Houses for sale - okres Brno-venkov

Hledáte prostorný rodinný dům s možností podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme nemovitost s mimořádným potenciálem, nadstandardní uliční šíří 30 metrů a možností vybudování až tří samostatných bytových jednotek! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s velkou dílnou, samostatným vjezdem a zahradou v klidné obci Šumice, nedaleko Pohořelic. Obytnou část tvoří čtyři prostorné pokoje (3× 20 m² a 1× 16 m²), kuchyně 12 m² a koupelna 10 m². Na dům navazují verandy, chodby a hospodářské přístavky. Sedlová střecha ukrývá prostornou půdu s potenciálem obytné vestavby. Velkým benefitem je dílna o výměře 80 m², vybavená vysokými vjezdovými vraty, montážní jámou a vysokým stropem. Ideální prostor pro autoservis, řemeslnou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití. Vedle dílny se nachází samostatný vjezd na prostornou zahradu o výměře přibližně 500 m². Pozemek má orientační rozměry 30 × 40 metrů. Dům je napojen na inženýrské sítě včetně elektřiny 230/400 V, obecního vodovodu a plynu. Vytápění zajišťoval kombinovaný plynový kotel. Nemovitost je přibližně pět let neobývaná a vyžaduje kompletní modernizaci. Investiční potenciál: Dle dostupných informací lze uvažovat o přestavbě na tři samostatné bytové jednotky, případně o spojení bydlení s podnikáním. Lokalita a občanská vybavenost Šumice jsou menší, klidnou jihomoravskou obcí přibližně 6 km západně od Pohořelic. Nabízejí příjemné venkovské prostředí, soukromí a možnost bydlení mimo ruch velkoměsta. V obci se nachází sportovní hřiště, knihovna a kulturní zázemí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní krajinu, přírodní rezervaci Šumický rybník a cyklotrasy včetně Moravské vinařské stezky. Širší občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotnické služby a další možnosti nákupů jsou dostupné v nedalekých Pohořelicích. Výhodou je také dopravní dostupnost směrem na Brno a další města jižní Moravy. Nemovitost nabízí tři zásadní výhody - prostorné bydlení, velkorysé podnikatelské zázemí a zajímavý investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Klíče v RK.

PRODEJ NEMOVITOSTI 3+1 S POZEMKY 962 m² - LUKOVANY, BLÍZKO ROSIC Lokalita, kterou je třeba vyzdvihnout: Lukovany - jen pár minut do Rosic. Dovolujeme si Vám představit nabídku prodeje polořadového, podsklepeného domu s dispozicí 3+1, který se nachází na pozemku p. č. 5008 v katastrálním území Lukovany. Společně s ním jsou součástí nabídky i pozemky p. č. 5007 o výměře 612 m² a p. č. 5008 o výměře 350 m², tedy celkem 962 m². Celá tato výměra se nachází v zastavěném území, ve stabilizované ploše smíšené obytné SV. Jedná se tak o velmi zajímavou příležitost pro bydlení i podnikání v klidné obci s výbornou dostupností do Rosic. Územní zařazení a možnosti využití Pozemky jsou vedeny ve stabilizované ploše smíšené obytné SV. Plocha je určena k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení v rodinných domech, dále např. pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity slučitelné s hlavní funkcí bydlení. To znamená, že nemovitost může sloužit nejen jako rodinné bydlení, ale nabízí i širší možnosti využití - například pro drobné podnikání, dílnu, ateliér nebo služby, které neruší bydlení. Popis nemovitosti Na pozemku p. č. 5008 se nachází stavba domu s evidenčním číslem, dále garáž a přístavek. Rodinný dům je polořadový, podsklepený, s dispozicí 3+1. V domě najdete kotelnu, samostatné WC a samostatnou koupelnu. Přístavek nabízí dílnu i zděnou garáž uzavřenou vraty. Na pozemku jsou rovněž vzrostlé ovocné stromy a skleník, které dotvářejí příjemnou zahradní atmosféru a nabízejí prostor pro pěstování i relaxaci. Technické údaje a vybavení Kanalizace: splašková kanalizace zavedena od roku 2024; dešťová kanalizace řešena samostatně, rovněž s odvodem do silnice

Hledáte nemovitost s velkorysým pozemkem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak Vás jistě zaujme tato nabídka rodinného domu v oblíbené obci Lelekovice, jen několik minut jízdy od Brna. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s podlahovou plochou přibližně 255 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 3 797 m². Z toho samotná zahrada tvoří přibližně 3 655 m² a nabízí opravdu velkorysý prostor pro odpočinek, zahradničení i další využití. Dům je přibližně 30 let starý, zděné konstrukce a disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 2+1. Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rodinu, která ocení dostatek soukromí a prostoru. Součástí domu jsou dvě koupelny, dvě samostatné toalety a další praktické zázemí. Dům je částečně podsklepený a nabízí také půdní prostory. Nemovitost je určena k dokončení a úpravám dle představ nového majitele. Výhodou je již provedené zateplení domu o tloušťce přibližně 10 cm, plastová okna a střecha s pálenou taškovou krytinou. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a fotovoltaikou. Dům je napojen na elektřinu a vodovod, odpadní vody jsou řešeny napojením na kanalizaci. K dispozici je také studna. A co je na této nemovitosti opravdu výjimečné? Jednoznačně pozemek! Rozlehlá, oplocená zahrada nabízí spoustu možností pro realizaci vlastních představ. Ať už sníte o krásné okrasné zahradě, vlastním sadu, prostoru pro děti, relaxační zóně nebo jednoduše hledáte místo, kde budete mít dostatek soukromí, tady rozhodně nebudete omezeni prostorem. Na pozemku se nachází také dřevník a je zajištěna možnost vjezdu. Lelekovice patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna. Nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, okolní přírodu a zároveň dobrou dostupnost do města. V obci je dostupná základní občanská vybavenost včetně školy, školky a dalších služeb. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům s mimořádně velkým pozemkem a potenciálem dalšího využití. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům zapsaný na k.ú. jako stavba pro rodinnou rekreaci o dispozici 5 a více pokojů v obci Jinačovice. Patrový dům v dobrém stavu se nachází na okraji obce ve venkovské zástavbě a poskytuje klidné zázemí pro rodinné bydlení. Užitná plocha domu činí 164 m² a nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou domácnost. Nemovitost je umístěna na pozemku o celkové výměře 1 253 m², jehož součástí je zahrada o ploše 1 089 m². K domu náleží také sklep, bazén a tři garáže. Parkování je možné v garážích i na dalších třech parkovacích místech. Dopravní spojení zajišťuje silnice a autobusová doprava. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte,rádi Vám pomůžeme. RK NEVOLAT!

