Prodej komerčních nemovitostí

V Mařákově ulici v Novém Boru nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní objekt č.p. 329, vhodný pro firemní, administrativní, obchodní, skladové nebo jiné komerční využití. Nemovitost se nachází v širším centru města, jen několik minut chůze od jeho centra, a nabízí zajímavou kombinaci dobré dostupnosti, rozsáhlých vnitřních prostor a možnosti jejich dalšího přizpůsobení. Budova je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanského vybavení a dlouhodobě sloužila jako firemní sídlo s kancelářskými, provozními a skladovými prostory. Objekt tvoří přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Dispozice zahrnuje větší množství samostatných místností, kanceláře, sociální a provozní zázemí, komunikační prostory i sklady. Členění jednotlivých podlaží umožňuje jejich relativně samostatné využívání a nabízí značnou variabilitu podle potřeb nového vlastníka. Nemovitost tak může dobře posloužit například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, provozovna služeb, školicí či vzdělávací zařízení, kombinace kanceláří a skladů nebo zázemí pro podnikatelskou činnost. Zajímavá může být rovněž pro investora, který hledá větší objekt s možností dalšího rozvoje a změny způsobu využití. Budova stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², zastavěná plocha činí přibližně 210 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje elektrickou přípojkou 230/400 V. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován v energetické třídě F. Technický stav odpovídá dosavadnímu dlouhodobému komerčnímu využití. Objekt je využitelný ve stávajícím režimu, v závislosti na konkrétních potřebách nového vlastníka je však vhodné počítat s postupnou modernizací, případně stavebními a dispozičními úpravami. Další možnost představuje budoucí změna využití části nebo celého objektu například pro bydlení či vytvoření více samostatných jednotek. Takový záměr však bude vždy nutné odborně prověřit a jeho realizace je podmíněna získáním příslušných stanovisek a povolení; současný právní stav objektu jeho automatické povolení nezaručuje. Výhodou je poloha v širším centru Nového Boru, dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec i Děčín. Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj? Právě jste ji našli. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rozsáhlý komerční areál v centru obce Kamenice na Vysočině, která je vzdálena 18 km východně od krajského města Jihlava. Jedná se o lukrativní komerční areál, který na velkorysé celkové ploše 1737 m2 spojuje reprezentativní obchodní prostory, administrativní zázemí, sklady, garáže, dílny, uzavřený dvůr a rozsáhlé hospodářské budovy. Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití - od obchodu a výroby až po developerský projekt. V rámci rekonstrukce došlo ke statickému zajištění objektu, vybudování nových odpadů (svod do centrální kanalizace, do budoucna počítáno s rozšířením), rozvodů vody, elektřiny a plynu, výměně oken a dveří (vstupní dveře Spedos, plastová okna dvojsklo), vybudování nových podlah, zateplení. Klenbové stropy byly očištěny, staticky zajištěny, torkretovány, zpevněny a následně zatepleny, v místech, kde byly stropy poškozené, došlo ke kompletní výměně. Hlavní objekt je vytápěn teplovodním topením prostřednictvím topných těles, zdrojem vytápění objektu je plynový kotel Protherm. Již při příjezdu zaujme prostorný průjezd vedoucí do uzavřeného dvora, který poskytuje dostatek manipulační plochy pro osobní i nákladní vozidla. Součástí areálu jsou kryté skladovací prostory, garáže i rozsáhlé haly vhodné pro skladování materiálu, techniky nebo výrobní činnost. Hlavní budova nabízí reprezentativní prodejnu orientovanou do ulice s výlohami, na kterou navazují dvě kanceláře s krásnými klenutými stropy, zasedací místností a jednou bytovou jednotkou včetně kuchyňky a kompletního sociálního zařízení. Celý administrativní prostor působí velmi příjemně a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti větších investic. Velkým benefitem jsou také hospodářské budovy a rozsáhlé půdní prostory pod sedlovými střechami, které nabízí ideální možnost budoucí přestavby například na bytové jednotky, kanceláře nebo další komerční prostory (vždy dle platného územního plánu a po získání potřebných povolení). Celý areál je uzavřený, nabízí dostatek soukromí, výbornou dostupnost pro logistiku a možnost oddělit jednotlivé části pro více nájemců nebo provozů. Díky tomu se jedná nejen o skvělé místo pro uskutečnění vlastního podnikatelského záměru, ale také o zajímavou investiční příležitost s možností pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní budovu představuje jednopodlažní, nepodsklepená stavba, jež po celé délce disponuje rozsáhlým půdním prostorem, a která prošla před cca 24 lety kompletními stavebními úpravami a vybudování komerčního prostoru o rozloze cca 300 m2, administrativního zázemí a jedné bytové jednotky (startovací byt či byt správce). Nemovitost je ideální například pro následující využití: * stavebniny, * velkoobchod, * e-shop s vlastním skladem, * výrobní společnost, * řemeslné provozy, * logistické centrum, * servisní nebo montážní firmu, * sídlo společnosti a showroom, * investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Hlavní přednosti * rozsáhlý uzavřený komerční areál, * obchodní prostory s výlohami do ulice, * reprezentativní kanceláře, * bytová jednotka, * několik skladů a dílen, * garáže, * prostorný průjezd, * velký manipulační dvůr, * výborný přístup pro zásobování, * rozsáhlé půdní prostory, * možnost dalšího rozvoje nebo přestavby, * široké možnosti podnikání i další investice. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro každého, kdo hledá kombinaci okamžitě využitelných podnikatelských prostor a dlouhodobého investičního potenciálu. Objekty tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka a díky své variabilitě mohou nabídnout mnohem více než běžná komerční budova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám celý areál představím osobně.

