Venta de locales

Samota Opatov: 3 hektary naprostého soukromí na dosah tří měst - výjimečné místo pro život, komerční využití i chytrou investici. Hledáte nemovitost, která poskytuje maximální diskrétnost a zároveň vynikající dopravní dostupnost? Samota Opatov v srdci Vysočiny - jen kousek od dálnice D1 a na dosah Jihlavy, Pelhřimova i Humpolce - představuje vzácnou rovnováhu. Nabízí absolutní soukromí na pozemku o rozloze 29 650 m² a skvělou logistiku pro klienty z celé republiky. Areál prošel citlivou rekonstrukcí s maximálním důrazem na zachování původních prvků a historického rázu - na fotografiích i přímo na místě vynikají přiznané trámy, původní zárubně a jedinečná atmosféra propojující historii s moderním komfortem. Je plně funkční a aktivně využívaný, generuje pravidelné měsíční příjmy a díky vlastní studni i moderní čističce odpadních vod (ČOV) vykazuje minimální provozní náklady. Poskytuje ideální podmínky pro pořádání společenských akcí, firemních eventů, stejně jako pro celoroční pronájem celého objektu rodinám, pro rekreaci nebo soukromé oslavy. 5 důvodů, proč je Samota Opatov správnou volbou: 1. Strategická poloha: Výborná dojezdová vzdálenost z velkých měst i od dálnice D1. Perfektní logistika pro návštěvníky a hosty hledající klidné prostředí. 2. Fungující projekt s okamžitým příjmem: Zaběhnutý provoz s pravidelnými výnosy ze svateb, firemních setkání, rodinných oslav i rekreačních pronájmů. Nízké provozní náklady díky vlastní studni a ČOV zajišťují efektivní provoz od prvního dne. 3. Špičkové zázemí pro akce: Stylová stodola a velkorysé venkovní terasy s tanečním parketem (cca 180 m²), které komfortně obslouží akce až pro 90 hostů v naprostém soukromí. 4. Rozsáhlé pozemky a potenciál: Celková plocha 29 650 m² zahrnuje vlastní rybníček, louku, prostor pro děti a velkorysé parkování. Nabízí se mimořádný potenciál pro rozšíření ubytovací kapacity, vybudování glampingu nebo specializovaného centra (například retreatové či doléčovací zázemí). 5. Historický ráz, komfort a wellness: Citlivě zrekonstruovaná hlavní budova s důrazem na původní detaily (5 pokojů, 3 koupelny, kachlová kamna) doplněná o finskou saunu a vířivku. Co v areálu okamžitě využijete: • Hlavní budovu s plně vybavenou kuchyní a společenskou místností pro ubytování a setkávání. • Venkovní relaxační zónu se třemi slunnými terasami a wellness. • Sklady, dílnu a kompletní technické zázemí pro bezproblémový chod areálu. • Úplnou nezávislost na obecních sítích díky vlastní studni a ČOV. Tato nemovitost nabízí silný potenciál a hodnotu. Ráda vám osobně představím veškeré podrobnosti a technické detaily. Zavolejte mi a domluvte si termín osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji soubor stavebních buněk, které představují zajímavou možnost pro vytvoření vlastního bydlení, skladovacího či pracovního prostoru. Z buněk lze po odpovídajícím dokončení a úpravách vytvořit také rodinný dům, je navíc doloženo řešení rodinného domu z UNIMO buněk. Buňky jsou nabízeny ve stávajícím stavu a je potřeba počítat s jejich dokončením, rekonstrukcí a úpravami dle zamýšleného využití. Součástí nabídky je také možnost uzavření nájemní smlouvy na pozemek, na kterém se buňky nacházejí. Díky tomu může být nabídka zajímavá i pro zájemce, který nechce pořizovat vlastní pozemek. Buňky lze využít například jako základ pro rodinný domek, rekreační objekt, dílnu, sklad nebo jiné zázemí. Konkrétní možnosti využití je nutné posoudit dle stavebních a územních podmínek. Možnost odvozu samotných buněk - pokud máte vlastní pozemek nebo jiné místo k jejich umístění.

Prodáme samostatný výrobní areál, ve kterém je provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z výrobní haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2. Výrobní hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič. Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m). Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely. Územní plán: Plochy VL - výroba lehká. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu. Možno jednat i o koupi strojního vybavení.

