Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 7

V rámci insolvenčního řízení nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 39,5 m² v ulici Hnězdenská, Praha 8 - Troja. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu se dvěma výtahy, který má celkem 14 nadzemních podlaží. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,19 m²), vstupní chodba (3,11 m²), koupelna (3,79 m²), samostatné WC (1,40 m²) a praktická komora přímo v bytě o výměře 3,01 m². Celková podlahová plocha činí 39,5 m². Byt byl původně navržen jako 1+kk, následně byl upraven na dispozici 2+kk lehkou demontovatelnou příčkou. Upozornění: Fyzické prohlídky nemovitosti nejsou umožněny. Pro seznámení se stavem a dispozicí bytu je k dispozici virtuální 3D prohlídka (Matterport), fotografie, znalecký posudek a další dostupná dokumentace. Prodej probíhá formou veřejné soutěže v rámci insolvenčního řízení. Na jednotce vázne věcné břemeno uvedené na listu vlastnictví. Podrobné podmínky prodeje a veškerou dokumentaci naleznete u nabídky. Lokalita Troja patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost MHD i centra města a zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází Botanická zahrada Praha, Zoologická zahrada, Trojský zámek, obchodní centrum Krakov, školy, školky i zdravotnická zařízení.

V rámci insolvenčního řízení nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,9 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu se dvěma výtahy v ulici Hnězdenská, Praha 8 - Troja. Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje vstupní chodbu (5,2 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,7 m²), samostatnou ložnici (10,9 m²), koupelnu s vanou (3,8 m²), samostatné WC (1,2 m²) a šatnu (4,1 m²) s vestavěným úložným systémem. Celková podlahová plocha činí 50,9 m². Byt je světlý, funkčně řešený a vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Upozornění: Fyzické prohlídky nemovitosti nejsou umožněny. Pro seznámení se stavem a dispozicí bytu je k dispozici virtuální 3D prohlídka (Matterport), fotografie, znalecký posudek a další dostupná dokumentace. Prodej probíhá formou veřejné soutěže v rámci insolvenčního řízení. Na jednotce vázne věcné břemeno uvedené na listu vlastnictví. Podrobné podmínky prodeje a veškerou dokumentaci naleznete u nabídky. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, obchodní centrum Krakov, školy, školky i zdravotnická zařízení.

Při rychlém jednání sleva možná. Lze stavebně rozdělit na 2 bytové jednotky. Výjimečný mezonet 6+kk s terasou, 161 m² - Praha 7, pár kroků od Stromovky Nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk a celkové ploše 161 m², situovaný v ulici Strojnická 999/11, Praha 7, jen pár minut chůze od Stromovky. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 44 m², který nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Byt disponuje pěti samostatnými ložnicemi, z nichž jedna je menší a může ideálně posloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí dispozice je navíc samostatný prostor vhodný jako šatna, herna nebo úložná místnost, který zvyšuje praktičnost celého bytu. K příjemnému bydlení přispívá také terasa, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci či posezení. Byt byl původně 3kk. Je rozdělený jednoduše odstranitelnými sádrokartonovými příčkami. Lze tedy jednoduše měnit dispozici bytu eventuálně STAVEBNĚ ROZDĚLIT NA DVĚ BYTOVÉ JEDNOTKY. V domě jsou instalovány nové plynové rozvody a během několika měsíců proběhne také rekonstrukce rozvodů vody. Lokalita Byt se nachází v atraktivní části Prahy 7, jen pár minut chůze od Stromovky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Investiční potenciál Byt nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. V minulosti byl úspěšně využíván především k pronájmu studentům, částečně také ke krátkodobým pronájmům. Potenciál stavebního rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Základní informace: * Dispozice: 6+kk * Celková plocha: 161 m² * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 44 m² * 5 samostatných ložnic (jedna menší) * Samostatný prostor vhodný jako šatna nebo herna * Mezonet * Terasa * Praha 7 - Strojnická * Pár minut chůze od Stromovky V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 