Продажа домов

Nabízím k prodeji soubor nemovitostí situovaný přímo na náměstí Míru v Lišově, celková plocha 820 m². Celek tvoří hlavní budova - zast. plocha 272 m2; vedlejší objekt, přímo napojený na hlavní - zast. plocha 84 m2; dvorek - 160 m2 a zahrada - 304 m2. Celý komplex byl průběžně stále užíván, opravován a je tedy funkční, ale vzhledem ke stáří, přímo vybízí k modernizaci dle představ nového vlastníka a dle dnešních moderních standardů. Hlavní budova z roku 1919 vedená jako rodinný dům má zastavěnou plochu 272 m² a disponuje celkovou užitnou plochou 192 m². Objekt zahrnuje sedm obytných místností, dvě koupelny, 2 WC, kotelnu a komoru. Nemovitost byla v minulosti využívána jako dva samostatné byty, přičemž každý z nich má vlastní měření elektřiny. Na půdu hlavní budovy je zajištěn pohodlný přístup po schodišti. Krovy jsou v dobrém stavu, do budoucna se však nabízí výměna střešní krytiny (střešní tašky z roku 1980). Půdní prostor zároveň představuje zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky či jiného efektivního využití. Stavebně-technický stav odpovídá době výstavby a následným modernizacím v průběhu doby. - v roce 1975 byl v budově instalován centrální kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů - současný kotel je funkční, z roku 2016 - původní dřevěné podlahy jsou překryté linem - koupelny, sociální zařízení a rozvody vody jsou z roku 1975 - stropy jsou původní trámové se zásypem. Vedlejší budova o výměře 84 m² je vedena jako objekt bydlení a byla v roce 1995 upravena a užívána jako prodejna. Prodejní plocha činí cca 45 m² a zahrnuje také zázemí s přípravou na WC a umyvadlo. Vstup do prostoru je přímo z ulice a je doplněn o dvě výlohy. Budova je zároveň propojena s hlavním objektem, což umožňuje jejich společné využití. Je také napojena na otopný systém hlavní budovy. Má ale samostatný přívod elektřiny s vlastním elektroměrem. Součástí vedlejší budovy je také průjezd o výměře 20 m², kterým je zajištěn vjezd na společný dvorek nemovitosti. Tento průjezd lze zároveň využít jako parkovací stání. Dvorek je přístupný z obou nemovitostí, je celý vybetonovaný a zastřešený. Celková výměra 160 m², z čehož 32 m² tvoří hospodářské stavby, a zbývajících 128 m² lze využít například k parkování automobilů. Na dvorek přímo navazuje zahrada o výměře 304 m². Na zahradě se nachází skleník, dřevěná kůlna a pět vzrostlých stromů. K dispozici jsou celkem tři odběrná místa elektřiny (vhodné pro případné rozdělení mezi více bytových jednotek, rodin či nájemců). Objekty jsou napojeny na veřejný vodovodní řád a obecní kanalizaci (nová přípojka z r.2001). Do objektu je rovněž zavedena plynová přípojka (r.2021), která však dosud nebyla využívána. PENB - G-313 Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vila Járovka - výjimečné bydlení v krásné jihočeské přírodě, kousek od les a řeky Blanice. Na klidném místě v obci Heřmaň, nedaleko Písku, nabízíme k prodeji jedinečnou vilu s neopakovatelnou atmosférou. Vila Járovka, původem z roku 1900, prošla citlivou a kompletní rekonstrukcí, která dokonale propojuje historický charakter stavby s moderním komfortem. Současný majitel se do tohoto místa i samotného domu doslova zamiloval - a právě tato emoce se promítla do každého detailu rekonstrukce. Dům byl obnoven s maximální péčí, respektem k původní architektuře a důrazem na kvalitu i funkčnost. Vila je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, každou o dispozici 2+1: • přízemí: obytná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou • 2. nadzemní podlaží: identické uspořádání, koupelna se sprchovým koutem • každá jednotka má druhou, samostatnou toaletu přístupnou z chodby Dům je kompletně podsklepen, přičemž jedna z místností slouží jako herna, ostatní pak jako praktické skladové prostory. Další potenciál nabízí volný půdní prostor, který vybízí k dalšímu využití dle představ nového majitele. Technické zázemí zajišťuje pohodlné a nezávislé fungování každého patra: • vytápění řešeno samostatnými elektrokotli • ohřev vody pomocí bojlerů • vlastní vrt jako zdroj vody - pravidelný rozbor vody, kvalitní voda • tříkomorový septik Podlahy jsou dubové - Esco, v kuchyni PVC, dlažba na chodbě. Centrální vysavač. Celý pozemek je kompletně oplocený, součástí je dvougaráž a pečlivě udržovaná zahrada, která podtrhuje kouzlo tohoto místa. Blízkost lesa a řeky Blanice dodává nemovitosti jedinečný klid a přírodní rámec. Tato vila není jen domem - je to místo s příběhem, citem a výjimečnou atmosférou. Nabízí komfortní vícegenerační bydlení, kombinaci soukromí i elegance a prostor pro další realizaci. Luxus, klid, charakter. Vila Járovka čeká na svého nového majitele.

