Продажа домов

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji rodinný dům ve velice lukrativní a žádané lokalitě, Plzeň - Skvrňany, ul. Slovanské údolí. Jedná se o polovinu rodinného dvojdomu o celkové užitné ploše 135m². Tento v minulosti prošel celkovou rekonstrukcí. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, městský vodovod a splašková kanalizace). Dispozičně je řešen jako 4+kk o celkové podlahové ploše 100m². V přízemí domu se nachází předsíň se samostatnými vstupy do prostorného obývacího pokoje s kuchyní, atriové ložnice, koupelny s WC a technické místnosti. Po lomeném schodišti se dostaneme do podkroví s dvěma pokoji a se samostatným vstupem na terasu. V suterénu domu je prostorný, vytápěný sklep s oknem, kde je přípojka na pračku a sušičku a je ho možno tedy využít k praní a sušení prádla. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel značky Vaillant s nádrží na 120l TUV. K domu náleží zahrada o celkové rozloze 324m², samostatně stojící garáž s terasou na její střeše. Na zahradě byl v roce 2025 zbudován zapuštěný, zastřešený a vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem o rozměrech 6x3x1,5m. Dům se nachází v tiché čtvrti s výbornou dostupností do centra Plzně. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, školky, školy, obchody, sportoviště i přírodu k procházkám. Doprava je zajištěna MHD, možnost nájezdu na D5. DOPORUČUJI OSOBNÍ PROHLÍDKU

Nabízíme k prodeji prostorný dům v Ústí nad Labem - Mojžíři, v ulici Hlavní, čp. 6. Nemovitost nabízí více než 200 m² podlahové plochy určené k bydlení, kompletní podsklepení, dosud neobytné podkroví a rozsáhlé zázemí včetně velké stodoly, garáže a zahrady s prostorem pro parkování. Dům v současnosti tvoří dva samostatné byty, a může tak sloužit k bydlení dvou rodin nebo jako vícegenerační rodinné zázemí. Díky své velikosti a uspořádání nabízí také další možnosti využití - například kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhého bytu, sídlo firmy s vlastními skladovými a dílenskými prostory, ubytování zaměstnanců či ubytovnu. Zajímavé může být také využití jako zázemí pro poskytovatele sociálních služeb - komunitní centrum, sociální poradnu, centrum denních aktivit nebo pracoviště terénních služeb. Konkrétní záměr je nutné posoudit s ohledem na technický stav nemovitosti, její kapacitu a požadavky příslušných úřadů. V obytné části najdete světlé pokoje, kuchyň s místem pro jídelní stůl a koupelnu s vanou a denním světlem. Část interiéru je udržovaná a prošla úpravami, jiné prostory vyžadují modernizaci či rekonstrukci. Budoucí majitel tak může rozsah úprav přizpůsobit svým potřebám a zamýšlenému využití. Dosud neobytné podkroví představuje další prostorovou rezervu, jejíž případné využití bude záležet na stavebním řešení a potřebných povoleních. Sklepní prostory poskytují další možnosti pro skladování a technické zázemí. Výraznou předností je veliká stodola vedle domu, která může po odpovídajících úpravách sloužit jako dílna, sklad nebo prostor pro podnikatelskou činnost. Součástí nemovitosti je také garáž a velká oplocená zahrada se vzrostlými stromy, množstvím parkovacích míst a terasou s částečně zastřešeným posezením. Venkovní prostor tak dobře doplňuje možnosti bydlení i případného budoucího provozu. Hledáte prostornou nemovitost pro bydlení, svou firmu, organizaci nebo investiční záměr? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku, při které společně probereme možnosti využití tohoto domu.

