Продаж будинків

Nabízíme k prodeji chatu v osobním vlastnictví v klidné zahrádkářské osadě nedaleko malebného Údolí Doubravy. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, odpočinku a zahradničení. Chata se nachází na udržovaném pozemku o výměře 461 m², který je ve správě Českého zahrádkářského svazu - ZO Chotěboř. Součástí je skleník a vzrostlé ovocné stromy. Okrasné keře poskytují příjemné soukromí a dotvářejí pohodovou atmosféru místa. Na pozemek je přivedena voda určená k zalévání a zavedena elektřina. Nemovitost nabízí ideální zázemí pro víkendový odpočinek, rekreaci i aktivní trávení volného času. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít přírodu na dosah, tato nabídka by neměla uniknout Vaší pozornosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji bývalou Dolskou myslivnu ve Starých Vyklanticích nedaleko Pelhřimova. Výjimečná usedlost stojí na samotě u lesa a nabízí naprosté soukromí, více než 300 m² podlahové plochy a pozemek o celkové výměře 5 902 m². Hlavní dům má tři nadzemní podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, dále sauna, koupelna a vstup na zahradu. Druhé podlaží nabízí dvě ložnice, velkou koupelnu a terasu, přičemž je zde možnost vybudování další terasy s výhledem do lesa. V podkroví se nachází další využitelný prostor s technickým zázemím. Dům zaujme řadou praktických detailů, jako je vinný sklípek, snídaňová kuchyňka nebo výtah na dřevo. Součástí areálu je také samostatná budova se dvěma garážemi, prostornou dílnou a dalším využitelným prostorem v patře. Vytápění zajišťuje kotel na topný olej v kombinaci s kamny na tuhá paliva. Voda je přivedena ze studny na sousedním pozemku se zřízeným věcným břemenem, ohřev vody zajišťuje bojler a odpady vlastní ČOV. Nemovitost je vhodná pro trvalé i rekreační bydlení. Díky rozlehlému pozemku, soukromí a charakteru místa nabízí také potenciál pro retreat, glamping, workshopy či jiné podnikatelské využití. Pelhřimov je vzdálen přibližně 30 minut jízdy, Praha necelou hodinu. Cena: 9 990 000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Jiřice u Miroslavi, okres Znojmo. Nemovitost prošla v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí kombinaci moderního bydlení, soukromí a výrazného investičního potenciálu. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 1 499 m², který poskytuje dostatek prostoru jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro další výstavbu nebo rozdělení na více funkčních celků. Základní informace: • dispozice: 3+1, technická místnost, garáž, přístavky (možnost úprav a rozšíření) • stav: po částečné modernizaci a rekonstrukci (2022), potřeba dokončení drobných úprav • parkování: na pozemku + garáž Technický stav a rekonstrukce (2022): • kompletní modernizace interiérů • nové rozvody, napojení na veškeré inženýrské sítě • nové plastová okna s dvojskly, HS portály, bezpečnostní vstupní dveře • vlastní studna s novým čerpadlem napojená do domu • nový kotel Viessmann + podlahové vytápění v celém domě • podřezání zdiva, nové hydroizolace a zateplení podlah • střecha - původní krov, nová krytina Satjam, ošetření konstrukce, nová izolační fólie, půdní prostor částečně zateplen • komín s novou nerezovou vložkou Exteriér a zázemí: • zpevněné plochy (nová dlažba), bazén, zahrada s jezírkem a vzrostlou zelení • samostatná garáž s elektrickými vraty (zásuvka 380V), pojezdová vstupní brána na dálkové ovládání • klidové zázemí s dostatkem soukromí Součástí nemovitosti jsou navazující hospodářské stavby (původní přístavky), které lze využít pro: rozšíření obytné plochy, vybudování samostatné bytové jednotky, letní kuchyni nebo zázemí pro podnikání. Pozemky: • zastavěná plocha a nádvoří: 363 m² - z toho zastavěná plocha domu cca 173 m². • zahrada: 1 136m² • Celková výměra pozemků činí 1 499 m². Velikost a uspořádání pozemku umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu nebo investiční využití. Lokalita: Obec Jiřice u Miroslavi nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Znojma i Brna. Jedná se o příjemnou lokalitu s venkovským charakterem, vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak i rekreační využití či podnikatelskou činnost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční i poradenský servis je u nás samozřejmostí. S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost aktuálně označena energetickou třídou „G“.