Venta de casas

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jedinečné rodinné stavení s mimořádným potenciálem, situované v klidné a malebné obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice. Tato výjimečná nemovitost se nachází pouhých 11 km od lázeňské Třeboně a přibližně 25 km od Českých Budějovic, čímž nabízí ideální spojení klidného života v jihočeské přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Nemovitost se zastavěnou plochou 728 m², situovaná na pozemku o celkové výměře 1 388 m², nabízí celkem 11 místností a mimořádně variabilní dispoziční řešení, které otevírá široké spektrum možného využití. Ať už hledáte reprezentativní vícegenerační rodinné bydlení, stylové venkovské sídlo, rekreační objekt, investiční příležitost, penzion, menší ubytovací zařízení nebo kombinaci bydlení s podnikáním, tato nemovitost nabízí prostor i charakter pro realizaci Vašich představ. Objekt prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a nabízí solidní technické zázemí. Samozřejmostí je kompletně nová elektroinstalace v mědi, která poskytuje moderní a bezpečný standard. Vytápění je řešeno velmi variabilně, a to prostřednictvím elektrokotle, krbu, krbových kamen, klimatizace a čtyř komínů určených pro vytápění tuhými palivy, což zajišťuje vysokou flexibilitu a komfort provozu. Velkou předností nemovitosti je také její technická soběstačnost. K dispozici jsou dva nezávislé zdroje vody - studna a vrt, přičemž na pozemku se nachází ještě třetí, aktuálně nevyužívaná záložní studna. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou jímek. Nemovitost dále disponuje částečným zateplením a novými okny, z nichž část je vybavena protihlukovým provedením a část moderními trojskly. Na obytnou část navazují pergoly, které vytvářejí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relaxaci či společenské využití. Lipnice, spadající pod obec Jílovice, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech - v malebném regionu Třeboňska, známém svou jedinečnou krajinou rybníků, rozsáhlých lesů, cyklostezek a lázeňské atmosféry. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávána nejen pro kvalitní bydlení, ale také pro rekreaci, podnikání v cestovním ruchu a aktivní životní styl. V blízkém okolí naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak zajišťují nedaleká města Třeboň a Borovany. Okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření i relaxaci v nedalekých lázních Aurora či Bertiných lázních. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostor, charakter, soukromí a širokou variabilitu využití v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.

Hledáte místo, které v sobě spojuje soukromí, čistou přírodu, mimořádný investiční potenciál a skvělou dostupnost do krajského města do 20 minut? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji unikátní, scelené panství o rozloze 78 488 m² na nejvyšším bodě malebné jihočeské vesnice Dobčice. Místo s nekonečným obzorem, kde limity určuje jen vaše fantazie. Tento pozemek není jen obyčejná parcela - je to váš soukromý ekosystém na konci slepé ulice, kde vás nebude nikdo rušit. Můžete se stát majitelem rozlehlého souboru scelených pozemků čtvercového tvaru, kam patří vedle souboru stavebních ploch i ty přírodní, lesní a zemědělské. Najdete zde vlastní rybník s kaskádou tůní, sluncem zalité louky, sad 60 ovocných stromů, pás vzrostlého lesa a pastviny s ideálním zázemím pro zvířata. Celé území spadá pod CHKO Blanský les. Pozemky jsou kompletně oplocené, přístupné branami ze 3 světových stran a pravidelně obhospodařované v režimu dotací LPIS. Velkorysá plocha přímo vybízí k vybudování rodinné ekofarmy, pěstitelskému záměru nebo k chovu koní či jiných zvířat. Panství se nachází na nejvyšším bodě nad vesnicí, odkud se otevírá nádherný výhled do krajiny, zatímco v zádech máte nekonečný les a čistou přírodu chráněné krajinné oblasti. I přes absolutní klid a soukromí dojedete do centra Českých Budějovic za pouhých 20 minut. Na pozemku se již nachází novostavba nízkoenergetické dřevostavby 4+kk (80 m²) a prostorná dvougaráž s dílnou (90 m²), která poskytuje bohaté zázemí pro mechanizaci i dílenské vybavení. Stavba je v procesu dokončení a není zatím zkolaudovaná. Výhodou je však existující projekt s platným stavebním povolením na rozšíření objektu. Finální dispozice objektu i interiéry si, při respektování základních požadavků na ráz stavby, můžete stále zásadně pozměnit či upravit podle svých představ. Tento objekt nabízí skvělou variabilitu využití: Okamžité zázemí: Může sloužit jako komfortní celoroční bydlení nebo moderní luxusní chata pro odpočinek. Stavební základna: Poskytne perfektní zázemí během doby, kdy si na některé z dalších stavebních parcel budete plnit sen o svém novém hlavním sídle. Pokud nebudete chtít využít tento výjimečný prostor pouze pro vlastní bydlení, nemovitost vám nabízí skvělý investiční potenciál. Podle platného územního plánu spadají určené části do kategorie smíšených obytných ploch a ploch pro rodinnou rekreaci. Při respektování rázu CHKO zde lze realizovat: až 3 samostatné rodinné domy 1 objekt pro rodinnou rekreaci Energie: Zavedena elektřina (jističe 3x50A). Voda: 3 vlastní vrty s vydatným pramenem + podzemní retenční nádrže na zálivku o výjimečném objemu 30 000 litrů vody (30 m³). Odpad: Řešen tříkomorovým septikem s biologickým filtrem. Vaše cesta na panství začíná na historické návsi Dobčic, proslulé selským barokem a památkovou ochranou. Přijeďte se nadechnout svobody a zažít klid, který se už dnes nedá běžně koupit. Uvedené výměry jsou orientační. Údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter.

