Продажа квартир - obvod Praha 7

Prodej světlého bytu 1+kk, 34 m² s výhledem na Pražský hrad - Praha 6, Bubeneč, PŘÍMO OD MAJITELŮ Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m² v žádané lokalitě Prahy 6 - Bubenči, v ul. náměstí Interbrigády. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového funkcionalistického domu s výtahem a krásnou společnou zahradou ve vnitrobloku. K bytu náleží samostatná sklepní kóje k výlučnému užívání. Parkování je možné v okolí domu v rámci rezidenčních modrých zón. Byt je po nedávné rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu. Jeho hlavní předností je dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do parku i na Pražský hrad. Spojení slunného interiéru, zeleně za okny a atraktivní adresy vytváří výjimečné místo pro vlastní bydlení i investici. Byt představuje výbornou investiční příležitost s výrazným potenciálem pronájmu i budoucího růstu hodnoty. Praktická dispozice, velmi dobrý stav a atraktivní poloha v blízkosti univerzit (ČVUT, VŠCHT) a dopravních spojů tvoří výborné předpoklady pro dlouhodobý zájem nájemců mj. i z řad studentů. Byt prodáváme jako přímí majitelé, bez zprostředkování realitní kanceláří a bez provize. Zájemci o koupi nás mohou kontaktovat přímo (prvotní kontakt prosíme ideálně e-mailem nebo SMS) pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Realitní kanceláře a zprostředkovatele zdvořile žádáme, aby nás nekontaktovali. O jejich služby ani nabídky spolupráce nemáme zájem. Děkujeme za pochopení.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 43 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v ulici U Staré plynárny. Byt je po částečné rekonstrukci a tvoří ho dva pokoje a kuchyňský kout s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V obytných místnostech jsou zachovány parketové podlahy, v ostatních částech bytu je položena dlažba. Plastová okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemný výhled mimo rušnou ulici. Velkou předností nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a stanice metra Nádraží Holešovice je dostupná zhruba za pět minut pěšky. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotékou a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V bytě v současné době bydlí spolehlivý a bezproblémový nájemce, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může získat nemovitost se stávajícím nájemním vztahem a navázat na dosavadní pronájem. Zachování nájemce však není podmínkou prodeje. Byt doporučujeme zejména zájemcům, kteří hledají investiční nemovitost v lokalitě s výbornou dostupností městské hromadné dopravy, ale také těm, kteří hledají praktické bydlení v Praze.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Ovenecká na pražské Letné. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu - od podlah a koupelny až po kuchyň a promyšlené úložné prostory. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, prostorná vstupní chodba a koupelna se sprchou a WC. Prostor může po rekonstrukci posloužit jako útulný domov pro jednotlivce či pár nebo jako investiční byt k pronájmu. Je vhodný pro někoho, kdo chce o výsledné podobě svého bydlení rozhodovat sám a hledá místo s potenciálem. Velkou předností je okolí. Ulice Ovenecká propojuje oblast Letenského náměstí s Letenskými sady a Stromovkou, takže městský život i zeleň máte v dosahu. Procházky, běh nebo odpočinek v parku lze snadno spojit s každodenním životem na Letné a dostupností tramvajového spojení. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro vlastní bydlení i budoucí nájemníky. Pokud hledáte menší byt, kterému můžete dát vlastní podobu, rádi vás přivítáme na prohlídce.

