Domy na prodej

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům, z roku 1919 v Kollárově ulici v Písku. Nemovitost nabízí spojení komerčního využití a bydlení, případně může být využita pouze pro účely bydlení. V prvním nadzemním podlaží se nachází dva komerční prostory, které jsou pronajaty stabilním nájemníkům. Ve druhém podlaží domu se nachází nadstandardní byt o dispozici 4+1 a výměře 200 m2, s lodžií situovanou do zahrady domu. Půdní prostor o výměře 180 m2 je navržený pro vybudování dvou bytových jednotek, s možností nadstavby dalšího patra o dalších dvou bytech, podkroví je připravené na napojení vody, odpadu, elektřiny a lze napojit na dálkové vytápění. K této nadstavbě je k dispozici již vypracovaný stavební projekt, viz. vizualizace projektu v obrazové části. Polovina domu je podsklepená, sklepy jsou na výměře 58 m2. Širokým průjezdem, který bude opatřený vjezdovými vraty (ve výrobě) se dostanete na nádvoří, kde lze zbudovat až 8 parkovacích stání. Nádvoří dále pokračuje zahradou na jejímž konci je zeleninová zahrádka. Je zde rovněž natažená elektřina a voda z vrtu pro výstavbu zahradního domku. Dům je výhodným místem pro vybudování až devíti bytových jednotek s vlastním parkováním, případně pro kombinaci komerčních a bytových prostor. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.

Nabízíme exkluzivní rodinnou vilu v prestižní a klidné části Českých Budějovic - Švábův Hrádek. Tento moderní dům s užitnou plochou 497 m² plus vytápěná zimní zahrada 33 m² byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí luxusní bydlení pro náročné. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku, který zahrnuje pečlivě udržovanou zahradu se soukromým jezírkem plným dospělých ryb a bohatou ovocnou zahradou. Prostorné terasy s mimořádným výhledem na celé město a okolní zeleň nenechají nikoho lhostejným. Dům je rozdělen do tří podlaží a poskytuje maximální komfort pro rodinné bydlení. V suterénu se nachází kancelář (pracovna), technická místnost, kotelna, úložné prostory a velká hala o rozloze celkem 82 m2, izolovaná od soukromé plochy, která může být použita jako tělocvična nebo velká garáž nebo jako místnost pro komerční účely. Hlavní obytná část v 1. nadzemním podlaží se pyšní prostornou vstupní halou, která plynule navazuje na obývací pokoj a zimní zahrady. Útulná a prostorná kuchyně s jídelnou je vybavena špičkovými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro rodinné stolování. Na stejném podlaží se nachází také obývací pokoj nebo pokoj pro hosty a koupelna se sprchovým koutem. Podkroví je vyhrazeno soukromé části domu. Dominantou je dvě ložnice, každá o rozměrech 53,5 m², které mají vlastní šatny. Z balkonů je nezapomenutelný výhled na staré město a park Stromovka. Dále zde nalezneme další prostornou a prosluněnou koupelnu s vanou. Veškeré dřevěné konstrukce a prvky, všechny stupně schodiště, interiérové dveře a kuchyňská linka jsou vyrobeny výhradně z přírodního masivního modřínu, dubu, buku nebo smrku ve střešních trámech. Vytápění zajišťuje dvouokruhový centrální domovní kotel s okamžitým přívodem teplé vody do jakéhokoli kohoutku v koupelně nebo kuchyni na jakémkoli patře a energeticky úsporné tepelné čerpadlo CTC EcoAir 420, na které je záruka do roku 2027. Díky kvalitní izolaci a moderním technologiím spadá nemovitost do energetické třídy B, což garantuje efektivní a úsporný provoz. V celém domě je vedeno podlahové vytápění a automatické řízení teploty, což vám zaručuje absolutní pohodlí v každém ročním období. Lokalita nabízí klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost parků a cyklostezek. Tato výjimečná vila představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní a prostorné bydlení na prestižní adrese.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v obci Studená. Dům je určený k rekonstrukci. Velkou předností jsou nově připravené přípojky vody, kanalizace a plynu přímo u domu, které výrazně usnadní a zlevní budoucí úpravy. Dům je napojen na elektřinu a stojí na pozemku o výměře 275 m². Zahrada za domem nabízí příjemný prostor pro odpočinek i zahradničení. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost. Přikládám pro představu vizualizaci. O ceně je možné jednat.