Prodej komerčních nemovitostí

Hledáte ideální místo na Šumavě pro své podnikání? Představujeme vám butikový projekt v srdci Šumavy: Nové Hutě. Právě dokončené horské domy, s variabilitou využití pro komerční ubytování. Svým vzhledem navazují na původní šumavské usedlosti, nabízí maximální komfort s využitím kvalitních materiálů, moderních technologií, kvalitního zabezpečení a nízkonákladového provedení. Dvoupodlažní geotermálně vytápěné domy se současnou dispozicí 6+kk a užitnou plochou 260m2 nabízí pohodlný pronájem celého objektu pro velké skupiny; kombinaci pronájmu pouze části domu a vlastního užívání; či potenciál rozdělit dům na ubytovací jednotky. Pozemky u jednotlivých domů mají velikost od 1295 do 1687 m2 a jsou tak dostatečně velké pro umístění např. sauny, venkovní vířivky, přírodního jezírka a dalšího poptávaného vybavení. Nové Hutě na Šumavě jsou výborně dostupné ať už po dálnici D4 z Prahy (150km) nebo z Plzně (100KM) a nabízí širokou škálu vyžití od lyžařských aktivit na nedalekých sjezdovkách, cyklistických trasách a zároveň se nachází v jedné z nejklidnějších částí v této Chráněné krajinné oblasti. Vzorový dům je připraven k osobní prohlídce. 4 další domy jsou ve stavu "shell & core" a nový majitel má tedy možnost zvolit si vlastní interiéry na míru, zadat si provedení od současného stavitele, nebo zvolit vlastní dokončení.Cenu a kompletní podklady poskytujeme na vyžádání zájemcům po úvodní konzultaci. Komfort a soukromí, moderní technologie spolu s architekturou původních usedlostí v krásné přírodě vás jistě nadchnou a určitě doporučujeme návštěvu tohoto projektu. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Příležitost pro development v srdci Zlatohorska Přímo na náměstí č.p. 50 stojí budova zchátralého hotelu Sonne neboli Hotelu Slunce. Po válce více známého pod názvem Slezská beseda - centrum kulturního života regionu. Hotel stojí na místě rodného domu matky skladatele Franze Schuberta, jehož základy můžete v přízemí hotelu vidět. Je zpracována studie k vybudování 45 investičních apartmánů o velikosti 50 m2. Nejedná se o památku. Proč investovat právě zde? Náměstí ve Zlatých horách je srdcem turisticky atraktivního regionu Zlatohorsko: ať se odtamtud vydáte kterýmkoliv směrem, učaruje Vám. Biskupská kupa je nejstarší kamenná rozhledna v Jeseníkách, na Zámeckém vrchu nad městem najdete zbytky hradu Edelštejn, o kousek dál leží vyhlídkové skalisko Výří skály a vyhledávané slezské poutní místo s kostelem Panny Marie Pomocné nebo lyžařský areál Příčná. U penzionu Rejvíz pak začíná cesta k Velkému mechovému jezírku uprostřed rašelinišť, nejkouzelnějšímu koutku přírody v Jeseníkách. Přímo ve Zlatých horách se dozvíte o těžbě zlata v místním muzeu, výlet na Praděd či do Karlovy studánky zabere méně než hodinu. Za nákupy můžete vyrazit do polského města Glucholazy, které se nachází jen 7 minut jízdy autem daleko. Hotel má k dispozici všechny inženýrské sítě včetně plynu. Nachází se na zastavěné ploše 604 m² a nabízí užitnou plochu 2512 m², což nabízí velkou škálu možností využití. Parcela je o rozloze 1566 m² s vjezdem zezadu. Jedná se o brownfield, stavba je očištěna a připravena na rekonstrukci. Na renovaci lze čerpat dotace. Panoramatické fotografie interiéru na vyžádání u makléře. Energetický štítek nebyl dosud zpracován proto uvádíme G.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost ke koupi domu na Masarykově náměstí ve Vyškove. Jedná se o třípodlažní multifunkční dům. Současná dispozice: 1. NP - 2 komerční prostory - 1) zrekonstruovaná prodejna obuvi a kabelek se zázemím pro personál, 2) nehtové studio 2. NP - 2 bytové jednotky (z toho jedna historicky přebudovaná na kancelářské prostory se zázemím) 3. NP - 2 bytové jednotky Půda vhodná k vybudování dalších prostorných bytových jednotek. Dům je podsklepen historickým sklepením zasahujícím až pod náměstí (celkem cca 127 m2) Přístup k nemovitosti je i ze zadní strany - branou z Pivovarské ulice, ve dvoře je tedy možné vybudovat parkovací stání pro několik vozidel, případně i další bytovou jednotku v současné stavbě, umístěné ve dvoře. Plocha pozemku 575 m2, zastavěná plocha 230 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění plynem zvlášť pro každou jednotku, mimo nehtové studio, které vytápí elektrické přímotopy. Dům je určen k celkové modernizaci. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji nemovitost v Brně-Bosonohách s mimořádným potenciálem dalšího využití. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 785 m² a nabízí podlahovou plochu 154 m². Dům je v současné době v rekonstrukci, v jejímž rámci zde vznikají tři samostatné bytové jednotky - dvě jednotky 1+kk a jedna jednotka 2+1. K domu náleží také dvojgaráž o výměře 34 m². Zásadní výhodou je zařazení pozemku dle platného Územního plánu města Brna do plochy OK.K3 - občanské vybavení komerční, s kompaktní strukturou zástavby a výškovou úrovní 6-16 m. Územní plán zde připouští například administrativu, obchod, služby, gastronomii, ubytování, showroomy, výstavnictví či nerušící výrobu a služby. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost pro investora či podnikatele hledajícího nemovitost s potenciálem budoucí přestavby nebo nového komerčního projektu. Výborná dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy je další významnou předností této nabídky.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout zcela nové samostatné kanceláře o pouhých 8m2 ve 4. až 7. patře v jedinečném projektu Rezidence Skyline Chodov. Kanceláře jsou tvořeny malou předsíňkou s moderně vybavenou kuchyní na míru vč. vestavěných spotřebičů zahrnujících mikrovlnnou troubu i ledničku a indukční varnou deskou na vaření (2m2), odděleným WC (1m2) a slunnou místností s velkým oknem a volným výhledem (5m2). Úložný prostor je důmyslně řešen závěsnými skříňkami na míru. Po dohodě lze zařídit dalším nábytkem (např. skříň, stůl, židle, atd.) a v případně investičního nákupu i okamžitě pronajmout za 8.000 Kč/měsíc (+ 2.300 Kč/měsíc zálohy na služby), což znamená roční výnos téměř 5 % p.a. Poštovní schránka a možnost umístění sídla firmy je samozřejmostí. Ceny jsou od 2.149.000 Kč v závislosti na zvoleném podlaží a stupni vybavení, vč. kompletního servisu a provize RK. V celé Praze nenajdete finančně dostupnější rezidenční projekt s takovou škálou možností pro Vaše pohodlí, zábavu, relax i sport. Rezidence Skyline Chodov nabízí nadstandardní služby jako recepce, prádelna, sušárna, fitness, jóga místnost, kolárna, kočárkárna, klubovna nebo společnou střešní terasu o velikosti 50m2, s dech beroucím výhledem na Prahu. Součástí terasy je i vlastní kuchyňka pro přípravu pokrmů a WC. V rámci domu jsou roztaženy optické internetové kabely CETIN. Autobusová zastávka se nachází 100 metrů od domu a autobus č. 115 Vás tam odveze od metra 'C' Chodov jen za 4 minuty. Tam se kromě stanice metra a autobusů nachází také největší obchodní centrum v ČR - Westfield Chodov. V bezprostředním okolí domu je i Žabka a večerka. Prohlídky jsou možné každý den vč. víkendu vždy od 10 do 22 hodin. K dispozici ihned, více na info na uvedeném telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční komerční prostor s výnosem 5,7 % - Moskevská, Praha 10 - Vršovice Celková plocha: cca 222 m² Užitná plocha restaurace: 140 m² Sklep: 82 m² Výnos: 5,7 % p.a. Dlouhodobý nájemce | nájemní smlouva do 30. 4. 2034. Možnost každoročního zvyšování nájmu. Nabízíme k prodeji atraktivní výnosový komerční prostor v ulici Moskevská, v srdci pražských Vršovic. Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku především pro investora, který hledá již fungující a pronajatou nemovitost bez nutnosti hledání nájemce a rozjezdu nového provozu. V prostoru dlouhodobě funguje zavedená restaurace Stella Cafe, která má vybudovanou klientelu a pokračuje zde na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 4. 