Case in vendita - okres Beroun

Nabízíme k prodeji zajímavé pozemky s vzrostlou zahradou a chalupou, která se nachází na klidném a malebném místě v obci Halouny. Tato samostatně stojící nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a touží po vlastním kousku přírody nebo si přejí postavit nový dům. Díky osobnímu vlastnictví máte plnou kontrolu nad využitím a úpravami této nemovitosti. Okolí domu nabízí dostatek soukromí a možnost relaxace. Je vhodný pro rodinné bydlení, víkendové útěky nebo jako investice, možný i rekreační pronájem. Přijďte se přesvědčit o kouzlu této nemovitosti a objevte místo, kde se sny o klidném bydlení stávají skutečností. Pozemek je zasíťovaný, krom kanalizace je tam voda, plyn a elektřina. Tyto inženýrské sítě jsou na hranici pozemku pro možné budoucí napojení do domu. Dům má vlastní studnu. Halouny se nachází na okraji Brdských lesů, jedná se o rezidenční klidnou oblast. Nachází se zde vícegenerační dětské hřiště a oblíbená restaurace. V nejbližší obci Svinaře (1,5km) se nachází obchod a mateřská školka. V Litni nebo v Řevnicích, které jsou od Haloun cca 7 min. autem najdete veškerou občanskou vybavenost - lékaře, školky, školy, další obchody, restaurace, divadlo, kino, zájmové kroužky pro děti, sportovní hřiště a další. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky, které spojují Halouny s okolními městy s železniční tratí. Nejbližší hlavní vlakové spojení je v obci Řevnice, kde najdete spoje do Prahy (Hlavní nádraží a Smíchov), Berouna a okolních měst. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119253.

Atypická nabídka na rodinný dům s plochami 500 m2 - aktuálně Hostinec U Lípy ve Svinařích, nedaleko Řevnic, Berounky, Brdských lesů. Plocha pozemku 784 m2, zastavěná plocha 412 m2. Dům má nyní plně vybavený výčep s kapacitou 30 míst, taneční sál 150 m2 + 50 m2 pódium a zázemí, vybavená kuchyň 40 m2, toalety a sklady přes 70 m2. V horním patře se nachází vyklizený byt s výměrou 85 m2 a balkonem 3 m2. Nad bytem je půda s plochou 60 m2, vedle bytu je půda tanečního sálu s dalšími 130 m2. V části pod výčepem a tanečním sálem je klenutý sklep s plochami přes 90 m2. Taneční sál je možné přebudovat na komfortní bydlení s dostatkem prostoru a světla. Vedle tanečního sálu je zahrádka s přístřeškem, kioskem a grilem, možno využít jako zahradu a hernu pro děti. Přímo vedle vchodu do výčepu jsou nyní 2 zahrádky, místo kterých mohou vniknout parkovací místa. V celé nemovitosti je možné zbudovat 2 prostorné byty s veškerým nutným zázemím. Svinaře jsou středisková obec s úřadem, školkou, tenisovými kurty, zámkem s restaurací a kavárnou. Vzdálenost na vlak je 4 km do Řevnic nebo Zadní Třebaně. Autem jste za 40 minut v Praze, za 15 minut v Berouně. Pro prohlídku této jedinečné nemovitosti s obrovským potenciálem mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatný cihlový rodinný dům v Komárově u Hořovic po rekonstrukci (2026). Dům má 2 nadzemní podlaží, 6 místností a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí je balkon 14 m². Možnost využívat 2 vchody do domu, jeden z hlavní silnice, druhý ze zahrady. Topení je zde na tuhé paliva (uhlí). Voda je veřejná spolu s kanalizací. Dům je ideální pro rodinu hledající hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Lokalita: Komárov u Hořovic s dobrou dostupností do Hořovic, Berouna, Žebráku i na Prahu a Plzeň. V okolí je kompletní občanská vybavenost a pracovní příležitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům z roku 2020 ve Vysokém Újezdě, nedaleko Prahy. Jedná se o moderní, nadstandardně vybavenou nemovitost, která byla navržena s důrazem na komfort, technologie, úsporný provoz a maximální pohodlí pro každodenní rodinné bydlení. Dům má dvě nadzemní podlaží. První nadzemní podlaží nabízí plochu 61,79 m² a tvoří jej především prostorná obytná část s luxusní kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči značek Siemens a Liebherr a stává se přirozeným centrem celého domu. Součástí obytného prostoru je také elegantní řešení s televizí vyjíždějící z dřevěné stěny. V přízemí se dále nachází samostatná toaleta, technické zázemí a vstup do garáže. Druhé nadzemní podlaží o ploše 62,7 m² slouží jako klidová část domu. Nachází se zde ložnice, dva dětské pokoje a koupelna. K dispozici je také půda o velikosti 12 m², která slouží jako úložný prostor a zároveň je zde umístěna technologie rekuperace. Dům se prodává zařízený a jeho vybavení odpovídá velmi vysokému standardu. Současní majitelé jej zařizovali pro vlastní bydlení, což je patrné na každém detailu, a to od použitých materiálů přes promyšlené úložné prostory až po technologické vybavení. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Dům je zároveň připraven na zapojení tepelného čerpadla. Na střeše jsou instalovány solární panely o výkonu 4,05 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 19,2 kWh. O komfort se starají také čtyři klimatizační jednotky, centrální rekuperace Brink a chytrá domácnost Loxone s tabletem v každém podlaží. Pomocí systému lze ovládat topení, vstupní dveře, garážová vrata, hudbu v místnostech, osvětlení i další prvky. Nechybí kamerový systém, záplavová čidla ani stropní reproduktory. K domu náleží garáž pro jedno auto, parkovací plocha před domem pro další dvě vozidla o velikosti 36 m² a zahrada o výměře 51 m². Zahrada je řešena velmi prakticky, s umělým trávníkem, živým plotem, vířivkou a zastřešenou terasou s bioklimatickou pergolou a elektrickým bočním zastíněním. Jedná se o mimořádnou nabídku pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům nedaleko Prahy, připravený k okamžitému užívání, s luxusním vybavením, chytrými technologiemi a minimálními nároky na další investice. Pokud si přejete mít vše bez starostí, kompletní správu nemovitosti může převzít profesionální firma na správu bytů HOME-RENT, která zajistí komunikaci, pronájem, servis i administrativu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce, například formou aukce. Prohlédněte si jednotku ve virtuální prohlídce (Matterport) v galerii. K domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Sokolská v městysi Komárov u Hořovic. Dům podle svého charakteru pravděpodobně pochází z období první republiky a zaujme především velkorysým vnitřním prostorem, dvěma lodžiemi, garáží a příjemnou zahradou. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 1 083 m². ‌ Dům má dispozici 6+kk a jeho podlahová plocha včetně garáže činí přibližně 212 m². Do této výměry není započítán sklep. Obytná část domu je kompletně podsklepena, díky čemuž nabízí další rozsáhlé prostory pro skladování a technické zázemí. ‌ Dispozice je rozložena do dvou nadzemních podlaží. V obou podlažích se nachází koupelna - v prvním nadzemním podlaží je spojena s toaletou, ve druhém nadzemním podlaží je koupelna samostatná a toaleta je umístěna v mezipatře. Součástí domu jsou dvě lodžie, jedna větší a druhá menší. Některé pokoje jsou průchozí, což odpovídá době vzniku domu a tehdejšímu způsobu navrhování obytných prostor. Dům nabízí také prostorné zádveří a velkoryse řešené chodby. ‌ Nemovitost je téměř v původním, avšak vzhledem ke svému stáří poměrně zachovalém stavu. V průběhu let zde proběhly dílčí úpravy, například obnova nátěru fasády a některé změny v interiéru, nejedná se však o novodobou rekonstrukci. Dům je proto vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru a chtějí si bydlení postupně upravit podle vlastních představ, případně při rekonstrukci zachovat část jeho původního charakteru. ‌ Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, v minulosti bylo využíváno také vytápění kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. ‌ Výraznou předností nabídky je rozlehlý pozemek s hezkou zahradou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné zázemí, pěstování i další úpravy podle představ nového majitele. Díky velikosti domu a pozemku může být nemovitost zajímavá pro početnější rodinu i pro zájemce, kteří hledají dům s množstvím obytných, úložných a technických prostor. ‌ Město Komárov nabízí potřebné zázemí pro každodenní život a další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Hořovicích. Lokalita zároveň osloví zájemce, kteří hledají bydlení v dosahu