Продажа домов

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk v obci Dolní Bělá, která se nachází přibližně 15 minut jízdy od Plzně. Nemovitost představuje ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro zájemce hledající dostatek prostoru v klidném prostředí s výbornou dostupností do krajského města. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, během které byla provedena výměna střešní krytiny, instalována nová okna a osazen nový kotel. Budoucím majitelům tak nabízí pevný základ pro pohodlné bydlení s možností dokončení či úprav dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také stodola, garáž a zahrada. Obec Dolní Bělá nabízí příjemné a klidné venkovské bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, pošta, obchody i sportovní zázemí. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Plzně, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění za prací i službami. Okolí obce tvoří lesy a krásná klidná příroda, ideální pro aktivní trávení volného času. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu ráda pomohu také se zajištěním financování nemovitosti.

Rodinný dům 3+kk po rekonstrukci, 119 m², pozemek 648 m² - Všeň u Turnova Altán s venkovním krbem, ochlazovací bazének, ovocné stromy a uvnitř velký obývací pokoj s krbem. Tenhle dům je připravený nejen na běžné rodinné bydlení, ale také na chvíle, kvůli kterým si vlastní dům se zahradou vůbec pořizujete. Ve Všeni, přibližně deset minut autem od Turnova, nabízíme rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 119 m². Rekonstrukce byla dokončena v roce 2026 a výsledkem je příjemné bydlení, které spojuje útulný interiér s opravdu využitelnou zahradou. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem. Nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl, pohodlnou sedací soupravu i společné chvíle celé rodiny. Z prostorné chodby se dále vstupuje do koupelny a technické místnosti. Do patra vedou krásné dubové schody. Nahoře se nacházejí dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Pozemek má celkovou výměru 648 m², je kompletně oplocený a upravený. Rostou zde okrasné dřeviny, keře i ovocné stromy. Nechybí ani ochlazovací bazének a zastřešený dřevěný altán s venkovním krbem. Právě ten rozšiřuje možnosti domu o další prostor, kde můžete od jara do podzimu stolovat, grilovat nebo posedět s rodinou a přáteli. O vytápění domu se stará plynový kotel. V celém přízemí je podlahové topení, oba pokoje v patře jsou vytápěny radiátory. Dům je napojen na elektřinu a plyn, voda je nyní čerpána z vlastní studny a odpadní vody jsou svedeny do septiku. K domu jsou zároveň nově vybudovány přípojky obecního vodovodu a kanalizace. Všeň leží na okraji Českého ráje mezi Turnovem a Mnichovým Hradištěm. V obci funguje mateřská a základní škola a k dispozici je autobusové spojení. Kompletní obchody, služby, lékaře i další občanskou vybavenost najdete v nedalekém Turnově. Okolí navíc nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku a výlety po Českém ráji. Dům ocení každý, kdo chce bydlet blízko Turnova, mít kolem sebe vlastní zahradu a přijít do nemovitosti, jejíž rekonstrukci už za něj dokončil někdo jiný. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dům Malá Skála Český ráj, pozemek 1 636 m², výhledy na Suché skály, Pantheon i Klokočí. Hledáte výjimečné místo pro rodinné bydlení, odpočinek v naprostém soukromí nebo celoroční rekreaci v jedné z nejkrásnějších lokalit České republiky? Nabízíme k prodeji zděný, podsklepený rodinný dům - chalupu situovanou na velkorysém, slunném pozemku o výměře 1 636 m² na Malé Skále. Dominantou celé nemovitosti jsou dechberoucí panoramatické výhledy do údolí a na skalní masivy přímo z obývacího pokoje a prostorné terasy můžete každý den sledovat Suché skály, hrad Pantheon (Vranov) i hřebeny Klokočských skal. Dispozice nemovitosti: 1. Nadzemní podlaží (50,9 m² + terasy 20 m²) : Vstupní zádveří (4,0 m²), koupelna se sprchovým koutem s toaletou (3,0 m²), chodba a schodiště (8,3 m²), kuchyň (5,2 m²), samostatný pokoj (11,0 m²) a světlý obývací pokoj (19,4 m²) s velkými francouzskými okny a přímým vstupem na hlavní vyhlídkovou terasu (20 m²). 