daire - obvod Praha 7 satışı

Prodej jedinečného bytu v žádané pražské lokalitě na Letné. Byt 1+kk o rozloze 48m2 se nalézá v 5. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Prostorově velmi neobvyklý byt, který vzniknul půdní vestavbou, má nezaměnitelnou atmosféru, o kterou se postaralo především impozantní okno ve štítu krásného secesního domu. Osobitost a oblíbená lokalita dělá z této nemovitosti i dobrou investiční příležitost. Dům prošel velmi náročnou rekonstrukcí, která byla ukončena v roce 2019. Byl vybudován výtah, zrestaurovaly se dřevěné vstupní dveře do bytů, zrenovovalo se původní terazzo, obnoveny byly štuky a chodby jsou vybaveny stylovým osvětlením. Hlavními dveřmi bytu vstupujeme do malé předsíně a dále dalšími dveřmi do hlavní obytné místnosti, jejíž dominantou je štít s okny a dvojitou výškou stropu. Z předsíně se se také vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V předsíni je umístěn i elektrický kotel. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje - kuchyňský kout se spotřebiči - sklokeramickou deskou, komínovou digestoří, elektrickou troubou, velkou myčkou, pračkou, lednicí a mrazákem. Dále dvojlůžko s úložnými prostory, skříně, komoda, gauč, konferenční stolek, TV stolek, pracovní stůl a jídelní stůl se židlemi. Veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, kaváren, bister, zdravotnických zařízení a dalších služeb je v dochozí vzdálenosti - OC Stromovka 2 stanice tramvají. Parky Stromovka a Letenské sady jsou od domu vzdáleny jen pár minut. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.860 Kč + elektřina. Energetický štítek domu je kategorie D. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Majitelka prodá klidný byt po rekonstrukci s velmi nízkými náklady, vhodný k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu nebo pro vlastní bydlení. Prvorepublikový dům ve stylu rondokubismu s výtahem. Součásti prodeje i podíl na ziskovém nebytovém prostoru v domě (kavárna s výlohou). Dle katastru nemovitostí plocha 31 m². K bytu náleží sklep. Ve velkém pokoji jsou parkety a výhled do klidného dvora. Vysoké stropy podtrhuje luxusní designový lustr Preciosa. V koupelně s oknem je vana, velké zrcadlo, pračka, baterie Grohe, ohřev vody bojlerem (schovaným u stropu). Vytápění je elektrické (nízká sazba pro vytápění), elektroinstalace je v mědi. V domě je i plyn. V předsíni je dochována původní prvorepubliková teracová podlaha. Kuchyňská linka Ikea je velmi praktická a ideální pro nájemníky. Nad varnou deskou je digestoř s odtahem ven. V případě potřeby většího vaření lze kuchyň jednoduše upravit - přesunout lednici do pokoje a vestavět myčku i troubu. Lze ponechat i nábytek - byt je připraven k okamžitému pronajmutí nebo nastěhování. Poplatky SVJ jen cca 1500 kč vč. fondu oprav a záloh za vodu. Velmi výhodný investiční poměr vzhledem k nízkým nákladům. Doprava: 10 min. tramvají na Václavské náměstí, 5 min. tramvají nebo pěšky na metro Vltavská nebo k Nádraží Holešovice. V blízkosti je celoroční zeleninový trh v Holešovické tržnici, supermarket, pošta i nejrůznější restaurace a služby. RK slušně prosím nevolat. Opakuji - o služby RK nemám zájem.

Světlý byt 2+kk (60,5 m²) s balkonem (5,3 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Prostorově zajímavý byt nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Byt má velkou ložnici s balkonem. Vstupní hala a komora poskytují dostatek místa pro úložný prostor. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt s terasou, s garážovým parkovacím místem v širším centru Prahy v nově budované čtvrti U Pergamentky Praha 7 Holešovice. Holešovice jsou současně jednou z nejvíce rozvíjejících se čtvrtí, která se postupně přeměňuje z industriální lokality na prestižní rezidenční čtvrť Prahy. Občanská vybavenost lokality je na té nejvyšší úrovni, a kromě výborné dopravní dostupnosti do centra města, zde naleznete řadu obchodů, restaurací a mnoho dalšího. Příznivci aktivního odpočinku uvítají blízkost cyklostezek a golfové odpaliště na Rohanském ostrově. V okolí rezidenčních domů se nachází nově revitalizovaný městský park Stromovka a pražská ZOO. Nabízíme světlý, moderní byt kompletně zařízený a vybavený o velikosti 2+kk (50,4 m²) s terasou (6 m²) se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic s volným výhledem na Troju. Byt je velmi promyšleně a designově zařízen do posledního detailu. Příjemná čtvercová vstupní hala, ze které je přístup do všech místností. Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který je propojen s kuchyní a jídelní částí, což vytváří ideální zónu pro relaxaci i setkávání s přáteli. Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i úložné řešení a rovněž má samostatný vstup na terasu. Komora v bytě u vstupní haly poskytuje dostatek úložného prostoru. Prostorná koupelna s vanou a toaletou a také technickou částí kde je umístěná pračka a sušička. Byt vyniká moderní architekturou a designovým nábytkem, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit, současné umění, divadelní scény a moderní street art a také velkou městskou tržnici. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití podél Vltavy cyklostezky. Součástí prodeje je i parkovací stání ve velkoplošní garáži. Byt k prohlídkám po dohodě.

