Vânzare case

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme prodej venkovského domu v Hořicích na Šumavě z přelomu 18. a 19. století, kde na Vás díky některým ponechaným prvkům dýchne dávná historie domu ve kterém mimo jiné, byly dříve umístěny obchody ( kovář, švec, pekař a jiné) a poté sloužil k bydlení. Celková výměra pozemku 1067 m2. Dům o zast. ploše 207 m2 je uvnitř opticky rozdělen na dvě poloviny umístěné ve zvýšeném přízemí. Uprostřed v přízemí domu se nachází průchod na zahradu a do dalších menších přízemních prostor ( sklepy, apod. ) Jedna polovina domu po částečně rekonstrukci o dispozici 2+1 ( cca 70 m2) nutno dosadit ( krbová kamna, podlahy, kuchyňská linka) druhá polovina domu je určena k celkové rekonstrukci. Dům také disponuje prostornou půdou ( cca 150 m2) která je vhodná pro další rozšíření obytného prostoru v domě. Velmi krásný výhled do přírody. Využití k bydlení či komerčním účelům. Technické informace: Konstrukce domu - kámen Přípojka - kanalizace, elektřina, vodovodní řad 2x komín - dříve sloužilo i k uzení Vytápění - krbová kamna v každé místnosti ( nutno dodat) Dřevěná starší okna Krov ve skvělém stavu Střešní krytina včetně okapů - stáří 10 let Čelní přední strana domu spadá do památkového území Lokalita Městys Hořice na Šumavě leží v malebné krajině a v blízkosti Českého Krumlova a Lipenské přehrady, která nabízí mnoho letních i zimních aktivit. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. V případě podrobnějších informací či prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.

Prodej statku v jihočeské vesničce jménem Dudov, ležící mezi městy Tábor a Bechyně. Na celkové ploše 9337m2. Klidná poloha a vybavení statkuvyhovuje malým skupinám nebo rodinám s dětmi. Celková kapacita statku jsou čtyři apartmány pro 4-6 osob, celkem pro 22 osob + 4 postýlky pro děti. K dispozici je i byt o velikosti 2+1 v druhé budově. Samostatný byt 1+1 u garáže na autobus. Hospoda, velká prosklená terasa s posezením, rozlehlá stodola, dílna. Apartmány jsou vybaveny kuchyní, dvěma ložnicemi a jeden apartmán jednou ložnicí, obývacím pokojem, vlastní koupelnou se sprchovým koutem, bidetem, WC a sprchovým koutem. V kuchyni je k dispozici myčka na nádobí, veškeré kuchyňské vybavení (elektrický sporák, trouba), rychlovarná konvice, kávovar a chladnička. Celý apartmán je vkusně vybaven dřevěným nábytkem, v některých místnostech je dřevěný strop. Při špatném počasí je možnost využití společných prostor naproti ubytování, kde se nachází nejen venkovní posezen 40 míst, ale i prosklená terasa, zahrádka 17 míst a hospůdka 26 míst. Velká stodola poskytuje možnost dalšího rozšíření kapacity ubytování či na jiné podnikání. Pozemek 6379 m2 lze využít na chov koní, či oveček. V areálu je velká garáž na autobus s bytem 1+1, včetně sociálního zařízení. Lze využívat travnatou plochu, stolní tenis a venkovní bazén (průměr 7,8 x 3,8 m, hloubka 1,2 m), dětské pískoviště, dětské hřiště se skluzavkou a houpačkami. Parkování je zajištěno na parkovišti statku. Statek čp.3 byl postaven v 18.století rodinou Blažků, který se postupně stal nevýznačnějším a nejbohatším hospodářstvím v obci. Postupně se v objektu vystřídala řada různých majitelů a posledním byla firma Praga (továrna na nákladní automobily), která stavbu využívala jako rekreační středisko Blažkův statek se nachází v malé kliddné obci 2 km od silnice mezi Táborem a Bechyní. V případě zájmu si domluvte prohlídku s makléřkou.

Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační chatu po rozsáhlé rekonstrukci, situovanou jen pár metrů od vodní nádrže Lipno, v severní části u obce Horní Planá - osada Hory. Tato část Lipna spadá do CHKO Šumava a nabízí skutečně panenskou přírodu, klid a atmosféru, kterou na jižní, turisticky vytížené straně nádrže nenajdete. Chata je umístěna v mírném svahu a má tři podlaží o celkové ploše 83 m² Pozemek o rozloze 329m2. ### Dispozice Přízemí: * vstupní chodba * samostatná kuchyň * hlavní obytná místnost s jídelním koutem * koupelna se sprchovým koutem a WC V obývací části jsou kamna na tuhá paliva. Komínové těleso prochází všemi hlavními místnostmi včetně kuchyně, takže stačí zatopit v těchto kamnech a teplo se rovnoměrně rozvine po celé chatě. Díky tomu je chatu možné komfortně užívat i v chladnějších měsících. Chata je z větší části i zařízena novým kvalitním nábytkem, V obýváku je např. obrovská rohová pohovka, nebo v podkroví je postel na míru z masívu atd. Tady je dobré informovat že majitelka ráda ponechá kompletní vybavení novému majiteli, podmínky záleží na dohodě obou stran. **Podkroví: ** * dvě samostatné ložnice * z jedné ložnice vstup na balkon přes celou šířku východní strany * útulné zákoutí na chodbě (ideální čtecí kout či relaxační místo) Podkroví zaujme výrazným dřevěným obložením stěn nebo luxusním kameným obložením komínového průchodu a má celkově velmi příjemnou atmosféru. *Spodní podlaží (částečně zapuštěné ve svahu): * prostorná garáž Rekonstrukce a technický stav V nedávné době proběhla rozsáhlá rekonstrukce. Interiér je prakticky nový - použity byly kvalitní a nadstandardní materiály. Zaujme zejména luxusně provedená koupelna, masivní přiznané trámy v přízemí. Rekonstrukce ale nebyla úplně dokončena, chata je obyvatelná ale chybí pár detailů. Lokalita - přírodní ráj okolí Lipna Osada Hory spadá pod Horní Planou a nachází se v severní části Lipna, v místě, kde se do nádrže vlévá Vltava. Tato oblast je součástí CHKO Šumava a nabízí klid, čistou přírodu a minimální turistický ruch. Velkým benefitem je soukromá pláž ve správě občanského sdružení Hory, vzdálená cca 300 metrů od chaty (přes lesík nebo po cestě). Na pláži jsou: * dětské herní prvky * hřiště na míčové hry * volejbalové koše * možnost zapůjčení pramic Přístup na pláž mají pouze členové sdružení, což zajišťuje soukromí a klid. Okolí nabízí nepřeberné možnosti vyžití - cyklostezky, turistické trasy různých obtížností, vodní sporty i klidné procházky šumavskou krajinou. Osada má výjimečně přátelské sousedské vztahy. Někteří obyvatelé zde bydlí celoročně, což přispívá k bezpečí. Všechny příjezdové cesty jsou slepé, takže oblast je minimálně zatížena dopravou - prakticky bez provozu aut. Tato chata je ideální volbou pro rodinu hledající klidné místo u vody, milovníky přírody nebo pro ty, kteří si chtějí splnit sen o vlastním zázemí na Šumavě. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji patrovou chatu s evidenčním číslem, umístěnou na vlastním pozemku v naprostém klidu polosamoty za obcí Ktiš. Nemovitost je obklopena velkorysými pozemky, které poskytují soukromí, prostor pro odpočinek i možnosti budoucího využití - zahradu, sad, hřiště či chov zvířat. V přízemí chaty se nachází vstupní hala, koupelna, kuchyň a útulný obývací pokoj, z nějž vede dřevěné schodiště do patra s chodbou a třemi pokoji se vstupem na slunnou terasu. Chata je vytápěna kamny, prodává se včetně kompletního vybavení a je připravena k okamžitému užívání. Lokalita za Ktiší je vyhledávaná pro čistou přírodu, naprostý klid a krásné okolí ideální k turistice, cyklovýletům či houbaření. Přitom zůstává dobře dostupná autem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Na přelomu 19. a 20 století zde stálo pouhých pět domů. Dnes je „Pěťák“, neboli Pětidomí celou čtvrtí s ambicí stát se lokalitou s nejlepší dopravní dostupností do centra města. Zda nyní trochu tápete, zadejte do vyhledávače Tunel Pětidomí. Pokud hledáte rodinný dům s docházkovou vzdáleností do centra města, věříme, že se Vám naše nabídka bude líbit. Nabízíme k prodeji rodinný dům s garáží o zastavěné ploše 179 m2 a zahradou o výměře 309 m2 v ulici Reinerova v Českých Budějovicích. • rodinný dům s garáží a zahradou • celková výměra pozemku 488 m2 • dvě obytná podlaží a suterén • docházková vzdálenost do centra Českých Budějovic • výborné napojení na Zanádražní komunikaci s přímým nájezdem na dálnici D3 • budoucí Tunel Pětidomí propojí ulice Dobrovodská a Mánesova Dům je dispozičně řešen jako stavba o dvou nadzemních a jedním podzemním podlaží. Na pozemek vstupujeme z ulice Reinerova a vjezd do garáže je z ulice Dienzenhoferova, přičemž z garáže (24 m2) vedou dveře přímo do zahrady domu. Do domu vstupujeme po krátkém schodišti do velké vstupní chodby. Chodba zajišťuje vstup do prvního obytného podlaží, suterénu a její součástí je schodiště vedoucí do druhého obytného podlaží. Dispoziční řešení obytných podlaží: 1.NP - pracovna (11,80 m2), koupelna (3,10 m2), dětský pokoj (20,50 m2), dětský pokoj (17,90 m2) 2.NP - kuchyně (10,40 m2) s přímým vstupem na terasu (15,50 m2), obývací pokoj (21,60 m2), ložnice (16,40 m2). Koupelna (4 m2) a WC místnost je přístupna z haly se schodištěm ve 2.NP Celý dům je pak podsklepen. Velkou výhodou je skutečnost, že se jedná o krajní pozemek. Jeho oplocení je z jedné části řešeno plnou zdí a z druhé vzrostlou zelení, takže zahrada nabízí dostatek soukromí. Stavba samotná je udržovaná, však ve stavu, který odpovídá jejímu stáří. Tato skutečnost otevírá možnosti k celkové rekonstrukci domu, jejímž výsledkem bude moderní rodinný dům nacházející se ve stabilizované lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Prohlídku doporučujeme a těšíme se na Vás.

