Satılık ticari gayrimenkul

Ve výjimečné poloze přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost tvoří dvě stavebně propojené budovy s celkovou podlahovou plochou přesahující 1 000 m². Celek zahrnuje dvě podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkrovních prostor a nabízí ubytovací, společenské, provozní i sklepní zázemí. Obě budovy jsou v katastru nemovitostí evidovány jako objekty k bydlení, přestože jsou nyní využívány jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungoval hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho tří apartmánů, všechny s vlastním sociálním zařízením. Součástí nemovitosti jsou sklepní prostory o ploše přes 100 m². V jejich historické části se nacházejí klenuté místnosti, dříve využívané jako stylová vinárna. Nejstarší části objektu jsou spojovány s původním gotickým měšťanským domem ze 14. století. V 90. letech nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly historické konstrukce a architektonické prvky doplněny o zázemí pro hotelový a ubytovací provoz. Dochovaly se klenuté stropy, kamenné zdivo, dřevěné prvky i historická schodiště. Významný potenciál představuje budoucí rezidenční využití. Díky evidenci obou budov jako objektů k bydlení, rozsahu nemovitosti, stávajícím dispozicím a vlastnímu hygienickému zázemí jednotlivých pokojů lze uvažovat o přestavbě na nájemní či prodejní byty, případně o kombinaci bytových a apartmánových jednotek. Další možností je pokračování ve stávajícím ubytovacím provozu, návrat k hotelovému využití, vytvoření butikového hotelu nebo dlouhodobé a korporátní ubytování. Přízemní a sklepní prostory lze využít například pro kavárnu, restauraci, vinárnu, galerii, kanceláře nebo jiné služby. Konkrétní podoba budoucího využití, počet jednotek a rozsah stavebních úprav budou záviset na zvoleném projektu a jeho projednání se stavebním úřadem a orgány památkové péče. Obě budovy jsou kulturními památkami a nacházejí se v památkové zóně. K dispozici je stavební dokumentace jednotlivých podlaží. Podrobnější technické, provozní a ekonomické informace budou poskytnuty vážným zájemcům.

