daire - obvod Praha 7 satışı

Světlý byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním v oblíbené Troji Nabízím exklusivně k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42,6 m² s lodžií 3 m² a garážovým parkovacím stáním v rezidenční lokalitě Praha 8 - Troja, ulice Hnězdenská. Díky praktické dispozici, vyššímu patru a klidnému prostředí je byt vhodný pro pohodlné vlastní bydlení i dlouhodobé pronajímání. Popis bytu Byt se nachází v 9. patře a nabízí prakticky uspořádaný interiér s příjemným množstvím denního světla. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, lednice, varné desky a digestoře. Na kuchyň navazuje obytný prostor se sedačkou, křeslem a konferenčním stolkem, který poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní bydlení. Z obývacího pokoje s kuchyní je vstup na lodžii s krásným výhledem. V ložnici se nachází prostorná skříň a manželská postel, další skříň na chodbě poskytuje praktický úložný prostor. Byt je ve výborném stavu a je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti zásadních úprav. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky spojení klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita zároveň nabízí široké možnosti aktivního odpočinku včetně cyklostezek podél Vltavy, běžeckých tras a blízkosti přírody, což z ní dělá atraktivní místo pro každodenní život. Díky kombinaci dispozice 2+kk, lodžie, garážového stání a žádané pražské lokality představuje byt praktickou volbu pro jednotlivce, pár i investora hledajícího nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého využití. Financování je možné hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Světlý byt 2+kk v Holešovicích - ideální první bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí Představte si, že ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny za rohem, večer zajdete na večeři do Holešovické tržnice a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Přesně takový život nabízí tento příjemný byt 2+kk o výměře 44,5 m² v ulici U Garáží. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená pro jednotlivce i mladý pár, který hledá své první vlastní bydlení v Praze. Velkou výhodou je, že byt nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Holešovice: čtvrť, která má všechno Holešovice se během posledních let zařadily mezi nejatraktivnější místa pro život v Praze. Najdete zde množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i zelených míst pro odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova s rychlým spojením na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V okolí najdete také oblíbenou Holešovickou tržnici, galerii DOX, divadlo Jatka78 nebo řadu moderních bister a podniků, které dávají této části Prahy jedinečnou atmosféru. Přestože máte vše na dosah, samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější prostředí stranou od nejrušnějších částí čtvrti. Bydlení, které dává smysl Díky dispozici 2+kk, dobrému stavu a skvělé lokalitě je byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí přestat platit nájem a vytvořit si vlastní domov v širším centru Prahy. Současně může být zajímavou volbou také pro investory - byt byl dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje vysokou poptávku po bydlení v této lokalitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,5 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: zvýšené přízemí Budova: cihlový dům Stav: velmi dobrý Pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo byt, který si dlouhodobě drží svou atraktivitu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.922,- Kč. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 1+kk na krásném místě s výhledem do zeleně v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve druhém patře sedmipatrového panelového domu s výtahem. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí a funkční řešení menších prostor. Byt je v osobním vlastnictví a má celkovou užitnou plochu 40 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Dům je umístěn v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Výtah a bezbariérový přístup usnadňují pohyb nejen v domě, ale i kolem něj. Díky velmi dobrému stavu panelového objektu se nemusíte obávat dalších investic do rekonstrukce. Energetická třída je B, což značí dobrou energetickou účinnost bytu. Záloha na veškeré služby a fond oprav v domě placené na účet SVJ činí 2.500,-Kč/měsíc. Další náklady jsou již ryze individuální - elektřina spotřebovaná přímo vlastníkem bytu + poplatky za internet, TV apod. Další výhody: ideální byt pro dlouhodobou investici, v bytě bydlí již několik let bezproblémový nájemce, který má zájem zde zůstat dobře fungující správa celého domu byt prodávám jako vlastník napřímo tzn. možnost rychlé domluvy veškerý právní servis bude zajištěn standartním způsobem přes notářskou kancelář