SLEVA! Unikátní usedlost v naprostém klidu a soukromí v panenské přírodě Šumavy nedaleko Lipenské přehrady. Jedná se o prodej krásné rozlehlé usedlosti v panenské přírodě na Šumavě s rybníkem. Samostatně stojící stavení prošlo kompletní rekonstrukcí v letech 2018-2019 s důrazem na zachování historických prvků a šarmu celé nemovitosti. Užitná plocha usedlosti je 472 m² a je půdorysného tvaru „U“. Je zasazena do rozlehlých ucelených pozemků o výměře 19.274 m2 s nádherným výhledem na panoramata šumavských vrchů. Objekt se pyšný vlastním rybníkem s novým molem a lávkou vedoucí na ostrůvek, který je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Dispozice interiéru: Vstup do objektu je možný buď postranním vchodem, nebo přes vnitřní nádvoří s venkovní terasou, kde je perfektní místo pro letní grilování a posezení s rodinou, či přáteli. Uprostřed objektu se nachází společenská místnost s klenbovým stropem, krásným velkým krbem a vlastní kuchyní. Ve 2.NP se nad společenskou místností nachází apartmán s vlastním sociálním zázemím a kuchyní. V levé části domu je velký apartmán též s vlastním sociálním zázemím, plně vybavenou kuchyní a dále s masivní dřevěnou vestavbou s místem pro klidný spánek. Pravá část domu se skládá ze tří nadzemních podlaží. V přízemí projdeme z chodby do plně vybavené kuchyně, ve které najdeme i kachlová kamna s pecí a sporákem, zasahujících do obývacího pokoje. Do jednotlivých ložnic vystoupáme po dřevěných schodech. V každém patře je stylová koupelna s toaletou. V případě zájmu o další informace mě neváhejte kontaktovat.

Velkoryse pojaté prostory rodinné vily se 3 samostatnými apartmány poskytují nadstandardní bydlení s možností relaxace u bazénu, v sauně, zimní zahradě či na terase s výhledem do vzrostlé okrasné zahrady. Stojí na rozlehlém pozemku lemovaném řekou Malše v klidné rezidenční části obce Plav přibližně 10 kilometrů na jih od Českých Budějovic. V přízemí dvoupodlažního domu je situována hlavní společenská část, na kterou navazuje zimní zahrada a terasa s krytým bazénem. Dále se zde nachází wellness zóna se saunou, masérnou a příslušenstvím, garáž, prostorná vstupní hala, toaleta, komora a samostatná bytová jednotka: apartmán 2+1 s koupelnou s vanou i sprchovým koutem a druhým vstupem do zimní zahrady. Otevřené schodiště zpřístupňuje horní patro, kde jsou umístěny 2 ložnice se sdílenou terasou a 2 samostatné apartmány: apartmán 3+kk s koupelnou se sprchovým koutem a vstupem na terasu apartmán 2+kk s koupelnou s rohovou vanou a průchodem do zimní zahrady Dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován včetně všech stavebních konstrukcí, rozvodů, podlah a koupelnové sanity. Vybavení zahrnuje mimo jiné dřevěné podlahy, plně vybavené kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, krb na dřevo a podlahové topení napojené na elektrický kotel. Obec Plav se nachází jen několik minut jízdy z centra Českých Budějovic a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí s rychlou dostupností městské infrastruktury. Díky své poloze u řeky Malše a v blízkosti lesů je oblast vyhledávaná zejména vodáky, turisty a cyklisty. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost zahrnující obchod s potravinami, mateřskou školu, dětské hřiště a restauraci, kompletní výčet služeb v blízkém okresním městě. Celková plocha 750 m2, zastavěná plocha 445 m2, zahrada 3 642 m2, pozemek 4 087 m2.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji výjimečný rekreační celek tvořený dvěma sousedícími chatami, situovanými v malebné a klidné chatové oblasti pod obcí Zborov u Českých Budějovic. Tato lokalita osloví především ty, kteří hledají absolutní soukromí, kontakt s přírodou a skutečný únik od každodenního ruchu města. Okolní prostředí plné zeleně, lesů a klidu vytváří ideální zázemí pro víkendovou rekreaci, delší sezónní pobyty i zajímavou investiční příležitost. Obě nemovitosti jsou přístupné po společné příjezdové cestě v osobním vlastnictví, která navazuje na obecní nezpevněnou komunikaci a poskytuje komfortní přístup i dostatek parkovací plochy pro více vozidel. Celkovou atmosféru této výjimečné nemovitosti podtrhuje malebný potůček, přes který vede přístup po stabilním mostku vyztuženém těžkými panely, což celému místu dodává jedinečný charakter a přírodní kouzlo. Dominantou nabídky je větší rekreační chata se zastavěnou plochou 70 m², situovaná na vlastním pozemku o výměře 1.150 m². Součástí užívání je navíc další navazující pozemek o velikosti 430 m², který je aktuálně pronajat od soukromého vlastníka, což dále rozšiřuje prostor a možnosti využití celé nemovitosti. Chata je napojena na elektřinu, do objektu je zavedena užitková voda a odpad je řešen vlastní jímkou. Druhou součástí nabídky je menší samostatná rekreační chata se zastavěnou plochou 29 m², umístěná na vlastním pozemku o výměře 616 m². Díky oddělenému charakteru nabízí ideální využití například pro hosty, vícegenerační rekreaci nebo jako zajímavý prostor pro samostatný krátkodobý pronájem. Obě chaty jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. Umístění na okraji lesa, mimo turisticky frekventované oblasti, garantuje skutečný klid, soukromí a nerušený kontakt s přírodou. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají výjimečné rekreační zázemí s velkorysým prostorem, soukromím a investičním potenciálem v krásné lokalitě nedaleko Českých Budějovic. Pro více informací či termín prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím našich ověřených partnerů. Uvedená cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře.

