Prodej komerčních nemovitostí

Společnost Home Real Estate si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout poslední prostornou nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, kancelářských prostor, showroomu, zdravotnického zařízení nebo kombinace kanceláře se skladovým zázemím. Dispozice a výměry: Nebytová jednotka je řešena jako open space o celkové podlahové ploše 150,1 m². Součástí prostoru jsou dvě terasy o celkové výměře 35,07 m² a soukromá zahrada o velikosti 41,28 m², která navazuje přímo na okolní les. Technické parametry: - podlahová plocha jednotky: 150,1 m² - 2 terasy o celkové výměře 35,07 m² - zahrada o výměře 41,28 m² - velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem - energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B) - pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže - příprava pro instalaci podlahového vytápění - orientace na severní a jižní stranu - přímý vstup ze zahrady do lesa Standard provedení: Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Součástí jsou již rozvedené elektroinstalace, příprava pro sociální zázemí, rozvody vody a další potřebné technické přípojky. Hlavní výhody nemovitosti: - možnost vytvoření unikátního firemního sídla s vysokou mírou flexibility využití - vlastní samostatný vstup přímo z ulice - bezproblémový přístup pro zásobování a logistiku - atraktivní pořizovací cena v porovnání s obdobnými komerčními prostory v regionu - klidné prostředí na okraji lesa - přímý vstup do přírody přímo ze zahrady - výhled do bukového lesa - centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut - autem do centra města za pouhé 3 minuty Rezidence Šumavská: Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt spojuje výhody městského života s bezprostředním kontaktem s přírodou, což vytváří jedinečné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání. Lokalita: Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí výbornou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Současně je projekt obklopen rozsáhlými lesy, přírodními stezkami, vyhlídkami a rekreačními oblastmi, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Karlovy Vary jsou významným krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Pouhý 1 km od projektu se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate. Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji bytový dům s komerčními prostory v Sokolově o celkové užitné ploše cca 360 m2. V 1. NP se aktuálně nachází komerční prostory. V dalších třech podlažích jsou 3 samostatné bytové jednotky s vlastním sociálním zařízením, každá o užitné ploše cca 90 m2. Společná chodba v domě aktuálně prochází rekonstrukcí. Zároveň bude instalována zcela nová střecha a krytina na budově v hodnotě cca 1 mil. Kč. Byt ve 2. NP prošel rekonstrukcí - rozvody vody, odpadů a elektřiny, nová kuchyňská linka, koupelna a podlahové krytiny. Byt ve 3. NP je před rekonstrukcí. Půdní byt je plně funkční, připraven k okamžitému nastěhování. Součástí půdního bytu je také balkon s výhledem na okolní krajinu a nedalekou řeku Ohři. Vytápění bytových jednotek i komerčních prostor je zajištěno prostřednictvím plynového kondenzačního kotle. Každá bytová jednotka má svůj vlastní zdroj vytápění. Komerční prostor v 1. NP a byt ve 2. NP mají vytápění společné. V celém domě jsou osazena plastová okna a dveře. Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájmů. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň příjemné prostředí v blízkosti cyklostezky, řeky a zeleně. Nedaleko domu se nachází jezero Medard, jedno z největších rekultivačních jezer v Česku. Je ideální destinací pro relaxaci a aktivní odpočinek. Součástí prezentace jsou také vizualizace jednotlivých místností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomohou naši finanční specialisté.

Společnost Home Real Estate si Vám v exkluzivním zastoupení dovoluje nabídnout poslední menší nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tento komerční prostor představuje ideální příležitost pro vybudování kanceláře, kontaktního místa společnosti, showroomu, studia, ordinace či provozovny služeb. Díky vlastnímu vstupu přímo z ulice a umístění u frekventované pěší trasy nabízí jednotka výbornou dostupnost i viditelnost. Dispozice a výměry: Jednotka je řešena jako open space o celkové výměře 77,8 m² s možností flexibilního uspořádání dle potřeb budoucího majitele. Součástí prostoru je také samostatná místnost, kterou lze využít jako kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, sklad nebo technickou místnost. Technické parametry: - podlahová plocha jednotky: 77,8 m² - velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem - energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B) - vlastní samostatný vstup přímo z ulice - orientace na frekventovanou pěší trasu spojující rezidenční oblast s okolní přírodou a lesy Standard provedení: Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, který umožňuje dokončení interiéru přesně podle zamýšleného využití. Součástí jsou již připravené rozvody elektroinstalace, vývody pro sociální zázemí, vodu a další technické přípojky. Hlavní výhody nemovitosti: - ideální prostor pro kancelář, showroom, služby nebo sídlo společnosti - vlastní vstup přímo z ulice - možnost vytvoření reprezentativního firemního zázemí podle vlastních představ - výborná viditelnost z frekventované pěší komunikace - atraktivní pořizovací cena - moderní rezidenční projekt s rostoucím počtem obyvatel - centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut - autem do centra města za pouhé 3 minuty Rezidence Šumavská: Rezidence Šumavská je moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt nabízí jedinečné propojení městské infrastruktury a bezprostřední blízkosti přírody, což vytváří atraktivní prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání. Lokalita: Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí rychlou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Významnou předností lokality je bezprostřední kontakt s přírodou. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, turistické stezky, vyhlídky a další místa vhodná pro aktivní odpočinek. Karlovy Vary jsou krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Ve městě se rovněž nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate. Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této zajímavé komerční nemovitosti.

