Venta de casas

Rodinná vila se dvěma byty o dispozici 3+1, kompletním podsklepením a vlastní garáží. Dům se nachází v obci Háj ve Slezsku, místní části Smolkov, a je určený k rekonstrukci. Díky svému charakteru, velkorysému prostorovému řešení a dvěma obytným podlažím nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření nadstandardního rodinného či vícegeneračního bydlení. Dům má dvě nadzemní podlaží, přičemž v každém se nachází byt o dispozici 3+1. Nemovitost je kompletně podsklepená a součástí suterénu je také garáž. Stávající uspořádání umožňuje zachovat dvě oddělené domácnosti nebo celý dům při rekonstrukci přizpůsobit potřebám jedné rodiny. Nemovitost je určena k rekonstrukci, která novému majiteli umožní upravit interiéry i technické vybavení podle vlastních představ. V minulosti již proběhly dílčí rekonstrukce, výměna všech oken za plastová a dům je napojen na elektřinu, plyn a vodu. Dům se nachází v přímé návaznosti na lesní pozemky a celková výměra nabízených pozemků činí 982 m2. Zastavěná plocha u rodinného domu činí 125 m2, kdy součástí nemovitosti je také vedlejší stavba na pozemku o výměře 35 m2. Za domem je navíc připraven prostor pro vybudování bazénu, který může být příjemným doplněním budoucího zázemí. Smolkov je součástí obce Háj ve Slezsku a nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností okolních měst. Do Ostravy se autem dostanete přibližně za 15 minut, do Opavy zhruba za 20 minut. Lokalita tak spojuje klidnější bydlení s dostupností pracovních příležitostí, služeb a občanské vybavenosti obou měst. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s charakterem a potenciálem vytvořit po rekonstrukci nadstandardní bydlení. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme a zajistíme možnosti hypotečního úvěru podle vašich individuálních potřeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB. G

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostornou nemovitost s rozlehlým pozemkem, která se nachází v okrajové části obce Krásné Loučky (u Krnova). Samostaně stojící - patrová nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu, donedávna obývaná, nyní vyklizená a čistá. Užitná plocha celé nemovitosti činí 442 m2 (dům na půdorysu 25,5 x 8,65 m2), plocha pozemku je 5.019 m2. Dispozice domu i samotná lokalita nabízí kromě možnosti využití k rodinnému bydlení, také možnost pořídit dům ke komerčním účelům. Opravdu velkorysé a velmi rozlehlé prostory dávají možnost prakticky všech možných využití k podnikání, od provozoven, dílen, skladů nebo vzorkové prodejny, autoservisu nebo sídla firmy. Velký pozemek nabízí také možnost parkování rozsáhlého vozového parku, strojů apod. Nemovitost je určená k rekonstrukci dle představ a potřeb kupujícího. Střecha byla realizována v 90.tých letech, dřevěná okna (trojsklo) před 8 lety. V nemovitosti není zaveden veřejný vodovod, pouze vlastní studna, odpady jsou svedeny do septiku. Průkaz energetické náročnosti budovy bude teprve vyhotoven, proto dle zákona uvádíme nejnižší třídu G. Dům je bez jakýchkoliv závazů, břemen apod., je možno financovat hypotečním úvěrem - na splátky - bez ručitelů! Zastupujeme všechny banky na trhu a zajistíme vám nejvýhodnější podmínky a nejnižší úrokovou sazbu. Samozřejmostí je veškerý právní servis, spojený s advokátní úschovou, u velké a renomované advokátní kanceláře. Pro více informací kdykoliv volejte, pište, stejně jako pro sjednání nezávazné prohlídky. Nemovitosti jsou ihned k dispozici!