2. Nadzemní podlaží / podkroví (23,2 m² + balkón 0,3 m²) : Chodba s praktickou vestavěnou knihovnou a odpočinkovou zónou (8,2 m²), pokoj (15,0 m²) a vyhlídkový balkón. Suterén / 1. PP (49,8 m²) : Schodiště s kotelnou (10,5 m²), chladný sklep (6,0 m²), druhá samostatná koupelna s vanou (5,6 m²), univerzální společenská místnost (20,5 m²) a dílna pro kutily (7,2 m²). Zahrada a venkovní zázemí: Rozlehlá, terasovitě upravená zahrada o výměře 1 636 m² skýtá naprostý klid, vzrostlou zeleň a bohaté možnosti využití: Zapuštěný bazén s posuvným zastřešením Krytá pergola (9,4 m²) ideální pro rodinná posezení a grilování. Kolna uzavřená (15,4 m²) a zastřešená (12,0 m²). Praktický skleník přímo u domu pro zahradničení. Malá Skála je právem označována za perlu Českého ráje. Nabízí špičkové volnočasové vyžití po celý rok: vodáctví na řece Jizeře, cyklostezku Greenway Jizera, horolezectví, turistiku i koupání. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, škola, lékař) a výborná dopravní dostupnost (vlakové i autobusové spojení, autem 15 min do Turnova i Jablonce nad Nisou, cca 60 min do Prahy). Nemovitost je vhodná jak k trvalému rodinnému bydlení, tak jako chalupa pro rekreaci. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nemovitost v atraktivní podkrkonošské obci Bystrá nad Jizerou, která zaujme především svou polohou a krásnými výhledy do okolní krajiny. Stávající rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost demolice a následné výstavby nového domu dle vlastních představ. Právě lokalita a potenciál místa jsou hlavní předností této nabídky. Nemovitost může být zajímavou příležitostí nejen pro vybudování vlastního bydlení či rekreačního objektu, ale také pro investora hledajícího místo pro projekt rekreačního ubytování nebo následný prodej nové nemovitosti. Atraktivitu umocňuje otevřený výhled do podkrkonošské krajiny a charakter klidné venkovské obce. Elektřina je přivedena do objektu, odpadní vody jsou aktuálně svedeny do jímky, obecní vodovod přiveden, k dispozici kopaná studna. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cykloturistiky, výletů i zimních aktivit. S financováním zdarma pomůžeme. Bližší informace o stavu nemovitosti u makléře.

Prodej chaty na vlastním pozemku v obci Strážkovice - Želízkův mlýn č.ev. 30, 16 km od Českých Budějovic. Zastavěná plocha 51 m2, celková plocha pozemku 445 m2, který je v osobním vlastnictví. Do chaty je zavedena elektřina 230 V, plynový sporák "na bombu", voda je řešena vrtem. Součástí je terasa, 2 pokoje, kuchyň s jídelním koutem, kamna, WC + 2 komorový septik, dílna s prostorným sklepem. Na pozemku je i dřevník využitelný i jako dílna.Chata se nachází na kraji lesa v blízkosti řeky Stropnice v naprostém klidu. Příjezd je po obecní cestě.

Hledáte rodinné bydlení v přírodě, nebo úžasné místo pro vlastní rekreaci i komerční pronájem v podhůří Jeseníků? Exkluzivně Vám nabízíme udržovanou a zrekonstruovanou chalupu o dispozici 5+kk s oplocenou zahradou (382 m²) a celkovou plochou pozemku 569 m². Dům se nachází v malebné obci Břidličná v ideální dojezdové vzdálenosti od vyhledávaných turistických i lyžařských center (Malá Morávka 10 min, Rýmařov 10 min, Bruntál 15 min). Hlavní výhody nemovitosti Úsporný provoz: Nízké měsíční náklady díky ostrovní fotovoltaice (ohřev 370 l vody v bojlerech) a zateplení podkroví i fasády (z programu Zelená úsporám). Pohodlné vytápění: Automatický kotel na tuhá paliva se zásobníkem (pelety/uhlí stačí přiložit 1× týdně) + atmosféru dotvářející krbová kamna v obývacím pokoji. Celoroční relaxace: Zasklená zimní zahrada s krytým venkovním posezením a kuchyňkou pro posezení s přáteli v jakémkoliv počasí. Dostatek prostoru: Samostatná garáž (25 m²), úložné půdní prostory, přístavek na zahradě a částečné podsklepení. Dispozice domu Dům je průběžně velmi pěkně udržovaný a vhodný k okamžitému celoročnímu užívání: 1. NP (Přízemí) : Vstupní předsíně 7,2 m2, ložnice 8 m2, prostorná kuchyň s jídelnou a schodištěm do podkroví 25 m2, chodba 6,8 m2, obývací pokoj s krbem 21 m2, koupelna s vanou i sprchovým koutem 7,2 m2, samostatné WC 2,1 m2, vstup do sklepa cca 30 m2 a boční výstup přímo na zahradu k zimní zahradě. 2. NP (Podkroví) : Dva samostatné neprůchozí pokoje 21 a 15 m2, chodba 12,5 m2 a praktické půdní úložné prostory. Lokalita a občanská vybavenost Břidličná leží v srdci mikroregionu Rýmařovsko na okraji CHKO Jeseníky. Místo je absolutním rájem pro cykloturistiku, pěší turistiku i zimní sporty (Praděd, Karlova Studánka, ski areály v Malé Morávce a Karlově pod Pradědem s nejdelší lyžařskou sezónou v ČR). V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje jak autobusová, tak vlaková zastávka v těsné blízkosti domu. Parkování je možné přímo v garáži, na pozemku nebo před domem. Technické a finanční parametry Měsíční náklady: Topení cca 2 900 Kč, elektřina cca 1 800 Kč + voda dle spotřeby. Energetická náročnost: V souladu s legislativou uvádíme třídu G (PENB je aktuálně ve stádiu zpracování a bude dodán). Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Hledáte prostorný rodinný dům s velkou rovinatou zahradou, dostatkem parkování a možností vícegeneračního bydlení? Právě takovou příležitostí může být tato nemovitost v klidné části Zlína - Kostelci. ‌ Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům na ulici Květná, s užitnou plochou přibližně 220 m² a pozemkem o celkové výměře 766 m². Z toho 656 m² tvoří zcela rovinatá zahrada. ‌ Dům nabízí 5 a více pokojů, dvě samostatné kuchyně, balkon, sklep a krytá parkovací stání přímo u domu. Díky své velikosti a uspořádání je vhodný pro početnější rodinu i vícegenerační bydlení. ‌ K dispozici jsou kompletní inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 400 V a plynovod. Vytápění je řešeno lokálně plynem, k dispozici je také plynový kotel a bojler. ‌ ZAHRADA S MNOHA MOŽNOSTMI ‌ Velkým benefitem je rovinatá zahrada o výměře 656 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hřiště, bazén nebo příjemné rodinné posezení. Součástí pozemku je také zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí, zahradní techniky, kol či jako dílna a hobby zázemí. ‌ DŮLEŽITÁ INFORMACE O STATICE - OTEVŘENĚ A FÉROVĚ ‌ U domu jsou patrné praskliny související se sedáním dvou rohů domu. Objevily se přibližně před čtyřmi lety a podle dostupných informací se jejich stav od té doby nemění. ‌ Na základě dostupných informací od statika je doporučeno provést statické zajištění domu, zejména jeho konstrukční svázání. Orientační náklady na toto opatření činí přibližně 1.000.000 Kč. ‌ Tuto skutečnost uvádíme otevřeně již v nabídce, aby se zájemci mohli předem seznámit s technickým stavem nemovitosti i doporučeným řešením. Veškeré dostupné podklady jsou k dispozici před koupí. ‌ PROČ STOJÍ ZA TO SE O TUTO NEMOVITOST ZAJÍMAT? ‌ - užitná plocha přibližně 220 m² - pozemek o výměře 766 m² - rovinatá zahrada 656 m² - 5 a více pokojů a dvě kuchyně - až 3 krytá parkovací stání - balkon, sklep a zahradní domek - kompletní inženýrské sítě ‌ Kostelec nabízí příjemné rezidenční prostředí a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V dosahu najdete školu, školku, restauraci, poštu, lékaře, obecní úřad, kulturní zařízení i koupaliště. ‌ Tato nemovitost osloví především ty, kteří hledají velkorysý prostor, velkou zahradu a potenciál pro vlastní představu o bydlení. S doporučeným statickým zajištěním je třeba počítat, což je zohledněno při jednání o prodejní ceně. ‌ Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám dům představím a zodpovím všechny vaše dotazy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Buš, okres Praha-západ, v atraktivní a vyhledávané oblasti Slap. Nemovitost nabízí prostorné rodinné bydlení, rozsáhlé technické a úložné zázemí, dvě možnosti garážování a krytý bazén. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 276 m². Zastavěná plocha rodinného domu činí 107 m². Na pozemku se dále nachází samostatně stojící garáž o ploše přibližně 20 m² a krytý bazén o ploše přibližně 30 m². Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, komora a další prostorný obytný pokoj. Tento pokoj nabízí zajímavou možnost dispoziční úpravy - lze jej rozdělit na dvě samostatné neprůchozí ložnice, díky čemuž lze dispozici domu přizpůsobit i potřebám početnější rodiny. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny dvě samostatné neprůchozí místnosti a praktický úložný prostor / komora. Součástí domu je rovněž podzemní podlaží, které poskytuje rozsáhlé technické a skladovací zázemí. Nachází se zde velká technická místnost s kotlem na tuhá paliva, sklad uhlí, garáž a další dvě místnosti vhodné pro skladování, dílnu, hobby prostor nebo jiné využití. Další možnost parkování a skladování poskytuje samostatná garáž o ploše cca 20 m², která stojí přímo na pozemku. Příjemným benefitem nemovitosti je také krytý bazén o ploše přibližně 30 m², který rozšiřuje možnosti odpočinku a trávení volného času přímo u domu. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Velkou předností je samotná lokalita. Obec Buš se nachází v oblíbené oblasti Slap, která spojuje klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností směrem na Prahu. Blízkost Slapské přehrady nabízí široké možnosti rekreace, koupání, vodních sportů, cyklistiky, turistiky a výletů do okolí. Lokalita je vhodná zejména pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, soukromí a klid mimo ruch velkoměsta. V okolních obcích je dostupná základní občanská vybavenost včetně školy a školky. Autobusová zastávka je od domu vzdálena přibližně 8 minut chůze a zajišťuje spojení směrem na Slapy, Štěchovice a Prahu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům na prostorném pozemku 1 276 m², s variabilní dispozicí, rozsáhlým zázemím, dvěma garážemi a krytým bazénem v atraktivní lokalitě Slap. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tiché a klidné bydlení v městečku Zlaté Hory u polských hranic je nyní v mé nabídce. Podívejte se na tuto nabídku domu "šumperák" na konci města v ulici Lázeňská. Na rovinatém pozemku o velikosti 1 911 m2 stojí dům s garáží, velkým sklepem a technickou budovou cca 9 m2. Za domem se rozprostírá velká zahrada o velikosti 1 024 m2 Celý objekt je před rekonstrukcí, dům má užitnou plochu cca 154 m2 i se sklepem, ze kterého se dá vybudovat další bytová jednotka. Orientace domu je jihovýchod x severozápad a větší část zahrady je zalitá sluncem. Dům je postavený v 80.tých letech, v současné době je pár let již nevyužívaný a je určený k celkové rekonstrukci, což nabízí ponechat jej v dobovém designu a udělat mu nový "kabát" nebo jej celý přebudovat. Ohromnou výhodou je místo a pevný dům na úžasném místě města ve velmi klidné lokalitě. Voda a kanalizace je obecní, plyn je na hranici pozemku, elektřina je v domě. V současné chvíli je vše odpojeno. V blízkém okolí (cca 700 m) jsou potraviny, CBA, ostatní jako je Můj obchod, Hruška, Coop, drogerie, cukrárna, textil, domácí potřeby a restaurace jsou ve středu města. Vlakové nádraží, kde je i zastávka autobusu je cca 1 km. Autobusy jedou směr Jeseník, Mikulovice, Olomouc, Rýmařov, Krnov, vlaky směr Jeseník, Krnov. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 vhodný k rekonstrukci, situovaný na adrese Hlavní 118 v obci Opatovice. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 1 195 m², z toho zastavěná plocha činí 598 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu což výrazně usnadňuje a zlevňuje plánovanou rekonstrukci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a teplou vodu ohřívá plynový bojler. Dům nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastní představy o bydlení v klidné lokalitě s dostupností základní občanské vybavenosti. Lokalita: Opatovice u Hranic nabízejí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Hranic i okolních měst. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Stabilizovaná vilová čtvrť v Roudnici nad Labem, les za domem, velké hřiště pár metrů od branky - a přesto deset minut pěšky do školy a patnáct minut na vlak do Prahy. Dům z roku 2018 s celkovou vnitřní plochou 272 m² + 23 m2 terasa u obývacího pokoje + 30m 2 pergola s venkovní kuchyní a pozemkem 731 m², do kterého se nastěhujete a nemusíte nic předělávat. Každý, kdo vyjde z obýváku na horní terasu, se nejdřív zastaví a rozhlédne. Před vámi je zahrada se vzrostlou zelení, pergola s letní kuchyní a výhled do okolí. V poledne terasu zastíníte roletami a večer tu sedíte do tmy. NAHOŘE BYDLÍTE, DOLE PROSTOR NA VŠECHNO Horní patro patří rodině. Prosvětlený obývák s kuchyní a jídelnou, ložnice rodičů s koupelnou a šatnou, dva dětské pokoje a šatna, ze které může být pracovna. Spodní patro je zázemí, jaké běžné novostavby nemají. Dvougaráž, dílna, posilovna s místem na saunu a samostatný pokoj s koupelnou. Babička tu může strávit týden, kamarádi víkend a dospívající dítě tu najde vlastní kousek soukromí. Zařídíte si tu i kancelář oddělenou od rodinného života nebo provozovnu k podnikání. Obě patra mají podlahové vytápění, nečekejte nevyužitelný suterén. TERASA, ZE KTERÉ DĚTI NEVYBĚHNOU Terasa se zavírá brankou. Zatímco vaříte, děti si hrají venku a vy víte, že se bez vás nedostanou do zahrady ani k budoucímu bazénu. U domu s malými dětmi je to detail, který oceníte každý den. ZAHRADA, KDE SE ŽIJE OD JARA DO PODZIMU Pod krytou pergolou je zděná letní kuchyně s žulovou deskou. Grilujete tu pro rodinu i větší společnost. Děti mají vlastní hřiště, na bazén jsou připravené rozvody. Zahrada je kompletně oplocená a zalévá se sama z nádrže na dešťovou vodu. HŘIŠTĚ ZA ROHEM, ŠKOLA PĚŠKY Na hřiště u domu chodí místní