daire - obvod Praha 7 satışı

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s balkonem v klidné části Prahy 8 - Troja, v ulici Hnězdenská. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem, nepřetržitou ostrahou a možností parkování pro rezidenty na uzavřeném parkovišti pod budovou, což představuje významnou přidanou hodnotu pro každodenní bydlení i dlouhodobou investici. Díky praktické příčce je obytný prostor přirozeně rozdělen na denní a spací zónu, což zvyšuje soukromí i komfort každodenního užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Investiční potenciál: Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní byt v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Díky poloze a dispozici je vhodná jako dlouhodobá investice i pro vlastní budoucí bydlení. Možnost převodu společnosti: Nemovitost je vlastněna prostřednictvím společnosti, přičemž existuje možnost převodu 100 % obchodního podílu společnosti vlastnící nemovitost. Tato forma akvizice může přinést: administrativně efektivnější převod, zajímavé investiční nastavení pro podnikatelské subjekty. V případě převodu společnosti je možná výrazná sleva z kupní ceny. Podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním jednání. Lokalita: Troja patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Krakov, kompletní občanská vybavenost, MHD, Botanická zahrada Praha, Zoo Praha i oblíbené zelené okolí Trojského údolí.

Udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/B, 94 m2 včetně příslušenství (balkon, sklepní kóje), ul. Rooseveltova, Praha 6 - Bubeneč. Byt se nachází v 1.NP zděného bytového domu z roku 1925. Výška parapetu okna je 2,50 m od terénu ulice, z vnitrobloku se pak jedná o 2.NP (výška parapetu od terénu je zde 4,70 m). Bytový dům je v dobrém stavu, v roce 2005 byla provedena výměna střešní krytiny a nová fasáda, v roce 2014 nové stoupačky. K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP bytového domu. Velikým bonusem je rozsáhlý vnitroblok o rozloze 5.189 m2, kde se nachází společná uzavřená zahrada s posezením a dětským hřištěm. Předmětem koupě je i spoluvlastnický podíl k této zahradě. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, v roce 2014 proběhla rekonstrukce koupelny + WC a nové provedení rozvodů topení včetně kotle. Ústřední vytápění s vlastním plynovým kotlem. Pokoje o výměře 25 m2, 26 m2 a 14 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ do ulice (pokoj + kuchyň) a JV do vnitrobloku (2x pokoj). Bytový dům stojí v klidné části města, reprezentativní čtvrť Bubeneč poskytuje vše potřebné. V okolí fungují restaurace, kavárny i obchody, několik mateřských a základních škol, v pěším dosahu je i univerzitní kampus. Krátkou procházkou lze dojít do Stromovky. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené do 5 minut chůze. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Prodej ateliéru 4+kk 98 m² Prodej prostor v atraktivní lokalitě Prahy 7 - u Strossmayerova náměstí Nabízíme ke koupi nyní kancelářské prostory, využívané advokátem, ve vyhledávané lokalitě Prahy 7, jen pár kroků od Strossmayerova náměstí a metra Vltavská. Jedná se o dobře dispozičně řešené prostory, které se nacházejí ve sníženém přízemí/suterénu udržovaného činžovního domu s výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti od tramvajových zastávek a stanice metra C - Vltavská. Dispozice: 4 místnosti veliká vstupní hala s kuchyňským koutem 2 koupelny s WC 2 menší skladové místnosti, každá se samostatným vchodem z haly Další výhody: možnost pronájmu parkovacích stání cca 200 m od domu výborná dostupnost MHD klidná ulice s výbornou občanskou vybaveností v okolí Prostor je ideální pro rodinu s potřebou samostatného pokoje pro seniora. Nebo dva páry, kde každý by vlastnil dva pokoje, jednu koupelnu s WC a 1 komoru. Kuchyně by pak mohla být společná nebo by se trochu upravila. Asi ideální pro dva sourozence a jejich partnery. Nemovitost je na katastru vedena jako ateliér, což ale nebrání možnosti zřídit si zde trvalé bydliště. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Mezonet s galerií 3+kk | 113 m² | Novostavba v historickém domě | Krb | Klimatizace | Garážové stání | Výhled na Pražský hrad | Letná Některé byty zaujmou dispozicí. Jiné atmosférou. A pak jsou nemovitosti, které jsou samy o sobě architektonickým dílem. Tento výjimečný mezonetový byt o velikosti 113 m² na pražské Letné patří právě mezi ně. Nabízí reprezentativní bydlení s osobitým charakterem, vysokým standardem provedení a výhledy na panorama Prahy. Nachází se v reprezentativním secesním domě z roku 1906, který prošel před přibližně 12 lety kompletní rekonstrukcí. Právě v jejím rámci vznikl tento byt jako zcela nová nástavba v nejvyšších podlažích domu. Nejedná se tedy o rekonstrukci původního starého bytu - mezonet s galerií byl nově vybudován s novými konstrukcemi, rozvody a technologiemi. Vzniklo tak mimořádné spojení komfortu novostavby a noblesy historického secesního domu. Dům navrhl významný pražský architekt Rudolf Schindler a při jeho rekonstrukci byl kladen mimořádný důraz na zachování původního charakteru stavby. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňskou linkou, jídelnou a obývací částí. Vysoké stropy, velká okna, galerie a elegantní schodiště vytvářejí vzdušný a reprezentativní interiér plný světla. Z oken se otevírají působivé výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž i panorama historické Prahy. Atmosféru obytného prostoru dotváří funkční krb, který se během zimních večerů stává přirozeným centrem domova. Milovníci filmu ocení výsuvné projekční plátno ukryté ve stropě, díky kterému lze obývací pokoj během okamžiku proměnit v soukromé domácí kino. Celoroční komfort zajišťuje klimatizace, elektrické podlahové rohože a kvalitní stínění oken. Každý detail interiéru byl promyšlen tak, aby byt nebyl pouze praktický, ale měl vlastní nezaměnitelný charakter. Dominantou vstupní haly je například designová stěna ze stabilizovaného přírodního mechu - skutečného mechu upraveného speciální technologií tak, aby si po mnoho let zachoval přirozený vzhled a měkkost bez potřeby zalévání či denního světla. Zároveň přispívá k příjemné akustice prostoru. Po elegantním schodišti se dostanete do horního podlaží s hlavní ložnicí a vlastní koupelnou s vanou. Druhá ložnice se nachází ve spodním podlaží a díky chytře navrženému vestavěnému nábytku nabízí pohodlné spaní až pro tři osoby. Současní majitelé zde vytvořili komfortní zázemí pro své tři děti. Významnou součástí hodnoty nemovitosti je vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 milionu Kč, který zůstává součástí prodeje. Novému majiteli tak odpadá nejen významná investice, ale především složité navrhování atypického vybavení pro tento jedinečný prostor. Součástí bytu je rovněž druhá koupelna se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem pro každodenní život na Letné je také možnost parkování v garážích vzdálených přibližně 150 metrů od domu. Společně s prodejem bytu se na nového majitele postupuje pronájem garážového stání. V garážích jsou navíc k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily, což přináší další úroveň komfortu zejména pro majitele elektrických vozů. Stejně výjimečný jako samotný byt je i celý dům. Při rekonstrukci byly původní secesní prvky citlivě zachovány a propojeny se současným designem. Společné prostory zdobí historické štuky, původní zábradlí, ozdobná skla, renovované vstupní dveře, mosazné detaily a reprezentativní vstupní hala. Dům disponuje novým výtahem a zachoval si svou původní pískovcovou fasádu s originálními secesními ornamenty. Vysoký standard podtrhují také repliky původních dvoukřídlých vstupních dveří, porcelánové retro vypínače a zásuvky, zachované kachlové prvky a elegantní mosazné zvonky. Historie zde není pouhou kulisou - je přirozenou součástí celého konceptu bydlení. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Spojuje blízkost Letenských sadů a Stromovky s bohatým kulturním a společenským životem, vyhlášenými kavárnami, restauracemi, galeriemi a výbornou dostupností do centra města. Tento mezonet není jen další byt na Letné. Je to repreze