Hledáte velké 3+kk v Holešovicích pro vlastní bydlení, nebo byt, který může začít fungovat jako investice prakticky okamžitě? V ulici U Uranie nabízím byt v úrovni sníženého přízemí, který překvapí množstvím prostoru i tím, kolik denního světla se do něj dostává. Oproti běžné představě o podobných bytech zde nejsou malá sklepní okénka - obytné místnosti mají standardní okna a byt působí uvnitř podstatně vzdušněji, než by jeho umístění mohlo napovídat. Dispozice 3+kk nabízí dvě samostatné ložnice a velkou obytnou místnost s kuchyňským koutem, kde zůstává dost místa pro jídelní stůl i obývací část. Větší ložnice bez problémů pojme dvoulůžko, pracovní místo i úložné skříně, druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo další ložnice. Praktickou stránku bytu doplňuje koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem, oddělené WC a technická komora s pračkou. Byt prošel rekonstrukcí a je v obyvatelném stavu bez nutnosti zásadních počátečních investic. Pro investora je důležité ještě něco: byt je v současnosti pronajatý a po dohodě je možné převzít jej i se stávajícím nájemníkem. Odpadá tak období hledání prvního nájemce a nemovitost může plynule pokračovat ve svém současném využití. Stejně dobře ale dává smysl i někomu, kdo potřebuje větší byt právě na Praze 7 a upřednostní dispozici, lokalitu a cenu před bydlením ve vyšším patře. A právě lokalita je podstatnou částí nabídky. Ortenovo náměstí a Nádraží Holešovice s metrem C jsou v blízkém okolí, tramvajová doprava spojuje tuto část Holešovic s centrem a od dubna 2026 zde navíc funguje celodenní tramvajová linka 34 mezi Nádražím Holešovice, Ortenovým náměstím, Vltavskou a Bílou labutí. V okolí jsou obchody, restaurace a běžné služby, ale také Stromovka, Výstaviště, Holešovická tržnice a park U Vody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120310.

Půdní byt 3+kk, 113 m2 s potenciálem mezonetu a terasy: Praha 7 - Holešovice ​Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický půdní byt o dispozici 3+kk a výměře 113 m2 v OV. Nachází se v nejvyšším podlaží udržovaného činžovního domu v ulici Šternberkova, v žádané části Prahy 7 - Holešovice. Výtah vede do předposledního patra, poslední úsek je přístupný po jednom rameni schodiště. ​Byt vznikl v roce 1997 vestavbou do půdního prostoru. Jeho osobitou atmosféru vytvářejí střešní okna, přiznané dřevěné prvky a mimořádně prostorné místnosti. ​Srdcem bytu je téměř 45 m2 velká společenská část, kterou tvoří obývací pokoj, kuchyně a navazující jídelna. Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměrách 27,45 m2 a 21,24 m2, koupelna o ploše 8,83 m2, samostatné WC, centrální chodba a praktická komora. ​Obývací část a jeden z pokojů jsou orientovány na jih, druhý pokoj na sever. K bytu náleží sklep o výměře přibližně 5 m2. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt se prodává vybavený. ​Výjimečnou přidanou hodnotou je půdní prostor přímo nad bytem, který nabízí možnost budoucího propojení a rozšíření jednotky na mezonet. Součástí zamýšleného řešení může být také terasa o ploše přibližně 21 m2 orientovaná do klidného vnitrobloku. Obdobná úprava již byla realizována u sousední jednotky. ​Rozšíření bytu ani terasa nejsou součástí současného stavu. Jejich realizace podléhá technickému a právnímu prověření, souhlasu SVJ a schválení příslušnými úřady. ​Holešovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren i kulturních míst. V blízkosti se nacházejí Stromovka, Letenské sady, Veletržní palác, Jatka78, La Fabrika a obchodní centrum Stromovka. Výborné spojení s centrem zajišťují tramvajové linky, metro C Vltavská a železniční stanice Praha-Bubny. ​Ráda vás tímto výjimečným bytem osobně provedu. ​