K prodeji nabízíme moderní rodinný dům, který je součástí dvojdomu, o dispozici 5kk s možností jednoduché úpravy na 6kk a užitnou plochou 198,9 m², který je postaven na pozemku cca 600m2. který byl kolaudován v PENB „A“ v roce 2016. Architektura je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadčasový design. V celém domě dominují masivní dřevěné podlahy a dřevěné vnitřní dveře včetně zárubní v odstínu bělený dub v kombinaci s velkoplošnými hliníkovými okny v nadstandardní výšce 2,9m. Toto vizuální propojení domu se zahradou a začlenění domu do okolní zeleně poskytuje absolutní soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinné zázemí, venkovní posezení a relaxaci.

Hledáte nemovitost vhodnou k trvalému bydlení nebo rekreaci? Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji chalupu v klidné části obce Nová Ves u Rakovníka (k.ú. Nová Ves u Rakovníka). Jedná se o stavebně rozdělenou polovinu samostatně stojícího domu smíšené konstrukce s užitnou plochou 64 m², dispozičně 4 místnosti, dvě nadzemní podlaží a podzemní podlaží (sklep). Pozemek 354 m². Nemovitost je v původním stavu, před rekonstrukcí ideální jako projekt pro rekonstrukci podle vlastních představ, chalupaření nebo trvalé bydlení. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomohou naši zkušení finanční poradci

Jsou místa, kde si řeknete, že by se vám bydlelo hezky, a pak jsou taková, kde si to dokážete představit hned. Právě takový je rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Turkovice, okr. Praha - východ. Místo, kde se potkává klid přírody s pohodlím každodenního života a s dobrou dostupností do Prahy za cca 30min. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou. Právě tady se odehrává každodenní život rodinné večeře, setkání s přáteli i klidné večery. Atmosféru prostoru dotvářejí kachlová kamna, která dodávají teplo i útulnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prosklenou terasu - zimní zahradu, ze které je úžasný výhled. Prostě domy na kopci mají své kouzlo. V patře se nacházejí 3 velmi prostorné ložnice a druhá velkorysá koupelna. Dům má k dispozici i malý suterén, kde najdete další prostor a saunu. Do suterénu se vchází buď ze zimní zahrady po venkovním schodišti nebo přímo ze zahrady. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A KOMFORT - vytápění: krbová kamna s horkovzdušným rozvodem (do všech pokojů) + elektrokotel Protherm - podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře - solární panely pro ohřev vody (napojen na 180L bojler, vyvedena ven zásuvka i pro ohřev bazénu) - vlastní vrtaná studna 22 m, s pitnou vodou (pravidelné rozbory vody). Je možno se připojit na vodovodní řad, který je veden ve vozovce před domem cca 10m - obecní kanalizace - v záloze funkční biočistička s 9 m3 nádobou zabudovanou v zemi na vodu. - centrální vysavač - BEAM systém - sauna - zapuštěný bazén s veškerou technologií - 2x koupelna s toaletou - na všech oknech bezpečností hliníkové žaluzie ZAHRADA, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Pozemek o velikosti 1 255 m² nabízí dostatek prostoru i soukromí. Vzrostlé stromy a túje vytvářejí přirozenou clonu od okolí. Nádherné osázená a její členitost ji dává velké kouzlo s různými zákoutími. Součástí zahrady je terasa, již zmíněná sauna a medárna (současný majitel je vášnivý včelař nový majitel může na tento příběh plynule navázat, vše je o domluvě) PARKOVÁNÍ: dvě garáže (celkem 32 m2 a kryté stání 53 m2 pro další vozidla) Příjezdová cesta je nyní jen zpevněná, ale do roku 2027 bude hotová asfaltová. LOKALITA Turkovice jsou klidnou obcí obklopenou přírodou a lesy ideální pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností. Ladův kraj byl vždy velmi oblíbenou a vyhledávanou lokalitou. Ondřejov (3 km): občanská vybavenost - škola, školka, lékař, obchody Hrusice (3 km) - oblíbené výletní místo rodiště Josefa Lady a skvělou hospůdkou a Říčany (15 km) : kompletní občanská vybavenost velmi dobrá dostupnost do Prahy, kde jste za cca 30 min (Čestlice, Průhonice) Doprava v rámci PID buď autobusem nebo vlakem (s př.estupem ve Strančicích