Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji prostornou vilu s mimořádným potenciálem, ideální jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční nemovitost s možností rozdělení na více bytových jednotek. Dům se nachází v atraktivní části Plané nad Lužnicí, v ulici Husova, jen několik minut od nájezdu na dálnici D3. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 692 m², z toho zastavěná plocha činí 181 m². Pro ještě lepší představu nabízíme videoprohlídku i plnohodnotnou virtuální 3D prohlídku, které detailně zachycují atmosféru domu, proporce jednotlivých podlaží i možnosti budoucího členění. Vila nabízí velkorysý prostor vhodný pro rodinné bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako investiční projekt s možností vytvořit až 8 samostatných bytových jednotek (teoreticky v 1. NP tři jednotky, ve 2. NP tři jednotky a v podkroví dvě jednotky). Parkování na pozemku je nadstandardní - pohodlně zde zaparkuje až 12 vozidel na zpevněné ploše ze zámkové dlažby, což je velká výhoda jak pro bydlení, tak pro podnikatelský provoz nebo budoucí bydlení/pronájem. Současná dispozice umožňuje využívat přízemí jako prostory pro podnikání, zatímco horní patra slouží k bydlení. Nadzemní část domu díky své konstrukci nabízí značnou flexibilitu pro budoucí úpravy. V půdorysech je zachyceno aktuální rozmístění místností i barevný návrh možného rozdělení na jednotlivé jednotky. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Voda i kanalizace jsou obecní, elektřina je kompletně v mědi a rozvody vody i odpadů prošly rekonstrukcí. Topení zajišťují dva plynové kotle a ohřev vody elektrické bojlery. Dům je vedený v katastru jako rodinný dům, což umožňuje standardní financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je bez právních vad. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i veřejná doprava. Nájezd na dálnici D3 je doslova kousek od domu a zajišťuje rychlou dostupnost Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Součástí našich služeb je také zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku - zdarma pro všechny klienty. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samotném historickém centru města Prachatice. Jedná se o dvě samostatně stojící, vícepodlažní budovy s garážemi a uzavřeným vnitroblokem a především s parkováním pro více aut na vlastním oploceném pozemku. K využití za účelem bydlení bude potřeba nemovitosti rekolaudovat, v tuto chvíli jsou zkolaudovány jako komerční objekt. Areál se nachází pouhé 3 minuty chůze od Velkého náměstí, v klidné části historického centra Prachatic. Budova nese v sobě bohatou historii, včetně dřívějšího provozu hotelu, kavárny, restaurace i obchodů. Objekt je nyní částečně využíván - obchodní prostory a parkování jsou aktuálně částečně pronajaty. Budovy jsou v původním stavu, s poslední částečnou rekonstrukcí před cca 30 lety. Nabízejí tak prostor pro novou kapitolu - citlivou rekonstrukci s důrazem na zachování historického rázu a možnost přetvořit je podle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost samostatného provozování obou budov, každá má vlastní vstupy i zázemí. Vzhledem k rozloze a poloze je nemovitost ideální pro široké spektrum využití: podnikání, administrativa, ubytování, gastronomie, kulturní činnost nebo kombinace s ubytováním (po případné změně užívání). Součástí nabídky je nadstandardní zázemí v podobě dvou zděných garáží, dvojgaráže, průjezdu a parkovacích míst přímo na vlastním oploceném pozemku v centru města, což je mimořádná výhoda, která výrazně zvyšuje komfort a flexibilitu využití nemovitosti - ať už pro podnikání, klienty, zásobování nebo rezidenty. Hlavní rohová budova - zast. pl.: 345 m² Dispozice: Sklep (užitná pl. cca 70 m²) 1.NP (300 m²) - Prostor využívaný jako restaurace: výčep, hlavní sál, toalety, zázemí pro kuchyni, šatna a sklad. Druhý východ vede do dvora. Dále zde najdete samostatnou obchodní jednotku s výlohami. 2.NP (280 m²) - Kanceláře rozdělené do samostatných místností se společnou chodbou a sociálním zařízením. Půda (cca 250 m²) Vedlejší budova - zast. pl.: 155 m² Dispozice: 1.NP (120 m²) - Dvě prostorné zděné garáže, skladovací místnosti a průjezd do vnitrobloku. 