Papíry říkají, co je dnes. Vy rozhodnete, co bude zítra! V katastru najdete občanskou vybavenost, ale ve skutečnosti přichází příležitost pro úplně nový koncept. Exkluzivně nabízíme tuto unikátní nemovitost, která v minulosti sloužila jako kulturní dům s tanečním sálem a restaurací. Dnes je nevyužívaná a čeká na rekonstrukci, která jí může dát zcela novou podobu. Velkorysé prostory, vysoké stropy a netypické proporce vytvářejí zajímavý základ pro investiční záměr, víceúčelové využití nebo jiný nový koncept. Konkrétní možnosti je nutné posoudit podle zamýšleného využití a příslušných povolení. Další významnou výhodou je strategická poloha v blízkosti největšího regionálního letiště v České republice a velmi dobrá dostupnost do okolních měst, přičemž lokalita si stále zachovává klid a kontakt s přírodou. Tohle není hotový produkt. Je to prostor pro někoho, kdo v něm uvidí víc. V případě zájmu prosím uvádějte i e-mailovou adresu, na kterou Vám zašleme kompletní informace k nemovito

Nabízíme ucelený historický areál Podzámčí o výměře 20 334 m² v Sázavě, části Černé Budy, bezprostředně pod národní kulturní památkou Sázavský klášter a přímo na břehu řeky Sázavy. Jádrem je čtyřkřídlý hospodářský dvůr na pozemku o výměře 5 197 m², s kamenným zdivem, arkádami a klenutými prostory. Hlavní křídla mají nově osazenou keramickou krytinu, nejnáročnější etapa záchrany je hotová. Areál dále tvoří čtyři rodinné domy, zemědělská stavba, zbořeniště, ovocný sad 3 617 m², zahrady a pozemky sahající až k řece. Vše na jednom listu vlastnictví, bez zástav. Územní plán vymezuje zastavěnou část jako plochu přestavby P.ČB2 s funkcí OV, občanské vybavení veřejné. Areál je určen pro ubytování, kulturu, vzdělávání, gastronomii, wellness či komunitní využití, s bydlením majitele jako doplňkovou funkcí. Územní studie se nevyžaduje. Dvůr s prostorným nádvořím se přirozeně člení na ubytovací, provozní a společenskou část. Klášter v sousedství je celoročně navštěvovanou památkou a pořádají se v něm svatební obřady i společenské akce, což areálu otevírá cestu k hotelu či resortu se společenským zázemím nebo k prostoru pro svatby a firemní akce s ubytováním v místě. Nabízí se i gastronomický provoz, muzeum, galerie a řemeslné dílny navazující na tradici sázavského sklářství. Areálem prochází páteřní cyklotrasa Posázaví, po jižní straně navazuje městský park, občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Vodovod je zhruba 10 m a splašková kanalizace 36 m od hranice, zařízení distribuční soustavy je přímo v areálu. Dálnice D1, exit 34 Ostředek, je necelých 10 km, vlaková zastávka ve městě, Praha zhruba 50 km. Většina pozemků a všechny stavby jsou nemovitou kulturní památkou v ochranném pásmu NKP, stavební záměry proto podléhají závaznému stanovisku památkové péče. Areál zasahuje do záplavového území Sázavy, do aktivní zóny zhruba 23 % výměry, kde platí omezení podle § 67 vodního zákona. V ploše je vymezena veřejně prospěšná stavba protipovodňového opatření a území je z větší části vedeno jako území s archeologickými nálezy.

