Venta de locales

Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje rodinného domu v nezátopové části obce Kralupy nad Vltavou, na rohu ulice Lidové nám. a ulice V Uličce, postavené na pozemku o celkové výměře 245 m2. Zastavěná plocha budovy činí 151 m2, užitná plocha 235 m2 (1.NP 117 m) + (2.NP 112 m + terasa 6 m) + (sklep pod bytem 25 m). Parkování je možné zdarma před budovou a pro byt je možné parkovat na vlastní zahradě. Příjezd je přes obecní komunikaci. Dům je vhodný jak na podnikání, tak i kompletně k bydlení. ‌ Objekt je nyní využíván jako kanceláře s malým skladem (1.NP) + byt 4+kk (2.NP) se dvěma samostatnými oddělenými vchody. K bytu patří malá zahrádka s výměrou 94 m2 a sklep. Kanceláře lze samozřejmě využívat jako druhou bytovou jednotku. V přiložených fotkách je možné shlédnout půdorysy kanceláří i bytu. ‌ Nemovitost se prodává jako jednoúčelová společnost s touto nemovitostí (SPV) za kupní cenu 11 990 000,- Kč nebo jen jako rodinný dům za kupní cenu 13 990 000,- Kč. ‌ Budova byla zkolaudována v roce 2013, byla postavena z cihel Porotherm (30 cm) a je zateplena vatou (15 cm) a je napojena na veřejnou kanalizaci i vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna vlastními plynovými kotli, pro každé patro samostatný plynový kotel. Dům má plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře a lze uvnitř upravit dispozice, popř. sklad opět využít jako garáž. ‌ V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka.

Nabízíme k prodeji pevnými přístřešky obestavěný, plně vybavený karavan zn. Adria, na stálém místě v kempu Pohoda v Roudné u Soběslavi. V karavanu je kuchyňka s plyn.sporákem, mycí dřez, jídelní kout, kdy po sklopení stolu vznikne pohodlné trojlůžko, samostatné chemické WC a sprcha, vytápění lze řešit plynem. Prostor karavanu je prodloužen o cca 10 m2 pevného přístřešku, kde je lednice, skříňky na nádobí a řada dalších úložných prostor. Z boku karavanu je zastřešená přístavba, cca 6 m2 - malá jídelna, posezení s přáteli apod. Objekt má vlastní elektrokapličku, bezproblémové parkování. Romantický kemp Pohoda je plně vybavený - restaurace, recepce, zděné i dřevěné chatky, stany, karavany, dostatek společných WC a umýváren, v těsné blízkosti 4 ha vodní plochy - pískovna i nedaleká řeka Lužnice. Roční nájem výše uvedeného objektu karavanu s přístřešky je 17.500,-Kč ( zaplacen do 1/2027), roční spotřeba elektřiny cca 2.500,-Kč. Této zajímavé nabídky lze využít již od 15.8.2026. Město Soběslav s veškerou občanskou vybaveností a dopravní obslužností je vzdáleno 4 km, 12 km do Tábora. Blízký nájezd na dálnici Praha - České Budějovice. Bližší informace u makléře zakázky.