děti, takže vaše děti budou mít kamarády za rohem. Školka i škola do deseti minut pěšky, centrum a nádraží do patnácti. V Roudnici je pět základních škol, víceleté gymnázium, střední školy, nemocnice s porodnicí, zimní stadion, plavecký bazén a kroužky od hokeje a fotbalu po skaut, letectví nebo tanec. Nejsou tu zácpy, takže vám zbude víc času na rodinu i na sebe. DISPOZICE: Horní patro (131 m²) : obývák s kuchyní (Electrolux) a jídelnou 45 m², terasa 23 m², ložnice s koupelnou a šatnou 17,9 m², dva neprůchozí dětské pokoje po 13,5 m², šatna/pracovna 8 m², druhá koupelna, WC, spíž. Spodní patro (141 m²) : dvougaráž s dílnou 69 m², herna/posilovna s místem na saunu 41 m², pokoj/sklad 10 m², koupelna se sprchou a WC, úložné prostory. Zahrada: krytá pergola 30 m² se zděnou letní kuchyní s teplou vodou, spodní terasa s přírodní dlažbou, dětské hřiště, příprava na bazén. Parametry: - Kolaudace 2018, energetická třída B - Porotherm, fasáda z přírodní břidlice - Plastohliníková okna s trojskly, elektrické venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu - Tepelné čerpadlo (topení i chlazení), podlahové topení - Centrální změkčovač, automatická závlaha z dešťové nádrže - Jablotron, kamery Dahua - Měsíční náklady 5 000 Kč Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 155 m² v žádané a klidné lokalitě Mnichovic u Říčan (Praha-východ). Součástí pozemku je kompletně zařízená a velmi udržovaná chata o užitné ploše 52,3 m² s dispozicí 2+1. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro okamžitou rekreaci v zeleni, tak především jako investiční či stavební záměr pro stavbu nového rodinného domu (případně dvou domů) v prémiové příměstské lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Stávající chata (dispozice 2+1, užitná plocha 52,3 m²) : Prosklená veranda / jídelna: Příjemný světlý prostor pro rodinné posezení s výhledem do zahrady Obývací pokoj s kamny na tuhá paliva: Útulný dřevěný interiér s atmosférou pravé venkovské pohody Samostatná kuchyně: Vybavena sporákem, troubou, kuchyňskou linkou a jídelním koutem Samostatná ložnice Objekt je suchý, pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný může sloužit jako rekreační zázemí po celou dobu přípravy či realizace budoucí stavby Klíčové parametry a územní plán: Celková výměra pozemku: 1 155 m² Územní plán: Plocha Bydlení v krajině Koeficient zastavění: 0,3 (až 346,5 m² zastavitelné plochy) Koeficient zeleně: 0,7 (minimálně 70 % plochy zůstává zelení) Výšková regulace: Max. 6 m ideální pro moderní přízemní zástavbu typu bungalov Stavební potenciál: Pozemek svou rozlohou a parametry nabízí možnost výstavby až dvou domů Inženýrské sítě a stav pozemku: Elektřina: Zavedena třífázová přípojka 380 V Voda: Vlastní studna přímo na pozemku Pozemek: Kompletně oplocený, rovinatý, celodenně prosluněný, obklopený vzrostlou zelení a stromy zajišťujícími maximální soukromí a klid Na pozemku se dále nachází doplňková hospodářská stavba / zahradní domek vhodný jako dílna či sklad nářadí Lokalita: Mnichovice u Říčan patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště včetně lyžařského areálu Šibeniční vrch). Dopravní dostupnost: Skvělé spojení vlakem PID přímo do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 35 minut), rychlé napojení autem na dálnici D1 (cca 20 minut na okraj Prahy). Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji památkově chráněný areál bývalé fary v ulici Plzeňská v Jesenici u Rakovníka, v sousedství kostela sv. Petra a Pavla. Jeho historie sahá do druhé poloviny 18. století; hlavní budova fary byla postavena roku 1760. Barokní architektura, uzavřený dvůr a původní hospodářské budovy nabízejí příležitost propojit citlivou obnovu historického areálu s novým podnikatelským využitím. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 11 302 m², zahrnujících zastavěnou plochu a nádvoří, zahradu s ovocným sadem a trvalý travní porost. Dominantou je patrová fara s mansardovou střechou, podkrovím a sklepem. Dvůr obklopují bývalé stáje, chlévy a dvě samostatné stodoly. Na něj navazuje zahrada s ovocným sadem a altánkem. Zastavěné plochy jednotlivých budov: • Hlavní budova fary: přibližně 430 m². • Bývalé chlévy: přibližně 230 m². • Bývalé stáje: přibližně 220 m². • Velká stodola: přibližně 230 m². • Malá stodola: přibližně 120 m². Celková zastavěná plocha uvedených budov činí orientačně 1 230 m². Údaje vycházejí z koncepčních podkladů a nepředstavují užitnou ani