Продаж будинків

Nabízíme k prodeji cihlový dům v centru obce Staré Mitrovice, katastrální území Dvorce u Sedlce. Tato samostatně stojící nemovitost se skládá ze dvou pater, na každém patře jsou dva byty 3+1 a jednoho podzemního podlaží, kde jsou sklepy a nabízí celkovou užitnou plochu cca 252 m². V domě se nacházejí tedy čtyři bytové jednotky (každá 3 +1 cca 63m²), všechny dlouhodobě obsazené platícími nájemci. Dům je v dobrém stavu a pečlivě udržovaný. K domu náleží vlastní pozemek na kterém dům stojí o rozloze 166 m², okolní pozemek je státní s možností parkování na pozemku. Investiční příležitost v hezké přírodní lokalitě. V dosahu je město Sedlec - Prčice s veškerou občanskou vybaveností. Vytápění domu je ústředním kotlem na tuhá paliva, rozvedeno do radiátorů. Odpady svedeny do jímky, voda je ze vzdálené studny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům 4+kk v klidné části Tišice Chrást, v ulici Na Ladech. Jedná se o pohodlný přízemní bungalov z roku 2021 s promyšlenou dispozicí, velkým pozemkem 2 195 m², prostornou terasou, bazénem a výborným zázemím pro rodinné bydlení. Dům nabízí vnitřní užitnou plochu cca 116 m². Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyní a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost, šatna, spíž, chodby a zádveří. Na obytnou část navazuje terasa o ploše cca 54 m². Praktickým bonusem je také úložný prostor na půdě o velikosti cca 25 m². Interiér působí vzdušně a nadčasově. Obytný prostor je propojený se zahradou a terasou, což vytváří příjemné místo pro každodenní rodinný život i letní posezení. V technické místnosti je navíc sprchový kout bez zasklení, vhodný například po práci na zahradě, pro psa nebo jako doplňkové technické zázemí. Dům je postaven z tvárnic Ytong tl. 30 cm a zateplen fasádním EPS tl. 20 cm. Vytápění je řešeno odporovými topnými kabely s možností regulace po jednotlivých místnostech. Dle PENB spadá dům do třídy energetické náročnosti B. Doložené roční náklady na elektřinu za poslední zúčtovací období činily cca 5.000 Kč měsíčně za celý provoz čtyřčlenné domácnosti s malými dětmi. Pozemek kombinuje pohodlnou zahradu, pobytovou terasu a cca 725 m² vlastního lesního porostu. Díky tomu má nemovitost nadstandardní soukromí a přírodní charakter. Na zahradě je k dispozici bazén, pergola, dětské hřiště, trampolína a venkovní domek. Výraznou praktickou výhodou je parkování. Přímo u domu lze zaparkovat až 5 vozů a dalších cca 5 vozů je možné odstavit na soukromé příjezdové cestě. Dům je tak vhodný i pro větší rodinu, podnikání z domova nebo častější návštěvy. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. V Tišicích je vlaková stanice, autobusové spojení PID a rychlé napojení autem směrem na Neratovice, Mělník, Brandýs nad Labem i Prahu. V obci najdete mateřskou školu, základní školu, poštu, zdravotní středisko a další základní služby. Větší nákupy a kompletní občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné v Neratovicích, Mělníku nebo Brandýse nad Labem. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní, hotové a komfortní bydlení se zahradou, soukromím, praktickým provozem a dobrou dostupností do Prahy. Přijďte se sami přesvědčit, že dům vypadá stejně skvěle naživo, jako na fotkách. Tento dům má unikátní atmosféru, kterou nejlépe poznáte přímo na místě. Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Těším se na setkání

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o užitné ploše 256 m², který se nachází v žádané a tiché části Brandýsa nad Labem - Staré Boleslavi. Dům zaujme nejen svým prostorem, ale především nízkými provozními náklady a chytrými technologiemi, díky nimž budete bydlet komfortně a úsporně. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s výkonem až 80 kWh/den a bateriovým úložištěm 10 kWh, což výrazně snižuje náklady na energie. Vlastní studna s rozvodem vody do domu a jímka na dešťovou vodu (7 m³) šetří výdaje za vodu a umožní bezstarostné zavlažování zahrady i v suchých měsících. Topení je kombinované - podlahové a radiátory, připravena je i instalace pro tepelné čerpadlo a klimatizaci. Samozřejmostí jsou elektrické předokenní rolety a nabíječka pro elektromobil. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na terasou a zahradu. Dále zde najdete ložnici s vlastní koupelnou, samostatné WC, vstupní halu a technickou místnost. V patře jsou dvě velké ložnice s vlastní koupelnou (značkové vybavení Grohe), třetí pokoj vhodný jako pracovna či herna, společná koupelna, úklidová komora a otevřená galerie s velkými okny do zahrady - ideální pro odpočinek nebo klidnou práci. Sklep o velikosti 53 m² nabízí dostatek místa pro sklad, dílnu nebo technické zázemí. Na pozemku je možnost parkování až pro čtyři vozy, z toho dvě stání lze zastřešit. Dům se nachází v klidné, rodinné části Brandýsa nad Labem, jen pár minut od centra města i výjezdu na D10. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, sportoviště i restaurace. Praha je dosažitelná autem do 20 minut. Tento dům představuje ideální spojení prostoru, moderních technologií a úsporného provozu. Pokud hledáte kvalitní a promyšlené bydlení s nízkými náklady, tato nabídka by vám neměla uniknout. Těším se na Vás na prohlídce. Užitná plocha: 256 m² Sklep: 53 m² Fotovoltaika: 80 kWh/den + bateriové úložiště 10 kWh Topení: kombinované (podlahové + radiátory) Voda: vlastní studna + jímka na dešťovou vodu 7 m³ Parkování: až 4 vozy, příprava pro nabíječku elektromobilu Příprava: klimatizace a tepelné čerpadlo Lokalita: klidná část Brandýsa n. L., skvělá dostupnost do Prahy

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Tupadly. Dům má dispozici 5+kk, užitnou plochu cca 230 m² a stojí na pozemku o velikosti 650 m². Tady najdete klid, prostor, soukromí a přírodu na dosah. Co dům nabízí dispozice 5+kk užitná plocha cca 230 m² pozemek 650 m² uzavřený dvůr zahrada přilehlá stodola rozpracovaný prostor pro budoucí 2+kk les cca 100 m od domu vyměněná okna vytápění radiátory kotel na dřevěné pelety výkonný krb na dřevo Hlavní obytná část domu má dispozici 5+kk. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu, klidné bydlení ve dvou nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Dům působí útulně a má příjemnou atmosféru klasického venkovského bydlení. Součástí nemovitosti je také přilehlá stodola. V ní je již rozpracovaný prostor pro vybudování samostatné jednotky 2+kk. Tento prostor můžete využít například jako: bydlení pro hosty zázemí pro děti nebo rodiče pracovnu ateliér budoucí pronájem Výhodou je, že nezačínáte úplně od nuly základ je již připravený. Dům je vytápěn radiátory napojenými na kotel na dřevěné pelety. Kotelna je prakticky umístěna v garáži na dvoře. Díky tomu je snadné naskladnit pelety a zároveň zůstává obytná část domu čistá. V domě je navíc výkonný krb na dřevo, který zpříjemní zimní večery a vytvoří krásnou atmosféru domova. Uzavřený dvůr nabízí soukromí a bezpečný prostor pro děti, domácí mazlíčky i odpočinek. Zahrada je příjemně velká a dobře využitelná. Velkou výhodou je poloha les je přibližně 100 metrů od domu. Ranní procházka, běhání, houbaření nebo klid po práci tak máte doslova za rohem. Tupadly jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou. Bydlení zde ocení hlavně ti, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň zůstat v rozumné dostupnosti služeb a okolních měst. Místo je vhodné jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako chalupa s celoročním využitím. V okolí najdete krásná výletní místa: Čertovy hlavy u Želíz známé skalní reliéfy Jeskyně Klácelka a další skalní útvary Kokořínsko Máchův kraj příroda, turistika, cyklovýlety Mělník zámek, vinice a soutok Labe s Vltavou Hrad Kokořín oblíbený výletní cíl Dojezd autem Mělník cca 1015 minut Roudnice nad Labem cca 2025 minut Neratovice cca 2530 minut Praha Letňany cca 4045 minut Praha centrum cca 5570 minut Česká Lípa cca 3540 min Pro koho je dům ideální pro rodinu hledající větší dům pro pár, který chce klid a prostor pro vícegenerační bydlení pro zájemce o chalupu pro ty, kdo chtějí dům s potenciálem dalšího rozšíření Tento dům nabízí klid, prostor, soukromí a přírodu hned za rohem. Má příjemnou atmosféru, praktické technické řešení a navíc možnost dokončit další obytný prostor ve stodole podle vlastních představ. Pokud hledáte místo, kde se budete opravdu těšit domů, přijeďte se podívat.

