Prodej bytů - Brno

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41 m2 + lodžie v Brně - Bystrci na ulici Kuršova. 6.p./8 p. s novým výtahem. Byt má obložené umakartové jádro, sprchový kout s umyvadlem, průchozí na nové WC. Kuchyně s dřevěnou kuchyňskou linkou, sporák. Prostorný pokoj 20 m2 má vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží sklep. K dispozici 2 kolárny. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě - plastová okna, zateplení, nová fasáda, vstup na čip, nové vnitřní prostory domu, sklepy, rozvody el. I nový výtah. Vše, co k pohodlnému životu potřebujete, obchody, školy, školka, hřiště, atd., najdete v docházkové vzdálenosti. Byt tak nabízí velice příjemné bydlení na klidném místě. Městská část Bystrc má nejen bohatou občanskou vybavenost, ale je známá také svým bohatým kulturním životem a blízkou přehradou. Uvolnění bytu dohodou. V bytě je platící nájemník. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 101 m2. Byt se nachází v nádherné a velmi klidné lokalitě Černých Polí na ulici Hansmannova. Je umístěn v rodinném domě v 2.NP. Velkou předností bytu je jeho velikost a dostupnost světla ve všech pokojích. Dominantou je obývací pokoj, který má vlastní balkon s výhledem do zahrady, a vlastní krbová kamna. Další místností, která přiláká oko, je kuchyně. Je zcela nová, provedení a materiál je od společnosti IKEA. Je vybavena plynový, sporákem, pečící troubou, myčkou a kuchyňským dřezem. Designovým prvkem celé kuchyně je také přiznaná nerezová digestoř. Pod oknem je zabudována pracovní deska ve stejném designu, jako v celé kuchyni, stačí jen přidat dvě barové židle a užít si tak ranní kávu. Dalším místem k vidění je koupelna. Zde je nové obložení stěn a obložení podlahy. Je zde také nové umyvadlo a zástěna vany. Před koupelnou se nachází velký šatní prostor po obou stranách stěn. Byt dále disponuje velkou ložnicí, malým pokojem (v projektu označován jako Spíž) a velkou chodbou. WC stojí samostatně. Celý byt je po celkové rekonstrukci elektrického vedení, ve všech místnostech jsou nové plovoucí podlahy a všechny stěny jsou zrenovovány a vymalovány. Každá místnost má zcela nové osvětlení. Všude jsou plastová okna a žaluzie na zaclonění slunečního svitu.

Hledáte byt, kde nekupujete jen samotné metry čtvereční, ale také velkou terasu, vyšší patro, dostatek světla, praktický sklep a bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Právě to nabízí tento byt 2+kk v Brně o podlahové ploše 49 m², doplněný o 15,33 m² jihozápadně orientovanou terasu a zděný sklep o výměře přibližně 2 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2009. 49 m² uvnitř. Přes 17 m² dalšího prostoru. Největší přidanou hodnotou bytu je prostorná terasa o výměře 15,33 m². Není to jen malý balkon na dvě židle - nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, gril, zeleň nebo klidné večery při západu slunce. Díky jihozápadní orientaci a vyššímu podlaží má byt dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. K bytu navíc náleží zděný sklep cca 2 m², který poslouží pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložný prostor. Cena 7 400 000 Kč v souvislostech Samotné vydělení kupní ceny pouze 49 m² podlahové plochy nevystihuje skutečnou hodnotu nemovitosti, protože zcela pomíjí terasu a sklep. Při orientačním cenovém rozdělení, kdy jsou terasa a sklep započteny přibližně poloviční hodnotou oproti interiéru, vychází: - byt 49 m² - cca 128 300 Kč/m² - terasa 15,33 m² - cca 64 150 Kč/m² - sklep cca 2 m² - cca 64 150 Kč/m² Celková kupní cena činí 7 400 000 Kč. Tento přepočet není znaleckým oceněním, ale umožňuje lépe ukázat, že kupní cena nezahrnuje pouze 49 m² interiéru, ale také hodnotnou venkovní plochu a vlastní sklep. Dispozice je řešena prakticky. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou a toaletou, prostorné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu, která v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Vybavení odpovídá období výstavby domu. Plovoucí podlahy jsou v dobrém technickém stavu, kuchyňská linka je původní, zachovalá a plně funkční. Koupelna je vybavena vanou a keramickými obklady. Byt je celkově velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné zásadní investice před nastěhováním. Základní informace - dispozice 2+kk - podlahová plocha bytu 49 m² + terasa - terasa 15,33 m² - zděný sklep cca 2 m² - 7. nadzemní podlaží - výtah - cihlový bytový dům se zateplenou fasádou - kolaudace domu 2009 - jihozápadní orientace terasy - plastová okna s izolačním dvojsklem - centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby - osobní vlastnictví - velmi dobrý a udržovaný stav Pokud hledáte bydlení, kde vedle samotného bytu získáte také velkorysou venkovní plochu, vlastní sklep, vyšší patro a možnost okamžitého užívání bez zásadních investic, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 44,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního projektu Rezidence Leitnerova v centru Brna. K rezervaci bytu nyní stačí 150 000 Kč. Podívejte se i na nabídku dalších bytů na našich webových stránkách Rezidence Leitnerova. K bytu je možné dokoupit parkovací stání (standardní nebo s přípravou pro elektromobil) i stání pro motocykl. Předpokládaný termín dokončení první etapy projektu a předání bytů je začátek roku 2029. Rezidence Leitnerova nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Projekt zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, promyšlené dispozice, kvalitní architekturu a vysoký standard provedení. Součástí projektu budou společné pobytové terasy se zelení, okrasnými záhony a odpočinkovými zónami, které nabídnou příjemné zázemí pro relaxaci. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, školy, obchody i zastávky MHD. Historické centrum Brna je v docházkové vzdálenosti. Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodné jednotky i financováním.