V Kojetíně na ulici Padlých hrdinů nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, určený k rekonstrukci. Dům má již opravenou hlavní i vedlejší střechu, jeho součástí je také pracovní křídlo a za domem se nachází prostorná zahrada s navazujícím pozemkem. Celková výměra všech pozemků činí 1 162 m2. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Jednotlivé místnosti lze v rámci rekonstrukce upravit podle potřeb budoucích majitelů. Součástí domu je také samostatné pracovní křídlo, které lze využít například jako dílnu, sklad nebo prostor pro vlastní koníčky. Hlavní střecha prošla rekonstrukcí v roce 2012, vedlejší plechová střecha v roce 2022. Okna směrem do ulice jsou plastová z roku 2015, zatímco do dvora zůstala dřevěná. Za domem se nachází zahrada o výměře 670 m2, na kterou navazuje další pozemek o rozloze 225 m2, vedený v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Dohromady tak máte za domem 895 m2 prostoru pro posezení, grilování, zahradničení nebo trávení času s rodinou. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. K dispozici je také studna. Vytápění zajišťuje starší funkční plynový kotel a ohřev vody plynový ohřívač. Výhodou je také dobré dopravní spojení. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 10 minut chůze a autobusová zastávka se nachází asi 300 metrů od domu. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá dům k rekonstrukci s velkou zahradou a dalším prostorem pro práci nebo své koníčky. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, soukromí a klidu, a přitom zůstanete na dosah Prahy? Ve Všestarech u Říčan pokračuje výstavba moderních rodinných domů. První dva domy už byly předány svým majitelům a nyní se staví další dva. Vzniká tak příležitost pořídit si nové rodinné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk nabízí promyšlené uspořádání a dostatek prostoru pro každého člena rodiny. Základní parametry: - dispozice 5+kk - užitná plocha 145 m² - pozemek o velikosti 411 m² - terasa a vlastní zahrada - garáž - dvě koupelny V přízemí se nachází zádveří, chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora. Hlavním obytným prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, která přirozeně propojuje interiér se zahradou. V patře jsou čtyři samostatné neprůchozí pokoje, šatna a druhá koupelna s vanou. Dispozice tak poskytuje dostatek soukromí rodičům i dětem. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní provedení, dlouhou životnost a komfort každodenního bydlení. - tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM - podlahové vytápění Rehau - sanitární vybavení HansGrohe - masivní schodiště z jasanu - bezfalcové dveře Sapeli - zdvojená akustická stěna mezi jednotkami - monolitické stropy pro kvalitní akustické a izolační vlastnosti - příprava na elektromobilitu - retenční nádrž o objemu 3 m³ Všestary u Říčan - příroda i Praha na dosah Dopřejte své rodině zahradu, dostatek prostoru a pohodlné bydlení mimo ruch velkoměsta, aniž byste se museli vzdát výhod jeho blízkosti. Lokalita: - klid, příroda, lesy a cyklostezky - kompletní občanská vybavenost ve Strančicích (300 m) - vlaková stanice 10 minut pěšky - Praha 20 minut autem | 35 minut vlakem Fotografie interiérů pocházejí z již prodaného domu a slouží pouze pro ilustraci. Kolaudace říjen 2027. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro bližší informace o nově budovaných domech a možnostech koupě. Ráda vám projekt osobně představím.

Nabízíme ke koupi jednopodlažní rodinný dům v ulici Růžové v Havířově-Šumbarku. Dům je cihlový s rovnou střechou, celopodsklepený, s jedním nadzemní podlažím s dispozicí 4+1. Předností domu je: - velkorysý, obývací pokoj s knihovnou, s velkým rohovým prosklením dvou stěn, což přináší více světla do prostoru a panoramatický výhled, - prostorná terasa s jihozápadní orientací. - druhá terasa orientovaná do zahrady, - jednopodlažní řešení domu, - garáž, - klidná lokalita, Dům disponuje samostatnou kuchyní s komorou, třemi pokoji, samostatným WC a koupelnou s rohovou vanou. V suterénu je garáž, prádelna a kotelna s plynovým kotlem. Místnosti v suterénu jsou prostorné. U schodiště z I.NP do sklepa je vstup dále na zahradu a zastřešenou terasu s pohledem do zahrady. Na zahradě je několik ovocných stromů a skleník. Z ulice a od sousedů je zahrada odcloněna tújemi.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o podlahové ploše přibližně 30 m², která se nachází na prostorném pozemku o výměře 863 m² v obci Kouřim. Chata je zasazena do příjemného zeleného prostředí, které nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodinou a přáteli. Okolí potěší zejména milovníky přírody, v blízkosti se nachází krásné lesy a možnosti pro procházky i relaxaci v přírodě. Součástí chaty je obytné zázemí s kuchyňskou částí a podkrovním prostorem na spaní. K dispozici je také koupelna s umyvadlem a toaletou. Velkou výhodou je napojení na vodovod, elektřinu a kanalizaci, což zvyšuje komfort užívání oproti běžným rekreačním objektům. Na pozemku se dále nachází kryté venkovní posezení, udírna a další zahradní zázemí. Nechybí ani prostor pro další odpočinkové či zahradní využití. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo k odpočinku, víkendovým pobytům nebo trávení volného času mimo ruch města. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktuje manažera nabídky.

