Vânzare case

Velká zahrada je hlavní předností tohoto domu v Boskovicích. Najít dům ve městě s větším pozemkem, když se dnes běžně staví na parcelách cca 350 m2, je opravdu malý zázrak. Dům, který Vám dnes představujeme, se může pyšnit pozemkem 1722 m2. Na dnešní poměry opravdový nadstandard. A vlastní pozemek, to je hmatatelná trvalá hodnota, zejména ve městě. Zahrada je sice trochu užší, ale zde je to výhoda. Vede Vás totiž cca 200 m směrem na jih, k lesu, do zahrad. Jakmile do zahrady vstoupíte, hned Vás přivítá zeleň a po pár krocích i klid. Ve druhé polovině zahrady už máte pocit, že nejste ve městě, ale jste na venkově. Město se Vám připomene, jen když se otočíte zpátky. Výhled na městskou část Čížovky v dáli na kopci je opravdu krásný. A díky této venkovské atmosféře, umístění na okraji města, menší velikosti domu a hlavně poměrně nízké ceně, se dům dá využít i jako chalupa. Chalupa s velkou zahradou. Velkým bonusem je zadní část zahrady o velikosti 752 m2, která je v územním plánu vedena jako plocha RI, rekreace individuální. Podle informace stavebního úřadu lze na této části pozemku postavit novou chatu až do 50 m2 zastavěné plochy. Dům je situovaný v severní části pozemku u ulice a má dispozici 2+1. Pokud by Vám současná velikost nestačila, podkroví nabízí potenciál k rozšíření obytné části. Takové využití podkroví je možné vidět i u okolních domů. Užitná plocha domu je 82,05 m2. V přízemí je chodba 11,62 m2, obývací pokoj 19,55 m2, kuchyň 11,05 m2, chodba se schodištěm 6,18 m2, koupelna 5,82 m2, WC 0,76 m2, komora s bojlerem 4,50 m2, prosklená veranda 9,93 m2. V patře je ložnice 12,64 m2. Dům je v původním stavu, můžete si ho zmodernizovat dle Vašich představ. Doplňující technické informace. Dům byl postaven přibližně v roce 1930, přístavba pochází z roku 1955. Přední část domu je ze smíšeného zdiva, přístavba z tvárnic. Topení je ústřední s elektrokotlem a radiátory, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci. V roce 2013 proběhly dílčí modernizace, konkrétně plastové vchodové dveře, dvě plastová okna, elektrokotel a související elektroinstalace v mědi. Střecha je v přední části kryta betonovou taškou, nad přístavbou pálenou taškou. Boskovice jsou městem plným zeleně a mají bohatý kulturní život. Mají kompletní občanskou vybavenost, najdete zde mateřské školy, základní školy, střední i vyšší školy, supermarkety Kaufland, Tesco, Albert, Lidl i Coop, úřady, lékaře, nemocnici, městské lázně, koupaliště, sportoviště a další služby. Tady můžete bydlet ve městě, a přitom mít za domem kus vlastního venkova. Nebo zde můžete chalupařit a aktivně odpočívat na velké zahradě.

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v atraktivní lokalitě mezi Hodonínem a Břeclaví. Dům má zastavěnou plochu 98 m², je částečně podsklepený a stojí na pozemku o výměře 252 m² na kraji obce Moravská Nová Ves. Nemovitost je v původním stavu a nabízí tak ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ, ať už hledáte rodinné bydlení, nebo investiční příležitost. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, plyn i elektřinu. Z nedávných úprav stojí za zmínku nové vstupní dveře a vyměněná okna, která přispívají k lepším tepelným i bezpečnostním vlastnostem domu. Přední část střechy z pálených tašek je ve velmi dobrém stavu a elektroinstalace je již vedena v mědi. K domu náleží také menší dvorek a hospodářská budova s dílnou a skladem, což může být skvělé zázemí pro kutily či drobné hospodaření. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Najdete zde školu, školku, obchody i zdravotní služby. O pohodlné spojení s Hodonínem, Břeclaví a dalšími městy se postará vlaková doprava. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Komplexní servis je samozřejmostí, včetně zprostředkování výhodného financování na míru. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou, velmi pečlivě udržovanou vilu situovanou na rohovém, velkorysém pozemku o celkové výměře 1 033 m² v žádané lokalitě ulice Břestek ve Veselí nad Moravou. Nemovitost působí klidným a reprezentativním dojmem, a to nejen samotným domem, ale i udržovanou zahradou. Vila se nachází na pozemku s průjezdem a nabízí výborné možnosti parkování - k dispozici je garáž i další venkovní parkovací stání. Součástí nemovitosti je také dílna, chlévek a kůlna, což ocení nejen zahrádkáři, ale i řemeslně či hobby zaměření zájemci. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a celý objekt včetně pozemku je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. Velkou výhodou je plnohodnotné rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastními měřidly elektřiny a plynu, což z nemovitosti činí ideální volbu jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a investice. Dispozičně je dům řešen velmi prakticky. V I. podzemním podlaží se nachází čtyři skladové místnosti, bývalá uhelna, prádelna a vinný sklep. V I. nadzemním podlaží je vstupní chodba, centrální hala se schodištěm do II. NP, tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelní částí se vstupem na lodžii, špajz, koupelna s vanou a samostatné WC. Druhé nadzemní podlaží nabízí prostornou halu se vstupem na balkon, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnici, dva další pokoje, kuchyň s jídelní částí se vstupem na lodžii, koupelnu s vanou a samostatné WC. Dům je orientován na východní stranu, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený a nabízí klidné bydlení. Tato vila představuje jedinečnou příležitost ke koupi nadstandardní nemovitosti v atraktivní a klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o podrobnější informace nebo domluvu prohlídky nás kontaktujte. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Hledáte moderní rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Ve Velkých Pavlovicích nabízíme k prodeji hrubou stavbu přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk s dvojgaráží, krytou terasou a promyšleným dispozičním řešením. Podlahová plocha obytné části činí cca 118 m², plocha dvojgaráže cca 36 m² a krytá terasa cca 10 m². Celková plocha dle výkresu včetně garáže a kryté terasy činí cca 165 m². Dům je navržen jako pohodlné nízkopodlažní bydlení s praktickým oddělením klidové a obytné části. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na terasu. Velkou výhodou je také propojení terasy se všemi třemi pokoji, díky čemuž dům přirozeně navazuje na venkovní prostor. Dispozice dále počítá s prostornou koupelnou, dvěma samostatnými WC, šatnou a technickou místností určenou pro technologie a provozní zázemí domu. Dvojgaráž přímo navazuje na dům a zajišťuje pohodlný vstup do obytné části. V aktuálním stavu jsou již realizovány: •⁠ ⁠zděné konstrukce z pórobetonových tvárnic YTONG, •⁠ ⁠kvalitní okna Salamander s izolačními trojskly, •⁠ ⁠velkoformátový HS portál s hliníkovým profilem, •⁠ ⁠střešní krytina Tondach v černém provedení. Projektová dokumentace dále počítá s: •⁠ ⁠zateplením kontaktním systémem EPS, •⁠ ⁠tepelnou izolací v podhledu nad 1. NP v celkové tloušťce 360 mm, •⁠ ⁠vytápěním pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda, •⁠ ⁠kombinací podlahového teplovodního vytápění a otopných těles, •⁠ ⁠ohřevem TUV ve vnitřní jednotce tepelného čerpadla, •⁠ ⁠retenční nádrží a vsakem dešťové vody, •⁠ ⁠zpevněnými plochami pro příjezd ke garáži a přístup k domu, •⁠ ⁠třífázovou zásuvkou v garáži. Tyto technologie a dokončovací práce zatím nejsou realizovány a budou součástí další etapy výstavby. Nový majitel tak získává možnost dokončit interiér i finální standard domu podle vlastních představ. Velké Pavlovice patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Nabízí klidné bydlení, příjemnou atmosféru, občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Hustopečí, Břeclavi i Brna. Významným benefitem do budoucna je také plánované dopravní napojení na dálnici D2, které má ještě více zlepšit spojení směrem na Brno, Břeclav i Slovensko. Hlavní výhody: ✓ hrubá stavba moderního přízemního domu 4+kk ✓ dvojgaráž navazující na dům ✓ krytá terasa s přístupem z obytné části i všech tří pokojů ✓ praktická dispozice - prostorná koupelna, dvě WC, šatna a technická místnost ✓ kvalitní okna Salamander s trojskly a velkoformátový HS portál ✓ střešní krytina Tondach v černém provedení ✓ projekt počítá s úsporným vytápěním tepelným čerpadlem a podlahovým teplovodním vytápěním ✓ možnost dokončení interiéru dle vlastních představ ✓ klidná vinařská lokalita s výbornou dostupností a plánovaným napojením na D2 Součástí prezentace jsou vizualizace možné podoby dokončení domu. Vizualizace nejsou vyobrazením aktuálního stavu prodávané nemovitosti.

Prodej RD ve stavu před rekonstrukcí. Neplatíte provizi, prodej přímo od majitele.