Nabízíme moderní SKLAD - SÍDLO SPOLEČNOSTI - LOGISTICKÝ AREÁL. Součástí areálu je skladová hala (plocha 540 m2, světlá výška 4m) s nosností 3 500 kg/m2, třípodlažní administrativní budova (plocha 1245 m2), kryté parkovací stání (20 míst) možné alternativně využít jako další krytý sklad (plocha 540 m2, světlá výška 2,20 m) a venkovní zpevněné manipulační plochy a parkoviště (18 míst), to vše na pozemku o celkové výměře cca 4500 m2. Sklad a areál lze rozšířit přikoupením sousedních pozemků. Některé přímo navazující pozemky jsou územním plánem určené pro občanské vybavení - komerční zařízení. Pro případ expanze lze rovněž zvážit a vybudovat přímý sjezd z dálnice D1. Administrativní budova poskytuje ideální zázemí skladu a obchodní činnosti společnosti. Areál byl vybudován v roce 2001. Vzhledem k bezprostřední blízkosti dálnice, lze celé průčelí administrativní budovy využít k marketingovým účelům. Administrativní budova nabízí moderní světlé kanceláře, recepci, velkou školící místnost, sociální zařízení a kuchyňku v každém podlaží, dva byty, zázemí pro skladníky, klidovou zónu včetně teras s výhledy na Prahu, při dobré viditelnosti až na Krkonoše, Jizerské i Krušné hory. Areál je možno obsluhovat všemi druhy vozidel včetně kamionů. Pro pohodlnou nakládku a vykládku je sklad vybaven hydraulicky stavitelnou rampou dle výšky ložné plochy vozidla. Parkoviště v areálu poskytují 36 parkovacích míst, z toho je 20 míst krytých a pod uzavřením. Tento prostor lze využít i jako nižší sklad s plochou cca 500 m2. Podrobnější informace včetně plánů a dokumentace bude předána vážným zájemcům po odsouhlasení prodávajícími. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na prodej: multifunkční komerční prostor / ateliér / kancelář 2+kk v rodinném domě poblíž Prahy, 45,4 m², 2 parkovací místa Nabízíme k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor ve druhém podlaží rodinného domu v těsné blízkosti Prahy. Prostor je primárně vhodný pro komerční využití - kancelář, poradenské služby, terapeutickou praxi nebo klidné pracovní zázemí mimo ruch města, s možností krátkodobého ubytování například formou pronájmu přes platformy typu Booking.com. Díky své dispozici, klidné lokalitě a soukromé atmosféře nabízí ideální podmínky pro činnosti vyžadující soustředění, diskrétnost a nerušené prostředí. Hlavní charakteristiky: • dispozice: 2+kk • podlahová plocha: 45,4 m² • 2 parkovací místa o celkové ploše 27,5 m² • energetická třída: B • umístění: 2. podlaží rodinného domu Technické vybavení a infrastruktura: • vlastní studna • kanalizace • rozvody vody včetně možnosti využití šedé vody • elektrický kotel • plastová trojkomorová okna • laminátové podlahy a keramická dlažba • moderní zateplení a úsporný provoz Primární komerční využití: • kancelář pro účetní, advokáty, konzultanty, apartmány • terapeutická praxe (psychoterapie, koučink, poradenství) • klidné studio pro práci s klienty • administrativní zázemí firmy • místo pro individuální práci vyžadující ticho a soustředění Pokud potřebujete pracovat v klidu, v nerušeném prostředí, nebo vést terapeutické či poradenské sezení, tento prostor je pro tyto účely ideálně vhodný. Výhody lokality a prostředí: • klidné prostředí v blízkosti přírody • minimální hluk a vysoká míra soukromí • vhodné pro diskrétní práci s klienty • obchod do 5 minut chůze • v okolí: restaurace, golf, sauna, bazén, sportoviště Sport a volný čas: • golfový areál s restaurací (cca 500 m) • squash, kluziště, beach basketbal • wellness a relaxační zázemí v okolí Další benefity: • 2 parkovací místa přímo u objektu • rychle se rozvíjející lokalita s růstem hodnoty nemovitostí • výborná dostupnost do Prahy • silný investiční potenciál komerčního pronájmu Shrnutí: Prostor je koncipován primárně jako klidné komerční zázemí pro služby, poradenství a práci s klienty. Spojuje soukromí rodinného domu s funkčností profesionálního pracovního prostředí mimo rušné městské centrum.

Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovaný výrobní areál nacházející se na pozemku o rozloze 5 600 m², v obci Ondřejov. Součástí areálu je výrobní hala s užitnou plochou 2 800 m², která zahrnuje nejen samotné výrobní prostory, ale také zázemí pro administrativu a oddělení výzkumu a vývoje (R&D). Areál prošel kompletní modernizací všech stavebních a technologických prvků. Na střeše objektu jsou instalovány fotovoltaické panely. Nemovitost je určená pro výrobu a je ideální pro firmy hledající funkční, technicky připravené prostory bez nutnosti dalších investic. Lokalita na okraji obce nabízí klidné prostředí vhodné pro průmyslovou činnost a zároveň zajišťuje dobrou dopravní dostupnost - pouze 15 minut jízdy od nájezdu na dálnici D1 s rychlým napojením na Prahu i další regiony. Rádi pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku přímo na místě.

Rekreační areál se 4 nově zrekonstruovanými chatami, ke kterým náleží částečně zděný objekt společného zázemí (bývalá jídelna, společenský prostor) v původním stavu k rekonstrukci. Areál se nachází jen pár minut chůze od hladiny vodní nádrže Slapy, na klidném místě mezi vzrostlými stromy na kopci směrem k vrchu Vražná. Místo tak těží z bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační lokality, přesto však nabízí klid. Všechny 4 chaty jsou zrekonstruované a na ploše 68 m² nabízí dispozici 3+kk s velkým zádveřím. Chaty mají kamenný základ (nižší sklepy), hlavní konstrukce je dřevěná. Chaty jsou vybavené a aktuálně v provozu v rámci krátkodobých rekreačních ubytování, který generuje zajímavý výnos. Každá chata má vlastní novou koupelnu s WC i kuchyňskou linku. Výnos z jejich krátkodobého pronájmu je 1 milion Kč roně. Horní objekt bývalého společenského zázemí (s číslem evidenčním) je vyklizený a je připraven na opravu. Spodní dvě podlaží jsou zděná (v přízemí nižší stropy), horní podlaží je pak dřevostavba. Zastavěná plocha objektu je 383 m² a nabízí tak spoustu prostoru pro vybudování dalších apartmánů. Výměra pozemku je 7.376 m² (cca 40x150 m) a náleží k nim podíl na další ploše. Na pozemku se nachází plochy pro další malé chatky, ty původní jsou pro svůj stav nyní odstraněné. Odpad je řešen jímkou, vodu pak zajišťuje vlastní studna. S ohledem na plochu pozemku je možné parkování několika aut, přičemž příjezd je po zpevněné cestě (asfalt + štěrk). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s plánky a dalšími fotkami.