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím na prodej výjimečnou rodinnou usedlost k bydlení a podnikání u Stráže nad Nežárkou s pozemky o výměře 34.782 m². Součástí prodeje je patrový rodinný dům, 3 budovy s nebytovými prostory a vodní elektrárnou na řece Nežárce, které tvoří uzavřený areál bývalé zemědělskou usedlosti. K němu patří fungující pila s pozemky k uskladnění dřeva, budova staré vily a kus pole oddělené cestou od areálu statku. Obytný dům má v přízemí 3 velké pokoje, vstupní halu, kuchyni a WC. V 1. patře je 5 pokojů, jeden s přípravou na další kuchyni, koupelna a WC a v podkroví jeden velký pokoj s koupelnou a WC. Dům je tak možné rozdělit na 2-3 bytové jednotky. Vytápění je podlahové v kombinaci s radiátory a napojené na elektrokotel. Voda je z vlastní vrtané studny a nemovitost je napojena na čističku. Dům je ve velmi dobrém stavu k nastěhování. Dvorní trakt usedlosti tvoří celkem čtyři budovy rozdělené do nezávislých i propojených prostor. Hala A - první v budově nalevo od brány má výměru 141 m² (9,8x14.3), světlou výšku 6,3 m a vrata o šířce 6,3 a výšce 3,4 m. Hala B má plochu 107 m² (8,5x12,6) a výšku 3,1 m. C je rohový prostor se 2 podlažími o výměře 90 m² (10,7x8,3). Hala D má portálový jeřáb, plochu 111 m² (12,8x8,6), výšku 4,98 a vrata o š. 4,47 a v. 3,25m. Hala E má dvě podlaží, v přízemí má prostor o ploše 128 m s vestavěným chladícím boxem napravo od vrat o ploše 12 m² a dvěma místnostmi nalevo (25 a 9 m²). V patře jsou 3 místnosti (62, 52 a 24 m²) a chodba se schodištěm. Nejblíže řece je samostatná budova s bytem ke kompletní rekonstrukci a oddělený prostor s vodní elektrárnou s Francisovou turbínou 1500 mm, průtokem 2,5 m3 a výkonem 50kW. Elektrárna je přímo na řece Nežárce, je plně funkční, má povolení k provozu a je napojená jak na síť, tak celý areál. Dvůr uzavírá další budova s celkem 5 halami, kde je nyní dílna, 3 skladovací prostory a bývalá kovárna s 2-výhní, bucharem, hrubovací bruskou, soustruhem zn. HEID nebo frézkou TOS. Nalevo od vstupu do areálu statku je oddělený dvorek se zděným kioskem a venkovním posezením přístupný z obecní komunikace. K areálu patří fungující pila vybavená katrem G71, pásovou pilou Lignotech 880, rozmítací a hranolovací pilou a bruskou. K pile patří hon ND9 a ještěrkou zn Balkancar k manipulaci se dřevem. Hala pily má zastavěnou plochu 374 m². Součástí prodeje je i vila s věží k celkové rekonstrukci. Má zastavěnou plochu 138 m², dvě nadzemní podlaží a podkroví, věž má ještě o patro více. Je napojená na studnu areálu, elektřinu a má vlastní jímku. Za vilou a pilou je pole o výměře 17.701 m² oddělené od areálu pásem půdy. Mezi řekou a statkem jsou tři sádky vydlážděné kameny a napojené na řeku. Více informací včetně ceny Vám ráda sdělím po telefonu, emailu nebo na osobní prohlídce areálu.

Hledáte místo, kde se propojuje klid šumavské přírody, dechberoucí výhledy na Lipenskou přehradu a celoroční možnosti sportu i odpočinku? Právě zde nabízíme k prodeji jednu chatu, která je součástí dvojchaty, přičemž druhá část již má svého majitele. Jedná se o samostatný rekreační objekt s vlastním číslem evidenčním, který nabízí ideální kombinaci soukromí, komfortu a atraktivní lokality. Nemovitost je skvělou volbou pro rodinnou rekreaci, klidné útočiště mimo město i jako investice s potenciálem zajímavých výnosů z krátkodobého pronájmu. Chata stojí na kouzelném místě kde se vám otevře široká louka a přímý výhled na Lipno, jenž se mění s každým ročním obdobím. Za stavbou se rozprostírá travnatá plocha s velkým ohništěm, které je jako stvořené pro večery s rodinou či přáteli, a jen pár kroků dál začíná les plný hub. Před chatou se nachází terasa s výhledem na louky a Lipno. Samozřejmostí je i praktický sklep pod terasou. Interiér chaty nabízí dispozici 3+1 o užitné ploše 76 m² a je rozložen ve dvou podlažích + podkroví. V přízemí se nachází předsíň a chodba, koupelna a útulná společenská místnost s krbem, která je propojená s kuchyní. Velké prosklené dveře propojují obývací část s terasou a nechají do prostoru proudit dostatek světla i jedinečnou atmosféru lipenské krajiny. V prvním patře pak najdete dvě ložnice. Rekonstrukce z roku 2013 zahrnovala mimo jiné novou kuchyň, koupelnu, dlažbu, plovoucí podlahy, dřevěné obklady i nová střešní okna, takže chata působí velmi udržovaně a je připravena k okamžitému využití. Chata je zateplena a vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a kamny na dřevo. Otevřený krb dodává prostoru nejen příjemnou atmosféru, ale i potřebné teplo. Teplá voda je ohřívána bojlerem a v koupelně potěší podlahové vytápění i sušák na ručníky. Velkou předností je také lokalita. Lyžařský areál Lipno je vzdálen pouhé 2 kilometry, stejně jako nástup na bruslařskou a běžkařskou magistrálu. Milovníci zimního koupání, rodiny s dětmi i sportovní nadšenci ocení blízkost aquaparku, Stezky korunami stromů, bobové dráhy či nepřeberného množství cyklotras. V létě je Lipno rájem pro koupání, paddleboarding, rybaření nebo výlety lodí. Český Krumlov, jedno z nejkrásnějších měst Evropy, je vzdálen pouhých 20 kilometrů. Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci klidného místa v přírodě a zároveň možností celoročního vyžití. Díky samostatnosti chaty a atraktivitě lokality se jedná o výbornou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé pronajímání, které je zde dlouhodobě velmi žádané. Pokud hledáte místo, které vám bude přinášet radost i stabilní hodnotu do budoucna, pak věřím, že právě tato chata je výjimečnou příležitostí. Rád vás provedu osobní prohlídkou - atmosféra tohoto místa vás uchvátí už při prvním kroku z auta.

