Продаж комерційної нерухомості

Naše společnost Vám nabízí k prodeji soubor tří nájemních domů nacházejících se ve Slezské Ostravě, v městské části Muglinov. Předmětem nabídky jsou tři bytové domy s celkovým počtem 38 bytových jednotek. Aktuální výnos z nájemného činí 443.383,- Kč/měsíc. Návratnost investice je cca 11 let. Domy jsou třípodlažní, celopodsklepené a jsou po rekonstrukci před 15 lety - mj. bylo provedeno: nové střechy, nová plastová okna, nové elektrorozvody, nové odpady vč. kanalizace, omítky, koupelny a WC apod. Vytápění a ohřev TUV zajišťují dvě kotelny s plynovými kotly a se zásobníky na ohřev TUV. Nájemní dům č. 1 má výměru 211 m2, rok kolaudace 2016, 12 bytových jednotek: 1. PP - 1x 1+1, 1x 1+kk, 1x 2+1, 1x kancelář 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2.NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Nájemní dům č. 2 má výměru 221 m2, rok kolaudace 2012, 13 bytových jednotek: 1. PP - 3x 1kk, 1x 2+1 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Nájemní dům č. 3 má výměru 216 m2, rok kolaudace 2016, 13 bytových jednotek: 1. PP - 1x 1+1, 1x 1+0, 2x 2+1 1. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 2. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 3. NP - 2x 2+1, 1x 3+1 Celková skladba bytů je: 9 x byt 3+1, 22 x byt 2+1, 2 x byt 1+1, 4 x byt 1+kk a 1 x 1+0. Celková pronajatá podlahová plocha činí 2.095 m2. Všechny byty jsou pronajaty za komerční nájemné a předpokládaná návratnost je 11 let. Domy se prodávají jako celek. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi těchto nemovitostí. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Energetická třída: G. Ev. číslo: 140208

Nabízíme ke koupi kompletně připravený developerský projekt se stavebním povolením - Rezidence Krnovská 9, Opava. Jedná se o demolici stávajícího objektu a následnou výstavbu nového moderního pětipodlažního bytového domu s devíti bytovými jednotkami, situovaný v atraktivní lokalitě v Opavě, na ulici Krnovská kousek od nákupního centra OC Breda & Weinstein. Projektová dokumentace je detailně zpracovaná studiem ARCHE'S a obsahuje všechny části nutné pro realizaci stavby. Projekt je připraven k okamžitému zahájení výstavby. Základní informace o projektu: - Adresa: Krnovská 12/9, Opava - Předměstí - Parcelní číslo: st. 199/1 - Celkový počet bytů: 9 - Dispozice: 8× byt 3+kk, 1× byt 2+kk - Celková plocha bytů: 555 m² - Podlaží: 1.PP + 1.NP + 2.-5.NP - Zastavěná plocha objektu: 180 m² - Výmera pozemku: 229 m² - Parkovací místa: 9 (z toho 1 místo ZTP) - Objekt není památkově chráněn - Projekt je v souladu s územním plánem (zóna UA - smíšené obytné) Technické zázemí domu: V 1. podzemním podlaží se nachází technická místnost a sklepní koje určené pro jednotlivé byty. V přízemí je k dispozici kolárna pro bezpečné uložení kol a kočárků. Dispozice a struktura bytů: 1. NP: Jeden prostorný byt 3+kk o velikosti 96 m² se soukromou zahradou 49 m² a vlastní terasou. 2.-4. NP: Každé patro obsahuje dva byty 3+kk, každý o velikosti 59 m². Byty jsou doplněny balkonem o velikosti 14-16 m². 5. NP: Jeden byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem 16 m² a jeden byt 3+kk o velikosti 59 m² s balkonem 14 m². Architektonické řešení: Projekt počítá s demolicí stávajícího objektu a následnou výstavbou nového moderního pětipodlažního bytového domu. Návrh zahrnuje současnou architekturu se skleněnými fasádními prvky orientovanými do ulice Krnovská, které dodají budově čistý a reprezentativní vzhled. Na straně do vnitrobloku jsou navrženy balkony a v 1. NP také soukromá zahrada zajišťující klidné rezidenční prostředí. Nový objekt je navržen tak, aby citlivě doplnil okolní zástavbu a přinesl do lokality kvalitní moderní bydlení. Lokalita: Projekt se nachází v zastavěné části města Opavy, v docházkové vzdálenosti od centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímé napojení na MHD, obchody, služby, školy a dobré dopravní spojení díky blízkosti městského obchvatu. Pozemek je plně napojen na veškeré inženýrské sítě. Pro koho je projekt vhodný: Projekt je ideální pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá plně připravený záměr se stavebním povolením. Díky dispozičnímu řešení, balkonům, zahradě a lokalitě je projekt vhodný jak pro následný prodej bytů, tak i pro dlouhodobý nájemní model. V případě zájmu o detailní dokumentaci, osobní schůzku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování tohoto projektu vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi tří podlažní cihlový dům s vysokým investičním potenciálem, situovaný na atraktivním místě ulic Hornopolní a Nemocniční v žádané části Moravské