Venta de locales

Nabízíme Vám ke koupi multifunkční objekt ve velmi dobrém technickém stavu, který je územním plánem určený pro výrobu, skladování, obchod či k provozování služeb. Aktuálně je užívaný k prodeji a servisu nových osobních a užitkových vozů. Nemovitosti leží na výborném místě mimo obytnou zástavbu - u silnice I. třídy I/8 - E442, která přechází na dálnici D8. Celková podlahová plocha objektu je cca 1.500 m2. Levá část objektu má dvě nadzemní podlaží a suterén, pravou část objektu tvoří přízemní hala bez podsklepení. Dispozice přízemí: showroom, navazující zázemí pro občerstvení zákazníků a sociální zařízení, servisní dílna se čtyřmi zvedáky a zvedákem s geometrií, s kompletně vybaveným pneuservisem, s měřením emisí pro všechny značky osobních a SUV vozidel, sklad náhradních dílů, kuchyňka pro zaměstnance. Dispozice 1. patra: bytová jednotka 2+1, 2 kanceláře, zasedací místnost, archiv a serverovna, sociální zařízení pro muže a ženy, úklidová místnost. Dispozice suterénu: sklady, kotelna, šatny muži a ženy, prádelna. Areál je střežen alarmem připojeným na bezpečnostní agenturu, monitorovaný kamerovým systémem se 14-ti denním záznamem. Střecha objektu je celá zateplená nástřikem izolační pěny. Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, 125 A; pitná voda: městský řad; kanalizace: městský řad; zemní plyn: městský řad; rozvody stlačeného vzduchu; vytápění: v showroomu a kancelářích ústřední, teplovodní a v servisu tepelné zářiče. Územní plán - plochy produkce: určeny přednostně k umísťování činností a staveb s nejvyšší mírou zátěže území, zejména činností a staveb výrobních a skladovacích a činností, k poskytování rozsáhlejších služeb obchodních a administrativních, stejně jako zařízení dopravní a technické infrastruktury. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území Na vyžádání Vám rádi emailem zašleme stavební výkresy objektu. Objekt je ve velmi pěkném stavu a je průběžně modernizovaný dle standardu zavedené automobilové značky - doporučujeme jeho prohlídku, zavolejte nám pro sjednání termínu.

Prodáme výrobní areál, kde se dlouhodobě vyrábí exkluzivní kovový nábytek, svítidla a dekorativní doplňky. Areál je ve velmi pěkném stavu. V roce 2016 byl areál znalecky oceněn na 41,9 mil. Kč. Celková výměra pozemků areálu činí 3.501 m2, z toho celková zastavěná plocha budov 1.865 m2. Areál sestává z několika výrobních, skladových a provozních objektů ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Jedná se o zámečnické dílny, kovárnu, lakovnu, sklady materiálu, sklady výrobků, halu expedice, velký showroom, administrativní budovu atd. Pozemky nádvoří jsou zpevněné. Poznámka 1: Je možné se domluvit i na převzetí strojního vybavení. Poznámka 2: Případně je možné areál koupit formou koupě 100% podílu na společnosti, která areál vlastní a provozuje (tedy převzít kompletně funkční výrobu se zakázkami a zaměstnanci), a to za cenu 16,0 mil. Kč.

