Продаж комерційної нерухомості

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční areál s 10 garážemi, administrativním a sociálním zázemím a prostorným uzavřeným dvorem v Židlochovicích. Nemovitost nabízí zajímavé možnosti využití pro podnikání, servisní či řemeslnou činnost, skladování, parkování firemního vozového parku nebo jako investiční objekt k následnému pronájmu jednotlivých prostor. Areál se nachází na pozemku o celkové výměře 1 002 m² a užitná plocha objektu činí přibližně 300 m². Hlavní část tvoří celkem 10 samostatných garáží, přičemž některé z nich jsou nebo mohou být vzájemně propojené. Díky tomu lze jednotlivé prostory přizpůsobit konkrétnímu způsobu využití. Součástí areálu je rovněž dostatečně prostorný dvůr umožňující manipulaci a parkování více vozidel. K dispozici je také zázemí tvořené kanceláří, menším skladem, sprchou a WC. Tato část objektu prošla částečnou rekonstrukcí a je klimatizovaná, přičemž klimatizace slouží zároveň jako zdroj vytápění v zimních měsících. Další součástí je společná odpočinková místnost s kuchyňkou a posezením. Objekt je částečně podsklepený, sklepní prostory o výměře přibližně 50 m² tvoří dvě vzájemně propojené místnosti - bývalá kotelna a skladovací prostor. V posledních letech byla provedena nová plechová střešní krytina a nově byla realizována také elektroinstalace ve venkovní části objektu v mědi. Areál je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Celý pozemek je oplocený a svým uspořádáním poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní provoz. Na pozemku se nachází také venkovní udírna, která představuje příjemný doplněk celého areálu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní provozní areál se zázemím, tak pro investora, který může využít potenciál jednotlivých garáží a dalších prostor k pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119478.

Nabízíme Vám atypický dům o celkové užitné ploše cca 230 m2 a ploše pozemku 667 m2 v ulici Dukelská, Vejprnice. Část domu využívána jako restaurace s vinárnou a sálem, u domu velká letní terasa k posezení. Přístup na pozemek z obecní komunikace. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva. Parkování na vlastním pozemku. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci či přestavbě. Dle územního plánu vhodné k bydlení nebo např. jako investice k vybudování zdravotnického, kulturního nebo školského zařízení. Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů s veškerou občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, výborná dostupnost do Plzně (centrum města cca 15 minut autem). Ihned k dispozici. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v atraktivní části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní pražské rezidenční lokality. Stávající dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou přibližně 191 m², z toho užitná plocha činí cca 122 m². V přízemí se nacházejí obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V dalších podlažích jsou další místnosti využitelné jako ložnice, pracovny či ateliéry. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, což představuje významnou výhodu také s ohledem na případnou budoucí rekonstrukci či další rozvoj nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je potenciál rekonstrukce, rozšíření či vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pozemky se dle zpracované územně plánovací analýzy nacházejí v ploše OV (všeobecně obytné), kde je bydlení hlavním využitím a přípustné jsou mimo jiné rodinné i bytové domy. Za perspektivní je předběžně považována zejména kompletní rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím, nástavba dalšího podlaží nebo přiměřená zadní přístavba. Analýza zároveň doporučuje variantu menšího vícebytového projektu, orientačně například 2 - 4 bytových jednotek. Pro investora tak může být nemovitost zajímavou příležitostí k vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či dlouhodobému pronájmu, případně k vytvoření většího vícegeneračního domu. V kombinaci s pražskou adresou, dobrou dostupností centra a omezenou nabídkou obdobných rozvojových