Vânzare case

Hezký den, hledáte místo, kde se můžete realizovat přesně podle svých představ? Dům, kde nejste omezeni cizí vizí, ale naopak můžete vytvořit domov, který bude skutečně váš? Pak právě na Vás čeká tento rodinný dům v Nové Včelnici v Čechově ulici. Nemovitost je nyní ve fázi rekonstrukce. O základní práce, které jsou nejčastěji nejnáročnější, již bylo postaráno. Rozvody vody a odpadů jsou vedeny nově v plastu, dům je napojený na obecní kanalizaci, využívá obecní vodovod a zároveň nabízí i vlastní studnu. K dispozici jsou tři obytné místnosti, kuchyně a koupelna, takže už samotná dispozice dává velmi dobrý základ pro pohodlné bydlení. Součástí domu je navíc garáž a kotelna, přičemž právě tato část nabízí teoretickou možnost rozšíření o další místnost. A to otevírá zajímavý prostor pro budoucí využití - ať už jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo menší ateliér. A jako příjemný bonus získáte i kompletní stavebnici komínu a nová okna připravená k osazení. A teď to nejdůležitější: dům je připravený na dokončení přesně tak, jak si budete přát. Materiály, styl, barvy - to všechno je jen na vás. Nemusíte měnit staré věci, nemusíte bourat. Stačí pokračovat v rekonstrukci a vytvořit si domov, který bude odpovídat vašemu vkusu i vašim potřebám. V Nové Včelnici najdete mateřskou a základní školu, poštu, obchod s potravinami a není zde nouze ani o sportovní vyžití. Za prací lze kromě Nové Včelniciedojíždět např. do Jindřichova Hradce, Kamenice nad Lipou nebo do Pelhřimova. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárná. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Deštná u J. Hradce - prodej prostorného rodinného domu se zahradou a dvojgaráží Nabízíme na prodej prostorný rodinný dům s dispozicí 5+kk s velkou zahradou v krásné, přímo pohádkové krajině nedaleko zámku Červená Lhota. Tento dům nabízí absolutní soukromí a pohodlí jak pro trvalé bydlení, tak i jako letní rodinné sídlo. Dispozice domu: suterén - chodba, ze které jsou vstupy do dvou skladů /z jednoho z nich je vstup na zahradu/, technické místnosti, dále je zde velká místnost - bývalý kulečníkový salonek a odtud vstup do další místnosti - skladu přízemí - předsíň, kde je vestavěná skříň, koupelna se sprchovým koutem a WC, průchod do garáže a haly. Z haly je schodiště do patra, vstup do pracovny, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, na obývací pokoj navazuje zimní zahrada, ze které je vstup na terasu a zahradu. 1.patro - na konci schodiště je hala, odtud vstup do hlavní koupelny s vanou a sprchovým koutem, jedna ložnice se vstupem na balkon a druhá ložnice je také se vstupem na balkon, třetí ložnice je upravená na posilovnu se saunou, vedle je samostatné WC. Celkem je v domě 9 místností, dvě koupelny, zimní zahrada. Dům má 2 garáže s dílnou, automatickými vraty na dálkové ovládání, motorový pohon má i vjezdová brána, mezi bránou a garážemi je prostor pro parkování. Okolo celého domu je velmi prostorná zahrada o výměře 3167m2, kde je jezírko, skleník, krytý bazén a velké ovocné stromy. Zahrada nabízí opravdu dostatečné soukromí. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše je solární elektrárna, takže bydlení je opravdu na minimálních nákladech kolem 3.000,-Kč za měsíc. Navíc jsou obývacím pokoji výkonná krbová kamna, kterými lze přitápět při přechodových měsících. V okolí je krásná příroda s lesy a rybníky, zámek Červená Lhota asi 2km, 10km do Jindřichova Hradce a 18km na dálnici D3 u Soběslavi. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Původní cena 14.490.000,-! Financování vám zprostředkujeme přes RX Finance. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme řadový dům s terasou a zahradou, který se nachází v atraktivní lokalitě Přední Výtoň, jen 150 metrů od břehu Lipenské přehrady. Jednotka o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 122 m² je součástí udržovaného řadového domu a nabízí ideální zázemí pro rodinnou rekreaci, ale také zajímavý potenciál pro budoucí pronájem. V přízemí vás přivítá zádveří, technická místnost a samostatné WC. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, odkud je vstup na prostornou terasu a zahradu, s výhledem do klidné zeleně. Podkroví disponuje třemi ložnicemi a koupelnou, čímž poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Dům je čerstvě vymalován a v dobrém stavu. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno otopnými tělesy. K dispozici je také komín s možností napojení krbových kamen, které mohou navodit příjemnou atmosféru i v chladnějších měsících. Zahrada nabízí velký potenciál - může se stát prostorem pro rodinné posezení, hry s dětmi, okrasnou výsadbu nebo vlastní pěstování. Přední Výtoň je vyhledávaná lokalita s celoroční nabídkou aktivit. Jaro a podzim jsou ideální pro turistiku, cyklistiku či výlety po okolní přírodě. Léto patří vodním sportům - plavání, jachtingu, surfování, kitování nebo rybaření. Zima přináší možnost lyžování v blízkém ski areálu Lipno s téměř 12 km sjezdovek, snowboardovým parkem, dětským hřištěm a běžeckými tratěmi. Nemovitost v Přední Výtoni představuje nejen soukromé útočiště v krásné přírodě u vody, ale i atraktivní investici s možností pravidelného výnosu a dlouhodobého zhodnocení. V rámci našeho exkluzivního servisu nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu v době vaší nepřítomnosti. Výhody této nabídky: • Řadový dům s jižní orientací a výhledem do zeleně • Prostorná terasa se zahradou jen 150 m od vody • Možnost instalace krbových kamen • Klidná, soukromá lokalita s celoroční nabídkou aktivit • Investiční potenciál a příznivá cena Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě a domluvte si nezávaznou prohlídku.

