Venda de casas

Ne každý sen o bydlení začíná katalogovou kuchyní. Někdy začíná čerstvě utrženým rybízem, slepicemi na dvoře, vlastní zahradou a místem, kde je dost prostoru nejen pro lidi, ale i pro to, co mají rádi. Tahle bývalá zemědělská usedlost v Osečné vznikla v době, kdy bylo běžné hospodařit, pěstovat a žít v těsném kontaktu se zahradou. Dodnes tu zůstaly hospodářské prostory i ovocná zahrada se třemi odrůdami rybízu, švestkou, třešní a angreštem. Dům prošel částečnými úpravami včetně nových rozvodů vody a částečného zateplení. Další podobu už si může nový majitel vytvořit podle svého. Není to nabídka pro každého. Je pro člověka, kterému dává větší smysl vlastní úroda než perfektně zastřižený anglický trávník.

Hledáte prostorný dům pro vaší rodinu k bydlení, či rekreaci v Jizerských horách? Nabízíme Vám k prodeji částečně zrekonstruovaný, rodinný dům ve stavu k dokončení v klidné lokalitě obce Pěnčín, okres Jablonec nad Nisou. Pro představu možné realizace stavby jsou přiloženy vizualizace. Dům je možno dodělat dle přání od stávajícího majitele (vlastníkem stavební firmy). Dům nabízí podlahovou plochu 150 m2, dvě patra, možnost vybudování obytného podkroví, které je na tuto možnost již připraveno. Lze dům využít pro více generační bydlení - možnost dvou bytových jednotek, rekreaci či rozdělí do jednotlivých bytových jednotek za účelem investice. Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu a plyn. Odpady jsou řešeny septikem s přepadem do kanalizace. Vytápění je možno řešit podlahovým vytápěním nebo radiátory. Jako zdroj tepla je zde plynový kotel a možnost volně stojících krbových kamen. Vzhledem k tomu, že nebyl předán Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme dům v kategorii G. Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat, financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho servisu.

Za cenu bytu nabízíme k prodeji rodinný dům v Kamenickém Šenově, ulice Lidická. Dům o užitné ploše 200 m² s plochou pozemku 350 m² je určen k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. V přízemí se nachází dva pokoje, koupelna, samostatné WC, kotelna a místnost využitelná jako dílna. V patře je obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyně a špajz. Dům je podsklepený a disponuje také půdním prostorem. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, voda je napojena na veřejný vodovod. Lokalita nabízí klidné bydlení s blízkostí přírody a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ.

Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi poloviny domu v samém srdci České Lípy, v ulici Hrnčířská. Tato polovina domu je již oficiálně vymezena na jednotky, takže kupující získává tři samostatné jednotky - ideální jak pro vlastní bydlení, podnikání, tak také jako investici s výbornou návratností. Co kupujete? 1× nebytový prostor (provozovaný jako bistro) + 2× bytová jednotka ⸻ 1) Nebytový prostor - bistro • Jednotka č. 768/01 • Podlahová plocha: 83,4 m² • Prostor byl donedávna využívaný jako bistro • Přímý vstup z ulice, atraktivní poloha přímo v centru ⸻ 2) Byt 2+1 s terasou (1. NP) • Jednotka č. 768/03 • Podlahová plocha: 97,6 m² (včetně terasy) • Prostorný byt s možností okamžitého využití • Výborný pro vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem ⸻ 3) Byt 3+1 (podkroví) • Jednotka č. 768/05 • Podlahová plocha: 76,7 m² • Vhodný k bydlení nebo investici s dlouhodobým pronájmem ⸻ Výhody nemovitosti • Vlastní uzavřený dvůr - ideální na parkování • Přístřešek pro auto • Absolutní centrum města - obchody, služby, úřady, MHD, restaurace v dochozí vzdálenosti • Kombinace bydlení, podnikání i investice v jednom • Možnost okamžitých příjmů z pronájmu Poznámka k energetické náročnosti budovy (PENB): Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída G, a to pouze z důvodu nedodaného zpracovaného Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Jakmile bude energetický štítek dodán, bude energetická třída aktualizována dle skutečných hodnot. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vlastního podnikání v nebytovém prostoru, přes komfortní bydlení, až po stabilní nájemní výnosy ze všech tří jednotek. V případě zájmu nás kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky, který nabízí zajímavé možnosti využití - například vícegenerační bydlení nebo investici s možností pronájmu jednotlivých bytů. Spodní byt o dispozici 2+1 a výměře cca 67 m² je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ. Výhodou je přímý vstup na terasu a zahradu, které vytvářejí příjemné zázemí pro relax nebo rodinné posezení. Součástí této části domu je také přístavba o velikosti cca 40 m², kde je možné vybudovat další bytovou jednotku nebo rozšířit stávající bydlení. Horní bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře cca 67 m² je již po modernizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem s teplovodním podlahovým topením, přičemž každý pokoj má vlastní termostat. Byt má plastová okna s trojskly a vinylové podlahy. Velkou výhodou této nabídky je také pozemek o výměře cca 800 m², který je součástí zahrady a je určený k výstavbě dalšího rodinného domu. Nabízí se tak zajímavá možnost dalšího rozvoje nebo investičního využití. Dům je napojen na veřejný vodovod. Součástí nemovitosti je také garáž, dílna a udržovaná zahrada, která navazuje na terasu spodního bytu. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Nemovitost se nachází v Novém Boru s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - k dispozici jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, sportoviště i další služby běžného městského života. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky a výborná je také dopravní dostupnost směrem na Českou Lípu, kam se dostanete během několika minut jízdy. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Rodinný dům se vyjímá na západní stráni s výhledy na město Tanvald v Jizerských horách, které jsou celoročně vyhledávanou destinací pro rekreaci uprostřed krásné horské přírody. V přízemí částečně podsklepeného domu je situován prostor bývalé prodejny se skladem, dále kuchyně, jídelna, ložnice, koupelna a vstupní chodba. V patře jsou umístěny tři ložnice s centrální halou, koupelna a čtyři podkrovní komory. Součástí domu je také půdní prostor a suterén. Dům postavený v roce 1900 je určený k celkové rekonstrukci. Má sedlovou střechu s plechovou krytinou, na které jsou umístěny solární panely pro ohřev vody, vytápění zajišťuje plynnový kotel. Okna jsou plastová vyjma dřevěného okna nad schodištěm. Objekt je připojen k městskému vodovodu a kanalizaci, na pozemku je i vlastní studna, dále dřevěná kůlna a před domem parkovací plocha pro 3 auta. Město Tanvald ležící na soutoku řek Kamenice a Desná se rozrostlo z původní dřevařské osady v živé horské centrum s bohatou historií. Z místní železniční stanice vyjíždí unikátní zubačka po nejstrmější trati v Česku přes Desnou a Kořenov do Harrachova, která je sama o sobě technickou i turistickou atrakcí. V zimních měsících je oblast oblíbeným cílem lyžařů, kteří míří do okolních horských středisek jako je Tanvaldský Špičák, Černá Studnice, Desná, Smržovka či Kořenov. Z Prahy je Tanvald výborně dostupný po dálnici D10, cesta z centra zabere necelých 90 minut. Celková plocha cca 404 m2, sklep cca 54 m2, zastavěná plocha 543 m2, zahrada 654 m2, pozemek 1 197 m2.

Prodej RD 4+1 o užitné ploše 215,8 m² + zděná garáž 23 m², pozemek 1349 m²,Těpeře, Železný Brod Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení majitele nabídnout rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě podhůří Jizerských hor. Nemovitost se nachází v obci Těpeře č.p. 27, v klidové části města Železný Brod. Jedná se o zděný rodinný dům 4+1 o celkové užitné ploše 215,8 m², se dvěma nadzemními podlažími, terasou, sklepem, množstvím úložných prostor a samostatně stojící zděnou garáží o ploše 23 m². Dispozice domu 1. NP - 117,7 m² Vstup do domu je z jižní strany přes předsíň (3,97 m²), která navazuje na chodbu se schodištěm (18,06 m²). • Vlevo se nachází průchozí pokoj s kuchyňským koutem (18,41 m²) a navazující pokoj (13,54 m²). • Vlevo je dále kotelna (7,07 m²) se vstupem do sklepa (5,41 m²) a 2 sklady (7,26 m²) a (6,22 m²). • Vpravo je umístěna prádelna (4,61 m²) a koupelna (4,47 m²). • V zadní části chodby (1,84 m²) je toaleta (1,00 m²) a dva sklady (10,09 m² a 6,10 m²). • Zadní sklad (8,84 m²) má výstup do kůlny přístupné z venku. 2. NP - 93,3 m² + balkon 4,8 m² Z chodby 1. NP vede schodiště do chodby v patře (5,88 m²), která navazuje na další chodbu (3,03 m²). • Zde jsou dva sklady (8,28 m² a 9,05 m²) - jeden má vstup na půdu. • V přední části patra je prostorný obývací pokoj (27,35 m²) se vstupem na balkon (4,8 m²). • Přes kuchyň (15,02 m²) se vstupuje do ložnice (21,69 m²) s šatnou (3,0 m²). Pozemek Pozemek má celkovou výměru 1349 m². • Uprostřed pozemku je umístěn dům se zastavěnou plochou 135 m². • Vpravo na pozemku se nachází zděná garáž (23 m²). • Před domem je vlastní studna. • Levá část zahrady je osázena vzrostlými ovocnými stromy. Technické informace • Topení: ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. • Dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností - autobusová zastávka je cca 5 minut chůze, s přímým spojením do Železného Brodu (3 km), kde je plná občanská vybavenost. Celkový stav Dům je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní představy o bydlení. Cena 3 490 000 Kč