nemovitostí jde o projekt s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem. K domu náleží zahrada, která nabízí prostor pro venkovní posezení a zeleň, případně může být v rámci budoucího projektu částečně využita pro rozšíření stavby. Výhodou je rovněž kontakt se zelenou plochou na severní straně, který zvyšuje kvalitu budoucího bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD Michelská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro C se lze pohodlně dostat autobusem během několika minut. V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak především pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního rezidenčního projektu v Praze. Konkrétní rozsah budoucí výstavby a počet bytových jednotek bude vždy záviset na konkrétním projektu a jeho schválení příslušnými orgány. Územně plánovací analýza doporučuje jako jednu z nejsmysluplnějších variant citlivé rozšíření stávajícího domu nebo kompaktní novostavbu respektující charakter okolní zástavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 411 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy v centru Nového Jičína. Jednou z hlavních předností této nabídky je výborná dostupnost. Hned vedle budovy se nachází velké veřejné parkoviště, které usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům. Rozsáhlé výlohy orientované do několika stran zajišťují dobrou viditelnost prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotka má členitou dispozici a nabízí několik velkých otevřených sálů, menší samostatné místnosti i potřebné provozní a zaměstnanecké zázemí. Součástí jsou také šatny, toalety a sprchy oddělené pro muže a ženy. Posledním využitím prostoru bylo fitness centrum. Díky své velikosti a variabilnímu uspořádání je jednotka vhodná také pro vybudování moderního fitness, prostorné prodejny, showroomu, dětského centra nebo provozovny služeb. Vytápění zajišťují radiátory, k dispozici je také několik klimatizačních jednotek. Budova i nabízené prostory jsou starší a převážně v původním stavu. Nový majitel tak musí počítat s modernizací, zároveň ale získává možnost upravit si jednotku přesně podle potřeb budoucího provozu. Pokud hledáte velkorysý komerční prostor v centru Nového Jičína, s parkováním v bezprostřední blízkosti a širokými možnostmi využití, rád vám nabídku představím osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený dřevozpracující areál v Hladkých Životicích o rozloze 5 517 m². Součástí je plně vybavená pila, dvě výrobní haly, moderní technologie a certifikovaná sušárna na biomasu. Areál zahrnuje také administrativní budovu s kancelářemi a ubytováním s možností rozšíření. Výroba je zaměřena na palety, krovy a stavební řezivo, přičemž provoz je energeticky úsporný díky využití dřevního odpadu. Díky zpevněným plochám, halám a skladům je areál vhodný i pro jiné využití, například logistiku, skladování či lehkou výrobu. Výborná dostupnost: 13 km Nový Jičín, 30 km Ostrava, přímé napojení na D1. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte vlastní reprezentativní prostor pro podnikání v Opavě, kde můžete bez rozsáhlých dalších investic začít fungovat? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný ateliér o podlahové ploše 32,8 m² + cca 4 m² galerie s možností kancelářského a komerčního využití na ulici Nákladní v Opavě. Vhodný je například pro realitní či pojišťovací kancelář, finanční, účetní nebo poradenské služby, projekční či kreativní studio nebo jako sídlo menší společnosti. Co prostor nabízí? • podlahovou plochu 32,8 m² + cca 4 m² galerie • kompletní rekonstrukci v roce 2026 • nové rozvody elektřiny a vody • umístění v přízemí • hlavní prostor pro pracovní místa a jednání s klienty • přípravu pro vybudování menší kuchyňky • v rámci dispozice administrativní či provozní zázemí cca 16,5 m² • vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC • plastová okna s izolačními trojskly • internetové připojení • parkování zdarma bez parkovacích zón • možnost pronájmu garáže přímo pod ateliérem Hlavní prostor má praktickou dlažbu a lze jej jednoduše přizpůsobit konkrétnímu typu podnikání. Součástí