Hledáte strategické zázemí pro vaše podnikání, skladování nebo lehkou výrobu s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme vám k prodeji ideální polovinu prostorné montované haly, která se nachází v uzavřeném a skvěle přístupném komerčním areálu v obci Všetaty (část Přívory), v ulici Mělnická. ‌ Hlavní parametry a dispozice: Předmět prodeje: Ideální polovina komerčního objektu a pozemku - v současné době pronajato s možností dlouhodobého pokračování v nájmu a okamžitého zisku. ‌ Zastavěná plocha haly (podíl): Cca 420 m² (celková plocha haly je 840 m²) ‌ Plocha pozemku (podíl): Cca 1 036 m² (celkový pozemek 2 072 m²) ‌ Typ objektu: Montovaná průmyslová / skladová hala ‌ Cena: 6.600.000 Kč ‌ Proč je tato nabídka ideální pro vaše podnikání? Univerzální využití: Prostor je díky své konstrukci a světlé výšce ideální jako velkokapacitní sklad, distribuční bod, zázemí pro e-shop, servis nebo lehkou výrobu. ‌ Skvělá manipulace a parkování: K hale náleží velkoryse dimenzovaný pozemek (celkem přes 2 000 m² pro celý objekt), což zajišťuje bezproblémový vjezd, parkování osobních i nákladních vozidel a snadnou manipulaci s materiálem. ‌ Výborná logistická poloha: Všetaty a část Přívory nabízejí rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Mělník, Mladou Boleslav i Prahu. Výborná dopravní obslužnost pro kamionovou i osobní dopravu. ‌ Bezpečná a stabilní investice: Komerčních nemovitostí tohoto typu s vlastním pozemkem v této oblasti dlouhodobě ubývá. Jde o skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici k pronájmu. ‌ Zabezpečte stabilní zázemí pro rozvoj své firmy. Pro více informací, domluvení prohlídky či detailní technické parametry mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme podstoupení pronájmu zavedeného obchodu s galanterním zbožím o velikosti 55m2, v lokalitě Neratovice, okr. Mělník. Komerční nemovitost je umístěna v přízemí panelového domu, má vlastní vstup z ulice, velké výlohy a je situována v samém centru města, na náměstí Republiky. V zadní části domu je příjezd k rampě na příjem zboží. Dispozice prostoru nabízí možnost rozšíření služeb obchodního charakteru (second hand), místnost pro úpravu oděvů nebo vedení kurzů, sklad, kuchyňku a toaletu s umyvadlem, technickou místnost. Další službou je nabízen svoz šicích strojů na opravy. Nad obchodem je velká místnost se sníženými podhledy vedená jako kancelář. Celková rekonstrukce prostor proběhla v roce 2020. Výše odstupného včetně zboží je na dotaz a za možnost k okamžitému podnikání v daném sortimentu i rozšíření služeb. Obchod má čtyřicetiletou tradici se stálými zákazníky. Vybavení prostoru je na dohodě. Měsíční nájemné včetně poplatků činí cca 12 000 Kč. V okolí je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. Praha 26 km, Mělník 13 km. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat i o víkendu.

Nabízíme k prodeji Hotel-Penzion Johanka, v obci Háj u Klínovce. Jedná se o obec, část města Loučná pod Klínovcem v Krušných horách v okrese Chomutov. Nachází se cca třicet kilometrů jihozápadně od Chomutova. Obec se postupně proměnila v rekreační centrum zaměřené především na zimní sporty na nedalekém Klínovci a cykloturistiku v létě po Krušných horách. Objekt má celkem 14 pokojů (8 pokojů s dvěmi lůžky, jeden pokoj se třemi lůžky, dva pokoje se čtyřmi lůžky, tři personální pokoje). Všechny pokoje mají koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V přízemí se nachází kuchyně, která m á k dispozici dva profi sporáky, dvě trouby, dvě myčky na nádobí, kuchyňský robot a nádobí k vaření. Dále je zde restaurace s barem (80 míst k sezení), velká společenská místnost s krbem, WC dámy/páni (dámy 2 WC, páni 1 WC a pisoáry). Ke skladování zboží slouží 4 sklepy. Garáž o velikosti 8 x 5 m2 je nyní využívaná jako dílna, kotelna a sklad na palivo pro kotel na tuhé palivo. Součástí penzionu je i terasa pro cca 30 osob. Střecha objektu je měděná, jsou zde rozvody vody v PVC a částečně plastová okna. Pro blíží info volejte makléři.