Tento řadový rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Hlučína na ulici Rovniny představuje perfektní příležitost pro rodinu, která si chce vytvořit domov přesně podle svých představ. Dům je v původním stavu určeném k rekonstrukci, ale díky skvělé dispozici s verandou, kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí v přízemí a dalšími třemi pokoji v prvním patře nabídne dostatek soukromí i prostoru pro všechny členy domácnosti. Nemovitost disponuje původními dřevěnými kastlovými okny, rozvody elektřiny i odpadů a vytápěním s ohřevem vody na plyn. K domu náleží útulná předzahrádka, jedno parkovací místo přímo ve vjezdu a pozemek s praktickou dílnou a kůlnou, které ocení každý kutil nebo rodina pro bezpečné uskladnění kol, kočárku a zahradních hraček. Oblíbená rodinná lokalita Rovniny kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností škol, školek, přírody i hlučínského jezera pro společný volný čas.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+2 s přibližnou podlahovou plochou 187 m², který se nachází v obci Prosečné, v klidném prostředí podhůří Krkonoš, nedaleko Vrchlabí a Hostinného. Dům se zastavěnou plochou 99 m² stojí na slunném pozemku o celkové výměře 599 m² a díky svému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu i možnost dvougeneračního bydlení. V domě se nachází mimo obytných místností také dvě kuchyně, dvě koupelny, dvě samostatné toalety, půdní prostor a dům je částečně podsklepený. V roce 2024 byl vybudován nový systém vytápění na pelety, který zajišťuje rovněž ohřev vody. V případě potřeby lze vytápění přepnout na elektřinu, rozvod tepla zajišťují litinové radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do vyvážecího septiku. Dřevěná okna jsou opatřená venkovními roletami. Nemovitost není zateplená, je však v současném stavu plně obyvatelná a umožňuje okamžité nastěhování. Případnou modernizaci tak mohou noví majitelé realizovat postupně, podle svých představ a možností. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž se zastavěnou plochou 43 m², vybavená montážní jámou, kterou ocení zejména zájemci o vlastní dílnu. Na slunném pozemku se nachází venkovní altán, který poskytuje příjemné zázemí pro posezení a odpočinek. Obec Prosečné leží v údolí Labe a nabízí klidné bydlení v blízkosti krkonošské přírody. Přímo v obci se nachází mateřská škola, pošta, obecní úřad i golfové hřiště. Další občanská vybavenost včetně základních škol, obchodů, zdravotnických zařízení a služeb je dostupná v nedalekém Hostinném a Vrchlabí. Výhodou je také dostupnost okolních měst. • Hostinné - 4 km • Vrchlabí - 10 km • Trutnov - 20 km • Špindlerův Mlýn - 25 km. Okolí nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou, zázemím pro parkování a možností přizpůsobit si dům svým potřebám. Dům je ihned k dispozici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120570.

Jsou místa, kam člověk přijede, odloží telefon a najednou zjistí, že vlastně není kam spěchat. Přesně takovou atmosféru nabízí tato chalupa v obci Libňatov, která se nachází jen pár minut od České Skalice. Jedná se o zděnou stavbu o dispozici 2+1 s užitnou plochou 70 m² a celkovým pozemkem o výměře 1 196 m². Na listu vlastnictví je nemovitost vedena jako rodinný dům s číslem popisným, a může tak sloužit jak k trvalému bydlení, tak jako chalupa k rekreaci. Dům stojí na mírně svažitém pozemku s příjemným výhledem do okolní krajiny. Celková výměra pozemku 1 196 m² poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času venku. Celý pozemek je navíc dle územního plánu obce určen k zastavění, takže se do budoucna nabízí možnost využít také vedlejší část pozemku pro výstavbu další nemovitosti - domu či chalupy. Příjezd k nemovitosti vede po nezpevněné komunikaci, což zároveň přispívá k celkovému klidu a odstupu od hlavní silnice. Samotný dům je postaven z kamene a cihel a nabízí užitnou plochu 70 m². Uvnitř najdete prostorný obytný pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelním koutem, chodbu, koupelnu a samostatné WC. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu a je možné ji ihned užívat. Novému majiteli zároveň poskytuje prostor pro postupné úpravy podle vlastních představ, potřeb i finančních možností. Pro lepší představu o možném budoucím vzhledu jsou mezi fotografiemi zařazeny také vizualizace. Do domu je zavedena elektřina a obecní vodovod, odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a přímotopy, ohřev vody bojler. Na obytnou část navazuje stodola, která nyní slouží především jako prostor pro uskladnění dřeva. Součástí nemovitosti je rovněž prostorná půda, v současnosti využívaná jako skladovací prostor. Nový majitel ji může i nadále využívat k uskladnění věcí, případně si ji časem přizpůsobit vlastním potřebám. Dům je také částečně podsklepený. Velkou předností nemovitosti je její lokalita. Libňatov je klidná obec obklopená přírodou, přitom se nachází jen kousek od České Skalice, Babiččina údolí, Ratibořic, vodní nádrže Rozkoš nebo Adršpašsko-teplických skal. Okolí nabízí řadu možností pro turistiku, cyklovýlety i obyčejné víkendy mimo ruch města. Pokud hledáte místo s dostatkem klidu, velkým pozemkem a příjemnou venkovskou atmosférou, které si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám, určitě stojí za to přijet se podívat osobně.