Ostravy. Dům z roku 1896 není památkově chráněn, což výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce či dalšího využití. Nachází se v bezprostřední blízkosti Městské nemocnice Ostrava - Fifejdy, parkovacího domu a MHD. Dispozice a současné využití: 1. NP -2 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice: - obchodní prostor (51 m²) - obchodní prostor (38 m²) - společné zázemí (13 m²) - kancelářská část (101 m²) : - 5 kanceláří (13-22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka 2. NP - ordinace lékaře (104 m²) - kancelářské prostory (117 m²) : - 6 kanceláří (13-22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka PP -8 skladových prostor o celkové ploše 142 m² Půda -neupravený prostor s potenciálem vybudování bytových jednotek, kanceláří nebo dalších skladů Technický stav a vybavení -částečně klimatizace -částečná rekonstrukce v roce 1992 (okna, interiéry, sociální zázemí) -cca 80 % oken plastových -střecha renovována v roce 2012 -napojení na všechny inženýrské sítě -vytápění a ohřev vody plynovými kotli -zachována původní dispozice - ideální pro další úpravy Další výhody -zahrada ve vnitrobloku (cca 50 m²) -variabilní využití: kombinace komerce, administrativy i bydlení Lokalita Strategická poloha v širším centru Ostravy: -v docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, OC Futurum Ostrava i zastávky MHD -přímé sousedství nemocnice - ideální pro zdravotnické služby či pronájmy -výborná dopravní dostupnost (D1 cca 3,5 km) -dojezd: Opava 35 km, Frýdek-Místek 20 km Nemovitost nabízí okamžitý výnos z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení - například vybudováním bytových jednotek v podkroví nebo změnou dispozic dle aktuální poptávky. Pro bližší informace nebo termín sjednání schůzky mne prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát - a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo - což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci - např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts - flexibilní jednotky typu „shell & core“, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy - a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice - je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje

Prodej výrobní haly včetně skladovacích prostor, kanceláří v Beskydech v obci Čeladná. Nabízíme k prodeji investorům, podnikatelským subjektům zajímavý objekt v Beskydech k podnikání v obci Čeladná. Jedná se o zrekonstruovaný objekt s číslem popisným technologií stavby z části cihla porotherm a z části ytong, využíván jako kancelářská budova s výrobními a skladovacími prostory pro drobnou výrobu, prostě z pohledu drobného podnikání víceúčelový objekt. Zastavěná plocha a nádvoří 548m2, plocha pozemku ostatní plocha, jiná plocha 1958m2,Celková plocha pozemku 2.506m2.Rozměr půdorysu objektu 41,875x12,98m2. Podlahová plocha 565,27m. Hala je propojena s původním zděným objektem. Dispozičně přízemí objektu dílna-expedice, dílna navazující na venkovní prostor, sklad průchozí do příručního skladu a do dílny, technická místnost s umístěným elektro kotlem a záložním kotlem na tuhá paliva včetně ovládací jednotky vytápění, šatna pro zaměstnance, koupelna-sprchy, chodba umístěná mezi WC a šatnou zde je umístěno umyvadlo s přívodem teplé a studené vody, WC s klozetem, sklad, v druhém podlaží budovy vstupní haly, zasedací kancelářská místnost, kuchyňka, chodba, WC, 3x kancelář, chodba. Stavba není podsklepená, je jednoduchá se sedlovou střechou, vytápění objektu elektro kotlem. V nové části budovy okna plastová 3sklo, střecha budovy zateplená, plech trapézový pozink. Je možnost možnost tepelného čerpadla i krb. Odpady svedeny do žumpy, kanalizace se nachází cca 10m od pozemku. Budova je napojena na vodovodní řád, internet, na pozemku se nachází vrtaná studna, Elektro i 380V, V současné době měsíční zálohy na vodné 500,-Kč, záloha na spotřebu el. 4.500,-Kč.Nemovitost je oplocena, příjezd po místní komunikaci. Objekt je vhodný pro podnikatelské subjekty v Beskydech -dílna, kanceláře, drobná výroby, sklady ale případně využít tento objekt k jiným podnikatelským účelům. Bonusem této nemovitosti je poloha místa v blízkosti centra obce Čeladná s veškerou občanskou vybaveností s velmi dobrou dostupností do okolních obcí a měst. PENB se nyní připravuje proto uvádíme energetickou třídu G. V případě vašeho zájmu o prohlídku objektu a bližší informace kontaktujte makléřku také informuji, že v případě rychlého jednání o koupi je možnost jednat o ceně s majitelem na místě a sleva z kupní ceny je možna dle dohody.Prohlídka objektu je možna kdykoliv dle Vašich navrhnutých termínů.