V zastoupení majitele členských práv a poviností nabízíme družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 9. patře pečlivě revitalizovaného bytového domu s novou fasádou, zateplením a prostorným moderním výtahem. Velkou výhodou je možné převést do osobního vlastnictví, což může do budoucna významně zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitosti. Dispozice bytu je praktická. V předsíni je menší úložný prostor, který oceníte pro uskladnění bot a svršků. Byt nabízí prostorné bytové jádro, přičemž koupelna se sprchovým koutem je oddělena od samostatného WC. Hlavní obytný pokoj je příjemně světlý a díky umístění ve vyšším podlaží působí velmi vzdušně. Samostatná kuchyňka s vlastním oknem je prakticky oddělena od obytné části, což je u bytů této velikosti příjemnou výhodou. Celý byt nabízí skvělý základ pro rekonstrukci podle vlastních představ. Byt nabízí úchvatný výhled na panorama celé Prahy, který si budete užívat každý den. Díky orientaci a umístění v 9. patře je byt krásně prosvětlený a zároveň nabízí dostatek soukromí. Byt může být vhodný i pro osoby se sníženou mobilitou. Vstup do domu a následně do bytu je zcela bez bariér. Parkování je možné pohodlně na veřejných parkovacích místech v bezprostředním okolí domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i zastávky městské hromadné dopravy. V dosahu je také zdravotní péče včetně Polikliniky Mazurská, která nabízí široké spektrum odborných ambulancí. V okolí najdete rovněž několik mateřských škol, například MŠ Na Vrcholu, a základní školy, například ZŠ Chmelnice. Díky výbornému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete do centra Prahy i do dalších částí města. Pokud hledáte byt s jedinečným výhledem, výbornou dostupností a možností vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, pak je tato nabídka určena právě Vám. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Hledáte první vlastní byt v Praze, který nabídne víc než jen jednu univerzální místnost? V nabídce mám světlý byt 2+1 o výměře 47,7 m² v oblíbených Holešovicích. Největší předností je jeho praktická dispozice - dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň poskytují větší soukromí i flexibilitu než běžné startovací 2+kk. Byt je po úpravách, v čistém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má dispozici 2+1 a výměru 47,7 m². Holešovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější pražské čtvrti, nabízí širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturního vyžití, díky čemuž si získaly oblibu zejména mezi mladými lidmi a páry. Tramvajové zastávky Tusarova a Dělnická jsou pár minut chůze od domu. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Odpočinout si můžete u řeky Vltavy, či si zahrát golf na Rohanském ostrově. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, zároveň však může zaujmout i investory. O bydlení v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem, což potvrzuje i jeho dosavadní úspěšný pronájem. Základní informace: 2+1 47,7 m² 1NP Pokud hledáte praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4,03 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení - velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní byt s předzahrádkou a garážovým stáním je součástí rezidenčního projektu Prague Marina, zasazeného do pěkného a klidného místa u slepého ramene Vltavy v Praze 7 - Holešovicích. Byt umístěný ve 2. podlaží se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem, 1 ložnice, koupelny, (s oknem a vanou se sprchovou zástěnou), samostatné toalety, šatny, komory (s přípojkou na pračku) a předsíně. Oba pokoje jsou prosklenými velkoformátovými okny a dveřmi propojeny s krytou terasou na předzahrádce orientované na severovýchod do vnitrobloku. Kupní cena zahrnuje garážové stání a sklep přístupné výtahem, v budově (v sousedním vstupu) funguje recepce. Ke standardu patří rekuperace, podlahové vytápění, dřevěné podlahy, bezfalcové dveře či příprava na klimatizaci, k nadstandardním prvkům podsvícení nebo kvalitní kuchyně s keramickou pracovní deskou a spotřebiči Miele, Liebherr a indukční varnou deskou Bora s integrovaným odtahem vzduchu. Čtvrť poskytuje veškerou občanskou vybavenost, spoustu restaurací, bister a kaváren, obchody, divadla, galerie i možnosti aktivního vyžití na vnitřních i venkovních sportovištích. Nedaleko domu je autobusová zastávka, odkud lze během chvilky dojet ke stanici metra Nádraží Holešovice, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou i tramvajové zastávky. Autem se dá snadno napojit na tunelový komplex nebo najet na magistrálu. Nemovitost bude k dispozici k 31.10.2026. Podlahová plocha 72,1 m², terasa 16 m² a předzahrádka 29 m².

