daire - obvod Praha 7 satışı

Hledáte bezpečné uložení kapitálu s potenciálem dlouhodobého růstu? Nebo chcete vlastnit byt v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy? Právě pro vás je určen tento investiční byt o dispozici 2+kk a ploše 37 m² v ulici Argentinská na Praze 7. Byt je součástí projektu zaměřeného na koncept Buy to Let, tedy pořízení nemovitosti za účelem následného pronájmu. Menší byty v atraktivních městských lokalitách patří dlouhodobě mezi nejžádanější typy nemovitostí a vykazují stabilní poptávku nájemníků. Holešovice se během posledních let proměnily v moderní městskou čtvrť plnou kaváren, restaurací, kulturních center i nových kancelářských komplexů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Nádraží Holešovice, vlakové nádraží Praha-Bubny, tramvajové zastávky i oblíbené nábřeží Vltavy. Budoucí nájemníci ocení: - výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy, - blízkost kancelářských a business center, - množství restaurací, kaváren a kulturních podniků, - parky a možnosti aktivního trávení volného času. Na druhou polovinu roku je plánována renovace stávajících prostor na moderní bytové jednotky, což přispěje k dalšímu zvýšení atraktivity projektu i budoucí hodnoty nemovitosti. Díky kombinaci vyhledávané lokality, dispozice vhodné pro pronájem a plánované modernizace představuje tento byt zajímavou příležitost pro investory.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 63 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice U Pergamenky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byly instalovány nové podlahy, nové radiátory a plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Elektroinstalace je provedena v mědi. Byt je dále vybaven plastovými okny a bezpečnostními vstupními dveřmi. Velkou výhodou je splacená anuita a poplatky jsou pouze 2541 Kč. Dům se nachází v klidné části Holešovic a jeho obyvatelé mohou využívat uzavřený vnitroblok se zahradou, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Nedaleko moderní interaktivní park a dětské hřiště. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte ideální startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost v Praze? Tento útulný byt 1+kk v ulici U Pentlovky v pražské Troji nabízí dokonalý balanc mezi městským životem a klidem přírody. Doslova za rohem najdete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Krakov a polikliniky. Lokalita je rájem pro aktivní život - Botanická zahrada, Zoo Praha, Drahanská rokle či Čimický háj jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci cyklistiky ocení nedalekou cyklostezku podél Vltavy vedoucí až do Stromovky. Dostupnost do centra je přitom perfektní, na metro Kobylisy se autobusem dostanete do 12 minut. Objevte bydlení v absolutním klidu s přírodou na dosah ruky! Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního a velmi oblíbeného projektu SOHO v Praze 7 - Holešovice, ulice V Háji. Byt o celkové ploše 43 m² (+ balkon 3 m²) je orientován na východ a je v téměř novém stavu. Dispozice bytu nabízí: • obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče: pečící trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska s digestoří), • samostatnou ložnici, • koupelnu s vanou, • oddělené WC. Velkým benefitem bytu je kvalitní zakázková vestavba od společnosti Vestavstyl, zahrnující kuchyň a vestavěné skříně ve vstupní části, které poskytují nadstandardní množství úložných prostor. Součástí je také praktický barový pult s kapacitou až 6 osob. Hodnota vestavěného nábytku a vybavení je téměř 1.000.000,- Kč. Další výhody: • předokenní žaluzie pro maximální komfort, • sklepní kóje (2,4 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží, • možnost ponechání movitých věcí dle dohody. Projekt SOHO nabízí i skvělou občanskou vybavenost přímo v areálu - k dispozici je například posilovna a oblíbená pekárna/kavárna „Naše toustárna“. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze - velmi klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností: • tramvajová zastávka cca 1 minuta od domu, • metro C (Vltavská / Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka) v krátké dojezdové vzdálenosti, • v okolí množství kaváren, restaurací, cyklostezek i nová lávka do Karlína. Další významnou výhodou je, že ke dni 30. 4. 2026 ukončila činnost Armáda spásy v blízkém okolí, což přispělo k dalšímu zlepšení kvality bydlení v lokalitě. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Exkluzivní byt 1+1 s lodžií u metra Dejvická v prestižní klidné části Prahy 6 - Bubeneč. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - v ulici Verdunská, stanice metra A - Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bytě se nacházejí unikátní a funkční kachlová kamna, která podtrhují jedinečnou atmosféru tohoto bytu. Byt o celkové užitné výměře 62,90 m² + lodžie o výměře 3,40 m2 + sklepní kóje o výměře 6,6 m2, která nabízí další úložný prostor. K dispozici je společná klidná zahrada ve vnitrobloku domu s možností posezení v zeleni, kam je situovaná také lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku. Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, spíž, komora, samostatné WC, pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice, lodžie. Byt byl rekonstruován cca v r. 2013 - osazena plast. okna, rekonstrukce koupelny, vestavěné WC Gegerit, kuchyně (kuchyňská linka s vestavnými el. spotřebiči Baumatic, vestavěná mikrovlnka a trouba), vestavěná myčka Siemens, plynová varná deska Fagor. Na domě byla provedena výměna střešní krytiny, nový výtah a stoupačky. Verdunská ulice se nachází v srdci prestižní rezidenční čtvrti Praha 6, známé svou prvorepublikovou architekturou, množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, škola 7 minut pěší chůze (s trasou mimo hlavní silnice), školka 10 minut pěší chůze. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost metrem, stejně jako tramvajové zastávky a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pouze 10 minut pěší chůze se nachází park Stromovka nebo Letenské sady ideální pro sport, procházky i odpočinek, univerzity ČVUT a VŠCHT též ve vzdálenosti do 10 minut. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě perspektivní investice v lokalitě, která si stabilně udržuje vysokou poptávku a hodnotu. Jednou z největších předností této nabídky je nejen samotná lokalita, ale také atmosféra domu. Dům je dlouhodobě obýván převážně rezidenty a starousedlíky, kteří o své bydlení pečují a vytvářejí klidné a příjemné sousedské prostředí. V současné době se v celém domě pronajímá pouze 1 byt. Díky tomu se jedná o mimořádně tiché a kultivované bydlení, které je v širším centru Prahy stále vzácnější. SVJ bytového domu bez úvěrů a dluhů. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také charakterem typickým pro kvalitní městské bydlení. Velkou předností jsou vysoké stropy, které dodávají interiéru vzdušnost, dostatek denního světla a pocit velkorysého prostoru. Díky jejich výšce byly v bytě vytvořeny praktické vestavěné úložné prostory, které efektivně využívají dispozici a zvyšují komfort každodenního bydlení. V bytě byly renovovány parkety, dveře (včetně původních prvků) a zachovány funkční původní kachlová kamna v ložnici. Možnost převodu do osobního vlastnictví, (anuita již doplacena) a možnost financování hypotékou, kterou Vám pomůžeme vyřídit. Základní informace · Celková užitná plocha jednotky včetně lodžie [66,3 m²]. · Sklepní kóje o výměře [6,6 m2]. · 5. nadzemní podlaží s výtahem (předposlední patro). · Ulice s minimální provozem. · Praktické úložné prostory v hale s vestavěnou skříní až ke stropu. · Udržovaný dům s klidnou rezidentskou komunitou. · Stanice metra Dejvická cca 3 minuty chůze. · Atraktivní lokalita Praha 6 - Bubeneč. · Možnost převodu do OV. · Mezinárodního letiště Praha - Ruzyně (MHD cca 25 minut). · Václavské náměstí (metrem cca 6 minut). · Funkční kachlová kamna v bytě. · Nízké náklady na bydlení, vnitřní teplý byt. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt v ulici Verdunská představuje výjimečné spojení prestižní adresy, klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města, které osloví i náročné zájemce.

