Продажа домов

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, kde si skutečně užijete klid a pohodu? Nabízíme k prodeji útulnou dvoupatrovou chatu v oblíbené rekreační oblasti Čím - osada Hrdlička, jen pár minut chůze od vody. Chata je díky svému dispozičnímu řešení ideální i pro dvougenerační využití nebo pro trávení času s přáteli. Dominantou je prostorná terasa v prvním patře, ze které se otevírá krásný výhled na jezero - ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, voda je zajištěna sezónním vodovodem a odpad je řešen jímkou. Chata se prodává včetně vybavení, takže ji můžete začít využívat prakticky ihned. K chatě vede pouze pěší přístup, což sice znamená krátkou procházku, ale zároveň vám to zajistí maximální klid, soukromí a žádný dopravní ruch - ideální prostředí pro relaxaci a únik z městského shonu. Pokud hledáte pohodové rekreační místo v přírodě s atmosférou opravdové chatové pohody, tato nabídka může být právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ????????

Zděná chata kolaudovaná v roce 2011 se nachází na okraji malé obce Samopše v klidném prostředí s krásným výhledem na malebné Posázaví. V přízemí se nachází vstupní veranda, obytný prostor s terasou, ze které je výhled do údolí, kuchyňský kout, ložnice a koupelna. V podkroví jsou tři místnosti, hala a WC. Chata je celá podsklepená. Je vhodná k celoroční rekreaci nebo k trvalému bydlení. Topení zabezpečují krbová kamna, ohřev vody je elektrickým bojlerem. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna, kanalizace je svedená do tříkomorového septiku. Objekt je zděný z plynosilikátových tvárnic, zateplený polystyrenem. Sedlová střecha je opatřena vlnitou asfaltovou lepenkou a zateplená čedičovou vatou. K chatě patří částečně oplocená udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami. Více informací Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři.

Hledáte rodinný dům v krásné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy i Plzně? Toužíte po bydlení, kde každý den začíná pohledem do zeleně a končí západem slunce nad krajinou? Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům v malebné obci Jivina u Hořovic, který je skvělou příležitostí pro ty, kteří touží po klidném bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Tato nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním, přičemž nabízí celkem 5 obytných místností s užitnou plochou cca 160 m². Dům se nachází na pozemku o výměře 579 m². Stav objektu je určen k rekonstrukci - což poskytuje budoucím majitelům ideální příležitost přetvořit si dům přesně podle svých představ. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Dům aktuálně není napojen na veřejnou kanalizaci - je nutné vybudování vlastní čističky odpadních vod. Výhody nemovitosti: Prostorná zahrada s nádherným výhledem do okolní krajiny - ideální pro odpočinek i zahradničení Garáž se nachází na pozemku Klidná lokalita s dobrou dostupností - Hořovice cca 10 minut jízdy, nájezd na dálnici D5 nedaleko Možnost trvalého bydlení i rekreačního využití Jivina je poklidná obec obklopená přírodou, ideální pro rodiny s dětmi, seniory nebo ty, kteří hledají únik od rušného městského života. Všechny služby - škola, školka, obchody, lékaři, kultura - jsou dostupné v blízkých Hořovicích.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Krhanice, okres Benešov, vhodný pro ty, kteří hledají dům místo bytu a chtějí mít vše důležité pro běžné fungování na dosah. Dům se nachází ve středu obce, v klidnější části, s velmi dobrou občanskou vybaveností. Díky přímému vlakovému spojení a dobrému napojení na dálnice D1 a D0 je obec dobře dostupná jak do Prahy, tak do Benešova. V širším okolí je připravováno dálniční napojení směrem na Prahu. Nemovitost nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Je vhodná k trvalému bydlení i rekreačnímu využití. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupní chodba. K dispozici je menší technická místnost a sklad. V podkroví jsou dva samostatné pokoje, pracovna a koupelna s WC. Dům je v udržovaném stavu a je ihned obyvatelný, bez nutnosti okamžitých investic. Součástí nabídky je také menší pozemek - zahrádka, která se nachází přes místní komunikaci a není přímo navázaná na dům.

