Prodej komerčních nemovitostí

Už dlouho hledáte výjimečný areál, který by splnil všechny Vaše sny a podmínky? Máme pro Vás jeden bez kompromisů! Nabízíme k prodeji výjimečný rekreační areál v klidné části Maxov u Sloupu v Čechách, obec Radvanec. Místo, které vás po vstupu překvapí nejen svou velikostí, ale hlavně atmosférou, polohou u lesa a obrovským potenciálem dalšího využití. Jedná se o zavedený a funkční penzion / školící a rekreační středisko s rozsáhlým vlastním pozemkem, velkou ubytovací kapacitou, profesionálním zázemím, venkovním bazénem, hřišti, parkováním a nádherným okolím Lužických hor. Tento areál je ideální pro toho, kdo hledá nemovitost s okamžitým provozním využitím, ale zároveň i s velkým rozvojovým potenciálem do budoucna. Může zde vzniknout stylový boutique hotel, retreat centrum, svatební a eventové místo, zázemí pro firemní teambuildingy, sportovní pobyty, dětské tábory, školení, workshopy nebo kombinace rekreačního bydlení a podnikání. Areál, který překvapí prostorem: Každý, kdo vstoupí dovnitř, velmi rychle pochopí, že se nejedná o běžný penzion. Objekt nabízí velkorysé vnitřní prostory, které jsou rozdělené do několika funkčních částí. V přízemí se nachází technické zázemí, garáže a prostory pro parkování více vozidel, prádelna, kotelny, skladové prostory, wellness zázemí a další užitné části objektu. Ve 2. nadzemním podlaží najdete mimo jiné taneční / společenský sál, profesionální kuchyň, spižírnu, bar, pánský salónek, samostatné pokoje, pokoj pro správce a také samostatnou bytovou jednotku / apartmán s vlastním vstupem. Ve 3. a 4. nadzemním podlaží se nachází ubytovací pokoje. Část pokojů má balkony orientované na jihovýchodní stranu s výhledem do zeleně, další pokoje jsou orientované na západní stranu. Na patrech jsou k dispozici oddělené dámské a pánské toalety a koupelny. Celková ubytovací kapacita objektu je až 52 osob. Aktuálně je v penzionu 13 pokojů a dále až šestilůžkový apartmán s vlastním vchodem, koupelnou, kuchyní, ložnicí a obývacím pokojem. Fungující provoz a okamžité cashflow: Areál je aktuálně v provozu a na hlavní sezónu je plně obsazený. Nemovitost tak již nyní generuje příjem a nový majitel může navázat na fungující model pronájmu celého areálu. Penzion je nyní využíván zejména pro méně náročnou rekreační klientelu, rodiny, skupiny a hromadné pobyty. Právě zde ale vidíme obrovský prostor pro další posun - od zachování jednoduchého rekreačního provozu až po vybudování výrazně atraktivnějšího konceptu s vyšší přidanou hodnotou. Díky dispozici, poloze a velikosti areálu může nový majitel pracovat například s konceptem: * boutique hotelu v přírodě, * retreat a wellness centra, * svatebního a eventového místa, * firemního školícího střediska, * teambuildingového areálu, * sportovního a turistického zázemí, * dětského / rodinného rekreačního areálu, * kombinace vlastního bydlení a podnikání * restaurace, wellness fungující po celý rok Pozemky přes 22 000 m² a další potenciál výstavby Součástí prodeje jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře přes 22 000 m². Zastavěná plocha hlavní budovy činí 584 m². Velmi důležité je, že část pozemků o výměře 8 353 m² spadá dle územního plánu do plochy **smíšené obytné venkovské**. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné jsou zde mimo jiné také stavby pro rodinnou rekreaci, obchodní prodej, stravování, služby, ubytování, dětská hřiště, sportoviště a zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou. Koeficient zastavění je dle územního plánu max. 0,3 a výšková hladina zástavby max. 3 nadzemní podlaží. Při stávající zastavěné ploše hlavní budovy a při zohlednění vedení technické infrastruktury zde stále zůstává zajímavý prostor pro další rozvoj areálu. Technické informace: Objekt je napojen na obecní vodu, obecní kanalizaci a elektřinu s dostatečným příkonem. Na pozemku je zároveň vlastní studna. Vytápění je řešeno ústředně pomocí tří elektrokotlů, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Vzhledem k rozsahu objektu a dispozici technického zázemí se nabízí i možnost budoucí modernizace vytápění, například pomocí tepelného čerpadla

Pokud podnikáte a jste plátcem DPH, je možný odpočet z celé kupní ceny ve výši 2.601.570 Kč. V předhůří Krkonoš v obci Roprachtice máte příležitost koupit kompletně zrekonstruovaný penzion Baronka, ve kterém jsou 3 samostatné apartmány a připravený půdní prostor k dalšímu využití. Rekonstrukce probíhala v letech 2020 - 2023. Penzion stojí na pozemku o velikosti 1234 m² a disponuje parkovištěm pro 7 aut, bazénem a pergolou. Užitná plocha všech apartmánů je 200 m² a celková plocha domu vč. technického zázemí, terasy a půdního prostoru je fantastických 373 m². Dva apartmány mají dispozici 3+kk a jeden 2+kk. Každý apartmán má vlastní sociální zařízení, kuchyňskou linku na míru, vestavěný nábytek, a to vše je již součástí prodeje. Teplo domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda v provedení Split od značky Gorenie s rozvodem do podlahového vytápění. Celý objekt vyniká nízkými provozními náklady a spadá tak do mimořádně úsporné energetické třídy A. Vzhledem k tomu, že na hory je to opravdu kousek, tak lyžařská střediska jsou v 5 km vzdáleném Vysokém nad Jizerou a 15 km odtud jsou Vítkovice i Rokytnice nad Jizerou.