Rádi bychom vám představili prodej jihočeského statku s rodinným domem 3+1 o užitné ploše 140 m2 v obci Borkovice. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří touží po životním stylu mimo ruch města a chtějí si užít klidný život na venkově. Statek se nachází na pozemku o celkové výměře 2.365 m2. Pro zájemce o větší pozemek nabízíme výhradní možnost přikoupit k němu část louky o výměře cca 3.000 m2, jenž na statek navazuje. Možnosti využití jsou neomezené - od pastvy zvířat až po vlastní projekty. Podsklepený dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápí se pomocí kombinovaného kotle ATMOS, který umí spalovat jak dřevo, tak uhlí. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Statek byl postavený v roce 1837 a aktuálně je v dobrém stavu. Střechy z pálených tašek jsou 20 let staré a krovy jsou zachovalé. Obytná část přízemí domu se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s jídelnou, pokoje, koupelny s WC, spíže, chodby a verandy. Kromě obytné části statek nabízí také neobytné prostory, které dají využít v rámci zemědělských aktivit. K dispozici je 2x stodola, dvoj garáž pro uskladnění zemědělské techniky, chlév, sýpka, kůlna, stáj a kotelna s udírnou. V obci Borkovice je obchod se smíšeným zbožím Jednota, hospoda a pošta. Veškerou občanskou vybavenost najdete ve Veselí nad Lužnicí vzdálené 4 kilometry od domu. V blízkosti Borkovic jsou mimo jiné i krásné vycházkové trasy. Okolní krásná krajina nabízí i ideální podmínky pro cykloturistiku. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Budislav u Tábora. Dům je o užitné ploše 160 m² a disponuje třemi prostornými pokoji. Představuje možnost rozšíření prostorů ale i půdní vestavby, která vám umožní si vytvořit další obytné části podle vlastních představ. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou a jímkou. Je zde možnost napojení na veřejný vodovod a kanalizaci a tak dodá bezproblémový chod nemovitosti. K domu patří také venkovní kuchyň, dvě prostorné stodoly spolu s jednou která se nabízí jako venkovní prostor který oceníte např. pro velkorysé posezení pro relaxaci nebo společenské akce. Za stodolami se rozprostírá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro různé zahrádkářské aktivity. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožní přetvořit ji v bydlení přesně podle svých představ. Budislav je vyhledávaná lokalita pro ty, kteří hledají klidné venkovské prostředí s dobrou dopravní dostupností a blízkostí přírody. V obci a jejím okolí se nachází základní občanská vybavenost, autobusové spojení a možnosti turistiky, cyklovýletů i odpočinku. Tento dům představuje ideální místo pro trvalé bydlení nebo rekreační účely či zajímavou investiční příležitost. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům z roku 1800, který se nachází na ulici Pražská v Jindřichově Hradci. Nemovitost je tvořena dvěma částmi - první část sloužila desítky let jako zavedený obchod se zdravou výživou, druhá část je obytná s dispozicí 3+1 a komorou. K domu náleží sklep, půda, menší garáž využívaná jako technická místnost a zahrada s vinným sklepem. Ze zahrady je krásný výhled na městskou část Hradce. Obchodní prostory prošly kompletní rekonstrukcí, mají novou elektroinstalaci v mědi, rozvody vody v plastu, zateplenou podlahu a jsou doplněny o sklad, kancelář a vlastní sociální zázemí. Obytná část je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Elektroinstalace je zde stará přibližně 40 let, podlahy jsou betonové a dřevěné, okna původní špaletová pouze s nátěry. Vytápění domu zajišťují kamna na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů a akumulační kamna. Střecha je eternitová, krov původní, poslední větší úpravy proběhly v roce 1927. Revize komína není k dispozici. V domě se nachází koupelna se sprchovým koutem s masážní sprchou a samostatné WC. Nemovitost nebyla posledních 15 let obývána a fungovala pouze jako obchod. Dům se nachází v atraktivní části Jindřichova Hradce s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, pošta, školy, školky, zdravotní péče i kulturní instituce. V blízkosti je autobusové i vlakové nádraží, což zajišťuje pohodlné spojení s dalšími městy v regionu. Díky umístění u hlavní ulice je dům vhodný jak k bydlení, tak i k podnikatelskému využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114310.

