Domy na sprzedaż - okres Beroun

Prodej domu o ploše 35 m2 s pěknou zahradou, celkem pozemek 435 m2, Beroun-Město. Dům je dispozičně 2+kk 35 m2, má menší pokojík (7 m2) a větší pokoj (20 m2) s kuchyňskou linkou, předsíň a koupelnu s toaletou a vanou. V části má podkrovní prostor přístupný po žebříku venkem, ale výška nyní není pochozí. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu (380 V). Parkování je možné i na pozemku, ale nyní je branka jen na užší auta. Vedle domu je ještě zděný zahradní domek/sklad celkem cca 8 m2. K domu patří pěkná slunná zahrada se stromem. Výborná klidná lokalita v blízkosti centra města, nedaleko je např. i několik supermarketů, ale zároveň na druhou stranu 600 m od lesa. PENB:G

Nejkrásnější domovy se neměří počtem metrů čtverečních. Měří se tím, jaký pocit máte, když otevřete dveře a řeknete si: „Jsem doma.“ Jsou domy, které zaujmou svou velikostí. A pak jsou domy, které si získají Vaše srdce svou atmosférou, klidem a pocitem, že právě sem patříte. Právě takový domov na Vás čeká v Cvočkařské ulici v Hořovicích. Útulný rodinný dům o dispozici 2+kk nabízí vše, co mnoho lidí od svého bydlení skutečně očekává - soukromí, vlastní zahradu, příjemné prostředí a místo, kde můžete po náročném dni zpomalit a načerpat novou energii. Každý den zde může mít své kouzlo. Ráno Vás přivítá světlem zalitá zimní zahrada, přes den si můžete užívat čas na zahradě, pěstovat zeleninu ve skleníku nebo jen odpočívat na čerstvém vzduchu. Večer pak oceníte klid, pohodu a atmosféru domova, do kterého se budete s radostí vracet. Každý metr tohoto domu je využitý s rozmyslem. Díky praktickému uspořádání nabízí více prostoru a možností, než byste na první pohled očekávali. Vedle obytné části nabízí zimní zahradu, garáž, sklep, půdní prostor a zahradu se skleníkem - zázemí, které zpříjemní každodenní život a nabídne více možností, než byste na první pohled čekali. Velkou předností je také samotná lokalita. Cvočkařská ulice patří mezi oblíbená místa k bydlení, kde máte v docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje dálnice D5, díky které se do Prahy dostanete přibližně za 40 minut a do Plzně za necelou půlhodinu. Pohodlnou alternativou je pravidelné vlakové i autobusové spojení, které nabízí komfortní dojíždění za prací, studiem i volným časem. Tento dům je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory nebo každého, kdo dává přednost pohodlnému bydlení před zbytečně velkým domem, který vyžaduje mnoho času i nákladů na údržbu. Možná nehledáte největší dům. Možná hledáte místo, kde budete každý den prožívat obyčejné chvíle, které dělají život výjimečným. A právě tímto místem může být Váš nový domov. Proč si tento dům zamilujete? útulná dispozice 2+kk - 47,7 m² pozemek - 280 m² sklep - 16,1 m² prosluněná zimní zahrada - 13,1 m² garáž - 21,2 m² sklep - 16,1 m² vlastní zahrada pro odpočinek i relaxaci skleník pro pěstování vlastní zeleniny půdní prostor klidná lokalita školy, školky, obchody a služby v docházkové vzdálenosti rychlé napojení na dálnici D5 pravidelné vlakové i autobusové spojení výborná dostupnost do Prahy i Plzně Některé domy si vybíráme rozumem. Jiné si získají naše srdce. Možná právě hledáte místo, kde po práci zpomalíte. Místo, kde si užijete klid zahrady, radost z vlastnoručně vypěstované zeleniny, posezení v zimní zahradě i chvíle s těmi, na kterých Vám nejvíce záleží. Fotografie Vám ukážou, jak tento dům vypadá. Jeho skutečnou atmosféru, světlo, klid a pocit domova ale poznáte až ve chvíli, kdy projdete jeho dveřmi. Přijeďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, kde začne Vaše nová životní kapitola. Budu se těšit na osobní setkání a rád Vám představím dům, který si možná získá i Vaše srdce.