Prodej unikátního prostoru - bývalý kryt civilní obrany v Ostravě-Porubě. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 156 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v atraktivní lokalitě Ostrava-Poruba. Díky své dispozici a vybavení je prostor vhodný především jako sklad, ale nabízí i další možnosti využití dle vašich potřeb a představ. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Podnikáte? Hledáte místo, kde můžete pracovat i bydlet? Pokud hledáte prostornou dílnu, sklad nebo zázemí pro své řemeslo a zároveň nechcete každý den dojíždět mezi prací a domovem, tahle nemovitost by vás mohla oslovit. V Martinicích u Holešova na vás čeká funkční areál, který spojuje zázemí pro podnikání, komfortní bydlení i prostor pro odpočinek. Vše je promyšleně uspořádané tak, aby práce i soukromý život fungovaly vedle sebe, ale vzájemně se nerušily. Dominantou celého areálu je prostorná dílna o užitné ploše 220 m². Nabízí velký pracovní prostor: kancelář, šatnu, sprchový kout i samostatné WC. Díky svému uspořádání je ideální pro řemeslnou výrobu, servis, skladování, lehkou výrobu nebo jako zázemí pro vlastní firmu. Na dílnu navazuje prostorná garáž, která rozšiřuje možnosti využití celého objektu. Poskytne dostatek místa pro pracovní techniku, materiál, skladování i parkování. Velkou předností je samotné uspořádání areálu. Podnikání máte doslova pár kroků od domova, přesto zůstává přirozeně oddělené od obytné části. Nemusíte ztrácet čas dojížděním ani hledáním samostatných provozních prostor. Uzavřený dvůr navíc vytváří bezpečné a praktické zázemí pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem nebo technikou. Ze dvora vstoupíte nejen do dílny, ale také do rodinného domu a krásně upravené zahrady. Rodinný dům prošel průběžnou údržbou a nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav podle představ nového majitele. Dispozice zahrnuje: vstupní chodbu, komoru s podsklepením, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí domu jsou také dvě připravené místnosti k dokončení. Mohou sloužit jako další ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nový majitel si je může dokončit přesně podle svých potřeb. Na obytnou část navazuje pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí příjemné soukromí i prostor pro relaxaci. Najdete zde okrasné jezírko s rybami, skalku, vzrostlou zeleň, odpočinkovou část zahrady i altán pro posezení s rodinou nebo přáteli. Právě tady snadno zapomenete na pracovní povinnosti a užijete si klid venkova. Altán navíc nabízí praktický úložný prostor pro zahradní techniku, nářadí nebo zahradní nábytek. Technické informace: - vlastní kamenná studna o hloubce 16 m - obecní vodovod vedený před domem - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění kotlem na dřevo, krbovými kamny nebo elektrickými přímotopy - internet IBS-Engineering - televizní příjem prostřednictvím antény - odpadní vody řešeny jímkou Dílna a komerční část - užitná plocha: 220 m², celková plocha 244 m² Garáž - plocha: 51 m² Rodinný dům - zastavěná plocha: 222 m², užitná plocha: 144 m² Celková výměra pozemků činí 1 147 m² a vytváří promyšlený celek, který propojuje bydlení, podnikání i odpočinek. Lokalita: Martinice patří mezi vyhledávané obce v těsné blízkosti Holešova. Nabízí příjemné rodinné prostředí, mateřskou i základní školu, sportovní zázemí a základní občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost: Holešov - 3 km, Zlín - 15 km, Kroměříž - 20 km Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D49 a následně na D1 přes Hulín. Na trhu se jen zřídka objeví nemovitost, která dokáže nabídnout plnohodnotné zázemí pro podnikání, komfortní rodinné bydlení i příjemnou zahradu pro odpočinek. Ať už jste řemeslník, podnikatel nebo hledáte místo, kde můžete spojit práci s rodinným životem, tento areál vám nabídne prostor, který se přizpůsobí vašim plánům. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás touto zajímavou nemovitostí provedeme a představíme vám všechny možnosti, které nabízí.

Hledáte místo, kde bude vaše podnikání opravdu vidět? Právě to nabízí tento nový nebytový prostor o výměře 70 m², který je součástí Rezidence 24. dubna v Želešicích, jen několik minut od Brna. Nachází v přízemí moderní novostavby přímo u hlavní silnice. Díky velkoformátovým oknům orientovaným do ulice a vlastnímu vstupu získá vaše podnikání výbornou viditelnost i snadnou dostupnost pro zákazníky. Velkou výhodou jsou také 2 parkovací stání v ceně a autobusová zastávka jen pár kroků od vstupu. Další možnost parkování je na veřejných parkovištích v obci. Otevřený prostor o velikosti přibližně 10 × 7 metrů nabízí velkou flexibilitu při zařizování interiéru. Ať už plánujete showroom, kanceláře, kosmetický či kadeřnický salon, specializovanou prodejnu nebo jinou provozovnu služeb, dispozici si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb svého podnikání. Velkoformátová okna navíc přivádějí do interiéru dostatek denního světla a společně s velkorysou výškou stropu vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor. Nemovitost se prodává ve stavu k dokončení. Dokončení interiéru není součástí kupní ceny a aktuální stav odpovídá fotografiím v inzerci. Hlavní výhody: Nebytový prostor o výměře 70 m² v přízemí novostavby Přímý vstup z ulice Velkoformátová okna orientovaná do ulice Výborná viditelnost z hlavní komunikace Otevřený prostor o rozměrech přibližně 10 × 7 metrů Dostatek denního světla Dvě vlastní parkovací stání + další možnost veřejného parkování v blízkosti budovy Autobusová zastávka pár kroků od vstupu Variabilní využití podle potřeb vašeho podnikání Výborná dostupnost do Brna Pokud hledáte reprezentativní prostor s výbornou dostupností pro své podnikání, rád vám ho osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118734.