Prodej rodinného domu (4 bytové jednotky) - investiční příležitost v samotném centru Rychnova nad Kněžnou. Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v původním stavu, s rozložením na čtyři samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm: Přízemí: dispozice 2+0 a 2+1 (WC společné na chodbě) Patro: dispozice 3+1 a samostatné podkrovní 1+kk, možnost vytvořit pro každý byt samostatnou terasu s výhledem na zahradu K domu náleží zahrada o výměře 424 m², ideální pro posezení, grilování či využití jako hobby zahrada. Možnost vybudování tří parkovacích míst přímo na vlastním pozemku. Dům je podsklepen v celé ploše a v pravé časti se nachází prostorná půda. Technické údaje Stav: dům je nutné kompletně rekonstruovat - ideální příležitost pro investory Střecha: sedlová Sítě: elektřina, voda, kanalizace Vytápění: lokální ústřední na tuhá paliva Ohřev vody: elektrický boiler Umístění a okolí - Dům se nachází v klidné lokalitě přímo na Pelcově nábřeží - s nádherným výhledem na Kolowratský zámek, významnou historickou dominantu města Rychnov nad Kněžnou. - Jen pár kroků od centra města - centra kultury i služeb; velmi dobrá dostupnost autobusů a vlakové stanice (zámek vzdálen cca 300 m od centra). - V okolí se nachází přírodní park Včelný s koupalištěm, cyklostezkami a naučnými trasami (např. ke skalnaté přehradě Ivanské jezero). - V regionu je zvýšený zájem o nájemní bydlení díky přítomnosti automobilového průmyslu (blízkost automobilky), což umocňuje potenciál pro pronájem nebo zajištění ubytování pro zaměstnance. - Výhodná poloha též pro krátkodobé ubytování turistů - v blízkosti se nacházejí hrady (Hrad Litice cca 10 km), skanzen Uhřínov, kláštery Opočno a další pamětihodnosti. Pro investora - co lze vytvořit? - Kompletní rekonstrukce a následný prodej bytů s vysokou návratností investice. - Alternativně pronájem bytových jednotek - ideální pro zaměstnance automobilky či trvalé nájemní bydlení. - Možnost rozšíření nabídky o krátkodobé ubytování (např. Airbnb, turisté) díky atraktivní poloze a památkovým místům v okolí. Financování & dostupnost - Financování zajišťuje naše zkušená poradkyně Gabriela Tichá - rádi předáme kontakt. - Nemovitost je ihned k dispozici Závěr Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost: kombinace historického prostředí, skvělé polohy, možností rekonstrukce, silné nájemní poptávky i turistického využití - to vše dělá z této nemovitosti ideální cíl pro rozvoj.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost komerčního charakteru v osobním vlastnictví. V současnosti se jedná o Výrobní provozovnu včetně oploceného pozemku s výbornou strategickou polohou v průmyslové zóně v České Třebové na ulici Semanínské 2189. Budova je tří podlažní, interiér je kompletně zrekonstruován a modernizován, poslední kolaudace proběhla v roce 2023. Díky své poloze, ačkoliv je v průmyslové zóně, je snadná dostupnost také pro pěší 4 minuty z autobusového či vlakového nádraží. Zároveň vzniká nový podchod do této lokace přímo z nádraží. V celé budově jsou nainstalované úsporné led osvětlení, připojení k internetu, kamery, čipový systém vstupu a docházky, vytápění zajišťují dva plynové kotle zvlášť pro zázemí a výrobní prostory, pro teplou vodu jsou celkem 3 elektrické zásobníkové ohřívače, Tím je zajištěna maximální efektivita zajištění maximální úspora nákladů na provoz a vytápění. Pro přepravu materiálu je k využití výtah 150 kg pro všechny 3 podlaží. V 1. podzemním podlaží je velká kuchyň plně vybavena spotřebiči, včetně myčky, sporáku, lednice, pánské a dámské šatny se sociálním zařízením, 2 sklady, prezenční místnost. Ve 2. nadzemním podlaží je montážní dílna, sklad, sociální zařízení kuchyňkou a kulturní (školící místnost) s fitness koutkem a barem. Budova disponuje zásobovací rampou, má dva vstupy, z toho jeden s elektrickým zámkem na čip. Střecha je zateplena a opatřena izolací. Na pozemku je umístěn kontejner 12 x 2,5m sloužící pro skladování materiálu a nářadí. Územní plán stanovuje primárně v lokaci možnou výrobu, skladování a služby. Přípustné využití je též možné v podobě občanské vybavenosti, jako administrativní podnikové prodejny či ubytovny. Rozvoj celého areálu může být až do rozlohy plochy 80% využití pozemku pro případné skladování či parkování. Příprava na zateplení budovy pro nového majitele ve firemních barvách, možné zajištění dotací. Parametry objektu: Stavební parcela 248m2, Zastavěná plocha 181,1 m2 A celková užitná plocha prostor 544 m2 Ostatní plocha 1095m2 Pozemek celkově o výměře 1343m2 Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118255.