Nabízíme k prodeji rodinnou usedlost v klidné obci Byšice nedaleko města Mělníka. Nemovitosti se nachází na celkovém pozemku 2681 m2, z čehož zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1196 m2 a zahrada 1485 m2. ‌ Na pozemku stojí rodinný dům, který je dispozičně složen 4+1 - v přízemí se nachází, obývací pokoj, ložnice, koupelna, pokoj, WC, vstupní chodba. V patře jeden pokoj. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (kanalizace, voda, elektřina, plyn). Vytápění je řešeno novým plynovým kotlem s průtokovým ohřívačem vody. Střešní krytina se měnila před 7 lety. V půdních prostorách lze vybudovat další místnosti k užívání. Dům je částečně podsklepen. ‌ Na pozemku se dále nachází vlastní studna, garáž s dílnou, zděná kolna a velká hospodářská budova, která je podsklepená. Velkou výhodou je rozsáhlá zahrada. ‌ Tato usedlost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s možností rekonstrukce dle vlastních představ nebo kombinaci bydlení a podnikání. ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Prodej prostorného rodinného domu o dispozici 6+kk s garáží a venkovním zastřešeným parkovacím stáním, situovaný v oblíbené obci Přítoky, v bezprostřední blízkosti Kutné Hory. Jedná se o nízkoenergetickou novostavbu, vybudovanou na místě původního domu, která splňuje nároky na moderní, komfortní a úsporné bydlení. Dům je ideální volbou pro větší rodinu a nabízí velmi promyšlené dispoziční řešení. Bonus: KUCHYŇ od stálého dodavatele ZDARMA Dispozice domu Přízemí: vstupní chodba prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tři samostatné pokoje koupelna s vanou a WC Podkroví: dva další pokoje šatna koupelna se sprchovým koutem a WC prostorná lodžie Parkování garáž pro 1 automobil zpevněné venkovní parkovací stání Technické informace vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo BUDERUS WPL 8AR napojení na obecní vodovod a kanalizaci elektřina 230 / 400 V plastová okna s trojsklem Dům je dokončen a nový majitel má možnost výběru vnitřních dveří, které budou v rámci kupní ceny odborně nainstalovány. Cena zahrnuje DPH ve výši 12 %. Velkou výhodou je možnost nákupu na firmu a uplatnění odpočtu DPH pro plátce DPH. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky kdykoli, včetně víkendů.

SLEVA - cena k jednání. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 s nadstandardní užitnou plochou 230 m², který se nachází v Bohutíně u Příbrami, na pozemku o výměře 832 m². Nemovitost je vhodná pro větší rodinu a zároveň nabízí praktickou možnost kombinovat bydlení a podnikání. Dům má v přízemí - velkou předsíň, halu s krbem, garáž, dva pokoje, koupelnu a samostatné WC. V patře je obývací pokoj a ložnice se vstupem na prostornou lodžii, velká kuchyně s komorou, dětský pokoj, koupelna a WC. Výhodou je sklep pod domem, kde se nachází kotelna, sklad na palivo, prádelna a komora. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna oken za plastová, rekonstrukce komína. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a aktuálně se řeší napojení na obecní kanalizaci. Vytápění řešeno plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Vyhledávaná a lukrativní lokalita. Více informací u makléře zakázky.