K prodeji nabízíme unikátní, citlivě zrekonstruovaný historický statek z roku 1847 v malebné obci Snědovice, osadě Mošnice, situovaný na okraji vyhledávané oblasti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost pro investory hledající fungující projekt s okamžitým cashflow, provozovatele zážitkové turistiky i pro zájemce o exkluzivní vícegenerační bydlení v čisté přírodě. Objekt v současnosti funguje jako plně zavedený koncept pro pořádání svateb, rodinných oslav, teambuildingů a skupinových rekreací. Celková výměra pozemku je 2.684 m2, zastavěná plocha 557 m2, podlahová plocha cca 800 m2 plus sklepy a rozlehlá půda, kde lze vybudovat další ubytovací kapacity. Hlavní budova a samostatný vejminek nabízejí komfortní ubytování až pro 29 osob. Interiéry vkusně propojují původní historické prvky s moderním standardem. Prostorná otevřená stodola je uzpůsobena pro pořádání svatebních hostin a společenských akcí částečně pod širým nebem až pro 50 osob. Uzavřený, částečně dlážděný dvůr s rozlehlou zahradou zajišťuje nerušené soukromí. Součástí je venkovní posezení a ohniště. Hlavní budova se dispozičně skládá z 6 ložnic. V přízemí se nachází společenská místnost, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a jeden prostorný pokoj. Dále je zde plně vybavená kuchyň s veškerým nádobím, dvěma sklokeramickými deskami a troubami. V přízemní oddělené části objektu se nachází dámské a pánské toalety, každé se dvěma sprchovými kouty. Ve 2. podlaží se nachází zbývajících 5 pokojů, z nichž jeden disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Také se zde nachází nově dokončená konferenční místnost o rozloze 140 m² s oddělenou toaletou. Původně prostor sloužil jako špejchar nad konírnou, která dnes funguje jako venkovní společenská místnost s původními klenutými stropy. Vejminek je ve skutečnosti útulné dvoulůžkové apartmá nacházející se odděleně od hlavní budovy s manželskou postelí, vybavenou kuchyňkou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost má svoje vlastní webové stránky a aktivně generuje rezervace skrze ubytovací portály s vynikajícím hodnocením hostů. Součástí prodeje je tedy nejen samotná nemovitost, ale také zavedená značka, funkční marketingové kanály, předání kompletního provozního know-how vč. možné spolupráce se správkyní objektu a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací pro nadcházející sezónu. Objekt se prodává včetně veškerého zařízení. Základní technické informace: vlastní vydatná studna s filtračním a úpravárenským zařízením, která spolehlivě pokrývá i plný provoz objektu při svatebních akcích. Jako alternativa či záloha je k dispozici možnost přímého napojení na obecní vodovod (přípojka se nachází přímo před domem). Vytápění je řešeno kombinovaně. Část pokojů a společenských prostor disponuje lokálním vytápěním na tuhá paliva dotvářející autentickou atmosféru, některé pokoje jsou vybaveny elektrickými topidly; společné koupelny a vejminek pak mají el. podlahové vytápění. V obci není zavedena kanalizace, odpadní vody jsou svedeny do jímky, která se pravidelně vyváží. Mošnice leží v okrese Litoměřice v Ústeckém kraj. Nachází se asi 5,5 kilometru severovýchodně od Snědovic, pod něž spadá, a 10,5 kilometru od Štětí. Vesnicí vede hranice chráněné krajinné oblasti Kokořínsko Máchův kraj. Ve vesnici jsou dva rybníky, malé fotbalové hřiště a tenisové kurty. Nejbližší autobusová zastávka (Tuhaň, rozcestí Mošnice) je vzdálená cca 500 m od objektu.

Nabízíme k prodeji reprezentativní prvorepublikovou vilu v ulici Holečkova v Chomutově, která spojuje výrazný historický charakter, kvalitní provedení a zajímavé možnosti investičního využití. Nemovitost je v současnosti využívána jako vícebytový dům. Interiéry jsou nadstandardně udržované a působí nadčasově. Nabízejí kvalitní podlahy, dobře prosvětlené obytné prostory, upravené kuchyňské a hygienické zázemí a celkově příjemný standard bydlení. Významnou předností nemovitosti je privátní venkovní zázemí se dvorem, zimní zahradou, terasou a parkovacím stáním, které zvyšují komfort bydlení a atraktivitu jednotlivých částí domu pro nájemníky i budoucí vlastníky. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého nájemního výnosu, dalšího provozního a energetického zhodnocení i případného postupného prodeje jednotlivých bytových jednotek. V případě Vašeho zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