Hledáte vlastní bydlení s prostorem pro rodinu, koníčky nebo zázemí pro podnikání? Nabízíme vám dům v Kyšicích nedaleko Kladna a v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Dům je nyní dispozičně řešen jako 2+1, je částečně podsklepený a v udržovaném technickém stavu. Půdní prostory nabízejí potenciál pro vybudování dalších dvou ložnic a druhé koupelny. Bydlení si tak můžete do budoucna přizpůsobit potřebám své rodiny. Součástí nemovitosti je také mlat, půda a prostorná kolna. Toto zázemí oceníte pro uskladnění věcí, své záliby nebo případné podnikatelské využití podle charakteru vaší činnosti. Útulná zahrádka s oddělenou grilovací zónou nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i setkávání s přáteli. Zaujala vás kombinace bydlení, zahrady a dalších možností využití? Kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku. Přijeďte objevit potenciál tohoto domu osobně.

Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný v klidné obytné části obce Dobelice, který zaujme především velkorysou výměrou pozemku, uzavřeným dvorem a rozsáhlým hospodářským zázemím. Nemovitost nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru a široké možnosti dalšího využití i případné rekonstrukce podle vlastních představ. Celková výměra pozemku činí 2 296 m², z toho 902 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 1 394 m² připadá na zahradu. Obytná část domu je dispozičně řešena jako 2+1. Na ni směrem do dvora navazují další místnosti, dílna a hospodářská stavení, které poskytují praktické zázemí pro domácí tvoření, skladování či jiné využití. Z ulice je zajištěn přístup prostorným průjezdem, který umožňuje pohodlný vjezd i parkování na vlastním pozemku. Příjemným prvkem nemovitosti je uzavřený dvůr, který nabízí soukromí a přirozeně propojuje obytnou část s hospodářským zázemím. Na jeho konci se nachází velká stodola, která je navíc přístupná také ze zadní cesty. Z této cesty dále navazuje velká oplocená zahrada s ovocnými stromy. K dispozici je také krásný klenutý sklep, vhodný například k uchovávání ovoce, zeleniny či domácích zásob. Dům je v současné době obyvatelný, do budoucna však nabízí prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a kanalizaci. Voda je zajištěna z vlastní studny, přičemž je zde možnost i obecního vodovodu. Vytápění je řešeno plynovými wawky. Velkým benefitem nemovitosti je její umístění stranou od rušného provozu, v příjemném prostředí s malebným prostranstvím okolních domů. Obec Dobelice se nachází v Jihomoravském kraji, v okrese Znojmo, přibližně 4 km od Moravského Krumlova, který nabízí širší občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby i další možnosti pro každodenní život. Jedná se o menší a klidnou obec s příjemnou venkovskou atmosférou, obklopenou zemědělskou krajinou jižní Moravy. Průkaz energetické náročnosti budovy ještě nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Prodej rodinného domu 4+1 s garážovým stáním, dvorem a zahradou - Dobrochov Rodinný dům v obci Dobrochov nabízí nejen prostor pro rodinné bydlení, ale také praktické zázemí v podobě garážového stání, dílny a dalších technických místností. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1. Podle zpracovaného pasportu stavby činí součet podlahových ploch hlavní budovy 152,71 m² včetně garáže a technického zázemí. Dům má dvě nadzemní podlaží a jeho původní část byla postavena před rokem 1953. Hlavní vstup do domu je veden z uzavřeného dvora. V přízemí se nachází obývací pokoj o výměře 18,98 m², kuchyně 13,50 m² a další pokoj o výměře 14,50 m². Na obytnou část navazuje chodba se schodištěm do patra, předsíň a koupelna o výměře 6,56 m². Součástí přízemí je také kotelna, prádelna o výměře 8,97 m² a garážové stání 18,11 m². Toto uspořádání nabízí dostatek prostoru nejen pro běžný chod domácnosti, ale také pro skladování a další praktické využití. V horním podlaží se nacházejí dva prostorné pokoje a chodba se schodištěm. První pokoj má výměru 28,50 m² a představuje největší obytnou místnost v domě. Do tohoto pokoje je však potřeba přivést rozvod vytápění, se kterým musí nový majitel počítat. Druhý pokoj má výměru 18,62 m² a. Výhled má do zahrady. Dům je postaven převážně z pálených cihel. Střecha má sedlovou konstrukci a střešní krytina je tvořena částečně plechem a částečně vlnitými bitumenovými deskami typu Onduline. Okna jsou kombinací původních dřevěných a novějších plastových s izolačním dvojsklem. Interiér má různé typy podlahových krytin, včetně dřevěných podlah, dlažby a PVC. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel (nutno připojit) s ústředním rozvodem topení, ohřev teplé vody elektrický bojler. Na dvoře se nachází také funkční studna využívaná pro užitkovou vodu. Nový majitel musí počítat s postupnou modernizací podle vlastních požadavků, včetně již zmíněného dokončení vytápění největšího pokoje v patře. Dobrochov je menší obec v okrese Prostějov, která nabízí venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Prostějov je vzdálen přibližně 10 km a širší občanská vybavenost je dostupná také v nedalekém Brodku u Prostějova, kde se nachází mateřská a základní škola, obchody a další služby. Výhodou je blízké napojení na dálnici D46 prostřednictvím sjezdu Brodek u Prostějova, odkud lze pokračovat směrem na Prostějov, Olomouc nebo Vyškov. Obec má také autobusové spojení s okolím. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 79 m² v klidné části obce Želatovice, v bezprostřední blízkosti Přerova. Původní venkovský domek prochází kompletní rekonstrukcí, díky které vzniká moderní a útulné bydlení s prostornou terasou, vlastní zahrádkou a možností budoucího využití podkroví. Rekonstrukce zahrnuje odizolování domu, výměnu rozvodů elektřiny, vody, odpadů a vytápění, nová okna, obnovu střechy a zateplení fasády. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, který zajišťuje také ohřev užitkové vody. Odpadní vody jsou odváděny do nové jímky. Dispozice a venkovní prostory Dům nabízí praktické uspořádání 3+kk. Přímo z kuchyně je přístupná velkorysá vyvýšená terasa s dřevěnou konstrukcí a zábradlím. Její finální pochozí povrch si dokončí nový majitel. Do zahrady se vstupuje samostatně z chodby domu. Celková výměra pozemku činí 209 m², z toho zahrada přibližně 92 m². Poskytuje příjemný prostor pro odpočinek i drobné zahradničení bez náročné údržby. Součástí domu je sklep o rozměrech přibližně 5 × 3 m a praktický skladovací prostor pod terasou. Podkroví má připravené technické rozvody pro případné budoucí využití. Parkování u domu je na vybudovaném parkovišti, které je na pozemku obce. Nájemní smlouva s obcí však není překážkou. Lokalita Želatovice nabízejí klidnější venkovské bydlení s dobrou dostupností Přerova a jeho občanské vybavenosti. Nemovitost je vhodná pro pár nebo menší rodinu, která hledá vlastní dům se zahrádkou a minimem plánovaných stavebních zásahů. Dokončení rekonstrukce je plánováno na přelom roku 2026/2027, s možností nastěhování od ledna 2027. Osobní prohlídky jsou možné od 5. prosince 2026. Termíny rezervujeme již nyní. Energetická náročnost: G - průkaz zatím nebyl dodán, připravuje se aktuální PENB. Fotografie zahrnují skutečný stav nemovitosti a vizualizace možné podoby interiérů. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Vlastní zahrada, posezení na terase a dostatek prostoru pro rodinný život i všechny věci, které k němu patří. V ulici Pod Homolkou v Náchodě nabízím rodinný dům, který můžete začít ihned užívat a jeho modernizaci si rozvrhnout postupně. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 798 m2. Je ve stavu před rekonstrukcí, přesto je plně funkční a umožňuje okamžité bydlení. Vytápění v současné době zajišťuje tepelné čerpadlo. Centrem přízemí je obývací pokoj o výměře přibližně 30 m2 s místem pro jídelní kout a vstupem na terasu navazující na zahradu. Společné rodinné obědy tak mohou snadno pokračovat odpolednem venku. Přízemí doplňuje samostatná kuchyň, vstupní zádveří, předsíň a samostatné WC. V podkroví se nacházejí tři pokoje a koupelna s WC. Obytná část je tak přirozeně rozdělena na společenské přízemí a soukromé zázemí v patře. Pokoje využijete jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Praktickou stránkou domu je jeho další zázemí. K dispozici je garáž, prostory pro praní a sušení prádla i uložení zahradního nářadí. Částečné podsklepení nabízí technické a skladovací místnosti, kde najdou místo domácí zásoby, sezonní vybavení i věci, které chcete mít po ruce, ale nepotřebujete je denně. Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i pěstování. Terasa přitom příjemně propojuje interiér s venkovním prostředím a v teplejších měsících rozšiřuje prostor pro společné chvíle. Dům typu STAMO 821 byl dokončen v roce 1982. Jedná se o montovanou stavbu s dřevěnou rámovou konstrukcí nad spodní stavbou. Původní technická dokumentace uvádí celkovou užitkovou plochu 155,16 m2 včetně garáže a domovního vybavení. K domu je vypracována technická inspekce nemovitosti. Zájemci tak mají k dispozici odborné posouzení jeho technického stavu, včetně zjištěných nedostatků a doporučení. Před koupí si díky tomu mohou udělat konkrétní představu o stavu domu i potřebných budoucích úpravách. Hledáte rodinný dům v Náchodě, ve kterém můžete bydlet ihned a postupně jej modernizovat? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám představím dům i závěry technické inspekce.