Představujeme Vám tento byt k prodeji, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna. Byt s dispozicí 2+1 je situován ve třetím patře cihlového domu. Byt prošel rozsáhlými a nákladnými rekonstrukčními pracemi. Rekonstrukce zahrnovala novou železobetonovou podlahu v koupelně, kompletní obnovu koupelny včetně obkladů, sprchového koutu, umyvadla, WC a koupelnového nábytku. V celém bytě byly vyměněny rozvody vody a elektřiny, osazena nová rozvodná skříň s jističi, vybudováno nové topení a instalovány nové radiátory. Kuchyně byla přesunuta do střední místnosti, kde byly vybudovány nové rozvody vody, odpadu a plynu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka. Ve všech místnostech byly vyměněny podlahové krytiny, zrekonstruována jsou okna včetně těsnění a kování, stejně jako všechny dveře. Ve vstupní chodbě se nachází prostorný úložný prostor pod stropem. Užitná plocha bytu činí 54,32 m². Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov v centru města. Lokalita bytu je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou, blízko se nachází zastávky MHD i autobusu, což zajišťuje rychlou a snadnou dostupnost do všech části města. Byt je vhodný i jako investice. V bytě je dlouhodobý nájemce se smlouvou do 31.12.2026, který má zájem pokračovat v nájmu. Právní servis v cene. Cena je konečná. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,5 m² v oblíbené lokalitě Brno - Bohunice. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie a sklepní kóje. Dle evidenčního listu Pokoje: 19,65m2 + 12,65m2 + 12m2 koupelna 3m2, WC 1,1m2, předsíň 12,52m2, balkon 4,7m2, kuchyň 9,59m2. Sklep 1,45m2. Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vinylové podlahy a kuchyňskou linku z roku 2018. Bohunice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města i blízkosti Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu. V okolí se nachází školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je již vyklizený. Termíny prohlídek dle individuální domluvy, v případě zájmu kontaktujte prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce a na jeho webových stránkách.

K prodeji je exkluzivně nabízen prostorný slunný byt v OV 1+1 s prosklenou lodžií a velmi příjemným výhledem v Brně - Slatině. Byt o velikosti 33 m2 je velmi dobře dispozičně řešen. Prošel nákladnou rekonstrukcí (zděné jádro, nové dveře s obložkami, nová kuchyně, rozvody vody, elektřiny, osvětlení, podlahy, okna,. ) V elegantní koupelně sprchový kout, otopný žebřík, umyvadlo a WC. Místo na pračku zakomponováno chytře do kuchyňské linky. Instalována kvalitní plastová okna a balkonové dveře. Součástí prodeje je nová prostorná kuchyňská linka s velkým množstvím úložných prostor, dále vícedílná skříň v ložnici a stůl se židlemi. K dispozici vlastní sklep, možno využívat též suterénní prostory typu kolárna. Vytápění plynem s vlastními měřiči tepla. Bytový dům s výtahem je zateplen, má novou fasádu, nové lodžie. Plánuje se instalace fotovoltaiky na střechu, čímž se výrazně sníží náklady na provoz bytu (ve fondu oprav je na tuto akci našetřeno). Klidné, příjemné okolí zajišťuje pohodové bydlení v žádané lokalitě. Pohodlné parkování před domem. Možno přenechat pronájem garáže za výhodných podmínek. Financování výhodnou hypotékou pomůžeme zajistit. Brno patří k vyhledávaným turistickým, sportovním i kulturním centrům. Výborná občanská vybavenost i dopravní dostupnost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, který spojuje velkorysý prostor, špičkové vybavení a prestižní lokalitu, jakou v centru Brna jen tak nenajdete. Tento nadstandardní byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 138,6 m² na ulici Křenová nabízí výjimečné bydlení pro ty, kteří hledají komfort bez kompromisů. Promyšlená dispozice, terasa s výhledem na město, prémiové materiály i soukromé garážové stání vytvářejí domov, který splní očekávání i náročných klientů. Dispozice: - 4+kk, 138,6 m² - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - tři samostatné pokoje - šatna - koupelna s WC - samostatné WC - technická místnost Hlavní benefity: - terasa o velikosti 9,4 m² se vstupem z obývacího pokoje a dvou dalších pokojů - krásný výhled na panorama města - atraktivní lokalita v samotném centru Brna - podlahové vytápění - systém rekuperace - bezfalcové interiérové dveře vyrobené na míru - vestavěné skříně na míru - designová kuchyň vybavená spotřebiči Miele - vnitřní garážové stání - sklepní kóje - nadzemní podlaží s výtahem Cena: 15 900 000 Kč, včetně provize Pokud hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design, velkorysý prostor a jedinečnou adresu v centru Brna, ráda vám tento byt osobně představím. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné místo s potenciálem? Tenhle byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 se zahradou umístěný v suterénu domu na Tovačovského ulici v Brně vás může zaujmout na první pohled. Nabízí přesně to, co dnes lidé hledají čím dál víc - soukromí, možnost úprav podle vlastních představ a k tomu kus zeleně, který je v Brně téměř raritou. Byt je vhodný k modernizaci, což otevírá prostor vytvořit si domov přesně podle svého stylu, nebo jej přetvořit v atraktivní investiční jednotku s výbornou návratností. Najdete zde předsíň, tři pokoje, prostornou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží dva sklepy, které lze zakomponovat do obytného prostoru, a především krásná zahrádka se vzrostlými stromy, kde se dá v horkých dnech schovat do příjemného stínu a v klidu relaxovat. Je to místo, které působí jako malá oáza uprostřed města - ideální na odpočinek, posezení s přáteli nebo jen tiché ráno s kávou. Dům má pouze tři bytové jednotky, takže vás nečeká anonymní bydlení, ale příjemná atmosféra menšího domu s minimem sousedů. Ulice Tovačovského je klidná, málo frekventovaná, a přitom skvěle dostupná. Parkování je možné přímo na ulici v režimu modré zóny C, ale pokud chcete ještě větší komfort, je zde možnost vybudovat vlastní parkovací stání na předzahrádce. To je v této lokalitě velká výhoda a zároveň další investiční plus. Zastávky MHD do 5 min. pěší chůze, do centra přijedete za 9 minut. Byt je ideální jak pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem, tak pro investory, kteří chtějí nemovitost s možností výrazného zhodnocení po rekonstrukci. Kombinace zahrádky, klidné lokality a malého bytového domu dělá z této nabídky něco, co se na trhu objevuje jen zřídka.

Hledáte byt, který má skvělou dostupnost do centra a zároveň nabízí něco navíc? Pak vás tenhle světlý útulný družstevní byt 2+1 na Renneské třídě může příjemně překvapit. Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě nedaleko centra města, s občanskou vybaveností na dosah. Dispozice: prostorný obývací pokoj 19,5 m2 s balkonem, samostatná ložnice 10,2 m2, kuchyně 5,5 m2, předsíň 3,3 m2 a koupelna s WC 4 m2. Z balkonu je nádherný výhled na dominantu města Brna - Katedrálu sv. Petra a Pavla. K bytu náleží i prostorný zděný sklep o velikosti 2,5 m², kam pohodlně uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít doma. Je zde i možnost využít pozemek kolem domu - třeba na vyvýšené záhony, bylinkový koutek nebo vlastní lavičku ve stínu. V Brně je tohle malé soukromé místo k nezaplacení. Byt je k dispozici hned po převodu členského podílu. Převod do osobního vlastnictví bude možný za 2-3 roky, jakmile bude doplacen úvěr na revitalizaci domu. Parkování na modrých zónách C, tramvajová zastávka je 2 minuty pěší chůze. Do centra města je to přibližně 12 minut chůze, nebo 2 zastávky tramvají. Novou náplavku, dětské hřiště i cyklostezku máte takřka za domem, v docházkové vzdálenosti je několik obchodů s potravinami, pošta či restaurace. Pokud hledáte byt, který má skvělou polohu, příjemnou atmosféru a zároveň nabízí i kousek venkovního prostoru, tohle může být přesně ono. Chcete se přijít podívat?

Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno-Kohoutovice - Sousedství s přírodou a rychlý dosah centra! Hledáte bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, ale přitom v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 76 m² v žádané lokalitě Brno-Kohoutovice (Libušino údolí). Tento byt je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří ocení kombinaci městského života a blízkosti přírody. Nachází se v poslední řadě bytových domů a přímo sousedí s malebným Libušiným údolím, což zaručuje klid a dostatek zeleně. Zároveň se do centra Brna dostanete za pouhých 10 minut. Klíčové vlastnosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Před 12 lety prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a bezstarostné bydlení. Současně prošel úplnou rekonstrukcí i bytový dům. Dispozice: 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a výměra 76 m² poskytuje komfortní prostor pro vaše nápady a zařízení. Nechybí ani prostorná sklepní kóje. Exkluzivní poloha: Díky svému umístění na konci zástavby nabízí maximální soukromí a krásný výhled na Libušino údolí. Výborná dostupnost: Rychlé spojení do centra Brna (cca 10 minut). Klidná lokalita: Kohoutovice jsou žádanou lokalitou poskytující klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Nadstandartní vybavení: Interiérové dveře na míru včetně obložek a vchodové bezpečnostní dveře. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Okrouhlá v Brně - Bohunicích. Bytová jednotka se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu (revitalizace v r. 2013) s výtahem. Celková plocha bytu je 61,7 m2 + 4,7 m2 lodžie. K bytu náleží sklep. Byt prošel velmi zdařilou částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: plastová okna osazená praktickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, plovoucí podlahy - v hlavním obývacím pokoji i v ložnici, interiérové posuvné dveře a obložkové zárubně v přírodním dřevěném dekoru, které propojují celý interiér a dodávají mu ucelený moderní ráz, zděná koupelna s vanou a samostatné WC. Nová elektroinstalace je v mědi v celém bytě. V rámci podhledů a sádrokartonových prvků jsou již instalována úsporná zapuštěná LED svítidla. Vytápění a úspory: Dům je napojen na dálkové vytápění. Litinové radiátory jsou osazeny moderními digitálními měřiči tepla, což zaručuje přesné a spravedlivé vyúčtování energií. Kuchyně - prostor pro vaši realizaci: Jedinou místností, která zůstala v původním stavu, je kuchyně. Nachází se zde původní kuchyňská linka, obklady a podlaha. Velkou výhodou však je, že rozvody elektroinstalace již byly částečně připraveny v mědi i pro tuto místnost. Máte tak možnost v bytě okamžitě bydlet a novou kuchyňskou linku si vyřešit časem přesně podle svých materiálových a dispozičních požadavků. Nízké měsíční náklady: Obrovským finančním benefitem pro nového majitele je fakt, že úvěr na revitalizaci celého bytového domu bude stávajícími vlastníky kompletně doplacen v červnu 2026. Nový majitel tak přebírá nemovitost bez jakýchkoliv minulých závazků vůči SVJ, což výrazně sníží budoucí platby do fondu oprav. Měsíční poplatky (SVJ / správce SBD Družba): Aktuální předpis záloh platný od 1. 1. 2026 činí 5 764 Kč pro 3 osoby. (Tato částka zahrnuje příspěvek na správu domu 2 774 Kč a zálohy na služby jako teplo, teplá voda, vodné/stočné, výtah a úklid ve výši 2 990 Kč ). K tomu je nutné připočítat individuální zálohy na elektřinu a plyn v bytě. Stav úvěru na revitalizaci: Podle potvrzení o bezdlužnosti ze dne 16. 4. 2026 zbýval k 31. 3. 2026 doplatit zůstatek úvěru na revitalizaci ve výši pouze 3 049 Kč. Tento úvěr je splácen měsíčně částkou 1 016 Kč v rámci poplatků a v červnu 2026 bude zcela doplacen poslední splátkou. Lokalita a občanská vybavenost: Bohunice nabízejí perfektní zázemí pro rodiny s dětmi. V těsné blízkosti domu se nachází dětská hřiště, školy, školky, poliklinika, nemocnice i nákupní centrum Campus Square. Výborná a rychlá je také dostupnost do centra Brna pomocí MHD (tramvaje, autobusy) a okamžité napojení na dálnici D1. Byt je volný k nastěhování, bez jakýchkoliv právních vad či zástavních práv a lze jej bez problému financovat hypotékou. Přijďte se podívat na toto příjemné bydlení osobně. Ráda vás provedu na prohlídkovém dni! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, kde se konečně nemusí všechno vejít do jednoho pokoje. Některé byty vypadají dobře na fotkách. Tenhle dává smysl hlavně v běžném životě. Na prodej je prostorný byt 4+1 v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Dům tvoří dvě sekce, má 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží, celkem 12 bytových jednotek, a byl postaven v roce 1974. Stojí na ulici Ševčenkova v klidnější a zelenější části Brna-Bosonohy. Byt je v osobním vlastnictví. Plochy a dispozice: Vnitřní plocha bytu: cca 92,1 m² Zasklená lodžie: cca 4,9 m² Sklepy mimo byt (2×) : cca 14,5 m² Celkový využitelný prostor: cca 111,5 m² Dispozici tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyně, hala, předsíň, spíž, koupelna a samostatné WC. Orientační výměry místností: Kuchyně 11,3 m² Pokoj 1 22,5 m² Pokoj 2 17,2 m² Pokoj 3 16,0 m² Pokoj 4 9,1 m² Hala 6,5 m² Předsíň 4,9 m² Spíž 0,5 m² Koupelna 3,1 m² WC 1,0 m² Lodžie 4,9 m² Sklepy 14,5 m² Technický stav a vybavení: Byt je udržovaný a obyvatelný, nikoliv přerekonstruovaný podle vkusu předchozího majitele. Prošel částečnými úpravami v roce 2017, některé prvky jsou ale staršího charakteru. Elektroinstalace je dle dostupných informací původní, proto je fér počítat s tím, že při větší modernizaci může být jedním z témat. Kuchyně je samostatná, stejně jako koupelna a WC. Byt je orientován na východ a západ, takže světlo se v jednotlivých částech bytu během dne přirozeně mění. Bytový dům: Vytápění domu je řešeno plynovou kotelnou, ohřev teplé vody v bytech elektrickými bojlery. Větrání je přirozené okny. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě F. Na domě jsou zatepleny štítové stěny, plánovaná je výměna střešního pláště včetně zateplení. SVJ nemá úvěr a není odsouhlasen žádný mimořádný příspěvek do fondu oprav. K dispozici jsou společné prostory domu - sušárna, kočárkárna a prádelna. Lokalita: Bosonohy jsou klidnější a zelenější část Brna, pocitově blíž okraji města než centru. Výhodou je dostupnost do Bohunic, ke Campusu, k Fakultní nemocnici Brno i na dálnici D1. V okolí je běžná občanská vybavenost a klidnější rezidenční prostředí. Parkování je veřejné, v okolí domu. Proč právě tento byt? - 4+1 s 92,1 m² vnitřní plochy - zasklená lodžie 4,9 m² - dva sklepy o celkové ploše 14,5 m² - celkem 111,5 m² využitelného prostoru - samostatná kuchyň, oddělená koupelna a WC - orientace východ/západ - cihlový dům s pouze 12 bytovými jednotkami - SVJ bez úvěru a bez odsouhlaseného mimořádného příspěvku - dobrá dostupnost do Bohunic, ke Campusu, FN Brno i na D1 Tento byt dává smysl hlavně pro rodinu, která potřebuje větší dispozici a úložný prostor, pro pár hledající prostor do budoucna nebo pro kupujícího, který chce zůstat v Brně, ale mimo nejrušnější části města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte jedinečný byt v centru Brna, který není jako žádný jiný? Hledáte lákavou investici, ze které budete mít pravidelný a zajímavý příjem? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás s hrubým zhodnocením 6,2%. Do světa nemovitostí k prodeji míří tento šikovně řešený byt o dispozici 7+1 nacházející se na ulici Kopečná, která se nachází v městské části Brno-Střed. Tato lokalita nabízí unikátní kombinaci bezprostřední blízkosti historického centra města a zároveň příjemného rezidenčního charakteru v sousedství Petrova a Starého Brna. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, fitness centra, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do všech částí města. Díky své poloze a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení představuje tato adresa atraktivní příležitost také pro investory hledající stabilní pronájem a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. Bytová jednotka se nachází v 1. patře (2. NP) a je dlouhodobě provozována jako úspěšný koncept spolubydlení. Dispozice nabízí 7 samostatných neprůchozích pokojů, samostatnou kuchyni a 2 koupelny, což zajišťuje vysokou atraktivitu pro nájemníky a efektivní využití pronajímatelné plochy. Nemovitost je aktuálně plně obsazena a generuje stabilní příjem. Od září 2026 dosáhne celkové inkasované nájemné částky 82 000 Kč, což novému vlastníkovi přináší okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemníků či dalších investic do provozu. Součástí prodeje jsou také dva samostatné sklepy o celkové výměře 20 m². Jeden ze sklepů disponuje vlastním oknem a umyvadlem, což otevírá další možnosti využití a zvyšuje celkovou užitnou hodnotu nemovitosti. Při současném nastavení nájemních vztahů představuje byt atraktivní investiční příležitost s očekávaným hrubým výnosem 6,79 % ročně. Díky prémiové poloze v centru Brna, vysoké poptávce po nájemním bydlení a plné obsazenosti se jedná o nemovitost vhodnou pro investory hledající stabilní cash flow, minimální provozní starosti a dlouhodobý potenciál růstu hodnoty. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě. Veškeré podrobnosti o hospodaření nemovitosti, nájemních vztazích a výnosnosti rádi představíme osobně.