Vážení klienti, hledáte-li místo k podnikání v oboru pohostinství, pak mám pro Vás zajímavou nemovitost v obci Pavlov nedaleko Mohelnice, konkrétně v osadě Zavadilka - na vyhledávané cyklotrase č. 6205 vedoucí z Mohelnice přes Svinov, Zavadilku a Pavlov směrem k hradu Bouzov. Trasa je oblíbená mezi cyklisty i turisty díky krásným výhledům do krajiny a jedinečné atmosféře Bouzovské vrchoviny. Zavadilka a Pavlov jsou známé svými výhledy na Bouzov a krásnou okolní přírodou, která láká návštěvníky po celý rok. Nemovitost se nachází ve stavu započaté rekonstrukce. V 1. nadzemním podlaží byla vyměněna plastová okna (dvojskla), bylo položeno nové podlahové vytápění napojené na kachlová kamna a elektřinu, byla položena keramická dlažba, a dokončeny přívody pro hospodský pult. Dominantou interiéru jsou poctivě postavená kachlová kamna zhotovená zkušeným kamnářem. Kamna nejen vytvářejí příjemnou atmosféru, ale zároveň představují kvalitní a funkční zdroj vytápění s dlouhou životností. Na části střechy byla obnovena střešní krytina. Projekt na prohlídkách předložím. Interiér zaujme řadou originálních detailů, mezi nimiž vynikají nové designové dveře se speciální kovovou klikou ve tvaru lidské dlaně. Tento netradiční prvek dodává prostoru osobitý charakter a podtrhuje jedinečnou atmosféru objektu. Dům je napojen na obecní vodovodní řad, elektřinu a vytápění domu je řešeno kachlovými kamny na dřevo, s možností případného dotápění elektřinou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, odpady jsou svedeny do dvou jímek (před domem a na dvoře). Obec počítá s vybudováním kanalizace do 2 - 5 let, půjde-li vše podle plánu. Před domem je plynová přípojka, která není přivedena do domu. V technické místnosti je akumulační nádoba, pojistky, expanzní nádoby, elektrický bojler a ovládání podladhového vytápění. Nemovitost je určena k dokončení podle vlastních představ a představuje zajímavou investiční příležitost v turisticky atraktivní oblasti v okolí hradu Bouzov. Objekt nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření stylového občerstvení, penzionu, cyklozastávky nebo rodinného domu. V současné době se jedná o stavbu územním plánem určenou k občanskému vybavení. Rekolaudace na rodinný dům nebo na kombinaci rodinného zázemí s pohostinstvím je možná a vítaná. Zvu Vás na prohlídku, kde bude k nahlédnutí projektová dokumentace započaté rekonstrukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

11 000 000 Kč Výjimečný gastronomický prostor v srdci Mikulova | 231 m² Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy - přímo v historickém centru Mikulova. Objekt je v současnosti využíván jako restaurace s barem, vinným sklepem a venkovní zahrádkou, přičemž nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Interiér restaurace zaujme na první pohled elegantním zpracováním, kvalitními přírodními materiály a dominantním dvanáctimetrovým akváriem, které vytváří jedinečnou atmosféru pro hosty. Kapacita restaurace činí přibližně 50 míst k sezení, další místa nabízí venkovní zahrádka ve vnitrobloku. Součástí prodeje je plně vybavená profesionální kuchyně připravená k okamžitému provozu, zázemí pro personál, skladové prostory, chladicí box a technické zázemí. Objekt disponuje vzduchotechnikou s rekuperací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Hlavní přednosti • restaurace s kapacitou cca 50 hostů • venkovní zahrádka s kapacitou cca 40 míst • stylový vinný sklep s klenutými stropy • plně vybavená profesionální kuchyně • bar a lounge zóna • skladové a technické zázemí • rekuperace a vzduchotechnika • parkovací stání a společná garáž • možnost okamžitého zahájení provozu • atraktivní turistická lokalita s celoroční návštěvností Investiční potenciál Nemovitost nabízí nejen pokračování úspěšného gastronomického provozu, ale také možnost propojení s ubytováním nebo wellness službami. V domě jsou současně nabízeny i další jednotky, což otevírá příležitost vytvořit komplexní turistický projekt v jedné z nejnavštěvovanějších vinařských destinací České republiky. Velkou přidanou hodnotou je skutečnost, že objekt realizovala stavební společnost původních majitelů, kteří v domě nadále bydlí. Nemovitost je díky tomu dlouhodobě pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu.

