Продажа домов - okres Brno-venkov

Hledáte prostornou chalupu, kterou si můžete postupně upravit podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento rohový dům v klidné části obce Ochoz u Tišnova. Dům nabízí dvě nadzemní podlaží, sklep, menší půdní prostor, garáž, dílnu i uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i rodinné posezení. Součástí dvora je také zastřešený prostor vhodný jako budoucí pergola, letní posezení nebo praktické zázemí pro kutily. V přízemí se nachází dispozice 2+1 určená k rekonstrukci, zatímco 2. NP vzniklo půdní vestavbou a nabízí dispozici 4+kk. Obě podlaží jsou vybavena vlastní koupelnou, toaletou i kuchyňským zázemím, což nabízí široké možnosti využití rekreace, ale i trvalé bydlení případně spojení bydlení s podnikáním. Nechybí ani menší předzahrádka vhodná pro pěstování zeleniny, bylinek či květin. Dům je napojen na obecní vodovod i plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel a kotel na tuhá paliva. Přijďte se podívat, třeba právě tady najdete svou oázu klidu.

Nabízíme k prodeji chatu na exkluzivním místě v Lažánky-Holasice. Tato smíšená stavba je v dobrém stavu a nabízí tři prostorné pokoje, ideální pro rodinu nebo jako víkendové útočiště od městského ruchu. Pozemek o rozloze 418 m² se nachází na polosamotě u vody, řeky Svratky, obklopený lesem, což vytváří jedinečnou atmosféru klidu a relaxace. Chata je přízemní, s užitnou plochou 67 m² a disponuje prostorným sklepem o ploše 30 m² ve kterém je zázemí WC a sprcha. Díky umístění v bezprostřední blízkosti přírodních krás a zároveň s dobrým dopravním spojením po silnici je to ideální místo pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi přírodou a rozumnou dostupností od Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte skutečně prostorné bydlení pro dvě generace, početnou rodinu nebo nemovitost, která nabídne dostatek soukromí a zároveň zajímavé možnosti budoucího využití? V Tišnovské Nové Vsi nabízíme dvougenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, obytným podkrovím, velkou terasou a dvojgaráží. Celková plocha všech podlaží činí přibližně 345 m², takže o prostor zde rozhodně nebude nouze. Dům se skládá z přízemí, prvního patra a obytného podkroví. Hlavní obytná část nabízí celkovou dispozici 5+2 rozdělenou do dvou bytových jednotek, které umožňují pohodlné soužití více generací při zachování vlastního soukromí. Další prostor se nachází v podkroví, kde jsou dva menší pokoje se zkosenými stropy. Ty lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty, dětskou hernu nebo praktické úložné zázemí. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro spojení bydlení s podnikáním nebo jako základ pro vytvoření skutečně velkorysého rodinného sídla. Přestože je dům převážně v původním stavu a nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele, již nyní disponuje řadou praktických a nadstandardních prvků. Velkou výhodou je vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, které představuje moderní a úspornější způsob vytápění. Dům je napojen na veřejný vodovod a zároveň disponuje vlastní kopanou studnou. Rozvody vody v domě jsou provedeny v plastu. Budoucí majitel si tak může interiér postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu, aniž by začínal úplně od nuly. Příjemným místem pro odpočinek je prostorná terasa v prvním patře o velikosti přibližně 40 m². Před vstupem do domu se nachází zasklená zimní zahrada o výměře přibližně 12 m², kterou lze využívat k posezení, pěstování rostlin nebo jako pohodlný a chráněný vstupní prostor. Komfortní parkování zajišťuje dvojgaráž se dvěma elektricky ovládanými vraty. Vjezd na pozemek je navíc opatřen elektrickou bránou, takže každodenní příjezd i parkování jsou maximálně pohodlné. Kombinace velkorysé obytné plochy, dvou bytových jednotek, obytného podkroví, terasy, zimní zahrady a dvojgaráže dělá z této nemovitosti nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Tišnovská Nová Ves je malebná a klidná obec obklopená přírodou, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život mimo ruch velkých měst. Přímo v obci se nachází obecní úřad, knihovna a kulturní dům. Mateřská i základní škola se nacházejí již v nedalekém Žďárci. Další občanskou vybavenost nabízejí Dolní Loučky, kde najdete rovněž mateřskou a základní školu, lékaře i prodejnu potravin. Výhodou je také autobusové spojení směrem na Tišnov a Velkou Bíteš. Žďárec se nachází 3 minuty daleko, pak Dolní Loučky 7 minut, do Tišnova se autem dostanete přibližně za 15 minut, do Velké Bíteše zhruba za 25 minut a dobře dostupné je také Brno. Nejbližší nájezd na dálnici D1 se nachází u Velké Bíteše, což usnadňuje cestování směrem na Brno, Jihlavu i Prahu. Přijďte se osobně přesvědčit, kolik prostoru a možností tento dům nabízí. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. S výhodným financováním nemovitosti i následným převodem energií vám rádi pomůžeme.

