Venda de imóveis comerciais

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční penzion s restaurací v historickém městě Slavonice, v turisticky vyhledávané oblasti České Kanady. Penzion disponuje celkem 8 prostornými pokoji, z nichž jeden je bezbariérový. Každý pokoj má vlastní koupelnu s toaletou a poskytuje hostům dostatek soukromí a komfortu. Celková užitná plocha objektu činí 440,45 m². Přízemí o ploše 216,80 m² nabízí restauraci s barem a krbovými kamny, kuchyň, veřejné toalety, technické místnosti a další provozní zázemí. Podkroví má užitnou plochu 223,65 m² včetně schodiště. Součástí nemovitosti je také příjemná zahrádka s venkovním posezením. Celková plocha pozemku činí 1 511 m². Velkým benefitem je další potenciál pozemku, který je dle územního plánu stavební a nabízí možnost rozšíření stávajícího provozu, například o wellness. Velkou výhodou je, že se jedná o zavedený a funkční provoz s možností plynule pokračovat v podnikání. Price: €990,000 Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Za cenu, za kterou se v Praze prodávají byty, kde si z balkónu skoro podáte se sousedem sůl, můžete ve Vojtíškově získat 44 642 m² pozemků, penzion pro 92 hostů, sportoviště a venkovní bazén. Realitní trh má občas pozoruhodný smysl pro humor. Pension Sport leží pod Králickým Sněžníkem, přibližně 20 minut jízdy od Dolní Moravy. Nečeká zde na prvního hosta ani na první podnikatelský nápad. Už dnes funguje jako zázemí pro rodiny, školy v přírodě, sportovní soustředění, dětské kempy i firemní pobyty. Celkem nabízí 92 lůžek ve 24 ubytovacích jednotkách. Taková kapacita znamená, že nemusíte skládat podnikání po jednotlivých pokojích, ale můžete rovnou pracovat s celými skupinami. Jeden autobus přiveze hosty, druhý klidně jejich sportovní vybavení. Uvnitř najdete vybavenou kuchyň, jídelnu, hospůdku, vinárnu a společenskou místnost. V létě se život přesouvá na terasu, k bazénu, na tenisové a volejbalové kurty nebo na travnatá hřiště. Hosté tak nepřijedou jen přespat a ráno zmizet. Mají kde jíst, sportovat, posedět i utrácet - což je u ubytovacího zařízení docela příjemná vlastnost. Zásadní je však rozloha celého areálu. 44 642 m² není zahrada kolem penzionu, na které postavíte dvě lavičky a tím je hotovo. Je to území, na kterém může vzniknout úplně nový projekt. A nejde pouze o představu načrtnutou propiskou na ubrousku. Pro areál byla zpracována architektonická studie moderního resortu s možností vybudování až 87 apartmánů, wellness zázemí, nových sportovních ploch, parkových částí a parkování pro desítky vozidel. Můžete pokračovat v současném provozu, penzion postupně modernizovat a připravovat větší projekt po jednotlivých etapách. Nebo areál uchopit úplně jinak, například jako domov pro seniory, komunitní bydlení, rehabilitační centrum či jiné pobytové zařízení. Současný majitel už zažil dost příjezdů, odjezdů, plných sezon i telefonátů na poslední chvíli. Na stará kolena by si rád pořídil kalendář, ve kterém bude méně rezervací a více volných víkendů. Areál proto rád předá někomu, koho plná kapacita stále těší víc než představa odpoledního šlofíku. Lokalita dává smysl v létě i v zimě. Dolní Morava je vzdálena přibližně 15 km, Hanušovice 8 km, Králíky 12 km a Šumperk zhruba 23 km. Lyžování, turistika, cyklistika a celoroční nabídka atrakcí v okolí přivádějí do regionu hosty napříč sezonami. U některých nemovitostí dlouho přemýšlíte, co by se s nimi vlastně dalo dělat. Tady budete řešit spíš opačný problém - kterému z mnoha plánů se začít věnovat jako prvnímu. Pro více informací, investiční podklady, architektonickou studii nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční nemovitost penzion Brána Beskyd, jiným názvem vila Jana Alsterna (také Šlapetova vila) určenou pro ubytování v okraji obce Frýdlant nad Ostravicí. Tento penzion je funkcionalistická vila ve Frýdlantu nad Ostravicí. V roce 2005 byla prohlášena kulturní památkou ČR. Nemovitost se nachází v rekreačně zaměřené lokalitě a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezstarostný provoz. Stavba je smíšené konstrukce a je patrová, s celkem třemi podlažími, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné ubytování hostů. V přízemí penzionu je samostatná bytová jednotka 1kk s vlastním vchodem, kuchyňským barem a veškerým zázemím, kdysi využívaná jako restaurace se vstupem na terasu. Dále je v přízemí kuchyně s veškerým zázemím. Zbylou část domu se samostatným vchodem tvoří 3 apartmá a dva dvoulůžkové pokoje. Nemovitost je obklopena vzrostlou zelení, sousedí s tenisovými kurty a bazénem. Plocha nemovitosti je velkorysá, s užitnou plochou 500 m² a zastavěnou plochou 1172 m². Okolní zahrada o rozloze 6782 m² nabízí dostatečný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému využití. Parkování je k dispozici, což je velkou výhodou pro hosty přijíždějící autem. K nemovitosti je možno dokoupit související pozemek o velikosti 2270 m2 z čehož 546 m2 je stavební za cenu 4.100.000,-Kč Dopravní dostupnost je skvělá díky blízkosti vlakové stanice, dálnice, silnice a autobusovým spojům, což zajišťuje snadný přístup pro návštěvníky. Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji komerční nebytové prostory, kolaudované pro provoz gastro, 21 m2, nacházející se v přízemí činžovního domu na Praze 1, Nové Město, Dlážděná ulice, frekventovaná lokalita v blízkosti k Masarykovu nádraží. Dispozice: Jedna hlavní místnost, jedna vedlejší, toalety, zázemí Cena včetně provize. Výnos prostor činí 5,5% ročně. Stabilní nájemce. RK prosím nekontaktovat, děkuji.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic. Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům. K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu. Aktuální koncept: 11 bytových jednotek. Prodejní plocha: cca 531 m². Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO. Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m². Technická připravenost Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku. Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby. Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii). Lokalita: Klid a perfektní dostupnost Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury: Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra. Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti. Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek). Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci. Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!

Samostatně stojící objekt rodinného vilového domu s vedlejší stavbou výminkového domku, vedlejšími drobnými stavbami a rozlehlým pozemkem (zahrada se sadem) o celkové výměře 3.933 m2 v klidné, okrajové části obce. Přízemní, částečně podsklepený objekt původní prvorepublikové vily z roku 1906 o dispozici 9+1 s kompletním provozním příslušenstvím a původním vybavením který byl v průběhu let 1985 až 2020 částečně modernizován (výměna střešní krytiny, napojení na inženýrské sítě, modernizace soc. zařízení) v dobrém technickém stavu se zachovalými původními konstrukčními prvky a provozním vybavením. Objekt je doposud užíván k sezónnímu rekreačnímu bydlení, provozně udržován a spravován, kompletně vybaven a zařízen, připraven k okamžitému předání a užívání či provedení kompletní rekonstrukce dle představ nového vlastníka. ENB třída: G průkaz nezpracován. Na