Vila s původem v polovině 30. let, která prošla rekonstrukcí pláště, pod kterým se však schovává dokonale uchovaný originální interiér s celou řadou původních prvků. Stavba prošla v posledních letech dvěma etapami rekonstrukcí. V roce 2012 byla provedena nová fasáda a výměna oken, v roce 2022 pak výměna střechy a klempířských prvků. Dům je okamžitě obyvatelný a k nastěhování. Ocení ho zejména milovníci dobových interiérů a kouzla starých vil. Dominantu stavby tvoří téměř 40 metrová vstupní hala se schodištěm, do které je možné opět umístit kamna. Původní dřevěné schodiště, obložení stěn i mozaiková podlaha jsou skutečnou pastvou pro oči každého fanouška starých domů. Přestože má téměř 90 let, dispozice je řešena velmi prakticky. Na každém podlaží je sociální zázemí a pokoje jsou prostorné. Ložnice jsou navíc orientované směrem do zahrady, tedy na západní stranu. V prvním podlaží je soustředěna společenská část, tedy kuchyně (jediný pokoj směrem do ulice) a dvě místnosti sloužící jako obývák, které lze propojit. Jídelna je nyní umístěna v hale, která je (věřte nebo ne) skutečně kouzelným místem k posezení. Dole dále nechybí komora, samostatná toaleta a také koupelna s prádelnou. Druhé podlaží tvoří dvě hlavní ložnice, třetí pokoj pak nad garáží společně s velkou šatnou s oknem. K dispozici je rovněž několik menších půdiček. Dům je podsklepený (29 m²), ve sklepě je umístěné technické zázemí k vytápění (elektro kotel). Součástí stavby je rovněž garáž (celkem 27 m²). Pozemek o ploše 855 m² je téměř rovinatý a s volným výhledem směrem na západ. Umístění pouze 300 m od centra Staré Boleslavy v jednosměrné klidné ulici, která je na kraji zástavby, je zajímavým propojením dvou paradoxů - klid, přesto téměř v centru. Pokud vás o této výjimečné stavbě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz s detailním popisem, plány a větším množstvím fotek.

Hledáte romantické místo pro rekreaci v okolí Prahy s dojezdem do 30 minut? Právě pro Vás máme k prodeji samostatnou chatu v polosamotě v k.ú. Hlásná Třebaň. Užitná plocha 52 m², dispozice 2 místnosti, sklep, smíšená konstrukce. Pozemek o rozloze 7 980 m² poskytuje velké soukromí a možnost využití (rekreace, zahradničení, drobná chovná činnost). Výborná poloha pozemku je ideálním místem pro rodiny i jednotlivce, kteří ocení soukromí, pohodu i sportovní vyžití na turis. i cyklistických trasách v okolí. V Hlásné Třebani je základní občanská vybavenost, zastávka PID 672, vlakové spojení Praha - Beroun. Vedlejší Černošice, mají vše, co je potřeba k životu, pošta, lékaři, obchody, MŠ a ZŠ, se sportovn í a kulturní vyžití. Výborná dostupnost na D5, nájezd v Rudné nebo D4 Jíloviště. Beroun je vzdálený 20 minut, Praha Chuchle 37 minut jízdy autem. Blízké golfové hřiště Karlštejn je bonusem. Pozemek bude při předání kompletně vyklizený. V současné době se jedná s ČEZ o přípojce elektřiny.

Zprostředkujeme Vám prodej zajímavého domu o dispozicích 4+2, se 3 balkony, na pozemku o celkové ploše 794 m², v Hradištku, okr. Praha-západ. Celková podlahová plocha činí 119 m². Dům o 3 podlažích poskytuje prostor pro vybudování 2generačního bydlení nebo bydlení s podnikáním, což umožnují 2 samostatné venkovní vchody. Ve sníženém přízemí domu se nachází 2 místnosti (včetně přípojky vody a odpadu pro budoucí kuchyni, nyní jsou místnosti používané jako kancelář), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost s dílnou. V přízemí domu najdeme druhý vchod do hlavní části domu, kde se nachází vstupní předsíň, dále prostorný a útulný obývací pokoj s kuchyní a také druhá koupelna se sprchovým koutem + WC. Větší komfort obývacího pokoje zajišťuje balkon, který poskytuje výhled do zadní části zahrady. Dřevěné schody dále vedou do 1. patra, kde najdeme další 2 podkrovní pokoje, každý se svým balkonem. V současné době probíhá pasportizace stavby. U domu je vybudovaná dřevěná pergola s venkovní kuchyní, která poskytuje příjemné venkovní posezení s kulinářskými zážitky. Udržovaná zatravněná zahrada s množstvím stromů a okrasných trvalek je rovinatá, dům je posazen do svahu a za domem další ca 1/3 zahrady je mírně svažitá. Plastová okna, dům i střecha jsou zateplené. Napojeno na vodovodní řád, pro ohřev vody je umístěn v technické místnosti el.bojler (ca 60 l) a také elektrokotel zn. Protherm pro vytápění, které je doplněno dále ještě litinovým krbem zn. Etna (v obývacím pokoji). Odpad je sveden do septiku. Obec Hradištko se rozkládá nad soutokem Vltavy a Sázavy. V blízkosti je krásná příroda, okolí poskytuje množství rekreačního či sportovního vyžití jak na obou řekách, tak také v nedalekých lesích (NPP Medník, přírodní park Střed Čech atd.). Vzdálenosti: 2,5 km do Štěchovic, 7 km do Davle, 29 km do Prahy, kde jste autem do 30 minut. Obec má základní občanskou vybavenost: poštu, policejní stanici, zdravotní středisko, MŠ a ZŠ, knihovnu, prodejny a základní služby. Pamětihodnosti: zámek Hradištko a výklenkové kaple. V Hradištku mezi rybníkem a zámkem je vyznačena stezka pro cyklisty, přes Hradištko je vyznačena cyklotrasa 8199. Naučná stezka Sekanka s okolím archeologického naleziště. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme zajistit s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Tuto nemovitost doporučuji! Ev. číslo: 32121.