2+kk - velikost bytu 44,7 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Nabízíme ke koupi byty 3+1 v prvorepublikovém funkcionalistickém domě na adrese Přístavní 25, Praha 7, v hezké centrální části Holešovic. byt č. 5 - 3+1/B - 89 m2 - 2. podlaží - 16.821.000,- Kč byt č. 7 - 3+1/B - 88 m2 - 3. podlaží - 16.894.000,- Kč byt č. 9 - 3+1/B - 89,2 m2 - 4. podlaží - 17.483.200,- Kč byt č. 11 - 3+1/B - 89,2 m2 - 5. podlaží - 17.750.800,- Kč (ústní rezervace) Klidné bydlení, velká okna, volné industriální výhledy do okolí. Výborná dispozice, velké neprůchozí pokoje, vstupní předsíňka, prostorná hala s kuchyňským koutem, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, dostatek úložných prostor - velká samostatná šatna + samostatná komora s připojením na pračku, na podlahách parkety a dlažba. Kuchyňská linka s digestoří, elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou. Samostatná koupelna s vanou a koupelnovým nábytkem. Samostatné WC. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům má pouze 14 bytů a na každém patře jsou pouze dva byty. Velice slušní nájemníci. Klidná a rodinná atmosféra. Velmi dobrá dopravní dostupnost - ve vzdálenosti 100 m jsou tramvajové zastávky U Průhonu, Dělnická a Maniny, kde jezdí linky 1,3,5,10,12,15,25 a 54. Na metro B Palmovka, metro C Vltavská i metro C Nádraží Holešovice jsou to 2 zastávky tramvají. Hned vedle divadlo La Fabrika, bistra, kavárny, nedaleko Vnitroblok, DOX, Pražská tržnice, SaSaZu, nový úřad Prahy 7, Albert, DM drogerie, apod.

Prosluněné 2+kk s velkou lodžií: Bydlení u Vltavy v srdci Holešovic Hledáte investici nebo budoucí domov na adrese, kde ráno slyšíte spíše šumění stromů než městský ruch? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk (45 m²) s velkorysou lodžií (6 m²) na prestižní adrese U Vody 1403/1. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí vše, co náročný nájemník či majitel očekává. Riverside Holešovice: Lokalita pro fajnšmekry Ulice U Vody je unikátní svou polohou v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy. Je to místo, kde se moderní architektura potkává s přírodou: Relaxace u vody: Stačí pár kroků a jste na cyklostezce podél řeky. Ideální pro ranní běh, jízdu na inline bruslích nebo klidné večerní procházky. Výhled do zeleně: Z lodžie se díváte do klidného a udržovaného parčíku, nikoliv do oken protějšího domu. Perfektní dostupnost: I přes klidnou polohu jste za 5 minut na tramvajové zastávce Ortenovo náměstí nebo U Průhonu, odkud je to jen pár minut na metro. Interiér plný světla a komfortu Byt je laděn do moderního standardu a díky umístění ve 4. patře je po celý den krásně prosluněný: Hlavní obytná část: Disponuje novým, plně vybaveným kuchyňským koutem se značkovými spotřebiči (myčka, trouba, indukce, vestavná lednice s velkým mrazákem). Prostor nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu. Lodžie (6 m²) : Skutečný benefit bytu. Je dostatečně prostorná pro venkovní posezení, kde si můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Ložnice: Útulná místnost orientovaná do tichého prostředí. Koupelna a zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatná toaleta je u této dispozice vítaným standardem. Úložné prostory: K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Prověřená investice Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům s měsíčním nájemným 22.000 Kč + poplatky. Díky vysokému patru, lodžii a žádané lokalitě u řeky se jedná o vysoce likvidní nemovitost s minimální fluktuací nájemců. Technické parametry: Výměra: 44,88 m² + lodžie 6 m² + sklep 3 m² Podlaží: 4. NP (3. patro) Budova: Udržovaná cihlová stavba s výtahem Energetická náročnost: Třída C/D (cihlová konstrukce) Tento byt je vzácnou kombinací klidu, výhledu a moderního standardu na jedné z nejlepších adres Holešovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte ideální příležitost pro spolehlivé uložení vašich financí, nebo toužíte po vlastním útulném bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízím vám k prodeji udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází na adrese U Parního mlýna v pražských Holešovicích. Najít nemovitost, která v sobě přirozeně spojuje investiční potenciál i příjemné místo pro život, nebývá vždy snadné. Tento