Prodej přízemního obchodního prostoru v novostavbě na hlavní Karlovarské ulici. Prostor je vhodný například pro maloobchodní prodejnu, showroom, výdejní místo nebo klientské či kontaktní centrum se službami. Velkoformátová výloha orientovaná do Karlovarské třídy zajistí vaší provozovně vysokou viditelnost a každodenní kontakt s několika stovky projíždějících i kolemjdoucích. Co je v ceně zahrnuto: - Plocha jednotky 57 m2 - 6 m široká výloha orientovaná do Karlovarské třídy - Sklad o velikosti 23 m2 - 2x prostorná garážová stání v 1.PP budovy - Parkování pro zákazníky přímo před budovou - Klimatizace - Rekuperace Stavba nového developerského projektu,Rezidence u Rozhledny „ je ve fázi dokončování hrubé stavby. Je situována blízko Plzeňské rozhledny na křižovatce ulice Pod Sylvánem a Karlovarské ulice. V dochozí vzdálenosti obsáhlá občanská vybavenost. Dokončení výstavby je v 1Q 2028. Kupní cena je uvedena včetně 21 % DPH. Koupě je tak zajímavou příležitostí zejména pro plátce DPH. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bezbariérové bydlení v klidu a přírodě, nebo toužíte po chytré investici s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji přízemní apartmán/byt 2+kk s francouzskými okny a přímým vstupem na rozlehlou soukromou zahradu v žádané lokalitě Pasohlávky. Proč si tento byt zamilujete: Dispozice and Prostor: Byt o podlahové ploše 54,5 m je chytře dispozičně řešen. Nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a moderní koupelnu. Život na zahradě: Vaše soukromá zahrada o rozloze 171 m je oázou klidu. Francouzská okna propojují interiér s exteriérem a zvou k ranní kávě, grilování i zahradničení. Lokalita snů: Bydlení na úpatí Pálavy u Novomlýnských nádrží nabízí celoroční vyžití. Od relaxace u vody, přes cyklostezky, až po lázeňství a termální lázně. Vyberte si svůj důvod ke koupi: Pro aktivní seniory: Vyměňte velký dům za bezúdržbové, bezbariérové bydlení v přízemí. Zahrada vám poskytne prostor, na který jste zvyklí, ale bez nekonečné dřiny. V obci se navíc rozvíjí lázeňská infrastruktura. Pro mladé jako start: Ideální první bydlení. Dostatek prostoru, vlastní velký pozemek pro psa i přátele a skvělá dostupnost do Brna (cca 30 minut autem) nebo Vídně. Pro investory: Hledáte nemovitost k dlouhodobému pronájmu s garantovaným růstem hodnoty? Vzhledem k turistické atraktivitě Pálavy a rozvoji lokality v projektu Pod Římským vrchem jde o extrémně likvidní investici. Technické parametry: Podlahová plocha bytu: 54,5 m Zahrada: 171 m Stav: Přízemí, novostavba Energetická náročnost: Nízké náklady na provoz Byt zůstane vybavený K bytu náleží parkovací stání V blízkosti bytového domu se nachází kavárna a v obci veškerá občanská vybavenost

Nabízíme k prodeji prostorné kancelářské prostory o výměře 447,5 m² v oblíbeném rezidenčně-administrativním areálu Korunní Dvůr na Vinohradech. Jedná se o atraktivní a dobře dostupnou adresu v širším centru Prahy, která kombinuje klidné pracovní prostředí, kvalitní správu areálu a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Areál je situován v místě bývalého pivovaru a dnes patří mezi vyhledávané komplexy pro bydlení, kanceláře i služby. Prostory se nacházejí v samostatně přístupné části budovy a tvoří ucelený kancelářský celek v rámci jednoho patra. Díky své velikosti a dispozici nabízí široké možnosti využití - od firemního sídla, advokátní či poradenské kanceláře až po zdravotnické, administrativní nebo investiční využití. Část kanceláří je orientována směrem do ulice, další část pak do klidného vnitrobloku se zelení, který přispívá k příjemné atmosféře celého areálu. Velkým benefitem je také nepřetržitá ostraha, recepce a upravené společné prostory. Součástí prodeje jsou 4 podzemní parkovací stání, která jsou již zahrnuta v kupní ceně. V areálu se nachází více bytových i nebytových jednotek a funguje zde řada služeb, například potraviny, restaurace, lékařské ordinace, kanceláře, realitní služby a další provozovny.

