Продажа коммерческой недвижимости

(N332) Prodej komerčního prostoru na nádraží v Odrách ‌ Nabízíme k prodeji komerční prostor vedle hlavní budovy nádraží v Odrách. Tento objekt, který v minulosti sloužil jako kanceláře pro odbavení nákladní dopravy, restaurace a sklady, nabízí mnoho možností pro komerční využití. ‌ Klíčové vlastnosti: ‌ Zastavěná plocha: 280 m Užitná plocha: 227 m Parkoviště: 235 m před budovou, ideální pro vybudování parkovacích míst pro hosty nebo zaměstnance Infrastruktura: Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a rozvod elektrické energie Přístup: Příjezd po obecní cestě Tato nemovitost vyniká především svou strategickou polohou, která zajišťuje snadnou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající komerční prostor v atraktivní lokalitě. Pro konkurenční makléře: Od roku 2011 pracuji v realitách výhradně exkluzivně. Nabízím makléřům, kteří přivedou kupujícího, významnou část své provize, v souladu s osvědčenými postupy na vyspělých trzích a pravidly AML u ARKČR.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v Jamarticích, která je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanské vybavenosti. Objekt v minulosti sloužil jako škola, avšak současní majitelé jej v průběhu let citlivě a postupně rekonstruovali a vytvořili z něj krásné a komfortní zázemí s širokými možnostmi dalšího využití. V současné podobě objekt nabízí kapacitu více než 25 lůžek a je ideální například pro provozování ubytovacího zařízení, pořádání školení, firemních akcí, seminářů, wellness pobytů nebo cvičení jógy. Díky svému dispozičnímu řešení a charakteru budovy může být rovněž zajímavou příležitostí pro zřízení mateřské školy, Montessori školy či jiného vzdělávacího nebo komunitního zařízení. Srdcem domu je prostorná společenská místnost s kuchyňským zázemím, stoly a krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru. V objektu se nachází několik sociálních zařízení, včetně samostatných dámských a pánských WC, koupelen se sprchovými kouty a dalších praktických prostor. K dispozici jsou také přípojky pro pračky, přičemž další místa jsou připravena k dokončení podle potřeb nového majitele. V patře je připravena instalace pro další kuchyňské zázemí, veškeré potřebné přípojky jsou již vybudovány, chybí pouze vybavení. Velkým benefitem nemovitosti je kvalitně vybudované wellness zázemí v suterénu domu. Finská sauna až pro 6 osob, sprcha, odpočívárna, prostorná vířivá vana s tryskami a krytem, podlahové vytápění. Tento prostor nabízí ideální možnost rozšířit ubytovací služby o atraktivní wellness program nebo jej využít pro soukromou relaxaci. Nemovitost disponuje několika možnostmi vytápění. Atmosféru a teplo zajišťují krbová kamna na dřevo, v některých pokojích jsou instalovány elektrické přímotopy. K dispozici je rovněž kotel o výkonu 25 kW se zásobníkem na pelety o kapacitě přibližně 200 kg a automatickým podavačem. Dům dále nabízí technickou místnost a příruční sklad. Velkou výhodou je také několik možných přístupů do objektu, což přináší praktické možnosti při případném rozdělení provozu na více samostatných částí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování původního charakteru objektu. Původní dveře a zárubně byly citlivě opraveny a restaurovány. Podlahy jsou opatřeny kvalitními krytinami a interiér má nově provedené omítky. Ke všemu je veškerá projektová dokumentace. K nemovitosti náleží také rovinatý pozemek a příjemná venkovní krytá terasa, která rozšiřuje možnosti využití objektu zejména v letních měsících. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají prostorný objekt s již vytvořeným zázemím a širokými možnostmi dalšího rozvoje. Může být vhodná například pro: provozování penzionu či ubytovacího zařízení, firemní školení a teambuildingy, pořádání seminářů a workshopů, jógu, meditace a relaxační pobyty, wellness pobyty, mateřskou školu, Montessori školu, vzdělávací či komunitní centrum, vícegenerační nebo jiné specifické formy bydlení v souladu s platnými předpisy a možnostmi.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/komerční prostor. Jedná se o projekt fáze výstavby, dokončení stavby je odhadováno na 03/2027. Nebytový prostor se nachází přímo na Suchdolském náměstí, kde výloha je orientována na náměstí. Před domem jsou parkovací stání volně dostupné, nejsou zde parkovací zóny. Prostor bude kompletně zakončený co se týká stavebních úprav, bude předáno v tomto stavu - výloha, podlaha dlažba, elektroinstalace včetně zásuvek + vypínačů, přípojka vody pro toaletu, umyvadlo, wc, dveře, výmalba bíla barva.