Světlý a prostorný byt s lodžií řešený s důrazem na kvalitu a nadčasový design se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní sedmipodlažní novostavby s výtahem a společnou zahradou v žádaných a dynamicky se rozvíjejících Holešovicích. Bytová jednotka je dispozičně rozdělena na rohový obývací pokoj se vstupem na lodžii a plně vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice, z toho jedna s vlastní šatnou, koupelnu s vanou (umožňující také sprchování), oddělenou toaletu, komoru a předsíň. Vzdušný interiér charakterizují elegantní dubové parkety pokládané do vzoru herringbone a kuchyňská linka na míru od Oresi s pracovní deskou z umělého kamene Technistone se vzorem mramoru. Koupelna je vybavena sanitou Laufen, designovými bateriemi Hansgrohe a kvalitními keramickými obklady a dlažbou RAKO Extra v šedé barvě s reliéfem připomínajícím kámen. Budova splňuje nároky na vysokou energetickou efektivitu třídy B podporující úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Komfort bydlení zvyšuje rekuperace a žaluzie s centrálním ovládáním. K jednotce je navíc možné přikoupit parkovací stání. Bytový dům je součástí oceněného rezidenčního komplexu se zahradou s industriálními prvky. Okolí nabízí pestré možnosti trávení volného času - od odpočinku v parku U Vody na břehu Vltavy přes vyjížďky na kole po cyklostezce v Troji a procházky Holešovickým přístavem až po gastronomické zážitky v Holešovické tržnici. Čtvrť má také živou kulturní scénu, kterou reprezentují Centrum současného umění DOX, Jatka78, Výstaviště Praha i řada nekonvenčních klubů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a vlakové nádraží přibližně 8 minut pěšky. Na tramvajovou zastávku dojdete za 3 minuty a cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut. Celková plocha 76,1 m2, z toho lodžie 3,9 m2.

NEJEDNÁ SE O VIZUALIZACI - BYT IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Nabízím stylový byt 2+kk o výměře 54 m² po kompletní rekonstrukci, umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného secesního cihlového domu s výtahem v ulici Dělnická. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu - dubová podlaha, italská velkoformátová dlažba Atlas Concorde, nová kuchyňská linka, nová špaletová okna a nové bezpečnostní i protihlukové vstupní dveře. Koupelna je vybavena sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Hansgrohe. Výsledkem je klidné, nadčasové bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost a chodba. K jednotce přísluší sklepní kóje. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a spojuje atmosféru klasického pražského domu s čistým moderním interiérem. Dům je cihlový, secesní, s výtahem a ve velmi dobrém udržovaném stavu. Uliční fasáda domu je bohatě zdobena. Lokalita patří k nejpříjemnějším částem Holešovic. Pár minut od domu najdete Vnitroblock, Holešovickou tržnici, kavárny, bistra, restaurace i kulturní podniky včetně La Fabriky. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvaj i metro jsou pohodlně v dosahu a centrum města je dostupné během několika minut. Byt prodává přímo majitel, vybavení je součástí kupní ceny. Veškerý právní servis zajištěn.

Ne každý hledá dokonale naleštěný interiér bez jediné chyby. Někdo hledá prostor, který má charakter. Místo, kde je cítit atmosféra staršího domu, kde jsou vyšší stropy, velká okna a kde se dá vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu. A přesně takový je tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,22 m² v oblíbených pražských Holešovicích, v ulici V Háji. Ano, byt je v původním stavu a počítá s rekonstrukcí. Ale právě v tom je jeho kouzlo. Nekupujete drahou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného, kterou byste možná stejně předělávali. Tady dostáváte prostor, dobrý základ a možnost vytvořit si interiér přesně podle sebe. Byt působí velmi vzdušně, mimo jiné díky vyšším stropům, než bývá dnes běžným standardem. Dispozice 2+kk patří dlouhodobě k nejoblíbenějším a nabízí příjemně velké obytné místnosti i dostatek prostoru pro nové dispoziční a designové řešení. Jedním z nejsilnějších momentů bytu je jeho orientace. Okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a výhled vede přímo do korun vzrostlých stromů. Jste v Holešovicích, tedy v jedné z nejžádanějších částí Prahy a přesto máte za okny klid, zeleň a pocit soukromí. Právě lokalita je dalším