Nabízíme k prodeji podnikatelsky zajímavou komerční budovu v centru Lysé nad Labem. Jedná se o stavbu občanské vybavenosti (rekonstrukce nutná). Přízemí: bývalá prodejna, výrobní haly, sklad, dílny, sociální zázemí. 2. NP : kancelářské prostory se sociálním zázemím, skladové prostory. Možnost parkování uvnitř areálu, do areálu je možno vstoupit z ulic Tyršova i Čechova. Nutno vidět. Celková užitná plocha činí 700m². Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Poloha: centrum města. Cena je včetně provize RK, právního i finančního servisu. V případě zájmu mě kontaktujte.

Moderní byty v centru Kolína! Nabízíme k prodeji atypické světlé byty s velmi moderním designem v bytovém domě v srdci Kolína. Bytový dům nabízí 5 bytových jednotek od užitné plochy 42 m2 po 117 m2. Byty jsou umístěny ve 3NP. Dům nabízí společnou zahradu. Tyto byty jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a praktické bydlení v Kolíně. Bytové jednotky: byt č. 1 - 41,6 m2 byt č. 2 - 48,1 m2 byt. č. 3 - 50,9 m2 byt č. 4 - 56,3 m2 byt č. 5 - 117,4 m2 Investičně lze všechny bytové jednotky pronajímat a měsíční tržní nájemné je celkem 92.000,-/měsíc. Bytové jednotky si můžete projít online díky 3d virtuální prohlídce, pokud jí v inzerci nenaleznete, rádi Vám jí zašleme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky!

Prodej restaurace Na Veselce, Nová Ves u Bakova, nedaleko města Mladá Boleslav - 8km. Jedná se o známou zavedenou restauraci s vlastní vybavenou kuchyní a venkovní terasou s pergolou, která je tradiční zastávkou velkého množství cyklistů. Na restauraci dále navazuje sál se samostatným barem s možností pořádání kulturních a společenských akcí (svatby, plesy). V objektu se dále nachází tři byty o velikosti 1+kk a jeden pokoj pro personál. Restaurace má kapacitu pro 60 hostů, sál až pro 180 hostů, terasa s pergolou má kapacitu 90 hostů. Restaurace má vlastní zázemí v podobě vybavené kuchyně s vlastním chladícím boxem potravin, skladu s vlastním chladícím boxem na pivo, kanceláře, šatny pro personál, sociální zařízení pro restauraci, další sociální zařízení pro sál. Ve druhém patře nad restaurací se nachází zmíněné tři byty o velikosti 1+kk, z toho jeden s balkonem a dále pokoj pro přespání personálu. Objekt je napojen na elektřinu 230/400V, obecní vodovod a kanalizaci, je vybaven lapolem. vytápění je ústřední 2x plynový kotel - kombinované také pro ohřev teplé užitkové vody do zásobníků s možností elektrického ohřevu. Objekt je k dispozici včetně zázemí, vybavení a nábytku. Dále v případě zájmu prodávající přenechá zdarma web a FB restuarace, kde má cca 2 000 sledujících. Celková plocha pozemku: 1.337m2, zastavěná plocha objektu: 640m2.