Nabízíme prodej činžovního domu se šesti nájemními bytovými jednotkami a vlastní zahradou, který se nachází v části města Děčín II, Kamenické ulici. Dům prošel v roce 2018 až 2019 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. V rámci rekonstrukčních prací byla rovněž vybudována kanalizační přípojka na veřejnou síť. Rekonstrukce nezahrnovala zateplení objektu a novou fasádu. Dům má tři nadzemní podlaží. V každém podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky: • byt o dispozici 1+1, • byt o dispozici 2+1. Celkem je tedy v domě šest samostatných bytů evidovaných v RUIAN místně příslušného stavebního úřadu a vymezených podle zák.89/2012 Sb. v katastru nemovitostí se způsobem využití - byty. Ke každému z bytů náleží výlučné užívání vlastní komory, umístěné v mezipatře spol. prostor domu. Nemovitost je plně podsklepená. Suterén tvoří komunikační prostor a čtyři samostatné místnosti. V jedné z nich je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem JUNKERS, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro všechny bytové jednotky. K dispozici jsou také uzamykatelné půdní prostory, v katastru nemovitostí vymezené jako nebyt, dále zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele domu. Díky šesti nově vybudovaným bytovým jednotkám a kompletně obnoveným rozvodům představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Výhodou je rovněž zavedené technické zázemí domu a dobrá dostupnost centra města i občanské vybavenosti. Měsíční náklady činí celkem 9.750,00 Kč. Přiložená fotogalerie obsahuje skutečné fotografie bytů, prokládané vizualizací možné podoby s vybavením nábytkem. Podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti a možnost prohlídky rádi poskytneme vážným zájemcům.

VÝJIMEČNÝ OBCHODNÍ PROSTOR 280 m² S MEZONETEM A GARÁŽOVÝM STÁNÍM 100 m² Nabízíme Vám k prodeji výjimečný obchodní prostor o celkové ploše 280 m², jehož součástí je elegantní mezonetové patro. K nemovitosti dále náleží ucelený garážový prostor o výměře 100 m² pro 5 vozidel, který nabízí i možnosti dalšího využití. Nemovitost zaujme především svou vzdušností, otevřeným konceptem a reprezentativním charakterem, díky kterému představuje ideální zázemí pro prémiové podnikání, showroom, obchodní zastoupení společnosti, privátní studio či jiný exkluzivní komerční koncept. Dominantou nemovitosti je velkorysý hlavní obchodní prostor s luxusním celoproskleným provedením ze všech stran a výškou přibližně 5 metrů. Díky otevřené dispozici nabízí prostor značnou variabilitu a možnost uspořádání podle individuálních požadavků budoucího majitele. Mezonetové patro a soukromé zázemí Elegantní mezonetové patro přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a zároveň zachovává vzdušnost celého interiéru. Nabízí ideální prostor například pro VIP zónu, kanceláře, jednací prostory nebo soukromé studio. Součástí nemovitosti je rovněž samostatná kancelář určená například pro management, která disponuje vlastní koupelnou a poskytuje potřebné soukromí a komfort. Luxusní bar s kompletním zázemím Výjimečným prvkem celého prostoru je designový, kompletně vybavený bar včetně kuchyňského zázemí. Tato část dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru a výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití - od poskytování prémiových služeb přes firemní a společenské akce až po reprezentativní setkávání s obchodními partnery a klienty. Dispozice a vybavení hlavní velkorysý obchodní prostor elegantní mezonetové patro společenské prostory kancelářské prostory vysoce kvalitní zabezpečovací zařízení včetně vzdáleného přístupu samostatná kancelář vlastní koupelna navazující luxusně vybavený designový bar kompletní kuchyňské zázemí 3 samostatné toalety variabilní možnosti dispozičního uspořádání celoprosklený reprezentativní prostor s výškou přibližně 5 m Garážový prostor 100 m² Garáž disponuje vlastním zabezpečovacím systémem, elektroinstalací a prostorem pro příslušenství. Díky své velikosti a provedení může kromě parkování nabídnout také další možnosti využití v návaznosti na charakter podnikání. Celá nemovitost představuje výjimečné spojení moderního obchodního prostoru, reprezentativního zázemí a nadstandardního komfortu. Je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostor s osobitým charakterem a možností vytvořit skutečně prestižní sídlo či provozovnu. Možnost zajištění soukromého financování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti a představíme Vám tento výjimečný prostor osobně.