Prodej rodinného domu s byty, obchodním prostorem, parkováním a vydaným stavebním povolením na přestavbu v centru Berouna. ‌ Nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný pro podnikání i bydlení na lukrativní adrese v samém centru Berouna, v ulici Česká, jen pár kroků od Husova náměstí. ‌ Dům má tři nadzemní podlaží, celkovou užitnou plochu 270 m² a zastavěnou plochu 196 m². Součástí nemovitosti je také zahrada ve vnitrobloku o výměře 121 m² s možností parkování několika automobilů. ‌ Dispozice domu: ‌ 1. NP (90 m²) - pronajatý obchodní prostor s výlohami do ulice, zázemím a sklepními prostory. 2. NP (90 m²) - dva byty o dispozicích 2+kk a 1+kk. 3. NP (90 m²) - půda vhodná k vestavbě. ‌ Dům má renovovanou fasádu a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. ‌ Na nemovitost bylo vydáno stavební povolení na přístavbu do vnitrobloku, která umožní rozšíření jednotlivých podlaží. Součástí projektu je také půdní vestavba, díky níž vznikne nový byt o dispozici 4+kk a velikosti 85 m². Projektová dokumentace včetně technických výkresů je k dispozici a část dokumentace je zobrazena v přiložených fotografiích. ‌ Díky výjimečné poloze v ulici Česká s vysokou frekvencí pěšího pohybu nabízí obchodní prostor s výlohami výborný potenciál pro vlastní podnikání i jako investiční příležitost. ‌ Nemovitost představuje atraktivní spojení stabilního výnosu, možnosti dalšího rozvoje a prestižní adresy v historickém centru Berouna. ‌ Možnost hypotéky. ‌ Dům je okamžitě k dispozici. ‌ ‌

HILLSIDE SPLENDOR - VÝJIMEČNÁ VILA S PRIVÁTNÍM WELLNESS NA NEJVÝŠE POLOŽENÉM POZEMKU POD LESEM Na naprosto výjimečném místě v Zahořanech u Berouna nabízíme soubor dvou jižně orientovaných pozemků o celkové ploše 2 762 m². Součástí prodeje je kompletní projekt architektonicky výjimečné rodinné vily Hillside Splendor včetně stavebního povolení. Jedná se o poslední a nejvýše položený stavební pozemek v klidné slepé ulici. Nachází se na úplném konci rezidenční zástavby, přímo pod lesem a na hranici CHKO Křivoklátsko. Nad pozemkem již nepokračuje žádná další zástavba. Po celé zadní hranici jej přirozeně obklopuje les, do kterého je možné vstoupit přímo ze zahrady. Kombinace nejvyšší polohy, slepé ulice a lesního rámce vytváří prakticky absolutní soukromí a pocit vlastní rezidence uprostřed přírody. Před domem se otevírají panoramatické výhledy do krajiny. Jde o skutečně prémiovou polohu, kterou v okolí Berouna nelze zopakovat. Vila o plánované užitné ploše přibližně 570 m² a s téměř 100 m² teras je navržena speciálně pro tento svažitý pozemek. Dům se přirozeně začleňuje do terénu - směrem do údolí působí jako dvoupodlažní, ze strany lesa jako nenápadná jednopodlažní stavba se zelenou střechou. Kombinace přírodního kamene, dřevěné provětrávané fasády, velkoformátového prosklení a čistých horizontálních linií vytváří nadčasovou architekturu, která respektuje okolní krajinu a zároveň nabízí komfort skutečné soukromé rezidence. PRIVÁTNÍ WELLNESS PODLAŽÍ Výjimečným prvkem projektu je spodní podlaží, jehož významnou část tvoří soukromá wellness a relaxační zóna s přímým vstupem do zahrady. Samotná bazénová hala má plochu 72,1 m². Navržen je zde vnitřní bazén, vířivka, sauna, sprcha se šatnou a samostatné technické zázemí bazénu. Na wellness navazuje fitness o ploše 23,6 m², koupelna a pracovna, kterou lze využít také jako pokoj pro hosty. Ve spodním podlaží se dále nachází reprezentativní vstupní foyer, šatna, technické zázemí domu a velkorysá garáž o ploše 97,2 m² určená pro tři vozy. HLAVNÍ OBYTNÉ PODLAŽÍ Srdcem horního podlaží je téměř 100 m² velký otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Jeho dominantou je designový krb se střešním světlíkem a velkoformátová okna, která otevírají panoramatické výhledy do krajiny a propojují interiér se zahradou a terasami. Klidová část nabízí hlavní ložnici s vlastní šatnou a koupelnou, tři další ložnice, druhou koupelnu, samostatnou toaletu a praktické provozní zázemí. Obytné místnosti mají přímou vazbu na venkovní terasy o celkové ploše přibližně 99 m². NADSTANDARDNÍ TECHNOLOGIE DOMU Technické řešení odpovídá úrovni moderní luxusní rezidence: * tepelné čerpadlo země-voda o výkonu 27 kW, * pět geotermálních vrtů, každý o hloubce 150 metrů, * teplovodní podlahové vytápění, * komfortní stropní chlazení s individuální regulací, * centrální řízené větrání s rekuperací tepla, * samostatná odvlhčovací a rekuperační vzduchotechnika pro bazénovou halu, * samostatné okruhy pro vytápění domu, ohřev bazénu a bazénovou vzduchotechniku, * zelená střecha, * příprava pro nabíjení elektromobilu. Energetická náročnost budovy dle PENB: B - velmi úsporná. POZEMEK A LOKALITA Dva pozemky o celkové ploše 2 762 m² nabízejí mimořádnou míru soukromí a dostatek prostoru pro velkorysou zahradu, venkovní posezení, koupací jezírko nebo další relaxační prvky. Jižní orientace zajišťuje dostatek světla během celého dne. Vyvýšená poloha nad okolními domy poskytuje otevřené výhledy do krajiny, aniž by budoucí obyvatelé ztráceli soukromí. Ze zadní strany navazuje pozemek po celé své šířce přímo na les. Pozemky jsou kompletně napojitelné na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci, plyn a vysokorychlostní internet prostřednictvím optického vlákna. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové a osvětlené komunikaci, která u pozemku končí. Zahořany jsou klidnou rezidenční částí Králova Dvora v bezprostřední blízkosti Berouna. Školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i kompletní občanská vybavenost jsou dostupné během několika minut. Díky rychlému napojení na dálnici D5 je Praha-Zličín dosa