Rodinný penzion Srdečná ❤️❤️❤️- místo, které si hosté zamilují a rádi se vracejí V malebné vinařské obci Nový Přerov nabízíme k prodeji výjimečný rodinný penzion Srdečná. Místo, které si během let vybudovalo skvělé jméno, věrnou klientelu a pověst ubytování, kde se hosté necítí jako zákazníci, ale jako vítaní přátelé. Penzion disponuje třemi útulnými pokoji - Šípkový, Bezový a Akátový - a třemi prostornými apartmány Levandule, Tymián a Rozmarýn. Celková kapacita činí až 22 osob, samozřejmostí je možnost přistýlek i dětských postýlek pro nejmenší návštěvníky. Součástí penzionu je rodinná restaurace, která si získala oblibu nejen mezi ubytovanými hosty. Místní kuchyně je vyhlášená poctivou gastronomií a pro mnohé návštěvníky představuje doslova gurmánský zážitek. K příjemné atmosféře přispívá také venkovní posezení, které vybízí k odpočinku u sklenky vína nebo dobrého jídla. Na pozemku o celkové výměře 1 005 m² se nachází budova se zastavěnou plochou 276 m² a jedinečné 18jamkové minigolfové hřiště o ploše 487 m², které slouží hostům penzionu, ale i veřejnosti. Tento atraktivní doplněk přináší další možnosti využití a rozšíření služeb. Velkou předností je strategická poloha v srdci jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Penzion leží uprostřed husté sítě cyklostezek, v blízkosti vinařských stezek, přírodních krás i oblíbených turistických cílů. Oblast pravidelně navštěvují známé osobnosti a stala se také kulisou pro natáčení českých filmů. Nemovitost nabízí energeticky úsporný provoz, stabilní a dlouhodobě fungující podnikání, zajímavé hospodářské výsledky a potenciál dalšího rozvoje. Významnou hodnotou je rovněž stálá klientela, která se sem opakovaně vrací a vytváří pevné základy pro budoucího majitele. Srdečná není jen penzion. Je to místo s atmosférou, příběhem a duší. Místo, kde hosté zpomalí, nadechnou se a často si řeknou jediné: „Wow. Tady je to opravdu srdečné. “ ❤️❤️❤️ Cena: na dotaz u makléře

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL SE ZAJÍMAVÝM VÝNOSEM A MOŽNOSTÍ NÁSTAVBY 20 JEDNOTEK Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost, která propojuje jistotu okamžitého výnosu s developerským potenciálem. Předmětem prodeje (formou převodu obchodního podílu) je plně funkční komerční budova na adrese Štefáčkova 15 v brněnské městské části Líšeň. S celkovou pronajímatelnou plochou 2 451 m² objekt aktuálně generuje stabilní roční výnos téměř 8,8 mil. Kč. Je ze 100 % obsazen spolehlivými a dlouhodobými nájemci z oblasti občanské vybavenosti - nachází se zde mj. moderní fitness centrum, dětská skupina či kavárna. V roce 2025 prošla budova kompletní revitalizací, jež zahrnovala modernizaci vnitřních prostor i celkovou rekonstrukci obvodového pláště. Klíčovou přidanou hodnotou této nabídky je developerský přesah. Součástí transakce je navrhovaná studie vč. platného stavebního povolení na moderní střešní nástavbu. Projekt počítá s vybudováním 20 ubytovacích jednotek o dispozici 1+kk a 2+kk, každé s vlastním balkonem nebo lodžií, čímž se hrubá podlažní plocha objektu rozšíří o dalších přibližně 868 m². V současné fázi lze navíc do vnitřních dispozic ještě klientsky zasahovat a projekt tak plně optimalizovat podle konkrétního investičního záměru. Jedná se o zajímavou „value-add“ investici, u níž stávající výnos z nájmů dokáže komfortně pokrýt náklady na financování po celou dobu přípravy a realizace nových jednotek. Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je komerční areál v centrální části města Plzně, v atraktivní lokalitě mezi parkem náměstí Emila Škody a parkem Husovo náměstí. Vzhledem k této poloze se jedná o luktrativní možnost případného developmentu. Aktuálně se areál využívá jako administrativní a laboratorní zázemí pro výzkumný ústav. V platném územním plánu se o tomto areálu hovoří jako o "plochách městských obytných MO". Toto využití celou lokalitu předurčuje primárně k účelu bydlení v bytových domech, což dokládá projekt výstavby bytového domu Emila Škody, který je v přímém sousedstvím nabízeného areálu. Pro více informací kontaktujte RK.