2034. K prostoru restaurace náleží sklepní prostor v 1.PP o rozloze 82 m². Investor tak kupuje nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Velkou výhodou je rovněž sjednaná každoroční indexace nájemného o 100 % roční míry inflace vyhlašované ČSÚ, která pomáhá dlouhodobě chránit hodnotu nájemního výnosu. Koncem letošního roku bude celý bytový dům po kompletní rekonstrukci, což dále zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nabízené investice. Modernizovaný a technicky zrekonstruovaný dům představuje pro investora nižší riziko budoucích mimořádných nákladů spojených se stavem objektu a zároveň zvyšuje celkovou prestiž adresy. Rekonstrukce domu může pozitivně ovlivnit nejen hodnotu samotného komerčního prostoru, ale také jeho budoucí pronajímatelnost a případnou prodejnost. Výborná lokalita - Moskevská, Vršovice Moskevská ulice představuje jednu z nejatraktivnějších částí Vršovic, která spojuje rezidenční charakter čtvrti s bohatou nabídkou gastronomie, obchodů a služeb. Díky tomu má lokalita velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé fungování komerčních a gastronomických provozů. Právě charakter okolí je pro restaurační provoz významnou výhodou. Nejde o izolovanou komerční jednotku, ale o prostor umístěný přímo v živé městské čtvrti se stálým pohybem místních obyvatel i návštěvníků. Jednou z hlavních předností této adresy je velmi dobrá dostupnost MHD i centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Vršovické náměstí, odkud je zajištěno přímé spojení do širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž další tramvajové a autobusové zastávky. Díky tramvajovému spojení je dobře dostupné například Náměstí Míru a metro A, stejně jako další části Vinohrad, centra Prahy a navazující dopravní uzly. Dobrá dopravní dostupnost představuje významnou výhodu nejen pro hosty restaurace, ale také pro její zaměstnance a případné budoucí využití prostoru. Investor přebírá pronajatou nemovitost se zavedeným nájemcem, který v místě provozuje fungující restauraci se stálou klientelou. To zásadně snižuje rizika a starosti spojené s hledáním nového nájemce, vyjednáváním podmínek nájmu nebo obdobím bez příjmu.

Nabízíme ke koupi komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor nyní funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým platícím renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda, topení - Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory - technický i vizuální upgrade - Vybudování nových sklepních kójí - Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury Kovové prvky a bezpečnost - Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí - Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu - Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárního Další prvky komfortu - Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek - Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou - Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Nabízíme k prodeji dva byty o dispozici 3+1 v 1. a 2. NP menšího nájemního domu v Hranicích u Aše. Oba byty jsou před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje upravit si jejich dispozici i vybavení podle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Velkým bonusem je samostatně stojící stavba o výměře 83 m², vedená jako garáž. Nabízí tři prostorná parkovací stání s elektřinou, každé s vlastním vjezdem a výklopnými vraty. Stavba je v dobrém stavu a lze ji využít také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Celková výměra pozemku činí 394 m² a dle katastru je veden jako ostatní plocha. Součástí vlastnictví jsou také podíly na společných částech domu, včetně sklepních prostor a skladů. Dva byty, tři garážová stání a spousta možností využití - vše na jednom místě. Nemovitost si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit z ní atraktivní bydlení nebo zajímavou investici. V případě zájmu nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji moderní komerční budovu po kompletní rekonstrukci, ideální pro podnikání - dílnu, sklad, sídlo firmy či jiné podnikatelské využití. Objekt ve tvaru písmene „L“ je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Disponuje dvěma prostornými garážemi vhodnými pro osobní automobily, dvěma místnostmi, které lze využít jako sklad, kancelář nebo zázemí zaměstnanců, a sociálním zařízením (koupelna a WC). Před objektem se nachází vydlážděná, zpevněná plocha s možností parkování pro několik vozidel. Příjezdová cesta je obecní, zpevněná, s celoročním bezproblémovým přístupem. Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V a studená voda, odpad je sveden do septiku Nemovitost je ihned k dispozici. Nachází se v klidné lokalitě obklopené přírodou, přesto s výbornou dopravní dostupností, což zajišťuje ideální podmínky pro podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční areál na adrese Střelniční 837, Frenštát pod Radhoštěm, známý jako bývalá restaurace Na Střelnici. Nemovitost tvoří soubor tří parcel o celkové výměře 4 478 m². Součástí areálu je budova č. p. 837, vedená v katastru jako stavba občanského vybavení, která byla využívána jako restaurace a je vybavena pro gastronomický provoz. Tato nabídka ale není zajímavá pouze pro zájemce o provoz restaurace. Právě díky velikosti areálu, poloze ve městě a regulativům územního plánu může být velmi zajímavá také pro investory, developery a podnikatele, kteří hledají prostor pro vlastní projekt. Jedna nemovitost, více možností Objekt lze využít pro pokračování stávajícího gastronomického provozu, ale nabízí se i další varianty. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše BI - bydlení individuálního. Vedle rodinných domů jsou zde přípustné také nízkopodlažní bytové domy, vybrané formy občanské vybavenosti, služby, administrativa, stravování, ubytování navázané na cestovní ruch, sportovní a relaxační využití či podnikatelské aktivity lokálního významu. Nemovitost tak může být zajímavým základem například pro: bytový nebo developerský projekt, kombinaci bydlení a služeb, dům služeb, sídlo společnosti nebo administrativní zázemí, zdravotní, terapeutické či rehabilitační centrum, fitness, wellness nebo sportovní provoz, ubytovací nebo apartmánový koncept, gastronomický provoz, eventový či společenský prostor, jiné podnikatelské využití odpovídající regulativům územního plánu. Parametry zajímavé pro investora Celková výměra prodávaných pozemků činí 4 478 m². Územní plán u bytových domů a dalších přípustných staveb stanovuje zastavitelnost pozemku až 70 %, u rodinných domů do 40 %. Maximální výška zástavby je stanovena na 3 nadzemní podlaží včetně podkroví. Konkrétní rozsah a podoba případného projektu vždy závisí na splnění všech požadavků územního plánování, stavebních předpisů, dopravního napojení, parkování a dalších podmínek příslušných orgánů. Lokalita s potenciálem Frenštát pod Radhoštěm leží na úpatí Beskyd a nabízí dobrou dostupnost směrem na Kopřivnici, Nový Jičín, Rožnov pod Radhoštěm i Frýdek-Místek. Samotná lokalita tak může být zajímavá nejen pro bydlení, ale také pro služby, cestovní ruch nebo podnikání. Velkou výhodou této nabídky je především variabilita. Nový majitel může pokračovat ve stávajícím využití, změnit koncept objektu nebo využít potenciál celého areálu pro nový investiční či developerský záměr. Nekupujete pouze bývalou restauraci. Kupujete prostor pro vlastní podnikatelskou nebo investiční vizi. Pro více informací, podklady k nemovitosti a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční bytový dům s 13 bytovými jednotkami po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 347m2, v ulici Pražská, Ústí nad Labem - centrum. Dům prošel v uplynulých 5 letech kompletní rekonstrukci s deklarovaným objemem investice ve výši 22 mil. Kč. Dispozice bytů v domě jsou: 1x 3+1, 3x 3+kk, 4x 2+kk, 3x garsoniéra + 2 apartmány v půdním prostoru. Celková výměra podlahové plochy je 