Продажа домов

Novostavba nízkoenergetického RD 5+kk, 150 m², pozemek 545 m², terasa 27,3 m² a střešní terasa 20,7 m² v Rychvaldu. Nabízím k prodeji luxusní novostavbu rodinného domu (polovina dvojdomu) v klidné a zelené části Rychvaldu. Tento dům byl navržen pro náročné klienty, kteří hledají velkorysý vnitřní prostor pro rodinu, minimální náklady na provoz a precizní kvalitu provedení. Plánované dokončení a předání na klíč je v březnu 2027. Proč si vybrat právě tento domov pro vaši rodinu? • 2 krytá parkovací stání přímo před vstupem • Nízké náklady díky technologiím: Dům splňuje přísnou energetickou třídu B. O tepelnou pohodu a minimální účty za energie se stará moderní tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. • Prémiové prvky v ceně: Součástí standardu jsou elektrické venkovní žaluzie, kompletní příprava pro klimatizaci a luxusní litá epoxidová podlaha v přízemí v kombinaci s kvalitním vinylem v patře. • Dvě velkorysé terasy celkem 48 m²: Užijte si ranní kávu na spodní terase 27,3 m² přímo u zahrady nebo soukromou relaxaci na střešní terase v patře 20,7 m². Popis jednotlivých částí domu: • 1. NP : Vstupní zádveří se schodištěm, chodba a dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na zahradu. Dále se zde nachází samostatný pokoj (ideální jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty), koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. • 2. NP : Velká ložnice, dva světlé dětské pokoje, nadstandardní hlavní koupelna a přímý vstup na horní střešní terasu. Zařízení na míru: Jsme rodinné studio s více než 22 lety zkušeností v návrzích interiérů a výrobě nábytku na míru. Za příplatek vám dům můžeme zařídit, například kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavěnými skříněmi nebo nábytkem do ložnice, a to podle vašich představ včetně 3D vizualizace. Cenu sdělíme na vyžádání. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři - prodej od developera Kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti je již zahrnut v ceně. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání osobní schůzky přímo na pozemku nás neváhejte kontaktovat. Nemám zájem o spolupráci s RK.

Nabízíme k prodeji menší samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Českého Těšína - Mistřovicích. Dům se suterénem a jedním nadzemním podlažím nabízí tři místnosti a užitnou plochu cca 70 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, která novému majiteli nabízí příležitost vytvořit si útulný domov přesně podle vlastních představ. Velkou předností je prostorný, oplocený pozemek o výměře 1 594 m² s ovocnými stromy a menší hospodářskou budovou. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i realizaci dalších nápadů. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Pokud hledáte klidné místo s velkou zahradou a potenciálem vytvořit si bydlení podle svých představ, tato nemovitost stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou příležitost v Praze - Vysočanech. Jedná se o administrativní budovu na adrese U Voborníků 852/10, Praha 9. • Atraktivní lokalita klidné vilové zástavby v blízkosti metra C; • Celková podlahová plocha činí 403 m2; • Plocha prodávaných pozemků je 656 m2; • K dispozici je 1 garážové a 4 venkovní parkovací stání; • Možnost změny využití - obytná. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Doporučená prodejní cena je 39 000 000 Kč. V případě jakýchkoliv otázek mne neváhejte kontaktovat.

Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 16, v Safírové ulici, pouhých 200 metrů od vstupu do přírodní rezervace Slavičí údolí. Jedná se o novostavbu samostatného rodinného domu, kolaudovaného v roce 2019. Jde o atypický, do detailu promyšlený moderní dům, který svými dispozicemi, rozlohou a celou řadou nadstandardního vybavení poskytne luxusní a reprezentativní bydlení i velmi náročné rodině. Nadstandardní vybavení: • tepelným čerpadlem vyhřívaný venkovní bazén se slanou vodou • chytrý systém klimatizace v nejvyšším podlaží • automatický zavlažovací systém trávnatých ploch a zeleně pro celou zahradu • svod dešťové vody do podzemní nádrže využívané na zavlažování zahrady (objem 7 m3) • venkovní centrálně programovatelné žaluzie s možností individuálního manuálního ovládání • zastínění terasy zajištěno dálkově ovládanou elektrickou markýzou s větrným senzorem (plocha markýzy 10,5 m2) • chytrý outdoorový kamerový bezpečnostní systém • centrální vysávací systém ve všech podlažích • vnitřní prostorová krbová vložka • ve zdech integrovaný, nerezový shoz špinavého prádla z obou pater vedoucí do prádelny v přízemí • v garáži umístěná dobíjení stanice pro elektromobily Přízemí: Vchod do domu je opatřen zastřešeným vstupem, betonovým monolitem s proskleným stropem, který je nejenom architektonickým prvkem ale především obzvlášť praktickým řešením při nevlídném počasí. Následně vcházíte do prostorné vstupní haly s vestavěnými skříněmi, ze které se dostanete do prádelny a do garáže. Garáž nabízí parkování pro dva vozy, uzavřenou technickou místnost, resp. kotelnu a nemalé skladovací prostory. Ty kromě skladování potravin poskytují dostatek prostoru pro uskladnění sezónních předmětů, jízdních kol apod. V prádelně pak vyúsťuje shoz na špinavé prádlo zakomponovaný v nábytku