Kancelářský prostor 84 m² | Bubenská 51 | Praha 7 - Holešovice Hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici v lokalitě, která v následujících letech zásadně promění tvář Prahy? Výhradně nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 84 m², nacházející se v přízemí budovy na adrese Bubenská 51 v Praze 7 - Holešovicích. Prostor je v současné době využíván jako kancelář. Dispozici tvoří dvě samostatné kanceláře, prostorná zasedací místnost, vstupní zádveří, chodba, kuchyňka a sociální zázemí. Díky praktickému uspořádání nabízí široké možnosti využití pro administrativní, obchodní i poradenské služby. Nemovitost je v dobrém stavu, ale při případné modernizaci, novému vlastníkovi umožňuje upravit interiér podle vlastních představ a potřeb budoucího provozu. Výhodou je především flexibilita využití a možnost vytvořit reprezentativní zázemí v lokalitě s mimořádným rozvojovým potenciálem. Velkou předností je samotná poloha. Holešovice se v posledních letech staly jednou z nejžádanějších částí Prahy a jejich rozvoj nadále pokračuje. V okolí vznikají moderní administrativní budovy, nové bytové projekty, veřejná prostranství, restaurace, kavárny i další služby, které postupně mění charakter celé čtvrti. Významným impulsem pro další rozvoj je především transformace území Bubny-Zátory, jednoho z největších urbanistických projektů v České republice. V budoucnu zde vznikne nová městská čtvrť s bydlením, kancelářemi, školami, parky a kompletní občanskou vybaveností. Právě tato proměna dlouhodobě podporuje atraktivitu lokality a potenciál růstu hodnoty nemovitostí v širším okolí. Výborná je také dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Vltavská a Nádraží Holešovice, tramvajové zastávky Vltavská, Dělnická a Ortenovo náměstí i vlakové spojení. Samozřejmostí je rychlé napojení na městský okruh a tunelový komplex Blanka. Díky kombinaci strategické adresy, variabilního využití a mimořádného rozvojového potenciálu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v samotném centru Kamenice nad Lipou, která nabízí ideální spojení bydlení, podnikání i investičního potenciálu. Dům se nachází v pěší zóně, jen pár kroků od historického náměstí, a díky svému uspořádání představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí mít vlastní podnikání a bydlení na jednom místě. Celková plocha domu činí přibližně 390 m². V přízemí se nachází komerční prostory o velikosti cca 290 m², které aktuálně nabízí prodejní část a rozsáhlé zázemí v zadní části objektu. Prostory jsou velmi variabilní a vhodné například pro obchod, showroom, kanceláře, služby, ordinaci, atelier, gastro provoz či kombinaci více využití. V patře domu se nachází mezonetový byt o dispozici 5+kk a velikosti cca 100 m². Byt nabízí příjemné a prostorné bydlení s možností vybudování krásné terasy orientované do klidnější části objektu. Nemovitost je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí. Komerční část i byt lze využívat samostatně a pronajímat odděleně. Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází historické náměstí, zámek s krásným rybníkem, pivovar, restaurace, kavárny, lékaři i kompletní občanská vybavenost. Nemovitosti s podobným potenciálem se v centrech měst objevují jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej apartmánového domu s wellness a možností bydlení - Chlum u Třeboně Nabízíme k prodeji kompletně vybavený a zavedený apartmánový dům Mateřídouška, který se nachází v oblíbené rekreační lokalitě Chlum u Třeboně, pouhých 200 metrů od nechovného rybníka Hejtman. Objekt je plně funkční, ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému provozu. Dům nabízí pět samostatných apartmánů s celkovou kapacitou 27 lůžek, společenskou místnost s krbem, herní zónu, wellness zázemí se saunou, relaxační místností a venkovním bazénem se slanou vodou. Součástí objektu je také samostatná bytová jednotka, která umožňuje vlastní komfortní bydlení přímo na