Investiční příležitost v Orlové: Moderní komerční objekt se skvělou dostupností Nabízíme k prodeji exkluzivní komerční nemovitost v Orlové - Lutyni. Tento plně zrekonstruovaný objekt je volný k okamžitému užívání a představuje ideální zázemí pro e-shop, showroom, distribuční centrum nebo lehkou výrobu. Díky své poloze v blízkosti polských hranic a dálniční sítě jde o strategický bod pro logistiku i obchod. Hlavní přednosti objektu: • Vysoká variabilita prostoru: Díky nadstandardní výšce stropů 5,87 m na ploše 150m2 je hala připravena pro instalaci vysokých paletových regálů. • Potenciál k rozšíření: Konstrukce umožňuje vestavbu patra, čímž lze plochu okamžitě navýšit o 150 m² (na celkových 585 m²). • Špičkový technický standard: Objekt je vybaven klimatizací, moderní vzduchotechnikou s rekuperací, podlahovým vytápěním se zdrojem tepla CZT (dálkové vytápění) a hliníkovými okny. Celý objekt je zateplen a je v bezvadném technickém stavu bez nutnosti dalších investic. • Městská logistika: Umístění v centru Orlové (ulice Polní) zajišťuje perfektní přístup pro dodávky a vozidla do 7,5 t. Ideální pro tzv. "last-mile" distribuci. (Nevhodné pro TIR). • Vlastní parkování: K objektu náleží 9 vyhrazených parkovacích míst přímo u budovy. Strategická lokalita: Objekt se nachází v lokalitě s rychlým napojením na dálnici směr Polsko (A1) i vnitrozemí ČR (Ostrava, Olomouc, Brno). Výhodou regionu je dostupná pracovní síla a výrazně nižší provozní náklady oproti velkým metropolím. Ekonomické zhodnocení: Investice do tohoto objektu vychází výrazně levněji než nová výstavba. Při využití potenciálu vestavby patra získáte moderní, prostory za bezkonkurenční cenu za metr čtvereční. • Současná plocha (435 m²) : 21 839 Kč/m² • Plocha po vestavbě patra (585 m²) : 16 239 Kč/m² Technické údaje a cena: • Celková prodejní cena: 11 000 000 Kč • Cena budovy: 9 500 000 Kč • Cena pozemku: 1 500 000 Kč (včetně 9 parkovacích míst) • Užitná plocha: 435 m² (stávající) → 585 m² (budoucí) • Výška haly: 5,87 m na ploše 150m2 Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete zaslat technickou dokumentaci k objektu?