Hledáte bydlení s duší, absolutním soukromím a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1 s hospodářským zázemím v žádané obci Mokrá-Horákov. Nemovitost zaujme svou jedinečnou atmosférou, naprostým klidem ve vnitrobloku a obrovským potenciálem pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Absolutní soukromí ve vnitrobloku: Srdcem celého objektu je prostorný, uzavřený dlážděný dvůr chráněný okolními zdmi a budovami. Poskytuje dokonalou oázu klidu pro nerušený odpočinek, rodinná setkání, grilování i bezpečný prostor pro děti a domácí mazlíčky. Kouzelné venkovní posezení: Ze dvora vstoupíte do stylového dřevěného altánu obrostlého popínavým loubincem - perfektního místa pro ranní kávu nebo večerní posezení se sklenkou vína. Praktická dílna / ateliér: K obytné části přiléhá navazující prostor s dvoukřídlými vraty a okny, který je ideální jako dílna pro kutily, sklad, ateliér nebo po úpravě jako garáž. Kaskádová zahrada s vyvýšenými záhony: Po venkovním schodišti se dostanete do horní části pozemku, kde na vás čeká prostor pro vlastní pěstování bylinek a zeleniny a výhled do okolí. Vytápění a sítě: Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel (2025). Potenciál modernizace: Dům je připraven k úpravám a modernizaci dle nároků a vkusu nového majitele, ať už hledáte pohodlné rodinné zázemí, nebo klidné útočiště kousek od přírody. Skvělá lokalita a nadstandardní občanská vybavenost: Obec Mokrá-Horákov nabízí špičkové zázemí, které běžně najdete spíše ve větších městech, přitom s přírodou Moravského krasu za humny: Školy a péče o děti: Základní škola, mateřská škola, dětská skupina a základní umělecká škola (ZUŠ). Zdraví a sociální služby: Zdravotní středisko, lékárna, dům pro seniory i stacionář pro osoby s autismem. Obchody a služby: Prodejna potravin, obchod s technickým zbožím i bankomat. Volný čas a kultura: Místní koupaliště, moderní mediatéka a knihovna. Dopravní dostupnost: Pouhých 15 km do Brna s pohodlnou dojezdností autem i pravidelným spojením autobusovými linkami (IDOS / IDS JMK). Obec Mokrá-Horákov nabízí ideální rovnováhu mezi klidným životem v blízkosti Moravského krasu a rychlým spojením do jihomoravské metropole. Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům, který nabízí více než jen prostor pro bydlení? Nemovitost s charakterem, soukromou zahradou, velkorysým hospodářským zázemím a možností přizpůsobit si vše podle vlastních představ? V obci Čebín, s dobrou dostupností do Brna i Tišnova, nabízíme k prodeji rodinný dům s navazujícími hospodářskými stavbami, který zaujme především svou variabilitou a potenciálem dalšího využití. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 607 m², přičemž zastavěná plocha včetně hospodářských staveb činí přibližně 396 m². Samotná obytná část zaujímá zastavěnou plochu přibližně 180 m². Zbývající část tvoří hospodářské objekty, skladovací prostory a zastřešená venkovní posezení. Obytná část domu nabízí praktické uspořádání s prostornou kuchyní, třemi samostatnými pokoji, obývacím pokojem, koupelnou s vanou a toaletou, chodbou a dalšími navazujícími místnostmi. Zajímavým prvkem interiéru je obývací pokoj s krbovými kamny a barovým pultem, který společně s přiznanými dřevěnými prvky dodává prostoru osobitou atmosféru. Z kuchyně i obývacího pokoje je možné vyjít přímo do venkovních prostor, které propojují obytnou část domu se zahradou. Za domem se nachází zahrada, která díky uspořádání okolní zástavby nabízí příjemné soukromí a klidné zázemí mimo ruch ulice. Na obytnou část navazují zastřešené terasy a prostorná pergola s venkovním krbem. Tyto prostory mohou po úpravách vytvořit příjemné místo pro letní stolování, rodinná setkání nebo odpočinek. Zahrada nabízí prostor pro pěstování, zahradničení i vytvoření vlastní odpočinkové zóny. Jednou z největších předností této nemovitosti je rozsáhlé hospodářské křídlo, které poskytuje množství dalších prostor nad rámec samotného bydlení. V minulosti bylo využíváno mimo jiné pro chov exotického ptactva. Dnes nabízí možnosti pro vybudování dílny, ateliéru, skladovacího zázemí, prostoru pro koníčky nebo drobné podnikání. Součástí nemovitosti je také sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití. Dům je starší stavbou se smíšeným zdivem a masivními obvodovými stěnami o tloušťce přibližně 80 cm. V minulosti prošel dílčími úpravami, mezi které patří částečná modernizace kuchyně přibližně v roce 2008, úpravy hospodářského křídla zhruba před 10 lety, výměna některých oken a oprava části zastřešení venkovního posezení. Vytápění je řešeno kamny s výměníkem napojenými na ústřední topení, k dispozici je rovněž plynový kotel Baxi. Elektroinstalace je provedena částečně v mědi a částečně v hliníku. Střecha je převážně původní s taškovou krytinou. Nemovitost nebyla přibližně čtyři roky obývána a elektřina je v současnosti odpojena. Dům je určen k rekonstrukci a modernizaci, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit jeho podobu, technické vybavení i jednotlivé prostory vlastním potřebám. Energetický štítek budovy bude dodán. Čebín je vyhledávanou obcí v okolí Brna, která nabízí spojení venkovského prostředí s dobrou dostupností města. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu pracovních příležitostí, služeb a občanské vybavenosti Brna a Tišnova. Tento dům může být zajímavou volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s vlastní zahradou, stejně jako pro zájemce, kteří ocení rozsáhlé hospodářské zázemí, možnost realizovat vlastní projekty nebo propojit bydlení se svými koníčky. Hlavní hodnotou této nabídky je kombinace obytného prostoru, navazujících hospodářských staveb, soukromé zahrady a možností, které nemovitost do budoucna nabízí. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost představím a provedu vás všemi jejími prostory.

Nabízíme k prodeji prostorný rekreační objekt v klidné části Blahoňova, součásti Kuřimského Jestřabí. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 3 212 m² a jeho součástí je i původní stodola z roku 1927, která má sklep s klenutými stropy, Dům má dvě podlaží a obytné podkroví. Díky členitému uspořádání nabízí variabilní využití - pro rekreaci, vícegenerační pobyt nebo kombinaci bydlení a dílny. Celý objekt se stodolou a zahradou vytváří místo s výjimečnou atmosférou. Každý detail je promyšlený a vkusné vybavení podtrhuje jedinečný charakter celého prostoru. Dispozice přízemí - je částečně pod úrovní terénu, což zajišťuje stabilní teplotu sklepa a kotelny, - vstupní hala se schodištěm do patra (samostatný vstup), - kuchyň s jídelnou (samostatný vstup), - koupelna se sprchovým koutem a WC, - spíž, - kotelna s kotlem na dřevo a akumulační nádrží (samostatný vstup), - garáž (samostatný vstup), - sklep. 1. nadzemní podlaží o dispozici 3+1 - kuchyň s jídelnou se vstupem na balkon, - obývací pokoj je orientovaný na jih, s krbem a francouzským oknem vedoucím na balkon, - pokoj s francouzským oknem, - další pokoj, - koupelna s vanou, - samostatné WC. Balkon vede z jídelny kolem obývacího pokoje až na zahradu. Je částečně zastřešený, orientovaný na východ a jih a nabízí nádherný panoramatický výhled do okolí. V roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí (nová dlažba a podpěrné sloupy). Obytné podkroví (3+KK): - pokoj č. 1 s francouzským oknem, - pokoj č. 2 s jídelnou, kuchyňským koutem, dřevěným obložením a krbovými kamny, - pokoj č. 3, - koupelna se sprchovým koutem a WC. - ze schodiště je vstup do sníženého půdního prostoru. Technické informace - dům je vytápěn ústředním topením s kotlem na dřevo a akumulační nádrží. Teplo je rozváděno radiátory do všech obytných místností. V 1. NP je navíc krb, ve 2. NP krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zdrojem vody je studna, která zásobuje i okolní domy. Odpad je sveden do septiku. Dům byl do nynější podoby kolaudován v roce 2017 - při rozšíření byla vyměněna okna na plastová i v původní části a proběhla výměna střešní krytiny. Pozemek o výměře 3 212 m² je rozdělen do několika funkčních částí: Okrasná část - před domem, s okrasnými dřevinami, kameny, terasami a kamennými zídkami přirozeně navazujícími na terén. Obytná část - vydlážděné prostranství, kryté posezení, ohniště a malebná zákoutí s okrasnými rostlinami. Biotop - soustava tří jezírek s kořenovou čističkou; dvě jezírka jsou projektována jako koupací. Biotop je domovem žab, čolků i chrostíků, kteří slouží jako bioindikátory čisté vody. Sad - vzrostlé ovocné stromy: jabloně, hrušně, švestky, třešně. Zeleninová zahrádka - skleník, vyvýšené záhony a zahradní domek na nářadí. Součástí pozemku je také stodola z roku 1927, vhodná jako sklad, dílna nebo hospodářské zázemí. Blahoňov je malá, klidná osada na konci silnice, což zajišťuje minimální provoz a maximální soukromí. Přednosti lokality - klid a ticho, minimální světelný smog, překrásná noční obloha, blízkost přírody, kouzelný výhled z balkonu, dobří sousedé. Občanská vybavenost a dostupnost Kuřimské Jestřabí - autobusová zastávka (cca 2 km), Níhov - vlaková stanice, Dolní Loučky - školka, škola, obchod, pošta, vlak i autobus, Tišnov a Velká Bíteš - kompletní vybavenost (cca 12 km), Brno - širší občanská vybavenost a služby. Jedná se o unikátní místo v náručí přírody s panoramatickým výhledem do okolí. Nemovitost nabízí velký pozemek, členité vnitřní uspořádání a široké možnosti využití. Průkaz energetické náročnosti budovy nedodán. Do jeho dodání jsme ze zákona povinni uvádět energetickou třídu G. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléřku pro více informací.