2.NP (110 m²) - Dvě samostatné jednotky přístupné vlastním schodištěm ze dvora, vhodné pro kanceláře, ateliéry nebo služební ubytování. Každá má vlastní sociální zařízení a kuchyňku. Z chodby je vstup na balkon situovaný do vnitrobloku. Půda (cca 110 m²) - Vhodná pro další rozšíření nebo skladování. Tato nemovitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají možnost skloubit užívání objektu s respektem k historickému dědictví. Prachatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, gymnázium, obchody, kulturní i sportovní zařízení. Je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří upřednostňují komfort města v blízkosti krásné Šumavy a okolní přírody. Volné po dohodě, půdorysy a výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka. Kontaktujte makléře uvedeného u nabídky pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej areálu se širokým využitím ve městě Větřní u Českého Krumlova Základní údaje o nemovitosti Přízemní stavba s pozemkem, vše oploceno. Celková plocha pozemku včetně stavby: 3 690 m² Hlavní stavební parcela o zastavěné ploše 597 m² a přiléhající pozemek o výměře 3 093 m². Stav objektu dobrý Objekt je kompletně zasíťován - k dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace Budova má funkční vnitřní rozvody i přípojky a je připravena k dalšímu provozu. Většina areálu má zpevněný povrch, vhodný pro pro manipulaci s technikou či pro parkování vozidel. Možnosti využití: autoservis, dílny, sklady, truhlárna, lakovna, zámečnická dílna, pneuservis, montážní hala, výrobní prostory, skladové haly, technické zázemí, opravna atd. Možnost změny využití: Dle uzemního plánu se jedná o veřejně prospěčnou stavbu pro podnikatelské účely s vysokou variantou využití: pozemky dopravní infrastruktury, zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby, pozemky technické infrastruktury, stavba občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd. Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, pokud toto bydlení souvisí s hlavním nebo přípustným využitím. Příjezdová cesta: obecní Město Větřní se nachází v těsné blízkosti Českého Krumlova (5 km). Z Větřní je do Českého Krumlova výborná dojezdová dostupnost. Automobilem cesta trvá přibližně 8 minut, veřejnou dopravou pak cca 11-15 min, spoj jede každých 30 minut. Rychlé a pohodlné spojení umožňuje každodenní dojíždění za prací. K nabídce je zpracované aktuální Odborné vyjádření územního plánování stavebního úřadu města Větřní. K dispozici je rovněž cenový odhad nemovitosti. Při prodeji bude objekt vyklizen. Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Šumava- Volyně brána Šumavy.Městečko na úpatí Šumavy s veškerou vybaveností a dobrý spojením do Strakonic,Prahy,Vimperka i Prachatic. Exklusivně nabízíme stylový činžovní prvorepublikový dům blízko centra města s vlastní zahradou,garáží i parkováním.Dům je dvoupatrový s 8 obsazenými byty o velikostech od 1+KK o velikosti 40 m2 do 3+1 o velikosti 137 m2.Nyní je v domě 8 obsazených bytů se stálými nájemníky,v suterénu je možnost zřídit další 2 byty a na prostorné a vyklizené půdě další 2-4 prostorné byty.byty jsou velmi prostorné a vzdušné.V polosuterénu jsou sklady a to sklad pro každý byt a volné prostory pro zřízení 2 bytů,vchod ven na zahradu,technická místnost.V přízemí s vchodem z ulice jsou 3 byty,v patře jsou také 3 byty a ve 2.patře jsou 2 byty a vchod na prostornou půdu.V každém podlaží jsou prostorné balkony pro byty s vchodem z chodeb.Přízemní byt má navíc prostornou krytou terasu,byt v suterénu má navíc dílnu či sklad.Byty jsou po částečné rekonstrukci,prostorné a udržované,s výhledem a sluncem,situované na jih či západ.Některé byty mají ústřední vytápění,také krbová kamna,plyn přiveden ke každému bytu.Vedle domu je garáž,pod domem je prostranství, pronajato od města,kolny a parkování.Vedle domu je oplocená zahrada s kolnami na palivo,zahrada o velikosti 384 m2.Dům je napojen na kanalizaci,vodovod,má i vlastní studnu,dále plyn.Dům vhodný pro bydlení i investici s možností zřízení dalších bytů včetně půdní vestavby,kterou lze dodavatelsky provést a zajistit.Dům je v dobrém stavu a udržovaný,stylová,republiková stavba.Zahrada vhodná i pro děti či posezení,zahrádku.Z důvodu zájmu o byty lze byty jednotlivě rozprodat. Celková plocha je 985 m2.PENB G.

