Prodej komerčních nemovitostí

Soubor komerčních budov s vlastním uzavřeným souborem pozemků 23.342 m2 zbudovaný v roce 1990, sloužící jako uzavřený komplex staveb, budov a venkovních prostor s kompletním provozním a technickým zázemím. Jedná se o modernizovaný areál adaptovaný v letech 2013 až 14 k ubytovacím a rekreačním účelům s kapacitou ubytování pro cca 120 osob s vlastní nezávislou provozní vybaveností v klidné přírodní lokalitě „Dubina“ navazující na krajinu se vzrostlými porosty, vodními plochami a lesním masivem v izolované nezastavěné části obce Libá v těsné blízkosti státní hranice CZ/SRN. Původní komplex budov a pozemků byl zbudován jako izolovaný areál vojenské pohraniční roty a nebyl ke svému účelu nikdy využit. Komplex nemovitostí sestává z hlavní provozní budovy (ubytovací prostory, byty, kanceláře, společenské prostory, sál, relaxační prostory, kuchyně, jídelna, tělocvična, solná jeskyně, technické zázemí, provozní prostory…. ), vedlejších staveb a technického zázemí (sklady, garáže, kotelna, dílna, hospodářské a manipulační prostory, klidové zázemí, vodárna, rozvodná zařízení, ČOV…) a navazujících pozemků (parkovací plocha, příjezdové komunikace a chodníky, rekreační plochy s travním porostem a vzrostlými dřevinami, sportoviště, klidové zázemí, manipulační plochy…), tvořící uzavřený oplocený areál s hlavním a vedlejším přístupovým prostranstvím (vjezdy + vstupy), vlastní nezávislou provozní vybaveností a technickým zázemím (vlastní zdroj vody, rozvodná zařízení, ČOV…). Lokace v izolované přírodní lokalitě na samotě bez jakékoli okolní zástavby v rovinatém terénu s dobrou dopravní dostupností veřejnou asfaltovou komunikací cca 1,5 km od nejbližší obce Libá se základní občanskou vybaveností a dostupností základních služeb, cca 6 km od Františkových Lázní, 15 km od okresního města Cheb s kompletní vybaveností a cca 3 km od hraničního přechodu CZ/SRN Pomezí. Soubor nemovitostí byl doposud užíván k dětské sezónní rekreaci s kompletním ubytovacím zázemím dětských hostů, rodinných příslušníků, pedagogického a provozního personálu k hromadnému provozu školy v přírodě se sportovně, kulturně a edukativně zaměřenými pobytovými programy. Nyní je areál volný, provozně udržovaný, připravený k okamžitému předání a užívání dle představ nového vlastníka. V případě změny využití je komplex vhodný ke komerčnímu provozu integrovaného ubytování (seniorské bydlení, ozdravné pobyty), zdravotnického či školícího zařízení, kolektivní i individuální rekreaci, specifickému firemnímu provozu, sídla společnosti, provozu služeb, popř. k realizaci jiného podnikatelského záměru dle představ nového vlastníka. Dle platného územního plánu Obce Libá je celé území areálu vymezeno jako území „revitalizace opuštěné roty“ se smíšeným využitím, bez zásadních specifických regulativů s možností rozšíření zástavby objektů do max. 2. NP + podkroví. Areál s objekty je dostupný 2x z veřejného prostranství asfaltové komunikace, napojen na vlastní externí zdroj vody s vlastní rozvodnou sítí, komplet odkanalizován přes vlastní ČOV, napojen přes trafostanici pouze pro daný areál s el. příkonem 100 Aph, vytápění objektu centrální palivové (kotelna na tuhá paliva), napojen na telekomunikační rozvody. Celková užitná plocha prostor: cca 2.900 m2. Celková plocha pozemků: 23.342 m2, zastavěná plocha:2.790 m2.