jste na hlavním nádraží za hodinu). Zastávka je cca 650 m od domu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Srbeč, okres Rakovník, který nabízí klidné bydlení s příjemným zázemím. Dům se nachází na pozemku o výměře 615 m², samotná zahrada je situovaná za domem, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Najdete zde zděnou pergolu - ideální pro trávení volného času, menší bazén, garáž a další vedlejší stavby včetně zděné stodoly. Dispozice a vnitřní uspořádání: Dům má dispozici 3+1 s oddělenou kuchyní a prostornou jídelnou a nabízí i dostatek menších místností navíc, které mohou posloužit jako šatna, pracovna, komora či spíž. Přízemí: - vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyně a jídelna, koupelna s vanou, samostatné WC, odkládací místnost 1.patro: - 2 samostatné pokoje, koupelna s WC (samotný sprchový kout je před rekonstrukcí), 2 odkládací místnosti Dům disponuje dvěma prostornými balkony, které zajišťují dostatek světla a příjemný prostor pro odpočinek. Součástí domu je půda a plně podsklepený prostor, kde se nachází několik místností využitelných jako dílna, sklad či technické zázemí. Ve sklepě je umístěn kotel na tuhá paliva, elektrokotel a elektrický bojler. Technické informace: Dům byl dokončen v roce 1990 a jeho užitná plocha činí okolo 170 m². konstrukce: zděná (smíšené zdivo) střecha: sedlová okna: většinou plastová s trojskly (výměna 2025), částečně původní podlahy: kombinace dlažby, lina a koberců elektroinstalace: v mědi Inženýrské sítě a technické zázemí: napojení na obecní vodovod odpady řešeny jímkou vytápění: kotel na tuhá paliva + elektrokotel rozvody topení: litinové radiátory ohřev vody: elektrický bojler Rekonstrukce: cca 2011: výměna kotle na tuhá paliva 2020: instalace elektrokotle + nová kuchyň a obklady 2025: částečná výměna oken za plastová s trojskly Lokalita: Srbeč je malebná obec nabízející klidné bydlení v přírodě se základní občanskou vybaveností - mateřská škola, pošta, knihovna, obecní úřad, dětské hřiště či potraviny COOP. Základní školu najdete v nedaleké obci Mšec. Oblíbeným místem je místní koupaliště nebo rekreační středisko Duboffka, kde si za hezkého počasí můžete posedět u dobrého jídla a pití s výhledem na rybník, který v zimních měsících nabízí možnost bruslení. Větší města jako Kladno, Slaný nebo Rakovník jsou dostupná autem do 25 minut. V obci je zároveň dobré autobusové spojení. Nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a potenciálu pro další úpravy dle vlastních představ.

Exkluzivní prodej: Nadčasová novostavba 2026 s důrazem na detail, design a špičkové technologie nabízí komfort bydlení bez kompromisů v klidném prostředí s rychlou dostupností do Prahy, Berouna. RD bungalov 5+kk, 144 m2, výměra zahrady 483 m2 v obci Bavoryně, ul. U Vodojemu. Špičkové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v celém domě, které v horkých dnech i dům vychladí. Solární elektrárna. Zabezpečovací kamerový systém JABLOTRON, venkovní rolety ovládané aplikací. Kompletní příprava pro realizaci budoucího bazénu (vizualizace v galerii ukazuje možný budoucí stav). Dětské hřiště a pískoviště. Luxusní kuchyňskou linku na míru cca 7 m včetně spotřebičů SIEMENS. Za domem upraven snížený pozemek, plocha se zámkovou dlažbou pro vybudování, zahradního domku, dílny, místo pro kontejnery, vysoká zděná zeď. 4 samostatné pokoje (ložnice + 3 dětské pokoje). 2 koupelny, mramorová vana, sprchový kout, 2 WC, podlahové vytápění. Krbová kamna v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru. Vybavení vestavěné úložné prostory na míru přímo v obývací části skříňová stěna, ve vstupní chodbě, v dalších pokojích. Půdní pochozí úložný prostor po celé ploše domu Nádrž na dešťovou vodu (10 m3) 3 parkovací stání na pozemku + 2 stání před pozemkem Lokalita : 5 minut do Berouna Výborná dostupnost na dálnici D5 (cca 15 minut směr Praha) Obchodní centrum v blízkosti. Na jedné straně je výhled na Brdské lesy a na druhé straně Křivoklátsko, ideální podmínky pro zdravé rodinné bydlení. PENB třída B: velmi úsporná stavba Ráda vás tímto výjimečným domem provedu.