Nabízíme ke koupi exkluzivní stavbu dřevěného srubu na velkém pozemku na klidném místě na okraji obce Vacov s krásným výhledem na Javorník a Zadov. Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 2247 m2. V přízemí domu je k dispozici hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a technická místnost. Z obývacího pokoje je výstup na prostornou terasu (31m2) s výhledem do údolí na horu Javorník. V podkroví jsou Vám k dispozici tři ložnice, koupelna s WC a velká zasklená lodžie. Vedle domu je kryté parkovací místo. Při vjezdu na pozemek za el. ovládanou bránou jsou parkovací místa pro další dva vozy. Pozemek je kompletně oplocený. Dům je připojený k elektřině (230/380V) a obecnímu vodovodu. Odpad je svedený do vyvážecí jímky. Na zahradě jsou vzrostlé ovocné stromy a okrasné květiny/dřeviny. Dům nabízí dokonalé soukromí, když v bezprostřední blízkosti není žádný další obytný dům. Obec Vacov poskytuje veškerou základní občanskou vybavenost: prodejna potravin, zdravotní středisko, školka, základní škola, lékárna, veterinář, vyhlášená pekárna, autoservis, kavárna, restaurace atp. Jen 15 minut jízdy od domu se nachází lyžařský areál Zadov - Churáňov. Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.

Krásný domeček jako z pohádky "Z mechu a kapradí". Postavený v roce 2004 v kouzelném venkovském prostředí malebné obce Zdíkov, která se nachází v okrese Prachatice v Jihočeském kraji, zhruba 6,5 km od Vimperka. Zdíkov leží na okraji Šumavského podhůří. Stojí na okraji obce, což zajišťuje klidné bydlení v blízkosti přírody CHKO a je ideální pro milovníky lesa a přírody. Jedná se o samostatný patrový dům dřevěné konstrukce, který nabízí velmi dobrý stav a moderní zařízení. Jeho užitná plocha 108 m² vytváří příjemný obytný prostor se čtyřmi pokoji. Tento dům disponuje zastavěnou plochou 57 m² na prostorném pozemku o celkové velikosti 1244 m², který nabízí dostatek soukromí a možnost rozličných aktivit na čerstvém šumavském vzduchu. Na pozemku je postaven také zahradní domek a prostorný dřevník. Venkovská zástavba a umístění na okraji obce dodávají domu kouzlo vesnického bydlení s výhodou snadné dostupnosti města. Dopravní spojení je zajištěno silnicí a autobusy. Energetická náročnost a další informace o vytápění Vám rádi sdělí náš makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Dům je umístěn ve velice žádané lokalitě pošumaví s blízkostí lesů, což láká k vycházkám a relaxaci v přírodě. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Vážení klienti, přinášíme Vám možnost zakoupení rodinného domu o disposici 5+1, o celkové užitné ploše 174,3 m2 nacházející se v katastrálním území Víska u Jevíčka. K domu náleží zahrada o výměře 457 m2 rozdělena na dva pozemky. Větší z těchto pozemků (293m2) je zároveň určen územním plánem jako pozemek k Venkovskému Bydlení, tudíž je pozemkem stavebním. V tuto chvíli na pozemku stojí vzrostlé ovocné stromy a betonová garáž. Na pozemku lze postavit malý domek nebo mobilní dům s využitím např. jako vejminek pro rodiče apod. K domu dále náleží hospodářské budovy vybízející svým potenciálem k dalšímu využití. Konstrukce domu je cihlová, se sedlovou střechou. Dům je po částečné rekonstrukci - nová fasáda (dle informací od majitele zateplena), plastová okna, střecha včetně krovů, podkroví částečně zatepleno, elektroinstalace, koupelna a WC. Dům je převážně orientován na jižní stranu. Severní strana domu je kryta menším svahem jež je zpevněný kamennou zdí. Necelých 200 metrů od domu se nalézá autobusová zastávka se spojením do města Jevíčko, poskytující veškerou občanskou vybavenost, a místní hostinec. V domě jsou rozvody plynu, obecní vodovod, na pozemku odpadní jímka. V koupelně plynové topení připojené na vyvložkovaný komín. K nákupu domu je možné využít financování hypotékou či jiným bankovním úvěrem, které také našim klientům přímo zajišťujeme. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Na osobní prohlídka Vás tímto zve: Jan Novotný - Váš osobní realitní makléř.