přírody a Brd. ‌ Nemovitost není vyklizena. Fotografie se starším nábytkem zachycují její skutečný současný stav. Součástí prezentace jsou pro lepší představu rovněž upravené fotografie znázorňující prostory po případném vyklizení a vizualizace možné budoucí podoby interiéru. Tyto snímky jsou pouze ilustrativní a nezachycují aktuální stav nemovitosti. ‌ Uvedené výměry jsou orientační. Orientační jsou rovněž výměry jednotlivých místností a další údaje uvedené v půdorysech. ‌ Prodejní cena je k dispozici na vyžádání u realitní kanceláře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ S financováním koupě vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

K prodeji zděný rodinný dům o dispozici 6+1, který se nachází v klidné části obce Neumětely, okres Beroun. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí - veškeré rozvody elektřiny, odpadu a vody. Nová střešní krytina, krovy, okna, stropy, podlahy, stěny, zateplená fasáda. Nová kuchyňská linka, 2x koupelna, 2x toaleta, dřevěné schodiště, krb, šatna, herna, dvojgaráž s dílnou, technická místnost, komora. Teplo v domě zajišťuje tepelné čerpadlo, po celém domě podlahové vytápění. Ohřev vody bojlerem. Na zahradu za domem je možno vstoupit z obývacího pokoje z kuchyně a nebo také z garáže. Krytá prostorná pergola nabízí ničím nerušený klid k posezení u kávy a odpočinku. Denní světlo v domě zajišťují velká plastová okna (trojskla). Nájezd na D5 cca 10 minut pohodovou jízdou - Neumětely jsou klidná obec s dobrou dostupností do Berouna i do Prahy. V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně obecního úřadu, pošty, obchodu a pohostinství. V okolí krásná přírodní krajina. Bližší info u makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hostomice (k.ú. Hostomice pod Brdy). Dům je součástí dvojdomku, má vlastní číslo popisné, samostatný přístup a stojí na pozemku se zahradou o výměře 917 m². V letech 2022 - 2025 prošel z větší části zdařilou rekonstrukcí, plánovaná pro vlastní bydlení současné majitelky. Základní informace • Lokalita: Hostomice, k.ú. Hostomice pod Brdy • Typ: rodinný dům / součástí dvojdomku • Pozemek: 917 m² • Stav: z větší části po rekonstrukci (2025) • Podsklepení: ano, kompletně (garáž + technické zázemí) Dispozice a uspořádání domu Přízemí (podlahová plocha 99 m²) • vstupní chodba se zádveřím • prostorná centrální chodba se samostatnými vstupy do jednotlivých místností • kuchyně + příruční spíž • koupelna, samostatné WC • 3 samostatné místnosti 1. patro (podlahová plocha 99 m²) • podesta se vstupem na balkon • nová koupelna s WC • 3 pokoje • jedna místnost je průchozí do další menší podkrovní místnosti Suterén / sklep: (podlahová plocha 99 m²) • garáž • technická místnost • dílna • sklep na potraviny Půda (podlahová plocha 60 m²) Technické informace a rekonstrukce (2025) Dům prošel v roce 2022 - 2025 rozsáhlou rekonstrukcí: • krytina střechy (bramac) • elektroinstalace v mědi • nové/obnovené rozvody vody a odpadu • okna • koupelna, WC, kuchyně v přízemí • kompletně rekonstruované celé 1. patro Vytápění a ohřev vody: • vytápění: ekokotel s automatickým podavačem + rozvod do radiátorů • ohřev vody: kombinovaný bojler (kotel a elektřina) Sítě: • nově zaveden veřejný vodovod • vrtaná studna napojena na rozvody v domácnosti • elektro 230/400 V • plyn na hranici pozemku Zahrada a exteriér Zahrada je rovinatá, okrasná a pečlivě udržovaná, s příjemným zázemím pro relax i rodinné využití: • jezírko • bazén • pergola • ovocné stromy a keře + množství okrasných rostlin Občanská vybavenost a dostupnost • v obci je veškerá občanská vybavenost • dojezdové vzdálenosti: Praha cca 55 km, Zdice cca 14 km, Hořovice 12 km, Beroun cca 24 km, Příbram cca 19 km Pro koho je dům ideální • pro rodinu hledající hotové bydlení po rekonstrukci se zahradou • pro každého, kdo ocení velký sklep, dílnu, garáž a zahradní zázemí • pro zájemce, kteří chtějí dobrou dostupnost do okolních měst Dům doporučuji k osobní prohlídce - rozsah rekonstrukce i zahrada nejlépe vyniknou na místě. Vše kolem financování odborně vysvětlíme a zařídíme prostřdnictvím naší kanceláře.