na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou. Pracovní deska je opatřena umyvadlovým dřezem. V prádelně najdete i sprchový kout, rezervní malou chladničku či televizi pro zpříjemnění času tráveného domácími pracemi. První patro: Do prvního patra se stoupá po dubovém, dekorativně osvětleném, a z velké části proskleném schodišti. Toto hlavní obytné podlaží disponuje rozlehlým obývacím prostorem s jídelnou a velmi prostornou kuchyní. Dominancí prvního patra je ve středu umístěný prostorový krb. Z obytného prostoru se posuvnými portály vstupuje na venkovní terasu a zadní část zahrady. Balkon, umístěný nad venkovním bazénem, má vstup z jídelny taktéž prostřednictvím posuvných prosklených portálů. V obytné místnosti je samostatná, denní toaleta s umyvadlem. Dále se zde nachází oddělený rodičovský apartmán, který poskytuje ložnici, prostornou šatnu s vestavěnými skříněmi a velkou privátní koupelnu s toaletou. V prostoru schodiště pak stojí za zmínku příčky z designových skleněných luxfer. Druhé patro: Druhé patro nabízí další dvě ložnice, pokoj pro hosty, samostatnou šatnu s vestavěnými skříněmi a koupelnu s toaletou. Pokoj pro hosty pohodlně poslouží i jako pracovna či jako druhý obývací pokoj. Velkoryse prostorná koupelna, je stejně jako ta v prvním patře vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. Půdní skladovací prostor má vstup po půdních zásuvných schodech umístěných v chodbě tohoto podlaží. Z tohoto patra je také pohodlně přístupná střecha domu a usnadňuje tak související údržbu nejenom pravidelnému čištění krbového komína. Zahrada: Travnaté plochy a veškerá zeleň na zahradě je zavlažovaná dešťovou vodou z podzemní nádrže prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Na zahradě se nachází 1,6m hluboký vyhřívaný bazén se slanou vodou. V blízkosti bazénu je venkovní sprcha. Na severní straně zahrady je zřízeno nezastřešené parkovací stání a prakticky umístěné přístřešky pro skladování krbového dřeva. Kromě markýzou zastřešené terasy najdete na zahradě několik mladých, již středně vzrostlých okrasných stromů. Konstrukce a stavební materiály: • Nosné svislé konstrukce = železobeton a cihelné zdivo • Vodorovné konstrukce = železobetonové stropy • Nosné sloupy a pilíře = železobeton • Schody = železobeton • Příčky = cihelné zdivo • Vnitřní a venko

V klidné části obce Barchov u Pardubic nabízíme k prodeji prostorný dům s užitnou plochou 274 m². Už na první pohled zaujme velmi příjemným umístěním a hezkými výhledy do okolní krajiny, díky kterým celé místo působí klidně, vzdušně a soukromě. Dům je ideální pro ty, kdo hledají velké rodinné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Vedle příjemného umístění a klidného okolí nabízí dům také velmi zajímavé možnosti budoucího využití. Nemovitost je možné předělat až na 4 bytové jednotky, případně ji využít jako sídlo firmy, kombinaci podnikání a bydlení nebo pro vícegenerační bydlení. K domu náleží zahrada o velikosti 460 m², jejíž součástí je také bazén, takže nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné chvíle i letní posezení. Velkou výhodou je také umístění domu ve velmi klidné části obce, kde je zároveň před domem dostatek možností parkování. Dům má novou fasádu, která představuje dobrý základ pro další úpravy. Uvnitř je již kompletně dokončen jeden byt, zatímco zbývající část domu nabízí prostor k dokončení či rekonstrukci podle potřeb nového majitele. Právě v tom spočívá jeho velká přidaná hodnota. Budoucí majitel si může výslednou podobu přizpůsobit vlastní představě i zamýšlenému využití. Příjemným benefitem lokality je také zázemí pro rodinný život. V obci se nachází dětská skupinka, zatímco kompletní občanskou vybavenost, služby, školy, obchody i další možnosti vyžití najdete v Pardubicích vzdálených přibližně 10 km. Součástí fotografií je také půdorys s aktuálním uspořádáním místností pro lepší představu o dispozici domu a jeho současném rozložení. Pokud hledáte nemovitost, která nabídne prostor, klid, zahradu, výhledy a zároveň i zajímavý potenciál do budoucna, může být právě tato nabídka tou správnou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ID: 02994 Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k prodeji prostorný rodinný dům o současné dispozici 7+1 v obci Žlutava, který nabízí zajímavé možnosti vícegeneračního bydlení i investičního využití. Nemovitost tvoří původní rodinný dům č. p. 208 a navazující přístavba č. p. 326. Dům má dvě nadzemní podlaží, je podsklepený a jeho zastavěná plocha činí 245 m². Celková plocha pozemku je 909 m², z toho zahrada tvoří 664 m². Jedná se o kvalitní, dobře udržovanou a suchou stavbu, která je v současném stavu ihned obyvatelná. Nový majitel se tak může bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně podle svých představ. Právě kombinace okamžitého využití a možností budoucích úprav dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost. Velkou předností domu jsou dva samostatné vstupy a možnost rozdělení až na tři bytové jednotky o dispozicích 3+1, 3+kk a 2+1. Nemovitost tak může nabídnout pohodlné bydlení několika generacím jedné rodiny, kdy má každá generace vlastní soukromí. Další možností je využití části domu k pronájmu. Rozdělení na samostatné jednotky je podmíněno odpovídajícími stavebními úpravami a ověřením stavebněprávních podmínek. Současná dispozice 7+1 zahrnuje sedm obytných místností a kuchyni. V domě se nacházejí dvě koupelny, z nichž jedna prošla rekonstrukcí v roce 2023. Druhá koupelna je původní a nabízí možnost rozšíření. K dispozici je také samostatné WC, plně funkční kuchyně a další místnost s přípravou pro vybudování druhé kuchyně. Dům je zděný, s železobetonovými konstrukčními prvky. Střecha je v dobrém, udržovaném stavu. Převážnou část tvoří pálené střešní tašky, část krytiny již byla vyměněna za plechovou krytinu s imitací tašek. Technické zázemí domu se nachází mimo jiné ve sklepních prostorách. Vytápění zajišťují dva kotle, jeden plynový a druhý na tuhá paliva. Ve sklepě je dále umístěna domácí vodárna (Darling) a bojler pro ohřev vody. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a obecní vodovod. K dispozici je také vlastní studna. Odpadní vody jsou svedeny do vlastního septiku, který byl vyčištěn. Velkou výhodou je také venkovní zázemí. Rovinatá zahrada je rozdělena na dvě samostatné části tak, aby každá část domu měla vlastní prostor pro odpočinek a soukromí. Toto řešení přirozeně doplňuje možnost vícegeneračního bydlení. Přímo ze zadního vchodu domu se dostanete k zahradnímu altánku, který nabízí příjemné místo pro posezení. Na zahradě se nachází také hospodářský domek vhodný například pro uskladnění zahradního vybavení. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže. Vedle domu se navíc nachází prostor s možností dokončení dalšího krytého parkovacího stání. Praktickým bonusem je také půdní prostor. Obec Žlutava nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Otrokovic, Napajedel i Zlína. Největší hodnotou této nemovitosti je její všestrannost. Dům je možné okamžitě využívat pro vlastní bydlení a zároveň nabízí zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Nový majitel tak získá nejen prostorný domov, ale také nemovitost s řadou možností do budoucna. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se právě zpracovává a bude dodán ihned po vyhotovení. Do té doby je v inzerátu uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu. Jan Biernát, Explicit Reality

Představte si rána v horské přírodě, večery u hřejivých kachlových kamen a letní dny u vlastního bazénu. Právě takové zázemí nabízí tato novostavba poloroubenky v Orlickém Záhoří. Dům stojí na pozemku o rozloze 1141 m², kde najdete bazén se slanou vodou, zděnou dílnu i sklípek ve svahu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. V přízemí vás čeká útulný obývací pokoj s kachlovými kamny a plně vybaveným kuchyňským koutem, další pokoj, koupelna s toaletou a příprava na saunu. Přímý vstup z obytné části na terasu propojuje interiér se zahradou a bazénem. V patře jsou tři pokoje a druhá koupelna. Podkroví nabízí hernu pro děti nebo prostor pro volný čas. Místo, kde se horská atmosféra snoubí s pohodlím a soukromím. Ideální pro rodinné bydlení i relaxaci po celý rok. Orlické Záhoří je skvělým výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Zaujala Vás? Domluvte si osobní prohlídku!

Prodej rodinného domu, chalupy 115m2 s pozemkem 719m2 Arnultovice - Rudník, Hostinné, Trutnov Nabízíme k prodeji rodinný dům, chalupu 115m2 s pozemkem 719m2 v obci Rudník - Arnultovice u Hostinného. Nemovitost zahrnuje pohodlně uspořádaný dům, dobře vybavenou dílnu, zahradu s dostatkem soukromí, zastřešený bazén a zahradní domek s krbem. Nemovitost lze užívat jako rodinný dům nebo jako rekreační objekt. Nabízí se zajímavá investice s možností rekonstrukce se zvětšením domu díky maximálnímu využití potenciálu a zastavěné plochy 100 m2. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň je k dispozici jímka na dešťovou vodu na zalévání. Vytápění zajišťuje elektro kotel a kotel na pevná paliva. Samostatná dílna je jako stvořená pro majitele kutila, řemeslníka a nabízí se s velmi kvalitním vybavením. Celek vytváří příjemné a bezpečné prostředí pro rodinu, odpočinek a trávení volného času s dětmi. Díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. Arnultovice se nachází v malebné krajině Podkrkonoší, lokalita je známá čistou přírodou, lesy, loukami a příjemným venkovským prostředím s výbornou dostupností do města. V dosahu jsou lyžařská střediska Černý Důl, Mladé Buky, Jánské Lázně, pro náročnější i Špindlerův Mlýn a Pec pod Sněžkou. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství turistických, cyklistických a běžkařských tras, v blízkém okolí možnosti houbaření, rybaření i procházek přírodou. Nachází se zde řada zajímavých výletních míst, historických památek a přírodních lokalit vhodných pro celoroční využití. Město Hostinné, kterého jsou Arnultovice vlastně okrajem, nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, středních škol, zdravotnických zařízení, obchodů, supermarketů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Je zde také široká nabídka pracovních příležitostí v průmyslu, strojírenství, logistice, službách, zdravotnictví i státní správě. Dobré dopravní spojení umožňuje pohodlné dojíždění také do Trutnova a Vrchlabí. Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační chalupu nebo investici do budoucna, Arnultovice nabízí příjemné prostředí pro život i odpočinek v dosahu všech potřebných služeb. Pro více informací kontaktujte makléře.