byt ve druhém patře ovšem nabízí velmi chytré řešení jak pro investora, tak pro jednotlivce či pár, kteří chtějí žít v centru dění. Interiér bytu vás osloví svou atmosférou, kterou umocňují klasické vysoké stropy. Díky nim celý prostor působí vzdušně a velkoryse. Dispozice 1+1 je praktická a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější velikosti na trhu, což zaručuje její bezproblémovou pronajímatelnost za každé situace. Byt je udržovaný a do vašeho patra vás pohodlně vyveze výtah. Vše tu je zkrátka připraveno spolehlivě sloužit svému účelu. Velkou výhodou této nabídky může být běžící nájemní smlouva se spolehlivými nájemníky. Pro investory to představuje cenný benefit v podobě okamžitého výnosu bez starostí s hledáním nových nájemníků, zatímco budoucí majitelé mohou tuto skutečnost využít jako stabilní dočasný příjem, než se rozhodnou prostor využívat sami. Holešovice si navíc trvale drží svou hodnotu a nabízejí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost kamkoliv po Praze. Lokalita kolem ulice U Parního mlýna v sobě spojuje jedinečnou industriální atmosféru starých Holešovic s maximálním komfortem moderního městského života. Budete bydlet v těsném sousedství ikonického zrekonstruovaného areálu Classic 7 a nedaleko holešovického přístavu, což znamená, že oblíbené kavárny, vyhlášené restaurace i promenádu podél Vltavy máte doslova za rohem. Každodenní rodinný či pracovní provoz vám navíc maximálně usnadní perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost z nedalekého Ortenova náměstí. Získáte tak úžasně dynamické, a přitom pohodové zázemí v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, které perfektně podtrhuje hodnotu celého bytu.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a prostorný byt 3+1, 73m2 s lodžií a sklepem. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu, který stojí na vlastním pozemku, obklopen zelení v klidné a tiché ulici Na Šutce v pražské Troji. Byt je dispozičně řešen jako předsíň, samostatná toaleta ( s bidetem ), koupelna se sprchovým koutem, praktická šatna, tři pokoje, z nichž jeden má vstup na lodžii a prostorná kuchyně s jídelním koutem. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a skýtá tak možnost okamžitého nastěhování. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V koupelně a na toaletě je podlahové vytápění. Měsíční náklady na provoz bytu jsou tak velmi příznivé, cca 5.000Kč včetně energií a služeb. Dům má novou střechu a zateplenou fasádu a o jeho správu se stará dobře fungující SVJ. K vlastnictví bytu patří i pozemek se zahradou, kde je možné relaxovat a potkávat se se sousedy. Atmosféra je velice přátelská a komorní. Veškerá občanská vybavenost je místě. Skvělá dopravní dostupnost ( metro je 2 minuty chůzí ). Parkování před domem a nebo je možnost parkovat i na společném pozemku. Vřele doporučujeme.

Nabízím k prodeji pěkný, jiho-východně orientovaný byt v Praze Dejvicích/Bubenči v cihlovém domě. Byt je v 1.patře (parapety 2 metry nad zemí), okna jsou orientovaná do oplocené zahrady, nikoliv do ulice a byt je tak velmi klidný. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici s minimální dopravou. Přesto má lokalita perfektní vybavenost: v okruhu 200m je tramvajová zastávka, vlaková zastávka Praha Bubeneč, Kafland 200m,. metro A je 3 minuty tramvají. Byt má dispozicí 2+kk, podlahovou plochu 40,2 m² a k tomu sklep o velikosti 3 m². Byt má standardní dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, záchod, koupelna, úložná komora. Do bytu je zaveden plyn (ale nepoužívá se), vaření je na elektřině. Topení je ústřední radiátory, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt má plastová izolační okna s dvojskly, energetická třída domu je D. V bytě je kuchyňská linka, lednice, trouba, rychlovarná deska, mikrovlná trouba, pračka. Byt je tak připravený k okamžitému nastěhování. Byt je volný ihned. Fotografie se zařízením (obývací pokoj a ložnice) jsou generované AI a nejsou skutečné - jsou pouze ilustrační. Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Na bytě nevázne zástava ani na něm nejsou jiné komplikace - je možný velmi jednoduchý prodej a snadný převod. Byt prodávám jako přímý majitel. Realitní kanceláře mi prosím nevolejte - nepotřebuju vás.