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál bývalého autobazaru a pneuservisu v Církvici u Kutné Hory. Celková výměra nemovitosti k prodeji činí 6 984 m2, z toho zastavěná plocha 430 m2, zbytek jsou zhutněné štěrkové parkovací či skladovací plochy. Celý areál s předním a zadním vjezdem je kompletně oplocen. Jádro provozních budov tvoří historická zděná budova s dílnou, kanceláří, skladem, kuchyňkou, technickou místností a sociálním zázemím. V této budově je nad dílnou i využitelná část půdy pro skladovací účely. Přijímací přístavek pro klienty a prosklený showroom navazují na hlavní budovu. Nemovitost je napojena na všechny sítě, vytápěná ústředně plynovým kotlem. Nemovitost může být využita jak k původnímu účelu, tak i jako samostatný pneuservis, autoservis nebo sídlo a provozovna společnosti, která pro svoje podnikání potřebuje prostor pro skladování. Areál se nachází 4 km od Kutné Hory, 12 km od Kolína a jen 500 m od velmi frekventované komunikace č. 38 mezi Čáslaví a Kolínem. Pro bližší informace k nabídce a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám k prodeji právě realizovaný projekt nových ordinací v centru Kopřivnice, které vznikají v rámci projektu Dům zdraví. Dokončení projektu dle Vašich představ může být realizované v průběhu roku 2027. Jedná se o 10 ordinací 25 - 55 m2 vystavěných nad supermarketem Albert v Kopřivnici na celkové ploše 840 m2. V celkové ploše jsou započítány i terasy o velikosti 190 m2. Objekt je v katastru rozdělen na samostatné jednotky. V současné době je hotová hrubá stavba, jsou vybudované příčky, omítky, elektroinstalace, sociální zařízení. V rámci uváděné prodejní ceny je možné si nechat dokončit dle Vašeho záměru. Je možno si zvolit materiály a přizpůsobit prostory potřebám dle lékařských specializací. Součástí projektu jsou čekárny, společná chodba a terasa s nádherným výhledem na okolní hory. Ordinace si mohou pořídit jak lékaři, tak podnikatelé jako investici se skvělou návratností. Poblíž se nachází hotel Tatra, Technické muzeum či Městský úřad. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v budově bude bezbariérový výtah. Zaujala Vás nabídka tohoto právě realizovaného projektu? Volejte ještě dnes.

Na vlastním pozemku 226 m2 nabízíme ke koupi přízemní, nepodsklepenou stavbu zděné zánovní haly, kolaudované v roce 1994. Má zastavěnou plochu 202 m2, užitnou plochu 147 m2. Osvětlení je především střešními světlíky, připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci a plyn. Topení a ohřev vody je řešen plynem. Hala se nachází v Příbrami IX, v ul. Protifašistických bojovníků. Vnitřní uspořádání - vstup po několika schůdcích Vás zavede do předsíně, kanceláře, skladu a WC. A především dále je zde velký prostor o výměře 125 m2 dnes je předělen lehkou zděnou příčkou. Naposledy zde byl chov rybiček, květinářství. Hala je ihned k dispozici.

Rezidence Karolinská - Prémiové kancelářské prostory v centru Ostravy Hledáte reprezentativní kancelář v srdci Ostravy? Rezidence Karolinská, oceněná jako developerský projekt roku Moravskoslezského kraje, nabízí exkluzivní kancelářské prostory s historickým kouzlem a moderními prvky. Atraktivní kancelář v jedinečném prostředí Tento světlý a prostorný kancelářský prostor o velikosti 2+kk se nachází v 6. nadzemním podlaží s výškou stropů až 3 m a odhalenými trámy podkroví. Díky oknům orientovaným na všechny světové strany nabízí kancelář inspirativní a produktivní pracovní prostředí. Vysoký standard provedení zahrnuje: Bezpečnostní kazetové vstupní dveře v elegantním prvorepublikovém designu Repliky původních špaletových oken se štěrbinovým větráním - dostatek denního světla a čerstvého vzduchu Luxusní koupelnové provedení s velkoformátovými obklady, sanitou LAUFEN Pro a bateriemi Grohe Lakované bezfalcové interiérové dveře - moderní design a tiché zavírání Rezidence Karolinská - místo pro váš byznys Za tímto prestižním projektem stojí Silverline Real Estate. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při níž byl zachován pouze historický plášť, a díky tomu nabízí nadčasové a vysoce funkční kancelářské prostory v centru města. Projekt spojuje moderní technologie, kvalitní materiály a původní architektonické prvky pro maximální komfort a reprezentativní atmosféru. Perfektní poloha a dostupnost Centrum Ostravy - okraj Nové Karoliny Výborná dostupnost MHD a vlakového nádraží Možnost pronájmu parkovacího stání přímo u budovy ☕ Občanská vybavenost - restaurace, kavárny, banky a obchody v bezprostředním okolí Flexibilní možnosti pro vaše podnikání V nabídce jsou kanceláře různých velikostí (od 1+kk po 3+kk), které lze přizpůsobit vašim potřebám. Ke kancelářím je možné přikoupit skladovací prostory nebo garáž, případně dlouhodobě pronajmout parkovací stání. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku! Celou nabídku naleznete na webu Rezidence Karolinská.