podlahové plochy 32,8 m² je také prostor o výměře cca 16,5 m², který rozšiřuje možnosti jednotky o administrativní či provozní zázemí. Jeho světlá výška činí cca 1,9 m a podlahu tvoří PVC. Součástí prostoru je také otevřená galerie o ploše cca 4 m², využitelná například pro reprezentativní či úložné řešení a zároveň tvořící zajímavý architektonický prvek interiéru. Světlá výška galerie činí cca 1,3 m. Velkou výhodou pro každodenní provoz je bezplatné parkování přímo na ulici nebo na přilehlém veřejném parkovišti, vše bez parkovacích zón. V případě zájmu je navíc možné pronajmout si garáž přímo pod ateliérem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Dům si zachovává původní architektonický charakter a vzhled respektující požadavky památkové péče. PENB - třída D. Prostor je zajímavou volbou jak pro podnikatele, který chce místo nájmu investovat do vlastního firemního zázemí, tak pro investora s možností následného pronájmu. Součástí prezentace je také video s ilustrativní vizualizací možného využití prostoru. Cena od 2.969.000 Kč. Volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost - bytový dům se 6 byty - Děčín - Chrochvice Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 bytovými jednotkami v Děčíně, části Chrochvice. Dům je vhodný především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Chrochvice patří mezi klidné rezidenční části Děčína s převahou bytových a rodinných domů. Ulice Želenická nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra města a příjemného okolí se zelení, což z ní činí atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je již fungující nájemní bydlení - v současné době jsou 4 ze 6 bytů obsazeny platícími nájemníky a nemovitost tak generuje příjem již nyní. Jsou zde 3 bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Každá jednotka disponuje: •⁠ sklepní kójí, •⁠ možností využívání společné zahrady, •⁠ vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Pro investora představuje dům se šesti bytovými jednotkami zajímavou příležitost, jelikož kombinuje pravidelný příjem z nájemného s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Vážným zájemcům rádi poskytneme: •⁠ aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, •⁠ přehled obsazenosti jednotlivých bytů, •⁠ modelaci hrubého i čistého výnosu, •⁠ podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Z DŮVODU DOVOLENÉ MIMO ČR - prosím o kontaktování pouze emailem, nebo přes WhatsApp. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý areál na vyhledávané a oblíbené adrese v Teplicích - ulice Jugoslávská, který díky své velikosti, charakteru staveb a celkové výměře pozemků představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora, developera i společnost hledající reprezentativní vlastní sídlo s mimořádně širokými možnostmi budoucího využití. Nemovitost se nachází přímo v městské zástavbě Teplic, v atraktivním prostředí obklopeném rezidenčními domy, vilovou zástavbou a zelení. Nejedná se tedy o klasický komerční areál na periferii města, ale o nemovitost, jejíž poloha přímo vybízí k vytvoření projektu s výrazně vyšší přidanou hodnotou. Interiéry budovy tvoří převážně velké otevřené prostory, které poskytují značnou flexibilitu při návrhu budoucí dispozice a členění objektu kolem uzavřeného vnitřního dvora, který může při budoucí revitalizaci vytvořit velmi atraktivní centrální prostor celého projektu. Jednou z nejzajímavějších možností je kompletní přeměna areálu na nadstandardní rezidenční projekt. Rozsáhlá podlaží umožňují navrhnout různé velikosti bytových jednotek, od menších investičních bytů až po prostorné nadstandardní velké byty, kterých je v centru města pomálu a jsou zde žádané. V kombinaci s vnitřním nádvořím a venkovními plochami může vzniknout uzavřený městský rezidenční komplex s vlastním soukromým zázemím. Právě spojení původní architektury s moderním řešením může dát nemovitosti osobitý charakter, který u běžné novostavby nelze vytvořit. Rozloha budovy a její poloha jsou vhodné také pro vznik soukromé kliniky, zdravotnického či rehabilitačního centra, kde lze jednotlivé části rozdělit na