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi byty, který se nachází v oblíbené horské obci Abertamy v samotném srdci Krušných hor. Tato lokalita je vyhledávaná nejen pro celoroční rekreaci, ale také jako atraktivní místo pro investice do krátkodobých pronájmů. V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařské areály, běžecké tratě, cyklostezky a turistické trasy, díky čemuž je oblast atraktivní v každém ročním období. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o výměře cca 43 m², v 1. patře pak prostorný byt o výměře cca 76 m². Součástí nemovitosti je také již vybudovaný podkrovní byt, který poskytuje další obytný prostor. Velkou výhodou je navazující půda, která nabízí možnost dalšího rozšíření podkrovního bydlení nebo vybudování dalších místností dle potřeb nového majitele. Dům tak nabízí zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Nemovitost je průběžně udržována a disponuje dostatkem prostoru i úložných možností. Interiér nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ, přičemž si zachovává příjemnou horskou atmosféru. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickou energií. K domu náleží také udržovaná zahrada o velikosti 278m2, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo další využití dle vašich představ. Díky své poloze v Abertamech představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající objekt s potenciálem krátkodobého ubytování v jedné z nejžádanějších horských lokalit Karlovarského kraje. Pokud hledáte dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností dalšího rozvoje v lokalitě s výborným rekreačním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Rodinný dům 4+kk s bazénem a zahradou ve Vejprnicích Hledáte domov s čistou duší kam se stačí jen nastěhovat a okamžitě žít v naprostém klidu a harmonii? Právě takový pro Vás máme. Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 122 m², kolaudovaný v roce 2007. Nemovitost zaujme svou útulnou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením i pečlivou údržbou, díky které působí velmi harmonicky a připraveně pro nové majitele. Součástí domu je upravená zahrada o výměře 121 m² s bazénem a pergolou, která vytváří příjemné soukromí a ideální místo pro každodenní odpočinek, letní večery s přáteli nebo pohodové rodinné chvíle. Propojení interiéru se zahradou dodává domu vzdušnost, světlo a pocit skutečného pohodlí. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně spojuje společný rodinný život. Díky přímému vstupu na terasu a velkým oknům působí celý prostor otevřeně, svěže a velmi příjemně. Každý detail domu vytváří prostředí, ve kterém se jednoduše dobře žije. Dispozice domu: Přízemí: předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž, komora, samostatné WC, garáž 1. patro: hala, ložnice, dětský pokoj s balkonem, pracovna, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, technická místnost s plynovým kotlem Dům je ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu, pravidelně udržovaný a průběžně modernizovaný. Energetická třída B zároveň zajišťuje úsporný a komfortní provoz domácnosti. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Po vzájemné dohodě je navíc možné ponechání převážné části vybavení, což novým majitelům usnadní přechod do nového domova. Vejprnice patří mezi dlouhodobě velmi oblíbené lokality pro rodinné bydlení. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do Plzně. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i pravidelné spojení MHD a vlakem. Lokalita zároveň nabízí blízkost přírody a příjemnou atmosféru pro každodenní život.

Útulný dům v Borovně s terasou a Brdy hned za rohem. Skvělé místo pro společný život, výlety i relax v přírodě. Dispozice 2+kk připravená k úpravám podle vašich představ. Návrhy na úpravy vypracoval Ing. arch. Kryštof Hlaváč. K dispozici na vyžádání i návrhy na rekonstrukci na dispozici 4+kk.