Hledáte klidné místo uprostřed Krkonoš a novostavbu, do které se můžete okamžitě nastěhovat? Pokud potřebujete obrovskou chalupu, není tato nabídka pro Vás. Komu ale stačí menší a inteligentně využitá dispozice, přičemž zásadní je pro něj hlavně pozemek a genius loci okolí, zvažte výlet do této části hor. Jedná se o novostavbu o dispozici 3+kk (+ zimní zahrada) z r. 2016. Dům má číslo popisné a vytápěn je podlahovým topením + přímotopy s dálkovým ovládáním a chybět nesmí ani kamna. Výhodou jsou dvě terasy v přízemí a dva balkóny v patře - můžete si tak užít oslunění a pohledy na hory po celý den. Na zahradě nalezneme další vedlejší objekty (skladování, garáž, dílna a sauna). V přízemí objektu se nachází zádveří, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, zimní zahrada / pracovna a vstup na dvě zmíněné terasy. Do patra se jde po točitých dřevěných schodech. Zde jsou situovány dvě ložnice, každá s vlastním balkónem. Hlavní devízou je jednoznačně lokalita a okolí. V pěší vzdálenosti leží stezka korunami stromů a do ski areálu Černá hora dojedete na lyžích přímo od dveří. Nespočet cykloturistický možností v okolí netřeba zmiňovat. Největší kouzlo ale představuje samotné umístění chalupy - jedná se o malou klidnou osadu stran turistického ruchu. Přes týden si tu člověk může vychutnat úplnou samotu, na víkend přijede pár sousedních vlastníků, žádný hluk ani komerční pronájem. Pro více informací jsem Vám k dispozici.

Jsou místa, kam člověk přijede, odloží telefon a najednou zjistí, že vlastně není kam spěchat. Přesně takovou atmosféru nabízí tato chalupa v obci Libňatov, která se nachází jen pár minut od České Skalice. Jedná se o zděnou stavbu o dispozici 2+1 s užitnou plochou 70 m² a celkovým pozemkem o výměře 2 740 m². Na listu vlastnictví je nemovitost vedena jako rodinný dům s číslem popisným, a může tak sloužit jak k trvalému bydlení, tak jako chalupa k rekreaci. Dům stojí na mírně svažitém pozemku s příjemným výhledem do okolní krajiny. Celková výměra pozemku 2 740 m² poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času venku. Celý pozemek je navíc dle územního plánu obce určen k zastavění, takže se do budoucna nabízí možnost využít také vedlejší část pozemku pro výstavbu další nemovitosti - domu či chalupy. Příjezd k nemovitosti vede po nezpevněné komunikaci, což zároveň přispívá k celkovému klidu a odstupu od hlavní silnice. Samotný dům je postaven z kamene a cihel a nabízí užitnou plochu 70 m². Uvnitř najdete prostorný obytný pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelním koutem, chodbu, koupelnu a samostatné WC. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu a je možné ji ihned užívat. Novému majiteli zároveň poskytuje prostor pro postupné úpravy podle vlastních představ, potřeb i finančních možností. Pro lepší představu o možném budoucím vzhledu jsou mezi fotografiemi zařazeny také vizualizace. Do domu je zavedena elektřina a obecní vodovod, odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a přímotopy, ohřev vody bojler. Na obytnou část navazuje stodola, která nyní slouží především jako prostor pro uskladnění dřeva. Součástí nemovitosti je rovněž prostorná půda, v současnosti využívaná jako skladovací prostor. Nový majitel ji může i nadále využívat k uskladnění věcí, případně si ji časem přizpůsobit vlastním potřebám. Dům je také částečně podsklepený. Velkou předností nemovitosti je její lokalita. Libňatov je klidná obec obklopená přírodou, přitom se nachází jen kousek od České Skalice, Babiččina údolí, Ratibořic, vodní nádrže Rozkoš nebo Adršpašsko-teplických skal. Okolí nabízí řadu možností pro turistiku, cyklovýlety i obyčejné víkendy mimo ruch města. Pokud hledáte místo s dostatkem klidu, velkým pozemkem a příjemnou venkovskou atmosférou, které si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám, určitě stojí za to přijet se podívat osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci v klidné obci Újezd u Boskovic. Dům o zastavěné ploše 171 m² nabízí dispoziční uspořádání rozdělené do dvou podlaží - kompletní obytnou část ve 2. nadzemním podlaží a velkorysé technické i relaxační zázemí v 1. nadzemním podlaží. Před domem se nachází dvůr o výměře cca 18 m², který je oddělený od ulice zdí a nabízí soukromý prostor pro nerušené venkovní posezení či grilování. Bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem. Dispozice domu: 2. NP - obytná část (užitná plocha cca 88 m²) : Světlý a prostorný obývací pokoj (cca 23 m²), kuchyně (cca 12 m²), velký pokoj (cca 25 m²), ložnice (cca 11 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (cca 5 m²) a centrální chodba (cca 6 m²). 