Krásný rodinný dům kousek od Brna Nabízím k prodeji rodinný dům od dispozici 4+KK na pěkném místě v Pravlově, jen kousek od Brna. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2026. Velkou výhodou jsou velmi prostorné místnosti, 2 koupelny a navíc pracovna. Součástí je také slunný uzavřený dvůr 100m2, který poskytuje naprosté soukromí a dále pak ještě zahrádka o ploše 140 m2. Dispozice a zázemí • velmi prostorné místnosti • 2 koupelny • pracovna • dílna / sklad / party místnost o velikosti 31 m² • uzavřený dvůr 100m2 s naprostým soukromím • před domem vlastní garáž o velikosti 30 m² • zahrada o ploše 140 m2 hned vedle garáže Rekonstrukce dokončena 2026 • kompletně nové rozvody vody, odpadů a topení včetně nového kotle • elektroinstalace • zateplení, izolace • okna - trojskla • střešní krytina • kompletně nové povrchy, kuchyňská linka, koupelny, světla atd. Dům je ideální pro ty, kteří hledají hotové bydlení po rekonstrukci a ocení velkorysé prostory, dvě koupelny, pracovnu, uzavřený dvůr s maximem soukromí a praktické zázemí včetně garáže 30m2 a dílny o 31 m². Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný na polosamotě ve Větrůvce u Zbýšova. Celková plocha pozemku činí 484 m2, podlahová plocha domu cca 102 m2. Nemovitost je konstrukčně řešena jako dvojdům, avšak předmětem prodeje je jeden kompletní dům se samostatným užíváním, vlastním zázemím a převodem celé parcely. Nejedná se tedy o převod podílu, ale o plnohodnotné vlastnictví, které budoucímu majiteli zajistí komfort i naprosté soukromí. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá široké možnosti novým majitelům. Můžete jej přetvořit na útulný rodinný domov, nebo na chalupu pro víkendové a prázdninové pobyty, kde budete mít klid, soukromí a přírodu doslova za okny. Díky umístění na polosamotě je to ideální místo pro všechny, kteří chtějí uniknout z ruchu města a vytvořit si vlastní prostor pro odpočinek. Dispozičně se jedná o tři obytné pokoje, kuchyně, veranda, koupelna a vedlejší stavby. V minulosti se dům vytápěl kamny na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů, teplá voda byla z elektrického bojleru. Inženýrské sítě: elektřina (aktuálně odpojeno, nutno znovu připojit k distribuční soustavě) obecní voda septik plyn v lokalitě není Tento dům na polosamotě ve Větrůvce u Zbýšova může být skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s naprostým soukromím a nebojí se rekonstrukce. Přístup k nemovitosti je zajištěn až k domu po obecní komunikaci. Energetický průkaz zatím nebyl zpracován, ze zákona uvádíme třídu G, což je v souladu s předpokládanou energetickou třídou. Snímky obsahují vizualizace sloužící k inspiraci o možném využití prostoru. Cena: 2 690 000 Kč včetně právního servisu, úschovy a provize RK. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majiteli nevšedního rodinného sídla v oblíbené obci Zbraslav, která kombinuje prostor, luxus, komfort a harmonii s přírodou. Tato exkluzivní vila, navržená renomovaným architektem Martinem Karešem, nabízí nadstandardní bydlení s možností dvougeneračního využití a nádherný výhled do okolní přírody. Klíčové vlastnosti: - Dispozice 8+kk s užitnou plochou 460 m² na pozemku přibližně 3000 m². - Novostavba z r. 2019, podsklepená, s nadstandardním vybavením a použitými materiály. - Chytrá domácnost umožňuje dálkové ovládání topení, osvětlení i předokenních žaluzií. - Samostatně stojící vila s dětským hřištěm a parkováním pro několik vozidel. - Rozlehlá zahrada s možností vlastního tenisového kurtu, biotopu či chovu oblíbených zvířat a krásný výhled. - Energeticky úsporný dům s fotovoltaikou + bateriové úložiště a tepelným čerpadlem. Výhody pro Vás: - Nízké provozní náklady cca 5.000,-Kč měsíčně. - Vlastní studna a rezervoár na dešťovou vodu pro ekonomické zavlažování zahrady. - Vynikající dostupnost do Brna za 15 minut. - Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. - Dostatek prostoru pro vaše bydlení i sídlo firmy. Tato vila je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, prostor a soukromí, ale zároveň chtějí být blízko města. Umožněte si žít ve stylu, o kterém jste vždy snili, s moderními technologiemi a v souladu s přírodou. Energetická třída B zajišťuje vysokou efektivitu a nízké náklady na bydlení. Nenechte si ujít šanci na prohlídku a objevte výjimečnost tohoto domova, nebo sídla vaší firmy. Těšíme se na Vás a na možnost ukázat Vám vaše možné budoucí bydlení, kde každý den bude nevšedním zážitkem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře. Váš budoucí domov čeká právě na Vás!