Nabízíme k prodeji třípatrový bytový dům nacházející se v prestižní lázeňské části Karlových Varů. Nemovitost tvoří dvě prostorné, kompletně zařízené bytové jednotky o 153 m², tři nebytové prostory vhodné k přestavbě na další dvě bytové jednotky, a technické místnosti na každém podlaží. Každý byt má vlastní měření elektřiny, plynu a vody, což zajišťuje komfortní provoz a transparentní správu. Dům je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice, což z něj činí ideální volbu pro okamžité bydlení i pronájem. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak jako investiční projekt s možností navýšení kapacity a výnosu. Součástí je vlastní parkovací plocha o výměře 164 m², oplocená a vybavená uzamykatelnou bránou - v lázeňském centru mimořádná výhoda. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Takových příležitostí se na trhu opravdu neobjevuje často. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte reprezentativní nemovitost pro podnikání, která nabídne dostatek prostoru, dobrou dopravní dostupnost a široké možnosti budoucího využití? Nabízíme prvorepublikovou vilu v atraktivní lokalitě v Třebechovicích pod Orebem, v blízkosti vlakového nádraží. Nemovitost je vhodná pro zřízení kancelářských prostor, ordinací, sídla společnosti, ateliéru nebo pro propojení podnikatelského využití s bydlením. Užitná plocha domu činí přibližně 436 m² a celková výměra pozemku je 2 452 m². Velkou výhodou je umístění v centru obce, kde jsou vlakové i autobusové spoje v docházkové vzdálenosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do Hradce Králové. Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli možnost upravit jednotlivé prostory přesně podle charakteru a potřeb podnikání. V 1. NP lze vytvořit například ordinace pro lékaře, terapeuty či kliniky, kancelářské nebo coworkingové prostory, showroom či klientské centrum. Výhodou jsou samostatné vstupy a přímý přístup na zahradu, který může být praktický zejména při provozu služeb určených klientům. NP je možné využít jako administrativní zázemí, další kanceláře nebo například jako byt pro majitele či zaměstnance. Podkroví nabízí prostor pro vybudování další jednotky, například kanceláří nebo apartmánu. Suterén s garáží může sloužit jako technické zázemí, archiv či sklad. V závislosti na budoucím záměru zde lze vytvořit také wellness, rehabilitační prostory nebo zázemí pro doplňkové služby. Rozlehlý pozemek o výměře 2 452 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro reprezentativní zahradu určenou klientům a zaměstnancům, ale také pro parkování klientů. Na pozemku se nachází menší vedlejší stavba, kterou lze využít jako sklad, dílnu nebo pro doplňkovou podnikatelskou činnost. Další možnost představuje výstavba nového objektu, který může sloužit k rozšíření firmy, poskytování dalších služeb nebo jako součást investičního záměru. Strategická poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost služeb, škol, obchodů i sportovišť. Vlakové a autobusové spojení je snadno dostupné a současně se nemovitost nachází v klidném prostředí vhodném pro klientsky orientované služby. Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci reprezentativního sídla, flexibilního využití, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobého investičního potenciálu. Díky své poloze, velikosti a dispozici je vhodná zejména pro podnikání v oblasti zdravotnictví, služeb, administrativy nebo pro kombinaci podnikání a bydlení.

Prodáme samostatný areál, ve kterém je nyní provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z průmyslové haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2. Průmyslová hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič. Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m). Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely. Územní plán: Plochy VL - výroba lehká. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu. Možno jednat i o koupi strojního vybavení.

Nabízíme k prodeji areál zavedené čerpací stanice v Kamenných Žehrovicích na Kladensku - u frekventované silnice, pět minut od nájezdu na dálnici D6. Co tu kupujete především, je místo. Vysoká průjezdnost a přímá viditelnost od silnice. Přesně takové lokality dlouhodobě hledají sítě čerpacích stanic, prodejny i provozovny rychlého občerstvení - a volných jich v okolí mnoho není. POZEMEK A STAVBA Celková výměra pozemků 1 027 m². Rovinatý terén, samostatný vjezd, dostatek prostoru pro parkování i manipulaci. Součástí je budova č.p. 544 se zastavěnou plochou 116 m², zbylá plocha je vedena jako manipulační. PROVOZ A TECHNOLOGIE Stanice je v provozu od roku 2000. Kromě pohonných hmot nabízí LPG a plnírnu propan-butanových lahví. Vybavení: 2× zásobník LPG po 4 800 l, nádrž na naftu 10 000 l, nádrž na benzin 7 000 l. TŘI CESTY, JAK S AREÁLEM NALOŽIT Převzít fungující provoz a pokračovat bez přerušení. Přejmenovat stanici pod vlastní nebo řetězcovou značku. Nebo areál přestavět - na moderní čerpací stanici s prodejnou, obchod, autoservis či restauraci s výdejním okénkem. PRÁVNÍ STAV Pozemky se nacházejí v chráněném ložiskovém území. Na pozemku p.