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Prodej nebytového prostoru s vlastní zahrádkou a parkovacím stáním - Odolena Voda. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozestavěný, prozatím nekolaudovaný nebytový prostor o celkové výměře 90,76 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Odolena Voda. K jednotce náleží prostorná terasa se zahrádkou o výměře 113 m², přístupná přímo z ulice - ideální pro venkovní posezení, prezentaci služeb či komerční využití dle vašich potřeb. Součástí prodeje je rovněž 1 vyhrazené parkovací místo na společném pozemku. Dispozice i charakter prostoru umožňují široké možnosti budoucího využití - obchodní místo, provozovnu, kancelář, kavárnu, ordinaci či jiný podnikatelský záměr. Díky své poloze v přízemí domu s přímým vstupem z ulice nabízí prostor vysokou viditelnost i výbornou dostupnost pro zákazníky. Lokalita Odolena Voda je dlouhodobě oblíbená pro kombinaci výborné dopravní dostupnosti do Prahy, plné občanské vybavenosti a příjemného prostředí. V blízkosti se nachází obchody, služby, školka i zastávka autobusové dopravy. Tento prostor představuje zajímavou investiční příležitost i možnost vybudovat si vlastní podnikání na strategickém místě v rostoucí městské části.

V kraji, v němž je dosud zachována krása přírody v kulturní krajině, nabízíme k prodeji zajímavé soubory pozemků (částečně v pachtu) vhodných k hospodaření i investici. Předkládáme jejich seznam viz LV jako foto rozdělený do skupin podle funkčních celků: 1. poz. p. č. 175/2, 1798 m2, trvalý travní porost v obci Vletice; 1798 M2 (dále jen „Nemovitost 1“); 2. poz. p. č. 164/6, 1953 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 165/1, 2496 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 165/2, 2323 m2, trvalý travní porost; 6772 m2 (dále jen „Nemovitosti 2“); 3. poz. p. č. 794, 579 m2, ostatní plocha, neplodná půda; poz. p. č. 796, 7467 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 797, 914 m2, travní porost; poz. p. č. 800, 3075 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 801, 468 m2, ostatní plocha, neplodná půda; poz. p. č. 802, 10826 m2, trvalý travní porost; 23329 m2 (dále jen „Nemovitosti 3“); 4. poz. p. č. 158/35, 1043 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 274/1, 7015 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 275/1, 408 m2, trvalý travní porost; 8466 m2 (dále jen „Nemovitosti 4“); 5. poz. p. č. 202/1, 13299 m2, lesní pozemek; poz. p. č. 122/1, 11715 m2, lesní pozemek; poz. p. č. 137/1, 2496 m2, lesní pozemek; 27510 m2 (dále jen „Nemovitosti 5“); 6. poz. p. č. 73/1, 271 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 73/2, 513 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 84/1, 2506 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 84/2, 660 m2, trvalý travní porost; pozemek parc. č. 86, 6070 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 88, 1151 m2, lesní pozemek; poz. p. č. 102/1, 11330 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 102/2, 5075 m2, druh pozemku lesní pozemek; poz. p. č. 102/5, 2933 m2, trvalý travní porost; poz. p. č. 102/6, 95 m2, ostatní plocha, jiná plocha; poz. p. č. 102/8, 12006 m2, lesní pozemek; poz. p. č. 104, 6330 m2, orná půda; poz. p. č. 110/9,182 m2, orná půda; 49122 m2 (dále jen „Nemovitosti 6“); všechny nemovité věci jsou vedeny na listu vlastnictví č. 633 Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, obec