Stylový statek v Adamově u Tupadel - klid venkova, velký pozemek a široké možnosti využití Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo toužíte po venkovském sídle s jedinečnou atmosférou? Pak by vás mohl zaujmout tento tradiční statek v malebné obci Adamov u Tupadel v okrese Kutná Hora. Nemovitost o dispozici 3+1 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 579 m² a nabízí nejen samotné bydlení, ale také hospodářskou budovu a dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů - ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt, chalupu nebo místo pro drobné hospodaření. Mezi hlavní přednosti této nabídky patří především klidná lokalita, venkovský charakter nemovitosti a široké možnosti dalšího rozvoje. Nemovitost je určena spíše pro zájemce, kteří ocení potenciál tradičního statku a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ. Pokud hledáte místo s duší, kde můžete spojit klid venkova, dostatek prostoru a vlastní vizi budoucího bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119179.

Prodej skladové / výrobní haly - Sedlec-Prčice (cca 1 hodina od Prahy) Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovanou skladovou a výrobní halu s kancelářským zázemím v Sedlci-Prčici, cca 1 hodinu od Prahy. Objekt má velmi praktické dispoziční řešení ve tvaru „dvojité H“, které umožňuje efektivní provoz, skladování i výrobu s jasným oddělením jednotlivých částí. Součástí jsou kanceláře s přímým vstupem ze skladové části, 2 nakládací rampy a kompletní sociální zázemí (sprchy a toalety). Celková plocha pozemku činí cca 2 811 m², z toho zastavěná plocha cca 809 m². Součástí je parkování na vlastním pozemku, které zajišťuje bezproblémový provoz pro logistiku i zaměstnance. Hala je zděná cihlová stavba, která zajišťuje vysokou pevnost, dlouhou životnost a stabilní provozní parametry objektu. Součástí je stávající nájemce - možnost pokračování nájmu, což zajišťuje okamžitý výnos a stabilní cash flow. Klidná a dobře dostupná lokalita cca 1 hodinu od Prahy. Perspektiva dalšího rozvoje dopravní infrastruktury v rámci plánovaného dokončení dálničního spojení D3 Praha-Tábor-České Budějovice. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému provozu.

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji objekt v Dubé, v atraktivní lokalitě Máchova kraje, vhodný pro investiční záměr, podnikání, ubytovací využití nebo kombinaci bydlení a komerce. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit projekt podle vlastních představ. Díky poloze, dispozicím, zahradě a dalšímu zázemí může být po rekonstrukci využita například jako menší apartmánový dům, ubytovací zařízení, sídlo firmy, provozovna služeb, kanceláře nebo kombinace bydlení s podnikáním. Velkou předností je prostorná půda o výměře cca 99 m², která nabízí potenciál pro vybudování jednoho velkorysého půdního apartmánu nebo dvou menších samostatných jednotek. Veškeré budoucí úpravy je nutné ověřit z hlediska technického stavu a požadavků příslušných úřadů. Do objektu je zavedena elektřina. Dle dostupných informací je možné snadné napojení na vodovod a kanalizaci. Nemovitost se nachází v území s památkovou a krajinnou ochranou, proto je vhodné rekonstrukci a případnou změnu využití řešit citlivě a v souladu s požadavky příslušných úřadů. Hlavní přednosti: - atraktivní lokalita Máchův kraj, - objekt s investičním potenciálem, - možnost komerčního, ubytovacího, rezidenčního nebo kombinovaného využití, - prostorná půda cca 99 m², - pozemek se zahradou, - turisticky atraktivní region Kokořínska a Máchova kraje. Těšíme se na vaši návštěvu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to i o víkendech. Poznámka k fotografiím: Fotografie v inzerci jsou kombinací reálného současného stavu nemovitosti a vizualizací možného budoucího využití. Vizualizace jsou pouze ilustrační. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119156.