č. 177/4 váznou dvě věcná břemena - přístup k odpadní jímce ve prospěch obce a zřizování a provozování vedení ve prospěch ČEZ Distribuce. Kompletní výpis z katastru i technickou dokumentaci předám vážným zájemcům. Chcete si o areálu nezávazně promluvit? Ozvěte se, projdeme spolu čísla i možnosti využití a rád vám ho ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako velmi zajímavou investiční nemovitost nabízíme k prodeji tento rohový činžovní dům v klidné části města Teplice - Trnovany. V domě je celkem 13 bytových jednotek plus podkroví, které nabízí potenciál k dalším 2 bytovým jednotkám a které je již takto připraveno k užívání. Deset bytových jednotek je o dispozici 1+kk a metráži 25 m2, tři bytové jednotky nabízí dispozici 1+1 a 56 m2. Obytné podkroví skýtá potenciál dvou bytových jednotek, z nichž každá má rozlohu 75 m2. Dům je podsklepen a náleží k němu pozemek, který je vhodný pro až 10 parkovacích míst. Tato nemovitost je v současné době až na jednu garsonku plně obsazená stálými nájemníky a generuje pravidelný zisk. Okolí je klidné, s veškerou občanskou vybaveností a blízkostí jak centra města, tak i nákupní zóny Olympia. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S možnostmi financování Vám rád poradí náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití. Jednotka je v současnosti připravena k okamžitému užívání a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například pro advokátní kancelář, notáře, účetní či poradenskou společnost, architektonické studio, showroom nebo menší firmu. DISPOZICE A VYBAVENÍ • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná průchozí místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo společná zóna • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatné toalety • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor • klidné vnitroblokové prostředí Prodej možny s nábytkem! MOŽNOST VYUŽITÍ I PRO BYDLENÍ Vzhledem k původnímu charakteru jednotky a její dispozici je možné uvažovat také o budoucím využití pro bydlení, dle příslušných povolení a změny způsobu užívání. V případě zájmu o využití jednotky pro bydlení je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Tato možnost představuje zajímavou přidanou hodnotu pro kupujícího, který hledá jednotku s flexibilním využitím a potenciálem do budoucna. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ Další výhodou je možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Sklep může sloužit jako sklad, archiv nebo další zázemí. K dispozici jsou také předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Do budoucna tak existuje možnost zvýšit viditelnost jednotky, zlepšit její přístupnost a rozšířit možnosti komerčního využití. Nový vstup z ulice může být zajímavý zejména pro showroom, studio, kancelář s klientským provozem nebo vlastní provozovnu. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Jednotka se nachází v atraktivní a vyhledávané části Karlína s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další pracovní i administrativní zázemí. Výborná je také dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové linky a centrum Prahy jsou snadno dostupné pěšky. ZÁKLADNÍ INFORMACE Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Stav: připraveno k okamžitému užívání Současné využití: kancelářské prostory Jednotka nabízí kombinaci okamžitého využití, flexibilní dispozice a zajímavého potenciálu do budoucna - včetně možnosti dokoupení sklepa, nového vstupu z ulice a úpravy zázemí pro případné využití k bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji cihlový dům s monolitickými stropy a skladovacím prostorem s rampou v centru Liberce. V současné době s 5 byty z toho 3 byty 2KK a 2 byty 2+1 každý o velikosti 50 m2, kanceláří se soc. zařízením, parkovacím místem pro 2 auta. Nemovitost se nachází v klidné části centra Liberce na pozemku o rozloze 381 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 143 m² + sklady za domem 178 m2. Obestavěný prostor 1886 m², podlahová plocha 570 m². Druhé a třetí podlaží má výhled na Ještěd! Pro budoucího investora má dům mnohá využití a to přímo v centru Liberce, zároveň nedaleko dálnice D10. Možnost přístavba domu místo skladového prostoru až o 178m2 za domem a rozšíření až na 20 bytů nebo dle vašeho plánu! Investicí kolem 10 mil. korun bude měsíční hrubý příjem cca 380 000,-Kč měsíčně. Další možnost vybudování až 8 bytů každý o velikosti 50 m² nebo propojení dvou bytů až na 100 m² se soukromím parkováním za domem pro 8 vozidel s možností vybudování zázemí pro společné využití altán s grilováním, dětské zázemí či malá zahrada. Nebo zázemí firmy s kancelářemi, parkováním a skladem. Dům mi krásně sloužil po dobu mého podnikání které po 20 letech bohužel končí. Jinak 5 bytů je obsazeno slušnými nájemníky takže příjem z domu máte zajištěn nebo je možnost 3 měsíční výpovědi. Kancelář a sklad je volný ihned a připraven k případnému pronájmu. Dům má 3 podlaží a je celkově podsklepen, je postaven jako výrobní objekt s vysoce masivními a pevnými monolitickými stropy v každém podlaží včetně schodiště s broušeným betonem. Je v dobrém stavu s novými plastovými okny. V domě je optický internet. Dům je nově napojen na nový vodovod a kanalizaci! Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat nejlépe telefonicky, SMS nebo WhatsApp.