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kubšice, situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 2 258 m². Zastavěná plocha domu činí 150 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení dle individuálních představ. Součástí pozemku je také samostatná menší budova o ploše 42 m², která prošla částečnou rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, plastová okna a dveře). Původně byla zamýšlena jako prodejna, nicméně nabízí široké možnosti využití - například jako dílna, ateliér, kancelář či menší provozovna. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Na pozemku se nachází rovněž studna s pitnou vodou. Za domem se rozprostírá soukromá zahrada, kterou je možné oddělit od zbytku pozemku. Samotný pozemek má přibližné rozměry 57 × 50 m, má trojúhelníkový tvar, přičemž jeho nejužší část činí cca 14 m. Celý pozemek je veden jako stavební s možností výstavby rodinných domů. Díky své velikosti nabízí potenciál jak pro rozdělení, tak pro další výstavbu (dle platného územního plánu). Parkování je možné z obou stran domu, což zajišťuje velmi dobrý přístup a variabilitu využití. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory, tak pro zájemce hledající klidné bydlení s velkým pozemkem a možností realizace vlastních plánů. Dle územního plánu je na pozemku možnost výstavby dalších dvou rodinných domu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 o užitné ploše 101 m² v Nové Vsi u Kdyně, s pozemkem o výměře 1 882 m². Nemovitost zaujme krásnou zahradou, dostatkem soukromí a rozsáhlým zázemím - stodolou, dílnou, garáží, sklepem, kůlnou a dalšími využitelnými prostory. Dům prošel v letech 2010-2023 postupnou rekonstrukcí, nabízí dvě koupelny, balkon a příjemné uzavřené atrium. Vytápění zajišťuje kombinace kotle na tuhá paliva a krbových kamen, s rozvodem do radiátorů i podlahového vytápění. Zásobování vodou zajišťují dvě vlastní studny. Energetická náročnost budovy je ve třídě A. Díky velikosti pozemku a dalším prostorám je nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, rekreaci i podnikání. Kdyně je vzdálena několik minut jízdy, Domažlice cca 15 minut a Klatovy přibližně 30 minut. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s garáží o užitné ploše 359 m² v klidné části města Strážov na Šumavě, okres Klatovy. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 581 m² a díky svému dispozičnímu řešení je ideální jak pro větší rodinu, tak i jako investiční příležitost s možností pronájmu apartmánů. Interiér domu prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, osazena plastová okna, nové obklady, dlažby i omítky. V prvním patře je podlahové vytápění, v ostatních částech domu nové radiátory. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, krbovými kamny nebo kotlem na tuhá paliva. Dům je částečně podsklepený, napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Výhodou je klidná lokalita v podhůří Šumavy, která nabízí krásnou přírodu i kompletní občanskou vybavenost přímo ve městě Strážov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme k prodeji prostorný krajní řadový rodinný dům v obci Libeř, v okrese Praha-západ, jenž představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní rodinné bydlení v klidném prostředí v dosahu Prahy a zároveň si chtějí interiér domu dokončit přesně podle svých představ. Dům má dispozici 5+1 a podlahovou plochu přibližně 209 m². Stojí na velkorysém pozemku o výměře 1.067 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu, dětské zázemí nebo bazén. Díky krajní pozici v řadové zástavbě působí dům vzdušněji, nabízí větší míru soukromí a přirozeně lepší kontakt se zahradou. Nemovitost byla postavena v roce 2018 a aktuálně se nachází ve stavu shell & core, tedy ve fázi před dokončením. Je nutné dokončit zejména podlahy, povrchové úpravy, interiérové dveře a obložky, elektroinstalaci, topení, sanitu a kuchyň. Tato fáze je ideální pro kupujícího, který ocení možnost rozhodnout o standardu, materiálech, barevnosti i celkovém stylu interiéru. Konstrukčně je dům zděný z cihel a zateplený 12 cm polystyrenem. Hlavní vytápění je plánováno jako elektrické, s přípravou ve stropech pro infrapanely. Alternativně lze řešit také podlahové vytápění. V domě je dále připraven horkovzdušný krb s ventilátorem a rozvody teplého vzduchu do horního patra. Sání vzduchu je řešeno z exteriéru, takže nedochází k úbytku kyslíku v obytné místnosti. Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. V garáži je vyveden 400 V kabel, například pro nabíjení elektromobilu. Zároveň je zde příprava na vodu a odpad pro umyvadlo. Zajímavostí je duální systém vody. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, zároveň je vybavena retenční nádrží o objemu 12 m³ na dešťovou vodu svedenou ze střechy. Mezi oběma zdroji lze přepínat. Voda z retenční nádrže je určena zejména pro splachování a zálivku zahrady, což může v budoucnu významně přispět k úspornějšímu provozu domu. V domě je instalován také centrální vysavač. Parkování je zajištěno v garáži, další vozy lze parkovat přímo na pozemku. Libeř se nachází přibližně 6 km od hranice Prahy (cca 18 km z centra) a 4 km severně od Jílového u Prahy. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení v zeleni a příjemnou sousedskou atmosféru. V okolí se nachází další rodinné domy, část pozemků je oplocená a část ponechaná otevřenějším způsobem, což místu dodává volnější, „americký“ charakter. Obec Libeř leží v okrese Praha-západ, jižně od Prahy, a díky své poloze nabízí kombinaci klidu menší obce a dostupnosti hlavního města. V blízké budoucnosti zlepší dostupnost obce výstavba dálnice D3 a její přímé napojení na D0. Najděte svůj nový domov právě tady, v Libeři. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji jedinečný penzion s obchodními prostory v atraktivní lokalitě přímo v centru pěší zóny na Hauptstraße, pod ikonickým skalním hradem Oybin Castle. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem pro podnikání v oblíbené turistické a rekreační oblasti. V přízemí se nachází obchodní prostory, které byly dříve využívány jako restaurace s plně vybavenou kuchyní, toaletami, sociálním zařízením a skladem. V současnosti slouží jako prodejna a dílna zaměřená na ruční řemeslnou výrobu a nabízí flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Součástí 1. nadzemního podlaží je také vlastní garáž pro osobní automobil. Na vlastním pozemku před domem je dostatek prostoru pro parkování několika dalších vozidel. Před objektem se navíc nachází veřejné parkoviště s kapacitou až 13 aut. Za domem najdete udržovanou okrasnou zahradu s přístřeškem. Ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány dva apartmány - jeden je aktuálně obývaný, druhý je ve fázi započaté rekonstrukce, což umožňuje novému majiteli dokončit jej dle vlastních představ. Dále jsou zde samostatné koupelny s toaletami určené pro pokoje v podkroví. Podkroví nabízí celkem čtyři pokoje, každý s vlastním umývadlem, což je ideální pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování hostů. Díky své výjimečné poloze v srdci turisticky vyhledávané oblasti a variabilnímu využití prostor představuje tato nemovitost ideální kombinaci bydlení a podnikání. Skvělá příležitost pro provoz penzionu, restaurace, obchodu či jiných služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117944.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Orlové na ulici Lidická. Dům nabízí užitnou plochu cca 143 m² a nachází se na pozemku o výměře 689 m². Dispozice domu je prakticky řešena pro pohodlné rodinné bydlení. Přízemí: • zádveří • technická místnost • koupelna s WC • prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem • samostatný pokoj 1. patro: • koupelna • samostatné WC • dva pokoje Před domem se nachází parkovací místa, za domem pak příjemná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení či rodinné aktivity. Ačkoliv se nemovitost nachází v Orlové , jedná se o velmi klidnou a příjemnou lokalitu s pohodovou atmosférou pro rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Kde Vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města a příroda začíná hned za dveřmi? Pak pro Vás mám útulnou chatu v obci Klení, která nabízí klid, soukromí a pohodové zázemí pro rekreaci i celoroční bydlení. Dům je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci, ale lze jej užívat i k trvalému bydlení. Nachází se na vlastním pozemku o výměře téměř 500 m². Dispozice domu 3+kk nabízí obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné dva pokoje a koupelnu. Ze vstupní chodby je přístup do podkroví, které přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností podle Vašich představ. Do domu je zavedena elektřina, voda je čerpána z obecní studny a odpady jsou řešeny jímkou. Teplo zajišťují původní kamna, která už nesplňují emisní třídu. Velkou výhodou je příjezd autem až k domu. Praktické zázemí nabízí také garáž a kryté posezení před chatou. V domě oceníte dvě koupelny. Nemovitost zůstává kompletně vybavená, takže ji můžete začít okamžitě využívat bez dalších investic. Klení, část obce Benešov nad Černou, je obklopeno krásnou přírodou Novohradských hor a nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Přesto zůstává ve velmi dobré dostupnosti - do Kaplice dojedete za 15 minut, do Českého Krumlova či Českých Budějovic přibližně za půl hodiny. Dostupnost lokality navíc výrazně zlepší budovaná dálnice D3. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy, místní lesy jsou ideální pro houbaření a v létě oceníte možnost koupání v Horní Stropnici. Lokalita je zároveň skvělým výchozím bodem pro výlety po jižních Čechách - navštívit můžete například Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO, klášter Zlatá Koruna, Žofínský prales, Terčino údolí nebo hrad Pořešín. Jedinečnou atmosféru místa podtrhuje historický kostel svatého Vavřince, který dotváří kouzelný charakter celé obce. Přijeďte se přesvědčit osobně. Těším se na Vás na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

K prodeji se nabízí prostorná nemovitost k bydlení v Hrobičanech u Jičína s prostornou zahradou. Dům je dispozičně řešen jako 2x 3+1 a 2x balkon. Předmětem prodeje je hlavní objekt, vedený jako zemědělská usedlost, využívaná k bydlení, dále cihlová stodola, garáž, pergola a bývalý chlév. Celková užitná plocha prostorů pro bydlení je 200 m2, ostatní stavby cca 210 m2 užitné plochy. Zahrada 4543 m2. Hlavní stavba je momentálně přístupná jedním hlavním vchodem do obou jednotek. Při zřízení druhých hlavních dveří by se jednotky rozdělil a to jako 1+1 a 5+1. V 1.NP je z jednoho obývacího pokoje přímý vstup ven. Možnost vybudovat ještě dva pokoje v podkroví, jejich výměra by byla cca 15-20 m2 pro každý z nich. V současnosti je tato část užívána jako půda. Nemovitost je v dobrém a stále udržovaném stavu, stejně jako zahrada. Stavba stodoly a chlévu je vhodná k úpravám. Jak hlavní objekt, tak ostatní stavby jsou kompletně vybavené. K dispozici zde zůstane, kompletně vybavená dílna vč. sekaček na trávu, traktůrku, kompletního vybavení k zemědělství - cirkulárka, míchačka, křovinořezy, ruční pily a ostatní nástroje pro zemědělské a zahradní využití. Na pozemku se na zpevněné ploše nachází zastřešená pergola. V bezprostřední blízkosti je funkční udírna. Na rovinatém pozemku jsou ovocné stromy - višňový sad, třešně, meruňky, aj. Nemovitost využívá vodu z vlastní studny, je připojena na elektro. Plyn a vodovodní řad se nachází asi 1 m od hranice pozemku před vstupní branou. Vytápění je zajištěno částečně krbovými kamny a zbylé prostory vč. podkroví mají elektrické přímotopy. Částečně podsklepeno - cca 40 m2 (2 místnosti, pískovec, podezdívka je taktéž pískovcová. K dispozici je částečná projektová dokumentace. Vlastnická práva jsou bez omezení. Příjezdová cesta přes obecní pozemek. Nemovitost neleží přímo u komunikace, bydlení je tak opravdu minimálně rušené. Vzdálenost do Jičína je 18 km, do Nového Bydžova 12 km, Městec Králové a Hořice 20 km, Hradec Králové 40 km. Autobusová zastávka v těsné blízkosti. Vesnice je charakteristická klidným rodinným bydlením. V okolí je hodně přírody, polí a luk.