Nabízíme k prodeji dům využitelný ke komerčním účelům o celkové rozloze cca 116m² na pozemku o velikosti 272m², nacházející se v centru města Zdice v ulici ul. Husova. Částečně podsklepená stavba osazena klimatizační jednotkou prošla částečnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje plynový kotel, teplá voda je řešena přes elektrický bojler. Dispozice - dvě průchozí místnosti, kuchyňka, toaleta. Po stavebních úpravách je možné využít prostornou podkrovní část budovy. Doporučujeme jako sídlo firmy, kancelář, ordinaci, apod. Město Zdice je vybaveno veškerou občanskou vybaveností (školka, škola, pošta, nákupní možnosti, sportoviště). Dobrá dopravní dostupnost do Prahy a po dálnici D5. Lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Jen pár minut za Prahou začíná místo, kde se zpomalí čas. Kosoř - obec obklopená přírodou Českého krasu, lesy, skalami a klidem, který se dnes hledá jen těžko. A právě zde Vám nabízíme ke koupi nemovitost s výjimečnou atmosférou: rodinný dům, který může sloužit jako pohodlné rodinné bydlení, dvougenerační dům o dvou bytových jednotkách nebo jako rekreační objekt pro víkendy a odpočinek. Dům má osobitý charakter a zachované historické detaily, které vytvářejí krásný základ pro rekonstrukci. Celý objekt je připraven k modernizaci a velkou výhodou je možnost navázat na již započatou rekonstrukci od bývalých majitelů. Díky stávající koncepci lze dům upravit na dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými vstupy i dvěma příjezdovými cestami, což otevírá široké možnosti budoucího využití. Pozemek o téměř 300 m² zahrnuje prostornou dvougaráž po rekonstrukci s automatickými vraty, která dnes slouží jako útočiště pro historické automobilové skvosty. Součástí je také původní hospodářská stavba s krásnými klenbami - ideální prostor pro soukromou vinotéku, ateliér nebo stylové zázemí pro podnikání. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn. Kanalizace je aktuálně řešena jímkou, nicméně v ulici je k dispozici tlaková kanalizace, na kterou je možné se ihned napojit. Nemovitost je na katastru bez závazků, zástav i břemen a je připravena na rekonstrukci, která může proměnit celý prostor v moderní, klidné nebo dvougenerační bydlení. Kosoř je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí spojit blízkost Prahy s přírodou a klidem. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami a příjemnou atmosféru bez tranzitní dopravy. Dopravní dostupnost je výborná - autem i autobusem směrem na Zličín nebo Radotín, odkud lze pokračovat vlakem do centra Prahy. V okolí se nachází cyklostezky podél Berounky, lesní stezky, výlety směrem na Karlštejn nebo oblíbené přírodní koupaliště Biotop Radotín. Tato nemovitost je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, prostor pro práci z domova, podnikání nebo dlouhodobou investici. Má historii, duši a potenciál - a možná právě tady začíná váš nový příběh. Možnosti financování za výhodných podmínek. Zavolejte si o svůj termín prohlídky, rád Vás nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinné sídlo s historií a pozemky 5 882 m² - Zaječov V obci Zaječov nabízím k prodeji rozsáhlou venkovskou usedlost se čtyřmi navazujícími pozemky o celkové výměře 5 882 m². Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, hospodářství, chov zvířat, podnikání nebo jako dlouhodobá investice. Prodej probíhá formou sběru cenových nabídek. V současné době evidujeme čtyři nabídky a další přijímáme do 31. 10. 2026. Součástí areálu je obytná budova s orientační užitnou plochou přibližně 188 m², dvě garáže, velmi prostorná stodola, chlévy, původní konírna, sklepní a půdní prostory a další hospodářské stavby. Část objektu v minulosti sloužila jako hostinec, a nemovitost si proto dodnes zachovává zajímavý historický charakter. Obytný dům má dva samostatné vstupy a je určen ke kompletní rekonstrukci. Přibližně před pěti lety byl vyměněn kotel na tuhá paliva, ostatní technické rozvody jsou převážně původní. Nemovitost je napojena na místní vodovod a veřejnou kanalizaci. Rozsáhlé půdní prostory nabízejí další možnosti budoucího využití. Soubor tvoří čtyři navazující parcely: - parcela č. 1062 o výměře 1 456 m² s obytným domem a hospodářskými stavbami, - parcela č. 1063 využívaná jako zahrada, - parcela č. 1064 s možností prověření samostatného budoucího využití, - parcela č. 1068, která nabízí prostor pro zahradu, výběhy, pastviny nebo další hospodářské využití. U některých částí pozemků lze prověřit možnost budoucího rozdělení nebo výstavby. Konkrétní záměr je nutné ověřit podle územního plánu, přístupu, dostupnosti inženýrských sítí a stanovisek příslušných úřadů. Usedlost je ideální pro zájemce, který nehledá hotovou nemovitost, ale rozsáhlý areál s historií a možností vytvořit rodinné sídlo, menší hospodářství, zázemí pro koně nebo propojení bydlení a podnikání. Cena je k jednání. Ráda Vám zašlu další informace a celý areál osobně představím.