Hledáte investiční příležitost s jasnou strukturou, okamžitým výnosem a zavedeným internetem? Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 (ideální polovina) na multifunkčním objektu v Krnově na Staré ulici. Nemovitost kombinuje výrobní a nebytové prostory v přízemí s bytovými jednotkami v patře. Klíčový benefit pro investory: Všechny komerční i bytové prostory v objektu jsou momentálně plně obsazeny nájemníky. Kupující tak získává nemovitost s okamžitým, stabilním zdrojem příjmů a bez nutnosti řešit obsazování volných kapacit. Stav nemovitosti: Přízemí a nebytové prostory jsou v původním stavu. Na objektu dlouhodobě probíhala pouze standardní běžná údržba bez rozsáhlé modernizace interiérů. Dům je plně funkční a velkou výhodou pro provoz i bydlení jsou tyto hotové prvky: Nová přípojka vody: Kompletně nová vodovodní přípojka pro celý objekt. Optický kabel: Přímo do objektu je zaveden optický internet, což zajišťuje stabilní a vysokorychlostní připojení v bytech i pro firemní účely. Bytová část v patře objektu (Plně obsazeno) V patře budovy se nacházejí 4 samostatné bytové jednotky, které jsou prakticky vybavené a dlouhodobě pronajaté. Každý byt má vlastní nezávislé vytápění a ohřev vody (vlastní úsporný kondenzačním kotel), což usnadňuje vyúčtování energií. Byt číslo 1: Dispozice 2+1 o výměře 60 m². Byt číslo 2: Dispozice 2+1 o výměře 63 m². Byt číslo 3: Dispozice 3+1 o výměře 72 m². Byt číslo 4: Dispozice 2+1 o výměře 47,2 m². Vybavení každého bytu: Kuchyňská linka, digestoř, kombinovaný sporák a vana. Komerční a nebytové prostory (Původní stav - plně obsazeno) Prostory nabízí samostatnost a stabilní komerční využití: Nebytový prostor číslo jedna (Služby a obchod): Velkorysý prostor o výměře 110 m². Výhodou je samostatný vstup přímo z čela budovy and vlastní plynový kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody odděleně od zbytku objektu. Momentálně je plně v provozu a pronajatý. Nebytový prostor číslo dva (Autoservis): Výrobní a servisní prostor o výměře 155 m². K tomuto prostoru náleží venkovní nájezdová rampa (rampa pro najíždění aut a jejich opravy zespodu) a prostorná parkovací plocha přímo na zahradě. ️ Výrobní a technické zázemí Nebytový prostor číslo tři: Celková výměra činí 124 m². Je prakticky dispozičně rozdělen na dvě místnosti v přízemí a dvě místnosti v patře. Nabízí široké možnosti využití. Vhodná pro zámečnickou, truhlářskou či jinou řemeslnou činnost. Garáž & Technická místnost: Bezpečné kryté stání a technické zázemí pro správu budovy. Hlavní informace k prodeji Předmět prodeje: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2. Obsazenost: 100% plně pronajato (stabilní cashflow, okamžitý výnos). Samostatné energie: Bytové jednotky i hlavní nebytové prostory mají své vlastní kotle pro dokonale oddělené měření. Vybavení objektu: Nová přípojka vody, zavedený optický kabel a venkovní servisní rampa pro auta. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost představím osobně.