Na Drážkách - Strunkovice nad Blanicí - prodej chalupy 2+kk přímo u řeky Blanice Nabízíme na prodej chalupu na krásném místě s výhledem na řeku Blanici ve Strunkovicích n. Bl. Dispozice je 2+kk, za vchodovými dveřmi je praktická předsíň s prostorem na botník nebo skříň, dále je vstup do kuchyně s jídelnou, ze které je vstup do koupelny s vanou a WC. Z kuchyně je velký prostup do obývacího pokoje s krbovými kamny. Na pravé straně domu je vstup do dílny, ze které je dále vstup na půdu, kde lze vybudovat další pokoje. Chalupa prošla částečnou rekonstrukcí, jsou zde krbová kamna napojená přes výměník na radiátory v domě. Nová okna, částečně rozdělaná rekonstrukce koupelny, nové štuky, podlahy. K domu patří menší zahrada před domem, která je oplocená a nabízí dostatek soukromí. Dům je na okraji obce s výhledem na řeku a mlýnský náhon. Doporučujeme jako rekreační chalupu pro milovníky přírody nebo rybáře. Je zde také možnost trvalého bydlení, případně jako rekreační objekt na krátkodobé pronájmy. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky, financování vám pomůžeme zprostředkovat přes RX Finance. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme krásnou nemovitost, která je charakterizována nadstandardní kvalitou provedení stavby, nádherným výhledem, vzrostlou zahradou, soukromím a klidem. Stylová vila na Srubci z roku 2012 si stále drží svůj jedinečný šarm. Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m2 a poskytuje 196 m2 užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa. Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m2 se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m2, dvou velkých ložnic (31 m2 a 27 m2), dvou koupelen (7 m2 a 6 m2) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutem (31 m2) a koupelnu 6 m2. Oba byty mají společnou chodbu a mohou být součástí jedné bytové jednotky, kdy jedna z ložnic bude mít vlastní koupenu s toaletou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací, či odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí. Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru. Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Prodej pozemku určeného k výstavbě v Týně nad Vltavou, místní část Nuzice. Pozemek se nachází ve velmi klidné chatové oblasti, v blízkosti Lužnice, mimo jakoukoliv zátopovou zónu. Na pozemku je dřevěná budova o zastavěné ploše 254 m2, která je v původním stavu. Do budovy je zavedena elektřina, voda je z vlastní studny, které jsou na pozemku dvě, kanalizace je svedena do jímky 6 m3. Budova je z větší části podsklepena. Pozemek je územním plánem určen k zastavění jako plocha rekreace - plocha staveb pro hromadnou rekreaci. Výšková hladina zástavby je maximálně 3 nadzemní podlaží + podkroví. Pozemek je vhodný k zástavbě velkým penzionem nebo k vlastní rekreaci i bydlení. Přímo k pozemku vede obecní zpevněná slepá cesta, vhodná i pro příjezd nákladních automobilů. Dobrá investiční příležitost v krásné rekreační oblasti, blízko řeky Lužnice.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pečlivě udržovanou zahradu o výměře 437 m² s chatkou o výměře 19 m² a pergolou na okraji malé obce Krajníčko pod hradem Helfenburk. Zahrada má krásný výhled do přírody s dostatkem slunce po celý den. Jedná se o klidné místo nedaleko hradu Helfenburk, obklopené přírodou, ideální pro relaxaci a zahradničení. Na zahradě je postavená chatka, která je napojena elektřinu a zařízena. Na zahradě je dále pergola, ovocné stromy a keře. Dobrý přístup, možnost připojení na vodovodní řad. Ideální pro někoho, kdo hledá místo pro odpočinek, ale i člověka, který má rád zahradničení a chce mít svůj vlastní kousek zeleně. V Krajníčku se nachází obecní koupaliště. Pro více informací a nebo prohlídku Nás neváhejte kontaktovat.

