Продажа домов - okres Beroun

Prodej cihlového rodinného domu (68 m2) s pěkným svažitým pozemkem, nádherným výhledem do údolí a s potenciálem rozšíření domu v klidné části obce Třebotov Solopisky, pouhé 3 km od centra města Černošice. Dům je po částečné rekonstrukci v roce 2013, je plně funkční, celoročně obyvatelný a skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, koupelny s toaletou a sklípku. Možnost rozšíření obytné části do půdního prostoru, nebo zvětšení celého domu dle okolní zástavby. Vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem v kombinaci s radiátory. Dům má vlastní přívod vody, odpad je řešen přes čističku odpadních vod. K dispozici je také vlastní studna a náhradní odpadní jímka na pozemku. Z pozemku je nádherný výhled do údolí obce. Výborné spojení do města Černošice a do Prahy autobusem se zastávkou kousek od domu, nebo vlakovým spojem z Černošic. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto dočasně označujeme energetickou třídu jako,G“.

Špičkově zařízená nízkoenergetická rodinná vila poskytující dokonalý komfort se nachází obklopena vzrostlou velkou zahradou v obci Vráž u Berouna, v pěkné krajině Českého krasu, necelých 20 km od západního okraje Prahy. Přízemí tvoří sedmdesátimetrový obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a úložnými prostory, ložnice s en-suite koupelnou a šatnou, pracovna, toaleta, vstupní hala a šatna s přístupem do garáže. V patře jsou 3 ložnice, z čehož 2 mají výstup na prostornou terasu se saunou, dále koupelna, samostatná toaleta, šatna a schodišťová chodba. Vila byla dokončena v r. 2025. Spoustu denního světla propouštějí velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, vysoký standard zahrnuje mramorové podlahy Botticino Classico ve vstupní části a obytném prostoru s kuchyní, podsvícené mramorové schodiště, interiérové dveře Sapeli se skrytými panty, prémiovou kuchyni Hanák s varným ostrůvkem, výraznými prvky z mramoru Patagonia, pracovními deskami z křemence Taj Mahal a veškerými spotřebiči včetně indukční varné desky Siemens (o šířce 90 cm) a odsavače par Berbel. Ke komfortu přispívá systém inteligentní domácnosti Somfy (pro dálkové ovládání např. osvětlení, venkovních žaluzií, vjezdové brány, garážových vrat, kamer a alarmu), klimatizace všech obytných místností nebo podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo De Dietrich s ovládáním přes aplikaci. Možnost příjemné relaxace poskytuje sauna na terase s výhledy do zeleně, ovladatelná také přes systém Somfy. Zahradu udržuje automatický zavlažovací systém Hydrawise a robotická sekačka Gardena. V garáži je připravena nabíjecí stanice o výkonu 11 kW. Vráž u Berouna charakterizuje venkovský klid a současně vynikající dostupnost metropole. V obci funguje mateřská a základní škola, obchody i pošta. Obrovským benefitem je perfektní dopravní napojení - díky přímému nájezdu na dálnici D5 trvá cesta na okraj Prahy mimo špičku asi 15 minut, skvělou alternativou je i časté spojení příměstskými autobusy a vlaky. Bezprostřední sousedství chráněných krajinných oblastí Křivoklátsko a Český kras rozšiřuje možnosti aktivního odpočinku. Součástí nabídkové ceny je vybavení vyobrazené na fotografiích. Celková plocha 304,83 m², zastavěná plocha 240 m², zahrada 1 453 m², pozemek 1 693 m².

Vila 5+kk, kde ticho začíná za vraty Ráno otevřete posuvná okna do zahrady a slyšíte hlavně ptáky. Za dvacet minut sedíte v kanceláři v Praze. Přesně tuhle kombinaci většina lidí hledá roky a málokdy najde. Dvoupodlažní vila 5+kk v klidné vilové části Vysokého Újezdu, 12 minut od exitu Rudná/Zličín. Postavená na ocelovém skeletu s betonovými stropy, s podlahovým vytápěním v celém domě a klimatizací v každé místnosti. Dům byl zkolaudován v lednu 2022 a je připravený k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukce. DŮM Vstupujete do prostorné haly, ze které se dům otevírá do hlavního obytného prostoru. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj tvoří jeden velkorysý celek s podlahou z italské porcelánové dlažby a přímým výstupem na terasu - hranice mezi vnitřkem a zahradou se v letních měsících prostě přestane počítat. Kuchyňský ostrůvek s barovým posezením je místo, kde se sejde návštěva dřív, než ji stihnete pozvat ke stolu. V přízemí je navíc samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo prostor pro prarodiče. Nechybí prádelna, technická místnost, WC a garáž s automatickými vraty. Plovoucí schodiště s LED osvětlením vede do druhého podlaží. Tři pokoje s podlahami z kanadského dubu a vestavěnými skříněmi, hlavní ložnice se samostatnou šatnou, dvě koupelny s WC. A střešní terasa - na ranní kávu, na večerní sklenku, na výhled do kraje bez cizích očí. ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ Péče o tuto vilu pokračuje i venku. Na zahradě aktuálně probíhají drobné stavební a dekorační úpravy, které dále zvelebují prostor kolem domu a podtrhují jeho moderní charakter. Zahrada tak dostává stejnou pozornost jako interiér, aby ranní káva na terase, letní posezení s přáteli i obyčejný večer doma měly své příjemné místo. Právě propojení kvalitního domu s kultivovaným venkovním zázemím dotváří celek, ve kterém je radost bydlet. PROČ TENHLE DŮM VYDRŽÍ U většiny domů rozhoduje především to, jak vypadají dnes. Tento dům ale nabízí hodnoty, které budou dávat smysl i za devadesát let. Nosnou kostru tvoří galvanizovaný ocelový skelet v kombinaci s betonovými stropy a podlahami, zakládání systémem Cupolex, fasáda z cementovláknitých desek Cetris. V praxi to znamená tři věci: v místnostech je slyšet ticho, protože masivní konstrukce izoluje zvuk mezi patry i pokoji. Teploty se nehoní z extrému do extrému, protože materiál drží tepelnou setrvačnost. A vnitřní nosné stěny tu prakticky nejsou, takže dispozici lze v budoucnu změnit podle toho, jak se změní rodina. Použité materiály jsou nehořlavé a nevyžadují sezónní údržbu. Žádné natírání, žádné hlídání vlhkosti v konstrukci. TECHNOLOGIE Tam, kde jiní šetří, tady se nešetřilo: Plynový kondenzační kotel Viessmann a podlahové vytápění v celém domě. Klimatizace Toshiba s funkcí vytápění v každé místnosti, samostatně ovládaná. Dřevo-aluminiová okna GU Wood & Aluminium, německá vstupní dveřní sestava. Elektroinstalace Schneider Electric, stmívatelné LED osvětlení, TV a datové zásuvky ve všech místnostech, příprava pro optiku. Zabezpečení Jablotron - poplachový systém, vnitřní i venkovní kamery, kouřové hlásiče. Kuchyň na míru v bezúchytkovém provedení, kování Blum, spotřebiče Bosch a Siemens, americká chladnička LG, prostorná spíž s posuvnými dveřmi z tvrzeného skla. Koupelny: sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe a Grohe, protiskluzové 3D italské obklady. Skleněná zábradlí, WPC terasa, tři kovové pergoly. Energetická náročnost B, velmi úsporná, 81 kWh/m²·rok. Nízké náklady tady nejsou marketingový slib, ale číslo v průkazu. LOKALITA Moderní vilová zástavba, nikoliv anonymní satelit. V místě mateřská i základní škola, obchod, restaurace, wellness hotel a golfový areál. Za domem cyklostezky a příroda, kam se dá vyjít bez auta. A pak ta dvojí povaha místa: v pátek večer je tu klid, jaký v Praze nekoupíte za žádné peníze. V pondělí ráno jste po D5 na Zličíně za dvanáct minut. Domy tohoto standardu se v okolí Prahy neobjevují často a neprodávají se dlouho. Zavolejte nebo napište, prohlídku ráda přizpůsobím vašemu času, včetně večerních hodin a víkendu.

Vyvýšený pozemek s panoramatickým výhledem přes údolí Berounky až k Cukráku. Ve vyhledávané rekreační oblasti v Zadní Třebani nabízíme pozemek o celkové výměře 694 m² s původní chatou v havarijním stavu se zastavěnou plochou 37 m² a připravenými přípojnými body na hranici pozemku. Pozemek se nachází v klidné části obce. Jeho největší předností je vyvýšená poloha a otevřený výhled přes Řevnice, údolí Berounky až k dominantě vysílače Cukrák. Řidší okolní zástavba přispívá ke klidné atmosféře a pocitu soukromí. Možnost nové stavby: Na pozemku stojí původní chata s číslem evidenčním a zastavěnou plochou 37 m². Je v havarijním stavu, je tedy určena ke kompletní rekonstrukci. Podle platného územního plánu je pozemek určen pro rekreační bydlení s koeficientem zastavěnosti 0,22. Územní plán připouští jednopodlažní stavbu s podkrovím a sedlovou střechou. V případě nové výstavby je však potřeba dořešit napojení stavby na přístupovou komunikaci. Inženýrské sítě • Elektřina: připravené napojení na hranici pozemku, k dokončení je potřeba osazení elektroměru. • Voda a kanalizace: přípojné odbočky na hranici pozemku. Přístup a doprava K pozemku vede účelová komunikace a obecní pěší pozemek. Autem lze přijet po místní komunikaci Chatařská II, odkud je to k pozemku přibližně 30 metrů pěšky. V praxi je možné zajet až k pozemku po louce, kterou pro přístup využívají místní chataři. Tento průjezd však není právně zajištěn. Samotný pozemek je tak mimo automobilový provoz, což přispívá ke klidu a atmosféře tohoto místa. Velkou výhodou je také dostupnost vlakem. Železniční stanice Zadní Třebaň je vzdálena přibližně 20 minut chůze a přímým vlakem se odtud dostanete na nádraží Praha-Smíchov přibližně za 30 minut. Zadní Třebaň a okolí Zadní Třebaň, Řevnice a okolí nabízí skvělé zázemí pro rekreaci i letní bydlení. V dosahu najdete obchody, restaurace, řeku Berounku, cyklostezky a množství turistických tras v atraktivní oblasti Karlštejnska. Největší hodnotou tohoto místa je ale výhled. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, jaké je to stát na vlastním pozemku a dívat se údolím Berounky do dáli až k Cukráku. Domluvte si osobní prohlídku. V případě zájmu vám rád poskytnu také kompletní informace k územnímu plánu a možnostem budoucí výstavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji jedinečný rodinný dům k rekonstrukci v klidné části obce Hořovice - přímo u lesoparku Dražovka. Tento cihlový dům je díky své unikátní poloze obklopen přírodou a nabízí nádherný výhled na hrad Točník. Dům nabízí čtyři protorné pokoje a kuchyňský kout s užitnou plochou 90 m², přičemž celková podlahová plocha včetně suterénu činí 147 m² (při rekonstrukci lze tedy užitnou plochu navýšit). S rozlehlým pozemkem o výměře přes 1 100 m² je tento dům ideálním místem pro rodiny hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru pro odpočinek a soukromí. Dům je před rekonstrukcí, což poskytuje skvělou příležitost pro uzpůsobení domu podle vlastních představ. Díky své unikátní poloze máte doslova vše po ruce. Město je ca. 3 km od exitu 34 dálnice D5 s výbornou dostupností do Prahy či Plzně. Dopravní spojení (vlak, autobusové nádraží) je zde v dochozí vzdálenosti. Město Hořovice patří mezi rostoucí moderní města s perfektní dostupnosti do Prahy i Plzně včetně plné občanské vybavenosti (špičková nemocnice, moderní školy a školky, sportovní vybavenost - bazén s aquaparkem, fotbalové hřiště, zimní stadion, sportovní hala, tenisové kurty, jezdecký ranč). Relaxovat také můžete v zámeckém parku, na výletě na Hrad Točník či v CHKO brdských lesů vybízejících k procházkám či výletům na kole. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mne kontaktovat, cena platí jen do konce roku.

AKCE HYPOTÉKA S ÚROKEM 2,99%. Nabízíme k prodeji rodinný dům v krásné oblasti Mořina. Tato novostavba cihlového domu vyniká svým moderním a funkčním designem. Dům je patrový, což nabízí skvělou možnost oddělení obytných a klidových zón. S celkovou užitnou plochou 106 m² a pozemkem o velikosti 1000 m² je tato nemovitost ideálním místem pro ty, kteří hledají dostatek místa. Plocha zahrady činí 46 až 650 m2 m², pozemek samotný nabízí mnoho možností pro zahradničení či relaxaci. Pro komfortní parkování je k dispozici vyhrazené místo pro dvě vozidla v uzavřeném areálu. Jedná se o dům s velmi dobrou dopravní dostupností, ať už preferujete vlak, dálnici, silnice nebo využíváte MHD a autobus. Energetická třída budovy je B, což naznačuje dobrou energetickou efektivitu. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu přímo od developera. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji chatu s krásným výhledem do údolí řeky Berounky. Chata je dřevěná, omítnutá. Přes verandu se vchází do hlavní místnosti, která je rozdělena nábytkem na obytnou a spací část. Pod verandou je menší sklípek. K chatě je přistavěna kůlna a suché wc. Na pozemku se nachází studna. Chata je napojena na elektrickou síť. Nádraží přímo pod kopcem.

Nový domov bez čekání na dokončení stavby. Ve vyhledávané rezidenční části Vysokého Újezdu nabízíme prostorný, již zkolaudovaný rodinný dům 5+kk, připravený přivítat své první majitele. Stačí si vybrat kuchyň, doladit zařízení interiéru podle vlastního vkusu a můžete bydlet. Dům byl zkolaudován v březnu 2026, je stavebně dokončený, vytápěný a disponuje funkčním optickým internetem. Zimu tak můžete strávit již ve svém novém domově a v klidu si naplánovat zahradu, kterou na jaře vytvoříte podle svých představ. Velkorysá užitná plocha 195,18 m², pozemek o výměře 1 192 m² (246 m2 zastavěná plocha + zahrada o rozloze 946 m²) s dostatkem prostoru pro relaxaci, bazén, venkovní posezení i zahradní domek. Dispozice 5+kk zahrnuje velkorysý obytný prostor se vstupem na terasu a zahradu, tři koupelny, dvě šatny, zádveří, technickou místnost a spíž s prádelnou. Praktický je také samostatný boční vstup do technického zázemí. Další úložné prostory nabízí podkroví s výsuvnými schody. Na pozemku jsou dvě (vejdou se i tři auta) venkovní parkovací stání. Pozemek je ze tří stran oplocený a přístupný také ze spodní části zahrady. Dům nabízí kvalitní provedení a moderní technoliogie, což potvrzuje Energetická třída B - velmi úsporná budova. Součástí ceny je: - tepelné čerpadlo vzduch-voda; - podlahové vytápění s regulací v každé místnosti; - dřevěná okna Slavona s izolačními trojskly; - dřevěné podlahy, keramická dlažba a dveře se skrytými panty; - příprava pro žaluzie, klimatizaci a rekuperaci; - portálový vstup na terasu; - zateplení 