Krásná Hora nad Vltavou a katastrální území Vletice. Máme v úmyslu prodat za kupní cenu ve výši 107.880, - Kč za Nemovitost 1 (60,- Kč/m2), 270.880,- Kč za Nemovitosti 2 (40,- Kč/m2), 2.099.610,- Kč za Nemovitosti 3 (90,- Kč/m2), 423.300,- Kč za Nemovitosti 4 (50,- Kč/m2), 1.100.400,- Kč za Nemovitosti 5 (40,- Kč/m2), 2.442.550,- Kč za Nemovitosti 6 (50,- Kč/m2), tedy 6.444.620,- Kč za vše - 116997 m2. Další osobně. Rád se Vám budu plně věnovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční objekt - ubytovna o celkové užitné ploše cca 1100 m2 + plocha na parcele pro parking a odpočinek klientů. Komerční prostor leží v obci Rakovník. Jedinečná lokalita - uprostřed průmyslové zóny, 4 továrny v dosahu pár minut chůze, přidává komerčnímu objektu vysokou naplněnost klientů v průběhu celého roku. Ubytovna má celkem 34 pokojů, z toho 4 dvoulůžkové, 5 třílůžkových, 25 čtyřlůžkových, celkem 123 lůžek - jednopatrové/dvoupatrove postele. Každé patro má své sociální zařízení jako kuchyň, toalety, sprchové kouty. Součástí objektu administrativní prostory: kancelář, prádelna, sklad inventáře, sklad prádla, externí kontejner pro dlouhodobé skladování. Ubytovací zařízení k prodeji včetně veškerého nábytku, zařízení, webu a kontaktu. Můžete převzít a hned pokračovat v provozu. Prohlídky jsou také možné o víkendech. Celková cena: Info v RK Jedná se o prodej účelové založené obchodní společnosti. Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme Vám prodej komerční nemovitosti s pěti bytovými jednotkami, čtyřmi samostatnými pokoji, vlastní zahradou a příslušenstvím, v obci Nečín, která leží přibližně 20 km od Příbrami a 18 km od Sedlčan. Jedná se o komerční nemovitost rozdělenou na pět bytových jednotek včetně příslušenství a čtyři samostatné pokoje, ke kterým náleží dvě společné koupeny. Tato nemovitost po částečné rekonstrukci (částečně zrekonstruovány: rozvody elektřiny, stoupačky, omítky, jističe, nový kotel s novými rozvody, komín) s výměrou 218 m2 a vlastní zahradou o celkové výměře 1139 m2. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví. V suterénu domu se nachází kotelna s novým kotlem na tuhá paliva Atmos 50 a novými rozvody tepla, 2 x sklad, dále 4 samostatné obytné místnosti, ke kterým náleží 2 x sociální zařízení. V přízemí domu: zádveří, dvě bytové jednotky po rekonstrukci o dispozici 2+kk, které disponují kuchyní s jídelnou vč. kuch. linky, obývací pokoj (18 m2), ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. První patro domu disponuje bytovou jednotkou o dispozici 2+1, která se sestává ze zádveří, koupelny a WC, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a ložnice. V podkroví domu je umístěna jednotka o dispozici 2+1, která je částečně po rekonstrukci. Dále půdní prostor, který je možné využít pro vestavbu další bytové jednotky, nebo jako úložný prostor. Nemovitost s ročním výnosem 840.000 Kč (6.5 % p.a.) má své stálé a bezproblémové nájemníky. Jedná se o investici s okamžitým Cash Flow od prvního dne převzetí nemovitosti, s možností optimalizace výnosu v podobě dalšího rozšíření, případně výstavbu další nemovitosti na vlastním pozemku. Možnost předložení přehledu vážným zájemcům. Nemovitost je možné financovat hypotékou. Obec Nečín disponuje základní občanskou vybaveností, v obci je k dispozici: školka, základní škola, obchod s potravinami, pošta. Město Dobříš je vzdálené pouhých 10 Km. Více informací a fotodokumentace na vyžádání u RK.