Hledáte bydlení bez starostí a dalších investic? Nabízíme samostatný rodinný dům o dispozici 4+1 a velkorysé užitné ploše 184 m², který prošel v roce 2017 kompletní a velmi precizní rekonstrukcí. Lokalita a dostupnost: Dům se nachází v klidné části obce Kamenný Přívoz, která nabízí základní občanskou vybavenost (školu a kompletní služby najdete v těsném sousedství v Jílovém u Prahy). Velkou výhodou je výborné dopravní spojení - vlaková zastávka je v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlou dostupnost do Prahy i do okolních škol. Tato nemovitost přináší perfektně promyšlený prostor pro rodinný život spolu s kvalitním technickým zázemím. Hlavní přednosti domu a pozemku: -Zázemí pro auta i kutilství: Garáž s praktickou dílnou a navíc kryté parkovací stání. -Relaxace po celý rok: Krytá pergola určená k celoročnímu posezení. -Soukromí na zahradě: Pečlivě udržovaná a plně oplocená zahrada s vlastním bazénem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Stylový rodinný dům se 4 ložnicemi, rozlehlou zahradou a terasami v bezpečném uzavřeném areálu, jen pár minut jízdy od Prahy. Komplex vybudovaný v roce 1997 se skládá ze 4 domů a je přístupný po soukromé komunikaci. Společný bazén a tenisový kurt představují skvělou přidanou hodnotu. Dispozice domu - vstupní dveře nás přivádějí do praktické šatny a následně do centrální chodby vedoucí do samotného srdce domu. Zde se nachází prostorný pokoj pro hosty, který může sloužit také jako pracovna či domácí posilovna, koupelna v přízemí (sprchový kout, WC, umyvadlo a prostor pro pračku). Dále pokračujeme do hlavního obytného prostoru, který tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Kuchyň je moderní, plně vybavená a nabízí dostatek úložných prostor i přímý vstup na terasu. Praktický snídaňový pult odděluje kuchyň od jídelní části, kde se nachází jídelní stůl pro 8 osob. Obývací pokoj o velikosti 21 m2 je příjemným místem k relaxaci i setkávání s přáteli. Velká francouzská okna vedou na terasu, ideální pro grilování a letní posezení. Atmosféru dotváří rohová krbová kamna. Patro - po schodišti vstoupíme na centrální galerii, ze které je vstup do všech místností. Zde je menší pokoj, který je aktuálně využíván jako šatna s vestavěnými úložnými prostory; v případě potřeby jej lze využít například jako dětský pokoj. Dále jsou zde dvě ložnice o velikosti 10 m2 a 14 m2, které sdílejí balkon orientovaný na jih. Hlavní ložnice (24 m2) nabízí vlastní soukromý balkon s výhledem do zahrady. Hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážní sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a WC. I tato koupelna má vlastní menší balkon. K domu náleží samostatná garáž pro jedno vozidlo. Další parkování na vlastním pozemku i uvnitř uzavřeného areálu. Velikost pozemku 925 m2. Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která jej proměnila v komfortní domov odpovídající standardům 21. století - nové podlahy a povrchové úpravy stěn, dvě nové koupelny a plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Dům zatím nemá zpracovaný energetický průkaz, proto je dočasně zařazen do třídy G. Vzhledem k instalovanému tepelnému čerpadlu a vnějšímu zateplení však skutečný energetický štítek bude vykazovat výrazně lepší třídu. Součástí prodeje je také podíl na společných pozemcích, které umožňují přístup k tenisovému kurtu a bazénu. Černý Vůl je část obce Statenice, nacházející se jen několik kilometrů od hranice Prahy, s výbornou dostupností do centra - autem nebo pravidelnými autobusovými linkami ke stanici metra Bořislavka. Lokalita je velmi zelená a nabízí široké možnosti pro pěší turistiku i cyklistiku. V okolí se nachází restaurace, hospody a také známý pivovar v Úněticích. Školy jsou k dispozici v Úněticích, Velkých Přílepech a Horoměřicích, s dobrou dostupností i do mezinárodních škol v Praze 6. Provozní náklady cca 10.000,- Kč měsíčně, včetně poplatků za údržbu společného bazénu a tenisového kurtu.

