Venta de casas

Víte, co je dnes opravdu luxus? Klid. A ten tady máte každý den. Na samotě u Jánského rybníka, jen 2,3 km od Nových Hradů, stojí historická chalupa stará nejméně dvě stě let. Bez sousedů, obklopená přírodou, lesy a tichem, které dnes hledá čím dál více lidí. K nemovitosti vede celoročně udržovaná asfaltová komunikace. Přestože se nachází v naprostém soukromí, do Nových Hradů je to jen několik minut. Máte tak klid samoty, ale základní občanskou vybavenost stále pohodlně na dosah. Celý areál nabízí pozemek o velikosti přibližně 2 400 m² a zastavěnou plochu kolem 550 m². Nejde přitom jen o samotnou chalupu. Součástí jsou také stodola, garážové stání, dílna, samostatná kotelna a další prostory, které nabízí řadu možností pro vlastní využití. Tohle není jen nemovitost. Tohle je místo, které má svůj příběh. Chalupa nabízí obytnou část o dispozici 3+1 i mnohem více. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj, ložnice, koupelnu, dvě toalety a praktickou spíž. K dispozici je také sklep a půdní prostor, který nabízí další možnosti využití. Půda je již připravena na případné rozšíření obytné části. Jsou zde připravena tři střešní okna, takže v budoucnu může vzniknout další prostor například pro ložnice, pracovnu, hernu nebo jiné využití podle vašich představ. Součástí je historická stodola s novými vraty, garážové stání, dílna a samostatná kotelna. Díky tomu zde najdete dostatek prostoru pro uskladnění vybavení, práci, koníčky nebo případné podnikatelské využití. Na zahradě je upravená předzahrádka se záhony a samostatná sušárna na dřevo. Celý areál tak může sloužit jako rodinné bydlení, víkendová chalupa nebo místo, kde si vytvoříte vlastní projekt. Díky rozsahu nemovitosti se nabízí také rekonstrukce pro stylové ubytování, komorní svatby, firemní akce nebo jiné podnikání spojené s venkovem. Technické parametry: Dům je postaven z cihel a kamene. Široké obvodové stěny pomáhají udržovat teplo v zimě a příjemné klima v létě. Střecha byla nově zhotovena přibližně před 16 lety, včetně krytiny Bramac. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V. Voda je čerpána z vlastní kopané studny s dostatečným pramenem. Vytápění je řešeno ústředním topením s litinovými radiátory a kotlem Viadrus. Součástí obytné části jsou dvě toalety, koupelna, spíž, sklep a půdní prostor s přípravou na další místnosti. Na půdě jsou již tři střešní okna. Chalupa je jen 2,3 km od Nových Hradů, kde najdete základní občanskou vybavenost. Do nejbližší obce Údolí je to přibližně 1,6 km. Blízko máte také do Rakouska - první rakouské město Weitra je vzdálené přibližně 16 km. České Budějovice jsou vzdálené zhruba 40 km a zdravotní péči najdete nejblíže v Trhových Svinech nebo v Českých Budějovicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu luxusní nízkoenergetické vily o dispozici 5+kk a velkorysé užitné ploše 236 m², která se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit v okolí Č. Budějovic, na Hlincové Hoře. Dům zkolaudovaný v roce 2022 byl postaven s maximálním důrazem na detail, praktičnost, kvalitu materiálů a moderní design pro náročnou klientelu. Srdcem interiéru je velkolepý obývací pokoj s nadstandardně vybavenou kuchyní, který je díky velkoformátovým dřevohliníkovým HS portálům dokonale propojen s exteriérem. Dům dále nabízí čtyři samostatné pokoje a tři koupelny, zajišťujících maximální soukromí, dvě velké technické místnosti pro chod domácnosti a technologie, klimatizaci instalovanou v celém domě a prostornou garáž pro dvě auta. Součástí nemovitosti je soukromá wellness zóna určená k relaxaci za každého počasí, která zahrnuje zasklenou a vyhřívanou terasu s luxusní vířivkou využitelnou 365 dní v roce a vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech 6×3 metry se slanou vodou a protiproudem. Dům je navržen s ohledem na budoucnost a zajišťuje minimální provozní náklady díky kombinaci špičkových technologií. O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění s možností přesné regulace v každé místnosti, které doplňuje fotovoltaická elektrárna s battery boxem a záložní generátor pro případ výpadku elektrického proudu v síti. Stavba disponuje 25 cm zateplením polystyrenem, částečnou zelenou střechou pro akumulaci tepla a přirozené ochlazování, plastovými okny a dřevohliníkovými HS portály s předokenními žaluziemi. Bezpečnost rodiny a majetku zajišťuje elektrický zabezpečovací systém a kamerový systém, doplněný bezpečnostními vstupními dveřmi. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu 230/400 V, přičemž plynofikace je přivedena na hranici pozemku. Samozřejmostí je rychlý internet a kompletní příprava pro instalaci Wallboxu pro rychlé nabíjení elektromobilu v garáži. Hlincová Hora představuje synonymum pro prémiové rezidenční bydlení, které nabízí dokonalou harmonii čisté přírody, klidu a rychlé dostupnosti do centra Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností. Tento dům tak představuje nejen moderní a bezpečné bydlení, ale také stabilní investici a životní styl na vyhledávané adrese.