Luxusní usedlost u říčky - výjimečné bydlení s investičním potenciálem Jedinečná luxusní chalupa v Benešově nad Černou vás doslova pohltí svou atmosférou, prostorem i energií. Na břehu říčky Černé, obklopená klidem Novohradských hor, stojí usedlost, která spojuje kouzlo přírody s pohodlím moderního života. Na rozlehlém pozemku o velikosti 3 066 m² najdete pečlivě udržovanou zahradu s vyhřívaným bazénem, pergolou s venkovní kuchyní a grilem i množstvím romantických zákoutí pro chvíle odpočinku. Usedlost tvoří dva samostatné domy, které mohou fungovat nezávisle nebo jako jeden celek. Hlavní obytná část o rozloze 197 m² je jako stvořená pro velkou rodinu, která hledá komfort, prostor a klid, a přitom nechce slevit z nároků na kvalitu a styl. Druhý dům (97,5 m²) slouží dnes jako zavedený penzion s kapacitou 7 lůžek, stylovou společenskou místností s krbem, výčepem a kuchyňkou. Tento dům však nabízí i skvělou možnost částečného pronájmu, rekreačního ubytování či využití pro podnikání - ideální pro ty, kdo chtějí spojit životní komfort s chytrou investicí. Ať už se rozhodnete využívat celý objekt pro vlastní bydlení, nebo část ponecháte pro komerční účely, získáte nemovitost s obrovským potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2004-2019, která citlivě zachovala původní charakter a zároveň přinesla vysoký technický standard - měděné rozvody, kvalitní dřevěná okna i dveře, nové střechy, zateplení a pečlivě vybrané materiály. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, doplněný krby pro vytvoření kouzelné atmosféry. Ačkoli leží usedlost přímo u říčky, není ohrožena záplavami - díky profesionálně provedeným protipovodňovým opatřením a vhodnému terénnímu řešení je objekt zcela bezpečný a plně pojistitelný i proti povodni. Tato usedlost je neopakovatelnou příležitostí pro ty, kdo hledají výjimečné bydlení v srdci přírody, které může zároveň vydělávat. Kombinuje luxus, prostor a naprostý klid s možností podnikatelského využití - a to vše v jedné z nejmalebnějších lokalit Jižních Čech.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné lokalitě obce Hůry u Českých Budějovic. Tato lokalita je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic, které jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. Rodinný dům má zastavěnou plochu 92 m² a užitnou plochu přibližně 125 m² a je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1 061 m². Dispozičně je dům řešen velmi prakticky a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. V přízemí domu se nachází vstupní veranda se saunou, předsíň se schodištěm do podkroví, obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyňským a jídelním koutem, dále ložnice, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Podkroví domu nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a WC a chodbu s pracovnou, kterou lze využít jako místo pro práci z domova. Dům byl postaven jako novostavba před 10 lety a je v dobrém technickém stavu. Vytápění domu je zajištěno moderním tepelným čerpadlem, což přináší nízké provozní náklady. Dále možnost vytápění elektrokotlem či krbovou vložkou s výměníkem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Součástí domu je také zděná dílna a zastřešené parkovací stání, které poskytuje pohodlné parkování přímo na pozemku. K domu náleží také udržovaná zahrada s již vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě se nachází pergola s venkovním krbem, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Obec Hůry je vyhledávanou lokalitou v okolí Českých Budějovic, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti v přilehlém městě Rudolfov a krajského města České Budějovice. PENB - C (úsporná). Doporučujeme osobní prohlídku.