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost, situovanou v obci Chlaponice u Drhovle, která představuje mimořádnou příležitost pro vícegenerační bydlení, hospodaření, nebo kombinaci rezidenčního a podnikatelského využití. Areál nemovitosti tvoří soubor několika staveb, navazujících na uzavřený dvůr, jenž poskytuje dostatek soukromí a funkční uspořádání jednotlivých objektů. Nemovitost je v držení rodiny stávajících vlastníků již od 17. století, což jí dodává autentický historický charakter a jedinečnou atmosféru. Stávající podoba obytné části je z 19. stolení, navazující hospodářský objekt stájí a kolen je cca z roku 1912. S protilehlou stodolou tvoří ucelený hospodářský komplex s dlouholetou tradicí. Celková výměra zastavěných ploch je 963 m2, dvůr má 695 m2. Ze dvora, kde se po pravé straně nacházejí další přilehlé stavby, je přímý vstup na pozemky rozlehlé zahrady o celkové výměře cca 8 974 m², která nabízí široké možnosti využití - od rekreačního zázemí přes zahradničení až po hospodářské účely. Na zahradě je vlastní studna s dostatečnou kapacitou vody. Do zemědělské usedlosti vstupujeme z místní veřejné komunikace vstupní bránou do dvora, kde se po levé straně nachází obytná budova s bytovou jednotkou o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví. Objekt smíšené konstrukce (cihla, kámen), podsklepený. Rekonstrukce objektu proběhla přibližně před 30 lety, výměna krovu i střešní krytiny byla provedena asi před 15 lety. Obytná část je orientována na východ a západ. Zásobování objektu vodou je řešeno vlastní studnou s přípravou napojení na vodovodní řad. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno tuhými palivy (uhlí, dřevo - krbová kamna). Kanalizace je svedena do jímky (cca 8 m3), nově upravené přibližně před pěti roky. Objekt není napojen na plyn, nicméně plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 500 Kč. Parkování je možné v garáži ve dvoře, příp. na veřejném pozemku před domem. Na obytnou část navazuje přilehlý hospodářský objekt, ve kterém se nachází kuchyně a pokoj. Na obytnou část navazují původní hospodářské prostory, konkrétně stáj o výměře 96,5 m², kolna o výměře 44,8 m² a kolna na dřevo o výměře 71,8 m², které poskytují široké možnosti využití pro chov, skladování nebo dílenské zázemí. Objekt je napojen na elektřinu a plyn, ohřev vody z vlastní studny zajišťuje bojler, vytápění obytné části řešeno plynem a tuhými palivy. Kanalizace zde není vyvedena. Celý tento navazující objekt má střechu v dobré kondici, stejně jako krovy, které jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Stropní konstrukci hospodářské části - stájí - tvoří dostatečně únosné cihlové klenby rozponu 1,20 m do příčně uložených ocelových profilů. Nad ní je plně využitelný volný půdní prostor v rozsahu od kuchyně až po kolnu na dřevo - to nabízí další zajímavý potenciál využití. Nabízená usedlost s obytnými a hospodářskými stavbami a rozsáhlými pozemky tvoří společně výjimečný celek s širokým spektrem využití. Díky velkorysé výměře pozemků a charakteru nemovitosti je usedlost ideální například pro chov koní či vybudování menšího ranče s dostatečným zázemím pro ustájení, výběhy i další související aktivity. Prostorové možnosti zároveň umožňují realizaci zemědělských projektů, agroturistiky, rekreačního areálu nebo kombinace soukromého bydlení s podnikáním. Uzavřený charakter dvora spolu s navazujícími pozemky zahrady poskytuje vysokou míru soukromí, klidné prostředí a flexibilitu pro individuální potřeby budoucího majitele. Velkou výhodou je, že kromě pohodlného bezprostředního přístupu z místní veřejné komunikace usedlost disponuje vlastní příjezdovou cestou, která umožňuje přístup i z druhé strany pozemku, což zvyšuje praktičnost využití celého jejího areálu. Nemovitost se nachází v obci Chlaponice, přibližně 2 km od střediskových obcí Drhovle a Čížová s dostupnou základní občanskou vybaveností a cca 7 km od města Písek, kde je k dispozici kompletní infrastruktura a služby. Je samostatným sjezdem napojena na čtyřproudou silnici I. třídy navazující bezprostředně na dálnici do Prahy. Pro více inf

