Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Exkluzivně nabízíme k prodeji původní zemědělskou usedlost v obci Povrly, část Lysá. Lysá je malá vesnice, část obce Povrly v nedaleko Ústí nad Labem. Nachází se asi 4 km na severozápadně od Povrlů a 6km od Ústí nad Labem v nadmořské výšce 445nm. Převážná část dalších staveb je užívána k rekreaci. Zcela úžasná, exklusivní lokalita, turisticky velmi vyhledávaná. Kompletní popis naleznete na webových stránkách naší kanceláře. Bývalá zemědělská usedlost (hospodářské stavení) je postavena v naprosto klidné části, odtržené od sezónního turismu, kde je užívání chalupy zcela nerušené. Neexistuje moc exklusivnějších míst a usedlostí na takové úrovni. Kdo požaduje absolutní klid, soukromí, exklusivitu a prostor, tak není hezčího místa a úrovně usedlosti. Vhodné pro bio farmu, pro chov koní čin jiného zvířectva, workshopy, ubytování či pouze pro své luxusní bydlení či rekreaci. Jedná se o dvoupodlažní zděný dům, částečně podsklepený s obytným podkrovím. Je postaven na rovinatém až mírně zvlněném pozemku na jižní stranu. Původně hospodářské stavení v rámci rekonstrukce v roce 2000 přestavěno na rodinný dům, v rámci přestavby došlo k opravě a obnovení částečně zničených fasádních prvků, vnější vzhled byl doplněn o lodžii v jihovýchodním průčelí v celé délce domu. Stávající krytina na polovalbové střeše byla provedena nová z asf. šindelu. Dále byly zbudovány zcela nové stropní konstrukce mezi I. NP a II.NP, z původní konírny byla vybudována odpočinková místnost s vnitřním bazénem a koupelnou. Zcela bylo nově vybudováno podkroví v dřevěném stylu s koupelnou a kulečníkovou částí s mezonetem ve štítu podkroví. Ve II.NP je vybudován druhý samostatný byt s veškerým zázemím a vlastní koupelnou. Zcela nově byla založena zahrada, vč. tenisového kurtu, venkovní bazén s technologií, přístřešek pro několik OA. Zrekonstruována budova dílny a skladu zahradního náčiní, přestavěna stodola se zahradním posezením s krbem a další garáž ve vnitrobloku. Dispozice: I.PP - krásný pískovcový klenutý sklep o dvou místnostech a chodbě. I.NP - vstup, chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní (spíš), šatník, místnost z bazénem, barem a koupenou s WC, místnost s filtrační technologií a technologií pro tepel. Čerpadlo, WC. II.NP - schodiště, pokoj, pokoj, koupelna s WC, šatník, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatný byt 1KK s předsíní a koupelnou s WC, velká místnost (herna), chodba, lodžie po celé délce domu. Z lodžie je možný vstup do vedlejší stodoly (garáž) s podkrovní hernou (pánský klub) a venkovním posezením s krbem. Podkroví - obytné podkroví v celé délce, s koupelnou, kulečníkovým koutem a mezonetem do štítu. Zahrada: profesionálně uspořádaná, osázena vzrostlými okrasnými keři a stromy, oplocena s vjezdovými dřevěnými vraty na DO, bazén 8,5m*3,8m*1,5m s čerpadlem a filtrací, stodola, garáž, přístřešek na dřevo, vlastní studna na pitnou vodu, ČOV, drobné stavby, rozvod užitkové vody. Dále jsou součástí prodeje zemědělské pozemky, navazující na objekt a spolu s pozemky tvořící zahradu o celkové výměře 36.219m2. Samotné zemědělské pozemky mají výměru cca 30tis.m2 Technické informace: Obvodové zdivo je zděné s mohutnými obvodovými stěnami, ve sklepních prostorech pískovcové kvádry a pískovcové obvodové konstrukce s klenutými stropy. Střecha polovalbová, krytina asf. Šindel na bednění, podlahy převážně dlažba, prkenné, plovoucí, stropy s viditelnými trámy a dřevěným obkladem, obklady jsou dubové, schodiště, dveře a ostatní dřevěné části jsou z masivu, okna dřevěná EURO zdvojená, osazeny mramorové parapety, nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, nové podlahové topení na tepelné čerpadlo, kotel, ve větší části domu a v ostatních plechové panelové radiátory. Technologie tepelného čerpadla je osazena v samostatné místnosti, ve které je i zázemí a technologie k vnitřnímu bazénu. Nově bylo vybudováno pět koupelen v I.NP ve II.NP. a podkroví. Rozvod centrálního vysavače, antén, internetu a zabezpečení všech objektů elektr. Systémem a videokamerami. El. 220/400V Voda - vlastní studna Topení tep. Čerpadlo, TUV bojler Kanalizace - vlastní ČOV Rodinný dům byl