Dobrý den, prostřednictvím tohoto inzerátu vám nabízíme ke koupi specifický komerční objekt v obci Hradec Králové, části obce Slezské Předměstí. Objekt byl postaven v letech 2002-2003 a v r. 2003 byl také zkolaudován. Zprvu sloužil jako celní deklarace, později jako spedice. Objekt sestává z hlavní budovy, vedlejší budovy, zpevněných ploch, přípojek IS, zeleně a oplocení. Hlavní budova je v KN zapsána jako jiná stavba, vedlejší budova jako garáž. V přízemí hlavní budovy se nacházejí dva vchody - jeden do administrativní části a jeden do technické části. V administrativní části se nachází hala (dříve prostor zákazníků, odbavovací pracoviště), dvě samostatné kanceláře, kuchyňka, sprcha, předsíň a WC pro ženy, v části technické dílna, strojovna, komora a WC pro muže. Obě části jsou samozřejmě průchozí. Na okraji hlavní budovy je umístěno schodiště, spojující přízemí s podkrovním. Podkroví dominuje středová chodba, z níž jsou vyvedeny z pohledu do ulice tři velké samostatné kanceláře, a z pohledu do zástavby obslužné místnosti, tj. sklad, předsíň + WC pro ženy, předsíň + WC + sprcha pro muže, komora, kuchyňka a kancelář IT. Nad podkrovím se nachází částečně nepochozí prostor, vstup do něho je zajištěn vlezem ze středové podkrovní chodby. Vedlejší budova sestává z přední prostorné garáže a zadní samostatné místnosti, využívané ke skladování. Součástí vedlejší budovy je dělící zídka, oddělující objekt od sousedního pozemku. Dalšími vedlejšími stavbami jsou zděný elektroměrný pilíř s rozvaděčem, s nímž tvoří celek pilíř s HUP, a dále přípojky jednotlivých sítí. Na využitelných zpevněných plochách je položena zámková dlažba. Objekt je zcela oplocen, z ulice objekt uzavírají kovová, dálkově ovládaná vrata s vrátky. Zelené plochy tvoří trávník. IS: elektřina 230/400 V, obecní vodovod, plyn, odpady svedeny do veřejné kanalizace, telefon, internet, ethernet. Mezi další vymoženosti hlavní budovy patří rozvod centrálního vysavače, funkční kamerový systém a klimatizace. V budově je dále nainstalován systém EPS + SHZ. Celý objekt je pak napojen na EZS. Objekt disponuje příjezdovou komunikací, stojící z větší části na vlastním pozemku. K využití je dále povolená stavba billboardu, stojícího též na vlastním pozemku. Parkovat lze na šesti vymezených místech, využít se ale dá i plocha vedle hlavní budovy, která skýtá prostor pro jedno až dvě vozidla. Nemovitosti jsou vyklizeny a zůstává v nich pouze technická vybavenost, potřebná k chodu objektu. Kancelářské podlahy jsou osazeny koberci, okna žaluziemi, v kuchyňkách jsou instalovány linky, ve všech prostorách jsou umístěna osvětlení. V době uvedení do provozu se jednalo o objekt, který svým zhotovením okolní zástavbu bezpochyby zastiňoval. I nyní lze na to do určité míry navázat, chopí-li se jej vlastník s touhou vytvořit příjemné a ergonomické prostředí sobě i svým zaměstnancům. Volné ihned. Finanční prostředky lze zajistit prostřednictvím smluvního partnera RX Finance. Více informací u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji jedinečný rodinný dům v oblíbené části města Červený Kostelec, který v sobě spojuje kouzlo prvorepublikové architektury, velkorysé prostory a mimořádný investiční potenciál. Nemovitost pochází z 30. let minulého století a dodnes si zachovala řadu původních architektonických prvků, které jí propůjčují nezaměnitelný charakter a atmosféru. Dům nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení až po zajímavou investiční příležitost. Díky své dispozici, velikosti a umístění v ploše smíšené obytné městské dle platného územního plánu je vhodný také pro přestavbu na bytový dům s několika bytovými jednotkami. Hlavní přednosti nemovitosti - výjimečná prvorepubliková architektura - klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra města - velkorysá podlahová plocha a vysoké stropy - zachovalé původní prvky včetně dřevěných parket a špaletových oken - rozsáhlý sklep a půdní prostor s dalším potenciálem využití - dva samostatné vstupy do objektu - přístup na pozemek ze dvou ulic - garáž pro dvě vozidla - investiční potenciál pro vznik více bytových jednotek Dispozice a výměry - Pozemek: 532 m² - Zastavěná plocha a nádvoří: 307 m² - Zastavěná plocha domu: 180 m² - Podlahová plocha 1. NP a 2. NP: cca 286,5 m² - Balkon: cca 24,65 m² - Sklepní prostory: cca 94 m² - Půdní prostor: cca 125 m² Dům byl historicky využíván jako dvougenerační a svým uspořádáním tomuto účelu velmi dobře vyhovuje i dnes. 1. nadzemní podlaží - První podlaží tvoří centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Nachází se zde samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a tři obytné pokoje. Součástí podlaží je také veranda s přímým vstupem na zahradu. Prostory působí vzdušně a díky vysokým stropům si zachovávají jedinečnou atmosféru prvorepublikového bydlení. Dominanta domu - Výrazným architektonickým prvkem je reprezentativní mírně točité schodiště, které propojuje první a druhé nadzemní podlaží domu a podtrhuje jeho historický charakter. 2. nadzemní podlaží - Ve druhém podlaží se nachází centrální chodba, tři prostorné pokoje, dva menší pokoje, koupelna s toaletou, komora a balkon s výhledem do okolí. Dispozice podlaží umožňuje pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň nabízí zajímavé možnosti budoucích úprav podle potřeb nového majitele. Půdní prostor - Rozsáhlá půda o výměře přibližně 125 m² je přístupná samostatným schodištěm a představuje další potenciál rozšíření obytné části domu. Nabízí možnost vybudování samostatné bytové jednotky, ateliéru nebo jiného využití dle představ budoucího vlastníka a platných stavebních předpisů. Sklepní prostory - Dům je kompletně podsklepen. Sklepní prostory o výměře přibližně 94 m² poskytují dostatek místa pro technické zázemí, skladování nebo případné další využití. Technický stav V průběhu let prošla nemovitost dílčími úpravami: - v roce 2010 byla provedena nová střešní konstrukce včetně nové střešní krytiny - ve 2. nadzemním podlaží byla osazena plastová okna s izolačními dvojskly - ve 2. nadzemním podlaží byly realizovány sádrokartonové podhledy Velkou výhodou je zpracovaná technická inspekce nemovitosti, která detailně popisuje její stavebně-technický stav a poskytuje budoucímu majiteli cenné informace pro další rozhodování. Zahrada a zázemí - Dům obklopuje vzrostlá a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí zahrady je altán, přívod vody a řada příjemných zákoutí. K dispozici je také: - garáž pro dvě vozidla - navazující úložné prostory - zázemí pro zahradní techniku - přístup na pozemek ze dvou samostatných ulic - Investiční a developerský potenciál Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její budoucí využitelnost. Dům se nachází dle platného územního plánu v ploše SM plochy smíšené obytné městské, kde je přípustné využití jak pro rodinné domy, tak také pro bytové domy. Díky velkorysé podlahové ploše, dvěma obytným podlažím, rozsáhlému suterénu, půdnímu prostoru a dvěma samostatným vstupům nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro přestavbu na bytový dům s několika samostatnými bytovými jednotkami.