Hledáte prostor pro skladování, dílnu nebo místo s potenciálem pro rekreaci? Nabízíme k prodeji dřevěný sklad o užitné ploše 74 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 615 m² v klidné části Police nad Metují. Jednopodlažní objekt je v dobrém stavu a může sloužit jako sklad, dílna nebo zázemí pro řemeslnou činnost. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše rekreace - zahrádkářské osady, což do budoucna nabízí další možnosti v souladu s podmínkami územního plánu. Nemovitost se nachází na klidném a dobře přístupném místě s dostatkem prostoru kolem objektu. Nabídka je tak vhodná jak pro zájemce hledající vlastní skladovací či pracovní zázemí, tak pro ty, kteří chtějí pozemek využívat k rekreaci. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

LUXURY LIVING VESEC | Developerský projekt se stavebním povolením Stavební povolení vydáno. Kompletní projekt připraven k realizaci. Boutique rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce navržený pro výstavbu 11 nadstandardních rezidencí o celkové podlahové ploše 825,85 m². Projekt staví na kvalitní architektuře, soukromí a promyšleném konceptu moderního bydlení. Součástí prodeje jsou pozemky o výměře 3 117 m², kompletní projektová dokumentace a pravomocné stavební povolení. Projekt zahrnuje 14 podzemních parkovacích stání, soukromé předzahrádky, velkorysé terasy a balkony, tepelná čerpadla i společnou zahradu, s důrazem na komfort, funkčnost a dlouhodobou hodnotu rezidenčního bydlení. PŘEDPOKLÁDANÝ HRUBÝ VÝNOS PROJEKTU Rezidence: 114 - 119 mil Kč Parkování: 8 - 9 mil Kč Příslušenství: 1 - 1,5 mil Kč CELKEM hrubý výnos: 124 - 129 mil Kč Pro investora, který hledá připravený projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu. Pro bližší informace nás kontaktujte.

Nabízíme přenechání nájmu zavedené restaurace - kavárny Ve Střední Evropě v atraktivní lokalitě přímo v centru Ústí nad Labem na Lidickém náměstí. Jedná se o fungující gastronomický provoz s výbornou viditelností, dobrou dostupností a stálým povědomím mezi zákazníky. Interiér restaurace nabízí kapacitu přibližně 40 míst, další velkou výhodou je venkovní zahrádka s kapacitou až 40 míst, která výrazně rozšiřuje možnosti provozu zejména v jarní a letní sezóně. Nájem se přenechává včetně kompletního vybavení, což umožňuje plynulé navázání na stávající provoz bez nutnosti vysokých počátečních investic. Prostor je vhodný pro zkušené gastronomické provozovatele i zájemce, kteří chtějí rozvíjet vlastní koncept v zavedeném podniku na výborné adrese.

Investiční příležitost ve Frýdku-Místku - bytový dům se stabilním výnosem a dalším potenciálem růstu Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti bytovými jednotkami na ulici Fügnerova ve Frýdku-Místku. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného a zároveň s možností dalšího zhodnocení v budoucnu. V domě se nachází šest bytů, z toho dva o dispozici 3+1 a čtyři o dispozici 1+1. Všechny jednotky jsou dlouhodobě obsazeny platícími nájemníky a aktuální měsíční příjem z nájemného činí 69 600 Kč. Nový vlastník tak přebírá plně fungující investici bez nutnosti hledat nájemce nebo řešit počáteční obsazenost. Velkou předností této nemovitosti není pouze současný výnos, ale také její další rozvojový potenciál. U větších bytů je možné do budoucna upravit dispozice na menší jednotky, o které je na současném trhu výrazně vyšší zájem. Tím lze dosáhnout dalšího navýšení výnosu z pronájmu. Další možnosti nabízí také rozsáhlé sklepní i půdní prostory, které mohou představovat zajímavou rezervu do budoucna. Majitel do domu průběžně investoval. Proběhla výměna všech oken, zateplení fasády, oprava sklepních prostor i údržba střechy. Nemovitost je průběžně udržována a připravena k dalšímu provozu. Zajímavou výhodou je také možnost převzetí stávající hypotéky se sazbou 2,01 % s fixací do dubna 2028. Aktuální zůstatek hypotéky k dnešnímu dni činí 3 782 000 Kč. Měsíční splátka je 18 530 Kč a splatnost úvěru je do 19. 4. 2047. V době současných úrokových sazeb může právě tato skutečnost představovat významnou úsporu při financování celé investice. Součástí domu jsou také prostorné sklepní prostory o výměře přibližně 144 m², půda o obdobné velikosti, oplocená zahrada a parkovací možnosti. Dalším bonusem je možnost do budoucna odkoupit sousední pozemek, na kterém je připraven projekt a dokončuje se stavební povolení pro výstavbu dalšího bytového domu. Pro investora tak může vzniknout ucelený rezidenční areál s dalším potenciálem růstu hodnoty. Lokalita Fügnerovy ulice v posledních letech postupně mění svůj charakter a okolí prochází rozsáhlou obnovou. Díky poloze ve Frýdku-Místku zde dlouhodobě přetrvává vysoká poptávka po nájemním bydlení, což z této nemovitosti činí zajímavou investici nejen z pohledu současného výnosu, ale také dlouhodobého zhodnocení. Pokud hledáte investici, která již dnes generuje stabilní příjem a zároveň nabízí prostor pro další růst výnosů i hodnoty nemovitosti, rádi Vám poskytneme podrobnější ekonomické podklady, informace o nájemních smlouvách i možnostech dalšího rozvoje. Budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce.