Představ si víkendy, kdy ráno otevřeš dveře a místo sousedů vidíš koruny stromů. Nabízíme k prodeji samostatnou chatu 3+1 s terasou, ukrytou uprostřed zeleně v Mariánském údolí, na adrese Horákov ev. č. 43, jen pár kroků od Muchovy boudy. Klíčové vlastnosti: - Užitná plocha cca 80 m² + terasa a sklep. - Dispozice 3+1 - plnohodnotné zázemí pro rodinu i partu přátel. - Samostatně stojící objekt obklopený lesem, stojící na pozemku Lesů ČR. - Chata je v takovém stavu, že se můžeš nastěhovat ihned, bez nutnosti dalších investic. Dispozice a prostory: Tři pokoje a kuchyň nabízejí dostatek místa pro spaní i společné chvíle. Terasa slouží jako přirozené prodloužení obytného prostoru - ideální pro snídaně na čerstvém vzduchu i večerní posezení. Pod terasou najdeš krytý prostor na opékání špekáčků, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Sklep poskytuje praktické místo pro nářadí, kola a sezónní vybavení. Okolí a vyžití v přírodě: Mariánské údolí patří k nejoblíbenějším výletním lokalitám Brňanů - a ty budeš přímo v něm. V okolí tě čekají kilometry turistických cest, cyklostezek a oblíbených single trailů. Skvělé místo pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky klidu. Nedaleko se nachází rybníky, hospůdky i Muchova bouda pro jistotu, když dojde proviant. Doprava a dostupnost: K Muchově boudě dojedeš pohodlně po asfaltové silnici, kde lze také zaparkovat. Odtud vede zpevněná cesta do kopce přímo k chatě - sjízdná i osobním automobilem. Pokud preferuješ MHD, ze zastávky Mariánské údolí jsi u chaty asi za hodinu příjemné procházky lesem. Nebo to vezmeš celé vrchem autem přes les až k chatě. Technický stav a sítě: - Elektřinu zajišťují solární panely na střeše a baterie, které plně nahrazují veřejný přívod - žádné měsíční zálohy za energie. - Pitnou a užitkovou vodu si buď dovezeš, nebo nabereš ze studánky pod kopcem. - Odpadní vody jsou řešeny tradičně trativodem. - Nízké provozní náklady jsou jednou z největších předností této chaty. Právní stav: Chata stojí na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR. Předmětem prodeje je stavba (ev. č. 43), pozemek je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční náklady na užívání pozemku činí cca 1 000 Kč. Co získáš koupí: - Soukromí, ticho a vlastní kus přírody na dosah od města. - Místo, kam můžeš kdykoliv vypadnout z ruchu a opravdu si odpočinout. - Chatu, která je připravena k okamžitému užívání - bez stresu z rekonstrukcí. - Investici do životního stylu, který si v okolí Brna vyhledává stále více rodin. Po vyplnění kontaktního formuláře ti zašlu kompletní podklady. Automaticky dostaneš přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy.

Hledáte nemovitost, ze které si můžete udělat velkorysé sídlo nebo vytvořit krásné dvě oddělené jednotky s benefity? Nebo jen hledáte dům s obrovským potenciálem, kde se můžete realizovat? To vše zvládnete udělat v exkluzivně nabízeném rodinném domě v Holasicích! Dvě plnohodnotně obyvatelná a oddělitelná patra, velká půda, sklep v nadstandardní velikosti a nádherná zahrada s vlastním stavením pro různorodé využití. Dům je ve stavu, kdy v něm lze ihned bydlet, takže rekonstrukce není okamžitou nutností. Zároveň se nachází mimo hlavní silniční provoz, takže tu naleznete příjemný klid. Po vstupu do domu Vás přivítá ohromná chodba se vstupem do přízemního obytného prostoru, na schodiště vedoucí do patra a do sklepa i zahrady. Obytná část přízemí se skládá ze dvou velkých pokojů, jednoho menšího, místnosti určené pro kuchyni, koupelny, samostatné toalety a verandy. V patře se pak nachází jeden "gigantický" pokoj, jeden velký, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a balkón. Jednotlivé rozměry a výměry obou podlaží naleznete v přiloženém půdorysu, stejně jako plánované úpravy pro rekonstrukci, které by vytvořily dvě bytové jednotky 3+kk/3+1. Z patra se dostanete na půdu, která může sloužit jako velmi prostorný skladovací prostor nebo se dá využít pro vytvoření další obytné části. Dům je z části podsklepen a naleznete zde technické zázemí a "kutilskou" místnost. Zahrada je kapitolou sama o sobě - v přední části na Vás dýchne atmosféra klidu a pohody, kterou dokresluje zahradní domek s posezením a udírnou a je oddělená od sousedů zdí, takže budete mít značné soukromí. Zadní část je oddělena zídkou a je určená k funkčnímu využití se vzrostlými stromy. Končí až u vlakového koridoru, který je uzpůsoben tak, že o projíždějících vlacích víte méně než o "šalině" ve městě v pátém patře. Jak již bylo řečeno, tak v přiložených půdorysech je návrh architekta pro uzpůsobení obytného prostoru tak, aby zde velmi malými zásahy došlo k modernizaci v rámci aktuálních trendů a potřeb bydlení. Více informací u makléře. Holasice jsou v těsném sousedství s oblíbenou obcí Rajhrad, která se rozvíjí a nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarket Billa s přidruženými podniky a službami máte například blíž než většina obyvatel Rajhradu. To stejné platí i pro automobilové, autobusové nebo vlakové spojení do Brna, jelikož nádraží je v dochozí vzdálenosti. Tak co - už si dokážete představit, jak se tato nemovitost stává Vaším novým domovem? Neváhejte a domluvte si se mnou prohlídku této unikátní nemovitosti - budu se na Vás těšit! Cena je celkem za nemovitost, včetně provize RK, právního servisu a dalších služeb. Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního zájemce na základě vlastních kritérií.