Legendární nádražní hospoda U vlaků v Milevsku hledá svého nového majitele. Jsou místa, která znají celé generace místních. A právě jedním z nich je legendární nádražní hospoda U vlaků v Milevsku. Dnes máte jedinečnou příležitost navázat na její historii a proměnit ji podle vlastních představ. Předmětem prodeje je nádražní budova se zastavěnou plochou 117 m², užitnou plochou 82 m² a přilehlými pozemky o výměře 452 m². Přístup k budově i pozemkům je pohodlně zajištěn na základě věcného břemene chůze a jízdy. Objekt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce přesně podle vlastních představ. Na budově již byla provedena nová izolace střechy. Velkou výhodou je schválené využití objektu jako zařízení společného stravování a potravinářská výroba. Budova je částečně podsklepená a napojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci i dálkové vytápění včetně ohřevu vody. Dle platného územního plánu je nemovitost vedena v ploše DZ dopravní infrastruktura železniční. V bezprostředním okolí však již byla v rámci změny územního plánu schválena změna funkčního využití sousedních nemovitostí z ploch DZ na VL plochy výrobní a skladovací, což odráží jejich dlouhodobé skutečné využívání. Další potenciál nemovitosti Pro tuto nemovitost byla v minulosti zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení na nástavbu a přístavbu objektu. Projekt počítal s rozšířením restaurace v přízemí a vybudováním dvou bytových jednotek ve druhém nadzemním podlaží. Platnost tohoto stavebního povolení již skončila, projektová dokumentace však může novému vlastníkovi posloužit jako podklad či inspirace pro případné nové povolovací řízení. Ať už chcete navázat na tradici známé restaurace, vybudovat gastronomický provoz nebo hledáte nemovitost s podnikatelským potenciálem na dobře dostupném místě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Financování koupě je možné hypotečním úvěrem. Pokud budete potřebovat pomoci s jeho vyřízením, rádi vám vše zdarma zajistíme prostřednictvím našeho prověřeného finančního poradce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přinášíme ke koupi víceúčelový dům se 3 byty a 2 obchodními prostory. Dům včetně střechy je v dobrém stavu a plně obsazen při výnosu 7%. Další devízou je rozšíření do podkroví a zadní přístupová cesta na pozemek. Poloha přímo na náměstí malebného města Tovačov předurčuje tuto stavbu k permanentnímu využívání a pronájmy zde jsou žádány. Vytápění a ohřev vody je zajišťován kombinací plynových kotlů a bojlerů. Jedná se o vhodnou a velmi zajímavou investici. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 115,2 m², situovaný v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Řehořova 40, Praha 3 - Žižkov. Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což novému majiteli umožňuje realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb podnikání. Prostor zatím není zkolaudován, díky čemuž nabízí široké možnosti budoucího využití dle zvoleného konceptu. Díky své dispozici je vhodný pro téměř jakýkoliv typ podnikání, například: wellness nebo beauty studio, tetovací studio, květinářství, showroom, kanceláře, fitness nebo jóga studio, kavárnu či gastronomický koncept, vzdělávací centrum nebo jiné komerční využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází Hlavní nádraží i autobusové nádraží Florenc, které zajišťují rychlé spojení po celé Praze i mimo ni. Lokalita je zároveň dobře obsloužena městskou hromadnou dopravou a nabízí pohodlné spojení metrem, tramvajemi i vlakem. V okolních ulicích je k dispozici dostatek parkovacích míst v modrých zónách a návštěvnickém režimu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor s možností vytvořit jedinečný koncept v širším centru Prahy, je tato nabídka ideální příležitostí. Bez provize realitní kanceláři. Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádaní prostoru.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt a skladovou halu postavenou v letech 2018/2019. Budova prošla rekonstrukcí a před prodejem bude dokončena novou vrstvou perlinky a čerstvým nátěrem fasády. Objekt se nachází v klidné lokalitě, která umožňuje bezproblémový provoz i o víkendech. Hala má vlastní přípojku elektřiny, přípojka vody je na hranici pozemku a septik cca 12 m daleko. Voda, septik a příjezdová cesta budou řešeny věcným břemenem. Po domluvě s majitelem je možné zajistit více parkovacích míst. Podlaha je připravena na vysoké zatížení - tvoří ji 30 cm silný drátkobeton vyztužený kari sítěmi, díky čemuž je objekt vhodný pro výrobní i skladovací využití. Velkou výhodou je, že je komerční prostor již v současné době pronajatý, a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního poradce.

Prodej moderního apartmánu 4+kk v Luhačovicích. Praktické tři parkovací stání a dva sklepy zajišťující velký úložný prostor. Nemovitost je vybavena vkusným vestavěným nábytkem na míru a je vhodná k okamžitému nastěhování. Vybavení je součástí ceny. Slunná terasa poskytuje příjemné posezení s možností grilování. Bytový dům se nachází na klidném místě a zároveň v centru lázeňského města nedaleko kolonády. Ve spodním patře je útulná obývací část navazující na jídelnu a kuchyňský kout. Prostorná kuchyňská linka je vybavena ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního prostoru. Dále zde nalezneme ložnici s šatnou, koupelnu s hydromasážní vanou, WC, bidetem a umyvadlem, dětský pokoj. U vstupu samostatné WC. Technická místnost + prádelna. Po schodech se vstoupí do galerie a rozlehlého samostatného pokoje s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC, umyvadlem. Nadstandartní apartmán v atraktivní žádané lokalitě je vhodný i k využití ke krátkodobým pronájmům.