Nabízíme k prodeji prostory k podnikání v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Jedná se o prodejní jednotku se zázemím, která se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Samotná prodejna 1.NP (zastavěná plocha 283,90 m2, užitná plocha 220 m2) je nyní koncipována jako provozovna-prodejna maso-uzeniny s technickým zázemím pro vlastní provoz, skladování a činnost. Celý prostor je kompletně chlazený, a to již od nákladové rampy. Certifikovaná provozovna pro bourárenskou (červeného a bílého masa) a výrobní činnost vč. skladování. Prodejna je kompletně vybavena vč. skladově-pokladního systému, vážného systému vah do PC, datových rozvodů a kamerového systému a kompletního strojního vybavení pro výrobu a expedici masa. Technické zázemí je situováno do 1.PP a jedná se o strojovnu chlazení, šatny, odpočinkovou místnost, umývárnu přepravek a obalů. Původní sklepní prostory jsou po kompletní rekonstrukci (rozvody odpadních vod, vč. jímací a přečerpávající stanice odp. vod a tuhých částí, elektrické rozvody vč. nové rozvodové skříně, rozvody datových kabelů vč. nové servrovny, zálohové PC stanice a úložiště dat, podlahy s izolací). Zásobování je řešeno vlastní nákladovou rampou přímo do chlazeného prostoru. Dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. Energie, plyn, kanalizace). Přístup a příjezd i nákladních vozidel po obecních komunikacích. V případě většího podnikatelského záměru, lze koupit celou nemovitost vč. 6 BJ (3 x 97,3 m2 a 3 x 85,6 m2) a půdního prostoru, kde lze zbudovat mezonetové byty či další samostatné jednotky. Unikátní výhody této nabídky jsou: umístění polohy v centru, vlastní nákladová rampa přímo do chlazeného prostoru v 1.NP (agregáty v 1.PP), kompletní vybavení prodejny vč. pokladního systému propojeného se skladovým systémem, datové rozvody, kamerový systém a přenos do PC, klimatizovaný prostor celé prodejny, veškerá povolení a certifikáty k činnosti, dostatečná kapacita příkonu od ČEZ, historie podnikání. Prostor je ideální pro prodejnu a výrobnu stávajícího sortimentu (maso-uzeniny, lahůdky) nebo malo i velkoobchod O/Z či květin (s využitím stávajícího systému chlazení) či jakékoli další podnikání s provozovnou se vstupem z ulice a velkými výlohami. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční objekt v Chomutově u zeleně a vody, nabídka k prodeji na revitalizaci na byty, či seniorní bydlení či centrum seniorské péče či dle záměru kupce 9 900 Kč/m2 užitné plochy viz níže Nabízíme k prodeji výjimečný polyfunkční objekt v Chomutově, v ulici Březenecká, na místě, které spojuje městskou dostupnost s překvapivě klidným okolím plným zeleně. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční části s kompletní občanskou vybaveností, přímou dostupností MHD a silným lokálním zázemím. V docházkové vzdálenosti je zdravotní středisko Březenecká, lékárna, školy, školky, Lidl, Penny, sportovní hala, hřiště i železniční zastávka Chomutov město. Zastávky MHD Kundratická a Březenecká I jsou jen v řádu desítek až nižších stovek metrů. Největší síla této nabídky je ale v kombinaci dostupnosti a prostředí. Objekt neleží „jen na sídlišti“ - je zasazený mezi vodu, sportoviště a zeleň. V bezprostředním okolí je vodní plocha, sportovní areály a za nimi navazuje přírodní charakter lokality. Přibližně kilometr odtud se nachází Kamencové jezero, jedna z ikon Chomutova, a v blízkosti je také Zoopark Chomutov, největší zoologická zahrada v České republice podle rozlohy. Pro aktivní odpočinek je dostupné i Bezručovo údolí, oblíbená brána do Krušných hor s trasami pro pěší, cyklisty i inline bruslaře. Díky své poloze, velikosti a charakteru nabízí objekt zajímavý potenciál pro další využití. Vedle stávající komerční funkce se přímo nabízí prověřit možnost přestavby na nájemní bydlení, menší bytový projekt, seniorní bydlení nebo pobytové zařízení sociálních služeb, například centrum péče pro klienty s Alzheimerovou chorobou či jinou formou dlouhodobé péče. Právě kombinace klidného prostředí, zeleně, vody, zdravotní infrastruktury a výborné dostupnosti dává této nemovitosti silný investiční příběh. Jedná se o příležitost pro investora, developera nebo