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zateplený třípodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk na adrese Na Horánku 666, Netolice. Rekonstrukce proběhla v roce 2011, od té doby byl dům využíván pouze rekreačně, je trvale vytápěný a pravidelně udržovaný. Nastěhování je možné ihned. V suterénu se nachází dvojgaráž s nabíječkou pro elektromobil, pokoj pro hosty, technická místnost s prostorem pro tělocvičnu a koupelna se saunou, masážní sprchou a toaletou. V hlavním podlaží je obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, pracovna, koupelna a samostatná toaleta, se vstupem na slunnou terasu s krbem. V podkroví jsou tři ložnice se vstupem na balkon, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Každé podlaží má vlastní koupelnu a toaletu. Dům je zateplený, má dřevěná okna s izolačními dvojskly, je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Součástí je oplocený, kaskádovitý pozemek a zahradní domek. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům na Šumavě, kde si každý detail zvolíte podle sebe? Nabízíme horský dům v Nových Hutích - po kolaudaci, ve stavu shell & core, připravený k dokončení přesně podle vašich představ. Dvoupodlažní dům s dispozicí 6+kk a užitnou plochou 260 m² vytápí geotermální tepelné čerpadlo země/voda Viessmann s vrtem 200 m, okna a vstupní dveře jsou od značky Internorm, střecha z antracitového hliníkového systému PREFALZ. Konstrukčně a technicky je dům hotový - co zbývá, jsou vaše interiéry. Dům je součástí butikového projektu Nové Hutě: celkem pět horských domů na šumavských pláních, navržených s odkazem na architekturu původních šumavských usedlostí. Všechny domy mají dispozici 6+kk, užitnou plochu 260 m² a pozemky v rozsahu 1 295-1 687 m². Záměrně malý projekt - pět domů, pět rodin, maximum soukromí. Jeden vzorový dům je kompletně dokončen a připraven k prohlídce. Domy stojí v Chráněné krajinné oblasti Šumava, 150 km od Prahy po dálnici D4 a 100 km od Plzně. Lyžařský areál přímo v obci, Zadov a Churáňov 10 minut autem. Modrava, Kvilda, Borová Lada - to vše ve čtvrthodině. Čtyři roční období, pokaždé jiná tvář krajiny. Stav shell & core nabízí dvě možnosti: dokončení na klíč prostřednictvím stávajícího stavitele, který zná každý detail projektu - nebo výběr vlastních dodavatelů a volná ruka při tvorbě interiéru. Cenu a podklady k projektu poskytneme na vyžádání. Vzorový dům je otevřen k osobní prohlídce - domluvte si termín. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v Kaplici, v docházkové vzdálenosti od centra města. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1 768 m² a představuje ideální bydlení pro rodinu, která hledá klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost služeb. Dům má zastavěnou plochu 216 m². Po vstupu se nachází zádveří se samostatnou šatnou, odkud vede vstup do velmi prostorného obývacího pokoje s velkými francouzskými okny orientovanými do zahrady. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, která nabízí dostatek úložného prostoru, vestavnou myčku, elektrickou troubu, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku i lednici. Celý interiér působí vzdušně, je plný přirozeného světla a nabízí příjemnou domácí atmosféru. Z obývacího pokoje lze vstoupit do dětského pokoje. Dlouhá chodba na opačné straně domu zajišťuje samostatné vstupy do technické místnosti s místem pro pračku a sušičku, samostatného WC, tří dalších ložnic a prostorné koupelny s velkou vanou a druhým WC. Jeden z pokojů je aktuálně využíván jako kosmetické studio a má samostatný vchod, což otevírá možnost pro podnikání přímo z domu. Na dům navazuje velká dvougaráž, která v současné době slouží jako autodílna. V ní je umístěn kotel na dřevěné pelety s rozvody do podlahového topení v celém domě, přičemž je možné připojit také elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler v technické místnosti. Dům byl budován postupně od roku 2019 a je před kolaudací, kterou zajistí stávající majitel. Objekt je zateplený, bude dokončena fasáda i venkovní dlažby okolo domu. PENB štítek je zadaný ve výrobě. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou a čistička odpadních vod. Zahrada nabízí příjemné soukromí a dost místa pro rodinný život - je zde terasa zastíněná stromy, bazén, dětské hřiště, zahradní domek na techniku a další úložný prostor. Pozemkem protéká potůček a za ním se nachází možnost dalšího parkování. Dům má tedy dva nezávislé příjezdy. Kaplice nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotních služeb i sportovišť. Dům se nachází v klidné části města, ale zároveň jen několik minut pěšky od centra, což zajišťuje pohodlný a praktický každodenní život. Město má dobré napojení směrem na České Budějovice i Rakousko. Tento dům představuje moderní, praktické a velmi příjemné rodinné bydlení s nadstandardními možnostmi využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115104.