Nájemní dům o 5 podlažích (včetně 1 podzemního). Parkování je zajištěno na vlastním pozemku před domem a na pozemku za domem, který je z 1/2 součástí domu. Ve 3 nadzemních podlažích jsou vybudovány vždy 3 byty na patře., V podzemním podlaží je byt správce, sklepní prostory a prádelna/sušárna. Dům má vlastní kotelnu s moderními plynovými kotly. V podkroví jsou nyní vybudovány 3 byty, k dispozici je také půda o ploše cca 60 m2 k vybudování dalšího bytu. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce domu.

Hledáte víceúčelový areál s širokým záběrem možností a využití? Momentálně je areál pronajat, tedy je zaručený příjem. Momentálně se na ploše 23.788 m² nachází víceúčelový objekt se zastavěnou plochou 2374 m² v obci Přívory - Všetaty. Naši projektanti, architekti či stavební firma jsou Vám k dispozici s realizací. Neváhejte kontaktovat makléřku a domluvte si prohlídku. V areálu se nachází deset garáži (792 m²) nad garážemi se nachází půdní prostory, vhodné k rekonstrukci s možností dalšího využití (kanceláře), výrobní hala (1024 m²), tři bytové jednotky 2+kk,2+1,2+1 se samostatnými vchody, vytápění plynovým kotlem, venkovní bazén, vodní plocha o rozloze 4141 m², další skladové prostory (129 m² a 96 m²). Celý objekt je chráněn kamerovým systémem. Díky poloze obce, která leží v blízkosti Prahy s dojezdem do 20 min. se jedná vyhledávanou a žádanou lokalitou. Nemovitost nabízí širokou možnost využití. Koupi lze financovat z hypotečního úvěru, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Vřele doporučujeme prohlídku. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 31570.

Nabízíme na prodej exkluzivní nemovitost v malebné části obci Senešnice, situovanou v krásné přírodě, na okraji obce v tichém údolí uprostřed přírody. Tento moderní dům byl postaven v roce 2015. Dům disponuje celkovou plochou 260 m² a pozemek o rozloze neuvěřitelných 70 485 m², což přináší ideální soukromí a prostor pro realizaci vašich rekreačních snů. Hlavní budova je srubového typu ve finském stylu, postavená s důrazem na kvalitu a komfort. V přízemí se nachází předsíň, garáž, koupelna, obývací pokoj s kuchyní. V patře se nachází koupelna, 4 ložnice a podkrovní prostor o velikosti 100 m2. Součástí domu je sauna a vyhřívaný venkovní bazén, které se snadno stanou vaším oblíbeným místem pro relaxaci. Kompletní farmářské zázemí - vše, co potřebujete pro své hospodářství, pokud chcete. Tato jedinečná usedlost nabízí plně vybavené farmářské zázemí, které uspokojí nejen milovníky venkovského života, ale i ty, kdo hledají prostor pro podnikání či rekreační aktivity. • Louky o rozloze 6,3 hektaru vedené jako orná půda a trvalý travní porost s nárokem na zemědělské dotace • Prostorná stodola s nádhernou dřevěnou podlahou - ideální jako stylový multifunkční prostor (svatby, školení, lekce jógy, rodinné oslavy) • Přístřešky, chlévy a kozlovna - perfektní zázemí pro chov domácích zvířat a uskladnění techniky • Vlastní vodní nádrž a čistý potok protékající podél hranice pozemku • Areál, který zajišťuje bezpečí pro vaše zvířata a soukromí pro vás • Tradiční sklípek, ideální pro uchovávání potravin, vína či domácích produktů • Univerzální plácek o rozloze 1 000 m² s písečným povrchem, který lze využít například pro jízdu a trénink koní nebo kempování a rekreační aktivity Nemůžeme opomenout další výhody nemovitosti, které jsou voda z vlastního hloubkového vrtu s úpravnou, úsporné vytápění tepelným čerpadlem s vrtem a možností dálkového ovládání, čistička odpadních vod a zabezpečovací systém s kombinací senzorů a kamer napojený na dohled. Díky 2.000 m² stavební plochy nabízí nemovitost nejen další rozšiřování luxusního rodinného bydlení, ale i atraktivní možnosti pro podnikání nebo investiční záměry. Na parcele se nacházejí zbytky původní usedlosti, které jsou evidovány jako stavba a nabízejí možnost rekonstrukce na základě stavebního ohlášení. Tento prostor lze jednoduše a bez průtahů přetvořit dle vašich představ - ať už na další obytné prostory či zázemí pro podnikání. Usedlost nabízí též široké podnikatelské využití. Na farmě lze pořádat svatby, školení, tábory, kurzy jógy, komunitní akce a další. MOŽNOST PŘEVZETÍ ZAVEDENÉHO PRONAJÍMANÍ PŘES AIR BNB! Tato jedinečná nemovitost je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení nebo investiční příležitost s možností rychlé dostupnosti do Prahy autem, tak i přímím autobusovým spojením do Prahy. Vzdálenost do Mníšku pod Brdy, kde je veškerá vybavenost, je 10 km. Nedaleko se nachází lázeňské sanatorium, takže v okolí je vysoká kvalita ovzduší.

