Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 na ul. Frýdecká v OV-Kunčice. Dům je určen je vzhledem k své poloze určen jak ke komerčním účelům, tak k podnikáním. - zastavěná plocha domu 106 m2, užitná plocha domu cca 156,5 m2 (z toho 136,5 m2 podlahová plocha + cca 20 m2 sklep). - zastavěná plocha garáže 17 m2 - zahrada 953 m2 (z toho 835 m2 lze použít pro stavbu jednoho nebo dvou domů) - celková plocha pozemku 1 076 m2. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina,plyn Dispoziční řešení I. NP: 3x pokoj (22,6 m2 + 10,9 m2 + 9,3 m2), kuchyň (12,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,9 m2), tech. místnost (2,9 m2), chodba (10,7 m2), schodiště (7,2 m2) Celkem 80,5 m2, II. NP: 3x pokoj (14,4 m2 + 13,4 m2 + 10,9 m2), půda (7,9 m2 - možnost dalšího pokoje), chodba 9,4 m2. Celkem 56 m2 I. PP sklep (dvě místnosti cca 20 m2) Zděná stavba, částečně podsklepená (2 místnosti), okna plastová, otopená tělesa korádo, střešní krytina pozink (6 let), izolace střechy vata, plynový kotel fy Wiesmann (staří 5 let), ohřev vody boiler (120 L), rozvod teplé a studené vody v plastu, odpady také v plastu, rozvod elektřiny v mědi, venkovní omítka na původním břízolitu je silikonová fasáda, Centrum Ov 10 minut autem, kompletní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, zastávka autobusu, obchod ). Příjezd k domu a pozemku po obecní komunikaci. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici.

Nabízíme exkluzivní prodej průmyslového areálu o velikosti 4 648 m² - BEZ PROVIZE. Nemovitost je nabízena formou sale & leaseback transakce jako asset deal, přičemž současný vlastník se po dokončení prodeje stane dlouhodobým nájemcem na základě nové nájemní smlouvy. Budoucím nájemcem bude společnost Fluidra, přední dodavatel řešení pro bazény a wellness s více než 30letou historií působení na českém trhu. Areál představuje atraktivní investiční příležitost kombinující kvalitní průmyslovou nemovitost, stabilní obsazenost a dlouhodobý nájemní vztah. Objekt byl původně postaven v roce 2001 a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí. Detailní informace o transakci a investičních parametrech jsou k dispozici na vyžádání. SPECIFIKACE - celková plocha 4 648 m² - pronajímatelná plocha 1 918 m² - samostatně stojící budova - oplocený areál - parkování v areálu - kompletní rekonstrukce v roce 2017 SKLAD - 1 nakládací rampa - 1 přímý vjezd (drive-in) - světlá výška až 7,5 m - efektivní sloupový rastr cca 7 × 15 m - přístavba se světlou výškou 4,5 m - standardní skladové osvětlení KANCELÁŘE - moderní administrativní zázemí - reprezentativní zasedací prostory - kanceláře pro vedení i zaměstnance - kompletní sociální a technické vybavení - energeticky úsporné vytápění a chlazení - hliníková okna s dvojitým zasklením LOKALITA Komerční prostory se nacházejí v Modleticích v těsné blízkosti Pražského okruhu (D0) a dálnice D1, které patří mezi nejvýznamnější dopravní tepny v České republice. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i efektivní distribuci zboží směrem do všech regionů ČR. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná logistickými a obchodními společnostmi díky vynikající dostupnosti a silnému komerčnímu zázemí. O nás V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.