V obci Lkáň, okres Litoměřice, nabízíme k prodeji rozsáhlou venkovskou usedlost s rodinným domem, navazující zděnou hospodářskou budovou, velkou stodolou a uzavřeným dvorem. Celková výměra pozemku činí 2 531 m². Nemovitost se nachází v klidném prostředí nedaleko Libochovic, na jižním okraji Českého středohoří. Díky své rozloze, uspořádání a několika samostatným vstupům nabízí zajímavou možnost rodinného nebo vícegeneračního bydlení i spojení bydlení s podnikáním, ubytováním, službami, řemeslnou činností či hospodářským využitím. Rodinný dům je řešen jako 4+kk a nabízí plochu přibližně 100 m², napojení na obecní vodovod a kanalizaci, topení elektrické. Na obytnou část navazuje rozsáhlá zděná budova, ve které je již dokončena a plně funkční sauna. Přízemí navazujícího objektu nabízí další prostory o výměře přibližně 130 m². Dispozičně se zde nabízí možnost vytvoření dvou samostatných apartmánů nebo kanceláří. Součástí přízemí jsou také dva samostatné sklady. Podkroví je přístupné dvěma samostatnými vstupy. Celková plocha prostor v podkroví činí přibližně 230 m². Díky velikosti objektu a samostatným vstupům zde vzniká zajímavý potenciál pro vybudování celkem tří až čtyř apartmánů, případně prostor pro vícegenerační bydlení, ubytování, kanceláře, služby, ateliéry nebo zázemí rodinné firmy. Konkrétní stavební úpravy, změny užívání a případné vybudování apartmánů či kanceláří podléhají posouzení a povolení příslušného stavebního úřadu. Významnou výhodou je nová střešní krytina na rodinném domě i na celé navazující budově. V objektu již byly zahájeny práce směřující k vytvoření samostatných prostor. Konkrétní stavební úpravy, změny užívání a případné vybudování apartmánů podléhají posouzení a povolení příslušného stavebního úřadu. V zadní části pozemku se nachází prostorná stodola (rozdělená na tři části), kterou lze využít jako sklad, dílnu, garáž pro více vozidel, prostor pro veterány či techniku nebo jako zázemí pro podnikání a hospodaření. Velkou předností je samostatný vjezd ke stodole z druhé strany areálu přímo z obecní komunikace. Zadní část usedlosti tak může být obsluhována nezávisle na hlavním vstupu. Jednotlivé budovy společně vytvářejí tradiční uzavřený venkovský dvůr s vysokou mírou soukromí. Dvůr poskytuje dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, děti, domácí zvířata i provozní zázemí usedlosti. Podle platného Územního plánu obce Lkáň se nemovitost nachází v ploše SV (smíšené obytné vesnické). Hlavním využitím těchto ploch je bydlení s vyšším podílem hospodářské složky. Za stanovených podmínek mohou být přípustné také služby, ubytování, občanské vybavení nebo drobná nerušící výroba. Každý konkrétní záměr je nutné předem prověřit u příslušného stavebního úřadu. Lkáň je klidná obec severozápadně od Libochovic. Okolí nabízí malebnou krajinu Českého středohoří, cyklotrasy a možnosti výletů směrem na Dlažkovice, Solany, Klapý, Libochovice nebo k hradu Házmburk. Přibližně 10 km od obce je dálnice D8, exit 48 Lovosice (Drážďany, Praha). Usedlost je vhodná pro zájemce, kteří nehledají pouze rodinný dům se stodolou, ale také velkorysé zázemí pro vícegenerační bydlení, budoucí apartmány, podnikání, skladování, dílnu nebo hospodářské využití. Další příběh této nemovitosti budete psát už vy. Těším se na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji atraktivní vícebytovou nemovitost na adrese Ulice Ruská, Část obce Pozorka, Obec Dubí, okres Teplice, která představuje výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což nabízí možnost diversifikace rizika a stabilního pasivního příjmu. Nemovitost byla nedávno modernizována, což zajišťuje její bezproblémový provoz a snížení nákladů na údržbu. V celém domě byla dokončena nová elektřina, odpadní systémy jsou nové a plastová okna přispívají k energetické účinnosti. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění, což umožňuje jednotlivým nájemníkům regulovat náklady na energie dle svých potřeb. Byt č. 1 o dispozici 3+1 je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě a novou kuchyňskou linkou, což zvyšuje komfort bydlení a představuje atraktivní možnost pro budoucí nájemníky. Byt č. 2 o dispozici 4+1 s balkónem je v současnosti obsazený nájemníkem, což znamená okamžitý příjem. Byt č. 3 o dispozici 4+1 je momentálně bez nájemníka, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ. Dalším bonusem je možnost vybudování dalšího bytu v půdních prostorech, což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a příjem z pronájmu. Parkování je zajištěno pro dvě auta na dvoře a jedno parkovací místo je k dispozici přímo u domu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost do centra města i blízkého okolí. Dobré občanské vybavení a klidné prostředí dělají tuto lokalitu žádanou pro rodiny i jednotlivce, což zvyšuje potenciál pronájmu. Investice do této nemovitosti s výborným stavem, potenciálem pro růst a stabilním příjmem z nájemného se ukazuje jako skvělé rozhodnutí pro každého investora. Předpokládaný čistý výnos činí 15 000,-Kč měsíčně za každou bytovou jednotku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dovolte abychom Vám exkluzivně nabídli v zastoupení majitelů skvělou investiční příležitost buďto kombinovaně s možností vlastního bydlení a částečně k podnikání, je jen na Vás jakou s možností si zvolíte, nemovitost se nachází v srdci Valašské přírody, v blízkosti říčky, která nijak neohrožuje nabízenou nemovitost. Dům disponuje vlastním rezervačním systémem a webovými stránkami. Nemovitost v sobě skrývá moderní technologie - - tepelné čerpadlo kombinované s plynovým kotlem ovládané přes aplikaci v mobilu - veškeré otvírání dveří na číselný kod. - plastová okna - kamerový systém - samostatný vchod do všech pokojů - jeden s bytů má vlastní zahrádku a vířivku s přípravou na saunu možnost dodělání a následně privátního pronájmu. ( vhodné pro podnikání) - parkování je zajištěno před domem na vlastním pozemku - na pozemku se taktéž nachází pergola a malé dětské hřiště - možnost generování zajímavého ročního obratu v případě podnikání Tento dům v obci Raťkov - Karolinka nabízí 7 rozsáhlých plně vybavených pokojů ve vyšším standardu se samostatným vchodem navržených pro komfortní bydlení i rekreační využití, nebo případný podnikatelský záměr. Každý pokoj je řešen s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a maximální pohodlí. Klidná lokalita v srdci valašské přírody poskytuje ideální spojení soukromí, relaxace a aktivního odpočinku po celý rok. Výborná dostupnost turistických tras, cyklostezek i lyžařských areálů činí z tohoto projektu atraktivní místo pro bydlení i investici, 3 min. pěšky od divadla, Penny marketu, restaurací a obchodů, 100 m od cyklostezky, muzea. Dům je po rekonstrukci provedené před 5 léty. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení si osobní prohlídky