CENA K JEDNÁNÍ! V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům v klidné části města Blatná u Strakonic. Dům se 2 bytovými jednotkami o dispozici 4+kk+prádelna, 2 šatny, technická místnost, spíž, 3 komory a 3+kk, s krytým parkovacím stáním a dílnou a je ve velmi dobrém stavu. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Na pozemku je navíc vlastní studna a plynová přípojka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE doplněné krbovými kamny, což výrazně snižuje náklady na provoz. V přízemí a v části podkroví je byt 4+kk o podlahové ploše 166 m2. V patře je 2. bytová jednotka 3+kk o podlahové ploše 101 m2, která má samostatný vchod - ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo k pronajímání. Pozemek o velikosti 483 m2 je oplocen, s elektrickou bránou pro pohodlný vjezd. Nechybí ani přístřešek na auto a praktický úložný prostor pro zahradní vybavení. Dům obklopuje příjemná zahrada a celkově nabízí zázemí pro pohodlné rodinné bydlení s možností dalšího využití. Skvělá volba pro početnější rodinu, která hledá prostor, soukromí a pohodlí. V Blatné je veškerá občanská vybavenost. Po více informací mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. PENB v přípravě.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 5+2 na pozemku 470m2 v obci Záhoří okr. Písek. Koncový zděný dům se sedlovou střechou, dvěma nadzemními podlažími, podkrovím, bez podsklepení, je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Je v původním, ale udržovaném stavu, v celém domě proběhla výměna oken a venkovních dveří. Přízemí - garáž, sklep, kotelna a sklad paliva, obytná kuchyně, 1 pokoj, šatna, koupelna, toaleta. První patro - byt 3+1, terasa 9,5m2, lodžie, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví je 1 obytný pokoj a půdní skladovací prostory. Na zahradě jsou vysázeny ovocné stromy, květiny a užitná plodina. V obci Záhoří se nachází základní a mateřská škola, pošta, obecní úřad, knihovna, obchod, restaurace. V 6km vzdáleném okresním městě Písek pak veškerá občanská vybavenost. Cena je za nemovitost, nutné přičíst právní služby a provizi RK.

Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem a velkým pozemkem - Drahotěšice Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v obci **Drahotěšice**, v malebné jihočeské krajině nedaleko Českých Budějovic. Nemovitost se nachází v klidné části obce, mimo hlavní silnici, a nabízí jedinečnou atmosféru venkovského života s absolutním soukromím - díky uzavřenému dvoru a prostorné zahradě. - Dispozice hlavního domu - obytná část 68,8 m² Obývací pokoj** - 18,9 m² Ložnice** - 12,3 m² Pokoj** - 12,9 m² Kuchyně** - 11,9 m² Koupelna** - 4,1 m² Předsíň** - 5,2 m² Špajz** - 2,3 m² Další prostory: Kotelna** - 20 m² (centrální vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem) Dílna** - 15,4 m² Stodola** - 96 m² - ideální pro skladování, parkování, dílnu nebo přestavbu Uzavřený dvůr** - 218 m² - maximální soukromí, vhodný k posezení, dětským hrám či relaxaci - Vejminek Samostatný objekt se dvěma místnostmi (10,2 m² a 19,3 m²), vhodný k rekonstrukci. Lze využít jako hostinský byt, ateliér, kancelář, prostor pro podnikání nebo pronájem. - **Pozemek a technické zázemí** Celková výměra pozemku: 1 922 m² Oplocená zahrada: 1 324 m² Voda:** obecní + vlastní studna (užitková voda) Odpad:** septik s přepadem Vytápění: kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojler - Lokalita - Drahotěšice Vesnice leží jen 15 minut autem od Českých Budějovic a 10 minut od dálnice D3 (Ševětín). V obci je autobusová zastávka, nejbližší železniční stanice je v Ševětíně. Okolí tvoří lesy, rybníky, cyklostezky a klidná příroda Třeboňska - skvělé místo pro rodinný život, rekreaci nebo víkendové bydlení. Základní občanská vybavenost v obci a veškeré služby v dojezdové vzdálenosti (Ševětín, Lišov, České Budějovice). - Co dělá tuto nemovitost výjimečnou * Krásné venkovské stavení s uzavřeným dvorem a atmosférou starých časů * Možnost dalšího využití vedlejšího domu - vícegenerační bydlení, podnikání, pronájem * Péčí upravovaný pozemek s dostatkem prostoru pro zahradu, zázemí, chov zvířat či relaxaci * Naprosté soukromí a přesto výborná dostupnost do města Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114563.