ordinace, terapeutické prostory, administrativu a klientské zázemí. Součástí prodeje jsou stavby a soubor navazujících pozemků o celkové výměře 4 678 m². Hlavní objekt je v současné době veden a využitelný jako stavba pro výrobu a skladování, potenciál celé nemovitosti je však výrazně širší. Na pozemku se nachází i několik garáží a místa pro parkovací stání. Hlavní budova nabízí dvě rozsáhlá podlaží, každé o přibližné užitné ploše 1 100 m² s možností vybudování téhož prostoru v podkroví objektu. Tato nemovistost není pouze budovou k rekonstrukci, je to prostor pro vytvoření zcela nového projektu na velmi zajímavém místě v Teplicích s velmi dobrým spojením s centrem města a zároveň rychlou návazností na hlavní dopravní tahy. Areál zároveň nabízí něco, co se v širším centru města hledá stále obtížněji - velký objekt s vlastními venkovními prostory a možností vytvořit ucelený projekt v rámci jednoho místa. Ať už bude budoucím záměrem luxusní rezidenční bydlení, soukromá klinika, reprezentativní sídlo společnosti nebo jiný komerční projekt, rozsah a charakter této nemovitosti nabízí mimořádnou variabilitu. Objekt je určen k rekonstrukci a umožňuje novému vlastníkovi přizpůsobit jeho budoucí podobu vlastnímu investičnímu záměru. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Prodej nově zrekonstruovaného činžovního domu s komerčními prostory, Pražská, Tábor Nabízíme k prodeji činžovní dům na prestižní adrese v ulici Pražská, v jedné z nejlukrativnějších lokalit Tábora. Budova je čerstvě po kompletní generální rekonstrukci, kombinuje bytové jednotky s komerčními prostory a představuje zajištěnou investici s nulovou potřebou dalších vkladů. Základní informace: - Celková dispozice: 6 bytových jednotek a 3 komerční prostory - Užitná plocha: 604 m² (bytové jednotky 337 m², komerční prostory 267 m²) - Exteriér: K nemovitosti náleží uzavřený dvůr - Právní stav: V katastru nemovitostí je zapsáno prohlášení vlastníka (jednotky jsou právně vymezeny) Využití komerčních prostor (267 m²) : - 1× gastro provoz - 1× prodejna potravin - 1× specializovaná maloobchodní prodejna Technický stav a parametry: - Dům je těsně po dokončení celkové rekonstrukce (stav novostavby, připraveno k okamžitému provozu bez dalších investic v horizontu mnoha let) - Nová střecha, okna, podlahy, kompletní modernizace technického vybavení - Vytápění: vlastní elektrokotel a podlahové vytápění v každé bytové jednotce - PENB: Vyhotovení PENB je aktuálně v procesu Správa a ekonomika: Prostory jsou stabilně pronajaty. Kompletní ekonomika budovy (detailní přehled nájemních smluv, ročních výnosů a nákladů) je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům při osobním jednání. Lokalita: Exkluzivní a vysoce frekventovaná poloha přímo v ulici Pražská. Jde o naprosto strategické místo v Táboře, které zajišťuje stabilní zájem jak ze strany rezidentů, tak komerčních nájemců. Pro sjednání prohlídky a poskytnutí detailních ekonomických podkladů mě kontaktujte.

Prodej činžovního domu, nám. F. Křižíka, Tábor Nabízíme k prodeji činžovní dům v lukrativní lokalitě na náměstí Františka Křižíka v Táboře. Nemovitost kombinuje bytové jednotky a komerční prostory a představuje zajištěnou investiční příležitost. Základní informace: - Celková dispozice: 5 bytových jednotek a 2 komerční prostory - Právní stav: V katastru nemovitostí je zapsáno prohlášení vlastníka (jednotky jsou právně vymezeny) Rozdělení ploch: - 1× byt 133 m², dispozice: 4kk - 2× byt 85 m², dispozice: 3kk - 2× byt 75 m², dispozice: 2+1kk - 1× komerční prostor 134 m² - 1× komerční prostor 164 m² Technické parametry: - Nezávislé měření: každá jednotka má podružné měření spotřeby elektřiny a vody - Vytápění: vlastní elektrokotel a radiátory v každé bytové jednotce - PENB: G (dodáváme dle zákona) Správa a nájemní vztahy: Prostory jsou zasmluvněny, nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Kompletní ekonomika budovy (detailní přehled ročních výnosů a nákladů) je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům při osobním jednání. Lokalita: Prémiová poloha v širším centru Tábora s