Търговски недвижими имоти за продажба

Nová cena. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme prodej nebytového prostoru o velikosti 60,89 m2 v širším centru Poděbrad. Nebytová jednotka s výlohou se nachází v přízemí bytového domu v Lidické ulici. Objekt, kde se nebytový prostor nachází, byl postaven kolem roku 1930 a v roce 2010 byla provedena kompletní rekonstrukce objektu včetně zateplení pláště budovy. Vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastová s dvojsklem a vchodové dveře plastové bezpečnostní. Výška prostor je od poloviny rozdílná a to konkrétně 3,2 a 3,4 m. Z hygienického zařízení je zde závěsná toaleta a umyvadlo. U bezbariérového vstupu je položena keramická dlažba, hlavní prostor je vybaven vinylovou krytinou. Nebytový prostor má připojení na všechny sítě (elektrická energie, plyn, voda a kanalizace). Prostor je vytápěn ústředním topením pomocí vlastního plynového kotle který slouží zároveň k ohřevu TUV. S vymezenou nebytovou jednotkou v osobním vlastnictví si dále kupujete příslušný podíl na domě čp. 702, pozemku pod a za domem (vyjma míst určených k parkování). S vlastnictvím souvisí hrazení nízkých měsíčních nákladů 1530 Kč (fond oprav 913 Kč a další měsíční platby jako je pojištění a záloha na vodu). Provozní náklady na elektrickou energii a plyn se dlouhodobě pohybují okolo 30 tis. Kč ročně, s nízkou spotřebou elektřiny a stabilním odběrem plynu. Prostory jsou vhodné pro prodejnu, kancelář a jiné obdobné komerční využití. V případě například potravinářského záměru nebo jiné změny ve využití, by se muselo jednat o příslušné schválení změny včetně související dokumentace. Nebytový prostor je ve velmi dobrém stavu a může po předání poměrně rychle sloužit k vlastnímu podnikání nebo případnému pronájmu. Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, měsíční předpis, revize, PENB). Nemovitost je aktuálně pronajata s krátkou výpovědní lhůtou. Současně lze v případě zájmu navázat na stávající nájemní vztah se současným nájemcem. Součástí nabídky může být také parkovací místo v uzavřeném areálu domu za vjezdovou bránou. Nejedná se o pouhý spoluvlastnický podíl, ale o samostatný pozemek o výměře 18 m², což představuje praktickou i právně přehlednou výhodu. Parkovací stání má navíc světlou výšku cca 2,9 m. Pro využití nebytového prostoru může jít o velmi zajímavý a hodnotný benefit, nikoli však o podmínku koupě. Nabízená nemovitost je bez zatížení a může být financována úvěrem. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výrobní areál se nachází dle ÚP v průmyslové zóně na okraji střediskové obce a je dobře dostupný ze silnice 32 směr Jičín - Poděbrady. Plochy v arálu jsou zpevněné, neboť historicky se zde provozovala betonářská výroba. Možnost přístupu kamionové a železniční dopravy. Všechny sítě jsou k dispozici. Areál má vlastní studny s dostačující kapacitou vody. Areál je ucelený a oplocen. Pozemky prochází revitalizací s odstraněním původních staveb. Vzhledem k umístění vhodné pro realizaci průmyslové výroby, skladů či jako odstavná plocha pro kamiónovou dopravu.

Zprostředkujeme koupi komerčního skladového a výrobního areálu. Areál poskytuje kombinaci skladovacích, výrobních a administrativních prostor. Půdorys areálu je obdélníkového tvaru o stranách v délce 100 x 60 m. Celková výměra pozemků v areálu činí 5.867 m2. Zastavěná plocha staveb je přesně celkem 2.555 m2. V areálu se nachází: - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 500 m2, - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 500 m2. Cca 400 m2 tvoří vnitřní prostor objektu - dílna a cca 100 m2 tvoří stavebně navazující přístřešek před halou. Vnitřní prostor objektu je v současné době stavebně rozdělen na dva samostatné výrobní dílenské prostory, - 1x zděná přízemní budova s administrativními prostory, kancelářemi, sociálním zázemím a kuchyňkou se zastavěnou plochou 165 m2. - 1x zděná přízemní budova stavebně rozdělená na dva dílenské skladovací prostory. Celková zastavěná plocha objektu je 365 m2. - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 560 m2. Tento objekt je v současné době stavebně rozdělen na dva samostatné výrobní dílenské prostory, - 1x venkovní skladovací přístřešek s výměrou 80 m2. Nezastavěné obslužné plochy v areálu jsou zpevněné. Areál je napojen na přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, plynu. Veškeré dílenské a skladovací prostory v areálu jsou pronajaty několik nájemcům. Nájemní vztahy jsou časové omezeny. Souhrnný měsíční výnos z nájemného činí 180.000,- Kč. LOKALITA AREÁLU JE POUZE ORIENTAČNÍ A NĚKTERÉ FOTOGRAFIE POUZE ILUSTRATIVNÍ. POPIS OBJEKTŮ A UVEDENÉ ODPOVÍDAJÍ SKUTEČNOSTI. Pro detailní informace kontaktujte makléře. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a byly čerpány z podkladů poskytnutých vlastníkem nemovitosti nebo jinými třetími stranami. Realitní kancelář nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost či aktuálnost. Zájemcům doporučujeme ověřit si veškeré údaje samostatně. Tento inzerát nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Hledáte reprezentativní a strategicky umístěný obchodní areál s dílnou 40m2, skladem 55 m2, téměř 100 metry kanceláří? Navíc 20 minut od Prahy, 2 minuty od nájezdu na D5, 55 km od Plzně a 130 km od Rozvadova ? Už jste jej našli! Nabízíme k prodeji obchodní prostory na na okraji města Beroun, ale s ideální přístupem. Nemovitost je nabízena formou share deal, tedy prodeje společnosti s r.o. založené pouze za účelem vlastnictví tohoto areálu a jeho pronájmu. Společnost je bez pohledávek a má čistou obchodní i vlastnickou historii. Budova je zděná a prošla modernizací a zateplním (EPS 150mm) poskytuje tak ideální zázemí pro váše podnikání. Užitná plocha budovy je 228,3 m2, tedy dostatek místa pro širokou škálu komerčních aktivit, od maloobchodů po kancelářské prostory. Po vstupu do budovy Vás uvítá příjemná recepce s prezetntačním prosotorem (29 m2), na kterou navazuje zasedací místnost 15 m2. V pravo od recepce pak příruční dílna 40 m2, zateplený sklad 55 m2. Skladovací prostory rozšiřuje za budou umístěný 40" kontejner, propojený s komerční budovou, aktuálně využívaný jako archiv. Umístění kontejneru je zakresleno v přiloženém pasportu stavby. Spodní patro doplňuje kuchyňka a sociální zařízení se sprchou. Elegantní letmé schodiště s dřevenými schodnicemi propojuje recepci s 1. patrem, kde jsou dvě samostatné kanceláře (30 a 20 m2), kuchyňka 8 m2 a samostatné WC. Areál je vybaven kompletní infrastrukturou (elektřina, voda, plyn, internet). Užitná plocha 1. NP 145 m2 Užitná plocha 2. NP 83 m2 Celková plocha pozemku 711 m2 Areál je aktuálně funkčně pronajatý s nájmem 50.000,- Kč + DPH, doba nájmu je sjednána do srpna 2027. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky tohoto strategicky umístěného obchodně administrativního areálu ještě dnes!

Nabízíme k prodeji oplocený komerční areál o celkové ploše 2 605 m² v obci Březina u Mnichova Hradiště, okres Mladá Boleslav. Areál je vhodný zejména pro skladování, lehkou výrobu, autoservis, pneuservis, dílnu, showroom, e-shop, firemní sídlo, servisní zázemí nebo kombinaci administrativy a provozu. Velkou výhodou je poloha v blízkosti dálnice D10, díky které je zajištěné rychlé spojení směrem na Mladou Boleslav, Mnichovo Hradiště, Turnov, Liberec i Prahu. Součástí areálu jsou dvě budovy s provozním zázemím, kanceláří, dílnou/skladem a sociálním zázemím. Celková užitná plocha objektů činí přibližně 235 m². Další významnou hodnotou nemovitosti je rozsáhlá zpevněná manipulační plocha o výměře cca 2 343 m², která umožňuje pohodlný pohyb techniky, skladování materiálu, parkování firemních vozidel nebo další provozní využití. Areál nabízí možnost parkování až pro 40 vozidel a je vhodný i pro podnikatele, kteří potřebují bezpečný, uzavřený a dobře přístupný prostor pro každodenní provoz. Hlavní výhody nemovitosti - celková plocha areálu 2 605 m² - zpevněná manipulační plocha cca 2 343 m² - užitná plocha objektů cca 235 m² - dvě budovy s provozním a administrativním zázemím - oplocený areál s dobrým přístupem - možnost parkování až 40 vozidel - elektřina 230/400 V - internet - vlastní studna - septik - vytápění - příjezd po asfaltové komunikaci - výborné napojení na dálnici D10 - široké možnosti podnikatelského využití Nemovitost je vhodná pro firmu, která hledá vlastní areál bez nutnosti platit nájem, potřebuje kombinaci skladové, manipulační a administrativní plochy a zároveň chce být dobře dostupná pro zaměstnance, zákazníky i zásobování. Cena nemovitosti je 15 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám areál osobně představíme a projdeme s vámi možnosti jeho využití pro vaše podnikání.

