Продажа домов

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci 2024 - připravený k okamžitému bydlení i pronájmu Jen pár minut od Lipna, na úpatí Šumavy, nabízíme jedinečný dvougenerační rodinný dům, který prošel v roce 2024 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Nemovitost se prodává včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. V případě zájmu o větší pozemek lze odkoupit navazující parcelu č. 48/3 o velikosti 625 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 3+1. Každá disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a zázemím, což poskytuje maximální soukromí i široké možnosti využití. Ideální řešení pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu. Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody, izolace, střecha, okna i další technické prvky. Součástí je moderní systém vytápění s možností dálkového ovládání. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné dodatečné investice. Lokalita patří mezi nejatraktivnější oblasti jižních Čech. Horní Planá s kompletní občanskou vybaveností, plážemi a přívozem přes Lipno je vzdálena pouhých několik minut. V bezprostřední blízkosti se nachází vlaková zastávka a v zimních měsících zastavuje přímo u domu skibus do rakouského lyžařského areálu Hochficht. Tato oblast je vyhledávaná po celý rok. V létě nabízí koupání, cyklostezky, turistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování a běžkařské tratě. Díky tomu představuje nemovitost nejen příjemné místo k životu, ale také zajímavou investiční příležitost s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Pokud hledáte dům, který spojuje komfortní bydlení, soukromí, rekreaci a možnost pravidelného výnosu, právě jste ho našli.

V zastoupení majitele nabízíme jedinečný dům, který spojuje nejmodernější technologie s ekologickým přístupem a maximálním uživatelským komfortem v žádané lokalitě Písek - Hradiště. Tento dům je součástí projektu výstavby řadových rodinných domů, které budou vznikat postupně v moderním rezidenčním souboru. Jedná se o ideální volbu pro rodiny hledající kvalitní, bezpečné a udržitelné bydlení s důrazem na moderní technologie, komfort a nízké provozní náklady. Dům je plně vybaven inteligentními systémy řízení - topení, chlazení, větrání, zabezpečení, osvětlení i výroby elektřiny. Vše spolu komunikuje a funguje automaticky tak, aby se co nejlépe přizpůsobilo aktuálním podmínkám i vašim potřebám. Pomocí aplikace můžete celý dům ovládat odkudkoli na světě - jednoduše, pohodlně a přehledně. Dispozice domu 5+kk + zahrada + dvougaráž + dvě parkovací stání: V přízemí najdete velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42,3 m², odkud je přímý vstup na prostornou terasu a zahradu (254 m²). Součástí přízemí je také samostatná toaleta a vstup do dvojgaráže o výměře 36,1 m², ve které se nachází technické zázemí domu. V patře jsou situovány čtyři ložnice, z nichž jedna z ložnice má svou vlastní koupelnu. Pro ostatní pokoje je k dispozici společná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Půdorys uvedený ve fotogalerii slouží pro orientaci a může se v drobných detailech lišit od současné dispozici domu. Dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale také nadstandardním interiérem. Veškerý vestavný nábytek byl navržen a vyroben na míru s důrazem na kvalitu, moderní design a maximální využití prostoru. Tyto pečlivě zvolené prvky dodávají interiéru nadčasový vzhled a zajišťují praktické a pohodlné bydlení. Součástí kupní ceny je i tento vestavný nábytek, díky čemuž je dům připraven k okamžitému a komfortnímu užívání. Celková podlahová plocha: 173,3 m² Zastavěná plocha + zahrada = celková plocha pozemku: 465 m² Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná) Hlavní výhody domu: - Nízká energetická náročnost díky tepelnému čerpadlu země-voda (vytápění i chlazení) - Inteligentní podlahové topení a chlazení s ekvitermní regulací podle počasí (dům má vlastní meteostanici) - Rekuperační systém pro zdravé vnitřní klima s kontrolou CO₂ a vlhkosti - Solární panely a bateriové úložiště pro vlastní výrobu elektřiny, včetně možnosti prodeje přebytků do sítě - Komplexní zabezpečení s čidly, kamerami, vzdáleným přístupem a možností propojení s bezpečnostní službou - Chytré osvětlení a žaluzie, které se přizpůsobují denní době, slunci i vašim scénářům (např. režim TV, příchod domů) - Moderní aplikace pro ovládání domu z mobilu, tabletu či PC, s možností nastavit různá oprávnění pro členy domácnosti i externí osoby (např. doručovatel, zahradník) - Optické internetové připojení - stabilní rychlý internet - Interiér domu je vybaven kvalitním nábytkem a prvky zhotovenými na míru, které podtrhují moderní vzhled a zajišťují maximální funkčnost - prostorná dvougaráž o výměře 36,1 m² a dvě vyhrazená parkovací stání u domu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování - Oplocená zahrada s terasou orientovanou na jih, která zajišťuje dostatek slunce po celý den a příjemné místo pro odpočinek, grilování či rodinná posezení Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají úsporné, udržitelné a přitom vysoce komfortní bydlení v klidné rezidenční zóně. Pokud přemýšlíte, jak zlepšit své každodenní fungování a zároveň snížit ekologickou stopu, chytrý dům je ta správná cesta. Pro zájemce o tento jedinečný dům máme připravené prezentační video s průvodcem, který vás provede celým domem a detailně vysvětlí použité technologie i funkční řešení. Video vám rádi zašleme na vyžádání. Tento dům je aktuálně nabízen za zvýhodněnou kupní cenu, která zohledňuje plánované předání nemovitosti ve 4. čtvrtletí roku 2026. Díky této časové rezervě máte možnost pořídit si nemovitost za mimořádně atraktivních podmínek, které platí pouze omezenou dobu. V případě zájmu o podrobnosti nebo schůzku nás prosím kontaktujte, rádi vám poskytneme veškeré informace a podklady.