Na prodej prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 o velikosti 57 m2. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v Praze 7 Holešovicích v klidné ulici V háji. V ceně bytu je i vybavení dle fotografií. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které je samostatný vstup do kuchyně, do koupelny a na wc. Z kuchyně je dále vstup do obývacího pokoje o velikosti 22 m2 a z něj poté do ložnice také o velikosti 22 m2. Oba pokoje mají orientaci na východ. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Vaillant. K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Nízké měsíční náklady, platba Společenství vlastníků ve výši 2.356,-Kč. V místě bydliště veškerá občanská vybavenost, na mhd 100 m pěšky, pár minut busem nebo tramvají na metro C Nádraží Holešovice nebo opačným směrem na metro B Palmovka. V nejbližím okolí mnoho restaurací, obchodů, divadlo La Fabrika, galerie DOX. Ideální investiční nemovitost vybavena rovnou k pronájmu nebo nastěhování, byt se prodává i s kompletním zařízením. Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

Velkoryse řešený stylový byt, jenž zaujme nerušeným výhledem na dominantu Strossmayerova náměstí, kostel sv. Antonína z Padovy, se nachází ve zvýšeném přízemí pěkně udržované nárožní budovy v atraktivní lokalitě pod Letnou. Z prostorné centrální haly zařízené vestavěnými skříněmi se vstupuje do všech místností. Vedle hlavní ložnice s en-suite sprchovým koutem se nachází obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní a lihovým krbem, a dále navazují 2 ložnice / dětské pokoje. Zázemí doplňuje rodinná koupelna s vanou a toaletou a druhá samostatná toaleta. Kompletní a zdařilá rekonstrukce v roce 2018 vrátila bytu jeho původní noblesu a obohatila jej o kvalitní materiály. Velká dřevěná špaletová okna zajišťují prosvětlení interiéru i akustický komfort. Pod dřevěnými dubovými parketami i velkoformátovou dlažbou je rozvedeno podlahové topení napojené na vlastní plynový kotel Vaillant, úsporné větrání podporuje systém rekuperace. Součástí vybavení je vestavěný nábytek na míru a moderní minimalistická kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool a Bosch. K bytu náleží sklep, nespornou finanční výhodou je příjem SVJ z pronájmu nebytových prostor, který výrazně snižuje provozní náklady. Žádaná adresa u Strossmayerova náměstí slibuje rychlou dostupnost do centra města tramvajemi či metrem, stanice Vltavská se nachází pár minut pěší chůze od domu. Výhodou bydlení v této části Holešovic je pestrá škála služeb a gastro podniků, stejně jako blízkost Stromovky, která nabízí krásně upravené zelené prostředí pro procházky, sport či relaxaci. Celková plocha 119,5 m2 (dle zaměření 128,75m2), sklep 6 m2.