Hledáte místo uprostřed přírody, kde můžete zpomalit, mít vlastní zahradu a vybudovat si prostornou chatu pro víkendové pobyty i celoroční užívání - a přitom zůstat v pohodlném dosahu Prahy? Nabízíme k prodeji zděnou chatu o zastavěné ploše 58 m² se souborem pozemků o celkové výměře 1 119 m² v obci Roblín, v krásné krajině CHKO Český kras a v komorní chatové osadě. Stávající chata je nyní neobyvatelná a vyžaduje kompletní rekonstrukci, případně odstranění a nahrazení novou stavbou. Hlavní hodnotou nabídky je možnost chatu stavebně upravit, rozšířit, doplnit nástavbou nebo ji nahradit novou chatou pro rodinnou rekreaci, navrženou také pro celoroční užívání. Dle předběžné informace stavebního úřadu tvoří stavební pozemek část vedená v ploše RI - rekreace individuální o výměře 1 070 m². Koeficient zastavění je stanoven maximálně na 20 % stavebního pozemku, což odpovídá celkové zastavěné ploše všech staveb až přibližně 214 m². Stávající chatu lze rozšířit směrem od lesa nebo do boku podél hranice lesa, pokud přístavbou nebude zkrácen její současný odstup od lesní plochy. Pozemek tak nabízí zajímavý potenciál pro vybudování prostorného a pohodlného rekreačního zázemí s velkou zahradou uprostřed přírody. Pozemek má pravidelný, téměř čtvercový tvar, který nabízí dostatek prostoru pro budoucí stavbu, zahradu, terasu, pěstování ovoce a zeleniny, užitkovou část i soukromou relaxační zónu. Díky své poloze poskytuje příjemné soukromí, zeleň a atmosféru skutečného venkova - louky, lesy, klid a krajinu Českého krasu na dosah. Hlavním využitím plochy RI jsou pozemky a stavby pro rodinnou rekreaci a oplocené zahrady. Minimální podíl zeleně je stanoven na 70 %. Přípustná je stavba s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, s maximální výškou 7 m. Stavba musí respektovat venkovský charakter území a krajinný ráz CHKO Český kras. Předpokládá se obdélníkový půdorys a sedlová či polovalbová střecha. Na pozemku je přípojka elektřiny a vlastní studna. Příjezd vede po stávající dlouhodobě užívané účelové komunikaci, která zčásti prochází přes soukromé pozemky. Roblín je malá obec s venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností z Prahy. V obci se nachází také soukromá základní škola Willowtrees - ZŠ U vrbiček pro 7.-9. ročník. Do Roblína zajíždí autobusová linka PID 313 zajišťující spojení s Prahou-Radotínem a Černošicemi. Přibližně 10 minut chůze od pozemku se nachází zastávka Roblín, hájovna. Další autobusové spojení směrem na Zličín je dostupné z Třebotova. Dopravní dostupnost autem: Třebotov 2 km, Černošice 4,5 km, Radotín 7 km a Dobřichovice 12 km. Stanice metra Luka je vzdálena přibližně 19 minut jízdy a Zličín přibližně 21 minut. V okolních obcích je k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, lékaři, služby i sportoviště. Okolí je výborné pro pěší výlety, cyklistiku a každodenní pobyt v přírodě. V dosahu jsou Karlštejn, Velká a Malá Amerika, Svatý Jan pod Skalou, Solvayovy lomy, Mořina, Mořinka, údolí Berounky i lesní stezky a vyhlídky Českého krasu. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří nehledají pouze starou chatu nebo parcelu, ale místo s atmosférou a skutečným potenciálem - pro prostornou rekreační stavbu s možností celoročního užívání, velkou zahradu, klid, přírodu a život v malé komunitě na dosah Prahy. Informace o možném využití a výstavbě vycházejí z platného územního plánu a předběžné informace stavebního úřadu. Nejsou garancí povolení konkrétní stavby. Budoucí záměr podléhá povolení a stanoviskům příslušných orgánů, zejména s ohledem na umístění v CHKO Český kras a v blízkosti lesa. Nabídka není návrhem na uzavření smlouvy.

Nabízíme k prodeji 8 nízkoenergetických moderních rodinných domů o dispozici 5+kk v rezidenčním projektu Alfa Vysoký Újezd. Dům spojuje velkorysý prostor, moderní technologie a klidné bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností Prahy. Projekt tvoří pouze osm samostatných nízkoenergetických dřevostaveb. Jednotlivé domy mají plochu 189 m² a shodnou, prakticky navrženou dispozici a liší se umístěním a velikostí pozemku. Pozemky mají plochu 814 - 1 093 m². Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí o ploše 48 m², který je prostřednictvím velkých prosklených ploch propojen se zahradou a terasou. Součástí domu jsou také 3 ložnice, pracovna, šatna, 2 koupelny, spižírna a technická místnost. Velkým benefitem je dvougaráž o velikosti 36 m². Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i návštěvy. Dům není navržen pouze s důrazem na vzhled, ale především na praktické a pohodlné bydlení. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci s podlahovým vytápěním. Součástí vybavení je fotovoltaická elektrárna. Dům je vybaven přípravou na systém chytré domácnosti, který umožňuje řídit jeho provoz a vybrané technologie také na dálku. Kvalitní konstrukce a vybavení jsou poskytovány s prodlouženou pětiletou zárukou. Zájemci mají mnoho možností konfigurace domu. Mohou si koupit variantu Standard a dům si dodělat sami. Nebo si mohou zvolit nadstandardy jako silnější fotovoltaiku s baterií a wallboxem pro elektromobil, prémiovou kuchyň na míru, klimatizaci, elektrické předokenní žaluzie, dubové podlahy, skříně na míru nebo krb. A ti nejnáročnější mohou zvolit variantu Luxury, která obsahuje vše a má cenové zvýhodnění. Předpokládaný termín dokončení domu je na konci roku 2026, takže máte dost času si doladit dům podle vlastních představ. Vysoký Újezd nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a současně výborné spojení s Prahou i Berounem. PrahaZličín je dostupná přibližně za 15 minut, Beroun za 13 minut a nájezd na dálnici D5 přibližně za 7 minut. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace (Papilio nebo La Locale), zdravotní středisko i možnosti sportovního vyžití. Milovníci golfu ocení blízkost golfového resortu Albatross. Okolní krajina nabízí dostatek příležitostí k procházkám, cyklistice a odpočinku v přírodě. Rádi vám poskytneme kompletní informace o projektu, standardech vybavení, dostupných domech i možnostech financování. Pro domluvení osobní schůzky nebo konzultace mě kontaktujte.