Zelená zahrada pro chvíle pohody, procházka u řeky nebo třeba koktejl v centru Budějovic. Hledáte klidné bydlení v českobudějovické čtvrti Rožnov? Přijďte se podívat na rodinný dům po kompletní rekonstrukci se zahradou, garáží a úsporným provozem. Dům o dispozici 5+kk nabízí příjemné zázemí pro rodinu. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň, chodba a technická místnost. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchou, a další navazující prostory. Dům tak poskytuje dostatek místa pro společný rodinný život i potřebné soukromí každého člena domácnosti. Dům prošel v letech 2022 až 2025 kompletní rekonstrukcí. Z původní stavby zůstaly pouze obvodové zdi a krov, vše ostatní bylo vybudováno nově. Majitel dům rekonstruoval s představou vlastního bydlení, nikoli rychlého prodeje, a tomu odpovídá kvalita použitých materiálů, technického řešení i důraz na praktické detaily. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, stropy, střecha, okna i dveře. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a ve všech obytných místnostech je instalováno podlahové vytápění. Tepelné čerpadlo zajišťuje také ohřev užitkové vody. V jednotlivých pokojích je připraveno připojení na televizní i datový kabel. Významnou předností je vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,15 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 16,38 kWh. V kombinaci s tepelným čerpadlem pomáhá snižovat provozní náklady a přináší větší energetickou nezávislost domácnosti. Dům je podsklepený a nabízí skladovací a technické zázemí. K dispozici je také terasa, zahrada a samostatná garáž, která vzhledem k užšímu vjezdu poslouží zejména pro menší vůz, motocykly, jízdní kola, zahradní nábytek nebo jako praktický sklad. Zahrada je navržena tak, aby poskytla vše potřebné pro příjemný rodinný život, ale nevyžadovala nekonečnou údržbu. Je zde dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, dětský bazén i několik záhonů. Na zahradě roste také plodící švestka. Je to místo, kde si můžete po práci odpočinout, děti si bezpečně pohrají a rodina společně stráví letní odpoledne. Dům stojí v Rožnově, v obytné zástavbě rodinných domů a mateřská škola se nachází přímo naproti. Tato část města byla vždy vyhledávaným místem pro rodinné bydlení a své kouzlo si zachovává dodnes. Nabízí klidnou zástavbu rodinných domů, blízkost přírody a zároveň pohodlnou dostupnost centra. V dosahu jsou obchody, lékaři, nemocnice, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je blízkost řeky Vltavy a oblíbené cyklostezky, po které se pohodlně dostanete přes centrum Českých Budějovic až do Hluboké nad Vltavou. Nedaleko se nachází pláž Meteor, tenisové, dětské i sportovní hřiště. V létě láká řeka ke koupání nebo projížďkám na paddleboardu, během celého roku pak okolí vybízí k procházkám, běhání a jízdě na kole. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům "Villy House" je nemovitost určená pro klienta s náročnějšími požadavky. Jedná se o jedinečnou nemovitost na jedinečném místě. Dům s přírodním jezírkem, malou vinicí, na samotě u lesa. Dům a pozemek obklopují hluboké lesy a rozlehlá architektem navržená zahrada. Co vás okouzlí je okolní příroda a žádný civilizační hluk a v noci dům zahalí černá obloha plná hvězd díky nulovému světelnému smogu. Tato nemovitost snoubí historii v kombinaci s moderním designem což ocení náročnější klientela. Při rekonstrukci domu, která byla provedena citlivě se zachováním genia loci, byl kladen důraz nejen na design, ale i na funkčnost a praktičnost jako například ovládání funkcí domu formou chytrého řízení na dálku, nebo zabudovaný trezor. Byly použity přírodní materiály