důvodem, proč tato nabídka dává smysl. Holešovice dnes patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti - mají městskou energii, skvělou dostupnost, kavárny, restaurace, kulturu i blízkost zeleně. Ulice V Háji přitom nabízí klidnější rezidenční charakter a příjemné zázemí pro každodenní život. Byt se nachází v domě s výtahem a už samotné společné prostory i charakter domu připomínají dobu, kdy se stavělo s důrazem na proporce, světlo a prostor. Tahle nabídka není o tom koupit si „hotový interiér“. Je o možnosti koupit si 58,22 m² prostoru s atmosférou v Holešovicích a dát mu vlastní podobu. Protože lokalitu, výhled do korun stromů, vysoké stropy a atmosféru si už dodatečně nevytvoříte. Rekonstrukci ano. Těším se na viděnou při prohlídce. Ivana Gašpar

Atypický byt o dispozici 2+kk (59,4 m²) s balkonem 4,0 m² s orientací do ulice Železničářů se nachází ve 2. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Prostorný obývací pokoj má půdorys trojúhelníku. Sousední ložnice disponuje dostatkem úložného prostoru a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 bytů v dispozicích od 1+kk po 3+kk a také loftové jednotky, které navazují na původní industriální architekturu. V projektu aktuálně zbývá posledních 6 loftů. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST NA LOTYŠSKÉM NÁMĚSTÍ PRESTIŽNÍ LOKALITA: STARÝ BUBENEČ & LOTYŠSKÉ NÁMĚSTÍ Nabízíme k prodeji byt 4+1 na Lotyšském náměstí v Praze 6 - Bubenči. Bubeneč patří k nejexkluzivnějším a nejzelenějším částem Prahy. Jeho neopakovatelný charakter formují secesní činžovní domy a prvorepublikové vily, které se zde přirozeně prolínají s ucelenou sítí parků. O exkluzivitě místa svědčí i množství sídel zahraničních ambasád. Lotyšské náměstí přitom patří k tomu nejlepšímu, co Bubeneč nabízí. Byt leží přímo u zdejšího parku plného zeleně, kde se nemovitosti ke koupi objevují jen zřídka. Umístění bytu v sobě spojuje klid a soukromí s pohodlím života ve městě. SKVĚLÁ DOSTUPNOST A KLIDNÉ ZÁZEMÍ Pozice domu nabízí maximální komfort a skvělou dopravní dostupnost (metro A Dejvická je vzdálené jen pár minut chůze). V okolí je výjimečná koncentrace kulturního, společenského i akademického života, jakou jinde v Praze nenajdete. Přímo na Lotyšském náměstí se také nachází velké dětské hřiště i multifunkční sportoviště pro děti i dospělé. Lze si tu zahrát fotbal, basketbal nebo ping-pong. Dále se v bezprostřední blízkosti domu nacházejí vyhlášené kavárny, restaurace, prodejny s farmářskými nebo exotickými produkty, školy, divadla, ale i mnoho příležitostí pro sportovní vyžití. Během chvíle dojdete do Stromovky, na Pražský hrad nebo na Letnou, kde se celoročně pořádají různé festivaly, open-air koncerty nebo sportovní akce. Samotný byt naopak nabízí absolutní ticho a zeleň Lotyšského náměstí. DISPOZICE A ARCHITEKTURA (4+1/101 m²) : Nabízený byt má dispozici 4+1 ve 2. NP prvorepublikového činžovního domu. Byt je skvěle řešený se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s kruhově uspořádanými okny a přímým výhledem do parku. Byt prošel kompletní architektonickou rekonstrukcí v roce 2020. Členění: vstupní hala, oddělená kuchyně, obývací pokoj, 3 ložnice, šatna, 2 koupelny (1x vana, 1x sprcha), balkon do vnitrobloku, sklep. Technický stav: vysoké stropy (3,2 m), nová dřevěná špaletová okna, v části nové dubové podlahy, v části rekonstruované dubové parkety, nové rozvody, vlastní plynový kotel+2x bojler - plná kontrola nad náklady. Dům: udržovaný činžovní dům, nájem z komerčních prostor jde do fondu oprav. Kuchyňská linka se spotřebiči Bubeneč patří k TOP 3 nejžádanějším čtvrtím v Praze. Kavárny, bistra, farmářské trhy, školy, školky, zdravotnická zařízení. Metro A - Dejvická 5 minut, Hradčanská 7 minut, zastávka tramvaje přímo před domem. Stromovka 10 minut pěšky, nedaleko je Divoká Šárka a přírodní památka Baba. Letiště Václava Havla je pouhých 15 minut autem. Velikost bytu a dispozice umožňují komfortní bydlení pro rodinu nebo kupujícího, který hledá reprezentativní zázemí na prestižní adrese v Praze 6, Bubenči.