Rodinný dům se třemi byty a potenciálem činžovního domu díky vedlejšímu pozemku s parkovištěm a územnímu plánování lokality. Dům má novou střechu a je zateplen, a užitná plocha přes 360 m²je v klidné části obce Králova Dvora velmi vyjimečná. RD je po částečné rekonstrukci a díky jeho velikosti je možno vybudovat minimálně 4 bytové jednotky. Dům je napojen na plyn, elektřinu, vodu a má vlastní jímku, která se vyváží 2x do roka. Kanalizace je umístěna přímo před domem. Velmi dobrý poměr ceny a výkonu v případě vybudování dalších bytových jednotek. Drahá a velmi dobře dostupná lokalita láká dobré nájemníky a ochotu platit vyšší nájem. U domu se nachází zahrada s výměrou přes 510 m² a pozemek s parkovištěm o výměře 420 m². Nádraží Králův Dvůr pouze 300 m od domu. Zastávka autobusu do Prahy Ev. číslo: 652332.

Naše realitní kancelář nabízí k prodeji zajímavou nemovitost na okraji Havířova. Tato komerční budova v současné době poskytuje obchodní prostory a autoservis. Veškeré podrobné informace můžete získat v naší kanceláři

Výjimečná investiční příležitost u Lipenské přehrady. ‌ Hlavní přednosti: ‌ - TOP lokalita u Lipenské přehrady - břeh Lipna cca 80 m od hotelu - Jezerní cyklostezka přímo před objektem - Blízkost Rakouska a lyžařského areálu Hochficht - 14 pokojů / 35 lůžek + možnost přistýlek - Každý pokoj má vlastní balkon s výhledem do zahrady - Samostatný byt 2+1 o velikosti 75 m² - Započatá půdní vestavba s dalším potenciálem - Zastavěná plocha 411 m² + zahrada 658 m² - Možnost obnovení hotelového provozu nebo změny využití - Zahradní domek - lyžárna/kolárna + zastřešené parkovací stání ‌ Nabízíme k prodeji rodinný hotel Barborka v Přední Výtoni, v těsné blízkosti Lipenské přehrady a nedaleko rakouských hranic. Atraktivní lokalita nabízí celoroční vyžití pro cyklisty, turisty, lyžaře i běžkaře a zároveň výbornou dostupnost oblíbených lipenských atrakcí a rakouského areálu Hochficht. ‌ Hotel má zastavěnou plochu 411 m² a zahradu 658 m². Nabízí 14 komfortních pokojů s kapacitou 35 lůžek a možností přistýlek, přičemž každý pokoj má vlastní koupelnu, WC a jižně orientovaný balkon s výhledem do zahrady. Ve 3. NP se nachází také samostatná bytová jednotka 2+1 o výměře 75 m² a započatá půdní vestavba s dalším potenciálem. ‌ Součástí objektu je recepce, jídelna/společenská místnost, kuchyň pro hosty a plně vybavená hotelová kuchyň, dále prádelna, úklidové a skladovací prostory. Hostům lze poskytovat ubytování se snídaní a prostor je vhodný také pro menší rodinné oslavy, firemní či skupinové akce. ‌ Nemovitost byla zkolaudována v roce 2000, je zateplená, velmi udržovaná a má novou střešní krytinu a izolaci. Vytápění zajišťuje kotel na pelety, objekt je napojen na vodovod a kanalizaci. Na pozemku je zahradní domek sloužící jako lyžárna/kolárna a zastřešené parkovací stání. Přímo před hotelem vede Jezerní cyklostezka a břeh Lipna je vzdálen přibližně 80 metrů. ‌ Hotel představuje zajímavou příležitost nejen pro obnovení hotelového provozu, ale také pro případnou přestavbu na rekreační apartmány či jiné využití dle záměru nového majitele. S financováním projektu Vám rádi pomůžeme. ‌ Pojďme se potkat osobně a společně si projít možnosti, které hotel Barborka nabízí. Budu se těšit na setkání a na Vaše otázky. ‌ Anna Buštová

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v polosuterénu secesního domu v srdci pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Tento prostor je po nedávné rekonstrukci, má dispozici 2kk, výměru 57 m2 a je ideálním místem pro podnikání - nabízí se výtvarný ateliér, grafické studio, střižna, zvukové studio, terapeutovna, kancelář aj. - prostě místo, kde budete mít naprosté soukromí, klid a blízko do kavárny či do bistra na oběd. Prostor je velmi dobře využitelný na krátkodobé pronájmy. Okna jsou jak do ulice, tak do zahrady ve vnitrobloku, která slouží celému domu a je možno ji využít na občasnou práci i na odpolední kávu. Jednotce dominuje velkorysý prostor (28 m2) s klenutými stropy, který může být jak otevřeným pracovním hubem, tak nabízí možnost přepažení a vytvoření tím dvou samostatných pracoven. Jihozápadní orientaci má kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů) a skýtá výhled do zahrady. Součástí nabízené jednotky je koupelna, samostatné WC, úložná/skladová místnost a úklidová komora. Na podlahách je dílem dlažba, dílem vinyl s dřevěným designem, ukrývající podlahové vytápění. Topný systém je doplněn moderními infrapanely, které ve formě zrcadel či obrazů podtrhují unikátní design bytu. CO2 a vlhkost má na starosti rekuperační jednotka. Bezproblémově fungující SVJ je velkým benefitem, dům je ve velmi dobré kondici, má renovovanou střechu a novou fasádu, v plánu je úprava vnitřních prostor domu a zahradní úprava vnitrobloku. Náklady SVJ: Fond oprav + zálohové služby domu: 3.600 Kč/měs. Energie: Elektřina 2.500 Kč S vyřízením té nejvýhodnější hypotéky Vám rádi poradíme (vše máme zjištěno), je zde i možnost převzetí části stávající hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Projděte si prosím naši virtuální prohlídku z pohodlí domova, následně vás rádi potkáme osobně.