Hledáte zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí v jedné z nejperspektivnějších čtvrtí Prahy? Nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 69,6 m² v 1. zvýšeném podlaží cihlového domu s výtahem, po rekonstrukci z roku 2018. Díky svoji dispozici je byt vhodný pro rodinné bydlení i na pronájem. Centrálními místnostmi bytu je prostorná hala s vestavěnou skříní a obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, na něj pak navazují dvě samostatné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 69,6 m² ✔ Prostornou vstupní halu s vestavěnou skříní ✔ Centrální obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou ✔ Dvě samostatné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízení ✔ Orientace na jih ✔ Sklep (+ dalších cca 5 m²) ✔ 1. podlaží ✔ Nová protihluková okna ve výšce cca 1,80 metrů od chodníku ✔ Vhodně umístěné trubky horkovodu pod podlahou bytu, zajišťující mírné teplo ze spodní strany bytu, přestože je v přízemí ✔ Dobře udržovaný dům - Nová fasáda, upravené vnitřní prostory, nové rozvody odpadů a vody ✔ V domě k dispozici kočárkárna / kolárna ✔ Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodnou sazbou 4,19%, ✔ Osobní vlastnictví ✔ Aktuálně tržně pronajato do 31.1. 2027 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Okolí nabízí pestrou kombinaci kaváren, restaurací, obchodů, škol i kulturního vyžití, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Dělnická je prakticky za rohem a stanice metra C Nádraží Holešovice je dostupná pěšky nebo několik minut tramvají. Holešovice zároveň nabízejí blízkost Vltavy, cyklostezek a Stromovky, což umožňuje spojit pohodlí městského života s aktivním odpočinkem v zeleni. Řidiči ocení rychlé napojení na Argentinskou ulici, městský okruh a tunelový komplex Blanka. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Dělnická (tramvaj) - 1 min pěšky ✔ Holešovická tržnice - 8 min pěšky ✔ Lávka Holka - 10 min pěšky ✔ Nádraží Holešovice - 5 min MHD ✔ Lidl (Dělnická) - 1 min pěšky ✔ Albert (U Průhonu) - 5 min pěšky ✔ Stromovka - 10 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a vzdušný byt v ulici Tusarova, přímo za Holešovickou tržnicí. Byt nabízí podlahovou plochu 82,3 m2 (včetně sklepa 2,5 m2) a navíc prostornou lodžii o velikosti 7 m2. V součtu byt i s příslušenstvím nabízí velkorysých 89,3 m2. Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která výrazně snižuje měsíční náklady na provoz domácnosti. Byt se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli poskytuje skvělou příležitost změnit dispozici na 4+kk a upravit si interiér zcela podle vlastních představ. Ze vstupní chodby je samostatný vstup do všech místností, což zajišťuje velmi praktické a přehledné uspořádání. Dvě ložnice jsou orientované do ulice Tusarova, zatímco obývací pokoj s kuchyní směřují do klidného vnitrobloku. Kuchyň s jídelním koutem je díky dvoukřídlým dveřím příjemně propojena s obývacím pokojem, ze kterého se vychází na lodžii. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. Pro ukládání věcí slouží praktická komora přímo v bytě a také sklepní kóje v suterénu domu. Lokalita patří k nejžádanějším v Praze. V pěší dostupnosti najdete bohatou nabídku kaváren, restaurací, barů, obchodů i služeb. MŠ i ZŠ jsou jen pár kroků od domu. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost zajišťují vysoký komfort městského života. Parky Stromovka a Letenské sady máte doslova za rohem, což z lokality dělá ideální místo pro sport, relaxaci i procházky. Doporučujeme prohlídku.