1373m2. Výběr čistého měsíčního nájemného se pohybuje mezi 200.000 - 250.000,- Kč. Při nabídkové ceně představuje hrubý výnos 6.7% až 8.3% ročně. Díky katastrální poloze domu, zde bude nejvyšší možný nárůst ceny za m2 v čase. 11 bytových jednotek obsazeno dlouhodobými nájemníky a 2 půdní apartmány jsou využívány ke krátkodobým pronájmům. Součástí příslušenství bytů jsou kuchyňské linky, lednice, pračky, postele, jídelní stoly a židle. Veškerá stavební dokumentace, včetně investic do domu a nájemních smluv je k dispozici a bude předložena vážnému zájemci. Kompletní správu nemovitosti Vám v případě zájmu zajistíme. Z dlouhodobého hlediska zajímavá investice. Vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře. ​

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční bytový dům s 5 bytovými jednotkami se zahradou, po rozsáhlé rekonstrukci o celkové výměře 931m2, v ulici Pražská, Ústí nad Labem - centrum. Skladba bytových jednotek: 3+kk o podlahové výměře 85m2, 5+kk o podlahové výměře 145m2, 3+1 o podlahové výměře 96m2, 1+1 o podlahové výměře 45m2, 2+1 o podlahové výměře 75m2. Celková podlahová plocha bytů činí 446m2. Všechny bytové jednotky jsou obsazeny platícími nájemníky. Aktuální měsíční výnos činí 96.000,- Kč. Při nabídkové ceně představuje orientační hrubý výnos přibližně 6.1%. Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí. Součástí prodeje je zahrada o výměře 553m2 s vjezdovou bránou, možností parkování pro cca 10 aut a venkovním posezením. Stavební dokumentace a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Z dlouhodobého hlediska zajímavá investice, v závislosti na poloze domu a vysokého růstu ceny v čase. Správu nemovitostí Vám v případě zájmu zajistíme. Zajímavá investice, vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.

Hledáte areál nabízející ideální poměr mezi užitnou plochou a flexibilitou využití s možností kombinovat vlastní podnikání v jedné části s pronájmem zbývajících budov. Nabízíme k prodeji samostatný, kompletně uzavřený provozní areál tvořený 4 budovami v obci Kolinec, ležící na strategickém tahu mezi Klatovy a Sušicí. Areál s užitnou plochou 2640 m2 tvoří uzavřený celek, který poskytuje maximální soukromí, vysokou míru bezpečnosti a variabilitu pro vaše podnikatelské záměry s velkorysými vnitřními prostory s dostatečnou kapacitou pro uskladnění materiálu nebo zboží s výbornou manipulací. Objekt poskytuje ideální zázemí pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, servisní dílny nebo k rozdělení na více samostatných nájemních jednotek. Nabízí vyváženou kombinaci výrobních a skladovacích hal, administrativního zázemí, šaten a sociálního zařízení pro zaměstnance. Převážná část objektu je dvoupodlažní, pouze střední uliční část se sedlovým krovem má částečně účelově využité podkroví.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v Jablonci nad Nisou o celkové podlahové ploše cca 13 240 m² na pozemku o výměře cca 19 800 m². Areál tvoří funkční výrobní komplex s kombinací výrobních hal, skladových prostor, technického zázemí, administrativy a venkovních manipulačních ploch. Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro průmyslovou výrobu, zejména pro výrobu plastových komponentů a vstřikovaných dílů pro automobilový průmysl. Areál je vhodný zejména pro společnosti hledající vlastní výrobní nebo technické zázemí v severních Čechách. K dispozici bude jako volný areál přibližně od 1. čtvrtletí 2027. Hlavní parametry: • Celková plocha areálu cca 19 800 m² • Celková podlahová plocha cca 13 240 m² • Zastavěná plocha cca 6 979 m² • Venkovní zpevněné plochy cca 4 400 m² • 22 parkovacích míst a manipulační plochy v areálu • Kombinace výrobních, skladových, technických a administrativních prostor • Novější výrobní haly z roku 2004 tvoří přibližně 60 % celkové podlahové plochy • Funkční technická a energetická infrastruktura • Vhodné pro výrobu, automotive, engineering, lehký průmysl nebo skladování v