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost situovanou v části Děčín IIIStaré Město, ulice Rakovnická 149/42. Tento vícepatrový dům z roku 1900, který prošel rekonstrukcí v roce 2015, nabízí kvalitní bydlení ve třech samostatných bytech s celkovou obytnou plochou 200 m². Celková zastavěná plocha činí 97 m² a nebytové prostory zabírají asi 40 m². Užitková plocha domu je 160 m² a dům stojí na pozemku o velikosti 196 m². K domu přináleží prostorná 40 m² přidružená nebytová plocha, která může sloužit jako dílna, nebo zahradní domek. Objekt je podsklepen. V přízemí se nachází byt 2+1 57m2 s předsíní, ze které je vstup do koupelny s vanou i samostatným WC. V 1.patře byt 3+kk 57m2 s koupelnou se sprchovým koutem včetně WC. Ve 2. patřebyt 2+1 45 m2 s koupelnou s vanou, WC z chodny + pracovna z chodby. Každý byt je vybaven samostatným plynovým kotlem pro ústřední vytápění, což zajišťuje nezávislost a pohodlí obyvatel. Do domu také přiveden optický internet, je napojen na veřejný vodovod a je na veřejnou kanalizaci. Přístup k elektrické energii je standardní 220 V. Nemovitost se nachází v oblasti s výbornou občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, pošty, nákupního centra, restaurací a lékařské péče, což zvyšuje její atraktivitu pro rodiny s dětmi nebo pro investory hledající příležitost pro pronájem jednotek. Dopravní spojení je rovněž velmi dobře dostupné, v blízkosti se nachází autobus, vlak, městská doprava a silnice první třídy. Kupující má možnost financování prostřednictvím hypotéky. Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho prodejce. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že budete spokojeni s možnostmi, které tento dům nabízí. U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Výjimečná investiční příležitost - penzion s wellness, bazénem a stálou klientelou Tato nabídka se nebude opakovat! K prodeji nabízíme zavedený penzion ve špičkovém technickém stavu, kde není potřeba žádná další investice. Objekt je pravidelně modernizován, disponuje stálou klientelou a díky nízkým provozním nákladům a vysoké obsazenosti představuje ideální investici s rychlou návratností. Hlavní budova (zastavěná plocha 683 m², parc. č. 6993/1): recepce, společenská místnost, vinárna, dětský koutek, finská sauna, 8 pokojů (2-4 lůžkové, každý s vlastní koupelnou, WC a Wi-Fi). Druhá budova / Stodola: fitness sál se zrcadlem, 1 bezbariérový pokoj, 2 apartmány (každý pro 4 osoby s kuchyní, koupelnou a možností přistýlek). Srub: úschovna a kola k zapůjčení. Pozemek, relax a sport venkovní plavecký bazén 17 × 5,5 m (306 m², parc. č. 6988/4) - nová dlažba, rozsáhlá zahrada o výměře 2 432 m² (parc. č. 6988/1) s posezením, venkovním grilem a ohništěm, dětské hřiště, trampolína, stolní tenis, šipky, minigolf, půjčovna sportovních potřeb, sauna, masáže, fitness sál. Technické a provozní přednosti: vlastní plynovod, vytápění plynem (přípojky hradí noví zájemci o připojení), nová voda a kanalizace, fotovoltajická elektrárna s bateriemi - při ideálních podmínkách pokrývá celou spotřebu penzionu, přetoky využívány na ohřev boilerů, nové omítky, nové únikové schodiště, veškeré nátěry dřevěných povrchů, venkovní parkoviště pro 10 + 2 vozy. Silné stránky investice: zavedený provoz se stálou klientelou, bezkonkurenční technický stav - bez nutnosti dalších investic, nízké provozní náklady díky fotovoltaice, komplexní vybavení pro celoroční rekreaci a sport, atraktivní lokalita s vysokou poptávkou, rychlá návratnost vložených prostředků, jedinečná nabídka, která se nebude opakovat. Tento penzion je skutečně unikátní investiční příležitostí - kombinuje moderní technické zázemí, špičkový stav, kompletní vybavení, rozsáhlý pozemek a zavedený provoz s jistou obsazeností. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení, které se nachází mezi Lužickými horami a Národním parkem České Švýcarsko v klidném údolí, obklopeném lesy. Sloužil jako pobytové zařízení převážně pro seniory. V současné době není v provozu. Rozložení pokojů: 9x1, 10x2, 2x3 lůžkový Dispozice: Suterén: kuchyň pro hosty (lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice, sporák a další vybavení, 2x klubovna s TV. Přízemí: 4×2lůžkový pokoj s příslušenstvím pro vozíčkáře, u vchodu výtah do 1. patra. 1.patro: 4×2lůžkový pokoj s příslušenstvím pro vozíčkáře, 2. patro: 2×3lůžkový pokoj, 2×2lůžkový, 1×1lůžkový, všechny pokoje s příslušenstvím. Podkroví: 8×1 lůžkový pokoj s umyvadlem a sprchou, 2 x WC na chodbě Velká zahrada 2242 m2. Letní pavilón s kapacitou 50 osob, (nutná rekonstrukce) uzamykatelný prostor pro kola. Dále pozemek zapsaný v KN jako vodní plocha 443 m2. Uzamykatelné parkoviště. U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízový koncept bezobslužných fitness center Ultragym. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybudované a vybavené pobočky a příslušných prostor. Jedná se o prodej obchodního prostoru. Lokalita: Ústí nad Labem - Mírové náměstí Cena: 4 600 000 Stav: Plánovaná / Nová Město: Ústí nad Labem Ulice/Lokalita: Mírové náměstí Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 46 Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 76,6% Plocha užitná: 235 m2

Naše společnost vám ve výhradním zastoupení nabízí třípodlažní bytový dům se zastavěnou plochou 1.165 m2 s 12 byty, vlastním parkovištěm a prostornou rozlehlou zahradou o velikosti 1.907 m2 ve Šluknově. Byty jsou o velikosti 4 x120 m2, 2 x 100 m2, 3 x 58 m2, 1 x 43m2, 2 x 38 m2 byty jsou větší, prostorné a před pár lety prošly celkovou rekonstrukcí včetně koupelen. Součástí některých bytů je balkón nebo zimní zahrada. Topení je řešeno centrálním vytápěním na tuhá paliva, kde je za 600tis nainstalován nový automatický kotel s násypkou. O topení se dlouhodobě stará jeden z nájemníků za zvýhodněné nájemné. Je zde i záložní varianta ve formě plynového kotle. Voda v nemovitosti je z městského řádu a odpady jsou řešeny vlastní čističkou. V tomto třípodlažním nájemném domě je i velmi prostorná půda s možností vybudování dalších nájemních bytů a tím zvětšit výnosnost tohoto domu. Krytina na střeše nemovitosti je z mědi a dům je kompletně podsklepen. Umístění této nemovitosti je v klidné okrajové části města s krásnou okolní přírodou. Byty jsou dlouhodobě pronajaty slušným pracujícím nájemníkům. Tuto nemovitost Vám doporučujeme z důvodu výhodné investice s dobrým výnosem. Po dohodě pomůžeme s obsazeností a správou nemovitosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a financování Vám rádi zdarma zařídíme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační areál v Rumburku ve vyhledávané lokalitě - Šluknovského výběžku na dosah Národního parku Českosaské Švýcarsko, o celkové ploše pozemku 21.038 m2 a užitné ploše staveb cca 1500 m2. S kapacitou cca 80 lůžek. Hlavní přednosti areálu: - rozlehlý pozemek obklopený přírodou - rekreační objekty vhodné pro ubytování či provozní zázemí - dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Velký pozemek nabízí možnost dalšího rozšíření nebo úprav dle vlastních představ. Národní park Českosaské Švýcarsko který se nachází cca 5 kilometrů od areálu patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku. Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi - nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů.