ZAVEDENÁ RESTAURACE NAD JEZEREM PŘÍMO U MÁCHOVA JEZERA V BEZPROSTŘEDNÍ BLÍZKOSTI PŘÍSTAVIŠTĚ - Zavedená a výborně hodnocená restaurace (4,8 z 5 na Google Maps) v Doksech - Starých Splavech - Restaurace Nad jezerem se nachází v prestižní lokalitě, přímo u přístaviště Staré Splavy - Celý provoz restaurace je možné ihned převzít a dále rozvíjet, prodává se kompletně zařízená - Celkem 70 míst na venkovní kryté terase a 50 míst uvnitř umožňuje celoroční provoz - Velký potenciál dalšího rozšíření služeb (eventy, svatby a firemní akce) - Celoročně turisticky exponované místo v exkluzivní a velmi fotogenické lokalitě - Objekt je ve výborném technickém stavu, postaven byl v roce 2014 Nabízíme k prodeji zavedenou a velmi dobře hodnocenou restauraci Nad jezerem, která se nachází na prestižní adrese Přístavní 285 v Doksech - Starých Splavech, přímo u Máchova jezera a v bezprostřední blízkosti přístaviště. Restaurace dosahuje hodnocení 4,8 z 5 na Google Maps a díky své poloze těží z vysoké návštěvnosti turisticky exponované lokality. Objekt nabízí celkem 120 míst k sezení, z toho 50 míst v interiéru a dalších 70 míst na prostorné kryté venkovní terase. Užitná plocha činí 290 m² a celková plocha pozemku 470 m². Nemovitost byla postavena v roce 2014, nachází se ve výborném technickém stavu a je vhodná pro celoroční provoz. Součástí prodeje je kompletně vybavený a plně funkční provoz, který může nový majitel ihned převzít bez nutnosti dalších zásadních investic. Nemovitost zároveň nabízí výrazný potenciál pro další rozvoj podnikání, například rozšíření o ubytovací kapacity, pořádání svateb, firemních akcí, soukromých oslav, eventů nebo dalších služeb zaměřených na turisty a návštěvníky Máchova jezera. Atraktivní poloha u vody, blízkost přístaviště a fotogenické okolí vytvářejí výjimečné podmínky pro gastronomický i zážitkový provoz. Prodejní cena celého objektu včetně vybavení činí 13 500 000 Kč.

Ikonická horská chata Ještědka, Liberec Horská chata a restaurace Ještědka, pouze 85 výškových metrů od Ještědu - Ikonická liberecká nemovitost - horská chata a restaurace Ještědka, jen pár set metrů od Ještědu - Atraktivní turistická lokalita s vysokou celoroční návštěvností generuje návštěvníky i bez propagace - Ideální kombinace v úzkém propojení restaurace, kavárny a penzionu - podnikání bez přímé konkurence - Zcela unikátní investiční příležitost v lokalitě, kde se podobné objekty takřka neprodávají - Objekt se prodává kompletně zařízený, je tak možné ihned převzít funkční podnikání - Ubytovací kapacita chaty Ještědka je 7 pokojů a 23 lůžek, objekt je podsklepený - K objektu je vypracován atraktivní projekt modernizace a částečné přestavby Nabízíme k prodeji výjimečný horský objekt Ještědka, situovaný v jedinečné lokalitě pod ikonickým vrcholem Ještěd nedaleko Liberce. Nemovitost se nachází v srdci jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí severních Čech, která přitahuje návštěvníky po celý rok. V létě sem míří pěší turisté a cyklisté, v zimních měsících pak lyžaři a milovníci zimních sportů. Samotný Ještěd je symbolem celého regionu a patří mezi nejvýznamnější turistické cíle České republiky, což této nemovitosti poskytuje mimořádnou marketingovou hodnotu i dlouhodobý investiční potenciál. Lokalita přirozeně generuje stabilní návštěvnost, a nabízí tak ideální podmínky pro úspěšné podnikání bez nutnosti nákladné akvizice zákazníků. Objekt nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro provoz restaurace s ubytováním, horského penzionu nebo stylové kavárny, která může těžit z výjimečné polohy přímo na frekventované turistické trase. Díky omezené konkurenci v bezprostředním okolí představuje atraktivní příležitost pro vybudování vyhledávaného gastro provozu s celoroční klientelou. Zároveň je nemovitost vhodná jako soukromá či komerční horská chata s možností krátkodobých pronájmů, rodinné rekreace nebo firemních retreatů. Klidné prostředí, horská atmosféra a nádherné výhledy do okolní krajiny vytvářejí zázemí, které ocení jak hosté, tak budoucí majitelé. Ještědka je tradiční horská chata nacházející se v sedle pod vrcholem Ještědu, odkud se otevírají panoramatické výhledy na Liberec i okolní krajinu. Díky své poloze představuje přirozený výchozí bod pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty a navazuje na dlouholetou tradici pohostinství v oblasti Ještědu, jejíž historie sahá více než sto let. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, a proto představuje Ještědka nejen atraktivní místo pro podnikání či vlastní rekreaci, ale také dlouhodobě perspektivní investici s vysokou přidanou hodnotou. Podrobnější informace a plány naleznete na našem webu.