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami | Bydlení i investice v jednom Nemovitost, která Vám může nabídnout vlastní bydlení i pravidelný příjem. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím rodinný dům v Tábora, který je zajímavý především svou variabilitou a možností využití. Nejde jen o klasický rodinný dům - jeho dispozice umožňuje vytvořit pohodlné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační bydlení nebo chytrou kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk. Každá část má vlastní kuchyň, koupelnu a potřebné zázemí. Budoucí majitel tak získává především svobodu rozhodnout se, jak nemovitost využije. Můžete bydlet v jedné části a druhou pronajímat. Můžete nabídnout samostatné bydlení rodičům či dospělým dětem. Nebo můžete obě jednotky využít jako investici. Právě tato flexibilita dělá z domu nemovitost, která může dávat smysl nejen dnes, ale i do budoucna. Přízemní byt působí útulným dojmem a jeho atmosféru příjemně dotvářejí krbová kamna. Druhá bytová jednotka nabízí světlé a vzdušné prostředí a navazuje na terasu, která poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo letní večery. Dalším příjemným bonusem je zastřešená veranda v zadní části domu, která není zachycena na fotografiích. Nabízí další prostor pro rodinné posezení nebo relaxaci a zároveň dává novému majiteli možnost přizpůsobit si ji podle vlastních představ. Dům prošel v roce 2016 rekonstrukcí fasády a zateplením. K pohodlnému provozu přispívají také plastová okna, podlahové vytápění v celém domě a samostatné bojlery pro jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje jejich nezávislé užívání. Velmi zajímavé jsou také měsíční provozní náklady přibližně 4.100 Kč, které představují významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak při případném investičním využití nemovitosti. Pozemek nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Nechybí 1x parkovací stání, elektrická vjezdová brána ani venkovní prostor, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro odpočinek. Velkou výhodou je také samotný Tábor, který nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči, sportovní vyžití i velmi dobré dopravní spojení. Díky tomu je nemovitost zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Tento dům může být skvělou volbou pro rodinu, která hledá vlastní bydlení s možností dalšího využití, pro vícegenerační rodinu nebo pro investora, který chce spojit nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu. Pokud hledáte dům, kde nemusíte mít předem rozhodnuto, jak jej budete využívat za několik let, právě zde získáváte možnost volby. Přijďte se podívat osobně. Některé nemovitosti totiž na fotografiích vypadají obyčejně, ale jejich skutečný potenciál objevíte až při prohlídce. Těším se na Vás! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117073.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji opravdu veliký řadový rodinný dům s potenciálem 3 bytů. Dům má dvě nadzemní patra a jedno podzemní patro, vše o celkové ploše 570m2 včetně dvou velkorysých lodžií. V přízemí je umístěna garáž pro dvě velká auta, schodiště do patra a dva pokoje, které jsou využívány jako kancelář. Nachází se zde také vnitřní bazén o velikosti 8m2 a hloubce 1,5m. místnost s bazénem měří 24m2, za ní je ještě WC, sprcha a sauna. Pohodlné schodiště rozděluje horní patro na dva byty. Větší 95m2 s obývacím pokojem s kuchyní, dvěma pokoji a sociálním zařízením. Menší 87,5m2 s obývacím pokojem kuchyní, sociálním zařízením a jedním pokojem. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem 1 rok stáří, dvěma krbovými kamny a krbem v přízemí. Užitná plocha domu činí 365 m² (tzn. plocha bez suterénu a lodžií), což nabízí mnoho možností pro přizpůsobení prostoru podle Vašich představ. Dům stojí na pozemku o rozloze 527 m², který zahrnuje nejen krásnou zahradu, ale také cihlovou přístavbu využívanou jako sklad. Pod domem je rozlehlý sklep o ploše 140 m² poskytující velkorysé úložné prostory. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.

Hledáte soukromí, máte velkou rodinu, milujete zvířata, nemáte kde schovat veterány nebo máte v hlavě jen podnikatelský záměr a pro to vše vám chybí místo, kde zrealizovat všechny Vaše představy? Jedno máme a je to velký a krásný kus historie. Zděný dům z roku 1903, kde je velmi pěkně zachovalá obytná část budovy o dispozici 4 pokojů, jeden s pecí a malou kuchyňkou, jeden s malou šatnou, s koupelnou a špajzem. Obytnou část budovy najdete v přiloženém půdorysu v zakázce. Na dům navazuje garáž a další velké prostory, které v minulosti sloužily pro ustájení telat a krav. Zastavěná plocha celého domu je 633 m2 a celková plocha pozemku 2865 m2. Na pozemku se nachází sad, okrasné keře, samostatná garáž, menší stavba vhodná ke stržení a především možnost výstavby dalšího rodinného domu. Geometrické zaměření oddělení pozemku je případně hotové, příjezd ze zadní části domu z obecní cesty, sítě na hranici pozemku. Celá stavba je připojena na vodovod, odpad žumpa s přepadem do kanalizace. Vytápění lokální kamna, pec, akumulační kamna. Přežil už mnohé, odehrály se v něm příběhy, které se vypráví dnes. Jaký nový příběh ho čeká? A budete to zrovna Vy, kdo má možnost ho vytvořit. Domluvte si prohlídku co nejdříve.)