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 29 m² v ulici Františka Křížka, v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 7. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a nabízí příjemné soukromí. Díky stropům přes 3 metry působí interiér vzdušně a prostorně. Byt má nová okna, je čerstvě vymalovaný a disponuje novou elektroinstalací z roku 2022. Stoupačky jsou již hotové. Cihlový dům prošel rozsáhlou obnovou včetně nové fasády, výtahu a dalších společných částí. Byt je před rekonstrukcí a nabízí široké možnosti pro vytvoření interiéru podle vlastních představ. V bezprostředním okolí najdete Letenské sady, Stromovku, Strossmayerovo náměstí, Kino Oko a množství kaváren, restaurací a služeb. V blízkosti jsou také dvě základní školy. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách nebo v blízkém OC Stromovka. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investice v dlouhodobě vyhledávané lokalitě. Cena: 6 390 000 Kč Prohlídky probíhají od této středy. Pro více informací o nemovitosti nebo rezervaci termínu mne kontaktujte na +420 731 381 571. PENB: G. Aktuální průkaz energetické náročnosti bude kupujícímu doložen před podpisem kupní smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve vyhledávané Šmeralově ulici na pražské Letné nabízíme ke koupi dvě sousední bytové jednotky ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost vytvořit prostorný byt přesně podle vlastních představ v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která počítá se spojením obou jednotek do jednoho bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 87 m². Navržené řešení nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru i dostatek úložných prostor a vytváří moderní bydlení, které citlivě propojuje charakter činžovního domu se současnými nároky na komfort. Tato nabídka osloví nejen zájemce hledající výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také investory, kteří dokážou ocenit potenciál rekonstrukce. Na základě zkušeností s rekonstrukcí obdobných bytů ve stejném domě lze předpokládat, že náklady na stavební úpravy se budou pohybovat přibližně v rozmezí 1,5 až 2 milionů Kč. V kombinaci s atraktivní pořizovací cenou a vysokou poptávkou po kvalitně zrekonstruovaných bytech v této části Prahy představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření významné přidané hodnoty. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, blízkosti Letenských sadů a Stromovky, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i výborné dostupnosti do centra města. Nabídek s obdobným potenciálem se zde objevuje jen minimum, a právě proto je tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 80 m² je součástí nového rezidenčního projektu Heřmanova 24, který vzniká citlivou rekonstrukcí výjimečného kubistického domu z dvacátých let. Tento architektonický originál s charakterem Letné si zachovává svůj výrazný styl, zatímco interiéry získávají novou úroveň komfortu i řemeslného zpracování. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného bydlení a nabízí limitovaný počet bytů s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Dokončení je plánováno na první čtvrtletí 2027. Půdorys bytu v 1. podlaží zahrnuje velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyň, dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní chodbu, praktickou šatnu, koupelnu a toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu s mramorovými obklady se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování.   Dům po kompletní rekonstrukci má reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům je k dispozici sauna a ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Dům stojí v tiché části ulice Heřmanova na Letné - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá Stromovka i Letenské sady, zatímco v okolí najdete oblíbené kavárny, bistra a designové obchody. V docházkové vzdálenosti je Národní galerie, obchodní centrum Stromovka i veškeré služby pro každodenní život. Na Strossmayerovo náměstí dojdete za pět minut, metro Vltavská je v dosahu osmi minut chůze a do centra Prahy se dostanete MHD během dvanácti. Letná nabízí rovnováhu - městskou energii i prostor pro zklidnění tempa. Heřmanova 24 stojí přesně uprostřed.