Areál bývalých strojních závodů, který byl mezi 2008 - 2012 přepracován na konferenční hotel. Od roku 2020 funguje jako komplex 28 apartmánů, kde ke každému náleží vlastní koupelna, kuchyně a parkovací stání. Všechny apartmány jsou stabilně obsazené, což reflektuje enormní poptávku po nájemním bydlení v dané lokalitě - obsazeny jsou v případě změny nájemce okamžitě a bez inzerce. Budova o dvou podlažích má dva vstupy a apartmány jsou přístupné z centrálních chodeb. V 1. NP je plocha apartmánů 443,1 m², ve 2. NP 663,5 m². Aktuální výnos činí 290.000 Kč měsíčně (po odečtení nákladů na správu a údržbu), přičemž v případě zájmu lže uvažovat o odprodeji dalších částí komplexu (restaurace, konferenční sál, prostor bývalého bowlingu). Stavba aktuálně není rozdělena prohlášením vlastníka, je však připravené ke vložení. Nově vzniklé jednotky pak nebudou kolaudované jako byty, byť u některých to následně možné je. Objekt se nachází zhruba kilometr od náměstí, přímo u něj je pak zastávka autobusu. Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s větším množstvím fotek, plány, tabulkou nájmů a podobně.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout ke koupi jedinečnou nemovitost - ubytovací zařízení Hotel Delta Seč. Jak již název napovídá, hotel se nachází poblíž Sečské přehrady a to pouhých 150 metrů od břehu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a modernizací. V současné době disponuje 39 pokoji s vlastními lodžiemi, dvěma apartmány, restaurací s venkovní terasou, vybavenou industriální kuchyní, zasedacími místnostmi, společenským sálem, kompletní pracovním i kancelářským zázemím pro zaměstnance a parkovištěm pro hosty. Kvůli své lokalitě je Hotel Delta skvělým lákadlem pro zákazníky všech věkových skupin, kteří hledají ubytovaní poblíž malebné Sečské přehrady. Díky svým konferenčním prostorům je hotel také idealním místem pro firemní klientelu. Pro sjednání prohlídky či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji Penzion Karin, nemovitost s jedinečnou atmosférou, situovanou v malebném podhůří Hrubého Jeseníku. Penzion se nachází v klidné části města Rýmařov, konkrétně ve vísce Edrovice, která leží v bezprostřední blízkosti oblíbeného lyžařského střediska Karlov pod Pradědem. Celý areál je zasazen do poetického prostředí, které podtrhuje šumění protékajícího Podolského potoka, jenž symbolicky spojuje penzion s pouhých 300 metrů vzdáleným historickým skvostem - Zámkem Janovice. Tato lokalita zaručuje nejen klid a soukromí, ale i stálý turistický potenciál. Penzion Karin se svou velikostí a dispozicemi řadí mezi kapacitně větší zařízení v regionu, což mu poskytuje značnou konkurenční výhodu. Ubytovací část disponuje celkovou kapacitou 25 lůžek rozdělených do sedmi apartmánů, které doplňuje bohaté zázemí pro stravování a zábavu. Srdcem podniku je restaurace pro 60 hostů, na kterou navazuje venkovní terasa s dalšími 40 místy, ideální pro letní posezení. Součástí objektu je rovněž herní salónek pro 16 osob, vybavený kulečníkem a profesionálními šipkami. Díky tomuto velkorysému prostoru je penzion velmi oblíbeným a vyhledávaným místem pro pořádání širokého spektra společenských akcí - od svateb, narozeninových párty a rodinných dovolených, přes firemní teambuildingy a vánoční večírky, až po smuteční hostiny či srazy spolužáků. Významnou předností pro budoucího majitele je flexibilní a již zavedený model provozu. Penzion je v současnosti koncipován primárně jako prostor „bez obsluhy“, kdy klienti platí pouze za pronájem prostor a vše ostatní si řeší ve vlastní režii, což minimalizuje provozní náklady. V případě zájmu je však možné s prodejem domluvit i zajištění kompletního personálu, což otevírá dveře i investorům, kteří neplánují být v každodenním provozu přímo angažováni. Penzion Karin tak představuje ideální kombinaci klidného prostředí, strategické polohy a variabilního obchodního využití. Ev. číslo: OC040229. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Prodej zrekonstruované rozsáhlé nemovitosti, která je tvořena hlavní budovou, penzionem a dřevostavbou. Schválené stavební povolení na rozšíření o dostavbu penzionu a stavbu samostatného rodinného domu. Podlahové plochy dostaveb cca 1 400 m². Objekt je vybaven společenským sálem pro 80 osob, rytířským sálem s barem (20 osob), 8 pokoji k ubytování 17 osob, hospodou s kuchyní (20 osob), bytem (2 pokoje + koupelna), WC, dalším bytem (3 pokoje, koupelna, WC). Užitná plocha 800 m². Ve sklepě zřízena vinárna. Pozemek o rozloze 4 800 m² s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, prostornou zastřešenou pergolou, saunou, vířivkou, tenisovým kurtem, rybníčkem a vlastním parkovištěm. Za pomoci technické spolupráce se sousedem možnost napojení na tlakovou kanalizaci. Vhodné pro podnikání i početnou rodinu; díky paní správcové může nemovitost fungovat bez přítomnosti majitele. Nájezd na dálnici D6 je 5 km, Praha 35 minut. Více info u makléře.