Nabídka historického řadového domu se 4 bytovými jednotkami, 1 komerčním prostorem a střešní terasou poskytující přímý a ničím nerušený výhled na panorama Hradčan a další pražské dominanty. Průběžně rekonstruovaná a udržovaná budova stojí v historickém jádru Prahy, v boční uličce blízko Betlémského náměstí, Smetanova nábřeží a Karlova mostu. Klíčová investiční kritéria - nemovitost na prestižní adrese s možností dlouhodobého růstu hodnoty - aktuální pronajímatelná plocha: 414,84 m2 - podlahová plocha bytových jednotek: 247,18 m2 - podlahová plocha nebytové jednotky (bar): 105,19 m2 - terasa: 62,4 m2 - pozemek: 112 m2, kompletně zastavěn - budova byla průběžně rekonstruována - prodej nemovitosti (asset deal) - výborná dopravní dostupnost - skvělá občanská vybavenost v okolí - unikátní výhledy například na Pražský hrad, Týnský chrám, Staroměstskou mosteckou a vodárenskou věž nebo věž Staroměstské radnice Popis nemovitosti - rok výstavby 1875 - přístavba v r. 1930 - zděná stavba - 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží - 1 nebytový prostor (1. NP), 4 bytové jednotky o dispozici 2+1 (2.-5. NP) - střešní terasa, zcela unikátní v rámci Starého Města, poskytuje soukromí a nerušený výhled na Pražský hrad - zdobená udržovaná fasáda - špaletová okna do ulice, plastová do vnitrobloku - orientace oken: východ, západ, jih - není nemovitou kulturní památkou - etážové vytápění - klimatizace v bytě ve 4. NP Lokalita Nemovitost se nachází v historickém jádru města, v těsné blízkosti Karlova mostu a v okolí mnoha dalších významných památek, jako jsou Klementinum, Betlémská kaple či kulturní centrum Pražská křižovatka. Tato prestižní lokalita je zároveň živým centrem městského života - nachází se zde množství kaváren, restaurací, klubů a obchodů, včetně nákupních center. Dopravní dostupnost je výborná: v bezprostředním dosahu je tramvajová zastávka a v dochozí vzdálenosti stanice metra linek A a B. Právní výhrada Veškeré vizualizace, prezentace možných budoucích stavů nemovitosti a architektonická studie poskytované v rámci této inzerce slouží výhradně k marketingovým a orientačním účelům. Tyto podklady nepředstavují schválený projekt a nejsou předschváleny ani odsouhlaseny příslušnými správními orgány; jejich realizace je podmíněna splněním zákonných požadavků a získáním všech nezbytných povolení.