V srdci historické Čáslavi, v malebné uličce Nazaret, stojí dům, který vás okamžitě přenese do jiných časů. Ačkoliv jeho přesné stáří zůstává tajemstvím, masivní kamenné zdivo a unikátní klenuté sklepy dávají jasně najevo, že jde o stavbu s velmi hlubokými kořeny. Tento dům není jen nemovitost - je to příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v autentickém prostředí a zachovat jeho neopakovatelný genius loci. Dispozice přízemí o podlahové ploše 76 m2 nabízí vše potřebné pro komfortní život. Srdcem domu je prostorná kuchyně, na kterou navazují dva světlé pokoje - ložnice a obývací pokoj s původními dřevěnými podlahami. Praktické zázemí v podobě koupelny a samostatného WC doplňuje centrální chodba, ze které můžete vyjít přímo na dlážděný dvorek. Právě zde, v naprostém soukromí, najdete ideální prostor pro klidné posezení. Atmosféru dotváří romantická předzahrádka plná květin, která dům odděluje od klidné ulice. Technicky dům nabízí poctivý základ pro modernizaci: plastová okna, zateplený strop nad kuchyní, zachovalé rozvody vody a napojení na obecní vodovod i spádovou kanalizaci. V domě je zavedena elektřina 380 V. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plyn, ale díky třem komínům se přímo nabízí instalace krbových kamen. Skutečný potenciál se však skrývá v rozlehlé půdě, která čeká na svou obytnou vestavbu, a v klenutém sklepě, který je snem každého milovníka historie či dobrého vína. Tyto prostory jsou navíc nad rámec uvedené podlahové plochy přízemí. Proč si tuto nemovitost zamilujete: - Historické centrum: Klidná ulice Nazaret nabízí bydlení s neopakovatelnou atmosférou v docházkové vzdálenosti od všeho podstatného. - Soukromý dvorek a předzahrádka: Vlastní kus venkovního prostoru pro relaxaci přímo v historické zástavbě. - Vize budoucnosti: Přiložené vizualizace ukazují, jak snadno lze skloubit historické zdivo s moderním designem a vytvořit špičkové bydlení. - Skvělá dostupnost: Čáslav nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé vlakové i autobusové spoje do Prahy a Kutné Hory. - Exkluzivní benefit: K domu je možné přikoupit zděnou garáž na vlastním pozemku v nedaleké ulici Hluboká cesta. Tato nemovitost představuje vzácnou rovnováhu mezi historií a potenciálem. Díky své poloze a dispozici je ideální volbou jak pro trvalé rodinné bydlení, tak jako stylový objekt pro rekreaci, který vám poslouží jako dokonalý úkryt před shonem velkoměsta. Přijďte se nadechnout historie a objevit kouzlo, které dům v ulici Nazaret nabízí.

V klidné části obce Hředle nabízíme rodinný dům s krásným výhledem do okolní krajiny a velkorysým pozemkem 4 082 m², který nabízí mimořádné zázemí pro bydlení, dostatek soukromí a možnost vytvořit si domov podle vašich představ. Dům s užitnou plochou 200 m² se nachází na okraji obce a nabízí příjemné venkovské bydlení s dostatkem soukromí. Rodinný dům je před celkovou rekonstrukcí, takže poskytuje jeho novému majiteli příležitost přizpůsobit interiér dle vlastních představ. Dům je postavený z tradiční opuky. Tento přírodní materiál zajišťuje vynikající tepelnou setrvačnost - v létě příjemný chládek, v zimě drží teplo. Nemovitost je v současnosti připojena k elektrické síti. Připojení na vodovod i plynovou síť je možné. V obci se aktuálně připravuje výstavba kanalizace, na kterou budete moci dům v budoucnu napojit. Internetové připojení je zajištěno. Vytápění je v současnosti možné řešit krbovými kamny. Do budoucna, v rámci rekonstrukce, dům nabízí prostor pro moderní a efektivnější řešení - například plynový kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo. Rozlehlý jižně orientovaný pozemek nabízí výjimečný prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu i další zázemí pro komfortní rodinné bydlení. Parkování je v současnosti možné přímo na pozemku u domu. Nemovitost osloví především rodiny, které hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, ale zároveň chtějí mít městské služby v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Obec Hředle nabízí pouze základní občanskou vybavenost. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Rakovníku, který je vzdálen pouhých 10 minut jízdy automobilem. Ve vzdálenosti přibližně 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka příměstských linek 584 a 711. Cesta autobusem do Rakovníka trvá 20 minut a do Loun 35 minut. V obci se nachází i zastávka linky 415, která Vás dopraví do Prahy na stanici metra Zličín během 38 minut. Hředle se nachází necelé 3 kilometry od dálnice D6 Praha - Karlovy Vary. Rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme vás na prohlídce tohoto rodinného domu. Pokud hledáte místo s prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, přijeďte si dům a pozemek prohlédnout.

Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízím Vám ke koupi samostatně stojící cihlový dům v klidné části Českého Brodu. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné rodinné zázemí s výbornou dostupností do Prahy a chtějí vdechnout domu nový život skrze rekonstrukci. Základní dispozice a možnosti domu: Aktuální dispozice domu je 2+1, ale jeho potenciál je mnohem větší. - 1. nadzemní podlaží: Dva světlé pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba, spíž a vstupní veranda. - Půdní prostor: Velkým benefitem je prostorná půda přístupná z chodby, která přímo vybízí k půdní vestavbě. Snadno zde vybudujete další 2-3 pokoje a rozšíříte tak dům na prostorné rodinné sídlo. - Sklep: Dům je částečně podsklepen, což je ideální pro uskladnění potravin či technické zázemí. Stav nemovitosti a technické informace: Dům je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vdechne nový, moderní život. - Konstrukce: Cihlová stavba s původními špaletovými okny. - Inženýrské sítě: Kompletní napojení (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace). - Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel + radiátory), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. - Energetická náročnost: Vzhledem k absenci průkazu PENB uvádíme třídu G. Zahrada a pozemek: Celková plocha pozemku činí 532 m2. Zahrada je kompletně oplocená a poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný pohyb dětí. - Na pozemku se nachází samostatná garáž. - K dispozici je také vlastní studna (vhodná pro zálivku zahrady). Lokalita: To nejlepší z obou světů: Český Brod kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a perfektním spojením do metropole. - V místě: Školy (ZŠ, MŠ, ZUŠ, SŠ), nemocnice, supermarkety, restaurace, banky a bohaté sportovní a kulturní vyžití. Dostupnost Praha: - Vlakem: Pouhých 35 minut do centra Prahy (Masarykovo nádraží) v intervalech 15-30 minut. - Autem: Cca 25 minut na Černý Most po dálnici D11. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám v rámci našich služeb rádi a zdarma pomůžeme. Zaujala Vás tato nabídka? Není nad osobní prohlídku. Kontaktujte mě a domluvíme si termín, kdy Vás domem provedu.

Nabízíme Vám jedinečnou nemovitost v obci Rynholec, okres Rakovník. Plně funkční a dlouhodobě provozovanou venkovskou usedlost. Obec Rynholec se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Rakovník. Jedinečná poloha obce, při sjezdu na 25 km z dálnice D6 (Praha - Karlovy Vary) a hranici s CHKO a biosférickou rezervací UNESCO Křivoklátsko, vytváří široký okruh zájemců pro pronájem, ať už za krátkodobým účelem nebo třeba sezonním. Samotná nemovitost se skládá ze tří budov, které na sebe stavebně navazují. Jednotlivé budovy, které jsou označeny jako Vila I - III, jsou samostatně provozuschopné, tedy lze je pronajímat zvlášť. Vila I. - První vila, která má kapacitu pro 8 osob má dvě podlaží. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně, jídelna, obývací pokoj s plochou TV, koupelna s vanou, automatickou pračkou a WC. V prvním patře jsou tři dvoulůžkové pokoje, balkon s výhledem do zahrady, koupelna s rohovou vanou a WC. Dva pokoje mají možnost plnohodnotné přistýlky. Vila II. - V prostřední budově se nachází plně vybavená kuchyně s barem a výčepním zařízením na pivo-limo, která je volně spojena s prostornou jídelnou (76 m2), gaučem a francouzskými dveřmi do zahrady, WC a koupelna se sprchovým koutem a infrasaunou. Pro ubytování jsou v prvním patře tři dvoulůžkové pokoje, koupelna s rohovou vanou a WC. Ve dvou ložnicích je možnost plnohodnotné přistýlky. Lze ubytovat opět až 8 osob. Vila III. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně, WC a obývací pokoj s francouzskými dveřmi do zahrady. V prvním patře jsou tři dvoulůžkové pokoje, velká terasa s výhledem do zahrady, koupelna a WC. Ve dvou ložnicích je možnost plnohodnotné přistýlky. Opět možnost ubytovat až 8 osob. Mezi Vilou I a II se nachází garáž s dvěmi vjezdy o celkové výměře cca 40 m2. Celý jedinečný komplex je oplocený s dobovým vjezdem přes dvoukřídlé dřevěné vrata. Na pozemcích o celkové výměře 3.168 m2 se dále nachází malý rybník a sad. Tato kombinace vytváří dojem malého zámeckého parku. I když nemovitosti nyní slouží k pronájmu, tak je možné je využít i pro bydlení s jedinečnou atmosférou a soukromím.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení prodej prostorného koncového řadového rodinného domu o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše cca 120 m2, který se nachází v novostavbě z roku 2024 v klidné části Mělníka, konkrétně v Rumburské ulici. Dům je postaven z materiálu Ytong a je rozložen do dvou nadzemních podlaží. Nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, prakticky řešenými úložnými místy, moderními technologiemi a rekuperací. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35,77 m2 se vstupem na zahradu s bazénem, dále pracovna nebo pokoj pro hosty (8,62 m2), koupelna (3,17 m2), zádveří (3,79 m2), chodba (3,20 m2), šatna (3,24 m2), spíž (2,29 m2) a schodiště (3,04 m2). V patře je umístěna klidová část domu, kterou tvoří ložnice (12,40 m2), dva samostatné pokoje (10,37 m2 a 10,37 m2), koupelna (6,42 m2), samostatné WC (1,27 m2), chodba (5,33 m2), komora (4,75 m2) a prostorná šatna (6,00 m2). V pokojích ve 2. nadzemním podlaží je příprava na klimatizaci. Součástí domu je také garáž. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v celém domě, podlahové krytiny tvoří keramická dlažba a vinyl, nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a nabízí energeticky úsporné moderní řešení. Velkou výhodou je i nadstandardní vybavení, které zahrnuje venkovní žaluzie, kuchyňskou linku se spotřebiči, pergolu, vestavěnou předsíň na míru a úpravnu vody. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD je vzdálena několik minut chůze od domu s přímým spojením do Prahy i do centra Mělníka.

Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinný život, práci i koníčky a zároveň zůstane v pohodlné dostupnosti Prahy? Právě takovou příležitostí je tento samostatně stojící rodinný dům v oblíbených Zdiměřicích u Jesenice. Dům je navržen jako nadstandardně prostorné rodinné bydlení s praktickým dispozičním řešením, dostatkem úložných prostor a variabilitou jednotlivých místností. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě, která spojuje bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy. V blízké Jesenici i Průhonicích najdete kompletní občanskou vybavenost a samozřejmostí je výborné napojení na Pražský okruh i dálnici D1. Technické parametry: Lokalita: Zdiměřice, Jesenice u Prahy Samostatně stojící rodinný dům, kolaudace 12/2004 Dispozice: 6+kk s příslušenstvím a rozsáhlým podkrovím Užitná plocha přízemí: cca 260 m² Podkrovní hobby a půdní prostory: cca 228 m² Terasa: 35 m² Dvougaráž: 40,5 m² PENB: E Stavební materiál: Durisol včetně 15 cm zateplení polystyrenu Plocha pozemku: 1 376 m² Vzrostlá udržovaná zahrada Automatická závlaha Nádrž na dešťovou vodu 9 m² (možné využít na splachování WC a samozřejmě na závlahu zahrady) Předokenní rolety s centrálním ovládáním v celém domě Rekuperace domu propojená na teplovzdušné vytápění Kolaudace 12/2004 V lokalitě: MŠ Kamarád - 150 m ZŠ Zdiměřice - 700 m Areál For Padel Sport park (tenis, dětský funpark) - 900 m Golf Resort a Driving Range - 900 m Průhonický park - 900 m Sunny Canadian International School - 1 000 m Pumtrack Zdiměřice - 1 200 m Sportovní areál Jesenice - 3 400 m Obchodní centrum Westfield Chodov - 7 000 m Aquapalace Praha v Čestlicích - 8 300 m Obchodní centrum Čestlice - 8 500 m AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Prodej rozestavěného rodinného domu s podlahovou plochou přes 250 m2 na rovinatém pozemku v klidné části obce Dublovice. Stavba je ve fázi, která novému majiteli umožňuje dokončit si interiér i exteriér podle vlastních potřeb, ale zároveň odstraňuje počáteční starosti s projektem, nákupem materiálu, čekáním na stavební povolení atp. Velkou výhodou je, že veškerý stavební materiál potřebný pro dokončení hrubé stavby je již na místě a je zahrnut v prodejní ceně. Je možné upravit i vnitřní dispozice. Pozemek sousedí z jedné strany s budovou městského úřadu, poskytuje dostatek soukromí a naprostý klid. Dublovice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost pro rodinný život - v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, prodejna COOP a restaurace. Širší vybavenost, úřady a nákupní možnosti jsou v sousedním městě Sedlčany, které je vzdálené pouhých 5 minut jízdy. Samotná stavba byla navržena s ohledem na variabilitu. Dům může mít dva samostatné vchody, takže může sloužit buď jako prostorné rodinné bydlení, nebo jako dům dvougenerační se dvěma oddělenými jednotkami. Díky tomu, že je materiál na hrubou stavbu připraven přímo na pozemku, lze na stavební práce navázat ihned. Pro zájemce, kteří nechtějí stavbu koordinovat sami, můžeme zajistit kompletní dostavbu na klíč. Při využití standardních materiálů se náklady na kompletní dostavbu odhadují na 3 000 000 Kč a dům může být připraven k nastěhování do jednoho roku. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají stabilní zázemí v obci s dobrou dostupností do města a chtějí mít přímý vliv na finální podobu svého domova.