Novostavba nízkoenergetického RD 5+kk, 150 m², pozemek 545 m², terasa 27,3 m² a střešní terasa 20,7 m² v Rychvaldu. Nabízím k prodeji luxusní novostavbu rodinného domu (polovina dvojdomu) v klidné a zelené části Rychvaldu. Tento dům byl navržen pro náročné klienty, kteří hledají velkorysý vnitřní prostor pro rodinu, minimální náklady na provoz a precizní kvalitu provedení. Plánované dokončení a předání na klíč je v březnu 2027. Proč si vybrat právě tento domov pro vaši rodinu? • 2 krytá parkovací stání přímo před vstupem • Nízké náklady díky technologiím: Dům splňuje přísnou energetickou třídu B. O tepelnou pohodu a minimální účty za energie se stará moderní tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. • Prémiové prvky v ceně: Součástí standardu jsou elektrické venkovní žaluzie, kompletní příprava pro klimatizaci a luxusní litá epoxidová podlaha v přízemí v kombinaci s kvalitním vinylem v patře. • Dvě velkorysé terasy celkem 48 m²: Užijte si ranní kávu na spodní terase 27,3 m² přímo u zahrady nebo soukromou relaxaci na střešní terase v patře 20,7 m². Popis jednotlivých částí domu: • 1. NP : Vstupní zádveří se schodištěm, chodba a dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na zahradu. Dále se zde nachází samostatný pokoj (ideální jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty), koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. • 2. NP : Velká ložnice, dva světlé dětské pokoje, nadstandardní hlavní koupelna a přímý vstup na horní střešní terasu. Zařízení na míru: Jsme rodinné studio s více než 22 lety zkušeností v návrzích interiérů a výrobě nábytku na míru. Za příplatek vám dům můžeme zařídit, například kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavěnými skříněmi nebo nábytkem do ložnice, a to podle vašich představ včetně 3D vizualizace. Cenu sdělíme na vyžádání. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři - prodej od developera Kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti je již zahrnut v ceně. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání osobní schůzky přímo na pozemku nás neváhejte kontaktovat. Nemám zájem o spolupráci s RK.

Nabízíme k prodeji menší samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Českého Těšína - Mistřovicích. Dům se suterénem a jedním nadzemním podlažím nabízí tři místnosti a užitnou plochu cca 70 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, která novému majiteli nabízí příležitost vytvořit si útulný domov přesně podle vlastních představ. Velkou předností je prostorný, oplocený pozemek o výměře 1 594 m² s ovocnými stromy a menší hospodářskou budovou. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i realizaci dalších nápadů. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Pokud hledáte klidné místo s velkou zahradou a potenciálem vytvořit si bydlení podle svých představ, tato nemovitost stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou příležitost v Praze - Vysočanech. Jedná se o administrativní budovu na adrese U Voborníků 852/10, Praha 9. • Atraktivní lokalita klidné vilové zástavby v blízkosti metra C; • Celková podlahová plocha činí 403 m2; • Plocha prodávaných pozemků je 656 m2; • K dispozici je 1 garážové a 4 venkovní parkovací stání; • Možnost změny využití - obytná. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Doporučená prodejní cena je 39 000 000 Kč. V případě jakýchkoliv otázek mne neváhejte kontaktovat.

Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 16, v Safírové ulici, pouhých 200 metrů od vstupu do přírodní rezervace Slavičí údolí. Jedná se o novostavbu samostatného rodinného domu, kolaudovaného v roce 2019. Jde o atypický, do detailu promyšlený moderní dům, který svými dispozicemi, rozlohou a celou řadou nadstandardního vybavení poskytne luxusní a reprezentativní bydlení i velmi náročné rodině. Nadstandardní vybavení: • tepelným čerpadlem vyhřívaný venkovní bazén se slanou vodou • chytrý systém klimatizace v nejvyšším podlaží • automatický zavlažovací systém trávnatých ploch a zeleně pro celou zahradu • svod dešťové vody do podzemní nádrže využívané na zavlažování zahrady (objem 7 m3) • venkovní centrálně programovatelné žaluzie s možností individuálního manuálního ovládání • zastínění terasy zajištěno dálkově ovládanou elektrickou markýzou s větrným senzorem (plocha markýzy 10,5 m2) • chytrý outdoorový kamerový bezpečnostní systém • centrální vysávací systém ve všech podlažích • vnitřní prostorová krbová vložka • ve zdech integrovaný, nerezový shoz špinavého prádla z obou pater vedoucí do prádelny v přízemí • v garáži umístěná dobíjení stanice pro elektromobily Přízemí: Vchod do domu je opatřen zastřešeným vstupem, betonovým monolitem s proskleným stropem, který je nejenom architektonickým prvkem ale především obzvlášť praktickým řešením při nevlídném počasí. Následně vcházíte do prostorné vstupní haly s vestavěnými skříněmi, ze které se dostanete do prádelny a do garáže. Garáž nabízí parkování pro dva vozy, uzavřenou technickou místnost, resp. kotelnu a nemalé skladovací prostory. Ty kromě skladování potravin poskytují dostatek prostoru pro uskladnění sezónních předmětů, jízdních kol apod. V prádelně pak vyúsťuje shoz na špinavé prádlo zakomponovaný v nábytku na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou. Pracovní deska je opatřena umyvadlovým dřezem. V prádelně najdete i sprchový kout, rezervní malou chladničku či televizi pro zpříjemnění času tráveného domácími pracemi. První patro: Do prvního patra se stoupá po dubovém, dekorativně osvětleném, a z velké části proskleném schodišti. Toto hlavní obytné podlaží disponuje rozlehlým obývacím prostorem s jídelnou a velmi prostornou kuchyní. Dominancí prvního patra je ve středu umístěný prostorový krb. Z obytného prostoru se posuvnými portály vstupuje na venkovní terasu a zadní část zahrady. Balkon, umístěný nad venkovním bazénem, má vstup z jídelny taktéž prostřednictvím posuvných prosklených portálů. V obytné místnosti je samostatná, denní toaleta s umyvadlem. Dále se zde nachází oddělený rodičovský apartmán, který poskytuje ložnici, prostornou šatnu s vestavěnými skříněmi a velkou privátní koupelnu s toaletou. V prostoru schodiště pak stojí za zmínku příčky z designových skleněných luxfer. Druhé patro: Druhé patro nabízí další dvě ložnice, pokoj pro hosty, samostatnou šatnu s vestavěnými skříněmi a koupelnu s toaletou. Pokoj pro hosty pohodlně poslouží i jako pracovna či jako druhý obývací pokoj. Velkoryse prostorná koupelna, je stejně jako ta v prvním patře vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. Půdní skladovací prostor má vstup po půdních zásuvných schodech umístěných v chodbě tohoto podlaží. Z tohoto patra je také pohodlně přístupná střecha domu a usnadňuje tak související údržbu nejenom pravidelnému čištění krbového komína. Zahrada: Travnaté plochy a veškerá zeleň na zahradě je zavlažovaná dešťovou vodou z podzemní nádrže prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Na zahradě se nachází 1,6m hluboký vyhřívaný bazén se slanou vodou. V blízkosti bazénu je venkovní sprcha. Na severní straně zahrady je zřízeno nezastřešené parkovací stání a prakticky umístěné přístřešky pro skladování krbového dřeva. Kromě markýzou zastřešené terasy najdete na zahradě několik mladých, již středně vzrostlých okrasných stromů. Konstrukce a stavební materiály: • Nosné svislé konstrukce = železobeton a cihelné zdivo • Vodorovné konstrukce = železobetonové stropy • Nosné sloupy a pilíře = železobeton • Schody = železobeton • Příčky = cihelné zdivo • Vnitřní a venko

V klidné části obce Barchov u Pardubic nabízíme k prodeji prostorný dům s užitnou plochou 274 m². Už na první pohled zaujme velmi příjemným umístěním a hezkými výhledy do okolní krajiny, díky kterým celé místo působí klidně, vzdušně a soukromě. Dům je ideální pro ty, kdo hledají velké rodinné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Vedle příjemného umístění a klidného okolí nabízí dům také velmi zajímavé možnosti budoucího využití. Nemovitost je možné předělat až na 4 bytové jednotky, případně ji využít jako sídlo firmy, kombinaci podnikání a bydlení nebo pro vícegenerační bydlení. K domu náleží zahrada o velikosti 460 m², jejíž součástí je také bazén, takže nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné chvíle i letní posezení. Velkou výhodou je také umístění domu ve velmi klidné části obce, kde je zároveň před domem dostatek možností parkování. Dům má novou fasádu, která představuje dobrý základ pro další úpravy. Uvnitř