K prodeji objekt občanské vybavenosti, který se nachází v žádané a frekventované části obce Beroun - Město, ulice Plzeňská. Objekt, který je v současné době pronajímán jako prodejna nábytku, nabízí více možností k využití dle představ nového majitelé. Do objektu jsou zavedené veškeré inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, plyn, veřejná kanalizace. Je zde také možnost objekt demontovat a na stavebním pozemku dle platného územního plánu začít stavět třípodlažní objekt nový. V této části obce Beroun - Město je tento objekt se stavebním pozemkem jeden z posledních. Veškerá občanská vybavenost v místě, nájezd na D5 cca 3 minuty. Bližší informace u makléře.

Nabízíme jedinečnou investiční nemovitost na adrese 28. října v Ostravě - Moravské Ostravě. Jedná se o pozemek o výměře 608 m², jehož součástí je zděná, podsklepená budova se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem. Objekt je v současnosti využíván jako zavedená restaurace s provozním zázemím, kuchyní, restauračními prostory, sklady a technickou částí v suterénu. Hlavní hodnota této nabídky spočívá především v pozemku samotném. Nachází se na strategickém místě v centru Ostravy, v území určeném pro smíšenou městskou zástavbu kombinující bydlení, občanskou vybavenost, služby, administrativu, obchod či gastronomii. Díky tomu nabízí investorovi širokou škálu budoucího využití - od rezidenčního projektu přes polyfunkční dům až po komerční záměr s vysokou přidanou hodnotou. Současná stavba zároveň umožňuje nemovitost dále využívat a generovat příjem do doby, než bude připraven nový projekt. Nemovitost je napojena na potřebnou technickou infrastrukturu pro současný provoz. V území se nachází vodovodní a kanalizační infrastruktura, plyn, elektřina i sítě elektronických komunikací. Případné budoucí úpravy nebo nové napojení sítí je možné v budoucnu řešit podle konkrétního záměru investora. Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů celé nabídky. Ulice 28. října patří mezi hlavní městské třídy Ostravy a dlouhodobě tvoří důležitou osu mezi centrem města, obchodem, službami, kulturou a veřejnou dopravou. Právě zde se dnes soustředí pozornost města i investorů, protože celé okolí vstupuje do etapy výrazné proměny. V bezprostřední blízkosti vzniká nová koncertní hala, vědecká knihovna Černá kostka, nový parkovací dům, revitalizují se Sady Dr. Milady Horákové a připravují se další významné projekty, které této části Ostravy přinesou novou energii, vyšší návštěvnost, lepší infrastrukturu a výrazně atraktivnější městské prostředí. Pro budoucího vlastníka to znamená zásadní výhodu, protože nekupuje pouze nemovitost na dobré adrese, ale vstupuje do lokality v okamžiku, kdy její hodnota může v následujících letech výrazně růst. Kombinace centrální polohy, omezené nabídky podobných pozemků, výborné dostupnosti a miliardových investic v okolí vytváří mimořádně silný předpoklad pro budoucí zhodnocení. Tato nemovitost je ideální pro investora, který nehledá pouze současný výnos, ale především pozemek s budoucností. Kombinace prestižní adresy, centrální polohy, funkčního provozu a rozvojového potenciálu dělá z této nabídky příležitost, která se v této části Ostravy objevuje jen výjimečně. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Penzion s restaurací - zajímavá podnikatelská příležitost Nabízíme k prodeji vilu s přilehlými pozemky včetně parkoviště a dvou garáží. Technický stav: Secesní stavba je z roku 1906. K zásadní rekonstrukci došlo v roce 1997, od roku 1998 je zde nepřetržitě provozována restaurace a penzion. V roce 2003 byly rekonstruovány pokoje a v roce 2012 střecha (Tondach). Objekt je vytápěn plynovým kotlem, okna jsou ve spodní části dřevěná, v patře plastová. Kuchyň je částečně nová, suterénní část, kde je pivnice, je zcela nová včetně zázemí pro personál (WC, sprchy a šatny). Podnikání: Objekt nabízí ubytovací kapacity pro 12 osob v pěti pokojích s vlastním sociálním zařízením, jeden pokoj má velkou terasu. Půdní prostory jsou vhodné k rozšíření o min. 3 další pokoje. Restaurace má kapacitu 50 míst v hlavní místnosti se salonkem, 50 míst na venkovní zastřešené terase a 30 míst v suterénní pivnici. Díky kombinaci ubytování a gastronomie má potenciál oslovit jak hosty penzionu, tak širokou veřejnost, zejména ze sousedního Německa. Nemovitost lze využít například pro ubytování turistů, cyklistů či firemní klientely, ale také pro pořádání oslav, svateb a dalších společenských akcí. Restaurace i penzion jsou celoročně téměř plně vytížené. Lokalita: Vila se nachází v malebné krajině Šluknovského výběžku, v oblasti Šluknovské pahorkatiny, na hranici s Německem. Je zde nádherná příroda, která láká stále více turistů. Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám představíme nemovitost, její zázemí i finanční fungování podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, těším se na setkání.