Hledáte místo s duší, kde se zastavil čas? Místo, které si přetvoříte přesně podle svých představ na rodinné sídlo, chalupu k odpočinku nebo projekt pro stylové venkovské ubytování? Nabízíme k prodeji tradiční venkovskou usedlost v obci Rataje, která vás okamžitě okouzlí svou autentickou atmosférou, zachovalými historickými prvky, domem s klasickým štítem do ulice a kompletně uzavřeným dvorem zajišťujícím absolutní soukromí. Dům, jehož výstavba byla započata na začátku 20 st. sloužil několik posledních desetiletí k volnočasově trávených chvil s provozováním domácího hospodářství a i za tímto účelem byla nemovitost vystavena. Nemovitost lze rozdělit na obytnou část o obytné ploše cca 84m2 s dispozicí 2+1, kde se dům skládá ze vstupní verandy, která propojuje dům se zahradou, vstupní chodby, kuchyně, jejiž dominantou je stále funkční historická pec, obývacího pokoje, samostané koupelny a ložnice. Každý pokoj má vlastní zdroj vytápění. Obrovskou výhodou při plánované rekonstrukci je, že dům je již napojen na veřejnou kanalizaci a využívá vlastní studnu. Obecní vodovod je navíc přiveden přímo na pozemek, což usnadní jakékoliv budoucí modernizace. Druhým funkčním celkem jsou kompletní a historické zemědělské budovy, které v minulosti sloužili, jako stáje, chlévy, dílny a garáže. Celý zastavěná plocha o velikosti 259m2 má dostatek vedlejších prostor, které sloužili pro uskladnění sena, obilí, nářadí aj. Součástí celého objektu je budova, která sloužila jako garáže pro zemědělskou techniku. Na pozemku se pak dále nachází další vedlejší stavby, které jsou vhodné k demolici. Nemovitost je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost zachovat to nejkrásnější z původní architektury (jako jsou kachlová kamna nebo tesařské prvky) a zároveň implementovat moderní technologie a komfort 21. století. Dostupnost sítí (kanalizace, studna, obecní voda na pozemku) vám výrazně ušetří čas i náklady při startu stavebních prací. Obec Rataje nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností. V okolí najdete krásnou přírodu ideální pro turistiku, cykloturistiku a únik z městského shonu. Dominanta místního kostela v pozadí doplňuje malebný ráz této lokality.

Nově zrekonstruovaný vícegenerační rodinný dům se třemi bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+KK) Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní rodinný dům v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, pouhých cca 150 metrů od Lipenského jezera. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který prošel rekonstrukcí v letech 2020-2023 a nabízí tři samostatné bytové jednotky - ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační život nebo jako investici s možností pronájmu. Dům je zateplený a vybaven novými okny se třemi skly, novou kanalizací, vodoinstalací, elektroinstalací, koupelnami a kuchyněmi. V jednotlivých bytech jsou moderní kuchyňské linky. Bytové jednotky: • Přízemí - byt 2+KK o výměře 51 m² se samostatným vchodem. Kuchyň spojená s obývacím pokojem, další pokoj s přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a navíc samostatná toaleta - byt tedy disponuje dvěma toaletami. Dále jsou zde technické místnosti vhodné jako kotelna, prádelna nebo sklep. Z chodby je přístup na zahradu a do pater. • 1. NP - byt 3+1 o výměře 78 m² s balkonem. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta - opět dvoje WC v bytě. • 2. NP - byt 3+1 o výměře 71 m², přístupný přes předsíň v prvním patře. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta - celkem dvě toalety v bytě. K domu náleží zděný zahradní domek umístěný na zahradě, který nabízí další úložný prostor nebo možnost relaxace. Při jeho rekonstrukci byla instalována nová plastová okna a dveře. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V. Ohřev teplé vody zajišťují tři samostatné elektrické bojlery - každý byt má svůj vlastní bojler. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Jedná se o rodinný dům o celkové výměře 447 m² (užitná plocha 200 m², zastavěná plocha a nádvoří 135 m², zahrada 312 m²). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude zpracován, proto je dle legislativy uváděna třída G. Nemovitost se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně vlakové a autobusové zastávky, restaurací a obchodů. Díky blízkosti Lipenského jezera (cca 150 metrů) je oblast mimořádně atraktivní pro turistický pronájem a nabízí zajímavý investiční potenciál. Doporučuji osobní prohlídku.