provozovatele sociálních a zdravotních služeb, který nehledá pouze objekt, ale místo s budoucností. Doporučujeme osobní prohlídku a prověření záměru ve vztahu k územnímu plánu, stavebnímu úřadu, kapacitám sítí, parkování a požadavkům na bezbariérový provoz. ### Základní informace o objektu: - Čtyřtraktový, čtyřpodlažní objekt - Celková užitná plocha cca 4 284 m² - Geografický střed města Chomutov - Výborná dostupnost ze všech směrů - Postaveno v roce 1982 jako středisko obchodu a služeb - Částečná revitalizace v letech 1997 a 2000 - Vhodné pro komerční využití, malobyty, bytový dům, seniorský dům nebo zařízení sociálních služeb ### Plochy dle podlaží: - 1.PP / suterén: cca 1 383 m² - 1.NP / přízemí: cca 1 515 m² - 2.NP / 1. patro: cca 1 104 m² - 3.NP / 2. patro: cca 281 m² - Možnost dostavby 3.NP a nástavby 4.NP ### Současné využití: - Obchodní prostory - Skladové prostory - Kanceláře a služby - Dílny - Restaurace o ploše cca 200 m² ### Technické výhody: - Vlastní výměníková stanice voda/voda - Výhodná cena tepla - 5 nákladních výtahů - Bezbariérový přístup - Oddělená splašková a dešťová kanalizace - Cca 16 parkovacích míst přímo u objektu - Cca 30 hlavních elektroměrů Více informací, fotografie a vizualizace na prodej-oc-chomutov

Nabízíme k prodeji dvoupatrový dům s širokými možnostmi využití, vhodný jak pro bydlení, tak pro podnikání. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Dům je vytápěn kotlem na uhlí a disponuje dvěma koupelnami jednou prostornou hlavní a druhou menší. Díky svému dispozičnímu řešení lze objekt snadno přizpůsobit vlastním potřebám, ať už se rozhodnete pro kombinaci bydlení a podnikatelské části, nebo pro čistě komerční využití, například jako výrobnu, dílnu, provozovnu služeb, kanceláře či skladové prostory. Na oploceném pozemku se nacházejí tři samostatné garáže, které poskytují dostatek místa pro parkování, skladování nebo dílenské zázemí. Celý pozemek nabízí možnost dalšího využití podle představ nového majitele. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení praktického bydlení s podnikáním na jednom místě nebo zajímavou investici s velkým potenciálem. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Nabízíme k prodeji celý bytový dům, který disponuje osmi bytovými jednotkami a půdním prostorem, jenž přímo vybízí k vybudování dalšího atraktivního podkrovního bytu. Velkou výhodou je nová střecha, která výrazně snižuje počáteční investice. Objekt je částečně podsklepený a jeho součástí jsou také tři garáže, z nichž jedna je vybavena montážní jámou. To ocení nejen nájemníci, ale i případní podnikatelé. K domu náleží dvůr ve vnitrobloku, který poskytuje dostatek soukromí i možnosti dalšího využití. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží příznivou pořizovací cenu, což činí Duchcov zajímavou volbou pro investory hledající stabilní uložení prostředků s potenciálem růstu. Dům je v tuto chvíli prázdný a neobydlený. Čeká tedy na nového majitele. Do nedávna byl celý kompletně pronajímán a případnému zájemci je určitě možné poskytnout přehled výnosů, jenž plný provoz bytového domu nabízí. Ve fotogalerii jsme pro Vás připravili i možné vizualizace celého objektu a ve videu i celého bytového domu. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní investiční záměr a vytvořit hodnotné bydlení s budoucím výnosem. Využijte příležitost proměnit tento dům v místo, kde se investice mění v dlouhodobou jistotu. Pro osobní prohlídku či další informace, volejte kdykoliv. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční budovu nacházející se ve městě Žatec, v ulici Studentská. Objekt je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit - zejména pro výrobu, skladování, logistiku, e-shopy v kombinaci s administrativním zázemím. Budova nabízí skladové, výrobní i kancelářské prostory, které poskytují flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také sociální zázemí pro zaměstnance. Výhodou jsou vysoké stropy ve výrobních a skladových částech, které umožňují efektivní manipulaci se zbožím i instalaci výrobních technologií. Mezi přízemím a 1. nadzemním podlažím je k dispozici nákladní výtah a schodiště, což usnadňuje logistiku