Ve výhradním zastoupení nabízíme zavedenou, prosperující a velmi ziskovou restauraci, nehtové studio a hernu v Dolní Poustevně, která nemá v okolí významnou konkurenci. Návratnost investice nejpozději v rozmezí 6 až 8 let při současném provozu. Představuji vám jedinečnou příležitost převzít celoročně perfektně fungující podnik s dlouhou tradicí a výbornou pověstí. Restaurace 9999 těží ze své strategické polohy cca 200 metrů od hraničního přechodu Dolní Poustevna - Sebnitz. Každý den sem zavítají stovky návštěvníků ze sousedního Německa, kteří tvoří stabilní klientelu restaurace. Proč právě tato restaurace? Okamžitě můžete převzít provoz, který stále jede na plné obrátky. Můžete fungovat hned bez dalších výrazných investic. Restaurace si vybudovala natolik dobrou pověst, že je pravidelně navštěvována i obyvateli z okolí. A dále pořádání svateb, oslav, firemních akcí. Prostor a vybavení hlavní budovy: Užitná plocha přízemí cca 600 m2 (restaurace, výčep, dětský koutek, kuchyně s chladícím boxem, sociální zařízení, sklady a chodby). Excelentní, funkčně řešený otevřený prostor hlavní části restaurace s výčepem a navazující kuchyní. Restaurace se stávající kapacitou přes 200 osob. ( restaurace, sál, terasa) Sklep cca 150 m2 pod hlavní budovou, technické zázemí, část jako kotelna a další jiné využití. Nová letní terasa s kapacitou 50 osob. Nehtové studio : Samostatný prostor, plně vybavený a nepřetržitě v provozu, výrazně přispívá k celkovému obratu podniku. Herna: prostory o 260 m2 v samostatné části prvního patra. Tento prostor je pronajat nájemci a tvoří slušný stabilní měsíční příjem. V podkroví se nachází luxusní byt majitele 4+1 cca 250 m2 Technický stav a modernizace: Budova je po kompletní rekonstrukci stavebních a technických prvků. Zateplení obvodového zdiva, podlah a stropů mezi přízemím a podkrovím. Instalace plastových oken a dveří. Kompletně nová elektroinstalace, vodoinstalace. Vytápění kotlem na tuhá paliva s ústředním topením. Obecní vodovod a kanalizace. Movité vybavení: Restaurace je vybavena profesionální technikou z nerezové oceli a ostatním vybavením (komplet vybavení kuchyně, kuchyňské spotřebiče, míchače, konvektomaty, kávovary, platební terminály, stoly, židle atd). Veškeré movité vybavení je udržováno, s revizemi, ve výborném stavu. Cena nemovitosti je včetně tohoto vybavení v hodnotě několika milionů. Pásma: Nemovitost není v povodňovém pásmu ani 100 leté vody, žádné ochranné památkové pásmo. Parkování: Parkování zajištěno na prostorném vlastním parkovišti s kapacitou až 30 vozidel před restaurací. Prodej z osobních důvodů: Současní majitelé si přiznávají že věk se nedá zastavit - podnik je v perfektní kondici, plně fungující a připraven na další provoz a rozvoj. Při prohlídce vše rád vysvětlím. Veškeré stavební projekty, pasporty, dokumentace revizí, opravy i detailní přehled nákladů jsou k dispozici. Vážní zájemci mohou počítat s osobní prohlídkou a představením celé nemovitosti i jejího provozu za účasti majitele.

Nabízíme k prodeji komerční prostory v obci Novosedlice, konkrétně v ulici Drahénská. Tento přízemní objekt s cihlovou konstrukcí je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají výhodnou variantu pro podnikání nebo investici do pronájmu. Areál tvoří několik hlavních budov, vedlejších staveb, příslušenství a pozemky. Jelikož je areál oplocen, společně s pozemky tvoří jeden celek. K dispozici je 5 kanceláří + venkovní kancelář, zázemí (kuchyňka, šatna, sprchy, místnost na stravování), 4 dílny, venkovní hala, přední i zadní parkoviště. V minulosti kvůli vysokému výkonu velkých strojů byl instalován přívod 63A (jezdič). S celkovou zastavěnou plochou Hlavní budova 543 m + dílny 279 m2 + hala truhlárny 168 m2 + ocelová hala 540 m2 + garáž 32,55 m2 nabízí tato nemovitost dostatečný prostor pro výrobní činnosti nebo jinou podnikatelskou činnost. Možnost parkovacích míst navíc zefektivňuje přístup nejen pro zaměstnance, ale také pro klienty. V blízkosti se nachází potřebná infrastruktura, jako jsou obchody, služby a veřejná doprava, což zaručuje stálý pohyb potenciálních zákazníků a zaměstnanců. Kromě vlastního podnikání nabízí nemovitost také možnost pronájmu. Roste poptávka po komerčních prostorách v této lokalitě, což představuje skvělou příležitost pro generování pravidelného příjmu. Díky variabilitě prostorů lze jednoduchým způsobem přizpůsobit zařízení podle potřeb budoucího nájemníka. Celkově tato nemovitost představuje výhodnou investici s potenciálem vysoké návratnosti, a to jak pro podnikání, tak pro pronájmy. Úspěšný podnikatelský model může být podpořen optimální polohou a dobrým stavebním stavem objektu, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji unikátní komerční objekt ve strategické lokalitě na adrese Přátelství 265, Podbořany, s krásným panoramatickým výhledem na okolí. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje a flexibilního využití. Objekt má celkovou užitnou plochu 196 m² a tvoří jej dvoupodlažní budova vhodná pro obchodní, kancelářské či jiné komerční účely. Stavba je realizována z kombinovaných materiálů, které zajišťují dobrou technickou kondici i příjemný estetický vzhled. Dispoziční řešení je praktické a umožňuje efektivní přizpůsobení dle potřeb nového vlastníka. Nemovitost je prodávána nezařízená. Významnou výhodou je, že nemovitost je aktuálně pronajata - na základě platné nájemní smlouvy zde nájemník provozuje zavedenou kavárnu s dětským koutkem, která se stala vyhledávaným a oblíbeným místem pro místní obyvatele. Objekt tak nabízí okamžitý výnos z nájmu a je vhodný i jako investice bez nutnosti okamžitého hledání nového využití. Přestože budova není vybavena výtahem, její dvoupodlažní koncept poskytuje dostatek flexibility. Nemovitost je dobře dostupná z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i návštěvníky. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní podnikání v příjemném a frekventovaném prostředí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční nemovitost s garantovaným okamžitým výnosem! PROČ JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ INVESTICÍ? Hledáte stabilní investici s okamžitým pravidelným výnosem? Představujeme vám výjimečnou komerční budovu v prestižní lokalitě Teplic, která splňuje všechny parametry úspěšné investice do nemovitostí. Tato nemovitost není jen běžnou kancelářskou budovou je to fungující byznys, který vám začne vydělávat ihned po podpisu kupní smlouvy! V SOUČASNÉ DOBĚ Z 90% OBSAZENO Budova je obsazena stabilními firmami, které zde mají dlouhodobě své sídlo. To znamená garantovaný pravidelný měsíční příjem bez nutnosti hledat nové nájemníky nebo řešit prostoje. VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST - Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti - Vlakové spojení ideální pro zaměstnance i klienty firem - Snadný příjezd autem z hlavních komunikací - Parkování přímo před budovou i na uzavřeném parkovišti za branou ROZMANITÝ PORTFOLIO NÁJEMNÍKŮ Budova nenabízí jen kancelářské prostory! Za objektem se nachází prostorný dvůr s dalšími pronajatými prostory autoservis, pneuservis a další služby. Tato diverzifikace zajišťuje stabilitu příjmů a minimalizuje riziko výpadku výnosů. CO ZÍSKÁTE KOUPÍ TÉTO NEMOVITOSTI? OKAMŽITÝ CASH FLOW Od prvního dne vlastnictví začnete inkasovat pravidelné nájemné od zavedených firem. Žádné čekání, žádné investice do rekonstrukcí či hledání nájemníků. DLOUHODOBÁ STABILITA Stabilní nájemci, kteří v budově působí delší dobu, jsou zárukou kontinuity příjmů. Reprezentativní charakter budovy přitahuje kvalitní firmy. KVALITNÍ AKTIVUM V PORTFOLIU Nemovitost o rozloze přes 2 000 m v centru okresního města je solidním aktivem s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. LOKALITA SRDCE TEPLIC: Ulice Spojenecká představuje jednu z nejatraktivnějších obchodních lokalit v Teplicích: - Kompletní občanská vybavenost v okolí (úřady, banky, pošta, restaurace) - Obchodní centrum v docházkové vzdálenosti - Vynikající viditelnost a reprezentativnost lokality - Vysoká frekvence potenciálních zákazníků pro sídlící firmy - Bezpečné prostředí s dobrou infrastrukturou PARKOVACÍ MOŽNOSTI: Parkování je často problémem v centrech měst, ale ne v tomto případě! Budova nabízí: - Parkování přímo před objektem - Uzavřené parkoviště za branou pro vyšší bezpečnost - Dostatečná kapacita pro zaměstnance i návštěvy PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA? Investory hledající stabilní příjem z pronájmu Realitní fondy rozšiřující své portfolio Podnikatele chtějící diverzifikovat svá aktiva Zahraniční investory hledající příležitosti na českém trhu INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Při této ceně a užitné ploše 2 070 m je cena za metr čtvereční přibližně 14 975 Kč/m, což představuje velmi atraktivní poměr cena/výkon pro komerční nemovitost v centru města s pravidelným výnosem.

Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční budovu s obrovským potenciálem ideální pro obchod, sklady, podnikání či rekreaci! Hledáte prostornou budovu pro rozjezd nebo rozšíření vašeho podnikání? Chcete mít pod jednou střechou prodejnu, sklady i kompletní zázemí pro zaměstnance? Pak je toto nabídka přesně pro vás! Tato komerční budova s celkovou užitnou plochou 390 m představuje skvělou investiční příležitost pro prozíravé podnikatele, kteří hledají funkční prostor s možností přizpůsobení vlastním potřebám. VELKORYSÁ PRODEJNÍ PLOCHA: flexibilita podle vašich potřeb - Ideální pro maloobchod, velkoobchod, showroom nebo specializovanou prodejnu ROZSÁHLÉ SKLADOVACÍ PROSTORY: - Skladovacích prostor pro vaše zboží, materiál nebo vybavení - Perfektní pro efektivní logistiku a řízení zásob - Možnost různého využití podle charakteru vašeho byznysu KOMPLETNÍ ZÁZEMÍ: - Zázemí pro zaměstnance - Sociální zařízení - Vše potřebné pro komfortní pracovní prostředí vašeho týmu OBROVSKÝ POTENCIÁL PRO VAŠI VIZI: to znamená skvělou příležitost vytvořit si prostor přesně podle vašich představ a potřeb vašeho podnikání. Dispozice umožňuje mnoho úprav a přizpůsobení můžete realizovat prakticky jakoukoliv koncepci! Možnosti využití jsou téměř neomezené: - Obchodní prodejna s vlastními sklady - Velkoobchodní sklad s výdejním místem - Výrobní provozovna s prodejní částí - Specializovaný showroom - Servisní centrum - Kombinace obchodu a služeb -možnost přestavby na rekreační objekt - A mnoho dalšího podle vaší fantazie! STRATEGICKÁ LOKALITA: Nemovitost se nachází v lokalitě v blízkosti hranic, což přináší řadu výhod: - Přístup k zákazníkům z více zemí - Výhodné pro import a export - Potenciál pro přeshraniční obchod - Zajímavá lokalita pro různé typy podnikání PRO KOHO JE IDEÁLNÍ? Začínající podnikatele hledající dostatečně velký prostor pro rozjezd byznysu Etablované firmy plánující expanzi nebo přesun do vlastních prostor Investory s vizí, kteří dokážou rozpoznat potenciál Obchodníky potřebující kombinaci prodejny a skladů Podnikatele orientované na zahraniční obchod Každého, kdo hledá flexibilní komerční prostor s možností úprav KLÍČOVÉ PARAMETRY: - Typ nemovitosti: Komerční budova - Celková užitná plocha: 390 m - Velká prodejní plocha - Skladovací prostory - Zázemí: Kompletní včetně sociálního zařízení - Možnosti: Mnoho variant úprav - Lokalita: Blízkost hranic -krásné a klidné prostředí INVESTICE DO VAŠÍ BUDOUCNOSTI Příležitost vybudovat si vlastní prosperující byznys v prostorách, které budou fungovat přesně tak, jak potřebujete. Žádné kompromisy s pronájmem, žádné omezení od pronajímatelů, žádné vyhazování peněz za nájem. Investujete do svého! Vše podle vlastních představ, můžete vytvořit moderní, funkční a estetické prostory, které budou přesně odpovídat image vaší firmy a potřebám vašeho podnikání.

