Vânzare spațiu comercial

???? INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - KOMERČNÍ OBJEKT S VÝNOSEM | HAVÍŘOV - ŠUMBARK Hledáte nemovitost s okamžitým příjmem a dalším potenciálem růstu? Nabízíme k prodeji třípodlažní komerční objekt o zastavěné ploše 360 m² (užitná plocha 595m²) na pozemku 1 178 m², s vlastním parkovištěm pro cca 20 vozidel. ???? Klíčové výhody pro investora: • v objektu již působí 2 stabilní nájemci • probíhá jednání o pronájmu restaurace v přízemí • součástí jednání je i využití části 2. patra pro bydlení nájemce • postupné zvyšování obsazenosti objektu • možnost další optimalizace výnosu ???? Dispozice a využití: Přízemí (cca 201 m²) Prostor restaurace s kompletním zázemím ➡️ aktuálně v jednání s budoucím nájemcem 1. patro (cca 207 m²) 8 místností + zázemí ➡️ z části obsazeno nájemci 2. patro (cca 187 m²) Společenská místnost (67 m²) + další místnosti ➡️ část v jednání k využití nájemcem restaurace (bydlení) ➡️ zbývající prostory lze dále komerčně využít ???? Investiční potenciál: Nemovitost umožňuje kombinaci více zdrojů příjmů: • gastro provoz • kanceláře / firmy • ubytování • služby (ordinace, školící centrum apod.) ➡️ diverzifikace příjmů = nižší riziko investice ???? Lokalita: Havířov - Šumbark Dobrá dostupnost, viditelnost a vlastní parkoviště cca 20 míst. ???? Cena: 14 900 000 Kč (včetně provize a právního servisu) ???? Pro více informací, aktuální stav nájemních vztahů nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Získejte sídlo pro vaši ordinaci, laboratoř nebo podnikání. Nabídka koupě takové nemovitosti se v této lokalitě téměř nikdy nevyskytuje. Adresa na ulici Komenského vám nabízí jedinečnou příležitost čerpat z výhod dopravní dostupnosti. Kousek od domu jsou zastávky MHD, ale i spojů mimo město. S parkováním zde problém také není. Přístup a vjezd k domu můžete využít jak zepředu z ulice Komenského, tak zezadu, a to z ulice Ruská. Dispozičně je dům řešen jako pětipokojový. Poskytne ale možnost různých úprav a dispozic. Zároveň je nesporná výhoda, že nepodléhá památkové ochraně. Všechny inženýrské sítě včetně plynu jsou zde napojeny. K vytápění je zde zvolena varianta v podobě zánovního automatického kotle na tuhá paliva. Na pozemku o rozloze 834 m² dále najdete garáž, která ale může sloužit i jako dílna nebo kůlna. Prostě tady máte spoustu možností, jak využít naplno toto místo. A já mám pro vás spoustu informací, které osobně proberme na prohlídce. Budu se na váš těšit. A pokud pro vás není tato nabídka ta pravá, sledujte mne na Fcb, kde zveřejnuji nemovitosti dříve, než jdou do inzerce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117100.

V roce 1998 Karel a Věra Tůmovi dokončili první etapu výstavby jedinečného polyfunkčního objektu v obci Obříství, který sloužil jako velkoobchod s autodoplňky. Tento objekt se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního tahu mezi Prahou a Mělníkem, kudy denně projíždí tisíce automobilů. Objekt je postaven na pozemku o velikosti 4348 m² a dosahuje výšky čtyř nadzemních podlaží, která pokrývají celkovou podlahovou plochu přes 2900 m². Budova se vyznačuje neobvyklým půdorysem ve tvaru osmiúhelníku o rozloze přes 300 m², na který navazuje obdélníková část s přístavbami po obou stranách. Strana budovy s osmiúhelníkovým půdorysem je situována směrem k silnici. Přízemí této části slouží jako prosvětlený showroom se zázemím denní místnosti vč. toalety. V denní místnosti je příprava na kuchyňský kout. Na osmiúhelník navazuje obdélníková část, která zahrnuje prodejnu, sklady, garáže a technické místnosti o celkové ploše téměř 1400 m². V těchto prostorách se nachází také denní místnost s kuchyňkou, dvě toalety a technická místnost. V části osmiúhelníku ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky, každá o rozloze přes 300 m². K dispozici jsou tři koupelny a dvě toalety. Vnitřní stěny nejsou nosné, a jejich dispozice lze libovolně měnit. Na bytovou část navazuje půdní prostor o velikosti 620 m² a boční přístavba o rozloze 26 m². Uprostřed půdního prostoru je připraveno místo pro výtah. Ze zadní a boční části půdy jsou dveře vedoucí na schodiště. Ve třetím nadzemním podlaží je nedokončená bytová jednotka o velikosti 217 m², ze které je přístup do čtvrtého nadzemního patra o ploše 30 