Hledáte rodinný dům se zahradou? Anebo investiční nemovitost s potenciálem více jednotek? Pro obě tyto varianty máme řešení! Je jím rodinný dům v klidné Jugoslávské ulici v Českém Brodě s "tak akorát" velkou zahradou, na které najdete i studnu. Stavba, která je v původním, udržovaném stavu, může sloužit už v současné variantě se třemi pokoji a kuchyní jako nový domov pro klasicky velkou rodinu. Ovšem pozor! K dispozici je též úžasný podkrovní prostor, kam se nepochybně vejdou i pokoje další - pro rodinu větší anebo vícegenerační. Tentýž prostor však může být zajímavý i pro investora, který může pod střechou vybudovat další jednotku/y, klidně i se samostatným vstupem zvenčí. Ve vizualizacích najdete varianty řešení při využití jako rodinného domu. Zmiňovanou zahrádku s vjezdovou bránou pro auto můžete využívat dle vlastního gusta - pro lenošení, sportování či pěstování základních pochutin a bylinek pro vaření. Umístění domu je přesně takové, jaké byste si přáli: tichá ulice, za rohem dětské hřiště, sportoviště a workoutové hřiště. Za pár minut chůže dorazíte na nádraží, dalších 5 minut odtud na náměstí s radnicí, poštou, stavebním úřadem, lékaři anebo k shopping parku. Ve městě je skutečně plná občanská vybavenost, kromě již zmiňovaného zde najdete ZŠ, MŠ i gymnázium a pochopitelně široké spektrum obchodů a služeb. Město dále oplývá i spoustou volnočasových aktivit kulturních i sportovních. Významnou devizou Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Doba jízdy vlakem je od 22min (spěšný vlak) do 37min (osobní), vlaky jezdí ve špičce po 15 minutách (mimo špičku a o víkendech co 30 minut). Autem dorazíte za 25 min na Černý Most. Zavolejte, rádi vám vše ukážeme naživo. Těšíme na vás! Spolupráce s realitními makléři je vítána a podporována! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní vila u golfu Nabízíme k prodeji jedinečnou novostavbu moderní vily 5+KK v prestižní lokalitě Vysoký Újezd - v ulici V Hlinišťatech, v sousedství přírody a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Tato architektonicky čistá vila o užitné ploše 219 m² je zasazena na pozemku o rozloze 938 m² a nabízí harmonii prostoru, technologie a přírodního klidu. Dům je navržen pro rodinný život s důrazem na světlo, otevřené výhledy, propojení interiéru se zahradou a maximální komfort. Dokončení stavby je plánováno na jaro 2026, přičemž finální podobu interiéru může nový majitel ovlivnit podle svého vkusu a potřeb. V přízemí vás přivítá prostorný obytný prostor s přípravou pro kuchyň a přilehlou spíž, pokoj vhodný jako pracovna nebo pro hosty, koupelna, technické zázemí a přímý vstup na terasu navazující na zahradu. V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, dvě dětské ložnice, další koupelna, samostatná prádelna a úložné prostory. Součástí domu jsou technologie, které přinášejí nejen pohodlí, ale i dlouhodobou úsporu: • fotovoltaická elektrárna (FVE) • tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním • klimatizace v obou podlažích • příprava na bazén • inteligentní řízení domácnosti systémem Loxone (vytápění, osvětlení, stínění, zabezpečení) • garáž a dvě další venkovní parkovací místa. Vila je součástí moderní, kultivované rezidenční čtvrti, která nabízí klid, prostor a bezpečí. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, golfový resort Albatross, kavárny, obchody a rychlou dostupnost do centra Prahy i Berouna. Vysoký Újezd se stává stále oblíbenější lokalitou pro ty, kteří hledají kvalitní a současně osobité bydlení. Součástí prezentace jsou vizualizace a fotografie z průběhu stavby. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní schůzce nebo prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní rodinný dům, situovaný v klidné části obce, který je vhodný pro velkou rodinu. Stavba je v perfektním technickém stavu, rekonstruována v roce 2022 a je realizována s maximálním důrazem na precizní zpracování, kvalitní materiály a nadčasový design. Klidná lokalita s příjemnou atmosférou nabízí ideální podmínky pro harmonické bydlení, dostatek prostoru pro rodinu i relaxaci. Klíčové údaje k nemovitosti: - dispozice 5+kk se dvěma koupelnami, dvěma šatnami a technickou místností - podlahová plocha všech místností: 213 m² - zateplený obytný půdní prostor: ca 49 m² - na obývací pokoj navazující prostorná zastřešená terasa (36 m²) - kryté zastřešené parkovací stání (44 m²) - wellness zóna v 1.PP. - možnost vybudování venkovního bazénu (vizualizace je součástí fotodokumentace) Technické parametry: - podlahové vodní vytápění v celém domě - vytápění elektrokotlem + krbem na tuhá paliva - celková dodaná energie dle PENB: kategorie B - elektrické venkovní žaluzie ve všech oknech - obecní vodovod + vlastní studna, kanalizace Lokalita Všejany: - dopravní dostupnost: výborné spojení do Mladé Boleslavi i Nymburka autem i vlakem - základní občanská vybavenost v místě: mateřská škola, lékař, obchody, pivovar s restaurací + další služby - blízkost přírody a rekreace: dostatek zeleně, klidné prostředí pro procházky, cyklistiku i relaxaci. V obci se nachází koupaliště, víceúčelové sportoviště Pokud vás tato nemovitost zaujala, prosím, kontaktujte mne a rád vám zprostředkuji její prohlídku.