RODINNÉ DOMY OLEŠNÍK - VÁŠ NOVÝ DOMOV! ‌ Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji šest nově vznikajících jednotek v malebné obci Olešník. Tato lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města i veškerých služeb. Moderně vybavená obec se nachází jen 15 minut od centra Českých Budějovic, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i pohodové bydlení v dosahu krajského města. ‌ Projekt je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení a praktické dispoziční řešení, které ocení jak rodiny, tak jednotlivci hledající komfort a soukromí za přijatelně nastavenou cenu. Každá jednotka disponuje pozemkem o velikosti od 108 do 238 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Kaskádovité usazení domů zajišťuje soukromí na prostorné terase, která je součástí každé jednotky. Dispozice domů je 5+kk se dvěma koupelnami, celková podlahová plocha činí 116 m². V podkroví je k dispozici úložný prostor. Součástí ceny jsou také dvě parkovací stání. ‌ Každý dům bude vybaven vlastním plynovým kotlem s podlahovým vytápěním a bude napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí projektu je také příprava na fotovoltaickou elektrárnu nebo nabíječku pro elektromobil. Energetická náročnost - PENB B. ‌ Výstavba byla zahájena v dubnu 2025 a v tuto chvíli se dokončuje. Kolaudace je plánována na podzim tohoto roku. Domy budou k předání kompletně dokončené - s hotovými koupelnami, interiérovými dveřmi a podlahovými krytinami. Prodejní cena je 8 250 000 Kč včetně DPH ve výši 12 %. ‌ Obec Olešník nabízí vše, co potřebujete ke kvalitnímu životu - mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportovní areál, dětská hřiště i aktivní komunitní a kulturní život. Nechybí tenisové kurty, fotbalové hřiště a sportovní klub. Okolní příroda láká k procházkám, cyklistice i rybaření. Díky výborné dopravní dostupnosti do Českých Budějovic či nedaleké Hluboké nad Vltavou si zde užijete klid venkova bez kompromisů. ‌ Máte-li zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu i se zajištěním financování. Těším se na společné setkání. ‌

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku v domě o dispozici 4+kk s užitnou plochou 120 m² a zahradou o výměře 258 m² v klidné části obce Purkarec, pouhých 10 minut od Hluboká nad Vltavou. Nemovitost zaujme svou polohou s výhledem na řeku Vltava, přístaviště a okolní přírodu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, tři samostatné ložnice, dvě koupelny (možnost vany i sprchového koutu) a technickou místnost. Velkoformátové portálové okno v obývací části zajišťuje dostatek denního světla a propojení interiéru se zahradou. Bytová jednotka je aktuálně prázdná a připravená k dokončení, což novému majiteli nabízí ideální prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Interiér si tak můžete přizpůsobit přesně podle svého stylu a rozpočtu - zvolit typ i barvu podlah, vybrat koupelnové obklady a sanitu, navrhnout podobu kuchyňské linky i celkové řešení obývacího prostoru. Díky tomu nevstupujete do hotového kompromisu, ale do prostoru, který si můžete dotvořit skutečně podle sebe. Pro zájemce je k dispozici také vizualizace možného budoucího stavu. Technické provedení domu odpovídá současným nárokům na úsporné a komfortní bydlení - tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, trojskla, klimatizace, elektrické ovládání střešních oken, příprava na předokenní žaluzie, retenční nádrž na dešťovou vodu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Architektonické řešení ve tvaru L zajišťuje vyšší míru soukromí. Stěny mezi jednotkami jsou akusticky oddělené. Součástí jsou dvě parkovací stání a brána umožňující vjezd na zahradu. Nemovitost je vhodná pro klienty hledající moderní bydlení v přírodě s dobrou dostupností města a možností dotvořit si interiér dle vlastního stylu. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116607.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor nemovitostí - zaběhlý penzion a RD 5+1 v turisticky vyhledávané lokalitě na Třeboňsku, obec Žíteč, okres Jindřichův Hradec. ‌ Penzion byl vystavěn v roce 2006. Nachází se v klidné lokalitě a je ideální pro provozování ubytovacích služeb nebo jako chalupa pro skupiny. Celková kapacita penzionu je 14 lůžek a 6 přistýlek, rozdělených do šesti komfortních pokojů, z nichž každý má vlastní sociální zařízení, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí pro hosty. Součástí prodeje je také druhá nemovitost a to rodinný dům o dispozici 5 +1 s wellness zónou a garsonkou, který nabízí další ubytovací kapacity či domov pro budoucího provozovatele penzionu, který má tak vše na dosah. O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo. Celková výměra pozemků k těmto nemovitostem činí 2 453 m2. ‌ Vybavení penzionu: ‌ Pokoje: Celková kapacita penzionu je 14 lůžek a 6 přistýlek, rozdělených do šesti komfortních pokojů, z nichž každý má vlastní sociální zařízení. Restaurace: V přízemí se nachází restaurace s plně vybavenou kuchyní (včetně konvektomatu), ideální pro přípravu jídel pro hosty. Venkovní bazén: Na zahradě je umístěn bazén se slanou vodou a výhřevem, který poskytuje možnost relaxace v teplých měsících. Klimatizace a vytápění: Celý penzion je klimatizován a vytápěn elektřinou, s možností využití krbových kamen v restauraci pro příjemnou atmosféru. Podlahové vytápění zajišťuje tepelný komfort i v zimních měsících. Další vybavení: Penzion disponuje prádelnou a kanceláří. V areálu se nacházejí plechové sklady, které jsou ideální pro uložení kol a zahradní techniky. ‌ Penzion je v současné době úspěšně pronajímán jako chalupa pro skupiny. Cena pronájmu činí 6.900,- Kč/den. Během sezóny je penzion plně obsazen, což svědčí o jeho oblíbenosti a vysokém standardu poskytovaných služeb. ‌ Obec Žíteč, situovaná nedaleko malebného městečka Chlum u Třeboně, je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a pohodu venkovského života. Žíteč je obklopena pestrou krajinou jihočeských rybníků, lesů a luk. Tato oblast je protkána množstvím cyklostezek a turistických tras, které lákají k objevování přírody v každém ročním období. Díky své strategické poloze nabízí Žíteč snadnou dostupnost do větších měst, jako je Třeboň a Jindřichův Hradec, kde je možné využít supermarkety, restaurace i kulturní akce. Žíteč je ideální destinace pro relaxaci, aktivní dovolenou a objevování krás jihočeského regionu. ‌ Tento soubor nemovitostí se prodává za 17 990 000 Kč včetně provize RK. Majitel se nebrání také oddělenému prodeji a to za 10 990 000 Kč za hlavní penzion Oáza a 7 990 000 Kč za RD 5+1 s wellness zónou. Pokud klient podepíše rezervační smlouvu do 31.10.2026, tak cena činí 15 990 000,- Kč. ‌ Jedná se o skvělou investiční příležitost se zajímavým ročním výnosem. Ohledně další prohlídky či bližších informací se na mne neváhejte obrátit.