Nabízíme k prodeji administrativní dvoupatrovou budovu nacházející se na ul. Horymírova ve Frýdku-Místku. V 1.NP, se nachází čtyři samostatné kanceláře, sociální zařízení se šatnou, kotelna kde jsou dva elektrické kotle, chodba na které je výtah (nefunkční). Ve 2. NP, se nachází čtyři kanceláře, sociální zařízení se šatnou, chodba. Naproti administrativní budovy se nachází další budova, která slouží jako malé sklady, je také součástí prodeje. Nemovitost nabízí skvělou příležitost přetvořit prostory dle vlastních představ, ať už jde o kanceláře, ordinace, obchodní prostory nebo jako sídlo firmy. Díky dvoupatrovému rozložení a praktickému půdorysu poskytuje flexibilitu pro široké spektrum využití. Pokud hledáte komerční prostory s potenciálem, které si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ, tak tato budova je pro vás tou správnou volbou. Pokud budete mít zájem o bližší informace nebo prohlídku, tak se ozvěte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost na ulici J. Jabůrkové. Dlouhodobě velmi úspěšně provozovaná a především oblíbená hospůdka. Předností je její vynikající poloha 8 minut chůzí od centra Místku. Intimní boxy, bar, kuchyň, salonek, venkovní otevřená i krytá terasa. Velká garáž se skladem, dílna s malou půdou, je celá podsklepená (sklady, archiv vín). Investice do tohoto objektu nabízí i možnost rekonstrukce na nejméně 4 velké byty se zahradou a 2 velké byty na krásné a velké půdě, prakticky v centru města.

Představte si ráno, kdy se probudíte uprostřed přírody, s výhledem do zeleně, klid a ticho kolem… Jen ptáci a šálek kávy na slunné terase. Zní to jako sen? V Závadě se tenhle sen může stát vaší realitou - nebo podnikáním, které budete provozovat s radostí. Penzion Závada, schovaný na okraji lesa, má všechno, co si hosté přejí - a ještě něco navíc pro vás. Osm pokojů, ubytovací kapacita 16+2 osoby, takže ideální pro větší skupiny, menší svatby, firemní pobyty nebo třeba jako stylové víkendové útočiště pro přátele a rodinu. Celý objekt je po kompletní rekonstrukci - žádné bourání, rekonstrukce, úpravy, prostě bez starostí. Vše, co zde vidíte, může být vaše, veškeré vybavení je součástí prodeje, je jako nové, voňavé. Jednoduše, tady je to připraveno začít vydělávat (nebo odpočívat) okamžitě, bez dalších průtahů. Celková plocha pozemku? 3949 m²! Podlahová plocha penzionu má 470 m² a zastavěná část 323 m². A co se skrývá uvnitř a venku? Krb, biliár, stolní fotbálek, velká prosklená TV místnost se vstupem na terasu orientovanou směrem do lesa, zázemí pro stolování, profesionálně vybavená kuchyně. Venku pak lze využívat altánek s kuchyní a grilem, otevřené ohniště, přístřešek pro kola a chipping green pro golfisty. A pozor! Bazén se slanou vodou o velikosti 12x4m - ideální pro ranní rozplavání i večerní relax. Parkování přímo v areálu? Jasně - až pro 5 aut. Co okolí? Neumřu tady nudou? V žádném případě! Vydat se můžete například do vyhlášené pstruží farmy Bělá, kde si sami můžete zkusit vylovit rybu, milovníci cyklistiky pak ocení množství cyklotras a golfisté zase 2 golfové hřiště v zámeckých parcích Kravaře a Šilheřovice. No a my všichni ostatní se vyblbneme v aquaparku Kravaře či štěrkovně v Hlučíně, kde se v průběhu léta pořádá spousta zábavných akcí pro všechny věkové skupiny. A když by vám i tohle bylo málo, Závada je vzdálena pouhých 20 km od Ostravy i Opavy a tam už si každý nějaký ten program určitě najde. Pokud milujete klid, tak vězte, že tenhle penzion leží v klidové zóně u lesa. Je to prostě ideální místo pro život i podnikání. Bez kompromisů. A nebo taky jedinečná investiční příležitost - takových penzionů na trhu vážně moc není. Tak co myslíte - zní to jako místo, které stojí za prohlídku? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nemovitost, která si zaslouží Vaši pozornost. Nacházíme se v klidné obci Kletné, která je součásti městyse Suchdol nad Odrou, kde na Vás čekají komerční prostory o výměře přibližně 220 m. Tato nemovitost aktuálně z části slouží jako zavedená výrobna sýrů, druhá byla bistrem, restaurací. A přesně tato unikátní kombinace otevírá dveře nepřebernému množství možností. Objekt je v dobrém, udržovaném stavu, poslední přestavba proběhla v r.1995. Je napojen na plyn, elektřinu, dálkový vodovod a jímku pro kanalizaci. O teplo se postará chytrá kombinace vytápění infrapanely v sýrárně či plynový kotel, který je zároveň zdrojem i TUV. Zůstala zde možnost topit i kotlem na tuhá paliva. Příjezd do obce je možný i nákladními vozy (zásobování). Je zde i rampa, přes kterou lze pohodlně naložit či vyložit zboží. Strategicky jsme kousek od Nového Jičína či od dálnice na Ostravu a Olomouc. Co se týká samotného objektu, tak vynikající příležitost se tady skrývá také v územním plánu. Dle platné regulace se nacházíme v oblasti bydlení individuální. Představte si, jak snadno změníte stávající komerční prostory na atraktivní byty nebo rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Tady neprodáváme jen nějakou restauraci, tady nabízíme potenciál. Ať už plánujete pokračovat v gastronomii, rozjet vlastní výrobu, rozvoz pizzy, krabičkovou stravu, catering nebo hledáte ideální projekt s investorským záměrem, tato nemovitost je pro Vás jako stvořená. Nenechte si tuto šanci utéct. Zavolejte a domluvte si nezávaznou schůzku.

K prodeji nově postavená hala, sídlo se zázemím. Skladovací část 15x10m - 150m2 výška 7m,možnost umístění regálů. V zadní i boční části haly lze dodělat otvor pro dveře/vrata jelikož za halou je rovinatá plocha cca 20x20m pro další rozšíření haly o např. plachtový stan apod. vedle haly pak zpevněná plocha 20x5m. Vjezd do objektu přes 6m bránu s vydlážděným prostorem s možností parkování. Nebo vytvoření nového sjezdu za halou pro větší nákladní auta. Hala má schody do 1NP kde je možnost rozšíření haly jako sklad/dílna nebo vytvořením SDK příčky dalších kanceláří, vše je připraveno (kabeláž, topení). Železo-betonová podlaha s nosností 1,5t m2. Celkem 1NP 75m2. V přízemí, administrativní část 75m2 jsou: 2x kancelář, 1x denní místnost s kuchyňkou, 1x technický kout, 2x sociální zázemí pro více zaměstnanců (umyvadlo, wc, sprcha) Pozemek celkem 1030m2, hala je velká 15,5 x 15,5m = 240m2, vrata jsou 3,5 x 3,5m s prosklením a dveřmi, Přívod ele. 3x32A, jímka na dešťovou vodu 8m3, vodovodní přípojka. Hala je tepelně velmi izolovaná a nenáročná na vytápění. 3-skla okna, zateplená vrata, LED osvětlení, kamerový systém, vjezdová brána a vrata s dálkovým ovládáním. Podlaha je leštěný beton s nosností 6t m2. Vytápění a ohřev vody je automatizován tepelným čerpadlem s rozvodem do radiátorů a na hale se saharami, možnost ovládání pomocí mobilní aplikace. Záruka 7let. Hala je umístěná v centru regionu Ostravska a přilehlých měst, hned u Ostravy na hlavním tahu mezi Ostravou a Karvinou. Přístup z obecní cesty, nemovitost bez právních vad. Uvedená cena včetně právního servisu.