Nepřehlédněte! Letní sleva pouze do konce září! ‌ Nabízíme k prodeji exkluzivní prodinný dům v klidné části obce Klentnice, s výhledem na Pálavu a Novomlýnskou přehradu, garáž, parkování pro další dvě auta ve vjezdu, terasa, lodžie, venkovní bazén o výměře 20m2 se slanou vodou, praktickým zastřešením a prostorem přímo vyzývajícím k relaxu na lehátku, posezení s venkovním grilem a krásně udržovaná zahrada. ‌ Tento plně klimatizovaný dům má celkovou plochu 485 m2 a nabízí prostorné obytné prostory s užitnou plochou 201 m2. V domě se nachází 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Je zde 6 ložnic, obývací pokoj se zděným krbem, jídelna a kuchyně se vstupem na prostornou terasu s posezením a úchvatným výhledem do okolí. Jsou zde 2 koupelny s vanou a WC a dále místnost s infrasaunou značky Marimex s WC a umyvadlem. ‌ Vytápění zajišťuje plynový kotel s ohřevem vody, elektroinstalace je v provedení 230V a 400V. K dispozici je také veřejná kanalizace a dálkový vodovod. ‌ V okolí nemovitosti se nachází školka, nákupní centrum, restaurace, kavárna a obecní úřad. Dostupnost objektu je výborná, s připojením na MHD a silnice I. a II. třídy. ‌ A proč právě Klentnice? - Klentnice je malebná vinařská obec ležící v srdci CHKO Pálava, 4 km od Mikulova. Obklopená vinicemi, skalami a bohatou historií láká navštěvníky na krásné výhledy a příjemné procházky. Dominantou obce je zřícenina Sirotčího hrádku, tajemné místo spjato s pověstmi. - dobrá dostupnos 35 minut Brno, Vídeň 1h - vzhledem k výborné dispozici je dům možno využít i jako ubytovcí zařízení pro větší skupiny turisticky vyhledávaná lokalita (klidnější než vedlejší obec Pavlov), což přidává na atraktivitě této nemovitosti. - 100m vyhledávaná kavárna Cafe Fara ‌ Pro více informací nepřehlédněte 3D prohlídku nemovitosti, která je součástí inzerátu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový, dvoupodlažní dům 3+1 s hezkou zahradou a prostornými hospodářskými budovami v klidné části vinařské obce Sudoměřice, která se nachází na turisticky oblíbeném Baťově kanále v podhůří Bílých Karpat, hned u hranic se Slovenskem. Nemovitost leží na pozemku 785 m² o zastavěné ploše 220 m². Dům je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, je podsklepený a přináleží mu prostorná půda. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a veřejnou kanalizaci. Dispozice: přízemí: vstupní chodba s prostornym zádveřím a menší verandou, kuchyně s jídelním koutem a spíží, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Patro: ložnice a prostorná půda. Obec Sudoměřice má výbornou občanskou vybavenost (škola, školka, sport. zařízení, obchody) a velmi dobrou dopravní dostupnost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme prodej prostorného a slunného pozemku o celkové výměře 1 419 m² v obci Podbřežice, pouhých 12 km od Vyškova, 22 km od Brna. Pozemek se nachází na samém okraji zástavby, v klidné ulici navazující na poslední rodinný dům. Místo je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ticho a zároveň dostupnost města. Na pozemku stojí rodinným dům, který je ke kompletní rekonstrukci, nebo k demolici. Dům je ve fázi rozestavění a nikdy nebyl dokončen. Charakteristika: Rovinatý terén s nadrozměrnou šířkou přes 27 m a délkou 37 m, slunná orientace po celý den. Územní plán: plocha pro venkovské bydlení - vhodné pro výstavbu rodinného domu. Elektřina, voda a kanalizace jsou přímo na pozemku. Podbřežice leží v atraktivní části Jihomoravského kraje - 12 km jihozápadně od Vyškova, s výbornou dostupností do Brna i dalších okolních měst. Pozemek je ideální pro rodiny, které chtějí stavět dům na klidném a bezpečném místě, kde děti budou vyrůstat v kontaktu s přírodou. Pro investory, kteří hledají pozemek s potenciálem na výstavbu. A pro každého, kdo už nechce kompromisy mezi klidem a dostupností. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací, nebo domluvíme osobní prohlídku.