podlahovou plochu. Nabídka je určena zájemcům o koupi celého areálu a realizaci vlastního záměru. Vedle prodeje je možné jednat také o investičním či provozním partnerství se současnými majiteli. Jejich dosavadním záměrem je obnova fary a vybudování muzea jazzu a swingu, propojeného s kulturními aktivitami, ubytováním a souvisejícími službami. Konkrétní forma spolupráce a rozsah zapojení budou předmětem individuální dohody. Další možnosti budoucího využití k prověření: • komorní ubytování s doplňkovými službami, • kavárna, galerie či muzejní expozice, • prostory pro menší svatby, kulturní a společenské akce, • vzdělávací centrum, workshopy a tvůrčí pobyty, • kombinace soukromého bydlení a podnikání. Areál vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Technický stav jednotlivých objektů se liší; bývalé stáje jsou podle doloženého statického posouzení v havarijním stavu. Budoucí využití musí respektovat památkovou ochranu a technické možnosti areálu a podléhá příslušnému schválení. Nabídka nezahrnuje schválený projekt uvedených provozů. Zájemcům jsou k dispozici koncepční podklady, projektový záměr, statické posouzení bývalých stájí a vyjádření NPÚ. Pro podrobnější informace a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Radlíku u Jílového u Prahy, který stojí na nadstandardně velkém pozemku o celkové výměře 1 231 m². Dům je určený k rekonstrukci a nabízí přibližně 97 m² podlahové plochy obytné části. Dále je k dispozici terasa v patře o výměře cca 14 m², sklepní prostory přibližně 20 m² a také prostorná garáž / dílna o velikosti cca 40 m², která nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale i pro skladování, hobby nebo domácí dílnu. Dům je dispozičně řešený ve dvou podlažích. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. V patře jsou dva pokoje a druhá kuchyň. Dům tak nabízí možnost vícegeneračního využití nebo další úpravy dispozice podle potřeb nového majitele. Dům je zateplený, přičemž střecha zatím zateplena nebyla. Nemovitost je napojená na elektřinu, plyn a obecní vodovod. Odpadní vody jsou v současné době řešeny septikem. Kanalizace je vedena na hranici pozemku, do domu však zatím zavedena není. Velkou předností nemovitosti je samotný pozemek a jeho další možnosti využití. Dle platného územního plánu je zde možná výstavba rodinných, ale také bytových domů. Zastavitelnost je až 50 %, minimální podíl zeleně 20 %, maximální výška stavby 12 m a podlažnost 2 NP + podkroví. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro někoho, kdo hledá dům k rekonstrukci s velkým pozemkem, ale také pro kupujícího, který chce do budoucna využít další stavební potenciál celé parcely. Poloha je velmi praktická. V bezprostředním okolí se nachází menší nákupní centrum s prodejnou Billa a dalšími obchody, navazující rezidenční výstavba a autobusová zastávka přímo u domu. Přímým autobusem se lze dostat na metro Budějovická přibližně za 35 minut. Mateřská i základní škola jsou vzdálené přibližně 1 km. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z komunikace. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci stávajícího rodinného domu, velkého pozemku, prostorné garáže / dílny a dalšího stavebního potenciálu v dobře dostupné lokalitě nedaleko Prahy. Energetický štítek je aktuálně v přípravě a bude doplněn. Odkaz na webovou stránku nabídky, zašlu na vyžádání všem zájemcům Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Poslední ŘD. Nabízíme k prodeji dispozičně komfortní moderní řadový dům před dokončením o velikosti 160 m2 podlahové plochy, s možností 3 parkovacích stání, pozemku cca 360 m2, s jižní orientací a v klidné části centra obce Bělá pod Bezdězem, ulice Táborová. Dispozice: 1.NP: ložnice, 2x dětský pokoj, koupelna, wc, chodba. V 1.NP: obývací pokoj s kuchyní, jídelním koutem, pracovna/ložnice, menší koupelna, wc, vstup do zahrady. V 1.PP: zádveří, technická místnost, velké skladové prostory - pro kola, kočárky, lyže a pod., chodba. Velmi dobrá občanská vybavenost v místě. V obci sportovně-rekreační areál Vrchbělá, koupaliště, dětské hřiště, fotbalové hřiště. Výborná výchozí poloha i pro turistiku, cyklovýlety, houbaření. Cesta autem: Mladá Boleslav - 15 minut, Doksy a Máchovo jezero 15 minut, Černý Most - Praha 40 minut. Cena je bez kuchyně, finálních podlah, zárubní a inter. dveří, osvětlení. ŘD je možné dokončit na klíč a dle přání a vkusu klienta. Prohlídku je možné zajistit během víkendů. Těšíme se na Vás!