1. NP - technická a relaxační část (užitná plocha cca 84 m²) : wellness zóna s vířivkou, sprchou a WC (cca 10 m²), kotelna (cca 18 m²), praktická černá kuchyně (cca 11 m²), dílna (cca 11 m²), sklad (cca 11 m²), chodba (cca 7 m²) a sklep (cca 16 m²). Technický stav a inženýrské sítě: Dům prošel kompletní vnitřní modernizací zaměřenou na úsporný a bezstarostný provoz. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i ústředního topení. Vytápění zajišťuje nový úsporný peletový kombinovaný kotel. V celém domě jsou osazena nová plastová okna, provedeno nové zateplení půdy, nové vnitřní omítky a podlahy. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu i veřejnou kanalizaci. Plynová přípojka je již přivedena k domu, plynoměr zatím není osazen). Občanská vybavenost a lokalita: přímo v obci Újezd u Boskovic je k dispozici prodejna potravin COOP, pohostinství, multifunkční sportovní hřiště a letní koupaliště. Širší občanskou vybavenost nabízí sousední obec Doubravice nad Svitavou vzdálená cca 3 km (cca 3 minuty jízdy autem), kde najdete mateřskou i základní školu, poštu a supermarket. Kompletní síť úřadů, služeb, zdravotní péče i nákupních možností je pak dostupná v Boskovicích, které jsou vzdálené pouhých cca 5 km (cca 6 minut autem). Okolí obce tvoří krásná příroda a hluboké lesy vhodné k procházkám i cyklovýletům. Dopravní dostupnost: dopravní spojení zajišťuje autobusová linka č. 259 IDS JMK, která nabízí rychlý dojezd do Doubravice (cca 6 minut) i Boskovic (cca 13 minut). Líbí se vám tento dům? Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji cihlový řadový rodinný dům v klidné části Kutné Hory. Novostavba zkolaudovaná v roce 2018 nabízí čtyři pokoje, užitnou plochu 106 m² a podlahovou plochu 111 m². Dům je patrový a stojí na pozemku o celkové výměře 198 m². Součástí je zahrada o ploše 83 m² orientovaná na jih se zastřešenou terasou a zděným zahradním domkem sloužícím jako úložný prostor či malá dílna. K dispozici jsou dvě parkovací místa před domem. Nemovitost se prodává částečně vybavená (kuchyňská linka na míru s vestavěnými elektrospotřebiči, v předsíni vestavěné skříně, policový systém v úložném prostoru pod schody, koupelnový nábytek, v přízemí žaluzie). Dům je připravený k nastěhování. Výhodou je poloha v obytné zástavbě s dostupností vlakového i autobusového spojení, MHD, silnice a dálnice. Měsíční náklady na bydlení 3 členné rodiny přibližně 4500Kč. V přízemí je podlahové vytápění a příprava na krbová kamna, v patře radiátory, plynový kotel Vaillant. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Hledáte klidné rodinné bydlení s vlastní zahradou, nedaleko Slavkova u Brna a s dobrou dostupností do Brna? Máme pro vás dům v exkluzivním projektu výstavby dvou domů v klidné ulici ve Vážanech nad Litavou, které jsou jen 3 minut vzdálené od Slavkově u Brna. Domy jsou ideálním řešením jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé začínající páry, které hledají prostor a soukromí. Exkluzivní nabídka zahrnuje: - Moderní dvoupodlažní dům s dispozicí 5+kk. - Celkovou podlahovou plochu 120 m² a pozemek o výměře 467 m². - Betonové zdivo. - Teplovodní podlahové topení s přípravou na automatickou regulaci. - Fotovoltaickou elektrárnu a tepelné čerpadlo. - Vlastní retenční nádrž na dešťovou vodu. - Příprava na el. ovládané venkovní žaluzie a klimatizaci do 5 pokojů. - Oplocení pozemku a terasa ze zámkové dlažby. - Dvě parkovací stání před domem. - Možnost klientských změn, včetně úprav použitých stavebních materiálů - Předpokládaný termín dokončení domů je ve 4Q/27. Samostatný dům o celkové podlahové ploše 120 m² nabízí promyšlenou dispozici 5+kk, která splňuje požadavky moderní rodiny. Dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále v domě najdete 4 pokoje, 2 koupelny, samostatné WC, šatnu nebo technickou místnost. Pozemek o velikosti 467 m² poskytuje dostatek místa pro bazén, pergolu i rodinné zázemí. Prostorná zahrada bude ideálním místem pro letní grilování, dětské hry i venkovní posezení a to vše v naprostém soukromí a klidu. Projekt se nachází mimo hlavní dopravní tahy, přesto s dobrou dostupností do okolních měst. Do Slavkova u Brna dojedete autem přibližně za 3 minuty, do Brna přibližně za 20 minut, podle konkrétního cíle