je již kompletně dokončen jeden byt, zatímco zbývající část domu nabízí prostor k dokončení či rekonstrukci podle potřeb nového majitele. Právě v tom spočívá jeho velká přidaná hodnota. Budoucí majitel si může výslednou podobu přizpůsobit vlastní představě i zamýšlenému využití. Příjemným benefitem lokality je také zázemí pro rodinný život. V obci se nachází dětská skupinka, zatímco kompletní občanskou vybavenost, služby, školy, obchody i další možnosti vyžití najdete v Pardubicích vzdálených přibližně 10 km. Součástí fotografií je také půdorys s aktuálním uspořádáním místností pro lepší představu o dispozici domu a jeho současném rozložení. Pokud hledáte nemovitost, která nabídne prostor, klid, zahradu, výhledy a zároveň i zajímavý potenciál do budoucna, může být právě tato nabídka tou správnou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ID: 02994 Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k prodeji prostorný rodinný dům o současné dispozici 7+1 v obci Žlutava, který nabízí zajímavé možnosti vícegeneračního bydlení i investičního využití. Nemovitost tvoří původní rodinný dům č. p. 208 a navazující přístavba č. p. 326. Dům má dvě nadzemní podlaží, je podsklepený a jeho zastavěná plocha činí 245 m². Celková plocha pozemku je 909 m², z toho zahrada tvoří 664 m². Jedná se o kvalitní, dobře udržovanou a suchou stavbu, která je v současném stavu ihned obyvatelná. Nový majitel se tak může bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně podle svých představ. Právě kombinace okamžitého využití a možností budoucích úprav dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost. Velkou předností domu jsou dva samostatné vstupy a možnost rozdělení až na tři bytové jednotky o dispozicích 3+1, 3+kk a 2+1. Nemovitost tak může nabídnout pohodlné bydlení několika generacím jedné rodiny, kdy má každá generace vlastní soukromí. Další možností je využití části domu k pronájmu. Rozdělení na samostatné jednotky je podmíněno odpovídajícími stavebními úpravami a ověřením stavebněprávních podmínek. Současná dispozice 7+1 zahrnuje sedm obytných místností a kuchyni. V domě se nacházejí dvě koupelny, z nichž jedna prošla rekonstrukcí v roce 2023. Druhá koupelna je původní a nabízí možnost rozšíření. K dispozici je také samostatné WC, plně funkční kuchyně a další místnost s přípravou pro vybudování druhé kuchyně. Dům je zděný, s železobetonovými konstrukčními prvky. Střecha je v dobrém, udržovaném stavu. Převážnou část tvoří pálené střešní tašky, část krytiny již byla vyměněna za plechovou krytinu s imitací tašek. Technické zázemí domu se nachází mimo jiné ve sklepních prostorách. Vytápění zajišťují dva kotle, jeden plynový a druhý na tuhá paliva. Ve sklepě je dále umístěna domácí vodárna (Darling) a bojler pro ohřev vody. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a obecní vodovod. K dispozici je také vlastní studna. Odpadní vody jsou svedeny do vlastního septiku, který byl vyčištěn. Velkou výhodou je také venkovní zázemí. Rovinatá zahrada je rozdělena na dvě samostatné části tak, aby každá část domu měla vlastní prostor pro odpočinek a soukromí. Toto řešení přirozeně doplňuje možnost vícegeneračního bydlení. Přímo ze zadního vchodu domu se dostanete k zahradnímu altánku, který nabízí příjemné místo pro posezení. Na zahradě se nachází také hospodářský domek vhodný například pro uskladnění zahradního vybavení. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže. Vedle domu se navíc nachází prostor s možností dokončení dalšího krytého parkovacího stání. Praktickým bonusem je také půdní prostor. Obec Žlutava nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Otrokovic, Napajedel i Zlína. Největší hodnotou této nemovitosti je její všestrannost. Dům je možné okamžitě využívat pro vlastní bydlení a zároveň nabízí zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Nový majitel tak získá nejen prostorný domov, ale také nemovitost s řadou možností do budoucna. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se právě zpracovává a bude dodán ihned po vyhotovení. Do té doby je v inzerátu uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu. Jan Biernát, Explicit Reality

Představte si rána v horské přírodě, večery u hřejivých kachlových kamen a letní dny u vlastního bazénu. Právě takové zázemí nabízí tato novostavba poloroubenky v Orlickém Záhoří. Dům stojí na pozemku o rozloze 1141 m², kde najdete bazén se slanou vodou, zděnou dílnu i sklípek ve svahu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. V přízemí vás čeká útulný obývací pokoj s kachlovými kamny a plně vybaveným kuchyňským koutem, další pokoj, koupelna s toaletou a příprava na saunu. Přímý vstup z obytné části na terasu propojuje interiér se zahradou a bazénem. V patře jsou tři pokoje a druhá koupelna. Podkroví nabízí hernu pro děti nebo prostor pro volný čas. Místo, kde se horská atmosféra snoubí s pohodlím a soukromím. Ideální pro rodinné bydlení i relaxaci po celý rok. Orlické Záhoří je skvělým výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Zaujala Vás? Domluvte si osobní prohlídku!