Prodáme samostatný, oplocený výrobní areál, který sestává z hlavní zděné zateplené výrobní budovy, zděného skladu, ocelového skladu, objektu u silnice a volných, převážně zpevněných pozemků dvora. Celková výměra areálových pozemků 2.384 m2, z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 983 m2. Areál je napojen na rozvody elektrické energie, pitné vody, zemního plynu a kanalizace. Výrobní budova je vytápěná ústředním topením s plynovým kotlem. Osvětlení je moderní s úspornými LED trubicemi. Okna výrobní budovy jsou plastová s izolačními dvojskly a jsou opatřena protisluneční folií (snížení vyhřívání v létě). Střechy hal jsou mírné sedlové - možnost instalace solárních panelů o výkonu 20-30 kWp. Areál je dostupný i pro nákladní dopravu. Vzdálenosti: - 3 km hraniční přechod do 7,5 t - Varnsdorf / Seifhennersdorf (SRN) - 6 km silnice 1. třídy I/9 (Praha - Rumburk) - 12 km hraniční přechod pro TIR - Rumburk / Neugersdorf (SRN) - 17 km silnice 1. třídy I/13 - E442 (spojnice přes Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj). V souladu s územním plánem nemovitosti stojí v plochách SM (smíšené plochy městské umožňující nerušící výrobu a nerušící výrobní služby). Areál neleží v žádném záplavovém území.

Prodáme výrobně - skladovací areál, který sestává ze zateplené výrobní haly o ploše cca 3.300 m2, skladové haly o ploše cca 1.751 m2, perfektní administrativní budovy a zpevněných manipulačních ploch. Areál se nachází ve městě Kadaň - Tušimice, v průmyslové zástavbě vedle elektrárny Tušimice. Areál zahrnuje halové výrobní a skladové plochy o výměře cca 4.900 m2 se 2 mostovými jeřáby á 5 t, kancelářské prostory o výměře cca 150 m2, venkovní zpevněné plochy o výměře cca 5.500 m2 a další volné pozemky. V areálu jsou 2 mostové váhy o délce 18 m a stavební buňky pro obsluhu váhy a vrátnice. V tomto areálu je mj. povoleno využití pozemků pro činnosti ekologického nakládání s odpady tzn. výstavba a provozování zařízení ke sběru, výkupu, shromažďování, skladování a úpravě odpadů pro ostatní a nebezpečné odpady. Územní plán: plochy VL - výroba a skladování, lehký průmysl. Prodej areálu proběhne formou prodeje 100 % společnosti, která tento areál vlastní (nově založená společnost bez historie, neprovozující jinou činnost). Bližší popis areálu a další informace a více fotografií naleznete na stránkách naší společnosti nebo Vám je na vyžádání zašleme emailem. Areál je nyní prázdný a uzavřen - pro sjednání prohlídky nemovitostí nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji 100% podíl na prosperující stavební společnosti působící v Ústeckém kraji s přesahem do okolních regionů. Firma má více než 20 let zkušeností, stabilní tým cca 20 kmenových zaměstnanců a kompletní strojní i technické vybavení včetně moderní betonárny. Součástí prodeje jsou také rozsáhlé nemovitosti ve vlastnictví společnosti - výrobní areál s betonárnou (55.380 m2), provozní areál se sídlem firmy (1.248 m2) a investiční bytový dům s připravenou studií rekonstrukce na 16 bytů (3.735 m2). Areály jsou ve výborném technickém stavu a leží mimo záplavová území. Roční obrat společnosti se pohybuje mezi 35-40 mil. Kč. Firma je plně vybavena pro komplexní stavební činnost: bytovou, průmyslovou i liniovou výstavbu, rekonstrukce a inženýrské práce. Součástí prodeje je kompletní mechanizace, dopravní prostředky, zařízení stavenišť i vybavení dílen. Prodej majetku proběhne formou prodeje 100% podílu na společnosti. Bližší informace Vám rádi zašleme emailem na vyžádání.

Samostatný rekreační dům se samostatnou garáží se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 1,5 km od parkovišť Skiareálu Klínovec. Celý rekreační dům je kompletně rekonstruovaný a provozovaný jako rekreační dům s aktuální kapacitou 18 ubytovaných osob. V přízemí se nachází společenská místnost, společná kuchyň, WC, lyžárna, úklidová místnost a kancelář. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení. V patře jsou 2 pokoje pro 2 osoby a 2 pokoje pro 3 osoby. V podkroví jsou 2 pokoje pro 4 osoby. Užitná podlahová plocha činí 270 m2, pozemek celkem 992 m2 - z toho zastavěná plocha domu 107 m2. Vedle domu se nachází samostatná garáž se zastavěnou plochou 71 m2 a dále je zde vybudováno vlastní parkoviště. Za domem se nachází prostor se zahradním grilem a venkovním posezením. Do domu je zavedena elektřina, pitná voda a kanalizace. Vytápění je elektrickým kotlem s rozvodem teplé vody do radiátorů. Dům se prodává včetně vyobrazeného zařízení a vybavení. Celý rekreační dům a okolí si můžete prohlédnout ve virtuální prohlídce v inzerci.