m². Střecha je tvořena z dřevěných vazníků. Obvodové zdivo tvoří cihly Porotherm (40-50 cm). Vnitřní a vnější omítky jsou vápenné. Podlahy jsou betonové, izolované 5 cm polystyrenem a pokryté dlažbou. Střecha je vybudována z dřevěných vazníků s krytinou z kanadského šindele. Objekt je napojen na vodovodní řád. Vytápění zajišťují čtyři kotle na LTO (výkon 45-90 kW), v budově je také několik krbových kamen. Na hranici pozemku je přípojka plynu. Voda je přiváděna z veřejného vodovodu, ohřev zajišťují dva zásobníkové ohřívače (boilery) po 100 l. U vjezdu do areálu je betonové parkoviště, za budovou se nachází zpevněná plocha pro další parkování. U vjezdu jsou umístěny dvě velké LED tabule. Objekt je vhodný jak pro bydlení, tak pro podnikání. Nabízí také potenciál pro další rozvoj, například přestavbu půdy, která je stavebně neupravená. Areál je oplocen ocelovými sloupky a výplněmi s přístupovou komunikací. Po 26 letech se Tůmovi rozhodli podnikání ukončit a předat tyto prostory novým majitelům, kteří naplní potenciál této stavby, která svou výjimečností vždy projíždějící zaujme.

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI BÍLOVCE - KOMERČNÍ AREÁL S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM Hledáte prostor pro své podnikání, sklady nebo ideální parcelu pro developerský projekt? Nabízíme Vám k prodeji multifunkční areál současných Stavebnin v Bílovci, který v sobě kombinuje strategickou polohu, rozsáhlé užitné plochy a vysokou variabilitu budoucího využití. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Celková plocha pozemku: 2 866 m² (vhodné k zástavbě i bytovými domy). Užitná plocha objektů: přes 800 m². Lokalita: Lukrativní místo v těsné blízkosti centra Bílovce s výbornou dopravní dostupností. DISPOZICE A ROZDĚLENÍ OBJEKTŮ: Nemovitost se skládá z hlavní administrativně-provozní budovy a rozlehlé skladové haly. 1. HLAVNÍ BUDOVA (Přízemí + Patro) Objekt je ve výborném stavu a nabízí zázemí pro prodejnu, kanceláře i sklady. Přízemí (235 m²) : Dominantou je obchodní prostor (prodejna) o výměře 135,37 m². Dále zde najdete kompletní zázemí: kuchyňku (15,21 m²), šatny se sprchami (32,28 m²), kotelnu a přístavky o celkové ploše 26 m². Patro (administrativa a sklady): V patře se nachází moderní kancelářské prostory (cca 55 m²) rozdělené na dvě samostatné kanceláře (31,28 m² a 23,87 m²) propojené chodbou, sociální zařízení (WC) a rozlehlý sklad o výměře 95,3 m². Půdní prostory: Budova disponuje prostornou půdou (187,65 m²), která nabízí možnost dalšího rozšíření užitné plochy. 2. MULTIFUNKČNÍ HALA (400 m²) Přímo za hlavní budovou se nachází hala, která je aktuálně využívána jako sklad. Díky své konstrukci a přístupu je však ideální pro: - kryté parkování pro vozový park - přestavbu na řadové garáže (vysoká poptávka v lokalitě) - výrobní nebo skladovací prostory DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL: Díky velkorysé výměře pozemku 2 866 m² a jeho poloze blízko centra města se nabízí jedinečná příležitost pro transformaci areálu. Dle územního plánování a charakteru okolí je pozemek vhodný pro výstavbu bytových domů. Investice do této lokality slibuje vysoké zhodnocení díky trvalému zájmu o bydlení v této části regionu. PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ ZDE? Variabilita: Možnost pokračovat v komerčním provozu, vybudovat logistické centrum, nebo areál zcela přebudovat na rezidenční bydlení. Dopravní dostupnost: Skvělá dostupnost pro nákladní i osobní dopravu, dostatek manipulačního prostoru na vlastním pozemku. Cena: Na vyžádání u makléře Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci okamžitého výnosu z komerčního využití a budoucího zisku z developerského rozvoje. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116970.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji kompletně zrekonstruovaný komerční objekt v Ostravě Přívozu na ulici Newtonova. Jedná se o prodej souboru nemovitostí vhodných ke komerčnímu využití. Nájemní dům se zastavěnou plochou 197 m2, na pozemku o celkové rozloze 446 m2 a stavební parcela aktuálně sloužící jako parkoviště o rozloze 530 m2, která je v ÚP vedena jako plocha smíšená - bydlení a občanské vybavení. V současnosti je parcela využívána jako parkoviště s 35 parkovacími místy na zabezpečeném a oploceném pozemku s elektronicky ovládanou bránou. Nemovitost je pronajatá a má 6 bytů o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 65 m2 a využitelný suterén 140 m2 s kuchyňkou, 4 místnostmi a 2x sprchovacím koutem a 2x WC. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci v roce 2019. mj. bylo provedeno - nová střecha, fasáda vč. zateplení, rozvody elektro, odpady a rozvody vody, omítky, rozvody topení, otopná tělesa, v každém bytě je nový plynový kondenzační kotel. Nemovitost je na rovinatém, oploceném pozemku. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi této nemovitosti. Výborná investiční příležitost. V okolí jsou zejména komerčně využívané objekty. Pro více informací a ceně nemovitostí kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 139046

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o výměře 44 m², který se nachází v novostavbě Rezidence Menšík v žádané lokalitě Opava Kateřinky, přímo u sídliště s vysokou koncentrací obyvatel. Prostor je ideální pro provoz kavárny, čajovny, hospody bez kuchyně. Díky své poloze nabízí skvělý potenciál pro stabilní klientelu z okolí a každodenní provoz. K prostoru náleží také praktický sklepní prostor, který nabízí dostatek místa pro uskladnění sudů (piva) i dalšího zázemí potřebného pro provoz. Velkou předností je vybavení na míru, které bylo navrženo přímo pro tento prostor a je součástí prodeje. Nový majitel tak může začít podnikat prakticky okamžitě bez nutnosti dalších větších investic. Samotná novostavba zajišťuje moderní a reprezentativní prostředí, které působí příjemně jak na zákazníky, tak na provozovatele. Umístění u sídliště zároveň přináší přirozený pohyb lidí a potenciál pravidelných návštěvníků. Nabízí se možnost zřízení venkovní zahrádky na přilehlém chodníku, podmíněná schválením ze strany města, což může výrazně rozšířit kapacitu i atraktivitu podniku. V minulosti zde již fungovala zavedená hospoda se zahrádkou, což jen potvrzuje, že lokalita má pro tento typ podnikání výborný potenciál. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji se slevou komerční objekt - v KN jako objekt občanské vybavenosti v Ostravě, městské části Hošťálkovice na ulici Aleje. Nemovitost je skelet s vyzdívkou a po rekonstrukci. Zastavěná plocha činí celkem 276 m2. Nemovitosti se nacházejí na rovinatém, částečně oploceném pozemku o rozloze 1.078 m2. Budova je přízemní, částečně podsklepená, s navazující velkou pergolou v uličním traktu. V I. NP se nachází gastroprovoz v dlouhodobém nájmu s platícím nájemníkem. Ve dvorní části je venkovní posezení. K nemovitosti náleží parkovací plocha na vlastním pozemku pro 10 vozidel. Nemovitost je vhodná ke komerčnímu využití jako restaurace, případně k jinému komerčnímu využití. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi této nemovitosti. Výborná investiční příležitost. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 139053

NYNÍ VE SLEVĚ Na atraktivní adrese nám ve Starém Bohumíně nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům s obrovským potenciálem a variabilní možností využití. Objekt se nachází v klidné a příjemné části historického centra, v místě vyhledávaném pro svoji atmosféru, dostupnost i blízkost cyklostezek. Místo je také oblíbená svatební lokalita. Právě díky tomu má nemovitost mimořádný investiční potenciál, ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, ubytovací služby nebo kombinaci bydlení a komerce. Dům stojí na pozemku o velikosti 683 m² a je ve velmi dobrém technickém stavu. Spodní podlaží je ideálně řešeno pro komerční provozovnu - může zde vzniknout obchod, stylová kavárna, kadeřnictví, ordinace, kanceláře nebo jiné služby. Přízemí má vlastní vstup přímo z náměstí, což je důležité pro dobrý přístup klientů a maximální využití lokality. V horním patře se nachází samostatná bytová jednotka, kterou lze okamžitě užívat nebo přizpůsobit podle vlastních představ. Obytný prostor tak nabízí pohodlné rodinné bydlení, případně může sloužit jako zázemí majitele, pokud se dům rozhodnete využít pro podnikání. Velkou předností je rozsáhlá půda, která je ideální pro půdní vestavbu. Lze zde vytvořit další byt, případně několik ubytovacích jednotek, což otevírá dveře možnosti vybudování penzionu či menšího rodinného hotelu. Starý Bohumín je stále