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v centru města Lomnice nad Popelkou, okrese Semily, kraji Libereckém. Dům má dvě samostatně fungující bytové části s vlastními vchody. Zahrada za domem o výměře 356m2 je také členěna na vyvýšenou i přízemní část, aby mohla uspokojit oba nájemníky. Potěší vás zde vzrostlá jabloň, muchovník, moruše, rododendron, pivoňka, překrásné jezírko i posezení. Na zahradu se hravě vejde skleník, bazén a vyvýšené záhony. Parkování je možné před domem, na dvorku a ve vlastní zděné garáži. Přízemní byt 3+1 o výměře 108m2 se samostatným vchodem z Komenského ulice nabízí možnost stálého příjmu (např. pokrytí části hypotéky) z pronájmu k bydlení či k obchodní činnosti. Blízká základní škola, kde je denně vysoká frekvence rodičů a dětí, vybízí např. k otevření obchodu s pečivem/občerstvením pro žáky i učitele, ordinaci lékaře, či masážního studia. V bytě je široká chodba, 3 pokoje, kuchyň, velká spíž, koupelna s WC a prádelna se vstupem na terasu spodní části zahrady. V prvním patře, které má samostatný vchod z boční strany domu skrze schody z vyvýšené zahrady, najdete příjemnou zimní zahradu, jídelní a kuchyňskou část, spíž, prostorný obývací pokoj, pracovnu, 2 dětské pokoje, ložnici s šatnou a spaním v patře, koupelnu s rohovou/masážní vanou a oddělené WC. Byt 5+1 nepravidelného tvaru s možnostmi přestavby či otevření prostoru má velikost 127m2. Dům je napojen na obecní vodu i kanalizaci a má vlastní podzemní nádrž na dešťovou vodu, která bez nákladů na vodné/stočné zajistí dostatek vody k zalévání i v parném létě. Majitel elektrikář si vyhrál se stropními reproduktory v 1. patře, záložním systémem světel i čerpadel ke kamnům a přípravou na instalaci střešních kolektorů pro nádrž na teplou vodu. Vyměněny byly okna za plastová, provedeno je zateplení fasády ze severní a západní strany a vložkování komína. Vytápěno je plynovými kotli a krbovými kamny s výměníkem a rozvody radiátorů v celém domě. Adresa: Komenského 609, 512 51 Lomnice nad Popelkou RD: parc. č. st. 649, výměra 274m2, zastavěná plocha a nádvoří Zahrada: parc. č. 1859/7 + 1859/22, výměra 356m2 Katastrální území: Lomnice nad Popelkou Katastrální pracoviště: Semily Obec: Lomnice nad Popelkou Číslo LV: 407 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ID zakázky: LS141 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji investičně zajímavý činžovní dům s celkovou podlahovou plochou 692 m², který se nachází na pozemku o výměře 1 640 m² v atraktivní lokalitě Nového Jičína. Nemovitost kombinuje rezidenční a komerční využití a díky své velikosti, dispozici a dalšímu rozvojovému potenciálu představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení kapitálu. Základní informace: Typ nemovitosti: činžovní dům Pozemek: 1 640 m² Celková podlahová plocha: 692 m² Bytové jednotky: 5 Komerční prostory: 2 Garážová stání: 3 Venkovní parkování: ano Možnost půdní vestavby: ano PENB: E Investiční potenciál: zvýšení nájemného na tržní úroveň Popis nemovitosti: Nemovitost představuje víceúčelový činžovní dům s kombinací rezidenčních a komerčních prostor. Celková podlahová plocha 692 m² poskytuje široké možnosti využití a zároveň umožňuje diverzifikovat příjmy z jednotlivých jednotek. Součástí objektu je celkem 5 bytových jednotek a 2 komerční prostory, což vytváří stabilní základ pro dlouhodobý pronájem a zároveň snižuje závislost investora na jediném nájemci. K nemovitosti náleží také 3 garážová stání a další venkovní parkovací plochy, což představuje významnou přidanou hodnotu jak pro rezidenční, tak komerční nájemce. Jednou z hlavních předností objektu je možnost dalšího rozšíření prostřednictvím půdní vestavby. Tento potenciál může v budoucnu umožnit navýšení užitné plochy a tím i celkové hodnoty nemovitosti a výnosového potenciálu. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro investora, který hledá již existující nájemní portfolio s možností dalšího růstu výnosu. Významným potenciálem je především optimalizace současného nájemného a jeho postupné navýšení na tržní úroveň. Při efektivním nastavení nájemních vztahů je možné dosáhnout celkového měsíčního nájemného až přibližně 160.000 Kč měsíčně. Další možnost zvýšení hodnoty investice představuje půdní vestavba, která může přinést dodatečnou užitnou plochu a potenciálně vytvořit další samostatnou jednotku či prostor k pronájmu. Kombinace pěti bytových jednotek, dvou komerčních prostor, parkovacích kapacit a možnosti dalšího rozvoje činí z nemovitosti zajímavý objekt nejen pro vlastní investiční portfolio, ale také pro investora hledajícího dlouhodobý výnos a potenciál růstu hodnoty. Pro více informací, kompletní investiční podklady a sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Prodej domu/komerční nemovitosti 6+1 se 2 balkony, terasou a 2 garážemi, užitná plocha 363,6 m2, pozemek 927 m2, Maková, Sibřina, Praha - východ. Dům disponuje 1 nadzemním podlažím, obytným podkrovím, půdou a suterénem. Kolaudace proběhla v roce 2015, provedení i použité materiály jsou vysoké kvality. Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na terasu, kuchyň, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, WC a garáž pro 2 auta. V patře jsou 4 pokoje se vstupy na balkon, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, příprava na druhou koupelnu s WC a vstup na půdu. Suterén nabízí další potenciál, aktuálně je tam technická místnost, sklad a další 2 místnosti původně plánované jako fittness a vinotéka. V celém domě je podlahové topení, zdrojem vytápění je kotel na tuhá paliva (peletky), s možností přepnutí na plynový. Plyn je v domě zaveden, ale aktuálně nevyužíván. Alternativním způsobem vytápění je krb s rozvodem tepla do celého domu. Kotel na tuhá paliva slouží i k ohřevu vody v zásobníku o objemu 1000 litrů. Ohřev vody lze přepojit na solární panely na střeše domu. Štítek PENB připravujeme, proto zatím uvádíme G. Nemovitost je po drobných stavebních úpravách vhodná ke komerčnímu využití (sídlo firmy, penzion, ubytovací zařízení, dětský domov, dům pro seniory, lékařská, zubní či veterinární klinika.a podobně). Dům se nachází v oblíbené a příjemné zástavbě rodinných domů na okraji obce Sibřina, Praha - východ. V obci je základní občanská vybavenost, základní i mateřská škola. Kompletní občanskou vybavenost nabízejí Úvaly a Říčany, nebo okrajové části Prahy (Uhříněves, Královice, Újezd nad Lesy). Vše v dojezdu do 10 minut. Spojení do Prahy na Černý most zajišťuje linka autobusu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zavedenou prodejnu potravin COOP v obci Velim, okres Kolín, situovanou v Riegrově ulici. Nemovitost se nachází pouhých 9 km od Kolína a její výraznou předností je dobré dopravní napojení a snadná dostupnost. Objekt je dlouhodobě využíván jako prodejna potravin a nabízí možnost pokračování ve stávajícím provozu i potenciál pro jiné budoucí využití. Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepený komerční objekt. V roce 2022 proběhl remodeling prodejny, při kterém byly obchodní prostory modernizovány. Budova není zateplena, je osazena plastovými okny a vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Střecha je rovná, krytá asfaltovými pásy IPA. Součástí provozního zázemí je rovněž krytá zásobovací rampa, která usnadňuje zásobování prodejny. Nemovitosti jsou evidovány na LV č. 1410 pro katastrální území Velim. Předmětem prodeje je pozemek - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 241 m², jehož součástí je stavba Velim, č.p. 554, vedená jako jiná stavba, a dále pozemek - ostatní plocha o výměře 121 m². Celková výměra pozemků činí 362 m². Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšené obytné, což může nabídnout širší možnosti budoucího využití nemovitosti v souladu s příslušnými regulativy územního plánu. Vlastníkem nemovitosti je společnost COOP, která zde zároveň provozuje prodejnu potravin. Nemovitost není zatížena žádnými nájemními vztahy, což umožňuje novému vlastníkovi flexibilně rozhodnout o jejím dalším využití. Díky zavedenému charakteru provozovny, modernizaci z roku 2022, kompletnímu napojení na inženýrské sítě, zásobovací rampě a poloze s dobrou dostupností do Kolína představuje objekt zajímavou příležitost jak pro maloobchodní provoz, tak pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího využití. Uvedená cena je cenou za nemovitost. Vybavení prodejny není součástí kupní ceny. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu E.