V exkluzivním projektu vznikajícím citlivou rekonstrukcí funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara nabízíme ateliér 1+kk o celkové ploše 40,96 m² se zahradou 32,38 m² orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku. Projekt spojuje prvorepublikovou eleganci s moderním standardem bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Letná je místem, kde se historie, architektura a městský život potkávají v dokonalé rovnováze. Ranní káva v oblíbené kavárně, procházky Letenskými sady s výhledy na Prahu nebo večeře v některé z vyhlášených restaurací jsou zde součástí každodenního života. Právě omezená nabídka nových nemovitostí a jedinečný charakter čtvrti dlouhodobě řadí Letnou mezi nejstabilnější a nejatraktivnější adresy v Praze. Ateliér je díky promyšlené dispozici ideální pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Zahrada o velikosti více než 32 m² vytváří vzácný venkovní prostor pro relaxaci, práci i posezení s přáteli. Standard zahrnuje kvalitní sádrové omítky, ambientní osvětlení, interiérové žaluzie, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Samozřejmostí jsou reprezentativní společné prostory, moderní čipový vstup a videointerkom. V bezprostředním okolí naleznete Letenské sady, kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výbornou dopravní dostupností je vzdálené pouhé dvě minuty chůze od domu. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Rádi vám představíme všechny detaily projektu osobně a pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi vyjímečný byt o dispozici 4kk a výměře 142 m2, se zahradou o výměře 166 m2, terasou 24m2 v žádané lokalitě uzavřeného rezidenčního projektu Marina Island situovaného přímo u řeky Vltavy. Tato nemovitost typu townhouse se rozkládá na dvou podlažích, disponuje 3 ložnicemi a obývacím pokojem se zcela novým kuchyňským koutem, z něhož je vstup na zahradu a terasy. Byt nabízí soukromou uzavřenou garáž pro 2 vozy, z níž je vstup do bytu, je plně klimatizován, samozřejmostí jsou venkovní el. žaluzie, 2 koupelny a toaleta pro hosty. Hledáte li bydlení na prestižní adrese, u řeky, v projektu s vnitřními zahradami a nonstop recepcí, neváhejte mne kontaktovat. Byt je volný, k dispozici ihned, k prohlídkám po dohodě. Cena této nemovitosti je 43.000.000 Kč.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 57 m² v polozapuštěném suterénu udržovaného domu v prestižní lokalitě Prahy 6 - Bubeneč, přímo u Puškinova náměstí, jen pár minut chůze od Stromovky a metra Dejvická. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nová kuchyň se spotřebiči, topná tělesa, úprava stěn a výmalba) a je připraven k okamžitému nastěhování i případné modernizaci dle vlastních představ. Okna obytných místností směřují do klidného parku, což zajišťuje dostatek denního světla, příjemný výhled i soukromí. Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody, výtah vede až ke dveřím bytu a vstup je zcela bezbariérový. Na patře je k dispozici společná terasa. Dům má novou střechu, měsíční poplatky činí pouze 3 371 Kč. Přímo v domě je obchod, naproti dětské hřiště a okolí nabízí klid, zeleň i kompletní občanskou vybavenost. V případě jakýchkoliv dotazů či žádosti o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje mimořádný design, perfektní stav bytu a atraktivní lokalitu Holešovic? Právě pro Vás máme mimořádnou nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej jedinečného designového bytu o dispozici 2+kk s galerií, který prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí podle návrhu renomovaného architektonického ateliéru Kreatier. Veškerý interiér byl vyroben na míru a promyšlen do posledního detailu s důrazem na funkčnost, estetiku i maximální využití prostoru. Byt o celkové ploše 75,5 m² se nachází v posledním, osmém podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Stupkova. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí dostatek soukromí, příjemnou atmosféru a výhled do klidné ulice. Klíčové informace o nemovitosti: • Dispozice 2+kk s galerií a velmi praktickým půdorysem • Celková plocha bytu 75,5 m² • z toho galerie o výměře 18,5 m² o výšce 1,6 m • Kompletní vybavení vyrobené na zakázku • Kvalitní dřevěné podlahy v obytných místnostech • Klimatizace v ložnici a galerii • Velké množství chytře řešených úložných prostor • Východní orientace obytných místností s výhledem do klidné ulice • Možnost využívání společného vnitrobloku (který aktuálně prochází revitalizací) • Udržované společné prostory domu Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí ideální kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, sportoviště, dětská hřiště, kavárny, restaurace, obchody, lékárnu, polikliniku i oblíbenou Holešovickou tržnici. K odpočinku a sportu lze využít sousedící park Tusarova nebo nedaleké nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké tramvajové zastávky Tusarova a Holešovická tržnice, autobusová zastávka Argentinská a stanice metra C Vltavská i Nádraží Holešovice v pohodlné docházkové vzdálenosti. Důležité informace k prodeji: • Nemovitost je bez právních vad • Kupující nehradí provizi realitní kanceláře • Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců • Možnost zajištění výhodného hypotečního financování Pokud Vás tato výjimečná nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám tento mimořádný byt osobně představím.