PRODÁNO. Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu z roku 2019 o dispozici 4+kk s celkovou výměrou 116m2 a pozemkem 399m2 v developerském projektu "Milíčovský les" v ulici Sukovská, Praha 4 - Újezd u Průhonic. Přízemí domu tvoří zádveří s vestavěnou skříní, vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, toaleta s prostorem pro pračku a sušičku. V patře naleznete dvě ložnice z toho jedna s vlastním sprchovým koutem a toaletou, pracovnu, samostatnou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. Pečlivě udržovanou zahradu se zastřešenou terasou orientovanou severozápadním směrem využijete k příjemnému posezení nebo pěstování rostlin. Ve zbudovaném samostatném objektu je umístěna vířivá vana sloužící k dokonalé relaxaci. Parkovat je možné ve vlastní garáži nebo před domem na vyhrazeném místě pro dva vozy. Vyhledávaná lokalita v blízkosti Milíčovského lesa a Průhonického parku se vyznačuje komfortním bydlením s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost do centra metropole, tak i na dálnici D1. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací mne neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si nabídnout pozemky v obci Svinaře, okr. Beroun, s výbornou s dojezdovou vzdáleností do Prahy. Na pozemcích o celkové rozloze 2.338 m2 se nachází historická stavba s č. ev., částečně podsklepena, vhodná spíše k odstranění. Tyto pozemky jsou ideální pro stavbu nového rodinného domu s velkou zahradou nebo vzhledem k velikosti pozemků a strategické poloze je možné bydlení spojit s podnikáním. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. Na pozemku všechny IS, el., voda a plyn. přípojka, na hranici pozemku je možné napojení na kanalizaci., Obec Svinaře se nachází asi 25 km jihozápadně od centra Prahy, díky krásné přírodě je to oblíbený cíl, chatařů, cyklistů a turistů. Pro obyvatele nabízí obec zajímavou občanskou vybavenost, mateřskou školu, obchod, poštu, knihovnu, několik restaurací, sportovní areál a také barokní zámek. V případě zájmu o tento pozemek, rádi poskytneme bližší informace. Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

Každý večer budete mít důvod zpomalit. Moderní dům 4kk, 108 m2 s výhledem na Beroun. Představte si, že se ráno probouzíte do klidného prostředí, otevřete velkoformátová okna a před vámi se rozprostře výhled na Beroun a okolní kopce. Místo ranního spěchu si vychutnáte kávu na terase, večer posedíte s přáteli u ohniště a budete mít pocit, že jste na dovolené. Přitom jste jen pár minut od centra města a s výbornou dostupností do Prahy. Právě na tomto výjimečném stavebním pozemku připravujeme realizaci moderního rodinného domu, který byl navržen s maximálním respektem k okolnímu terénu i jedinečným výhledům. Minimalistická architektura s čistými liniemi, velkoformátovým prosklením a kvalitními přírodními materiály vytváří nadčasový domov, který bude krásný nejen dnes, ale i za mnoho let. Interiér nabídne velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkým proskleným plochám bude celý dům zaplaven denním světlem a každé roční období se stane součástí vašeho domova. V patře se nachází klidová část domu s ložnicemi orientovanými do zeleně a s výhledy, které vás neomrzí. Moderní koupelny, dostatek úložných prostor i promyšlené dispoziční řešení zajistí pohodlné bydlení pro celou rodinu. Velkou předností je samotný pozemek. Nabízí dostatek soukromí, příjemnou zahradu i prostor pro terasu, venkovní posezení nebo letní kuchyni. Každý detail je navržen tak, aby dům přirozeně splynul s okolím. Proč právě Beroun? Beroun patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, sportovní areály, restaurace, kavárny i kulturní život. Milovníci přírody ocení blízkost Českého krasu, řeky Berounky, cyklostezek i turistických tras. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po dálnici D5 i vlakem. Je to místo, kde můžete spojit klidné rodinné bydlení s komfortem moderního města. Důležité informace Jedná se o výstavbu. Zobrazené vizualizace slouží jako inspirace možného řešení. Budoucí majitel má možnost podílet se na finální podobě domu, dispozičním řešení i výběru standardů. Pokud hledáte výjimečné místo pro svůj nový domov, rádi vám celý projekt osobně představíme.