oblíbenější destinací pro svatby a rekreační pobyty, zejména díky okolním cyklotrasám, pohodové atmosféře a výborné dostupnosti do Ostravy, Bohumína i Polska. Součástí nemovitosti je také sklep, garáž a dvě parkovací místa, což zajišťuje bezproblémové parkování pro majitele i návštěvníky. Dům je nevybavený, což novému majiteli umožňuje kompletně si jej zařídit podle vlastních plánů a investičního záměru. Nemovitost je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání, nebo pro investora, který chce využít rostoucího zájmu o ubytování a služby v této klidné, ale strategicky položené lokalitě. Dům se nachází mimo záplavovou oblast. Pokud máte zájem, ozvěte se a objednejte na prohlídku!

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor v centru Kopřivnice na ulici Obránců Míru, který představuje skvělou příležitost pro podnikání i investici. Prostor se nachází v přízemí panelového domu na strategickém místě s vysokou frekvencí pohybu osob a výbornou dostupností. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, služeb i Technického muzea Tatra. Jednotka nabízí variabilní dispozici a je vhodná pro široké využití - například kavárnu, ordinaci, kanceláře, sídlo firmy či služby. Součástí prezentace je také architektonická vizualizace moderní kliniky, která ukazuje potenciál prostoru po rekonstrukci. Dispozice zahrnuje vstupní část, otevřený hlavní prostor a sociální zázemí. Nemovitost je po rekonstrukci, aktuálně bez výmalby a zařízení, připravená k okamžitému přizpůsobení dle Vašich potřeb. Budova je zatím v původním stavu, do budoucna se však plánuje její revitalizace. Výhodou je také umístění nájemních bytů nad prostorem, které zajišťují přirozený pohyb osob. Rádi Vám prostor osobně představíme a poskytneme veškeré podklady včetně vizualizací. Na prohlídce se bude těšit Kamil z kaktusu ????. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

PRODEJ KOMERČNÍHO OBJEKTU S VLASTNÍM AREÁLEM ul. Bohumínská | Ostrava - Muglinov u D1 Nabízíme k prodeji modernizovanou, plně funkční komerční budovu o užitné ploše přes 1 000 m² s vlastním oploceným areálem, rampou pro kamion a kapacitou 29 parkovacích míst. Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející průmyslové části Ostravy s výborným napojením na D1, centrum města i směry Polsko a Slovensko. Lokalita v těsné blízkosti rozvojové zóny Hrušov dlouhodobě přitahuje společnosti z oblasti lehkého průmyslu, logistiky i administrativy. Objekt je ideální jako sídlo společnosti, kombinace administrativy, výroby a skladování, nebo jako investiční příležitost. Dispozice a plochy: ▪️PP (sklepní prostory): cca 270 m² ▪️1. NP: cca 300 m² ▪️2. NP: cca 310 m² ▪️3. NP: cca 310 m² ▪️půdní prostory k dalšímu využití ▪️zastavěná plocha budovy: 374 m² ▪️celková plocha pozemku: 1 567 m² Aktuální využití a vybavení: Prostory byly provozovány jako administrativní a výrobní zázemí společnosti. V objektu jsou vybudovány kanceláře, zasedací místnosti, šatny, sociální zázemí, kuchyňky, skladové prostory a klimatizovaná výrobna. Budova prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních úprav. Dispozice umožňuje další variabilitu dle potřeb nového vlastníka. Technické a provozní výhody: ▪️napojení na PCO; ▪️29 vlastních parkovacích míst; ▪️rampa pro kamionové zásobování; ▪️oplocený areál s dálkově ovládanou bránou; ▪️zabezpečený vstup (včetně přístupového systému); ▪️kombinace administrativy, výroby a skladování v jednom objektu. Kombinace strategické lokality, plné funkčnosti budovy a vlastního parkování činí z této nemovitosti silné a dlouhodobě stabilní firemní zázemí i zajímavý investiční produkt. Kontaktujte mě pro více informací nebo osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji soubor tří nájemních domů nacházejících se ve Slezské Ostravě, v městské části Muglinov. Předmětem nabídky jsou tři bytové domy s celkovým počtem 38 bytových jednotek. Aktuální výnos z nájemného činí 443.383,- Kč/měsíc. Návratnost investice je cca 11 let. Domy jsou třípodlažní, celopodsklepené a jsou po rekonstrukci před 15 lety - mj. bylo provedeno: nové střechy, nová plastová okna, nové elektrorozvody, nové odpady vč. kanalizace, omítky, koupelny a WC apod. Vytápění a ohřev TUV zajišťují dvě kotelny s plynovými kotly a se zásobníky na ohřev TUV. Nájemní