Klasický horský dům je umístěný na velké zalesněné zahradě s výhledem na poklidnou obec Janov nad Nisou v malebném prostředí Jizerských hor. Tato oblast oblíbená mezi milovníky zimních sportů nabízí především klid, soukromí a bezprostřední blízkost nádherné přírody. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro celoroční rekreační využití. Přízemí sestává z obývacího pokoje s krbem, průchozí kuchyně, společenské místnosti, koupelny, technické místnosti a vstupní chodby se schodištěm. V patře jsou umístěny 4 ložnice, přičemž jedna je průchozí. Na pozemku stojí také samostatná dvougaráž. Dům prošel před 15 lety rekonstrukcí včetně rozvodů, nového topení a střechy. Typicky horský interiér podtrhují dřevěné podlahy, kazetový dřevěný strop v obývacím pokoji a členěná dřevěná okna. Chalupa je chráněna zabezpečovacím systémem, vytápění zajišťuje elektrokotel, odpady jsou svedeny do septiku. Krajina Jizerských hor láká k celoroční turistice i zimním sportům, v okolí se dá lyžovat (Ski areál Severák) a běžkovat. Další dostupné volnočasové aktivity zahrnují výstup na rozhlednu Slovanka, zdolávání překážek v lanovém parku či adrenalinovou jízdu na bobové dráze. Centrum Janova nad Nisou nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu s potravinami, kompletní služby jsou dostupné ve 12 km vzdáleném Liberci. Cesta z centra Prahy zabere zhruba 1,5 hodiny. Celková plocha domu a samostatně stojící garáže je 305,5 m2, z toho podlahová plocha domu 238,5 m2 a garáž 67 m2, celková zastavěná plocha 217 m2, zahrada 4 312 m2, les 1 808 m2, pozemek 6 337 m2.

Prodej unikátního více-generačního domu s provozovnou v Železném Brodě Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo rozlehlý dům s možností podnikání? Nabízíme k prodeji rozestavěný více-generační rodinný dům s provozovnou v malebném městečku Železný Brod. Stavba s velkým potenciálem čeká na svého nového majitele, který ji přivede k dokonalosti. K dispozici je také vyhotovený odborný technický posudek, který podrobně hodnotí aktuální stav objektu. Lokalita - Železný Brod a okolí: - Dům se nachází ve svahu s krásným výhledem do okolní krajiny, v klidné části města v zástavbě rodinných domů. - Výborná dopravní dostupnost - Praha cca 1 hodinu jízdy, Turnov do 20 minut. - Na dosah Český ráj, Jizerské hory, Krkonoše - ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, lyžování či relaxu v přírodě. - Železný Brod je město s tradicí sklářství, s dobrou občanskou vybaveností a přátelským prostředím. Technické parametry: - Celková podlahová plocha: 528 m² - Pozemek: 1 508 m² (z toho 232 m² zastavěná plocha) - Podlaží: 4 (včetně podzemního) - Dispozice: plánované 3 byty plus provozovna v suterénu a přízemí, rozdělení na více bytových jednotek možné - Rozměr bývalé sklářské dílny: cca 70 m², se zvýšeným stropem - ideální i pro jiný typ provozovny, ateliér nebo loftový prostor - Garáž + další venkovní parkování až pro 4 vozy - Inženýrské sítě: napojeno na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci - Stav: rozestavěný - část objektu dokončená, zbytek připravený k realizaci podle vlastního záměru Zahrada a relax: - Zahrada s mírným svahem a výhledem, částečně upravená jako skalka, osazena vzrostlými stromy - příjemné místo pro zahradničení, relaxaci nebo vytvoření soukromé zóny pro odpočinek. - Možnost vybudovat terasy, venkovní posezení, nebo využít pro pěstování, děti či domácí mazlíčky. Možnosti využití: - Vícegenerační bydlení - ideální pro velkou rodinu s možností oddělených bytových jednotek - Bydlení + podnikání - využití dílny pro řemeslo, showroom, ateliér nebo kancelář - Přestavba na apartmány - skvělá příležitost pro pronájem turistům či jako penzion - Kombinace skla a designu - návrat ke sklářské tradici nebo nové kreativní využití prostoru Tento objekt je jako bílá tabule připravená k realizaci vašich snů - zda půjde o moderní dům, umělecký ateliér, rodinné sídlo nebo podnikatelský záměr, záleží jen na vás. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.