Investiční příležitost v srdci Dolní Moravy - pozemek 2 320 m² s potenciálem dalšího rozvoje Hledáte nemovitost v jedné z nejžádanějších turistických lokalit České republiky? Právě jste ji našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlým pozemkem o výměře 2 320 m² v centru obce Velká Morava, jen pár minut od resortu Dolní Morava. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i zájemce o vlastní rekreační zázemí v lokalitě s celoroční návštěvností. Za hranicí pozemku protéká řeka Morava, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Díky velikosti pozemku a funkčnímu využití dle územního plánu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro vybudování apartmánů, penzionu, rekreačního areálu nebo kombinace vlastního bydlení a podnikání. Hlavní výhody • Pozemek o výměře 2 320 m² • Centrum obce Velká Morava • Řeka Morava přímo za pozemkem • Výborná dostupnost a celoroční využití lokality • Územní plán umožňuje občanskou vybavenost i bydlení • Potenciál výstavby apartmánů nebo penzionu • Stávající dům lze rekonstruovat nebo využít jako základ budoucího projektu • Jedna z nejvyhledávanějších turistických oblastí v České republice Lokalita, která vydělává Dolní Morava se během posledních let zařadila mezi nejatraktivnější horské destinace v České republice. Sky Bridge 721, Stezka v oblacích, moderní lyžařský areál, rozsáhlé cyklotrasy, turistika a celoroční turistický ruch vytvářejí vysokou poptávku po kvalitním ubytování. Nemovitostí s podobným potenciálem a pozemkem této velikosti je v lokalitě minimum. Pokud hledáte místo, kde lze spojit vlastní využití s dlouhodobou investicí, doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost s charakterem, prostorem a možností přetvořit ji podle svých představ? Nabízíme k prodeji bývalý hostinec se dvěma bytovými jednotkami. ‌ Nemovitost se nachází v klidné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace. Dům je napojen na elektřinu a plyn, voda je přivedena ze studny, veřejný vodovod je v dosahu pozemku. ‌ Investiční příležitost - nemovitost je z větší části určená územním plánem pro občanskou vybavenost a vedlejší samostatný objekt s pozemkem 560 m2 včetně zastavěné plochy je uzemním plánem určená k bydlení. ‌ Stávají objekt je určen k rekonstrukci, s možností nové výstavby dle záměru investora. Rozsáhlý pozemek o výměře 8390 m2 včetně zastavěných ploch, zároveň k němu v obci náleží pozemek - trvalý travní porost o výměře 3376 m2. ‌ Nemovitost je napojena na elektřinu a plyn, voda je z vlastní studně, hlavní vodovodní řád je v dosahu. Vytápění a ohřev vody v domu zajišťuje plynový kotel. ‌ Užitná plocha hlavní nemovitosti je 852,7 m2 (1.NP. 368 m2 + sklep 49,7 + půda 435 m2). Dále jsou na pozemku drobné stavby s užitnou plochou 316,7 m2. ‌ Nemovitost určená územním plánem k bydlení má užitnou plochu 129 m2 s pozemkem včetně zastavěné plochy 560 m2. ‌ Z občanské vybavenosti je v Chroustovicích sportoviště, zubní a obvodní lékař, základní a mateřská škola, pošta, knihovna. Dále je v obci kadeřnictví, pedikúra, manikúra, kosmetika, masáže. ‌ Nemovitost nabízí dobré napojení na dálniční komunikaci. ‌ Budova i přilehlé stavby nabízejí velký potenciál pro rekonstrukci či přestavbu - například na: rodinné nebo vícegenerační bydlení, penzion, menší ubytovací zařízení nebo restauraci s byty, kombinaci bydlení a podnikání, případně rekreační areál. ‌ Základní informace: • Lokalita: Chroustovice - Poděčely, okres Chrudim • Pozemek: 8390 m² • Pozemek - trvalý travní porost: 3376 m² • Stavby: bývalý hostinec, 2 byty + hospodářské objekty • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda ze studny, vodovod v dosahu • Přístup: obecní komunikace ‌ Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají velký prostor, klidné místo a možnost vytvořit si domov nebo podnikání podle svých představ. ‌ Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G.