Investiční příležitost - činžovní dům se 4 bytovými jednotkami v Mikulovicích na Jesenicku. Hledáte nemovitost s velkým investičním potenciálem? Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům se čtyřmi bytovými jednotkami v obci Mikulovice na Jesenicku, který představuje ideální příležitost pro vytvoření nájemního bydlení nebo dlouhodobou investici. Dům se nachází na pozemku o výměře 745 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost přizpůsobit si celý objekt podle vlastních představ a vytvořit moderní bytové jednotky odpovídající současným požadavkům trhu. Velkou výhodou nabídky je možnost přikoupení vedlejší parcely o výměře přibližně 2 600 m², která navazuje přímo na pozemek domu. Tato parcela je nabízena za zvýhodněnou cenu 190 Kč/m², která platí pouze při koupi domu společně s pozemkem. Rozsáhlý pozemek nabízí široké možnosti využití - od rozšíření zahrady přes vybudování parkovacích stání až po další rozvoj nemovitosti (v souladu s platnými předpisy). Mikulovice jsou vyhledávanou obcí v podhůří Jeseníků s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Jeseníku. Díky atraktivní lokalitě, rostoucí poptávce po nájemním bydlení i turistickému ruchu představuje tato nemovitost zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme veškeré možnosti, které tato investiční nemovitost nabízí.

Působivý dvouúrovňový nebytový prostor s přímým vstupem z Janáčkova nábřeží se rozkládá v kompletně zrekonstruovaném historickém bytovém domě stojícím na reprezentativním místě, v pěším dosahu centra i živoucí smíchovské pěší zóny Anděl. Vstupní úroveň (ve sníženém přízemí) prosvětlená okny do ulice se skládá z přední místnosti - haly s recepcí a vstupem zvenčí, zadní místnosti, čajové kuchyňky, koupelny s WC a točitého schodiště do dolní úrovně. Zde jsou 3 samostatné místnosti a sklad. Prostory je možné využívat jako kanceláře, kavárnu, showroom nebo obchod, v minulosti sloužily jako čajovna nebo prodejna vína. Na podlahách je dlažba, v dolní části jsou stěny z přiznaného kamene a cihel, k útulné atmosféře přispívají makety vitrážových oken. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Prestižní, výborně viditelné místo na pomezí Smíchova a Malé Strany, na nábřeží Vltavy, je dobře dostupné tramvají nebo metrem. Čtvrť je plná života, návštěvníky přivádí nejen spousta kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Celková plocha 132,71 m2.