Nabízíme celý bytový dům v centru Českých Budějovic v ulici B. Smetany - atraktivní investiční příležitost pro developera nebo investora hledajícího nemovitost k celkové rekonstrukci a zhodnocení. Dům nabízí 6 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 439 m²: 2× byt 3+1 (64-65 m²) v přízemí 2× byt 3+1 (72-82 m²) v 2. a 3. patře 2× byt 4+1 (72-85 m²) v 2. a 3. patře Všechny byty jsou aktuálně pronajaté. Každý byt disponuje chodbou, koupelnou, samostatným WC, kuchyní, třemi až čtyřmi pokoji. Byty ve vyšších patrech mají navíc komoru. V přízemí tyto komory slouží jako kolárny přístupné z centrální chodby. Prostor komor lze potenciálně využít po dispozičních změnách pro instalaci výtahu. Sklepy (1.PP, cca 140 m²) - samostatné kóje pro každý byt a větší skladovací prostory. Každý byt má nový kondenzační plynový kotel sloužící k ohřevu teplé vody a k vytápění. Komíny jsou vyvložkovány. Každý byt má svůj elektroměr a plynoměr. Voda je rozúčtovávána dle počtu obyvatel a plochy bytů. Půda - rozvojový potenciál (204,5 m²) přes celou plochu domu. Po získání stavebního povolení a provedení nadezdívky a nového krovu lze vybudovat až 4 nebytové prostory typu ateliér - výrazné zhodnocení investice v prémiové centrální lokalitě. Stav: Dům je před celkovou rekonstrukcí. Elektroinstalace v hliníku, špaletová okna (nutná výměna), chybějící zateplení fasády a střechy. Dům i přes zdobenou reliéfní fasádu se štukatérskými prvky není památkově chráněný. K domu přiléhá zahrada o výměře 177 m2. Jedná se o prodej parcel včetně uvedené stavby č. 4004 a 4005 v k.ú. České Budějovice 3.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej romantického rodinného domu s multifunkčním využitím na jihovýchodním okraji jedné z nejvyhledávanějších lokalit našeho regionu, v obci Bouzov. Objekt byl historicky součástí komplexu, který od 16. století až do roku 1905 sloužil jako pivovar. Celá nemovitost se skládá rozlehlého pozemku o celkové výměře 3894 m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 512 m2, zbytek tvoří zahrada a trvalý travní porost, zahrnující i potůček protékající pozemkem a jezírko sloužící jako biotop ke koupání. Samotný dům je postaven z větší části z kamene, který doplňuje pálená cihla - skladba zdiva je na několika místech přiznána jako interiérový detail. Dům má dva samostatné vchody - jedním se vchází do jednotky s dispozicí 3+1 v 1. NP, kterou aktuálně obývají majitelé, ve druhé polovině 1. NP se nachází další jednotka s dispozicí 3+kk. Obě poloviny domu lze využívat zcela samostatně, nezávisle na sobě, nebo je naopak lze funkčně propojit. Z obou částí přízemí lze vejít na schodiště do podkroví, které je vybudována rozhlehlá místnost sloužící aktuálně k nejrůznějším společenským a podnikatelským aktivitám - kapacita sálu je cca 15 - 20 lidí podle účelu využití a jeho charakter a atmosféra nabízí takovýchto možností nepřeberné množství. Druhá polovina podkroví je zatím prázdná a nabízí se řada možností jeho využití. Nemovitost prošla v letech 2018-2022 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala sanaci vlhkosti vnějších a vnitřních stěn (v části domu je odvětraná podlaha), hydroizolaci, chemickou injektáž proti vlhkosti, nová okna, tepelnou izolaci střechy, bojlery a rozvody topení, velkokapacitní expanzní nádobu na teplou vodu, a v neposlední řadě velmi citlivá a nákladná rekonstrukce interiéru za použití (téměř výhradně) přírodních materiálů - na podlahu v 1. NP byl použit modřín, v podkroví je pak využita borovice jak jako podlahová krytina a smrk jako obklad. Střešní krytina společně s krovy je stará cca 10 let. Celou nemovitost, nebo její část, lze vytápět buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Jako alternativa vytápění slouží v obou polovinách domu i kamna na TP (v každém obývacím pokoji). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. V zadní části zahrady slouží ke zchlazení v letních měsících (případně k otužování v zimních) malebné biotopové jezírko s vlastním zázemím. Samozřejmou součástí zahrady je zahradní domek jako sklad nářadí. Pokud hledáte bydlení, relaxaci, nebo ideálně obojí v kombinaci s podnikáním, v maximálně klidném a atraktivním prostředí, neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. Pakliže se Vám příčí uniformita novostaveb a stísněnost standardizovaných pozemků v příměstských lokalitách, a zároveň jste příznivcem přírodních materiálů a zachování autenticity domu i místa, je tato nemovitost právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Přerově. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro investory či podnikatele, kteří hledají prostor pro rozšíření svého podnikání nebo investici se slibným potenciálem. Přerov je město s bohatou historií a rozvíjejícím se podnikatelským prostředím, což činí tuto lokalitu atraktivní volbou pro různé obchodní aktivity. Komerční nemovitost nabízí široké možnosti využití a může být vhodná například jako obchodní prostor, kanceláře nebo výrobní hala, v závislosti na vašich potřebách. Pro další podrobnosti o této nemovitosti neváhejte kontaktovat našeho makléře, který Vám rád poskytne bližší informace a odpoví na vaše dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej baru, kavárny v obci Pavlov na nejlepší adrese, na ulici Česká. V současné době je bar uzavřen. V době své největší slávy zde fungoval bar, zaměřený na prodej různých druhů sektů a výběrové kávy. Toto místo patřilo mezi povinnou zastávku, na cestě od vodní nádrže k hradu Děvičky, Jedná se o vinný bar zaměřený především na degustace různých druhů sektů, ale i vína, kávy a pochutin k vínu. Bar je rozdělen do dvou částí. V první části se nachází posezení u baru cca pro 35 - 40 osob, dále terasa s venkovním posezením. Ve druhé části je k dispozici velký prezentační sklep. Probíhaly zde nejrůznější oslavy, firemní večírky, teambuildingy i soukromé degustace až pro 50 osob. Součástí baru je přípravna jídla, šatna, sprcha pro zaměstnance a samozřejmě oddělené WC pro dámy i pány. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Vřele doporučuji. Ev. číslo: 632542.

Jedinečná investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. K prodeji nabízíme polyfunkční dům na ulici Okružní v Brně-Lesné, který spojuje bydlení, komerční prostory a zajímavý potenciál dalšího rozvoje. Nemovitost aktuálně zahrnuje šest jednotek a komerčním prostorem se zázemím, díky čemuž nabízí více samostatných zdrojů příjmu v rámci jediné investice. Dům disponuje přibližně 787 m² užitné plochy a je rozložen do několika podlaží včetně atraktivního podkroví. Součástí nemovitosti je také vnitřní dvůr, terasa a další prostory, které dávají budoucímu majiteli široké možnosti využití. Velkou předností jsou dva samostatné vstupy oddělující obytnou a komerční část. Jednotlivá podlaží propojuje centrální schodiště a provoz domu lze díky jeho uspořádání efektivně rozdělit mezi rezidenční a komerční využití. Nemovitost zaujme především investory, kteří hledají větší výnosový objekt na území Brna, kombinaci bytových a komerčních prostor nebo dům s potenciálem dalšího zhodnocení. Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi velmi žádané městské části. Nabízí příjemné okolí, množství zeleně, veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Právě spojení atraktivní adresy, velkorysé plochy a víceúčelového využití dělá z této nemovitosti nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Hlavní přednosti: • přibližně 787 m² užitné plochy, • šest jednotek a komercí se zázemím, • kombinace rezidenčního a komerčního využití, • více podlaží včetně podkroví, • samostatné vstupy pro obytnou a komerční část, • vnitřní dvůr a terasa, • atraktivní lokalita Brno-Lesná, • zajímavý investiční a rozvojový potenciál. Podrobné informace o nemovitosti, jejím současném využití a možnostech dalšího rozvoje vám rádi představíme při osobním jednání. Pokud hledáte skutečně zajímavou investiční nemovitost v Brně, zavolejte si o termín prohlídky. Podobné domy se v této lokalitě objevují v nabídce jen výjimečně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční areál s 10 garážemi, administrativním a sociálním zázemím a prostorným uzavřeným dvorem v Židlochovicích. Nemovitost nabízí zajímavé možnosti využití pro podnikání, servisní či řemeslnou činnost, skladování, parkování firemního vozového parku nebo jako investiční objekt k následnému pronájmu jednotlivých prostor. Areál se nachází na pozemku o celkové výměře 1 002 m² a užitná plocha objektu činí přibližně 300 m². Hlavní část tvoří celkem 10 samostatných garáží, přičemž některé z nich jsou nebo mohou být vzájemně propojené. Díky tomu lze jednotlivé prostory přizpůsobit konkrétnímu způsobu využití. Součástí areálu je rovněž dostatečně prostorný dvůr umožňující manipulaci a