Výrobní a skladovací areál Košťany | pozemky 17 472 m² | rozvojová plocha cca 4 540 m² Nabízíme k prodeji účelený výrobní a skladovací areál v lokalitě Jeníkov-Košťany u Teplic. Areál na pozemcích o celkové výměře **17 472 m²** propojuje výrobní a skladovací prostory, administrativní zázemí a rozsáhlé manipulační plochy. Významnou součástí nabídky je **volná rozvojová plocha cca 4 540 m²**. Nemovitosti jsou evidovány na LV 327 v k. ú. Oldřichov u Duchcova a LV 795 v k. ú. Košťany a tvoří jeden funkčně propojený průmyslový celek. Pozemky celkem: 17 472 m². Administrativa: 292,37 m². Kryté sklady: 1 276,55 m². Polootevřený sklad: 688,50 m². Výrobní hala: 1 202,55 m². Užitná plocha uvedených prostor celkem: 3 459,97 m². Rozvojová plocha: cca 4 540 m² Areál nabízí praktickou kombinaci výroby, skladování a administrativního zázemí. Administrativní část zahrnuje kanceláře, šatny, sociální zázemí a prostory bývalých laboratoří. Na ni navazují kryté sklady, polootevřený sklad, garážové a další provozní prostory. Výrobní část o výměře 1 202,55 m² byla využívána pro výrobu suchých maltových směsí a částečně se zde nachází související výrobní technologie a sila. Jejich další využití bude záviset na potřebách nového vlastníka. Manipulační plochy a nákladní doprava. Velkou výhodou jsou rozsáhlé zpevněné vnitřní plochy, které poskytují prostor pro zásobování, manipulaci, parkování, pohyb nákladních vozidel i venkovní skladování. Areál je přístupný pro nákladní dopravu a svou dispozicí je vhodný pro každodenní výrobní, skladovací nebo logistický provoz. Rozvojová plocha cca 4 540 m² Jedním z hlavních potenciálů nemovitosti je volná plocha o výměře přibližně 4 540 m². Budoucímu vlastníkovi vytváří prostor pro další rozšíření areálu podle jeho podnikatelského záměru, vždy v souladu s územně-plánovacími podmínkami a příslušnými povoleními. Průmyslový areál, je k okamžitému využití. Nevylučuje se modernizace některých částí, Týká se zejména administrativního zázemí a prostor bývalých laboratoří. Výrobní část je stavebně přizpůsobena původnímu provozu. Konkrétní rozsah dalších úprav proto bude záviset především na zamýšleném způsobu využití novým vlastníkem. Lokalita a využití Areál se nachází na rozhraní Košťan a Oldřichova u Duchcova v okrese Teplice, v regionu s dlouhodobou průmyslovou tradicí. Odborný odhad Appraisio zmiňuje mezi budoucími faktory regionu také možný rozvoj v souvislosti s plánovanou těžbou lithia na Cínovci; tento faktor je však vhodné vnímat pouze jako potenciál dalšího rozvoje regionu. Nemovitost může být vhodná jako výrobní nebo skladovací areál, výrobně-skladovací provoz, logistické či servisní zázemí nebo sídlo regionální společnosti. Nabízí rovněž možnost pronájmu jednotlivých částí a postupného dalšího rozvoje. Pokud hledáte **ucelený průmyslový areál s výrobními a skladovacími prostory, rozsáhlým provozním zázemím a především rezervou pro další rozvoj**, rádi vám nemovitost osobně představíme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný komplex restaurace s ubytováním, který se nachází v krásném a malebném místě na klidném okraji obce Rumburk. Tento plně funkční a otevřený podnik představuje vynikající investiční příležitost pro toho, kdo hledá místo s potenciálem rozvoje v atraktivní lokalitě. Restaurace disponuje kapacitou až 95 míst k sezení, což umožňuje pohodlné uspořádání větších akcí, rodinných oslav nebo běžného provozu. K ubytování je k dispozici kapacita až 30 hostů rozložená do šesti útulných pokojů a dvou komfortních apartmánů. Prostorný pozemek o celkové rozloze 1601 m² zahrnuje zastavěnou plochu 408 m², kde je situováno veškeré vybavení. Součástí areálu je venkovní parkoviště s kapacitou 13 vozidel a garáž pro dvě auta, což zajišťuje snadné parkování pro hosty i personál. Pro venkovní relaxaci a posezení slouží krásný dřevěný altánek a stylový venkovní bar, které vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v teplých měsících. K dispozici jsou také dva samostatné byty o velikosti 2+1, které mohou sloužit jako bydlení pro majitele či zaměstnance, případně jako další zdroj příjmu. Celý objekt je dobře udržovaný, plně vybavený a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Navíc jsou zde i dva prostorné apartmány, které můžou posloužit třeba pro náročnější hosty. Tato atraktivní nemovitost je tří podlažní a postavená v roce 1901, kdy poslední velká rekonstrukce je z roku 2000. V prvním podlaží je restaurace, salonek, recepce + velká kuchyně. Ve druhém podlaží je 6 x pokoj a 2 apartmány. Ve třetím podlaží jsou dva větší byty. Toto místo nabízí ideální kombinaci podnikání v gastronomii a ubytovacích služeb v atraktivní přírodní lokalitě s dobrou dostupností. Je vhodné pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet svou činnost v oblasti cestovního ruchu, pořádání oslav či firemních akcí. Neváhejte a využijte této příležitosti investovat do prosperujícího podniku v krásném prostředí Rumburku! Mezi další příjemné výhody k této nemovitosti jsou: * pěkná lokalita v kouzelné přírodě * úplné vybavení, jak vnitřní, tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému užívání * vyhlášená tamní restaurace, kde je pořád plno * nízké měsíční náklady Celá nemovitost je v pěkném stavu připravena k okamžitému užívání. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nemovitost je připravena k okamžitému provozu krátkodobého ubytování. VÝHODY: • 70 m² užitné plochy • dvě samostatné ložnice • terasa 20 m² • bezbariérový přístup • vlastní parkovací stání • novostavba • vybavení v ceně • možnost okamžitého zahájení pronájmu EKONOMICKÝ MODEL: • průměrná cena za noc: cca 4 500 Kč • předpokládaná obsazenost: 60-62 % • odhad hrubých ročních tržeb: cca 1 020 000 Kč • odhad čistého provozního výnosu: cca 590 000 Kč ročně • modelový čistý výnos při efektivním provozu: až 7,4 % p.a. Ekonomický model je orientační a vychází z předpokládané průměrné ceny za noc, obvyklé obsazenosti v lokalitě a standardních provozních nákladů. Skutečný výnos závisí na způsobu provozování, cenové strategii a sezónnosti. PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ VE VALTICÍCH? • Lednicko-valtický areál je zapsaný na seznamu UNESCO • jedna z nejnavštěvovanějších vinařských destinací v České republice • celoroční turistický ruch • vinařské slavnosti, kulturní a gastronomické akce • rozsáhlá síť cyklostezek • stabilní poptávka po kvalitním krátkodobém ubytování Kupujete vybavený apartmán připravený k provozu, nikoliv projekt, který bude vyžadovat další čas a finanční prostředky. Díky poloze v turisticky vyhledávané části Valtic a dispozici vhodné pro rodiny i skupiny hostů je zde zajímavý potenciál pravidelného příjmu z krátkodobých pronájmů. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky o dispozici 3 + 1, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař, nacházející se v 1. podlaží novostavby areálu. Na LV je jednotka vedena: - jako jiný nebytový prostor - dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař, ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi, v novostavbě kolaudované v r. 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m2 - zahrádku 78 m2 s terasou 16 m2 se sezonní zimní zahradou 13 m2 - prostornou komoru (sklep) 4 m2, v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně (199.000 Kč + DPH 21 %) - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně (499.000 Kč + DPH 21 %) - nově založená a udržovaná zahrádka - bezbariérový přístup - vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám či k bydlení. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - recepce s posezením a jednací místností (možnost bezplatného využívání pro jednání s klienty, lze i umístit označení firmy u vstupu do recepce) - výhoda pro komerční využívání - oplocený areál - maximální bezpečnost - příjemné místo u lesa, s výbornou dostupností na MHD (autobusová zast. Hostivařský hřbitov 200 metrů) Jednotka byla koncipována jako 3+kk, pak upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní - největší místnost, kuchyň (tj. 4. místnost) i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady. Východní - obě neprůchozí místnosti i částečně největší místnost, což zaručuje velkou světlost ve všech místnostech, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí místnosti - největší místnost se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň (tj. 4. místnost), která je oddělena od největší místnosti posuvnými dveřmi (dveře lze odstranit) - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada 13 m2 (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integr. vývodem vody do sudu, o vel. 4x3,3 m2) - venkovní elektroinstalace. V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v první místnosti, 1x prostorná skříň v druhé místnosti a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace) a to vše v ceně cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské úče

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 2 350 m², který se nachází v atraktivní části města Aš, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Objekt je vhodný pro firmy, které hledají zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 5 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. V nejvyšším podlaží jsou připraveny kancelářské prostory a část objektu lze využít také pro ubytování zaměstnanců. Dobrá dostupnost a praktické zázemí Výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd nákladních vozidel přímo k objektu, včetně možnosti nakládky a vykládky v zastřešeném prostoru. V areálu a jeho okolí je dostupné parkování přibližně pro 20 osobních automobilů. Funkční stav a možnost okamžitého využití Nemovitost je pravidelně