Nabízíme k prodeji kancelářské a výrobně - skladové prostory v Protivíně o celkové užitné ploše 337 m². Objekt je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité využití. Dispozice: prodejna 33 m², kanceláře 26 m² a 15 m², kuchyňka a 2× sociální zázemí, dále dvě garáže/dílny o výměře 131 m² a 80 m². Objekt dnes funguje jako servis zemědělských strojů a prodejna maziv. Vhodné i pro servis, lehkou výrobu, autodopravu či sklad. Vytápění automatickým kotlem na uhlí (47 kW), veřejný vodovod, septik, elektřina 230/400 V, rozvod stlačeného vzduchu. Budovy jsou ve vlastnictví družstva a stojí na cizím pozemku s nájmem 3.500Kč/měsíčně s nově zavřenou smlouvou na 10 let. Přístup přes parc. č. 1545/54 zajištěn věcným břemenem. Možnost převodu do osobního vlastnictví nebo převzetí družstva s úsporou přes 1 mil. Kč. Dokumentace na vyžádání. Možnost zajištění financování. Pro podrobnější informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý investiční areál v obci Hazlov, část Polná, okres Cheb, s mimořádným potenciálem pro vybudování moderního Senior Hausu nebo specializovaného Alzheimer centra. Stávající dvoupodlažní skeletový objekt s užitnou plochou cca 5 000 m² a zastavěnou plochou 3 240 m² představuje ideální základ pro konverzi na pobytové zařízení sociálních služeb. Skeletová konstrukce umožňuje flexibilní dispoziční řešení - od jednolůžkových a dvoulůžkových pokojů přes společné terapeutické prostory až po zdravotnické zázemí, administrativu a technické provozy. Klíčovou výhodou je rozsáhlý pozemek o výměře 45 500 m², který nabízí dostatek prostoru pro: výstavbu dalších pavilonů (např. oddělení se zvláštním režimem), vytvoření uzavřených terapeutických zahrad pro klienty s Alzheimerovou chorobou, vybudování rehabilitačního centra, kaple, komunitního sálu či kavárny pro rodiny, parkovací kapacity a plnohodnotné provozní zázemí. Klidné přírodní prostředí je pro projekty tohoto typu zásadní. Lokalita poskytuje bezpečné a důstojné zázemí pro seniory i klienty s kognitivními poruchami, zároveň však zůstává dobře dostupná. Blízkost hranice se SRN rozšiřuje cílový trh o zahraniční klientelu a umožňuje kombinaci českého provozu s německou klientskou poptávkou, která je dlouhodobě velmi silná. Projekt lze koncipovat jako: - domov pro seniory s kapacitou vyšších desítek až nižších stovek lůžek, - domov se zvláštním režimem (Alzheimer centrum), - kombinované zařízení s následnou péčí a rehabilitací, - případně soukromý nadstandardní Senior Resort. Z investičního pohledu jde o segment s dlouhodobě rostoucí poptávkou, stabilním cash-flow a možností vícezdrojového financování (klienti, příspěvky na péči, případně dotační tituly). Správně nastavený koncept může přinést nadprůměrnou návratnost při současném vytvoření společensky významného projektu. Tato nemovitost představuje silný základ pro vybudování moderního, důstojného a ekonomicky stabilního zařízení pro seniory.

Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem. Technické parametry a vybavení • Užitná plocha: 460 m² • Zastavěná plocha: 180 m² • Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný • Stav: velmi dobrý • Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti. Dispozice a využití: Přízemí: • Prostorná restaurace o velikosti 70 m² • Kuchyně a skladové zázemí • Dva samostatné byty 2+1 1. patro: • Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou Podkroví: • Velký byt 3+1 Exteriér: • Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou • Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²) Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice. Poloha a dostupnost: Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům: • vlakové a autobusové spojení, MHD • dálnice a hlavní silniční tahy • telekomunikační infrastruktura - internet, telefon Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky. Shrnutí výhod ✔ Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením ✔ Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů ✔ Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit ✔ Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže) ✔ Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat - tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.