Výjimečný mezonetový střešní townhouse s klimatizací o dispozici 4+kk (119,9 m²) se rozkládá v 8. a 9. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy projektu SO-HO Rezidence v jižní části Holešovic. Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 44,7 m², který plynule navazuje na první terasu (11,8 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku. V horním podlaží se nachází hlavní ložnice, prostorná šatna, další dva pokoje a druhá terasa (11,5 m²), přístupná z ložnice i pracovny. Dvě slunné terasy s výhledy do zeleně vytvářejí jedinečný prostor pro relaxaci i každodenní život nad střechami města. Townhouse vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven exkluzivním standardem: klimatizací, dvouvrstvými dřevěnými podlahami v pokládce Chevron 45°, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové matně černé baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Rezervováno Nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 a výměře 42 m² v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, v ulici Dobrovského. K bytu náleží prostorný sklep. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem. Dispozici tvoří samostatná kuchyně s kvalitní kuchyňskou linkou Hanák, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a WC. Byt je orientován na jihovýchod do klidného vnitrobloku, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený a nabízí klidné bydlení. Z bytu se nabízí krásný výhled na Žižkovskou televizní věž a Vítkov. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Měsíční zálohy do SVJ činí 2 345 Kč včetně fondu oprav, energie (elektřina a plyn) se hradí dle vlastní spotřeby. Velkou předností je výjimečná lokalita. V pěší vzdálenosti se nachází Letenské sady i park Stromovka, stejně jako kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody a výborná dostupnost MHD i centra Prahy. Byt je v současné době pronajat spolehlivé nájemnici s platnou nájemní smlouvou do 30. 4. 2027, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízím exkluzivně k prodeji byt s atmosférou staré zástavby, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu. Byt o celkové výměře 44,4 m2 je oficiálně vedený jako 1+1, ale díky praktickému umístění kuchyňské linky v předsíni funguje jako plnohodnotné 2+1 se dvěma samostatnými pokoji. Prostory charakterizují příjemně vysoké stropy, které bytu dodávají vzdušnost. Nemovitost je v dobrém, udržovaném stavu, přesto vhodná k rekonstrukci. Velkou předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku, díky které je prostor světlý a naprosto tichý. Samotný vnitroblok nabízí skvělé zázemí pro obyvatele domu - je tu samostatně stojící bazén s úpravou vody, stojany na kola a bezpečný prostor, ideální pro dětské hry. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kde je vana a otopný žebřík. Výhodou je samostatná toaleta. V pokojích jsou klasické radiátory. Provozní náklady na bydlení jsou velmi nízké. K bytu patří také sklepní kóje. V domě byly v roce 2024 provedeny opravy elektrických rozvodů na společných částech domu. V roce 2026 byl dům nově vymalován. SVJ dobře hospodaří. PENB G* (nebyl dodán, případně bude údaj aktualizován). Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející a velmi žádané čtvrti Dolních Holešovic. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu - v bezprostředním okolí najdete obchody, supermarkety, kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní centra (např. DOX nebo Pražskou tržnici). Vynikající je také dopravní dostupnost; stanice metra C (Nádraží Holešovice / Vltavská) a tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do samotného centra Prahy. Pro volnočasové aktivity a relaxaci je v blízkosti nábřeží Vltavy, cyklostezka i park Stromovka. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Kontaktujte mne pro možnost prohlídky dne 21.8.2026 a bližší informace.

Přímý majitel nabízí světlou garsonku ve velmi oblíbené lokalitě pražské Letné. Centrální vytápění, dřevěná podlaha, vyšší stropy a východní orientace do tichého vnitrobloku. Klidný, udržovaný dům jen pár metrů od hlavní ulice s množstvím obchodů a restaurací. Dochozí vzdálenost do Letenských sadů, Stromovky a metra.