Velkorysý rodinný dům v lázeňském městě Bechyně, okres Tábor, je ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci podnikání s rodinným zázemím. Dispozice: přízemí 2+1, patro 3+1. V obou patrech se nacházejí ještě další velké nevyužité prostory k úpravě pro bydlení či podnikání. V přízemí na dům navazuje krytá terasa se zimní zahradou o rozloze 42 m2. Na nádvoří se nachází další objekt o zastavěné ploše 80 m2, ve kterém najdeme 2 garáže, kolárnu, sklad, dílnu a půdu. V roce 2023 proběhla rekonstrukce domu - okna, veškeré rozvody, fasáda, zateplení celého domu včetně střechy, stropů a podlah.PENB třídy C - úsporná. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem - v přízemí převážně podlahové vytápění, v patře radiátory. Celková plocha pozemku 1501 m2. Pěstěná okrasná zahrada, posezení s grilem a udírnou, skleník - 6m. Dům je situován v těsné blízkosti centra, avšak v místě, které zajišťuje klid a absolutní soukromí. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Nabízíme na prodej RD 5+1 na pozemku 1218 m2 v Dubí Hoře, vzdálené 12 km od Písku. Jedná se o dřevostavbu z roku 2007 s obytným podkrovím. Přízemí domu tvoří vstupní předsíň, hala, kuchyně s praktickou spíží, honosný obývací pokoj se vstupem na terasu, pracovna a koupelna s vanou a WC. V patře je velký dětský pokojík se šatnou, ložnice se vstupem na balkon a výhledem do zahrady, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna a tech. místnost. Okna jsou chráněna předokenními žaluziemi. Vytápění domu je řešeno kotlem Blaze comfort combi ( na pelety, dřevo) s akumulační nádobou, což zajišťuje komfortní topení, snadné ovládání, ohřev vody el. bojler na 200l, jako záložní zdroj je zde elektrokotel. K domu náleží zahrada 1087 m2, kde nový majitel může pokračovat ve zvelebování dle svých představ. Máte možnost volby, zda si dáte kávu na terase či v kouzelném rohu zahrady. Dům je napojen na vlastní ČOV a obecní vodovod. Jedná se o velmi příjemné bydlení na klidném místě. Díky dálnici D4, pohodlnější a rychlejší spojení na Prahu. Více info v RK.

Vážení, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou v klidné a malebné obci Nákří v Jihočeském kraji. Nemovitost je součástí dědictví. Stojí na samém okraji obce u málo frekventované příjezdové komunikace. Zastavěná plocha s užitnou plochou 567 m2 je rozdělena na obytnou část 4+1 a hospodářskou část s průjezdnou garáží, průjezdnou stodolou a prostory pro chov domácího zvířectva. Součástí velkého travnatého dvorku jsou rozsáhlé květinové záhony. Dům odděluje od místní komunikace předzahrádka. Na stodolu navazuje udržovaný sad o rozloze 563 m2 s kvalitním odrůdami vzrostlých ovocných stromů, skleníkem a zelinářskou částí. Do sadu a garáže je další samostatný přístup z vlastního pozemku o rozloze 203 m2, který odděluje nemovitost od navazujících polností. V domě byla provedena rekonstrukce koupelny, kde je vyzděný moderní sprchový kout a prostor pro pračku. Odpad, rozvody vody a odpadu jsou zde nové. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem (stáří 3 roky), v kotelně stále stojí provozuschopný původní kotel Dakon. V kotelně je i dílenský kout. Elektrický kotel má nově vybudovaný samostatný přívod proudu s dostatečnou kapacitou. Rodina majitelky započala opravu fasády, práce se ale nestihly dokončit. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, má ale i vlastní studnu na zálivku i jako zdroj užitkové vody pro potřeby domu. Odpadní vody z domu prochází septikem ve dvoře. Plyn není zaveden, vaří se na propanbutanovém sporáku s nádobou v šachtě mimo dům. Obec Nákří leží 20 minut jízdy od Českých Budějovic, základní občanská vybavenost je přímo v obci, další služby včetně lékaře jsou v sousedním Olešníku. V okolí obce je několik rybníků se zalesněnými hrázemi. Na své si přijdou milovníci houbaření, cyklistiky a procházek. Příroda je zde doslova na dosah ruky. Dům sám nabízí víc než jen zdi a střechu, je to místo, které má svou atmosféru, kde najdete klid a svůj domov. Pokud Vás nabídka oslovila, kontaktujte mě, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost stát se součástí příběhu, který v České republice nemá obdoby. V malebné jihočeské krajině nedaleko Blatné se nachází Hrad Buzice - autentická kulturní památka s historií sahající až do 