Klidné bydlení kousek za Prahou - Felbabka, okr. Beroun (6 min do Hořovic/Berouna, 30 min po D5 do Prahy) Klíčové parametry nemovitosti Typ domu: Samostatně stojící rodinný dům (cihlová konstrukce) Stav: Dobrý stav (ideální k okamžitému užívání nebo modernizaci podle vlastních představ) Zastavěná a užitná plocha: 125 m² (s možností výrazného rozšíření) Možnost rozšíření: Prostorná půda s již vyřízeným stavebním povolením na obytnou vestavbu! Celková plocha pozemku: Velkorysých 1 600 m² Vlastnictví: Osobní (bez komplikací) Parkování: Vlastní garáž přímo u domu Dispozice a rozložení místností Dům aktuálně nabízí vysoce praktické jednopatrové uspořádání (přízemní bydlení), které je podsklepené. Díky připravené půdě však může dům snadno růst spolu s vaší rodinou. Hlavní obytné patro (Přízemí) : Vstupní hala / Zádveří: Světlý vstupní prostor s místem pro vestavěné skříně a botník. Obývací pokoj: Srdce celého domu. Světlý a prostorný pokoj s velkým potenciálem pro vytvoření útulné relaxační zóny, případně s možností plynulého propojení do jídelní části. Kuchyně s jídelnou: Prostor připravený pro plnohodnotnou kuchyňskou linku a velký jídelní stůl pro celou rodinu. Hlavní ložnice: Klidná a tichá místnost s výhledem do zeleně, zajišťující maximální soukromí pro váš odpočinek. Dětský pokoj / Pracovna: Další samostatný pokoj, který skvěle poslouží jako zázemí pro děti, hosty, nebo jako klidná domácí kancelář (home office). Koupelna a samostatná toaleta: Koupelna s vanou/sprchou a oddělené WC pro větší uživatelský komfort. Podkroví (Obrovský potenciál k rozšíření) : Půda: K dispozici je prostorná půda, na kterou je již vydáno platné stavební povolení k obytné vestavbě. Můžete tak bez zdlouhavých byrokratických průtahů na úřadech rovnou začít budovat další pokoje (např. další dvě ložnice, dětské pokoje nebo velkou hernu s vlastní koupelnou) a radikálně tak zvětšit podlahovou plochu domu. Suterén a zázemí: Sklep a technické prostory: Dům je podsklepený. Suterén nabízí kotelnu, prádelnu a bohaté skladovací prostory. Garáž: Bezpečné parkování vašeho vozu a další prostor např. pro kutilskou dílnu. Pozemek a zahrada K domu náleží rozlehlý a slunný pozemek o úctyhodné výměře 1 600 m². Zahrada vám poskytne naprosté soukromí a neomezené možnosti - ať už sníte o pěstování vlastní zeleniny, okrasné zahradě, vybudování bazénu, pergoly s letní kuchyní, nebo o velkém bezpečném prostoru pro vaše děti a domácí mazlíčky. Lokalita Obec Felbabka představuje ideální kombinaci klidného venkovského života a skvělé dostupnosti. Je obklopena lesy, turistickými a cyklistickými trasami.

Nabízíme k prodeji promyšlenou novostavbu rodinného domu, která klade důraz na prostor, soukromí a komfort pro moderní rodinné bydlení. Dům se prodává ve stavu: hotové vnitřní omítky, podlahy bez finální krytiny - možnost dokončení dle vlastních představ vámi vybranou stavební firmou nebo se o dokončení postaráme my. Součástí domu jsou: fotovoltaická elektrárna 10kW (možnost až 20kW), rozvody podlahového vytápění, vody a kanalizace,příprava pro chytrou domácnost Loxone,příprava pro centrální vysavač,optický internet, elektrické rozvody,kastlíky na venkovní rolety,chytrý zásilkový box (s možností chlazení),shoz prádla. Kompletně dokončeny jsou také: veškeré terénní úpravy,dešťová jímka 10m3,oplocení,příjezdová komunikace. Dům je řešen ve čtyřech úrovních, propojených do funkčního a logického celku respektující okolní terén. 1. Obytně podsklepená část - relaxační, sportovní, hrací zóna, případně prostor pro podnikání (ordinace, kancelář) Tato nejnižší úroveň nabízí plnohodnotný obytný prostor. 2. Úroveň vjezdu - komfortní vstup do domu V této úrovni je situována prostorná garáž a hlavní vstup do domu, který přirozeně navazuje na ostatní části stavby. 3. Hlavní obytná část - srdce domu Dominantou domu je otevřený obytný prostor s přiznaným krovem: kuchyně propojená s obývacím pokojem, oboustranný krb, který opticky odděluje a zároveň propojuje jednotlivé zóny, po celé délce obytné části je velkoformátový prosklený portál s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady. V tomto patře se dále nachází dvě dětské ložnice, z nichž jedna má vybudované obytné patro, dětská koupelna, dětská šatna, záchod pro návštěvy a kuchyňská spíž. Otevřený krov opět samozřejmostí. 4. Rodičovská část - soukromí a výhledy Nejvyšší úroveň je vyhrazena rodičům a nabízí: ložnici, pracovnu, koupelnu a šatnu. Všechny tyto místnosti propojuje velké trojúhelníkové okno, které dodává prostoru jedinečnou atmosféru, a dostatek světla. Technický stav a vybavení

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 o ploše cca 115 m² v udržovaném stavu v krásné obci Hostomice pod Brdy. Leží na vlastním rovinatém pozemku o rozloze 530 m². Na pozemku se rozkládá zpevněná část, i zahrada pro relax, posezení, či zahradničení. V objektu najdeme kuchyň, 3 samostatné pokoje, koupelnu, WC, komoru, chodbu a především, krásný půdní prostor s možností úložného prostoru nebo půdní vestavby. Výhodou je napojení na vodovod (je zde i studna) a kanalizaci, stejně tak jako přípojka plynu v domě. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva rozvedený do radiátorů po celém domě. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (střecha, okna, opticky kabel, štít, aj.). Parkování je možné pohodlně na pozemku (vjezd vraty) nebo na ulici. Obec v bezprostřední blízkosti krásné přírody Brd nabízí veškerou občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ, obchod, pošta, restaurace, zkrátka vše, co člověk k životu potřebuje. Vzdálenost do Prahy je cca 40 km, a s pravidelnými spoji MHD.