Na okraji města Kraslice stojí výjimečný dům s historií sahající do roku 1903. Reprezentativní vila byla postavena jako sídlo prosperující podnikatelské rodiny v době průmyslového rozmachu města. V pozdějších letech sloužila také pro potřeby cizinecké policie, díky čemuž byla dlouhodobě udržována. Dům je kompletně podsklepený a jeho interiéru dominuje velké centrální schodiště. V přízemí se nachází 4 velké místnosti, jedna menší a prostor se sprchou a WC. V patře jsou další 4 prostorné místnosti, koupelna a samostatné WC. Podkroví nabízí dvě místnosti a půdu s možností další vestavby. Nemovitost je v dobrém, udržovaném, avšak původním stavu a nabízí ideální základ pro rekonstrukci. K domu náleží pozemky po obou stranách, kde lze vybudovat parkování. Pro objekt existuje studie na přestavbu až na 7 bytových jednotek. Vila tak může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy, boutique hotel, klinika nebo zajímavý developerský projekt.

Nabízíme k prodeji atraktivní bytový dům v Lázních Kynžvart, ideální pro investory hledající kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 2 500 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 600 m². Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, zahrnující veškeré stavební i technické prvky. V současné době se objekt skládá ze 4 samostatných bytových jednotek, všechny jsou kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel a vlastní bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady a plnou nezávislost nájemníků. Tři bytové jednotky jsou aktuálně obsazeny a generují stabilní výnos. Zásadní investiční příležitost představuje možnost vybudování dalších až 4 bytových jednotek, tedy celkem 8 jednotek v jednom objektu, s výrazným potenciálem navýšení výnosu i hodnoty nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený krásný 3 hvězdičkový hotel rodinného typu z počátku 20.století, který se nachází ve vilové čtvrti plné zeleně a současně nedaleko lázeňského centra Mariánských Lázní. Hotel prošel částečnou nákladnou rekonstrukcí, jeho předností je vlastní lázeňský park s pozemkem o rozloze 3411m² a poloha v centru města. Přes tuto vynikající polohu jsou nákupní zóna, restaurace, kasino, tenisové kurty, sjezdovka, divadlo, zdravotní středisko v docházkové vzdálenosti, golfové hřiště je vzdáleno cca 5 min. jízdy autem. Hodnocení: Hotel má vynikající hodnocení na Booking/tečka/com s aktuálním skóre 9,2 z 10. 13 pokojů vybavených vysokým standardem ( koupelna s vanou či sprchou, satelitní televize, internetová síť, telefon, trezor, vysoušeč vlasů aj.) má i 4 apartmány o velikosti 3+kk, 2x 2+kk a 1+1. Hotel má jedno podzemní podlaží a šest nadzemních podlaží s výtahem. 1.pp: sklep, prádelna, WC, 2 místnosti k dalšímu využití, výměníková stanice, plynový zásobník 1. np: 3 pokoje, kuchyňka pro hosty, kancelář, WC + sprcha, sklad prádla, úklidová místnost 2. np: 3 pokoje, jídelna 3. np: 5 pokojů 4. np: 3 pokoje, apartmán (3 místnosti) 5. np: apartmán (3 místnosti), mezonetový apartmán (2 místnosti), úklidová místnost 6. np: půda Hotel se prodává i s kompletním vybavením, včetně vlastního uzavřeného parkoviště. Pro více informací a domluvení prohlídky náš prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout samostatně stojící objekt dílny v obci Tři Sekery, v části Krásné u Tří Seker (okres Cheb). Objekt nabízí prostorné a skvěle řešené zázemí pro podnikání, dílnu, lehkou výrobu nebo sklad, který kombinuje praktický pracovní prostor s vlastním administrativním a sociálním zázemím. Tato nemovitost je v dobré stavebně-technické kondici a je připravena k okamžitému flexibilnímu využití. Dílna nabízí celkovou užitnou plochu 92,67 m². Vnitřní prostor je velmi prakticky rozdělen na hlavní pracovní část a kompletní zázemí (přesné uspořádání naleznete na plánku) • Hlavní hala/dílna (71,14 m²) : Velkorysý, světlý pracovní prostor s betonovými podlahami, osazený radiátory a širokými vjezdovými vraty • Kancelář (8,84 m²) : Samostatná místnost s oknem, ideální pro administrativu • Šatna (4,45 m²) : Praktický oddělený prostor pro personál • Sociální zařízení: Umývárna se sprchovým koutem (2,90 m²) a samostatná toaleta (1,49 m²) • Kotelna (3,85 m²) : Samostatné technické zázemí budovy. Zplynovací kotel ATMOS Kombi C 20 na pevná paliva (uhlí/dřevo) o výkonu 12-24 kW Stavebně-technické parametry budovy: • Konstrukce: Nosné obvodové zdivo z cihelných tvarovek tl. 375 mm se zateplením, kvalitní svislé i vodorovné izolace podlah včetně protiradonové ochrany • Střecha: Sedlová vazníková konstrukce s krytinou z kanadského šindele • Komín: systémový komín značky Schiedel s vnitřním průměrem 200 mm • Stropy: sádrokartonový podhled s kvalitním zateplením. Inženýrské sítě a provoz: • Budova je napojena na elektřinu (napěťová soustava 230/400 V, hlavní jistič 29 A) a kanalizaci • Obecní vodovodní řad vede přímo na hranici pozemku. Pro plnohodnotný provoz je třeba zhotovit novou samostatnou přípojku (historicky bylo zásobování vodou řešeno přes vedlejší objekt). Objekt stojí na slunném pozemku o celkové výměře 505 m² (zastavěná plocha činí 111 m², plocha zahrad je 394 m²). K nemovitosti vede obecní zpevněná komunikace, která zaručuje bezproblémový příjezd osobní i nákladní techniky. Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví a není zatížena jakýmikoliv dluhy, zástavními právy či jinými omezujícími právy třetích stran. Lokalita: Část Krásné u obce Tři Sekery se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Tato poloha zajišťuje vynikající dopravní dostupnost v rámci celého chebského regionu a zároveň poskytuje klidné zázemí pro nerušené podnikání. Pokud hledáte samostatný komerční objekt, do kterého můžete ihned umístit svůj provoz a který vám nabídne skvělou variabilitu užívání, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Prostor s potenciálem, který se v této lokalitě jen tak nenajde. Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný objekt s užitnou plochou cca 540 m² na pozemku o výměře 554 m², v centru Smržovky, na dosah Jizerských hor. Díky zachovalé nosné konstrukci a v souladu s územním plánem jde o ideální základ pro rekonstrukci a realizaci vlastního podnikatelského, investičního nebo rezidenčního projektu - bez demolice stávajících staveb. Popis objektu a stavu Budova je v současnosti vedena jako stavba pro výrobu a skladování. Velkorysý prostor rozložený do tří podlaží nabízí široké spektrum budoucího uplatnění a je vybaven nákladním výtahem o nosnosti 100 kg. Celý pozemek je oplocen, vjezd je přímo z asfaltové obecní silnice a na vlastním pozemku je k dispozici parkování pro 4 auta. Územní plán a možnosti využití Nemovitost se podle územního plánu nachází na ploše smíšené obytné, která umožňuje široké polyfunkční využití. To otevírá řadu směrů, kam objekt dál rozvíjet: Bydlení v bytových domech - přestavba na bytový dům či apartmány je v souladu s územním plánem Občanská vybavenost lokálního i regionálního významu Rekreace a sport Drobná řemeslná výroba a skladování Technické parametry Konstrukce: zděná, třípodlažní, zachovalá nosná konstrukce Užitná plocha: cca 540 m² Prostor: 554 m², oplocený Plyn: ano Elektřina: ano Odpad: jímka, s možností napojení na obecní kanalizaci Voda: možnost připojení na obecní vodovod Vybavení: nákladní výtah (nosnost 100 kg) Parkování: 4 stání na vlastním pozemku Investiční potenciál Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení a možností přizpůsobit jejím vlastním potřebám. Zachovalá konstrukce poskytuje prostor pro celou celou řadu možného využití - od bytového domu přes apartmány až po komerční či smíšené projekty. Lokalita a okolí Objekt se nachází přímo v centru Smržovky, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Okresní město Jablonec nad Nisou se nachází pouhých 6 km od nemovitosti. Atraktivní poloha v blízkosti Jizerských hor přidává nemovitosti na hodnotu i z pohledu rekreačního či turistického využití. Máte zájem o více informací či prohlídku? Kontaktujte nás - rádi vám poskytneme další informace k nemovitosti.