Dobrý den, pokud jste investor, podnikatel nebo developer hledající výjimečný projekt v centru města, zbystřete. Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost přímo v centru města Kolína, na adrese Kmochova 561. Jedná se o známý objekt s výraznou historií a silným investičním potenciálem. Budova není památkově chráněna, což umožňuje široké možnosti budoucího využití či přestavby. Hlavní objekt bývalého Francova kina byl postaven v roce 1912, ve 40. letech přejmenován na kino Oko a v 90. letech využíván jako diskoklub. Aktuálně se zde nachází prostorný sál s balkonem, dva bary a kancelářské zázemí. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. Zadní část objektu, původně sloužící mimo jiné jako restaurace, má dva samostatné vstupy z ulice Politických vězňů. Část této přístavby byla v roce 2020 upravena pro kancelářské využití, zbývající část zůstává v původním technickém stavu. Objekt je rozdělen na dvě funkční části, které jsou napojeny na ústřední plynové vytápění. Každá část má vlastní měření spotřeby vody a elektřiny. Celková užitná plocha činí 544 m a k dispozici je také větší množství sociálních zařízení. Zadní přístavba bývalé restaurace byla zkolaudována, ale bohužel nedošlo k jejímu zákresu na katastrálním úřadě. S ohledem na možné budoucí stavební úpravy či změnu využití objektu je tato skutečnost řešitelná v návaznosti na záměr budoucího vlastníka. Vzhledem ke stáří objektu je nutné počítat s technickým stavem odpovídajícím jeho věku, včetně výskytu lokální vlhkosti. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšeného městského území (SO2). Celková plocha pozemku činí 573 m. Vzhledem k rozsahu a potenciálu objektu doporučuji osobní prohlídku, případně Vám rád poskytnu podrobnější informace na vyžádání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek s restaurací v žádané lokalitě nedaleko Prahy, na atraktivní adrese V Letech u Dobročovic. Pozemek je svažitý v Severo-jižním směru a je přístupný z místní komunikace na severu pozemku. Celková plocha pozemků je 2061 m2, v současnosti zastavěn restaurací se zastavěnou plochou 155 m2, Obestavěným prostorem 483 m2, podlahovou plochou 122 m2. Přípojeno na kanalizační síť, vodovodní řád, elektřinu a plyn z veřejné sítě Restaurace nabízí úchvatný panoramatický výhled do okolní krajiny, což dělá tento prostor ještě atraktivnější. Jižní orientace pozemku zajišťuje dostatek slunečního světla během celého dne, což je ideální pro návštěvníky restaurace. Navíc zde existuje možnost dalšího rozvoje a adaptace na potřeby nového majitele. Pozemek se nachází v zóně B1 - Kompaktní bydlení. Klidná část obce s přímým spojením do přírody, nabízí ideální místo pro bydlení či podnikání v blízkosti hlavního města, avšak v dostatečné vzdálenosti pro zachování soukromí a klidu. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace, která je pravidelně udržovaná a zpřístupňuje pozemek po celý rok. Území ani stavba není pod zvláštní ochranou (není kulturní památkou, nenachází se v památkové rezervaci ani památkové zóně). Pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci svých podnikatelských záměrů nebo pro výstavbu domova v nádherném přírodním prostředí, s výhledem na hnízdící ledňáčky u břehu řeky, tento pozemek představuje ideální příležitost. Příprava pro stavbu na pozemku je již započata, což může usnadnit a urychlit plánování a realizaci nového projektu, který můžete, nebo nemusíte využít pro svůj vlastní záměr. Navrhované parametry stavby: • Zastavěná plocha: 216,68 m2 • Obestavěný prostor: 1630 m3 • Užitná plocha: 274,55 m2 (včetně teras) Počet funkčních jednotek a jejich velikosti: • 1.PP (technické zázemí a pracovna): 118,46 m2 • 1.NP (obytné prostory): 90,67 m2 • 2.NP (obytné prostory): 65,75 m2 • Počet uživatelů: 6 osob Typ navržené technologie: • Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda • Větrání: nucené/přirozené • Ohřev TUV: tepelné čerpadlo v kombinaci s elektrickým dohřevem Předpokládané kapacity: • Počet bytových jednotek: 1 • Počet uživatelů: 6 osob • Provozní režim: trvalé bydlení Exkluzivitu nabídky zajišťuje makléř, který je připraven poskytnout veškeré informace a podporu během koupě a zajišťuje jasné a transparentní podmínky prodeje.