a přesun materiálu mezi podlažími. K objektu náleží také menší uzamykatelný dvůr, který může sloužit jako parkovací plocha, manipulační prostor nebo bezpečné zázemí pro zásobování. Velkou výhodou je strategická poloha nemovitosti. Budova se nachází nedaleko obchvatu města Žatce na trase Plzeň - Most. V blízkosti Žatce se nachází významná Průmyslová zóna Triangle, která patří mezi největší průmyslové lokality v ČR a nabízí široké možnosti spolupráce a podnikání. Žatec má velmi dobré dopravní napojení na hlavní silniční tahy - v dosahu jsou dálnice D7 směřující z Prahy k německým hranicím a D6 z Prahy do Karlových Varů. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční objekt s potenciálem dalšího rozvoje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Potřebujete zázemí pro své podnikání? Hledáte investiční příležitost? Nabízíme k prodeji ucelený komerční objekt ve strategicky výhodné části města Roudnice nad Labem, které se opakovaně umisťuje na předních příčkách v hodnocení atraktivity pro podnikání v Ústeckém kraji. Díky své poloze a dispozicím představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost pro široké spektrum podnikatelských záměrů. Multifunkční Využití pro Váš růst Celý areál je navržen tak, aby flexibilně vyhověl potřebám různých typů provozů. Jeho prostory jsou ideální pro: ● Výrobní činnost: Dostatečný prostor a robustní konstrukce objektu umožňují instalaci výrobních linek a technologií. ● Skladování a logistiku: Výborná dopravní dostupnost po obchvatu města a skladovací kapacity činí z nemovitosti efektivní využití. ● Autoservis a pneuservis: Objekt je svými parametry přímo předurčen k provozování moderního a komplexního autoservisu. ● Zázemí pro stavební nebo jinou firmu: Poskytuje ideální kombinaci kancelářských, skladovacích a parkovacích ploch. ● Prodejna a showroom: Možnost zřízení prodejních a výstavních prostor pro prezentaci vašeho zboží a služeb. Strategická Poloha v Srdci Podřipska Roudnice nad Labem je dynamicky se rozvíjejícím městem s vynikající dopravní infrastrukturou. Klíčové výhody lokality zahrnují: ● Napojení na dálnici D8: Rychlé a pohodlné spojení s Prahou (cca 30 minut) a s německými hranicemi (Drážďany). ● Blízkost průmyslových zón: Objekt se nachází v části města s koncentrací firem a podnikatelských aktivit, což přináší synergické efekty a obchodní příležitosti. ● Kompletní občanská vybavenost: V dosahu se nachází veškeré potřebné služby, úřady a dodavatelé. Technické Parametry a Informace o Objektu ● Užitná plocha: 2 740 m² ● Plocha pozemku: 4 587 m² ● Dispozice: ● V pravé části objektu je umístěna budova s přízemím a prvním patrem. Zastavěná plocha této budovy činí 1438 m². V této budově se nachází 8x samostatný prostor, nákladní výtah. V prvním patře jsou dva velké prostory spojené aktuálně v jednu prodejnu. Z boku budovy je umístěna nákladní rampa. ● V levé části objektu je umístěna jednopodlažní budova, která se skládá z dílny, prodejny, skladu a sociálního zařízení. ● Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída F. Tato klasifikace označuje budovu jako velmi nehospodárnou a upozorňuje na potenciál pro energetickou modernizaci, která může v budoucnu vést k významným provozním úsporám. Investice do zateplení či moderních technologií vytápění se tak stává příležitostí k optimalizaci nákladů. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory a podnikatele, kteří hledají prostory s velkým potenciálem v lokalitě s prokázaným ekonomickým růstem. Využijte šance etablovat nebo rozšířit své podnikání na jedné z nejperspektivnějších adres v regionu. Cena: 45 000 000 Kč Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej přízemního nebytového prostoru v Ústí nad Labem-Centrum, ulice Masarykova, o celkové výměře 126 m². Nebytový prostor se nachází na křižovatce ulice Masarykova a Londýnská a sloužil převážně jako restaurace indická později vietnamská. Prostor se nachází v dobrém stavu, toalety byly rekonstruovány v nedávné době. Tento objekt je dobře viditelný, na pěší zoně, nedaleko zastávek MHD. Určen je pro zájemce s podnikatelským záměrem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Ev. číslo: 655161.