Prodej apartmánu 1+kk (60 m²) s velkorysou terasou (60m2) - Staré Splavy, Máchovo jezero Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou investiční příležitost v ikonické lokalitě Starých Splavů. Předmětem prodeje je rozestavěná jednotka ve fázi pokročilé hrubé stavby, která vám umožní dokončit interiér přesně podle vašich představ a standardů. Dispozice: 1+kk (světlý a prostorný interiér) Užitná plocha apartmánu 60 m2 + terasa nadstandardních 60 m2 (ideální pro relaxaci) Umístění: 2. NP zděné budovy Stav: Rozestavěno - možnost klientských změn a individuálního dokončení Budova se nachází v klidné okrajové části Starých Splavů, přímo u lesa, což zaručuje soukromí a klid. Zároveň je však v docházkové vzdálenosti od břehu Máchova jezera, vyhlášených restaurací a rekreačního vyžití. V rámci objektu je k dispozici více jednotek různých dispozic (1+kk a 1+1) o výměrách od 29 m2, situovaných v přízemí i v patře budovy. K apartmánu náleží odpovídající spoluvlastnický podíl na budově a rozlehlých pozemcích o celkové výměře 2 404 m2. Finalizace interiéru a kolaudace je již v režii nového majitele (zohledněno v ceně). Vynikající investice pro vlastní rekreaci i pro vysoce žádaný krátkodobý pronájem v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit ČR. Vzhledem k tomu, že nebyl dodán platný průkaz energetické náročnosti, uvádíme v souladu se zákonem třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky přímo na místě kontaktujte makléře.

Prodej komerčního prostoru 102 m², Štěchovice - vhodné pro kavárnu, bistro, cukrárnu nebo menší gastro provoz Hledáte prostor pro vlastní kavárnu, bistro nebo cukrárnu v blízkosti Prahy? V centru Štěchovic nabízíme k prodeji komerční prostor o ploše 102,5 m², situovaný v přízemí menšího rodinného domu. Prostor byl doposud využíván jako cukrárna se zázemím pro výrobu a díky svému členění nabízí velmi dobré možnosti pro navázání na obdobný gastro provoz. Přední část prostoru je orientována směrem do ulice a sloužila jako zákaznická část s posezením. Díky velkým proskleným plochám a přímému vstupu z ulice působí prostor světlým a otevřeným dojmem. Na zákaznickou část navazuje obslužný/prodejní úsek a zadní provozní zázemí, které lze využít jako přípravnu, výrobnu, sklad nebo technické zázemí. Součástí prostoru je také toaleta, skladové prostory a sklepní/provozní část s technologií. Prostor je klimatizovaný a dispozičně vhodný například pro kavárnu, bistro, cukrárnu, zmrzlinárnu, menší pekárnu, výrobnu dezertů nebo jiný gastro koncept spojený s občerstvením a službami. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají již zavedený typ prostoru pro gastro podnikání v centru obce, ale zároveň si jej chtějí upravit podle vlastního konceptu a značky. Hlavní výhody: - komerční prostor v centru Štěchovic -celková plocha 102,5 m² -přízemí menšího rodinného domu -přímý vstup z ulice -velké prosklené plochy/výlohy -přední zákaznická část s možností posezení -zadní část vhodná pro výrobu, přípravu nebo zázemí -prostor dříve využívaný jako cukrárna -klimatizace -vhodné pro kavárnu, bistro, cukrárnu, zmrzlinárnu, výrobnu nebo menší gastro koncept Štěchovice jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Prahy, s dobrou dostupností a stabilní občanskou vybaveností. Díky umístění v centru obce může prostor oslovit jak místní klientelu, tak návštěvníky okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný dům s multifunkčním využitím, který se nachází v žádané lokalitě Horního Litvínova, přímo v ulici Ruská. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost, která v sobě kloubí okamžitý výnos z komerčního provozu i bydlení s obrovským potenciálem. V přízemí domu se nachází kompletně vybavený prostor zavedené hospody, který je připraven k okamžitému provozu. První patro budovy disponuje prostorným bytem o dispozici 4+kk, který může sloužit jako zázemí pro majitele, provozovatele restaurace. Dále se v patře nachází rozestavěný podlažní prostor, který dispozičně kopíruje sousední byt a dává novému majiteli volnou ruku k dokončení podle vlastních představ, ať už pro vznik další bytové jednotky, nebo kanceláří. Nad tímto patrem se rozkládá ještě prostorná půda v původním stavu. Celý objekt je kompletně podsklepený, což zajišťuje nadstandardní skladovací kapacity jak pro provozování restaurace, tak pro potřeby obyvatel domu. Budova je spolehlivě vytápěna centrálním kotlem na uhlí, který bez problému utáhne celý dům, a ohřev vody zajišťuje velkokapacitní bojler. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory, kteří hledají objekt kombinující okamžitý zisk s možností postupné realizace vlastních stavebních záměrů v lukrativní části města. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v srdci Havlíčkovy kolonie v ulici Na nábřeží. Hledáte investiční příležitost nebo rodinné bydlení v žádané lokalitě Českých Budějovicích? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného činžovního domu přímo u břehu řeky Malše. Tento dům v sobě spojuje eleganci městského bydlení, klid přírody a promyšlenou dispozici. V roce 2001 prošel celkovou rekonstrukcí a kolaudací, díky čemuž je ve skvělé kondici. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky 1. patro: Prostorný a světlý byt 2+1 s výměrou 53,08m2. 2. patro: Komfortní byt 2+1 se skvělou atmosférou s výměrou 62,18m2. 3. patro :Moderní byt 2+kk, ke kterému náleží balkon i terasa s výhledem na řeku s výměrou 61,38m2. Všechny obývací pokoje a kuchyně jsou orientovány směrem k řece Malši. Pohled na tekoucí vodu a vzrostlou zeleň podél břehu vás nikdy neomrzí. Ložnice jsou situovány do naprosto tichého vnitrobloku se soukromou malou zahrádkou, která patří k domu. Dům je kompletně podsklepen a nabízí nadstandardní úložné prostory, každý byt má v suterénu svůj vlastní prostorný sklep. Společná prádelna v domě šetří místo v koupelnách a zvyšuje komfort bydlení. Kompletní rekonstrukce (2001) zahrnovala rozvody, fasádu i interiéry a výstavbu podkrovního bytu. Pár minut chůze od historického centra nedaleko cyklostezek a klidných uliček. Bydlení zde je otázkou životního stylu a investice v této lokalitě neztrácí na hodnotě. Využijte příležitost vlastnit dům, který má duši a skvělý potenciál. Dům je kompletně pronajatý. K dispozici ihned.

Obchodní prostor s výlohami přímo u zastávky MHD v novém rezidenčním projektu TILIA Hledáte ideální místo pro své podnikání? Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o výměře 130 m² v moderním rezidenčním projektu Rezidence TILIA ve Šlapanicích u Brna. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu D a díky rozsáhlému prosklení, bezbariérovému přístupu a samostatnému vstupu přímo z ulice nabízí vynikající viditelnost i dostupnost. Velkou výhodou je umístění přímo u zastávky MHD a v bezprostřední blízkosti několika stovek obyvatel nově vznikající rezidenční čtvrti. Jednotka nabízí široké možnosti využití - ideální je pro obchod, kavárnu, cukrárnu, květinářství, showroom, kanceláře, kosmetické či masážní studio, zdravotnické služby nebo jiné provozovny občanské vybavenosti. V současné fázi projektu je navíc možné řešit individuální úpravy dispozice a přizpůsobit prostor konkrétním potřebám budoucího provozu. Standardem jsou moderní technologie a kvalitní materiály, včetně rekuperace, vytápění s individuální regulací, hliníkových oken s izolačními trojskly a nadstandardního vybavení zázemí. Výsledkem je reprezentativní, vzdušný a energeticky úsporný prostor připravený pro úspěšné podnikání. Rezidence TILIA je moderní nízkoenergetický projekt tvořený čtyřmi bytovými domy, které obklopují upravený vnitroblok se zelení. Projekt vytváří kvalitní prostředí pro bydlení i podnikání a přirozeně generuje klientelu přímo v místě. Šlapanice patří mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a příjemné spojení městského života s blízkostí přírody. Centrum Brna je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Využijte příležitost získat obchodní prostor v perspektivní lokalitě s rostoucí komunitou rezidentů a vytvořte si zázemí pro své podnikání na místě, které má budoucnost. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Výrobní areál s bytovou částí a stavebním pozemkem - Koleč, okres Kladno Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál v obci Koleč, který v minulosti sloužil pro potravinářskou výrobu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro výrobu, skladování, logistiku či kombinaci podnikání a bydlení. Areál tvoří výrobní haly, sklady, chladicí prostory, kanceláře, nakládací rampa a samostatná bytová část se dvěma byty o dispozici 2+1, každý o výměře 55 m². Celková podlahová plocha objektů činí přibližně 940 m² a celková výměra pozemků je 5 787 m². Součástí nabídky je také samostatný pozemek o výměře 1 754 m², který byl nově schválen jako stavební pozemek pro bydlení, což významně rozšiřuje investiční potenciál celé nemovitosti. Dispozice areálu: výrobní prostory: cca 830 m², kanceláře: 68 m², bývalá prodejna / obchodní prostor: 90 m², sklepy: 155 m² 2 bytové jednotky 2+1, každá o výměře 55 m² Technické informace: vytápění výrobní části zajišťuje plynový kotel, bytová část je vytápěna elektrokotlem. Objekt je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody z výrobní části jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod. Objekt byl původně zkolaudován pro potravinářskou výrobu. V případě využití pro jiný typ podnikání je nutné provést změnu užívání stavby dle platných předpisů. Objekt svým technickým řešením nabízí vhodné zázemí zejména pro suchou potravinářskou výrobu, balírnu potravin, výrobu doplňků stravy, potravinářských sypkých směsí či další provozy obdobného charakteru. Výhodou je strategická poloha pouhých 10 minut od dálnice D7 s rychlým spojením do Prahy i severozápadních Čech. Do budoucna se očekává další zlepšení dopravní dostupnosti díky plánovanému propojení dálnic D7 a D8. Hlavní benefity : rozsáhlý výrobní areál s kompletním zázemím, dva samostatné byty součástí objektu, zajímavá investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční objekt, který se nachází na pozemku o celkové ploše 1236 m2, přímo v centru města. V suterénu je vinárna s barem, sklad, toalety, sklepy, v přízemí je restaurace, kuchyň, salónek, sklady, šatna, toalety a kancelář, v 1. patře prostorný sál, výčep a toalety, ve 2. patře 6 pokojů na pronájem, každý má vlastní koupelnu s toaletou, k dispozici je i půda. Penzion je stále v provozu, v ostatních prostorech byl ukončený provoz v říjnu 2025, nyní jsou využívány jen na jednorázové akce. Na zahradě je dále venkovní posezení s výčepem a vlastní parkoviště pro 12 aut, další městské parkoviště je přímo před objektem. Poslední rekonstrukce byla před cca 15 lety - nová střešní krytina, plastová okna, elektřina, voda, nová fasáda. Veškerá občanská vybavenost v místě, autobusová zastávka hned naproti, Opava je vzdálená 7 km a Ostrava 20 km. Zajímavá investiční příležitost, široké možnosti využití včetně přestavby na bytový dům. Více informací v RK

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost s bohatou historií v srdci Lutyně, která v minulosti sloužila jako rodinný dům s restaurací. Nyní je tento objekt připraven pro nové využití - od podnikatelských aktivit až po bydlení. Dispozičně nabízí 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží s celkovým počtem 8 místností a užitnou plochou 235m². V horním patře se nachází komfortně zařízený byt. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 1782m², kde se rozkládá velká zahrada ideální pro relaxaci a odpočinek. Pro milovníky aut je připraveno vlastní parkoviště s kapacitou pro 8 vozidel. Díky své poloze v centru Horní Lutyně je vše potřebné na dosah. Nemovitost je postavena z cihly, což zajišťuje její dlouhodobou stabilitu a nízké provozní náklady. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, což umožňuje jeho ihned užívání. Pojďte se přesvědčit a navštivte s námi tento jedinečný objekt, který otevírá dveře k neomezeným možnostem pro podnikání i bydlení.