objekt RD navazuje rozlehlá oplocená zahrada s travním porostem a sadem se vzrostlými ovocnými a okrasnými dřevinami, vedlejšími stavbami zahradního výminkového domku, skladovacími kolnami, venkovním sezením v jednom uzavřeném oploceném celku pravidelného tvaru s vjezdem a vstupem ze zpevněného prostranství veřejné komunikace. Navazující pozemek tvoří klidovou, rekreační a užitkovou plochu zahrady s venkovním prostranstvím, užitkovými záhony, zpevněnými venkovními úpravami, parkovací plochou a přístupovým prostranstvím navazujícím na RD, s možností případného využití pozemku k další zástavbě. Nemovitosti jsou situovány v mírně svažitém terénu s orientací pozemku na jih s panoramatickým výhledem do otevřené krajiny na panorama Šumavy a Bavorského lesa s částečnou okolní zástavbou rodinných domů, vhodné a využitelné k rodinnému bydlení, či komerčnímu využití (penzion, komerční pronájem, bydlení) v klidné okrajové části dobře vybavené obce Česká Kubice škola, školka, restaurace, obchod, sportovní hala) v přírodní pohraniční lokalitě cca 2km od státních hranic CZ/SRN (silniční hraniční přechod Folmava), cca 15 km od okresního města Domažlice s kompletními službami, veřejnou infrastrukturou a vybaveností. Předností nabízených nemovitostí je celková rozloha pozemků s možností využití k další zástavbě RD, situování pozemku se stavbou RD v klidné, přírodní, okrajové zástavbě s výhledem do otevřené krajiny, možnost zbudování až tří bytů v objektu RD, lokace v blízkosti hraničního přechodu CZ/SRN, vybavenost obce, dostupnost pozemku a napojení na stávající inženýrské sítě. Dispozice- sklep: schodiště, chodba, 3x skladovací a provozní prostory. přízemí: krytý vstup, veranda, chodba, 5x obytná místnost, kuchyně, koupelna, WC, komora, schodiště. Podkroví: schodiště, chodba, 4x obytný prostor, WC, skladovací prostory. Přístup z veřejné zpevněné komunikace (vstup + vjezd), elektřina (220/380 V), napojeno na veřejný vodovod, odkanalizováno do veřejné splaškové kanalizace, možnost napojení na telekomunikační rozvody. Vytápění: lokální palivové + doplňkové lokální elektrické.

Na strategickém místě u Turnova a sjezdu na R10 pro vás mám skvělou nemovitost. Ať hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, nebo investiční záměr, tento dům vás bude zajímat. V přízemí je dlouhodobě pronajatá prodejna a samostatný byt 2+1, v patře pak nádherný a prostorný byt majitelů 5+kk (130 m²) a další samostatný byt 2+kk. Jako bonus je parkování na zahradě a možnost přikoupení dalšího pozemku pro její rozšíření nebo další výstavbu. Ohrazenice jsou malá obec před Turnovem, která je díky nájezdu na R10 výborně dopravně dostupná. Do Turnova je to 5 minut, do Liberce 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut a do Prahy 40 minut. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém Turnově, nově lze využít i nákupní park cca 1 km odsud. Dům aktuálně slouží pro bydlení majitelů + pronájem prodejny. Možné další využití: zázemí pro vlastní podnikání, nájemní bydlení, rozdělení a prodej po jednotkách. Dispoziční řešení domu je následující: 1.P.P. - sklepy cca 45 m², kotelna cca 40 m² 1.N.P. - prodejna se samostatným vstupem z ulice (cca 84 m²), bytová jednotka 2+1 s možností úpravy na 3+kk (cca 71 m²) 2.N.P. - bytová jednotka 5+kk (130 m² - designový byt majitelů), bytová jednotka 2+kk (cca 57 m²) Stavba původně z roku 1920 byla zásadně přebudována v roce 1980 a do finální podoby ji majitelé dovedli v roce 2020, kdy dokončili rozsáhlou modernizaci. Aktuální stav je bez nutnosti zásadních investic. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou. Obvodové konstrukce jsou z plných cihel o tloušťce 450 mm, zateplení 150 mm (šedý polystyren). Napojení na elektřinu, plyn i obecní vodovod. Odkanalizování do městské kanalizace. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem se samostatnými větvemi pro jednotlivé jednotky. Ohřev vody zajišťuje zásobník napojený na plynový kotel. Hlavní výhody domu: • okamžitý výnos z pronájmu nebytového prostoru s možností navýšení nájemného • možnost úpravy bytu 2+1 na 3+kk a navýšení nájemného / prodejní ceny • nadstandardní provedení bytu 5+kk (šatna, pracovna, velkoformátová okna) s možností úpravy dispozice • byt 2+kk je možné rozšířit na 3+kk (zásahem do velkého bytu) • všechny prostory jsou připraveny k okamžitému pronájmu / nastěhování • prostorný pozemek kolem domu + úložné prostory ve sklepě a společných částech • dle územního plánu možnost dalšího rozšíření stavby Bonus: Je možné přikoupit zahradu (1 178 m²), která je stavebním pozemkem. Je zde možnost výstavby domu až o 4 NP, případně rozšíření zahrady a vytvoření většího soukromí. K dispozici je kompletní dokumentace pro stavbu RD na pozemku. Veškeré výhody a příležitosti, které tato nemovitost nabízí, vám rád představím osobně na prohlídce. Stejně tak vás provedu domem a sdělím možné výnosy z pronájmu či varianty budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. K dispozici jsem ve všední dny 8:00-18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. * Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Nabízíme k prodeji zavedenou luxusní kavárnu přímo na historickém náměstí J. A. Komenského v Brušperku - s výbornou dostupností do Ostravy i Frýdku - Místku. Jedná se o stylovou bezbariérovou kavárnu s vinným sklípkem a letní zahrádkou na náměstí. Součástí nemovitosti je luxusní zařízený podkrovní mezonetový byt pro vlastní bydlení či pronájem, dva malé pronajaté byty se stálým příjmem, prostorná garáž a vlastní parkovací místa. Dům prošel nedávnou postupnou rekonstrukcí, je plně vybaven, zařízen a připraven k okamžitému převzetí - zcela bez dalších investic. Výjimečné propojení prosperujícího podnikání, stabilního nájemního výnosu a komfortního bydlení na jedné adrese. Kavárna s duší a chytrá investice, která se neodmítá! Neváhejte nás kontaktovat pro více informací!

Hledáte nemovitost, která může nabídnout vlastní bydlení i zajímavý pravidelný příjem z nájmu? Nabízíme k prodeji moderní dům v Konojedech, který je díky svému dispozičnímu řešení vhodný pro využití jako nájemní dům se 3 samostatně využitelnými bytovými částmi. Dům byl zkolaudován v roce 2020, nabízí celkem 193 m2 užitné plochy a nachází se na pozemku o velikosti 950 m2. Přízemí domu, jenž je možné jednoduše rozdělit na 2 byty, momentálně nabízí honosný obývací pokoj, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř). Dále se v přízemí nachází 2x pokoj a 2x koupelna se sprchovým koutem a WC. V 1. patře lze snadno vybudovat další byt. Momentálně zde najdeme jednu velikou místnost (33 m2), kterou lze v případě potřeby rozdělit na víc pokojů, dále pak 1 pokoj a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. V celém domě je podlahové vytápění, ohřev vody - bojler, klimatizace. Okna jsou plastová s bezpečnostními foliemi a sítěmi proti hmyzu. Z přízemí přístupnou terasu s venkovním posezením zastřešuje pergola. K domu náleží vzrostlá, okrasná zahrada. Vedle budovy je k dispozici stání až pro 5 aut. Nemovitost se nachází na kraji obce posezené do přírody a v blízkosti Jevanských rybníků. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v 5 minut vzdáleném Kostelci n. Černými lesy. Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru nebo je možné převzít úvěr bez nutnosti dokládání příjmů.