dřevo, kámen a železo vše tak, aby vznikl originální dům zasazený do okolní přírody bez narušení rázu přírodních scenérií. Dům je podsklepený a SJV orientovaný. V 1 NP je vstupní chodba se schodištěm do podkroví na galerii, ložnice s vanou, projekčním plátnem a terasou, koupelna s WC a sprchovým koutem, druhá ložnice, šatna, druhé WC, obývací část domu s jídelnou a kuchyní, krbem a hlavní terasou, kde zažijete ty nejhezčí výhledy do celého okolí. V podkroví je galerie vhodná na pracovnu, třetí ložnice, technická místnost. Okna a dveře jsou hliníkové a železné, střecha valbová s pálenou taškou zateplená vatou, čistička je kořenová, retenční nádrž, dvě čerpadla, krbová kamna s výměníkem, v technické místnosti je elektrický bojler. Zahrada má přírodní jezírko 6x4 metry s molem (2 m) a venkovní sprchou, malý vinohrad a vzrostlé stromy (magnolie, břízy, smrky, třešeň, javor, lípa a habry). Benefitem domu je vlastní zdroj nejen pitné vody (studna). Za zmínku stojí nedaleký pramen Srdíčko (1595), jako zdroj vyhlášené pitné vody zanesený v národním registru studánek. Dům se nachází v blízkosti přehrady Lipno (12 km), města Český Krumlov (11 km) nebo obce Černá v Pošumaví. Přesto poskytuje absolutní soukromí díky svému jedinečnému umístění. Doporučujeme vám zažít moment, kdy se ocitnete v panenské přírodě za jejího plného zvuku, který obklopuje tuto nemovitost. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Výborná lokalita, skvělá dostupnost, malebné prostředí! Ať už hledáte rodinný dům pouze k bydlení nebo i k využití prostoru k provozování své živnosti, dovolte mi představit tento rodinný dům. Najdeme ho v obci Skály u Protivína. Napojení na dálnici směr Písek, Praha, České Budějovice je doslova bezvadné. Dům je o dispozici 4+1 s koupelnou a wc. Místnosti nabízí prostor, světlo a soukromí. Okna jsou plastová, vytápění zajištěno jednotlivými kamny ve dvou místnostech. Dům je připojen ke studni, kanalizace řešena jímkou. V obci je obecní vodovod i kanalizace. Vnitřní zahrada nabízí soukromí a přístup ke všem technickým stavbám- chlívky, dílna, garáž, ke které je vstup i z boční strany domu. Zahrada za domem umožní realizaci všem, kteří rádi pěstují zeleninu, ovoce a nebo i pro výběh domácích zvířat. Tato nemovitost osloví každého, kdo má rád soukromí, rád realizuje své sny a přesto potřebuje rychlé spojení s městem. Veškerá občanská vybavenost je do 5 minut v Protivíně. Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou. Pokud byste řešili koupi hypotečním úvěrem, ráda vás spojím s top finančním specialistou. Pokud máte další otázky nebo chcete sjednat prohlídku, volejte kdykoliv. Doporučuji prohlídku.

Historický dům s duší v malebné obci Uzeničky - Černívsko v Jižních Čechách. Jsou domy, které nabídnou jen střechu nad hlavou a pak jsou místa, která vyprávějí příběh. V jihočeské obci Uzeničky-Černívsko, nabízíme jedinečný historický dům z roku 1860, který si i po více než 160 letech zachoval svůj neopakovatelný charakter. Objekt již prošel citlivou částečnou rekonstrukcí, při které byly zachovány původní architektonické prvky a atmosféra starých časů. Součástí domu je byt 3+1 a především rozlehlý sál bývalé hospody 60 m², který otevírá široké možnosti využití. Může se proměnit ve stylovou společenskou místnost, ateliér, galerii, rodinné zázemí nebo několik apartmánů pro cyklisty, turisty či návštěvníky Jižních Čech. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 489 m² a disponuje zastavěnou plochou 249 m² a užitnou plochou 163 m². Okolní krajina láká k cyklovýletům, pěší turistice i odpočinku. Pokud hledáte místo s historií, charakterem a obrovským potenciálem, právě jste ho našli.