VÝSTAVBA ZAHÁJENA Hledáte dům, který bude splňovat ty nejvyšší nároky? Pak byste neměli vynechat naši nabídku. Vítejte v Ivančicích, kde na ulici Padochovská započala výstavba 16 rodinných domů v projektu Za Lipovou alejí a vy máte jedinečnou šanci si pořídit váš vysněný domov za zvýhodněných podmínek. První domy budou dodány ve třetím kvartále roku 2027, další o půl roku později. Zděné domy o dispozici 5+kk s vlastní zahradou a garáží mohu být ideální variantou, jak prožít zbytek života v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě. Ivančice jsou místem, kde ke spokojenému životu nechybí vůbec nic. Naleznete zde kompletní občanskou vybavenost a zároveň jste do půl hodiny v Brně. Dům samotný nabízí velkorysých 162 m2 užitné plochy (včetně garáže) ve dvou podlažích a stát bude na pozemku od 446 do 464 m2. Nejde o žádnou řadovku, v lokalitě vyroste 8 dvojdomů s možností projít na vaši zahradu brankou vedle domu - odpadne tedy nošení materiálů nebo třeba kol skrze dům na zahradu. Dispozičně velmi praktický a vyladěný dům s neprůchozími pokoji, dvěma koupelnami a vysokými standardy provedení. Přesné rozměry místností a půdorys najdete ve fotogalerii. Co se standardů týká, tak můžete počítat s teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo vzduch - voda, dále dům nabídne kvalitní plastová okna s izolačními trojskly, přípravu na venkovní žaluzie, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, prémiové vinylové podlahy nebo CPL vnitřní dveře o výšce 210 cm. Pohodlně zaparkujete až tři auta - to nejoblíbenější v garáži, ze které přímo vstoupíte do domu. Pokud hledáte změnu, tak tady je. Zavolejte nebo napište a já se s Vámi rád setkám přímo na pozemku nebo v pohodlí naší kanceláře v Brně, kde probereme detaily nabídky.

Výjimečné rodinné sídlo na jihozápadním okraji Brna Existují domy, které splní očekávání. A pak jsou domy, které je překročí. Exkluzivně Vám nabízíme mimořádnou novostavbu rodinného domu 5+kk, zasazenou do klidné části obce Ostopovice, na jihozápadním okraji Brna. Nemovitost, která propojuje moderní architekturu, technologickou vyspělost a velkorysý pozemek o rozloze 660 m², s možností navýšení až na úžasných 1963 m². Celková podlahová plocha 299 m² nabízí absolutní svobodu prostoru - pro rodinu, práci i odpočinek. Architektura navržená pro komfort bez kompromisů Dům je koncipován tak, aby každé podlaží plnilo jasnou funkci a zároveň vytvářelo harmonický celek. Přízemí - prostor s potenciálem Vstupní úroveň domu nabízí: • garáž o velikosti 66 m² • technickou místnost (10 m²) • koupelnu (5 m²) • prostornou hobby místnost o ploše 42 m² Tato část domu je ideální nejen pro volnočasové aktivity, ale díky své flexibilitě, může být samostatnou bytovou jednotkou, reprezentativní kanceláří či zázemím pro podnikání. První patro - srdce domu Hlavní obytná část nabízí: • úžasný obývací prostor s kuchyní o rozloze 42 m² • ložnici (20 m²) • koupelnu (11 m²) • samostatnou toaletu (1,5 m²) Dominantou tohoto podlaží je však prostorná terasa o velikosti 49 m², která plynule navazuje na interiér a otevírá dechberoucí výhled do zahrady a okolního lesa. Ideální místo pro ranní kávu i večerní společenské události. Druhé patro - klidová zóna Soukromí rodiny zajišťují: • tři samostatné pokoje (20 m², 20 m², 19 m²) • koupelna o velikosti 11 m² • samostatná toaleta (1,5 m²) Každý pokoj nabízí dostatek světla, prostoru a klidu. Technologie, které pracují pro Vás Nemovitost je vybavena špičkovými technologiemi: • tepelné čerpadlo • fotovoltaická elektrárna • teplovodní podlahové vytápění • klimatizace v každé místnosti • okna s trojskly • předokenní žaluzie Výsledkem je maximální komfort, energetická efektivita a nízké provozní náklady. Soukromá zahrada jako osobní resort Zahrada není doplňkem - je plnohodnotnou součástí životního stylu. • pečlivě založený travní koberec s automatickou závlahou • krytý bazén a pergola s posezením pro letní relaxaci Celek vytváří pocit vlastního soukromého parku, kde čas plyne jinak. Lokalita, která spojuje to nejlepší z obou světů • k dispozici kompletní občanská vybavenost Krajského města • v místě mateřská i základní škola, pošta, sportoviště a další • přímý kontakt s okolní přírodou • a přitom minuty do centra Brna, vlakové i autobusové spojení Pro ty, kteří hledají víc než jen bydlení • okamžitě k nastěhování • bez nutnosti dalších investic • výjimečný pozemek a zázemí • nadčasová architektura Uvedené výměry jsou přibližné a mají pouze informativní charakter.