Exkluzivně vám nabízíme byt ve 3. podlaží domu s výtahem v příjemné a žádané lokalitě ul. Šimáčkova přímo u Stromovky. Byt má výměru cca 32 m2 a je dispozičně řešen jako 1+1: předsíň, koupelna se sprch. koutem, kuchyň s oknem a linkou, pokoj se vstupem na balkon. Byt i historický dům po kompletní rekonstrukci, podlahy parkety, dlažba. Ohřev vody bojlerem, vytápění elektrickým radiátorem s termostatem. Byt je velmi klidný a světlý, orientace do vnitrobloku. K bytu náleží dobře zabezpečený a suchý sklep (2,2 m2), vhodný i pro úschovu kol. Skvělá lokalita, dostatek zeleně, dobrá dopravní dostupnost. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. PENB D.

Nabízíme na prodej byt po rekonstrukci 2+kk se sklepní kójí o celkové velikosti cca 35 m2 + předzahrádka o velikosti 48 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 8 - Troja, ul. Vřesová. Dispozice jednotky je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a vstup na terasu a předzahrádku. Jednotka se nachází v druhém nadzemním podlaží, má sklepní kóji a možnost přikoupit garážové stání v přízemí domu. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Přímí majitelé prodávají byt 3+1 v osobním vlastnictví, ul. Eliášova 468/30, Praha 6, o celkové podlahové ploše jednotky 99 m2. Bytová jednotka č. 4 se nachází v 1. z celkových šesti nadzemních podlaží. K jednotce dále náleží sklepní kóje v suterénu. Jedná se o rohový historický činžovní dům z roku 1921 s 18 bytovými a nebytovými jednotkami, stojící v žádané lokalitě na rohu ulic Eliášova a Čs. armády, okna bytu jsou orientována do klidnější části. Dům prošel částečnou revitalizací (špaletová okna, výtah, svislé potrubní rozvody vody a kanalizace jsou provedeny v plastu). Připravuje se revitalizace fasády. Fond oprav disponuje dostatečnou finanční rezervou, společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Energetická náročnost budovy v kategorii D. Vyklizený byt je ihned k dispozici. Vzhledem k lokalizaci a dispozičnímu řešení (neprůchozí pokoje, velká vstupní hala) stojí za úvahu i možnost nebytového využití prostor (kancelář, apod.) Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Měsíční náklady (1 osoba) 3470,- Kč + elektřina a plyn. Podrobný rozpis plateb bude poskytnut. Skvělá dopravní dostupnost, stanice M Dejvická 8 min. chůze, parkování na modrých zónách v okolí domu. V bezprostřední vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, v blízkosti se nachází parky Stromovka a Letenské sady. Prohlídka možná po dohodě, více informací rádi sdělíme a na Vaše dotazy odpovíme telefonicky. Platí do smazání. Spolupráci s RK předem zdvořile odmítáme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji hezký byt o dispozici 3+1se zasklenou lodžií, v ulici Hnězdenská, v klidné části Prahy - Troja. Tento byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a novou fasádou. Užitná plocha bytu činí 68,2 m² + lodžie 5 m², k dispozici je také sklep. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se původním, ale udržovaném stavu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň s úložnými prostory, na levé straně je kuchyně a světlý obývací pokoj orientovaný na jih, se vstupem na lodžii s krásným výhledem do okolní zeleně. Napravo je ložnice a další pokoj s orientací na sever. V koupelně je masážní sprchový kout, toaleta je oddělená. Okolí domu nabízí veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází Penny Market i nedaleké obchodní centrum, což oceníte při každodenním nakupování. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra. V okolí je také několik parků a dostatek zeleně. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý, útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², situovaný v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Holešovicích, v ulici V Háji. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní rezidence z roku 2018. Velkou přidanou hodnotou je garážové stání přímo pod budovou a sklep o velikosti 3 m² v ceně. Díky velkoformátovým oknům a jihovýchodní orientaci je byt po většinu dne příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Orientace do vnitrobloku zároveň zajišťuje klid a soukromí, které jsou v této atraktivní lokalitě velmi cenné. Příjemnou atmosféru navíc doplňuje výhled směrem k Vltavě. Holešovice v posledních letech patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v Praze. V okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, galerie i kreativní prostory. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Vltavy, cyklostezek, Stromovky a Letenských sadů, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek v zeleni. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajové zastávky se nacházejí v krátké docházkové vzdálenosti a stanice metra C Nádraží Holešovice i Vltavská jsou dostupné během několika minut. Do historického centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za deset minut. Výhodou je rovněž blízkost vlakového nádraží Praha-Holešovice a snadné napojení na Městský okruh, díky kterému je pohodlně dostupná celá Praha i cesty mimo hlavní město. Spojení moderní rezidence, garážového stání a jedné z nejžádanějších pražských lokalit dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a osobně vás nemovitostí provedeme.

