Venta de locales

Nabízíme k prodeji exkluzivní nemovitost s velkým potenciálem v atraktivní lokalitě obce Kovářská u Božího Daru - jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v Krušných horách. Obec je pouhých 7 minut jízdy od největšího lyžařského areálu - Klínovec. Objekt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, přičemž je již zpracovaná projektová dokumentace na vybudování 10 apartmánů a 2 mezonetových bytů. Dokumentace je součástí nabídky. Ideální poloha: • Zima: Vynikající dostupnost k lyžařským areálům Klínovec, Boží Dar, Fichtelberg (DE) • Léto: Cyklistika, pěší turistika, běžkařské trasy, trail park Klínovec, lázeňské město Jáchymov • V obci je základní občanská vybavenost, včetně služeb a restaurací Klíčové informace: • Projekt počítá s 12 jednotkami pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem • Strategická lokalita s celoroční obsazeností díky kombinaci zimní a letní sezóny • Obec Kovářská je vyhledávaná destinace - silná poptávka po ubytování v této oblasti • Vhodné pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou Pro více informací a dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zašleme projektovou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku.

V prodeji jen do 1. 9. Nabízíme víceúčelový objekt s rozsáhlou započatou rekonstrukcí a širokými možnostmi budoucího využití. Součástí areálu je hlavní budova s komerčními prostory v přízemí, reprezentativním patrem využívaným jako showroom, rozpracovaným podkrovím a rozsáhlými sklepy. Ve dvoře se nachází samostatný objekt po rekonstrukci vhodný k bydlení, pronájmu nebo podnikání, dále garáže, skladové prostory a vlastní parkování. Většina nejnáročnějších prací již byla provedena - nové rozvody, elektroinstalace, podlahy, omítky, okna i technické zázemí. Objekt nabízí zajímavý investiční potenciál. Při vhodném využití lze vytvořit několik nezávislých zdrojů příjmů s orientačním hrubým výnosem přes 1 mil. Kč ročně. Rozsah investic i výnos závisí na zvoleném způsobu využití. Možnosti využití objektu rádi představíme při osobní prohlídce.

Zavedený penzion ve Znojmě, pět bytů a čtyři komerční prostory. Investiční areál s několika možnostmi příjmu. + penzion 1 064 m² + 15 pokojů, 38 lůžek + pochozí střecha s potenciálem terasy + 5 bytových jednotek o celkové ploše 413 m² + 4 komerční prostory o celkové ploše 116 m² + garáž, kolárna a 2 sklepy + parkování až pro 4 vozy Hodnota této nemovitosti nestojí jen na jednom způsobu využití. Celý areál tvoří tři hlavní části: samostatná budova penzionu, polyfunkční budova a dvorní obytně-provozní budova. Dohromady vytvářejí funkční celek, který propojuje zavedený penzion s 15 pokoji, pět bytových jednotek a čtyři komerční prostory. Nový majitel tak rovnou může navázat na fungující ubytovací provoz a zároveň pracovat s dalšími zdroji příjmu z dlouhodobého bydlení a komerčního pronájmu. Penzion Solnice Samostatná budova penzionu má celkovou plochu 1 064 m² a je rozdělená do přízemí, dvou nadzemních podlaží a pochozí střechy. Ubytovací kapacitu tvoří 15 pokojů pro až 38 hostů, od jednolůžkového až po čtyřlůžkové. Přízemí o ploše 257 m² tvoří hlavní provozní a společenské zázemí penzionu. Nachází se zde velká vstupní hala s recepcí a krbem, která slouží pro podávání snídaní i posezení hostů. Dále jsou zde toalety, přípravna snídaní, prádelna, další provozní místnosti a jeden nevyužívaný pokoj pro hosty. První i druhé patro mají shodně plochu 257 m². V každém z nich je umístěno 7 pokojů, sklad ložního prádla a sklad saponátů, což usnadňuje úklid i každodenní provoz penzionu. Výrazný potenciál dalšího rozvoje nabízí pochozí střecha o ploše 293 m². Do budoucna může sloužit například jako letní posezení, bar nebo relaxační zóna s vířivkou pro hosty. Díky výhledu na Znojmo může vytvořit atraktivní prvek, který nabídku penzionu výrazně odliší. Praktickou výhodou je vlastní studna, ze které vede samostatný okruh do všech 15 pokojů pro splachování toalet. Pomáhá tak snižovat spotřebu vody z veřejného vodovodu a provozní náklady. 5 bytů a 4 komerční prostory Bytová část areálu má celkem pět jednotek o souhrnné ploše 413 m². V polyfunkční budově se nacházejí dva byty 2+kk a velkorysý podkrovní byt 4+kk. Další dvě jednotky, konkrétně byt 2+1 a byt 1+kk, jsou umístěny ve dvorní obytně-provozní budově. V přízemí polyfunkční budovy jsou čtyři komerční prostory o celkové ploše 116 m². Každý má vlastní vstup, takže fungují nezávisle na ubytovací i bytové části areálu. Bytové jednotky i komerční prostory jsou aktuálně pronajaté. Dvůr a provozní zázemí Jednotlivé budovy propojuje vnitřní dvůr, který tvoří praktické provozní zázemí celého komplexu. Z dvora je přístupná samostatná budova penzionu i dvorní obytně-provozní budova. Do polyfunkční budovy se vstupuje z pasáže a ze dvora. Dvorní obytně-provozní budova kombinuje byty v patrech s praktickým zázemím v přízemí. Nachází se zde garáž využívaná pro parkování motocyklů hostů, případně ji lze využít pro parkování jednoho středně velkého vozu. Součástí zázemí je také kolárna se stojany a dostatečným počtem zásuvek pro nabíjení elektrokol. Pod touto částí je sklep v původním stavu, který slouží jako úložný prostor. Další sklepní zázemí se nachází pod polyfunkční budovou. Jde o zrekonstruovaný sklep o ploše 76 m², rozdělený do dvou místností. Lokalita Nemovitost leží v ulici Horní Česká, necelých 400 metrů od znojemské Radniční věže. Hosté tak mají historické centrum, restaurace, kavárny i hlavní památky doslova na dosah. Znojmo mohou procházet pěšky a auto nechat zaparkované. Pro ubytovací byznys je právě tato poloha v širším centru výraznou konkurenční výhodou. Zajímá vás obsazenost, nájemní vztahy nebo technický stav budov? Zavolejte mi pro více informací.

Na základě zastoupení majitele nabízíme k prodeji třípodlažní budovu s přilehlými pozemky v obci Rorsíčka u Olešnice. Budova dříve sloužila k výrobě a skladování s kancelářským zázemím. Díky své dispozici a umístění nabízí další využití jako sídlo firmy, výrobní, prodejní, skladovací nebo distribuční provoz. Na základě územního plánu je možné budovu přestavět byty, ubytovnu nebo dům s pečovatelskou službou. Součástí dispozice jsou dva obslužné výtahy, skladovací hala, mrazící hala, chladící boxy, zásobovací rampa. U budovy se umístěné parkoviště s velkou kapacitou a dostatek manipulačních ploch.

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort v jeden harmonický celek.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Zároveň nabízíme i možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let.„Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem, kteří preferují alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s užitnou plochou - 1.300 m2 a pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole. Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na pozemku o velikosti 3.123 m2 jsou dvě montované budovy s nebytovými prostorami, postavené z ocelové konstrukce a sendvičových panelů a oplocená asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. Vše je možné pronajmout buď jako celek nebo v oddělených částech pro autosalon, logistické centrum, restaurace, wellness studio, apod. Areál lze zrekonstruovat za jakýmkoliv účelem, např. bytový komplex, hotel, multifunkční objekt, zdravotnické zařízení - klinika plastické chirurgie, reprodukční klinika, stomatologická klinika, apod. Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek s budovami umístěn do oblasti smíšených obytných ploch, u nich je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek kaskádovitý, lze budovu v přední části na ul. Božetěchova o velikosti zastavěné plochy 400 m2 vystavět jako tří podlažní částečně podsklepenou stavbu do výše 10 m a budovu v zadní části pozemku o velikosti zastavěné plochy 635 m2 jako čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy na celkových cca 1.500 m2, a to při zachování stávajících parkovacích míst. Tímto způsobem lze získat užitnou plochu o velikosti cca 4.125 m2. V nově postaveném bytovém domě by mohlo být situováno 75 bytů o velikosti 55 m2. Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole. Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost. Cena k jednání.

Nabízíme Vám k prodeji příjemný rodinný penzion Česká chalupa v Horní Světlé. Penzion se nachází v čisté přírodě, klidném a ekologicky čistém prostředí části obce Mařenice - Horní Světlá, na úpatí nejvyšší hory Lužických hor, hory Luž. Součástí hory je hraniční přechod do Německa, ve Waltersdorfu, který je určen pouze pro pěší a cykloturisty.Penzion je kompletně zrekonstruován, zateplen a nabízí stylové bydlení ve 2, 3, 4 lůžkových pokojích s vlastním sociálním zařízením, pokojem pro personál, restaurací s terasou. Penzion má kapacitu 30 osob. Ubytování v pokojích:Pokoje: 4 x (dvoulůžko), 2 x (třílůžko), 4 x (čtyřlůžko), s možností přistýlky. Každý pokoj má vlastní WC a sprchový kout. V přízemí penzionu je restaurace s barem a krbem a také dobře vybavená kuchyň, dle směrnice EU. Penzion je vytápěn el.kotlem s rozvodem do všech pokojů a prostorů. Součástí penzionu je malý sklep a čistička odpadních vod.Celková plocha pozemku: 1434 m2, zastavěná plocha: 479 m2. Příroda v bezprostřední blízkosti penzionu vás okouzlí nádhernými vyhlídkami na panoramata vrcholků a lesů, je to jedinečné místo k odpočinku a načerpání sil. Velkou výhodou je velmi nízká zastavěnost této lokality, převážně malebnými chalupami. V Horní Světlé je krásně v každou roční dobu, vždy je zde možnost výletů do přírody, ale i za dalšími turistickými cíli nejen u nás, ale i v blízkém Německu. Těšit se můžete na pískovcová skalní města, hluboké lesy a horské louky, kde se vyskytují vzácné druhy rostlin. V této lokalitě se zachovaly zříceniny několika hradů, z nichž nejznámější je Tolštejn. Nádherné rozhledy jsou z vrcholů Klíče, Luže, Hvozdu a Jedlové. Zajímavé památky najdete i v podhorských městečkách, zejména v Jablonném v Podještědí (barokní chrám sv. Vavřince), nedaleký zámek Lemberk a v České Kamenici (kostel sv. Jakuba a poutní kaple Panny Marie). Zajímavý je i hornický Jiřetín pod Jedlovou s Křížovou horou nebo Chřibská s nejstarší dosud fungující sklárnou v Evropě. Pár kilometrů za hranicemi najdeme asi největší turistickou atrakci Žitavských hor a jednou z nejvýznamnějších památek Horní Lužice romantickou zříceninu hradu a kláštera Oybin. V zimních měsících je možno navštívit lyžařské středisko Dolní Podluží a v Jiřetíně pod Jedlovou, kde je v létě otevřený i adrenalin park. Nedaleko penzionu je také upravovaná běžecká trasa. V letních měsících si zde přijdou na své turisté, cyklisté a houbaři. Jedinečným zážitkem je v teplých dnech koupání v osvěžující vodě lesní přehrady Naděje. Nedaleko je i ranč Mallevil. Možnosti koupání: přehrada Naděje, aquapark Großschönau - Trixi Park, Kunratické rybníky, Lesenská přehrada, koupaliště Jiřetín pod Jedlovou, rybník Mašiňák, Kytlice - Lesní rybník, Radvanecký rybník, Tomiškův rybník, Školní rybník, Koupaliště Chřibská, koupaliště Horní Prysk, rybník Doubice, Kyjovská přehrada, koupaliště Česká Kamenice. Blízká lyžařská střediska: Jedlová, Mezičky, Horní Podluží, Kytlice, Polevsko.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční rodinný dům se 2 bytovými jednotkami a zahradou o celkové výměře 444 m2, v ulici Sibiřská, Ústí nad Labem - Neštěmice. Dispozice bytových jednotek jsou 4+1 (103m2) a 2+1 (65m2). Dům je obsazen slušnou platící rodinnou, která chce být dlouhodobě. Na důkaz toho se o dům vzorně stará a realizuje úpravy. výměra zahrady je 278m2. Rekonstrukce domu proběhla před cca 15 lety. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje elektro kotel. Kanalizace a vodovodní řád jsou veřejné. Výběr čistého měsíčního nájemného činí 40.500,- Kč. Při nabídkové ceně představuje orientační hrubý výnos přibližně 7.2% ročně. Slušná lokality, velmi zajímavý nárůst ceny v čase, konstantní udržitelnost výběru nájemného. Správu nemovitosti Vám zajistíme, dle Vašich představ. Velmi zajímavá investice, vřele doporučujeme. V případě opravdu vážného zájmu, prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý ubytovací a komerční objekt Hotel Slunce v ulici Hamerská v Březové, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro pokračování v provozu ubytovacího zařízení, dlouhodobé či zaměstnanecké ubytování, případně pro vytvoření zcela nového hotelového, apartmánového nebo jiného komerčního konceptu. Budova disponuje jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Dle dostupné technické dokumentace činí součet ploch jednotlivých podlaží přibližně 1 960 m², obestavěný prostor dosahuje cca 6 818 m³ a nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 695 m². Aktuálně se v objektu nachází 27 pokojů rozmístěných v několika podlažích, přičemž každý pokoj disponuje vlastním koupelnovým či sociálním zázemím. Součástí nemovitosti je dále restaurace s jídelnou, kuchyňské a skladovací zázemí, technické místnosti, sociální zařízení, společné prostory a další zázemí související s provozem ubytovacího zařízení. Jednotlivá podlaží propojuje schodiště a v objektu jsou instalovány také dva výtahy. Výrazným benefitem jsou dvě prostorné terasy, každá o ploše přibližně 50 m², které nabízejí možnost venkovního posezení a příjemné výhledy do okolní zeleně. Za objektem protéká řeka Teplá a lokalita tak kombinuje blízkost přírody s velmi dobrou dostupností Karlových Varů. Přímo naproti objektu přes komunikaci se nachází parkoviště, což je praktickou výhodou pro hosty i návštěvníky. Objekt je vytápěn prostřednictvím nových plynových kotlů. Původní část stavby pochází z konce 19. století, přičemž nemovitost prošla v minulosti rozsáhlou přestavbou a rozšířením. Současný stav odpovídá dlouhodobě využívanému ubytovacímu zařízení a zároveň nabízí novému vlastníkovi možnost další modernizace a zvýšení standardu podle zamýšleného způsobu využití. Nabídka je vhodná zejména pro investora hledajícího velkokapacitní ubytovací zařízení v blízkosti Karlových Varů, pro provozovatele zaměstnaneckého či dlouhodobého ubytování, pobytových služeb nebo pro investora se záměrem rekonstrukce a vytvoření nového hotelového či apartmánového projektu. Podrobnější technická dokumentace a další informace jsou k dispozici u makléře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční apartmány s výnosností 8-11 % p.a. nabízíme v novém komplexu v lázeňském Polanica-Zdrój, 30 minut od hranic s Českem. Zhodnocení vychází z reálných výsledků současných majitelů - developer zde staví už třetí projekt. Apartmány budou plně vybavené ve standardu 4★ a připravené jak k pronájmu, tak k vlastnímu užívání. Projekt zahrnuje celkem 76 jednotek - studia i dvoupokojové apartmány. Součástí vybavení je klimatizace, kuchyňský kout, nábytek a kompletní zařízení, apartmány jsou tak po dokončení připravené k okamžitému pronájmu i vlastnímu užívání. Výměry: 25,12 m² - 48,80 m² • Ceny: 2,4 - 4,5 mil. Kč bez DPH (aktuální předprodejní sleva 5 %) • Možnost odpočtu DPH • Výnosnost: 8-11 % p.a. • Parkování: venkovní stání, garáž, nebo garáž se skladovacím prostorem • Možnost vlastního pobytu v apartmánu • Dokončení a předání: podzim-zima 2027 Vybavenost komplexu: • Lobby s recepcí • SPA & Wellness - saunový svět, masáže, kosmetika • Sportovní bazén 25 m s tobogánem a vířivkou • Celoroční sportovní hala - fotbal, basketbal, tenis • Venkovní dětské hřiště • Dětský koutek s opičí džunglí • Play-room s videoherními konzolemi • Posilovna • 4 bowlingové dráhy • Kulečníkový a herní salon • Lyžárna a úschovna kol • Restaurace, klub s barem a tanečním parketem • Kryté parkovací stání v suterénu, venkovní parkování Polanica-Zdrój je vyhledávané polské lázeňské město s dlouholetou tradicí. V okolí najdete lázeňský park, sportoviště i turistické trasy v přírodě. Lokalita je dobře dostupná z Česka a nabízí celoroční turistický potenciál, což zvyšuje atraktivitu pro krátkodobé pronájmy. Zastupuji developera na českém trhu, celým procesem vás proto provedeme v češtině a nemusíte se obávat jazykové bariéry. Zajistíme administrativní i právní záležitosti spojené s pořízením nemovitosti. Vybraný apartmán vám rádi představíme podrobně, včetně konkrétního výpočtu výnosu na míru. Ozvěte se nám a domluvíme si nezávazný rozhovor nebo online prezentaci projektu.

Hledáte projekt s obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji objekt bývalé restaurace v srdci obce Bratronice u Kladna, určený k celkové rekonstrukci. Nemovitost je perfektní adept pro vybudování svatebního a eventového resortu s penzionem - konceptu, který v tomto regionu zásadně chybí. Hlavní přednosti: Velkorysý sál: Bývalý promítací/taneční sál je ideální pro svatební hostiny, tance i firemní akce. Ubytování & Gastro: Dispozice nabízí prostor pro stylové pokoje i zázemí pro catering. Vnitřní i venkovní zábava: Potenciál pro propojení sálu s venkovní zónou pro obřady a relax. Skvělá lokalita: Okraj Křivoklátska, jen 15 min z Kladna a 30 min z Prahy. Objekt v původním stavu vám dává svobodu vytvořit moderní zážitkový areál bez kompromisů. Vybudujte unikátní místo s vysokou návratností v žádané lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku!

Hledáte bezpečný investiční nástroj s garantovaným výnosem a zavedeným nájemcem ? Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o užitné výměře 87 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tento nebytový prostor se nachází v přízemí rohového domu na nároží ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého, s vynikající viditelností a přímým přístupem z ulice. Proč je tento prostor špičkovou investic? Stabilní výnos bez starostí. Prostor je dlouhodobě pronajat zavedené optice. Jde o velmi stabilního a seriózního nájemce, což pro vás znamená okamžitý a pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví. Energetická autonomie: Jednotka je vybavena vlastním plynovým kondenzačním kotlem a samostatným měřením elektřiny. Veškeré provozní náklady jdou přímo za nájemcem. nájem - 17 066, -/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Právní jistota: Prostor je vyčleněn prohlášením vlastníka a má vlastní list vlastnictví, což umožňuje snadné financování i budoucí prodej jako samostatné jednotky. Vlastní zázemí a parkování: K prostoru náleží právo užívání vnitrobloku pro parkování a sklepní prostory pro technické zázemí či archiv. Dispozice a lokalita:Užitná plocha: 87 m² (prodejní plocha, zázemí). Lokalita: Rohová budova v centru Vítkovic s vysokým pohybem osob. Historický ráz čtvrti dodává podnikání prestiž a stabilitu. Vstup: Přímý vstup z ulice s velkými výklady, které zajišťují skvělou prezentaci provozovny. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří preferují nákup nemovitosti se „jménem“, jasnou historií a minimální mírou rizika. Zaujala vás tato nabídka? Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání na dobré adrese, nebo investici, kterou si obsadíte nájemcem dle vlastních představ? Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor s užitnou výměrou 86 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tato rohová jednotka s přímým vstupem z ulice se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na spojnici ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého. Prostor je momentálně volný a připravený k okamžitému využití. Široké možnosti využití: Díky své poloze a dispozici je prostor ideální pro zřízení lékárny, moderní kanceláře, specializované prodejny, showroomu nebo poradenského centra. Vlastní parkování: Obrovský benefit pro vás i vaše klienty - k jednotce náleží možnost parkování ve vnitrobloku na vlastním pozemku a bezproblémové stání přímo před budovou. Energetická nezávislost: Prostor má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na provoz tak máte plně pod kontrolou. el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Vynikající viditelnost: Velké výklady do ulice zajišťují skvělou přirozenou reklamu a dostatek denního světla v interiéru. Právní čistota: Jednotka je vymezená prohlášením vlastníka, má vlastní list vlastnictví a je připravena k okamžitému prodeji. Technické informace: Užitná výměra: 86 m², udržovaný a čistý prostor s možností úprav interiéru podle specifických potřeb vašeho oboru. Příslušenství: Možnost využití sklepních prostor v suterénu budovy pro archiv či sklad Lokalita: Vyhledávaná historická část Vítkovic s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.Tento prostor je výjimečnou příležitostí pro podnikatele, kteří chtějí vlastnit své zázemí v lokalitě s unikátní atmosférou, nebo pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem tržního nájemného.Zaujala vás tato nabídka?Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.

Nabízíme k prodeji původní kamenný objekt s užitnou plochou cca 135 m², situovaný na stavebním pozemku o výměře 173 m². Jednopodlažní stavba s půdním prostorem a bezbariérovým vjezdem nabízí široké možnosti využití - od skladových prostor, dílny či zázemí pro podnikání až po prostornou garáž pro více vozidel nebo zemědělskou techniku. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými vstupy, přičemž hlavní vjezd o rozměrech 240 × 234 cm umožňuje pohodlný vjezd automobilů i techniky. V interiéru se nachází hlavní otevřený prostor a oddělená místnost s krbovými kamny vhodná jako kancelář, zázemí nebo odpočinková část. Součástí je také suché WC. Objekt je napojen na elektřinu a vodu. Stavba je v původním stavu, vhodná k drobným úpravám dle vlastních představ a je ihned k dispozici. Cena je za nemovitost. Zajistíme kompletní právní servis, úschovu, správní poplatky i veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti.

Objekt je situován v okrajové části Dolního Bousova cca. 500m od stávající zástavby rodinných domů

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V JABLONCI NAD NISOU - 8 BYTŮ + 2 KOMERČNÍ PROSTORY Nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům v Jablonci nad Nisou, který představuje výjimečnou příležitost pro investora, developera nebo zájemce o vlastní projekt. Hlavním potenciálem nemovitosti je možnost jejího rozdělení a vybudování až 8 samostatných bytových jednotek v dispozici: 6× 1+kk 2× 2+kk Součástí projektu jsou zároveň 2 nebytové prostory, které lze využít například jako provozovny, kanceláře nebo jiné komerční zázemí o přibližné výměře 30 m² a 60 m². Celkem tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření 10 samostatně využitelných prostor, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití i způsobu financování projektu. POTENCIÁL NEMOVITOSTI 8 bytových jednotek 6× 1+kk 2× 2+kk 2 komerční prostory cca 30 m² cca 60 m² vhodné například pro provozovnu, kancelář, služby či obchod Nemovitost má celkovou užitnou plochu přibližně 450 m² a její další velkou výhodou je nadstandardní parkovací kapacita - k dispozici je až 5 parkovacích míst a 3 garáže. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá projekt s možností vytvoření více samostatných jednotek a následného dlouhodobého pronájmu nebo prodeje jednotlivých bytů. Díky kombinaci bytových a komerčních prostor lze vytvořit diverzifikovaný výnos z více zdrojů. Investor tak nemusí být závislý pouze na jednom nájemci nebo jednom typu využití. Další možností je rozdělení projektu na jednotlivé bytové jednotky a jejich následný prodej, případně kombinace vlastního bydlení, pronájmu a komerčního využití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • potenciál 8 bytových jednotek • 6× 1+kk + 2× 2+kk • 2 komerční prostory cca 30 m² a 60 m² • celková užitná plocha cca 450 m² • 3 garáže • až 5 parkovacích míst • možnost rozdělení nemovitosti na samostatné bytové jednotky • široké možnosti dalšího využití • vhodné pro dlouhodobé držení i developerský projekt Nemovitost se nachází v Jablonci nad Nisou v ulici Podhorská, s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Tato nemovitost není zajímavá pouze jako stávající činžovní dům, ale především jako projekt s potenciálem vytvoření moderního bytového domu s osmi bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory. Pro více informací o možnostech využití, technickém řešení a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bytový dům s 6 byty, potenciálem půdní vestavby a velkým pozemkem (2 544 m²) Nabízíme k prodeji bytový dům s vysokým potenciálem zhodnocení v klidné části Ostravy. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory či developery hledající projekt s možností vybudování stabilního výnosového portfolia. 6 samostatných bytů o dispozici 2+1 a výměře 72 m² každý (celková obytná plocha stávajících bytů činí 432 m²). Velkorysé půdní prostory přímo vybízejí k vybudování dalších podkrovních bytů, čímž lze výrazně navýšit celkovou kapacitu i výnos z pronájmu. Pozemek o výměře 2 544 m² je hlavní devízou nemovitosti. Poskytuje dostatek prostoru pro vybudování komfortního parkování pro všechny rezidenty, privátní zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití. Dům je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. To dává novému majiteli plnou svobodu přizpůsobit standardy, technologie i dispozice moderním požadavkům trhu. Pro detailnější informace, nahlédnutí do podkladů nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Objekt provozní budovy bez č.p. v ulici Armádní v Milovicích je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží a neobývané podkroví. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě pitné vody, kanalizace, a elektrické energie. Součástí prodeje je pozemek: St. p.č. 429 o výměře 228 m2 (jehož součástí je stavba) Celková plocha pozemků činí cca 228 m2. Celková podlahová plocha nemovitostí činí 172,99 m2.

Objekt provozní budovy č.p. 947 v ulici Jateční v Městci Králové je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží a neobývané podkroví. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě pitné vody, kanalizace, a elektrické energie. Součástí prodeje jsou pozemky: č. 76/14 o výměře 109 m2 (jehož součástí je stavba), č. 76/2 zastavěná plocha - zbořeniště o výměře 496 m2, č. 76/9 ostatní plocha o výměře 299 m2 a č. 76/19 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2 (jehož součástí je stavba Trafostanice ČEZ, postavená bez souhlasuCETINu). Celková plocha pozemků činí cca 915 m2. Celková podlahová plocha nemovitostí činí 84,5 m2.

Hledáte nemovitost v atraktivní turistické lokalitě, která nabízí možnost navázat na již fungující ubytovací provoz? Právě takovou příležitostí je Hotel U Hraběnky v historickém centru Telče, v prostorách původního barokního domu. Předmětem prodeje je hotelová část objektu včetně wellness v 1. podzemním podlaží. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Telč je město s mimořádným turistickým potenciálem, které každoročně navštěvují turisté z České republiky i ze zahraničí. Historické centrum zapsané na seznamu UNESCO, zámek, zámecký park, okolní příroda i široké možnosti výletů vytvářejí dlouhodobou poptávku po kvalitním ubytování. Hotel tak nabízí zajímavou možnost pokračovat v zavedeném provozu a zároveň využít potenciál lokality i do budoucna. Hotelová část je aktuálně kompletně pronajata, a to do března 2027. Kupující tak získává nemovitost s již zajištěným využitím a možností pokračovat v dosavadním provozu. Hotel má kvalitní obsazenost a díky své poloze i charakteru nabízí zajímavý potenciál pro další provozování a rozvoj. Hotel disponuje celkem 18 pokoji s kapacitou 40 lůžek. Pokoje jsou stylově a příjemně zařízené a při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování charakteru historické budovy. Přiznané dřevěné trámy a další prvky vytvářejí osobitou atmosféru, která k hotelu v historickém centru Telče přirozeně patří. Šest pokojů s orientací do ulice je vybaveno klimatizací. Hotel je nabízen včetně vybavení, přičemž konkrétní rozsah vybavení je možné řešit dle dohody. Součástí hotelu je také recepce s příjemným prostorem pro posezení hostů. K dispozici je dále salónek, který může sloužit jako další prostor pro setkávání, odpočinek a snídaně hotelových hostů. Parkování je možné přímo u hotelu. Významným benefitem je wellness zázemí umístěné v 1. podzemním podlaží. To rozšiřuje možnosti využití hotelu a zároveň představuje zajímavý prvek pro hosty hledající odpočinek a relaxaci během svého pobytu. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které zůstaly zachovány především obvodové konstrukce původní stavby a vnitřní část objektu byla následně prakticky kompletně nově vybudována. Rekonstrukce probíhala přibližně do roku 2008 a výsledkem je spojení historického charakteru původního objektu s moderním zázemím odpovídajícím současnému hotelovému provozu. Fasáda objektu byla v posledních letech rovněž opravována. Po technické stránce je objekt napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. K dispozici je také optické datové připojení. Vytápění objektu a přípravu teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna. Předmětem prodeje je hotelová část objektu včetně wellness. Restaurace a bowling, které jsou součástí celého objektu, nejsou předmětem prodeje. Velkou výhodou je také samotné umístění hotelu. Zámecký park se nachází přibližně 200 metrů od objektu, zámek Telč 417 metrů a náměstí Zachariáše z Hradce přibližně 500 metrů. V okolí se nachází také řada dalších výletních cílů a možností pro sportovní a volnočasové aktivity. Golf Club Telč je vzdálen přibližně 4,2 km, hrad Roštejn 9,4 km a Velký pařezitý rybník přibližně 11 km. Hotel U Hraběnky tak představuje spojení atraktivní historické lokality, zavedeného ubytovacího provozu, stylového interiéru a wellness zázemí. Může být zajímavou volbou pro někoho, kdo hledá fungující hotelový provoz, stejně jako pro toho, kdo chce vlastní ubytovací zařízení dále rozvíjet podle svých představ. Pokud hledáte hotel s osobitým charakterem, výbornou polohou a možností navázat na již fungující provoz, rád Vám tuto nabídku představím osobně.