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s pozemkem o celkové výměře 2674 m2 v obci Břvany. Objekt není nyní využíván a je určen k celkové rekonstrukci. Nachází se v centru obce a svojí polohou skýtá naprosté soukromí. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, veřejná kanalizace a vodovod jsou zavedeny. Na pozemku je patrová budova-rodinný dům, brána s vjezdem a další patrový objekt, které tvoří uzavřené nádvoří. Obec Břvany se nachází cca 10 minut od Loun, dobrá dostupnost do Prahy. V obci je obecní úřad, obchod a restaurace, dětské hřiště, další občanská vybavenost je 2 km v obci Lenešice. Tato nabídka je ideální pro investory hledající unikátní projekt s potenciálem. Podrobné info u makléře v RK.

Nabízíme Vám k prodeji ubytovací zařízení na okraji města Litvínov, ul. Šumná. Objekt disponuje 28 pokoji, které jsou aktuálně plně obsazeny a generují pravidelný výnos. Součástí nabídky je projektová dokumentace na výstavbu 10 nadstandardních bytů, která nabízí možnost dalšího zhodnocení investice a atraktivní rozšíření stávající kapacity. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města i do průmyslových zón, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. Výhody nabídky: • stabilní obsazenost a pravidelný příjem, • připravený projekt na moderní bytové jednotky, • strategická poloha v Litvínově, • vhodné pro investory hledající dlouhodobou jistotu i možnost dalšího rozvoje. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Vstupní brána do Národního parku České Švýcarsko - malebná pohraniční obec zaměřená na cestovní ruch na soutoku Labe a Kamenice s nezaměnitelnou atmosférou v každém ročním období. Vítejte v ikonickém Hřensku. Komfortní bydlení, podnikání v srdci turistické destinace, nebo kombinace obojího? Tento dvoupodlažní dům v centru Hřenska nabízí jedinečnou příležitost spojit vlastní bydlení s podnikáním a stabilním výnosem z pronájmu apartmánu. Navíc lze v domě vybudovat až tři další apartmány, čímž se výrazně navyšuje investiční potenciál. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 336 m², půdou s potenciálem obytné vestavby, střešní terasou, malou zahrádkou a parkovacím stáním. Výměry ploch: Celková podlahová plocha: 357 m² Celková užitná plocha: 336 m² Celková velikost pozemku: 236 m² 1. nadzemní podlaží: útulný apartmán, komerční a skladové prostory, samostatné WC a technické zázemí. 2. nadzemní podlaží: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, pracovna, prádelna a úložné prostory. Součástí domu je také prostorná půda se vstupem na střešní terasu a zahrádku za domem. Dům je plně vybavený. Okna: dvojskla ve všech obytných místnostech s jižní orientací. Stav: po rekonstrukci - fasáda, střešní krytina, podlahové krytiny. Vytápění: centrální domovní kotel na pelety Eko Scroll V7; elektrický kotel Protherm Ray 14 KE. TUV: Dražice OKCE 200 NTR/HV Větrání: pasivní větrání s přípravou pro centrální rekuperaci. Zabezpečení: alarm a čidla pohybu v zádveří. Náklady na vytápění: 2 083 Kč/měs. Náklady na elektřinu: 2 945 Kč/měs. Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat - nemovitost Vám rád osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Máme pro Vás výjimečnou nabídku. Objekt původní sušárny chmele v Sedlci u Litoměřic je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Lze ho ponechat pro původní účel nebo přeměnit na moderní bytové jednotky, dům pro seniory či rozsáhlou dílnu se sklady. Budova je cihlová, se zachovalou konstrukcí, novou střechou z kanadského šindele a přístupem do pater po schodišti i výtahem. Součástí je také kotelna (LTO) a další prostory, které lze prakticky přestavět. Do objektu je přivedena elektřina, voda a kanalizace jsou k připojení. Klidná lokalita s výhledem na České středohoří nabízí ideální podmínky pro bydlení i podnikání. Veškerou občanskou vybavenost zajistí nedaleké Litoměřice. Pro více informací volejte makléřku. Financování zajistíme.