Zvažujete provozování penzionu v krásné krajině a klidném prostředí poblíž hranic se SRN? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený Penzion který se nachází hned za Státní hranicí s ČR u obce Český Jiřetín. V celém objektu jsou instalována plastová okna. Podlahy jsou v kombinaci parketových kazet, dlažby, linolea. Střešní krytina Eternitové šablony. Vytápění je zde zajištěno plynovým kotlem který má vlastní zásobník. Do objektu je zavedena elektřina, voda a odkanalizování je svedeno do septiku o objemu 28 m3. V přízemí budovy se nachází velká prostorná restaurace s barem, vybavená kuchyně, skladové prostory, sociální zařízení, velká stodola, dvojgaráž.V prvním podlaží je celkem 9 kompletně vybavených pokojů s vlastním sociálním zařízením z toho 6 pokojů dvojlůžkových a 3 pokoje třílůžkové a dále pak skladovací prostory. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka (obývací pokoj, 6 místností, sociální zařízení. Možnost využití i velké terasy která se nachází přímo za domem. Dále pak možnost využití vlastního parkoviště. Obec Deutschgeorgenthal se nachází přímo u hraničního pěšího ale automobilového přechodu s Českou republikou s větším pohybem osobních vozidel. Tento penzion v době fungování byl vyhlášeným místem pro zastávku s možností občerstvení nebo využití penzionu. Tato část je velmi vyhledávanou částí Krušných hor a to jak občany České republiky tak i občany Německa. Velké využití je zde hlavně z hlediska cykloturistiky, pěších procházek a v zimních měsících hlavně využití nedaleké sjezdovky. Dále pak velmi příjemnou procházkou na nedalekou Flájskou přehradu nebo Dlouhou louku. Okolí v dané části je zde velmi klidné a bezpečné s možností využití i autobusové dopravy. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

"Aktuálně po slevě 500 000 Kč" Hledáte investiční příležitost? Chcete mít své investice pod kontrolou? Máte rádi investice s použitím cizích zdrojů? Nabízím Vám exkluzivní příležitost. Právě pro Vás mám připravenou nemovitost s návratností investice do 12. let. Investiční know-how Vám rád poskytnu na osobním setkání. Nebo hledáte-li nemovitost, která dokáže pohodlně ubytovat velkou rodinu, a navíc poskytne zázemí pro vaše podnikání? Jste na správné adrese. Pokud hledáte bezpečný a pohodový domov pro svou rodinu, kde můžete uniknout ruchu města, a přesto mít veškeré služby na dosah ruky, je tato nabídka určena právě vám. Tento dům je chytře koncipován jako dvougenerační, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Součástí je také uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a nachází se zde samostatná budova s potravinářskou výrobou. Detailní dispozice domu: PŘÍZEMÍ: Prostorná bytová jednotka 3+1, ideální pro samostatné bydlení nebo jako součást pronájmu. 1. PATRO: Velkoryse řešená bytová jednotka 4+1, která poskytne dostatek komfortu i pro větší rodinu. Zázemí pro podnikání i odpočinek: DVŮR: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí. Nachází se zde příjemná terasa pro venkovní posezení. OSTATNÍ PROSTORY: Přímo ve dvoře je umístěna výroba zaměřená na masné produkty. Ideální pro podnikatele v gastronomii, řezníka nebo jako příležitost k přestavbě vlastního zázemí. Celková užitná plocha 824 m2. Klíčové investice a technický stav: Dům prošel postupně nákladnými úpravami, které zajišťují bezstarostné užívání. Nová střešní krytina (stáří 4 roky) Zcela nové tepelné čerpadlo (instalováno před 6 měsíci) - zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Nová fasáda se zateplením - nová fasáda domu ve dvoře (říjen 2025) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída G Ideální využití nemovitosti: Investice: Dům je perfektně připraven ke komerčnímu využití. Obě bytové jednotky i výrobní prostory lze samostatně pronajímat (krátkodobě i dlouhodobě) a zajistit si tak stabilní pasivní příjem. Vícegenerační bydlení: Dvě samostatné bytové jednotky umožňují pohodlné soužití více generací s dostatkem soukromí. Bydlení a podnikání: Bydlete v jednom bytě a z druhého pracujte, nebo využijte zavedenou výrobnu a mějte své podnikání doslova pár kroků od domova. Lokalita: Počeplice jsou klidnou obcí obklopenou přírodou. Zároveň se nachází jen 5 minut jízdy autem od Štětí, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody (Penny, Lidl), lékaře, poštu i restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst jako jsou Litoměřice, Mělník či Roudnice nad Labem. Tato nemovitost s obrovským potenciálem čeká na nového majitele. Nepropásněte šanci vidět ji na vlastní oči.