V samotném srdci Týnce nad Sázavou, přímo na břehu řeky Sázavy, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor, který je dlouhodobě a úspěšně provozován jako kavárna a bistro se stabilní klientelou a zavedeným provozem. Prostor se nachází v multifunkčním komerčním objektu v centru města, v lokalitě s přirozeně vysokým pohybem lidí. Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo, které nabízí široké možnosti dalšího rozvoje i alternativního využití. DISPOZICE BISTRA A VYBAVENÍ Bistro je kompletně vybaveno a připraveno k okamžitému pokračování v provozu: - bistro (200 m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (124 m2) - provozní zázemí o dispozici 2+kk (vhodné pro další komerční využití, pronájem nebo bydlení provozovatele) - dvě plně vybavené kuchyně - zázemí baru - pec na pizzu - skladové prostory - samostatný vstup pro personál a zásobování - kapacita provozu činí minimálně 30 míst uvnitř a dalších 30 míst na venkovní terase - vybavení bistra v hodnotě 540.000,- Kč je nedílnou součástí prodeje TECHNICKÝ STAV V roce 2024 prošly prostory kompletní rekonstrukcí - nové toalety, podlahy, bar s kompletním vybavením, rozvody teplé a studené vody, elektřiny a plynu, nové štuky i výmalba. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem v kombinaci s klimatizačními jednotkami. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. SILNÝ PODNIKATELSKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou přidanou hodnotou je stálý a přirozený přísun hostů. Přímo nad bistrem se nachází samostatně provozovaný turistický hostel, který je v sezoně od dubna do října pravidelně obsazen a generuje zájem o stravování jednotlivců i skupin. V bezprostředním sousedství se nachází také půjčovna lodí, což dále zvyšuje návštěvnost bistra. ATRAKTIVNÍ LOKALITA Týnec nad Sázavou je vyhledávanou destinací v rámci oblasti Posázaví a nabízí celoroční turistický i sportovní ruch. Město je součástí trasy tradičního dálkového pochodu Praha-Prčice, který každoročně přivádí do oblasti tisíce účastníků a vytváří výrazný gastronomický a společenský potenciál. Lokalita je oblíbená zejména díky: - vodácké turistice na řece Sázavě - cykloturistice a pěší turistice v rámci značených tras Posázaví - pravidelným zastávkám historické parní lokomotivy Posázavský pacifik Prostory jsou ideální nejen pro provoz kavárny a bistra, ale také pro: - svatby, oslavy a firemní akce, - kulturní, školní a komunitní události, - rozšíření gastronomického konceptu Variabilní využití prostoru Multifunkční nebytový prostor lze díky dispozici a samostatným vstupům rozdělit na více provozoven. Vhodný je například pro kadeřnictví, beauty studio, květinářství, showroom, ateliér či dílnu. Nabízí tak možnost vlastního podnikání i kombinaci provozu a pronájmu v atraktivní lokalitě centra města. Těším se na Vás na prohlídce. Osobní návštěvu doporučuji - jedná se o skutečně výjimečné místo s velkým potenciálem a zavedeným podnikatelským konceptem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST U PRAHY Soukromý sportovní areál o rozloze téměř 32 000 m² s mimořádným rozvojovým potenciálem Existují nemovitosti, které se prodávají každý den. A pak existují nemovitosti, které se na trhu objeví jednou za mnoho let. Právě takovou příležitost Vám nabízíme v obci Byšice, pouhých několik minut od Mělníka a přibližně 30 minut od Prahy. Předmětem nabídky je jedinečný soukromý areál o celkové výměře téměř 32 000 m², který je v současné době využíván jako sportovní střelnice se zázemím, provozními objekty a administrativní částí. Areál nabízí nejen funkční a dlouhodobě provozované sportovní zázemí, ale především mimořádný investiční potenciál do budoucna. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY Pozemky o celkové výměře téměř 32 000 m² Výborná dostupnost z Prahy, Mělníka i Mladé Boleslavi Zavedený a dlouhodobě fungující areál Několik staveb a provozních objektů Rozsáhlé soukromé území obklopené zelení Možnost okamžitého využívání Zajímavý rozvojový potenciál Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou POTENCIÁL VYUŽITÍ Díky své rozloze, charakteru a umístění nabízí areál široké možnosti budoucího využití. Může i nadále sloužit jako sportovní areál, střelnice nebo výcvikové centrum, zároveň však poskytuje zajímavý prostor pro rozvoj rekreačních, sportovních, zážitkových či volnočasových aktivit. Jedná se o výjimečnou příležitost pro investory, provozovatele sportovních zařízení, společnosti zaměřené na outdoorové aktivity, firemní akce, rekreaci či dlouhodobé zhodnocení kapitálu. LOKALITA Byšice patří mezi obce s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází Praha, Mělník i Mladá Boleslav, což zajišťuje strategickou polohu pro budoucí využití areálu. DALŠÍ INFORMACE Podrobné informace o areálu, technické podklady, územně plánovací informace a kompletní investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Cena: na vyžádání Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka: Zámek Ratboř - Architektonický Skvost od Jana Kotěry Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit historický zámek Ratboř, poslední postavený zámek v Čechách, který je nezaměnitelným dílem světoznámého architekta Jana Kotěry. Zámek Ratboř není jen historickou památkou, ale také živým důkazem mistrovství a elegance. Jeho architektura, zasazená do idylického okolí, z něj činí mimořádné místo s různými možnostmi budoucího využití. V nedávné minulosti byl provozován jako luxusní **** hotel s 36 pokoji a celkovou kapacitou 70 lůžek, což představuje ideální možnost k obnovení provozu nebo adaptaci pro nové účely. Parametry Nemovitosti: - Historická budova zámku Ratboř spolu s nově přistavěnou budovou Oranžérie - 36 prostorných pokojů včetně 2 bytů pro zaměstnance - Celková plocha objektu přesahuje 3000 m², s výměrou pozemků 18 363 m² - Budova zámku je památkově chráněná, což zajišťuje zachování historické hodnoty - Nadstandardní velikost pokojů nabízí pohodlnou a flexibilní adaptaci pro různé účely - Konferenční místnost s kapacitou až 70 lidí - K dispozici sauna, vnitřní ochlazovací bazének a rozlehlý venkovní bazén - Tenisový kurt, krásný altánek a dům správce Technický stav: - Objekt se nachází ve velmi dobrém technickém stavu s napojením na veškeré sítě (voda, elektřina, kanalizace) - Prošel nákladnou rekonstrukcí před 21 lety, včetně přístavby Oranžerie, která přidala 17 pokojů - Roční náklady na energie činí přibližně 1,2 milionu korun, závislé na využití objektu - Vytápění zajišťuje moderní kotel na uhlí - Aktuálně je potřeba investovat do údržby a oprav Možnosti využití: - Historický zámek Ratboř nabízí ideální podmínky k obnovení hotelového provozu, včetně restaurace s kapacitou až 50 míst a rozlehlou terasou. - V minulosti byl vyhledávaným místem pro firemní akce a svatební ceremonie, což svědčí o jeho atraktivitě pro různé typy společenských a soukromých událostí. - Vzdálenost pouhých 40 minut od Prahy z něj činí atraktivní destinaci s velkým potenciálem pro turistické a rekreační využití. Tento exkluzivní zámek představuje unikátní příležitost spojit historii s modernitou a využít jeho potenciál pro různé formy investic, ať už jde o obnovení hotelového provozu, společenské akce, nebo jiné komerční využití. Kontaktujte nás pro více informací a možnost osobní prohlídky tohoto jedinečného místa, kde se snoubí krása architektury s půvabem historie.