Představujeme Vám nový projekt Byty Domy Čekanice, v rámci kterého je nabízen k prodeji luxusní mezonetový byt v osobním vlastnictví nacházející se v klidné části města Tábor - Čekanice. Tento prostorný byt o velikosti 5+kk je součástí cihlové novostavby. Byt 01-A disponuje vlastním vstupem a je umístěn ve dvou nadzemních podlažích, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i velké rodiny. Podlahové plocha bytu 120 m² představuje moderní a efektivní řešení prostoru. Navazující zahrada s terasou o rozloze 295 m² nabízí možnost vychutnat si chvíle odpočinku, relaxace a zahradničení v nerušeném prostředí. Terasa, která je součástí bytu se otevírá přímo do zahrady a přidává tak na výjimečnosti této nemovitosti. Budoucí majitelé jistě ocení i dvě parkovací místa u vstupu do nemovitosti, jež jsou zahrnuta v ceně bytu. Novostavba nabízí nadstandardní vybavení s důrazem na kvalitu, moderní design a dlouhou životnost. Součástí jsou kvalitní polodrážkové interiérové dveře PORTA, bezpečnostní vstupní dveře s hliníkovou zárubní a kompozitovým křídlem, kompletní rozvody pro klimatizaci, elegantní celoskleněné zábradlí, masivní dubové schodiště a prémiové koupelnové vybavení Hansgrohe. Díky pečlivě zvoleným materiálům a značkovým prvkům nabízí dům komfortní, reprezentativní a bezstarostné bydlení odpovídající současným nárokům na moderní život. Z energetického hlediska je prodávaný byt zařazen do třídy B, jedná se tedy o energeticky úspornou nemovitost, přispívající ke komfortu a nižším provozním nákladům budoucího majitele. Samotná lokalita, kde se prodávaná nemovitost nachází nabízí výbornou dopravní dostupnost autobusového i vlakového nádraží, dálnice a MHD. Skvělá je také občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodu a restaurace. Stavba byla zahájena v březnu 2025 a předpoklad jejího předání je plánován na podzim 2026. Můžete se těšit na moderní bydlení ve velmi příjemném prostředí. Vzhledem k nabízeným parametrům je tato nemovitost ideální pro rodiny hledající prostorné a klidné bydlení s dobrou dostupností. Pro více informací o této nemovitosti najdete na bytydomycekanice.

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečnou novostavbu zděného přízemního rodinného domu v žádané lokalitě o dispozici 5+kk, která je postavena s důrazem na kvalitní material, moderní technologie a maximální prostorný komfort. Dům je navržen a uspořádán, tak aby poskytl maximální praktičnost, úsporu a komfort pro každodenní život celé rodiny. Dispozice domu:velkorysý obývací pokoj s kuchynským koutem a přípravou na krbová kamna se vztupem na jižní slunnou terasu a zahradu,ložnice se vztupem na terasu, pracovna, dva pokoje,šatna, prostorná vztupní hala a chodba,dvě koupelny se sprchou a vanou, tři wc + pisoar, technická místnost, garáž a parkovací venkovní stání na pozemku pro 3 auta. Pro lepší komfort je možno vstoupit ze zahrady do technické místnosti, kde je umístěné wc, pisoar a umyvadlo. Technická část domu:dům je postaven z cihel Heluz 50 2v1, okna plastová trojsklo, nadstandartní interierové dveře se světlou výškou 2,10 cm, světlovody pro přívod světla v chodbě a koupelně,podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo voda vzduch se zásobníkem na ohřev teplé vody 300L Viessmann,použity byly Italské dlažby a sanita, retenční nádrž na deštovou vodu 6 m3 s propojením na wc a zahradu, venkovní eletrické rolety, vrata a branky budou součástí dodávky domu. Lokalita Adamov- Hůry nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení s občanskou vybaveností. Do centra Českých Budějovic to trvá přibližně 9 minut, dálnice D3 je vzdálena pouhých 6 minut jízdy autem a v blískosti je hlavní tah na Třebon. V obci je mateřská škola i autobusové spojení pro školáky.

Nabízíme k prodeji venkovskou chalupu o dispozici 2+1 s obytnou plochou přibližně 95 m², která se nachází v okrajové a velmi klidné části obce Nuzín. Nemovitost je vhodná jak k rekreačnímu využití, tak po případné rekonstrukci i k trvalému bydlení. Obytnou část tvoří prostorná kuchyň, velký obývací pokoj, ložnice, vstupní chodba, komora, samostatné WC a koupelna. Dům je vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem ústředního topení do radiátorů. Na obytnou část navazují hospodářské stavby, které nabízí široké možnosti využití. K dispozici je stodola, chlévy, skladovací prostory i další zázemí vhodné pro kutily, řemeslnou činnost, skladování nebo drobné hospodaření. Součástí prodeje je také rozlehlá zahrada o výměře 1 007 m². Celková výměra pozemků činí 1 544 m². Na zahradě se nachází skleník a další stavby určené pro chov drobného zvířectva. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i realizaci vlastních představ. Dům je napojen na elektrickou energii. Zásobování vodou je řešeno vlastní kopanou studnou a odpadní vody jsou svedeny do septiku se vsakem.