Komerční prostor o celkové podlahové ploše necelých 130 m² se nachází v přízemí zděného bytového domu v Hořicích v Podkrkonoší. Díky své velikosti, vysokým stropům a variabilní dispozici nabízí široké možnosti využití pro podnikání, služby i skladovací účely. Dispozici tvoří prostorná hala, kancelář, 2x chodba, technická místnost, sklad (kumbál), úklidová místnost a 2x WC. Současní majitelé využívají díky vysokým stropům také montovanou vestavbu, která efektivně rozšiřuje úložný prostor v hale. Nemovitost prošla cca před 20ti lety modernizací technických rozvodů. Jsou zde kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Objekt je zateplený, a to včetně stropů a nové fasády z roku 2016. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nechybí tu ani vlastní elektroměr a podružný vodoměr, který je napojený na obecní vodovod. Pro vyšší bezpečnost je prostor vybavený alarmem a venkovními roletami na oknech. Zálohy celkem: 1.018 Kč (fond oprav: 656 Kč, el. společných prostor: 10 Kč, pojistné: 272 Kč, ekonomické náklady: 50 Kč, bankovní poplatky: 30 Kč) + elektřina a voda v závislosti na spotřebě. Hlavní vstup je přímo z ulice, zároveň je ale možný příjezd zezadu, kde jsou vrata, což výrazně usnadňuje nakládku a vykládku materiálu či zboží. Parkování pro jedno auto je možné přímo u hlavního vchodu, další možnost je naproti u sokolovny nebo u plaveckého bazénu. K prostoru náleží sklep a zděná zahradní kóje s uzamykatelnými dveřmi. Součástí prodeje je také podíl na oplocené a udržované zahradě. Díky své velikosti a dispozici je nemovitost vhodná například jako: vzorkovna nebo showroom kanceláře sklad se zázemím pro e-shop provozovna řemeslné firmy servisní nebo montážní dílna kosmetický či masážní salon kadeřnictví nebo barber shop taneční, sportovní nebo pohybové studio výdejna e-shopu ateliér, fotografické studio nebo kreativní dílna školicí či vzdělávací centrum Hořice jsou městem s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do okolních měst. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají prostorné a flexibilní zázemí s možností okamžitého využití i potenciálem pro budoucí úpravy.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, ( 3+kk) v klasicistním cihlovém domě nacházející se v Praze, Letné, v ulici Jana Zajíce 946/4 v kú. Bubeneč. Tento útulný byt (možno využít jako kancelář či ordinaci)s užitnou plochou 63 m2 se nachází v prvním patře a je ve velmi dobrém stavu čerstvě po celkové rekonstrukci, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Při rekonstrukci vyměněny všechny rozvody, uděláno vlastní plynové topení ( Protherm s ohřevem vody), renovovány podlahy, zázemí, osazena nová kuch. linka na míru se spotřebiči, zachovány interiéry a původní detaily, renovovány parkety a obložkové dveře. Osobní vlastnictví je bez omezení, list vlastníka je tzv. čistý bez původních hypoték a podobně, toto přispívá k snadnému financování z hyp. úvěru. V bytě je i skladovací komora vedle kuchyně a malý "pokojík", prostor 2 m2 s oknem jako původní pokojík služky, nyní zde bude spíž a lednice, s pračkou. Bubeneč a Letná je známá svými historickými památkami a kulturním životem, což činí toto místo ideálním pro ty, kteří si přejí žít v dynamickém městě s bohatou nabídkou služeb a aktivit. Byt je skvělou volbou nejen pro jednotlivce, ale také pro menší rodiny, které hledají kvalitní a pohodlné bydlení v centru metropole. Byt má okna ze dvou samostatných pokojů na klidnou ulici ve výšce parapetu 4 m nad chodníkem, jeden pokoj do dvora, kuchyně parapet okna ve výšce 4,5 m Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt okamžitě k předání.

Nabízíme k prodeji zajímavý areál v atraktivní lokalitě České Vrbné, na adrese České Vrbné 1905, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Celková výměra pozemku činí 3 128 m², přičemž užitná plocha objektů je 967 m². Součástí areálu jsou kancelářské prostory, stavební pozemek, dvě stodoly a historický špejchar, které společně nabízejí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná například pro podnikání, skladování, řemeslnou výrobu, zemědělské využití nebo jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Areál je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, což zajišťuje komfortní zázemí pro budoucí využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše zastavitelných území - individuální venkovské bydlení v příměstí, což otevírá zajímavé možnosti budoucí výstavby či přestavby. České Vrbné je vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze na okraji Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportovní a rekreační areály i oblíbené přírodní lokality pro procházky a volnočasové aktivity. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy - mateřské a základní školy, supermarkety, zdravotnická zařízení, restaurace, obchodní centra i veškeré služby krajského města. Výborné dopravní napojení umožňuje rychlý příjezd do centra Českých Budějovic i na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, výbornou dostupností a širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119038.