návaznosti na výrobu • Potenciál dalšího rozvoje a optimalizace výrobního uspořádání areálu Technická infrastruktura: • Rezervovaný elektrický příkon cca 1,5 MW • Vysokokapacitní elektro infrastruktura včetně několika trafostanic • Napojení na středotlaký plynovod • Několik plynových kotelen pro vytápění areálu • Rozvody stlačeného vzduchu • Procesní chlazení včetně chillerů a free-cooling systému • Vytápění a vzduchotechnika pro výrobní i administrativní části • EPS, nouzové osvětlení a slaboproudé systémy • Oplocený areál s kontrolovaným vstupem Stavební charakteristika: Areál tvoří funkčně propojený celek s převahou výrobních ploch, doplněných skladovými, technickými a administrativními prostory. Starší část zahrnuje výrobní a skladové objekty, šatny, archiv, nástrojárnu a související technické zázemí. Novější část, vybudovaná v roce 2004, představuje přibližně 60 % celkové podlahové plochy a sestává z moderních výrobních a skladových hal s administrativními vestavbami, laboratořemi a technickými provozy. Celý areál je uzpůsoben pro průmyslovou výrobu a související podpůrné činnosti. Pro areál byla zpracována rozvojová studie, která prověřuje možnost výstavby nové haly o velikosti cca 880 m² a úprav vybraných stávajících prostor za účelem další optimalizace výrobních kapacit a provozního uspořádání. Popis jednotlivých budov: • A - původní vícepodlažní výrobní objekt zahrnující výrobní a montážní prostory, sklady, administrativní zázemí, šatny, archiv a kotelnu • B4-B5 - skladové budovy pro skladování materiálu, výrobků a forem, doplněné technickým zázemím (druhá kotelna, trafostanice) • C - sklad výrobků a logistické zázemí výroby • J - sklad obalových materiálů • B6 - sklad • K - nástrojárna, sklady, kanceláře a technické místnosti (kompresovna, kotelna, strojovna VZT) • L - hlavní výrobní hala s provozem vstřikování plastů, laboratoří, sklady materiálu a administrativními vestavbami (třetí kotelna a druhá trafostanice) • M - výrobní hala se vstřikovací technologií, administrativním zázemím, vrátnicí a technologickými provozy (chlazení, vzduchotechnika). Lokalita Areál se nachází v atraktivní průmyslové lokalitě v Jablonci nad Nisou, v blízkosti hranic s Německem (38 km) a Polskem (29 km). Lokalita nabízí výbornou dostupnost na mezinárodní trhy a efektivní napojení na významné průmyslové a logistické koridory ve střední Evropě. Výhodou je dobré spojení na dálniční síť směrem na Prahu (dálnice D10 pouze 20 km od areálu) a Liberec (10 km), stejně jako dostupnost kvalifikované pracovní síly v regionu s dlouholetou průmyslovou tradicí. Strategická poloha činí areál vhodným pro společnosti působící v automotive, strojírenství i lehké výrobě se zaměřením na exportní trhy. Detailnější informace o areálu, jeho technických parametrech a jednotlivých budovách budou poskytnuty zájemcům na vyžádání. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové,

Nabízíme k prodeji horský penzion U Kocoura s rodinnou atmosférou a zavedenou klientelou nacházející se v turistické části Jizerských hor. Objekt leží přímo na křižovatce turistických tras a v těsné blízkosti významných turistických bodů. Hlavní parametry: Kapacita: 26 lůžek ve 2, 3 a 4-lůžkových pokojích (každý s vlastním soc. zařízením a TV). Byt 3kk, 100m2 Byt 2kk, 60m2 s možností rozšířit na mezonet do zateplené půdy Gastronomie: Kompletně vybavená kuchyně, restaurace s barem a krbem, letní terasa. Možno provozovat občerstvení pro turisty a cyklisty. Wellness: Masážní kout a relaxační zóna. Zázemí: Lyžárna/kolárna, dílna, sklad na pelety. Pozemek: Rozlehlá zahrada s ohništěm a posezením. Parkování: Parkovací místa jsou součástí areálu budovy. Vytápění: Kotel na pelety a kotel na dřevoplyn. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a střežen alarmem a požárními hlásiči. Budova je ve výborném technickém stavu a je ideálním spojením podnikání a vlastního bydlení. Penzion má zpracované profesionální stránky a je napojen na rezervační systémy významných ubytovacích systémů, což zajišťuje plynulé převzetí zavedeného podnikání. Autobusová zastávka přímo u penzionu, vlaková zastávka 2,5km Hlavní turistické body: Turistické trasy a cyklotrasy přímo u penzionu Sjezdovka Černá Říčka, 400m Bežkařská stopa, 1km Maják Járy Cimrmana, 3km Vodní nádrž Souš, 3 km Rozhledna Štěpánka, 3km Protržená přehrada, 3,5km Osada Jizerka, 7km Tanvaldský Špičák 7km Harrachov 10km Sjezdovka Rejdice, 15km Pro sjednání termínu prohlídky nebo zaslání podrobnějších informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům o celkové ploše 502 m². Dispozice: 1.-3. NP každé patro 102 m², podkroví 98 m², suterén 98 m². K domu náleží pozemek 256 m², z toho zahrada 108 m². V domě se nachází 6 bytových jednotek 1+1 o ploše 51 m² (celkem 306 m²) rozděleno po dvou bytových jednotkách na patro. Každý byt má vlastní balkon a také samostatný elektroměr a plynoměr vedený na nájemce. Vytápění je řešeno plynovými gamaty, ohřev vody elektrickým bojlerem s HDO (noční proud). Dům je plně obsazen řádně platícími nájemci, zajišťuje tak okamžitý výnos. V letech 2011-2012 proběhla revitalizace: nová střecha (hliníkový plech), rozvody vody, odpadu, elektro a plynu, plastová okna, zateplení vč. sklepů a půdy, rekonstrukce bytů i společných prostor. Napojeno na veškeré IS (voda, kanalizace, plyn, elektro). Přístup po veřejné asfaltové komunikaci. Dům zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Financování Vám rádi zajistíme.

Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen současný výnos? V Českém Těšíně, přímo na sídlišti Hrabina naproti obchodní zóně Kaufland a v blízkosti nemocnice, nabízíme k prodeji komerční objekt s užitnou plochou cca 900 m² na pozemku 1 635 m². Objekt je v dobrém stavu a umožňuje pokračovat ve stávajících pronájmech, zároveň však nabízí zajímavý prostor pro nový investiční záměr. Zdravotní či rehabilitační centrum, fitness a sportovní zařízení, centrum pro rodiny s dětmi, gastro koncept, služby nebo jiný multifunkční projekt - možností je celá řada. K prověření se nabízí také potenciál další výstavby či změny využití. Velkou předností je poloha uprostřed hustě obydlené lokality, blízkost obchodní zóny, nemocnice, MHD a každodenní pohyb místních obyvatel. Prezentované vizualizace na fotkách i ve videu jsou ilustrativní a ukazují možné budoucí využití objektu. Více informací o nemovitosti a stávajících nájemních vztazích ráda poskytnu.

Jedna nemovitost. Několik možností. V samotném centru Kravař nabízíme víceúčelově využitelný rodinný dům, který nabízí mnohem víc než jen velkorysé bydlení. Svým uspořádáním vytváří prostor pro pohodlné vícegenerační soužití, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem i propojení domova s pracovním či podnikatelským zázemím. První velkou přidanou hodnotou je renovovaný suterén s dostatkem úložných a prakticky využitelných prostor. Následují dvě plnohodnotná obytná podlaží, každé s dispozicí 3+1. Toto řešení umožňuje komfortní soužití více generací pod jednou střechou, případně oddělení soukromé a pracovní části domu. Další potenciál ukrývá variabilní podkroví, které může v budoucnu získat podobu ateliéru, pracovny, relaxačního prostoru nebo dalšího obytného zázemí, vždy s ohledem na technické možnosti domu a potřebná povolení. Na pozemku s příjemnou zahradou se nachází dvojgaráž s dílnou, kterou lze zachovat případně dát celému objektu zcela nový směr.

Nabízíme k prodeji rozestavěný komerční objekt vedený na katastru nemovitostí jako "stavba pro výrobu a skladování 177 m2 a garáž 61 m2" v řadové zástavbě nedaleko centra. Stavba je jednopodlažní, posklepená, je zde příprava na odpady. Stavba má obvodové zdi. Prostory jsou navrženy na dvě provozovny s příslušenstvím (šatnou, skladem a sociálním zařízením) a jsou zde dva vchody. Za stavbou je zahrada o velikosti 117 m2. Stavba je napojena na kanalizaci a vodu. Pro bližší info volejte makléři.