Prodej rodinného domu, chalupy 115m2 s pozemkem 719m2 Arnultovice - Rudník, Hostinné, Trutnov Nabízíme k prodeji rodinný dům, chalupu 115m2 s pozemkem 719m2 v obci Rudník - Arnultovice u Hostinného. Nemovitost zahrnuje pohodlně uspořádaný dům, dobře vybavenou dílnu, zahradu s dostatkem soukromí, zastřešený bazén a zahradní domek s krbem. Nemovitost lze užívat jako rodinný dům nebo jako rekreační objekt. Nabízí se zajímavá investice s možností rekonstrukce se zvětšením domu díky maximálnímu využití potenciálu a zastavěné plochy 100 m2. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň je k dispozici jímka na dešťovou vodu na zalévání. Vytápění zajišťuje elektro kotel a kotel na pevná paliva. Samostatná dílna je jako stvořená pro majitele kutila, řemeslníka a nabízí se s velmi kvalitním vybavením. Celek vytváří příjemné a bezpečné prostředí pro rodinu, odpočinek a trávení volného času s dětmi. Díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. Arnultovice se nachází v malebné krajině Podkrkonoší, lokalita je známá čistou přírodou, lesy, loukami a příjemným venkovským prostředím s výbornou dostupností do města. V dosahu jsou lyžařská střediska Černý Důl, Mladé Buky, Jánské Lázně, pro náročnější i Špindlerův Mlýn a Pec pod Sněžkou. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství turistických, cyklistických a běžkařských tras, v blízkém okolí možnosti houbaření, rybaření i procházek přírodou. Nachází se zde řada zajímavých výletních míst, historických památek a přírodních lokalit vhodných pro celoroční využití. Město Hostinné, kterého jsou Arnultovice vlastně okrajem, nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, středních škol, zdravotnických zařízení, obchodů, supermarketů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Je zde také široká nabídka pracovních příležitostí v průmyslu, strojírenství, logistice, službách, zdravotnictví i státní správě. Dobré dopravní spojení umožňuje pohodlné dojíždění také do Trutnova a Vrchlabí. Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační chalupu nebo investici do budoucna, Arnultovice nabízí příjemné prostředí pro život i odpočinek v dosahu všech potřebných služeb. Pro více informací kontaktujte makléře.

Romantická chata na vlastním pozemku s velkým potenciálem - Solopisky u Třebotova Nabízíme k prodeji romantickou chatu na vlastním pozemku v krásném a klidném prostředí obce Solopisky u Třebotova, nedaleko Prahy. Chata se nachází na příjemném místě, které nabízí soukromí, klid a možnost odpočinku v přírodě. Je ideální pro víkendovou rekreaci, ale také jako zajímavá investice s potenciálem dalšího rozvoje. Velkou výhodou je vlastní pozemek a možnost rozšíření stávající stavby. Dle územního plánu je možné chatu rozšířit až na 30 % rozlohy pozemku. Nový majitel tak získává nejen rekreační objekt, ale i zajímavou příležitost vytvořit si rekreační zázemí podle vlastních představ. Chata je v současném stavu po menším rekonstrukci (14 dní) využitelná pro víkendové pobyty. Pro trvalé bydlení je potřeba počítat s rekonstrukcí. Přístup k pozemku je velmi dobrý. Asfaltová komunikace vede přibližně 20 metrů od chaty a možnost parkování je asi 50 metrů od pozemku. Přímo na pozemek není možné zajet automobilem, což přispívá ke klidu a nerušenému prostředí. Hlavní přednosti nemovitosti: Vlastní pozemek. Zavedená elektřina 230 V. Vlastní studna. Romantické a klidné prostředí. Možnost okamžitého užívání po menším rekonstrukci, kterou můžeme zajistit. Potenciál rozšíření stavby dle územního plánu. Dobrá dostupnost z Prahy. Zajímavá příležitost pro vlastní rekreaci i investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního ruchu a zároveň máte možnost vytvořit si něco vlastního, tato chata může být ideální volbou.