dům č. 1 má výměru 211 m2, rok kolaudace 2016, 12 bytových jednotek: 1. PP - 1x 1+1, 1x 1+kk, 1x 2+1, 1x kancelář 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2.NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Nájemní dům č. 2 má výměru 221 m2, rok kolaudace 2012, 13 bytových jednotek: 1. PP - 3x 1kk, 1x 2+1 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Nájemní dům č. 3 má výměru 216 m2, rok kolaudace 2016, 13 bytových jednotek: 1. PP - 1x 1+1, 1x 1+0, 2x 2+1 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Celková skladba bytů je: 9 x byt 3+1, 22 x byt 2+1, 2 x byt 1+1, 4 x byt 1+kk a 1 x 1+0. Celková pronajatá podlahová plocha činí 2.095 m2. Všechny byty jsou pronajaty za komerční nájemné a předpokládaná návratnost je 11 let. Domy se prodávají jako celek. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi těchto nemovitostí. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Energetická třída: G. Ev. číslo: 140208

Nabízíme ke koupi kompletně připravený developerský projekt se stavebním povolením - Rezidence Krnovská 9, Opava. Jedná se o demolici stávajícího objektu a následnou výstavbu nového moderního pětipodlažního bytového domu s devíti bytovými jednotkami, situovaný v atraktivní lokalitě v Opavě, na ulici Krnovská kousek od nákupního centra OC Breda & Weinstein. Projektová dokumentace je detailně zpracovaná studiem ARCHE'S a obsahuje všechny části nutné pro realizaci stavby. Projekt je připraven k okamžitému zahájení výstavby. Základní informace o projektu: - Adresa: Krnovská 12/9, Opava - Předměstí - Parcelní číslo: st. 199/1 - Celkový počet bytů: 9 - Dispozice: 8× byt 3+kk, 1× byt 2+kk - Celková plocha bytů: 555 m² - Podlaží: 1.PP + 1.NP + 2.-5.NP - Zastavěná plocha objektu: 180 m² - Výmera pozemku: 229 m² - Parkovací místa: 9 (z toho 1 místo ZTP) - Objekt není památkově chráněn - Projekt je v souladu s územním plánem (zóna UA - smíšené obytné) Technické zázemí domu: V 1. podzemním podlaží se nachází technická místnost a sklepní koje určené pro jednotlivé byty. V přízemí je k dispozici kolárna pro bezpečné uložení kol a kočárků. Dispozice a struktura bytů: 1. NP: Jeden prostorný byt 3+kk o velikosti 96 m² se soukromou zahradou 49 m² a vlastní terasou. 2.-4. NP: Každé patro obsahuje dva byty 3+kk, každý o velikosti 59 m². Byty jsou doplněny balkonem o velikosti 14-16 m². 5. NP: Jeden byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem 16 m² a jeden byt 3+kk o velikosti 59 m² s balkonem 14 m². Architektonické řešení: Projekt počítá s demolicí stávajícího objektu a následnou výstavbou nového moderního pětipodlažního bytového domu. Návrh zahrnuje současnou architekturu se skleněnými fasádními prvky orientovanými do ulice Krnovská, které dodají budově čistý a reprezentativní vzhled. Na straně do vnitrobloku jsou navrženy balkony a v 1. NP také soukromá zahrada zajišťující klidné rezidenční prostředí. Nový objekt je navržen tak, aby citlivě doplnil okolní zástavbu a přinesl do lokality kvalitní moderní bydlení. Lokalita: Projekt se nachází v zastavěné části města Opavy, v docházkové vzdálenosti od centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímé napojení na MHD, obchody, služby, školy a dobré dopravní spojení díky blízkosti městského obchvatu. Pozemek je plně napojen na veškeré inženýrské sítě. Pro koho je projekt vhodný: Projekt je ideální pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá plně připravený záměr se stavebním povolením. Díky dispozičnímu řešení, balkonům, zahradě a lokalitě je projekt vhodný jak pro následný prodej bytů, tak i pro dlouhodobý nájemní model. V případě zájmu o detailní dokumentaci, osobní schůzku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování tohoto projektu vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi tří podlažní cihlový dům s vysokým investičním potenciálem, situovaný na atraktivním místě ulic Hornopolní a Nemocniční v žádané části Moravské Ostravy. Dům z roku 1896 není památkově chráněn, což výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce či dalšího využití. Nachází se v bezprostřední blízkosti Městské nemocnice Ostrava - Fifejdy, parkovacího domu a MHD. Dispozice a současné využití: 1. NP -2 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice: - obchodní prostor (51 