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený rodinný dům o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 338,5 m², balkonem a dvěma terasami (26,12 m² a 19,78 m²), situovaný na pozemku o velikosti 1 564 m² v oblíbené lokalitě Mukařov u Říčan, která nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Celková koncepce domu zaujme otevřeným prostorem, dostatkem denního světla a kvalitním provedením. V přízemí se nachází dominantní obytný prostor o velikosti více než 100 m² s nadstandardní výškou stropů (až 5 m), který propojuje obývací část, jídelnu a moderní kuchyni. Na obytnou část navazuje přímý vstup na zahradu a krytou terasu ideální pro venkovní posezení. Atmosféru interiéru podtrhuje designový krb. Dále je zde vstupní hala, technické zázemí, samostatná toaleta, úložné prostory a přímý vstup do garáže. Součástí přízemí je také samostatná bytová jednotka (pokoj, koupelna, šatna) s vlastním vstupem na zahradu, vhodná pro hosty či vícegenerační bydlení. V horním podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a vstupem na prostornou terasu. Další dvě ložnice disponují vlastními koupelnami, nechybí pracovna ani otevřená galerie s balkonem, která podtrhuje vzdušnost celého domu. Dům byl dokončen v roce 2007 a je charakteristický kvalitními materiály a promyšleným technickým řešením. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den, přičemž většina obytných místností je orientována na jihovýchod do zahrady. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v patře jsou dřevěné podlahy z exotického dřeva. Kuchyně je vyrobena na míru s kamennou pracovní deskou. Na upravené zahradě se nachází vyhřívaný bazén a dostatek soukromí zajišťuje vzrostlá zeleň a oplocení. Parkování je řešeno dvougaráží (49,48 m²) a dalšími místy na pozemku. Obec Mukařov u Říčan nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školu, školku, obchody i služby. Výborné spojení do Prahy zajišťuje autobusová doprava i blízký nájezd na hlavní silniční tahy. Okolní krajina s lesy a rybníky je ideální pro aktivní odpočinek, procházky i cyklistiku.

Nadstandardní rodinné bydlení 5+kk o podlahové ploše 151,2 m2 v novostavbě z roku 2024, situované v klidné lokalitě Mariánovic u Benešova. Dominantou celého prostoru je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m2, který díky velkoformátovým oknům přirozeně propojuje interiér se zahradou a přináší do domu maximum světla. Dispozice domu je řešena jako praktický 5+kk rozložený do dvou podlaží, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Jedním z benefitů je pokoj v přízemí, který může sloužit jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. V horním patře se nachází další prostorné pokoje včetně komfortní šatny, která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Dům nabízí komfort dvou toalet - samostatné WC ve spodním podlaží a prostornou koupelnu v horním patře, provedenou v luxusním mramorovém stylu, která celému interiéru dodává eleganci a nadčasový charakter. Samozřejmostí je také samostatná technická místnost s technologií pro chod celého domu a praktická spíž vedle kuchyňského koutu. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem je navržena v nadčasové kašmírové barvě. Kuchyně s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je plně vybavena spotřebiči, včetně designově čistého řešení digestoře se spodním odtahem, která nenarušuje celkový vzhled interiéru. K domu náleží pozemek o celkové výměře 569 m2, přičemž soukromá zahrada o velikosti 371 m2 nabízí ideální prostor pro odpočinek, rodinu i volnočasové aktivity, a zároveň pohodlné parkování přímo na pozemku. Dům je postaven jako kvalitní zděná novostavba s důrazem na prostor a funkčnost jednotlivých místností. Standard zahrnuje podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, kompletní rozvody, velkoformátová okna s izolačními skly, kvalitní vinylové podlahy a moderní technické zázemí. Velkorysé místnosti a promyšlená dispozice zajišťují pohodlné bydlení bez kompromisů. Dům je napojen na obecní vodu a kanalizaci, což zajišťuje bezstarostný životní styl. V rámci projektu jsou aktuálně k dispozici další dva domy, přičemž každý z nich nabízí možnost dokončení interiéru podle vlastních představ. Budoucí majitel si tak může zvolit případně i jiný design. Lokalita Mariánovice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti. Benešov je vzdálený jen pár minut jízdy, odkud je pohodlné spojení do Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, ale zároveň si užíváte klid, zeleň a otevřený prostor. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, prostorné rodinné bydlení s vlastním zázemím, soukromím a možností přizpůsobit si domov přesně podle svých představ.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidném rekreačním prostředí ve Středočeském kraji, situovaný mimo zastavěnou část obce v blízkosti řeky Sázavy v nově vznikajícím rezidenčním projektu. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, přírody a ticha, zároveň však umožňuje pohodlné celoroční užívání. Dům má dispozici 5+kk a užitnou plochu 128,3 m². Nachází se na vlastním oploceném pozemku o výměře 784 m². K dispozici je terasa o velikosti 23,8 m², dvě parkovací stání přímo na pozemku a retenční nádrž. V přízemí je navržen obývací prostor s kuchyní, pracovna, technická místnost, koupelna a samostatná toaleta. Horní podlaží tvoří dva samostatné pokoje, koupelna, komora a ložnice se šatnou a vlastní koupelnou. Objekt je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci, avšak provedením i technologiemi odpovídá nízkoenergetickému domu vhodnému pro trvalé bydlení. Hypoteční financování je možné a přihlášení trvalého pobytu není omezeno. Technické řešení zahrnuje energetickou třídu B, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch voda značky De Dietrich, vlastní vrtanou studnu a samostatnou biologickou čistírnu odpadních vod. Dostupnost je velmi dobrá, Benešov je vzdálen přibližně 7 minut jízdy autem, okraj Prahy Chodov zhruba 30 minut. Vlaková zastávka nabízí spojení do centra Prahy za cca 50 minut, rychlíky z Benešova nebo Čerčan dojedou přibližně za 40 minut. Základní občanská vybavenost včetně škol, školek a obchodů je dostupná v okolí do 5 až 10 minut. V současné době se dokončuje vzorový dům, který bude sloužit k prezentaci standardů provedení i použitých materiálů. U ostatních domů je nyní ideální období pro klientské úpravy a přizpůsobení interiéru dle vašich představ, například výběr podlah či obkladů. Kompletní dokončení projektu a předání jednotlivých domů je plánováno na konec roku 2026, přičemž vzorový dům bude k dispozici již od června 2026. *Některé z použitých fotografií jsou vizualizace.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji zahradní chatu s vlastním pozemkem, v klidném prostředí zahrádkářské kolonie, na okraji města Příbram, v Příbrami III, Hatě. Chata je vhodná k rekreačním účelům, velmi příjemné místo k relaxaci a odpočinku. Jedná se o podsklepenou, zděnou přízemní stavbu s kamennými základy. Objekt se skládá ze vstupní chodby a větší obytné místnosti s kuchyňským koutem. Na chatu navazuje venkovní pergola s krbem. Dále se na pozemku nachází skleník, dřevěný altán s posezením, venkovní sprcha a venkovní chemické WC. Pozemek oplocen. Vytápění kamny na pevná paliva, elektrická instalace 220 V, vodovodní průtoková baterie s ohřevem vody, voda užitková pouze v sezóně (na zimu se vypouští), rozvod užitkové vody společný. Uzavřená, bezpečná chatová osada, vstup umožněn pouze pro vlastníky. Zpevněná příjezdová cesta. Veškerá občanská vybavenost v Příbrami.

TIP: Na žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku. Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem - získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě. Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ - chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru. DISPOZICE Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m². Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody - vhodné i pro starší osoby. Součástí je také: • zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV) • venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují: • rychlé a efektivní vytopení v zimě • příjemné ochlazení v letních měsících Ohřev vody zajišťuje bojler. Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí. Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele. Parkování je možné: • přímo před domem (na obecním pozemku) • další možnost parkování v ulici VYUŽITÍ Nemovitost je ideální pro: • klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce • ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu • starší osoby díky bezbariérovému řešení • klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou • případně jako investici k pronájmu Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci. Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu. Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor. LOKALITA A DOPRAVA Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost. Budu se těšit na společnou prohlídku.

Nabízíme novostavbu moderního pasivního rodinného domu 5+kk o užitné ploše 105 m² na pozemku 713 m² v klidné lokalitě Dubu nad Moravou - Bolelouc. Dům je realizován kvalitní dřevostavbou systému H-BLOCK, který zajišťuje vysoký standard bydlení, dlouhou životnost a výrazně úsporný provoz. Dům je navržen s důrazem na světlo, prostor a propojení interiéru se zahradou. Velkoformátová okna a otevřený obývací prostor s kuchyní vytvářejí vzdušné a příjemné prostředí s přímým vstupem na terasu a zahradu, ideální pro relax i rodinné chvíle. Dispozice domu: 1. NP zádveří prostorný obývací pokoj s kuchyní (kuchyně není součástí cen domu) ložnice s přípravou na vestavné skříně technická místnost koupelna s WC 2. NP dva samostatné pokoje koupelna s vanou a WC šatna Dispozici je možné upravit dle individuálních požadavků. Dům je dodáván ve standardu na klíč, který zahrnuje tepelné čerpadlo, přípravu na fotovoltaiku, podlahové vytápění, rekuperaci včetně chlazení, moderní interiérové bezfalcové dveře, sádrové omítky, kompletní výmalbu, základovou desku, přípojky, projektovou dokumentaci i stavební povolení a základní terénní úpravy. Technologie H-BLOCK přináší velmi nízké provozní náklady a energeticky úsporné fungování domácnosti. Pozemek o výměře 713 m² je rovinatý, obdélníkový a nachází se na konci slepé ulice, což zajišťuje maximální soukromí a minimální dopravní ruch. Jedná se o poslední volnou parcelu v lokalitě. Předání domu je plánováno do 12 měsíců od podpisu rezervační smlouvy. Vizualizace jsou ilustrační a finální podoba může být upravena dle vašich představ. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i s financováním.