K prodeji zděný rodinný dům o dispozici 6+kk, který se nachází v klidné a žádané části obce Králův Dvůr-Křižatky, obklopen krásnou přírodní krajinou kolem Koněpruských jeskyň. Dům prošel v r. 2021 zdařilou rekonstrukcí - nová kuchyňská linka, okna, podlahy, stropy a stěny. Nové jsou veškeré rozvody elektřiny, plynu, odpadu a vody. Nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V prvním nadzemním podlaží je podlahové vytápění doplněné krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň pomáhají s vytápěním domu. Velkým benefitem domu je promyšlené využití prostoru - díky vysokým stropům vzniklo stylové otevřené patro, které rozšiřuje obytnou plochu a nabízí ideální místo pro ložnici, pracovnu, obývací pokoj či relaxační zónu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka o dispozici 2+1, kde jsou topná tělesa a krb. Koupelna s rohovou vanou. Na zahradě menší jezírko, studna a altán. Nájezd na D5 a nové obchodní centrum vzdálené cca 3 min. Bližší info u makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní dvoupodlažní rodinný dům s bazénem, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Všeradice, okres Beroun. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého prostoru, maximálního soukromí a harmonického bydlení v přírodě. Dům se nachází na slunném pozemku s krásným výhledem do zeleně a přilehlých lesů, což zajišťuje příjemnou atmosféru po celý den. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 62,66 m², který tvoří přirozené centrum rodinného života. Dále se zde nachází další dvě samostatné místnosti, koupelna a oddělené WC. V patře jsou k dispozici čtyři velkorysé pokoje, ideální jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, doplněné o koupelnu a samostatné WC. Suterén domu nabízí nadstandardní zázemí prostornou garáž s dílnou, další multifunkční místnost vhodnou jako fitness, sklad či další obytný prostor, a rovněž koupelnu. Na pozemku naleznete vyhřívaný krytý bazén o velikosti 27 m² pro maximální komfort a soukromí a altán s posezením, ideální pro relaxaci i společenské chvíle. Technické řešení domu odpovídá současným požadavkům na komfortní bydlení. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle s radiátory a elektrického podlahového vytápění. V domě jsou zároveň připraveny rozvody pro napojení tepelného čerpadla, což nabízí možnost další optimalizace provozních nákladů. Nemovitost je napojena na kanalizaci, má plynovou přípojku a dům je připojený na vodovodní řad. Velkou přidanou hodnotou je možnost přikoupení sousedního stavebního pozemku o výměře cca 1 000 m2, který nabízí další investiční potenciál nebo rozšíření soukromí. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s celkovou užitnou plochou cca 402 m2 a obytnou plochou cca 235 m2, rozdělenou do tří podlaží. Přízemí (161,56 m2): obývací pokoj s kuchyní 62,66 m², pokoj 34,30 m², pracovna 22,44 m2, vstupní chodba 6,40 m2, chodba 18,00 m2, koupelna 16,00 m2 a samostatné WC. patro (143,86 m2): čtyři pokoje 45,24 m2, 27,28 m2, 28,56 m2 a 14,52 m2, chodba 11,90 m2, koupelna 13,76 m2 a samostatné WC. Suterén (96,63 m2): garáž 40,74 m2, multifunkční místnost 32,64 m2, chodba 5,98 m2, koupelna/prádelna 8,25 m2 a sklad 4,20 m2. Obec Všeradice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život nachází se zde mateřská školka, 1x kavárna, 1x cukrárna, minigolf, muzeum Magdaleny Dobromily Rettigové, 1x hospoda, 1x restaurace a tenisové kurty a koupaliště. Výborná dostupnost do Berouna (cca 15 minut jízdy) zajišťuje pohodlné spojení s městem i Prahou. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají klidné, reprezentativní a prostorné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do města a zároveň chtějí využít investiční potenciál lokality.

Prodej rodinného domu se zahradou Samostatně stojící patrový rodinný dům se zastavěnou plochou 91m2 a užitnou plochou cca 150m2 je součástí p.č. 154 o výměře 613m2 a zahradou o výměře 1858m2. Nachází se v k.ú. Velký Chlumec. V přízemí je chodba, obývák, ložnice a koupelna, v podkroví 2x pokoj, půdní prostor k vestavbě, objekt je podsklepen. Rekonstrukce nutná. Pozemek má příjezdovou cestu ze dvou stran, elektrickou přípojku, vodovodní řad v přilehlé komunikaci, studna a jezírko na parcele, septik. Možnost rozdělení pozemku pro další výstavbu.

Hledáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, která nabízí luxusní rodinné bydlení nebo skvělou investiční příležitost? Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi výjimečnou prvorepublikovou vilu ze 30. let minulého století, situovanou v klidné části Berouna. Dům je určen k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost vdechnout mu nový život přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem je potenciál rozdělení vily až na 3 samostatné bytové jednotky (aktuálně jsou v domě již 2 samostatné elektroměry), což z ní dělá ideální vícegenerační bydlení nebo investiční projekt na pronájem. Dispozice a uspořádání vily: Vila se skládá ze tří nadzemních podlaží a je plně podsklepená. Uvnitř jsou zachovalé původní prvky, jako jsou masivní parkety nebo stylové obložení. Celý dům je prosvětlený díky oknům s převážnou orientací na jih a západ. 1. NP (přízemí) : Prostorný byt 3+kk se samostatným WC, koupelnou a komorou. 2. NP (1. patro): Byt 3+1 s vlastním sociálním zázemím a komorou. 3. NP (podkroví) : Kouzelný prostor s možností vybudování dalšího bytu 1+1 nebo ateliéru. Suterén: Celé podsklepení nabízí technické zázemí, dílnu nebo úložné prostory. Pozemek a inženýrské sítě: K vile náleží příjemná udržovaná zahrada, která poskytne dokonalé soukromí pro relaxaci a odpočinek. Také je zde vzrostlý ořech, který poskytne příjemný stín a řada keřů a květin, které příjemnou atmosféru zahrady jen podtrhnou. Na pozemku se nachází garáž a vlastní studna, která je ideálním zdrojem vody pro závlahu nebo napuštění bazénu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plyn je k dispozici na hranici pozemku. 5 největších benefitů této nemovitosti: Neopakovatelný styl: Prvorepubliková architektura s geniem loci pro nadstandardní bydlení. Vysoká variabilita: Možnost úpravy až na 3 samostatné byty (vhodné na investici), prostorné rodinné i vícegenerační bydlení. Rekonstrukce bez kompromisů: Vytvořte si interiér přesně podle svého vkusu. Skvělé zázemí: Garáž přímo na pozemku a vlastní funkční studna. Perfektní lokalita: Klidná část Berouna s rychlým napojením na dálnici (ideální pro dojezd do Prahy), a přitom v pěší dostupnosti do centra města. Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Rádi vás touto jedinečnou nemovitostí provedeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Žebráku, v klidné ulici Na Podkově, se nachází zděný rodinný dům o dispozici 5+1, který nabízí mimořádnou kombinaci soukromí, vzrostlé zeleně a příjemného rodinného bydlení. Dům vznikal s důrazem na kvalitu, prostor a pohodlí každodenního života. Dominantou je otevřený obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na rozlehlou dřevěnou terasu obklopenou vzrostlými stromy, které vytvářejí soukromí po celý rok. Interiér a zahrada zde tvoří jeden harmonický celek. Stavba je zděná, průběžně udržovaná a prošla řadou úprav. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěná okna, elektrické vytápění s nízkými provozními náklady a praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení. Součástí domu je samostatná kuchyň s jídelnou vybavená kvalitními spotřebiči Miele, čtyři ložnice, dvě koupelny a hned dva krby, které dodávají interiéru neopakovatelnou atmosféru. Velkým benefitem je také krytá pergola pro parkování automobilů, která je stavebně připravena pro budoucí uzavřenou garáž. Celý pozemek o výměře 520 m² je oplocený a díky rohovému umístění nabízí vysokou míru soukromí. Zahrada je pečlivě udržovaná, plná vzrostlých stromů, okrasných dřevin a příjemných zákoutí pro odpočinek. Najdete zde prostornou terasu, grilovací zónu i dostatek prostoru pro relaxaci celé rodiny. Na Podkově patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Žebráku. Klidná rezidenční čtvrť tvořená převážně rodinnými domy nabízí příjemné prostředí s minimálním dopravním provozem a množstvím zeleně. Žebrák je ideálním místem pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlným bydlením a výbornou dostupností. Díky dálnici D5 se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut, Beroun je vzdálený pouhých 10-15 minut jízdy a Plzeň necelých 40 minut. Ve městě naleznete občanskou vybavenost včetně školy, školky, zdravotního střediska, pošty, obchodů, sportovišť a dalších služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Brd, CHKO Křivoklátsko i Českého krasu, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, běh i relaxaci. V dosahu se navíc nachází golfová hřiště v Berouně a na Karlštejně, Koněpruské jeskyně i oblíbené hrady Žebrák a Točník. Hlavní přednosti • zděný rodinný dům 5+1 • dvě koupelny • dva krby • kuchyň se spotřebiči Miele • kvalitní dřevěná okna • prostorná terasa navazující na obytnou část • vzrostlá a udržovaná zahrada • rohový pozemek 520 m² • kryté parkování pod zděnou pergolou • klidná rezidenční lokalita • výborná dostupnost do Prahy, Berouna i Plzně Skutečná hodnota této nemovitosti nespočívá pouze v samotném domě, ale především v prostředí, které nabízí. Vzrostlá zahrada, soukromí a klidná rezidenční lokalita zde vytvářejí výjimečné místo pro každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečné bydlení, které neslevuje z vašich nároků na prostor, bezpečí a styl? Představte si domov, který dokonale souzní s vaší osobností. Tato velkorysá, moderní dřevostavba s celkovou plochou domu 708 m2 v žádané lokalitě Zahořany u Králova Dvora představuje exkluzivní prostor s neomezeným potenciálem. Vila je v současné fázi před dokončením finálních povrchů, což vám dává jedinečnou svobodu vdechnout interiéru vlastní rukopis. Nemusíte dělat žádné kompromisy - výběr podlah, obkladů, dveří i designu zahrady je plně ve vaší režii. Přiložené vizualizace ukazují, jak elegantně a nadčasově může toto impozantní sídlo po dokončení vypadat. Hlavní přednosti nemovitosti Dvě velkorysé společenské zóny: V přízemí se nachází prostor pro rodinné setkávání s přípravou na kuchyňskou linku a krbová kamna. Horní patro naopak ohromí nebývale prostorným obývacím pokojem, který je