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Všeradice, okres Beroun, situovaný v centru obce s dobrou dostupností a kompletní základní občanskou vybaveností. Nemovitost je po částečné rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu s možností dokončení dle vlastních představ. Dispozice domu je řešena ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje a vstup do částečně podsklepené části domu. V přízemí je dále připravena instalace koupelny a WC. V patře je k dispozici velkorysá hala s krbem, tři samostatné pokoje a koupelna vybavená vanou a toaletou. Krb vytváří příjemnou atmosféru a současně přispívá k vytápění domu. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem v kombinaci s krbem s výměníkovou vložkou. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Plynofikace je zavedena na pozemku. Přestože již prošel částečnou rekonstrukcí, bude potřeba dokončit některé stavební práce, což novému majiteli nabízí možnost upravit si nemovitost podle vlastních požadavků. Na zahradě naleznete příjemné venkovní posezení s možností grilování, bazén se slanou vodou o ploše 18 m² a dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s dětmi. Obec Všeradice nabízí základní občanskou vybavenost včetně jednotřídní mateřské školy, vyhlášené zámecké restaurace, zámeckého minipivovaru Všerad a restaurace Hospoda Na růžku. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Obec je součástí systému Pražské integrované dopravy (PID), s vlakovým spojením na trase Zadní Třebaň - Lochovice a pravidelnými autobusovými linkami do Berouna, Hořovic a Řevnic. Nájezd na dálnici D5 OV za 12 min. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem, příjemným zázemím pro rodinu a výbornou dostupností, pak je tato nabídka právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji samostatně stojící moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 184m2 v obci Kašnice (okres Břeclav). Nemovitost byla kolaudována v roce 2014 a nachází se na nadstandardně velkém, slunném pozemku o celkové výměře 2 813 m². ‌ Velkou výhodou domu je jeho moderní a pečlivě udržovaný stav. Nevyžaduje žádnou rekonstrukci ani zásadní investice, takže se nový majitel může bez starostí nastěhovat a začít ihned bydlet. ‌ Dům je navržen velmi prakticky s důrazem na pohodlné bydlení v jedné úrovni. Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a dále tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu. Přesné uspořádání jednotlivých místností je znázorněno v přiloženém půdorysu. V suterénu domu se nachází prostorná garáž pro dvě auta a technická místnost, ve které je umístěno kompletní technologické zázemí domu. Komfortní provoz domu zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, které zároveň zajišťuje ohřev teplé užitkové vody. Dům je vybaven dřevěnými eurookny s trojskly a venkovními žaluziemi s pohodlným ovládáním prostřednictvím smart aplikace. Nechybí ani instalovaný elektronický zabezpečovací systém (EZS). ‌ Jedním z největších benefitů domu je rozlehlá okrasná zahrada, která díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek a trávení volného času. Součástí zahrady je prostorná terasa s dřevěnou pergolou a bazénem, která vytváří ideální místo pro letní posezení, rodinné chvíle i setkávání s přáteli. Velký pozemek zároveň nabízí dostatek prostoru pro děti, zahradničení nebo další využití podle představ nového majitele. ‌ Tato nemovitost je vhodná pro rodinu, která hledá hotové bydlení bez nutnosti rekonstrukce, dostatek prostoru, soukromí a pohodlné bydlení. Měsíční náklady čtyřčlenné rodiny na provoz domu se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře.