Druhá etapa moderního 5kk se zahradou 35 minut od Prahy. Moderní bydlení s nízkými provozními náklady, oblíbenou dispozicí 5KK a ideální velikostí zahrady doplněné o dostatek místa k parkování (garáž + venkovní stání). Velmi dobrá dispozice ve dvoupodlažním uspořádání se snadným přístupem na terasu a navazující zahradou. Velkoformátová okna dodávají interiéru velkou světlost, která je doplněna o rozumnou výměru pokojů. Kvalitnímu bydlení přispívají moderní technologie, v případě této nemovitosti je k dispozici rekuperace vzduchu, okna s trojskly, tepelné čerpadlo v kombinaci s elektrokotlem a možností rozšíření o FTV a kompletní technická příprava pro stínění. Komfortní vytápění je řešeno podlahovým topením (teplovodním). Dále je k dispozici retenční nádrž s připojením na přípravu pro závlahu. Detailní technické informace jsou podrobně představeny na webu nemovitosti. Svinaře se nachází v oblíbeném okrese Beroun, obec je dostupná z Prahy po dálnici D4 a také případně vlakem z vedlejší obce Řevnice. Do místní školky se dostanete vozem za 2 minuty. Aktuálně probíhá stavba - momentálně je dokončena hrubá stavba, krov a střecha, terénní úpravy 09/26, nastěhovaní cca 05/27. Odkaz na web nemovitosti vám rád zašlu na vyžádání.

V obci Loděnice, 13 km od Prahy, metra Zličín, k prodeji zděný patrový rodinný dům s užitnou plochu 148 m² a podlahovou plochu 162 m². V přízemí domu je garáž, technická místnost s dílnou a jedna obytná místnost. V 1. patře domu je velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní a koupelna s WC. Ve druhém patře jsou tři pokoje a koupelna s WC. Rodinný dům byl kolaudován v roce 1986 a je v dobrém stavu. Celková plocha pozemku činí 885 m², z toho 781 m² tvoří zahrada, která je vhodná pro relaxaci či rodinné aktivity. Objekt je částečně vybaven, což umožňuje ihned se nastěhovat a postupně se přizpůsobit vlastním potřebám. Do okamžiku zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je dům zařazen do energetické třídě G. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte bydlení, kde jste jednou stranou pozemku v centru obce (s plným zázemím) a druhou stranou zcela v přírodě, klidu, s nádherným výhledem na Brdy? Navíc vše za cenu bytu v Berouně? Že to není možné? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům ve venkovské zástavbě s velkým pozemkem ve fázi pokročilé hrubé stavby v klidné části obce Hudlice. Tato novostavba je patrová, cihlová a připravena k finálnímu dokončení podle vašich představ. Dům je situován na rozsáhlém pozemku o ploše 12 818 m², který poskytuje značné možnosti pro využití zahrady, volnočasové aktivity nebo pěstování rostlin či chovu zvířat (možností je také prodej nemovitosti s menší plochou pozemku cca 1500 m2 - vše je na dohodě). Pozemky za domek jsou z velké části vedeny v obecním územním plánu jako pozemky určené k výstavbě, jedná se tedy také o skvělou investiční příležitost do budoucna. Částečně zrekonstruovaný dům - původně stodola- prošel kompletní přestavbou. Vznikla zcela nová stavba na nové základové desce. Dům nabízí více než 5 pokojů s užitnou plochou 240 m²/patro, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i možnost různorodých úprav interiéru dle vašich představ a potřeb. Novostavba je navržena tak, aby splňovala současné standardy kvalitního a moderního bydlení. První patro je již v pokročilém stavu rekonstrukce, blízko bydlení. Materiály pro dokončení stavby jsou součástí prodeje (nejkvalitnější dřevěné obkladové biodesky na českém trhu pro celý dům v hodnotě 1 mil korun, technologicky nejkvalitnější okna pro celý dům, vchodové dvěře,. ) Druhé podlaží je možno využít dle Vašich představ. K celé stavbě je velmi pěkný projekt, podle kterého lze stavbu dokončit a vizualizace interiéru. Napojení na všechny sítě (voda, elektrika, kanalizace) s patřičnými úřady vyjednáno. Z Hudlic jste za 10 minut v centru Berouna a za 35 minut v Praze. Najdete zde školu, školku, obchod, poštu a hlavně všude kolem nádhernou přírodu CHKO Křivoklátsko s nepřebernou možností výletů. Pro více informací o této nemovitosti a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. RK prosím nevolat a prosím jen vážní zájemci.