Investiční příležitost představuje zrekonstruovaný barokní zámek Čechtice, situovaný přibližně hodinu jízdy z Prahy v těsné blízkosti dálnice D1. Zámecký areál se zavedenou historií kongresového hotelu umožňuje navázat na stávající provoz, případně nabízí potenciál pro vybudování prémiového wellness resortu, privátní kliniky nebo důstojného seniorského domu. Klíčová investiční kritéria - historický zámecký areál z roku 1658, kompletně zrekonstruovaný v letech 2002-2003 - pronajímatelná plocha: 1 672 m2 - rozloha pozemků: 2 751 m2 - dle územního plánu: OV - plochy občanského vybavení - aktuální využití: hotelový a školicí provoz - celková kapacita hotelu: 24 pokojů s 60 lůžky - součástí objektu jsou přednáškové sály pro ca 200 osob, restaurace, kuchyně, vinárna, školicí prostory, služební byt a další zázemí - dobrý stavebně-technický stav budovy - nemovitost aktuálně bez nájemců a bez provozu - poloha přímo na náměstí v centru městyse Čechtice v okrese Benešov, přibližně 8 km jihozápadně od exitu č. 66 dálnice D1 Popis nemovitosti - trojkřídlá stavba z let 1656 - 1658, kterou nechal postavit František Antonín Josef, hrabě von Holleweil - po přístavbě tvoří uzavřený zámecký areál - v roce 2002 byl soukromým majitelem zrekonstruován a provozován jako kongresový hotel - částečně podsklepená budova, masivní zděné konstrukce s valbovým zastřešením, nádvorní strany křídel zdobí arkády - 1. PP: provozní zázemí, vinárna - 1. NP: přednáškové sály, zázemí hotelového provozu včetně kuchyně a jídelny - 2. NP: 16 pokojů, služební byt, tělocvična, sklad - 3. NP: 8 pokojů, ve zbylé části půda - elektrické vytápění - bez výtahu - parkování na veřejné komunikaci v okolí zámku Lokalita Poklidná menší obec Čechtice leží v turisticky atraktivní oblasti Podblanicka, na dohled od bájné hory Blaník, a je obklopena malebnou přírodou a vodní nádrží Švihov (Želivka). Poloha zámku představuje skvělý výchozí bod pro objevování významných středočeských památek jako jsou zámky Konopiště a Jemniště, hrad Český Šternberk, klášter Želiv nebo města Vlašim a Ledeč nad Sázavou. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje 8 km vzdálený nájezd na dálnici D1. Čechtice poskytují základní občanskou vybavenost zahrnující obchody s potravinami, školku, školu, poštu, knihovnu a restauraci, další služby jsou dostupné ve Vlašimi (15 km).

Soubor parcel s celkovou výměrou 13 890 m2 a platným stavebním povolením na výstavbu důchodového domu se rozkládá na severním okraji Vranovic ležících na hlavní trase Příbram - Plzeň a v sousedství nedotčené přírody brdských lesů. Velmi mírně svažitý pozemek je napojený na elektřinu (sloupek na pozemku), obecní vodovod a kanalizaci s rezervovanou kapacitou 80 osob. Parcela má v rámci stavebního povolení zajištěný sjezd z hlavní silnice. Stávající projekt navrhuje výstavbu centra pro seniory na ploše přibližně 2 000 m², na zbývající zastavitelné části pozemku je možná realizace menších bytových domů či řadových domů s využitím pro důchodový dům či individuální bydlení. Vranovice leží mezi Rožmitálem pod Třemšínem a Příbramí, jež má výborné dopravní spojení s Prahou po dálnici D4. Okolím, které je součástí CHKO Brdy, vedou mnohé cyklistické a turistické trasy, místo je oblíbené také mezi houbaři. Kompletní občanskou vybavenost včetně polikliniky a 2 nákupních center poskytuje 4 km vzdálený Rožmitál pod Třemšínem a Příbram dostupná do 10 minut autem. Celková plocha 13 890 m2.

Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně schválené zdravotnické prostory o celkové užitné ploše 274 m² na adrese Lesní 2330, Rožnov pod Radhoštěm. Výměra je přesně ověřena podle originální projektové dokumentace. Objekt je precizně navržen a stavebně přizpůsoben pro okamžité spuštění jakéhokoliv zdravotnického provozu, od polikliniky, specializovaných ordinací a stomatologických pracovišť (ideální pro zubaře) až po centrum jednodenní medicíny, jako je chirurgie, gynekologie, ortopedie či plastická medicína. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost pro lékařskou skupinu nebo investora v oblasti zdravotnických služeb. Významným benefitem této nemovitosti je její skvělá stavební variabilita. Původní druhý vchod budovy umožňuje rozdělení celého prostoru na dvě nezávislé jednotky. Tento fakt výrazně rozšiřuje komerční využití objektu. Nový majitel tak může provozovat vlastní praxi a druhou část pronajmout, případně prostor rozdělit mezi dva různé lékařské obory, které budou fungovat zcela autonomně. Klíčovým prvkem celého objektu je plnohodnotný operační sál navržený jako 100% čisté prostory, který splňuje nejpřísnější kritéria pro chirurgické výkony a zdaleka přesahuje parametry běžného zákrokového sálku. Sál je kompletně vybaven operačním stolem, chirurgickými svítidly, rozvody kyslíku i vzduchu a samostatnou čističkou vzduchu. Na operační sál přímo navazuje kompletní zázemí v podobě sterilizační místnosti a umývárny. Maximální bezpečnost a kontinuitu medicínského provozu i při náhlém výpadku elektrické sítě garantuje dedikovaný záložní zdroj energie. Součástí kliniky je také certifikované RTG pracoviště, které představuje obrovskou výhodu právě pro zubní ordinace či ortopedii. Jedná se o samostatnou místnost, která již prošla kompletní stavební úpravou včetně aplikace barytových omítek, a disponuje oddělenou ovladovnou i pacientskou kabinkou. Pro maximální komfort pacientů po operačních výkonech je v objektu zřízen dospávací pokoj, do kterého jsou komfortně dovedeny rozvody vzduchu. Celý objekt je napojen na plně funkční a pravidelně revidovanou vzduchotechniku určenou speciálně pro zdravotnický provoz. Dispozice a vybavení prostor stoprocentně vyhovují přísným hygienickým parametrům. Sociální zázemí nabízí dostatečný počet toalet a sprch pro personál i pacienty přesně podle platných norem. Samozřejmostí je také nerezové umyvadlo na nástroje, které je striktně odděleno od běžného sanitárního vybavení, což zajišťuje bezproblémové dodržování hygienických standardů. Budova je kompletně osazena kvalitními plastovými okny a její bezpečnost je zajištěna elektronickým zabezpečovacím systémem, elektronickou požární signalizací a kamerovým systémem, který monitoruje prostor čekárny. Pro bezpečné uložení cenností, léků nebo citlivé dokumentace slouží vestavěný trezor. Samotný půdorys o rozloze 274 m² nabízí perfektně vyvážené uspořádání zahrnující prostornou čekárnu s recepcí, sesternu, lékařské ordinace, šatny a sklady materiálu. Nemovitost se prodává v plně funkčním stavu a je připravena k okamžitému předání novému majiteli bez nutnosti dalších investic do náročných schvalovacích procesů. Pro více informací, nahlédnutí do kompletní projektové dokumentace nebo pro domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představím a poskytneme veškeré technické i ekonomické detaily.

Ideální investiční příležitost: Penzion, Wellness Resort nebo Senior Resort Penzion se nachází na vyvýšeném místě v malebné obci Lhota u Letovic. Nabízí panoramatické výhledy do krajiny a naprostý klid, který je klíčový pro rekreaci i seniorské bydlení. Objekt disponuje komfortním zázemím pro 30 až 40 osob (3 patra, 10 pokojů a společná jídelna) a stabilně funguje od roku 2005. K penzionu náleží rozlehlá zahrada o výměře cca 2 400 m² s rovinatými i svažitými částmi, ideální pro relaxační zóny či bezbariérové chodníčky. Dvě linie investičního potenciálu. Díky velkorysému pozemku, vnitřnímu uspořádání a naddimenzované vlastní ČOV se novému majiteli otevírají dva mimořádně ziskové záměry: Moderní wellness penzion s celoročním provozem: Využijte stávající byznys model (ubytování se snídaní), který za posledních 5 let generuje stabilní roční obrat/hrubý zisk ve výši 1 200 000 Kč (pouze za období květen-září). Velká zahrada vybízí k instalaci venkovní finské sauny, vířivek nebo bazénu. V kombinaci se sportovním zázemím tak vytvoříte prémiové ubytování s možností skokového navýšení ceny. Kapacita kuchyně navíc umožňuje vybudování v obci chybějící restaurace. Prémiový Senior Resort: Trh se soukromým ubytováním pro seniory zažívá obrovský boom. Dispozice s 10 pokoji a společnou jídelnou je pro komerční ubytování rodinného typu jako stvořená. Pozemek umožňuje zřídit bezpečné posezení či vyvýšené záhony. Na rozdíl od turismu zde odpadá sezónnost - pokoje jsou obsazené 365 dní v roce, což přináší stabilní a předvídatelný měsíční příjem z pronájmu a služeb (stravování, péče). Technické zázemí a lokalita Rozvody elektřiny jsou v mědi, odpady a voda v plastu. Budova je zateplená z vnitřní strany. Na pozemku je vlastní 25m hluboká studna a moderní ČOV se zasakováním dimenzovaná na 35 lůžek (splňuje limity i pro seniorské bydlení). Potenciál pro modernizaci: Přechod na ekologické vytápění (tepelné čerpadlo) v kombinaci s vnějším zateplením a instalací solárních panelů na vhodně orientovanou střechu zajistí minimální provozní náklady. Lhota u Letovic spojuje absolutní klid (blízkost přehrady Křetínka a Moravského krasu) s perfektní dostupností civilizace. Město Letovice je vzdálené pouhé 2 km, leží na vlakovém koridoru Brno-Praha a disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně lékařů a lékáren. Tato nemovitost představuje flexibilní investici s hotovým zázemím a čistým štítem pro váš nový podnikatelský sen. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej činžovního domu s investičním potenciálem - Dobšice Investiční možnosti Nemovitost v Dobšicích představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá objekt kombinující rezidenční pronájem, podnikatelský provoz a možnost dalšího zhodnocování nemovitosti. Varianta č. 1 - Úschova kapitálu / dlouhodobý pronájem STÁVAJÍCÍ STAV • 3 samostatné bytové jednotky • 1 samostatná garsonka • celkem 4 jednotky vhodné k pronájmu • samostatná restaurační část • zkolaudovaná horká kuchyně • možnost kombinovat příjem z bydlení a komerčního provozu • jednotlivé jednotky lze využívat samostatně Každý ze tří hlavních bytů disponuje dvěma ložnicemi a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Dispozice jsou tak vhodné pro dlouhodobé nájemní bydlení, rodiny nebo ubytování více osob. Garsonku lze využít jako další nájemní jednotku, bydlení pro personál, samostatné ubytování nebo zázemí pro restaurační provoz. Investor tak může pracovat s několika samostatnými zdroji příjmů v rámci jedné nemovitosti. Varianta č. 2 - Bydlení + vlastní podnikání Významnou součástí nemovitosti je fungující restaurační provoz se zkolaudovanou horkou kuchyní. To představuje důležitou výhodu pro nového majitele, který může na gastronomický provoz přímo navázat, vytvořit vlastní koncept nebo restaurační část dále pronajímat samostatnému provozovateli. Nemovitost tak umožňuje zajímavé propojení: • vlastního bydlení • pronájmu bytových jednotek • pronájmu garsonky • vlastního provozu restaurace • případného pronájmu komerční části Díky kombinaci rezidenčních a komerčních prostor není investiční potenciál objektu závislý pouze na jednom způsobu využití. Dvě možnosti výnosu v jednom objektu Hlavní předností nemovitosti je její variabilita. Nový majitel může celý objekt držet jako dlouhodobou investici a vytvářet pravidelný příjem z jednotlivých jednotek, případně kombinovat pronájem bytů s vlastním podnikáním. Právě spojení 4 potenciálně samostatně využitelných obytných jednotek, restauračního provozu a již zkolaudované horké kuchyně vytváří možnost diverzifikovat příjmy a postupně nemovitost dále zhodnocovat. Dispozice a využití Bytová část Objekt disponuje třemi samostatnými byty. Každý nabízí dvě ložnice a obývací pokoj propojený s kuchyní, díky čemuž jsou jednotky vhodné jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro dlouhodobý pronájem. Součástí nemovitosti je také samostatná garsonka, která rozšiřuje investiční možnosti objektu o další jednotku. Restaurace Další významnou část nemovitosti tvoří restaurační provoz, jehož součástí je zkolaudovaná horká kuchyně. Prostory lze nadále využívat v rámci gastronomie, provozovat vlastní podnik nebo je oddělit od rezidenční části a pronajímat samostatně. Existující kolaudace horké kuchyně zároveň usnadňuje navázání na gastronomický provoz a zvyšuje podnikatelskou využitelnost objektu. Spojení restaurace a několika bytových jednotek dává novému majiteli možnost vytvořit nemovitost s více nezávislými zdroji příjmu. Technické informace Nemovitost je napojena na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění objektu zajišťuje kombinace kotle na tuhá paliva a elektrického kotle. Každá bytová jednotka má vlastní elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody. Lokalita Nemovitost se nachází v obci Dobšice v bezprostřední blízkosti Znojma. Lokalita nabízí spojení klidnějšího bydlení s velmi dobrou dostupností města a současně vytváří vhodné podmínky jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro provoz restaurace a další podnikatelské využití. Proč právě tato investice? • 3 samostatné prostorné bytové jednotky • 1 samostatná garsonka • celkem 4 potenciálně pronajímatelné jednotky • fungující restaurační část • zkolaudovaná horká kuchyně • možnost více nezávislých zdrojů příjmů • kombinace bydlení, pronájmu a podnikání • možnost vlastního provozu restaurace • možnost pronájmu komerční části • samostatný ohřev vody v jednotlivých bytech • napojení na obecní vodovod a kanalizaci • bezprostřední blízkost Znojma Kombinace tří bytů, samostatné garsonky, restauračního provozu a zkolaudované horké kuchyně v jednom objektu dává novému majiteli mimořádn

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zavedeného hotelu rodinného typu (HOTEL HANÁ), který je umístěn bezprostředně na Hlavní třídě v Mariánských Lázní v těsné blízkosti krásných lázeňských promenádních parků. Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdiček. Ubytovací část tvoří celkem 27 lůžek a sice: 11 dvoulůžkových pokojů + 1 jednolůžkový pokoj + apartmán pro 4 osoby. Vybavení jednotlivých pokojů tvoří: WC + sprchový kout, televize, minibar, telefon, trezor. Pořízení této nemovitosti je vhodnou volbou pro investory, protože objekt nabízí multifunkční využití a sice jako hotel, jiný typ ubytovacích služeb popř. možnou přestavbu na bytový dům či jiné komerční využití. Z dalších služeb hotel nabízí uzavřené parkoviště hlídané kamerovým systémem, společenská místnost pro 30 hostů s možností využít pro rauty, školení, oslavy, jednání, schůze apod. V samotném hotelu je možné provozovat uvedené služby: pedikúra, manikúra, kosmetika, modeláž nehtů, plynové injekce, vakuové masáže, plynové obálky, masáže, aromaterapeutické masáže, půjčovna aut, kol a lyží apod. Dalším příslušenstvím hotelu je wellness (balneoprovoz): sauna, hydromasážní vana, perličkové koupele. K objektu dále náleží podílové spoluvlastnictví parkoviště umístěné do zadního traktu za objektem hotelu. Objekt byl vystavěn v roce 1905, celková rekonstrukce proběhla v roce 2006. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 656779.