místě při současném provozování penzionu. Na pozemku se nachází okrasná zahrada, pergola, gril, dětské hřiště a osm parkovacích míst. Objekt je napojen na elektřinu, studnu (s možností připojení na obecní vodovod), kanalizaci a plyn je přiveden na hranici pozemku. K vytápění slouží elektrokotel a tepelné čerpadlo. V domě jsou tři bojlery (750 l, 120 l, 100 l). Energetickou soběstačnost podporuje fotovoltaická elektrárna, díky které se roční náklady na elektřinu pohybují kolem 20-25 tisíc korun. Velkou výhodou je možnost rozšíření - půdní prostor je připraven pro vybudování dalších apartmánů, čímž lze výrazně navýšit kapacitu a výnos. Současně je možné dokoupit sousední apartmánový dům Trefa, který nabízí tři další apartmány, zahradu a nízké provozní náklady. Spojením obou nemovitostí lze vytvořit větší ubytovací komplex s vysokým investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností k rekreačním, kulturním i přírodním cílům. V docházkové vzdálenosti je rybník Hejtman s pláží a toboganem, historický zámek d'Este a v dosahu několika minut autem také lázeňské město Třeboň. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi ] Ev. číslo: 651396.

Exkluzivně vám nabízíme výjimečnou nemovitost v Polánce u Moravského Krumlova, která díky své dispozici, velikosti pozemku a umístění nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu, apartmánového ubytování nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu. Moderní zděná novostavba disponuje užitnou plochou 176 m² a dispozicí 4+kk. Velkorysé obytné prostory, nadstandardně velké pokoje, dvě toalety, koupelna s vanou i sprchovým koutem a garáž o výměře cca 31 m² vytvářejí ideální základ pro přestavbu na ubytovací zařízení s několika pokoji či apartmány. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek o výměře 1 535 m², který nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších menších apartmánů, glampingového ubytování, mobilních domků nebo relaxační zóny pro hosty. Celý areál je oplocen betonovým plotem, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Unikátem nemovitosti je samostatná stavba stará 1,5 roku, která byla využívaná jako stáj pro koně. Díky přivedené elektřině, vodě i odpadům nabízí široké možnosti dalšího využití, například jako samostatný apartmán, wellness centrum, společenskou místnost, zázemí pro hosty nebo další ubytovací jednotku. Dům je v energetické třídě A - mimořádně úsporná budova a nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady. Technologie domu jsou navrženy pro maximální efektivitu: teplovodní podlahové vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva Atmos s akumulační nádobou, přičemž součástí systému je také elektrokotel, který slouží jako komfortní záložní zdroj vytápění. K dispozici je retenční nádrž na dešťovou vodu. Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, kamerový systém a optický internet. Nemovitost se nachází na klidném okraji obce s přímým kontaktem s okolní přírodou. Les je vzdálen pouhých 500 metrů a lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, jezdecké aktivity i relaxační pobyty. Významným benefitem je také výborná dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 30 minut. Dalším významným benefitem je poloha nemovitosti v blízkosti Jaderné elektrárny Dukovany, která se nachází přibližně 10 km od obce. V souvislosti s provozem elektrárny a plánovanou výstavbou nových bloků je v regionu dlouhodobě zvýšená poptávka po krátkodobém i dlouhodobém ubytování pro zaměstnance, technické specialisty a dodavatelské firmy. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro rekreační ubytování, ale také pro stabilní komerční využití s potenciálem pravidelného obsazení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro vybudování menšího penzionu, apartmánového areálu nebo investičního projektu v atraktivní lokalitě jižní Moravy, ráda vám poskytnu více informací a nemovitost osobně představím.