jako stvořený pro domácí kino, reprezentativní lounge nebo soukromou galerii. Oáza klidu: Z horního patra vstoupíte na rozlehlou terasu. Stane se vaším nejoblíbenějším místem pro ranní espresso, letní grilování s přáteli nebo večerní sklenku vína při západu slunce. Vinný sklípek: Ideální, stylové místo pro uskladnění vaší sbírky vín a pořádání soukromých degustací v kruhu nejbližších. Bezpečí a soukromí: Vila se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu. Spolu se špičkovým zabezpečovacím systémem a alarmem poskytuje vaší rodině maximální pocit bezpečí. Sen každého motoristy: Obrovská integrovaná garáž s lamelovými vraty pohodlně pojme až 4 automobily a nabízí dostatek místa pro další vybavení či dílnu. Moderní technologie a udržitelnost Dům byl zkolaudován v roce 2022 a je postaven s důrazem na energetickou úspornost a moderní technologie: Tepelné čerpadlo: Zajišťuje podlahové vytápění s možností příjemného chlazení během horkých letních měsíců. Eko-management vody: Důmyslný systém filtrace s UV lampou umožňuje využívat dešťovou vodu na maximum. V případě jejího nedostatku se systém automaticky přepne na standardní vodovodní řád. Kvalitní materiály: Dřevěná okna s dvojskly zajišťují skvělé izolační vlastnosti a podtrhují přírodní charakter stavby. Spojení rodinného života s podnikáním Díky promyšlené dispozici, dvěma nezávislým obývacím prostorám a nadstandardní garáži (kterou lze využít i jako firemní sklad či zázemí) je tato vila ideální volbou pro ty, kteří chtějí harmonicky propojit luxusní bydlení s vlastním podnikáním. Horní patro či samostatné pokoje mohou snadno sloužit jako prestižní ateliér, designové studio nebo reprezentativní kancelář. Výjimečná lokalita Zahořany u Králova Dvora nabízí přírodu, která je na dosah ruky, perfektní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody v bezprostřední blízkosti). Díky rychlému napojení na dálnici D5 jste v Praze i v Plzni během několika málo minut. Nenechte si ujít příležitost stvořit si domov bez kompromisů. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Ráda vás tímto výjimečným prostorem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Tlustice, okres Beroun. Dům se nachází v klidné části obce a nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Prahy díky blízkosti dálnice D5, vlakového i autobusového spojení. Dispozice domu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, velký kuchyňský kout s jídelnou, pracovna, dvě ložnice a koupelna vybavená sprchovým koutem, WC a bidetem. Dům je vybaven plovoucími podlahami, lokálním plynovým vytápěním prostřednictvím kondenzačního kotle a solárními panely, které přispívají k úspornému provozu domácnosti. Součástí nemovitosti je také vlastní čistička odpadních vod. K domu náleží velká zahrada 828 m2 ideální pro rodinné posezení či relaxaci, altánek a prostorná garáž o velikosti 20 m². Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a kompletním zázemím. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov, kde se potkává soukromí, nadstandardní prostor a ty nejmodernější technologie? Exkluzivně vám nabízíme moderní dřevostavbu s velkorysou celkovou plochou domu 486 m². Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu v žádané lokalitě Zahořany u Králova Dvora. Tento dům byl stvořen pro klienty, kteří ocení promyšlenou dispozici, špičkové materiály a výhledy do okolní krajiny. Srdcem celého domu je velkolepý obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na připravenou kuchyňskou zónu se všemi vývody. Kuchyňská zona - je jedinečnou možností realizovat zde kuchyni přesně podle vašich představ, vkusu a nejvyšších gastronomických nároků, aniž byste museli dělat kompromisy s hotovým interiérem. Z prostorné chodby projdete do dvou samostatných pokojů, šatny, kanceláře a kompletního praktického zázemí (prádelna, technické místnosti). V přízemí je privátní sauna, která promění každý chladný večer v dokonalý relax. Horní podlaží dominuje vzdušná galerie (37 m²), která nabízí ideální prostor pro druhou společenskou zónu, knihovnu, fitness nebo hernu. Najdete zde další dva pokoje, z nichž každý disponuje vlastní šatnou, a designovou koupelnu s toaletou. Celé patro poskytuje soukromí pro děti či hosty. Obrovským benefitem je rozsáhlá garážová část s dílnou o velikosti téměř 160 m². Bez problému zde zaparkujete několik vozů, uskladníte sezónní věci nebo vybudujete zázemí pro své koníčky. Součástí garáže je sklad, technická místnost a samostatná toaleta. • Střešní terasa: Nad garáží se rozprostírá impozantní terasa, která se stane vaším nejoblíbenějším místem. Je stvořená pro ranní kávu, letní BBQ s přáteli nebo pozorování západu slunce. • Moderní zahrada: Exteriér v minimalistickém, čistém designu doplňuje koupací jezírko, které harmonicky dotváří atmosféru luxusního resortu. • Sklípek o velikosti 12 m² - ideální prostor pro vybudování vinného archivu nebo jako chladný a praktický úložný prostor. Dům je navržen pro maximální úsporu, bezpečí a komfort: • Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění: V zimě hřeje, v létě chladí. • Krb s rozvody: Příjemné teplo rozvedené do chodeb. • Zónová regulace: Individuální nastavení teploty v každém pokoji. • Solární panely SOLAX: Vlastní udržitelná energie a nižší náklady. • Retenční nádrž: Využití dešťové vody s filtrací a UV lampou. • Skvělá izolace: Dřevěná okna s izolačními trojskly. • Bezpečnost: Kompletní zabezpečení kamerovým systémem a alarmem. Nechte se inspirovat našimi vizualizacemi, které dokonale ilustrují, jak vytříbený a nadčasový styl tento prostor dotváří. Zahořany u Králova Dvora nabízejí klidnou přírodu, čistý vzduch a zároveň kompletní občanskou vybavenost. Díky rychlému napojení na dálnici D5 jste v Praze nebo v Plzni za pouhých několik minut. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a získejte domov, kde nemusíte dělat žádné kompromisy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás tímto výjimečným domem provedu! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.