20 cm, valbová střecha s pálenou taškou; - komín pro možnost instalace krbových kamen; - centrální vysavač; - funkční optický internet a datové rozvody; - retenční nádrž 6 m³ s čerpadlem; - příprava sítí pro zahradní domek; - napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dům postavila zkušená česká rodinná stavební firma dlouhodobě působící v lokalitě. Výstavbu vedl místní stavbyvedoucí, což je výhodou i pro případné budoucí úpravy. Oblíbená rezidenční lokalita s výbornou dostupností Prahy a Berouna. Zličín je vzdálen přibližně 15 minut autem, nedaleko je napojení na D5. V obci najdete MŠ, ZŠ, obchody, služby i sportovní zázemí. V blízkosti se nachází Albatross Golf Resort, restaurace Papilio a krásná příroda. Předností je také stabilizované rezidenční okolí se vzrostlou zelení. Dům je dokončený a zkolaudovaný. Nový majitel si doplní pouze kuchyňskou linku a zařízení interiéru podle vlastních představ. Fotografie doplňují vizualizace možného vybavení. Zajímavou alternativou může být také nabytí nemovitosti prostřednictvím převodu obchodního podílu v účelově založené s.r.o., která dům vlastní. Podmínky a případné ekonomické či daňové výhody lze individuálně posoudit. V ceně je kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. Pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento dům nabízí možnost začít bydlet bez čekání a vytvořit si domov přesně podle svých představ! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ S VELKÝM POTENCIÁLEM Mořina u Berouna | Prostor, soukromí a široké možnosti využití Představuji vám mimořádně prostorný rodinný dům po zdařilé rekonstrukci, který zaujme nejen svým velmi dobrým technickým stavem, ale především dispozicí, množstvím prostoru a širokým potenciálem dalšího využití. Celková užitná plocha domu činí přibližně 320 m² a nabízí opravdu velkorysé zázemí pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití, podnikání i zajímavou investici. DŮM NABÍZÍ: - Přízemí (141 m²) - veranda, 3 pokoje, 2 kuchyně s jídelnou, 2 koupelny, 2 WC - 1. patro (130 m²) - 3 pokoje, kuchyň s jídelnou, velká terasa, koupelna, WC, spíž - Suterén (49 m²) - sklepní a úložné prostory Dům má dva samostatné vstupy a obě obytná podlaží propojují dvě schodiště, což výrazně rozšiřuje možnosti jeho praktického uspořádání. MODERNÍ INTERIÉR, VELMI DOBRÝ TECHNICKÝ STAV - Dům prošel celkovou a zdařilou rekonstrukcí, při které byla mimo jiné řešena střecha, zateplení fasády, okna, vytápění i interiéry. - Je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. K dispozici je navíc také vlastní studna. - O vytápění se stará úsporný plynový kotel, ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery. ZAHRADA, TERASA A TECH. ZÁZEMÍ Velká slunná zahrada o výměře 559 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek i volnočasové aktivity. Z terasy v 1. patře o ploše 18 m² si můžete vychutnat příjemný výhled do zahrady a okolní zeleně. Součástí domu je také garáž, sklep a další prostorné zázemí, které lze využít například pro dílnu, sklad, domácí kancelář nebo podnikání. JEDEN DŮM - MNOHO MOŽNOSTÍ Právě variabilita a potenciál jsou jednou z největších předností této nemovitosti. Dům může skvěle posloužit jako: - vícegenerační bydlení pro jednu velkou rodinu nebo několik generací - prostorné rodinné bydlení s množstvím pokojů a zázemí - kombinace bydlení a podnikání - investiční nemovitost s možností budoucího rozdělení na více bytových jednotek - nemovitost pro více domácností díky dvěma vstupům a velkorysé dispozici Potenciál rozdělení na tři bytové jednotky je jednou z možností, jak dům dále využít. MOŘINA - KLIDNÉ BYDLENÍ V DOSAHU PRAHY I BEROUNA Mořina je vyhledávaná obec v atraktivní krajině Českého krasu. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restaurace, poštu a další základní vybavenost. Velkým benefitem je také okolní příroda s řadou možností pro výlety, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se nacházejí například známé lomy Malá a Velká Amerika. Současně potěší rychlá dostupnost do Berouna i Prahy, díky které lze kombinovat klidné bydlení v přírodě s pohodlným dojezdem za prací a službami. NEMOVITOST, KTERÁ NABÍZÍ VÍC Velkorysý prostor, dvě obytná podlaží, dva vstupy, dvě schodiště, zahrada, garáž, tech. zázemí, kompletní rekonstrukce a především mimořádná variabilita využití. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete prostor, který hledáte - pro život, rodinu, podnikání nebo investici. Těším se na vás na prohlídce. Pomohu vám také zajistit výhodné financování. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Nabídka prodeje velice pěkného, slunného, dvoupodlažního rodinného domu (dřevostavby) s dispozicí 4+kk (vnitřní plocha 137 m2), se 2 koupelnami, zcela novou terasou z kanadského modřínu a udržovanou vzrostlou zahradou (1032 m2), který je situovaný do zástavby rodinných domů v klidné lokalitě obce Koněprusy s velmi dobrou dostupností do Berouna a Prahy (Beroun cca 10 min. autobusem). Díky promyšlené koncepci je dům příjemně prostorný a komfortní. Dispoziční uspořádání domu: V přízemí se nachází prostorná předsíň s věšákovou stěnou a botníkem, dále velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní designová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a vstupem na terasu (38 m2) a zahradu, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem a komora. V 1. patře se nacházejí 3 samostatné pokoje, centrální chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC s umyvadlem. Velká dřevěná okna s trojskly pak dodávají domu příjemné denní prosvětlení. Podlahy jsou tvořeny kombinací třívrstvé dřevěné podlahy (obývací pokoj, schody, chodba v 1. patře), příjemné dlažby (koupelny, kuchyně, předsíň) a koberce (pokoje v patře). Vytápění celého domu je podlahové s vlastním elektrokotlem a je doplněno krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje velký bojler. Zdroj vody pro dům je z vlastní vrtané 30 m hluboké studny (možnost napojení na obecní vodovodní řad v ulici), kanalizace je přes jímku s čerpadlem do obecní kanalizace. Na zahradě je umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu (5 m3) a dřevěný zahradní domek. V Koněprusích funguje dětská skupina, škola je v nedalekém Tetíně. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékař, restaurace,) se pak nachází v nedalekém Berouně a Králově Dvoře. Koněprusy, ale i okolní příroda Českého krasu nabízí velké množství volnočasových aktivit (cyklostezky, výlety do krásné okolní přírody a Koněpruských jeskyní, …) Součástí ceny je nabídka bezplatného zprostředkování financování a právní servis. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dnes vám představujeme k prodeji výjimečný rodinný dům v klidné vilové čtvrti ve Zdicích, který spojuje prostorné a komfortní bydlení, soukromí, kvalitní vybavení a výbornou dostupnost Prahy, vzdálené přibližně 20 minut jízdy. ‌ Dům prošel celkovou rekonstrukcí a jeho dispozice byla promyšlena do posledního detailu. Interiér působí moderně, elegantně a přitom velmi příjemně. Dům se nabízí zařízený, a nový majitel si tak může začít svůj nový domov užívat prakticky okamžitě. ‌ Srdcem přízemí je nádherný obývací pokoj o rozloze 50 m² s krbem, který nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Navazuje na něj velmi kvalitní, plně vybavená kuchyně. Dále zde najdeme menší pokoj, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, toaletu, praktický špajz a u vstupu na zahradu ještě jednu samostatnou toaletu. ‌ Dům je částečně podsklepený a sklepní prostory o rozloze přibližně 70 m² přímo vybízejí k dalšímu využití. Může zde vzniknout soukromá vinotéka, domácí posilovna, relaxační a wellness zóna nebo prostor přesně podle představ nového majitele. ‌ V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice vybavené kvalitním designovým nábytkem, šatna a další koupelna s vanou a toaletou. Z jedné z ložnic vede vstup do dalšího patra, kde se nachází menší pokoj - kouzelný prostor, který lze využít například jako další místo na spaní, pracovnu nebo klidnou soukromou zónu. ‌ Jedním z nejpříjemnějších míst domu je bezpochyby zimní zahrada. Místo jako stvořené pro ranní kávu, odpočinek s knihou nebo večerní posezení v příjemné atmosféře. ‌ Také zahrada nabízí vše, co k pohodovému bydlení patří. Kromě prostoru pro venkovní posezení zde najdeme velký krytý bazén se slanou vodou, který poskytne relaxaci i zábavu v soukromí vlastního domova. ‌ K nemovitosti náleží dvě garáže s automatickým otevíráním a praktická venkovní kolna. ‌ V přízemí domu byla použita kvalitní dlažba, do patra vedou pevné betonové schody a v horním podlaží jsou plovoucí podlahy. Komfort bydlení doplňují automatické venkovní rolety v celém domě. ‌ Tento dům není jen o velkorysém prostoru a kvalitním vybavení. Je především o příjemném místě pro život - v klidné vilové čtvrti, se soukromím, zahradou a bazénem, a přitom s Prahou na dosah. Velkou výhodou tohoto prostorného domu jsou nízké měsíční náklady ve výši 6.300,- včetně internetového připojení. ‌ Pokud hledáte domov, kde se snoubí prostor, elegance, pohodlí a klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy, tento dům ve Zdicích rozhodně stojí za osobní prohlídku. ‌ S financováním vám naše kolegyně rády pomohou. Těšíme se na vás na prohlídce.