Prodej bytu 2+kk s balkonem + nadstandardní XL garážové stání (Rezidence Nad Vltavou, Praha 7) Výhled na Vltavu, top lokalita v Holešovicích a prémiové parkování. Nabízíme k prodeji exkluzivní, jižně orientovaný byt 2+kk o podlahové ploše 59 m² s balkonem (4,9 m²) a sklepem v úspěšném projektu Rezidence Nad Vltavou (kolaudace 2019) v atraktivní a dynamické lokalitě Praha 7 - Holešovice. Nemovitost je v osobním vlastnictví, v perfektním stavu a připravena k okamžitému nastěhování. K bytu náleží nadstandardní XL garážové stání v podzemních garážích domu. Cena nemovitosti: 11 490 000 Kč Cena nadstandardního XL garážového stání: 1 000 000 Kč Celková cena: 12 490 000 Kč RYCHLÝ PŘEHLED BENEFITŮ: ▪️Prémiový výhled & orientace: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon. ▪️XL garážové stání: Pohodlné stání v suterénu pro velké SUV i motorku. ▪️Bezpečí a lokalita: Oplocený areál s vnitroblokem, blízkost nábřeží, lávky HolKa i MHD. PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ INVESTICE: ▪️ Jižní orientace a výhled: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon (4,9 m²), který nabízí žádaný výhled na Vltavu a panorama Karlína. ▪️ XL garážové stání: Komfortní parkování v 1. PP. Velikost stání umožňuje parkování SUV i motorky vedle sebe, což je v Holešovicích výjimečný benefit. ▪️ Efektivní alternativa k velkým bytům: Promyšlená dispozice nabízí prémiový nábřežní standard bez nutnosti připlácet za obtížně využitelnou plochu větších bytů v okolí (22-34 mil. Kč). ▪️ Vysoký standard: Třívrstvé dřevěné dubové podlahy, dřevěná EURO okna s vnitřními žaluziemi, bezpečnostní dveře a alarm s možností napojení na PCO. ▪️ Bezpečný areál a nízké poplatky: Uzavřená rezidence s privátním zeleným vnitroblokem a dětským hřištěm. ▪️ Úsporná budova (třída B). ▪️ Fungující SVJ: Čistý dům a bezproblémová údržba společných prostor i zahrady zajišťují velmi klidné sousedské bydlení. DISPOZICE A STANDARDY BYTU Interiér je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek úložných míst: ▪️ Obývací pokoj s kuchyní (25,3 m²) : Vybaven designovou linkou na míru se spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice). Přímý vstup na balkon. ▪️ Ložnice (14,3 m²) : Světlá místnost s výhledem na Vltavu a vstupem na balkon. ▪️ Samostatná šatna (3,8 m²) : Praktická komora v bytě eliminující potřebu velkých skříní. ▪️ Koupelna (5,8 m²) : Vana se sprchovou zástěnou, WC, otopný žebřík a podlahové vytápění. ▪️ Předsíň a zázemí (6,5 m²) : Prostorná centrální hala s domácím telefonem.
K bytu náleží zděný sklep (3,8 m²) v suterénu. Výtah vede přímo ke garážím. VÁŠ NOVÝ DOMOV NEBO INVESTICE BEZ STAROSTÍ Byt se prodává vyklizený, pouze s vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči. To přináší zásadní výhody: ▪️ Interiér si zařídíte přesně podle svých představ. ▪️ Stav novostavby bez investic: Byt je v perfektním stavu bez nutnosti oprav. Můžete ihned bydlet. ▪️ Okamžitý výnos z pronájmu: Díky prémiové lokalitě a hotové kuchyni lze byt ihned pronajmout. LOKALITA: DYNAMICKÉ CENTRUM PRAHY Holešovice aktuálně patří mezi nejžádanější čtvrti, které spojují industriální atmosféru s moderní architekturou a bohatým společenským životem. ▪️ Lávka HolKa: Zajišťuje rychlé pěší propojení přes ostrov Štvanice přímo do Karlína. ▪️ Gastro a nákupy: V blízkosti je Holešovická tržnice, Hala 22 s farmářskými produkty a prémiové podniky (Ambiente, SaSaZu). ▪️ Kultura a sport: Pár minut od domu sídlí galerie DOX, La Fabrika či Jatka78. U rezidence vede cyklostezka podél Vltavy, nedaleko leží Stromovka a Letná. ▪️ Byznys hub: V docházkové vzdálenosti jsou moderní centra jako Port7, Visionary nebo ArtGen. ▪️ Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Tusarova kousek od domu, v rychlé dostupnosti metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka). SOUHRNNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE ▪️ Dispozice: 2+kk s balkonem a samostatnou šatnou ▪️ Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) ▪️ Podlaží: 2. NP (1. patro) s výtahem ▪️ Užitná plocha: 59 m² (byt) + 4,9 m² (balkon) + 3,8 m² (sklep) ▪️ Parkování: Vnitřní garážové stání (nadrozměrné / XL) ▪️ Stav objektu: Novostavba (kolaudace 2019), perfektní

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s balkonem v klidné části Prahy 8 - Troja, v ulici Hnězdenská. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem, nepřetržitou ostrahou a možností parkování pro rezidenty na uzavřeném parkovišti pod budovou, což představuje významnou přidanou hodnotu pro každodenní bydlení i dlouhodobou investici. Díky praktické příčce je obytný prostor přirozeně rozdělen na denní a spací zónu, což zvyšuje soukromí i komfort každodenního užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Investiční potenciál: Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní byt v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Díky poloze a dispozici je vhodná jako dlouhodobá investice i pro vlastní budoucí bydlení. Možnost převodu společnosti: Nemovitost je vlastněna prostřednictvím společnosti, přičemž existuje možnost převodu 100 % obchodního podílu společnosti vlastnící nemovitost. Tato forma akvizice může přinést: administrativně efektivnější převod, zajímavé investiční nastavení pro podnikatelské subjekty. V případě převodu společnosti je možná výrazná sleva z kupní ceny. Podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním jednání. Lokalita: Troja patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Krakov, kompletní občanská vybavenost, MHD, Botanická zahrada Praha, Zoo Praha i oblíbené zelené okolí Trojského údolí.

Udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/B, 94 m2 včetně příslušenství (balkon, sklepní kóje), ul. Rooseveltova, Praha 6 - Bubeneč. Byt se nachází v 1.NP zděného bytového domu z roku 1925. Výška parapetu okna je 2,50 m od terénu ulice, z vnitrobloku se pak jedná o 2.NP (výška parapetu od terénu je zde 4,70 m). Bytový dům je v dobrém stavu, v roce 2005 byla provedena výměna střešní krytiny a nová fasáda, v roce 2014 nové stoupačky. K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP bytového domu. Velikým bonusem je rozsáhlý vnitroblok o rozloze 5.189 m2, kde se nachází společná uzavřená zahrada s posezením a dětským hřištěm. Předmětem koupě je i spoluvlastnický podíl k této zahradě. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, v roce 2014 proběhla rekonstrukce koupelny + WC a nové provedení rozvodů topení včetně kotle. Ústřední vytápění s vlastním plynovým kotlem. Pokoje o výměře 25 m2, 26 m2 a 14 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ do ulice (pokoj + kuchyň) a JV do vnitrobloku (2x pokoj). Bytový dům stojí v klidné části města, reprezentativní čtvrť Bubeneč poskytuje vše potřebné. V okolí fungují restaurace, kavárny i obchody, několik mateřských a základních škol, v pěším dosahu je i univerzitní kampus. Krátkou procházkou lze dojít do Stromovky. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené do 5 minut chůze. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Prodej ateliéru 4+kk 98 m² Prodej prostor v atraktivní lokalitě Prahy 7 - u Strossmayerova náměstí Nabízíme ke koupi nyní kancelářské prostory, využívané advokátem, ve vyhledávané lokalitě Prahy 7, jen pár kroků od Strossmayerova náměstí a metra Vltavská. Jedná se o dobře dispozičně řešené prostory, které se nacházejí ve sníženém přízemí/suterénu udržovaného činžovního domu s výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti od tramvajových zastávek a stanice metra C - Vltavská. Dispozice: 4 místnosti veliká vstupní hala s kuchyňským koutem 2 koupelny s WC 2 menší skladové místnosti, každá se samostatným vchodem z haly Další výhody: možnost pronájmu parkovacích stání cca 200 m od domu výborná dostupnost MHD klidná ulice s výbornou občanskou vybaveností v okolí Prostor je ideální pro rodinu s potřebou samostatného pokoje pro seniora. Nebo dva páry, kde každý by vlastnil dva pokoje, jednu koupelnu s WC a 1 komoru. Kuchyně by pak mohla být společná nebo by se trochu upravila. Asi ideální pro dva sourozence a jejich partnery. Nemovitost je na katastru vedena jako ateliér, což ale nebrání možnosti zřídit si zde trvalé bydliště. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Mezonet s galerií 3+kk | 113 m² | Novostavba v historickém domě | Krb | Klimatizace | Garážové stání s nabízejím na elektromobily - 2 stanice | Výhled na Pražský hrad | Letná Jsou nemovitosti, u kterých cenu určuje především tabulka. A pak jsou byty, kde rozhoduje lokalita, architektura, atmosféra a především hodnota, kterou v nich vidí konkrétní člověk. Tento výjimečný mezonet 3+kk o velikosti 113 m² v ulici Na Výšinách na Letné je přesně takový. A právě proto je majitel připravený o ceně jednat. Nechceme po vás, abyste nejdříve akceptovali naši cenovou představu a teprve potom se přišli podívat. Naopak. Přijďte, projděte si byt, zažijte jeho atmosféru a pokud v něm uvidíte svůj budoucí domov, řekněte nám svoji cenovou představu. Jistě se potkáme. Byt nabízí 113 m², dispozici 3+kk s galerií a vysokými stropy a vznikl jako novostavba v rámci kompletní rekonstrukce historického secesního domu. Spojuje tak charakter původní architektury s komfortem současného bydlení. Díky nové výstavbě je energetický štítek B a byt má nízké náklady na provoz. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí. Atmosféru dotváří funkční krb, velká okna a výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž a panorama Prahy. Nechybí klimatizace ani výsuvné projekční plátno, díky kterému lze obývací pokoj během okamžiku proměnit v domácí kino. Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a součástí prodeje je také vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 mil. Kč. Významným benefitem je rovněž garážové stání v docházkové vzdálenosti od domu s možností nabíjení elektromobilu. A potom samotná Letná. Jedna z nejžádanějších pražských lokalit, kde máte na dosah Stromovku, Letenské sady, kavárny, restaurace, kulturu i centrum Prahy, a přitom můžete bydlet v ulici s příjemnou rezidenční atmosférou. Tento byt se těžko hodnotí jen podle ceny za metr čtvereční. Je potřeba ho vidět a zažít. Pokud vás zaujal, přijďte se podívat. A pokud si dokážete představit, že právě tady budete bydlet, navrhněte nám svou cenu. Majitel je připravený o seriózní nabídce jednat.

Hledáte byt, který si upravíte přesně podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost na pronájem? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a o celkové užitné ploše 48,25 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu, což z něj činí ideální „čisté plátno“ pro moderní rekonstrukci přesně podle Vašich představ. Konstrukce domu je poctivá cihlová se zděným jádrem a již osazenými plastovými okny s dvojskly. Prakticky řešená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu, oddělenou toaletu a komoru přímo v bytě. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje. Společné vnitřní prostory domu jsou pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 500,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Bubenče. Přímo u domu je tramvajová a autobusová zastávka Podbaba, ze které se dostanete za 4 minuty ke stanici metra (A) Dejvická, přičemž v těsné blízkosti je i vlakové nádraží. Veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketu Kaufland, kaváren a restaurací vyřídíte pohodlně pěšky. Pro milovníky sportu a relaxace nabízí okolí nájezd na oblíbenou cyklostezku poděl Vltavy i rychlý přístup do parku Stromovka či přírodní rezervace Divoká Šárka. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi byt o dispozici 2 kk o velkorysé podlahové ploše 64,9m2 v prestižním projektu Prague Marina Nova. Tento byt disponuje velkou terasou s výhledem na Vltavu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. V koupelně je sprchový kout. Všechny okna jsou osazena venkovními žaluziemi, byt má rekuperaci a je zde možnost dodělání případné klimatizace. Pokud hledáte nemovitost na investici, předpokládaný výnos z nájemného za byt v jeho aktuálním stavu je 30.000 Kč/měsíc. Současně Vám můžeme nabídnout správu nemovitosti pro bezstarostný průběh nájmu. Hledáte li prostorné bydlení ve vyhledávaném moderním projektu s nonstop recepcí, v aktuálně jedné z nejžádanějších Pražských čtvrtí, neváhejte mne kontaktovat. Cena této nemovitosti je 15.500.000 Kč, včetně sklepa. Byt je v perfektním stavu, volný ihned