SLEVA Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v Horažďovicích, situovaný při hlavní komunikaci ve směru na Klatovy. Nemovitost se nachází na pravé straně při výjezdu z města. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb a dalších potřebných služeb, je dostupná v nedalekém centru města. Pozemek: celková výměra 1065 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří o výměře 370 m2, zahrada o výměře 695m2. Popis domu: Rodinný dům byl postaven přibližně před 90 lety a je určen k modernizaci dle představ nového majitele. Díky průběžně prováděným úpravám je však dům obyvatelný a ihned volný k nastěhování. Před přibližně 12 lety byla vyměněna plastová okna s izolačními dvojskly. Střešní krytinu tvoří pálené cihlové tašky, při modernizace byly vyměněny také okapy. V rámci rekonstrukce přilehlé komunikace byly nově vybudovány přípojky vody a kanalizace. Elektrická přípojka byla přivedena o zemním kabelem. Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí umístěný ve sklepě. K domu je rovněž zavedena plynová přípojka. Vnitřní dispozice: Dům je částečně podsklepený. V suterénu se nachází kotelna, sklad paliva a sklep. Dispozice 1. nadzemního podlaží zahrnuje kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC a spíž. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě ložnice, samostatné WC, spíž a půdní prostor s možností dalšího využití. Na obytnou část navazuje udržovaná zahrada o výměře 695 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také garáž a kolna. Od vjezdové brány k domu vede nově vybudovaná zámková dlažba, která zajišťuje pohodlný přístup a parkování. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající rodinné bydlení s možností rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Výhodou je napojení na inženýrské sítě, praktické dispoziční řešení, zahrada s hospodářským zázemím a dobrá dostupnost do centra města. Inženýrské sítě a technika • Elektřina: připojeno na veřejnou síť ČEZ, 230/400 V. • Voda i kanalizace: obecní. • Topení: automatický kotel na tuhá paliva. PENB- třídy G

Klidná zahrada s výhledem na Plzeň, vzrostlými stromy a soukromím - oáza odpočinku téměř v centru města. Nabízíme k prodeji útulnou chatu na pozemku o rozloze 550 m² v oblíbené lokalitě Ráj, Plzeň, která nabízí jedinečné spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Hlavním benefitem této nemovitosti je výjimečně klidné prostředí se vzrostlou zelení, krásným výhledem na Plzeň a atmosférou, kterou dnes v městských lokalitách najdete jen zřídka. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, vyvýšené záhony, posezení s přáteli, grilování nebo například umístění bazénku pro letní relaxaci. Zahrada působí jako soukromý únik z ruchu města, přesto jste během několika minut v centru Plzně nebo u zastávek MHD. Samotná chata má užitnou plochu 18 m², je v dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i pravidelné využití. Součástí je také sklep o velikosti 10 m², který poskytuje další úložný prostor. Chata je částečně vybavena a její dispozice umožňuje jednoduché přizpůsobení dle vlastních představ. Přístup je zajištěn po asfaltové a následně štěrkové cestě. Pokud hledáte místo, kde můžete posedět u ohně, pěstovat vlastní zeleninu, užívat si výhled do okolí a přitom zůstat téměř v centru Plzně, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jestli jste opravdu veliká rodina, hledáte prostor pro vícegenerační bydlení, nebo potřebujete dům, který kromě bydlení unese i podnikání, tohle by pro vás mohla být velmi zajímavá adresa. V Hostěradicích pod Kamenným Přívozem, necelou půlhodinu od Prahy, nabízím k prodeji monumentální cihlový dům v centru obce, který zaujme tím, co je dnes vzácné: skutečně velkým vnitřním prostorem, třemi plnohodnotnými podlažími a pozemkem, který celé nemovitosti dává rámec i praktické zázemí. Dům je připraven pro úpravy s velmi širokými možnostmi využití. V současnosti je přízemí řešeno jako samostatný byt 4+1 o 112 m². První a druhé patro dohromady fungují jako druhý byt 4+1 o rozloze 214 m², přičemž v nejvyšším patře se nachází i jedna stometrová místnost. Poměrně snadnou úpravou lze dům rozdělit na tři samostatné byty, kdy každé patro může fungovat odděleně a mít vlastní vstup. Dům je vytápěn elektrickým kotlem. Ve sklepě je navíc funkční kotel na tuhá paliva, dnes nevyužívaný. Teplá voda pro spodní byt je zajištěna elektrickým kotlem, pro horní byt elektrickým bojlerem. V minulosti proběhlo zateplení stěn a výměna oken za plastová dvouskla. Výměnou zdroje vytápění za úspornější variantu, například tepelné čerpadlo nebo pelety, a doplněním zateplení střechy lze energetickou bilanci domu dále výrazně zlepšit. Nad rámec hlavní budovy je zde ještě přístavba, ve které najdete garáž, sklad, bazén a v patře prostor pro případnou půdní vestavbu. Na pozemku stojí také menší vedlejší stavba s toaletami a dílnou. Dům má vlastní studnu a jímku. V ulici přímo před domem je již delší dobu plánovaná tlaková kanalizace, zatím však není realizovaná. Vodovodní řad v obci je soukromý a není možno se na něj aktuálně připojit. Pozemek má příjemných 1 686 m². Přibližně polovina je dlážděná a může sloužit pro pohodlné parkování většího počtu vozů, druhá polovina je zatravněná se vzrostlými stromy a keři. Na pozemku najdete také jezírko s rybami a pěkný altán s krbem pro příjemné večery. Máte-li zájem o větší celek, je možné přikoupit i navazující zahradu o výměře 1 210 m² včetně samostatné příjezdové cesty. K dispozici jsou navíc ještě dvě další sousední parcely, dnes využívané jako sad, které je stejně jako zahradu možné v budoucnu využít k výstavbě dalších nemovitostí. Velkou roli hraje i lokalita. Kamenný Přívoz a okolí jsou oblíbené pro kombinaci klidného bydlení mimo hlavní městský ruch a rozumné dostupnosti do Prahy. V obci najdete obchod s potravinami, restauraci i autobusovou zastávku pár metrů od domu, kompletní občanská vybavenost je pak v nedalekém Jílovém. Most v Kamenném přívoze projde v 8/26 - 5/27 opravou a bude po tu dobu uzavřen. Jestli tedy hledáte dům, který se nevleze do běžných kategorií a nechcete dělat kompromisy v prostoru, tohle by rozhodně nemělo uniknout vaší pozornosti. Nemovitost nemá žádná právní omezení a lze na ni bez obtíží čerpat hypotéku. Nemáte-li svého člověka, rád vám předám kontakt na svou hypotéční kouzelnici.

Hledáte klidné a rodinné bydlení s dostatkem prostoru a možností dalšího rozšíření? Nabízíme k prodeji kompletně zrekostruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 140 m2, situovaný na krásném pozemku o výměře 856 m2 v klidné části obce Vidovice - Kunice, mimo hlavní silnici. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má novou střechu a je vybavem moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje komfortní a úsporné vytápění. Součástí domu je garáž a sklep, které poskytuji dostatek prostoru pro parkování i uskladnéní věcí. Velkým bonusem je prostorná půda s možností vybudování dalších obytných místností o ploše přiblžně 70 m2, díky čemuž lze dům snadno přizpůsobit potřebám větší rodiny. Prostorná zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Díky kombinaci klidné lokality, kvalitní rekonstrukce a možnosti dalšího rozšíření představuje tato nemovitost ideální místo pro rodinné bydlení. PENB je aktuálně ve fázi zajištění. Do jeho doložení je z legislativních důvodů uváděna energetická třída G. Aktuální cena je výsledkem původně plánovaného souběžného prodeje rodinného domu a komerční nemovitosti. Komerční objekt je již rezervován, a proto je nyní nabízen k prodeji samostatně pouze rodinný dům za tuto zvýhodněnou cenu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, Ráda vám tento krásný dům osobně představím.

Tahle nabídka není jen o pozemku. Je o možnosti navázat na konkrétní návrh nového bydlení, ale přitom si ponechat prostor ovlivnit jeho výslednou podobu. V Brtnici u Velkých Popovic nabízíme variantu Dům B: pozemek pro rodinný dům o výměře 1 095 m² společně s vlastní příjezdovou cestou o výměře 263 m², tedy celkem 1 358 m². Na pozemek navazuje architektonická studie moderního přízemního domu 4+kk a možnost následné realizace s domluvenou stavební firmou, která dům navrhovala. Navržený zděný bungalov má užitnou vnitřní plochu 124,2 m² a zastavěnou plochu RD 250 m². Jeho hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyní o výměře 47,8 m², který vytváří dostatečný prostor pro každodenní život domácnosti, společné stolování i odpočinek. Dispozice dále počítá se třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami, šatnou u ložnice, technickou místností, chodbou a předsíní. Díky tomu může dům dobře fungovat pro rodinu, pár s požadavkem na pracovnu nebo pro domácnost, která ocení oddělení společné a klidové části. Rozdílem této varianty je vlastní příjezdová cesta, která patří výhradně k domu B a větší soukromí, protože je dům více schovaný. Součástí uvažovaného standardu výstavby je také kryté stání pro dvě auta včetně zpevněné plochy, krytá terasa a příjezdové plochy řešené pro tuto konkrétní variantu. Standard domu počítá s designovým řešením fasády, hliníkovými okny a vstupními dveřmi, venkovními žaluziemi, tepelným čerpadlem s teplovodním podlahovým vytápěním, rekuperací se zpětným ziskem vlhkosti a přípravou pro budoucí fotovoltaiku. Dům bude dokončený ve standardu pro bydlení, včetně koupelen, podlah, interiérových dveří, finálních maleb, vypínačů, zásuvek a základní elektrokompletace. Kuchyňská linka, oplocení, zahradní úpravy a inženýrské sítě nejsou součástí uvedené ceny. Aktuálně jde o architektonickou studii. Projektová dokumentace a povolovací proces budou řešeny v dalším kroku, takže budoucí majitel má ještě možnost projednat úpravy návrhu podle vlastních potřeb. Cena pozemků včetně vlastní příjezdové cesty činí 10 728 200 Kč. Aktuální indikativní cena výstavby domu dle navrženého řešení činí 12 135 256 Kč včetně DPH. Součet pozemků a aktuálně uvažované výstavby je 22 863 456 Kč. Cena výstavby se může změnit podle zvolených úprav, standardu a technického řešení. Předpokládané zahájení výstavby je přibližně za půl roku po uzavření smluv a dokončení navazující přípravy, samotná realizace přibližně jeden rok. Prodej pozemků bude řešen kupní smlouvou a výstavba samostatnou smlouvou o dílo uzavřenou přímo mezi kupujícím a stavební firmou. PENB zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. K jednání je případně také možnost koupě obou pozemků a vytvoření vlastního řešení domu. Pro více informací nás kontaktujte.

Nečekejte na příští léto, kupte s vyhřívaným bazénem a akční slevou ještě letos! Sleva 200 000,-Kč u nabízené krátce obydlené novostavby s krytým bazénem k okamžitému nastěhování na pozemku Třebešice parc.č. 171/21, v krásné obci vedle Kutné Hory. Jedná se o rodinný dům charakteru bungalovu bez podsklepení. Půdorys cca 11x11 metrů. Obvodové zdivo je opatřeno kontaktním zateplovacím systémem s tloušťkou izolantu 150 mm, zajistí výborné tepelné vlastnosti jak v zimě, ale i nyní v létě, umocněné klimatizací. RD s valbovou střechou, okny se žaluziemi. Hned u vstupu nabízí úložné prostory, vestavěná skříň v chodbě, následuje technická místnost a samostatná šatna. Majitelé ocení vkusnou, moderní kuchyň vybavenou barem, spotřebiči a,americkou lednicí, se samostatným špajzem. Koupelna nabízí moderní retro vanu i sprchový kout, samostatná toaleta s umyvadlem. Ložnice a pokoj pro hosty, další pokoj, dětský-popřípadě pracovna s možností průchodu do pergoly. RD je spojen terasou s velkým zastřešeným přelivovým bazénem se slanou vodou a protiproudem o rozměrech 8m x 4m x 1,5m a tepelným čerpadlem a nočním osvětlením. Na terase se nachází zvláštní přístavba s toaletou, venkovní sprchou, případnou saunou. Odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace, zdroj vody je obecní vodovod. Zdroj tepla elektrokotel Protherm, podlahové vytápění, dva topné žebříky. Od podzimu do jara lze RD vytápět i krbem s rozvody, který je umístěn v obývacím pokoji s kuchyní, tím uvítáte vlastní regulaci tepla a spotřeby energie. Pozemek 746m2 je rozdělen na odpočinkovou část s bazénem, část na pěstování zeleniny, úložný prostor na dřevo a samozřejmostí je vjezd na garážové stání. Pozemek je chráněn pěkným plotem s vraty na elektrický pohon a druhými mechanickými. Nespornou výhodou je tedy téměř bezbariérový prostor v domě i na pozemku, do bazénu lze přidat spouštěcí zařízení pro seniory a kohokoliv se zvláštní potřebou. Obec Třebešice, která se nachází v okrese Kutná Hora (je strategicky položená téměř na trase Praha - Brno), leží jihovýchodně 4 km od města Čáslav a 6 km od historické Kutné Hory. Kutná Hora je zapsána na seznamu Unesco, uchvátí vás procházky za historii, ale i kulturou (divadlo, GASK, kino ), sportem a zábavou. Bydlení zde umožňuje především krátký přesun za prací do blízkých měst Kutná Hora, Čáslav, Kolín nebo Prahy vzdálené cca 1 hodinu po obchvatu. Obcí vede železniční trať Kolín - Kutná Hora - Havlíčkův Brod. Neváhejte tuto nabídku využít! Získáte tak možnost strávit horké léto u vody ve vlastím RD a na vlastním pozemku. Veškerý právní servis včetně převodu nemovitosti, popřípadě financování vám rádi zajistí naši odborníci.

Hledáte svoji vysněnou chatu a máte vysoká očekávání? Vítejte na kouzelném místě, na kopci, nad Berounkou, v srdci krásného smíšeného lesa, kde se mezi korunami stromů ukrývá soukromá chata, která má vše, co si přejete. Tato chata je naprosto výjimečná, vyčnívá z nabídky chat na Praze - západ, díky svému umístění, celkové kvalitě a možnosti celoroční obyvatelnosti. Nabízí výhledy do krásného lesa, dostatek soukromí a úzké sepětí s přírodou na malebném místě. Rekreační stavba je umístěna ve svažitém pozemku a její historie sahá do 50. let, kdy byla rodinou kameníka postavena, okolní terén byl zásadně upraven a zpevněn rozsáhlými kamennými prvky (zídky, dlažba, chodníky, schody). Chata zůstala v rodinném užívání až do dnešních dnů, vždy o ni bylo dobře a s láskou pečováno jako o místo rodinných setkání a celoročního odpočinku. Poslední modernizaci prodělala okna, na nový plot už se časově nedostalo (jsou připraveny sloupky a pletivo). Chata stojí na betonovém základě, zachovala si klasický vzhled a má přidělené číslo evidenční. Chatu můžete používat pohodlně celoročně. Zdrojem vody je místní vodovod, kanalizace septik, vytápění je řešeno krbovými kamny, ohřev vody probíhá elektrickým bojlerem a vaří se také pomocí elektřiny. Součástí prodeje je příjemně zařízený interiér chaty se spoustou stylových dřevěným prvků. Vnitřní prostor se sestává ze zádveří, obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a krbem. Koupelna je prostá, představuje sprchový kout a samostatnou toaletu. Z přízemí vedou stabilní dřevěné schody do podkroví, které sloužilo k přespávání, pojme až čtyři lůžka a navazuje na něj prostorná terasa. Pro představu uspořádání, prosím, shlédněte orientační zakreslení interiéru. Zaparkovat můžete na nedaleké asfaltové silnici a k chatě dojít pěšky krátkou procházkou po lesní pěšině. Obrovskou výhodou je vlakové nádraží, vzdálené chůzí 10 minut, s Prahou ji spojují frekventované spoje. Dobřichovice leží jihozápadně od Prahy, jsou proslulé renesančním zámkem, pořádáním množstvím kulturních akcí (trhy, koncerty, festivaly, letní kino atd.) a jako výchozí bod pro výlety do Brd. Součástí je hustá síť cyklostezek, pěších naučných stezek, jsou ideálním místem pro milovníky hudby, divadla, přírody, odpočinku, procházek, výletů, houbaření, rybaření nebo cyklistiky. PENB není v tuto chvíli k dispozici, proto uvádíme třídu G. Veškerou smluvní dokumentaci a úschovu zajišťuje advokátní kancelář specializovaná na právo nemovitostí. Kupní cena je uvedena včetně služeb realitní a advokátní kanceláře. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléřku telefonicky nebo e-mailem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu o obytné ploše 98 m² s prostornou, slunnou zahradou orientovanou na jih o výměře 623 m². Dům disponuje praktickou dispozicí 4+kk - dominantou je světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na zahradu, která díky jižní orientaci nabízí dostatek slunce po celý den. Dále zde naleznete tři samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Koupelna prošla úpravou a nabízí komfortní velkou vanu namísto sprchového koutu. Toaleta je její součástí, přičemž druhé samostatné WC se nachází v technické místnosti. Dům má velkou pochozí půdu pro uskladnění věcí. Dům je téměř novostavbou, vytápěn moderním tepelným čerpadlem a spadá do úsporné energetické třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo před domem. Zahrada, přístupná z obývacího pokoje, nabízí ideální prostor pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradničení.

Jedinečná příležitost - prodej exkluzivního projektu včetně stavebního povolení na luxusní vilu o užitné ploše 765 m² v obci Březová-Oleško Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 4.997 m² s již vypracovaným projektem a vydaným stavebním povolením na nadstandardní třípodlažní rodinný dům. Pozemek se nachází na konci zástavby v klidné části obce Březová-Oleško, nedaleko Vraného nad Vltavou (okres Praha-Západ), a poskytuje maximální soukromí i výjimečné zázemí pro rodinné bydlení. Projekt zahrnuje moderní vilu s užitnou plochou cca 765 m² a dispozicí 7+kk, doplněnou o wellness zónu, vnitřní bazén, vinotéku a garáž pro dvě vozidla. Dům je rozdělen do tří podlaží a nabídne nejen velkorysé obytné prostory, ale i technické zázemí, relaxační části a tři venkovní terasy o celkové výměře přes 80 m². Kvalitní architektonické řešení je připravené pro okamžité zahájení stavby - dokumentace a vizualizace jsou k dispozici na vyžádání. Pozemek je napojen na elektřinu a obecní vodovod, k dispozici jsou i dvě vlastní studny. Obec plánuje v blízké době vybudovat kanalizaci. Na pozemku se nachází původní stavba, kterou lze dočasně využít během výstavby. Lokalita je ideální pro rodinný život v přírodě s výbornou dostupností do Prahy (cca 30 minut autem nebo MHD na metro C - Kačerov). Vlaková stanice ve Vraném nad Vltavou nabízí rychlé spojení na Smíchovské nádraží během 15 minut. V obcích Zvole a Vrané nad Vltavou naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školek, obchodů a restaurací. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinných domů a nabízí i možnosti pro podnikání - drobný maloobchod, nerušící řemesla nebo rekreační ubytování do 15 lůžek. Maximální zastavěnost pozemku činí 20 % (dům + garáž), dalších 10 % je určeno pro zpevněné plochy. Zeleň musí tvořit alespoň 70 % plochy pozemku. Výškové omezení: max. 2 nadzemní podlaží, výška hřebene do 9 m. Tato nabídka je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci investiční příležitosti a unikátního projektu ve výjimečné lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, zaslání dokumentace nebo sjednání osobní schůzky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný a památkově chráněný zámek v malebné obci Zvoleněves. Původně zde stávala tvrz. Tento historický skvost se nachází na okraji obce a nabízí rozlehlý areál o ploše 18 484 m². Významnými majiteli byli Ferdinand I. Dobrotivý a Franc Josef I. Až do roku 1918 byl zařazen mezi císařské velkostatky. Zámek disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, které čekají na vaši kreativní rekonstrukci. Většina objektů má již novou střešní krytinu. Areál zahrnuje také hospodářské stavby a nabízí možnost několika realizačních variant. Lze jej přeměnit na luxusní ubytovací komplex, domov důchodců, služby, lehkou nerušící výrobu. K dispozici je možnost čerpání dotací na rekonstrukci. Nemovitost je samostatně stojící a je ideální investiční příležitostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Praha 32 km, Kladno 15 km. V inzerci použita vizualizace.