Ve výhradní zastoupení Vám představuji novostavbu domu o dispozici 5kk, 142 m2 a zahradou 244 m2 v rámci developerského projektu REZIDENCE VRÁTO NA PĚŠINĚ II. Etapa. Dům je dvoupodlažní. V přízemí disponuje tímto prostorem: vstupní halou, technickou místností, koupelnou, ložnicí/pracovnou, kuchyňským koutem a prostorným obývákem, ze kterého je přímý vstup na terasu a navazující zahradu. Ve druhém patře jsou 3 ložnice, šatna a prostorná koupelna s designovou vanou. Z hlavní ložnice a chodby je vstup na prostorný balkon. ‌ ‼VÝJIMEČNÁ NABÍDKA - AKCE DO KONCE ZÁŘÍ: VENKOVNÍ ŽALUZIE ZDARMA a při platbě 90 % kupní ceny z vlastních prostředků je poskytována SLEVA 400.000 Kč z inzerované ceny. Tato zvýhodněná cena představuje výraznou úsporu a je časově omezená. ZDARMA dodání venkovního skladu (navazující na parkovací stání) ZDARMA. V těsné blízkosti zahrady jsou 2 parkovací stání a venkovní sklad o rozloze 9 m2. ‌ Pro stavbu a vybavení domu používáme prvky vyššího standardu jako je například vrstvená celulózní izolace, sádrové omítky, interiérové dveře o světlé výšce 210 cm a mnoho dalších detailů, které dohromady tvoří jedinečný celek. Rád Vám všechny detaily a standardy ukáži ve vzorovém domě. ‌ V případě individuálních změn Vám pomůžeme a vašim požadavkům budeme naslouchat. Náš hypoteční specialista Vám rád pomůže s ideálním způsobem financování. ‌ Tento developerský projekt, který se vyznačuje originálním architektonickým rukopisem, klade důraz na zdravé a nízkoenergetické bydlení. Nyní máte jedinečnou příležitost pořídit si dostupné bydlení. Jedná se o velmi žádanou lokalitu a to obec Vráto. Tato malebná obec se nachází cca 4 km na sever od centra Českých Budějovic směrem na město Rudolfov. Vzhledem k tomu, že celý projekt se nachází nad úpatím českobudějovické pánve, tuto lokalitu ocení především milovníci krásných výhledů. Celá lokalita je napojena na pravidelné spoje MHD, takže Vaše malé ratolesti mohou využívat výhod města a Vy tak můžete po práci relaxovat na zahradě při západu slunce. Předpokládaný termín vyhotovení a předání této jednotky je listopad 2026. ‌ PENB C

Důvodem proč si koupit tenhle starší dům je zdejší klid. ‌ Dům je ve slepé ulici, kolem je jen klidná obytná čtvrť se sousedy, kteří Vás znají. Na Dobré Vodě je konečná autobusu, máte zde veškeré zázemí (potraviny, hospoda, škola a školka, hřiště, MHD) a k tomu navíc přírodu, zeleň, stezky a pěšiny na dosah. Vaše děti klidně můžete nechat běhat po vesnici a na náměstí do ČB je to jen 4 km. V domě máte kromě bytu ještě technické podlaží s garáží a úložnými prostory které se prostě hodí. ‌ Dům byl postaven devadesátých letech a stále slouží, některé konstrukce byly již rekonstruovány. Základy jsou betonové, zdivo a stropy cihelné, střecha betonová taška, fasáda brizolit bez zateplení. ‌ Na rozdíl od jiných předrevolučních domů v nabídce ZDE NEMUSÍTE PŘEDĚLÁVAT VŠECHNO! ‌ Zvenku se fasáda nezatepluje, protože účet za topení v řadovce je nízký. Střecha byla již přeložena, aby déle vydržela. Okna jsou již s izolačními dvojskly. Balkóny mají nový povrch ze svařované fólie. Rozvody se nemusí dělat po celém domě. Stoupačky vody a kanalizace jsou na dvou místech přístupné. Elektřinu máte už v mědi, tak nemusíte předělávat ve všech místnostech. Jističe byly vyměněny za nové. Dům je napojen na rozvody elektro, plyn, vodu a kanalizaci. Je vytápěn značkovým plynovým kondenzačním kotlem Brotje Heizung. Navíc je připojen nový záložní elektrokotel Bosch. Pokoje jsou užíváním jen málo opotřebené. Takže uvnitř stačí udělat podle dnešních standardů koupelnu a kuchyni a bydlíte. ‌ Dům je zděný dvoupodlažní s obytným podkrovím, bez podsklepení. V přízemí o celkové ploše cca 66 m2 se nachází technické podlaží s garáží, dílnou, prádelnou, šatnou a sklepem. V patře a podkroví je situován jeden byt, který zahrnuje pět pokojů, kuchyni, šatnu koupelnu s WC a samostatné WC. Snadno lze předělat i na dvougenerační dům. Celková podlahová plocha obytné části činí přibližně 130 m2. Příjemným bonusem je také posezení na terase. ‌ Energetickou třídu PENB "G" zde uvádím z důvodu zákonné povinnosti, jelikož nebyl před prodejem štítek zpracován. Po obdržení průkazu PENB zde bude uvedena jeho skutečná hodnota. Cena je uvedena včetně provize RK. Lze financovat hypotečním úvěrem. ‌ Zastavěná plocha domu je cca 83 m2. K domu je zahrádka 152 m2 a předzahrádka cca 35 m2. Příslušenstvím je dřevěná bouda a malý skleník. Parkování v garáži a před domem. Vystěhování domu ideálně za 3-6 měsíců. ‌ Pevná cena 7,880 000 Kč