a aktuální dopravní situace. Přímo ve Vážanech nad Litavou najdete mateřskou školu, obchod, sportovní i dětské hřiště a další základní občanskou vybavenost. Okolní jihomoravská krajina a nedaleký přírodní park Ždánický les nabízejí možnosti pro výlety, cykloturistiku i procházky. Představujete si přesně takhle váš nový domov? V tom případě nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme výhodné financování, nebo pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Rodinný dům po nákladné rekonstrukci s vlastním wellness, bazénem a krásnou zahradou - Miřetice u Chrudimi Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v obci Miřetice u Chrudimi, který zaujme nejen svým velmi dobrým stavem po nákladné rekonstrukci, ale především nadstandardním zázemím pro relaxaci a odpočinek. Součástí nemovitosti je totiž samostatný wellness domeček o užitné ploše 74 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti rodinného domu. Wellness nabízí saunu, vířivku a příjemnou odpočívárnu. Součástí je také koupelna s toaletou. V zadní části objektu se nachází praktický úložný prostor, vhodný například pro uskladnění zahradního náčiní a dalších potřeb. Samotný cihlový rodinný dům nabízí užitnou plochu 123 m² a dispozici 3+kk. Součástí domu jsou dvě koupelny a praktické technické zázemí, které zajišťují pohodlí pro každodenní bydlení. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 845 m², přičemž zahrada tvoří 585 m². Její součástí je venkovní bazén a zahradní altánek s krásným zděným krbem a příjemným posezením, který přímo vybízí k trávení společných chvil s rodinou a přáteli. Parkování je zajištěno přímo u nemovitosti. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s vlastním wellness, dostatkem soukromí a krásným venkovním zázemím, které nabízí ideální podmínky nejen pro každodenní život, ale také pro odpočinek a setkávání s rodinou či přáteli. Energetický štítek je v tuto chvíli uveden v kategorii G z důvodu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl zpracován. Podrobnější informace o provozních nákladech Vám rád sdělí makléř. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme při prohlídce.

Nabízíme k prodeji zděnou chalupu se zahradou (721 m2) v Kryštofových Hamrech, která se nachází v údolí Přísečnického potoka v nadmořské výšce 680 metrů. Chalupa se v přízemí skládá z kuchyně s kuchyňskou linkou, jídelny, obývacího pokoje s krbem, chodby, u vchodu je terasa. Koupelna má sedací vanu, umyvadlo, WC je samostatné. Do patra jdeme dřevěným schodištěm, kde se nachází dvě ložnice. Chalupa je podsklepená, nachází se zde jeden pokoj, kotel na dřevo. Na zahradě je velká dřevěná pergola se dvěma grily, plechová garáž na nářadí a dílna. Pro bližší info volejte makléři.

Prodej rodinného domu 3+1 s prostornou zahradou Klidná ulice, krásná zahrada a dostatek prostoru pro vlastní představy o bydlení. Právě to nabízí tento rodinný dům v Lužicích u Hodonína, v obci, kde se příjemně žije a kde mají tradice stále své místo. Dům o dispozici 3+1 stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 900 m². Zastavěná plocha domu činí 96 m², zbývající část pozemku tvoří zahrada a dvůr. Praktickou výhodou domu je, že většina obytných prostor se nachází v přízemí. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj, ložnici, komoru, koupelnu a samostatné WC. V patře je další pokoj, který může sloužit například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností nemovitosti je prostorná, rovinatá zahrada. Nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo třeba dětské hry. Její budoucí podobu si tak můžete vytvořit podle svých představ. Dům je přibližně ze tří čtvrtin podsklepený, má plastová okna s dvojskly a je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, plyn i kanalizaci. Je v původním stavu a počítá se s jeho rekonstrukcí, kterou si noví majitelé mohou přizpůsobit svým potřebám. A co samotné Lužice? Obec leží v srdci Podluží, kraje známého folklorem, vinařstvím a živými tradicemi. Hody, kroje a společenské akce zde nejsou jen vzpomínkou na minulost, ale přirozenou součástí života. Pro každodenní bydlení je důležitá také občanská vybavenost. V Lužicích najdete mateřskou i základní školu, obchody, zdravotní služby a možnosti sportovního vyžití. Nedaleký Hodonín je vzdálený jen několik minut jízdy autem a výhodou je také vlakové a autobusové spojení. Zaujal vás tento dům? Ráda vám o něm povím více a osobně vás provedu.