Penzion s bytem pro majitele. Sestává ze dvou budov s vlastními čísly popisnými. Prodej jako celek společně s vlastním pozemkem, venkovním altánem a bazénem. Celková kapacita 58 lůžek. Dobrý stavebně technický stav, atraktivní poloha u Orlického jezera. Budova 1 - třípodlažní zděná stavba, částečně podsklepená. Zastavěná plocha asi 440 m2. Přízemí - restaurace s malým barem a výčepem (cca 97 m2), kuchyň (cca 32 m2), sklad (cca 14 m2), kancelář, WC pro hosty, kotelna, byt majitelů (cca 82 m2, 3 pokoje, koupelna, chodba), zimní zahrada, centrální chodba se schody do sklepa a do patra. 1. patro - 5 dvoupokojových apartmánů se sprchovým koutem a WC, 2. patro - třípokojový apartmán se sprchovým koutem a WC, 6 pokojů s umývadlem, 2 umývárny s WC. Budova 2 - dvoupodlažní zděná stavba. Zastavěná plocha - asi 120 m2. Zvýšené přízemí - 2 dvoupokojové apartmány s kuchyňkou, koupelnou s WC a lodžií, pavlač po celé délce budovy. Suterén - garáž, sklad. Na oploceném pozemku za budovami dřevěný altán (cca 21 m2), bazén (cca 15 m2), plechový sklad (cca 15 m2). Vybavení: El. en. 220/380 V, dva samostatné zdroje vody - vlastní vrt a studna, odpad - čistička, el. boilery, internet, nově instalované fotovoltaické panely pro oba objekty s vlastním úložištěm el. energie. Prodej včetně zařízení a vybavení pokojů a kuchyně. Topení: Budova 1 - ústřední, v restauraci krb, byt - tepelné čerpadlo. Budova 2 - el. topné panely. PENB: G (bude nově připraven, proto prozatím uvedena nehospodárná třída G). Pozemek: Celkem 2392 m2 včetně zastavěné plochy, obklopuje penzion. Část zatravněná pro sportovní aktivity. Poloha: Atraktivní poloha přímo u Orlického jezera (asi 400 m od hladiny). Zvíkovské Podhradí - asi 3 km, Praha - asi 95 km, Písek - asi 20 km. Využití: K podnikání s možností vlastního bydlení a okamžitého nastěhování, celoroční provoz, rekreační zařízení firmy, školící středisko, škola v přírodě.

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí nacházející se v klidné části Trhových Svinů, obklopený vzrostlou zelení a přírodou. Nemovitost nabízí mimořádnou atmosféru, dostatek soukromí a zajímavý potenciál pro kupujícího, který hledá místo s charakterem a nebojí se rozsáhlé rekonstrukce. Součástí prodeje je rodinný dům č.p. 452 stojící na stavební parcele o výměře 141 m² a soubor okolních pozemků o celkové výměře 4 836 m². Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny zejména jako trvalý travní porost, lesní pozemky, ostatní plochy a komunikace. Dům je v současné době ve velmi špatném technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Do nemovitosti není zavedena elektřina ani voda. Stav objektu proto vyžaduje kupujícího, který dokáže ocenit jeho původní charakter a využít potenciál celého místa. Díky rozsáhlým okolním pozemkům, vzrostlým stromům a umístění stranou od husté zástavby může nemovitost nabídnout příjemné soukromí a široké možnosti budoucího využití. Místo může oslovit zájemce hledající venkovské bydlení, rekreační nemovitost, rodinné sídlo nebo zajímavý investiční záměr. Případnou rekonstrukci, demolici, novou výstavbu nebo jiné zamýšlené využití doporučujeme předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem a správci inženýrských sítí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Pivovarské ulici v obci Strmilov, okres Jindřichův Hradec. Dispozice domu nabízí v přízemí vstupní průjezd, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a další obytný pokoj. V podkroví se nacházejí tři prostorné letní (nevytápěné) místnosti a koupelna, které poskytují zajímavý potenciál pro rozšíření obytné části domu podle vlastních představ. K domu náleží uzavřený dvorek, malá dílna, praktické přístavky pro uskladnění zahradního nářadí a kryté venkovní posezení, které nabízí zázemí pro odpočinek. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovými kamny (VAF). Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačnímu využití. Díky možnosti rozšíření obytného prostoru v podkroví představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem v klidné lokalitě České Kanady. Doporučujeme osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nemovitost se zahradou na polosamotě ve vesnici Bořanovice. Vesnice se nachází 3,5 km severovýchodně od města Vimperk, kde je kompletní občanská vybavenost. Z nemovitosti je pěkný výhled do krajiny. Navazující zahrada o výměře 615 m2. Díky dispozicím, umístění a charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití. TRVALÉ BYDLENÍ - Ideální rodinný dům pro pohodlné celoroční bydlení, vhodný i pro početnější rodinu. Dostatek prostoru, soukromí a zázemí pro každodenní život. REKREAČNÍ VYUŽITÍ - Skvělá volba pro víkendový i dlouhodobý odpočinek. Klidná lokalita na polosamotě obklopená přírodou, v blízkosti Vimperka - vstupní brány do jedné z nejkrásnějších oblastí Šumavy. Ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření, běžkování i zimních sportů. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - Nemovitost je vhodná také jako investice. Díky atraktivní lokalitě nabízí potenciál pro krátkodobé rekreační pronájmy i dlouhodobé bydlení s možností zajímavého pravidelného výnosu. Dispozice nemovitosti jsou 4+1 s balkonem s celkovou podlahovou plochou cca 170 m2, rozděleno na 2.NP. Nemovitost je částečně podsklepena. V 1.NP je vstup se zádveřím, kuchyně, jídelna/hala, obývací pokoj, otevřený pokoj, koupelna, toaleta, sklad/kůlna (individuální využití), sklad paliva/technická místnost a vstup do sklepa. Ve 2.NP je 3x samostatný pokoj, balkon, koupelna s toaletou a vstup do půdních prostor. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem + záložní elektrokotel. Dále krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň můžou sloužit jako doplňkový zdroj. Voda čerpána ze studny, odpady svedeny do septiku. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Doporučujeme pro klienty, kteří preferují klid a bydlení v přírodě. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Zcela zdarma Vám vyřídíme financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji autentické venkovské stavení v malebné části Rukáveč, spadající pod město obci Milevsko. Tato původní stavba s historií sahající hluboko do 19. století je citlivě udržovaná a nachází se v těsné blízkosti Milevska i vyhledávané rekreační oblasti u Orlické přehrady. Pokud hledáte klidné útočiště s naprostým soukromím a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nemovitost s pozemkem o celkové ploše 612m² je tou pravou volbou. Hlavní obytná část (cca 145m²) nabízí v přízemí dvě místnosti (kuchyni a velkou vstupní místnost s krbovými kamny) se zachovalou historickou tváří. Skutečným unikátem a srdcem domova jsou funkční kachlová kamna s tradičním ležením (pecí), která v zimě vykouzlí neopakovatelnou atmosféru a teplo domova. Na obytné prostory navazuje koupelna s WC. V původní vysoké půdě je vybudováno podkroví, kde se nachází pokoj, kuchyně, WC a neuzavřený pokoj. Velká stodola: Navazuje přímo na dům a nabízí prostor pro dílnu, umělecký ateliér nebo stylovou „letní“ společenskou místnost. Dům čerpá vodu z vlastní studny, odpady jsou svedeny do septiku a k dispozici je elektřina 220/380V. Rukáveč je klidná vesnice s výbornou dostupností. Jen 2 km od domu leží město Milevsko, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Okolí je protkáno turistickými a cyklistickými trasami, které vás dovedou až k břehům Orlické přehrady. Pokud hledáte objekt, který má duši a neomezené možnosti pro vlastní inspiraci, tento dům v Rukávči čeká právě na vás. Uvedená cena zahrnuje kompletní realitní i právní servis. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také s vyřízením financování.