výbornou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pro sjednání prohlídky a poskytnutí detailních ekonomických podkladů mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² v klidné obci Branice. Obec se nachází pouhých 6 km od Milevska a 20 km od Písku a nabízí příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností včetně vlakového spojení. Byt zaujme praktickým využitím prostoru. Díky vysokým stropům je v jednom z pokojů vybudováno zvýšené spaní, které rozšiřuje obytnou plochu a dodává interiéru jedinečný charakter. Dispozice bytu: vstupní chodba kuchyňský kout obývací pokoj ložnice pokoj koupelna K bytu náleží: Podíl na zahradě, podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. Podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. Podíl na prostorách v suterénu Technické informace: vytápění krbovými kamny s výměníkem voda z veřejného vodovodu (obecní vrt) odpad sveden do jímky Byt se prodává včetně zařízení, takže je možné jej ihned využívat bez dalších větších investic. Díky nízkým měsíčním nákladům je nemovitost vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační byt pro víkendové pobyty v klidném prostředí jihočeského venkova. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor po modernizaci v Táboře, Budějovické ulici. Prostor je aktuálně pronajatý na dlouhodobou nájemní smlouvu, funguje zde zavedené kadeřnictví. Nemovitost generuje nájemné ihned po převodu vlastnictví, bez nutnosti hledat nájemce. Vytápění a ohřev vody - elektřinou. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Hledáte ideální místo na Šumavě pro své podnikání? Představujeme vám butikový projekt v srdci Šumavy: Nové Hutě. Právě dokončené horské domy, s variabilitou využití pro komerční ubytování. Svým vzhledem navazují na původní šumavské usedlosti, nabízí maximální komfort s využitím kvalitních materiálů, moderních technologií, kvalitního zabezpečení a nízkonákladového provedení. Dvoupodlažní geotermálně vytápěné domy se současnou dispozicí 6+kk a užitnou plochou 260m2 nabízí pohodlný pronájem celého objektu pro velké skupiny; kombinaci pronájmu pouze části domu a vlastního užívání; či potenciál rozdělit dům na ubytovací jednotky. Pozemky u jednotlivých domů mají velikost od 1295 do 1687 m2 a jsou tak dostatečně velké pro umístění např. sauny, venkovní vířivky, přírodního jezírka a dalšího poptávaného vybavení. Nové Hutě na Šumavě jsou výborně dostupné ať už po dálnici D4 z Prahy (150km) nebo z Plzně (100KM) a nabízí širokou škálu vyžití od lyžařských aktivit na nedalekých sjezdovkách, cyklistických trasách a zároveň se nachází v jedné z nejklidnějších částí v této Chráněné krajinné oblasti. Vzorový dům je připraven k osobní prohlídce. 4 další domy jsou ve stavu "shell & core" a nový majitel má tedy možnost zvolit si vlastní interiéry na míru, zadat si provedení od současného stavitele, nebo zvolit vlastní dokončení.Cenu a kompletní podklady poskytujeme na vyžádání zájemcům po úvodní konzultaci. Komfort a soukromí, moderní technologie spolu s architekturou původních usedlostí v krásné přírodě vás jistě nadchnou a určitě doporučujeme návštěvu tohoto projektu. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Příležitost pro development v srdci Zlatohorska Přímo na náměstí č.p. 50 stojí budova zchátralého hotelu Sonne neboli Hotelu Slunce. Po válce více známého pod názvem Slezská beseda - centrum kulturního života regionu. Hotel stojí na místě rodného domu matky skladatele Franze Schuberta, jehož základy můžete v přízemí hotelu vidět. Je zpracována studie k vybudování 45 investičních apartmánů o velikosti 50 m2. Nejedná se o památku. Proč investovat právě zde? Náměstí ve Zlatých horách je srdcem turisticky atraktivního regionu Zlatohorsko: ať se odtamtud vydáte kterýmkoliv směrem, učaruje Vám. Biskupská kupa je nejstarší kamenná rozhledna v Jeseníkách, na Zámeckém vrchu nad městem najdete zbytky hradu Edelštejn, o kousek dál leží vyhlídkové skalisko Výří skály a vyhledávané slezské poutní místo s kostelem Panny Marie Pomocné nebo lyžařský areál Příčná. U penzionu Rejvíz pak začíná cesta k Velkému mechovému jezírku uprostřed