Z důvodu stěhování do menších prostor nabízíme k prodeji, výrobní skladovací kancelářskou budovu v rušné části obce Kamenický Šenov. Tato nemovitost disponuje několika místnostmi a nabízí užitnou plochu 2651 m². Budova je v dobrém stavu a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit. K objektu náleží pozemky o celkové ploše 868 m², které poskytují dostatek prostoru pro rozšíření nebo logistické potřeby. Nemovitost je vhodná jak pro výrobu, tak pro skladování, a nabízí také dostatek kancelářských prostor. Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s dobrým dopravním spojením a napojením na silnici v trase Děčín - Česká Lípa - Liberec. Na pozemky a k budově lze zajet kamionem nebo dodávkou. Budova v současné době nevyužívá maximální kapacitu původní výroby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

LÉKAŘSKÝ DŮM TŘINEC - unikátní developerský projekt v centru města. Nabízíme projekt nové moderní komerční budovy s platným stavebním povolením a připravenou technickou infrastrukturou. Projekt byl více než 7 let připravován včetně náročného inženýringu, jednání s úřady a realizace všech potřebných přípojek a přeložek sítí. Již jsou vybudovány nové vodovodní, kanalizační a horkovodní přípojky, samostatné odvedení dešťových vod i přeložky NN a veřejného osvětlení. Budova je navržena jako nízkoenergetická s možností variabilních dispozic pro zdravotnictví, kanceláře, služby či jiné podnikání. Vážní zájemci nás neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní schůzku a seznámení s projektem. Takto připravená investiční příležitost je v Třinci zcela výjimečná.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o celkové výměře 58,8 m², situovanou v suterénu cihlového bytového domu na rohu ulic Sušilova a U hřiště. Dispozici tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do dvou místností o výměrách 18 m² a 12 m², dále do koupelny (6 m²), samostatného WC a praktické komory. Součástí nabídky je také samostatně přístupný sklad o výměře 15 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro umístění archívu, materiálu a pracovních pomůcek. Výhodou je vlastní vytápění pomocí plynového kotle umístěného v předsíni, díky čemuž máte náklady na energie pod vlastní kontrolou. Pro zvýšení bezpečnosti jsou vstup do jednotky i všechna okna vybavena bezpečnostními mřížemi. Prostory byly dlouhodobě využívány jako kanceláře správcovské společnosti a po uvolnění jsou připraveny k modernizaci dle představ nového majitele. Přiložené vizualizace nabízejí inspiraci, jak mohou prostory vypadat po rekonstrukci. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné dostupnosti jsou prostory vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit, například: • advokátní nebo notářskou kancelář, • účetní či finanční poradenství, • projekční a architektonické studio, • ordinaci lékaře nebo specialisty, • rehabilitační či fyzioterapeutické služby, • masáže, pedikúru, kosmetiku nebo kadeřnictví, • psychologickou či terapeutickou poradnu, • vzdělávací centrum, jazykovou učebnu, • e-shop se zázemím a výdejním místem, • sídlo firmy s kancelářemi a skladovým prostorem. Velkou předností je strategická poloha v centru města, v docházkové vzdálenosti od vlakového a autobusového nádraží, obchodní galerie, úřadů i dalších služeb. Lokalita zajišťuje snadnou dostupnost pro klienty i zaměstnance a nabízí výborné podmínky pro podnikání. Pokud hledáte prostor s potenciálem, který si můžete upravit podle vlastních potřeb, tato nabídka představuje zajímavou příležitost. Volné ihned.

Je k dispozici několikapatrový dům s komerčním prostorem, restaurace je v provozu - nájemce platí měsíční nájem. Cena domu je 25.000.000,- Kč. Sleva při rychlém jednání je možná. Prostory domu jsou o rozloze 1.331,84 m² - jedná se o dva byty o velikosti 2+1, velký sál ke komerčním účelům a restauraci + sklady a sklepy. K domu patří dvě garáže a zahrada s nádvořím o velikosti 423 m².