Exkluzivní příležitost koupě rodinného domu, který se nachází v obci Arnoltice. Vesnička Arnoltice spadá pod správní celek obce Bulovka, kde je obecní úřad, pošta, obchod i základní škola. Veškerá občanská vybavenost je ve Frýdlantu (cca 5 km) či v Liberci (cca 25 km). ‌ Tato nemovitost je unikátní díky svému umístění a rozloze pozemku, který činí výměru 6 384 m2. ‌ Rodinný dům s dispozicí 4+kk nabízí užitnou plochu cca 240 m2 rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní (cca 45 m2), který byl velmi vkusně rekonstruován a nabízí přímý vstup na zahradu. Ložnice má velmi šikovné rozložení na spací část s volným výhledem na pozemek a nabízí i dostatkem prostor pro šatnu. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a zázemím pro pračku, sušičku a úložný prostor. Patro nabízí dvě samostatné a velké ložnice z toho jedna s vlastním vstupem na terasu. Při případné změně dispozice druhé nadzemní podlaží může nabídnout např. tři samostatné ložnice a půdní prostor, který může sloužit jako ateliér, herna či odpočívárna. ‌ Úložný prostor: -ve druhém nadzemním podlaží je prostorná chodba se vstupem do půdního prostoru -jsou zde i dvě komory, které nabízí dostatek úložného prostoru ‌ Garáž: -na stavbu rodinného domu plynule navazuje prostorná garáž cca 45 m2 ‌ Sklep: -dům je částečně podsklepen ‌ Technické parametry: -vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo -voda je řešena vlastní studnou -septik -dům má zánovní střešní krytinu (trapézový plech) -rozvody elektřiny jsou téměř v celém domě vyměněny -v přízemí jsou nové vnitřní štukové omítky -podlahy v kombinaci dlažba, dřevo, PVC -plastová okna ‌ Rozlehlý pozemek o výměře 6 384 m2 je rovinatý situovaný do nezastavěné části. Díky své rozloze může sloužit k zahradničení, vybudování terasy a odpočinku, chovu zvířat či jako zázemí firmy. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje rodinného domu s dispozici 4+kk v obci Arnoltice. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ „Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Kompletně zařízený nový horský dům s designovým interiérem a krásnými výhledy do údolí se nachází v exkluzivním komorním uzavřeném komplexu na jižním úpatí skalnatého masivu přímo u lesa v oblíbeném horském středisku Bedřichov. Přízemí tvoří velkoryse pojatý obytný prostor s kuchyní a přístupem na krytou terasu - venkovní jídelnu, dále zádveří, toaleta a schodiště. V patře jsou 2 ložnice s vlastními šatnami, třetí ložnice, chodba a centrální koupelna. Suterén obsahuje hostinský pokoj, wellness s finskou saunou, toaletu a technickou místnost. Dům se nabízí kompletně zařízený včetně zakázkového interiéru navrženého renomovaným architektonickým studiem. Součástí dodávky jsou 2 plně vybavené kuchyňské linky, nábytek ve vstupní chodbě, plně dokončené wellness, krbová kamna, vybavení obývacího pokoje a jídelny, hotový interiér ve 2 ložnicích, zakázkový koupelnový nábytek, osazená exteriérová a interiérová svítidla a LED osvětlení v celém domě. Standardem je teplovodní podlahové vytápění (napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda), dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly a exteriérovými hliníkovými žaluziemi, inteligentní systém ovládání domácnosti Loxone, zakázkově vyráběné interiérové dveře v antracitovém supermatném povrchu, koupelnová sanita značek Duravit, Hüppe nebo Steinberg, zabezpečovací systém Jablotron. Parkování je zajištěno v garáži a na dalším stání na pozemku. Zahrada má dokončené terénní úpravy a vysázené trvalky a dřeviny. Bedřichov ležící mezi Jabloncem nad Nisou a Libercem je jedním z nejoblíbenějších jizerských středisek, nádherná příroda láká k výletům a rekreaci v každém ročním období. Na své si zde přijdou běžci, běžkaři, cyklisté, turisté, koloběžkáři, rodiče, houbaři i všichni milovníci přírodních krás. Přímo v obci fungují kavárny, restaurace či prodejna potravin, je zde koupaliště, lanový park, lezecká stěna i další možnosti sportovního vyžití. Místo je výborně dostupné, cesta z Prahy zabere jen něco málo přes hodinu. Užitná plocha 248,7 m2 (z toho interiér 225,6 m2 a terasa 23,1 m2), zastavěná plocha 134 m2, zahrada 668 m2, pozemek 802 m2.