Hledáte investici s duší a potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedený, útulný rodinný dům s možností ubytování a pravidelnou klientelou v malebné obci Kytlice, v překrásném prostředí Lužických hor. Ideální volba pro podnikání v cestovním ruchu, nebo jako vícegenerační bydlení s možností pronájmu. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. Celková podlahová plocha objektu je 421 m2. Výstavba nové části rodinného domu a rekonstrukce původní části, byla dokončena v roce 2007. Od té doby je budova v provozu. Ideální místo pro rodiny s dětmi i skupinové pobyty. Popis objektu: • 5 podkrovních klimatizovaných pokojů, každý cca 15 m2 • Celková kapacita: 17 lůžek a možnost navýšení. • Společenská místnost / jídelna pro hosty - s podlahovým vytápěním • Plně vybavená kuchyně + samostatná kuchyňka pro hosty • Lednice na potraviny • Vytápění a ohřev vody: kotel na uhlí • Odpad je řešen žumpou • Dům je zateplen z 80%, střecha je plechová - falcovaná K objektu náleží pozemek o výměře 3466 m2, který nabízí venkovní posezení, ohniště, prostor pro sportovní aktivity a relax. Soukromé zázemí správce / majitele: • V přízemí je klimatizovaný byt 2+1, technická místnost, koupelna a samostatné WC • V patře 4 pokoje, koupelna s WC. Lokalita: Obec Kytlice jsou vyhledávanou rekreační lokalitou obklopenou lesy, turistickými a cyklistickými trasami, s bohatým kulturním děním a skvělým zázemím pro rodiny i turisty. V obci je celoroční restaurace, přírodní koupaliště s občerstvením, obchod, pošta, vlaková zastávka Kytlice. Tento rodinný dům je ideální pro celoroční provoz. Možnost okamžitého provozu a přechodu pod nového majitele. Při vážném zájmu a ochotě rychleji jednat, možná debata o ceně. Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací, půdorysy a termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytový dům nacházející se na adrese Svádovská 166 v městské části Krásné Březno. Dle katastru nemovitostí je objekt veden jako bytový dům. V systému RUIÁN je aktuálně evidováno 6 bytových jednotek. K dispozici je zpracovaný pasport na 7 bytových jednotek, přičemž nemovitost nabízí potenciál rozšíření až na 11 bytových jednotek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizaci projektu dle vlastních představ a investiční strategie. Elektřina není v současnosti připojena. Rozvody vody a odpadu jsou v objektu vedeny, jejich případná úprava či zachování je na rozhodnutí budoucího vlastníka. Investiční potenciál: - při 7 bytových jednotkách: cca 70 000 - 75 000 Kč / měsíc - při 11 bytových jednotkách: až cca 100 000 Kč / měsíc Tato nemovitost představuje příležitost s potenciálem stabilního a dlouhodobého výnosu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování zařídíme.

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Svádovská 172 v lokalitě Krásné Březno. Nemovitost je aktuálně vedena na katastru jako rodinný dům, v registru RÚIAN jsou evidovány 2 bytové jednotky. K dispozici je zpracovaný pasport. Objekt nabízí potenciál vybudování až 6 bytových jednotek. Dům má novou střechu a nově řešené rozvody vody a odpadů, které jsou již připraveny pro jednotlivé byty. Elektřina zatím není zapojena, což umožňuje realizaci dle vlastních představ budoucího majitele. Součástí prodeje je zahrada o výměře 385 m² situovaná za domem, poskytující příjemné zázemí pro bydlení i další využití. Velkou přidanou hodnotou je také vedlejší stavební pozemek, který je zahrnut v kupní ceně a nabízí další rozvojový potenciál. Odhadovaný čistý výnos z pronájmu může dosahovat cca 60-65 tis. Kč měsíčně. Nemovitost je určena k dokončení, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit dispozice i standard bydlení dle vlastních požadavků. Zajistíme vám výhodné financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji dům, který je zkolaudován jako hotel - vhodný pro podnikatelský záměr nebo vícegenerační bydlení. Rozlehlý objekt s historií ubytovacího zařízení, je dnes využíván k bydlení a nabízí široké možnosti dalšího využití. Dům je zkolaudován jako hotel se