Přímo na náměstí ve Smečně nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům tvořený dvěma historicky propojenými objekty (č.p. 10 a 11). Nemovitost se nachází v památkové zóně a prošla řadou důležitých rekonstrukcí - má novou střechu, plastová okna a kompletně nové rozvody elektřiny i vody. Dům je napojen na kanalizaci, plyn, elektřinu i vodu. ‌ Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kotle pro přízemí a patro, zatímco podkroví má svůj vlastní elektrokotel a bojler. Budova má potenciál až 14 bytových jednotek a dva nebytové prostory, přičemž většina bytů je již obsazena nájemníky. Podkroví je kompletně zrekonstruované, první patro částečně a přízemí zhruba z poloviny. ‌ Součástí nabídky je i připravený pozemek pro výstavbu další budovy s podlahovou plochou 160 m² - platné stavební povolení je součástí prodeje a materiál k výstavbě je již na místě. ‌ Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos a zároveň možnost dalšího rozvoje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, která nejlépe odhalí skutečný potenciál této nabídky.

Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 1 727 m² a možností rozdělení na 2 stavební parcely - Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha) Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut). Zásadní benefit nemovitosti: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem. Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu. Dispozice a popis nemovitosti: V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí. Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²: - vstupní chodba s komorou - koupelna se sprchovým koutem - ložnice - obývací pokoj s krbovými kamny - kuchyně s jídelnou - pracovna s výhledem do zahrady Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy. Další stavby na pozemku Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²: sedlárna: - boxy pro koně, psy či další zvířata - sklep pod polovinou budovy Dále: - přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad - přístřešek pro uskladnění materiálu - druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení) Inženýrské sítě: - elektřina 220/380 V - obecní vodovod - obecní kanalizace - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy Lokalita: Klidná obec s základní občanskou vybaveností: - potraviny - mateřská škola - dětské a sportovní hřiště V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat. Dostupnost Nymburk: cca 16 minut Praha: cca 35 minut (D11) autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu. Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení. Doporučuji osobní prohlídku. PENB: G

Nabízíme k prodeji bytový dům v obci Petroupim, cca 10 minut od Benešova. Nemovitost je rozdělena na 5 samostatných bytových jednotek a je vhodná především pro investora, který hledá nájemní nemovitost s pravidelným příjmem. Všechny byty jsou dlouhodobě obsazené nájemníky, což potvrzuje stabilní poptávku po bydlení v této lokalitě. Při nastavení nájemného dle aktuálního tržního potenciálu může dům generovat příjem až 70 000 Kč měsíčně, tedy přibližně 840 000 Kč ročně. Dispozice bytů: 2× byt 1+1 o velikosti cca 37 m2 2× byt 3+kk o velikosti cca 73 m2 1× byt 4+kk o velikosti cca 100 m2 Dům prošel rekonstrukcí elektřina je v mědi, voda v plastu, fasáda je zateplená polystyrenem o síle cca 1618 cm, okna jsou trojskla a pod střechou je cca 40 cm tepelné izolace. Každý byt má vlastní elektrokotel, sprchový kout a samostatné měření elektřiny i vody. Díky tomu je provoz domu přehledný, správa jednodušší a rozúčtování nákladů mezi nájemníky jasné. Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé držení s pravidelným výnosovým potenciálem. Petroupim je klidná obec v okrese Benešov s dobrou dostupností do Benešova i Prahy. Přímo v obci je obchod, mateřská škola i základní škola, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Benešově. Právě kombinace dlouhodobě obsazených bytů, dobré dostupnosti a základní občanské vybavenosti v místě podporuje stabilní zájem o nájemní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme multifunkční komerční areál zahrnující rodinný dům o 3 bytových jednotkách s prostornými sklepními prostory a 2 vedlejší budovy. K dispozici je 5 parkovacích stání na vlastním pozemku + další u příjezdové komunikace. Vše lze využít k bydlení nebo jako kanceláře, ordinace a jiné. Za lehkých stavebních úprav lze rodinný dům upravit k bydlení jedné rodiny s podnikatelskými prostory na vlastním pozemku. Pozemek má výměru 1 250 m² a je přístupný ze 2 stran. Do budoucna se nabízí případné rozdělení pozemku na 2 celky. Celý areál byl kompletně rekonstruován v roce 2022. Při rekonstrukci a výstavbě byl kladen důraz na nejmodernější vybavení jako * podlahové́ vytápění * plastová okna s izolačním trojsklem a elektrickými předokenními roletami * klimatizace * fotovoltaická elektrárna * wallbox pro nabíjení elektromobilů * kamerový́ systém * zavlažovací systém na zahradě * parkování pro 5 vozidel na pozemku SEZNAM NEMOVITOSTÍ Rodinný dům o 3 bytových jednotkách Byt A, podkroví dispozice 1+kk podlahová plocha 38 m² Byt B, podkroví dispozice 1+kk podlahová plocha 28 m² Byt C, přízemí dispozice 3+kk podlahová plocha 78 m² + 2 terasy Rodinný dům o 3 bytových jednotkách je aktuálně pronajat solventním nájemníkům s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Více detailů z pronájmu vám sdělíme osobně. Bungalov kancelář dispozice 1+kk podlahová plocha 29 m² + terasa 12 m² Loft kancelář dispozice loft 2+kk podlahová plocha 50 m² Obec Jažlovice spadají pod město Říčany. V Říčanech vzdálených 2 km se nachází veškerá občanská vybavenost. Výhodou je výborná dopravní dostupnost v těsné blízkosti D1. Sousední obec Modletice je centrem logistické a distribuční přepravy. V blízkém okolí se dále nachází oblíbená nákupní zóna Čestlice. V obci je autobusová zastávka do Říčan. Na vlakové nádraží dojedete autobusem za cca 12 minut. Opačným směrem dojedete do Jesenice. Pro procházky a sportovní vyžití je v blízkosti Průhonický park a město Říčany s množstvím hřišť, parků a cyklotras po blízkém i vzdáleném okolí. Koupi multifunkčního areálu vám vřele doporučuji.