Nabízíme k prodeji funkční a prosperující rodinné zahradnictví U Lejčků vč. dvougeneračního moderního, patrového rodinného domu, o dispozici 5+kk s terasou + samostatnou bytovou jednotkou 1+kk se samostatným vchodem, které je situováno na krásném místě, obklopeno lesy a louky, v obci Miřetice, okr. Benešov. Zahradnictví leží na pozemku o celkové výměře 7479 m2, zastavěná plocha rodinného domu je 146m2, užitná plocha domu je 126m2 + 33m2 samostatná bytová jednotka 1kk a zastavěná plocha vytápěných skleníků zahradnictví je 797m2. Dispozice domu - v prvním nadzemním podlaží je situováno zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, ve kterém je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a vstup do spíže. Dále se v přízemí domu nachází ložnice, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a technická místnost domu. V patře se nachází obytná chodba, tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Mezi rodinným domem a bytovou jednotkou je situováno kryté parkovací stání pro jeden automobil. K domu patří terasa, na kterou se dostaneme z obývacího pokoje, ze které je krásný výhled jak na udržovanou zahradu, tak i na krásnou okolní přírodu, vč. blízkého lesa. Vedle terasy domu je postaveno venkovní posezení s grilem. Je udělána příprava pro bazén. Vytápění domu je řešeno ústředním topením napojeným na elektro kotel. Vedle domu je umístěno funkční zahradnictví U Lejčků. Zahradnictví se skládá z vnitřních zasklených a vytápěných ploch a venkovních záhonů. Zahradnictví má vlastní obchod v nedaleké Vlašimi (nemovitost obchodu není součástí prodeje). V obci se nachází obchod, zastávka autobusu. Škola a školka je ve 3km vzdálených Zdislavicích. Veškerá občanská vybavenost vč. obchodů, supermarketů, lékaře, škol a restaurací je v 8km vzdálené Vlašimi. Velmi dobrá je dostupnost do Prahy - automobilem trvá cesta na stanici metra linky C - Háje nebo Chodov cca. 35min. Zahradnictví leží 500m od státní silnice Benešov - Pelhřimov a lze ho upravit na zahradnické centrum.

Nabízím k prodeji bývalou faru v obci Hostín u Vojkovic, cca 20 km od Prahy, která představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele hledající originální objekt s historií. Budova původně z roku 1882 má užitnou plochu cca 280 m² s možností rozšíření o další zhruba 140 m² v podkroví, celkem tedy až cca 420 m2. Dům stojí na pozemku o výměře přibližně 1 350 m², který sahá až k vodní nádrži Selská tůň. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí širokou škálu využití, které je v souladu s územním plánem: - bytový dům / nájemní bydlení - rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky to je vhodné pro investora, který hledá stabilní příjem z nájemného nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních prostor, - kombinace bydlení a podnikání - ordinace, kanceláře, ateliéry, drobné služby místního významu, - menší penzion nebo ubytování - krátkodobé přechodné ubytování do 10 lůžek, - komunitní či sociální projekty - komunitní dům, dům pro seniory v menším rozsahu, školící či duchovní centrum, církevní či sociální zařízení apod. Z investičního pohledu se jako nejvhodnější nabízí varianta vytvoření tří prostorných bytů o dispozici 5+kk nebo více, celkem tak budete mít k dispozici např. 15 pokojů, v nichž lze jednotlivé pokoje dlouhodobě pronajímat. Tím lze potenciálně zvýšit celkový výnos z nájemného a zároveň zůstat v režimu klidného bydlení v souladu s územním plánem BV - bydlení venkovské. Jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci se můžete podívat na našich vizualizacích. Podle územního plánu je objekt v ploše BV - bydlení venkovské, kde jsou hlavním využitím: - bydlení v rodinných domech v klidném venkovském prostředí, - přípustné stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury: školství, zdravotnictví, sociální péče, kultura, církevní stavby, veřejná správa, - přípustné drobné komerční občanské vybavení místního významu: menší obchody, služby a veřejné stravování menšího rozsahu, - podmíněně přípustná podnikatelská činnost: obchod, služby, drobná výroba, pokud nezatěžuje okolí hlukem či dopravou, - nepřípustné využití: hlučnější a rušivé provozy typu autoservis, dílny nebo jiné rušné provozovny, které by nebyly v souladu s charakterem plochy BV. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (230/400 V). Na pozemku se nachází také zděné přístavky, které lze začlenit do budoucího projektu, nebo odstranit. Hostín u Vojkovic má dobrou dopravní dostupnost - autobusové spojení do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka, autem cca 20 minut do Prahy, nájezd na D8 je vzdálen přibližně 7 km. Základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ - 1. stupeň, obchod) je přímo v obci, další služby v blízkých městech. Výnos z prodeje bude použit na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích, projekt tedy má i společenský a komunitní rozměr. Hledáte-li projekt s přidanou hodnotou a potenciálem vytvořit originální objekt v dosahu Prahy, kontaktujte mě prosím pro více informací a osobní prohlídku.