Výhradně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 137,03 m² (vč. komory a tří balkonů), situovaný v nejvyšším podlaží bytového domu na vyhledávané ulici Plachty v Brně. Tato nabídka zaujme především klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, aniž by museli dělat kompromisy v dostupnosti města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 a díky své poloze v posledním patře nabízí vysokou míru soukromí, dostatek denního světla a především jedinečné výhledy do okolní zeleně a krajiny. Orientace na tři světové strany zajišťuje příjemnou atmosféru během celého dne. Výhledy si můžete vychutnávat ze tří balkonů o výměrách 10,72 m², 8,85 m² a 5,10 m², které představují ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Jednou z největších předností této nemovitosti je samotná lokalita. Ulice Plachty patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Brně. V bezprostřední blízkosti domu se nachází rozsáhlý park nabízející dostatek prostoru pro relaxaci, sportovní aktivity i volný čas s dětmi. K dispozici je dětské hřiště, workoutová zóna, softballové hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a množství zelených ploch. Přímo vedle parku se nachází fitness centrum s wellness zázemím. Lokalita současně nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. Samotný byt disponuje promyšlenou dispozicí s neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na balkon s krásným výhledem. Součástí bytu jsou dále tři samostatné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní hala, šatna vybavená vestavným nábytkem na míru, koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a přípojkou na pračku a samostatné WC. V roce 2022 prošly koupelna a kuchyně modernizací. Nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči a kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou i sprchovým koutem dodávají bytu současný standard a výrazně zvyšují jeho uživatelský komfort. Součástí nabídky je také komora umístěná na patře o výměře 7,92 m², která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Dispozice a výměry: * hala: 16,90 m² * šatna: 4,65 m² * koupelna: 5,95 m² * WC: 1,64 m² * obývací pokoj: 23,86 m² * pokoj: 11,36 m² * pokoj: 15,36 m² * ložnice: 13,86 m² * kuchyň: 10,86 m² * balkon: 10,72 m² * balkon: 8,85 m² * balkon: 5,10 m² * komora na patře: 7,92 m² K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu. Parkovací stání není zahrnuto v nabídkové ceně. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení na výjimečné adrese, s nádhernými výhledy, množstvím zeleně v okolí a vysokou mírou soukromí, pak je tato nemovitost ideální volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 56,5 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Kobližná 683/3 v samotném centru Brna. Jde o strategickou investici do jedné z nejžádanějších lokalit moravské metropole s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu přes platformy typu Airbnb či Booking i stabilního dlouhodobého nájmu. Hlavní devizou je poloha - pár kroků od náměstí Svobody, v dosahu restaurací, kaváren, obchodů, historických památek a kompletní městské infrastruktury. Centrum Brna dlouhodobě vykazuje silnou poptávku po ubytování i nájemním bydlení, což vytváří ideální předpoklady pro stabilní obsazenost a pravidelný výnos. Dům je specifický objekt vzniklý přestavbou původního bankovního domu, což mu dodává reprezentativní charakter atraktivní pro cílovou skupinu hostů. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (2019) a bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci - investor tedy může nemovitost rychle uvést do provozu bez dalších větších vstupních nákladů. Dispozice 2+1 se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní s jídelním zázemím nabízí vyšší uživatelský komfort oproti běžným menším investičním bytům - vhodná pro páry, menší rodiny, turisty i pracovní pobyty. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou spojená s WC, vestavěné skříně v předsíni, bezpečnostní dveře a optické připojení k internetu. Velkoplošná okna se západní orientací a vnitřními roletami přinášejí do interiéru příjemné světlo. Spojení prestižní adresy v centru Brna, dispozice se dvěma samostatnými pokoji a domu po kompletní rekonstrukci činí z nabídky zajímavou příležitost pro investora hledajícího byt s potenciálem pravidelného výnosu i dlouhodobého zhodnocení. Parkování je vzhledem k centru omezené, v docházkové vzdálenosti jsou však parkovací domy. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a domluvíme si společný termín prohlídky.