Prodej rodinného domu (bývalé zemědělské usedlosti) k rekonstrukci, na pozemku 1298 m2, Neveklov-Bělice, okr. Benešov. Objekt je ve stavu k totální rekonstrukci, případně demolici a výstavbě nového RD na původních základech. Z inženýrských sítí se na pozemku nachází elektřina a obecní vodovod. Odpad nutno řešit vybudováním ČOV. Na pozemku se nachází vedlejší stavba (bývalý chlév a garáž). Malebná vesnička Bělice, část obce Neveklov, nabízí příjemné a klidné místo k žití uprostřed přírody. Vhodné jak k trvalému bydlení, případně spojenému s podnikáním, tak k rekreaci. Oblíbená pláž Stará Živohošť cca 3 km, pláže Slapy cca 5-6 km. Základní občanská vybavenost je v 5 km vzdáleném městě Neveklov, které zároveň slouží jako společenské a kulturní centrum. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje město Benešov (cca 20 km). Zastávka autobusového spoje na Neveklov a Benešov přímo před domem. Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti jsou orientační a mají informativní charakter. Inzerát zpravidla nepředstavuje návrh na uzavření kupní smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci. Tím nejsou dotčena zákonná práva a povinnosti zúčastněných stran. Pro více informací mě kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům se zařízenou zahradou, ve kterém najdete 2 oddělené byty, které mohou pohodlně sloužit pro velkou rodinu, ale také jejich rozdělení můžete využít pro podnikání nebo dvougenerační využití. V nejžádanější části Neratovic - v luxusní čtvrti Lobkovice - si můžete splnit sen o bydlení u řeky. Čekání na podobný pozemek u Labe trvá roky. Tenhle má navíc vlastní molo, dvougenerační dům a velkorysý prostor pro nový dům na místě stávající stodoly. A k tomu naprostý klid, zeleň, vzrostlé stromy a místo, které si zamilujete. Co všechno tu najdete: Pozemek u řeky s přístupem k Labi. Dům se dvěma byty: Horní byt - po kompletní rekonstrukci, 3+kk, 88 m² + terasa Dolní byt - 2+kk s praktickými úložnými prostory, pergolou a sklepem Zahrada se skleníkem a ovocnými stromy. Plynový kotel jako zdroj vytápění Lokalita, kterou si zamilujete: Božský klid a příroda - lesy, stezky, lom i zámek doslova pár minut pěšky Soukromá školka, škola i dobrá restaurace v docházkové vzdálenosti Do Prahy na metro Ládví za 25-30 minut Tahle nabídka není jen o nemovitosti. Je o životním stylu - o ranním kávě u vody, večerních procházkách podél řeky a o místě, kam se budete těšit každý den. Zavolejte si o víc informací, případně pomoc s hypotečním úvěrem - podobné příležitosti nepřicházejí často.

Toužíte po úniku z ruchu velkoměsta a hledáte velký rodinný dům v klidné oblasti poblíž lesa, ale současně potřebujete nadosah veškerou občanskou vybavenost? Možná pro Vás máme ideální řešení. K prodeji nabídneme velmi pěkný a prostorný rodinný dům situovaný v klidné a malebné obci Voltuš, Rožmitál pod Třemšínem, 17 km od Příbrami a 64 km od Prahy. Tento zděný dům ( Ytong) o užitné ploše 229 m² a celkové výměře pozemku 453 m² prošel v roce 2019 zásadní rekonstrukcí - od podlahy až po střechu se renovovalo. Dům díky své velikosti nabízí možnost v podstatě dvougeneračního bydlení. Přízemí domu je dispozičně 5kk. Jsou zde tři pokoje, ložnice, prostorná předsíň, koupelna s WC a technická místnost s dalším WC a umyvadlem. Obývací pokoj se stylovým krbem je propojen s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na terasu, kde si můžete užívat západ slunce a která je ideálním místem pro rodinná posezení. Kuchyně je doplněna o spíž. V obytném podkroví domu naleznete spoustu dalšího prostoru. Na severní straně podkroví najdete ložnici se vstupem na balkon a koupelnu. Druhé křídlo podkroví Vám nabídne prostory, které se dají výhledově využít dle Vašich představ. Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem, nebo krbem v obývacím pokoji. Septik a vlastní studna s filtrem jsou dostatečným řešením pro komfortní chod domácnosti. Příjezd k domu je po obecní zpevněné komunikaci. Parkování pro dvě osobní auta včetně elektrické brány na vlastním pozemku. Energetická náročnost domu spadá do úsporné třídy B. Investice bude ještě vyžadovat povrchové dokončení stropů v obytném podkroví, venkovní podhledy a finální úprava fasády domu. Autobusová zastávka Voltuš cca 200 m. 2 km vzdálený Rožmitál p. Třemšínem nabízí plnou občanskou vybavenost ( ZŠ a MŠ, pošta, lékárna, Penny market, několik restaurací a kaváren.) V obci můžete navštívit oblíbený zámek, muzeum, rozhlednu a také si dopřát řadu sportovních aktivit ( tenis, fotbal, koupaliště, venkovní posilovna a dětské hřiště). Tato lokalita je ideálním místem pro turistiku, jízdu na kole, rybaření, nebo třeba i milovníky houbaření. S vyřízením hypotečního úvěru Vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme multifunkční areál zahrnující rodinný dům o 3 bytových jednotkách s prostornými sklepními prostory a 2 vedlejší budovy. K dispozici je 5 parkovacích stání na vlastním pozemku + další u příjezdové komunikace. Vše lze využít k bydlení nebo jako kanceláře, ordinace a jiné. Za lehkých stavebních úprav lze rodinný dům upravit k bydlení jedné rodiny s podnikatelskými prostory na vlastním pozemku. Pozemek má výměru 1 250 m² a je přístupný ze 2 stran. Do budoucna se nabízí případné rozdělení pozemku na 2 celky. Celý areál byl kompletně rekonstruován v roce 2022. Při rekonstrukci a výstavbě byl kladen důraz na nejmodernější vybavení jako * podlahové́ vytápění * plastová okna s izolačním trojsklem a elektrickými