Vynikající technický a technologický stav. Centrum města. Možnost změny užívání, včetně objektu k bydlení či ubytování. Skvělý potenciál výnosu a zhodnocení. Předmětem prodeje je zděný, částečně podsklepený činžovní dům o třech nadzemních podlažích a půdě, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 223 m2 (zast. plocha 132 m2 + zahrada 91 m2) v historickém centru Čáslavi (ul. Klimenta Čermáka). V přízemí se nachází prodejna s výlohou (114 m2) a vstupem na zahradu, resp. do sklepa. První patro představuje soubor čtyř kanceláří se dvěma koupelnami a kuchyňkami (96 m2). Druhé patro sestává z ordinace dětského lékaře (61 m2), a další samostatné kanceláře s příslušenstvím (35 m2). Celková vnitřní užitná plocha domu činí 307 m2 + půda + sklep. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím. Vytápění je ústřední, plynové. Navíc je k dispozici pevné připojení k internetu. Dům není památkově chráněný (s výjimkou uliční fasády a sklepů), a prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala prakticky veškeré prvky dlouhodobé i krátkodobé životnosti (nosné konstrukce, střecha, okna, rozvody, vytápění). Technický stav odpovídá svému stáří a velmi dobré udržovanosti. Z hlediska územního plánu je přípustná změna užívání, mimo jiné na objekt k bydlení či ubytování. Ordinace a advokátní kancelář ve druhém patře jsou tržně pronajaté. Ostatní prostory jsou volné. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi činžovního domu ve velmi dobrém technickém stavu, s vynikajícím potenciálem pro stabilní výnos, a také perspektivou pro další rozvoj a zhodnocení. Třída energetické náročnosti E. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Nabízíme exkluzivně ke koupi mimořádně prostornou nemovitost nacházející se v centru obce Psáry. Nemovitost je přístupná z veřejné asfaltové komunikace dvěma vjezdy na prostorná nádvoří. Tento stav zajišťuje vysokou míru soukromí a relativního klidu i vzhledem k tomu, že se jedná o centrum obce. Celková plocha pozemku 2.456 m2 - vše zastavěná plocha a nádvoří. Hlavní stavba - 3 podlaží: - zastavěná plocha cca 380 m2, - vnitřní podlahová plocha - cca 800 m2. - 5 jednotek o dispozici - 1 kk = cca 30 m2, 2kk = cca 60 m2, 2kk = cca 65 m2, 3kk = cca 70 m2, 4kk = cca 100 m2 - s ročním výnosem cca 740 tis. Kč. Zaměření bylo provedeno ručním dálkoměrem, tzn. nelze zaručit absolutní přesnost. Půdorysy slouží pro představu o dispozici domu a přibližných velikostech jednotlivých místností. - další skladové, kancelářské a případně výrobní prostory Topení: Centrální plynový kotel s rozvody vody do radiátorů + 5 elektrických boilerů na ohřev TUV. Podlahy - vinyl, beton, dlažba. Okna - dřevěná eurookna 2 skla a 3 skla. Vedlejší stavby: 5 garážových stání pro os. automobily, dílny, sklady apod. Příjezdová komunikace: asfaltová - veřejná - sjezd ze dvou stran. Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, navíc kopaná studna Nemovitost není v zápisech na katastrálním úřadu nijak zatížena. PENB - G. Občanská vybavenost v blízkém okolí nemovitosti. Vzdálenost do centra Prahy cca 25 minut automobilem i veřejnou dopravou. Objekt se nachází cca 2 km od sjezdu na D0 - Pražský okruh. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání úvěru, právní servis, úschovu finančních prostředků. Nemovitost nabízí širokou škálu možností a kombinací využití včetně investičního potenciálu. SC2 - SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ 2 Hlavní využití: Rodinné domy a občanské vybavení (školství, zdravotnictví, sociální služby, veřejná správa, kultura, věda a výzkum, maloobchod, stravování a služby). Přípustné využití: Administrativa, tělovýchova. Drobná nerušící výroba (např. řemeslná výroba). Víceúčelové stavby (s funkcí dle hlavního nebo přípustného využití). Ubytování (max. 15 lůžek na stavbu). Veřejná prostranství, parky, zahrady, sady, ochranná zeleň, hřiště, technická a dopravní infrastruktura.