Nabízím k prodeji světlý, kompletně zrekonstruovaný byt s vlastní terasou a sklepem v srdci Holešovic. Byt 1+kk o ploše 31,2 m² najdete v 6. patře udržovaného domu s výtahem na adrese U Parního mlýna. Byt v roce 2023 prošel kompletní rekonstrukcí - takže vás nečekají žádné další investice. Jižní orientace do klidného vnitrobloku zajišťuje dostatek světla a zároveň klid a soukromí. K bytu patří terasa 5,7 m² ideální na ranní kávu i letní večery a sklepní kóje 3,3 m² na uskladnění všeho, co se nevejde do bytu. Vhodné k bydlení i jako investice. Dům prošel revitalizací - nové stoupačky, výtah i společné prostory, do budoucna se plánuje oprava fasády. SVJ je bez úvěru, ve fondu oprav má našetřeno cca 2,2 mil. Kč, měsíční platba do fondu 448 Kč. Vybavení: moderní kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, indukční deska, mikrovlnka, lednice), velkoformátové francouzské okno s izolačním trojsklem, příprava na klimatizaci, elektrický bojler 80 l, elektrické vytápění s termostaty v každé místnosti. Holešovice nabízí skvělou občanskou vybavenost, blízkost Stromovky a řeky i rychlé spojení do centra.

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl ke koupi atraktivní bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 61,53 m2, která se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem z roku 2000. Byt (obytná plocha 48,12 m2), je ve velmi dobrém stavu s prostornými místnostmi, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna prošla před několika lety renovací, vytápění je dálkové, ohřev vody také. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o výměře 12,41 m2. Celou dispozici jednotky si můžete projít prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí prezentace. Příslušenstvím je také garážové stáním v suterénu domu, dále jsou v domě dvě kočárkárny. Součástí komplexu budovy je kavárna, vinárna a obchod s potravinami. V blízkosti je škola, školka, obchodním centrum Krakov, aquacentrum Šutka či Čimický háj a další množství zeleně na procházky či cykloturistiku. Stanice metra C - Kobylisy je jen 4 minuty autobusem (u domu stanice Čimický háj). Financování je možné hypotéčním úvěrem, který vám vyřídíme v naší společnosti eDO Finance. Pro více informací volejte makléře.

Stylové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Exkluzivně nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Dělnická, Praha 7 - Holešovice. Byt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a maximální komfort bydlení. Stačí se pouze nastěhovat. Interiér, který zaujme na první pohled. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru v bezúchytkovém provedení s vestavnými spotřebiči, černým dřezem a baterií, kvalitní pracovní deskou a efektním LED podsvícením pracovní plochy i spodního soklu. Celý interiér doplňují parkety ve stromečkovém vzoru, které dodávají bytu nadčasovou eleganci. Obývací pokoj i ložnici zdobí designové sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru ve dne i večer. Teplou vodu i vytápění zajišťuje vlastní kotelna. Komfort bez kompromisů ✓ Kompletní rekonstrukce ✓ Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči ✓ Designové podhledy s LED osvětlením ✓ Podlahové vytápění v předsíni, koupelně a samostatném WC ✓ Prostorný sprchový kout s nikou na kosmetiku ✓ Samostatné WC ✓ Parkety ve stromečkovém vzoru ✓ Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✓ Byt připravený k okamžitému nastěhování ✓ V koupelně příprava na pračku a sušičku Holešovice patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody, školy, parky i kompletní občanskou vybavenost. Výborné tramvajové spojení i blízkost metra zajišťují rychlé spojení do centra města během několika minut. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic nebo výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, tento byt splní očekávání i náročnějších zájemců. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej bytu 3+kk s balkónem, zimní zahradou, garážovým stáním a sklepem Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Vltavská vyhlídka v oblíbené lokalitě Prahy 7 - Holešovice. Byt disponuje užitnou plochou 91 m², balkonem 4,9 m². Ložnice i obývací prostor jsou orientovány do klidného vnitrobloku a zimní zahrada s jídelní částí směrem k řece, která zajišťuje příjemný, klidný výhled na Vltavu a Karlín. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do celoročně využitelné zimní zahrady a dále na balkon. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice s výhledem do zmiňovaného vnitrobloku, koupelnu s vanou, separátní toaletu, dále chodbu ze které je vstup do všech místností, předsíň s vestavěnými skříněmi a praktickou komoru s pračkou a sušičkou značky Miele. Součástí prodejní ceny je sklep, který se nachází přímo vedle bytu. Praktické a komfortní řešení pro každodenní život. Parkovací stání situované v podzemní garáži se přikupuje k bytu za 650.000,- Kč. Rezidentům je k dispozici upravený vnitroblok se zelení, dětským hřištěm a posezením pod stromy. Ideální prostor pro odpočinek i rodinný čas. Holešovice patří dlouhodobě mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. Kombinují industriální historii s moderní architekturou, kreativní atmosférou a blízkostí přírody. Byt se nachází v klidnější části ulice V Háji, jen pár kroků od Vltavy, kde je navíc plánována revitalizace okolní zeleně a vznik nového parku, což dále zvýší hodnotu lokality a nemovitosti. Atraktivní lokalita s dlouhodobým růstovým potenciálem. Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení pro rodinu nebo pár a zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Vyhledávaná lokalita jak pro vlastní bydlení, tak pronájmy. Byt zároveň nabízí zajímavý potenciál dispozičních úprav. Propojením zimní zahrady s obývacím prostorem může vzniknout ještě větší a vzdušnější obytná část s kuchyní. Alternativně je možné byt upravit na dispozici 4+kk, kdy lze v části současného obývacího prostoru vytvořit další menší pokoj. V okolí naleznete kulturní centrum DOX, Vnitroblock, kavárny, restaurace, Holešovickou tržnici i kompletní občanskou vybavenost. Pro aktivní život je v dosahu cyklostezka podél řeky, golf, fitness centra i park Stromovka. Do centra Prahy se dostanete během několika minut tramvají, metrem i na kole. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci městského životního stylu, moderního bydlení a blízkosti přírody. Místo, kde se žije komfortně dnes i v budoucnu.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 36,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 1+kk - velikost bytu 36,4 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Nabízíme Vám k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 48 m² v osobním vlastnictví. Umístění ve 4NP/21NP bytového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po většinu dne. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023 - nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody, nové podlahové krytiny i nové povrchové úpravy stěn. Ložnici doplňuje plovoucí podlaha, kuchyni a obývací pokoj kvalitní linoleum, chodbu a koupelnu keramická dlažba. Vysoký komfort bydlení podporuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji a nadstandardně prostorný sprchový kout o délce 150 cm. Součástí prodeje může zůstat téměř kompletní vybavení bytu. Bytový dům prošel v posledních letech významnou modernizací. Rekonstrukce fasády proběhla přibližně před dvěma lety, obnova střechy před čtyřmi lety a výměna plastových oken přibližně před dvanácti lety. Komfort bydlení zajišťuje vlastní kotelna se spolehlivou dodávkou tepla i teplé vody bez pravidelných odstávek. Rekonstrukcí prošly rovněž stoupací rozvody. K dispozici čtyři výtahy, recepce s nepřetržitým provozem 24/7 a praktický úložný prostor na patře, zároveň sloužící jako společná vstupní chodba pro dvě bytové jednotky. Bezproblémové parkování umožňuje veřejné parkoviště přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází mateřské a základní školy, supermarkety, restaurace, lékárna, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením na metro C - Kobylisy. Okolí doplňuje množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i volnočasové aktivity, včetně nedaleké Zoologické zahrady Praha, Botanické zahrady Praha a Čimického háje. Nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Kompletní rekonstrukce, klimatizace, možnost převzetí většiny vybavení a kvalitně udržovaný bytový dům eliminují potřebu dalších investic. Zajistíme kompletní právní servis včetně výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Provize RK není zahrnuta v ceně.