REZERVACE - Prodej RD 4+kk/T 174 m², pozemek 477 m², Roudnice nad Labem, okr. Litoměřice. Kompletně zrekonstruovaná, částečně podsklepená cihlová stavba s novou střechou a zateplením nabízí mimořádně velký obytný prostor. Lze využít jako dvougenerační dům v moderním pojetí pro pohodlný rodinný život v klidné části města. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí tři prostorné pokoje, kuchyňský kout a velká koupelna s vanou. Teplo zajišťuje komfortní teplovodní podlahové vytápění s vlastním elektrickým kotlem. Druhé nadzemní podlaží v podkroví, s variantou vybudování samostatného vchodu přímo z ulice, poskytuje flexibilní velký obytný prostor s možností rozdělení až na čtyři další pokoje. Patro disponuje samostatným kotlem a radiátory pro vytápění, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a kuchyňským koutem. Na střeše je instalován efektivní solární ohřev vody. K domu náleží také prostorná terasa se třemi dílnami a udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem a dřevěnou pergolou. Nemovitost se nachází pouhých pět minut chůze od centra města. V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, základní, střední odborné školy a gymnázium. Pro volnočasové aktivity a odpočinek ideálně poslouží městské parky a sportoviště. Autobusové zastávky i vlakové nádraží s přímými spoji v pěší dostupnosti, autem se během pár minut napojíte na dálnici D 8, s rychlým a pohodlným spojením do Prahy. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB E. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Sobíňov. Tento patrový dům cihlové konstrukce s užitnou plochou cca 160 m² nabízí pět a pokojů ( dispozice, přízemí 2+1 a patro 1+1 ) což z něj činí ideální prostor pro rodinu hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru. Nemovitost je před rekonstrukcí, což Vám nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si dům přesně podle Vašich představ. Celková plocha pozemku činí 668 m², z čehož zastavěná plocha zabírá 318 m². Pozemek zahrnuje zahradu o ploše 350 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Dům je podsklepen cca 30m2. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení, a to díky vlakové, silniční i autobusové dopravě. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Toužíte po úniku do přírody, ale nechcete trávit hodiny v autě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v žádané lokalitě Pozořice-Jezera v blízkosti ulice Oulehla. Tento slunný, rovinatý pozemek s chatou přímo na úpatí Drahanské vysočiny nabízí klid lesa i komfort budoucího moderního zázemí. Stávající udržovaná chata o zastavěné ploše 25 m² disponuje kuchyní, obývacím prostorem a obytným podkrovím. Má novou plechovou střechu a je připravena k okamžitému užívání nebo modernizaci dle vašich představ. Dle územního plánu (obce Sivice, pod kterou nemovitost spadá) lze stávající chatu nahradit či rozšířit. Tím nám může vzniknout pěkné celoroční útočiště s vyšší podlahovou plochou. (Některé chaty, které se nachází v okolí jsou celoročně obydlené). Chata se nachází na částečně oploceném pozemku - zahradě o celkové ploše 908 m² (cca 50 m × 18 m). Toto slunné místo nám poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, bazén či zahradničení. Přímo k chatě se dostaneme po zpevněné (vlastní) cestě, která je sjízdná po celý rok. V současné době probíhá zasíťování lokality elektřinou což je bonus, který zásadně zvýší komfort této nemovitosti. Vodu lze řešit vlastním vrtem - studnou. Městys Pozořice vzdálený od chaty cca 350 m poskytuje veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody a zdravotní středisko, sportovní kluby, hřiště i oblíbený biotop v sousedních Kovalovicích. Do Brna je rychlé a pohodlné spojení autem za cca 20 minut. Skvělé spojení zajišťuje také integrovaná doprava (IDS JMK). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám může zajistit náš hypoteční specialista. Hledáte-li rekreační využití v čistém životním prostředí, tato příležitost je přímo pro Vás.