Nabízíme k prodeji komerční objekt, o zastavěné ploše 680 m2, vestavěným patrem lze rošířit plochu až na 1200 m2, Kostelec nad Labem (okres Mělník), ul. Neratovická. Sklad se nachází v komerční zóně Kostelce nad Labem, na okraji obce. Sklad je zděný s betonovými výztuhami, prodává se prostřední sklad ze tří skladů v řadě, 680 m2 zastavěné plochy, 10 m výšky. Nová střecha, na vlastním pozemku, nyní probíhá základní rekonstrukce. Průmyslová podlaha, nově rekonstruované vnitřní a venkovní stěny, zateplený strop, elektřina včetně osvětlení, viz. vizualizační fotky. Vjezd do areálu je průjezdný pro kamiony. Případně lze vestavět patro pro kanceláře, vedení firmy a docílit tak užitné plochy až 1300 m2. Případně lze koupit i dva sklady sousední o zastavěné ploše 400 m2 a 905 m2. Dobrá dopravní dostupnost, dálnice D8 a D10 9 km, autem Praha 8 km, autobusem metro C Letňany 38 min., autobusem se lze dostat do Brandýsa nad Labem, Neratovic, Všetat, Mělníku 15 km, v Kostelci veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Fotky skladu po rekonstrukci jsou vizualizace. Pojďte se podívat, další informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nově nabízíme komerční objekt v bezprostřední blízkosti centra města Mladá Boleslav. Jestliže hledáte jedinečnou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty a atraktivním výnosem, pak je to ta správná volba. Tento objekt se nachází na vlastním pozemku o výměře 1172 m2. K dispozici pro vás máme architektonickou studii k rekonstrukci na bytový dům a souhlas magistrátu se záměrem. Nad touto nemovitostí již vyrostly tři bytové domy na zelené louce. Projekt zatím zpracován nebyl s ohledem na možnost i jiného investičního záměru, jako je například hotel, ubytovna, Alzheimer centrum, domov seniorů, soukromá školka, firemní zázemí apod. Studie obsahuje 13 bytových jednotek, každá s krytým parkovacím stáním a kójí, s dispozicí 1+kk, 2+kk a 3+kk, kdy celková výměra bytů činí 821,6 m2. První podlaží by zahrnovalo hromadné garážové stání pro 10 automobilů, 3 samostatné garáže, sklepní kóje a společné prostory. Ve druhém podlaží by se nacházelo 7 bytových jednotek a v posledním třetím podlaží by bylo k dispozici 6 bytových jednotek. Součástí 10 bytových jednotek by byly také balkony. Garážový prostor je s vysokými stropy a umožňuje montáž zateplení a rozvodů pro jednotlivé byty či parkovací stání. Další parkovací plochy jsou k dispozici na přilehlém vlastním pozemku. Areál je průjezdný a zpevněný na těžkou techniku. Tím, že je objekt v tomto stavu, odpadají jakékoliv zemní práce a nejedná se o celkovou výstavbu, nýbrž o nástavbu - zjednodušení stavebního řízení. Ze strany města je zde velká vůle na výstavbu bytového domu, studii vypracoval bývalý městský architekt a je v případě zájmu připraven k další součinnosti. Na střechu budovy je možnost umístění FVE. Největší vývojové centrum ve střední Evropě je v docházkové vzdálenosti 400 m na stejné ulici. Investiční výnos při průměrných cenách lokality: 90 207 600,- V roce 2012 byla provedena rekonstrukce objektu, jejíž součástí byla oprava fasády, vnitřní demolice a vylití průmyslových betonových podlah, betonového stropu, instalace nosných sloupů a překladů, a to vše bylo již dimenzováno na budoucí možnou nástavbu. K objektu jsou ze stejné doby přivedeny také nové přípojky rovněž dimenzovány na nástavbu. Objekt je vybaven plastovými okny a dveřmi. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Samozřejmostí jsou elektro přípojky s rozvody 240V / 400V. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o velice atraktivní lokalitu, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost a autobusová zastávka je pouhých 100 m od objektu. Jestli Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace a potkáme se s Vámi na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci se 4 byty 3+1 (67,5 m²), velkým pozemkem (1 223 m²), tepelné čerpadlo + příprava na FVE/EV, v městyse Křivsoudov, jen 5 km od D1, přes exit 66, přibližně 40 minut od Prahy Chodov. Nabízím k prodeji bytový dům v městyse Křivsoudov (Středočeský kraj), cca 5 km od sjezdu z dálnice D1 na 66. kilometru - 40 minut cesty autem z Prahy Chodova. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci zaměřené na energetickou úspornost, má moderní zdroj vytápění (tepelné čerpadlo) a je připravený na další technologický posun (FVE, nabíjení elektromobilů). Výhodou je také velkorysý pozemek a zázemí ke každému bytu. Dům má následující vlastnosti: • 4 bytové jednotky 3+1, podlahová plocha 67,5 m²/byt • V každém nadzemním podlaží jsou 2 byty • Zastavěná plocha domu: 180 m² • Celková plocha pozemku 1 223 m², z toho zahrada 978 m² • Na zahradě je umístěná kůlna se samostatnou parcelou 65 m² • Náklady na vytápění v topné sezóně 2024/2025 činily 38 000 Kč za celý dům • Roční náklady na vytápění (elektřina k tepelnému čerpadlu) činí 9 500 Kč • V rámci rekonstrukce byla provedena příprava na fotovoltaiku a EV nabíječky • Zánovní střecha (rekonstruovaná předchozím majitelem) • Dům je aktuálně plně obsazen platícími spolehlivými nájemníky Byty • 4 byty s dispozicí 3+1, každý o rozloze 67,5 m² • 1 byt po rekonstrukci (cca před 6 lety), 3 byty v původním stavu • Od 2/2026 a bude volný jeden byt, připraven k rekonstrukci Ke každému bytu je k dispozici: • 2 zděné kóje ve sklepě • parkovací místo s možností přivedení EV nabíječky • Vlastní část zahrady cca 75 m² (pro každý byt) • zahradní kůlna: uzamykatelný prostor cca 16 m² pro každý byt Rekonstrukce a technické řešení (dokončena 10/2024): • výměna všech oken a dveří za kvalitní prvky s izolačními trojskly • zateplení fasády 20 cm (šedý EPS) • zateplení soklu včetně podzemní části až ke spodní úrovni základů (16 cm XPS) • nová