Citlivě zrekonstruovaný prvorepublikový byt se nachází v reprezentativní diplomatické čtvrti Bubeneč plné ambasád a zeleně v klidné široké jednosměrné ulici lemované vzrostlými stromy u Puškinova náměstí s dětským hřištěm a parkovou úpravou. V bezprostředním okolí fungují státní i soukromé mateřské a základní školy, restaurace, kavárny i obchody. Do 5 minut chůze je stanice metra (Dejvická, Hradčanská) a tramvajová zastávka. Rychlá je také cesta na letiště. Během chvilky (do 5 minut) je možné dojít do největšího parku v Praze do Stromovky, v docházkové vzdálenosti je Pražský hrad. Byt je po kompletní citlivé rekonstrukci (2016-2018) navržené akad. arch. Ladislavem Kubou (architekt roku 2022, držitel ceny Grand Prix v architektuře). Cílem bylo vytvořit luxusní nadčasový interiér s důrazem na zachování původních historických prvků s použitím špičkových přírodních materiálů jako jsou mramor, žula a dřevo. Byt se nachází v prvorepublikovém rondo kubistickém činžovním domě z roku 1924. Dům je po celkové rekonstrukci - výtah, fasáda, střecha, repasované vstupní dveře, žulové schody. Je možno využívat vnitroblok se vzrostlými stromy. Byt: - 3NP, výtah, vysoké stropy (3,25m) - obývací pokoj s kuchyní (42 m2) je na jih do klidné jednosměrné ulice se vzrostlými stromy - krbová kamna v obývacím pokoji (Dánská krbová kamna na dřevo) - 2 ložnice (16 m2, 6 m2) a lodžie (3,2 m2) jsou na sever do klidného vnitrobloku bez aut - koupelna 6 m2, 2 komory, sklepní kóje (7 m2) - ve 3 pokojích jsou nové masivní dubové parkety s olejovou úpravou - byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (v pokojích nízkoteplotní radiátory Jaga, v koupelně, na chodbě, WC podlahové topení) - baterie v bytě Axor Philippe Starck (včetně doplňků v koupelně a na WC), sanita Duravit (Philippe Starck) - kuchyň - žulová pracovní deska (povrchová úprava satinovaný povrch), digestoř s odtahem do komína, plynová skleněná deska, elektrická trouba, lednička, mraznička - koupelna - mramorová deska White beauty (z Madagaskaru), dlažba a obklady Villeroy Boch, vana Bette, podlahové topení - samostatné WC - mramorová deska White beauty - chodba, WC - žulová dlažba s podlahovým vytápěním - 2 komory - žulová dlažba, v jedné komoře je pračka se sušičkou - původní špaletová okna byla repasována (vyměněny poškozené části oken, nové zasklení, repase mechanismů otevírání větracích segmentů, natření barvou Ottosson) - všechny dveře v bytě jsou repliky původních dveří z masivního dřeva - dveře a okna mají kování Alt Wien - knihovna v obývacím pokoji - na míru (dubová dýha) - vestavěné skříně v ložnici - na míru (dubová dýha) - v bytě jsou skleněné vypínače a zásuvky Berker Glass - v případě potřeby je možno změnit dispozice bytu (varianty řešení od architekta) - bezproblémové parkování na modrých zónách pro residenty před domem nebo mezi vilami - měsíční platby za byt do SVJ 2 644 kč - přímý prodej - RK NEVOLAT!