Romantická chata na vlastním pozemku s velkým potenciálem - Solopisky u Třebotova Nabízíme k prodeji romantickou chatu na vlastním pozemku v krásném a klidném prostředí obce Solopisky u Třebotova, nedaleko Prahy. Chata se nachází na příjemném místě, které nabízí soukromí, klid a možnost odpočinku v přírodě. Je ideální pro víkendovou rekreaci, ale také jako zajímavá investice s potenciálem dalšího rozvoje. Velkou výhodou je vlastní pozemek a možnost rozšíření stávající stavby. Dle územního plánu je možné chatu rozšířit až na 30 % rozlohy pozemku. Nový majitel tak získává nejen rekreační objekt, ale i zajímavou příležitost vytvořit si rekreační zázemí podle vlastních představ. Chata je v současném stavu po menším rekonstrukci (14 dní) využitelná pro víkendové pobyty. Pro trvalé bydlení je potřeba počítat s rekonstrukcí. Přístup k pozemku je velmi dobrý. Asfaltová komunikace vede přibližně 20 metrů od chaty a možnost parkování je asi 50 metrů od pozemku. Přímo na pozemek není možné zajet automobilem, což přispívá ke klidu a nerušenému prostředí. Hlavní přednosti nemovitosti: Vlastní pozemek. Zavedená elektřina 230 V. Vlastní studna. Romantické a klidné prostředí. Možnost okamžitého užívání po menším rekonstrukci, kterou můžeme zajistit. Potenciál rozšíření stavby dle územního plánu. Dobrá dostupnost z Prahy. Zajímavá příležitost pro vlastní rekreaci i investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního ruchu a zároveň máte možnost vytvořit si něco vlastního, tato chata může být ideální volbou.

Nabízíme k prodeji výjimečný, celopodsklepený patrový rodinný dům v žádané lokalitě ulice Osvoboditelů, který představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, skloubení rodinného života s podnikáním nebo jako výhodná investice na pronájem. Hledáte-li prostor, kde může každá generace žít nezávisle a v naprostém soukromí, nebo plánujete využít praktické zázemí přímo na pozemku pro svou dílnu či kutilství, tato nemovitost vám poskytne maximální variabilitu a komfort. Dům disponuje přízemím, prvním patrem a prostornou půdou. Velkou výhodou jsou samostatné plynové kotle v každém patře, což zajišťuje nezávislé vytápění a usnadňuje přehledné rozpočítání provozních nákladů mezi jednotlivé prostory. V přízemí domu se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky. První z nich je prostorný byt 2+1 s vlastní koupelnou a praktickým špajzem, druhou tvoří byt 1+1 s koupelnou vybavenou sprchovým koutem. První patro pak nabízí velkorysý byt 3+1 s koupelnou s vanou, který uspokojí i nároky větší rodiny. Suterén domu je celopodsklepený a skýtá dostatek technického zázemí i úložných prostor, zatímco půdní prostor nabízí další možnosti využití podle představ nového majitele. Na zahradě kolem domu se nachází kompletní zázemí samostatná garáž pro bezpečné parkování vozu, plně funkční dílna ideální pro řemeslníky či kutila a hospodářská stavba nabízející široké možnosti využití od skladování až po drobné hospodaření. Tento dům v sobě kombinuje skvělou adresu, velkorysou užitnou plochu a jedinečný potenciál pro spokojené rodinné bydlení.

Vlastní zahrada, dostatek prostoru pro celou rodinu a moderní technologie, které šetří náklady na bydlení. To vše nabízí novostavba domu v komorním developerském projektu Osm kamenů v KameniciLádví. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 5+kk, která poskytuje pohodlí a soukromí rodinného domu. Má vlastní zahradu, terasu, garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo na pozemku. Projekt tvoří čtyři dvojdomy s celkem osmi jednotkami. Každá nese jméno jednoho z drahých kamenů. Domy jsou již postavené a probíhají poslední dokončovací práce. Fotografie zachycují skutečný stav vzorového domu. Snímky s doplněným nábytkem jsou označeny jako vizualizace a slouží pro lepší představu o možném zařízení interiéru. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 5+kk Celková plocha včetně garáže: 156 m² Pozemek: 676 m² Terasa: 15 m² Energetická náročnost: PENB A mimořádně úsporná budova Další parkování na vlastním pozemku PROMYŠLENÁ DISPOZICE PRO KAŽDODENNÍ ŽIVOT PŘÍZEMÍ SPOLEČNÝ PROSTOR PRO RODINU Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše 38 m². Velké prosklené dveře propojují interiér s terasou a zahradou. V přízemí dále najdete: Samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty Koupelnu se sprchovým koutem a WC Technické zázemí Garáž s přímým vstupem do domu PATRO SOUKROMÍ PRO KAŽDÉHO ČLENA RODINY Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, WC a navazující šatnou Dva další samostatné pokoje Druhá koupelna Samostatné WC přístupné z chodby Dispozice přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých členů rodiny. Hlavní ložnice nabízí vlastní koupelnu a šatnu, zatímco další dva pokoje mají k dispozici druhou koupelnu a samostatné WC. MODERNÍ TECHNOLOGIE A NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost, komfort a kvalitní technické vybavení. Energetická třída A mimořádně úsporná budova Tepelné čerpadlo De Dietrich pro vytápění a ohřev vody Podlahové vytápění v celém domě včetně garáže Řízené větrání s rekuperací a ovládáním přes mobilní telefon