Hledáte byt, který si upravíte přesně podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost na pronájem? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a o celkové užitné ploše 48,25 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu, což z něj činí ideální „čisté plátno“ pro moderní rekonstrukci přesně podle Vašich představ. Konstrukce domu je poctivá cihlová se zděným jádrem a již osazenými plastovými okny s dvojskly. Prakticky řešená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu, oddělenou toaletu a komoru přímo v bytě. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje. Společné vnitřní prostory domu jsou pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 500,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Bubenče. Přímo u domu je tramvajová a autobusová zastávka Podbaba, ze které se dostanete za 4 minuty ke stanici metra (A) Dejvická, přičemž v těsné blízkosti je i vlakové nádraží. Veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketu Kaufland, kaváren a restaurací vyřídíte pohodlně pěšky. Pro milovníky sportu a relaxace nabízí okolí nájezd na oblíbenou cyklostezku poděl Vltavy i rychlý přístup do parku Stromovka či přírodní rezervace Divoká Šárka. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to ve středu 9.9.2026 od 16:00 - 18:00 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi byt o dispozici 2 kk o velkorysé podlahové ploše 64,9m2 v prestižním projektu Prague Marina Nova. Tento byt disponuje velkou terasou s výhledem na Vltavu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. V koupelně je sprchový kout. Všechny okna jsou osazena venkovními žaluziemi, byt má rekuperaci a je zde možnost dodělání případné klimatizace. Pokud hledáte nemovitost na investici, předpokládaný výnos z nájemného za byt v jeho aktuálním stavu je 30.000 Kč/měsíc. Současně Vám můžeme nabídnout správu nemovitosti pro bezstarostný průběh nájmu. Hledáte li prostorné bydlení ve vyhledávaném moderním projektu s nonstop recepcí, v aktuálně jedné z nejžádanějších Pražských čtvrtí, neváhejte mne kontaktovat. Cena této nemovitosti je 15.500.000 Kč, včetně sklepa. Byt je v perfektním stavu, volný ihned

Holešovice jsou pro mě srdeční záležitost. Bydlím tady už pátým rokem a upřímně se mi bude jen těžko hledat místo, za které bych je jednou vyměnil. A právě tady, v ulici Na Maninách, pro vás nově nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,8 m², ke kterému navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,08 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a hned po vstupu vás pravděpodobně zaujme především svou velikostí. Na dispozici 2+kk totiž nabízí dostatek prostoru i několik možností, jak si byt do budoucna upravit podle vlastních představ. Aktuálně je dispozice řešena tak, že se kuchyňský kout nachází v samostatné chodbě, ze které se následně vstupuje do dvou velkých oddělených pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Byt byl ještě donedávna pronajímán a je možné se do něj prakticky ihned nastěhovat. Zároveň si ale podle mě zaslouží menší rekonstrukci a právě tady by mi dávalo největší smysl přesunout stávající kuchyň do jednoho z pokojů a vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samotnou chodbu bych následně využil například pro vestavné skříně. A další úložný prostor nabízí sklepní kóje o výměře 2,08 m², která se nachází v suterénu domu. Vytápění bytu je řešeno pomocí dvou samostatných plynových wafek, kdy jedna z nich je přibližně čtyři roky stará a druhá přibližně dva roky. Samotný cihlový dům je v udržovaném stavu a postupně zde probíhají další investice. V minulosti byla rekonstruována střecha a v letošním roce je naplánována také rekonstrukce výtahu. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 3 035 Kč měsíčně. A teď se pojďme podívat na samotnou lokalitu, která je bezesporu tím největším lákadlem této nabídky. Tramvajovou zastávku máte prakticky před domem, během několika minut se dostanete také na metro Vltavská nebo vlakovou stanici Praha-Bubny. V pěší vzdálenosti je Holešovická tržnice, Stromovka i Štvanická lávka HolKa, díky které se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole z Holešovic přímo do Karlína. A pokud máte rádi dobrou kávu a jídlo, v Holešovicích si rozhodně přijdete na své. Najdete tu například Vnitroblock, který osobně považuji za jednu z nejlepších kaváren v Praze, několik skvělých restaurací od Ambiente, nově otevřenou restauraci Mexická a spoustu dalších kaváren, restaurací a podniků přímo v Holešovické tržnici i jejím okolí. Výběr je tady podle mě skoro nekonečný. Holešovice dnes nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, zeleně, gastronomie i života v bezprostředním okolí centra Prahy. Právě proto se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro vlastní bydlení i investici. Ať už vás tato nabídka zaujala jako možnost vlastního bydlení, nebo z investičního hlediska, případně vás zajímají jakékoliv bližší informace, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a na osobní prohlídku vás můžu vzít klidně hned zítra. Budu se těšit na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 45 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem v pražských Holešovicích, v nedaleké vzdálenosti od parku Stromovka. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň možnost využití Stromovky pro odpočinek a volnočasové aktivity. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Bytový dům je zateplený a okna jsou osazena plastovými dvojskly. V bytě je k dispozici optické připojení pro rychlý a stabilní internet. Byt je aktuálně pronajatý a stávající nájemnice má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Pro kupujícího, který hledá nemovitost jako investici, tak může být výhodou možnost pokračovat v již zavedeném nájemním vztahu. Aktuálně probíhá vyhotovení nového PENB štítku, proto v tuto chvíli má bytový dům třídu G. Po vyhotovení bude třída aktualizovaná. Fotografie označené „AI editace“ byly upraveny pouze za účelem virtuálního odstranění některých osobních věcí. Fotografie tak zachycují skutečný stav bytu nabízeného k prodeji. Ozvěte se mi ještě dnes a domluvme si spolu obhlídku. Kontaktovat mě můžete i o víkendu. Budu se na Vás těšit.

Malý pěkný byt na velmi atraktivním místě Prahy 6 - Dejvic, pár kroků od stanice metra A - Hradčanská a nedaleko parku Stromovka. Byt leží ve druhém nadzemním podlaží udržovaného domu a sestává z velkého pokoje, chodby s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Byt má vysoké stropy a bylo by tak možné rozšířit jeho plochu zřízením spacího patra! Je vybaven zánovní kuchyní, jinak je prázdný. Jeho možné zařízení je ukázáno na přiložených vizualizacích. Byt je ve velmi dobrém stavu. Loni byla vyměněna okna za nová špaletová, letos byly instalovány nové obložkové protipožární dveře. Dejvice jsou velmi žádané místo pro bydlení, se spoustou obchodů, kaváren, restaurací a další mimořádně bohatou občanskou vybaveností. A také s jedinečnou dopravní dostupností. Pouhých 100 m od domu je vstup do stanice metra A - Hradčanská, jakož i zastávky mnoha tramvajových linek. Přímo u domu je zastávka autobusu a ve vzdálenosti 200 m leží vlakové nádraží Praha-Dejvice. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do bydlení se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám poetický, slunný a vzdušný byt 2+kk o ploše 48 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží elegantního secesního domu s výtahem v klidné ulici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy na pulzujícím životem Holešovickém poloostrově lemovaném Vltavou. Díky vysokým stropům, původním architektonickým prvkům, repasovaným parketám a především velmi dobře řešenému půdorysu působí byt výrazně prostorněji, než by se očekávalo od bytu s podobnou výměrou. Malá výměra koupelny a WC ponechává většinu plochy bytu obytným prostorům. Technické řešení Umístění bytu v domě a široké obvodové stěny velmi dobře udržují stabilní teplotu - v zimě teplo a v létě příjemný chládek. Jako hlavní zdroj vytápění v zimě 2025/2026 zcela postačily sálavé panely. Jako alternativní zdroj zůstaly zachovány také plynové WAW. V bytě jsou původní dřevěná okna. Jádro bytu prošlo kompletní rekonstrukcí. Původní parkety byly repasovány. Dům Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací - byly provedeny nové rozvody, revitalizovány společné prostory, vybudovány sklepní kóje a instalován nový výtah. Dům je velmi dobře udržovaný a funguje v něm aktivní a dobře hospodařící SVJ. Nízké náklady na služby a finanční rezerva domu. Ještě důležitější je však atmosféra. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy a mezi vlastníky funguje skutečný zájem o příjemné společné prostředí a budoucnost domu. Holešovice - město, příroda i Vltava Lokalita nabízí mimořádně příjemnou kombinaci klidu, zeleně, kultury a kompletní občanské vybavenosti. K Vltavě, cyklostezkám a volejbalovému hřišti se dostanete za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Pražskou tržnici, školy, školky, dětská hřiště i sportovní možnosti. Doprava Tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny jsou přibližně 2-3 minuty chůze. Odtud je velmi rychlé spojení na metro C a na metro B a na vlaková nádraží Nádraží Holešovice a Bubenské nádraží. Pro řidiče je výhodné rychlé napojení na magistrálu i městský okruh a tunel Blanka. Parkování je v okolí domu v modré zóně. Do historického centra Prahy se dá pohodlně dojít pěšky přibližně za 30 minut. Zajímavá příležitost také pro investora Byt je úspěšně využíván i ke krátkodobému ubytování a dosahuje průměrného hodnocení 4,95 z 5 od zahraničních a českých turistů, expatů a zaměstnanců firem v bezprostředním okolí nebo také od fotografů a studentů filmových akademií. Provozní náklady Poplatky SVJ a služby: 1 789 Kč / měsíc pro 2 osoby Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen). Něco navíc Za mě je to skvost mezi dnes nabízenými pražskými byty, protože kombinuje charakter, prostor, světlo, klid, zachované historické prvky, mimořádně dobrou lokalitu v pár minutách chůze od Vltavy a přátelské sousedské vztahy. Pokud právě hledáte byt, který má osobitost a zároveň dává smysl i prakticky nebo investičně, ozvěte se a ráda Vám o něm sdělím více, zašlu další fotografie, video nebo Vás bytem osobně provedu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat ohledně zastupování. Prodej přímo od majitele, s podporou osvědčené advokátní kanceláře.

Prostorný byt 2+1 (60 m²) s lodžií a možností úpravy na 3+kk | Praha 8 - Troja, ul. Na Šutce Hledáte bydlení v žádané lokalitě s perfektní dostupností do centra, nebo investiční příležitost s možností přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt s výborným potenciálem, situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 8 - na rozhraní Troje a Kobylis. Byt je již vyklizený a připravený k rekonstrukci. Největším trumfem nemovitosti je flexibilita - stávající dispozici 2+1 lze snadno proměnit na vyhledávané 3+kk (inspiraci najdete na přiloženém půdorysu). Interiér těží z krásných výhledů a skvělého proslunění: dvě okna směřují na jižní stranu, jedno do zeleně předzahrádky. Renovace bez starostí: Nechce se vám řešit řemeslníky ani organizaci stavebních prací? Byt vám rádi kompletně zrenovujeme v našich standardech za cenu 600.000 Kč. Získáte tak moderní byt přesně podle vašich potřeb a bez jakýchkoliv dodatečných starostí se zařizováním. Dispozice bytu: ● Prostorný obývací pokoj (s přípravou pro novou kuchyňskou linku) ● Světlý pokoj se samostatným vstupem na lodžii (3,4 m²) ● Samostatný pokoj (v současnosti využívaný jako kuchyň) ● Koupelna s vanou ● Samostatné WC ● Chodba s vestavěnou skříní a praktickou komorou ● Velká sklepní kóje v suterénu (cca 6 m²) Výhody domu a soukromého dvora: Dům s vlastní plynovou kotelnou je v péči dobře fungujícího SVJ. Budova má poctivou konstrukci a již prošla zásadní obnovou (stoupačky v plastu, nová elektroinstalace ve společných prostorách, střecha, vstupní dveře na čip, plastová okna) a v plánu je zateplení fasády. Obrovským bonusem je společný pozemek ve vlastnictví obyvatel domu - využít můžete soukromé venkovní posezení ve dvoře, kam lze pohodlně zajet i autem. Parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem (modré zóny). Exkluzivní lokalita: Lokalita Na Šutce nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova za rohem. Pár minut od domu leží oblíbené Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada či lesoparky pro relaxaci. Dopravní spojení je vynikající - tramvaje a autobusy staví jen 300 metrů od domu a na stanici metra C Kobylisy dorazíte pěšky za 4 minuty. ● Měsíční poplatky: 5.700 Kč (voda, teplo, fond oprav atd.) + elektřina ● PENB: Třída E