Stylový 2+kk s privátní terasou (27 m²) v srdci Letné - Ovenecká ulice Nabízíme k prodeji výjimečně řešenou jednotku v jedné z nejžádanějších ulic Prahy. Tento prosvětlený ateliér s velkorysou terasou představuje dokonalou kombinaci klidného útočiště a pulzujícího života Letné. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Prestižní adresa: Ovenecká ulice je synonymem pro prémiové bydlení. Pár kroků do Stromovky, na Letenskou pláň i k nejlepším pražským podnikům. Privátní oáza (26,5 m²) : Terasa, která zásadně mění pravidla hry. Vstup přímo z obývacího pokoje do klidného vnitrobloku - ideální pro letní snídaně, relaxaci nebo pěstování bylinek. Chytrý interiér (30 m²) : Perfektně využitý prostor s dispozicí 2+kk. Jednotka působí velmi útulně a díky velkým proskleným dveřím na terasu je propojena s exteriérem. Nadstandardní zázemí (10,5 m²) : K jednotce patří velký nebytový prostor (sklep) přímo v domě, který pohodlně pojme kola, sportovní výbavu nebo poslouží jako sezónní šatna. Bydlení i investice s doložitelným výnosem: Nemovitost je aktuálně úspěšně pronajímána za 25 000 Kč měsíčně (23 tis. jednotka + 2 tis. sklep). Díky své unikátnosti a lokalitě je však přímo stvořená pro krátkodobé pronájmy, kde v Ovenecké ulici dosáhnete na špičkové zhodnocení. Plochy k využití: Obytná plocha: 30 m^2 Privátní terasa: 26,5 m^2 Velký sklep: 10,5 m^2 Celkem užitná plocha: 67 m^2 Cena: 7 900 000 Kč Bydlení v -1. podlaží v Ovenecké je vyhledávanou volbou pro ty, kteří ocení soukromí, klid a příjemné klima i v nejteplejších dnech roku. Přijďte se přesvědčit o výjimečném tohoto místa.

Praha 7 - Holešovice, ul. Veverkova, nabízíme krásný byt po celkové rekonstrukci, který je dispozičně řešen jako 2+kk, 50m2 + vestavěné patro. Úložný prostor velkoryse řeší dvě šatny v bytě, jedna je umístěna v předsíni, druhá v příjemné ložnici. Jako výborný úložný prostor se dá využít i zbudované patro, případně může sloužit pro pohodlné přespání. Obývací pokoj je prakticky spojen s kuchyní s novou kuch. linkou, vestavenou ledničkou s mrazákem, el troubou, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, také zde je výborný úložný prostor. Spojením obývacího pokoje a kuchyně, vznikl velmi příjemný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl i rozkládací sedačku. Byt je plně zařízen, vybaven prémiovými spotřebiči, nábytkem. Ložnice je samostatně přístupná, k dispozici dvojlůžko a místo pro pracovní kout. V ložnici se nahází prostorná, osvětlená šatna. Velká koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a WC je dohromady, zde je umístěna pračka se sušičkou a další praktické úložné prostory. Byt má dálkové vytápění, s termoregulačními hlavicemi. Byt se nachází v 1. podlaží domu, což nabízí bezbariérový přístup do bytu. Okna bytu směřují do naprosto klidného, uzavřeného vnitrobloku. V této oblíbené pražské lokalitě je obyvatelům k dispozici veškerá vybavenost, množství příjemných kaváren, restaurací, obchodů a možností sportovní a kulturního vyžití. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Vzhledem k poloze bytu, perfektnímu stavu, plnému zařízení a vybavení se nabízí možnost okamžitého nastěhování, tento byt je také velmi zajímavý jako investice, ideální byt pro pronájem. Měsíční náklady jsou příznivé, tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme na prodej jednotku o velikosti 22 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice. Dispozice je vstupní síň, obývací prostor, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC, dále spací patro a další místnost jako úložný prostor. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží domu a má úzké okno. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Prostorný byt 3+kk, 72,8 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 2kk, o velikosti 39,3 m2, částečně zařízený, ve 4.patře cihlového domu s novým výtahem. Byt má dva útulné pokoje, součástí jednoho z nich je i kuchyňská linka, včetně spotřebičů, varná plocha, trouba, pračka. Koupelna je se sprchovým koutem a a součástí je i toaleta. Teplo v bytě je zajištěno plynovým topením waw v obou pokojích a teplou vodu zajišťuje bojler, který se nachází v podhledu v koupelně. V bytě jsou nová okna. Doporučujeme prohlídku. Byt je vhodný na investici i pro vlastní bydlení. V objektu je nyní vystavěn výtah, je zde nová půdní vestavba a střecha. Nachází se v blízkosti Letenských sadů, parku Stromovka, skvělé spojení do centra Prahy. V blízkosti bytu se nachází vše co potřebujete, obchody, drogerie, bary, kino Biooko, tramvajová zastávka 2 min od domu. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Rád bych Vám nabídnul k prodeji útulný a chytře řešený byt o dispozici 2+kk, 51m², situovaný ve zvýšeném přízemí (de facto 1. nadzemní podlaží) udržovaného cihlového domu v klidné ulici Na Maninách v pražských Holešovicích. Součástí převodu je lodžie ve výhradním vlastnictví majitele bytu o ploše 2m², na kterou je přístup z mezipatra domu. K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře cca 4 m². Hlavní benefity bytu: Velmi žádaná lokalita v srdci Holešovic: Klidná ulice Na Maninách bez tramvajového provozu, přesto s perfektní dostupností MHD. V pěší vzdálenosti najdete tramvajovou zastávku, 3 stanice (4minuty) k metru Nádraží Holešovice. V okolí je nadstandardní vybavenost. Kavárny, mnoho výjimečných restaurací, na romantickou vycházku se můžete vydat například do Ladislavova parku podél Vltavy, nebo můžete zajít do MinigolfParku. Pražské Holešovice mají zkrátka nezaměnitelnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. Praktická dispozice: Z prostorné předsíně jsou samostatné vstupy do všech místností: obývacího pokoje s kuchyňským koutem a komorou, ložnice, koupelny s vanou a přípojkami na pračku, samostatného WC. Žádné průchozí pokoje! Koukněte na přehledný půdorys, který naleznete mezi fotografiemi bytu. Naprostý klid a soukromí: Okna obou pokojů směřují do uzavřené, tiché zahrady ve vnitrobloku. Díky poloze ve zvýšeném přízemí (parapet cca 3 metry nad zemí) je byt chráněn před pohledy zvenčí i hlukem z ulice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající klidné útočiště v dynamické části Prahy, nebo zájemce o investiční byt s potenciálem snadného pronájmu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě včas kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 32,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 Troja. Byt byl původně řešen jako 1+1. Přesunutím kuchyňské části do obývacího pokoje vznikla samostatná ložnice a byt tak dnes nabízí praktické uspořádání odpovídající dispozici 2+kk. Je volný, bez vybavení a připravený k rekonstrukci a dokončení podle představ nového majitele. Dispozice a stav bytu Za vstupními dveřmi se nachází chodba o výměře 3,5 m², ze které se vstupuje do všech místností: koupelny s WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout. Obývací pokoj má výměru 15,96 m². Jeho dominantou je velké plastové okno o šířce přibližně 3,4 metru, díky kterému je místnost příjemně prosvětlená. Okno směřuje do venkovní odpočinkové zóny sousedního OC Krakov, přičemž proti němu nestojí jiný obytný dům a nikdo tak nekouká přímo do bytu. Kuchyňská linka není součástí bytu. Pro její instalaci je na stěně naproti oknu připraven přívod vody, odpad a elektroinstalace. V domě není zaveden plyn, vaření je tedy řešeno elektricky. Hlavní jistič má hodnotu 3×25 A, což umožňuje bezproblémové použití například indukční varné desky. Samostatná ložnice o výměře 8,57 m² vznikla v prostoru původní kuchyně. Má vlastní plastové okno a vstupuje se do ní dveřmi z chodby. Přestože jde o menší místnost, nabízí dostatek prostoru pro postel a základní úložný nábytek. Zděná koupelna s WC má výměru 3,84 m². Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a závěsnou toaletou. Součástí je také příprava pro připojení pračky. Rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu. Koupelna byla rekonstruována přibližně před patnácti lety. Elektroinstalace je vedena v mědi, jedná se již o starší provedení. V bytě je samostatný elektrický rozvaděč. Podlahy v obytných místnostech tvoří beton s původní stěrkou, na chodbě a v koupelně je položena keramická dlažba. Nový majitel tak může finální podlahové krytiny zvolit podle vlastního výběru. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Pod okny jsou umístěny plechové radiátory. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou orientována na západ. Byty v tomto domě nemají sklepy. Dům Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu, který má celkem jednadvacet nadzemních podlaží. Přístup od vstupu do domu až k bytu je bezbariérový. V domě jsou celkem čtyři výtahy, z nichž jeden je větší evakuační. Do domu se vstupuje přes recepci a pomocí elektronického čipu. Na recepci je možné nechat si doručovat také poštu a zásilky. V přízemí se nachází samostatná komerční část s restaurací, kadeřnictvím a dalšími drobnými službami, která provozně nezasahuje do obytných podlaží. Výhodou bytu je jeho rohová poloha na konci chodby. Nachází se stranou od výtahů a hlavního pohybu obyvatel domu, což přispívá k většímu klidu a soukromí. Bezprostředně u bytu je zároveň vstup na samostatné požární schodiště. V okolí domu je možné parkovat na veřejných parkovacích plochách bez poplatku a časového omezení. Lokalita Dům stojí v bezprostřední blízkosti Centra Krakov, které nabízí široké možnosti každodenních nákupů a služeb. K dispozici je supermarket, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, fitness centrum, saunový svět i další obchody a provozovny. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Krakov. Přímými autobusovými linkami (linka 102) se lze pohodlně dopravit ke stanici metra C Kobylisy, odkud je zajištěno rychlé spojení do širšího centra Prahy. Lokalita nabízí dobré spojení městského bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro volný čas. V širším okolí se nachází Čimický a Ďáblický háj, přírodní lokalita Velká skála i řada pěších tras a míst pro každodenní odpočinek. V dosahu je také Aquacentrum Šutka s bazény, aquaparkem a wellness, Botanická zahrada hlavního města Prahy a Zoologická zahrada Praha. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. Byt je vyklizený a prázdný a tak si jej nový majitel může dokončit přesně podle vlastních potřeb. Součástí in

Nabízíme k prodeji krásný, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ komorou v bytě /5 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v ul. Hnězdenská 6, Praha 8, Troja. Byt se nachází ve 12.patře a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, je nová kuchyň, okna plastová, na podlahách plovoucí podlaha. Samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Tato lokalita dlouhodobě vnímána jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Prostorný, vzdušný a krásně světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií prošel v roce 2021 precizní rekonstrukcí pod vedením renomovaného architektonického studia a je situován ve 4. patře pěkně udržovaného bytového domu s výtahem v energických Holešovicích, jen kousek od Holešovické tržnice, inspirativního Vnitroblocku a nové lávky pro pěší do Karlína. Dispoziční řešení nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na východně orientovanou lodžii, ložnici, decentní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu s pračkou a sušičkou AEG a prostornou vstupní chodbu zařízenou vestavěnými šatními skříněmi. Při renovaci byl kladen důraz na kvalitní přírodní materiály, nadčasové zemité tóny a nábytek vytvořený na míru. Podlahy jsou kombinací masivního dubu a betonové stěrky. Elegantní kuchyňskou linku s ostrůvkem z tmavé dubové dýhy zdobí unikátní betonová deska s vloženými a zalitými kameny v tmavších hnědých odstínech. Exkluzivní charakter interiéru dotvářejí designové prvky jako jsou svítidla Occhio, vypínače německé značky Jung, barové židle UM Stool od Master & Master a legendární jídelní židle Ant výrobce Fritz Hansen. Bytový dům ze 70. let je velice dobře udržovaný a představuje zajímavou ukázku brutalistní architektury s charakteristickými pásovými okny, která interiéru dodávají dostatek přirozeného světla. Vytápění je centrální, součástí nemovitosti je také sklep. Holešovice v posledních dvou dekádách procházejí výraznou přeměnou na atraktivní a moderní čtvrť. Vzniká zde řada nových rezidenčních projektů, dva z nich rostou v blízkosti domu, což dále zvyšuje atraktivitu této oblasti. Čtvrť je vyhlášená vysokou koncentrací skvělých kaváren, bister i restaurací a nabízí mnoho možností k trávení volného času. K tomu slouží třeba multifunkční prostor Vnitroblock, galerie DOX, divadlo La Fabrika, Jatka 78 v Holešovické tržnici či nová lávka přes Štvanici do Karlína a na cyklostezku podél Vltavy. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, díky nim je to pár minut jízdy ke stanicím metra Nádraží Holešovice, Palmovka a Vltavská. Podlahová plocha 73,58 m2, lodžie 3,45 m2, sklep 2,9 m2.