Areál s možností bydlení, podnikání i dalšího rozvoje. Na trhu se občas objeví nemovitost, kterou není jednoduché zařadit do jedné kategorie. Není to jen rodinný dům ani pouze komerční objekt. Je to uzavřený areál, který nabízí několik možností využití a bude záležet především na tom, jakou představu má jeho nový majitel. Podrobné informace, včetně plánků, řezů, passportu atd., najdete přímo na webové stránce areálu. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Areál najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Celková výměra pozemků činí 1 620 m². Hlavní část areálu tvoří pozemek o velikosti 1 247 m², jehož součástí jsou všechny hlavní budovy i uzavřený dvůr. Za stodolou se nachází ještě samostatný pozemek o výměře 310 m², který může sloužit jako zahrada, manipulační plocha nebo rezerva pro další využití. Právě kombinace velikosti pozemků, několika samostatných budov a uzavřeného dvora dává této nemovitosti možnosti, které se dnes na trhu objevují jen výjimečně. Co dnes vlastně kupujete? Součástí areálu je několik staveb, které společně vytvářejí funkční celek. Hlavní budova č. p. 65 nabízí přibližně 135 m² v 1. nadzemním podlaží a dalších 147 m² ve 2. nadzemním podlaží. Jeho dominantou je bývalý sál o velikosti přibližně 110 m², který nabízí široké možnosti budoucího využití. Na hlavní budovu navazuje stodola o velikosti přibližně 113 m² a bývalý chlév o výměře 50 m². Součástí areálu je také spojovací objekt se dvěma místnostmi o velikosti 33,90 m² a 20,36 m². Další samostatnou stavbou je budova č. p. 63, která nabízí 45,89 m² v přízemí a dalších 28,93 m² v podkroví. Je potřeba otevřeně říct, že ne všechny budovy jsou ve stejném technickém stavu. Hlavní budova je dobře využitelná, naopak spojovací objekt se nachází ve velmi špatném technickém stavu a nový majitel bude muset zvážit jeho rekonstrukci nebo odstranění. Rekonstrukci si vyžádá také budova č. p. 63. Právě díky tomu si ale může nový majitel celý areál přizpůsobit vlastním potřebám a budoucím plánům. Několik možností využití. Jednou z největších předností této nabídky je její variabilita. Areál může sloužit například jako: sídlo společnosti, kombinace vlastního bydlení a podnikání, administrativní zázemí firmy, sklady, provozovna e-shopu, servis nebo dílny, prostory pro nerušící výrobu, kanceláře, investiční nemovitost určená k pronájmu, nebo developerský projekt. Každý investor má jiné plány. Právě proto si myslím, že největší hodnotou této nabídky není současný stav jednotlivých budov, ale možnosti, které celý areál nabízí. Jedním z největších benefitů celé nemovitosti je uzavřený dvůr. Nabízí dostatek prostoru pro parkování, manipulaci s technikou, skladování materiálu nebo běžný provoz firmy. Zároveň poskytuje soukromí, které u podobných areálů nebývá samozřejmostí. Pokud by nový majitel spojil bydlení s podnikáním, lze jednotlivé části areálu poměrně snadno oddělit a vytvořit tak příjemné zázemí pro každodenní život i podnikání na jednom místě. Vedle současného využití nabízí areál také zajímavý potenciál do budoucna. Podle platného územního plánu a předběžných vyjádření příslušných úřadů je možné uvažovat o výstavbě řadových rodinných domů. Každý developerský záměr bude samozřejmě vyžadovat vlastní přípravu a schválení příslušnými úřady, nicméně právě velikost pozemku, umístění v centru obce a dobrá dopravní dostupnost dávají této variantě smysl. Při podobných nemovitostech rozhoduje nejen samotný areál, ale také jeho poloha. Nemovitost se nachází přímo v centru obce, přibližně 5 minut od nájezdu na dálnici D8, 10 minut od Roudnice nad Labem a cesta na okraj Prahy (Letňany) zabere přibližně 50 minut. Právě kombinace dobré dopravní dostupnosti a širokých možností využití dělá z této nabídky zajímavou příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory. Pokud hledáte areál s možností bydlení, podnikání nebo dalšího rozvoje, rád vám představím kompletní dokumentaci i celý areál při osobní prohlídce.