Hledáte hotovou investiční nemovitost, u které nemusíte čekat na výstavbu, řešit rekonstrukci ani další miliony do dokončení? V Hrabicích u Vimperka nabízíme k prodeji jako celek zcela novou nemovitost tvořenou třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk, připravenými k okamžitému využití nebo pronájmu. Každá jednotka nabízí 112 m² podlahové plochy. Celkem tak investor získává 336 m² rezidenčního prostoru, zastavěnou plochu 203 m² a pozemek o celkové výměře 961 m². Velkou výhodou je rozdělení do tří plnohodnotných jednotek. Každou lze využívat a pronajímat samostatně, investor tak není závislý na jediném nájemci a do budoucna si zachovává i možnost jednotlivé jednotky samostatně prodat. Jedná se o jeden dům se třemi bytovými jednotkami, takže zde nevzniká zákonná povinnost zakládat SVJ. Při předpokládaném dlouhodobém nájemném kolem 23.000 Kč měsíčně za jednotku představuje potenciální příjem 69.000 Kč měsíčně, tedy 828.000 Kč ročně bez energií hrazených nájemci. Zajímavý je určitě i potenciál krátkodobého pronájmu. Po kompletním vybavení lze díky poloze na vstupu do Šumavy cílit na rodiny, skupiny přátel, lyžaře, cyklisty i turisty. Při modelové ceně 3.200 Kč za noc a průměrné 40% obsazenosti by hrubé tržby dosahovaly přibližně 467.000 Kč ročně za jednu jednotku, tedy zhruba 1,4 mil. Kč ročně za celý objekt. A poloha je pro tento způsob využití mimořádně zajímavá. Vimperk je přirozenou branou do centrální Šumavy. Hrabice leží jen několik minut od města, přibližně 14 km od Zadova a 19 km od Kvildy. Na dosah je také Kubova Huť, Boubín a jeho prales, v zimě sjezdovky a běžkařské tratě, v létě turistika, cyklistika a výlety do Národního parku Šumava. Nemovitost tak může generovat poptávku v průběhu celého roku, nejen během jedné hlavní sezóny. Celý projekt je již dokončený. Nekupujete stavbu na papíře, ale hotovou novostavbu připravenou k okamžitému využití. Dům je zděný a při realizaci byl kladen důraz na kvalitní, tradiční a ušlechtilé materiály. Moderní architekturu doplňuje modřínové dřevo, přírodní kámen, dvůr z kamenných dlažebních kostek a v interiéru masivní schodiště. Každá jednotka má tři samostatné ložnice, velký obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, dvě WC, technické zázemí, sklad, vlastní vstup, venkovní prostor a vlastní parkovací stání. Každá má také vlastní plynový kotel a teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Součástí jsou solární panely, příprava pro krb a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Energetická třída B - velmi úsporná. Tři bytové jednotky. 336 m². Pozemek 961 m². Hotová novostavba. Dva možné modely pronájmu. Šumava na dosah. Pro více informací a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dům 272 m2 + podkroví a zahrada - České Velenice Prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 + podkroví a garáž. Dům má 1 PP, 2 NP a nevyužité podkroví, stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 553 m² a nabízí podlahovou plochu 142,46 m² (bez podkroví) S garáží, navazující místností a sklepa činí podlahová plocha 272,27 m² + velkorysý podkrovní prostor. Dispoziční uspořádání domu s centrálním schodištěm nabízí zajímavý potenciál pro vybudování několika samostatných bytů, včetně možnosti dalšího využití dosud nevyužitého podkroví. V Českých Velenicích se nacházejí mateřské školy, základní a střední škola, obchody, pošta, základní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Veřejná autobusová a železniční doprava. Významnou předností lokality je poloha přímo u rakouských hranic a bezprostřední blízkost města Gmünd. Dispozice: v 1. NP se nachází kuchyně 16,18 m², pokoj 24,08 m², prostorná koupelna o 15,88 m² vybavená vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, chodba a schodiště. Součástí této úrovně je také garáž o výměře 23,61 m² a navazující místnost o výměře 26,20 m². Ve 2. nadzemním podlaží jsou tři pokoje o výměrách 17,11 m², 25,14 m² a 15,59 m², chodba o výměře 12,31 m² a samostatné WC. Okna obytných místností jsou orientována na východ a západ. V 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o výměře přibližně 80 m². Další možnosti využití nabízí půda, ve které dosud nebylo vybudováno podkroví. Zahrada je rovinatá, oplocená dřevěným plotem a doplněná ovocnými a okrasnými dřevinami. Dům je napojen na elektro, veř. vodovod a kanalizaci, plyn veden v přilehlé ulici Tyršova. Ohřev vody bojlerem, vytápění lokální na tuhá paliva.