Existují místa, která spojují to nejlepší z městského života s klidem rezidenční čtvrti. Právě takovým místem je Villa ORZO - komorní developerský projekt v Řečkovicích, kde vzniká pouze šest rodinných bytů. Benefity: • Celková plocha 187,63 m² • Prostorný byt 3+kk s užitnou plochou 93,28 m² • Zahrada 79,50 m² a terasa 11,24 m² navazující na obytný prostor • Soukromá šatna u hlavní ložnice • Promyšlená dispozice s důrazem na maximální využití prostoru pro dostatek úložných možností • Rekuperace v místnostech do ulice, příprava na klimatizaci a pro předokenní žaluzie • Výtah obsluhující všechny patra včetně podzemního s vlastní sklepní kójí • Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox • Pouze 6 bytových jednotek v celém domě • Energetická třída PENB A + fotovoltaické panely na střeše domu - velmi nízké provozní náklady • Klidná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou dostupností do centra Nabízíme byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 93,28 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. K bytu náleží zahrada o ploše 79,50 m², terasa o velikosti 11,24 m² a sklepní kóje 3,61 m². Při řešení dispozice byla mimořádná pozornost věnována efektivnímu využití prostoru pro umístění nábytku a vestavěných skříní, díky čemuž byt nabízí dostatek úložných možností, aniž by působil přeplněně. Dispozice klade důraz na praktičnost a každodenní pohodlí rodinného života. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Vzniká tak ideální místo pro společné rodinné chvíle, posezení s přáteli i klidný odpočinek s nádherným výhledem. Soukromou část bytu tvoří dvě samostatné ložnice. Hlavní ložnice nabízí benefit, který v běžných bytech jen tak nenajdete - vlastní šatnu. Druhá na mimořádných 20,89 m² nabízí dostatek prostoru pro organizaci dvou dětí. Celý interiér působí moderně, vzdušně a zároveň velmi funkčně. Villa ORZO je cihlová novostavba vytvořená s důrazem na kvalitní materiály, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě úsporný provoz. Energetická třída A představuje nejvyšší standard současného bydlení. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, zatímco fotovoltaické panely umístěné na střeše domu přispívají ke snížení provozních nákladů i vyšší energetické soběstačnosti projektu. Vysoký standard bydlení podtrhují plastová okna o výšce 2,3 m s izolačními trojskly, která do interiéru přivádějí velké množství přirozeného světla. Elegantní bezfalcové dveře o výšce 2,1 m opticky zvětšují prostor, zatímco dřevěné podlahy v dekoru dub dodávají interiéru příjemný a útulný charakter. O celoroční tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění a v místnostech orientovaných do ulice také rekuperace, která přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí. Samozřejmostí je příprava pro klimatizaci a venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie. Součástí projektu je také možnost dokoupení venkovního parkovacího stání, přičemž některá stání budou vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilů. V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní areály. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírody, turistických tras a cyklostezek vedoucích směrem do Soběšic, Medlánek nebo údolí Ponávky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné cestování autem i veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Řečkovice s přímým spojením do centra Brna i železniční zastávka Brno-Řečkovice na lince Tišnov-Brno-Židlochovice. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud hledáte nový domov, který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a mimořádně úsporný provoz, Villa ORZO si zaslouží vaši pozornost. Projekt nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, kvality a lokality, kterou v Brně hledá stále více rodin. Možná právě zde začne vaše nová životní kapitola.

Existují místa, která spojují to nejlepší z městského života s klidem rezidenční čtvrti. Právě takovým místem je Villa ORZO - komorní developerský projekt v Řečkovicích, kde vzniká pouze šest rodinných bytů. Benefity: • Celková plocha 117,64 m² • Prostorný byt 4+kk s užitnou plochou 102,10 m² • Balkón 11,93 m² navazující na obytný prostor • Soukromá koupelna u hlavní ložnice • Promyšlená dispozice s důrazem na maximální využití prostoru pro dostatek úložných možností • Rekuperace v místnostech do ulice, příprava na klimatizaci a pro předokenní žaluzie • Výtah obsluhující všechny patra včetně podzemního s vlastní sklepní kójí • Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox • Energetická třída PENB A + fotovoltaické panely na střeše domu - velmi nízké provozní náklady • Klidná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou dostupností do centra Nabízíme byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 102,10 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby. K bytu náleží balkón o velikosti 11,93 m² a sklepní kóje o ploše 3,61 m². Při řešení dispozice byla mimořádná pozornost věnována efektivnímu využití prostoru pro umístění nábytku a vestavěných skříní, díky čemuž byt nabízí dostatek úložných možností, aniž by působil přeplněně. Dispozice klade důraz na praktičnost a každodenní pohodlí rodinného života. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který přirozeně navazuje na terasu. Vzniká tak ideální místo pro společné rodinné chvíle, posezení s přáteli i klidný odpočinek s nádherným výhledem. Soukromou část bytu tvoří tři samostatné ložnice. Hlavní ložnice nabízí benefit, který v běžných bytech jen tak nenajdete - vlastní koupelnu. Druhá koupelna zajišťuje dostatek komfortu pro děti i návštěvy. Celý interiér působí moderně, vzdušně a zároveň velmi funkčně. Villa ORZO je cihlová novostavba vytvořená s důrazem na kvalitní materiály, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě úsporný provoz. Energetická třída A představuje nejvyšší standard současného bydlení. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, zatímco fotovoltaické panely umístěné na střeše domu přispívají ke snížení provozních nákladů i vyšší energetické soběstačnosti projektu. Vysoký standard bydlení podtrhují plastová okna o výšce 2,3 m s izolačními trojskly, která do interiéru přivádějí velké množství přirozeného světla. Elegantní bezfalcové dveře o výšce 2,1 m opticky zvětšují prostor, zatímco dřevěné podlahy v dekoru dub dodávají interiéru příjemný a útulný charakter. O celoroční tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění a v místnostech orientovaných do ulice také rekuperace, která přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí. Samozřejmostí je příprava pro klimatizaci a venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie. Součástí projektu je také možnost dokoupení venkovního parkovacího stání, přičemž některá stání budou vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilů. V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní areály. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírody, turistických tras a cyklostezek vedoucích směrem do Soběšic, Medlánek nebo údolí Ponávky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné cestování autem i veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Řečkovice s přímým spojením do centra Brna i železniční zastávka Brno-Řečkovice na lince Tišnov-Brno-Židlochovice. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud hledáte nový domov, který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a mimořádně úsporný provoz, Villa ORZO si zaslouží vaši pozornost. Projekt nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, kvality a lokality, kterou v Brně hledá stále více rodin. Možná právě zde začne vaše nová životní kapitola.

Prostorný půdní byt 3+kk o rozloze 90 m² se skvělým výhledem na Brno. Nabízíme jedinečný mezonetový byt v klidné ulici Vymazalova, který vznikl v roce 2008 půdní vestavbou na cihlovém domě z 30. let. Byt o celkové ploše 90 m² je situován v 5. patře domu a nabízí atraktivní dispozici rozdělenou do dvou podlaží. V dolním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální jako hlavní společenská část bytu a samostatná toaleta. Horní patro tvoří dva světlé pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Součástí tohoto podlaží jsou také koupelna a druhá toaleta. Byt nabízí příjemnou atmosféru, dostatek přirozeného světla a zajímavé dispoziční řešení typické pro mezonet. Velkou přidanou hodnotou je také krásný výhled na panorama města Brna, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a majitelé mohou využívat také společné sklepní prostory v domě. Pro odpočinek a relaxování je na dvoře domu k dispozici i venkovní terasa s posezením. Lokalita: Ulice Vymazalova se nachází v klidné rezidenční části Židenic s kombinací bytových a rodinných domů. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, lékaři, pošta, restaurace i kavárny. Přímo u domu se nachází Karáskovo náměstí se zelení a dětským hřištěm, které poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Doprava a parkování: Zastávky MHD Gajdošova a Mošnova jsou vzdálené jen několik minut chůze. Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 10-12 minut. Parkování v ulici spadá do systému městských parkovacích zón, který umožňuje rezidentům dlouhodobé parkování s povolením a zároveň nabízí krátkodobé placené stání pro návštěvy. Tato nemovitost je ideální pro rodinu i mladé páry a přinese vám klidné bydlení v blízkosti centra Brna. Hledáte moderní a klidné bydlení v zeleni, s kompletní městskou infrastrukturou na dosah? Zavolejte a domluvte si termín prohlídky toho hezkého bytu. Rádi Vám byt osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování.

Ve spolupráci se společností Brno East Gate 1 s.r.o. si Vám dovolujeme nabídnout jedinečný byt o dispozici 3+kk s prostornou terasou v moderním rezidenčním projektu EASTGATE Brno v atraktivní městské části Brno-Slatina. Byt o užitné ploše 82,99 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dominantou bytu je terasa o výměře 116,63 m², k bytu náleží také sklep. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, šatnu a prostornou vstupní chodbu. V rámci klientských změn si můžete interiér přizpůsobit svým představám. Standard zahrnuje podlahové vytápění, stropní chlazení, venkovní předokenní elektrické žaluzie a okna s izolačními trojskly. K bytu lze dokoupit parkovací stání. Dokončení projektu je plánováno na léto 2027. Hledáte výjimečné bydlení nebo zajímavou investici? Kontaktujte nás a rádi Vám představíme projekt EASTGATE Brno i další dostupné byty a připravíme vám financování koupě bytu na míru.