Nabízíme k prodeji vzácnou a neopakovatelnou nemovitost s hlubokou historií - památkově chráněnou barokní rychtu, situovanou v samém centru pomyslného srdce Žďárských vrchů, vyhledávaném městysi Sněžné. Tento impozantní historický objekt se dochoval v původním autentickém stavu, díky čemuž si zachoval nespočet původních architektonických prvků, jako jsou valené a křížové klenby v přízemí či velkolepý krov. Stavba disponuje mimořádnou hrubou podlahovou plochou 1. NP a podkroví o výměře 2 500 m² a rozléhá se na celkovém pozemku o velikosti 11 453 m². Nemovitost je určena k celkové a rozsáhlé rekonstrukci, což sice vyžaduje značnou investici a památkově citlivý přístup, zároveň však nabízí neopakovatelnou příležitost vytvořit projekt s obrovským potenciálem. Vzhledem k velkorysé výměře a rozloze pozemků lze areál přebudovat na stylový apartmánový dům, vybudovat zde vyhledávaný penzion, výjimečné místo pro pořádání svateb a společenských událostí, případně reprezentativní rodinné sídlo. Objekt je napojen na inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, kanalizace). Součástí nemovitosti je uzavřený vnitřní dvůr poskytující naprosté soukromí a navazující rozsáhlé pozemky. Sněžné se nachází jen několik minut od Nového Města na Moravě, jednoho z nejvyhledávanějších měst Vysočiny. Nové Město je známé nejen jako významné centrum zimních sportů a dějiště světových závodů v biatlonu a horské cyklistice, ale také jako místo s kompletní občanskou vybaveností, kvalitními školami, zdravotní péčí, restauracemi, obchody i širokou nabídkou volnočasových aktivit. Bezprostřední okolí nabízí jedinečné přírodní scenérie Žďárských vrchů s ikonickými místy, jako jsou Devět skal, Milovský rybník, Malinská skála nebo desítky kilometrů turistických a cyklistických tras. V zimních měsících lokalita láká na upravované běžkařské tratě a blízká lyžařská střediska, v létě pak na koupání, cyklistiku, turistiku i vodní sporty. V případě zájmu o prohlídku či více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost přímo v srdci plzeňského Bolevce. Tento rodinný dům s užitnou plochou cca 225 m2 představuje skvělou investiční příležitost i prostor pro pohodlné vícegenerační bydlení. ‌ Dům prošel celkovou rekonstrukcí v letech 2010-2012: nové rozvody topení a elektřiny v mědi, rozvody vody, rozvody kanalizace, nové omítky, plastová okna, podlahy (dlažba, plovoucí podlaha), koupelny a nová střecha. Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytových jednotek a nebytového prostoru v suterénu domu, který lze využít jako byt 1+kk. Bytové jednotky jsou kompletně zrekonstruované a zařízené nábytkem a vybavením - skříně, postele, gauč, obývací stěna, stůl, židle, kuchyňská linka - el. varná deska, el. trouba, digestoř, sprchový kout, WC, pračka, lednice, elektrický bojler, plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. ‌ Dům je vytápěn plynovým kotlem umístěným v suterénu domu, do každého bytu vede samostatný rozvod topení s individuálním spínáním kotle z každého bytu. Každý byt má podružné měření spotřebovaného tepla, elektřiny a vody, lze tedy s přesností rozúčtovat spotřebované energie pro jednotlivé byty. ‌ Díky atraktivní lokalitě v Bolevci nemovitost nabízí vysoký potenciál dlouhodobého pronájmu s minimální fluktuací nájemníků. ‌ Dům je rozdělen do čtyř podlaží: ‌ Přízemí V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorná bytová jednotka 2+1 o velikosti cca 57 m2 se světlým obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, samostatnou ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem. Tento prostor je současné době pronajatý. ‌ 1. patro V druhém nadzemním podlaží se nachází byt 2+1 o velikosti cca 59 m2 a stejné dispozici jako byt v přízemí. ‌ Podkroví V útulném podkrovním bytě 1+kk o velikosti cca 55 m2 vás zaujme praktické členění na obývací část, část pro spaní a kuchyňský kout. Součástí bytu jsou velké vestavěné skříně a nepostradatelná klimatizace. Podkrovní byt je zajímavý nejen svým uspořádáním, ale i krásným výhledem směrem na Bolevecký rybník. ‌ Suterén V suterénu domu se nachází nebytový prostor, který může být využíván jako samostatná garsonka s kuchyňským koutem, vlastní koupelnou a příjemným výhledem do zahrady. Součástí suterénu je zázemí: prostory pro kola, tři samostatné komory a moderní technické řešení s individuálním měřením energií pro každý byt. ‌ Do domu je vybudována nová přípojka vody, před domem je k dispozici parkovací místo. K domu náleží zahrada ve vnitrobloku se zastřešenou pergolou pro chvíle odpočinku a zděnou dílnou pro nadšené kutily. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost. Oblíbené Bolevecké rybníky, škola nebo obchodní centrum leží v docházkové vzdálenosti. Do centra se dostanete MHD za pouhých 10 minut. ‌ Naše hodnocení: Dům je v perfektním stavu, plně připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici představuje vynikající příležitost pro výhodnou investici s možností stabilního výnosu z pronájmu. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje rodinného domu v nezátopové části obce Kralupy nad Vltavou, na rohu ulice Lidové nám. a ulice V Uličce, postavené na pozemku o celkové výměře 245 m2. Zastavěná plocha budovy činí 151 m2, užitná plocha 235 m2 (1.NP 117 m) + (2.NP 112 m + terasa 6 m) + (sklep pod bytem 25 m). Parkování je možné zdarma před budovou a pro byt je možné parkovat na vlastní zahradě. Příjezd je přes obecní komunikaci. Dům je vhodný jak na podnikání, tak i kompletně k bydlení. ‌ Objekt je nyní využíván jako kanceláře s malým skladem (1.NP) + byt 4+kk (2.NP) se dvěma samostatnými oddělenými vchody. K bytu patří malá zahrádka s výměrou 94 m2 a sklep. Kanceláře lze samozřejmě využívat jako druhou bytovou jednotku. V přiložených fotkách je možné shlédnout půdorysy kanceláří i bytu. ‌ Nemovitost se prodává jako jednoúčelová společnost s touto nemovitostí (SPV) za kupní cenu 11 990 000,- Kč nebo jen jako rodinný dům za kupní cenu 13 990 000,- Kč. ‌ Budova byla zkolaudována v roce 2013, byla postavena z cihel Porotherm (30 cm) a je zateplena vatou (15 cm) a je napojena na veřejnou kanalizaci i vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna vlastními plynovými kotli, pro každé patro samostatný plynový kotel. Dům má plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře a lze uvnitř upravit dispozice, popř. sklad opět využít jako garáž. ‌ V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka.