předokenními roletami * klimatizace * fotovoltaická elektrárna * wallbox pro nabíjení elektromobilů * kamerový́ systém * zavlažovací systém na zahradě * parkování pro 5 vozidel na pozemku SEZNAM NEMOVITOSTÍ Rodinný dům o 3 bytových jednotkách Byt A, podkroví dispozice 1+kk podlahová plocha 38 m² Byt B, podkroví dispozice 1+kk podlahová plocha 28 m² Byt C, přízemí dispozice 3+kk podlahová plocha 78 m² + 2 terasy Rodinný dům o 3 bytových jednotkách je aktuálně pronajat solventním nájemníkům s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Více detailů z pronájmu vám sdělíme osobně. Bungalov kancelář dispozice 1+kk podlahová plocha 29 m² + terasa 12 m² Loft kancelář dispozice loft 2+kk podlahová plocha 50 m² Obec Jažlovice spadají pod město Říčany. V Říčanech vzdálených 2 km se nachází veškerá občanská vybavenost. Výhodou je výborná dopravní dostupnost v těsné blízkosti D1. Sousední obec Modletice je centrem logistické a distribuční přepravy. V blízkém okolí se dále nachází oblíbená nákupní zóna Čestlice. V obci je autobusová zastávka do Říčan. Na vlakové nádraží dojedete autobusem za cca 12 minut. Opačným směrem dojedete do Jesenice. Pro procházky a sportovní vyžití je v blízkosti Průhonický park a město Říčany s množstvím hřišť, parků a cyklotras po blízkém i vzdáleném okolí. Koupi multifunkčního areálu vám vřele doporučuji.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Ohaře, okres Kolín. Ideální pro rodinu, kutily i podnikání. Dům s obrovským potenciálem v klidné lokalitě. Nutný k rekonstrukci. Tento cihlový rodinný dům je umístěn na prostorném pozemku o výměře cca 1153 m² a nabízí klidné a příjemné bydlení. Dům je přízemní, jeho zastavěná plocha činí cca 100 m² a užitná plocha dosahuje cca 85 m². Interiér domu se skládá ze tří pokojů, které lze přizpůsobit dle vašich představ a potřeb. Dům je v dobrém stavu a již nyní nabízí částečné vybavení pro pohodlné bydlení. K dispozici je možnost předělání podkroví na prostory k bydlení. Sklep o ploše cca 25 m², ideální pro uskladnění věcí. Součástí nemovitosti je i garáž, vhodná pro dílnu, která navíc disponuje servisním kanálem pro pohodlnou údržbu podvozku vašeho automobilu a stodola pro uschování zahradní techniky. Kanalizace je tlaková splašková. Zdroj vody je prostřednictvím vrtané studny umístěnou na pozemku. Obec nemá vodovod. Co se týče elektřiny, objekt je vybaven na 230 V i 400 V. O teplo domova se starají radiátory napojené na elektrokotel, zatímco ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Klimatizace v hlavních obytných částech zajišťuje příjemné prostředí tam, kde trávíte nejvíce času. Dům je umístěn na okraji vesnice s velmi dobrou dopravní dostupností. Kolín je vzdálený 10 km, ideální dojezd do Vašeho zaměstnání, na nákupy nebo za zábavou. Dálnice D11 je vzdálená od Ohařů 5 km (směr Praha, Pardubice, Hradec Králové) - např. v Praze na Černém mostě jste za 30 minut. V blízkosti se nachází vlakové nádraží i autobusová zastávka, což zaručuje snadnou dostupnost do okolních měst. K těsné blízkosti se nachází farmářský obchod (mlékárna) i mateřská školka. Tento rodinný dům představuje skvělé místo pro život, ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení. S velkými možnostmi se realizovat. Fantazii se meze nekladou - bazén, terasa nebo dětské hřiště. V inzerci je umístěna virtuální prohlídka, která Vám i bez osobní prohlídky ukáže naprostou realitu. A také video. (vše je mezi fotkami, stačí rozkliknout) V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V obci Přestavlky u Sedlce nabízíme k prodeji příjemnou chalupu o dispozici 4+1, která může být ideálním místem pro víkendový odpočinek, delší pobyty v přírodě, ale také pro pohodlné trvalé bydlení. Nemovitost se nachází v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou. Je udržovaná, plně funkční a připravená k okamžitému užívání. V minulosti zde již proběhly některé investice, například instalace elektrokotle. Noví majitelé se tak mohou rovnou nastěhovat a případné další úpravy či modernizaci provádět postupně podle vlastních představ. Praktickým bonusem je částečné podsklepení a půdní prostor, které nabízejí dostatek místa pro skladování, technické zázemí nebo další budoucí využití. Velkou předností je samotná lokalita. V blízkosti se nachází Sedlec-Prčice i oblíbený rekreační areál Monínec, který nabízí možnosti sportovního vyžití a aktivního odpočinku během celého roku. Veškeré důležité služby a občanská vybavenost jsou přitom dostupné v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Chalupa tak představuje skvělé spojení klidného života na venkově s dobrou dostupností všeho podstatného. Může se stát vaším novým domovem, rodinnou chalupou nebo víkendovým útočištěm, kam budete rádi utíkat před každodenním ruchem. Rád Vás domem osobně provedu a ukážu Vám její atmosféru i možnosti přímo na místě. Cena je uvedena včetně provize a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům v centru Neratovic - prostor, pohodlí a život bez kompromisů Představte si místo, kde máte všechno na dosah - a přesto dostatek prostoru, klidu a soukromí pro svůj každodenní život. Právě takové bydlení nabízí tento prostorný rodinný dům v samotném centru Neratovic. Ideální volba pro rodinu, která nechce dělat kompromisy mezi dostupností, komfortem a velikostí prostoru. Prostor, který si zamilujete Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou, který přirozeně spojuje celou rodinu. Je to místo, kde se odehrává každodenní život - ranní káva, společné večeře i chvíle odpočinku. Dům nabízí: • dostatek pokojů pro každého člena rodiny • prostor pro práci z domova bez rušení • oddělenou klidovou část pro kvalitní odpočinek • flexibilní dispozici, kterou si můžete přizpůsobit vlastním potřebám Horní patro poskytuje soukromí a klid, zatímco spodní část domu je ideální pro společné chvíle. Díky praktickému uspořádání získáte nejen prostor, ale i komfort každodenního fungování: • žádné kompromisy mezi prací a rodinou • dostatek místa pro děti, koníčky i návštěvy • terasa jako ideální místo pro odpočinek Tento dům Vám umožní vytvořit skutečný domov - přesně podle Vašich představ. Lokalita, která Vám ušetří čas Bydlení v centru Neratovic znamená jediné - všechno máte po ruce: • školy, školky i kroužky pro děti • obchody, služby, restaurace • výborné spojení do Prahy Už žádné dlouhé dojíždění - více času pro Vás a Vaši rodinu. Praktické výhody • parkování přímo u domu • dostatek úložného prostoru • potenciál úprav a modernizace dle Vašich představ Tento dům není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit si domov, kde bude mít každý svůj prostor a zároveň budete spolu. Pokud hledáte bydlení, které Vám dává smysl dnes i do budoucna, právě jste ho našli. Zavolejte si o prohlídku - osobní návštěva Vám ukáže to, co se slovy popisuje jen těžko.

Rádi bychom Vám ke koupi nabídli unikátní novostavbu rodinného domu o dispozici 6+1 s možností rozšíření. Dům se nachází na kraji obce, na rovinatém pozemku, s příjemnou orientací do okolní přírody. ‌ Při stavbě domu byly použity vysoce kvalitní materiály, vnitřní prostory byly realizovány dle návrhu architektky. K dispozici je moderní alarm a kamerový systém. ‌ Celková plocha pozemku je 1240m2, zastavěná plocha 253m2, podlahová plocha 336m2. ‌ Ve spodním patře domu se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Miele, prostorná zimní zahrada, větší ložnice, koupelna se sprchovým koutem a wc, spousta úložných prostor řešených na míru. Z prvního podlaží se taktéž dostanete do velké garáže, která lze využívat pro parkovaní dvou automobilů, případně taktéž jako další úložný prostor a dílnu. ‌ Po schodech se dále dostanete do druhého podlaží, kde se aktuálně nachází 4 ložnice, technická místnost a koupelna, kde jsou k dispozici sauna a otužovací sud, který může zároveň sloužit jako další sprcha anebo dokonce i vana. ‌ K dispozici je taktéž dobře přístupná půda, praktická pro uložení mj. sezonních věcí. ‌ Dále jsou k dispozici veškeré technické sítě, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění v celém domě. Na zahradě je po dohodě k dispozici vířivka, užitkovou vodu zajišťuje retenční nádrž. ‌ Dům nevznikl náhodou, ale jako promyšlený domov pro každodenní život, odpočinek i setkávání. Místo, kde rána začínají pohledem do zeleně, dny plynou v absolutním soukromí a večery končí v teple domova, který dává smysl. ‌ Líšnice na okraji Brdských lesů je vesnice obklopená zelení, kde máte přírodu doslova za plotem, a přesto jste během chvilky zpět v Praze. Právě sem byl citlivě zasazen tento moderní rodinný dům, který spojuje klid venkova s komfortem současného bydlení. ‌ Nemovitost je přirozeně v osobním vlastnictví, při financování koupě hypotečním úvěrem Vám rádi poskytneme veškerou potřebnou součinnost. ‌ Garantujeme po všech stránkách harmonický převod vlastnického práva k nemovitosti a bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji rodinný dům samostatně stojící na pozemku o celkové rozloze 347 m2, nacházející se v klidné části obce Hudlice v okrese Beroun. Dům je v současné době před rekonstrukcí - ideální příležitost k úpravám či přestavbě dle vlastních představ. V inzerci jsou použity fotografie současného stavu v kombinaci s vizualizacemi, pro usnadnění představy možné modernizace. Dům je postavený z cihel se sedlovou střechou, je napojen na veřejný vodovod, kanalizace, elektřinu, na hranici pozemku se nachází plyn. Dům na přízemím (65 m2) s dispozicí 3+1, nabízí tři bytné pokoje o velikosti 18,5 m2, 12,9 m2 a 11,5 m2, kuchyň 5,4 m2 s přímím vstupem na terasu, samostatné WC (1,2 m2), koupelnu (3 m2) a chodbu se zádveřím (6 m2), v patře je prostorné podkroví vybízející k půdní vestavbě, dům je podsklepený s dílnou, garáží a sklepem, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Zahrada je mírně svažitá, naleznete zde několik ovocných stromů a krásné výhledy do krajiny. Díky poloze jde o zajímavou lokalitu pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského bydlení. Hudlice leží v oblasti Křivoklátsko - krajina s lesy, skalami a kopci. V obci je pošta, mateřská i základní škola, takže je vhodná i pro rodiny s dětmi. Pokud máte auto, cesta z Hudlic do Prahy zabere přibližně 35-40 minut (cca 40 km), což dělá Hudlice relativně dobře dostupnou pro ty, kdo jezdí do Prahy za prací. Z Hudlic se dostanete do Berouna do 10 minut, zde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Energetická náročnost domu bude pravděpodobně ve třídě G (energetický štítek je v přípravě). Velkou výhodou je možnost budoucího využití prostředků z dotací na výměnu zdroje tepla, doplnění fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla. Taktéž na zateplení lze nyní čerpat dotaci z několika programů. Tato nemovitost je skvělou volbou pro lidi, kteří se nebojí rekonstrukce a chtějí si upravit bydlení podle vlastních představ - ať už jako rodinný dům, rekreační bydlení. Pro více informací či prohlídku, kontaktujte realitní makléřku.