Hledáte investiční příležitost v atraktivní lokalitě Beskyd? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový apartmán o dispozici 4+kk a podlahové ploše 95 m² s terasou o výměře 10 m² v žádané lokalitě Dolní Paseky v Rožnově pod Radhoštěm. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Vyhledávaná lokalita na úpatí Beskyd, blízkost turistických tras a celoroční rekreační využití vytvářejí ideální podmínky pro stabilní obsazenost a dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Apartmán nabízí vzdušné mezonetové řešení, které je mezi nájemníky i rekreanty velmi oblíbené. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu orientovanou do zeleně, která zvyšuje atraktivitu nemovitosti a komfort budoucích uživatelů. Velkou výhodou je vybavení na míru včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku, díky kterému lze apartmán ihned využívat bez nutnosti dalších investic. Praktická komora mimo apartmán poskytuje další úložný prostor a zvyšuje uživatelský komfort. Nemovitost disponuje vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, což umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Koupelna s vanou i sprchovým koutem osloví široké spektrum budoucích nájemníků i majitelů. Dalším významným benefitem jsou dvě vlastní parkovací stání přímo před domem, která představují výraznou konkurenční výhodu. K dispozici je také společná zahrada o rozloze přibližně 3 000 m², která zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro rekreační i dlouhodobé využití. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, což minimalizuje budoucí investiční náklady a umožňuje okamžité využití nemovitosti bez dalších větších investic. Dolní Paseky patří mezi vyhledávané části Rožnova pod Radhoštěm. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí, krásné přírody a výborné dostupnosti služeb. Blízkost turisticky atraktivních míst, cyklotras a beskydské přírody zajišťuje dlouhodobou atraktivitu této investice. Součástí našich služeb je také kompletní zajištění financování. Ve spolupráci s předními bankovními domy pro vás zdarma vybereme a zajistíme nejvýhodnější nabídku financování přesně podle vašich potřeb, abyste mohli svou investici realizovat rychle, bezpečně a za co nejlepších podmínek. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu i perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty, tento apartmán stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jitka Fröhlichová realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem. Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela: Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie. Promyšlená dispozice a zázemí: Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji: Komfortní čekárna s uvítací recepcí. Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří. Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře. Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti. Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty). Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty. Technické parametry: Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G. Parkování a dostupnost Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD - v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce. Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu s výrobní halou a bytem v Lanžhotě. Jedná se o areál v průmyslové části s rozlohou 3.255m², na kterém se nachází hala. Hala disponuje sociálním zázemím, skladem, kanceláří a vstupem do 1.NP, kde se nachází prostorný byt 3+1 s terasou. Tato nabídka nabízí spojení podnikání a bydlení na jednom místě. Technická specifikace: - dle územního plánu vedeno jako VS - plochy výroby a skladování - vjezd přímo z pozemní komunikace (šíře cca 15m) - příjezd po zpevněné cestě - hala (14 x 16) je betonová v kombinaci s železnou konstrukcí a plechovým opláštěním - vrata 3,8 x 4 - podlaha betonová - montážní jáma - výška stropu v hale 9m - kancelář 20m² - sklad 25m², výška stropu 4m - sociální zázemí (sprcha, WC) Bytová jednotka: - 3+1, 92m² - terasa 17m² - vytápění krbem s výměníkem - klimatizace Proč právě tato nabídka? - možno začít ihned podnikat i bydlet - dostatek prostoru pro rozšiřování svého podnikání - ideální umístění, klidná část obce s dobrou dostupností na dálnici i SK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656542.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům po rekonstrukci v atraktivní lokalitě centra Prahy, v ulici Žitná, v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí a Václavského náměstí. Objekt tvoří dvě samostatné budovy - uliční budova a vnitrobloková budova. Nemovitost je aktuálně 100% obsazena nájemníky a představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem. V uliční budově se nachází dvě obchodní jednotky, dvě kanceláře a celkem 10 bytových jednotek o dispozicích od 2+kk po 3+1. Vnitrobloková budova je v současnosti využívána jako kancelářský objekt. Celková aktuální pronajímatelná plocha činí 2.850 m². K nemovitosti je zpracována studie, schválená NPÚ, která počítá s transformací obou budov na čistě rezidenční využití. Dle této studie bude navýšena celková plocha na 3.560 m². Hlavní přednosti nemovitosti: • prémiová lokalita v centru Prahy • velmi klidný a tichý vnitroblok • ulice Žitná, nedaleko Karlova, Václavského náměstí a náměstí I.P. Pavlova • objekt po rekonstrukci • plocha pozemku 1.417 m² • dvě budovy - uliční a vnitrobloková • 100% obsazenost nájemníky • stabilní výnos z nájmů • kombinace bytů, obchodních prostor a kanceláří • aktuální pronajímatelná plocha 2.850 m² a 10 parkovacích stání • schválená studie NPÚ na čistě bytové využití • budoucí plocha 3.560 m² (90 bytových jednotek) a 27 parkovacích míst Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy, vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro budoucí rezidenční projekt s významným potenciálem zhodnocení. Více informací včetně ekonomiky provozu, nájemních smluv a studie bude poskytnuto na vyžádání.