Prodej rodinného domu 2+1 s uzavřeným dvorem v klidné obci Malý Jeníkov nedaleko města Strmilov. Dům o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 80 m² se nachází v malebném prostředí jihočeské přírody a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Dispozice a technické informace: Dům tvoří kuchyně s jídelnou (18,4 m²), pokoj (12,6 m²), pokoj (21,6 m²) s možností zřízení další koupelny nebo kuchyňského koutu (přivedena voda i odpad), koupelna (8 m²), samostatné WC (1,04 m²), předsíň (6,56 m²) a chodba (4,38 m²). K domu dále náleží dílna (7,68 m²) a kůlna (3,64 m²). Celková plocha pozemku činí 219 m². Dům je po částečné rekonstrukci - nové rozvody elektřiny a topení, střešní krytina (KM beta) včetně trámoví, izolace okolo domu, okna dvojsklo. Dům je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci. Dvorek a zahrádka: Velkým bonusem je útulný uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí. Najdete zde posezení s dřevěným nábytkem, prostor pro grilování i malou okrasnou zahrádku s keři a květinami. Místo působí velmi klidně a útulně - ideální k odpočinku, letnímu posezení s rodinou nebo přáteli. Lokalita a okolí: Malý Jeníkov je klidná jihočeská vesnice v krásné přírodě mezi Jindřichovým Hradcem a Telčí, obklopená lesy, loukami a rybníky - ideální místo pro trvalé bydlení i rekreaci. Jen pár minut jízdy leží město Strmilov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost: • městský úřad, pošta • ZŠ a MŠ, praktický lékař • potraviny COOP, Flop Top a několik menších obchůdků • služby jako kadeřnictví, opravna textilu a včelí farma s prodejem medu a včelích produktů Okolí je jako stvořené pro turistiku, cyklovýlety i houbaření. Nedaleko se nachází rekreační oblast Komorník u Strmilova, oblíbená pro koupání a vodní sporty. Financování a služby: Nemovitost je možné financovat hypotékou - zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Rádi vám také pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti.

Nabízíme na prodej rodinný dům se zahradou k dokončení. Dům je po částečné rekonstrukci, při které se udělala nová střecha včetně krovů, odpady, voda i nová elektřina v celém domě. Dispozičně je nemovitost rozdělena v přízemí na velký obytný prostor připravený na kuchyňský kout a obytnou část, koupelnu se spádovým sprchovým koutem a WC. V horním patře pak dva obytné pokoje s komorou. Voda je do domu zavedena z vlastní studny a odpady jsou řešeny jímkou s přepadem. Velmi zajímavá příležitost, jak si dokončit bydlení dle svých vlastních představ. Příjezdová cesta z Katovic je upravována i v zimě. Tento rodinný dům je ideálním místem pro ty, kteří chtějí klid a soukromí s rázem vesnického bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční rodinný dům ve velmi dobrém technickém stavu, situovaný v klidné části města Soběslav. Nemovitost je nabízena za výrazně zvýhodněnou kupní cenu, a to i přesto, že aktuální odhadovaná tržní hodnota domu činí cca 9 500 000 Kč. Důvodem tohoto cenového rozdílu je věcné břemeno užívání sjednané na dobu 5 let, které si ponechává současný vlastník. Jedná se tak o transparentní investiční příležitost s jasně definovanými podmínkami, vhodnou pro investory hledající dlouhodobé uložení kapitálu s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 483 m². Dům má 3 obytná podlaží s užitnou plochou 130 m². V přízemí se nachází předsíň, toaleta a obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. V patře jsou 3 samostatné pokoje, z nichž dva mají přímý vstup na balkon, dále koupelna s vanou a samostatná toaleta. V podkroví je otevřený obytný prostor o velikosti 28 m², vhodný například jako pracovna, herna či pokoj pro hosty. Celý dům je podsklepený - v suterénu o výměře 47 m² se nachází kotelna (kotel na tuhá paliva a elektrokotel) a další místnost vhodná pro skladování. Dům je zateplený a napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Zahrada o velikosti 406 m² nabízí přístřešek s krbem a posezením, ideální pro grilování a setkávání s rodinou či přáteli, a dále bazén pro letní relaxaci. K dispozici je také studna určená k zalévání zahrady. Soběslav je město s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází obchod pro běžné denní nákupy. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, včetně nájezdu na dálnici, což výrazně usnadňuje cestování do okolních měst. V případě zájmu o bližší informace k investičním podmínkám nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Káva na prosluněné terase, do lesa pár kroků a všude kolem božský klid. Splňte si všechny představy o moderním bydlení na dosah přírody - nastěhujte se do jednoho ze dvou domů, které vyrostou ve vilové čtvrti u Tankovky. Na velkém pozemku bude stát zbrusu nový dvojdomek tvořený dvěma dvoupodlažními domy s dispozicí 5+kk a výměrou 150 m². V přízemí je obývák s kuchyní, pokoj a samostatná toaleta, v patře jsou tři ložnice a koupelna s WC. Cena za jeden dům ve dvojdomku je 8.490.000,- Kč bez garáže. Cena garáže o velikosti 18 m² bude stanovena dodatečně. Prostorný obývák s kuchyní o velikosti skoro 29 m² si v létě ještě zvětšíte o celou venkovní atmosféru - stačí otevřít portál a vykročit na terasu. Ta má 18 m², je částečně zastíněná a budete z ní mít perfektní výhled do celé zahrady. V přízemí je ložnice s další terasou, ze které můžete mít praktickou pracovnu nebo ložnici pro hosty. Po schodišti se z chodby dostanete do patra, kde čekají tři prostorné ložnice. Ty zajistí dostatek soukromí i početné rodině. V patře nechybí velká koupelna s toaletou a prostorem na pračku se sušičkou. Bydlení v úplně novém dvojdomku Proč dělat kompromisy, když si můžete interiér dokončit přesně podle svých představ. V domcích si můžete vybrat všechno od podlah až po vypínače a hotovo bude do roka od rezervace. Doma budete mít díky velkoformátovým portálům dostatek světla a s přírodou vás maximálně propojí dvě terasy. Technické parametry: Stěhovat do nového se budete do roka od podpisu rezervační smlouvy. Interiéry budou kompletně dokončené, kromě kuchyňské linky. Podlahy, obklady nebo světla si vyberete sami z katalogu stavitele. Vodovod a kanalizace jsou obecní, o vytápění se bude starat tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním. Tento systém vám zaručí nejen příjemné teplo od nohou, ale i rozumné účty za energii po celý rok. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásný a komfortní rodinný dům v malebné obci Zbytiny, která se nachází na okraji Chráněné krajinné oblasti Šumava. Novostavba domu je užívána 10 let, a to pouze rekreačně. Nabízí ideální bydlení pro celou rodinu nebo jako zajímavou investiční příležitost díky své dispozici o dvou samostatných bytových jednotkách. V přízemí se nachází kompletně dokončený byt 2+1 s koupelnou. V podkroví je další byt 2+1 s balkonem a koupelnou, odkud si můžete užít krásný výhled do okolí. Podkroví je téměř dokončené, chybí pouze dodělat kuchyňskou linku a položit podlahovou krytinu, která je již zakoupená pro jednu místnost a je součástí prodeje. Dům je postaven z kvalitních cihel o tloušťce 44 cm a zateplen 10 cm minerální vatou, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké náklady na vytápění. Okna jsou osazena dvojskly od renomované společnosti Otherm, která garantuje vysokou kvalitu a odolnost proti povětrnostním vlivům. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, rozvod topení je proveden v mědi. Stejně tak je v mědi provedena i elektroinstalace. Dům je napojen na všechny dostupné inženýrské sítě v obci, tj. kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu, což je velkou výhodou pro pohodlné a komfortní bydlení. V koupelnách a kuchyni je instalováno podlahové topení, které poskytuje příjemné teplo a komfort. V obývacím pokoji je položená dubová podlaha. Podlahová plocha domu činí 150 m2, plocha pozemku včetně zastavěné plochy je 840 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, případně další stavební úpravy. Umístění domu v obci Zbytiny na okraji CHKO Šumava nabízí krásné prostředí a klidné bydlení. Vybavení domu bude ponecháno dle dohody kupujícího s majitelem, takže nový majitel může okamžitě využít dům k bydlení nebo k dalším účelům. Obec Zbytiny má bohatou občanskou vybavenost - školu, školku, prodejnu, hostinec, obecní úřad, hřiště fotbalové, tenisové i dětské a hasičský sbor a je vzdálená od města Prachatice 12 km. Průkaz energetické náročnosti budovy má energetickou třídu C. Pokud máte zájem o více informací nebo byste si chtěli dům osobně prohlédnout, neváhejte mne kontaktovat. Rád Vám zodpovím všechny dotazy a poskytnu další informace.