Rodinný dům 6+kk na svažitém pozemku 1 643 m², Panenské Břežany - U Obory 4, ideální pro rekonstrukci nebo novou výstavbu V Panenských Břežanech, v klidné ulici U Obory, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk, umístěný na prostorném svažitém pozemku o celkové výměře 1 643 m². Dům je v původním stavu a je vhodný buď k rozsáhlé rekonstrukci nebo k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu přesně podle představ nového majitele. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají velký pozemek v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností Prahy. Stávající dvoupodlažní dům má dispozici vycházející z půdorysů: v přízemí se nachází předsíň, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, toaleta, garáž, prostorná prádelna a další úložné prostory. V patře je umístěna chodba, koupelna, ložnice, kuchyně a balkón s výhledem do zahrady. Celková plocha dle plánů činí 177 m², včetně garáže, balkónu i vedlejších hospodářských částí. Na pozemku se nachází také samostatná garáž a technické zázemí, které mohou sloužit jako dílna nebo sklad. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i internet. Plyn se nachází přímo na hranici pozemku a je připraven pro budoucí připojení. Svažité terénní uspořádání nabízí možnost atraktivního architektonického řešení, například výstavby víceúrovňového domu nebo terasovité zahrady. Panenské Břežany jsou žádanou lokalitou díky příjemnému prostředí, blízkosti přírody i hlavního města. V obci se nachází mateřská a základní škola, knihovna, Obecní úřad a výdejní místo pošty. Základní občanská vybavenost je doplněna službami v nedaleké Odoleně Vodě a Brandýse nad Labem. Obec je známá také svými historickými památkami, zejména kaplí sv. Anny a areálem místního zámku, které dodávají lokalitě jedinečný charakter. Dopravní dostupnost je výborná. Autobusová linka PID 373 navazuje přímo na pražskou stanici metra C Kobylisy, přičemž zastávky jsou v docházkové vzdálenosti od domu. Autem se snadno napojíte na hlavní tahy směrem na Prahu přes Zdiby. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností města. Tato nabídka je ideální pro rodinu nebo investora, který hledá prostorný pozemek s potenciálem v atraktivní obci v blízkosti Prahy. Nemovitost je připravena k okamžitému předání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout jedinečný Rodinný dům, zemědělskou usedlost v obci Kněžice ve středočeském kraji. Jedná se o velmi klidnou a zdravou lokalitu, bez smogu a průmyslu a to v unikátní obci vytápěné bioplynovou stanicí a přitom vozem dojezd do Prahy nebo Hradce Králové je 48 minut, Jičína nebo Poděbrad je 23 minut. Tato rozlehlá nemovitost leží na pozemku o celkové ploše 4320 m2 a je vhodná pro bydlení, hospodaření, chov koní, slepic a pod., nebo může mít využití na jakékoli jiné podnikatelské potřeby nových majitelů, jako penzion a podobně. V této lokalitě je velmi málo možností ubytování v soukromí, takže tato nemovitost skýtá veliký potenciál třeba tímto směrem. Donedávna byla nemovitost využívána jako šnečí farma a pro chov slepic na vejce. V současnosti si majitelé drží cca 40 slepic. Nemovitost se skládá ze tří staveb. Hlavní stavba, obytný dům, výminek, chlév a garáž má zastavěnou plochu cca 250 m2. Stodola, která je ve výborném stavebně technickém stavu a která je unikátní tesařskou dovedností starých mistrů má zastavěnou plochu cca 218 m2. Třetí stavbou jsou kůlny, které mají ZP cca 62 m2. Nemovitost disponuje celkem stavebním pozemkem o výměře 1731 m2, což má do budoucna velký potenciál. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, kanalizace v obci není. Obytná část domu je vytápěna dálkově, z obecní bioplynové stanice při ceně cca 1,40 Kč za kWh, což je úplný unikát. Dům je sice udržovaný, hned obyvatelný, ale celkově neodpovídá dnešním standardům bydlení a byla by vhodná nějaká rekonstrukce a zateplení, nebo přestavba na penzion, bytový dům, nebo farmu s ubytováním a pod. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen a tak v souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Pokud hledáte jedinečnou nemovitost s velkým potenciálem, ve zdravém prostředí a zároveň v dosahu velkých měst s malými náklady na energie, možností přizpůsobení vašim potřebám, nebo podnikání, nebo chcete prostě změnit kompletně svůj životní styl, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110159.