Dům, který nabízí komfortní bydlení, investiční potenciál i možnost vlastního podnikání. Tento prvorepublikový rodinný dům z roku 1935 se nachází v klidné části Vimperku, jen několik minut od centra města. Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a prostornou půdu. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí mimořádně široké možnosti budoucího využití. V průběhu let dům prošel rozsáhlými a citlivě provedenými rekonstrukcemi. V roce 1999 byla kompletně obnovena technická infrastruktura domu. Došlo k výměně rozvodů vytápění, elektroinstalace, vody i kanalizace. Současně byla s respektem k původní architektuře provedena renovace původních dřevěných podlah a interiérových dveří, díky čemuž si dům zachoval svůj jedinečný charakter a atmosféru. Další významná modernizace proběhla v roce 2013, kdy byla kompletně revitalizována obálka budovy. Dům získal nové zateplení, nové zastřešení a byla odborně renovována původní dřevěná špaletová okna. Vnější křídla oken byla osazena izolačními dvojskly, čímž se podařilo skloubit historický vzhled s moderními požadavky na tepelnou pohodu. Nemovitost je napojena na městský vodovod i kanalizaci. Do domu je přiveden plyn, který v současné době není využíván. Vytápění je řešeno moderním a úsporným způsobem - nový kotel ATMOS na dřevěné pelety, přičemž jedna z bytových jednotek využívá tepelné čerpadlo vzduch-voda. Výsledkem provedených rekonstrukcí je energeticky velmi úsporná budova s energetickou třídou A, která nabízí nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Velkým benefitem domu jsou také jeho typické prvorepublikové prvky - velkorysé místnosti, vysoké stropy, dostatek denního světla a příjemně vzdušné prostory, které vytvářejí výjimečnou atmosféru. V domě se nachází celkem tři samostatné bytové jednotky: 1. nadzemní podlaží - byt 3+1 o podlahové ploše cca 108,08 m² 2. nadzemní podlaží - byt 3+1 o podlahové ploše cca 108,08 m² Podkroví - byt o podlahové ploše cca 91,41 m² Nad obytným podkrovím se nachází prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření stávajícího obytného prostoru. Jednou z největších předností této nemovitosti je její variabilita. Dům může bez dalších zásadních úprav sloužit jako komfortní rodinné sídlo pro vícegenerační nebo početnější rodinu, která ocení velkorysé prostory a možnost samostatného bydlení jednotlivých členů domácnosti. Stejně zajímavou variantou je přestavba na bytový dům, který může nabídnout několik samostatných bytových jednotek určených k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Vzhledem k dispozici domu, technickému stavu i lokalitě se jedná o atraktivní investiční příležitost. Další možností je kombinace bydlení a podnikání-kancelář, obchod, služby, ubytování. Vše z výše uvedeného lze také kombinovat. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost. Samotný Vimperk je bránou Národního parku Šumava Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119186.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům v oblíbené části Strakonice - Přední Ptákovice. Nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra města a blízkosti přírody. ‌ Dům byl postaven v 70. letech a disponuje užitnou plochou 166 m². Je určen převážně k rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Přesto je dům udržovaný a pro méně náročnou rodinu je možné jej po základních úpravách ihned obývat. ‌ Dispozici tvoří dvě samostatné bytové jednotky 3+1, které jsou ideálním řešením pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investice. ‌ Velkou předností domu jsou nadstandardně prostorné a světlé místnosti, které působí velmi vzdušně. Dominantou domu je krásná prosklená veranda, která nabízí příjemné místo pro odpočinek během celého roku. ‌ Technické informace: ‌ - užitná plocha 166 m², - dvě samostatné bytové jednotky 3+1, - funkční plynový kotel, - funkční kotel na tuhá paliva, - garáž v přízemí domu, - sklepní prostory a dostatek úložného místa. ‌ K domu náleží pozemek o celkové výměře přibližně 360 m², který nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení, grilování, dětské hry i umístění bazénu, a přitom nevyžaduje náročnou údržbu. ‌ Velkým benefitem této nemovitosti je výjimečná lokalita. Dům se nachází téměř ve městě s kompletní občanskou vybaveností, přesto je pouhých 200 metrů od lesa a přírody. Milovníci procházek, cyklistiky i klidného bydlení ocení, že přírodu mají doslova na dosah ruky. ‌ Rekonstrukce bez starostí ‌ Naše společnost BieblHygge Reality & Design vám ráda pomůže s kompletní rekonstrukcí domu - od návrhu dispozic, interiérového designu a 3D vizualizací až po výběr materiálů, vybavení nábytkem a finální realizaci. Díky našim zkušenostem dokážeme proměnit tuto nemovitost v moderní, funkční a nadčasový domov přesně podle vašich představ. ‌ Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento dům představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i investici v jedné z nejžádanějších částí Strakonic.