Prodej zavedeného PENZIONU ŠLÉGLOV (kompletní důkladná rekonstrukce celého objektu byla provedena v roce 2017). - - - Nabízíme Vám tímto exkluzívně k prodeji mimořádnou investiční nemovitost, která se nachází v krásné a klidné oblasti Jeseníků, a to v obci Šléglov, přímo v srdci horských středisek, jako jsou například turistické a Ski areály: Braná (5km), Ramzová (10km), Kunčice (10km), Velké Vrbno (10km), Paprsek (15km), Přemyslov (15km), Kouty nad Desnou (25km), … atd. - - - Nedaleko od Šléglova jsou priessnitzové lázně Jeseník a termální koupele Velké Losiny. V celém okolí se nachází cyklo stezky, turistické stezky a rozhledny. - - - Jedná se o prodej zavedeného penzionu, kde se mimo dvě společenské místnosti, jeden salónek, kolárnu a krásné wellness, nachází celkem 10 apartmánů ( 9 x apartmán + 1 x samostatný byt 2KK). V celém penzionu je možnost ubytování až 33 osob ( v 2NP se nachází 4 x apartmány s vlastní kuchyňkou, ve 3NP 5 x apartmánů se společnou kuchyňkou a z toho 4 x apartmán typu mezonet) - viz projektová dokumentace. Ke každému apartmánu je k dispozici také min. 1 parkovací místo ( celkem 12 parkovacích stání ). - - - Objekt je vytápěn tepelnými čerpadly zn. PANASONIC ( 2 x 16 kW ). Voda je na pozemku vlastní (tj. vrt o hloubce 33 m). - - - Součástí prodeje celé nemovitosti je k dispozici také přilehlý stavební pozemek, který je v rámci územního plánu určen pro další investiční výstavbu, jako je například pro ilustraci vytvořená vizualizace samostatných investičních apartmánů, které můžou sloužit k pronájmu i k prodeji (viz video a snímky vizualizací). - - - V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat. V balíčku všech služeb jsme Vám připraveni nabídnout i financování prostřednictvím bankovního úvěru. Budeme se těšit na setkání s Vámi při osobní prohlídce této výjimečné nemovitosti.

Spojení prvorepublikové elegance s moderními technologiemi zabalené v investičním balíčku s návratností okolo osmi let - to je Hněvotín 88. ‌ Toto není nabídka jen budovy. Toto je kompletní byznys, kde máte hotový web, rezervační systém, sociální sítě. Provoz a správu domu pohodlně uřídíte i na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému i spolehlivým zaměstnancům. ‌ Zbystřili jste? Nedivím se! Takových nabídek se na trhu moc neobjevuje. ‌ Celková rekonstrukce „na cihlu“ zde proběhla 2024/25 za použití původních metod zdění i kompletních řemesel. Všechno je nové, původní opravené, krásné, voňavé, prostě dokonalé! ‌ Vezměme to postupně: zaparkujete na vlastním parkovišti pro 5 aut, projdete kolem hlavní dominanty miniparčíku - stoleté vrby, přímo do dobové kavárny. Tady vás okouzlí nádherné původní dřevěné schodiště vedoucí ke čtyřem nadstandardním pokojům a apartmánu. Pro ubytované hosty je tu klimatizovaná posilovna. Zadním schodištěm se dostaneme kolem skryté místnosti s technickym zázemím zpět do přízemí, kde můžeme vejít do wellness zóny, velkého společenského sálu až pro 50 osob, či na prostorné nádvoří, které je jako stvořené pro venkovní společenské akce, při kterém využijete plně vybavenou profi kuchyni a venkovní gril/bar. A co se týče wellness, to je rozděleno do tří částí. Ta první, největší, je sauna s kapacitou pro 10 osob s ochlazovací kádí a klidovou zónou. V druhé a třetí je privátní wellness s parní nebo finskou saunou. Obě mají i vlastní vířivku, masážní postel, klidovou zónu a naprosté soukromí. ‌ Vytápění je v přízemí řešeno podlahovkou, v patře radiátory vyhřívané dvěma nezávislými plynovými kotly. Okna z pohledové části dřevěná, do dvora plastová, trojskla. O vodu se stará automatický změkčovač vody, na zálivku zeleně můžete využít vydatnou studni nebo zásoby z retenčky. Nová střecha je zateplená stříkanou izolací, mezi patry je 20 cm minerální vaty. V saunách je navíc i rekuperace, takže se nemusíte obávat velkých provozních nákladů. O dálkové centrální řízení a ovládání se stará chytrý systém Loxone. Skvělá lokalita kousíček od Olomouce a jen 2km na dálnici. ‌ Celek, díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním, představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, stejně tak i na větší akce, jako jsou firemní eventy, rodinné oslavy či svatby, kdy vaši klienti ocení kompletní zázemí. ‌ Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit tuto nadčasovou architekturu s moderním řešením! ‌ Pozn.: energetický štítek co nejdříve doplníme, zatím udáváme dle zákona třídu G