Prodej domu s 6 jednotkami v Černé v Pošumaví, jen 5 minut od Lipna. Ideální kombinace trvalého bydlení a rekreačního pronájmu, s klubovnou, zahradou a parkováním. Výhled na jezero z podkroví a možnost ubytování v soukromí. ‌ Nabízíme k prodeji udržovaný dům v srdci obce Černá v Pošumaví, jen pár kroků od lipenského břehu. Nemovitost představuje skvělou kombinaci rodinného bydlení a podnikání v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit na Šumavě. ‌ Dům stojí na pozemku o celkové výměře 736 m². Zastavěná plocha domu činí 162 m², vedlejší objekt - stylová klubovna pro posezení s přáteli nebo hosty - má dalších 26 m². ‌ Objekt je kolaudován jako rodinný dům, dříve byl využíván pro ubytování v soukromí. Díky své dispozici a poloze nabízí výbornou možnost spojit trvalé bydlení s rekreačním pronájmem. ‌ Dispozice Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a nabízí celkem šest samostatných jednotek. ‌ Přízemí: 4 samostatné, vybavené apartmány typu 1+kk, každý s vlastním sociálním zařízením Různá velikost apartmánů - jeden z nich navíc vybaven krbovými kamny s výměníkem Zádveří, centrální chodba se schodištěm do podkroví Skladovací prostory a kotelna (přístupná zvenku) ‌ Podkroví: Dva byty typu 2+kk a 3+kk Každý s vlastní vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem Z oken obou bytů je výhled na lipenské jezero Pro horké letní dny jsou byty vybaveny klimatizací Všechny jednotky jsou plně funkční a vybavené (nábytek, kuchyňky, koupelny) - připravené k okamžitému užívání. ‌ Technické informace Plastová okna, v přízemí s hliníkovými krycími plechy, dřevěná střešní okna. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kotel na dřevěné pelety, který vyžaduje jen občasnou obsluhu (cca jednou za 2-3 dny). Díky tomu je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobý nebo sezónní pronájem. ‌ Pozemek a zázemí Na udržovaném travnatém pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek i parkování - až pro 5 automobilů nebo karavanů. K dispozici je zastřešená terasa, gril, posezení a také samostatná klubovna - útulný prostor vybavený kuchyňským koutem s dřezem, lednicí a kamny. Ideální místo pro rodinné oslavy, večerní posezení nebo zázemí pro hosty. ‌ Lokalita Dům se nachází v centru obce, v bezprostřední blízkosti obecního úřadu, 200 m od obchodu a 300 m od restaurace. Na břeh Lipna dojdete pohodlně pěšky za 5 minut (cca 200 m). Pro rybáře je zde možnost ukotvení vlastní lodi. Černá v Pošumaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti Šumavy - ideální místo pro koupání, vodní sporty, cykloturistiku i zimní radovánky. ‌ Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Soběslav, v Jiráskově ulici. Dům byl postaven v roce 1960 a nachází se na prostorném pozemku o celkové výměře 1100 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití. Zastavěná plocha domu činí 113 m², užitná plocha obytné části je 114 m² a celková plocha domu včetně sklepa dosahuje 189 m². Dům je celý podsklepený, což nabízí praktické zázemí pro technické i skladovací využití. Dispozice domu: Přízemí: prostorný obývací pokoj s jídelnou kuchyň 2 samostatné pokoje koupelna hala se schodištěm veranda samostatné WC Podkroví: 2 ložnice obývací pokoj chodba Sklepní prostory: technická místnost s plynovým kotlem dílna skladové prostory Dům nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek obytného prostoru i velkorysý pozemek. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro úpravy dle vlastních představ nového majitele. Město Soběslav nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i dobré dopravní spojení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou dvoupodlažní vilu z roku 1930 s podsklepením, situovanou v klidné lokalitě Planá nad Lužnicí - Strkov. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 2246 m², který zajišťuje soukromí a široké možnosti využití. Dům má zastavěnou plochu 155 m² a užitnou plochu 216 m², je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci v duchu původní architektury. Dispozice domu Přízemí: 110 m2 • vstupní předsíň • prostorná hala se schodištěm • obývací pokoj • kuchyně • dva samostatné pokoje • koupelna • samostatné WC 1. patro: 73 m2 • tři pokoje • koupelna Mezipatro: • samostatné WC Podsklepení: 33 m2 • technické a úložné prostory Technické informace • vytápění: ústřední topení kotlem na tuhá paliva • ohřev vody: elektrický bojler • elektřina: 230/400 V • kanalizace: obecní • voda: obecní vodovod + vlastní studna Pozemek a vedlejší stavby Součástí rozsáhlé zahrady jsou také vedlejší stavby - garáž a dva skladové prostory