Vila/viladům 272 m2 + podkroví a zahrada - České Velenice Prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 + podkroví a garáž. Dům má 1 PP, 2 NP a nevyužité podkroví, stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 553 m² a nabízí podlahovou plochu 142,46 m² (bez podkroví) S garáží, navazující místností a sklepa činí podlahová plocha 272,27 m² + velkorysý podkrovní prostor. Dispoziční uspořádání domu s centrálním schodištěm nabízí zajímavý potenciál pro vybudování několika samostatných bytů, včetně možnosti dalšího využití dosud nevyužitého podkroví. V Českých Velenicích se nacházejí mateřské školy, základní a střední škola, obchody, pošta, základní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Veřejná autobusová a železniční doprava. Významnou předností lokality je poloha přímo u rakouských hranic a bezprostřední blízkost města Gmünd. Dispozice: v 1. NP se nachází kuchyně 16,18 m², pokoj 24,08 m², prostorná koupelna o 15,88 m² vybavená vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, chodba a schodiště. Součástí této úrovně je také garáž o výměře 23,61 m² a navazující místnost o výměře 26,20 m². Ve 2. nadzemním podlaží jsou tři pokoje o výměrách 17,11 m², 25,14 m² a 15,59 m², chodba o výměře 12,31 m² a samostatné WC. Okna obytných místností jsou orientována na východ a západ. V 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o výměře přibližně 80 m². Další možnosti využití nabízí půda, ve které dosud nebylo vybudováno podkroví. Zahrada je rovinatá, oplocená dřevěným plotem a doplněná ovocnými a okrasnými dřevinami. Dům je napojen na elektro, veř. vodovod a kanalizaci, plyn veden v přilehlé ulici Tyršova. Ohřev vody bojlerem, vytápění lokální na tuhá paliva. Prodej formou elektronické dražby zde: https://www.elektronickedrazby.cz/view/1388

Hledáte rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo by jste rádi pravidelný příjem z pronájmu jeho části? V tom případě by vám mohl vyhovovat právě tento dům se dvěma oddělenými bytovými jednotkami o dispozicích 4+1 a 2+kk, které lze jednoduchou stavební úpravou snadno propojit v jeden velký rodinný dům. Oba byty mají vlastní samostatný vstup ze společného zádveří domu a rovněž mají oba vchod na společnou terasu za domem. Každý byt má svůj komín a na něj napojena krbová kamna Jotul. O centrální vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel Viessmann. Byt 2+kk se nachází v přízemí a najdeme zde: ložnici, koupelnu (se sprchou) + WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt 4+1 se rozprostírá v přízemí i v podkroví, kde jsou celkem 3 pokoje/ložnice, dále šatna, koupelna, samostatné WC a balkon. V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, útulný obývací pokoj se vstupem na terasu a samostatné WC. Dům byl kolaudován v r. 2009. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, kanalizaci, vodovod a elektřinu (220V i 380V). Úsporu provozních nákladů přináší vlastní kopaná studna, která je využívána jako užitková k zalévání zahrady a skleníku. V okrasné zahradě se nachází kryté parkovací stání, skleník, kolna a krytá terasa navazující na dům, která je příjemným místem pro relaxaci. Zastavěná plocha domu je 110 m², užitná plocha (bez balkonu a terasy) činí 160 m²,celková plocha vč. zahrady je 504 m². Lokalita České Budějovice 7 patří k dlouhodobě nejžádanějším v městě. Nachází se zde kompletní občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, obchodů, lékařských zařízení a Krajské nemocnice. Vynikající je rovněž dopravní dostupnost do centra města. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky kontaktujte RK.

Prodej rodinného domu v Nových Sadech u Slavonic. Vesnička je malá s celkem dvacetiosmi chalupami. Dům je ve stavu před rekonstrukcí. Je napojený na elektřinu. Voda je zavedena z vlastní kopané study. Odpady jsou svedeny do vlastního septiku s přepadem do trativodu. Vytápení zajišťuje kotel na tuhá paliva s ústředním rozvodem. Zdivo je smíšené a suché. Střecha eternitová a okna dřevěná. Po rekonstrukci může dům sloužit k rekreaci i bydlení.

Nabízíme k prodeji krásnou udržovanou zahradu v klidné zahrádkářské lokalitě v Těšovicích u Sokolova. Pozemek je plný vzrostlé zeleně, ovocných stromů a okrasných keřů, které poskytují dostatek soukromí i příjemného stínu během letních dnů. Dominantou zahrady je dřevěná rekreační chata s krytou terasou, která nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně. V přízemí chaty se nachází jedna obytná místnost s kuchyňským koutem a podkroví určené ke spaní, do kterého je přístup samostatným venkovním schodištěm. Chata není zapsaná v katastru nemovitostí. Na pozemku je dále nová zahradní bouda, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí i zahradní techniky. Na zahradu je zavedena pitná voda z veřejného vodovodního řádu. Velkou výhodou je možnost nabíjení elektromobilu, kdy se u parkovacího místa nachází elektrický sloupek s možností posílení připojení na 380 V. Celá zahrada působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a je ideálním místem pro víkendovou rekreaci, odpočinek i zahradničení. Díky klidné lokalitě a množství zeleně nabízí budoucím majitelům příjemné zázemí pro trávení volného času v přírodě s dobrou dostupností do Sokolova.