Na prodej: Rodinný dům v obci Lipí 3kk 107m2 Hledáte ideální místo pro klidný život v blízkosti města? Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lipí, jen 10 minut jízdy od Českých Budějovic. Tento prostorný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 107 m se nachází na pozemku o rozloze 271 m. Byl zkolaudován v roce 2007 a nabízí moderní bydlení s nízkými provozními náklady. Klíčové vlastnosti: Tepelné čerpadlo pro vytápění i ohřev vody Kvalitní zdivo: 50 cm Porotherm Střešní krytina: tašky Bramac Velmi nízké náklady na bydlení Maximální soukromí díky umístění Výborná dostupnost do Českých Budějovic Dostupnost veřejné dopravy: Z obce Lipí je pravidelné autobusové spojení do Českých Budějovic. Nejbližší zastávka je Lipí, obecní úřad, vzdálená cca 500 m od domu. Autobusy jezdí několikrát denně, například linka 6012 s odjezdy v 6:25, 7:45, 9:15 a dalšími. Cesta do centra Českých Budějovic trvá přibližně 15 minut. Vybavenost obce: V obci Lipí naleznete školku a obchod, což zajišťuje pohodlné bydlení pro rodiny s dětmi Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Pro více informací nás kontaktujte. Děkujeme a těšíme se na Vás na prohlídkách tohoto domu!

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme opravdový klenot - venkovské stavení v turisticky vyhledávané lokalitě Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec. ‌ Stavení prošlo kompletní rekonstrukcí vnitřků v roce 2025 a současný majitel vkusně ponechal jeho původní styl. Je zde mnoho dobových prvků, které se tomuto typu neoddiskutovatelně hodí. Posuďte sami. ‌ Dům nabízí dispoziční řešení 3+1 o podlahové ploše cca 90 m2, ke které navazuje místnost určena k posezení s přáteli a kolna. Původní garáž a sklad nabízí možnost pro uskladnění věcí či možnost o další rozšíření obytné plochy. Rekonstrukce se týkala kompletních vnitřků, rozvodů elektřiny a odpadů, podlah, štuků atd, ale došlo také na fasádu a izolace ve vnitřním traktu domu. Dvorek domů je jedinečné místo, které nabízí dostatek soukromí jak pro posezení u krbu, tak pro Vaše děti, které máte na dohled. Když říkáme soukromí, tak opravdové. Nikdo ze sousedů sem nemá možnost vidět. ‌ O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo, které můžete ovládat skrze wifi na dálku a zatopit si tak dopředu z pohodlí Vašeho domova. Náklady spojené s užíváním nemovitosti jsou cca 2 500 Kč měsíčně elektřina (i s čerpadlem), vodné a stočné 520 Kč měsíčně a odpad 840 Kč ročně. ‌ Pokud hledáte něco jedinečného v této atraktivní lokalitě, doporučuji Vám prohlídku. Rádi Vám také pomůžeme s financováním. Jsme tu pro Vás! ‌

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi zaběhlý sportovní areál HoSPORT, který se nachází nedaleko Českých Budějovic v obci Staré Hodějovice, okres České Budějovice. ‌ Tento areál z roku 2005 leží na pozemku o výměře 14 509 m2 a nabízí širokou škálu možností. ‌ V areálu se nachází: - tělocvična pro všechny míčové sporty, aerobic, tanec - vnitřní lezecká stěna (možnost dohodnutí instruktora) - bowling - 2 dráhy - putting - víceúčelový tartanový kurt - restaurace (celková kapacita 170 míst) s plně vybavenou kuchyní, terasou a klimatizovaným salónkem s výhledem na České Budějovice a Šumavu ‌ Areál je celoročně vyhledávaným místem sportovců, firemních týmů i široké veřejnosti. Dlouhodobě se zde konají svatby, společenské akce a firemní večírky, díky čemuž představuje stabilní a lukrativní investici s atraktivní návratností. ‌ Na střeše haly je navíc umístěna FVE o výkonu 30 kWh, což zajišťuje velmi zajímavý roční pasivní příjem i díky staré smlouvě na výkup přebytku. K nemovitosti je kompletní projektová dokumentace. Voda a kanalizace je obecní. Vytápění je zajištěno 2 plynovými kotli. Elektřina z vlastní FVE. ‌ Cena 39 990 000,- Kč včetně provize a právního servisu. Nemovitost se prodává s kompletním vybavením. Předmětem prodeje jsou obchodní podíly ve společnosti, která vlastní nemovitost. ‌ Vážným zájemcům rádi poskytneme podrobnější informace a zajistíme prohlídku nemovitosti. Také Vám můžeme zajistit výhodné financování. Jsme tu pro Vás!