Nabízíme k prodeji výjimečný dům z roku 1896, který v sobě spojuje historický charakter neorenesanční měšťanské vily a zároveň nabízí prostor k vytvoření moderního bydlení podle Vašich představ. Užitná plocha domu činí přibližně 280 m² a je umístěn na pozemku o velikosti 888 m². Součástí nemovitosti je také prostorná dvojgaráž o výměře 33 m², která poskytuje komfortní parkování i dostatek místa pro skladování. Vila stojí v klidné lokalitě, přesto v docházkové vzdálenosti k občanské vybavenosti - sousedí s pečovatelským domem a mateřskou školkou. Charakter domu: Dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostornou vilu s historickou hodnotou a ocení zachování původního rázu - například zdobná okna s římsami, mansardovou střechu či výrazný sokl. Celková dispozice i velkorysé místnosti poskytují široké možnosti využití - od reprezentativní rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po přestavbu na několik bytových jednotek. Pozemek a okolí: Pozemek o výměře 888 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení nebo další využití. Před domem je menší dvorek, který lze využít i k parkování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento dům představuje investiční příležitost - buď pro vytvoření velkorysé rodinné rezidence, vícegeneračního bydlení, nebo pro přestavbu na několik bytových jednotek. V případě zájmu o bližší informace nás kontaktujte - financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Nabízíme k prodeji unikátní historickou vilu, která je nejen architektonickým skvostem, ale také jedinečnou investiční příležitostí. Tato novorenesanční vila z roku 1893, navržená významným architektem Rudolfem Koukolou, byla původně postavena jako rodinné sídlo a dodnes si uchovala své původní kouzlo i architektonické detaily. Vila má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a nabízí dispozici 6+1 s vnitřní užitnou plochou 400 m². K tomu je možné rozšíření o dalších přibližně 100 m² díky využití půdního prostoru. Celková plocha pozemku činí 915 m², z toho zastavěná plocha 246 m². Součástí domu je prostorná terasa o velikosti 31 m² a okouzlující zimní zahrada, která přináší klidné spojení interiéru s okolní přírodou. První podlaží je ideální pro reprezentativní prostory, kde se nachází zimní zahrada s výhledem do zahrady. Druhé podlaží zahrnuje ložnice, koupelnu a velkou terasu s výhledem na okolní vilovou zástavbu. Podzemní podlaží s denním světlem nabízí univerzální využití - od wellness, přes fitness až po hernu či pracovnu. Vila je v původním stavu, včetně historických dřevěných oken, podlah a rozvodů, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér podle svých potřeb a zároveň zachovat její historický charakter. Dům je vytápěn plynovým kotlem a díky zachovaným původním prvkům představuje autentický kus pražské historie. Lokalita Bubeneč je dlouhodobě jednou z nejprestižnějších adres v Praze. Nachází se zde mnoho ambasád a konzulátů, což přispívá k bezpečnosti a exkluzivní atmosféře této čtvrti. Zároveň je oblast skvěle dostupná do centra města, obklopená zelení a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Tato vila je ideální volbou pro rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo ambasády. Díky své historii, poloze a architektuře nabízí nejen výjimečný domov, ale také prestižní adresu a prostor pro seberealizaci při její rekonstrukci.

Nabízím k prodeji rodinný dům, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří sní o vlastním podnikání, například v oblasti hostinské činnosti. Přízemí domu o zastavěné ploše 174 m² disponuje prostornou místností s původním určením pro hostinec, doplněnou o dvě menší skladové místnosti. Celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m². Dále v přízemí naleznete kuchyň, dva obytné pokoje, koupelnu a dvě samostatné toalety. Samostatným vchodem v levé části přízemí se dostanete do útulného podkrovního bytu 1+1 s vlastní koupelnou a WC. Ideální pro samostatné bydlení člena rodiny nebo na pronájem. Část podkroví zůstává neupravena, nyní slouží jako úložný prostor. Do budoucna má potenciál pro rozšíření obytné části. Celý dům je pečlivě odizolován, vytápění je řešeno kombinací plynových topidel a elektrického topení, teplou vodu pak zajišťují spolehlivé elektrické průtokové ohřívače. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 774 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Navíc je zde možnost dokoupit přilehlý pozemek o velikosti 1 000 m², což otevírá další možnosti využití protože v územním plánu je veden jako pozemek s možností výstavby. Dům je vzdálen od hlavní silnice a tak je zde klidnější bydlení, zároveň se nachází v dosahu zeleně i městských center. Okolí láká k aktivnímu odpočinku s množstvím cyklostezek (mimo jiné i Cyklostezka Járy Cimrmana v Tanvaldu) a turistických tras. Jizerské hory (CHKO) jsou vzdáleny pouhých 11 km, vyznavači zimních sportů ocení Ski areál Tanvaldský Špičák 5 km i běžecké lyžařské trasy v okolí a nebo v Bedřichově vzdáleném13 km. Dobrou dostupnost pak doplňuje blízkost Jablonce nad Nisou (8 km) a Liberce (22 km). Ev. číslo: 655180.

Nabízíme výjimečnou samostatně stojící horskou rezidenci po kompletní generální rekonstrukci, situovanou v klidné části Šumburku nad Desnou, v srdci Jizerských hor. Nemovitost představuje unikátní kombinaci komfortního rodinného bydlení, luxusního rekreačního objektu a současně mimořádně zajímavé investiční příležitosti s vysokým potenciálem krátkodobých pronájmů. Dům byl současnými majiteli pořizován jako dlouhodobý podnikatelský projekt zaměřený na prémiové rekreační pobyty. Z tohoto důvodu byla rekonstrukce realizována bez kompromisů, s důrazem na kvalitu provedení, dlouhou životnost použitých materiálů, nízké provozní náklady a maximální komfort budoucích uživatelů. Nemovitost je samostatně stojící (solitérní) dům - nejedná se o dvojdům ani řadovou zástavbu. Díky svažitému pozemku se vzrostlou zelení nabízí objekt výjimečné soukromí, nádherné výhledy do okolní krajiny a velmi příjemnou horskou atmosféru během celého roku. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 791 m²: • zastavěná plocha a nádvoří 138 m², • trvalý travní porost 262 m², • trvalý travní porost 391 m². Část svažitého pozemku se stromy a keři vytváří přirozenou clonu od okolní zástavby a současně poskytuje krásné výhledy směrem na Tanvaldský Špičák a okolní horskou scenérii. Z venkovní vytápěné vířivky vzniká zejména v zimních měsících naprosto jedinečná atmosféra horského relaxu. V letech 2019-2020 proběhla kompletní generální rekonstrukce celé nemovitosti včetně: • interiérů, • exteriérů, • technických rozvodů, • zahradních úprav, • zateplení, • oken, • střešních konstrukcí, • vytápění, • koupelen, • podlah, • venkovních ploch a parkovacích stání. Dům disponuje velmi kvalitním technickým standardem: • PENB C - úsporná (135 kWh/m²/rok), • dotace Nová zelená úsporám, • trojskla v plastových oknech, • plynový kotel se zásobníkem TUV, • krbová kamna schopná vytopit většinu obytných prostor, • kamerový systém s online dohledem, • zabezpečovací systém, • dálkové ovládání vytápění, • WiFi + možnost kabelového internetu, • nové rozvody vody a odpadů, • nová komínová vložka, • nadstandardní zateplení, • hliníková střešní krytina odolná proti korozi. Fasáda domu byla zateplena šedým EPS Grey s příměsí čediče o lepších tepelněizolačních vlastnostech oproti běžnému polystyrenu. Základy byly izolovány XPS systémem a podkrovní část disponuje silnou vrstvou minerální izolace Knauf Insulation ECOSE Technology. Dodatečně byly zatepleny i stropy sklepních prostor pro maximální tepelný komfort obytných podlaží. Dispozice domu umožňuje komfortní využití až pro 15-16 osob. Suterén nabízí: • prostornou garáž, • technickou místnost, • skladové prostory, • fitness / yoga místnost, • velkou koupelnu se sprchovým koutem, • prostory vhodné pro realizaci wellness a sauny, • sklad dřeva, • rozsáhlou centrální chodbu s možností dalších úložných prostor. Přízemí domu tvoří: • velký obývací pokoj, • obytná hala s jídelní částí, • kuchyně, • ložnice, • další pokoj, • koupelna s vanou, • samostatné WC, • vstupní