Ne každý hledá novostavbu. A ne každý potřebuje rozlehlou zahradu. Někdo hledá vlastní dům s garáží, dílnou a zázemím, kde bude mít prostor nejen pro bydlení, ale i pro své koníčky. Místo s dobrou dostupností do Prahy, které nabídne víc soukromí než byt a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Právě takový může být tento dům v Kamenném Mostě. Garáž, dílna i další skladové prostory ocení každý, kdo potřebuje víc než jen sklepní kóji nebo parkovací stání. A to vše za cenu, za kterou dnes často pořídíte byt. Přijeďte se podívat osobně. Každý hledá něco jiného - a možná právě tady najdete to, co hledáte.

Moderní patrový rodinný dům 4+kk, 119 m², pozemek 465 m², Nymburk - k nastěhování ihned. Dům byl zkolaudován v říjnu 2025 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady v dynamicky se rozvíjejícím městě s kompletní občanskou vybaveností. Dispozice 4+kk zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a šatnu, kterou lze využít jako pracovnu nebo další pokoj. K domu náleží prostorný sklep 9 m², terasa 12 m² a zahrada 353 m² - plocha, která čeká na váš vlastní příběh. Prémiová konstrukce bez starostí Dům je postaven z plynosilikátových cihel s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Veškerá okna, vstupní bezpečnostní dveře i terаsový portál jsou z prémiové hliníkové konstrukce - bez potřeby údržby, s elegantním moderním vzhledem a životností na desítky let. Všechna okna i celý terasový portál jsou navíc vybaveny venkovními žaluziemi, které účinně chrání před letním přehříváním a přispívají k celoroční úspornosti domu. Maximálně prosvětlená stavba s terasou a obývacím pokojem orientovanými na severovýchod nabízí příjemné ranní světlo bez přehřívání. Energetická třída B - nízké náklady každý měsíc Moderní podlahové vytápění řízené centrální jednotkou rovnoměrně rozloží teplo po celém domě. Jako doplňkový zdroj tepla i atmosféry slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Průkaz energetické náročnosti budovy klasifikuje dům jako velmi úsporný - třída B. Parkování, sklep, zahrada K dispozici jsou dvě parkovací místa - jedno před domem, druhé u domu s možností zastřešení. Sklep 9 m² nabízí praktické zázemí pro sezónní věci nebo dílnu. Zatravněná zahrada 353 m² je zatím čistým plátnem - terasa, bazén, ovocný sad nebo zelená oáza: volba je na vás. Co zbývá dokončit Dům je plně funkční a k nastěhování. Nový majitel si může dle vlastního vkusu a časového harmonogramu doplnit: obložení krbových kamen, podlahovou krytinu na schodišti, nadpraží nad vstupem na terasu a zastřešení terasy. Tyto práce jsou finančně i technicky nenáročné a otevírají prostor pro vlastní rozhodnutí o materiálech a stylu. Nymburk - město, které má vše Historické královské město s 15 000 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: nemocnice, školy všech stupňů, obchody, kulturní i sportovní zázemí. Vlakové spojení do Prahy za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Autem snadný přístup k dálnici D11. Ideální pro každého, kdo chce klid a zároveň rychlé spojení s metropolí. Máte zájem o prohlídku? Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat.