Hledáte moderní, prostorné a úsporné bydlení, kde se snoubí kvalitní provedení, promyšlená dispozice a klidné prostředí? Pak Vás tato novostavba rodinného domu v Kosově Hoře, nedaleko Sedlčan, rozhodně zaujme. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je energetická náročnost třídy B - velmi úsporná, která přispívá k energeticky efektivnímu provozu domu a představuje významnou výhodu z hlediska budoucích nákladů na bydlení. Dům nabízí velkorysou dispozici 5+kk (182 m2) s možností jednoduché úpravy na 6+kk, a poskytuje tak dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Dispozice domu: - Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyní. Z obytné části je přímý vstup na zastřešenou terasu s přípravou na venkovní kuchyň, která nabízí ideální místo pro rodinné posezení, grilování i odpočinek. - Dále zde nalezneme samostatnou ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, praktickou komoru a prostor na chodbě, který lze využít k vybudování šatny. - V patře se nacházejí další tři prostorné ložnice s možností vytvoření čtvrtého pokoje, například dětského pokoje, pracovny či pokoje pro hosty. Samozřejmostí je další koupelna a samostatná toaleta. Velkým benefitem je nadstandardní řešení sociálního zázemí v obou podlažích. Kromě klasického WC a umyvadla jsou samostatné toalety vybaveny také bidetem a pisoárem. Kvalitní provedení a nadstandardní technologie: Při výstavbě domu byl kladen velký důraz na kvalitu použitých materiálů, precizní provedení a dlouhodobou životnost. To se odráží nejen v celkovém zpracování stavby, ale také v kvalitě oken, střešní konstrukce, fasády, technických rozvodů, vstupní brány a použitých technologií. - Obvodové stěny - ECOTON 42,5 + 5 cm zvenku a 3 cm zevnitř tepelně izolační omítky, žádný polystyren. - Pálená střešní krytina Nelskamp (D) - V přízemí podlahové topení Lithotherm - teplovodní trubky pod krytinou do 1 cm. - V patře radiátory Korado Koratherm - designové - Okna Internorm, plast-hliník - pro snadnou údržbu, 3sklo s předsazenou integrovanou žaluzií krytou skleněnou předstěnou - Střešní okna ROTO, výklopně-kyvná, plastová pro snadnou údržbu - s venkovní roletou na elektrické dálkové ovládání - Úložný prostor nad podkrovím a také nad garáží - skládací schody - Navazující pergola, v pergole příprava na venkovní kuchyň - rozvody elektro, vývod vody a odpadu - Krbová vložka Romotop Impression, navíc výdech z teplovzdušného výměníku krbu na chodbu pro zabezpečení nepřetopení obýváku z kuchyně A mnoho dalšího! Dům byl navržen s důrazem na komfort, energetickou úspornost a praktičnost každodenního bydlení. Nabízí tak spojení moderních technologií, kvalitního zázemí a prostoru, který se snadno přizpůsobí potřebám nové rodiny. Lokalita a dopravní dostupnost: - Kosova Hora je příjemnou obcí v blízkosti Sedlčan, která nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom dobrou dostupnost veškerých potřebných služeb. - Okolí je ideální pro milovníky procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku. Jen několik kilometrů vzdálené Sedlčany poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně škol, mateřských škol, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a dalších služeb. - Výhodou je také dopravní dostupnost díky silnici I/18 a návazným komunikacím. Pro cesty na delší vzdálenosti lze využít také dálnici D4 ve směru na Prahu či Písek. - Navíc je v realizaci dálnice D3, s nájezdem do 6 km Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorný, moderní a energeticky úsporný domov v klidném prostředí, aniž by se musela vzdát dostupnosti města. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách tohoto výjimečného domu. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. RK Dáme domov, Gordana Bilecová Váš domov začíná u nás.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný rodinný dům ve velmi oblíbené obci Holubice, které se nachází přímo u sjezdu D1 jen pár kilometrů od Brna. Dům z roku 2022 byl postaven ve velmi vysokém standardu a splňuje veškeré požadavky pro moderní bydlení. Velmi praktická dispozice 4+kk nabízí ideální řešení pro 4 člennou rodinu. V přízemí domu se nachází dostatečné zázemí v podobě technické místnosti, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní se vstupem na zastřešenou terasu a krásnou vzrostlou zahradu, odkud se Vám nebude chtít. V podkroví jsou 3 samostatné pokoje. Ložnice, dětský pokoj a pracovna. Dále v druhém patře najdete velmi hezkou hlavní koupelnu s toaletou. Navíc v tomto domě je i pochozí půda, kde je dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí. Velkou výhodou domu je samotná lokalita, která je jako stvořená pro mladé rodiny. Nově vzniklá čtvrť, kde se nemusíte bát o bezpečí svých dětí, kteří zde najdou spoustu nových kamarádů. V obci Holubice se nachází mateřská školka i základní škola do 9. třídy, pošta, potraviny a restaurace. Holubice nabízí široký výběr dětských kroužků jako například fotbal, tenis, spolek dobrovolných hasičů a další. Dům nabízí také dostatek místa k parkování, kdy je možnost zaparkovat na vlastním pozemku před domem až 4 automobily. Navíc je k domu vyřízeno i stavební povolení na vlastní garáž. Pokud se Vám tato výjimečná nemovitost libí, neváhejte mě kontaktovat a rád Vám ji ukážu na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v centru obce Borovno, okres Plzeň-jih. Samostatná stavba se 2 nadzemními podlažími, o zastavěné ploše 75 m², pozemek 193 m². Smíšená konstrukce, dům je před rekonstrukcí. Napojeno na obecní studnu a kanalizaci, vytápění na tuhá paliva. Vlastní parkování a menší zahrada. Poloha na hlavní trase Rožmitál-Plzeň, časté autobusové spoje. Možnost úpravy podkroví dle vypracovaného projektu. Ideální jako chalupa nebo po rekonstrukci k trvalému bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře.