Na prodej zavedený rekreačně-investiční dům se dvěma samostatnými apartmánovými jednotkami v Jevišovce u Pálavy. Nemovitost je od roku 2018 využívána pro krátkodobé ubytování a je vhodná pro investora, provozovatele apartmánů nebo rodinu, která hledá vlastní rekreační zázemí na jižní Moravě s možností částečného výnosu. Nejde o běžný rodinný dům. Hodnota nemovitosti stojí na kombinaci dvou samostatných jednotek, turistické lokality, zahrady, provozní historie a možnosti okamžitého využití nebo pronájmu. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zázemím, koupelnou se sprchovým koutem a obývacím prostorem propojeným s kuchyní. Celková plocha pozemku činí 523 m². Součástí je rovinatá zatravněná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Příjemné posezení se nachází přímo před vstupem do apartmánů. Výhodou je také příjezd na pozemek ze zadní části a praktická dílna vhodná pro uskladnění kol, zahradního vybavení nebo zázemí pro hosty. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investici a pokračování v krátkodobých pronájmech, tak i pro vlastní rekreační či rodinné bydlení. Nemovitost je vhodná pro: investora hledajícího menší výnosovou nemovitost, rodinu hledající rekreační dům u Pálavy, kupujícího, který chce dům částečně užívat a částečně pronajímat, provozovatele apartmánů, který chce rozšířit kapacitu, vinaře nebo podnikatele v turistice jako doplňkové ubytování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům o dispozici 3+1 se nachází na ul. Smetanova 292/10a v Drnholci. Původní zděná stavba pochází z roku 1960, v současné době je objekt určen ke kompletní rekonstrukci. Zastavěná plocha domu činní 188 m², užitná plocha 79 m². Na obytnou část domu z levé strany plynule navazuje stavební trakt garáže a dílny. Nemovitost disponuje uzavřeným dvorem s hospodářským zázemím, na který je zajištěn přímý vjezd z ulice. Vnitřní dispozice domu sestává ze tří na sebe navazujících průchozích pokojů, samostatné kuchyně a navazujících obslužných prostor. Obytné místnosti (světlá výška pouze 2,3 m) jsou orientovány směrem do ulice Smetanova, což zajišťuje standardní světelné podmínky v průběhu dne. Zimní zahrada (10 m²) plní funkci přechodové zóny a poskytuje přímý vstup na uzavřený dvůr za domem. Nosné konstrukce stavby jsou zděné, střešní krytinu tvoří pálená taška a původní vlnitá krytina na hospodářských přístavbách. Okna v uliční fasádě jsou původní dřevěná špaletová. Dům je vytápěn plynovým kotlem a soustavou otopných těles. Ohřev vody zabezpečuje el. bojler. PENB kategorie G. Vnitřní příčky v chodbě domu jsou viditelně vlhké a degradované zemní vzlínající vlhkostí. Je nutná sanace chemickou injektáží či mechanickým podřezáním zdiva.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost - soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady (levý břeh Vltavy) v katastrálním území Jeznice. Tento soubor není běžným komerčním projektem; otevírá se zde ojedinělá příležitost získat do osobního vlastnictví výjimečné bydlení či rekreační sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější milovníky vody, přírody a klidu. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny. Znalci ocení, že se jedná o kanadskou borovici těženou v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. V nedávné době prošly nemovitosti rozsáhlou a nákladnou modernizací. Areál je tak dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Areál je velkoryse a chytře rozdělen do tří samostatných staveb: Dominantou je hlavní srub (objekt A). V jeho přízemí, které dříve sloužilo jako restaurace a loděnice, se dnes nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem a vestavěným chlazením. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu (přístupné po vnitřním i vnějším schodišti) je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po novém, masivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub (objekt B) nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí - dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub (objekt C) nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka - obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou s chytře zakomponovaným bojlerem. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Dostatek pitné vody zajišťuje pro všechny objekty vlastní 23 metrů hluboký vrt osazený novým čerpadlem Grundfos. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod (ČOV) fungující na bázi provzdušňování s odtokem přečištěné vody do trativodu. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. V technické místnosti jsou navíc již připraveny rozvody pro případné budoucí napojení tepelného čerpadla. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. Zásadním benefitem pro budoucí komerční využití je kompletně nová elektroinstalace. Každá ze čtyř potenciálních nájemních jednotek disponuje vlastním podružným odpočtovým elektroměrem pro precizní účtování spotřeby hostům. O bezpečnost celého areálu se stará elektronický bezdrátový kamerový systém Jablotron s pohybovými čidly a kamerami, vzdáleným přístupem přes telefon a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Areál nabízí možnost ubytování ve 4 nezávislých jednotkách. Při maximálním vytížení během pětiměsíční letní sezóny a atraktivního silvestrovského týdne dokáže areál vygenerovat hrubé tržby přes 1,6 milionu Kč ročně. V kombinaci s marginálními provozními náklady to při plné obsazenosti znamená čistý roční výnos (Net Yield) přes 5,3 % p.a. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédne

V malebné obci Tučapy u Soběslavi nabízíme útulný dvoupodlažní rodinný dům, který si vás získá svou atmosférou i praktickým uspořádáním. Dýchne na vás duše domu z roku 1779. Dům o přibližné užitné ploše 133 m² stojí na pozemku o velikosti 191 m² a nabízí ideální zázemí jak pro rodinný život, tak i rekreační využití. Srdcem domu je příjemný obývací prostor s kuchyní a přímým vstupem na uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. V přízemí dále najdete koupelnu s WC, spíž, verandu, technickou místnost a chodbu se vstupem do kamenného sklepa. Horní patro nabízí dvě prostorné místnosti, přičemž jedna z nich má velkorysých 39 m² a může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo stylový ateliér. Dům prošel důležitými úpravami - nová plechová střecha byla realizována v roce 2015, fasáda v roce 2014 a o vytápění se stará nový kotel Atmos. Bonus představuje půda s potenciálem dalšího rozšíření obytného prostoru. Obec Tučapy nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu i zdravotní středisko. Zároveň oceníte příjemné a klidné okolí s dobrou dostupností do Soběslav i Tábor.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v obci Malovice č.p. 114, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům byl kolaudován v květnu roku 2025 a nachází se na pozemku o celkové výměře 800 m². Podlahová plocha domu činí 91 m² a nemovitost je navržena s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou úspornost. Interiér domu je nadstandardně vybaven - součástí je kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, žaluzie a sítě proti hmyzu. Dispozice domu nabízí vstupní chodbu, dětský pokoj, koupelnu s WC, pracovnu vhodnou pro home office, obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, šatnu a samostatnou technickou místnost. O vytápění se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje komfortní teplotu v celém domě při velmi nízkých provozních nákladech. Energetická náročnost budovy je ve třídě A, tedy mimořádně úsporná. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku se nachází praktický přístřešek pro parkování automobilu, skleník, plechový domek na nářadí a také dřevěný domek, který může sloužit jako další úložný prostor nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Výhodou lokality je také dostupnost veřejné dopravy - v obci se nachází autobusová i vlaková zastávka, což zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. Obec Malovice u Netolic nabízí klidné a příjemné bydlení v krásné jihočeské krajině, obklopené přírodou, lesy a rybníky. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, procházek, cykloturistiky i aktivního odpočinku. V nedalekých Netolicích naleznete základní občanskou vybavenost, další širší služby pak nabízí například Prachatice či České Budějovice v dobré dojezdové vzdálenosti. Díky kombinaci klidného prostředí a dostupnosti městských služeb se jedná o velmi atraktivní místo pro rodinné bydlení. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, nízkých nákladů a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji jedinečný ucelený komplex dvou rodinných domů (č.p. 238 a č.p. 73) v osobním vlastnictví, který se nachází v samotném srdci obce Tatenice. Nemovitost s celkovou plochou pozemků 2 340 m² představuje ideální příležitost pro stavební záměr, vybudování rodinného sídla, vícegeneračního bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Oba objekty jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává absolutní svobodu v realizaci vlastních představ. Nemovitost je samostatně stojící a její velkorysá zahrada o výměře 1908 m2 poskytuje dostatek prostoru nejen pro relaxaci, ale i pro pěstování či dětské hry. Domy jsou před rekonstrukcí (v RD č.p. 238 v interiéru je rekonstrukce částečně započata), což nabízí příležitost upravit si je podle vlastních představ a potřeb. Kromě prostorného interiéru je k dispozici také sklep. Vytápění není specifikované, což umožňuje instalaci moderního systému dle vlastního výběru. Komplex je dobře dostupný díky vlakovým, silničním i autobusovým spojením. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte buď v pracovních dnech odpoledních hodinách (17:00-19:00 hod),o víkendu 9:00-18:00 hod.