Exkluzivně nabízíme k prodeji opravdový klenot - rekreační chalupu v turisticky vyhledávané lokalitě Olšina, Horní Planá, nedaleko Lipna nad Vltavou.Tento objekt je vhodný pro velké skupiny nebo několik rodin. Chalupa stojí na vlastním oploceném pozemku o velikosti 882m2. Dům je rozdělen na tři části - apartmány, které jsou pravidelně obsazené. ‌ Olšina je národní přírodní památka v katastrálním území obce Polná na Šumavě v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji. Nachází se v Šumavském podhůří na březích rybníka Olšina. ‌ Kapacita chalupy až 26 osob. ‌ 1.apartmán - obývací místnost spojená s kuchyní. Kuchyňská linka je s elektrickým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, třemi lednicemi, rychlovarnou konvicí, nádobím a myčkou na nádobí. První ložnice s dvoulůžkem, jednolůžkem a dětskou postýlkou. Druhá ložnice dvojlůžkem a palandou. Třetí ložnice s dvojlůžkem, palandou a dětskou postýlkou. Čtvrtá ložnice s dvojlůžkem a dvěma samostatnými lůžky. Všechny ložnice mají vlastní umyvadlo. Dvě koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Dvě samostatné toalety. ‌ 2. apartmán - obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, troubou, rychlovarnou konvicí, nádobím a myčkou na nádobí. První ložnice s dvojlůžkem. Druhá ložnice s dvojlůžkem a palandou. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. ‌ 3. apartmán - prostorné zádveří se vstupem na toaletu, sprchu, prádelnu, velký obývací pokoj s průchodem do plně vybavené kuchyně s kachlovými kamny i elektrickým sporákem, mikrovlnou troubou atd, 2 ložnice. ‌ Objekt je vytápěn ústředně - kotel na tuhá paliva. Na zahradě je bazén a 2 krytá posezení. Možnost grilování v kamenném krbu nebo na ohništi s grilovacím kamenem. Nemovitost se prodává vybavena nábytkem, který je vidět ve videoprohlídce. ‌ Parkování pro několik vozidel je možné před objektem, kde je zpevněná plocha v dlouhodobém pronájmu. ‌ Jedná se o skvělou investiční příležitost se zajímavým ročním výnosem. Ohledně další prohlídky či bližších informací se na mne neváhejte obrátit.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme zajímavou investiční příležitost na úplné samotě v Třebovicích, spadající pod Ktiš, okres Prachatice. Jedná se o prodej hlavní budovy se 3-mi bytovými jednotkami, přidruženými stavbami (garáže a stavba k rekonstrukci) a pozemky ve funkčním celku s právním přístupem přímo z komunikace o celkové výměře 4 806m2, které nabízí potenciál pro další realizaci. Naprosto ojedinělá je poloha nemovitosti - na úplné samotě. ‌ První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1310, kdy brixenský biskup Hermann dal městečku Chvalšiny připsat tři vsi, a to Třebovice (Trzebowitz), Březovík (Ribsbrunn) a Dobročkov (Dobrusch). V roce 1921 v ní stálo 15 domů a žilo celkem 133 obyvatel, všichni byli německé národnosti. Římskokatolickou farností příslušela ke Ktiši, poštu a četnickou stanici měla tamtéž. Sídlo soudního okresu a zdravotního obvodu měla ve Chvalšinách. Třebovice (německy Siebitz) jsou malá vesnice, část obce Ktiš v okrese Prachatice v Jihočeském kraji. Vznikly na katastrálním území Březovík 1 ke dni 12. listopadu 2015. V roce 2011 zde žilo 14 obyvatel a nacházely se zde 2 domy. Aktuálně zde žije pouze 6 lidí a zůstal tu tento jediný dům. S nadsázkou lze tedy říct, že budoucí vlastník je jediným obyvatelem své vlastní obce. ‌ 1. Činžovní dům je zděný, částečně podsklepený. Proběhla zde částečná rekonstrukce - je nová střecha, nově udělané komíny, plastová okna. V této budově se nachází 3 bytové jednotky - 96 m2, 86 m2 a 52 m2. Dvě bytové jednotky jsou pronajaty do 3/26 s možností prodloužení. Jedna bytová jednotka pronajata není a je bez vybavení. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodu, odpad je řešen jímkou. Každá BJ má vlastní měření. Byty jsou vytápěné kotli na tuhá paliva. ‌ 2. Garáže - zde je nová střecha a nájemníci jich aktivně využívají. ‌ 3. Stodola k rekonstrukci - aktuálně slouží jako skladovací prostor. ‌ Jedná se o nemovitost, která nabízí mnoho variant využití - můžete ji dlouhodobě pronajímat nájemníkům, či krátkodobě k rekreačním účelům, nebo ji předělat na penzion a například díky naprosté samotě zde pořádat svatby atd. ‌ Cena 7 990 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. ‌ Ohledně bližších informací či zájmu o prohlídku se na mne neváhejte obrátit. Jsem tu pro Vás! ‌