rašelinišť, nejkouzelnějšímu koutku přírody v Jeseníkách. Přímo ve Zlatých horách se dozvíte o těžbě zlata v místním muzeu, výlet na Praděd či do Karlovy studánky zabere méně než hodinu. Za nákupy můžete vyrazit do polského města Glucholazy, které se nachází jen 7 minut jízdy autem daleko. Hotel má k dispozici všechny inženýrské sítě včetně plynu. Nachází se na zastavěné ploše 604 m² a nabízí užitnou plochu 2512 m², což nabízí velkou škálu možností využití. Parcela je o rozloze 1566 m² s vjezdem zezadu. Jedná se o brownfield, stavba je očištěna a připravena na rekonstrukci. Na renovaci lze čerpat dotace. Panoramatické fotografie interiéru na vyžádání u makléře. Energetický štítek nebyl dosud zpracován proto uvádíme G.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost ke koupi domu na Masarykově náměstí ve Vyškove. Jedná se o třípodlažní multifunkční dům. Současná dispozice: 1. NP - 2 komerční prostory - 1) zrekonstruovaná prodejna obuvi a kabelek se zázemím pro personál, 2) nehtové studio 2. NP - 2 bytové jednotky (z toho jedna historicky přebudovaná na kancelářské prostory se zázemím) 3. NP - 2 bytové jednotky Půda vhodná k vybudování dalších prostorných bytových jednotek. Dům je podsklepen historickým sklepením zasahujícím až pod náměstí (celkem cca 127 m2) Přístup k nemovitosti je i ze zadní strany - branou z Pivovarské ulice, ve dvoře je tedy možné vybudovat parkovací stání pro několik vozidel, případně i další bytovou jednotku v současné stavbě, umístěné ve dvoře. Plocha pozemku 575 m2, zastavěná plocha 230 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění plynem zvlášť pro každou jednotku, mimo nehtové studio, které vytápí elektrické přímotopy. Dům je určen k celkové modernizaci. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji nemovitost v Brně-Bosonohách s mimořádným potenciálem dalšího využití. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 785 m² a nabízí podlahovou plochu 154 m². Dům je v současné době v rekonstrukci, v jejímž rámci zde vznikají tři samostatné bytové jednotky - dvě jednotky 1+kk a jedna jednotka 2+1. K domu náleží také dvojgaráž o výměře 34 m². Zásadní výhodou je zařazení pozemku dle platného Územního plánu města Brna do plochy OK.K3 - občanské vybavení komerční, s kompaktní strukturou zástavby a výškovou úrovní 6-16 m. Územní plán zde připouští například administrativu, obchod, služby, gastronomii, ubytování, showroomy, výstavnictví či nerušící výrobu a služby. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost pro investora či podnikatele hledajícího nemovitost s potenciálem budoucí přestavby nebo nového komerčního projektu. Výborná dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy je další významnou předností této nabídky.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout zcela nové samostatné kanceláře o pouhých 8m2 ve 4. až 7. patře v jedinečném projektu Rezidence Skyline Chodov. Kanceláře jsou tvořeny malou předsíňkou s moderně vybavenou kuchyní na míru vč. vestavěných spotřebičů zahrnujících mikrovlnnou troubu i ledničku a indukční varnou deskou na vaření (2m2), odděleným WC (1m2) a slunnou místností s velkým oknem a volným výhledem (5m2). Úložný prostor je důmyslně řešen závěsnými skříňkami na míru. Po dohodě lze zařídit dalším nábytkem (např. skříň, stůl, židle, atd.) a v případně investičního nákupu i okamžitě pronajmout za 8.000 Kč/měsíc (+ 2.300 Kč/měsíc zálohy na služby), což znamená roční výnos téměř 5 % p.a. Poštovní schránka a možnost umístění sídla firmy je samozřejmostí. Ceny jsou od 2.149.000 Kč v závislosti na zvoleném podlaží a stupni vybavení, vč. kompletního servisu a provize RK. V celé Praze nenajdete finančně dostupnější rezidenční projekt s takovou škálou možností pro Vaše pohodlí, zábavu, relax i sport. Rezidence Skyline Chodov nabízí nadstandardní služby jako recepce, prádelna, sušárna, fitness, jóga místnost, kolárna, kočárkárna, klubovna nebo společnou střešní terasu o velikosti 50m2, s dech beroucím výhledem na Prahu. Součástí terasy je i vlastní kuchyňka pro přípravu pokrmů a WC. V rámci domu jsou roztaženy optické internetové kabely CETIN. Autobusová