Hledáte bydlení na adrese, kde se v Praze žije nejlépe? Podle průzkumu spokojenosti (SinMed, 09/2026) patří Praha 8 mezi TOP 3 nejlepší lokality. V klidné, zelení lemované ulici Na Šutce Vám nabízíme slunný byt 3+kk v přízemí komorního cihlového domu (pouhých 7 bytů). Získáte tak pocit bydlení v rodinném domě, maximální soukromí a příjemné sousedské vztahy - to vše jen 5 minut pěšky od metra C Kobylisy (v centru jste za 14 minut!). Proč si tento byt zamilujete: • Bydlení v objetí zeleně & předzahrádka: Dům je obklopen vzrostlými keři a stromy, které vytvářejí přirozenou zástěnu a soukromí. Velkým bonusem je možnost využívat zahrádku přímo pod okny (po dohodě s SVJ) - bezpečné prostředí pro děti i relax v přírodě. • Slunce a atmosféra domova: Byt je orientován na jih a po celý den plný světla. V zimě Vás zahřeje nástěnný krb v obývacím pokoji. • Kvalitní materiály: Poctivé dřevěné podlahy, plastová okna a praktická vestavěná šatna na chodbě, která v sobě chytře ukrývá pračku. • Skvělá čtvrť pro rodiny: Přímo v ulici je ZŠ a MŠ. V docházkové vzdálenosti máte Čimický háj, Aquacentrum Šutka, Botanickou zahradu i ZOO. Základní parametry: • Dispozice: 3+kk (byt 66,1 m² + sklep 2,5 m²). • Podlaží: Přízemí (1. NP) cihlového domu z roku 1968. • Náklady: Poplatky 2 959 Kč / měsíc (3 osoby) + Fond oprav 2 748 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny a plynu. • Energetická nezávislost: Vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody = plná kontrola nad spotřebou a nezávislost na dálkovém vytápění. • Potenciál do budoucna: Architektem byl zpracován projekt na renovaci bytu na 3+kk, jehož podklady Vám rádi zašleme na vyžádání. FINANCOVÁNÍ VS. PRONÁJEM V KOBYLISÍCH Příklad financování: • Kupní cena: 9 490 000 Kč • Vlastní zdroje (20 %) : 1 898 000 Kč • Výše hypotéky (80 %) : 7 592 000 Kč • Měsíční splátka hypotéky: cca 38 500 Kč / měsíc (při sazbě 4,5 % p.a. na 30 let) Srovnání s tržním nájmem v lokalitě: • Tržní nájemné 3+kk (Kobylisy / Troja): 30 000 - 35 000 Kč / měsíc (peníze, které se Vám již nevrátí) • Rozdíl: Pouhých 3 500 až 8 500 Kč měsíčně navíc oproti nájmu. Za cenu srovnatelnou s běžným nájmem tak investujete do VLASTNÍHO majetku v prémiové lokalitě u metra, jehož hodnota dlouhodobě roste. BEZPEČNÁ KOUPĚ: S vyřízením hypotéky za nejvýhodnějších podmínek Vám rádi pomůžeme. Garantujeme vrácení rezervačního poplatku, pokud kupující nezíská hypotéku prostřednictvím našeho finančního specialisty. Doporučujeme rychlé jednání - unikátní nabídka s možností využívání předzahrádky u metra se na trhu objevuje výjimečně! Těším se na Vás na prohlídce.