Nabízíme k prodeji pevnými přístřešky obestavěný, plně vybavený karavan zn. Adria, na stálém místě v kempu Pohoda v Roudné u Soběslavi. V karavanu je kuchyňka s plyn.sporákem, mycí dřez, jídelní kout, kdy po sklopení stolu vznikne pohodlné trojlůžko, samostatné chemické WC a sprcha, vytápění lze řešit plynem. Prostor karavanu je prodloužen o cca 10 m2 pevného přístřešku, kde je lednice, skříňky na nádobí a řada dalších úložných prostor. Z boku karavanu je zastřešená přístavba, cca 6 m2 - malá jídelna, posezení s přáteli apod. Objekt má vlastní elektrokapličku, bezproblémové parkování. Romantický kemp Pohoda je plně vybavený - restaurace, recepce, zděné i dřevěné chatky, stany, karavany, dostatek společných WC a umýváren, v těsné blízkosti 4 ha vodní plochy - pískovna i nedaleká řeka Lužnice. Roční nájem výše uvedeného objektu karavanu s přístřešky je 17.500,-Kč ( zaplacen do 1/2027), roční spotřeba elektřiny cca 2.500,-Kč. Této zajímavé nabídky lze využít již od 15.8.2026. Město Soběslav s veškerou občanskou vybaveností a dopravní obslužností je vzdáleno 4 km, 12 km do Tábora. Blízký nájezd na dálnici Praha - České Budějovice. Bližší informace u makléře zakázky.

Legendární nádražní hospoda U vlaků v Milevsku hledá svého nového majitele. Jsou místa, která znají celé generace místních. A právě jedním z nich je legendární nádražní hospoda U vlaků v Milevsku. Dnes máte jedinečnou příležitost navázat na její historii a proměnit ji podle vlastních představ. Předmětem prodeje je nádražní budova se zastavěnou plochou 117 m², užitnou plochou 82 m² a přilehlými pozemky o výměře 452 m². Přístup k budově i pozemkům je pohodlně zajištěn na základě věcného břemene chůze a jízdy. Objekt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce přesně podle vlastních představ. Na budově již byla provedena nová izolace střechy. Velkou výhodou je schválené využití objektu jako zařízení společného stravování a potravinářská výroba. Budova je částečně podsklepená a napojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci i dálkové vytápění včetně ohřevu vody. Dle platného územního plánu je nemovitost vedena v ploše DZ dopravní infrastruktura železniční. V bezprostředním okolí však již byla v rámci změny územního plánu schválena změna funkčního využití sousedních nemovitostí z ploch DZ na VL plochy výrobní a skladovací, což odráží jejich dlouhodobé skutečné využívání. Další potenciál nemovitosti Pro tuto nemovitost byla v minulosti zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení na nástavbu a přístavbu objektu. Projekt počítal s rozšířením restaurace v přízemí a vybudováním dvou bytových jednotek ve druhém nadzemním podlaží. Platnost tohoto stavebního povolení již skončila, projektová dokumentace však může novému vlastníkovi posloužit jako podklad či inspirace pro případné nové povolovací řízení. Ať už chcete navázat na tradici známé restaurace, vybudovat gastronomický provoz nebo hledáte nemovitost s podnikatelským potenciálem na dobře dostupném místě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Financování koupě je možné hypotečním úvěrem. Pokud budete potřebovat pomoci s jeho vyřízením, rádi vám vše zdarma zajistíme prostřednictvím našeho prověřeného finančního poradce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přinášíme ke koupi víceúčelový dům se 3 byty a 2 obchodními prostory. Dům včetně střechy je v dobrém stavu a plně obsazen při výnosu 7%. Další devízou je rozšíření do podkroví a zadní přístupová cesta na pozemek. Poloha přímo na náměstí malebného města Tovačov předurčuje tuto stavbu k permanentnímu využívání a pronájmy zde jsou žádány. Vytápění a ohřev vody je zajišťován kombinací plynových kotlů a bojlerů. Jedná se o vhodnou a velmi zajímavou investici. Pro prohlídku kontaktujte makléře.