udržována, prochází potřebnými kontrolami a revizemi a je ve velmi dobrém technickém i provozním stavu. Nový majitel může objekt začít využívat prakticky ihned, bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Možnost pronájmu před případnou koupí Zájemcům nabízíme také možnost pronájmu objektu. Tato varianta umožňuje nejprve si prostory prakticky vyzkoušet, ověřit jejich vhodnost pro konkrétní podnikatelský záměr a teprve následně se rozhodnout pro koupi. Kontakt a další informace Technickou dokumentaci, parametry objektu, dostupné kapacity a energetické možnosti rádi poskytneme vážným zájemcům e-mailem nebo osobně při prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat - rádi zodpovíme Vaše dotazy a pomůžeme Vám posoudit, jak může tento objekt nejlépe sloužit Vašemu podnikání. 2 350 m² • 5 podlaží • strategická poloha u německé hranice • výroba • sklady • obchod • showroom • kanceláře • ubytování zaměstnanců • parkování • nákladní výtah • možnost pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše cca. 132 m² v klidné části města Luby u Chebu, jen pár minut od hranic s Německem. Objekt má svou historii i dobré jméno - v minulosti zde úspěšně fungovala oblíbená restaurace U Moravů, kterou navštěvovala klientela z Česka i Německa. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Je vhodná pro gastronomii, kavárnu, služby, kanceláře, showroom nebo jiný podnikatelský záměr. Dispozici tvoří devět samostatných místností včetně hlavního sálu, kuchyně, skladů a potřebného zázemí. Objekt je součástí cihlové zástavby, je v dobrém technickém stavu a lze jej upravit dle potřeb nového majitele. Výhodou je dobrá dostupnost, poloha v blízkosti hranic a variabilní využití. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici určenou k pronájmu. Poznámka: Inženýrské sítě jsou vedeny přes cizí pozemek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

NOVÁ CENA 10 990 000 Kč Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Liberci, v ulici Kollárova, v městské části Horní Růžodol. Objekt nabízí zajímavé možnosti pro podnikání, menší výrobu, skladování, kancelářské zázemí nebo kombinaci podnikání a bydlení. Nemovitost byla do nedávna využívána právě pro kombinaci provozu a administrativy. V přízemí se nachází velký otevřený prostor využívaný pro menší výrobu, v patře je kuchyně a několik samostatných místností, které sloužily jako kancelářské zázemí. K dispozici je také sklep s vlastním vstupem a půda s dalším využitelným prostorem. Výhodou objektu je jeho variabilita a možnost funkčně oddělit jednotlivá podlaží podle budoucího využití. Nemovitost tak může nabídnout zázemí například menší firmě, řemeslnému provozu, e shopu, administrativě nebo investorovi hledajícímu objekt s více možnostmi dalšího využití. Celková plocha pozemku činí 259 m², zastavěná plocha domu 155 m². Objekt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vytápění plynovým kotlem a je napojen na elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Součástí nemovitosti je vlastní vjezd a možnost parkování přímo na pozemku. Nemovitost je kolaudována k bydlení. Současná dispozice a její dosavadní využití však nabízejí široké možnosti pro budoucího vlastníka, který hledá vlastní firemní zázemí, kombinaci podnikání a bydlení nebo nemovitost s potenciálem další úpravy podle konkrétního záměru.

Nabízím vám atraktivní nebytový prostor s velkorysou výměrou 142 m². Ideální prostor pro kanceláře, kontaktní místo, kosmetický či kadeřnický salon a další podnikatelské využití. Lokalita na Americké ulici je zajímavá zejména svou výbornou dostupností. Zastávka MHD je přímo u domu, tramvaj v docházkové vzdálenosti a stejně tak dobré napojení na průtah městem. Pro komerční využití oceníte možnost parkování jak přímo před objektem, tak v těsné blízkosti. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí bytového domu, díky čemuž je zajištěn bezbariérový přístup a stejně dobře viditelné označení přímo z komunikace. V domě je celkem pět bytových jednotek a aktuálně není založeno SVJ. Nebytové prostory sestávají ze dvou jednotek (82 m² a 60 m²), které jsou aktuálně propojeny do jednoho celku. Historicky byl prostor využíván jako restaurace. Aktuální stav je určen ke kompletní rekonstrukci. Historicky byla instalována plastová okna. Vytápění je řešeno lokálně plynovými WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zajímavá je dostatečná kapacita jističe 50 A, což umožňuje lehkou výrobu atd. Prostory jsou svým dispozičním řešením i umístěním ideální pro kanceláře, sídlo společnosti, stejně tak pro lehkou výrobu, restauraci a další využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Rád také sdělím doplňující informace k prostoru a zašlu půdorys s okótovanými rozměry. K dispozici jsem ve všední dny od 8:00 do 18:00, jinak prosím o SMS, WhatsApp nebo e-mail.