Výjimečný prostor o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Historická vila po rekonstrukci - Hostinné, Podkrkonoší Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z 20. let minulého století, postavenou podle návrhu významného architekta Maxe Kühna, která prošla v roce 2012 - 2014 rekonstrukcí. Objekt je vystaven z kombinace kamenného a cihlového zdiva. Nemovitost je aktuálně zkolaudována jako ubytovací zařízení (hotel/pension) s kapacitou 23 pokojů (2-5 lůžkových), každý s vlastní koupelnou (celkem 24 koupelen). V přízemí se nachází recepce, dvě společenské místnosti, jídelna, zimní zahrada a terasa s výhledem do rozlehlé zahrady. V suterénu je relaxační zóna se dvěma vířivkami, dvěma infra saunami a jednou parní saunou. Vila disponuje 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím, podlahovou plochou 1 105 m², pozemkem o výměře 6 681 m², dalším pozemkem o ploše 199 m² a samostatným domkem na pozemku se zastavěnou plochou 57 m². Součástí je také cca 15 parkovacích míst na vlastním pozemku, vč. parkovacího místa pro autobus. Součástí objektu jsou také skladovací prostory na každém podlaží. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují dvě samostatné kotelny vybavené 2 plynovými kondenzačními kotli Vaillant a 2 zásobníky teplé vody o objemu 500 l každý. Energetická náročnost budovy: C - Úsporná. Objekt prošel v letech 2012-2014 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vytápění, vody, elektroinstalace a kanalizace, kompletní obnovu pokojů, podlah, koupelen a společných prostor. Střecha byla obnovena v roce 2000, okna revitalizována v roce 2013, fasáda renovována v roce 2014 a část okapového systému byla vyměněna. Tato jedinečná nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost v oblasti Podkrkonoší s možností pokračování v zavedeném hotelovém provozu, rozvoje wellness a ubytovacích služeb nebo přestavby na reprezentativní rezidenční či multifunkční objekt.

Výjimečná investiční příležitost - nájemní dům se 6 byty přímo na náměstí. Dům prošel před šesti lety kompletní rekonstrukcí a aktuálně nevyžaduje žádné zásadní investice do oprav. Nachází se zde šest bytových jednotek: 2+kk 50 m², 1+kk 24 m², 1+1 31 m², 1+kk 31 m², 3+kk 53 m² a 2+kk 41 m². Všechny byty jsou obsazené dlouhodobými platícími nájemníky, což zajišťuje okamžitý stabilní výnos. Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a měřič tepla. Vytápění je řešeno v přízemí tepelnými čerpadly vzduch/vzduch, v patře ústředním plynovým topením. Velkou přidanou hodnotou je pozemek o velikosti 915 m², zahrada s vjezdem ze zadní strany, sklepní prostory, dvě garáže pro uskladnění věcí a rozsáhlá půda s potenciálem vybudování dalších bytů. Před rokem proběhla sanace trámů na půdě. Skvělá poloha, obsazenost, nízké náklady a další rozvojový potenciál. Pro více informací nebo kvůli prohlídce domu nás kontaktujte.

Prodej nebytového prostoru 118,8 m² na adrese Kokonínská 1541, Jablonec nad Nisou Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o celkové výměře 118,8 m², situovanou v bytovém domě na adrese Kokonínská 197 v Jablonci nad Nisou. Prostor je vhodný zejména pro podnikatelské využití a díky své velikosti nabízí široké možnosti uspořádání dle potřeb budoucího vlastníka. Jednotka je aktuálně vedena jako „jiný nebytový prostor“ a představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investiční záměr. Technické parametry a vybavení: Podlahová plocha: 118,8 m² Plastová okna Dlažba Samostatné měření studené i teplé vody Samostatné měření vytápění Samostatné měření elektřiny Samostatné WC Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: kanceláře a administrativní zázemí, skladovací prostory, e-shop s výdejním místem, prodejnu zboží, dílnu s kancelářským zázemím, servisní nebo provozní činnost, ateliér či jiné komerční využití. Informace o domě Nebytová jednotka se nachází v cihlovém bytovém domě o celkovém počtu 37 jednotek. Rozdělení domu na jednotky bylo zkolaudováno v roce 2018. Dům v uplynulých letech prošel částečnou revitalizací, která zahrnovala: kompletní rekonstrukci společných vnitřních prostor, obnovu střechy, modernizaci centrální plynové kotelny, kompletní rozvody elektřiny, odpadů, vody a vytápění. V domě funguje aktivní společenství vlastníků zajišťující správu a údržbu nemovitosti. Lokalita Kokonínská ulice nabízí dobrou dostupnost do centra Jablonce nad Nisou i na hlavní dopravní tahy. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita je vhodná pro podnikání vyžadující snadnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i zásobování. V bezprostřední blízkosti město Jablonec nad Nisou aktuálně řeší vybudování nového dopravního terminálu spojující autobusovou a tramvajovou veřejnou dopravu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající vlastní provozní zázemí nebo pro investory hledající prostor s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte skladové, provozní nebo administrativní prostory s výbornou dopravní dostupností a bezproblémovým přístupem pro kamionovou dopravu? V uzavřeném a střeženém průmyslovém areálu v Paskově nabízíme k pronájmu několik objektů různých velikostí, které lze přizpůsobit potřebám vašeho podnikání. Budova G - provozně administrativní prostory (556 m²) Budova nabízí celkovou plochu cca 556 m², z toho 424 m² tvoří provozně administrativní prostory, 32 m² sociální zázemí a 100 m² chodby a komunikační plochy. Objekt lze rozdělit na dva samostatné funkční celky, a je tak vhodný jak pro jednu společnost, tak pro více nájemců. Nájemné: 1.200-1.400 Kč/m²/rok bez DPH (nižší sazba při pronájmu celého objektu) Budova M - skladový prostor (400 m²) Samostatný plechový sklad o výměře cca 400 m² bez vytápění. Ideální pro skladování materiálu, zboží, techniky nebo logistické zázemí. K dispozici jsou parkovací a manipulační plochy, případně možnost pronájmu kanceláří dle potřeb nájemce. Nájemné: 1.200 Kč/m²/rok bez DPH Budova J - skladový prostor (200 m²) Plechový sklad bez vytápění o výměře cca 200 m². Vhodný pro menší skladové nebo provozní využití. Součástí nabídky je možnost využití parkovacích a zpevněných venkovních ploch, případně kancelářského zázemí. Nájemné: 1.200 Kč/m²/rok bez DPH Výhody areálu Areál nabízí nepřetržitou ostrahu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, kamerový systém a vstup přes vrátnici. Samozřejmostí jsou rozsáhlé parkovací kapacity, venkovní manipulační a skladovací plochy a výborné napojení na dálnici D56 (ulice Místecká), které umožňuje bezproblémový příjezd kamionů a velkých souprav. Velkou konkurenční výhodou je možnost využití zvýhodněných dodávek tepla od přímého výrobce, což přináší významné úspory provozních nákladů. Nájemci zároveň mohou využít možnost dalšího rozšíření prostor v rámci areálu. K nájemnému se hradí energie a paušální poplatek za služby ve výši 4.000 Kč měsíčně. Ten zahrnuje ostrahu a vrátnici, kamerový systém, úklid komunikací a areálu, sečení trávy, zimní údržbu včetně odklízení sněhu a osvětlení areálu. Pro vedení společnosti jsou k dispozici 1-2 parkovací místa zdarma, další parkovací místa lze pronajmout za 1.200 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobně-skladovací areál ve Vilémově u Šluknova, situovaný v klidné části obce s dobrou dostupností pro nákladní dopravu. Areál představuje ideální zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, řemeslnou výrobu nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Celková výměra pozemků činí 7 547 m², přičemž převážná část plochy je zpevněná a umožňuje pohodlné parkování osobních i nákladních vozidel, manipulaci s materiálem nebo venkovní skladování. Součástí areálu je několik samostatných budov: Truhlárna s kancelářským zázemím Budova o zastavěné ploše 979 m² je ve velmi dobrém technickém stavu. V obou křídlech se nacházejí rozsáhlé výrobní prostory, střední část budovy tvoří kanceláře, šatny, sociální zařízení a další provozní zázemí. Objekt je připraven k okamžitému využití pro výrobu nebo skladování. Zámečnická hala Objekt o zastavěné ploše 1 003 m² je rozdělen na dvě části. První část o výměře přibližně 500 m² sloužila jako zámečnická dílna a je vytápěna. Druhá část je využívána jako skladovací prostor bez vytápění. Hala nabízí široké možnosti využití pro lehkou výrobu, servisní činnost nebo logistiku. Sklad / stodola Menší objekt o zastavěné ploše 200 m². V přízemí se nacházejí prostorné garáže, podkroví slouží jako skladovací prostor přístupný přímo z navazujícího vyvýšeného terénu. Administrativní budova Budova o zastavěné ploše 394 m² nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 800 m². V přízemí se nacházejí skladové prostory, v patře byly nově vybudovány moderní kanceláře, zasedací místnosti a kompletní sociální zázemí. Objekt poskytuje komfortní administrativní podporu pro celý areál. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny ke komerčnímu využití. Rozsáhlé zpevněné plochy vytvářejí dostatek prostoru pro parkování, manipulaci s materiálem, venkovní skladování nebo další rozvoj podnikatelských aktivit. Hlavní výhody areálu celková volná plocha pozemků 7 894 m² více než 2 400 m² zastavěných ploch kombinace výrobních, skladových a administrativních prostor rozsáhlé zpevněné venkovní plochy komerční využití dle územního plánu možnost okamžitého provozu (je možné jednat i o odkupu strojů a zařízení) vhodné pro výrobu, logistiku, skladování i sídlo společnosti možnost jednání o prodeji jednotlivých částí areálu Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, případně pro investory se záměrem rozdělení areálu a následného pronájmu jednotlivých objektů.