Rodinný dům 2+1 s uzavřeným dvorem a zahradou 1 106 m² v Lovčicích u Kyjova Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům v Lovčicích u Kyjova nabízí přesně takovou příležitost. Nemovitost se nachází v klidné obci na úpatí Ždánického lesa, v malebné krajině Věteřovské vrchoviny. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Ždánice jsou vzdálené přibližně 2 km a v širším okolí najdete také Kyjov, vinařské obce, lesy a množství výletních míst. Dům nabízí praktickou dispozici 2+1. Vstupní chodba vás zavede do prostorné kuchyně, obývacího pokoje a ložnice. K dispozici je také koupelna a samostatné WC. Na obytnou část navazují další užitkové prostory technická místnost, kotelna s plynovým kotlem, průchod využitelný jako garáž a dřevník. Dům spolu s přístavbami vytváří půdorys ve tvaru písmene U. Uprostřed tak vzniká uzavřený dvůr, který poskytuje příjemné soukromí a nabízí řadu možností využití od posezení s rodinou přes zahradničení až po bezpečný prostor pro děti nebo domácí mazlíčky. Na dvůr plynule navazuje rozsáhlá zahrada o výměře 1 106 m². Je situována ve svahu, díky čemuž nabízí zajímavé možnosti pro terasovité úpravy, ovocné stromy, záhony, relaxační zónu nebo vytvoření výjimečného místa s výhledem do okolní krajiny. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Na dvoře se nachází také vlastní studna. Dům je připojen k elektřině a odpad z WC je sveden do septiku. Vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž v minulosti se zde topilo také dřevem. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Lovčice mají výrazný venkovský charakter a příjemnou atmosféru. V okolí se nachází například přírodní rezervace U Vrby, vodní nádrž v údolí Jordánku, historický kostel sv. Petra a Pavla a další místa vhodná k procházkám a výletům. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají dům s vlastním dvorem, velkou zahradou a potenciálem pro postupnou modernizaci. Nabízí soukromí, prostor i možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu. Hlavní přednosti: - dispozice 2+1, - uzavřený dvůr ve tvaru písmene U, - zahrada o výměře 1 106 m², - průchod využitelný jako garáž, - technická místnost, kotelna a dřevník, - obecní vodovod i vlastní studna, - plynové vytápění, - elektrický bojler, - septik, - klidná lokalita u Ždánického lesa, - výborný potenciál pro bydlení, rekreaci i citlivou rekonstrukci. Pokud hledáte dům, který vám nabídne vlastní prostor, soukromí a velkou zahradu v krásné krajině jižní Moravy, Lovčice rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Novostavba RD č. 13 o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 122 m² s pozemkem 801 m² na Vás bude čekat v Práčích u Znojma. Pokud se rozhodnete nyní RD rezervovat, můžete očekávat, že se stihnete do Vánoc 2027 nastěhovat. Jedná se o typ bungalov o dispozici 4+kk. - zádveří 3,29 m² - spojovací chodba 5,88 m² - koupelna + WC 6,87 m² - samostatné WC 2,50 m² - kuchyně s jídelnou 24,25 m² - technická místnost 3,95 m² - obývací pokoj 16,61 m² - pokoj 12,24 m² - ložnice 12,41 m² - pokoj 11,73 m² Pro Vaši představu se můžete podívat na video prohlídku, půdorys domu, VIZUALIZACE a fotografie. Z obývacího pokoje vstupujeme na terasu 15 m². K domu náleží 2 parkovací stání. V rámci technického vybavení můžete počítat s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Standardy jsou laminátové plovoucí podlahy (v obytných místnostech), dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, v koupelně dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie). Na přání můžeme provádět v rámci výstavby klientské změny - vždy s ohledem na fázi výstavby. Lokalita Dívčí hora, kde se rodinný dům nachází, leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno - Znojmo, Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště a sportovní hřiště. A dále v Těšeticích je také golfové hřiště. Pro více informací a případnou prohlídku mě již nyní neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Pokud se rozhodnete zarezervovat si tuto novostavbu RD č. 1 o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 155 m² s pozemkem 803 m², můžete se stěhovat na podzim 2027. Jedná se o bungalov o dispozici 4+kk. Z obývacího pokoje vstupujeme na terasu 15 m². K domu náleží 2 parkovací stání a garáž o velikosti 27 m². Již nyní je dokončeno oplocení domu monolitickou zídkou oddělující hranici pozemku od pěší stezky. Pro Vaši představu se můžete podívat na video prohlídku, půdorys domu, VIZUALIZACE a fotografie. V rámci technického vybavení můžete počítat s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy jsou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie). Lokalita Dívčí hora, kde se rodinný dům nachází, leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno - Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště a sportovní hřiště. A dále v Těšeticích je také golfové hřiště. S financováním koupi Vám můžeme poradit, budete-li potřebovat a vše správně načasovat. V případě zájmu o více informací a prohlídku mě již nyní kontaktujte. Pro více informací a případnou prohlídku mě již nyní neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.