14. století. Dochovaný historický areál tvoří dvě kamenné budovy propojené nádvořím, dominantní věž s výhledem do okolní krajiny a unikátní prostory s neopakovatelnou atmosférou. Celková výměra pozemků činí 6 478 m² (parcely 51/1, 51/2 a 676/3), zastavěná plocha včetně nádvoří přibližně 1 378 m². Hrad je veden jako kulturní památka a vyžaduje citlivou a postupnou obnovu v souladu s požadavky památkové péče. Objekt není vhodný pro klasické bydlení. Právě díky tomu si však zachoval svůj autentický charakter a mimořádnou atmosféru, kterou dnes podobné objekty jen zřídka nabízejí. Potenciál areálu spočívá zejména ve vytvoření výjimečného místa s vlastním příběhem. Nabízí možnost využití pro svatby, kulturní a společenské akce, galerijní nebo umělecký koncept, zážitkový turismus, komorní eventy či originální destination projekt s přesahem. Výhodou je také možnost čerpání dotačních programů na obnovu kulturních památek. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti. Blatná je vzdálena pouze 4 km, Strakonice a Písek přibližně 30 minut jízdy a Praha zhruba 90 minut. Hrad Buzice není nemovitost pro každého. Je to příležitost pro investora nebo vizionáře, který hledá výjimečný projekt s historickou hodnotou, emocí a dlouhodobým přesahem. Prohlídky realizujeme s vážnými zájemci po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní rodinný dům nacházející se přímo v centru oblíbeného jihočeského města Hluboká nad Vltavou. Tato jedinečná nemovitost z roku 1996 zaujme nejen svou výbornou polohou, ale i velkorysou dispozicí, pečlivě udržovanou zahradou a variabilitou využití - ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro kombinaci s podnikáním (např. pronájem části domu, sídlo firmy apod.). Dispozice domu: - Zastavěná plocha: 111 m² - Celková podlahová plocha: cca 338 m² + terasa 20 m2 a balkón 5 m2 - Pozemek celkem: 404 m² (z toho zahrada 293 m²) 1. PP (suterén 88 m2): - Dvojgaráž s příjezdem ze zahrady - Prádelna - Skladovací prostory Přízemí: - Samostatná bytová jednotka 2+1 (cca 65 m²) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem - Ložnice - Koupelna se sprchovým koutem a saunou - Hlavní vstup do domu z ulice - Garáž pro jeden automobil s vjezdem z ulice 1. a 2. patro: - Prostorný mezonetový byt 5+1 (cca 137 m²) - Obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, čtyři ložnice - 2x Koupelna, WC, šatna - Terasa 20 m² s výhledem do zahrady - Balkón 5 m² Další informace: - Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina - Vytápění: plynový kotel umístěný v suterénu a elektrické přímotopy - Pečlivě udržovaná zahrada s dostatkem soukromí - Celkově velmi dobrý technický stav Lokalita: Nemovitost se nachází v naprostém centru města, jen pár minut chůze od zámku, školy, sportovišť, restaurací a dalších služeb. Hluboká nad Vltavou je jedním z nejvyhledávanějších turistických cílů v ČR a zároveň skvělým místem pro klidné rodinné bydlení. V případě zájmu o prohlídku či více informací se neváhejte obrátit na naši realitní kancelář. Rádi vám sdělíme podrobnosti a domluvíme osobní schůzku.

Nabízíme vám novostavbu rodinného domu s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 121 m² je situována na pozemku o výměře 801 m² v klidné a velmi vyhledávané lokalitě přímo u resortu Svachovka. Tato výjimečná poloha přináší ideální spojení bydlení v přírodě s pohodlným přístupem ke sportu, relaxaci i kompletní občanské vybavenosti. ‌ Dispoziční řešení domu je promyšlené a praktické. Z předsíně vstoupíte do chodby, ze které je přístup do dvou samostatných pokojů, koupelny, šatny, odděleného WC a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a samostatnou spíží. Dominantou obytné části jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako doplňkový zdroj tepla. Z obývacího prostoru je přímý vstup na zastřešenou terasu o velikosti 19 m² s krásným výhledem do okolní krajiny. Část terasy je zasklená a její součástí je venkovní krb, plně vybavená letní kuchyně a také samostatná toaleta přístupná přímo z terasy - ideální řešení při pobytu venku s rodinou či přáteli. ‌ Dům byl postaven z kvalitních materiálů s důrazem na energetickou úspornost, což se pozitivně promítá do nízkých provozních nákladů. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna o hloubce 28 metrů, dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem. Odpad je napojen na čistírnu odpadních vod provozovanou sousedním hotelem. Vytápění zajišťuje elektrický kotel napojený na podlahové topení, doplněný krbovou vložkou v obývacím pokoji. Ohřev vody obstarává elektrický bojler umístěný v technické místnosti. Nově instalované solární panely pro ohřev vody dále přispívají ke snížení energetických nákladů. ‌ Udržovaná zahrada nabízí skleník, vyvýšené záhony, kompost, ovocné stromky i plechovou konstrukci vhodnou k uskladnění nářadí. Sklep je přístupný z venkovní části domu a je rozdělen na dvě samostatné místnosti sloužící jako praktické skladové prostory. Parkování je možné v garáži nebo pohodlně přímo na vlastním pozemku před domem. Z garáže je zároveň vstup do technické místnosti, kde je umístěn bojler a elektrokotel. ‌ Nemovitost se nachází pouhých 5 km od Český Krumlov, s velmi dobrým napojením na Kaplice i České Budějovice. Významným benefitem je také nově vybudovaná dálnice D3, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu i do Rakouska. Okolí je obklopeno přírodou a nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit - od golfu a cyklostezek přes turistiku až po relaxaci přímo v místě bydliště. ‌ V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme tento luxusní dům se dvěma apartmány a rozsáhlými pozemky uprostřed přírody, vhodný pro rekreaci i stálé bydlení. Dům se nachází na polosamotě v lokalitě Vřesná, pár minut od Frymburku. Je umístěn v exkluzivní lokalitě u lesa, v naprostém soukromí. Součástí prodeje jsou i okolní pozemky o celkové výměře kuriozních 27 142m2, které zajišťují privátní vlastní příjezd a nádherné, nerušené výhledy na louky a lesy. Objekt obsahuje dvě samostatné jednotky s vlastním vstupem: • 3+1 disponuje zádveřím, technickou místností, koupelnou se saunou a samostatným WC. Dále prostor navazuje na rozsáhlý obývací pokoj a kuchyni se spíží. V podkroví jsou dvě útulné ložnice, galerie a komora. • 2+1 uvítá zádveřím a komorou, v patře se potom nachází prostorný obývací pokoj s otevřeným podhledem na dřevěný krov, dále je k dispozici vlastní kuchyně, koupelna a ložnice s dodatečnou kapacitou lůžek ve vyvýšeném podkroví. Přízemí domu také zahrnuje prádelnu, kotelnu, sklad a prostornou garáž s dílnou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní kotel s automatickým přísunem pelet ze zásobníku na 8 tun. Dále je možné alternativní vytápění dřevem v kamnech. Na pozemku je také vrt na vodu a kopaná studna. Kanalizace je řešena 3-komorovým betonovým septikem o kapacitě 20m3. VYBAVENÍ Cena již zahrnuje kompletní vybavení, nábytek, vestavěné skříně, kuchyňské linky, značkové elektrospotřebiče, pračku, zahradní nábytek aj. Zkrátka vše připraveno k rekreaci nebo pronájmu. Výhodou jsou nadstandartní sanitární vybavení, sauna, moderní ker. obklady, dlažba, dále automatické zabezpečovací zařízení, vč. online kamerového systému. Exkluzivitu podtrhují dřevěné prvky, kachlová kamna, vytápění s ovládáním přes telefon, trámové stropy, nadkrokevní izolace aj. Díky přirozenému světlu a okolní přírodě je v kombinaci s vůní dřeva celý prostor velice příjemný a navozuje klidný a výjimečný zážitek. ZAHRADA Krásná udržovaná zahrada je oázou naprostého klidu a míru. Atmosféru podtrhuje venkovní posezení, vlastní koupací jezírko, vstup do lesa, výhledy na louky a udržovanou zeleň. Je zde mimo jiné k užívání vyhrazené venkovní parkoviště a zpevněné plochy pro další stání. LOKALITA Celá lokalita je obklopena přírodou. Kousek od objektu je cesta na cyklostezku a k vodní nádrži Lipno. Do Frymburku je to pár minut, zde naleznete pláž, přístaviště, restaurace, obchody, kavárny, wellness centrum, a další. • Krásný dům na polosamotě v přírodě • 2,7 Ha pozemků, které zajistí soukromí a klid • Dvě luxusní plně vybavené jednotky - bez potřeby dalších investic • Garáž, sauna, zázemí a dostatek prostoru • Soukromá zahrada, jezírko, parkovací stání • Výhledy do přírody Toto je ojedinělá nabídka soukromé rezidence na Lipně pro opravdu výjimečné klienty, kteří si umí užít život. Pořiďte si nové rodinné sídlo v soukromé top lokalitě u vody v krásné přírodě a kontaktujte specialistu na investice v Lipenské lokalitě pro více informací, popřípadě si domluvte nezávaznou prohlídku.