Nabízíme Vám nadstandardní byt 2+kk v žádané lokalitě Troja. Samotný byt má rozlohu 58,5 m2, náleží k němu balkon o ploše 4 m2, sklep o ploše 2 m2 a parkovací stání v podzemní garáži o rozloze 15 m2. Skládá se z prostorné předsíně s úložnými prostory, koupelny a samostatného WC, dále z ložnice a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou se vstupem na balkon. Celý byt směřuje na JV do klidného prostředí a uspokojí i velmi náročnou klientelu. Plně vybavená kuchyňská linka je od značky Cígler, podlahy jsou dřevěné a samozřejmostí jsou tříkomorová dřevěná okna s předokenními žaluziemi. Celý byt prošel kvalitní rekonstrukcí, pouze koupelna a dlažba v předsíni jsou dvě položky, které prošly částečnou rekonstrukcí a je tedy možné v nich provést další úpravu dle vlastního vkusu. Topení a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem společným pro 4 domy a v bytě jsou topná tělesa s regulací. Dalšími výhodami jsou vstup na čip, kamery v domě, každodenní péče o objekty a zahradu zahradníkem a správcem či dobře hospodařící SVJ. Měsíční poplatky jsou nízké. Přijďte na prohlídku do tohoto bytu v neobvykle inspirativním, reprezentativním a klidném prostředí.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt v původním stavu o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 67,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Komunardů 1126/31, Praha 7 - Holešovice. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. K bytu je dlouhodobě užívána sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru (není evidována jako součást jednotky). Okna bytu směřují do ulice lemované vzrostlými stromy, což vytváří příjemnou atmosféru a zajišťuje dostatek denního světla. Předpis záloh činí 5591Kč bez energií. V bytě je provedena částečná rekonstrukce WC a koupelny. V bytě je nové plynové topení typ karma Gamat. Holešovice patří mezi žádané pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Samozřejmostí je výborné spojení MHD s rychlou dostupností do centra města. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+1 - podlahová plocha 67,8 m² - 3. nadzemní podlaží - dům s výtahem - velmi dobrý, udržovaný stav - prostorná sklepní kóje - příjemný výhled do ulice se vzrostlými stromy - atraktivní lokalita Praha 7 - Holešovice - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - výborná dopravní dostupnost Pokud hledáte prostorný byt v jedné z nejatraktivnějších pražských čtvrtí s veškerými službami na dosah a výborným spojením do centra, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Uvedené plochy půdorysů jsou orientační.

Kompletně zařízený byt na vysoké úrovni, k němuž náleží terasa a 2 garážová stání, je součástí nového a zcela vyprodaného butikového rezidenčního projektu zasazeného na prestižní místo v Praze 7 - Troji mezi vinicemi, zoologickou a botanickou zahradou. Dispozici bytu ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na východně orientovanou terasu, dále 2 ložnice, z toho jedna se šatnou. Prostor bytu vyplňují také dvě koupelny (obě s WC, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), prádelna a předsíň. Právě dokončený developerský projekt navrhlo renomované architektonické studio, které se inspirovalo funkcionalismem i africkými prvky, interiér v tlumených tónech je zařízen dle návrhu studia s mnoha prestižními oceněními. Standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly s vnějšími žaluziemi, olejované dubové parkety ve vzoru rybí kosti, designové koupelny s velkoformátovými obklady i dlažbou a černými akcenty, rekuperaci, stropní vytápění a chlazení nebo systém inteligentní domácnosti Loxone. Kuchyně německé značky Nolte s pracovní deskou z odolného umělého kamene Technistone je plně vybavena spotřebiči Miele včetně velké vinotéky nebo indukční varné desky s integrovanou digestoří, v obývacím pokoji je zabudovaný audiosystém. K bytu přísluší 2 garážová stání a sklep. Lokalita vyniká naprosto jedinečnou atmosférou, kterou charakterizuje blízkost exotických zvířat, vzácných rostlin v botanické zahradě s pavilonem Fata Morgana, okolní vinice i blízký Trojský zámek či řeka Vltava, podél níž vede oblíbená cyklostezka. Občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, nedaleko funguje ekoškolka, základní škola i gymnázium, prodejna potravin nebo několik restaurací. Dopravní spojení zajišťují autobusy, autem se lze během chvíle napojit na tunelový komplex. Podlahová plocha 80 m², terasa 8,5 m², sklep 3,6 m².