Hledáte místo pro Vaši vysněnou chatu? Hledáte klid vesnice v dobré dostupnosti do Brna? Máte strach ze sucha? Nabízíme jedinečný pozemek jižně od obce Příbram na Moravě. Pozemek je rovinný s možností výstavby chaty o 60m2. Aktuálně se na pozemku nachází malá chata sloužící jako včelín. Na pozemek je přivedena elektřina. Spodní částí pozemku protéká drobný potůček a nachází se na něm i studna. Pozemek se nachází v oblasti bohaté na vodu a je možné na něm najít několik pramenů. Je však dostatečně vysoko, abyste nemuseli mít obavy ze záplav. Pozemek se nachází vedle zpevněné komunikace, dostupnost na pozemek je tak velmi dobrá. Možnost výstavby chaty je dle hranic zákona, tedy 40m2 zastavěné plochy do výšky 5m. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte rodinný dům v blízkosti Brna, který si můžete upravit podle vlastních představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost v obci Podolí, v klidné ulici, pouhých pět minut jízdy autem od Brna-Líšně. Rodinný dům o užitné ploše 120 m² je určen k rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného rodinného bydlení. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy a zahrady činí 396 m². Dispozičně dům nabízí čtyři pokoje, kuchyň, komoru a halu. Další možnost rozšíření obytného prostoru představuje podkroví, kde lze zvážit vybudování podkrovní vestavby. Velkou předností je uzavřený dvůr poskytující soukromí, ideální pro venkovní posezení s rodinou či přáteli. Na dvůr navazuje zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek a zahradničení. Součástí nemovitosti jsou také menší skladové prostory a sklep o výměře 17 m², které poskytují praktické zázemí pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení, sezónních věcí a dalších potřeb. Dům je v relativně dobrém technickém stavu, přesto je třeba počítat s rekonstrukcí a modernizací podle vlastních představ. Nemovitost je připojena na elektřinu a kanalizaci. Na pozemku se nachází vlastní studna a připravena je také přípojka na obecní vodovod. Podolí nabízí příjemné bydlení v klidnějším prostředí s výbornou dostupností Brna. Tato nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s charakterem a chtějí si jeho budoucí podobu vytvořit podle svých potřeb. Zaujala vás tato nabídka? Rád vás osobně provedu a představím vám možnosti, které tento dům nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Řadový rodinný dům s investičním potenciálem a možností rozšíření | Moravské Bránice VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 2+1 na adrese Moravské Bránice 174, okres Brno-venkov. - Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ale zároveň také pro investory. Současní majitelé mají zájem v domě po jeho prodeji nadále bydlet formou nájmu, nový majitel tak může nemovitost ihned využít jako investici s pravidelným příjmem z nájemného. Velkou předností je také potenciál nemovitosti. Dům je celopodsklepený a disponuje rovněž půdním prostorem, díky čemuž nabízí možnost budoucího rozšíření a efektivnějšího využití stávajících prostor. - DŮM S POTENCIÁLEM Obytná část domu nabízí dispozici 2+1 a nachází se v průměrném, udržovaném stavu. Pro dosažení současného standardu bydlení je vhodná modernizace či rekonstrukce, což zároveň umožňuje novému majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle vlastních představ. Dům je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly. Významnou přidanou hodnotou je celopodsklepení domu. Ve sklepních prostorách se nachází také vana a toaleta. Tyto prostory nabízejí zajímavý potenciál pro další využití v rámci rekonstrukce. Další možnosti nabízí půdní prostor, který může být do budoucna využit pro rozšíření domu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních. Před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání. - TECHNICKÉ INFORMACE - dispozice 2+1 - řadový rodinný dům - dům je celopodsklepený - půdní prostor s potenciálem dalšího využití - plastová okna s dvojskly - napojení na obecní vodovod - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy - možnost vytápění kamny na tuhá paliva - kabelové internetové připojení - 2 parkovací stání před domem Orientační měsíční náklady činí přibližně 6.500 Kč, z toho cca 5.000 Kč elektřina a cca 1.500 Kč voda. Skutečná spotřeba se samozřejmě odvíjí od počtu osob a způsobu užívání nemovitosti. - INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | MOŽNOST PRAVIDELNÉHO PŘÍJMU Z PRONÁJMU Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení svých finančních prostředků a možnost pravidelného příjmu z pronájmu. Současní majitelé mají zájem v nemovitosti bydlet i po jejím prodeji, a to formou nájemního vztahu s novým vlastníkem. Konkrétní podmínky pronájmu, včetně výše měsíčního nájemného, délky nájmu a dalších náležitostí, budou předmětem vzájemné dohody mezi kupujícím a současnými majiteli. Nový vlastník tak získává možnost pořízení nemovitosti s potenciálními nájemci, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nové zájemce o pronájem. Kupní cena nemovitosti činí 2.650.000 Kč. Výsledný výnos z pronájmu bude záviset na sjednané výši nájemného a skutečných nákladech spojených s vlastnictvím a provozem nemovitosti. Do budoucna nemovitost nabízí také možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a případného využití sklepních a půdních prostor, a to s ohledem na jejich technický stav a příslušné stavební předpisy. - LOKALITA | KLIDNÉ BYDLENÍ V DOSAHU BRNA Moravské Bránice představují zajímavou kombinaci klidného bydlení mimo ruch velkého města a dobré dostupnosti Brna. Velkou výhodou je železniční stanice přímo v Moravských Bránicích s vlakovým spojením směrem na Brno. K dispozici je rovněž autobusová doprava s návazností například na Ivančice, Dolní Kounice a okolní obce. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, sportovní zázemí, fotbalové hřiště, sokolovna a dětské hřiště. Další širokou občanskou vybavenost poskytují nedaleké Ivančice a Dolní Kounice. Díky tomu lokalita nabízí příjemný kompromis pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň potřebují pravidelně dojíždět za prací, studiem nebo službami do Brna. - PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST? ✓ Kupní cena 2650.000 Kč ✓ Možnost slevy při rychlém jednání ✓ Celopodsklepený dům ✓ Půda s potenciálem dalšího využití ✓ 2 parkovací stání před domem ✓ Vlakové spojení směrem na Brno ✓ ZŠ a MŠ přímo v

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi dva rodinné domy se samostatnými čísly popisnými, které jsou vzájemně vnitřně propojené. Nemovitost nabízí potenciál pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Celková zastavěná plocha domů činí 154 m², celková plocha pozemku je 865 m². Jeden z domů je jednopatrový, druhý má dvě nadzemní podlaží. V domech se nacházejí dvě bytové jednotky o dispozicích 2+kk a 2+1, přičemž byt 2+1 se rozkládá na dvou podlažích. K dispozici jsou také dvě koupelny, úložné prostory, dílna a technický domek za domem. Součástí je vydlážděný dvůr se širokými vraty, který lze využít také k parkování, a krásná, pečlivě udržovaná zahrada poskytující příjemné zázemí pro odpočinek. Okna jsou vyměněná, fasáda je nová s částečným zateplením. Dům je připojen na elektřinu, plyn a kanalizaci, zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění je možné plynovým kotlem. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si ji podle vlastních představ a potřeb. Obec disponuje základní občanskou vybaveností, včetně obchodu s potravinami, základní školy, pošty, obecního úřadu, dětského hřiště a pohostinství. Najdete zde také duchovní a kulturní centrum, barokní chrám a klášter. Výhodou je rovněž poloha v blízkosti Moravského krasu a autobusové spojení s Brnem. Pro více informací volejte makléřku.

Prodej rodinného domu se zahradou v Čebíně u Brna - zajímavý potenciál pro rekonstrukci Hledáte dům, který si upravíte podle vlastních představ? V Čebíně nabízíme starší rodinný dům se zahradou, terasou a zajímavým potenciálem k rekonstrukci. Výhodou je dobrá občanská vybavenost a rychlé vlakové spojení do Brna. Dispozice a prostory domu Dům nabízí přibližně 137 m² podlahové plochy včetně půdních prostor, terasu o výměře 16 m² a sklepy s dílnou o ploše 29 m². V přízemí (cca 65 m²) jsou dva pokoje, jídelna, kuchyně, koupelna, spíž a chodba se schodištěm. Horní podlaží (cca 72 m²) tvoří jeden pokoj a prostorná půda. Ta nabízí možnost dalšího využití či rozšíření obytných prostor. Dům je částečně podsklepený. Sklepy a dílna poskytují praktické zázemí pro skladování i kutilství. Technický stav Dům je ve starším, průběžně udržovaném stavu. Části interiéru i sklepů zůstaly v původním provedení. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci a modernizaci, nicméně v domě se do nedávné doby bydlelo. K dispozici je historická stavební dokumentace přibližně z roku 1920 a dokumentace úprav z roku 1961. Doloženo je připojení k elektřině, veřejnému vodovodu a plynu. Pozemek a zahrada Celková výměra pozemků činí 335 m². Z toho 140 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 195 m² rovinatá zahrada. Ta poskytuje prostor pro posezení, odpočinek i zahradničení. Příjemným doplňkem domu je terasa o ploše 16 m². Lokalita Čebín leží mezi Kuřimí a Tišnovem, přibližně 20 km od centra Brna. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchody, poštu, restaurace a sportoviště. Vlakem dojedete do Kuřimi asi za 5 minut, do Tišnova za 6 minut a do centra Brna přibližně za 30 minut. Okolí nabízí příležitosti pro pěší výlety i cyklistiku. Dům nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Případné stavební úpravy a využití půdy je nutné ověřit z technického a povolovacího hlediska. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej krásného rodinného domu 120 m² se zahradou a 3 parkovacími místy - Kuřim Hledáte příjemné rodinné bydlení v klidné lokalitě, s vlastní zahradou, dostatkem prostoru a výbornou dostupností Brna? Právě pro vás máme zajímavou nabídku! Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 120 m², situovaný v oblíbené lokalitě města Kuřim. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 240 m² a nabízí příjemnou zahradu o rozloze přibližně 120 m², jedno kryté a dvě nekryté parkovací místa přímo před domem. Nemovitost zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a příjemnou atmosférou, která vytváří ideální zázemí pro rodinný život. Dispozice domu V přízemí se nachází vstupní předsíň, technická místnost a nově vybudovaná koupelna se sprchovým koutem a WC. Srdcem domu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s jídelním koutem a kuchyní. Tento prostor přímo vybízí ke společným rodinným chvílím. Velkým benefitem je přímý vstup na zahradu, díky kterému se interiér přirozeně propojuje s venkovním prostředím. Praktickým detailem je také komora umístěná pod schodištěm. V patře najdete dva samostatné neprůchozí pokoje, prostornou šatnu a velkorysou koupelnu s rohovou vanou a WC. Každý člen rodiny zde získá své soukromí a pohodlí. Další výhodou je prostorná půda přístupná výklopným žebříkem z horní haly, která poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení a dalších potřeb domácnosti. Zahrada o výměře přibližně 120 m² nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, grilování i společné chvíle s rodinou a přáteli. Najdete zde letní posezení, kryté venkovní posezení a zahradní domek, který poslouží jako dílna, úložný prostor nebo zázemí pro vaše koníčky. Ať už si rádi vychutnáte ranní kávu na zahradě, pořádáte letní grilování, nebo hledáte bezpečný prostor pro dětské hry, zde si přijdete na své. Proč si tento dům zamilujete? * Užitná plocha 120 m² * Pozemek 240 m² * Vlastní zahrada přibližně 120 m² * jedno kryté a dvě nekryté parkovací místo * Světlý obývací prostor s přímým vstupem na zahradu * Dva samostatné neprůchozí pokoje * Dvě koupelny s WC * Prostorná samostatná šatna * Technická místnost a praktická komora * Velká půda s dostatkem úložného prostoru * Kryté venkovní posezení * Zahradní domek * Příznivé provozní náklady * Klidné rodinné bydlení v blízkosti Brna * Klimatizace v obou pokojích v 2.NP, která je velkou výhodou v letních měsících Kuřim - ideální místo pro život Kuřim patří mezi velmi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky své kompletní občanské vybavenosti, příjemnému prostředí a výborné dostupnosti Brna. Ve městě najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárny, sportoviště, kulturní zařízení a veškeré služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také rychlé spojení do Brna autem i autobusem. Můžete si tak užívat klidnější bydlení mimo ruch velkoměsta, aniž byste se museli vzdát jeho výhod. Váš nový domov na vás čeká! Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení s vlastní zahradou, dostatkem soukromí, praktickou dispozicí a výbornou dostupností Brna. Přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto domu. Rádi vás přivítáme na prohlídce!

Hledáte nadstandardní prostor pro svou rodinu, podnikání nebo uvažujete o pohodlném vícegeneračním bydlení? Obrovský vnitřní prostor a skvělá dispozice: Dům, který byl úspěšně kolaudován v roce 2001, disponuje celkovou hrubou vnitřní plochou neuvěřitelných 250,9 m². Prostor je mimořádně prakticky rozdělen do tří podlaží: • Suterén (87,8 m²) : Tvoří dokonalé technické a hospodářské zázemí domu. Najdete zde prostornou letní kuchyň, praktickou dílnu a velkou technickou místnost s kotlem na tuhá paliva. Tato místnost původně sloužila jako garáž a lze ji velmi snadno vrátit jejímu původnímu účelu. Zbylé místnosti v tomto podlaží nabízejí bohaté skladovací kapacity. • 1. patro (80,0 m²) : Hlavní obytná část, kde se nachází obývací pokoj, velkorysá jídelna, ložnice, koupelna a samostatné WC. Pro chvíle odpočinku je k dispozici prosluněná veranda a balkon. • 2. patro (83,0 m²) : Klidová zóna s velkou hlavní ložnicí, další menší ložnicí, samostatnou pracovnou a v pořadí již druhou koupelnou. Klíčové rekonstrukce a technický stav: Dům prošel nedávno zásadními inovacemi, které Vám zaručí bydlení bez nutnosti okamžitých velkých investic: • Nemovitost se pyšní zbrusu novou střechou z roku 2024 a zcela novou fasádou zhotovenou v roce 2025. • Tepelnou izolaci zajišťují plastová okna s dvojskly. • Vytápění je vyřešeno velmi flexibilně - k dispozici je možnost topit plynem i tuhými palivy (kotel je již vyměněný za novější, starý bojler na vodu však aktuálně dosluhuje). Pro romantické zimní večery nechybí ani útulná krbová kamna. • Dům je napojen na veřejný vodovod. Odpady jsou momentálně svedeny do žumpy, obrovskou výhodou je ovšem možnost napojení na obecní kanalizaci, jejíž přípojka se nachází v dosahu pouhých cca 10-15 metrů od domu. Zahrada a venkovní prostor: Jak můžete vidět v přiložených leteckých záběrech z videa, k domu náleží pěkný rovinatý pozemek s ovocnými stromy, který je jako stvořený pro letní grilování, relaxaci nebo dětské hry. Obec Troskotovice přitom nabízí velmi klidné a tiché bydlení s dobrou dostupností. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem. Je to ideální volba pro ty, kteří vyžadují velký životní i úložný prostor a klid venkova. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rádi bychom Vám představili tento exkluzivní nový rodinný dům k prodeji v centru obce Ořechov, která byla vyhlášena obcí roku. Tento přízemní, cihlový dům s užitnou plochou 202 m² nabízí pohodlné bydlení pro rodiny, které ocení blízkost města a zároveň klidné prostředí. Rohová dispozice domu zajišťuje soukromí, a díky bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby s omezenou mobilitou. Dispozice domu je 3kk. Ze vstupní předsíně se vchází do chodby, která na jednu stranu vede ke dvěma pokojům. V chodbě se nachází vstup do prostorné koupelny vybavené moderním sprchovým koutem, velkým umyvadlem. Dále je zde prostorná vana a také WC. Další samostatné WC s bidetovou sprškou a umyvadlem je naproti této koupelny. Technická místnost je vybavena přípravou na pračku a sušičku, elektrickým bojlerem, přepínačem vody ze studny nebo z vodovodního řádu. Dále je zde přístup k oboustrannému krbu, do kterého lze přikládat z obou stran. V prostorném obývacím pokoji se nachází příprava na kuchyňskou linku. Je zde dostatek místa na kuchyňský stůl, sedací soupravu. Velkými francouzskými okny se vychází na terasu a zahradu. Z terasy je bočními dveřmi umožněn vstup do garáže s posuvnými vraty. Dům se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 509 m², z čehož 290 m² tvoří zahrada s ovocnými stromy, ideální k odpočinku nebo zahradnímu posezení. Pro parkování je k dispozici garáž i vlastní parkovací místo. Lokalita je dobře dostupná po silnici a městskou hromadnou dopravou, přičemž v okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Energetická třída budovy je B, což představuje úsporné řešení pro vaše energetické náklady. Dům má přípravu na instalaci fotovoltaiky. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Výjimečný rodinný dům v Omicích - 218 m², soukromí, komfort a výborná dostupnost Brna Některé domy jsou nové. Jiné jsou krásně vybavené. A pak jsou domy, ve kterých je jednoduše dobře. Tento dvoupodlažní rodinný dům v Omicích nabízí 218 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 583 m². Nachází se v klidné části obce, obklopený zelení, přitom s velmi dobrou dostupností do Brna. Promyšlený interiér a prostor Dominantou domu je velkorysý obývací prostor propojený se zimní zahradou a navazující zahradou. Kuchyně HANÁK je vybavena spotřebiči AEG a vinotékou. Součástí domu je také ložnice s vlastní terasou, která nabízí příjemné soukromí a výhled do zeleně. Interiér kombinuje kvalitní materiály, dřevo, kámen a další výrazné prvky včetně měděných detailů. V celém domě je podlahové vytápění. Dům, který je vybavený i po technické stránce K pohodlnému provozu domu přispívá fotovoltaická elektrárna a další moderní technologie. Díky nim se provozní náklady pohybují přibližně kolem 6 tisíc Kč měsíčně. Součástí vybavení jsou například: • fotovoltaická elektrárna • podlahové vytápění • kuchyně HANÁK se spotřebiči AEG • vinotéka • zimní zahrada • terasa • vertikální domácí solárium • zabezpečení a kamerový systém • velký trezor • kompletní vybavení interiéru i exteriéru Dům se prodává včetně vybavení, takže nový majitel může prakticky okamžitě bydlet. Zahrada jako součást domu Pozemek je koncipovaný tak, aby poskytoval dostatek soukromí a současně byl přirozeným pokračováním obytné části domu. Vzrostlá zeleň, terasa a venkovní zázemí vytvářejí prostor pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Omice - klid u Brna, který má stále lepší dostupnost Omice jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a zeleni, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti Brna. Významnou změnou je kompletní rekonstrukce komunikace mezi Omicemi a Troubskem. Rekonstrukce přibližně 3,4 km dlouhého úseku Základní údaje Dispozice: 5+1 Podlahová plocha: 218 m² Pozemek: 583 m² Počet podlaží: 2 Konstrukce: cihlová Dům je určený pro kupujícího, který nechce kupovat projekt na několik dalších let, ale hotové bydlení, do kterého se může jednoduše nastěhovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Podolí u Brna, na adrese Podolí 283. Nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem samostatných pokojů, prakticky řešenou dispozicí, soukromým venkovním prostorem a výbornou dostupností do Brna. Dům prošel stavebními úpravami a rozšířením obytného prostoru o podkroví, které poskytuje další možnosti využití pro početnější rodinu, práci z domova nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Celková plocha zaměřená systémem Matterport činí přibližně 156 m², z čehož 14 m² představuje podkrovní prostor. Dispozice domu je rozložena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje kuchyně. Tento prostor tvoří přirozené centrum domácnosti a zároveň nabízí přímý vstup na venkovní dvůr. V přízemí jsou dále k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna, další hygienické zázemí, vstupní prostor a úložné místnosti. V obytném podkroví se nacházejí další dva samostatné pokoje, prostor využitelný jako pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC a komunikační chodba. Podkrovní místnosti jsou prosvětleny střešními okny a díky svému uspořádání poskytují dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Součástí podkroví je také nevyužívaný prostor o výměře přibližně 14,5 m². Technické provedení domu kombinuje původní zděnou konstrukci s novějšími stavebními úpravami. Obvodové stěny jsou zatepleny, stejně jako střešní konstrukce obytného podkroví. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi, přičemž v domě je využito podlahové vytápění v kombinaci s otopnými tělesy. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka v hlavním obytném prostoru. Dle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je nemovitost zařazena do energetické třídy C - úsporná. Příjemným benefitem nemovitosti je uzavřený venkovní dvůr se zastřešeným posezením, který nabízí soukromí pro každodenní odpočinek i společná setkání s rodinou a přáteli. Součástí venkovního prostoru je zpevněná plocha, menší travnatá část, zeleň a kryté zázemí vhodné pro posezení i uskladnění zahradního vybavení. Zahradní část cca 50m² je pronajímána od Města Brna za cenu 140 Kč za rok. Obec Podolí u Brna se nachází v okrese Brno-venkov, přibližně 10 km jihovýchodně od centra Brna. Díky své poloze představuje zajímavou alternativu pro zájemce, kteří hledají klidnější rodinné bydlení s dobrou dostupností krajského města. V obci žije přibližně 1 500 obyvatel a nachází se zde mateřská škola, základní škola s prvním stupněm, pošta, ordinace praktického i zubního lékaře a další základní občanská vybavenost. Dopravní spojení s Brnem a okolními obcemi zajišťují autobusové linky integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Okolí nabízí příležitosti k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám. Podolí tak spojuje výhody menší obce s blízkostí pracovních příležitostí, služeb a kulturního vyžití v Brně. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která ocení dostatek pokojů, více koupelen, možnost práce z domova a soukromý venkovní prostor bez nároků na údržbu rozsáhlé zahrady. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme Vám k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Mělčany, přibližně 20 km od Brna. Dům prošel v letech 2009-2013 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a možností dalšího rozšíření obytného prostoru. Dům je postaven z cihel. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, nové podlahy a sádrokartonové stropy s čedičovou izolací. Plastová okna a střešní krytina z pálených tašek jsou přibližně 16 let staré. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Součástí domu je garáž s průchodem na dvůr za domem. Další výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost rozšíření stávající dispozice o další obytné místnosti. Měsíční náklady na bydlení: Elektřina: cca 1 500 Kč Plyn: cca 2 000 Kč Voda: cca 300 Kč/osoba Orientační měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 3 500 Kč + voda dle počtu osob. Lokalita a dostupnost Obec Mělčany nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 25-30 minut. Výhodou je možnost využití několika příjezdových tras, například přes Rajhrad a Syrovice nebo Dolní Kounice, podle aktuální dopravní situace. Dům je již volný a nastěhování je možné po vzájemné dohodě. Energetický průkaz budovy (PENB) bude doplněn. Uvedená nabídková cena zahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %, kterou hradí zájemce o koupi. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

POSLEDNÍ DOMY V NABÍDCE! Hledáte komfortní a prostorné bydlení pro svoji rodinu? Už Vás nebaví bydlení v bytě a věčné hledání parkovacího místa na přeplněných parkovištích? Toužíte po příjemné terase, na které si s chutí dáte ranní kávu či posedíte s přáteli? Přáli byste si bydlet v dosahu velkoměsta a přitom v klidné lokalitě s vlastní zahradou? Právě toto Vám poskytne moderní a elegantní zástavba na ulici Hrůzova v Rajhradě. Dvoupodlažní cihlová novostavba s užitnou plochou 181m2 se čtyřmi samostatnými pokoji a velkým prostorem pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu, poskytuje dostatek prostoru pro příjemné bydlení. V celém domě je vytápění zajištěno úsporným kondenzačním plynovým kotlem s ohřevem vody a teplovodním podlahovým topením. Garáž a parkovací místo Vám zajistí pohodlné parkování, instalované solární panely přidají úsporu na provozních nákladech. Moderní design interiéru v kombinaci s kvalitními materiály a praktickým uspořádáním domu dodává této nemovitosti jedinečný charakter. Dům se nachází v lokalitě s dobrou dostupností místní veřejnou dopravou i autem všemi směry včetně rychlého nájezdu na D52, D1 i D2. Velkou výhodou je vlakové spojení během 12 min. do centra Brna. Město Rajhrad disponuje veškerou občanskou vybaveností jako jesle, školka, škola, různé mimoškolní aktivity pro děti, knihovna, lékárna, lékaři, pošta, obchody, restaurace, hřiště, nová multifunkční hala a další široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Zkolaudovaný úsporný dům (PENB B) je ideálním místem pro ty, kteří hledají moderní a útulné bydlení v příjemném prostředí se spoustou možností pro aktivní i pohodový život. Buďte první, kdo si tento moderní dům pořídí a začněte novou kapitolu vašeho života v tomto skvělém prostoru !

Rodinný dům B 161 je navržen jako jednopodlažní samostatně stojící objekt s dvougaráží zastřešený valbovou střechou. Dispozičně spadá do kategorie 4+kk+šatna. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, odkud je přístupná chodba. Z chodby jsou přístupné ostatní místnosti. Jedná se o tři pokoje, technickou místnost, dvě koupelny a hlavní obytnou část s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Odtud je vstup do dalšího pokoje. Dvougaráž je provozně oddělena. Dispozice objektu je neměnná.