Hledáte bydlení, kde budete mít opravdový klid, soukromí a přírodu doslova za plotem? Tenhle samostatně stojící rodinný dům ve stejném areálu nabízí úplně jiný charakter bydlení - víc prostoru, víc atmosféry a víc pohody. Hlavní benefity: • samostatně stojící rodinný dům • dispozice 3+kk • přímé sousedství lesa + možnost přikoupení dalšího pozemku • oplocení kamennou zdí • příjezd po asfaltové komunikaci • sauna s ochlazovací částí • krb jako dominantní prvek interiéru Komfort a technika: • vytápění elektřinou + krb • zateplená stavba • kvalitní okna • kamerový a zabezpečovací systém • napojení na veškeré sítě (stejně jako ostatní domy v areálu) Atmosféra místa: Tento dům působí velmi klidně a osobně. Les hned u pozemku, ticho, soukromí, sauna, oheň v krbu… Místo, kam se budete rádi vracet a kde dokážete opravdu zpomalit. Lokalita: • klidné prostředí v přírodě • výborná dostupnost do Tábora • uzavřený a bezpečný areál Tohle není jen dům na bydlení. Je to místo pro život, odpočinek a pohodu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde máte ticho, soukromí a přírodu kolem sebe, ale zároveň výbornou dostupnost do města? Tyto nové řadové rodinné domy kousek od Tábora vám nabídnou přesně tenhle balanc. Co vás tady čeká: • kompletně nové rodinné domy • klidná lokalita v přírodě • uzavřený, oplocený areál s rybníčkem • podlahové topení v celém domě • tepelné čerpadlo • masivní dřevěné podlahy • velká okna s trojskly - hodně světla, vzdušný interiér • podfasádní žaluzie pro maximální komfort • příprava na krbovou vložku • dvě parkovací stání ke každému domu Dispozice: Ve spodním patře prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na zahradu, vstupní hala, wc a spíž, horním patře dva klidné pokoje a moderní koupelna s velkoformátovou dlažbou. Technické řešení: • napojení na veřejný vodovod • dvě vrtané studny • vlastní čistička odpadních vod Lokalita s budoucností: • od příštího roku budovaná cyklostezka až do Tábora • plánovaný obchvat (do roku 2032) = výrazně menší dopravní ruch • krásná příroda, klid, ale město pár minut autem Tohle není jen další novostavba. Je to promyšlené rodinné bydlení, kde se budete cítit opravdu doma. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům se stodolou v obci Paseky. Rodinný dům ze sedmdesátých let je se dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 a 3+1. Dům je podsklepený, s garáží a dílnou. První podlaží je bez rekonstrukce vyjma plastových oken, ve druhém podlaží je provedena částečná rekonstrukce - plastová okna, podlahy. Podkroví domu je nevyužité. Před domem je okrasná a užitková pečlivě udržovaná zahrada, s krbem a posezením pod pergolou, o výměře 801 m2, nádvoří 1183 m2 a za stodolou pak přilehlý ovocný sad o výměře 1246 m2. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Staré Město pod Landštejnem, okres Jindřichův Hradec. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě České Kanady, která je známa svými malebnými scenériemi a příležitostmi pro turistiku a rekreaci. Dům je na samostatném pozemku s celkovou plochou 794 m², přístupný ze dvou stran. Na pozemku se nachází samostatná garáž a budova, která sloužila jako dílna a mohla by se využít jako obytný prostor. Rodinný dům je patrový s jednou bytovou jednotkou, která skládá se ze třech nadzemních podlaží z toho přízemí je technického rázu. 2NP dispozičně 3 pokoje s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem včetně WC, ve 3NP jsou 3 místnosti. Dům je v původním stavu k rekonstrukci a může sloužit jako ideální příležitost pro rodinné bydlení, k rekreaci jako chalupa nebo ke komerčním účelům - penzion. V okolí nemovitosti se nachází klidné prostředí, ideální pro rodiny s dětmi i pro milovníky přírody. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodu. V blízkosti se nachází také města Slavonice a Nová Bystřice s širšími možnostmi služeb. Dům je napojen na veřejný vodovod, což zajišťuje pohodlný přístup k vodě. Topení je řešeno s využitím dálkového vytápění a kotle na tuhá paliva, dále je v objektu septik, který se pravidelně vyváží. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

REALDOMUS ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej rekreační chaty. Jedná se o útulnou patrovou rekreační chatu v klidné chatové oblasti u oblíbeného rybníka Dehtář, nedaleko obce Žabovřesky. Ideální místo pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i únik od městského ruchu. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují teplo. Součástí přízemí je také menší funkční kuchyňka s užitkovou tekoucí vodou a základní sociální zázemí. Z boku chaty je zajištěn přímý vstup na zahradu. U hlavního vchodu se pak nachází menší terasa, která vybízí k příjemnému posezení například u odpolední kávy. Podkroví naopak nabízí jeden velký pokoj, který lze využít jako ložnici nebo možnost jej vybavit více lůžky. Zasklený balkon ve stylu zimní zahrady - perfektní pro večerní relax s knihou s výhledem do přírody. Chata se nachází v tiché rekreační oblasti obklopené přírodou. Rybník Dehtář je v docházkové vzdálenosti a nabízí možnosti koupání, rybaření či projížděk na loďce. Lokalita zaujme i rychlým dojezdem do Českých Budějovic. Pokud toužíte po chatě na hezkém místě v blízkosti vody, může být tato nabídka přesně to, co hledáte. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Realitní kancelář REALDOMUS Vám zprostředkuje prodej prostorného rodinného domu 8+1 se zahradou ve vyhledávané lokalitě Litvínovice u Českých Budějovic. Dům poskytuje klidné a komfortní bydlení i pro početnou rodinu, nabízí posezení v zimní zahradě s přímým vstupem do menšího krytého bazénu a navazující zahradu. Prostorný obývací pokoj s krbem a jídelní částí působí velmi vzdušně a je krásně prosvětlený díky velkým oknům a dveřím vedoucím na zimní terasu, která je ideálním místem pro letní posezení s přáteli i klidný odpočinek s knihou. Z tohoto prostoru je zajištěn pohodlný přístup jak na zahradu, tak i do krytého bazénu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a menším stolem pro ranní kávu. Velkým benefitem je přímý a pohodlný vstup z kuchyně do prostoru bazénu. V přízemí se dále nachází velká šatna, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Je zde i bezbariérový pokoj se samostatným vchodem, předpokojem, menším kuchyňským koutem a dvěma spížemi. V horním patře najdete dvě ložnice, pracovnu, koupelnu s vanou a jeden samostatně umístěný relaxační pokoj s vlastní ložnicí. Dům je částečné podsklepený a nabízí dostatek úložných prostor. Litvínovice jsou ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Najdete zde mateřskou i základní školu, zastávku MHD, obchod s potravinami, restaurace, dětské hřiště a zároveň se během několika minut dostanete do centra Českých Budějovic. Lokalita je navíc obklopena přírodou, ideální pro procházky nebo volnočasové aktivity. Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že tento dům může být právě Vaším novým domovem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Jsem tu pro Vás.