Moderní Rodinný Dům s Dotekem Luxusní Pohody Dokončujeme pro Vás exkluzivní novostavbu rodinného domu ve Vysokém Újezdu u Berouna - ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným přírodním prostředím a moderní městskou dostupností. Představte si svůj nový domov s dechberoucím výhledem, v atraktivní lokalitě, která nabízí jak bezpečí a klid, tak i rychlou dostupnost do Prahy. Hlavní Charakteristiky: • Dispozice a Rozloha: Prostorný dvoupodlažní zděný dům o dispozici 5+kk s celkovou interiérovou plochou 226 m². Součástí nabídky je i oplocený rovinatý zatravněný pozemek o výměře 816 m², ideální pro vytvoření zahrady snů a venkovní relaxaci. • Prémiové Materiály a Konstrukce: Stavba z cihel Porotherm 44 T PROFI (pálená cihla s vatovou výplní) zaručuje vynikající tepelnou i zvukovou izolaci. Dům je osazen velkoformátovými okny s izolačními trojskly, které poskytují maximální přirozené osvětlení a úsporu energie. • Moderní Technologie a Komfort: Komfort zajišťuje podlahové vytápění v celém domě i garáži, provozované tepelným čerpadlem. Dále disponuje inteligentní rekuperací vzduchu značky Zender, která umožňuje i účinné chlazení obytných místností. Pro maximální pohodlí je dům vybaven systémem smart home LOXONE, který umožňuje ovládání domu přes Vaše mobilní zařízení. • Garáž: Prostorná garáž s vysokou světlou výškou snadno pojme dvě osobní auta, ale i vyšší SUV nebo dodávky. Stav a Přizpůsobení Dle Vašich Představ: Novostavba je dokončena ve stavu white walls - připravena pro instalaci finálních povrchových úprav a koncových prvků dle Vaší představivosti a vkusu. Součástí prodejní ceny je i kompletní příprava pro instalaci sanitárního zařízení, sanitární zařízení dle Vašeho výběru, moderní podlahy (např. vinyl či dle vlastního výběru), předokenní žaluzie, příprava pro krb nebo krbová kamna, optická síť až do domu, zakázková venkovní brána s výplní tahokov a další technologické vychytávky. Proč Zvolit Tento Dům? • Klid a Bezpečí: Užijte si vysoce kvalitní bydlení v tichém, bezpečném prostředí s neodolatelným výhledem. • Energetická Efektivita a Moderní Technologie: Moderní a energeticky úsporná řešení spolu s chytrými domácími systémy zajistí komfortní a efektivní provoz. • Strategická Poloha: Ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří touží uniknout z městského shonu, přičemž stále zůstávají v dosahu Prahy. • Možnost Personalizace: Stav white walls Vám umožní vytvořit si domov přesně podle osobního vkusu a potřeb - každá místnost se stane plátnem pro Vaši kreativitu. Cena a Kontakt: Cena: 20.900.000 Kč (včetně právního servisu) - investice, která pokrývá všechny klíčové aspekty pro bezpečný a bezproblémový přechod do Vašeho budoucího domova. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám zodpovím všechny dotazy a provedu Vás celým procesem koupě, aby se tento exkluzivní domov stal Vaší novou oázou komfortu a radosti.

Prodej RD. Hezké místo u Berounky, dostupnost, zahrádka se sklakou. 2x RD, celkem 10+2 se dvorem, kůlnami, zázemím a zahrádkou. Původní patrový RD 6+1 zastavěná plocha 110m2. Nový patrový RD 4+1 zastavěná plocha 110m2. Koupě RD je zajímavá především polohou s dobrou dostupností do Prahy (40km centrum), Berouna, Hořovic, Rakovníka, Kladna. A benefity v podobě okamžitého bydlení a možnosti pronájmu jednoho RD. BUS, vlak, škola, školka, restaurace, obchody, pošta, lékaři, služby, čerpací stanice s poštou,. Zajištění kompletního právního servisu a vyřízení financování a úschova peněz. Cena 13.986.059,-Kč

Prostorné 4+kk o podlahové ploše 144 m² s mimořádně velkorysým vlastním příslušenstvím: + zahrada 470 m² + terasa 23 m² + garáž 36 m² + venkovní parkovací stání 37 m² + samostatný ateliér 29 m² - ideální jako pracovna, posilovna nebo sklad To vše v uzavřeném komorním rezidenčním projektu z roku 2025 v Berouně, přímo v krásné přírodě Českého krasu. Nemovitost byla postavena z kvalitních materiálů s důrazem na detail, komfort a nízké provozní náklady. Splňuje energetickou třídu B, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením. Samozřejmostí jsou izolační trojskla, venkovní žaluzie, bezpečnostní systém Jablotron, moderně řešené koupelny a vkusně zvolené designové prvky interiéru. Kvalitní provedení je patrné na samotné konstrukci budovy. Obvodové a nosné zdivo je z vápenopískových bloků, střechu kryjí pálené tašky a interiéry doplňují sádrové omítky a sádrokartonové podhledy. Dominantou obývacího prostoru je velkoformátový HS portál, který přirozeně propojuje interiér s terasou a zahradou. Vnitřní parapety jsou z mořeného masivu a výrazným prvkem je také schodiště s černou ocelovou konstrukcí, masivními dubovými stupni a dubovým madlem. Na obytnou část přímo navazuje terasa o ploše 23 m² s jihozápadní orientací a následně vlastní zahrada o rozloze 470 m². Terasa je provedena z WPC prken a doplněna žárově zinkovaným ocelovým zábradlím a kamenným gabionovým obkladem z lokálního lomu, který přirozeně zapadá do okolní krajiny. Pro praktické a úsporné zalévání zahrady je k dispozici také retenční nádrž na dešťovou vodu. Jednou z největších předností nemovitosti je její nadstandardní příslušenství a množství úložného prostoru. K jednotce náleží vlastní garáž, venkovní parkovací stání a samostatný ateliér, který lze využít jako pracovnu, posilovnu nebo další skladovací prostor. Beroun nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti Prahy. Okolní krajina Českého krasu je jako stvořená pro pěší výlety i cyklistiku - během chvíle se dostanete například ke Svatému Janu pod Skalou nebo na Karlštejn. Zároveň máte na dosah centrum Berouna s kompletní občanskou vybaveností. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 a pravidelné vlakové i autobusové spojení s Prahou. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi. Rád vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Rpety, nedaleko Hořovic. Dům nabízí velkorysé obytné prostory, moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, 3 samostatné pokoje, koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC a další technické zázemí. Součástí nemovitosti je garáž, skladovací prostory a prostorná půda, která nabízí další možnosti využití. Dům obklopuje uzavřený dvůr a zahrada poskytující dostatek soukromí. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení a díky své dispozici nabízí také zajímavý potenciál pro další úpravy. Výhodou je klidné prostředí obce Rpety a zároveň dobrá dostupnost do Hořovic a na dálnici D5. Pro více informací a zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme vám koupi zděné chaty na pozemku o výměře 324 m² v oblíbené rekreační lokalitě Hlásná Třebaň v okrese Beroun. Chata je umístěna ve svahovitém terénu, který nabízí zajímavý potenciál pro architekturu terasovité zahrady a vytvoření soukromého prostoru pro odpočinek. Stav objektu vyžaduje kompletní rekonstrukci. Chata má pevný zděný základ, je částečně podsklepená, nicméně vnitřní elektroinstalace vyžaduje celkovou opravu včetně nových rozvodů a revize. Voda do objektu zavedena není. Největší předností této nabídky je její výjimečné umístění. Chata leží pouhých 200 metrů chůzí od řeky Berounky, což ocení zejména rybáři, příznivci vodních sportů i milovníci přírody Českého krasu a Karlštejnska. Hlásná Třebaň navíc vyniká skvělou dostupností do Prahy. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

V klidné obci Zaječov nabízíme ke koupi přízemní rodinný dům se slunným pozemkem o celkové výměře 989 m². Dům nabízí užitnou plochu o velikosti 69 m² a jeho dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj, ložnice, kuchyně a koupelna s toaletou. Součástí domu je také částečné podsklepení o velikosti 38 m², které poskytuje praktický prostor pro technické zázemí i uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo potravin. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, je plně obyvatelná a nabízí možnost okamžitého nastěhování. V minulosti zde proběhly dílčí úpravy - kolem roku 2010 byla kompletně zrekonstruována koupelna a proveden nový fasádní nátěr domu. Zároveň je však třeba počítat s tím, že některé části domu jsou v původním stavu a v budoucnu si zaslouží postupnou rekonstrukci, zejména střecha a části interiéru. Právě to však nabízí budoucím majitelům možnost přizpůsobit si dům vlastním představám a postupně z něj vytvořit bydlení přesně podle svých potřeb. Díky velikosti pozemku se navíc nabízí prostor k úvahám o případném rozšíření stávajícího domu či dalších stavebních úpravách, vždy samozřejmě s ohledem na platné stavební předpisy a možnosti dané lokality. Velkou předností nemovitosti je rozlehlý pozemek o výměře 989 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Přímo u domu se nachází terasa vhodná pro venkovní posezení. Na zahradě je dále zahradní přístřešek a kolna na dřevo. Parkování je zajištěno prostornou dvojgaráží o celkové ploše 34 m², která kromě parkování nabízí také dostatek prostoru například pro dílnu nebo skladování. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, konkrétně na dřevo. Obec Zaječov se nachází na úpatí CHKO Brdy a nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření i klidného venkovského života. Základní občanskou vybavenost najdete přímo v obci, širší nabídku služeb pak v nedalekém Komárově nebo Hořovicích. Výhodou je také dobrá dostupnost na dálnici D5, která usnadňuje dojíždění. Pokud hledáte nemovitost, do které se můžete ihned nastěhovat a zároveň si ji postupně upravit podle vlastních představ, rád Vám tento rodinný dům v Zaječově osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji, podnikatelskou příležitost v uzavřeném areálu s vysokým investičním potenciálem v centru obce Hýskov, pouhé 4 km od Berouna a s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost dlouhodobě se nabízí ke krátkodobému pronájmu a přináší pravidelný zisk což je ideální příležitost pro podnikatele. Díky uspořádání a nízkým provozním nákladům se objekt skvěle hodí pro podnikání, ubytovací služby, firemní sídlo, kombinaci komerčního využití a bydlení nebo jako stabilní investiční nemovitost. Hlavní rodinný dům (11+3 kuchyně, 5 