o celkové zastavěné ploše cca 40 m². Pozemek svou velikostí a polohou nabízí možnosti dalšího využití. Hlavní přednosti • pozemek 2246 m² • prvorepubliková vila s původní atmosférou • žádaná a klidná lokalita Strkov • výborná dopravní dostupnost • soukromí, zeleň a možnost dalšího rozvoje Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v klidné části Tábora s výbornou dostupností do centra během pár minut. Dům je ve velmi dobrém stavu, nabízí dostatek obytného prostoru a útulnou zahradu - ideální zázemí pro rodinné bydlení. To vše na pozemku o celkové výměře 406 m². Dům je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy, a to 4+kk a 2+1, přičemž celková užitná plocha činí 178 m². První jednotka 4+kk zahrnuje předsíň, kuchyni propojenou s obývacím pokojem, ložnici a koupelnu s WC; v patře navazuje chodba se dvěma pokoji, druhým WC a menší komorou. Druhá jednotka 2+1 je přístupná ze zahrady a tvoří ji dva pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Dále se v suterénu nachází i sklep/kotelna. K nemovitosti náleží přístavek - možno využít jako dílnu, dále zahrada s jezírkem o výměře 260 m² a garáž (21 m²) s připojenou elektřinou, bočním vstupem a novým vstupem i rovnou do zahrady. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, má kompletně novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, SDK podhledy, vnitřní omítky, nová plastová okna a vstupní dveře. Dům nabízí flexibilní využití - pohodlné rodinné či dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prvorepublikové vily s investičním potenciálem Na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích spol. Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1936, která v sobě spojuje noblesu prvorepublikové architektury s potenciálem pro moderní bydlení i atraktivní investici. Dům stojí na pozemku o výměře 885 m² se zastavěnou plochou 163 m² a prošel od roku 2017 rozsáhlými rekonstrukcemi jak samotného objektu, tak i pozemku. Dispozice a atmosféra Vila disponuje čtyřmi nadzemními podlažími a více než pěti prostornými pokoji, což ji činí ideální volbou pro vícegenerační bydlení. Součástí jsou také sklepní prostory, z nichž část byla kompletně zrekonstruována. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům a velkým oknům. Rekonstrukce a technický stav Od roku 2017 byla nemovitost postupně obnovována: • nová vrata a branky s otevíráním na dálkové ovládání, • opravy fasády, balkonů, zídky a vstupního schodiště, pod nímž vznikl nový betonový prostor na nářadí, • zastřešení vstupu do objektu a vjezdu do dvougaráže, • kompletní rekonstrukce jednoho sklepa (nová betonová podlaha, plastová okna), • celková oprava dvougaráže - očištění na cihlu, nové omítky, štuky, malby, výměna rozpadajících se vrat, • revitalizace zahrady - dvouleté vyklizení a vyrovnání pozemku, nové výsadby stromů a 80 ks tújí, výměna starého plotu, nátěry, odstranění popínavých porostů, • oprava a nové dláždění kolem domu, • odstranění septiku a napojení na městskou kanalizaci, příprava nové přípojky vody, • pravidelné čištění komínu a revize plynových kotlů, • většina oken vyměněna za plastová, oba byty vybíleny, opraveno zdivo. Díky těmto investicím je vila v dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému užívání či dalšímu rozvoji. Vybavení • Dvougaráž + 3 parkovací stání, brány na dálkové ovládání. • Kompletní inženýrské sítě: vodovod, plynovod, elektřina (400 V, jistič 20 A, třífázové připojení). • Topení: plynový kotel, ohřev vody kombinací plynového a elektrického kotle. • Radiátorové vytápění ve všech místnostech. • Internet (20 Mbit/s vzduchem), telefonní linka, kabelová televize. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části města, přesto v docházkové vzdálenosti od centra. V těsné blízkosti je nemocnice (cca 250 m), školy, obchody i zastávky MHD, vlakové a autobusové nádraží. Poloha zajišťuje také rychlý výjezd na dálnici. Investiční potenciál Tato vila je mimořádně zajímavá i z pohledu investora či developera. Díky své velikosti, čtyřem podlažím a samostatné poloze nabízí možnost: • rozdělit dům na několik samostatných bytových jednotek a následně je prodat s atraktivním ziskem, • vytvořit nájemní dům se stabilní obsazeností, • spojit rezidenční a komerční využití (ordinace, kanceláře, sídlo firmy), • rozšířit či modernizovat objekt díky velkému pozemku. Blízkost centra, nemocnice a univerzity zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i pronájmu v této části města. Vila tak představuje nejen reprezentativní rodinné sídlo, ale i bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investici.