Jen málokdy se na realitním trhu objeví nemovitost s takovým charakterem a atmosférou, jakou má tato historická usedlost - bývalá fara v srdci obce Janov, stojící přímo vedle starobylého hřbitova. Takové místo přichází do nabídky jen jednou za dlouhý čas. Možná právě teď. Je to dům s příběhem, kouzlem a výjimečnou energií, který osloví především ty, kdo dokážou ocenit autenticitu místa a hledají víc než jen zdi a střechu nad hlavou. V obecní kronice je zmínka o tom, že objekt byl postaven v roce 1726. Nejde o běžný dům, ale o prostor s duší, který si nenajde každého - ten pravý jej pozná okamžitě. Usedlost, o celkové výměře pozemků 2031 m², tvoří tři stavby, které vytvářejí polouzavřený dvůr, kde část slouží jako zatravněná okrasná zahrada se zákoutím s altánkem a venkovním krbem, pro klidné posezení s rodinou nebo přáteli, druhá část je vysypána kamínkem, aby byl přístup i příjezd pohodlný. Hlavní patrový dům se zastavěnou plochou 132 m² a s obytným podkrovím je určen k trvalému bydlení a nabízí dva samostatné vstupy, které zajišťují flexibilitu a soukromí. Vedlejší přízemní stavba má zastavěnou plochu 110 m² a slouží jako dílna a kůlna, ke které byla nově přistavěna zimní zahrada, místo, kde lze vychutnat slunečné dny i v chladnějších měsících, s výhledem do zahrady a pocitem, že jste stále propojeni s přírodou. Třetí stavbou (zastavěná plocha 115 m²) je průjezdná garáž, do které se pohodlně vejdou tři automobily. K nemovitosti dále náleží pozemek před domem s původní kopanou studnou s užitkovou vodou. Hlavní budova prošla celkovou a citlivou rekonstrukcí v letech 2016 až 2017, která respektovala její historický ráz a zároveň jí vtiskla nový život. Součástí prací byla zemní hydroizolace, výměna oken, nová střešní krytina na všech budovách, kompletní elektroinstalace, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci s moderními plastovými rozvody a rozvody topení z mědi. O komfortní vytápění a ohřev teplé vody se stará zemní tepelné čerpadlo značky IVT se dvěma vrty o hloubce 150 m, napojené na radiátory i na podlahové topení, které je instalováno v celém přízemí a v patře v hale a koupelně. Srdcem domu je prostorná vstupní hala s centrálním schodištěm, které propojuje všechna podlaží včetně menšího sklepa. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna s krbovými kamny, druhý pokoj, samostatné WC, vstupní chodba vedoucí do sklepa a technické místnosti a dále hala se schodištěm do patra. Zde na vás čeká reprezentativní společenský salon - místnost, která v sobě nese noblesu dávných časů a zároveň nabízí útulnost domova. Dřevěné prvky, knihovna i působivá atmosféra činí ze salonu místo jako stvořené pro rodinná setkání, posezení s přáteli nebo chvíle v klidu u dobré knihy či k reprezentativním příležitostem, které zanechají silný dojem na každého hosta. Dále je v patře ložnice, šatna a prostorná koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, WC a bidetem. Podkroví s přiznanými trámy dnes slouží k ubytování návštěv a jsou zde dva pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchou a WC. Je to dům s historií, která se nesmazatelně otiskla do jeho stěn, zahrady i okolí. Každý kout vypráví svůj příběh. Dům nabízí prostor pro život plný pohody, inspirace a možností. Má vše, co náročnější zájemce hledá. Otázka je… kdo si troufne napsat jeho další kapitolu?