zádveří, • lodžie. Dominantou obytného prostoru jsou krbová kamna a otevřený prostor s přiznanými dřevěnými konstrukcemi, které vytváří autentickou horskou atmosféru. Podkroví nabízí několik samostatných pokojů, koupelnu, komoru/šatnu a galerii s pohledem do obytné části domu. Dřevěné obložení a otevřený krov dodávají interiéru velmi příjemný charakter horské rezidence. Součástí venkovních úprav jsou: • zámkové dlažby, • venkovní parkovací stání, • pergola s posezením, • ohniště, • vytápěná vířivka, • upravené venkovní plochy. Parkovací místa lze zabezpečit odnímatelnými sloupky s řetězem, což je ideální jak pro soukromé využití, tak pro komerční pronájmy. Nemovitost se prodává téměř kompletně vybavená včetně: • nábytku, • postelí, • matrací, • spotřebičů, • televizí, • pračky, • sušičky, • sedacích souprav, • kávovaru, • sněhové frézy a dalšího vybavení. Nový majitel může objekt okamžitě plnohodnotně využívat bez dalších investic. Lokalita nabízí perfektní celoroční využití: • Skiareál Tanvaldský Špičák, • Kořenov, • běžkařské tratě, • turistické a cyklistické trasy, •

Moderní bungalov 4+kk pod Ještědem | 88 m | pozemek 616 m | Liberec Doubí Hledáte klidné a úsporné bydlení v blízkosti přírody, a přitom s výbornou dostupností do města? Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní nízkonákladový bungalov o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 88 m, situovaný v oblíbené a klidné části Liberce Doubí, v ulici Edisonova, jen pár minut od Ještědu. Dům byl kolaudován v roce 2014 a je postaven jako kvalitní dřevostavba v energetické třídě A, která zaručuje velmi nízké provozní náklady. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo se zemními kolektory. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Dominantou domu je světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum domácnosti. Dále zde najdete ložnici, dva samostatné pokoje, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a technickou místnost s úklidovým zázemím. Zastavěná plocha domu činí 104 m. K nemovitosti náleží udržovaná, oplocená a rovinatá zahrada o výměře 512 m, ideální pro relaxaci, rodinné posezení i dětské hry. Celková plocha pozemku je 616 m. Samozřejmostí je parkování na pozemku pro dvě auta a dálkově ovládaná vjezdová brána. Praktickým doplňkem je také dřevěný zahradní domek na nářadí, kola či lyže. Nemovitost nabízí harmonické spojení moderního bydlení, soukromí a blízkosti přírody s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pokud hledáte dům bez nutnosti dalších investic, s nízkými provozními náklady a v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, je tato nabídka ideální volbou. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání nezávazné prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

V malebné obci Rakousy v okrese Semily, přímo v srdci Českého ráje, nabízíme k prodeji stavbu rozestavěného penzionu s možností dokončení dle vlastního záměru, i pro vlastní bydlení. Budova o celkové užitné ploše 533 m² disponuje čtyřmi nadzemními podlažími včetně podkroví. Stavební povolení je vydáno na výstavbu penzionu, avšak dispozice objektu umožňuje i úpravu na samostatné rekreační apartmány určené k prodeji či pronájmu nebo předělání pro své užití. Celková výměra pozemků činí 2 105 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 335 m². Stavba je v současnosti v hrubém stavu, vybavena plastovými okny s izolačním dvojsklem. Na pozemek je přiveden obecní vodovod, stavba má vlastní čističku odpadních vod a je napojena na elektřinu (230V i 400V). V zemi před budovou je umístěna nádrž na propanbutan, připravená k napojení. Pro další parkovací místa je možné využít pozemek na druhé straně komunikace naproti stavbě, který je součástí prodeje. Lokalita Českého ráje patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v České republice, s celoroční návštěvností a širokou nabídkou volnočasových aktivit. Tato nemovitost tak představuje mimořádnou investiční příležitost s potenciálem vysokého zhodnocení - ať už formou hotelového provozu, pronájmu apartmánů či jejich následného prodeje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej rozestavěné stavby domu, který je možné užívat jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Dům se nachází na okraji obce Kvítkov (posední zastavěný pozemek), a díky své poloze nabízí neopakovatelnou atmosféru - před domem se nachází les, za domem louka. I.NP - koupelna, pokoj, technické zázemí, schodiště do patra. II.NP - obývací pokoj, kuchyň, toaleta, schodiště do podkroví. Podkroví - 2 místnosti. Plastová okna s folií do barvy dřeva- dvojsklo, rozvody elektro, nová střecha. Topení - krbová kamna, kanalizace - septik. Stavbu je možné dokončit dle preferencí a vkusu nového majitele. Více info v RK.

Nabízíme k prodeji luxusní řadový dům v kvalitním rezidenčním projektu Jenerálka. Dispozice 5+kk zajišťuje komfort a soukromí rodině s dětmi. Užitná plocha domu činí 148 m², pozemek má rozlohu 317 m² včetně soukromé zahrady 181 m². Řadový dům představuje nadstandardní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě v blízkosti vilové čtvrti Hanspaulky a Tiché Šárky. Pyšní se výjimečnoou architekturou inspirovanou prvorepublikovými vilami, vysokou kvalitou materiálů a precizním provedením. V přízemí je umístěné prostorné zádveří, garáž pro jedno auto a obývací pokoj s kuchyní, krbem a vstupem na zahradu s terasou. V druhém patře pak naleznete jednu hlavní ložnici s walk-in šatnou, vlastní koupelnou, dva dětské pokoje se společnou koupelnou a pracovnu. Samozřejmostí je značkové vybavení, technologie pro vytápění, chlazení i vzduchotechniku, kvalitní fasády a sofistikovaný interiérový design. Vila je postavena v nízkoenergetickém standardu třídy B s přípravou na fotovoltaickou elektrárnu. Lokalita Jenerálka nabízí spojení přírody, soukromí a snadné dostupnosti do centra Prahy. Ideální volba pro ty, kdo hledají klid, eleganci a vysoký standard bydlení. Pro bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Vila U Dubu Reprezentativní vila v Praze 4 je prostorem, který spojuje noblesu, funkčnost a svobodu rozhodnutí, jak ho využít. Třípodlažní podsklepený dům se zahradou poskytuje téměř 400 metrů čtverečních podlahové plochy - k tomu navíc terasy a balkony. Luxusní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, sídlo firmy s kancelářemi, nebo investice do bytových jednotek k pronájmu s velkým potenciálem - každý z těchto scénářů tu najde své plné uplatnění. Dispozice jsou velkorysé, prosvětlené a vzdušné. Po rekonstrukci nabízí vila čisté linie, funkční prostor a výjimečnou terasu. Je připojena na všechny sítě, včetně plynu, a připravena k okamžitému využití. V přízemí a první patře byly prostory využívány jako kanceláře a v podkroví se nachází dva menší byty. Vila se nachází na kopci nad Prahou, poblíž Zeleného pruhu a Branické skály, odkud je krásný výhled a zároveň výborná dostupnost do centra. Zahrada o rozloze 619 metrů čtverečních nabízí klid, soukromí a zeleň - trávník, vzrostlé stromy, prostor pro relaxaci i reprezentaci. V garáži pohodlně zaparkujete dvě auta, další tři vlastní místa jsou na pozemku. Lokalita má vynikající občanskou vybavenost - školky, školy, zdravotnictví i nákupy. Kulturní centrum Dobeška s divadlem Sklep, kinokavárnou a koncerty je jen pár minut pěšky. V okolí jsou také cyklostezky, hřiště, sportoviště i park s amfiteátrem a ohništěm. Na metro Budějovická se dostanete během několika minut, stejně jako k tramvajím v Podolí. A brzy ještě blíž - plánuje se tu stanice nové trasy metra D. Pokud hledáte něco výjimečného, tady to najdete. Styl, prostor, potenciál. Váš nový začátek může začít právě tady. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.