Ve Vysokém Újezdě nabízíme rozestavěný rodinný dům, který se od běžné současné výstavby liší už samotnou konstrukcí. Nejde o klasickou zděnou novostavbu ani typový developerský projekt. Základem domu je mimořádně robustní betonová konstrukce, navržená s důrazem na pevnost, stabilitu, akustický komfort a dlouhou životnost. Na pozemku o výměře 809 m² stojí dům s užitnou plochou přibližně 192 m². Konstrukce domu včetně střechy je již hotová. Nový majitel tak získává to nejpodstatnější, ale zároveň má stále možnost zvolit si okna, technologie, fasádu i celý interiér přesně podle svého vkusu. Srdce domu: více než 50 m² otevřeného prostoru Jednou z největších předností domu je jeho společenská část. Obývací pokoj o ploše téměř 42 m² je přímo propojen s kuchyní o dalších více než 9 m². Vzniká tak skutečně velkorysý otevřený prostor přesahující 50 m² - s dostatkem místa pro velkou kuchyň s ostrůvkem, jídelní část i prostornou obývací zónu. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, koupelna a technické zázemí. V patře jsou navrženy tři prostorné pokoje, koupelna, šatna a další terasa o velikosti téměř 30 m². To nejdůležitější už stojí. To nejhezčí si vytvoříte sami. Výhodou současného stavu je možnost dokončit dům přesně podle vlastních představ - bez placení za kuchyň, koupelny, podlahy či další vybavení, které by nový majitel stejně chtěl měnit. U hotového domu lze změnit téměř všechno. Konstrukci domu ale nezměníte. A právě v ní spočívá výjimečnost této nemovitosti. Není to jen rozestavěný dům. Je to příležitost dokončit si mimořádný dům podle sebe. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119049.

Kouzlo venkova, klid a soukromí, přitom jen kousek od Prahy. Hledáte místo, kam můžete o víkendu utéct z ruchu města, ale nechcete se vzdát jeho dostupnosti ? Nebo toužíte po vlastním venkovském sídle, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinu, babičku, odpočinek či trávení času s přáteli ? Právě takovou možnost nabízí tento starší rodinný dům v Chotči u Prahy, který může být zajímavou alternativou jak ke klasickému bydlení, tak k pořízení chalupy daleko za Prahou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí díky které již nabízí příjemný základ pro další využití. Zároveň zde zůstává prostor pro dokončení podle vlastních představ a vytvoření interiéru přesně podle vašeho vkusu. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží o rozloze 75m2 na patro, útulnou zahradu lemovanou skalním útesem o rozloze 245m2, malou dílnu či garáž, terasu a přístavbu ( zahradní domek) Díky svému charakteru a dispozici může dobře posloužit jako rodinné bydlení, víkendové sídlo nebo pražská chalupa. Velkou předností je samotná Choteč, obec s venkovským charakterem, zelení, fotbalovým klubem s hřištěm a klidnější atmosférou, přitom v bezprostřední blízkosti Prahy. Nemusíte tedy vybírat mezi životem na venkově a dostupností hlavního města. Pokud hledáte nemovitost která má atmosféru, potenciál a především vlastní příběh, přijďte se podívat osobně a neváhejte nás kontaktovat. Aktuálně zde probíhá připojení na kanalizaci a teplou vodu-září 2026.