Nabízíme Vám jedinečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Brno - Obřany, na ulici Panská Lícha, situované mezi městskými částmi Lesná a Soběšice. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra města. Projekt byl nově zkolaudován a domy jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Jeden z domů již našel svého majitele a je obýván, zbývající dva domy aktuálně čekají na své nové vlastníky. Nemovitost disponuje dispozicí 5+kk a užitnou plochou 117,42 m². Součástí je sklep, prostorná terasa o velikosti 36 m² a přístřešek pro dvě osobní vozidla. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, komora a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky velkoformátovým oknům nabízí obytný prostor dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní přírody. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou, která poskytuje dostatek komfortu pro rodinné bydlení. Vytápění domu i ohřev teplé užitkové vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo napojené na vrt. Komplex disponuje vlastní vodárnou a čističkou odpadních vod. Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná. Tento dům představuje moderní a komfortní bydlení pro rodinu, která hledá klid, soukromí a blízkost přírody, aniž by se musela vzdát výhod městského života. Díky promyšlenému řešení a energeticky úspornému provozu nabízí příjemné a zároveň ekologicky šetrné zázemí pro každodenní život. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a ukážeme všechny její přednosti při prohlídce.

Nabízíme prodej rodinného objektu, kde je nyní provozována restaurace s dlouholetou tradicí, která prošla částečnou rekonstrukcí. Lze přestavět na rodinný dům se zahradou, rekreační penzion nebo rodinný dům se 3 bytovými jednotkami k dlouhodobému pronajímání. V této nemovitosti je možné spojit bydlení a podnikání. V přístavbě se nachází velký taneční sál (200 m2) a další menší místnosti bez IS, které vyžadují totální rekonstrukci. Dispozičně: průjezd na 2 auta, 4 samostatné místnosti, technická místnost, zrekonstruované sociální zázemí a sklep. Vybavení: nová kuchyně včetně veškerého vybavení pro restaurační provoz, nová elektřina v mědi, nové rozvody vody a topení (2018), okapy. Je zde k dispozici duální topení - buď lze topit plynovým kotlem nebo krbovými kamny. Celý pozemek 1036 m2 tvoří zastavěnou plochu a nádvoří. Menší pozemek o výměře 27 m2, kde je nyní zahrádka, může sloužit jako parkovací plocha. Objekt je na KN zapsán jako rodinný dům a je situován v blízkosti přírody, krásné vodní plochy ke koupání a mnoha místních cyklostezek. Tato obec se nachází v turisticky oblíbené vinařské oblasti Jižní Moravy. Bližší informace v RK.

Hledáte místo, kam uniknout z ruchu města, a přitom se nevzdat svého pohodlí? Vítejte v Brodě nad Dyjí. V obci, kde vítr voní vínem, slunce zapadá nad hladinou Novomlýnských nádrží a večery patří posezení na terase… Právě zde nabízíme ke koupi moderní dům s dispozicí 3+kk, zkolaudovaný v roce 2021. A rozhodně nejde o žádný tuctový domek - tohle je místo, kde se snoubí funkčnost, promyšlený design a atmosféra domova. Interiér byl navržen s důrazem na detail. Většina nábytku je vyrobena na míru, vše do sebe perfektně zapadá. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou - stačí jen přivézt zásoby a můžete vařit. K dispozici jsou dvě koupelny, každá se svou toaletou - ideální řešení pro rodinu i návštěvy. Podlahové topení se postará o příjemné teplo v zimě, klimatizace o komfort v létě, venkovní žaluzie oceníte po celý rok. Energetický průkaz B vám zajistí nízké náklady na provoz. Praktická venkovní komora pojme kola, nářadí nebo sekačku na trávu. Všechny obytné místnosti mají francouzská okno pro vstup na terasu, která láká k snídani pod širým nebem, odpolednímu odpočinku či večernímu grilování. Parkování? Přímo před domem na vlastním pozemku jsou dvě místa jen pro vás. Dům je připravený k okamžitému nastěhování, zahrádka již čeká na sezonu. A pokud byste zatoužili po větším výletu, stačí nasednout na kolo nebo do auta. Kousek od domu se rozprostírá vodní nádrž Nové Mlýny, na dohled jsou Pálavské vrchy, vinařské stezky, Mikulov, Lednicko-valtický areál, Aqualand Moravia nebo klidné rybářské zátoky. Brod nad Dyjí je menší, ale živá obec s obchodem, mateřskou školou, knihovnou i restaurací. Vše ostatní najdete pár minut jízdy v Pasohlávkách nebo Mikulově. Ať už hledáte místo pro život, rekreační útočiště nebo investiční příležitost s potenciálem, tento dům vám nabídne víc než jen střechu nad hlavou. Zavolejte si o prohlídku. Možná právě tady začne vaše nová životní kapitola.