m²) - obchodní prostor (38 m²) - společné zázemí (13 m²) - kancelářská část (101 m²) : - 5 kanceláří (13-22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka 2. NP - ordinace lékaře (104 m²) - kancelářské prostory (117 m²) : - 6 kanceláří (13-22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka PP -8 skladových prostor o celkové ploše 142 m² Půda -neupravený prostor s potenciálem vybudování bytových jednotek, kanceláří nebo dalších skladů Technický stav a vybavení -částečně klimatizace -částečná rekonstrukce v roce 1992 (okna, interiéry, sociální zázemí) -cca 80 % oken plastových -střecha renovována v roce 2012 -napojení na všechny inženýrské sítě -vytápění a ohřev vody plynovými kotli -zachována původní dispozice - ideální pro další úpravy Další výhody -zahrada ve vnitrobloku (cca 50 m²) -variabilní využití: kombinace komerce, administrativy i bydlení Lokalita Strategická poloha v širším centru Ostravy: -v docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, OC Futurum Ostrava i zastávky MHD -přímé sousedství nemocnice - ideální pro zdravotnické služby či pronájmy -výborná dopravní dostupnost (D1 cca 3,5 km) -dojezd: Opava 35 km, Frýdek-Místek 20 km Nemovitost nabízí okamžitý výnos z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení - například vybudováním bytových jednotek v podkroví nebo změnou dispozic dle aktuální poptávky. Pro bližší informace nebo termín sjednání schůzky mne prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát - a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo - což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci - např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts - flexibilní jednotky typu „shell & core“, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy - a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice - je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje

Prodej výrobní haly včetně skladovacích prostor, kanceláří v Beskydech v obci Čeladná. Nabízíme k prodeji investorům, podnikatelským subjektům zajímavý objekt v Beskydech k podnikání v obci Čeladná. Jedná se o zrekonstruovaný objekt s číslem popisným technologií stavby z části cihla porotherm a z části ytong, využíván jako kancelářská budova s výrobními a skladovacími prostory pro drobnou výrobu, prostě z pohledu drobného podnikání víceúčelový objekt. Zastavěná plocha a nádvoří 548m2, plocha pozemku ostatní plocha, jiná plocha 1958m2,Celková plocha pozemku 2.506m2.Rozměr půdorysu objektu 41,875x12,98m2. Podlahová plocha 565,27m. Hala je propojena s původním zděným objektem. Dispozičně přízemí objektu dílna-expedice, dílna navazující na venkovní prostor, sklad průchozí do příručního skladu a do dílny, technická místnost s umístěným elektro kotlem a záložním kotlem na tuhá paliva včetně ovládací jednotky vytápění, šatna pro zaměstnance, koupelna-sprchy, chodba umístěná mezi WC a šatnou zde je umístěno umyvadlo s přívodem teplé a studené vody, WC s klozetem, sklad, v druhém podlaží budovy vstupní haly, zasedací kancelářská místnost, kuchyňka, chodba, WC, 3x kancelář, chodba. Stavba není podsklepená, je jednoduchá se sedlovou střechou, vytápění objektu elektro kotlem. V nové části budovy okna plastová 3sklo, střecha budovy zateplená, plech trapézový pozink. Je možnost možnost tepelného čerpadla i krb. Odpady svedeny do žumpy, kanalizace se nachází cca 10m od pozemku. Budova je napojena na vodovodní řád, internet, na pozemku se nachází vrtaná studna, Elektro i 380V, V současné době měsíční zálohy na vodné 500,-Kč, záloha na spotřebu el. 4.500,-Kč.Nemovitost je oplocena, příjezd po místní komunikaci. Objekt je vhodný pro podnikatelské subjekty v Beskydech -dílna, kanceláře, drobná výroby, sklady ale případně využít tento objekt k jiným podnikatelským účelům. Bonusem této nemovitosti je poloha místa v blízkosti centra obce Čeladná s veškerou občanskou vybaveností s velmi dobrou dostupností do okolních obcí a měst. PENB se nyní připravuje proto uvádíme energetickou třídu G. V případě vašeho zájmu o prohlídku objektu a bližší informace kontaktujte makléřku také informuji, že v případě rychlého jednání o koupi je možnost jednat o ceně s majitelem na místě a sleva z kupní ceny je možna dle dohody.Prohlídka objektu je možna kdykoliv dle Vašich navrhnutých termínů.