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost se zavedenou a plně vybavenou restaurací Restaurant Dolní Grund. Objekt s historií sahající až do roku 1756 se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Labe, na vyhledávané cyklotrase a v oblasti oblíbené mezi turisty, vodáky a horolezci. Původně byl objekt vybudován jako mlýn sloužící císařské armádě a dodnes si zachoval řadu autentických prvků a jedinečnou atmosféru. V současnosti nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz, pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí. Zavedená restaurace s kapacitou až 120 míst V I. nadzemním podlaží se nachází restaurace s výčepem a navazujícími venkovními a krytými prostory. Celková uváděná kapacita restaurace, terasy a balkonu činí až 120 míst. Součástí je mimo jiné prosklená zastřešená zimní zahrada s možností celoročního využití a balkon s výhledem na Labe. Samotný interiér restaurace je laděn v autentickém stylu s masivním nábytkem, pískovcem a dobovými doplňky. Výjimečným prvkem je pískovcová „Rumotéka“ vybudovaná pod schodištěm. Objekt doplňuje také upravený prostor pod viaduktem využitelný k posezení či pořádání svatebních obřadů. Kompletně vybavený gastro provoz Ve II. nadzemním podlaží se nachází profesionální kuchyně, sklad, další skladovací prostory, kancelář, koupelna a šatna. Kuchyně je provedena převážně v nerezu a disponuje rozsáhlým profesionálním gastro vybavením. Pro pohodlnou obsluhu restaurace je mezi kuchyní a restaurací instalován pravidelně servisovaný potravinový výtah. Součástí prodeje je rozsáhlé vybavení restaurace, kuchyně, výčepu i vybavení pro pořádání rautů a společenských akcí. Po rozsáhlé rekonstrukci Generální oprava celého objektu proběhla v letech 2010-2013. Objekt je pískovcový, kompletně opískovaný včetně pivního sklepa. V rámci rekonstrukce a následných úprav byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody, zateplení II. NP, instalace oken s izolačními skly, ústředního vytápění s elektrokotlem PROTHERM 23 kW, nové septiky s lapolem mastnoty z kuchyně a nové podlahy v restauraci. K dalším prvkům patří bezbariérový přístup k restauraci, kamerový systém, Wi-Fi, nabíjecí stanice pro elektrokola a stojany přibližně pro 40 kol. Výrazný potenciál dalšího rozvoje Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je již zpracovaná projektová dokumentace na čtyři podkrovní apartmány od Ing. arch. Kryštofa Štulce. Objekt tak vedle pokračování stávajícího gastronomického provozu nabízí potenciál rozšíření také o ubytovací kapacity. Atraktivní lokalita a zavedené jméno Restaurant Dolní Grund má vybudovanou stálou klientelu a je vyhledávaným místem pro svatby, firemní večírky, oslavy i návštěvy sportovců a vodáků. Významnou výhodou je poloha na cyklotrase a v oblasti známé pískovcovým lezením. Součástí nabídky je rovněž zavedené logo, webová doména a další prvky spojené se stávajícím provozem Restaurantu Dolní Grund. Hlavní přednosti: • historický objekt s historií sahající do roku 1756 • zavedená a kompletně vybavená restaurace • kapacita restaurace, terasy a balkonu až 120 míst • atraktivní poloha u Labe • cyklotrasa, turistika, vodáctví a horolezecká oblast • restaurace, balkon a zastřešená prosklená zimní zahrada • prostor pod viaduktem využívaný také pro svatební obřady • profesionálně vybavená kuchyně • potravinový výtah mezi kuchyní a restaurací • rozsáhlá rekonstrukce objektu • kamerový systém a Wi-Fi • nabíjecí stanice pro elektrokola • stojany přibližně pro 40 kol • zavedená klientela a zázemí pro svatby, oslavy a firemní akce • projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány • prodej včetně rozsáhlého vybavení provozovny Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či provozovatele, který hledá zavedený gastronomický podnik s charakterem, historií a možností dalšího rozvoje v atraktivní turistické lokalitě. Podrobné informace o nemovitosti, technickém řešení a kompletní soupis vybavení jsou k dispozici vážným zájemcům. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktujte.