Vânzare spațiu comercial

Hledáte prostor pro své podnikání, který vás nebude omezovat? Nabízíme k prodeji variabilní dvoupodlažní komerční budovu v Čáslavi, která kombinuje výbornou logistickou dostupnost, technické zázemí a rozsáhlý pozemek pro budoucí rozvoj. Celková podlahová plocha je 900 m2. Tato nemovitost je ideální pro obchodní prostory, ubytování, zábavu, kancelářské sídlo firmy, sklady, lehkou výrobu nebo široké spektrum služeb. Objekt je vybaven nakládací rampou a nákladním výtahem, což zajišťuje hladkou manipulaci se zbožím mezi patry. Samozřejmostí je bezproblémový vjezd i pro nákladní automobily a kamiony. Areál disponuje 2 samostatnými vjezdy, což umožňuje okružní provoz nebo oddělení logistiky od vstupu pro zákazníky. K budově náleží velký pozemek 3327 m2, který nabízí možnost další výstavby, zřízení venkovních skladovacích ploch nebo rozšíření parkoviště. Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 5 500 m² v obci Bukov u Hořoviček, jen pár minut od dálnice D6. Součástí pozemku je historický statek s uzavřeným dvorem určený ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti, poloze a stávající zástavbě nabízí nemovitost výjimečný investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití. Součástí nabídky je také architektonická studie, která představuje jednu z možností budoucí přestavby areálu. Možnosti využití Dle územního plánu je možné využití například pro: • rodinné nebo vícegenerační bydlení • penzion či boutique hotel • restauraci nebo gastro projekt • drobné podnikání a služby • kombinaci bydlení a podnikání • developerský projekt venkovského bydlení Lokalita Bukov u Hořoviček nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností. Dálnice D6 je vzdálena jen několik minut a Praha přibližně 45-60 minut jízdy. Stavební pozemky s podobnou výměrou, stávající zástavbou a širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro soukromé investory i developery.

Nabízíme k prodeji Urnový háj pro domácí mazlíčky. Veškeré podklady včetně stavebního povolení a projektu jsou vyřízené a platné. Jedná se o katastrální území Kolín, s výměrou 370m2, přímo " Kolínský centrální hřbitov". Urnový háj se nachází hned za vstupem na centrální Kolínský hřbitov, místo je dispozičně perfektní pro tento záměr. Na základě přiložené vizualizace a PD se realizovala výroba systémových zinko-nerezových urnových konstrukcí. Vize se neliší od reality. Na pozemku jsou vyhotoveny přípojky vodo a kanalizace, komplexní železo-betonové základy pod sestavami i po celém obvodu urnového háje pro sestavy urnových schránek. Na celém pozemku jsou provedené mozaikové dlažby 50x50mm a také namontovány nosné systémové konstrukce pro montáž urnových schránek. Kapacita hřbitova je projektována na 1375- 1430 míst. Je zajištěné právo vstupu přes městský pozemek, kdy se pouze musí respektovat otevírací hodiny centrálního Kolínského hřbitova. Jedná se o první a jediný projekt tohoto rozsahu a charakteru jak v ČR tak i v Evropě. V současné době je projekt v 85 procentní formě rozpracovanosti před dokončením. V případě dalších otázek nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu vás požádám, pište raději na e-mail.

Nabízíme k prodeji skladové prostory v obci Mšec u Slaného. Do nemovitosti, o výměře 32 m2, je zavedena elektřina a vytápění je řešeno na tuhá paliva. Objekt je možné užívat jako sklad, popř. jako malou dílnu. Nemovitost je vyklizena a připravena, po menších úpravách, k okamžitému užívání. Pozemek pod stavbou patří státu, jehož zastupuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pro více informací a prohlídku nemovitosti, můžete kdykoliv kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v širším centru města Nové Strašecí (cca 200m od Komenského náměstí, roh ulic Čsl. Armády a Okružní). Stavba sloužila v posledních letech jako prodejna potravin. Dle ÚP je zde širší možnost využití, objekt/pozemek se nalézá v části - Plochy smíšené obytné a je využitelný pro - bydlení v centrální části města, nerušící občanská vybavenost, bytové či rodinné domy, stavby ubytovacího zařízení, penziony, sociální služby, zařízení pro sport, relaxaci a další. Je zde připojena elektřina 230/400V, obecní vodovod a kanalizace. Objekt je momentálně rozčleněn na hlavní prodejní prostor, dále 2x menší sklad, sociální zařízení a kancelář. Bližší info v RK, prohlídka možná po domluvě.

Hledáte stabilní podnikání s okamžitým výdělkem a možností dalšího růstu? Nabízíme k prodeji plně funkční samostatný obslužný kiosek umístěný v areálu čerpací stanice v obci Dobřichovice, Praha-západ. Jedná se o provozní objekt sloužící jako zázemí pro obsluhu čerpací stanice. Obslužný kiosek má zastavěnou plochu 148 m2 a sestává se z prodejního prostoru, skladu, komory, sprchy, šatny pro personál, samostatné WC pro zákazníky a personál, předsíň. Součástí prodeje je i příslušenství čerpací stanice: - 2 výdejní stojany se zastřešením - skladové nádrže na benzín 16 m3 a naftu 16 m3, které jsou vybaveny detektorem netěsnosti, dále proti přeplnění, protipožárním ventilem, měřením hladiny a odvětrávání pláště - lapol na tuky - odlučovač ropných produktů Čerpací stanice se nachází na frekventované trase z Prahy směrem na Karlštejn u hlavní silnice s vysokou průjezdností, a to jak v běžném provozu, tak v turistické sezóně. Čerpací stanice je užívána od roku 2009. Hlavní přednosti: - Strategická poloha u hlavní silnice - Výborná dostupnost do centra Prahy (cca 20min) a na dálnici D4 - Stabilní klientela a vysoká průjezdnost - Investiční potenciál k okamžitému využití, bez nutnosti další investice Budova je napojena na elektro, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Pro více informací doporučuji prohlídku.

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání. Stav a technické informace: Zcela nová střecha. Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu. Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem. Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové. Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení. Přístup po obecním pozemku. Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části. Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena). Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy). Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km. Český ráj 30 km. V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost. Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu). V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Přípustné využití dle územního plánu: Rodinné domy, rekreační objekty Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo Parkování, zeleň, drobná architektura Podmíněně přípustné využití dle územního plánu: Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží). Výrobní objekty nerušící okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní obchodní prostor o celkové výměře 74,3 m², situovaný v novostavbě na adrese Karlštejnská 2, Chýnice. Prostor je řešen velmi prakticky a nabízí hlavní prodejní plochu doplněnou o vlastní zázemí, které zahrnuje prostorný sklad a samostatné WC. Jednotka je plně připravena pro okamžité využití bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je výborná viditelnost prostoru z ulice a atraktivní výlohy, které poskytují ideální podmínky pro prezentaci zboží či služeb a efektivní oslovení kolemjdoucích zákazníků. Prostor tak nabízí skvělé marketingové možnosti pro budování značky i podporu prodeje. Součástí nabídky je také parkovací stání (zahrnuto v ceně) v uzavřeném dvoře objektu, což zajišťuje komfort jak pro provozovatele a další možnost parkování mimo místa pro zásobování. Jedná se o novostavbu, která splňuje současné standardy kvality a nabízí nízké provozní náklady i reprezentativní vzhled. Lokalita má velmi dobrý potenciál pro provoz obchodu, showroomu, kanceláře či různých služeb, a to díky rostoucí rezidenční zástavbě v okolí a dobré dostupnosti. Tento prostor představuje ideální příležitost pro vlastní podnikání i jako investici s dlouhodobým výnosem. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivní investiční příležitost pro výstavbu developerského projektu na 8 bytových jednotek ve vyhledávané lokalitě Nesvačily, nedaleko Bystřice u Benešova. Tento projekt vám dává možnost ihned zahájit výstavbu, neboť je již zpracován s veškerou projetovou dokumentací včetně stavebního povolení. Nemovitost se nachází v centru obce a nabízí strategicky výhodnou polohu. V blízkosti naleznete klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností, jakou představují základní a mateřská škola, zdravotní péče, restaurace, smíšené obchody a další služby. Nedaleko se nachází i sportovní letiště a golfový rezort, což přitahuje jak obyvatele, tak turisty. Pozemek má rozlohu 2 475 m² a užitná plocha budovy je 182 m². S výhledem na budoucí rozvoj oblasti, zejména plánovanou dálnici, je tato lokalita ideální volbou pro investory či developery hledající nové příležitosti. Předpokládaná dojezdová doba do Prahy je pouhých 40 minut. Parkování je zajištěno pro 7 vozidel, což ocení nejen budoucí obyvatelé bytů, ale i návštěvníci. Technické zázemí zahrnuje dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a přístup k elektrické síti 400V. Tato nemovitost nabízí nejen atraktivní možnost investice do bydlení v klidné lokalitě s rychlým přístupem do hlavního města, ale také příležitost pro vytvoření kvalitních bytů v rozvíjející se oblasti. Nezmeškejte šanci stát se součástí tohoto perspektivního projektu!

Prodej zavedeného motelu u dálnice E67 - skvělá investiční příležitost! Nabízíme k prodeji plně zařízený motel v obci Oseček, strategicky umístěný u sjezdu z dálnice E67 směrem na Kolín, v blízkosti lázeňského města Poděbrady. Tento motel představuje výbornou investici pro podnikatele či rodiny hledající zavedený a funkční podnik s možností okamžitého provozu. Hlavní přednosti motelu: Kapacita 46 lůžek - 16 dvoulůžkových a třílůžkových pokojů s možností přistýlky Každý pokoj má vlastní koupelnu, WC, umyvadlo a TV Recepce, restaurace se salonkem a venkovní terasou Konferenční místnost, kanceláře, plně vybavená kuchyně Možnost pořádání svateb, oslav a firemních akcí Bez nutnosti dalších investic - připraven k okamžitému provozu Skvělá poloha a dostupnost: 4 km od Poděbrad | 6 km od Kolína | 15 km od Kutné Hory | 50 km od Prahy Parkoviště pro hosty přímo u motelu Nezmeškejte tuto unikátní příležitost! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volejte na tel.

Nabízíme Vám k prodeji prostornou výrobní halu s příslušenstvím a venkovní parkovací plochou, vhodnou pro podnikatelské záměry, např. kovovýroba, truhlářská výroba, auto dílna atd. v obci Nečín. Tento objekt kolaudován v roce 2019 z 60 % jako obytný prostor a 40 % jako prostor výrobní. Objekt o celkové ploše 400 m2 ve kterém se nachází obytný prostor pro bytovou jednotkou o dispozici 3+1 a dále výrobní prostor, ke kterému náleží: technická místnost se zdrojem tepla (kotel na dřevo a pelety 36 kW), zázemí k výrobnímu prostoru (WC, šatna, sprchy, kancelář), sekční vrata, rozvod vzduchotechniky, elektřiny (230 V, 380 V) a odpadu. Tepelný komfort zajišťují VK deskové radiátory, plastová okna s izolačními trojskly. Osvětlení v celém prostoru. Střecha budovy je zhotovena z plechové krytiny, podlahy z leštěného betonu, určené k vysoké zátěži. K areálu též náleží oplocené parkovací plochy ze zámkové dlažby s vraty a pojezdovou bránou, parkovací plocha s přípravou pro nabíjení elektrovozidel. Prostory jsou volné ihned k dispozici. EPNB ve třídě B.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý, multifunkční a díky zavedenému ubytování i finančně soběstačný průmyslový areál v Dobrovici (okres Mladá Boleslav). Nemovitost se nachází na strategickém místě pouhých 7 km od výrobního závodu Škoda Auto a 6 km od nájezdu na dálnici D10 (Praha-Liberec). Je to ideální zázemí pro firmy z oblasti automotive, lehkého průmyslu, logistiky či jako stabilní výnosová investice. Majetek je zapsán na listu vlastnictví (LV) č. 920 pro k.ú. Dobrovice. Dle platného územního plánu je areál oficiálně veden v ploše VS (výroba a skladování), bezproblémové komerční využití je tak plně garantováno. STRUČNÝ SOUHRN AREÁLU: Celý průmyslový areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 849 m² s celkovou užitnou podlahovou plochou budov cca 3 700 m². V areálu se nacházejí tyto čtyři hlavní objekty: Výrobní budova č.p. 343 (užitná plocha 1 662 m²) : Třípodlažní zděný objekt určený pro průmyslovou výrobu a skladování, s železobetonovými stropy a nákladním výtahem o nosnosti 1 000 kg. V nejvyšším patře se nachází administrativní zázemí. Administrativní budova č.p. 340 (užitná plocha 833 m²) : Třípodlažní objekt, kde se v přízemí nacházejí dílenské prostory, v patře kanceláře se zázemím (včetně funkční malé sauny) a v podkroví dva vybavené firemní byty. Penzion č.p. 344 (užitná plocha 629 m²) : Kompletně funkční a zavedené ubytovací zařízení s 18 pokoji (48 lůžek). Montovaná skladová hala (plocha 600 m²) : Konstrukce z ocelových profilů postavená na masivní drátko-betonové desce, se světlou výškou v hřebeni 6,9 m a širokými posuvnými vraty. Úřední nákladová hodnota areálu (zjištěná cena reprodukce) dle znaleckého posudku z 2024 činí 101 mil. Kč. KLÍČOVÉ PRŮMYSLOVÉ KAPACITY A SÍTĚ: Vysoká kapacita elektřiny: Přímo v areálu je umístěna trafostanice ČEZ (přívodní kabel Al 50 mm²). Aktuálně je nasmlouván rezervovaný příkon s hlavním jističem 3x160A (cca 110 kW) a distribuční sazba C45d. Silné inženýrské sítě: Areál disponuje velkokapacitními průmyslovými přípojkami - kanalizace DN 200, vodovod DN 50, plynovod DN 40. Kompletně zpevněný areál: Většina areálu je tvořena zpevněnými plochami. Povrch je kombinací průmyslové zámkové dlažby o tloušťce 80 mm (vysoce odolná proti promačknutí), klasického silničního asfaltu a masivních betonových panelů. OKAMŽITÝ VÝNOS A NADSTANDARDNÍ BENEFITY: Autonomně provozovaný penzion č.p. 344: Penzion je plně funkční a stabilně ubytovává hosty. O jeho chod se stará externí správce, novému majiteli tak s provozem nevznikají naprosto žádné starosti. Penzion funguje zcela samostatně a jeho výnos plně pokrývá veškeré fixní měsíční náklady na provoz a údržbu celého areálu. Investor tak nekupuje nákladovou položku, areál je již nyní finančně soběstačný a z hlediska ubytování bezúdržbový. Firemní bydlení: Součástí administrativní budovy jsou dva kompletně a nadstandardně vybavené byty o velkorysých výměrách 121 m² a 97 m², které jsou ideální pro ubytování vedení firmy, klíčových zaměstnanců nebo obchodních partnerů. STAV STŘECH A POTENCIÁL PRO FVE: Areál prošel rozsáhlou rekonstrukí (1997-2004) a je pečlivě udržován. Nosné dřevěné krovy všech objektů jsou v naprosto zdravém a pevném stavu. Svrchní krytina (bitumenový šindel) odpovídá svému stáří a vykazuje potřebu opravy či lokální výměny. Tento fakt je již plně zohledněn v obou nabízených prodejních cenách (investice do krytiny je v prodejní ceně již odečtena a ceny jsou z tohoto důvodu konečné). Pro nového majitele se zde otevírá skvělá příležitost spojit pokládku nové střešní krytiny rovnou s instalací fotovoltaické elektrárny (FVE) s využitím aktuálních státních dotací, čímž se mimo jiné významně vylepší aktuální energetický štítek budov a radikálně sníží budoucí provozní náklady. CENOVÉ VARIANTY PRODEJE A MOŽNOST PRONÁJMU: Zohledňujeme potřeby různého daňového a bankovního financování investorů, proto nabízíme dvě varianty odkupu a jsme otevřeni i možnostem pronájmu: 59 000 000 Kč - Share Deal (převod 100% podílu) Cena platí pro prodej čisté společnosti vlastnící pouze tento nemovitý majetek. Proces odštěpení majetku do nové společnosti však p

Lovecký hotel Jivák - perla svatojiřských lesů u rybníka Jívák Nabízíme jedinečnou investiční příležitost - prodej stylového Loveckého hotelu Jivák, zasazeného do malebné krajiny středočeských lesů, přímo na hrázi rybníka Jívák s písečnou pláží. Výjimečné místo s neopakovatelnou atmosférou, bohatou historií a stálou klientelou. Základní parametry: Užitná plocha hotelu: 1 150 m² Pozemek: 2 217 m² Kapacita ubytování: až 30 lůžek (7 pokojů + apartmán) Restaurace: stylová, 150 m², s krbem, tanečním parketem a barem Salonek pro uzavřenou společnost Letní terasa: 160 m² s výhledem na rybník Parkování: až 25 vozidel Historie a styl: Hotel byl postaven v roce 1935 jako knížecí pivnice s tančírnou, později jej kníže Alexandr Jan z Thurn-Taxisu nechal přestavět na výletní restauraci. V roce 1994 prošel významnou rekonstrukcí a dostavbou, čímž vznikla jeho současná podoba. Interiéry jsou zařízeny v autentickém loveckém stylu - masivní borovicový nábytek, trofeje, stylové lustry a historické doplňky. Zázemí: Plně vybavená hotelová kuchyně se specializací na zvěřinu a přípravu pokrmů na lávovém grilu a v domácí udírně Altán a venkovní sezení pro 60 osob, ohniště, trampolína, pískoviště Bytová jednotka (48 m²) se samostatným vstupem - ideální pro provozovatele 2 služební pokoje se sociálním zařízením Významná přidaná hodnota: Součástí prodeje je veškeré vybavení restaurace, kuchyně, pokojů i terasy Převod know-how, webových stránek, telefonního čísla a databáze téměř 7 000 klientů Zavedená a dlouholetá klientela, pravidelné pořádání svateb, oslav, firemních akcí a školení Přímé sousedství s rekreační osadou Jivák s cca 120 chatami (založeno 1926) Lokalita: 34 minut jízdy z Prahy, 20 minut od Poděbrad, Nymburka a ZOO Chleby Zámek Loučeň vzdálen jen 2,9 km V okolí hustá síť turistických a cyklistických tras - jedna z hlavních vede přímo před hotelem Dopravní dostupnost: autobus a vlak do 3 km Lovecký hotel Jivák představuje harmonické spojení tradice, přírody a podnikatelského potenciálu. Jedná se o ideální koupi pro investora, který hledá zavedený provoz s atmosférou a potenciálem dalšího rozvoje - ať už formou wellness, tematických pobytů, eventů nebo gastronomie s přesahem. Pro více informací, zaslání prospektu nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento hotel je srdeční záležitostí - možná právě pro vás.

Hledáte ke koupi nemovitost, kde můžete bydlet a zároveň podnikat? Nemovitost se skvělou dostupností do Prahy? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje nemovitosti o velikosti 400 m2 a celkovým pozemkem 1751 m2 v obci Tatouňovice je právě pro vás. Jedná se o objekt, který je složený z více typů nemovitostí a nabízí tak i široké možnosti využití. To zejména na bydlení, ale i podnikání (výroba, skladování). Na pozemku se nachází stavba rodinného domu, navazující bývalá pekárna a dále stavba garáže s dílnou. Celý objekt je určený k rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli si vše přizpůsobit dle svých potřeb a požadavků k nové výrobě, skladování nebo jinému záměru podnikání. Rodinný dům: stavba má 2 nadzemní podlaží a je určena k rekonstrukci. Nachází se zde cca 8 místností, které mohou sloužit k bydlení nebo případně jako kanceláře pro zázemí podnikání. Užitková stavba: stavba navazující na rodinný dům byla dříve pekárnou a je také určena k rekonstrukci. Nyní může sloužit na jinou výrobu či skladování. Součástí jsou prostory toalety, příslušenství a celkové zázemí. V podkroví jsou další místnosti na další využití. K těmto místnostem je přístup jak z přízemí, tak i zvenku. Garáž s dílnou: jedná se o samostatnou stavbu, která má 2 velká vjezdová vrata. Může opět sloužit na skladování nebo servis. Pozemek: pozemek je částečně zpevněný a částečně travnatý. V případě potřeby lze pozemek upravit na zpevněnou plochu a sloužit pro parkování či manipulaci pro osobní nebo nákladní automobily. Přípojky: voda obecní, vlastní studna, septik, plyn na vytápění, elektřina 220/380V. Velkou výhodou pro bydlení nebo podnikání je poloha obce jen 3km od sjezdu dálnice D1. Do Prahy je to pouhých 25 km a několik minut. Tato nemovitost má velký potenciál a záleží jen na novém majiteli, jak toho využije. Obec Tatouňovice nabízí základní občanskou vybavenost. Vše ostatní najdete v nejbližších obcích či městech. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si dům nemovitost najde nového majitele. Tuto nemovitost Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci - supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 podzemních + 70 venkovních • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci - BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha - přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence - jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow - pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu - připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.

Prodej moderní výrobní haly v Kladně s větší světlou výškou, jež je součástí areálu bývalé Poldi. Technické údaje: rozměr 36,5 x 16 m, výška: 12,5 m, dvoje rolovací vrata (8 x 5 m), železná konstrukce, opláštěná PUR panely 10 cm, úsporné LED osvětlení, zděná přístavba sociálního zázemí. Součástí prodeje zůstává i vybavení: mostní jeřáb: 30 tun, železné regály, vyrovnávací deska. Snadný příjezd pro mezinárodní kamionovou dopravu, Alarm, vlastní trafostanice. Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Kladna s výbornou dostupností a infrastrukturou pro podnikání. Budova sloužila pro opracování svařenců „ na čisto“ pro automotiv. Právní přístup zajištěn. Bezpečný prodej nemovitosti přímo od insolvenčního správce.

Nabízíme k prodeji víceúčelový areál v Kolíně na pozemku o výměře 2741 m2. Součástí areálu je čerpací stanice PHM ( nafta + natural + lPG ), prodejna, kancelář k čerpací stanici, sklad popř. dílna. Nádvoří má zpevněný povrch. Areál se nachází na ul. Ovčárecká, na velmi frekventované výpadové komunikaci směrem na průmyslovou zónu Kolín/sever a dále na dálnici D 11 Praha - Hradec Králové ( 10 km ). Územní plán města řeší areál jako VS1 - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY, SKLADY. Regulativy ÚP jsou uvedeny v obrazové části inzerce.

Tímto bychom vám chtěli nabídnout kancelář 2+kk o celkové rozloze 44m2, který je součástí 6-ti bytů v rezidenčním projektu U zámku v Zádušní ul. Kladno, který se nachází přímo v centru Kladna, v klidné části mimo hlavní silnici. Kousek od domu je Kladenský zámek s nově zrekonstruovanou zámeckou zahradou, která nabízí klidné místo k procházkám a relaxaci, dále historické Náměstí starosty Pavla s dominantním kostelem Nanebevzetí Panny Marie, mariánským sousoším a budovu magistrátu. Samotné náměstí tvoří živé centrum s obchody a restauracemi. Pouhých 5 minut od objektu je moderní nákupní centrum centrál Kladno s širokou nabídkou obchodu a služeb. Milovníci kultury pak mají možnost navštívit městské divadlo Kladno, divadlo lampion, zámeckou galerii a muzea. Pro odpočinek a sportovní aktivity slouží nedaleký park lesík, přírodní park sítenské údolí, sportovní areál sletiště s atletickým oválem, a dalšími sportovišti. Kladno je obklopeno lesy a cyklistickými stezkami, má také výbornou dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst a obcí. Autobusové nádraží je vzdáleno 600 metrů, železniční zastávka Kladno je asi 1,5 km, dostupná přímo autobusem. Kolaudace celého projektu je naplánovaná na podzim roku 2026. Ke každé bytové jednotce je možnost po dobu 5ti let pronajmout za částku 200.000,- Kč venkovní parkovací. K bytům je možnost dokoupení sklepů od 2m2 6m2. Vybavení zahrnuje kvalitní vinylové podlahy, designové keramické obklady a dlažby,plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní sanitu s bateriemi. Vytápění a ohřev vody bude zajišťovat tepelné čerpadlo. Vnitřní provedení je možné ještě zvolit podle vašeho individuálního výběru (podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanitární keramika, dveře a zárubně). které je součástí ceny. Včetně půdorysu. Viz fotografie. již dnes je možné se na byty podívat.

V rámci generační výměny v rodině nabízíme k prodeji zavedenou komerční nemovitost Hotel U Berounky v obci Srbsko ve Středočeském kraji. Jedná se o dlouhodobě fungující rodinný provoz restaurace a ubytování v atraktivní turistické lokalitě u řeky Berounky, nedaleko Karlštejna a s dobrou dostupností do Berouna i Prahy. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení, které umožňuje navázat na stávající provoz restaurace a ubytování. Restaurace nabízí přibližně 60 míst k sezení a prostornou venkovní zahrádku až pro 100 hostů. Díky tomu je vhodná nejen pro běžný restaurační provoz, ale také pro letní sezónu, oslavy, svatby, firemní akce či jiné společenské události. Ubytovací část disponuje kapacitou 15 lůžek, což umožňuje propojení gastronomického provozu s ubytováním a využití turistického potenciálu lokality, která je oblíbená mezi turisty, cyklisty i vodáky. Součástí nemovitosti jsou také dvě bytové jednotky, které mohou sloužit k vlastnímu bydlení, ubytování provozovatele nebo jako další zázemí k podnikání. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu, vytápění plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost svým dispozičním řešením a velikostí nabízí široké možnosti využití - jako restaurace s ubytováním, penzion, sídlo firmy, školicí centrum, komunitní prostor nebo kombinace podnikání s vlastním bydlením. Hotel U Berounky představuje zajímavou investiční příležitost v krásné přírodní lokalitě s tradicí a možností okamžitého využití.

Areál se souborem budov se rozkládá na pozemku o celkové rozloze více než 1,8 hektaru, což poskytuje mimořádný prostor pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. Nemovitost zahrnuje dvě velkokapacitní budovy ideální pro skladování, výrobní činnost, logistické centrum nebo garáže pro vozový park. Na pozemku stojí dvě budovy. BUDOVA Č. 1 • Zastavěná plocha: 565 m² • Určená pro skladování a garáže • Velmi dobrý stavebně-technický stav • Vysoké stropy umožňující efektivní využití prostoru • Vhodná pro těžkou techniku a nákladní vozidla BUDOVA Č. 2 • Zastavěná plocha: 778 m² • Multifunkční prostory pro skladování a provozní činnosti • Robustní konstrukce • Možnost rozdělení na více samostatných prostor • Ideální pro logistické operace V areálu též naleznete vodní nádrž o ploše 641 m², která představuje zajímavý prvek s možností využití pro zavlažování, technologické účely, chov ryb nebo jako retenční nádrž pro dešťovou vodu. VÝHODY A POTENCIÁL NEMOVITOSTI OBROVSKÁ ROZLOHA - Pozemek 18 097 m² nabízí neomezené možnosti rozvoje DVĚ VELKÉ BUDOVY - Celková užitná plocha 1 343 m² připravená k okamžitému využití VELMI DOBRÝ STAV - Objekt je udržovaný a připravený k provozu VODNÍ NÁDRŽ - Unikátní bonus s praktickým využitím STRATEGICKÁ LOKALITA - Rožďalovice nabízejí klidné prostředí s dobrou dostupností FLEXIBILNÍ VYUŽITÍ - Skladování, výroba, logistika, zemědělství, autodoprava INVESTIČNÍ POTENCIÁL - Možnost výstavby dalších objektů nebo rozšíření kapacit Rožďalovice jsou malebné městečko ve Středočeském kraji s výbornou občanskou vybaveností a klidným venkovským prostředím. Lokalita nabízí ideální kombinaci dostupnosti a klidu, což je perfektní pro průmyslové a podnikatelské aktivity bez rušení okolí. Dostupnost: • Rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami • Dobrá dostupnost do Prahy i dalších regionálních center • V blízkosti základní občanská vybavenost TECHNICKÉ INFORMACE Areál je v současné době nutné připojit ke zdroji elektrického napětí, což představuje možnost vybudování přípojky přesně podle vašich potřeb a výkonu.