schválenou bytovou jednotkou. Dispozice domu zahrnuje bytovou jednotku, devět pokojů a několik sociálních zařízení, přičemž celková podlahová plocha činí 253 m², což umožňuje pohodlné provozování ubytovacího zařízení, nebo rozdělení na několik samostatných obytných částí, či vícegenerační bydlení. Součástí stavby je balkon 10m², terasa 25m², dílna 11m² a garáž 35m². Topení zajišťuje kotel na uhlí umístěný v suterénu (náklady cca 5000Kč/měs.). Pozemek je o velikosti 754m² + 161m² (viz. nákres na fotce z dronu). Dům je vzdálen pět minut autem, od centra Chomutova. Neváhejte o přijďte na prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Předlicích na adrese Marxova 178. Objekt je zapsán v katastru nemovitostí s celkem osmi bytovými jednotkami a k dispozici je také pasport stavby. Současný čistý příjem z pronájmu činí 27 820 Kč měsíčně. Po úpravě nájemného a případné modernizaci může měsíční výnos dosahovat přibližně 60-70 tisíc Kč, v závislosti na rozsahu rekonstrukce provedené novým vlastníkem. V roce 2018 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala většinu stavebních prvků s výjimkou venkovní fasády a půdních prostor. Na dvoře stojí zděná dvoupodlažní stodola využívaná jako dílna, sklad nebo prostor pro nářadí. Objekt je připojen na elektřinu 220/380 V a jeho rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Celá plocha dvora je vybetonovaná. Nemovitost je propojena dveřmi v bytě č. 8 a přes dvůr také s domem Marxova 180/20. Původní společné toalety a koupelny na mezipatrech byly zrušeny a přestavěny na soukromé skladovací kóje, přičemž jedna je sdílena vždy třemi byty. V levé části půdy existuje možnost vybudování dalších bytových jednotek nebo rozšíření dispozice bytu č. 8. Tato varianta představuje zajímavý potenciál pro zvýšení budoucího výnosu z pronájmu. Budova je napojena na optický internet Amigonet s možností využití kabelové televize. Dispozice objektu: Přízemí : byt 2+1 2. NP : byt 1+1, garsoniéra, byt 2+1 3. NP : byt 1+1, garsoniéra, byt 2+1 4. NP : byt 1+1, půdní prostor Technické informace: Vytápění bytů je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují samostatné elektrické bojlery umístěné v jednotlivých jednotkách. Spotřeba vody je evidována pomocí podružných vodoměrů. V objektu jsou v současnosti tři hlavní elektroměry, ostatní byty mají instalované podružné elektroměry pro rozúčtování spotřeby elektrické energie. Nemovitost poskytuje novému majiteli možnost dalšího rozvoje, například vytvořením dalších bytových jednotek, což může významně zvýšit celkový výnos z pronájmu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám zařídíme.

Nabízíme prodej komerční budovy v centru města Mostu, v ulici Bělehradská. Jedná se o třípatrový, kompletně obsazený dům služeb a kanceláří. V každém poschodí je samostatná provozovna s vlastním vchodem a zázemím. V přízemí budovy se nachází kosmetický salón s recepcí, kadeřnictvím, třemi místnostmi pro kosmetiku, kanceláří a sociálním zařízením. V prostřední části domu sídlí advokátní kancelář, ve které jsou 4 kanceláře, kuchyňka, sklad a sociální zařízení. Poslední patro poskytuje zázemí pro notářskou kancelář o dispozici 3 kanceláří, čekárny, kuchyňky a opět sociálního zázemí. Vytápění domu je ústřední plynové, přičemž každá jednotka má kotel s vlastním měřením stejně jako hodiny elektřiny. Stávající nájemníci preferují dlouhodobý pronájem v již zavedených provozovnách, což zaručuje stálý výnos této nemovitosti. Celkově je stavba ve velice dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Součástí prodeje je příjezdová pozemní komunikace, parkoviště a přilehlý pozemek o celkové ploše 2700 m, jehož část lze využít pro přístavbu a rozšíření budovy. Objekt s přilehlým pozemkem je posazený do klidného prostředí a okolní zeleně. Nachází se v blízkosti oblíbeného parku Střed a pouhé 2 minuty chůze do centra města. Energetická náročnost budovy je třídy B, což je velmi úsporná nemovitost. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investici, pro více info a prohlídku volejte makléři.

