daire - obvod Praha 7 satışı

Nabízíme k prodeji výjimečný světlý byt 4+kk o užitné ploše 70 m² v atraktivní lokalitě centra Holešovic. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a prošel kompletní designovou proměnou, díky které nabízí moderní, stylové a praktické bydlení bez dalších investic. Interiér byl navržen na míru s důrazem na využití prostoru, dostatek úložných míst a každodenní komfort. Součástí bytu je kuchyňská linka, balkon a sklepní kóje. Velkým benefitem je také možnost využívání společné zahrady s privátním přístupem, která poskytuje klidné zázemí přímo v srdci města. Parkovat je možno v podzemní garáži či na ulici před domem. Lokalita patří mezi nejžádanější části Prahy díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i investiční příležitost. Pokud plánujete financovat hypotékou, zajistíme vám nabídku s nejnižší sazbou na trhu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní jednopodlažní byt se nachází ve třetím patře nově postavené osmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes. Byt disponuje užitnou plochou 234 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorná terasa o rozloze 79 m², ze které si můžete dopřát nádherný výhled na město i do zeleně. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup a dostupnost osobního i autovýtahu. K bytu náleží jedno parkovací místo na terase, což je v centru města velkým přínosem. Další místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole. V nabídce máme v projektu Linea Pura i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o užitné ploše 100,4 m² s nadstandardně velkou terasou o velikosti 41,9 m², umístěný v 6. patře prestižního rezidenčního projektu Linea Pura v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice. Dispozice bytu 3+kk je navržena velmi funkčně s jasným oddělením denní a klidové zóny. Vstup do bytu vede do prostorné předsíně s dostatkem místa pro vestavěné skříně a úložné prostory. Z předsíně je přístup do hlavní obytné části, kterou tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Tento centrální prostor je díky velkoformátovým oknům světlý a vzdušný a má přímý vstup na prostornou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a umožňuje pohodlné venkovní posezení. Klidová část bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice. Hlavní ložnice je koncipována jako komfortní master bedroom s dostatkem prostoru pro manželskou postel, šatní skříně a případně pracovní kout. Druhá ložnice je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Obě ložnice jsou situovány tak, aby poskytovaly maximální soukromí a klid. Byt dále nabízí koupelnu s vanou nebo sprchovým koutem, samostatnou toaletu a praktickou komoru / technickou místnost pro pračku, sušičku a další úložné řešení. Dispozice klade důraz na dostatek úložných prostor a pohodlný každodenní provoz. Celkové řešení bytu odpovídá moderním nárokům na komfortní městské bydlení s možností individuálního zařízení interiéru podle vlastních představ. Projekt Linea Pura nabízí vysoký standard provedení, moderní architekturu, kvalitní materiály a chytré technologie, které zajišťují nízké provozní náklady a pohodlné bydlení. Velkou přidanou hodnotou je unikátní systém parkování přímo u bytu pomocí autovýtahu, který výrazně zvyšuje komfort i bezpečnost. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, bohaté gastronomické i kulturní vyžití a zároveň blízkost Vltavy, zeleně a Holešovické tržnice. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a dlouhodobou hodnotu investice. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+kk o užitné ploše 46 m², evidován jako atelier s možností bydlení. Světlý polo ­suterénní byt se nachází v cihlovém domě v klidné části prestižního Bubenče, Praha 6. Nemovitost je v dobrém stavu, ideální nejen jako investiční, nebo startovací či studentské bydlení. Výborná dostupnost škol, parků, obchodů a stanice metra. Bez nutnosti dalších investic. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s terasou v novostavbě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 7 - Holešovice. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, prostornou koupelnou s vanou a WC. Celková podlahová plocha bytu 40,6 m2, terasa 12 m2. Možnost bezbariérového vstupu z uzavřeného vnitrobloku pouze pro rezidenty. V okolí domu dobrá občanská vybavenost. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města. Klidná lokalita, v blízkosti domu park U Vody s možností otužování a sportovního vyžití přímo u břehu Vltavy. Půdorys bytu pro Vás připravujeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Dobrý den, s radostí Vám nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji jedinečný byt 1+1 (58m2) v Praze 7 - Holešovicích v Tusarově ulici. Dům s výtahem se nachází nedaleko Holešovické tržnice. Vchod do domu je umístěný z boku ulice, součástí je také zahrádka u domu i ve vnitrobloku. Majestátní vstup do domu je zabezpečen vstupem přes čip - elektronického vrátného. Dům je udržovaný, najdete zde nové schránky, klid v bytě zaručují vyměněná plastová okna. Byt Vás zaujme svojí nádhernou až retro filmovou atmosférou. Hlavní dominantu celého bytu tvoří velkorysý obývací pokoj (25,32m2) s úžasnou energií, jehož součástí je i praktická komora (1,98m2). V dispozici bytu je také větší předsíň (11,16m2) s úložným prostorem, pokoj (13,67m2), koupelna s vanou a kuchyňkou (4,58m2), samostatné WC (1,08m2) a malý balkon (1,29m2). K bytu náleží dva sklepy - větší (7,89m2) a menší (3,15m2). Ve světlém obývacím pokoji Vás zcela určitě okouzlí krásná a také funkční kachlová kamna. Na podlaze jsou položeny parkety. Z předsíně s úložným prostorem a samostatnou toaletou se dostanete na menší balkon, ze kterého je výhled do stromů a na zahrádku, která slouží ke společnému užívání všem obyvatelům domu. Do dalšího pokoje vstoupíte z předsíně a následně do prostoru koupelny s vanou, která je poměrně netradičně využívána také jako kuchyňka. Nicméně kuchyň lze v rámci rekonstrukce situovat minimálně na dvě jiná místa v bytě. Nedaleko domu jsou malé potraviny, Pekárna Skýva, Prodejna VNITROBLOCK. Parkování pro návštěvy - můžete využít dvě parkovací místa přímo před domem - po rezervaci. Holešovice jsou rozvíjející se rozmanitou čtvrtí, kde najdete mezinárodní restaurace, tradiční hospody, kavárny, experimentální divadla, obchody, školy. Další tipy pro návštěvu ve Vašem volném čase skýtá Národní technické muzeum, Národní galerie, Veletržní palác, DOX, Královská obora Stromovka, Letenské sady, Planetárium Praha, Mořský svět, Křižíkova fontána a další. Doprava: Metro: Ulice Tusarova se nachází v Praze 7 - Holešovicích přibližně v polovině cesty mezi dvěma stanicemi metra linky C: Vltavská a Nádraží Holešovice. Tramvaj: Zastávka Dělnická (300m od Tusarova) přímé spojení na Vltavskou (linky 1,14, 25) i na Nádraží Holešovice (linky 6,12). Cesta tramvají trvá přibližně 2 - 4 minuty. Kombinace MHD: Tramvaj + Metro - cesta trvá 5-7 minut Dojdete na zastávku Dělnická - 2 minuty chůze a tramvají (1,14,25) pojedete na Vltavskou (3 minuty). Byt je určen k vlastnímu bydlení nebo jako byt investiční. Srdečně Vás zvu na prohlídku, přijďte se osobně přesvědčit o jedinečnosti tohoto zajímavého bytu. Vaše makléřka Petra Novotná V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečný byt 3+kk o ploše 80 m² v komorním činžovním domě na adrese Skalecká 17, v jedné z nejžádanějších lokalit pražské Letné. Dům s pouhými deseti jednotkami zaujme svou noblesní architekturou, klidnou atmosférou a jedinečným geniem loci. Skalecká ulice působí téměř komorně a soukromě, přesto se nachází jen pár kroků od Letenských sadů a veškerého městského života. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží. Díky specifickému členění domu a umístění jednotek v mezipatrech nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a krásný výhled do zelené zahrady. V zimních měsících je možné dohlédnout až na Vltavu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba. Byt aktuálně prochází rekonstrukcí, což budoucímu majiteli poskytuje možnost ještě ovlivnit vybrané materiály a doladit finální podobu interiéru podle vlastního vkusu. Interiér je navržen s důrazem na nadčasovost, světlost prostoru, kvalitní materiály a respekt k charakteru domu. Součástí standardu budou kvalitní dřevěné parkety, kazetové dveře od německého výrobce, kvalitní obklady a sanita Grohe. Vysoké stropy podtrhují vzdušnost bytu a dodávají prostoru elegantní městský charakter. Byt je nabízen bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje navrhnout si kuchyň přesně podle svých představ a potřeb. Jednotka je v osobním vlastnictví. Vytápění domu bude zajištěno tepelným čerpadlem, které přispívá k efektivnímu a úspornějšímu provozu celého domu. Fotografie v inzerci jsou doplněny vizualizacemi, které přibližují možnou podobu interiéru po dokončení. Detailní standard budoucího vybavení rádi zašleme na vyžádání. Lokalita nabízí vše, co od prémiového bydlení na Letné očekáváte - bezprostřední blízkost Letenských sadů, kavárny, restaurace, služby, kulturní život i výbornou dopravní dostupnost. Strossmayerovo náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze od domu. Tato nabídka je ideální pro klienta, který hledá výjimečnou nemovitost s charakterem, komorní atmosférou, kvalitním standardem a možností dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací, zaslání standardu vybavení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulnou garsonku o celkové ploše 20 m² s vlastním sklepem v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Byt se nachází v ulici Pplk. Sochora v Holešovicích, jen pár kroků od ikonické Letenské pláně, oblíbených kaváren, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Náplavka, Stromovka i centrum města jsou na dosah - MHD vás odveze kamkoliv během minut. Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň, koupelnu a obývací pokoj se vstupem do patra na spaní. K bytu náleží také sklep, ideální pro uskladnění sezónního vybavení. Holešovice jsou dnes jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí Prahy - dynamická, kreativní a plná života. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny jako Místo nebo Fofr, farmářské trhy, galerie i moderní coworkingové prostory. Zároveň je čtvrť výborně dostupná pro turisty i zahraniční návštěvníky, což z bytu dělá mimořádně atraktivní investici pro krátkodobé pronájmy přes platformy jako je například Airbnb. Ať hledáte vlastní bydlení v živé městské čtvrti, nebo chytrou investici s okamžitým výnosovým potenciálem - tato garsonka nabízí oboje.

Autentický vícepodlažní byt o rozloze 187,4 m² s prostornou terasou a charakterem městské vily se citlivě otevírá do společné zahrady a tvoří součást noblesního historického domu z roku 1922 na prémiové adrese na Letné, v bezprostřední blízkosti Letenských sadů i Stromovky. Bytová jednotka se rozprostírá ve třech podlažích se samostatnými vstupy, které podporují flexibilní využití. Interiér 1. nadzemního podlaží tvoří obývací pokoj s arkýřem a vysokými stropy, prosklená zimní zahrada, samostatná kuchyně, toaleta a přímý vstup na třicetimetrovou terasu orientovanou do vnitrobloku. Horní patro sestává ze 2 ložnic, koupelny, toalety a praktické komory. Prostorné podzemní podlaží se 4 propojenými místnostmi umožňuje realizaci soukromého ateliéru, domácího fitness, herny aj. Prostory bytu jsou vytápěny plynovým kondenzačním kotlem Bosch s ohřevem vody. Elegantní dům s výtahem a dřevěnými špaletovými okny, původně postavený jako Cukrovarnický palác pro vrcholný management, je ve výborném technickém stavu. Uzavřený vnitroblok s terasou sousedí se zahrádkou a dětským hřištěm místní mateřské školy, a představuje tak skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. Vyhledávaná lokalita pražské Letné nabízí dokonalý městský životní styl plný kulturního a společenského vyžití. Bezprostřední blízkost Letenských sadů a nedaleký vstup do Královské obory Stromovka pobízejí k aktivní relaxaci v zeleni. Poloha nemovitosti zaručuje perfektní dostupnost do centra Prahy pěšky či tramvajemi, kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a úřadů je rovněž v docházkové vzdálenosti. Podlahová plocha 187,42 m2, terasa 30,01 m2.