Investiční příležitost v Orlové: Moderní komerční objekt se skvělou dostupností Nabízíme k prodeji exkluzivní komerční nemovitost v Orlové - Lutyni. Tento plně zrekonstruovaný objekt je volný k okamžitému užívání a představuje ideální zázemí pro e-shop, showroom, distribuční centrum nebo lehkou výrobu. Díky své poloze v blízkosti polských hranic a dálniční sítě jde o strategický bod pro logistiku i obchod. Hlavní přednosti objektu: • Vysoká variabilita prostoru: Díky nadstandardní výšce stropů 5,87 m na ploše 150m2 je hala připravena pro instalaci vysokých paletových regálů. • Potenciál k rozšíření: Konstrukce umožňuje vestavbu patra, čímž lze plochu okamžitě navýšit o 150 m² (na celkových 585 m²). • Špičkový technický standard: Objekt je vybaven klimatizací, moderní vzduchotechnikou s rekuperací, podlahovým vytápěním se zdrojem tepla CZT (dálkové vytápění) a hliníkovými okny. Celý objekt je zateplen a je v bezvadném technickém stavu bez nutnosti dalších investic. • Městská logistika: Umístění v centru Orlové (ulice Polní) zajišťuje perfektní přístup pro dodávky a vozidla do 7,5 t. Ideální pro tzv. "last-mile" distribuci. (Nevhodné pro TIR). • Vlastní parkování: K objektu náleží 9 vyhrazených parkovacích míst přímo u budovy. Strategická lokalita: Objekt se nachází v lokalitě s rychlým napojením na dálnici směr Polsko (A1) i vnitrozemí ČR (Ostrava, Olomouc, Brno). Výhodou regionu je dostupná pracovní síla a výrazně nižší provozní náklady oproti velkým metropolím. Ekonomické zhodnocení: Investice do tohoto objektu vychází výrazně levněji než nová výstavba. Při využití potenciálu vestavby patra získáte moderní, prostory za bezkonkurenční cenu za metr čtvereční. • Současná plocha (435 m²) : 21 839 Kč/m² • Plocha po vestavbě patra (585 m²) : 16 239 Kč/m² Technické údaje a cena: • Celková prodejní cena: 11 000 000 Kč • Cena budovy: 9 500 000 Kč • Cena pozemku: 1 500 000 Kč (včetně 9 parkovacích míst) • Užitná plocha: 435 m² (stávající) → 585 m² (budoucí) • Výška haly: 5,87 m na ploše 150m2 Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete zaslat technickou dokumentaci k objektu?