REZERVOVÁNO. Zatím jste dosud nenarazili na dům v atraktivní lokalitě v Táboře? Mám zde k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům v klidné a vyhledávané části města Tábor - Čekanice, kde se nabídky rodinných domů objevují jen zřídka. Lokalita je považována za atraktivní, jelikož nabízí tiché bydlení s minimálním provozem a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Jedná se o pasivní dřevostavbu s energetickou třídou PENB A, kolaudován v 05/2021 (v domě jsou ještě některé dodělávky) a situován na rohovém pozemku o celkové velikosti 583 m², z čehož zastavěná plocha domu je 100 m². Podlahová plocha je 75 m² v každém podlaží. V přízemí domu se nachází hlavní vstup se zádveřím, chodba s druhým bočním vstupem na zahradu, schodiště do patra a technická místnost. Dále je zde pokoj, který byl původně rozdělen příčkou na ložnici a šatnu, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje menší místnost původně zamýšlená jako spíž či pracovna. Z obývacího pokoje je přímý vstup francouzskými a terasovými dveřmi na zahradu za domem. V patře se nachází druhá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatné WC obložené keramickou dlažbou a z chodby jsou přístupné tři samostatné, neprůchozí pokoje. Dva z těchto pokojů mají vstup na společný balkón. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením pomocí topných fólií, a to v celém domě mimo technickou místnost a koupelnu v přízemí. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Plyn je na hranici pozemku. V domě je moderní systém větrání s rekuperací značky NILAN, pro neustálý přísun čerstvého vzduchu, odvod vlhkosti a zdravé vnitřní klima bez nutnosti častého větrání. Systém lze i online sledovat a regulovat. Je zde také instalovaná chytrá domácnost Loxone - centrální i vzdálené ovládání osvětlení, stínění, vytápění - energetický management domu. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem, částečně se solárním zasklením a venkovními žaluziemi. Dům je zateplen PUR pěnou, založen na zemních vrutech. Na pozemku je retenční nádrž na dešťovou vodu a menší vedlejší objekt sloužící jako sklad.

Pokud sníte o prostorném domově, který vám poskytne nejen pohodlí pro rodinný život, ale také prostor pro vaše záliby či podnikání, možná jste právě našli to, co vám chybělo. Tento jedinečný, velmi kvalitně provedený dům v tiché části Třeboně nabízí vše, po čem člověk touží - soukromí, harmonii, dostatek prostoru i kouzelnou zahradu, která mění svou tvář s každým ročním obdobím. Uvnitř domu vás přivítá příjemná atmosféra, promyšlený interiér a více než dostatek přirozeného světla. Celé přízemí je kompletně bezbariérové, wheel accessibl. Dispozice navržená ing. arch. Milanem Šindlerem zahrnuje prostorný centrální obývací pokoj s částečně proskleným stropem a s francouzským oknem vedoucím na zastíněnou terasu, kuchyň se spíží, s linkou z masivu a s venkovním posezením pro dva, dále tři samostatné ložnice s koupelnami, tři pokoje (hudebna, pracovna, technická místnost) a v neposlední řadě vnitřní verandu nad obývacím pokojem proměněnou ve studovnu a čítárnu - ideální místo pro chvíle ticha, vůni knih a klidné večery. V domě se dále ještě nachází velká vstupní hala, šatna, čtvrtá koupelna (s pračkou, sprchovým koutem a toaletou) a další samostatná toaleta vedle pracovny. Co nemohu ve svém výčtu opomenout, je krásná sauna v prvním patře, vedle které je k dispozici sprchový kout. Půda domu je připravena pro vestavbu a tedy získání dalších prostorů k bydlení. Vytápění je řešeno podlahově a vytváří tak příjemné teplo domova i v mrazivých dnech. Bonusem k tomu je navíc výhřevný krb v obývacím pokoji. Dům skvěle drží teplotu, protože zdi mají vysoký stupeň izolace a všechna okna jsou dvojitá. Kvalitní interiérové schody jsou vyrobeny místním truhlářem z dubového dřeva. Podlahy jsou buďto z dřevěných parket, plovoucích podlah nebo dlažby. Z obývacího pokoje, kuchyně i jedné z ložnic lze vyjít ven na tři různá terasová posezení, kde vás ráno probudí zpěv ptáků a večer doprovodí tlumené světlo západu slunce. Garáž s přímým vstupem do interiéru je také vytápěná a nabízí stání pro automobil, zahradní techniku, i tři masivní pracovní stoly a dostatek prostoru pro vaše tvoření. V důmyslně koncipované a botanicky rozčleněné zahradě si můžete vychutnat projížďku loďkou po jezírku, posezení v altánku ať už při příležitosti větší oslavy nebo jen grilování s rodinou či se realizovat v zeleninové a bylinkové části zahrady se skleníky. Pro účely zalévání je na pozemku studna i podzemní nádrž na dešťovou vodu. Tento dům není jen stavbou - je to místo s duší, které vás okouzlí svou atmosférou, prosvětleností a klidem. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v srdci Třeboňska, v dosahu přírody a s důrazem na pohodlí i soukromí. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost. Přijďte se přesvědčit sami na prohlídku, ráda Vám nemovitost představím. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat zájemci s nejvyšší nabídkou. Po vyhotovení PENB bude upřesněna třída energetické náročnosti.