Prodej nemovitosti v atraktivní a žádané lokalitě širšího centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk, který je především díky svému umístění vhodný jako zajímavá investiční příležitost. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v přízemí cihlového domu, jenž si uchoval svůj unikátní dobový ráz. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, a je tak ve velmi dobrém stavu. Vstupní dveře do jednotky jsou bezpečnostní s vícebodovým uzamykáním. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Obě místnosti jsou samostatné a neprůchozí, přičemž ložnice je orientována do klidného vnitrobloku a obývací pokoj s kuchyní do ulice. Příjemný a útulný interiér dokresluje spací patro z masivu, které efektivně šetří Váš obytný prostor. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dostatek úložného místa poskytuje výklenek na konci centrální chodby bytu. Další úložný prostor vznikl díky vysokým stropům (3,6 m). Vzhledem k velkým oknům prostupuje do nemovitosti dostatek slunečního svitu a celý byt působí vzdušným dojmem. Topení je řešeno prostřednictvím elektrických přímotopů. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Samotný objekt leží v žádané vedlejší ulici. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova s výtahem je v průběžně udržovaném stavu a plánují se další investice. Samozřejmostí je Intercom, kamerové zabezpečení a stabilní připojení k internetu. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo u domu. Díky svým parametrům a strategickému umístění je tato jednotka nejen možností pro pořízení si vlastního bydlení, ale i možnou výhodnou investiční příležitostí. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi s možností převzetí nájemní smlouvy. Holešovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, Centrum Stromovka, lékárna, poliklinika, office centra, výstaviště a řada restaurací a kaváren. Předmětná lokalita je oblíbená díky všudypřítomné zeleni, dopravní dostupnosti a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. Oblíbenými výletními cíli jsou PP Královská obora, Letenské sady či stezka kolem řeky. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Stanice metra se nachází v dochozí vzdálenosti. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Moderní interiér 3) Vhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Hledáte byt v Praze, kde bude mít rodina dostatek prostoru, služby budete mít pár minut od domu a zároveň nebudete odkázaní jen na ruch města? Pak by vás mohl zaujmout byt 3+1 ve Svídnické ulici, na rozhraní Bohnic a Troji. Tahle lokalita má příjemnou kombinaci praktičnosti a volného času. V bezprostředním okolí domu je zeleň, samotný dům stojí v klidnější části sídliště a OC Krakov je přibližně 2 minuty chůze. Běžné nákupy, služby, MHD i každodenní pochůzky tak vyřešíte pohodlně v okolí domu. Praktickou výhodou je také možnost parkování zdarma. Byt se nachází ve 3. patře domu, tedy ve 4. nadzemním podlaží, a nabízí dispozici 3+1 o celkové ploše téměř 75 m² včetně lodžie o výměře cca 6 m². Právě lodžie je jedním z příjemných bonusů bytu - je zasklená, slunná, orientovaná na jih a nabízí výhled, který zpříjemní ranní kávu i večerní odpočinek. Dispozice bytu dává smysl především pro rodinné bydlení. Nabízí dostatek místa pro každodenní fungování, dětský pokoj, práci z domova i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Byt zároveň působí světlým a příjemným dojmem díky jižní orientaci. Velkou výhodou je stav bytu. Vstupní bezpečnostní dveře HT jsou ve vysokém standardu, byt má domovní zvonek s videotelefonem, nové interiérové dveře, nové žaluzie v celém bytě a novou laminátovou podlahu v obývacím pokoji a ložnici. Koupelna s WC je zánovní a v chodbě jsou praktické vestavěné skříně na míru, které pomáhají udržet byt čistý a vzdušný bez nutnosti dalších velkých úložných řešení. Z technického pohledu potěší také zavedení třífázové elektřiny pro případné budoucí využití a možnost umístění Wi-Fi v chodbě tak, aby dobře pokryla celý byt. Dům má výtah a bezbariérový přístup, takže každodenní fungování je pohodlné i s kočárkem, nákupem nebo horší mobilitou. Samotná adresa má navíc přesah, který v Praze není samozřejmostí. Bohnice nabídnou kompletní občanskou vybavenost a praktické zázemí pro běžný den, zatímco Troja přidává zeleň, procházky, ZOO, botanickou zahradu, Trojský zámek a místa, kam jiní Pražané vyrážejí za odpočinkem. Pravidelné náklady na bydlení jsou nastavené přehledně. Platba do družstva činí 5 297 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 1 559 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně 1 590 Kč měsíčně a plyn vychází na 960 Kč čtvrtletně, tedy 3 840 Kč ročně. Tenhle byt je vhodný pro rodinu, která chce zůstat v Praze, ale zároveň hledá klidnější prostředí, dostatek prostoru, zeleň v okolí a pohodlnou dostupnost služeb. Svídnická ulice nabízí přesně tu kombinaci, která dává pro každodenní bydlení velmi dobrý smysl. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v Praze 8, kde se dá pohodlně fungovat hned od začátku, rád vás tímto bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 29,2 m² s balkonem o velikosti 4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. Plánované dokončení 3/2027. Projekt představuje citlivou rekonstrukci prvorepublikového domu a od počátku je navržen s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka se nachází v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, která se vyznačuje stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 2+kk navíc patří z investičního hlediska mezi nejefektivnější formy uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Podmínky prodeje: Nutné vlastní zdroje: 3.996.102 Kč V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

AKTUALIZACE CENY Hledáte byt, který má styl, promyšlenou dispozici a dvě terasy jako bonus? Právě takový pro vás máme v pražských Holešovicích. Byt o dispozici 2+kk se nachází v posledním patře udržovaného cihlového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí, při které byly opraveny nevyhovující části a zachovány prvky, které si to zasloužily - například kvalitní dřevěné podlahy. Za vstupními dveřmi vás přivítá prostorná chodba. Z ní se dostanete do ložnice, ke které náleží i samostatná šatna. Koupelna s vanou a okénkem je prakticky oddělená od toalety. Hlavní obytná část kombinuje kuchyňský kout, jídelní prostor a obývací pokoj. Kuchyňská linka je plnohodnotně vybavena, vaření usnadňuje plynová varná deska. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i případný pracovní kout. Díky velkým oknům a dvěma terasám orientovaným na jih a sever je tu po celý den dostatek světla. Terasy s celkovou výměrou 13m2 najdou celoroční využití, ať už se z vás stane městský balkonový farmář, nadšenec do sledování západů slunce nebo zimní romantik s čajem a teplou dekou. Dům je v dobrém technickém stavu, společné prostory prochází průběžnou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. Holešovice si v posledních letech získávají stále více pozornosti - nejen díky výborné dostupnosti do centra, ale i občanské vybavenosti, blízkosti Stromovky a novým projektům, které čtvrť dál oživují. Je to lokalita, která má energii, ale zároveň prostor k odpočinku. V případě zájmu o prohlídku nás, prosím, kontaktujte. Rádi vás nemovitostí provedeme a možná zjistíte, že už se vám odtud nechce odcházet.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu a díky své dispozici je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako obchodní příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost v okolí a zároveň blízkost zeleně, parků a klidových zón. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rádi Vám případně pomůžeme i se zajištěním financování.

REZERVOVÁNO Prodej bytu 3+kk s předzahrádkou a terasou, 162 m², Praha 7 Holešovice. Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk v přízemí rezidenčního projektu Rezidence Osadní v atraktivní lokalitě Praha 7 Holešovících. Byt zaujme nejen promyšleným dispozičním řešením, ale především nadstandardním venkovním prostorem v podobě soukromé předzahrádky a terasy. Celková podlahová plocha bytu činí 86,24 m², k bytu dále náleží terasa o velikosti 20,84 m² a předzahrádka o rozloze 76,34 m², což vytváří ideální podmínky pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,58 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Součástí prodeje je také sklepní komora o velikosti 4,60 m². K bytu je možné si pronajmout garážové stání. Byt představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, páry hledající komfortní bydlení s venkovním prostorem nebo investory hledající atraktivní nemovitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.