Prodej činžovního domu ve vyhledávané lokalitě Děčín II - Nové Město, ul. Kamenická. Dům disponuje dvěma byty 1+1, každý o rozloze 35m², a dvěma byty 3+1 o rozloze 103m². Z půdních prostor lze vybudovat další bytovou jednotku. Vytápění každé bytové jednotky plynovými kotly Junkers. Střecha je po rekonstrukci, okna plastová, voda vedena též v plastu. Dům je podsklepen a z boku zateplen. Nemovitost je vhodná jako investice se stálými nájemníky. Za domem je zahrádka k posezení. Přímo vedle domu je zastávka MHD, dojezd do centra 5 min. V okolí se nacházejí obchody, jako jsou potraviny, masna, pekárna. Nedaleko je Nemocnice, lesopark Kvádrberk. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti 10 min. chůze do centra města. Dům je plně obsazen platícími nájemníky. Sleva z 11 450 000,- Kč na 10 500 000,- Kč Ev. číslo: 655391.

Hledáte investiční nemovitost? Nabízíme k prodeji bytový dům v městské části Předlice, ulice Řeháčková 184/22. Dům obsahuje celkem 3 bytové jednotky a generuje čistý měsíční výnos ve výši 12.415,- Kč. Nájemné v okolí je v podstatě vyšší a je na novém majiteli jak si to nastaví. Předpokladaný výnos po zvýšení a modernizaci BJ cca 30 tis / měsíc. Každá bytová jednotka je řádně vymezena a majitel může doložit pasport stavby. Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí (s výjimkou venkovní fasády). Velikosti bytů: 2 krát - 2+1, 1 krát 1+1 + půdní prostor, přízemí - garáž Půdní prostor je součástí bytu a nabízí možnost rozšíření bytové jednotky a úpravy dispozice. V přízemí domu se nachází průjezdná garáž vedoucí na dvůr. Na dvoře je umístěna zděná bouda vhodná jako dílna, sklad nebo prostor na nářadí, která je napojena na elektřinu (220/380 V) a vodu. V domě byl vybudován centrální vysavač, který je v současné době demontovaný a nevyužívaný (dům byl dříve využíván jako rodinný, nyní slouží jako bytový). Vytápění je od roku 2021 řešeno elektrickým kotlem umístěným v garáži, zároveň byly na kotel napojeny a vybudovány také okruhy pro zimní ohřev TUV a osazeny kombinované bojlery. Původní WC a koupelny v mezipatrech byly zrušeny a přestavěny na soukromé kóje/kumbály, kdy ke každému bytu náleží jedna. V přízemí se nachází společná kóje pro všechny bytové jednotky. Pro celý dům je veden jeden hlavní elektroměr, přičemž jednotlivé bytové jednotky mají podružné elektroměry pro rozúčtování spotřeby elektřiny. Spotřeba vody je měřena pomocí podružných vodoměrů. Vytápění zajištuje pro celý dům elektrokotel ( v bytech jsou radiátory ). Dům je zasíťovaný společností Amigonet, což umožňuje připojení k internetu i kabelové televizi. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Nemovitost je vhodná jako investice k pronájmu s možností dalšího zhodnocení, například rozšířením bytové jednotky o půdní prostor. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný bytový dům v Pozorce, ulice Mírová. Objekt je po rekonstrukci a disponuje aktuálně 6 bytovými jednotkami, přičemž v katastru nemovitostí je evidováno celkem 8 jednotek. Významnou předností je možnost vybudování dalších 2 až 3 bytových jednotek na půdě, kde jsou již vyvedeny rozvody vody a elektřiny. ( i střešní okna ). Po dokončení rekonstrukce a předělání půdního prostoru lze dosáhnout měsíčního výnosu přibližně 100 000 Kč. Dům je podsklepený, vytápění zajišťuje elektrokotel, přičemž v některých spodních bytech je možnost topení krbem. Spodní byty mají navíc podlahové vytápění pro maximální komfort. Na pozemku o velikosti 1 455 m² se nachází také samostatný domek o dispozici 3+kk. ( Domek má podlahové vytápění a zastřešenou terasu. Vedlejší stavba je v katastru označena bez čísla popisného ). Elektroměr a vodoměr pro celý dům. (V bytech podružné měření ) Je třeba upozornit, že bytové jednotky nejsou plně a řádně rozděleny, což může být příležitostí pro vlastní řešení a úpravy podle představ nového majitele. Do bytového domu zajištuje přístup pojezdová brána. Aktuální výnos je cca 54.000,- Kč. Výnos při 8 BJ je cca okolo 74.000,- Kč. S holým nájemným je možné pracovat směrem nahoru pro lepší výnos domu. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.