Nabízíme k prodeji zavedený, moderní penzion, kde se můžete těšit na plně vybavené apartmány. Penzion se nachází v těsné blízkosti restaurací a supermarketů, které jsou vzdálené pouze 150 metrů. Každý apartmán má vlastní koupelnu s WC, fén, televizi a klimatizaci, která Vám zajistí příjemný pobyt i v horkých letních dnech. Vybavení apartmánů Nabízíme Vám celkem čtyři apartmány - dva v přízemí a dva v patře. Na každém patře se nachází plně vybavená kuchyňka s varnou deskou, lednicí, rychlovarnou konvicí, mikrovlnou troubou a kávovarem. Dva větší pokoje (26 m 2) jsou navíc vybaveny vířivou vanou. Dva menší pokoje (23 m 2 ) jsou vybaveny sprchovými kouty. V každém apartmánu se nachází pohodlná dvoulůžková postel. Pokoje jsou nekuřácké a jsou navrženy tak, aby Vám poskytly maximální pohodlí a soukromí. Ohřev TUV a topení - tepelné čerpadlo 12 kw, elektrokotel, solární panely na střeše penzionu. Penzion je napojen na veřejnou kanalizaci. Parkování je možné přímo před penzionem a v celém objektu je k dispozici WiFi připojení. Celý objekt je plně nekuřácký. Pro více informací nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost situovanou v malebném podhůří Jeseníků, konkrétně v Rýmařově na ulici Pivovarská č. p. 14. Objekt představuje jedinečnou investiční příležitost, neboť kombinuje restauraci, hotelovou část i vlastní minipivovar, a navazuje tak na svou bohatou historii - již od konce 16. století zde fungoval měšťanský pivovar. Restaurace s kapacitou až 100 míst je ideální pro pořádání společenských akcí, rodinných oslav i firemních setkání. Hotelová část nabízí 20 pokojů s celkovou kapacitou až 50 lůžek, což umožňuje komfortní ubytování hostů přímo v areálu. V historických sklepních prostorách se nacházejí ležácké tanky o kapacitě až 35 000 litrů piva, které poskytují výborný potenciál pro další rozvoj pivovarnické výroby a zároveň dodávají objektu jedinečnou atmosféru. Budova má tři nadzemní podlaží, zastavěnou plochu 382 m² a přibližnou užitnou plochu 800 m². V posledních letech prošla částečnou rekonstrukcí, zahrnující mimo jiné opravu střechy, kanalizace a modernizaci toalet i pokojů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost včetně školy a školky. Významným benefitem je také blízkost oblíbených lyžařských středisek v Jeseníkách, například Karlov pod Pradědem či Kopřivná, vzdálených přibližně 15 km. Součástí prodeje je rovněž registrovaná ochranná známka „pivovar EXCELENT“, která může být významným marketingovým i obchodním přínosem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej jedinečný komerční objekt v Nové Vsi - Ohrada. Tento multifunkční prostor, dříve sloužící jako restaurace, nabízí nespočet možností využití. V podkroví se nachází klimatizovaný byt 3+kk se samostatnou zahrádkou, což poskytuje komfortní a oddělené bydlení. Po rekonstrukci lze objekt přeměnit na rodinný dům s komerčními prostory. Přízemí domu zahrnuje restauraci s barem, taneční sál, kuchyňské a skladovací prostory a další zázemí. Dům je částečně podsklepený a před restaurací je možnost venkovního posezení na zahrádce. Vchod do bytu je oddělen od vstupu do restaurace, což zajišťuje maximální soukromí. Voda je zajištěna kopanou studnou a odvod odpadu je řešen kanalizací. Vytápění komerčních prostor je zajištěno kotlem na tuhá paliva, zatímco byt je vytápěn elektrickým kotlem. Nemovitost nabízí široké spektrum využití, ať už jako restaurace s bydlením, výrobní prostory nebo jiné komerční účely. Nachází se přímo na návsi, což zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Kolíně, který je vzdálen jen 5 minut jízdy autem. Hlavní tah z Kolína na dálnici D 11 vede přes okraj vesnice a nájezd na dálnici je vzdálen cca 10 minut jízdy (směr Praha - Hradec Králové). Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.