Nabízíme k prodeji dům o užitné ploše přibližně 153 m² na ulici Kostelecká v Prostějově. Nemovitost byla v poslední době využívána převážně pro podnikatelské účely a nabízí zajímavý potenciál pro další úpravy. Přízemí s přímým vstupem z ulice je vhodné pro provozovnu, kancelář, ordinaci, salon či jiné komerční využití. První patro a podkroví nabízejí prostor pro vybudování obytné části domu, popřípadě dalších kanceláří. Do podkroví jsou již přivedeny inženýrské sítě - voda, odpady a elektřina. Součástí domu je také stylový klenutý sklep s novými omítkami, který lze využít například jako vinotéku či společenskou místnost. Další výhodou je možnost vybudování garáže přímo v objektu. Parkování je zajištěno také na ulici před domem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také s financováním.

Nabídka bytového domu se 4 jednotkami, sklepy, zahrádkou a parkovacím stáním v Ratíškovicích. Bytový dům má již několik let na základě nájemních smluv solidní platící nájemníky. V 1. NP se nachází tyto bytové jednotky Byt č. 1: dispozice 2+1 (47,8 m2), sklep (5,5 m2), technická místnost (2,5 m2), parkovací stání č. 1. Byt č. 2: dispozice 3+1 (100,1 m2), terasa a zahrádka (63 m2), sklep (6,6 m2), parkovací stání č. 2. Ve 2. NP se nachází tyto bytové jednotky Byt č. 3: dispozice 3+1 (65,3 m2), sklep (5,9 m2), parkovací stání č. 3. Byt č. 4: dispozice 2+1 (49,3 m2), sklep (4,2 m2), parkovací stání č. 4. V suterénu pak kromě sklepů se nachází i technická místnost. Na pohledech domu a fotografiích se jedná pouze o dvoupatrovou stavbu a pozemek na parkování, nízkopodlažní část domu není předmětem prodeje. Každý byt má svůj plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace. Každý byt má svůj odpočet spotřeby elektřiny, plynu a vody. Parkovací stání na vlastním pozemku o výměře 133 m2 je oploceno a opatřeno pojezdovou bránou na dálkové ovládání. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, zdravotní středisko, MŠ a ZŠ, prodejny a služby, pohostinství, sportovní středisko, krytý plavecký bazén. Obec se pyšní silnou folklorní tradicí, včetně krojovaných plesů a mezinárodního festivalu dechové hudby, a aktivním sportovním životem, zejména díky fotbalovému klubu. K procházkám nebo cyklo výletům láká okolní rozsáhlý les Doubrava a několik rybníků, včetně vodní nádrže Hliník. Z Ratíškovic je to 10 km do Hodonína a 12 km do Kyjova. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři (Masarykovo náměstí 7 - v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

EXKLUZIVNĚ: Multifunkční komerční areál 8 554 m² s obrovským potenciálem - Branišovice, okres Brno-venkov V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů. ? KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI: Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi) Zastavěná plocha budov: 2 762 m² Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování) Územní plán: Schváleno jako „VS - plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání) ? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU: Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání: Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m² Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² - ideální pro údržbu nebo firemní vozový park. Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch. ⚡ ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ: Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě: Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) - záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy. Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci. ? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno - Znojmo). Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany ? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY: Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím: Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním. Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál. BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě. ? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242.