parkování více vozidel. K dispozici je také zázemí tvořené kanceláří, menším skladem, sprchou a WC. Tato část objektu prošla částečnou rekonstrukcí a je klimatizovaná, přičemž klimatizace slouží zároveň jako zdroj vytápění v zimních měsících. Další součástí je společná odpočinková místnost s kuchyňkou a posezením. Objekt je částečně podsklepený, sklepní prostory o výměře přibližně 50 m² tvoří dvě vzájemně propojené místnosti - bývalá kotelna a skladovací prostor. V posledních letech byla provedena nová plechová střešní krytina a nově byla realizována také elektroinstalace ve venkovní části objektu v mědi. Areál je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Celý pozemek je oplocený a svým uspořádáním poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní provoz. Na pozemku se nachází také venkovní udírna, která představuje příjemný doplněk celého areálu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní provozní areál se zázemím, tak pro investora, který může využít potenciál jednotlivých garáží a dalších prostor k pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119478.

Nabízíme Vám atypický dům o celkové užitné ploše cca 230 m2 a ploše pozemku 667 m2 v ulici Dukelská, Vejprnice. Část domu využívána jako restaurace s vinárnou a sálem, u domu velká letní terasa k posezení. Přístup na pozemek z obecní komunikace. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva. Parkování na vlastním pozemku. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci či přestavbě. Dle územního plánu vhodné k bydlení nebo např. jako investice k vybudování zdravotnického, kulturního nebo školského zařízení. Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů s veškerou občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, výborná dostupnost do Plzně (centrum města cca 15 minut autem). Ihned k dispozici. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v atraktivní části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní pražské rezidenční lokality. Stávající dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou přibližně 191 m², z toho užitná plocha činí cca 122 m². V přízemí se nacházejí obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V dalších podlažích jsou další místnosti využitelné jako ložnice, pracovny či ateliéry. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, což představuje významnou výhodu také s ohledem na případnou budoucí rekonstrukci či další rozvoj nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je potenciál rekonstrukce, rozšíření či vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pozemky se dle zpracované územně plánovací analýzy nacházejí v ploše OV (všeobecně obytné), kde je bydlení hlavním využitím a přípustné jsou mimo jiné rodinné i bytové domy. Za perspektivní je předběžně považována zejména kompletní rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím, nástavba dalšího podlaží nebo přiměřená zadní přístavba. Analýza zároveň doporučuje variantu menšího vícebytového projektu, orientačně například 2 - 4 bytových jednotek. Pro investora tak může být nemovitost zajímavou příležitostí k vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či dlouhodobému pronájmu, případně k vytvoření většího vícegeneračního domu. V kombinaci s pražskou adresou, dobrou dostupností centra a omezenou nabídkou obdobných rozvojových nemovitostí jde o projekt s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem. K domu náleží zahrada, která nabízí prostor pro venkovní posezení a zeleň, případně může být v rámci budoucího projektu částečně využita pro rozšíření stavby. Výhodou je rovněž kontakt se zelenou plochou na severní straně, který zvyšuje kvalitu budoucího bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD Michelská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro C se lze pohodlně dostat autobusem během několika minut. V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak především pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního rezidenčního projektu v Praze. Konkrétní rozsah budoucí výstavby a počet bytových jednotek bude vždy záviset na konkrétním projektu a jeho schválení příslušnými orgány. Územně plánovací analýza doporučuje jako jednu z nejsmysluplnějších variant citlivé rozšíření stávajícího domu nebo kompaktní novostavbu respektující charakter okolní zástavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.