Plastová okna s izolačními trojskly Příprava pro fotovoltaiku, klimatizaci a wallbox Příprava pro venkovní žaluzie Optické připojení CETIN a datové rozvody pro internet Akustické oddělení sousedních jednotek Garážová vrata s dálkovým ovládáním Protipožární dveře v garáži Technická sprcha praktická například pro opláchnutí pejska po procházce, zablácených bot nebo sportovního vybavení Půdní úložný prostor Videozvonek Energetická třída A a moderní technologie představují nejen úspornější provoz, ale také dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Praktické detaily, jako je technická sprcha, navíc zpříjemňují každodenní život. KAMENICELÁDVÍ | KLIDNÉ BYDLENÍ S DOBROU DOSTUPNOSTÍ PRAHY Kamenice nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení a občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. V obci najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportoviště. Okolní lesy nabízejí prostor pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek. Výhodou je také dostupnost Prahy: Přibližně 30 minut jízdy autem do Prahy Autobusové spojení směrem na metro Budějovická Dostupnost služeb a občanské vybavenosti přímo v Kamenici PODMÍNKY PRODEJE 90 % kupní ceny až po kolaudaci, podle smluvních podmínek Předpokládaná kolaudace: 4. čtvrtletí 2026 Možnost výběru z dalších jednotek projektu Osm kamenů PŘIJĎTE SI PROHLÉDNOUT SVŮJ NOVÝ DOMOV Fotografie a půdorysy vám přiblíží dispozici i standard domu. Osobní prohlídka vám ale umožní lépe vnímat skutečný prostor a kvalitu provedení. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Napište mi přímo nebo si jednoduše vyberte termín prohlídky online na webu projektu www.osmkamenu.cz. Ráda vám dům osobně představím a pomohu porovnat i další dostupné domy v projektu Osm kamenů.

Prodej prostorného rodinného domu 6+2 s velkým pozemkem v atraktivní lokalitě Lednice. Nabízíme k exkluzivnímu prodeji patrový rodinný dům o dispozici 6+2, situovaný v okrajové, avšak velmi atraktivní části obce Lednice, na ulici 21. dubna. Nemovitost zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a pozemkem o celkové výměře 1 311 m², ale také jedinečnou polohou v těsné blízkosti zámeckého parku a nedaleko Státního zámku Lednice. Dům s přibližnou užitnou plochou 200 m² nabízí dvě samostatně využitelné obytné jednotky, což z něj činí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční záměr. Dispozice a vybavení domu: Dům byl postaven po roce 1990 a kolaudován v roce 1996. Jeho dispozice je rozdělena do dvou nadzemních podlaží, přičemž každé nabízí samostatné zázemí o dispozici 3+1. 1. nadzemní podlaží (3+1): - obývací pokoj s jídelnou, - samostatná kuchyně, - dva pokoje, - koupelna, - samostatné WC, - dvě spíže, - chodba. 2. nadzemní podlaží (3+1): - obývací pokoj, - samostatná kuchyně, - dva pokoje, - koupelna, - samostatné WC, - spíž. Další prostory se nacházejí v suterénu domu, kde je k dispozici garáž, dílna, kotelna, prádelna a čtyři skladovací místnosti. Mimo hlavní půdorys domu se nachází také vinný sklep a zahradní sklep, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti. Technický stav a vytápění: Vytápění celého domu je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Atmosféru obytných prostor zpříjemňuje krb v přízemí a krbová kamna v podkroví. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Dům je v současné době určen k rekonstrukci, což budoucímu majiteli nabízí možnost přizpůsobit si interiér, technické vybavení i celkové pojetí bydlení vlastním představám a potřebám. Pozemek a venkovní zázemí: Celková výměra pozemku činí 1 311 m². Za domem se nachází zděný zahradní objekt s průjezdem do zadní části zahrady. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další možné využití. Nechybí vlastní studna a několik ovocných stromů. Lokalita - Lednice, místo s výjimečnou atmosférou: Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti zámeckého parku a v docházkové vzdálenosti od Státního zámku Lednice, který je součástí jedinečného Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Lednice nabízí neopakovatelnou atmosféru historického prostředí, krásnou přírodu, cyklostezky, turistické trasy i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. Lokalita je atraktivní nejen pro trvalé bydlení, ale také z hlediska rekreačního či investičního využití. Shrnutí hlavních předností nemovitosti: - exkluzivní nabídka v atraktivní lokalitě Lednice, - dispozice 6+2 se dvěma samostatně využitelnými obytnými podlažími, - užitná plocha domu cca 200 m², - pozemek o celkové výměře 1 311 m², - suterén s garáží, dílnou a dalšími skladovacími prostory, - vinný sklep a zahradní sklep, - zděný zahradní objekt s průjezdem do zadní části pozemku, - vlastní studna a ovocné stromy, - blízkost zámeckého parku a Státního zámku Lednice, - zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení či investiční využití. Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu se zákonnými požadavky je proto dočasně uváděna energetická třída G. Prodávající zajistí splnění zákonné povinnosti před podpisem kupní smlouvy. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy a ocení možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Mezonetové bydlení se soukromou zahradou a přírodou na dosah Toužíte po bydlení s překrásným výhledem do přírody a vlastní zahradou, kde si můžete odpočinout? Pak pro vás mám ideální příležitost. Jsou místa, kde si člověk může užívat klid a prostor, a přitom zůstává v pohodlném dosahu města. Právě takové bydlení nabízí obec Odolice, ležící v krásném prostředí na okraji Českého středohoří. Do Mostu i Loun dojedete přibližně za 15 minut. Nabízíme k prodeji mezonetový byt č. 1 v řadovém domě se třemi samostatnými byty. Dispozice je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí najdete zádveří, technickou místnost, samostatné WC, koupelnu s WC, pokoj vhodný například jako pracovna, hrací koutek, knihovna a obytný prostor s navazující kuchyní a spíží. V horním podlaží jsou ložnice, dva další pokoje, koupelna s WC, šatna a chodba. K bytu č. 1 náleží vlastní pozemek o výměře 486 m² v osobním vlastnictví. Vedle něj budou vlastníci využívat také společný pozemek o výměře 760,9 m², který slouží jako společná plocha projektu. Ke každému bytu náleží dvě parkovací místa. Dům je koncipován jako komorní projekt s malým SVJ, v jehož rámci se budou vlastníci podílet na správě společných částí. Odpadní vody odvádí společná čistírna. O pohodlí se stará podlahové vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje také ohřev teplé vody. Energetická třída domu je B. Součet ploch uvedených ve výkresech pro byt č. 1 činí 122,42 m²; jde o součet výkresových ploch, nikoli potvrzenou podlahovou plochu podle právní definice. Vlastní zahrada vybízí k odpočinku, posezení s rodinou i trávení času venku. Odolice tak mohou být příjemným domovem pro ty, kdo hledají klidnější prostředí, aniž by se vzdali dobré dostupnosti měst. Přijeďte se podívat osobně a zažijte Odolice na vlastní kůži. Projděte si byt, vyjděte na zahradu a poznejte klid i atmosféru tohoto místa. Zavolejte mi nebo napište - ráda s vámi domluvím termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji velmi pěknou zděnou rekreační chatu, která stojí na udržované zahradě o celkové výměře 463 m² v okrajové části obce Závraty, pouhých 10 km od Českých Budějovic. Zastavěná plocha stavby činí 21 m². Chata byla postavena v roce 1980 a po celou dobu je velmi dobře udržována. V přízemí se nachází obytná kuchyně, v prvním patře pak ložnice se samostatným vstupem. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. K dispozici je WC a užitková voda ze společného vrtu, přičemž rozvod vody je vybudován po celé kolonii až k jednotlivým pozemkům. Odpad je svedený do vlastní jímky. Zavedena je také elektřina 230 V. Vedle chaty stojí velká zastřešená pergola. Pozemek leží v okrajové části osady, takže nabízí klidné prostředí. Doporučujeme osobní prohlídku. Podrobnosti vám rád sdělí makléř zakázky.

Nabízíme k prodeji chatu v klidné části obce Římov, vzdálené pouhých 13 km od Českých Budějovic. Nemovitost se nachází v rekreační chatové osadě Horačka, v příjemném prostředí obklopeném zelení a přírodou. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od každodenního ruchu velkoměsta. Chata je zděná a v pěkném stavu. V přízemí se nachází kuchyňka s jídelnou a toaleta. V patře je prostornější pokoj s balkonem, odkud se otevírá krásný výhled do okolní krajiny. Elektřina je zavedena, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Nemovitost není napojena na zdroj vody. Součástí prodeje je pozemek o celkové výměře 351 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahrádku, odpočinek či příjemné venkovní posezení. K nemovitosti náleží také podíl na společné příjezdové cestě. Římov a jeho okolní krajina nabízejí krásná místa pro pěší procházky, výlety i aktivní odpočinek. Kolem osady vede římovská křížová cesta s řadou kapliček, která tvoří jedinečnou historickou památku. Milovníci přírody ocení také blízkost Římovské přehrady, řeky Malše, okolních lesů a krásná místa ke koupání, například na místním jezu. Samotný Římov nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchod s potravinami, restauraci, poštu i pravidelné autobusové spojení. Autobusová zastávka se nachází pouhých 250 m od chaty. Obec je navíc známá svým bohatým kulturním a společenským životem. O její příjemné atmosféře a aktivním dění svědčí také letošní vítězství v soutěži Vesnice roku 2026. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají útulné rekreační zázemí v krásném prostředí, kde mohou zpomalit, odpočívat, vyrážet na procházky a užívat si volný čas v přírodě, a přitom zůstat v dosahu města. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Exklusivně nabízíme prodej rodinného domu 5+2 s okrasnou udržovanou zahradou a garáži, Petřvald u Karviné (ul. Polní) Nabízíme k prodeji udržovaný patrový rodinný dům 5+2 na klidném místě v obci Petřvald. Dům má užitnou plochu 180 m² (obytná plocha 148 m²) a stojí na pozemku o výměře 3 815 m². Hlavní výhodou je stavební pozemek o výměře 2 210 m², který lze využít jako investici či do budoucna k výstavbě domu pro další generace. Dispozice a využití Samostatně stojící dům prošel v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí. Dům disponuje dvěma bytovými jednotky. Tudíž se hodí i pro velkou rodinu či pro generační bydlení. Rekonstrukce 2014 • nová elektroinstalace, vodoinstalace a vnitřní odpady • zrekonstruované koupelna a kuchyně • nové dveře • nové podlahy, vyrovnané samonivelační stěrkou • výměna všech oken (dvojskla) • dům byl zkolaudován v roce 2000 Vytápění a energie Dům vytápí plynový kondenzační kotel a tepelné čerpadlo s podlahovým topením. Obě zařízení slouží i k ohřevu teplé vody. K dispozici je také komín se 3 průduchy. Strop je zateplený vatou o tloušťce 20 cm a fasáda je z větší části zateplená šedým polystyrenem o tloušťce 15 cm. Střecha je sedlová, krytá šindelem, a je udržovaná. Příslušenství a pozemek • garáž a samostatný sklep • příprava na bazén na pozemku • půda • elektricky ovládaná vjezdová brána • oplocený pozemek • přípojky: vodovod, plyn, elektřina, odpad do vlastní ČOV • asfaltová komunikace až k domu Měsíční náklady na energie a vodu činí zhruba 7 300 Kč pro 3 osoby. Lokalita Petřvald leží v okrese Karviná, mezi Ostravou a Karvinou. Ještě donedávna tu byla důležitým zaměstnavatelem těžba černého uhlí a hornická tradice obec dodnes formuje. Dnes je to klidné místo s dobrou dostupností do obou měst. V obci najdete školu, školku, zdravotnické zařízení, poštu, obchody a autobusovou zastávku. Doporučujeme prohlídku. S financováním pomůžeme. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1, který leží na pozemku o celkové výměře 1 024 m² v klidné lokalitě na ulici Nad Rybníkem ve Frýdku-Místku. K domu přímo přiléhá garáž (21 m²) a na pozemku se nachází také vedlejší hospodářská budova (44 m²). Samotná zastavěná plocha domu činí 82 m², přičemž zahrada po odečtení zastavěných ploch nabízí výměru 877 m². Dům je navíc ze 2/3 podsklepený. Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu a představuje tak perfektní příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Obrovskou výhodou je kompletní napojení na všechny inženýrské sítě: veřejný vodovod, plyn i kanalizaci. Příjezd k domu je bezproblémově zajištěn po udržované městské komunikaci. Lokalita: Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, kdy máte vše důležité na dosah bez nutnosti všude jezdit autem. Do 10 minut pěšky dojdete k potravinám Hruška, do mateřské i základní školy, na autobusovou zastávku (Frýdek, rozc. u školy), ale také k dětským hřištím, na stadion Stovky či do areálu nemocnice. To vše zaručuje maximální komfort a kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Mimořádná příležitost pro financování (Dotovaný úvěr s 0% úrokem) Vzhledem k energetické třídě G se jedná o ideální objekt pro využití dotačního programu Nová zelená úsporám. Od roku 2026 program funguje na principu státně podporovaného úvěru s 0% úrokovou sazbou, který vám umožní profinancovat kompletní zateplení, výměnu oken i další úpravy. Rád vám kompletně pomůžu s vyřízením této žádosti i s celým procesem financování. O vytápění a ohřev vody se stará moderní plynový kondenzační kotel s pravidelnými revizemi. Díky tomu si dům drží příznivé provozní náklady. Celkové měsíční náklady (plyn, elektřina, voda) se pro celou domácnost pohybují okolo 6 500 Kč. Zahrada poskytuje dostatek klidu a prostoru pro relaxaci či pěstování. Vedlejší hospodářská budova v kombinaci s garáží nabízí nadstandardní úložné prostory, které skvěle poslouží jako kutilská dílna, místo pro uložení sezónních věcí, zahradní techniky nebo i jako zázemí pro podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

03000 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám exkluzivně nabízejí ke koupi dvoupodlažní dům o dispozici 4+kk v Pozlovicích, s užitnou plochou 128 m², terasou o velikosti 17 m² a pozemkem o celkové výměře 1 423 m². Dům s krbem, výhledem a zahradou, který nabízí zázemí pro vlastní odpočinek i potenciál příjmu z rekreačního pronájmu. Pozlovice leží na jižním okraji Vizovické vrchoviny, na hranici CHKO Bílé Karpaty. Okolní kopce a lesy lákají k pěším výletům, cyklistice i objevování přírody. K Luhačovické přehradě dojdete přibližně za 8 minut pěšky. Nedaleké lázeňské Luhačovice nabízejí promenádu, posezení u kávy, procházky mezi prameny a nezaměnitelnou atmosféru lázeňského města. Centrem přízemí je obývací prostor s krbem a navazující kuchyní. Místo pro dlouhé snídaně, společné večeře i zimní večery v teple. Další pokoj v přízemí a dva pokoje v patře nabízejí prostor pro rodinu, návštěvy nebo pracovnu. Dvě koupelny, tři toalety, šatna a skladovací prostory doplňují praktické zázemí domu. Půdní prostory navíc umožňuji výstavbu dalších dvou plnohodnotných pokojů. A pak je tu zahrada. Oplocená, s pergolou a letní kuchyní s troubou a udírnou. Součástí zahrady je také udržovaný lesík, který místu dodává osobitou atmosféru a nabízí příjemný stín v letních dnech. Můžete tu připravit oběd pro přátele, posedět s rodinou nebo si jen užívat chvíli u bazénu s krásnými výhledy. Terasa v patře nabízí dalších 17 m² pro ranní kávu a výhled do okolí. Současní majitelé dům využívají celoročně. Může se stát vaším domovem nebo pravidelným útočištěm na víkendy i zázemím pro delší pobyty v každém ročním období. Zajímavý potenciál nabízí také zájemcům o investici do rekreačního pronájmu. Spojení přírody, přehrady a lázeňského města může oslovit hosty hledající aktivní dovolenou i klidný pobyt. V době, kdy dům sami nevyužíváte, tak může sloužit hostům a přinášet příjem z pronájmu. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, v části přízemí je podlahové topení a v dalších prostorách radiátory. Příjemnou atmosféru doplňuje krb a ohřev vody podporuje solární systém. Voda je přivedena ze sdíleného vrtu, odpadní vody jsou řešeny jímkou. Objekt je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním, nicméně je možné zřídit trvalé bydliště, doručování pošty a balíků. Hledáte místo, které se stane vaším domovem, zázemím pro odpočinek nebo příležitostí k rekreačnímu pronájmu? Přijeďte poznat dům v Pozlovicích osobně a představit si, jak by mohl vypadat váš život právě tady. Rád vás provedu. René Mrnuštík Explicit Reality

Hledáte pro svou rodinu dům se zahradou? Pak jste ho právě našli. Mám pro vás rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Loučka u Valašského Meziříčí. Dům je v současné době v rekonstrukci, ale díky funkční kuchyni a hotového obývacího pokoje a ložnice se nabízí možnost bydlení a postupného dokončování podle vlastních představ. Před nastěhováním je nutné zrealizovat koupelnu a toaletu. U domu je větší předzahrádka, dvorek s krbem a hospodářskými - technickými budovami. Pozemek je celý oplocený, má výměru 1087 m2 a poskytne vám dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování vlastní zeleniny i prostor pro pejska. Součástí pozemku jsou také dvě garáže - jedna zděná, druhá je dřevěná s plechovou střechou. V přízemí domu je vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, do kterého je vstup jak z kuchyně, tak z chodby, šatna nebo dětský pokoj, samostatná koupelna, samostatné wc, kotelna a technická místnost. Ve 2. nadzemním podlaží je hotová ložnice a větší půda, která je vhodná na rozšíření obytné plochy - další pokoj a také je zde možno vybudovat koupelnu s toaletou. Dům je částečně podsklepen. Zahrada je udržovaná. Dispozice a možnosti využití - 3+1 - funkční kuchyň - v přízemí plánována samostatná koupelna a toaleta - hotový obývací pokoj + ložnice ve 2. NP - možnost rozšíření obytného prostoru + možno vybudovat koupelnu s toaletou ve 2. NP - sklep je umístěn pod kuchyní - technická místnost - kotelna Technický stav a vybavení domu - nová plechová střecha bez nutnosti nátěru - nové rozvody - el. v mědi, odpady v plastu - plastová okna - dvojsklo - v hotových pokojích plovoucí podlahy - inženýrské sítě: elektrika, obecní vodovod, kanalizace - septik, možnost napojení na plyn (přípojka před domem) Hlavní výhody nabídky - po realizaci koupelny možno bydlet a postupně rekonstruovat - dokončení dle vlastních představ - potenciál na rozšíření obytné plochy - nová střecha - pěkný oplocený pozemek - zahrada + větší dvorek - klidné zázemí obce a výborná dopravní dostupnost - rekreační vyžití vč. cyklostezek Obec Loučka spojuje venkovské prostředí se základní občanskou vybaveností. Je zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami a pošta. Další služby a širší možnost nákupů lze využít například ve Valašském Meziříčí. K dispozici ihned. Neváhejte zavolat, doporučuji osobní prohlídku. Zajistíme pro vás optimální nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku.

Prodej rodinného domu s garáží a dílnami, pozemky 755 m² - Velké Petrovice Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 44 ve Velkých Petrovicích, v blízkosti centra obce. K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 755 m², větší garáž s dílnou a malá truhlářská dílna. Dům tak nabízí zázemí nejen pro bydlení, ale také pro kutily a milovníky řemesel. Dům je starší, udržovaný a určený k rekonstrukci, při které si jej noví majitelé mohou upravit podle vlastních představ. V obytné části domu je instalována klimatizace, která přispívá k pohodlí zejména během letních měsíců. Dispozice domu: Přízemí: obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna s toaletou a technická místnost. Patro: ložnice, dětský pokoj a menší pokoj vhodný například jako pracovna či šatna. Další prostory: dvě malé půdičky a částečné podsklepení. Vytápění domu je možné jak tuhými palivy, tak elektřinou. Dům je napojený na vodu a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Na pozemku stojí také kůlna pro skladování uhlí a dřeva. Součástí pozemků je sad se vzrostlými stromy. Na pozemku se nachází také pramen vody, kterou lze využívat například k zalévání zahrady a dalším zahradním účelům. Obec a okolí Velké Petrovice se nacházejí v Královéhradeckém kraji, nedaleko Police nad Metují, v malebné krajině Policka. Okolí s údolím řeky Metuje, lesy a rozmanitými skalními útvary nabízí příležitosti k procházkám, turistice i výletům. Původní venkovská zástavba dodává obci osobitý charakter. Lokalitu ocení zájemci o bydlení v menší obci s přírodou na dosah. Pokud hledáte starší dům s možností rekonstrukce podle svých potřeb, zahradou se sadem a dostatkem prostoru pro práci i koníčky, přijďte si tuto nemovitost prohlédnout. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.