Podkrovní byt 3+1 k rekonstrukci v klidné části Vrchlabí Exkluzivně Vám nabízím prodej bytové jednotky 3+1 v osobním vlastnictví, určené k rekonstrukci, o celkové výměře 71,4 m2. Byt o velikosti užitné plochy 61,6 m2 + kůlna o výměře 9,8 m2, je umístěn ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního menšího zděného bytového domu v klidné části Vrchlabí-Podhůří. ‌ Dispozice 3+1 nabízí skvělé rodinné zázemí nebo prostor pro rekreační apartmán. Kouzlo podkrovního prostoru dává bytu jedinečný charakter a útulnou atmosféru. Okna jsou již vyměněna za moderní plastová, která zajišťují dobrou izolaci. Ohřev vody je řešen bojlerem a vytápění zajišťují dvě akumulační kamna. Elektřina je v původním provedení (hliník), což přímo nahrává kompletní modernizaci rozvodů přesně podle současných standardů během plánované rekonstrukce. ‌ Kromě samotného bytu je obrovskou devizou této nabídky příslušenství a pozemek kolem domu. K bytu náleží prostorná zděná kůlna, která bez problému pojme kola, lyže, kočárek nebo poslouží jako dílna. Na pozemku přímo u domu je zajištěno pohodlné parkování. ‌ Lokalita v Podhůří je známá svým klidem, zelení a rodinnou atmosférou, stranou od hlavního turistického ruchu města. Přímo v místě je k dispozici mateřská škola, základní škola, dětské hřiště, zastávka autobusu (MHD) a vlaková zastávka, které zajišťují pravidelné spojení do centra Vrchlabí (cca 3 km), kde se nachází kompletní síť obchodů, supermarketů (Lidl, Penny, Kaufland) a služeb. Autem jste v centru za necelých 5 minut. ‌ Poloha na jižním okraji Vrchlabí nabízí rychlý výjezd směr Hostinné či Trutnov, ale především bezproblémovou dostupnost krkonošských středisek. Hlavní Vrchlabské skiareály (Herlíkovice, Bubákov, Kněžický vrch) i moderní aquacentrum jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Do Špindlerova Mlýna nebo do Janských Lázní dorazíte za necelých 25 minut. Okolí Podhůří navíc láká k příjemným procházkám a cykloturistice mimo rušné silnice. ‌ Hlavní benefity nemovitosti: Vlastní realizace: Možnost předělat si interiér kompletně podle svého vkusu a potřeb. Podkrovní prostor: Osobitá atmosféra bydlení v menší zděné bytovce. Parkování a kůlna: Bezproblémové stání přímo u domu a velký úložný prostor. Klidná a zelená lokalita: Bezpečné a tiché prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Ideální výchozí místo pro letní i zimní vyžití v Krkonoších. ‌ Energetická náročnost budovy (PENB) třída G - Mimořádně nehospodárná (průkaz nezpracován). ‌ Velice zajímavá nabídka útulného bytu v klidné lokalitě. ‌ Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci, je možné ho financovat hypotečním úvěrem. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Hledáte byt v Praze 7, který má příjemnou atmosféru, chytré uspořádání a něco navíc? Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení prodej světlého mezonetového bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v ulici Jateční, Praha 7 - Holešovice v 6. a 7. patře. Byt je řešený jako mezonet ve dvou podlažích, má podlahovou plochu 59 m² a k tomu prostornou lodžii 9 m². Celkově tak nabízí 68 m² prostoru pro bydlení s atmosférou, soukromím a výhledem do vnitrobloku. Hlavní výhody bytu a domu: • Mezonetové řešení: Byt má dvě podlaží, díky čemuž působí vzdušněji a zajímavěji než běžné byty podobné velikosti. • Dispozice 3+kk: Praktické rozvržení vhodné pro pár, jednotlivce, menší rodinu nebo investiční pronájem. • Lodžie 9 m²: Příjemný venkovní prostor na kávu, odpočinek nebo večerní posezení třeba u sklenky vína a grilování s přáteli. • Atraktivní lokalita Praha 7 - Holešovice: Jedna z nejživějších a nejvyhledávanějších částí Prahy. • Výjimečná lokalita plná života: Kavárny, restaurace, kultura (jedinečná RockOpera), služby i městská energie doslova za rohem a také legendární hokejová hala. • Skvělá dostupnost: Rychlé spojení do centra Prahy díky MHD, tramvajím a metru v dosahu. • Vše po ruce: Obchody, školy, školky, lékaři, sportoviště i místa pro volný čas jsou v blízkém okolí. Přímo přes ulici máte Alzu a celý areál Holešovické tržnice. • Město i odpočinek: V docházkové vzdálenosti najdete Stromovku (Matějská pouť), nábřeží i další místa, kde můžete vyrazit za přírodou a odpočinkem. A do budoucna se můžete těšit na Vltavskou filharmonii. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Byt je vhodný k okamžitému bydlení, případně k úpravám podle vlastního vkusu. Díky mezonetovému řešení, lodžii a lokalitě jde o nemovitost, která má velmi dobrý prodejní i investiční potenciál. Pro bližší informaci či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt 2+kk (50,42 m²) na adrese Mazurská 846/2d. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Praze 8 - Troja. Jedná se o krásnou jednotku v atraktivním developerském projektu „KOTI Troja“ z roku 2013 od velkého developera YIT. Byt má velmi zdařilou dispozici. Díky velkým oknům je světlý, ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na východ, takže od rána do oběda budete mít dostatek slunce. Na obývací pokoj navazuje částečně oddělená kuchyň vybavená troubou, varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. V bytě je výborná zvuková izolace, sousedy budete mít pouze z jedné strany a nad sebou. V prostorné koupelně je sprchový kout a toaleta. Na podlahách v pokojích je kombinace plovoucí podlahy (ložnice, obývací pokoj, kuchyňský kout) a dlažby (koupelna, předsíň). Topení a ohřev vody jsou centrální. Z oken je výhled do zahrady. Parkování je možné před domem, v této lokalitě nejsou zóny placeného stání. V domě je kamerový systém a k dispozici je také společná kolárna. Jedná se o skvělou lokalitu pro milovníky komfortu, zeleně a klidu. Do centra města se dostanete za 20 minut autem a 35 minut městskou hromadnou dopravou. Autobusem jste za 7 minut u metra. Botanická zahrada je 15 minut chůze (můžete ji využívat jako park, sousedské permanentky za sto korun ročně), zoologická zahrada je 20 minut chůze, park Stromovka 40 minut chůze. Projekt KOTI Troja je situován v katastrálním území pražské Tróji, na okraji sídliště Bohnice v Praze 8 (ul. Mazurská). V blízkém okolí je spousta zeleně, včetně pražské ZOO, botanické zahrady, Bohnické vyhlídky a řeky Vltavy. Dvě přívozy vás rychle přepraví na Prahu 6. V pěší vzdálenosti najdete banky, školy, školky, vysokou školu, knihovnu, lékárnu, parky, cyklostezku (vede podél nejdelší české řeky Vltavy), zdravotnické zařízení, poštu, restaurace a další obchody a služby. V blízkosti je i nové obchodní centrum Krakov s množstvím aktivit včetně sportovních a velká poliklinika Mazurska. Energetická náročnost budovy - třída C. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučuji osobní prohlídku. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk v atraktivní lokalitě Prahy. Tento projekt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení kombinující komfort a praktičnost. Byt se nachází v prvním patře, což zajišťuje jak pevnost konstrukce, tak její estetický vzhled. S celkovou užitnou plochou 112 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlný život. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je rozlehlá terasa o ploše 71 m², jež je ideálním místem pro relaxaci a venkovní posezení. Byt dále disponuje sklepem, který poskytuje další úložné prostory. Majitelé vozidel ocení také dvě parkovací místa přidružená k nemovitosti, což je v městském prostředí výhodou. Lokalita v Praze pak nabízí veškerou občanskou vybavenost spolu se snadnou dostupností do centra města i klidnějších oblastí pro volný čas.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v prestižní lokalitě Prahy. Byt disponuje užitnou plochou 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je navržen s ohledem na komfort a moderní životní styl. Součástí bytu je prostorný balkón o velikosti 21 m², který nabízí možnost venkovního posezení a relaxace. K bytu náleží také sklep, což zajišťuje další úložný prostor. Pro vaše pohodlí je k dispozici parkování, což je v Praze velmi ceněná výhoda. Energetická třída bytu je B, což znamená efektivní využití energií a příznivé náklady na provoz.