PRODEJ SÍDLA - nemovitosti SPOLEČNOSTI S ADMINISTRATIVNÍMI A VÝROBNÍMI PROSTORY - LIBEREC Rodinná firma dosáhla významného milníku v růstu, a proto z důvodu nedostatečné kapacity, budoucí reorganizace a navýšení kapacitních prostor nabízíme k prodeji plně vybavené sídlo společnosti v ulici Lomová v krajském městě Liberec. Tento objekt kombinuje administrativní zázemí, výrobní prostory a moderní infrastrukturu, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Kapacita až pro 25 zaměstnanců - kanceláře, výrobní prostory a zázemí Kompletní zázemí - šatny, kuchyň, sociální zařízení Parkoviště a přilehlé pozemky - pohodlný přístup pro zaměstnance i zákazníky Bezpečnostní systém - přístup přes RFID čipy, kamerový dohled Moderní technologie - klimatizace a rekuperace vzduchu pro komfortní pracovní prostředí TECHNOLOGICKÉ VYBAVENÍ: Strukturovaná kabeláž UTP cat5e, zakončená patch panely, umožňuje rychlost přenosu 100/1000 Mbps Serverovna - rozvaděč TRITON 37U (prosklené dveře) umístěný v trezorové místnosti Záložní zdroj UPS APC Back-UPS 1500 Pro - zajišťuje nepřetržitý provoz Vysokorychlostní internet - 500/500 Mbps (Artemis NET) + záložní DSL linka (50/5 Mbps) Docházkový a přístupový systém - IKOS s RFID čtečkami na 12 vstupních bodechWiFi MESH systém - Ubiquiti Unifi AC, 8 satelitů pro kompletní pokrytí Kamerový systém - Hikvision, 20 HD kamer, vzdálený přístup přes mobilní aplikaci Videovrátník - 2N pro vstupní dveře a branku Prezentační technika - FullHD projektor EPSON s výsuvným plátnem 3×2 m ROZLOŽENÍ PROSTORŮ: 1. NP - 173 m² Prostory pro drobnou výrobu Jídelna, šatna, sociální zázemí Vzorkovna nebo kanceláře 2. NP - 175 m² Administrativní prostory, vedení společnosti Kanceláře, šatny, administrativa Parkování na ploše 507 m² Pozemek kolem nemovitosti 221 m² Tato nemovitost je ideální pro podnikání s okamžitým provozem a vysokým standardem technologického a bezpečnostního vybavení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat kancelář Reality11 Liberecko. Ev. číslo: 27683.

Dům se třemi samostatnými jednotkami (byt 3+kk, apartmán 3+kk a vejminek 2+kk s garáží) nabízí kombinaci vlastního bydlení a investice. Užitná plocha činí 208,8 m² (byt + apartmán) a 44,2 m² (vejminek s garáží). Rekonstrukce proběhla v roce 2015, apartmán byl vybudován v roce 2022. Parkování je zajištěno na uzavřeném dvoře pro 3 vozy a v garáži. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno kombinací plynu, elektřiny a kamen na tuhá paliva. Měsíční náklady činí cca 4 800 Kč. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností (České Budějovice 20 min., Praha cca 1 h 20 min.) a silným rekreačním potenciálem - cyklostezky, rybníky a Veselské pískovny (cca 8 km). Dům je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům s kapacitou až 16 osob. Aktuální cena ubytování činí 500 Kč za osobu a noc. Nemovitost skýtá významný prostor pro navýšení výnosů. Dalšího růstu lze dosáhnout například vybudováním wellness zázemí (sauna, bazén) nebo rozšířením využití pro svatby, firemní akce a soukromé oslavy. Výhodou je nízká nákladovost - hosté hradí spotřebu elektřiny. Nemovitost je inzerována na portálech Booking, DDS Chalupy, e-Chalupy a Interbohemia. Velkou výhodou je možnost převzetí již fungujícího ubytovacího provozu včetně pozitivních recenzí, zavedených prodejních kanálů, rezervačního systému a zajištěného servisu úklidu, což umožňuje okamžité pokračování bez nutnosti budování provozu od začátku. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.