Hledáte nemovitost, která nabízí víc než běžné rodinné bydlení? Tento dům o užitné ploše 210 m² v centru Ivančic nabízí několik možných scénářů využití: Rodinné bydlení s velkorysým prostorem Kombinace bydlení a podnikání díky komerčnímu prostoru 50 m² se samostatným vstupem Vícegenerační bydlení Potenciál rozdělení na více samostatných jednotek (po schválení příslušnými úřady) Reprezentativní sídlo firmy, kanceláře nebo ateliéru Během posledních desetiletí prošla nemovitost řadou rekonstrukcí a úprav, díky nimž dnes nabízí komfortní bydlení při respektování původního rázu domu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i zemní plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, který byl v minulosti vyměněn a je pravidelně revidován. Rozvody jsou kovové. Střešní konstrukce je zateplena minerální vatou, střecha i okapový systém jsou dlouhodobě bez nutnosti zásahu. Podlahy tvoří kombinace betonu, dlažby a plovoucích podlah, schodiště je dřevěné a část zadní fasády je zateplena polystyrenem. Původní stropy zůstaly zachovány bez dodatečné izolace, což spolu s historickými sklepy a konstrukční skladbou domu podtrhuje jeho jedinečnou atmosféru. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem, a užitná plocha činí 210 m². Součástí je také menší zahrada a terasy (12,8 m² a 19 m²), které rozšiřují obytný prostor o klidné venkovní zázemí přímo v centru města. Velkou předností nemovitosti je její variabilita - současné dispoziční řešení umožňuje pohodlné rodinné bydlení, kombinaci bydlení a podnikání díky zkolaudovanému komerčnímu prostoru se samostatným vstupem (50 m²), případně stavební úpravu na dvě samostatné bytové jednotky či vícegenerační bydlení. 1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ - BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Přízemí domu je prakticky rozděleno na dvě části - komerční prostor se samostatným vstupem (50 m²), který je zkolaudovaný jako provozovna, a vstup do obytné části domu. Dispozice tohoto podlaží nabízí vysokou variabilitu využití podle potřeb budoucího majitele. V této úrovni se nachází menší kuchyňka, dvě samostatná WC a vstupní chodba, ze které je přístup jak do historického sklepa, tak do navazující chodby využívané jako skladovací prostor. Součástí podlaží je také vstup do zimní zahrady a dále na menší zahradu. Z chodby je zároveň přístup do původního sklepa o ploše 20 m² s kamennými základy, které výrazně podtrhují historický charakter celé nemovitosti a vytvářejí autentickou atmosféru typickou pro původní městské domy. Díky samostatnému vstupu a dispozičnímu řešení je toto patro ideální například pro atelier, kancelář, služby, případně pro vybudování samostatné bytové jednotky 2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ - HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR Toto podlaží představuje hlavní obytnou část domu a přirozené centrum každodenního života. Dominantou prostoru je kuchyně plynule propojená s obývacím pokojem a jídelní částí, která vytváří otevřené a příjemné místo pro společné chvíle i běžný rodinný provoz. Dispozici dále doplňuje samostatný pokoj, koupelna s toaletou a vstup na menší terasu (12 m²), která poskytuje klidné venkovní zázemí přímo navazující na obytný prostor. Interiér citlivě kombinuje původní historické prvky s úpravami z posledních let - nové omítky, přiznané stropy a zachované konstrukční detaily společně vytvářejí autentickou atmosféru domu s charakterem. Vytápění je řešeno plynovým systémem, přičemž příjemnou alternativu a zároveň výrazný atmosférický prvek představují krbová kamna, která prostoru dodávají teplo i jedinečnou náladu zejména v zimních měsících. 3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ - ZÁZEMÍ A TERASA Další podlaží domu nabízí praktické zázemí s velkým potenciálem budoucí úpravy. Aktuálně zde najdete rozsáhlé úložné prostory, které lze jednoduše přetvořit na samostatný pokoj, pracovnu nebo klidovou část bydlení podle individuálních potřeb nového majitele. Součástí patra je druhá koupelna doplněná technickým zázemím s přípravou pro pračku, sušičku a další domácí vybavení, díky čemuž je prostor plně funkční i pro vícečlennou domácnost. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, které zvyšuje

Ke koupi vám nabízím novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 136 m2 včetně garáže. Jedná se o dům v developerském projektu Residence Lipové sady. Domy rostou na pozemcích o různých výměrách - více informací naleznete na webu projektu. K domům náleží terasa o výměře od 9 do 14 m2. Parkování na vlastním pozemku - vždy pro dvě auta, ve většině případů je jedno místo garážované. V domech byly využity nejmodernější technologie - zateplené keramické cihly, teplo - vodní podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, kvalitní plastová okna. To vše garantuje vysoký standard bydlení s velmi úsporným provozem. Lokalita: projekt se staví v tiché a klidné části obce vzdálené jen 5 minut pěšky od centra. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, MŠ, ZŠ, lékaři). Skvělá dopravní dostupnost: 22 km do Brna a 20 km do Vyškova. K cestování je možné využít dálnici (nájezd 5 minut), autobus (5 minut pěšky) či vlak. Aktuálně došlo ke kolaudaci vodovodu a kanalizace a pracuje se na dalších kolaudačních souhlasech. K nastěhování do 4 měsíců od podpisu smlouvy. Napojení na IS: obecní vodovod, elektřina, obecní kanalizace. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám pomůžeme ve spolupráci s našim hypotečním oddělením. V případě, že Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Rád Vám o projektu Residence Lipové sady v obci Rousínov povím více. Budu se těšit.