Ojedinělá nabídka na prodej - Hostinec U Lípy ve Svinařích, nedaleko Řevnic, Berounky, Brdských lesů. Plocha pozemku 784 m2, zastavěná plocha 412 m2. Hostinec má plně vybavený výčep s kapacitou 30 míst, taneční sál 150 m2 + 50 m2 pódium a zázemí, vybavená kuchyň 40 m2, toalety a sklady přes 70 m2. V horním patře se nachází byt s výměrou 85 m2 a balkonem 3 m2. Nad bytem je půda s plochou 60 m2, vedle bytu je půda tanečního sálu s dalšími 130 m2. V části pod výčepem a tanečním sálem je klenutý sklep s plochami přes 90 m2. Vedle tanečního sálu je zahrádka s přístřeškem, kioskem a grilem, dále s prostorem na dětské aktivity. Přímo vedle vchodu do výčepu jsou 2 zahrádky s kapacitou přes 20 míst. V nemovitosti je možné provozovat hostinec, kuchyni, obchod, zábavní atrakce, po úpravě je možné i využití na restauraci s ubytováním. Další přípustné využití je občanská vybavenost, tedy administrativní, zdravotnické, školské, případně jiné služby. Svinaře jsou středisková obec s úřadem, školkou, tenisovými kurty, zámkem s restaurací a kavárnou. Vzdálenost na vlak je 4 km do Řevnic nebo Zadní Třebaně. Autem jste za 40 minut v Praze, za 15 minut v Berouně. Pro prohlídku této jedinečné nemovitosti s obrovským potenciálem mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám bytový dům s 30-ti bytovými jednotkami v dobré lokalitě v Teplicich. Pět nadzemních podlaží, v přízemí nebytové prostory, čtyři podlaží bytů. VHODNÉ PRO DEVELOPERSKÝ PROJEKT

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně se zajímavým investičním potenciálem. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + 1,8 m² předchodbička před jednotkami * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

Prodej výjimečného areálu s obrovským potenciálem, 2 022 m², Brno-Líšeň, Mariánské údolí. Exkluzivně Vám nabízíme prodej legendárního areálu v srdci jednoho z nejkrásnějších přírodních koutů Brna, v malebném Mariánském údolí, které mají Brňané pevně spjaté s vyhledávanou lokalitou Líšně. Tento výjimečný objekt, který v minulosti sloužil dokonce jako "vládní vila" spojená s pořádáním slavných Mírových slavností, nabízí neopakovatelnou atmosféru, absolutní soukromí a obrovský investiční potenciál. Nemovitost, která byla dlouhá léta provozovaná jako restaurace U Raka, je naprosto ideální pro vybudování luxusního penzionu s restaurací, reprezentativního firemního sídla, společenského či komunitního centra, školícího střediska a prémiového sportovního, kulturního a relaxačního zázemí. Hlavní benefity a unikátní stavební svoboda: • Plochy občanského vybavení (OV): Územní plán umožňuje široké komerční využití (ubytování, stravování, služby, administrativa a jiné). • Žádný koeficient zastavěné plochy: Neexistuje zde limit procenta zastavěnosti ani plochy zeleně. Jediným omezením je výšková regulace do 9 metrů. • Snadná přístavba: Budovu lze plošně rozšířit a komfortně navýšit o další podlaží a obytné podkroví. Proběhla úvodní jednání se správci okolních pozemků (Lesy ČR, Povodí Moravy) ohledně odstupových vzdáleností a provozu, bez námitkového stanoviska. • Mimo limity CHKO: Areál leží bezpečně mimo hlavní hranici chráněného území, což radikálně zjednodušuje veškeré schvalovací procesy. Technické parametry a sítě: • Pozemky: Celková plocha 2 022 m² (ostatní plocha 1 668 m² + zastavěná plocha a nádvoří 354 m²). • Voda (vlastní zdroje + budoucí obecní přípojka): 2 vlastní studny s vydatným pramenem pitné vody. Pro potřeby budoucího rozšíření (např. ubytování, wellness) je u