Doporučujeme, zajímavá investiční nabídka. Prodej RD v žádané lokalitě s platným stavebním povolením na záměr stavebních úprav RD, přístavbu a nástavbu, s vybudováním RD o dispozici 6+kk. Kompletní projektová dokumentace stávajícího i budoucího stavu na vyžádání. RD ve vyhledávané lokalitě se snadným spojením do Prahy, vozem dálnice R10 Centrum Černý Most 10 min. RD v Zápech - Městys, obcí s částečnou občanskou i dopravní vybaveností, v sousedství Brandýsa nad Labem s veškerou vybaveností. Samostatný, částečně podsklepený RD v původním udržovaném stavu, určeném k rekonstrukci, o dipozici 3+kk, slunný obývací pokoj s kuch.linkou a s jídelní sestavou, 2x ložnice, koupelna společná s WC, technická místnost, zimní zahrada, spíž, chodba. Bez využití podkroví. Na základě platného stavebního povolení lze RD zvětšit o nástavbu RD s možností rozšíření na dispozici 6+kk. Podsklepeno - 7m2, 1.NP obývací pokoj s kuch.linkou a s jídelnou, ložnice, koupelna, WC, spíž, technická místnost, chodba. 2.NP 4x ložnice, koupelna, WC a chodba. RD napojen na ele.220/380, městský vodovod a kanalizaci, možnost připojení plynu, vedoucího v ulici podél domu. Na pozemku drobné hospodářské stavby s využitím skladování zahradnických potřeb, či podobně. Na zahradě ovocné i okrasné dřeviny, možnost vybudování klidné rodinné zony díky absolutnímu soukromí a klidu v zadní části domu. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního i HYPO servisu na klíč.

Hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji jedinečný dům v klidné a malebné lokalitě Hory u Votic. Tato nemovitost s uzavřeným dvorem je ideální volbou pro ty, kteří touží po naprostém soukromí a prostoru pro kreativní rekonstrukci. Obytná část domu je již kompletně vyčištěná a připravená na budoucí úpravy, takže se můžete okamžitě pustit do práce. Dispozice přízemí přímo vybízí k vytvoření moderní kuchyně propojené s prostorným obývacím pokojem, zázemím pro technickou místnost a koupelnou. V prvním patře pak vznikne velkorysý prostor pro ložnice a další koupelnu, což zajistí komfort i pro větší rodinu. Velkým benefitem celého objektu je uzavřený dvůr, jehož součástí je dílna a nádherná kamenná stodola. Tu lze velmi snadno proměnit v příjemné kryté posezení s venkovní kuchyní, které se stane centrem vašich letních večerů. Praktickým doplňkem je také sklad dřeva, který nabízí ideální prostor pro přestavbu na prostornou garáž. Dům je napojen na elektřinu z vlastní kapličky a na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou. Budoucí majitelé pouze dořeší vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo septiku. Lokalita Hory u Votic je oázou klidu pro každého, kdo chce uniknout městskému shonu. Přitom stačí jen pár minut jízdy do sousedních Votic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Tento dům v sobě skrývá obrovský potenciál. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku, rád vám toto výjimečné místo ukážu osobně. Ev. číslo: 31448.