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál bývalého autobazaru a pneuservisu v Církvici u Kutné Hory. Celková výměra nemovitosti k prodeji činí 6 984 m2, z toho zastavěná plocha 430 m2, zbytek jsou zhutněné štěrkové parkovací či skladovací plochy. Celý areál s předním a zadním vjezdem je kompletně oplocen. Jádro provozních budov tvoří historická zděná budova s dílnou, kanceláří, skladem, kuchyňkou, technickou místností a sociálním zázemím. V této budově je nad dílnou i využitelná část půdy pro skladovací účely. Přijímací přístavek pro klienty a prosklený showroom navazují na hlavní budovu. Nemovitost je napojena na všechny sítě, vytápěná ústředně plynovým kotlem. Nemovitost může být využita jak k původnímu účelu, tak i jako samostatný pneuservis, autoservis nebo sídlo a provozovna společnosti, která pro svoje podnikání potřebuje prostor pro skladování. Areál se nachází 4 km od Kutné Hory, 12 km od Kolína a jen 500 m od velmi frekventované komunikace č. 38 mezi Čáslaví a Kolínem. Pro bližší informace k nabídce a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám k prodeji právě realizovaný projekt nových ordinací v centru Kopřivnice, které vznikají v rámci projektu Dům zdraví. Dokončení projektu dle Vašich představ může být realizované v průběhu roku 2027. Jedná se o 10 ordinací 25 - 55 m2 vystavěných nad supermarketem Albert v Kopřivnici na celkové ploše 840 m2. V celkové ploše jsou započítány i terasy o velikosti 190 m2. Objekt je v katastru rozdělen na samostatné jednotky. V současné době je hotová hrubá stavba, jsou vybudované příčky, omítky, elektroinstalace, sociální zařízení. V rámci uváděné prodejní ceny je možné si nechat dokončit dle Vašeho záměru. Je možno si zvolit materiály a přizpůsobit prostory potřebám dle lékařských specializací. Součástí projektu jsou čekárny, společná chodba a terasa s nádherným výhledem na okolní hory. Ordinace si mohou pořídit jak lékaři, tak podnikatelé jako investici se skvělou návratností. Poblíž se nachází hotel Tatra, Technické muzeum či Městský úřad. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v budově bude bezbariérový výtah. Zaujala Vás nabídka tohoto právě realizovaného projektu? Volejte ještě dnes.

Na vlastním pozemku 226 m2 nabízíme ke koupi přízemní, nepodsklepenou stavbu zděné zánovní haly, kolaudované v roce 1994. Má zastavěnou plochu 202 m2, užitnou plochu 147 m2. Osvětlení je především střešními světlíky, připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci a plyn. Topení a ohřev vody je řešen plynem. Hala se nachází v Příbrami IX, v ul. Protifašistických bojovníků. Vnitřní uspořádání - vstup po několika schůdcích Vás zavede do předsíně, kanceláře, skladu a WC. A především dále je zde velký prostor o výměře 125 m2 dnes je předělen lehkou zděnou příčkou. Naposledy zde byl chov rybiček, květinářství. Hala je ihned k dispozici.

Rezidence Karolinská - Prémiové kancelářské prostory v centru Ostravy Hledáte reprezentativní kancelář v srdci Ostravy? Rezidence Karolinská, oceněná jako developerský projekt roku Moravskoslezského kraje, nabízí exkluzivní kancelářské prostory s historickým kouzlem a moderními prvky. Atraktivní kancelář v jedinečném prostředí Tento světlý a prostorný kancelářský prostor o velikosti 2+kk se nachází v 6. nadzemním podlaží s výškou stropů až 3 m a odhalenými trámy podkroví. Díky oknům orientovaným na všechny světové strany nabízí kancelář inspirativní a produktivní pracovní prostředí. Vysoký standard provedení zahrnuje: Bezpečnostní kazetové vstupní dveře v elegantním prvorepublikovém designu Repliky původních špaletových oken se štěrbinovým větráním - dostatek denního světla a čerstvého vzduchu Luxusní koupelnové provedení s velkoformátovými obklady, sanitou LAUFEN Pro a bateriemi Grohe Lakované bezfalcové interiérové dveře - moderní design a tiché zavírání Rezidence Karolinská - místo pro váš byznys Za tímto prestižním projektem stojí Silverline Real Estate. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při níž byl zachován pouze historický plášť, a díky tomu nabízí nadčasové a vysoce funkční kancelářské prostory v centru města. Projekt spojuje moderní technologie, kvalitní materiály a původní architektonické prvky pro maximální komfort a reprezentativní atmosféru. Perfektní poloha a dostupnost Centrum Ostravy - okraj Nové Karoliny Výborná dostupnost MHD a vlakového nádraží Možnost pronájmu parkovacího stání přímo u budovy ☕ Občanská vybavenost - restaurace, kavárny, banky a obchody v bezprostředním okolí Flexibilní možnosti pro vaše podnikání V nabídce jsou kanceláře různých velikostí (od 1+kk po 3+kk), které lze přizpůsobit vašim potřebám. Ke kancelářím je možné přikoupit skladovací prostory nebo garáž, případně dlouhodobě pronajmout parkovací stání. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku! Celou nabídku naleznete na webu Rezidence Karolinská.