Ranní káva na vlastní lodžii, výhled do vnitrobloku a oblíbená pražská čtvrť za dveřmi. Nabízíme k prodeji menší byt o podlahové ploše 26,3 m² s prostornou lodžií o výměře 6 m² a sklepem na adrese Schnirchova 9 v pražských Holešovicích. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného domu. Vznikl jako nový v roce 2003 a je ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří obytný pokoj, samostatně umístěná kuchyň, chodba a koupelna s WC. Díky kompaktní výměře je vhodný pro jednotlivce, jako vlastní zázemí v Praze i jako investice k pronájmu. Největší předností je lodžie o velikosti 6 m² orientovaná do vnitrobloku, přístupná přímo z obytného pokoje. Nabízí příjemný prostor pro posezení, květiny i odpočinek a výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu. Výhodou jsou také nízké pravidelné platby. Předepsané měsíční příspěvky a zálohy na služby činí pro jednu osobu 1 477 Kč, včetně dlouhodobé zálohy na opravy domu. Energie spotřebované v bytě se hradí zvlášť. Byt má svůj vlastní plynový kotel, který je přibližně 2 roky starý. Schnirchova ulice nabízí atraktivní městské bydlení s možnostmi nákupů, dopravy i odpočinku v okolí. K dispozici je nedaleké Centrum Stromovka a tramvajové spojení v oblasti Veletržního paláce. Za procházkami či sportem můžete vyrazit do Stromovky, za volnočasovým programem na Výstaviště. Pokud hledáte menší byt na dobré adrese, s nízkými měsíčními poplatky a velkorysým venkovním prostorem, domluvte si prohlídku.

Architektem navržený byt ve vysokém standardu se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného nárožního historického domu s výtahem a bezbariérovým vstupem v klidné části Letné, jen pár kroků od vstupu do Královské obory Stromovka. Součástí ceny je i parkovací stání a sklep na patře. Dispoziční uspořádání nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vstupní chodbou, která je od hlavního obytného prostoru vizuálně oddělena masivní vestavěnou skříní. Prostory doplňuje ložnice a elegantní koupelna s vanou a toaletou. Interiér od architektonického studia byl dokončen za použití kvalitních materiálů. Koupelna zaujme obklady a dlažbou z mramoru Grigio, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Axor. Obytné místnosti zútulňují dřevěné parkety. V ložnici jsou přesné repliky původních špaletových oken, v chodbě zajišťují přísun denního světla velká dřevěná okna od podlahy ke stropu orientovaná do vnitrobloku, která příjemně prosvětlují i obývací pokoj. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, stmívatelné osvětlení, vestavný trezor, bezpečnostní alarm a sklep i výtah přímo na patře. K jednotce patří 1 parkovací stání. Bytový dům po celkové rekonstrukci z roku 2016 nabízí 2 samostatné vstupy, z nichž jeden je bezbariérový. Oblíbená čtvrť Letná patří k nejžádanějším adresám v Praze. Z Letenských sadů se otevírají panoramatické výhledy na Staré Město, Stromovka je zase ideálním místem pro procházky, sport či pikniky v trávě. Čtvrť je proslulá také množstvím skvělých bister, pekáren a nezávislých kaváren, funguje zde mnoho lokálních obchodů a kulturních stánků, třeba artové Bio Oko. Rychlé dopravní spojení s centrem zajišťují tramvajové linky. Podlahová plocha 64,1 m2, sklep 2,3 m2.