Naše kancelář zprostředkovává prodej rodinného domu určeného ke kompletní rekonstrukci, který disponuje úžasnou a velkou zahradou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě obce Nové Jirny. Plocha pozemku o 1319 m2 má mírně lichoběžníkový tvar a v celé délce zadní části přímo sousedí s Klánovickým lesem. Zastavěná plocha jednopodlažním domem o dispozici 2+1 je 110 m2 a satelitní stavba garáže s navazujícími technickými a úložnými prostory činí 52 m2. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Pro rekonstrukci či stavbu nového domu, v případě demolice stávajícího, není nutné se obávat současné stavební uzávěry obce z důvodů malé kapacity čistírny odpadních vod. Dům obklopuje příjemně působící zahrada, která kombinuje okrasné a užitkové části s množstvím již dospělých a vzrostlých keřů a stromů. Čistá plocha zahrady, po odečtu všech zastavěných ploch, je cca 1150m2, což je v dnešní době opravdu nadstandardně bohatě dimenzované. Je tu tedy dostatek místa i pro stavbu na větším půdorysu, či pro další doplňkové stavby, jako je třeba bazén a poolhouse. V územním plánu obce se nemovitost nachází ve funkčním využití ploch SV - smíšené obytné/venkovské. Pro zájemce o případnou přestavbu je níže uveden výňatek z textové části územního plánu obce Jirny. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ (SV) Hlavní využití: Stavby pro bydlení, individuální rodinný dům, hospodářská usedlost, zázemí hospodářských usedlostí, služby, maloobchod, občanské vybavení, veřejný prostor, soukromá i veřejná zeleň, souvislá dopravní a technická infrastruktura. Menší hospodářská usedlost. Přípustné využití: Umísťování drobných nerušících řemeslných provozů a služeb. Negativní vliv takových provozů nesmí přesáhnout hranici areálu a vše se podřizuje kvalitě bydlení. Podmínečně přípustné využití: Přípustné je umísťování administrativních provozů za předpokladu, že záměrem vyvozené nároky na parkování nebudou řešeny na úkor veřejného prostoru (tzn. umístění patřičného počtu parkovacích stání na pozemku investora). Nepřípustné využití: Umísťování provozů, které zatíží navazující obytné území nad hygienické normy a dále pak takové využití, jež je v rozporu s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím. Umísťování takových staveb a provozů, jež ohrožují kvalitu a měřítko souvislého obytného území (bytové domy, viladomy a řadové domy, ubytovny, autoservisy, kovoobráběčské provozy, parkovací a odstavné plochy pro automobily či jiná vozidla, deponie a skladovací plochy zeminy či jiného materiálu). Dále pak takové využití, jež je v přímém rozporu s legislativní definicí této funkce (funkční využití smíšené obytné). Prostorové uspořádání: Maximální podlažnost samostatně stojících rodinných domů je 1.PP + 2.NP bez užitného podkroví nebo 1.PP + 1.NP s využitelným podkrovím, objem a tvar objektů musí odpovídat venkovskému charakteru, charakteru hodnotné okolní zástavby, střecha šikmá s min. sklonem 17°, max. výška stavby nesmí překročit 8 m od průměrné nivelity původního terénu. Objekty jiného možného funkčního využití musí dodržet výše uvedené objemové a tvarové parametry dané pro individuální RD. Minimální parcela, na které může být RD vymezen, je v zastavitelných plochách stanovena na 800 m2. V zastavěném území nesmějí být parcely děleny na parcely pro umístění RD menší než 700 m2, s tolerancí 10 % v případě potřeby dělení pozemku, kde je již 1 stavba umístěna. Max. zastavitelná plocha pro RD nesmí překročit 30% plochy pozemku a zároveň nesmí překročit výměru 250 m2. Min. plocha zeleně je 50% z celkové plochy parcely. Parkovací stání pro jiné účely, než bydlení v rodinných domech musí být zajištěno na vlastním pozemku. U všech nových objektů rodinné výstavby je požadováno vybudování minimálně 2 parkovacích stání na vlastním pozemku. Berte prosím na vědomí, že výše uvedené je jen dostupná obecná informace a že každý záměr a stavba je vždy posuzována individuálně. V případě zájmu mne, prosím, neváhejte kontaktovat a domluvit si setkání na místě. Děkuji a budu se těšit. Jan Česal