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s celkovou podlahovou plochou cca 400 m², půdními prostory a pozemkem o výměře 637 m², situovaný v žádané lokalitě širšího centra Chomutova. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - jednotlivá podlaží v minulosti sloužila jako kadeřnictví, solárium, cestovní kancelář a byt k pronájmu. Díky dispozici a samostatnému měření energií lze jednotlivá podlaží využívat či pronajímat samostatně. Půdní prostory navíc nabízejí možnost vybudování podkrovního bytu. Hlavní přednosti: • cca 400 m² podlahové plochy • 3 podlaží + půdní prostory • možnost vybudování podkrovního bytu • pozemek 637 m² • garáž • 2 vstupy do domu • samostatný vodoměr, plynoměr a elektroměr pro každé podlaží • nová elektroinstalace, odpady, střecha a okna • obecní vodovod a kanalizace Zajímavá investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu, více možnostmi využití a dlouhodobého zhodnocení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku č. 406 o ploše 30,4 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Apartmány byly dokončeny v roce 2024 a jsou využívány ke krátkodobým i delším pobytům. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an unit No. 406 with a floor area of 30,4 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovaný Statek Pňovany, který spojuje kouzlo tradičního venkovského stavení s komfortem, variabilitou využití a zajímavou investiční příležitostí. Areál nabízí šest samostatných apartmánů, privátní wellness a velkorysé společenské prostory se zázemím vhodným pro pořádání svateb, oslav, firemních i soukromých akcí. Velkou předností je možnost celoročního využití. Mimo hlavní sezónu společenských akcí lze jednotlivé apartmány pronajímat samostatně, a vytvořit tak další zdroj příjmů. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťují elektrokotle a atmosféru interiéru doplňují krbová kamna. Statek se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko Hracholuské přehrady a v dobré dostupnosti Plzně. Ideální volba pro investora i zájemce, který hledá jedinečný areál s již vybudovaným zázemím a širokými možnostmi dalšího využití. Jedinečná příležitost pro investora, který hledá zavedené místo s atmosférou, širokým využitím.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční nemovitost, která se nachází v lukrativní části města Bruntál, a to přímo v samém centru, na nám. Míru. Budova je postavena ze železobetonové konstrukce, obsahuje čtyři nadzemní podlaží, má celkovou užitnou plochu 720 m² a v minulosti byla částečně rekonstruována. Nyní je využíváno, již zcela rekonstruované 1. NP, pro obchodní účely, zbytek budovy slouží kancelářským účelům, kdy budova je plně obsazena stabilními nájemci. Výhody budovy jsou, konstrukce budovy pro možné variabilní uspořádání prostoru, zejména, pokud by byl záměr investora o změnu využití budovy, velmi dobrý technický stav budovy, který je průběžně modernizován a udržován, dále orientace obchodní části směrem k hl. náměstí s vysokou frekvencí pohybu osob na tomto místě, výborná dopravní dostupnost s vlastním parkovištěm a nakládací rampou, nízké provozní náklady a také ostatní obchody a služby jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Více informací Vám poskytne makléř.

Předmětem nabídky je moderní obchodní dům na adrese Podbořany, Žatecká čp. 1052. Obchodní dům je pronajat renomovanému nájemci, společnosti KiK. - 1 hlavní nájemce (+ 1 drobný nájemce) - pronajatelná plocha: 579 m2 (pronajato) - vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou - vlastní pozemky celkem: 1.546 m2. Obchodní dům se nachází na okraji města Podbořany, u frekventované výpadovky na Žatec. V bezprostředním sousedství je supermarket BILLA. Obchodní dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu bez nutnosti velké opravy nebo investice: - kolaudace v r. 2013 - vyzdívaný železobetonový skelet, plastová okna, klimatizace - vytápění plynovou kotelnou - PENB = D. Preferovaný způsob prodeje: share deal (bližší info u kontaktní osoby). V případě více zájemců dostane přednost zájemce s vyšší nabídkou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi řadový bytový dům na Doubravské ulici v Teplicích. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, celý má plastová okna. Dům má čtyři nadzemní podlaží, kde v přízemí je nebytový prostor a na každém dalším patře byt 3+1. Nebytový prostor o velikosti 50m2 je dlouhodobě pronajímán. Byt v prvním a druhém patře je o výměře 80m2. V podkroví se nachází velmi slunný byt o velikosti 120m2. Všechny byty jsou po rekonstrukci. Jsou zde novější kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů. Všechny byty mají v koupelně vanu a byt v podkroví ještě sprchový kout. Všechny bytové jednotky jsou ihned k nastěhování. Není nutná žádná rekonstrukce. Každé patro má vlastní elektroměr. Jsou zde nainstalovány přímotopy. V mezipatrech je v každém patře další toaleta nebo sprchový kout. Dům je částečně podsklepený. Za domem je k dispozici garáž s úložným prostorem, menší dvorek s pergolou. V průjezdu domu je místo na parkování a vjezd do garáže. Dům je vhodný buď jako investice nebo jako vícegenerační bydlení pro větší rodinu. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Hledáte investiční aktivum, které spojuje stabilitu, výborný technický stav a okamžitou výnosnost? Nabízíme k prodeji kompletně zařízený a prosperující rekreační areál přímo u přehrady Krásné u Šumperka. Tato nemovitost představuje unikátní investici v jedné z nejžádanějších oblastí podhůří Jeseníků. Hlavní benefity: Špičková kondice (kolaudace 2023): Areál je ve výborném technickém stavu, postaven s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Přebíráte majetek bez nutnosti investic. Zajetý provoz: Resort disponuje vybudovanou základnou klientely. Získáváte prosperující byznys s historií obsazenosti. Marketingové zázemí: Součástí prodeje je webová prezentace, sociální sítě a zavedené profily na rezervačních portálech s výborným hodnocením. Strategická poloha: Umístění přímo u přehrady Krásné zaručuje vysokou poptávku ubytování v této žádané rekreační oblasti. Gastronomické zázemí: Velkým plusem je v bezprostředním sousedství vyhlášená restaurace, která dlouhodobě nabízí gastronomii velmi dobré kvality a skvěle doplňuje komfortní zázemí pro vaše hosty po celý rok. Potenciál růstu: Areál je nyní provozován plně v letní sezóně a okrajových týdnech. Vysoký standard areálu nabízí ovšem prostor pro rozvoj a rozšíření provozu na další měsíce. Resort v číslech: 10 objektů: 8 plně vybavených chatek (kuchyňka, koupelna), 1 provozní chatka (recepce), 1 technické zázemí. Vybavení: Každá chatka má zastřešenou terasu, 3 plnohodnotná lůžka + přistýlku, šatní skříň, jídelní kout, myčku, lednici, vařič, mikrovlnnou troubu. Areál: Plážová louka u břehu přehrady, parkoviště, dětské hřiště, ohniště, technické zázemí, venkovní sprcha. Efektivní provoz: Velkým benefitem je vlastní vrtaná studna s vysoce kvalitní vodou a dostatečnou vydatností. Areál disponuje i vlastní čističkou odpadních vod. Provozní náklady jsou optimalizovány také díky přímému účtování elektřiny dle reálné spotřeby jednotlivých chatek přímo rekreantům. V případě potřeby vám zajistíme nového správce či zkušenou osobu pro údržbu, kompletně zaškolenou s předáním veškerých agend tak, aby byl provoz zajištěn bez komplikací. Tato nabídka je určena investorům, kteří hledají stabilní byznys v lukrativní lokalitě. Vzhledem k aktuálnímu nastavení ceny jde o příležitost s velmi rychlou návratností. V případě zájmu o ekonomické parametry, historii obsazenosti či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jednopodlažní a částečně podsklepený komerční objekt, který se nachází na lukrativní adrese v samotném srdci města Strážnice. Díky své atraktivní poloze v rušné části centra s vysokou fluktuací lidí představuje nemovitost vynikající investiční příležitost i ideální zázemí pro vlastní podnikání. Dominantou objektu je hlavní komerční prostor s rozměrnými výlohami přímo do ulice, které zajišťují skvělou viditelnost a možnost prezentace vámi nabízených služeb či zboží. Prostor je vhodný pro prodejnu, sídlo firmy, kanceláře i pobočku služeb. Na hlavní část navazují tři prostory využitelné jako privátní kanceláře či skladovací zázemí doplněné o sociální zařízení. Prostory jsou členěny sádrokartonovými příčkami, díky čemuž lze jejich dispozici poměrně snadno upravit dle individuálních potřeb. Nemovitost disponuje průchodem, který je v současné době pronajatý jako výdejna kávy a přináší tak okamžitý výnos. Průchodem se vstupuje do dvorního traktu se zahradou. Dvůr nabízí ideální možnost vybudování samostatné bytové jednotky pro vlastní bydlení nebo k dalšímu nájemnímu bydlení. Objekt je zděný, napojený na všechny inženýrské sítě a vytápěn ústředním plynovým topením. Částečné podsklepení navíc poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost je v původním stavu určeném k úpravám, což novému majiteli dává volnou ruku k realizaci vlastních představ. Cena nemovitosti činí 5.500.000,-Kč včetně právního servisu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o výměře 378 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Troja, v ulici Olštýnská. V současnosti funguje jako restaurace, ale dispozice a technické zázemí umožňují jeho snadnou přeměnu dle potřeb nového majitele. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, má vlastní vstup z ulice a nachází v sídlištní zástavbě a v blízkosti OC Krakov, v okolí se tedy pohybuje velké množství potenciálních zákazníků. Samozřejmostí je zázemí pro zaměstnance, sklady a sociální zařízení. Výhody: - plocha 378 m² - přímý vstup z ulice - možnost provozovat restauraci, obchod, showroom, ordinaci, fitness studio, kanceláře aj. - blízkost MHD i rezidenční zástavby Nemovitost je v osobním vlastnictví a je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investice s možností dalšího pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitelů si vám dovolujeme nabídnout prodej investičního plně vybaveného bytu-apartmánu v malém bytovém domě, s šesti bytovými jednotkami, o dispozici 2+1 v Jizerských horách v blízkosti sjezdového areálu Tanvaldský Špičák. Byt je užíván k rekreaci majitelů a v mezidobí je aktivně a velmi úspěšně pronajímán přes rezervační platformy s trvalým příjmem a hodnocením 9,6 (booking.com). Byt je po kompletní rekonstrukci a je nově vybaven v roce 2024. Součástí rekonstrukce byla nová koupelna, nová kuchyně včetně spotřebičů a elektroinstalace, nové podlahy, nový nábytek. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu, má svůj vlastní prostorný sklep (10 m2) a vyhrazenou kůlnu ve dvoře na zahradní potřeby. Ve dvoře za branou na pozemku u domu je pro jednotku k dispozici jedno parkovací místo. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna. V letošním roce proběhne rekonstrukce schodiště a vstupu do domu. Byt je v režimu pronájmu spravován a pravidelně uklízen spolehlivýmí smluvními pracovníky a předání klíčů probíhá přes safeboxy, pro maximální flexibilitu a pohodlí nájemníků. V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost včetně samoobsluhy, pošty, lékaře, železniční zastávka, zastávka dálkových i místních autobusů s přímým napojením na Prahu, Jablonec nad Nisou, Železný Brod, atd. Sjezdovka Tanvaldský Špičák je na dohled cca 1 km, dojezd autem do 5 minut. Další sjezdovky v Harrachově, Černá Říčka, Paseky nad Jizerou a Jizerská magistrála na Jizerce jsou v dojezdové vzdálenosti do 18 minut, skiareál v Rokytnici nad Jizerou je dostupný do 25 minut. Kousek od domu vede cyklostezka Járy Cimrmana směrem na Protrženou přehradu s návazností na Jizerskou magistrálu, přehradu Souš a Smědavu. K dispozici k bytu je společná zahrada s protékající říčkou Bílá Desná. V obci probíhá každoročně pouť s atrakcemi pro dospělé i děti, festival Dřevosochání - umělecké vyřezávání soch ze dřeva k následnému prodeji v aukci. Oblast je známá mezi houbaři a sběrači borůvek. Pokud hledáte hezký a prostorný apartmán pro vlastní rekreaci s aktivitami v Jizerských horách během celého roku, s případným využitím pokračování zavedeného systému rentabilního krátkodobého pronájmu, neváhejte, zavolejte nebo zareagujte na nabídku a domluvíme si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji v centru Prahy prostory které je možné rekolaudovat na ubytovací zařízení! Nemovitosti je po částečné rekonstrukci v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro jakékoliv investory, zabývající se například krátkodobým, tak dlouhodobým bydlením s možností pronájmu. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Díky dvěma samostatným vchodům, dvěma toaletám a možném rozdělení na apartmán o dispozici 3+1, nebo na 3 samostatné pokoje se společnou kuchyní, má tento jednopodlažní prostor nacházející se v přízemí velký potenciál, pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Světelnost místností splňuje normu pro nutnou rekolaudaci na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánována do konce tohoto roku. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte bydlení, či investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 4500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.