hydroizolace soklu pod terénem • drenáž kolem domu (obsyp štěrkem) zaústěná do kanalizace • zateplení celé podlahy půdy a stropů sklepů • nové společné rozvody topné vody • zdroj vytápění tepelné čerpadlo vzduch/voda • nová společná elektroinstalace, nový elektroměrový rozvaděč • příprava na FVE (průchodky z půdy do technické místnosti ve sklepě) • příprava na 4 nabíječky EV, každá s podružným měřením • nová společná vodoinstalace ve sklepě Inženýrské sítě • Studna + možnost odebírat vodu z veřejného vodovodu • Obecní kanalizace Pozemek nabízí dostatek místa pro parkování. Architektonický návrh počítá se 4 parkovacími místy vedle domu, ke kterým bude přiveden elektrický proud a možnost nabíjení elektromobilů. Rekonstrukce společných prostor je téměř hotova, zbývají dodělat jen drobnější estetické práce. Prodej přímo od majitele, bez provize RK. V případě zájmu rád poskytnu další informace, podklady k rekonstrukci a domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Berouna - na Černém Vršku. Tato atraktivní adresa spojuje klidné bydlení/podnikání v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. Dům je velmi prostorný a nabízí široké možnosti využití. Díky svému dispozičnímu řešení jej lze rozdělit až na dvě bytové a dvě nebytové jednotky, což z něj činí ideální příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro investici či podnikání. Dispozice domu: Přízemí: nebytový prostor, dříve využívaný jako bar, s přistavěnou kuchyní a garáž - cca 234 m² 1. patro: bytová jednotka o dispozici 2+1 a menší nebytový prostor - cca 156 m², dále pak terasa, kterou je možné rozdělit 2. patro: atypická bytová jednotka s patrem do podkroví a vstupem na prostornou terasu - cca 160 m² + terasa cca 52 m² Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody i služby. Centrum Berouna je vzdáleno přibližně 5 minut chůze. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Takřka za domem začíná několik turistických tras, cyklostezka, u řeky jste za pár okamžiků. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci lokality, prostoru a investičního potenciálu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB se zpracovává, bude doplněn v nejbližších dnech. Pro zájemce máme připravené financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně úvěrem bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 3+kk a výměře 120,2 m2 v osobním vlastnictví, který je situován v přízemí cihlového domu v perfektní lokalitě - ulice Laurinova, Mladá Boleslav II. Jedná se o tři prostorné neprůchozí místnosti, prostor na kuchyňku, dvě toalety a předsíň. Všechna okna po výměně za plastová. V místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy a dlažba. K dispozici jsou dvě vyhrazená parkovací stání ve dvoře. 1.6.2026 byla zahájena revitalizaci pláště a střechy domu, která má být ukončena v 8. měsíci tohoto roku. Kupující této bytové jednotky nebude hradit žádné náklady s tímto spojené, toto bude hrazeno současnými majiteli celé budovy. Poplatky do fondu oprav odváděné na 1 m2 plochy bytu budou nízké (15 Kč / 1 m2). Zároveň dojde ke změně energetického štítku budovy. Bytový dům je umístěn v žádané lokalitě širšího centra města - skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdeme kromě nemocnice i všechny potřebné obchody a služby. Dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo u domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Představujeme vám mimořádnou investiční příležitost - činžovní dům se třemi bytovými jednotkami a připraveným podkrovím pro výstavbu čtyř až pěti ateliérů, a to bez nutnosti řešit parkovací místa. Nemovitost se nachází v samotném historickém centru Kutné Hory, města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Podle bankovního odhadu z roku 2022 činí hodnota nemovitosti 15.000.000 Kč. Dům v současnosti generuje čistý roční výnos 6 % z nájemného, přičemž nabízí další značný potenciál růstu díky možnosti rozšíření obytné kapacity v podkroví. Lokalita v Husově ulici zaručuje stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém pronájmu - v okolí se nachází hlavní památky, oblíbené restaurace, kulturní akce a turistické atrakce. Díky výborné dostupnosti do Prahy i dalších měst představuje tato investice bezpečné a dlouhodobě výnosné zhodnocení kapitálu. Činžovní dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup: 1. NP: Byt 1+1 (120 m²), vzniklý v roce 2020 přestavbou původní vinárny na moderní stylové bydlení. 2. NP: Byt 1+1 (72 m²) s terasou/pavlačí o velikosti 30 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor k posezení. 3. NP: Prostorný byt 4+1 (108 m²), vhodný pro rodinné bydlení nebo náročnější nájemníky. Podkroví je připraveno pro výstavbu čtyř až pěti ateliérů, které mohou výrazně navýšit výnos z pronájmu i celkovou hodnotu nemovitosti. Součástí domu je také unikátní historický sklep o velikosti 42 m², ideální pro zřízení vinného sklepa nebo soukromého klubu pro nájemníky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje moderním plynovým vytápěním, které zajišťuje komfortní a ekonomický provoz. V posledních letech prošel několika zásadními rekonstrukcemi: oprava střechy v roce 2014, modernizace přízemního bytu a uliční fasády v roce 2020. Celkový technický stav nemovitosti umožňuje okamžité pokračování v nájemním provozu bez nutnosti dalších zásadních investic. Tento činžovní dům představuje výjimečnou kombinaci historického charakteru, stabilního výnosu a růstového potenciálu. Ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s jasnou návratností i dlouhodobou perspektivou. Součástí nabídky jsou aktuální půdorysy pro lepší orientaci. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem - v případě zájmu zajistíme i profesionální asistenci při vyřízení financování. Kontaktujte nás pro více informací a sjednejte si prohlídku. Tato exkluzivní nabídka spojuje historii, výnos a jedinečnou polohu - investice, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