Výjimečný prostor (kolaudace jako jiný nebytový prostor ) o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje kouzlo klasické pražské architektury s moderním komfortem? Pak vás tento výjimečný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m² ve Veletržní ulici v oblíbených Holešovicích rozhodně zaujme. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se jen nastěhovat. Dominantou bytu je prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku - ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku uprostřed města. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit soukromí. Promyšlená dispozice nabízí dva samostatné pokoje, prostornou kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatné WC a další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo praktickou komoru. Díky velkorysé ploše poskytuje byt komfortní zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér zaujme kvalitním provedením, moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, renovovanými podlahami i nadčasovým designem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejvyhledávanější pražské čtvrti. V docházkové vzdálenosti najdete Letenské sady i Stromovku, množství stylových kaváren, restaurací, galerií, kulturních center i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost vám umožní být během několika minut v samotném centru Prahy. Tato nemovitost představuje nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také atraktivní investiční příležitost v lokalitě, kde poptávka po kvalitních bytech dlouhodobě převyšuje nabídku. Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a příjemným venkovním prostorem, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Kompletní fotodokumentace a další informace naleznete na stránce nabídky. Byt je k dispozici ihned.

2+kk se soukromou zahradou v prestižním projektu Dělnická 33, Praha 7 - Holešovice Nabízíme ke koupi jedinečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 29,9 m² v nově vznikající rezidenci Dělnická 33. Historický činžovní dům prochází kompletní rekonstrukcí, díky které vzniká moderní a nadčasové bydlení s důrazem na kvalitní provedení, komfort a atraktivní městský životní styl. Výjimečnost této jednotky podtrhuje soukromá zahrada ve vnitrobloku o velikosti 29,3 m², která nabízí vzácné soukromí a prostor pro relaxaci přímo v centru města. Ať už si zde vychutnáte ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo klidný odpočinek po pracovním dni, zahrada se stane přirozeným prodloužením obytného prostoru. Projekt Dělnická 33 se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Holešovicích, které v posledních letech prošly výraznou proměnou a dnes patří mezi nejdynamičtější a nejvyhledávanější lokality pro bydlení i investice. Holešovice spojují autentickou atmosféru tradiční městské čtvrti s moderním životním stylem. Najdete zde oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, kulturní centra i rozsáhlé zelené plochy pro sport a odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází například DOX Centrum současného umění, Pražská tržnice nebo oblíbený Stromovka, největší pražský park. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města díky tramvajovým linkám i blízkosti stanice metra. Dělnická 33 nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v boční ulici a bezprostřední blízkosti všeho, co moderní městský život vyžaduje. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, pár i investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 29,9 m² Soukromá zahrada: 29,3 m² Lokalita: Praha 7 - Holešovice Projekt: Dělnická 33 Standard: kompletně zrekonstruovaný rezidenční dům s důrazem na kvalitní a moderní bydlení Bydlení v Holešovicích znamená být součástí čtvrti, která udává tempo moderní Prahy - kreativní, živé a zároveň příjemné pro každodenní život. Pro bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk v prestižní lokalitě přímo u vstupu do Stromovky, v sousedství Nizozemské ambasády. Tento jednopodlažní byt o celkové podlahové ploše 130,90 m² byl navržen s důrazem na komfort a prostornost, odpovídající nárokům moderního bydlení. Byt je dokončen v nadstandardním provedení, připravený pro instalaci kuchyňské linky a osvětlení dle preferencí nového majitele. Obytný prostor s kuchyňským koutem o celkové rozloze 39,48 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a společenský život, zatímco ložnice o velikosti 21,03 m² nabízí klidnou zónu pro odpočinek. Z obytného prostoru i ložnice je vstup na soukromou zahradu o velikosti 42,81m2. Součástí dispozice je en-suite koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost a vstupní chodba. Zajímavostí je původní podzemní vinný sklípek o velikosti 19,56m2 se vstupem vkusně začleněným přímo do interiéru tohoto bytu. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích s vlastní nabíječkou pro EV a sklep. Mezi moderní vybavení patří podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost, centrální klimatizace, rekuperační systém zajišťující čerstvý vzduch a centrální vysavač. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní zatemňovací žaluzie a technologie chytré domácnosti, která umožňuje ovládat osvětlení, žaluzie a další prvky přímo z centrální jednotky. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. Kromě nádherného parku Stromovka, který vybízí k relaxaci a sportu, se v blízkosti nachází oblíbené restaurace, například Hostinec Na Slamníku nebo Hotel Schwaiger, a široká nabídka služeb, včetně škol, školek a sportovišť. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a dokončení dle vašich preferencí. Využijte příležitosti k bydlení v této exkluzivní lokalitě, která spojuje moderní komfort s atmosférou prestižní čtvrti. V objektu nabízíme více bytů různých dispozicí. Pro více informací či osobní prohlídku kontaktujte makléře.

Elegantní a světlý byt s lodžií a promyšlenou dispozicí se nachází ve 4. nadzemním podlaží tradičního bytového domu v klidné a atraktivní ulici pražského Bubenče. Oblíbená lokalita Prahy 6 nabízí příjemné rezidenční prostředí v docházkové vzdálenosti od Vítězného náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s lodžií, navazující kuchyně s jídelnou, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a šatnou/pracovnou, druhá ložnice, koupelna, samostatná toaleta a vstupní hala. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou orientované na severovýchod do jednosměrné ulice, hlavní ložnice na jihozápad do zeleného vnitrobloku. Byt prošel velkou rekonstrukcí v r. 2006 a další v r. 2018 (nové podlahy, nová koupelna, repase špaletových oken). Dům má hezky zrenovované společné prostory a výtah, který vede přímo do pater, u schodů u vchodu do domu je plošina. Kupní cena zahrnuje velký rohový vybetonovaný sklep s bezpečnostními dveřmi. Reprezentativní čtvrť Bubeneč poskytuje vše potřebné. V okolí fungují restaurace, kavárny i obchody, několik mateřských a základních škol, v pěším dosahu je i univerzitní kampus. Kousek od domu je dětské hřiště, krátkou procházkou lze dojít do Stromovky. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené do 5 minut chůze. Podlahová plocha dle zaměření po rekonstrukci 134,8 m², lodžie 3,2 m², sklep 10 m².

Stylové 1+kk po kompletní rekonstrukci ve 2.NP architektonicky výjimečném domě. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o výměře 34 m2 v osobním vlastnictví, který spojuje moderní standard bydlení s jedinečnou atmosférou historického domu z počátku 20. století přímo v srdci Holešovic (ul. Tovární 1265/8). Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektroinstalace (včetně zásuvek na internet a TV), nové zděné jádro, kvalitní vinylová podlaha, podlahové vytápění včetně vytápěné podlahy. Kuchyňská linka (se zárukou 25 let na korpusy) je vybavena všemi spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, trouba, varná deska). Kuchyň má samostatné okno. Koupelna je zařízena prvky značky Hansgrohe a novým úsporným bojlerem, který zajišťuje ohřev vody. Velmi příjemným detailem jsou také zrenovované původní dveře a ambientní led osvětlení zabudované v nice stropu. Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení viditelné na fotografiích, s výjimkou postele. Byt je tak připraven k okamžitému nastěhování, případně k pronájmu bez dalších větších investic. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví - lze financovat hypotečním úvěrem. Dům v tuto chvíli nemá zpracovaný aktuální PENB, proto uvádím energetickou náročnost tř. G.