koupelen) : - Zastavěná plocha: 113 m². - Podlahová plocha: 198 m². - Obestavěný prostor: 560 m³. - Počet podlaží: 2. - Dokončení výstavby: 2015. - Dispozice: 11 pokojů, 3 kuchyně, 5 koupelen. - Vytápění: centrální kotel (plyn / pevná paliva / tepelné čerpadlo). - Vybavení: bazén, solná jeskyně, grilovací koutek. - Energie: fotovoltaická elektrárna, studna, vodovod, kanalizace. - Měsíční náklady: plyn cca 1 000 Kč, elektřina 1 500 Kč, voda 150 Kč, odpad 800 Kč/rok. Vhodné jako vícegenerační dům, penzion či reprezentativní firemní sídlo. Možnosti využití areálu: - Ubytovací zařízení / penzion s apartmány. - Firemní sídlo + provozovna. - Kombinace bydlení a podnikání. - Vícegenerační rodinné bydlení. Výnosová investice s rozdělitelnými jednotkami. Technické zázemí a výhody: - Fotovoltaická elektrárna - nízké provozní náklady. - Kotelna (plyn + pevná paliva). - Dvě garáže, sklady, dílny. - 6 parkovacích míst. - Venkovní jezírko a relaxační zóna. Výborný technický stav - bez nutnosti větších investic. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, školka, obchod, MHD, vlaková stanice. V blízkosti se nachází přírodní park Křivoklátsko. Rychlá dostupnost do Berouna a Prahy (D5). Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím Vám ke koupi rekreační chatu v krásné a klidné chatařské oblasti Hýskov - V Libinách, jen pár minut jízdy od Berouna. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou přírodní atmosféru, soukromí a zároveň velmi dobrou dostupnost z Prahy i okolních měst. Chata se nachází na pozemku o celkové výměře 394 m², zastavěná plocha samotné chaty činí 31 m². Chata má zděný základ a dřevěnou nadstavbu, což zajišťuje pevnou konstrukci i příjemné venkovské prostředí. Dispozičně je velmi prakticky řešená. Ve spodním patře se nachází sklad vhodný na zahradní techniku a vybavení. Zvenčí je přístupný ještě druhý samostatný sklad, který slouží jako dílna. Hlavní obytná část chaty je ve středním patře, kde je světlá obytná místnost s příjemnou atmosférou. Odtud je přímý vstup do koupelny se sprchovým koutem a elektrickou biologickou toaletou Mulltoa. V horním podkroví se nachází prostor na spaní pro několik osob. Součástí obytné části je také terasa, ze které se otevírá krásný výhled do okolní krajiny - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Zahrada kolem chaty je udržovaná a osázená vzrostlými jabloněmi a další zelení, které vytvářejí příjemné soukromí i stín během letních dnů. Chata je napojena na elektřinu (220 V i 380 V), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je možné krbovými kamny nebo elektrickými přímotopy. V letních měsících je k dispozici voda z obecního vodovodu. Mimo sezónu lze využívat efektivní systém sběru dešťové vody - několik sudů a podzemní nádrž o objemu 1000 litrů zajišťují dostatečné zásoby užitkové vody. Samozřejmostí je dostupnost mobilního signálu a možnost připojení k internetu. Přístup k chatě je bezproblémový po obecní komunikaci a parkování je možné přímo pod chatou u cesty. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, obklopené přírodou, ale nechtějí se vzdát základního komfortu. Díky dobré dispozici, napojení na sítě a praktickému řešení nabízí chata zázemí pro sezónní bydlení i víkendové úniky z města. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Moderní rodinny dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 74 m², terasou, zahradou a vlastním parkovacím stáním v obci Svinaře nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dostupnosti do Prahy. Klíčové informace: - Dispozice: 3+kk, dvě podlaží - Užitná plocha: 74 m² - Terasa: 8 m² - Zahrada: oplocená, navazující na terasu - Parkování: vlastní parkovací stání - Rok výstavby: 2021 - Energetická náročnost: třída B - velmi úsporná - Dům se třemi bytovými jednotkami Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Vybavení a technické informace: - kuchyňská linka se spotřebiči: (myčka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice) - tepelné čerpadlo a trojskla - nízké provozní náklady - francouzská okna - maximum světla a propojení se zahradou - krbová kamna - příjemná atmosféra domova a možnost alternativního vytápění - plovoucí podlahy Přízemí: - Předsíň se schodištěm - Samostatné WC - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Přímý vstup na terasu a zahradu Patro: - Chodba se schodištěm - 2x samostatný pokoj - Koupelna s vanou a WC - Technická místnost s bojlerem Lokalita a občanská vybavenost: Obec Svinaře nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Prahy (25 km) i Berouna (18 km). V obci najdete školku, potraviny, poštu, knihovnu, restauraci, sportovní areál i dětské hřiště. Výborné spojení zajišťuje autobusová doprava a železniční trať Praha-Beroun. Milovníci přírody ocení blízkost Brdských lesů a Českého krasu s množstvím cyklotras a turistických stezek. V okolí se nachází také hrad Karlštejn, Koněpruské jeskyně či lomy Velká Amerika. Hledáte moderní bydlení se zahradou, nízkými náklady a rychlou dostupností do Prahy? Zavolejte mi, rád vám nemovitost osobně představím.