Prodej bytu 4+kk, 96 m² - Ovenecká, Praha 7 - Letná V Ovenecké ulici na pražské Letné nabízíme k prodeji byt o ploše 96 m² ve 3. nadzemním podlaží. Spojení čtyř obytných místností a atraktivní městské lokality z něj dělá zajímavou volbu pro rodinu i pro ty, kteří chtějí pohodlně propojit bydlení s prací z domova. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který spojuje společné chvíle, vaření i stolování v jednom prostoru. Vestavěná kuchyňská linka přirozeně navazuje na obytnou část. Samostatná ložnice nabízí soukromí, dětský pokoj vlastní zázemí pro nejmladší členy domácnosti a pracovna prostor pro soustředění. Její využití se přitom může měnit podle vašich potřeb - poslouží také jako pokoj pro hosty nebo další ložnice. Koupelnu doplňuje kvalitní italská dlažba. Přiložené vizualizace představují návrh možného řešení interiéru ve vzájemně sladěných barvách a materiálech. Letná nabízí pestrý městský život i možnost pravidelně zpomalit v zeleni. Letenské sady lákají na procházky a výhledy na Prahu, Stromovka na běh, odpočinek nebo rodinné odpoledne. Kulturní nabídku doplňují Veletržní palác Národní galerie, Národní technické muzeum a Národní zemědělské muzeum. Kavárny a místní podniky dávají čtvrti atmosféru, díky které se tu každodenní pochůzky snadno promění v příjemnou součást dne. Ovenecká je adresou pro ty, kteří chtějí žít v Praze naplno a zároveň mít doma místo pro rodinu, práci i odpočinek. Přijďte si byt prohlédnout a objevit, jak může jeho 96 m² fungovat právě pro vás.

Jsou nemovitosti, které stačí vidět na fotkách. A pak jsou takové, jejichž skutečný rozměr, atmosféru a hodnotu doceníte, až když v nich poprvé stojíte. Představujeme vám výjimečný penthouse v projektu Marina Holešovice, který svou koncepcí připomíná spíše privátní vilu. - téměř 200 m² velkorysého a vzdušného interiéru - přes 330 m² venkovních ploch, kterým dominuje plnohodnotná střešní zahrada plná zeleně - přímé panoramatické výhledy na Vltavu i na město - soukromá venkovní sauna pro relaxaci - dvě garážová stání, dva sklepy a diskrétní zázemí domu s recepcí 24/7 Je to prostor, který vás nechá dýchat. Ranní probuzení s výhledem na řeku, odpoledne na trávníku vysoko nad městem, k tomu možnost pronájmu kotviště pro vlastní loď. Tento zážitek nelze plně předat textem. Pro lepší představu o tomto prostoru doporučujeme navštívit speciální webovou prezentaci www.zahradanadprahou.cz. Chcete skutečnou atmosféru tohoto výjimečného místa zažít na vlastní kůži? Doporučujeme sjednat si termín pro privátní prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 20 m² s balkónem 5 m² situovaný v prestižním developerském projektu. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 616 378 Kč Nesplacená část (anuita): 4 964 240 Kč Měsíční splátka anuity: 28 781 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m² s lodžií 7 m² situovaný v prestižním developerském projektu. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví k datu fixace Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 3 203 080 Kč Nesplacená část (anuita): 9 846 400 Kč Měsíční splátka anuity: 57 086 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Přímý majitel nabízí k prodeji cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP cihlového domu v hezké části Prahy 8 - Troja. Tento jednopodlažní byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je kompletně zařízen. Celková plocha bytu činí 80 m². Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m² a je možné využití společné zahrady. V domě jsou celkem 3 jednotky s tržným nájmem ve kterém je možné pokračovat. V blízkosti tramvaj, metro Kobylisy, škola, ZOO.