V zastoupení majitele, si vám dovolujeme nabídnout k prodeji velkorysou rezidenci o velikosti 5+1 v obci Zeleneč. Zeleneč se nachází východně od centra Prahy, cca 30 minut autem nebo 20 minut vlakem. Vlaková zastávka je vzdálena přibližně do 5 minut chůze. Celková rozloha pozemku činí 1 749 m² z toho je 540 m² zastavěných, obytných. Konstrukce domu se skládá z železobetonových základů, nosného zdiva a podlah, vyzdívky jsou z pálených cihel. Dům má plastová okna, balkónové systémy a posuvný HS portál z obývacího prostoru do zahrady. Na střeše s betonovou krytinou se již počítalo s přípravou na montáž fotovoltaických panelů (10 ks) nebo fototermálních trubic. Celá obálka domu je zateplena. Vytápění je zajištěno výkonným tepelným čerpadlem vzduch- vzduch. Stavba je z poloviny podsklepená, 108 m². V suterénu je umístěno kompletní technické zázemí domu (akumulační nádrž tepelného čerpadla 300l, bojler, elektrický kotel o výkonu 22,5 kWh, jističe a hlavní rozvody), pohodlně se sem vešlo také fitness s profesionálními posilovacími stroji Powerplate, wellness, infra saunou a vertikálním soláriem. Součástí tohoto prostoru je také vybavená garsonka s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a samostatnou toaletou. V přízemí o výměře 220 m² se nachází hlavní vchod s masivními bezpečnostními dveřmi. Zádveří je vybaveno vestavným šatním nábytkem a úložnými prostory. Odtud vejdete do světlé velmi prostorné haly, která je propojena se srdcem domu, kuchyní. Zde je vše velmi pečlivě uspořádané, precizní prostor na míru se žulovou pracovní deskou, spotřebiči Miele (lednice, vinotéka, 2 mrazáky, trouba, parní trouba, ohřevná zásuvka, indukční varná deska, myčka nádobí a digestoř Faber) a množstvím úložných skříněk a zásuvek. V kuchyni je vstup do spíže, do které se pohodlně vejde pultový mrazák, lednice, pračka a sušička. I zde je další prostor k ukládání potravin a zásob. Kuchyňský pracovní prostor je dominantním a zároveň opticky oddělujícím prvkem mezi kuchyní a jídelnou, je to místo vybízející k rodinnému setkávání nebo pořádání posezení s přáteli. Na jídelnu navazuje obývací pokoj a zimní zahrada. Tato část, je vhodná k pěstování tropických rostlin a posezení umožňuje výhled ven do vzrostlé zahrady po celý rok. Z centrální haly se vstupuje do útulné pracovny. Kromě pracovny, ve které je dřevěná podlaha, je v celém přízemí italská velkoformátová keramická dlažba. Prostor je kompletně vytápěn podlahovým teplovodním topením a v obývacím prostoru je možno zatopit také v krbu na dřevo. Garáž byla z původního účelu přebudována na prostor se samostatným vstupem. Prosklené dvoukřídlé vstupní dveře jsou opatřeny dvířky pro většího domácího mazlíčka. Tato část domu je nyní uzpůsobena potřebám psího společníka. Je zde velký sprchový box, který se dá použít i na mytí většího sportovního vybavení, umyvadlo a kvalitní osvětlení. Prostor se dá snadno přetvořit na místo k podnikání př. kancelář, ordinaci, provozovnu služeb, sklad, …. Z přízemní haly se po dřevěném schodišti vystoupá do patra s obytnou plochu 212 m². I tady je prostorná světlá chodba, ze které se vchází do tří ložnic. Do čtvrté ložnice (rodičů) se vchází přes hlavní koupelnou s rohovou vanou a odděleným sprchovým koutem s hydromasážním panelem. Tato ložnice má vlastní terasu a šatnu. V patře jsou další dvě samostatné šatny a druhá zasklená terasa, která se v současnosti používá jako menší fitness. Na tuto terasu je možno vstoupit samostatně ze dvou ložnici v západní části rezidence. Nad patrem s ložnicemi je pod celou střechou pochozí půdní prostor, kam se dají uskladnit všechny sezónní potřeby, od oblečení po sportovní vybavení nebo potřeby nezbytné k provozu celého domu, …. Tepelnou pohodu v patře zajišťuje teplovodní vytápění radiátory a naopak v létě, 5 klimatizačních jednotek. Zahradu velikosti 1 209 m² se vzrostlou zelení, zalévá v pravidelných intervalech automatická závlaha, která je rozvedena po celém pozemku. Závlaha je napojena na vrt hluboký 20 m, který má stabilní výšku vodního sloupce. Bazén s protiproudem je možno díky tepelnému čerpadlu, využívat celoročně. Dále v zahradě