Nabízíme k prodeji dva rodinné domy v obci Sedlice (k.ú. Keblov) na pozemku o velikosti 298 m². Každý dům má vlastní vstup, samostatnou elektřinu i napojení na vodovod, což umožňuje jejich nezávislé využití. Celková užitná plocha činí 106 m². Dispozice prvního domu: v přízemí kuchyně, obývací pokoj, chodba a koupelna, v podkroví dva pokoje. Druhý dům je určen k rekonstrukci - ideální pro rozšíření bydlení nebo vícegenerační využití. Součástí je také stodola (14 m²). Nemovitost má novou střechu z roku 2016. Klidná lokalita s krásnou přírodou a blízkostí vodní nádrže Švihov nabízí skvělé podmínky pro rekreaci i trvalé bydlení. Výborná dostupnost na D1 směr Praha i Brno (exit 66 cca 10 min). Více informací v RK.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v příjemné části Ořechu, s umístěním na okraji obce, což zajišťuje klid a soukromí. Dům stojí na pozemku o výměře 1097 m² a celková užitná plocha je 262 m² (včetně garáže pro 2 auta o ploše 57 m²). Interiér je uzpůsoben potřebám současného majitele a dispozičně je řešený jako 3+kk s možností předělání do původní dispozice 5+kk. Pro volný čas a relaxaci je připraven bazén na zahradě, sauna a solárium v patře. Tato nepřehlédnutelná nemovitost nabízí komfortní bydlení pro rodinu hledající prostor a soukromí s rychlým spojováním do přírody i města. Kousek od obce se nachází Radotínské údolí, přímo v obci pak mateřská a základní škola, obchody a restaurace. Spojení do Prahy zajišťuje autobus MHD, který jezdí na stanici metra B - Luka. Pro více informací kontaktujte makléře

Pro milovníky přírody, klidu a trampského života, stejně jako vyznavače skautského hnutí, nabízíme k prodeji unikátní dřevěný srub z roku 1939 Tento srub byl postaven před 87 lety Josefem Peterkou, známým pod přezdívkou Bob Hurikán. Ten byl nejen výrazným představitelem českého trampingu a skautingu, ale také plodným spisovatelem a autorem trampských písní. Jeho nejznámější píseň „Rikatádo“ a knihy jako legendární „Jezdci z Arizony“ dodnes rezonují mezi příznivci trampingu. Inzerovaná cena je pouze za dům, jelikož se stavba nachází na pozemku, který vlastní jiní majitelé než dům, ale v návaznosti na prodej domu jsou majitelé pozemku připraveni jednat o prodeji části pozemku tak, aby srub a jeho okolí měly stejného vlastníka. Pozemek byl a je opakovaně pronajímán majitelům srubu. Dispozice srubu: - přízemí: dva pokoje, kuchyně, chodba, schodiště do patra, vstup do sklepa, uzavřená veranda. - patro: tři pokoje, šatna, chodba. Součástí objektu je suchá toaleta s venkovním vchodem a je umístěna z boku srubu. Srub je podsklepený a má zděnou podezdívku. Opticky působí dům jako menší než ve skutečnosti je, což každého návštěvníka příjemně překvapí. Díky dostatku prostoru bylo místo v minulosti hojně využíváno pro hudební koncerty, sportovní akce, setkání trampů a skautů nebo jiné aktivity. Nemovitost se prodává včetně všeho vybavení. Po smrti Boba Hurikána v roce 1965 byl srub pečlivě udržován jeho rodinnými příslušníky a následně jeho současnými majiteli, kteří v této tradici pokračovali a pokračují do současnosti, neuvěřitelných 41 let. Stavba má bohatou historii a je v mimořádně dobrém stavu, což ji činí jedinečnou pro všechny milovníky trampingu a skautingu. Srub není aktuálně napojen na elektrickou síť, neboť při likvidaci lesa napadeného kůrovcem bylo poškozeno elektrické vedení. Kvůli tomu nelze čerpat vodu z vrtu. Příjezdová cesta ke srubu je sjízdná terénními auty nebo auty s vyšší světlou výškou a je možnost parkovat přímo u srubu. Stavba je situována na kopci nad malebným údolím, kterým protéká řeka Sázava. V těsném sousedství srubu se nachází dřevěný domek, který je možno po menších úpravách také využívat pro chataření či bydlení. aktuálně sloužící jako sklad nářadí a potřeb pro údržbu srubu. Vážné zájemce, kteří chtějí pokračovat v tradicích a stylu započatých Bobem Hurikánem, srdečně zvu na osobní prohlídku tohoto jedinečného místa. Samozřejmě jsem připraven zodpovědět případné dotazy a vysvětlení souvislostí ohledně prodeje domu a pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.