Prémiový, nadstandardně rekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 110,8 m² na prestižní adrese v ulici Janovského, Praha 7 - Holešovice. Kompletní generální rekonstrukce interiéru s vysokými stropy byla realizována renomovanou stavební firmou TK REKO za použití špičkových materiálů. Dispozici doplňuje balkon (1 m²) a velkorysý sklep (7 m²). Nemovitost splňuje nejvyšší nároky na městské bydlení a je ihned připravena k nastěhování. Provedené úpravy v rámci rekonstrukce: Kompletně nové rozvody: elektřina, voda, odpady i vytápění s vlastním elektrokotlem. Moderní sociální zázemí, nové sádrokartony a precizní povrchy s dlouhou životností. Kompletní dokumentace, revize a záruka na provedené práce. Precizně zrenovované masivní dubové parkety, které procházejí zcela bezprahově celým bytem a nové dveře s obložkovými zárubněmi. Obklady a dlažba z Keraservisu. Dispozice: Dvě velké prostorné ložnice. Světlý obývací pokoj navazuje na prostor pro kuchyni s kompletní přípravou instalací. Byt se prodává bez linky - můžete tak realizovat kuchyni přesně podle svých představ (k dispozici je hotový návrh vizualizace). Moderní koupelna s vanou i velkým sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkorysá vstupní hala a technická místnost (3,2 m²) s přípravou pro pračku a sušičku. Lokalita: Byt leží v klidné, jednosměrné ulici Janovského bez hluku tramvají. Přesto jste pouhých 100 metrů od Strossmayerova náměstí (přestupní uzel tramvají) a kousek od metra C Vltavská. Lokalita je perfektní pro rodinný život - v bezprostředním okolí najdete školy, lékaře, OC Centrum Stromovka i Výstaviště. Za pár minut pěšky dojdete do dvou nejkrásnějších pražských parků: Královské obory Stromovka a Letenských sadů.

Exkluzivní designový mezonet 2+kk v Holešovicích - Připraven k okamžitému nastěhování Výjimečné bydlení, které spojuje luxus, moderní technologie a dokonalou lokalitu. Představuji vám prémiový mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 67 m² (užitná plocha 62 m²) v ulici V závětří, Praha 7 - Holešovice. Tento cihlový byt, situovaný v 7. a 8. podlaží osmipodlažní budovy, byl kompletně navržen a zařízen architektem. Výsledkem je vzdušný, elegantní prostor, kde se moderní design snoubí s přírodními materiály. Byt byl dosud využíván jen minimálně, a proto je v naprosto perfektním stavu bez známek opotřebení. Co byt nabízí a je plně zahrnuto v ceně: Kompletní vybavení a zařízení - přesně tak, jak jej navrhl architekt (byt se prodává plně zařízený). Klimatizace - pro maximální komfort v letních měsících. Dvě rekuperační jednotky - zajišťující neustálý přísun čerstvého vzduchu a zdravé klima, bez nutnosti otevírání oken. Okna s velmi dobrou protihlukovou izolací - zaručující v interiéru absolutní klid. Výhled na Vltavu. Prostorný sklep v suterénu domu. Elegantní kuchyňská linka s vestavěným vybavením. Dispozice a komfort Otevřený koncept spodního patra prosvětlují velká okna a tvoří ideální prostor pro každodenní relaxaci i společenská setkání. Architektonické řešení vícepatrového bytu s vnitřním schodištěm dodává prostoru vzdušnost a chytře odděluje jednotlivé zóny, čímž poskytuje obyvatelům maximální soukromí. Parkování a lokalita Velkým benefitem této nabídky je - možnost užívat vyhrazené parkovací stání před domem, které je bezpečně chráněno závorou. Lokalita Holešovice představuje dokonalou rovnováhu mezi pulzujícím městským životem a klidným útočištěm. Nabízí špičkovou občanskou vybavenost a nespočet kulturních, gastronomických i obchodních možností. Zásadní výhodou je velmi dobrá dostupnost na metro „C“ a vlakové spojení „Nádraží Holešovice“**, což zajišťuje bleskové spojení s centrem Prahy i jinými kouty České republiky. Ideální investice i domov Tato nemovitost je perfektní volbou pro náročné klienty hledající vlastní prémiové bydlení, stejně jako vynikající investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu (díky kompletnímu vybavení odpadají jakékoliv další počáteční investice). Nákup bytu je možno financovat hypotékou. V případě zájmu o podrobnější informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tento výjimečný prostor představím naživo.