Hledáte cenově dostupné bydlení v klidném prostředí, nebo útulnou chalupu pro víkendový odpočinek? Pak právě pro vás máme zajímavou nabídku. Exkluzivně nabízíme k prodeji menší rodinný dům na vlastním pozemku v obci Lhotka u Radnic, v malebné krajině nedaleko řeky Berounky. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Dům disponuje podlahovou plochou přízemí přibližně 50 m² s dispozicí 2+kk. V podkroví je navíc zřízena další místnost, kterou lze využít například jako ložnici, pokoj pro hosty nebo prostor k odpočinku. Zbývající část podkroví slouží jako půda a poskytuje praktický úložný prostor. Před domem se nachází terasa o výměře 12 m², která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, ranní kávu nebo letní grilování. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, což zajišťuje komfort potřebný pro každodenní užívání. Velkou předností této nabídky je její poloha. Obec Lhotka se nachází na okraji krásné přírody, těsně před hranicí Přírodního parku Berounka. Pouhých 6 km od domu protéká řeka Berounka, jejíž okolí nabízí široké možnosti výletů, pěší turistiky, cyklistiky, rybaření i vodáckých aktivit. Město Radnice je vzdálené přibližně 8 km a výhodou je také dobré dopravní spojení směrem k dálnici D5. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají menší vlastní dům za zajímavou cenu, klidné bydlení mimo ruch města nebo chalupu v atraktivní rekreační oblasti. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tento dům nabízí. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120611.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s přilehlou stodolou v obci Všepadly, vzdálené přibližně 14 km od Domažlic a 11 km od Kdyně. Dům o dispozici 2+kk a užitné ploše přibližně 95 m² je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Součástí domu je půdní prostor s potenciálem dalšího využití a sklep. Vytápění je řešeno tuhými palivy, elektřina je připojena a zdrojem vody je vlastní studna. Celková výměra pozemku činí 1 001 m² a tvoří jej dvě navazující parcely o velikosti 551 m² a 450 m². Na pozemku se dále nachází stodola, která rovněž vyžaduje rekonstrukci a nabízí možnosti dalšího využití, například pro skladování, hospodářské účely nebo případnou přestavbu. Obec Všepadly nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a odpočinek od ruchu města. Základní občanskou vybavenost a širší nabídku obchodů, služeb, škol a dalších institucí najdete v nedaleké Kdyni a Domažlicích. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití, s možností výletů do okolní přírody. Pro lepší představu o možném budoucím stavu nemovitosti byly v inzerci použity vizualizace, které slouží pouze jako inspirace pro případnou rekonstrukci. Nejedná se o zobrazení aktuálního stavu nemovitosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci s pozemkem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Nabízíme rozestavěný přízemní rodinný dům ve stavu hrubé stavby v klidné obci Nová Ves I, jen 4 km od Kolína. Středem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o rozloze 48 m² s východem na krytou terasu orientovanou na jihozápad. Dům je postavený ze zateplených tvárnic HELUZ o tloušťce 500 mm, které jsou dobrým základem pro nízkou energetickou náročnost. Dokončení si nový majitel přizpůsobí podle sebe. Co dům nabízí - přízemní dispozice 4+kk, vnitřní plocha cca 178 m² včetně garáže - obývací pokoj s kuchyní a spíží - ložnice s vlastní koupelnou - dva dětské pokoje, koupelna s WC a samostatné WC - zádveří, chodba a technická místnost - garáž s vraty a vjezdem - krytá terasa cca 32 m² - zateplené zdivo HELUZ 500 mm - dle projektu valbová střecha, tepelné čerpadlo, podlahové topení a FVE Přípojky - vlastní studna - septik s čističkou - podzemní přípojka elektřiny, elektroměr u hranice pozemku - splašková kanalizace svedená do čerpací šachty - dešťová voda se vsakuje na pozemku Lokalita Nová Ves I má necelých 1 400 obyvatel a leží v rovinaté krajině u Labe, 4 km od Kolína, 11 km od Poděbrad a 45 km od Prahy. Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu, obchody s potravinami, restaurace, fotbalové a workoutové hřiště, fitness a čilý spolkový život. Na větší nákupy, k lékaři nebo za kulturou je to pár minut do Kolína s nákupními centry, divadlem, kinem a nemocnicí. Vlaková zastávka je přímo v obci na trati Praha-Kolín, obcí prochází silnice I/38 a jezdí tudy autobus. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Kontaktujte nás, rádi vám vše ukážeme a odpovíme na vaše otázky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.