Nabízíme exkluzivně na prodej dům (zemědělskou usedlost) před kompletní rekonstrukcí či případnou demolicí a vystavění kompletně nového domu. Dům veden na katastru nemovitostí jako jiná stavba. Obytný objekt je orientován na jih a sever. K domu o zastavěné ploše 270m2 náleží stodola, která je v havarijním stavu. Celková plocha pozemku včetně zeleně činí 3 038m2. Tento dům postavený na začátku 20.století je částečně podsklepený. Dispozičně je řešen jako 5+1. Zdi mezi místnostmi nejsou nosné. Podlahová plocha domu činí 220,95 m2. Základy objektu jsou smíšené, konstrukce objektu je cihlová, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou dřevěné trámové. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony. Střecha na stodole je cca 20 let stará. Voda do objektu je brána ze studny, obecní vodovod v obci Mořina je, ale není provedena přípojka do objektu. Rodinný dům je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je na hranici pozemku (možnost připojení). Dům nemá zdroj vytápění. Na pozemku se momentálně nachází jedna menší garáž. Dům se nachází v klidné lokalitě, v docházkové vzdálenosti od zeleně v podobě lesů a luk, v blízkost lomu Amerika a hradu Karlštejn. V obci Mořina se nachází místní úřad, pošta, knihovna, obchod, MŠ + ZŠ, obvod lékař i restaurace. Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti - III. zóna. Nemovitost není zatížena věcnými břemeny a vázne na ní exekutorské zástavní právo. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu samostatně stojícího rodinného domu v atraktivní obci Vysoký Újezd u Berouna, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Prahy. Dům je situován na pozemku o výměře 986 m² a nabízí dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 199 m², včetně integrované garáže. Nemovitost je ve fázi individuálního dokončení interiéru, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si nový domov přesně podle vlastního vkusu. Budoucí majitel si může zvolit finální podobu podlah, interiérových dveří, obkladů, dlažeb, koupelen, sanity, baterií i dalších designových prvků. Na rozdíl od běžných novostaveb je již součástí realizace prostorná venkovní terasa se zahradní kuchyní, která je zahrnuta v ceně nemovitosti. Nový majitel tak získá kompletně připravený prostor pro rodinné posezení, grilování i letní společenské večery bez nutnosti dalších investic. Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 47 m², který je prostřednictvím velkoformátových francouzských oken přirozeně propojen právě s terasou a zahradní kuchyní. Celý koncept domu tak vytváří ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení a život propojený se zahradou. Hlavní přednosti • novostavba rodinného domu 5+kk • užitná plocha cca 199 m² • pozemek 819 m² • venkovní terasa se zahradní kuchyní již dokončená a zahrnutá v ceně • možnost výběru všech interiérových prvků podle vlastního vkusu • podlahové vytápění • moderní technologie • garáž • tři koupelny • několik šaten a dostatek úložných prostor • klidná lokalita s rychlou dostupností do Prahy Dokončete si svůj nový domov podle vlastních představ - bez kompromisů a bez nákladných rekonstrukcí. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají kvalitní novostavbu v prestižní lokalitě a chtějí si finální podobu svého domova vytvořit přesně podle svých představ. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Prodej rodinného domu 162 m², pozemek 1 127 m² - Tetín, okres Jičín Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře - neplatíte žádnou provizi ani poplatky navíc. Jednáte rovnou s prodávajícím, rychle a bez prostředníků. Nabízíme přízemní bývalou zemědělskou usedlost č.p. 26 s praktickým obdélníkovým půdorysem v klidné obci Tetín na Jičínsku, pár minut od Hořic, s pozemkem, který má dva nezávislé vjezdy (zepředu i zezadu). Tetín je vítězem krajského kola soutěže Vesnice roku 2024. S dokončovanou dálnicí D35 roste atraktivita okolí a bližší dostupnost. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci - je vyklizený, s hotovou částí bouracích prací, a čeká na majitele, který si ho přebuduje přesně podle sebe. Ideální pro zručné kutily, řemeslníky i investory. DŮM A DISPOZICE Přízemní dům o zastavěné ploše 162 m², celková zastavěná plocha s nádvořím 339 m². Přehledná dispozice se středovou chodbou, ze které jsou přístupné neprůchozí zóny: vlevo obytná část (jídelna s navazující např. ložnicí), vpravo dvě místnosti připravené k přestavbě - vyklizené, s oklepanými omítkami, v jedné vybraná podlaha (hrubé bourací práce máte z krku), vzadu koupelna, samostatné WC a další místnost (vhodná jako šatna, komora či technická místnost). Prostorná půda po celé ploše obytné části domu - potenciál pro budoucí využití podkroví (po vyklizení zbytků sena a slámy). Zděná konstrukce (cihly). Vytápění bylo řešeno lokálně na tuhá paliva (v kuchyni se nacházela kamna). POZEMEK A SÍTĚ Celková výměra 1 127 m²: 339 m² zastavěná plocha a nádvoří (výměra samotného domu činí 162 m²) + 788 m² navazující zahrady se vzrostlými ovocnými stromy. Pozemek je úzkého, podélného tvaru - zahrada se táhne do hloubky za domem. Příjezd z obou stran pozemku - z jedné strany asfaltová komunikace, z druhé zpevněná cesta běžně dostupná autem; praktické pro rekonstrukci i budoucí využití zadní části zahrady. V obci je veřejná kanalizace (dům na ni aktuálně patrně připojen není). Vlastní studna s vodou a ruční pumpou; funkčnost a vydatnost nebyly prověřovány. Elektřina: přípojka na pozemku. Odpadní vody dle dostupných informací svedeny do jímky/septiku (stav neprověřen); obec bez plynu. V přístavku je umístěna garáž, bývalá uhelna a další menší místnost. Garáž - vzhledem k šířce pozemku a vjezdu v pravém úhlu vhodná spíše jako dílna či sklad, pro dnešní vozy je vjezd omezený; parkování pohodlně na dvoře či před domem. Na pozemku se dále nacházejí dvě kůlny - vhodné jako stavební buňky, sklad drobného nářadí či v případě modernizace k demolici, čímž získáte další využitelný prostor. LOKALITA A DOSTUPNOST Klidná obec v malebné krajině Podkrkonoší. Občanská vybavenost se nachází v Hořicích (8 km - v obci Lidl, Penny, Billa, školy, lékaři, úřady) i v Lázních Bělohradě (4,5 km) co by kamenem dohodil. Dálnice D35 mění dostupnost regionu: úsek Hořice-Sadová je již v provozu a poslední úsek Sadová-Plotiště s napojením na Hradec Králové má být zprovozněn v roce 2026 - do krajského města se pak dostanete za cca 20 minut, s návazností na D11 směr Praha. Na výlety Zvičina, Český ráj s Prachovskými skalami i Krkonoše. STAV A POTENCIÁL - NA ROVINU Dům prodáváme transparentně jako nemovitost ke kompletní rekonstrukci. Odměnou vám bude dům, který bude celý váš - bez kompromisů po předchozích majitelích. Kompletní fotodokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům. Vizualizace v galerii jsou ilustrační - ukazují možnou podobu po rekonstrukci. Cena je k jednání. Prohlídky domlouváme individuálně.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu patrového rodinného domu v klidné části obce Svinaře 185/2. Tento cihlový dům nabízí moderní bydlení, které zahrnuje tři pokoje a je částečně vybavený. Celková užitná plocha domu činí 75 m² a plocha pozemku je 111 m². Prostornější zázemí poskytuje zahrada, ideální pro rodinné aktivity a relaxaci. Dům je určen pro rodinné bydlení a nabízí kvalitní zázemí díky třem fázím rozvodů. Energetická třída B svědčí o dobré energetické náročnosti, což snižuje provozní náklady na energie. K dispozici je jedno parkovací místo, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silniční a veřejnou dopravou, jako jsou MHD a autobusové spoje. Pokud Vás tento rodinný dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Prodej rodinného domu 3+kk s možností rozšíření. Nabízíme k prodeji starší rodinný dům o dispozici 3+kk, situovaný v klidné části obce Knížkovice u Zdic. Dům je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak k rekonstrukci podle vlastních představ. Součástí domu je prostorná půda s možností vybudování další obytné části, díky čemuž lze výrazně rozšířit stávající obytnou plochu. K domu náleží pozemek o výměře 350 m², garáž a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru i zázemí pro každodenní život. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, zároveň je k dispozici vlastní studna, vytápění zajišťuje tpelné čerpadlo, které přispívá k úspornému provozu domu. Knížkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro své klidné venkovské prostředí a zároveň výbornou dostupnost do Zdic, Berouna, Prahy i Plzně. V okolí se nachází krásná příroda, která nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete přizpůsobit svým představám, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.