Celoroční chalupa u Orlíku: den na Vltavě, večer u krbu a výhled, který nepustí Vítejte u Orlické přehrady - tam, kde ráno voní les, voda se třpytí pod Vámi a čas se najednou zpomalí. Tahle celoročně obyvatelná chalupa (dokončená v roce 2023) stojí na svahu jen kousek od břehu, takže nabízí to, co je u Orlíku nejvzácnější: dechberoucí výhled na hladinu a okolní lesy a zároveň skutečný klid. Představte si ideální scénář: celý den na lodi, koupání, rybaření nebo jen toulání po Vltavě. A pak návrat domů. Přijedete do vyhřátého (přímotopy umí dálkové ovládání), dáte si sprchu, hodíte něco na pánev… a večer už patří jen Vám: oheň v krbových kamnech, teplo, ticho, pohoda. A nad tím vším terasa, kde se sedí dlouho do noci. Dispozice a atmosféra (užitná plocha cca 128 m²) Chalupa je chytrá, útulná a zároveň prostorná - ideální pro rodinu i hosty: • Přízemí: velký obytný prostor s krbovými kamny, navazující kuchyňský kout plně vybavený včetně dvou lednic, a praktické zázemí. • Koupelna: moderní, s prostorným sprchovým koutem a WC, přístupná přímo z vstupní chodby. • Podkroví: 3 ložnice - přesně ten typ prostoru, kde se ráno probouzíte s pocitem, že jste „mimo svět“. • Částečné podsklepení pro uskladnění věcí (např. zahradní vybavení, nářadí, rybářské potřeby). Terasa, která prodává sama Před vstupem je prostorná terasa - a díky zastřešení si tu vychutnáte kávu i tehdy, když přijde letní přeháňka. A ten výhled? Ten je návykový. Technické informace a komfort • nová zateplená střecha • elektrické přímotopy s dálkovým ovládáním • voda ze společné studny • odpad do jímky / septiku • parkovací stání (na konci příjezdové komunikace) • chalupa je připravená k celoročnímu užívání Orlík jako životní styl Tahle lokalita není jen „adresa“. Je to program: kánoe, loď, rybaření, procházky po okolních stezkách a návraty domů, které mají kouzlo. V létě voda, v zimě krb a ticho lesa. Celý rok čistý vzduch a výhled, který se neokouká. Pokud hledáte místo, kde si člověk opravdu odpočine - a zároveň máte rádi Orlík a Vltavu - tohle je přesně ono. Rád Vám chalupu osobně ukážu. Stačí zavolat a domluvíme prohlídku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji historický Vališův mlýn u Prachatic - výjimečné místo s geniem loci. Hledáte nemovitost s duší, historií a potenciálem? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi unikátní objekt bývalého Vališova mlýna, nacházející se v malebné krajině u Prachatic, na okraji rekreační osady, která nese jeho jméno. Přes to, že se nemovitost nachází na zcela klidném, malebném místě, do centra Prachatic jsou to 4 km. K nemovitosti vede obecní cesta ve vlastnictví Města Prachatice, která je určena pouze pro příjezd k mlýnu, obyvatelé chatové osady jezdí z druhé strany a tuto cestu využívají maximálně pro pěší přístup. Tato výjimečná nemovitost je již po generace opečovávána jednou rodinou, která ji s láskou a respektem ke staleté historii využívá jako místo společných setkání. Dům dýchá atmosférou starých časů - původní konstrukce, klenuté stropy a autentické detaily vytvářejí neopakovatelné kouzlo. Dispozice a využití V přízemí domu se nachází hlavní společenská místnost, kde se odehrávaly nejen rodinné oslavy. Dále zde najdete velkou koupelnu (pozn.: historická vlajka zachycená na fotografii je recesí, nikoliv odkazem na minulý režim), skladové prostory a původní kuchyň s unikátním kamenným klenutým stropem - to je prostor, který přímo vybízí k citlivé modernizaci. Ve stodole najdete velké úložné prostory a truhlářskou dílnu. V patře najdete čtyři ložnice, dva menší salonky a rozsáhlou místnost - bývalou mlýnici, dnes využívanou jako herna nebo otevřený ateliér, zde se konalo např. soustředění baletní školy. Dům má bohatou historii i osobitý současný příběh, který čeká na své pokračování. Technické informace Elektřina: 220/380 V. Voda je z vlastní studny. Topení: kotel na tuhá paliva, krby. Kanalizace: septik. Historie, která žije Vališův mlýn (Wallischmühle) patří mezi