Nabízíme prodej nového bytu 2+kk o celkové výměře 38,1 m², který nabízí obývací prostor o velikosti 28,1 m² a spací patro o velikosti 10 m². K bytu dále náleží balkon o výměře 3,6 m² a sklepní kóje o velikosti 5 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží projektu SO-HO Rezidence v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic. SO-HO je navrženo v industriálním stylu a vysokém standardu. Jeho interiér byl navržen studiem NAVO DESIGN a je zhotoven kompletně na míru. Dispozice zahrnuje obývací prostor a prostorné patro na spaní. Byt disponuje stropy s výškou 3,6 metru a dřevěnou podlahou v běleném dubu. Interiér je zhotoven kompletně na míru a jeho konkrétní podobu si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích. Každý detail byl pečlivě zvolen tak, aby provedení interiéru zajistilo maximální využití prostoru a zároveň splňovalo nejvyšší nároky na kvalitu i komfort. Luxusní spotřebiče značky Electrolux pak zpříjemní každodenní život. V kompletně vybavené kuchyni je k dispozici lednice, varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř i myčka. Koupelna je vybavena černými matnými bateriemi a doplňky od renomované značky Hansgrohe. Dále je Vám zde k dispozici i pračka a samostatná sušička. K bytu náleží také balkon nabízející ideální prostor pro relaxaci. Balkon je navíc vybaven elektrickou zásuvkou, která umožňuje pohodlné používání elektrického grilu či dalších zařízení. Součástí pronájmu je také prostorná sklepní kóje. Okna bytu jsou orientována na západ a disponují předokenními roletami. Příjemným bonusem je také fitness centrum, které je umístěno přímo v budově, stejně jako kavárna s pekárnou. Okolí bytu je bohaté na služby a možnosti volnočasových aktivit. Dům se nachází bezprostředně u Ladislavova parku s výhledem na Vltavu. V blízkosti se nachází vyhlášené restaurace, útulné kavárny, pekárny ale i supermarkety a mnoho dalšího. Za zmínku jistě stojí také galerie umění. Dopravní dostupnost je také vynikající. Zastávka tramvaje a autobusu je jen pár kroků od budovy (Maniny). Pokud pracujete na Karlíně, jistě uvítáte nedalekou Štvanickou lávku pro pěší a cyklisty. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Exkluzivně doporučujeme ke koupi příjemný byt o dispozici 3+kk v Lublinské ulici v Praze 8 - Troji. Byt prošel většinovou rekonstrukcí a je vhodný k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a lokalitě představuje zajímavou volbu pro pár, mladou rodinu i jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí. Dále byt nabízí samostatnou ložnici a druhý pokoj, který je v současnosti díky vestavěnému nábytku prakticky využíván jako dětský pokoj v kombinaci s pracovnou. Součástí bytu je prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s místem pro pračku a samostatné WC. Další úložný prostor poskytuje sklep umístěný pohodlně přímo na patře. Okna bytu jsou orientována na západ, díky čemuž nabízí interiér příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách. Panelový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Modernizována byla fasáda, okna, stoupačky, střecha, vstupní a společné prostory i výtah. Velkou předností je samotná lokalita. Lublinská ulice se nachází v Praze 8 na rozhraní Troji, Kobylis a Bohnic. MHD nabízí pohodlné spojení ke stanici metra C Kobylisy a odtud přímé spojení do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i nákupní centrum Krakov. Milovníci sportu ocení nedaleké Aquacentrum Šutka. Pro procházky, běh a další volnočasové aktivity jsou v dosahu Čimický háj a přírodní památka Velká skála. Směrem do Troji lze pokračovat k Vltavě a na zdejší pěší a cyklistické trasy. V širším okolí se nachází také botanická zahrada, vinice sv. Kláry, Trojský zámek a zoologická zahrada. Byt nabízí kombinaci praktické dispozice, dobrého stavu, kompletní infrastruktury a velmi příjemného okolí s množstvím zeleně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.