K prodeji nabízíme patrový rodinný dům s dispozicí 6+1 na parcele o výměře 687 m² nacházející se v klidné části města Chýnov na Táborsku. Stavba byla dokončena a zkolaudována v únoru 2000. Zastavěná plocha domu je 154 m² + terasa o výměře 37 m². Obytná plocha domu o velikosti 251 m² a dispozice domu 6+1 nabízí veškeré pohodlí i pro větší rodinu. Rodinný dům je půdorysně ve tvaru "L" s lomenou valbovou střechou. Sestává se z přízemí a obytného podkroví. V přízemí se nachází zádveří, hala, obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, koupelna a WC. Z haly je schodištěm přístupné podkroví. V obytném podkroví se nachází chodba se vstupy do dalších tří pokojů a koupelny s WC. Koupelna je zatím nedokončená, velkou výhodou je, že si ji každý může zařídit dle vlastních představ. Výměry jednotlivých místností a jejich dispozice jsou uvedeny ve fotogalerii. V suterénu se nachází prostorná garáž (48 m²). Z obývacího pokoje i kuchyně se dá přímo vstoupit na prostornou, částečně zastřešenou terasu (37 m2), která je přirozeným pokračováním domu. Terasa plynule navazuje na slunnou část zahrady s bazénem, kde se hezky propojuje dění uvnitř i venku. Součástí domu je udržovaná, plně oplocená zahrada, která nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a prostoru pro rodinný život. Dominantou je zapuštěný bazén s dřevěnou terasou, ideální pro letní dny i dětské radovánky. Stavba je napojena na městský vodovodní i kanalizační řád. Vytápění a ohřev vody je řešeno pomocí kondenzačního plynového kotle Buderus, dům je vytápěn podlahovým topením. Dům je vybavený moderní kuchyňskou linkou s praktickým ostrůvkem a vestavenými značkovými spotřebiči (lednička s mrazákem, myčka, el. varná deska, digestoř, el. trouba). Ve všech obytných místnostech je nainstalovaná plovoucí podlaha, v koupelně, WC, technické místnosti a v kuchyni je položena dlažba. Chýnov je malebné město nedaleko Tábora, které si zachovalo přátelskou atmosféru menšího sídla, ale nabízí vše, co rodina potřebuje pro pohodlný život. Najdete tu mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, poštu i několik sportovních a volnočasových areálů. Místní děti se mohou těšit na moderní hřiště, fotbalové hřiště či nový skatepark. Město je obklopené krásnou přírodou - ideální pro výlety pěšky i na kole. Vyhlášená Chýnovská jeskyně, lesy a rybníky v okolí lákají k víkendovým procházkám. Díky dobré dopravní dostupnosti jste za pár minut v Táboře, odkud je to po D3 pohodlně do Prahy nebo Českých Budějovic. Chýnov je místo, kde se dá opravdu žít - bezpečné, klidné, ale přitom živé město s aktivní komunitou a spoustou akcí pro děti i dospělé. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete si užívat klidu romantického pošumavského venkova, a přitom mít za humny kouzelné UNESCO město Český Krumlov se všemi službami a bohatými možnostmi kulturního, společenského a sportovního vyžití? Nabízím opravdový klenot - UNIKÁTNÍ ZACHOVALÝ HISTORICKÝ DŮM VE STYLU SELSKÉHO BAROKA v malé klidné obci Mojné u Českého Krumlova. Zastavěná plocha je 113 m2, obytná 73 m2, k tomu 14 m2 krytá terasa. Dům je rozdělen na 2 byty - 2+kk s koupelnou, WC a podlahovým vytápěním a 1+1 s WC (s možností rozšíření na 2.koupelnu) s vytápěním kachlovými kamny a přímotopy. Oba byty mají společnou vstupní chodbu, ze které vedou schody na prostornou půdu, vhodnou k vestavbě. Dům je VHODNÝ JAK K TRVALÉMU BYDLENÍ V 4+KK, TAK I K REKREACI A PRONÁJMU 1 apartmánu 2+kk nebo celého objektu. Dům prošel v r. 2020-2022 kompletní, výjimečně citlivou a vkusnou rekonstrukcí se zachováním původních prvků a použitím původních materiálů - nová střecha, krovy, obnovená původní fasáda, repasovaná špaletová okna, hydroizolace, sanační a vápenné omítky, rozvody, elektroinstalace, ruční cihlové a kameninové podlahy, nová stylová koupelna, zdobená originálními secesními obklady. Vytápění je novým elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wifi, kachlovými kamny a přímotopy, ohřev TUV novým el. bojlerem. Rozsah úprav lze přirovnat k novostavbě. Nenajdete zde žádné umělé ani laciné nevkusné materiály, jako v naprosté většině zrekonstruovaných starých stavení. Dům tak může dýchat, což je výhodné pro prevenci vlhkosti a plísní. Masívní kamenné obvodové stěny s vnitřními cihlovými příčkami poskytují skvělé mikroklima, ani v horkých měsících zde nepotřebujete klimatizaci, skvěle se zde spí a je to příjemné prostředí i pro alergiky. K domu náleží romantická zahrada, orientovaná do klidné návsi, se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy a keři, poskytující stín a soukromí, dále krytá terasa a stodola se 3 menšími komorami. Dům i zahrada jsou v zástavbě orientovány tak, že nabízejí klid a soukromí. Parkování je možné na návsi před domem. V obci je koloniál, hospoda, dětské hřiště a školka. V sousední vesnici Dolní Třebonín je sportovní hala, pošta, škola, obchod a skvělá kavárna, v přidružené vesničce Černice se nachází hotel s restaurací a kostel. Dům je nabízen kompletně vybavený starožitným nebo na míru vyrobeným stylovým masívním nábytkem a uměleckými předměty, které je možné přikoupit za výhodnou cenu 400 000 Kč. V současné době je využíván k rekreaci a pronájmu na turistických platformách. Můžete začít okamžitě bydlet nebo pronajímat. Jedinečnou výhodou je bezprostřední blízkost Českého Krumlova a Zlaté Koruny a výborná dopravní dostupnost díky nedaleké nové dálnici. Dojezdová vzdálenost z Prahy je 1h 45 min, z Českých Budějovic 18 min. Neplatíte provizi. Právní servis je v ceně. Jen pro přímé zájemce, ne RK. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.