Exkluzivně nabízíme jedinečnou nemovitost situovanou v klidném prostředí lesů a otevřené krajiny. Lokalita spojuje soukromí, kontakt s přírodou a výbornou dostupnost do Prahy - hranice metropole v oblasti Chodova jsou vzdáleny přibližně 25 minut jízdy, Slapská přehrada pak jen několik minut od nemovitosti. Celý komplex prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, nadčasové zpracování a harmonické propojení moderního komfortu s jedinečným charakterem celého prostoru. Hlavní obytná část nabízí velkorysé interiéry s množstvím přírodních materiálů, masivního dřeva, kachlových kamen, soukromou wellness zónou, lounge klubem, samostatným apartmánem pro hosty a plně vybaveným fitness. Dominantou exteriéru je rozsáhlý pozemek o výměře přes 18.000 m² s dokonale udržovanou zahradou, vzrostlými stromy, chovným rybníkem, relaxačním zahradním domem, vyhřívaným minerálním bazénem s krytím, vířivkou a několika relaxačními zónami, které vytvářejí výjimečnou atmosféru v průběhu celého roku. Součástí areálu je rovněž multifunkční budova, stáje a další prostory nabízející široké možnosti využití, včetně ideálních podmínek pro milovníky koní, psů a dalších zvířat. Samozřejmostí jsou moderní technologie zahrnující tepelná čerpadla, vlastní vodní zdroje, kamerový systém, rozsáhlé osvětlení, zavlažování, vybavení pro údržbu rybníku či částečně automatizovanou údržbu pozemků. Celý prostor je kompletně uzavřený a oplocený, s velkými parkovacími kapacitami a kompletním technickým zázemím. Nemovitost zároveň nabízí zajímavý potenciál pro další rozvoj a rozšíření obytných či společenských prostor. Tato nabídka osloví klienta, který hledá absolutní soukromí, reprezentativní rodinné zázemí, víkendový retreat nebo unikátní prostor pro odpočinek i společenské setkávání na vysoké úrovni. Z důvodu zachování maximální diskrétnosti poskytujeme detailní informace výhradně vážným zájemcům.

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s garáží a užitnou plochou 205 m², situovaný na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 1 629 m² v malebné obci Všebořice. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, v pěší vzdálenosti od vodní nádrže Švihov. Okolí nabízí čisté životní prostředí, soukromí a ideální podmínky pro rodinné bydlení, rekreaci i odpočinek. Díky výborné dostupnosti na dálnici D1 je zajištěno pohodlné spojení s Prahou i okolními městy. Dům byl kolaudován v roce 1991 a v průběhu let prošel rekonstrukcí a pravidelnou údržbou. Součástí nemovitosti je vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada, bazén, terasa, venkovní posezení a garáž. Nemovitost nabízí dostatek prostoru jak pro vícečlennou rodinu, tak pro komfortní vícegenerační bydlení. Klíčové vlastnosti: * dispozice: 5+1 + garáž * užitná plocha domu 205 m² * sklep 101 m² * půda 73 m² * pozemek: 1 629 m² * zastavěná plocha: 161 m² * bazén 3 × 6 m * terasa * vzrostlá a udržovaná zahrada * garáž součástí domu * klidná lokalita v blízkosti vodní nádrže * výborná dostupnost na D1 a do Prahy (exit 66) Dispozice domu: Dům je vytápěn elektrickým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Nemovitost disponuje vlastní studnou, ohřev vody zajišťuje bojler a na hranici pozemku je přivedena obecní voda. Odpad je sveden do jímky. Lokalita se nachází mimo záplavovou oblast. Obec nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolních městech, jako jsou Dolní Kralovice, Ledeč nad Sázavou nebo Zruč nad Sázavou. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, soukromí, přírody a výborné dopravní dostupnosti. Více slov dle našeho názoru netřeba - jak se říká, „ukázaná platí“. Neváhejte nás kontaktovat, rádi zodpovíme veškeré dotazy a zajistíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.