BVK v současné době v jednání možnost napojení na obecní vodovod. • Odpady a kanalizace (příprava na ČOV): Odpady jsou aktuálně svedeny do velkokapacitní jímky (cca 50 m³). Při záměru rozšíření provozu či vybudování ubytovacího zařízení je ideálním a proveditelným řešením zřízení vlastní čističky odpadních vod (ČOV) s napojením na stávající odtok do říčky. • Elektřina: Objekt je napojen na stabilní elektřinu 400 V. • Vytápění: O maximální energetickou efektivitu a nízké provozní náklady se stará moderní systém dvou tepelných čerpadel zapojených do kaskády. Dominantou hlavní místnosti je výkonný prostorový krb, který v zimních měsících dotváří nezaměnitelnou a útulnou atmosféru. • Plyn: V rámci dlouhodobého rozvoje areálu se nabízí instalace velkokapacitní plynové nádrže, která by dále podpořila energetickou nezávislost a variabilitu provozu. • Parkování a možnost rozšíření: Samozřejmostí je soukromé parkování přímo na vlastním pozemku. V jednání je navíc možnost užívání či budoucího odkupu přilehlého sousedního pozemku ve vlastnictví Lesů ČR pro další navýšení parkovacích kapacit. Gastro provoz k okamžitému spuštění: Pokud chcete navázat na úspěšnou historii zdejšího pohostinství, udržovaný areál je připraven k provozu bez nutnosti jakýchkoliv výrazných investic. Restaurace je kompletně vybavená, veškeré technologie jsou plně funkční a otevření je doslova otázkou chvilky. • Kapacita: 80 míst v hlavní restauraci, 25 míst v privátním salónku a cca 150 míst na letní zahrádce. • Profesionální zázemí: Luxusní bar s osmipákovým výčepem, plně vybavená kuchyně s integrovaným chladicím a mrazicím boxem a samostatný letní výčep. • Venkovní akce: Zahrádce dominuje velký gril dimenzovaný na přípravu celých selat a drůbeže - ideální pro firemní akce. • Logistika: Hlavní budova je kompletně podsklepená a propojená s venkovním provozem pomocí výtahu. Bezkonkurenční lokalita plná synergií. Areál se nachází na zcela klidném místě u potoka Říčky, a přitom v epicentru volnočasových aktivit. V bezprostředním sousedství se nacházejí dvě udržovaná tréninková hřiště fotbalového klubu SK Artis Brno. To představuje skvělou obchodní synergii - možnost vybudovat zázemí pro sportovce, klubové akce či VIP partnery. Kolem objektu najdete rozsáhlé louky, workoutové hřiště, bobovou dráhu a ob

Příležitost pro Vaše podnikání v srdci Husovic. Kromě možnosti využití prostor jako obchod, kavárnu či služby je zde možnost dokončit prostory pro zubní ordinaci včetně všech nezbytných povolení. Jedná se reprezentativní nárožní komerční prostor o výměře 151,8 m² v novém projektu Vranovské nároží. Jednotka má přímý vstup z ulice i ze zázemí bytového domu. Součástí je soukromá terasa (31,6 m2) do klidného vnitrobloku. Prostory kombinují ideální viditelnost i zázemí pro Vaše zákazníky a zaměstnance. Proč právě tady? • Nepřehlédnutelná poloha na frekventovaném rohu • Výborné spojení do centra i na městský okruh (nově dokončené Tomkovo náměstí) • Tramvajová zastávka č. 4 pár kroků od domu • Možnost dokoupit garážové stání pro pohodlí klientů nebo zaměstnanců Termín dokončení: leden 2027. Prostor se prodává SHELL&CORE. Úprava jednotky dle případných požadavků. Husovice jsou dynamicky se rozvíjející městskou částí Brna, místo s industriální minulostí se mění v moderní a živou městskou čtvrť, kde roste zájem o kvalitní bydlení, podnikání i každodenní život. Poznámka k fotkám: mobilní sloupy na trolejové vedení budou z prostor před komercí odstraněny a prostor před komercí bude volný.