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk 47 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy v Holešovicích. Součástí prodeje je i prostorný sklep 7m². Jde o skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt vyniká praktickou dispozicí a dvěma prostornými místnostmi s dostatkem denního světla. Interiér v neutrálních tónech můžete snadno přizpůsobit vlastního vkusu. Obývací části dominují renovované dřevěné parkety, v ložnici oceníte dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem a místem na pračku. Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v moderním šedém designu, osazená novými vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba). Kuchyň nabízí dostatek úložných i pracovních ploch a přímo na ni navazuje praktická samostatná spíž, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí elektroinstalace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít provozní náklady plně pod kontrolou. Nízké měsíční poplatky. Byt se prodává jen častečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. V pěší dostupnosti od domu jsou tramvajové zastávky Dělnická, Tusarova a Maniny, odkud je rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Stanice metra C Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 1,2 km. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V dosahu jsou rovněž Pražská tržnice, nábřeží Vltavy, Holešovický přístav, DOX, Výstaviště a Stromovka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt 1+kk se slunnou terasou a sklepem v žádané části Holešovic. Byt o podlahové ploše 31,2 m² (bez terasy a sklepa) najdete v 6. patře udržovaného domu s výtahem v ulici U Parního mlýna. V roce 2023 prošel kompletní rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné investice do samotného bytu. Jižní orientace do klidného vnitrobloku a velkoformátové okno zajišťují dostatek světla, soukromí a ticho i uprostřed města. K bytu náleží terasa 5,7 m², ideální na ranní kávu i letní večery, a sklepní kóje 3,3 m² na uskladnění všeho, co se do bytu nevejde. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, indukční deska, mikrovlnka, lednice), elektrický bojler 50 l, elektrické vytápění. Dům prošel revitalizací - nové stoupačky, výtah i společné prostory. Do budoucna se plánuje oprava fasády, financovaná z fondu oprav bez dofinancování vlastníky. SVJ je bez úvěru, ve fondu oprav má našetřeno cca 2,2 mil. Kč. Vlastnictví: osobní. Měsíční platby: fond oprav 448 Kč. Vhodný k bydlení i jako investice.

Exkluzivně, přímo od majitele, nabízím k prodeji mimořádně praktický a slunný byt v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené části pražské Troje (ul. Svídnická). Jde o ideální bezpečný přístav pro vaše startovací bydlení i vysoce výnosnou investiční příležitost. Proč je tento byt jiný než běžné garsonky? (34 m² reálného prostoru) Nenechte se zmást papírovou obytnou plochou 26 m². Díky velkorysému příslušenství získáte mnohem více životního prostoru, než se zdá: • Prosklená zimní zahrada / lodžie (7 m²) : Prodlužuje interiér přímo ven. Díky modernímu bezrámovému zasklení chrání před deštěm i větrem a funguje po celý rok jako plnohodnotná relaxační či pracovní zóna. • Samostatná nadstandardní šatna (6 m²) : Zbavuje obývací pokoj nutnosti instalace obřích skříní a nechává hlavní prostor volný a vzdušný. Zrcadla ve vestavěné skříni v předsíni navíc prostor opticky prohlubují. Celkově tak pro svůj každodenní život získáte komfortních 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje). Absolutní soukromí a pohodlí: Byt se nachází v posledním, 8. patře revitalizovaného panelového domu (PENB C - úsporná budova). Výhody? Žádní sousedé nad vámi, nulový kročejový hluk a ničím nerušený výhled do pražské krajiny. Z obávaného letního tepla v nejvyšších patrech nemusíte mít strach - v bytě je nainstalována prémiová klimatizace značky Toshiba, která garantuje dokonalý tepelný komfort. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a keramickými obklady, hlavní obývací prostor s chytře navrženým kuchyňským a barovým pultem je připraven k okamžitému užívání. Předvídatelné a nízké měsíční náklady: Provoz bytu je vysoce úsporný a bezstarostný. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální dálkový rozvod. Měsíční zálohy za služby činí příznivých 4 000 Kč a záloha na elektřinu orientačně 800 Kč. Perfektní pro minimalizaci fixních výdajů. Lokalita - Oáza s vybaveností velkoměsta: Okolí sídliště Bohnice/Troja si zamilujete. Doslova pár kroků od vchodových dveří začíná příroda: Čimický háj, Drahanská rokle či Botanická a Zoologická zahrada. Hned za rohem je přitom kompletní občanská infrastruktura - moderní nákupní centrum Krakov, Poliklinika Mazurská, obchody a služby. Dopravní spojení je excelentní: autobusem jste za 10 minut na trase metra C (zastávka Kobylisy). Vámi zaplacená částka je konečná a pokrývá kompletní profesionální právní servis. Přípravu všech smluvních dokumentů i zajištění bezpečné advokátní úschovy peněz prostřednictvím renomované advokátní kanceláře. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vám byt představím osobně. RK a zprostředkovatelé - prosím nekontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zařízený byt 4+kk o výměře 75 m² nacházejícího se v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Glowackého, Praha 8 - Troja. Dispozice bytu: Předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnicí, komora, koupelna a samostatná toaleta. K bytu je sklep v suterénu domu. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost: Obchody, školy, zdravotní střediska, pošta a velmi blízko je ZOO Praha, Botanická zahrada Praha. Autobusová zastávka Dunajecká je asi 150 m od domu, na metro C Kobylisy cca 5 min. Doporučuji osobní prohlídku. Byt momentálně pronajatý se stabilním a spolehlivým výnosem. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Třída energetické náročnost: B - Velmi úsporná. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 4+kk s výhledem do zeleně v revitalizovaném domě kousek od přírody a zároveň s výborným spojením do centra města. Byt vypadá přesně, jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený. Kuchyně je vyrobena na míru a je kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny s výhledem do zeleně a s velmi prostorným obývacím pokojem. Dohromady poskytují téměr 26 m2 prostoru. Byt má příjemnou a praktickou dispozici 4+kk s dostatkem prostoru pro rodinu se třemi samostatnými ložnicemi. Koupelna je s vanou i se sprchovým koutem, podlahovým topením a umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. V bytě je samostatná toaleta. Všechny tři ložnice jsou prostorné i s místem na skříně. K bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Byt je velmi tichý, v bezprostředním okolí je příroda a les. Parkování je bezproblémové kolem domu na prostorném parkovišti. Na metro Kobylisy je to 5 min autobusem přímo od domu. Dispozice bytu 4+kk: - 3x plnohodnotná ložnice (13 m2 + 13,1 m2 + 8,5 m2) - Obývací pokoj s kuchyní (26 m2) - Vstupní chodba (11,7 m2) - Koupelna (6 m2) - WC (1 m2) - Lodžie (6 m2) - Sklep (3 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. Grey Moon Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadla, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má revitalizovanou fasádu, plastová okna, lodžie, nový výtah. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, dále blízkost rozsáhlého parku a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází v hezkém činžovním domě přímo v srdci Holešovic. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, takže jej lze prakticky ihned užívat nebo pronajímat. Zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravu interiéru podle vlastních představ. Díky své dispozici a velikosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 15 m², který je navíc vybaven světlíkem. Nabízí tak opravdu velké množství úložného prostoru, což je u bytů v Praze příjemný a rozhodně ne samozřejmý benefit. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské lokality a dlouhodobě se dynamicky rozvíjejí. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a blízkost Vltavy, nábřeží, Letné či Stromovky. Lokalita navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna, a to jak z pohledu vlastního bydlení, tak dlouhodobé investice. Byt tak nabízí velmi zajímavou kombinaci 61 m² obytné plochy, opravdu velkého sklepa o velikosti přibližně 15 m², možnosti vlastního přizpůsobení a především skvělé adresy v jedné z nejzajímavějších částí Prahy. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace - nejde o skutečný stav nemovitosti.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku v dobrém stavu o celkové užitné ploše 30 m2 + balkon a sklepní koje přímo u parku Stromovka. Byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, komory, chodby, koupelny a toalety. Byt v družstevním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou dřevěná, jádro zděné. Okna jsou orientována na jižní stranu do klidného vnitrobloku. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není zateplený. Anuita je již kompletně splacena, převod do osobního vlastnictví není aktuálně realizovatelný. Vyhledávaná lokalita Prahy 7 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází park Stromovka a Výstaviště Holešovice vhodné k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha - tramvajová zastávka Veletržní palác cca 200m od domu, stanice metra Vltavská cca 700m od domu. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru pouze v případě zástavy jiné nemovitosti. V případě zájmu Vám úvěr taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany družstva prozatím dodán, údaj bude aktualizován. V případě většího množství zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V prestižní části Prahy 6 - Bubenči nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 68,6 m², který se nachází v komorní rezidenci v Rooseveltově ulici. Moderní dům kolaudovaný v roce 2021 spojuje nadčasovou architekturu, vysoký standard provedení a klidné bydlení v bezprostředním kontaktu se zelení. Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici s vlastní koupelnou, vstupní halu s místem pro úložné řešení a samostatnou toaletu. Velkoformátová dřevěná okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají příjemné výhledy do okolní zeleně. Interiér je dokončen ve vysokém standardu. Součástí jsou dvouvrstvé dřevěné podlahy, koupelna se sanitou Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s izolačními trojskly a bezpečnostní vstupní dveře NEXT. Elegantní charakter prostoru podtrhují bezfalcové a posuvné interiérové dveře. Byt je připraven pro systém inteligentní elektroinstalace. O celoroční komfort se stará tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje vytápění i chlazení obytných místností. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, podlahovými konvektory a klimatizací. Záložním zdrojem domu je plynový kotel. K bytu náleží sklep o ploše 5,6 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Rezidence je vybavena výtahem a upravenými společnými prostory. Lokalita - Praha 6 - Bubeneč Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i zdravotnické služby. Stanice metra A Dejvická je v docházkové vzdálenosti, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené několik minut chůze. Pro sport a relaxaci je ideální nedaleký park Stromovka. Centrum města je dostupné přibližně za 15 minut autem a Letiště Václava Havla přibližně za 20 minut.

Nabízíme Vám krásný slunný byt 1+kk o velikosti 25,21 m², ke kterému náleží také terasa o výměře 7,3 m². Právě terasa je jednou z největších předností tohoto bytu - je orientovaná na jih, takže si zde můžete užívat dostatek slunce po celý den. Ať už hledáte místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo příjemné letní posezení, terasa nabízí velmi příjemné prodloužení obytného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je navržen tak, aby i přes svou kompaktní velikost působil vzdušně, moderně a především útulně. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost a příjemný vzhled. O komfort se stará podlahové vytápění, které vytváří příjemnou atmosféru v celém interiéru. V koupelně najdete moderní provedení s velkoformátovou dlažbou, která prostoru dodává čistý a nadčasový vzhled. Celý byt je laděný v příjemných, světlých tónech a díky velkému množství přirozeného světla působí velmi příjemně. Dispozice je promyšlená tak, aby byl maximálně využit každý metr čtvereční, a přesto byt nepůsobil stísněně. Velkou výhodou je také přímé propojení interiéru s terasou, které dodává bytu úplně jiný charakter, než je u klasických bytů 1+kk běžné. Jedná se o skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Byt je po kompletní rekonstrukci, takže nevyžaduje žádné další zásadní investice, a díky atraktivní lokalitě i velmi příjemnému venkovnímu prostoru má potenciál oslovit široké spektrum budoucích nájemníků či majitelů. Letná patří mezi velmi oblíbené pražské lokality, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky - kavárny, restaurace, obchody, kulturu i skvělé možnosti pro trávení volného času. Velkým benefitem je také docházková vzdálenost k Letenským sadům a blízkost Stromovky, kam můžete vyrazit na procházku, sport nebo jen na chvíli uniknout od ruchu města. Pokud hledáte menší byt, který nabídne moderní interiér, příjemnou atmosféru a navíc vlastní jižně orientovanou terasu, tento byt rozhodně stojí za pozornost.