Hledáte nemovitost s okamžitým potenciálem výnosu v centru Nové Paky? Nabízíme k prodeji multifunkční objekt s pozemkem, který kombinuje komerční využití a vlastní, nebo nájemní bydlení. Tento objekt je ideální volbou pro investora, který hledá cash-flow, nebo podnikatele, který by chtěl spojit vlastní podnikání s bydlením. V přízemí se nachází dva samostatné prostory s přímým vstupem z hlavní ulice v bezprostřední blízkosti náměstí. První prostor o celkové ploše 214 m2 a druhý prostor o celkové ploše 50 m2 umožňují flexibilitu a velký potencionál k využití pro obchodně - komerční účely jako jsou obchod, služby, ordinace a jiné podnikatelské záměry. V 1.NP se nachází rezidenční část, kterou lze po částečné rekonstrukci upravit na další samostatné bytové jednotky o dispozici 4+1 o velikosti 110 m2, 3+1 o velikosti 82 m2 a 1+ KK o velikosti 40 m2. V případě zájmu je k nahlédnutí nově vyhotovená projektová dokumentace, která byla vytvořena pro případnou revitalizaci objektu s možností vytvoření dalších nových bytových jednotek, komerčních prostor či jiného účelového využití.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům situovaný v centru města Třebíče, na ulici Smila Osovského. Nemovitost disponuje celkovou zastavěnou plochou včetně nádvoří o výměře 152 m² a je řešena jako třípodlažní objekt se třemi nadzemními podlažími. Díky svému dispozičnímu uspořádání nabízí široké možnosti využití - je vhodná jak pro podnikatelské (komerční) účely, tak i pro kombinaci podnikání s bydlením. Dům je podsklepený, napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem, zdrojem vody je obecní vodovod, odpad je sveden do veřejné kanalizace. Velkou předností nemovitosti je její umístění v atraktivní lokalitě centra města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Volný ihned. V případě zájmu vám rádi pomůžeme s vyřízením financování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji unikátní víceúčelový dům o celkové užitné ploše 308 m2 v obci Příbor. Nemovitost s bohatou historií momentálně kombinuje komerční prostory a bydlení, zároveň ale představuje ideální investiční projekt s potenciálem přestavby až na 4 samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází zavedená kavárna s otevřeným ohněm, zázemím pro kuchyň a samostatná prodejna, kterou lze s kavárnou propojit. V 2. NP se nachází kancelářské prostory s možností přestavby na bytové jednotky. Ve 2.a 3. NP se nachází zrekonstruovaný byt 4+kk s terasou a část nezrekonstruovaného podkroví. Dům je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Parkování je vyhrazeno v přední i zadní části pozemku. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji bytový dům o čtyřech bytových jednotkách v obci Žďár u Rakovníka. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem z nájemného a potenciálem dalšího zhodnocení. Dům disponuje čtyřmi bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a je prodáván včetně stávajících nájemníků, kteří mají zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Nový vlastník tak získává okamžitý příjem bez nutnosti hledání nových nájemců! Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí. Byla realizována nová fasáda a aktuálně se řeší dokončení rekonstrukce střechy. K dispozici je zpracovaný rozpočet a statické posouzení související s plánovanými úpravami. Dokončení prací může zajistit současný vlastník před převodem nemovitosti, případně si nový majitel může finální podobu rekonstrukce přizpůsobit podle vlastních představ. Součástí domu jsou sklepní prostory, které poskytují dostatek úložného prostoru pro jednotlivé bytové jednotky. Velkou výhodou je klidné umístění nemovitosti. V bezprostředním okolí se nenachází žádná rušivá zástavba, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro bydlení. Přímo u pozemku se nachází dětské hřiště, které mohou obyvatelé domu pohodlně využívat, což ocení zejména rodiny s dětmi. Dům je vhodný jak pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost, tak pro zájemce, kteří chtějí dále rozvíjet její potenciál prostřednictvím plánovaných úprav. Měsíční výnos z nájemného je na vyžádání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný objekt s komerčními prostory a možností rodinného bydlení, ve Veselíčku u Milevska. Cihlová stavba, po rekonstrukci v roce 2013, s užitnou plochou 577 m², 9 místnostmi, 2 nadzemními podlažími a podzemním podlažím. Pozemek o velikosti 921 m². Dům nabízí variabilní dispozice vhodné pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo podnikání s bydlením. 1.NP - chodba, kuchyně, sklad, kotelna, sklad na paliva, chodba, schodiště do 2. NP a schodiště do menšího baru s průchodem do druhé budovy, kde je taneční parket s barem, sociální zázemí, 2x sklad, boxy pro posezení, veškeré instalace na zprovoznění kuchyně a přivedený plyn. Na půdě je zavedená téměř nová rekuperační jednotka. V jedné části domu jsou navíc 4 garsonky, připravené k dokončení se samostatným vchodem. Dům je v dobrém technickém stavu a díky své velikosti a dispozici poskytuje široké možnosti využití. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Nabídka komerční nemovitosti, která skýtá velký potenciál k různorodému využití. Objekt se nachází na rohu ulic Kyjevská a Trpínky. Objekt Hostince u Lípy má dlouhou a bohatou historií a dlouhá léta sloužil jako místní pohostinství a místo k pořádání plesů a různých akcí. Současní majitelé objekt využívají i k bydlení, kdy před cca 15 lety vybudovali v části podkroví bytovou jednotku 3+kk o užitné ploše cca 89m2 (tj. vstupní chodba se schodištěm, sklad, obývací pokoj s kuch. koutem, dva pokoje, koupelna). Byt má samostatný vstup z ulice Kyjevská. Ohřev UV vody a ústřední vytápění bytu zajišťuje plynový kotel umístěný v bytě. Vytápění hostince a přidružených prostor je zajištěno vlastním plynovým kotlem a dále je řešeno alternativním zdrojem, a to kamny na tuhá paliva. Dálší částí objektu je (donedávna provozovaný) hostinec, který byl renovovaný a dispozičně skládá z několika velkých místností (výčep, kuchyně, klubovna, sál, zázemí WC pro pány i dámy), velký sál s pódiem a s přísálím, šatny, sklep. Dále se nad touto částí nachází obrovský půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Objekt je napojený na veškeré inženýrské sítě, tj. na plynovod, vodovod + vlastní studna, kanalizaci, el. 220/380V. Vrahovice jsou místní, severovýchodní části statutárního města Prostějova a najdeme tu i dobrou občanskou vybavenost (obchod přímo naproti, ZŠ cca 700m, místní hasiči cca 80m, atp.) a skvělou dostupnost nejden do centra města Prostějova, ale i na nájezd na dálnici D46 (cca 3km). Vrahovice jsou napojeny na prostějovskou městskou hromadnou dopravu (zastávka 20m od budovy, a prochází jimi i několik dálkových autobusových linek. Vrahovice jsou napojeny i na vlakovou dopravu zastávkou na železniční trati Nezamyslice-Olomouc (cca 1km od budovy). Přímo před budovou jsou i kontejnery pro tříděný odpad a nechybí ani samoobslužná výdejní místa (PPL a Zbox). PENB budovy prozatím nebyl dodán, proto uvádíme pro splnění zákonné povinnosti energ. třídu "G". Volné po dohodě, prohlídky pouze s vážnými zájemci.