Dva objekty, 533 m² užitné plochy a několik samostatně využitelných částí. Nemovitost, která nabízí více možností než jeden způsob využití. Ve Vinařicích u Dobrovice nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost vhodnou pro zájemce, kteří hledají prostor pro investici, pronájem, vlastní podnikání nebo kombinaci několika způsobů využití. Soubor tvoří dva objekty s celkovou užitnou plochou 533 m² na pozemku o výměře 1 400 m². Současné členění nemovitosti nabízí několik obytných částí, samostatné vstupy, kancelářské a technické zázemí, dvě garáže a parkování až pro pět vozidel. Základní parametry nemovitosti • užitná plocha celkem 533 m² • pozemek 1 400 m² • 2 objekty • několik samostatně využitelných obytných částí • samostatné vstupy • kancelářské zázemí • 2 garáže • parkování až pro 5 vozidel • zahrada, terasa, pergola a bazén • Vinařice u Dobrovice, v dobré dostupnosti Mladé Boleslavi Variabilita je hlavní předností celé nabídky Rozsah a členění nemovitosti umožňují pracovat s jednotlivými částmi rozdílným způsobem. Objekt tak může být zajímavý pro investora hledajícího nemovitost pro dlouhodobý pronájem, podnikatele, který chce spojit vlastní zázemí s dalšími pronajímatelnými prostory, nebo společnost hledající větší objekt s obytnou a administrativní částí. Jednotlivé části mohou podle zvoleného způsobu využití fungovat samostatně, to umožňuje oddělit soukromé, nájemní či firemní zázemí. Možné scénáře využití 1. Dlouhodobý pronájem Členění nemovitosti umožňuje uvažovat o samostatném využití jednotlivých obytných částí a rozložení příjmů mezi více nájemních prostor. 2. Firemní zázemí a ubytování Rozsah objektu, parkovací možnosti, samostatné části a dostupnost Mladé Boleslavi vytvářejí prostor pro firemní využití či ubytovací záměr, vždy s ohledem na příslušná povolení a způsob užívání nemovitosti. 3. Vlastní využití v kombinaci s pronájmem Část nemovitosti může sloužit majiteli nebo jeho společnosti, zatímco další prostory mohou být využity samostatně. 4. Bydlení a podnikání na jednom místě Nemovitost je vhodná také pro podnikatele, který hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, kancelářské či provozní zázemí a další samostatně využitelné části. Nemovitost byla průběžně rekonstruována a disponuje rozsáhlým technickým zázemím. Součástí vybavení je mimo jiné tepelné čerpadlo, solární panely a klimatizace. Objekt je napojen na vodovod a současně má vlastní studnu. Výhodou jsou také dvě garáže a možnost parkování až pěti vozidel přímo u nemovitosti. Vinařice se nacházejí v blízkosti Dobrovice a v dobré dojezdové vzdálenosti od Mladé Boleslavi. Lokalita je proto zajímavá nejen z pohledu bydlení, ale také pro zájemce, jejichž podnikatelský či investiční záměr je navázán na širší oblast Mladoboleslavska. Podrobné půdorysy a další informace o jednotlivých částech nemovitosti poskytneme vážným zájemcům. Pokud hledáte objekt, u kterého můžete pracovat s několika způsoby využití namísto jediného, kontaktujte nás. Rádi s vámi při osobní prohlídce projdeme jednotlivé části nemovitosti a jejich současné uspořádání.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje exkluzivní prodej velkorysého rodinného domu v malebné obci Žernovka u Mukařova. Objekt o celkové užitné ploše 320 m² je zasazen do rozsáhlého pozemku o velikosti 7 874 m², který svým charakterem i rozsahem nabízí mimořádný potenciál pro provoz butikového ubytování, tematicky zaměřeného retreatu či menšího resortu. Unikátním prvkem je soukromý zatopený lom s rybami, který otevírá možnost profilace nemovitosti jako exkluzivního zázemí pro rybáře a milovníky klidového pobytu v přírodě. Tento prvek výrazně zvyšuje atraktivitu lokality a umožňuje vytvořit jedinečný koncept ubytování s přidanou hodnotou v podobě soukromého rybolovu. Dispoziční řešení nemovitosti umožňuje flexibilní využití pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. V přízemí se nachází prostorný společenský prostor s krbem, navazující na kuchyňské zázemí, dále několik samostatných místností vhodných pro ubytovací jednotky či personální zázemí a sociální zařízení. Patro nabízí další pokoje s vlastním komfortem, které lze snadno adaptovat na samostatné apartmány. Suterénní část rozšiřuje možnosti využití o volnočasové aktivity, například vinotéku či herní zónu, případně může sloužit jako technické a servisní zázemí provozu. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, včetně fotovoltaické elektrárny, plynového kotle a kombinovaného systému vytápění, což přispívá k efektivnímu a ekonomickému provozu. Rozlehlý pozemek dále zahrnuje venkovní bazén se zastřešením, wellness zázemí v podobě altánu se saunou a letní kuchyní, samostatnou garáž a další doplňkové stavby. Celek představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, tak na specifickou skupinu hostů - rybáře a milovníky přírody, kteří ocení jedinečné zázemí se soukromou vodní plochou. Lokalita - Střední Čechy - Mukařov Nemovitost se nachází v klidné obci Žernovka, která spadá pod Mukařov ve Středočeském kraji. Lokalita je ceněná pro svou kombinaci přírody a výborné dostupnosti do Prahy - autem se do centra hlavního města dostanete přibližně za 30 minut. V okolí se rozprostírají lesy, rybníky a přírodní parky, které vybízejí k procházkám, cyklistice či rekreačnímu sportu. Samotný Mukařov i nedaleký Říčany nabízí školy, školky, obchody, restaurace i veškerou občanskou vybavenost, takže lokalita spojuje pohodlné rodinné bydlení s výjimečným klidem a soukromím uprostřed přírody.