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hvožďany, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají starší dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 825 m² a kromě samotného domu k ní náleží také zahrada a prostorná stodola. Právě kombinace domu, zahrady a hospodářského zázemí dává nemovitosti velký potenciál nejen pro rodinné bydlení, ale také pro dílnu, ateliér, sklad, drobnou řemeslnou činnost nebo třeba spojení bydlení s prací z domova. V přízemí domu je přibližně 100 m² užitného prostoru. Současná dispozice vychází z předchozího využití objektu a zahrnuje několik místností, kuchyň, skladovací prostory, chodbu a sociální zařízení. Při celkové rekonstrukci je možné dispozici přizpůsobit budoucímu rodinnému bydlení. Velkou rezervu nabízí také prostorná půda, která dává možnost rozšíření obytné části domu. V patře se již nacházejí dva pokoje, další část čeká na nové využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což může být zároveň jeho výhodou - nový majitel není omezen cizími kompromisy a může od začátku řešit dispozici, vytápění, zateplení i celkový charakter domu podle svých potřeb. Pro zájemce o rekonstrukci staršího domu může být zajímavá také možnost využití některého z dotačních titulů Nová zelená úsporám, včetně programu Oprav dům po babičce, který je zaměřen právě na komplexní energetické renovace starších rodinných domů. Konkrétní možnost a výše podpory vždy závisí na osobě žadatele, navržené rekonstrukci a aktuálních podmínkách programu. Hvožďany jsou příjemná a živá obec s překvapivě dobrou občanskou vybaveností. Přímo v obci funguje mateřská i základní škola, zdravotní středisko s praktickým lékařem, zubním lékařem a pediatrem, knihovna, sportoviště, dětská hřiště i kulturní zázemí. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro rodinu, která nechce kupovat hotový dům, ale hledá místo s prostorem, zahradou a hospodářským zázemím, kterému může dát nový život. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Pokud hledáte nové bydlení nedaleko Prahy s blízkostí k přírodě, jistě vás zaujme nabídka rodinného domu v nově vznikajícím developerském projektu v Obříství - v obci s bohatou historií a stále rostoucí atraktivitou bydlení. Nabízený rodinný dům je situován v rezidenci 12 moderních domů. STAVBA ZAHÁJENA! VELMI ZAJÍMAVÉ PODMÍNKY FINANCOVÁNÍ - podívejte se na stránky projektu Rezidence Obříství. Moderní pojetí domu pro každého může znamenat něco jiného a záleží jen na Vašich prioritách, jak si právě z tohoto domu nový domov vybudujete. Dům má k tomu velké předpoklady: - jednoduchý půdorys a linie - trend propojení obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou - použití moderních materiálů - velká okna (přirozené světlo a výhled do zahrady) - propojení s venkovním prostorem (přímý vstup z obývacího pokoje a kuchyně na terasu) - uzavřený komplex zajišťuje bezpečné bydlení nejen pro rodiny s dětmi Dispozice domu 5+kk s parkovacím stáním a předzahrádkou - užitná plocha domu je 95,27 m2 a zahrada má výměru 80,86 m2. Důraz na komfort a maximální využití ploch je patrný v navržených dispozicích: - Přízemí:  Prostorné zádveří, technická místnost pro pračku a sušičku, obývací pokoj s kuchyní, spíž, toaleta s umyvadlem, schodiště do prvního patra. - 1.patro:  Chodba, koupelna s toaletou, 3 prostorné pokoje s výměrami (11,5 m2, 12,8 m2, 13,05 m2). Moderní design a světlé interiéry Vám poskytnou pocit vzdušnosti a útulnosti, který si zamilujete. S nízkoenergetickým vytápěním pomocí tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým topením ve veškerých prostorách domu a rekuperací nejen ušetříte na energii a finančních nákladech, ale také přispějete k ochraně životního prostředí. Bližší informace naleznete na webových stránkách projektu Rezidence Obříství. Naleznete zde také vizualizace interiérů, půdorysy domů, standardy stavby atd. Zahrada u každého domu poskytne ideální místo k odpočinku, setkávání s rodinou a přáteli., ale i pěstování čerstvé zeleniny, ovoce, bylinek a okrasných květin. Obříství nabízí vynikající dostupnost do větších měst. Obec leží cca 24 km severně od centra hlavního města Prahy a cca 14 km od jeho administrativních hranic. Bližší souvislost a provázanost má území obce se sousedním městem Neratovice (cca 5 km), dále s bývalým okresním městem Mělníkem (cca 8 km) a hlavním městem Prahou, se kterými je obec spojena silnicí I/9 z Prahy do Mělníka. Nadšenci pro cyklistiku a pěší turistiku tu budou v ráji. Nedaleká cyklostezka, volnočasové prostory na břehu řeky Labe (workoutové hřiště), bohatý kulturní život obce - to vše zvyšuje atraktivitu této nabídky. Nezmeškejte příležitost koupě tohoto místa pro spokojený život s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu a probereme vše potřebné.