Prodej souboru dvou nemovitostí s bazénem, dvěma garážemi a samostatnou bytovou jednotkou - Břeclav, Poštorná Hledáte nemovitost, která nabízí nejen komfortní bydlení, ale také široké možnosti využití? Pak vás zaujme tento jedinečný soubor dvou nemovitostí v oblíbené části Břeclavi - Poštorné. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní rodinný dům se vstupem z ulice Julia Fučíka nabízí v přízemí dispozici 3+1. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta a přímý vstup z kuchyně na uzavřený dvůr. V prvním nadzemním podlaží jsou vybudovány čtyři samostatné pokoje, z nichž tři disponují vlastním sociálním zařízením. Tyto prostory byly využívány ke krátkodobému pronájmu, a představují tak zajímavou možnost dalšího podnikání nebo ubytování hostů. Soukromý dvůr nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné chvíle. Najdete zde velký bazén, zastřešené venkovní posezení a praktický úložný prostor pro sezónní vybavení. Další významnou předností je prostorná dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední. Nad garáží se nachází zcela samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem jak ze dvora, tak přímo z ulice. Dispozice zahrnuje obytnou místnost v přízemí a byt 2+1 v patře. Tato část je ideální pro vícegenerační bydlení, dlouhodobý pronájem nebo samostatné podnikání. Nemovitost byla kolaudována v roce 2000 a je napojena na elektřinu, vodovod, plyn i kanalizaci. Součástí je také fotovoltaická elektrárna a vlastní studna, které přispívají k úspornému provozu. Základní informace: Soubor dvou nemovitostí Břeclav - Poštorná, ul. Julia Fučíka Hlavní dům 3+1 4 samostatné pokoje, 3 s vlastním sociálním zařízením Samostatná bytová jednotka 2+1 nad dvojgaráží Dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední Bazén a zastřešené venkovní posezení Fotovoltaika a vlastní studna Pozemek: 249 m² Zastavěná plocha domu: 112 m² Garáž: 64 m² Terasa: 14 m² Tato nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost - Kontribuční sýpku - kulturní památku Prodej historické Kontribuční sýpky v Žichovicích Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou Kontribuční sýpku, významnou dominantu obce Žichovice. Rozsáhlá klasicistní stavba z první poloviny 19. století představuje mimořádnou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o obnovu historických objektů. Díky svým velkorysým prostorům nabízí široké možnosti využití zejména pro skladování, lehkou výrobu, řemeslné provozy, kreativní dílny či jiné podnikatelské aktivity. Základní informace • Zastavěná plocha objektu: 1 312 m² • Pozemek: 3 100 m² • 4 nadzemní podlaží a polosuterén • Samostatně stojící objekt na vyvýšeném místě na severovýchodním okraji obce • Oplocený areál se zpevněnými plochami Popis stavby • Klasicistní objekt s protáhlým obdélným půdorysem orientovaným ve směru východ-západ • Konstrukce z lomového kamene se štukovými omítkami • Fasády členěné pásovými a kvádrovanými lisénami • Sedlová střecha s původními architektonickými prvky, vikýři ve tvaru volského oka a dvěma věžovitými nástavbami • Přístřešek podél severní a části východní fasády • Jednopodlažní přístavek v jihozápadním rohu objektu Dispozice • Tři vstupy z jižní strany • Pravidelně rozmístěná okna ve všech podlažích • Velká štítová okna zajišťující dostatek denního světla • Polosuterén s větracími otvory Technický stav a potenciál Objekt vyžaduje rekonstrukci, zejména opravu střešní konstrukce. Vzhledem k historickému významu stavby lze prověřit možnosti čerpání dotačních programů určených na obnovu kulturně hodnotných objektů. Budova představuje zajímavou investiční příležitost pro citlivou rekonstrukci a nové využití při zachování jejího jedinečného historického charakteru. Možnosti využití Na základě doporučení orgánů památkové péče je objekt vhodný zejména pro: • skladové prostory, • lehkou výrobu a malovýrobu, • řemeslné dílny, • kreativní a umělecké provozy, • archivní a depozitní prostory, • firemní zázemí nebo sídlo společnosti. Výjimečný historický objekt s nezaměnitelnou atmosférou nabízí dostatek prostoru pro realizaci podnikatelských záměrů i dlouhodobou investici do nemovitosti s významnou architektonickou hodnotou.