zastávka se nachází 100 metrů od domu a autobus č. 115 Vás tam odveze od metra 'C' Chodov jen za 4 minuty. Tam se kromě stanice metra a autobusů nachází také největší obchodní centrum v ČR - Westfield Chodov. V bezprostředním okolí domu je i Žabka a večerka. Prohlídky jsou možné každý den vč. víkendu vždy od 10 do 22 hodin. K dispozici ihned, více na info na uvedeném telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční komerční prostor s výnosem 5,7 % - Moskevská, Praha 10 - Vršovice Celková plocha: cca 222 m² Užitná plocha restaurace: 140 m² Sklep: 82 m² Výnos: 5,7 % p.a. Dlouhodobý nájemce | nájemní smlouva do 30. 4. 2034. Možnost každoročního zvyšování nájmu. Nabízíme k prodeji atraktivní výnosový komerční prostor v ulici Moskevská, v srdci pražských Vršovic. Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku především pro investora, který hledá již fungující a pronajatou nemovitost bez nutnosti hledání nájemce a rozjezdu nového provozu. V prostoru dlouhodobě funguje zavedená restaurace Stella Cafe, která má vybudovanou klientelu a pokračuje zde na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 4. 2034. K prostoru restaurace náleží sklepní prostor v 1.PP o rozloze 82 m². Investor tak kupuje nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Velkou výhodou je rovněž sjednaná každoroční indexace nájemného o 100 % roční míry inflace vyhlašované ČSÚ, která pomáhá dlouhodobě chránit hodnotu nájemního výnosu. Koncem letošního roku bude celý bytový dům po kompletní rekonstrukci, což dále zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nabízené investice. Modernizovaný a technicky zrekonstruovaný dům představuje pro investora nižší riziko budoucích mimořádných nákladů spojených se stavem objektu a zároveň zvyšuje celkovou prestiž adresy. Rekonstrukce domu může pozitivně ovlivnit nejen hodnotu samotného komerčního prostoru, ale také jeho budoucí pronajímatelnost a případnou prodejnost. Výborná lokalita - Moskevská, Vršovice Moskevská ulice představuje jednu z nejatraktivnějších částí Vršovic, která spojuje rezidenční charakter čtvrti s bohatou nabídkou gastronomie, obchodů a služeb. Díky tomu má lokalita velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé fungování komerčních a gastronomických provozů. Právě charakter okolí je pro restaurační provoz významnou výhodou. Nejde o izolovanou komerční jednotku, ale o prostor umístěný přímo v živé městské čtvrti se stálým pohybem místních obyvatel i návštěvníků. Jednou z hlavních předností této adresy je velmi dobrá dostupnost MHD i centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Vršovické náměstí, odkud je zajištěno přímé spojení do širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž další tramvajové a autobusové zastávky. Díky tramvajovému spojení je dobře dostupné například Náměstí Míru a metro A, stejně jako další části Vinohrad, centra Prahy a navazující dopravní uzly. Dobrá dopravní dostupnost představuje významnou výhodu nejen pro hosty restaurace, ale také pro její zaměstnance a případné budoucí využití prostoru. Investor přebírá pronajatou nemovitost se zavedeným nájemcem, který v místě provozuje fungující restauraci se stálou klientelou. To zásadně snižuje rizika a starosti spojené s hledáním nového nájemce, vyjednáváním podmínek nájmu nebo obdobím bez příjmu.

Nabízíme ke koupi komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor nyní funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým platícím renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda, topení - Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory - technický i vizuální upgrade - Vybudování nových sklepních kójí - Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury Kovové prvky a bezpečnost - Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí - Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu - Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárního Další prvky komfortu - Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek - Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou - Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.