Na základě výhradního pověření vlastníka, nabízím k prodeji nemovitost s velmi zajímavou historií, nacházející se v obci Křečhoř, která je významně spjata s českými dějinami. Dvůr Křečhoř je bývalý statek, nyní víceúčelový uzavřený areál v malebné krajině nacházející se v klidné části obce Křečhoř 5 km od Kolína. U vstupu do areálu jsou dvě odborně zrekonstruované a majiteli provozované budovy s bezbariérovým přístupem, ve kterých se nachází kompletně vybavená profesionální kuchyně, restaurace, samostatné salonky a bar s interiéry i exteriéry, které byly rovněž pečlivě a odborně zrestaurovány. V těchto zrekonstruovaných budovách je dále zázemí pro personál a 10 nově vybudovaných pokojů, včetně WC a koupelen a připravena šachta pro osobní výtah. Součástí areálu je dále 5 hospodářských budov: stodola, kravské stáje, koňské stáje, sýpka a menší stodola na parkovišti. Rekonstrukce objektu proběhla před 10 lety pod dohledem architektonické kanceláře Archa Ml. Boleslav, kdy bylo zachováno nebo restaurováno mnoho původních historických detailů. Součástí rekonstrukce bylo rovněž vybudování nové vodovodní a odpadní přípojky a provedení nové elektroinstalace. Součástí pozemku na nádvoří je studna a závlahový systém. Vzhledem ke krásnému, klidnému a uzavřenému prostoru lze v rozlehlém areálu pořádat kulturní, historické, sportovní i společenské akce, rauty, catering, svatby, firemní večírky, oslavy pro děti, apod. Následně by bylo možné nemovitost využívat např. jako konferenční centrum, ekologické farmaření, chov koní, nebo aktivní odpočinek s ubytováním, služby pro seniory, děti a další sociální aktivity. Součástí areálu je rozsáhlé atrium, předzahrádka, prostorná zahrada a uzavřené parkoviště. Celková rozloha areálu včetně přilehlých pozemků (zahrady) je 11 682 m2. Informace pro plátce DPH: je možný částečný odpočet. Nemovitost je vhodnou investiční příležitostí pro budoucího majitele, který jistě ocení příjemnou polohu, občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní obslužnost. Vážení zájemci těším se na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, kde rád sdělím další informace k nabízené nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.