nejstarší mlýny na Živném potoce, který pramení na svazích Libína. Mlýnská historie zde sahá až do středověku, kdy v okolí Prachatic vznikla celá síť vodních mlýnů: Leptáčský, Bernkopfův, Feitlův, Kosmatův, Bartošův, Rumpálův, Slepý a další. Mlýny byly během obléhání Prachatic v roce 1620 vypáleny císařským vojskem, později však znovu obnoveny. První písemná zmínka o Vališově mlýně jako vodním díle pochází z roku 1765, kdy je doložen v matrikách. V roce 1837 je uváděn mlynář Jakub Sajko, jedním z více generací mlynářů, kteří zde působili - mezi jinými rody Kopenický, Zaunmüller, Bernkopf, Seika, Sajko. Během první republiky je v Seznamu vodních děl z roku 1930 zmiňována pouze pila a stoupy v čp. 109, ve vlastnictví Romana Seiky. Po odchodu posledních majitelů v roce 1946 končí nejen provoz pily, ale i veškeré hospodářské využití objektu - tímto okamžikem dochází k zániku mlynářské živnosti na tomto místě. Dodnes však budova stojí jako památka na poctivou řemeslnou minulost, součást mlynářské historie regionu a symbol kontinuity. Tato nemovitost není jen stavbou - je kronikou místní historie, symbolem tradice, poctivé práce a kontinuální péče. Ideální pro zájemce hledající prostor pro rodinné sídlo, netradiční penzion, kulturní centrum nebo inspirativní venkovské útočiště s hlubokým příběhem.

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovanou nemovitost s navazujícími lesy a pozemky, situovanou na klidném místě na okraji osady Branišov, vzdálené cca 2 km od šumavského Zdíkova. Předmětem prodeje je celkem 34.300 m2 pozemků na nichž se nachází vlastní objekt k bydlení ve funkčním celku se stodolou a navazující zahradou (celkem 5.200 m2), další pozemky - louky (20.300 m2) a lesy (8.800 m2). Hlavní obytná budova (část A) je tvořena přízemím, obytným podkrovím a je částečně podsklepena. Na ní navazuje další obytný prostor (část B) sestávající z přízemní a podkrovní části s navazujícím technickým zázemím (stodola, garáž, dílna, sklad = část C). Každá z obytných částí (A, B) má vlastní vstup a samostatné připojení (voda, odpad, elektřina). Dispozice části A v přízemí sestává ze vstupní chodby se zádveřím (propojení na terasu v zadní části domu), hlavní chodby, kuchyně s kuchyňskou a jídelní částí, obývacího pokoje, dalších 2 samostatných pokojů, prostorné koupelny s vanou, umyvadlem a místem na pračku, samostatného WC, spíže a podesty se vstupem do sklepa. V prvním patře jsou 3 velké pokoje, chodba, koupelna s WC a další místnost s úložnými prostory (šatna, sklad). Pod touto částí domu je prostorný sklep sestávající ze 2 částí. V části B je v přízemí velký prostor (s přípravou na kuchyň) koncipovaný jako prostorný obývák s kuchyní a jídelnou, v podkroví se nachází další obytný prostor - ložnice, aj.) Stodola (část C) nabízí dostatek prostoru pro garážování, dílnu, sklad nářadí a dřeva na topení. I tato část má 2 podlaží, horní patro může v budoucnu sloužit např. pro rozšíření ubytovací kapacity. Za stodolou se nachází další parkovací místa. Celý objekt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí a modernizací. Pro popis vlastní rekonstrukce je nejjednodušší napsat, že majitel je zkušený odborník - stavař a že bylo pečlivě, promyšleně, s důrazem na detail zrekonstruováno úplně vše (detaily probereme při vlastní prohlídce domu, případně telefonicky). Vytápění domu je zajištěno lokálními (krbovými) kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickými přímotopy. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny a vody (veřejný vodovod a studna), kanalizace řešena septikem. Kompletně zrekonstruovaná nemovitost (připravená k okamžitému trvalému či rekreačnímu bydlení), se 2 byty a zázemím, velkou zahradou, dalšími samostatnými pozemky a lesy, vše v klidné lokalitě, přitom v těsné blízkosti centrální Šumavy - to jsou hlavní znaky této nabídky. Pro více informací, zaslání půdorysů jednotlivých podlaží, dalších fotografií, map, atd., mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.