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 3+1 + pracovna + jídelna, obec Tetčice, okres Brno - venkov, zahrada, dvůr, cihla, samostatně stojící, podsklepený, sedlová střecha, automatická závlaha zahrady. CP 2.634 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 65 m2, zahrada 2.434 m2, vodní hráz 135 m2. Šíře pozemku cca 16,5 m. Dispozice domu: suterén - sklep přízemí - zádveří, pokoj s dvojčinnou klimatizační jednotkou (chladí i ohřívá) a orientací na jih, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou a s WC, schodiště do patra, výstup na zahradu a dvůr, vstup do sklepa 1. patro - dva pokoje, pracovna (dříve veranda), vstup na půdu s dřevěnou konstrukcí krovu, pochozí, nezateplený, krytina - pálená taška. Podlahy - dřevěné prkenné, v provozních místnostech keramická dlažba. Okna - plastová pětikomorová. Vytápění domu je řešeno ústřední topením na tuhá paliva (dřevo), kotel Dakon DOR 24, který je umístěný v suterénu domu, ohřev vody - elektrický bojler, nemovitost je napojena na obecní vodovod + pitná voda z vlastní studny. Studna kopaná, vyskružena betonovými skružemi o průměru 1000 mm vystrojena elektrickým čerpadlem. Elektřina - 230/400. Příjezd k domu - asfaltová komunikace, dům se nachází v zadní části pozemku - příjezd řešen z jižní strany bránou a po komunikaci ze zámkové dlažby přes sad a okrasnou zahradou s rozvody automatického zavlažování. za domem v severní části pozemku se nachází zastřešená pergola a kůlna, velkokapacitní septik. Pozemek oplocen. Více info v RK. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Dům, který stojí za osobní prohlídku: Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinné bydlení, praktické zázemí i příjemné prostředí v blízkosti přírody? Tento cihlový rodinný dům v Pohořelicích, místní části Nová Ves, vás zaujme svou dispozicí, variabilitou a průběžnou péčí původních majitelů. Dům byl zkolaudován v roce 1990 a stojí na pozemku o celkové výměře 694 m². Nabízí užitnou plochu 216 m², oplocenou zahradu a příjemný výhled směrem k Novoveskému rybníku. Promyšlená dispozici a dostatek prostoru: V přízemí se nachází vstupní předsíň, prostorná hala, čtyři samostatné pokoje, kuchyně s jídelnou a spíží, koupelna a samostatné WC. Pokoje mají samostatné vstupy z haly, což umožňuje jejich flexibilní využití jako ložnic, dětských pokojů, pracovny nebo pokoje pro hosty. Významnou předností je zapuštěné podzemní podlaží, které nabízí garáž, dílnu, technickou místnost, dva sklepy, další koupelnu a WC. Nechybí ani obytná místnost a druhá kuchyně obě s okny do dvora. Prostor tak poskytuje široké možnosti využití pro rodinu, práci i koníčky. Další potenciál nabízí prostorná čistá půda pod sedlovou střechou. Dům, o který bylo pečováno: Původní majitelé věnovali domu značnou pozornost a investovali do jeho údržby a modernizace. Plastová okna a vstupní dveře, koupelna, zateplení obvodového pláště a podlahy půdy, před okenní rolety, plynový kotel. Nejde tedy pouze o dům s velkorysým prostorem, ale také o nemovitost, o kterou bylo dlouhodobě pečováno. Dům je napojen na veřejný vodovod, plyn a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, teplou vodu elektrický bojler. Elektroinstalace je provedena v mědi. Klidná lokalita s přírodou na dosah: Oplocená zahrada o výměře přibližně 550 m² nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli. Blízkost Novoveského rybníka a okolní přírody ocení každý, kdo hledá klidnější bydlení mimo ruch města. Pohořelice s širokou občanskou vybaveností jsou vzdáleny přibližně pět minut jízdy autem. Lokalita tak spojuje příjemné prostředí s dobrou dostupností služeb. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám dům osobně představím a ukážu jeho možnosti při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům o velikosti 4,5 + kk se zahradní terasou u domu a velkou zahradou přes ulici. Dům se nachází ve vilové čtvrti v části Kuřim- Podlesí. S výhledem do zahrady a na tenisové kurty, na okraji zástavby. Dům má 4,5 pokoje, prostornou kuchyni s obývákem v 1 NP, dvě koupelny, 2x WC, předsíň, velký sklep, terasu / zahrádku u domu. Okna jsou kombinací plastových a dřevěných, podlahy kombinace vinyl, plouvoucí podlaha a dlažba. Dům se nabízí nezařízený. Kuchyně má kuchyňskou linku se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou na odděleném ostrůvku uprostřed kuchyně, klimatizaci. V horní koupelně je vana, umyvadlo se zrcadlem, plynový kotel. WC je samostatné. Spodní koupelna má sprchový kout s umyvadlem. WC je opět samostatné. Topení v domě je ústřední plynové. Možnost připojení internetu. Parkování je možné u domu, k domu náleží i malá garáž, spíše na nářadí. Zahrada je přístupná z ulice ihned naproti domu, ohrazena plotem. Perfektní dostupnost do centra Brna - autem cca 15 minut. Zastávka MHD se spojem do Brna 5 min od domu. Volný od 1.10.2026, nebo dle dohody. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Požadovaný nájem 27.000,- Kč, služby 7.000,- Kč, kauce 50.000,-Kč + provize RK. /Služby: Elektřina- 3000,-, Plyn - 3000,-, Voda - 1000,-/ Energetický štítek nedodán- proto uveden G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Kuřimi, na ulici Dušínova. Kuřim patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Brna. Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro rodinný život, klidné okolí a zároveň budete mít Brno na dosah? Právě tento dům může být ideální volbou. Poskytuje komfortní zázemí pro okamžité bydlení a zároveň nabízí prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Kolaudace domu proběhla v roce 2005 a součástí je také garáž o výměře 21 m² a technická místnost o výměře 4,5 m². Plocha pozemku činí 404 m², z toho zastavěná plocha 110 m² a užitná plocha domu 138 m². Dům je připojen na elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody bojler. Dům o dispozici 4+kk má dvě nadzemní podlaží. Po vstupu do domu se dostaneme do chodby o výměře 7 m², odkud je přístup do jednotlivých místností v přízemí. Nachází se zde samostatná kuchyně s jídelnou o výměře 16,9 m², která je vybavena kuchyňskou linkou včetně trouby, varné desky, digestoře i myčky. Na kuchyň navazuje prostorný a světlý obývací pokoj o výměře 27,2 m², který tvoří hlavní společenskou část domu a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. V přízemí se dále nachází koupelna o výměře 3,2 m² vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Součástí přízemí je také technická místnost, ve které je umístěn plynový kotel a bojler pro ohřev teplé vody. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která plynule navazuje na udržovanou zahradu. Ta nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. Díky své velikosti je nenáročná na údržbu a zároveň poskytuje příjemné zázemí pro každodenní využití. Z chodby se po schodišti dostaneme do druhého nadzemního podlaží. Chodba o výměře 8,7 m² zpřístupňuje tři vzájemně neprůchozí pokoje. Pracovna o výměře 11,7 m² nabízí ideální prostor pro home office, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Druhý pokoj o výměře 26,1 m² představuje skutečně nadstandardní prostor, který lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro sourozence nebo jej rozdělit na pracovní a odpočinkovou zónu. Hlavní ložnice o výměře 28,4 m² poskytuje dostatek místa nejen pro spací část, ale také pro šatní nebo relaxační kout. Velkorysé výměry obytných místností jsou jednou z hlavních předností tohoto domu a poskytují budoucím majitelům vysoký komfort bydlení i možnost přizpůsobit využití jednotlivých pokojů vlastním potřebám. Ve stejném podlaží se nachází druhá koupelna o výměře 10,5 m² vybavená vanou, umyvadlem a WC. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán v nejbližších týdnech, tudíž je zatím z tohoto důvodu uvedena energetická třída G. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuřim nabízí kompletní občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti častého dojíždění. Najdete zde mateřské i základní školy, zdravotní středisko, lékárny, poštu, supermarkety, restaurace i další služby. Nechybí ani sportovní a volnočasové zázemí. K dispozici je moderní sportovní areál, aquapark, knihovna, kulturní centrum i množství cyklostezek a zelených ploch v okolí. Díky této nadstandardní vybavenosti patří Kuřim dlouhodobě mezi nejatraktivnější místa pro rodinné bydlení v těsné blízkosti Brna. Do centra Brna se autem obvykle dostanete přibližně za 15 až 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Veřejná doprava nabízí pravidelné vlakové i autobusové spojení. Vlakové nádraží i autobusové zastávky se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Vlaky do Brna jezdí ve špičce přibližně každých 15 minut a cesta na hlavní nádraží trvá zhruba 18 minut. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji polořadový rodinný dům o dispozici 2+1 s obytnou přístavbou, který se nachází v klidné části Ivančic - Alexovice. K domu přímo navazuje terasovitá a svažitá zahrada o výměře 492 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Vstup na zahradu je přes schodiště z terasy. Zastavěná plocha a nádvoří činí 150 m². Dům je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s vlastním venkovním zázemím a možností postupně si domov upravit podle vlastních představ. Díky obytné přístavbě nabízí více užitného prostoru, než napovídá samotná dispozice 2+1, a poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V). Vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel, příjemnou atmosféru i alternativní zdroj tepla pak poskytují litinová krbová kamna. Ohřev teplé vody je řešen plynovým bojlerem. Vnější část domu prošla částečnou modernizací. Přední část domu byla zateplena a opatřena novou fasádou, boční stěny jsou obloženy dřevěnými palubkami. Přístup k hlavnímu vstupu byl nově vydlážděn zámkovou dlažbou. V celém domě jsou osazena plastová okna. Dům je zastřešen sedlovou střechou s pálenou taškovou krytinou. Součástí nemovitosti je prostorná terasa, která plynule navazuje na zahradu a nabízí příjemné zázemí pro posezení, grilování i relaxaci během teplých měsíců. Komfort bydlení dále zvyšuje soukromá sauna, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek po náročném dni. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, digestoří, myčkou nádobí i lednicí, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování a užívání bez nutnosti větších počátečních investic. Alexovice patří mezi vyhledávané místní části Ivančic především díky své klidné atmosféře a příjemnému prostředí pro rodinné bydlení. Podle analytických dat se jedná o část města s nejnižší mírou kriminality v rámci Ivančic, což ocení zejména rodiny s dětmi i zájemci hledající bezpečné a klidné místo pro život. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Ivančic i směrem na Brno a veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pokud hledáte rodinný dům se zahradou v příjemné lokalitě, který nabízí dostatek soukromí, venkovní zázemí a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní prostor, děti budou vyrůstat v klidném prostředí a přitom budete v centru Brna za pouhých 15 minut? Právě takový nabízí tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 7+kk v oblíbené obci Velatice. Dům nabízí užitnou plochu cca 255 m², z toho 67,5 m² tvoří sklep a garáž, a stojí na pozemku o výměře 541 m². V letech 2025-2026 prošel kompletní rekonstrukcí - nové jsou rozvody elektřiny, vody, odpadů i vytápění, střecha, zateplení, fasáda, okna s izolačními trojskly, podlahy, dveře, schodiště, kuchyň, koupelny i venkovní dlažby. Noví majitelé se tak mohou ihned nastěhovat bez dalších investic. Srdcem domu je prostorná kuchyně s jídelnou o velikosti 27 m², vybavená spotřebiči Siemens, barovým pultem, kvalitním kováním Blum a množstvím úložného prostoru. Na kuchyň navazuje obývací pokoj s velkým HS portálem, který propojuje interiér se zahradou. Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup do sklepních prostor. V patře jsou další čtyři prostorné pokoje, druhá koupelna s volně stojící vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Sklep nabízí moderní prádelnu, technickou místnost s plynovým kotlem BAXI, sklad i další víceúčelové prostory vhodné například jako dílna, domácí fitness nebo velký úložný prostor. Zahrada je místem pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Najdete zde pergolu s venkovní kuchyní vybavenou dřezem, lednicí, odpady i přípravou pro myčku. Na zahradu lze vstoupit přímo z obývacího pokoje nebo druhým vstupem z chodby, což oceníte zejména při letním posezení. Parkování je možné v garáži, před domem i na přilehlém stání celkem pro 2-3 automobily. Vedle domu navíc zůstává prostor pro vybudování přístřešku pro další dvě vozidla. Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě E. Díky velké střešní ploše nabízí dům ideální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která může výrazně snížit budoucí provozní náklady. Velatice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Brna. Nabízí klidné rodinné bydlení, výbornou autobusovou dostupnost a do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Pokud hledáte prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který spojuje komfort moderního bydlení s klidným zázemím a výbornou dostupností do Brna, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119271.

Nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou na ulici Rybářská v Ivančicích - pouhých 50 metrů od rodného domu slavného herce Vladimíra Menšíka. Tato nemovitost nacházející se v příjemné docházkové vzdálenosti od náměstí nabízí skvělý základ pro pohodové rodinné bydlení s potenciálem k dalšímu rozvoji. Dům je podsklepený, v udržovaném stavu a dává prostor pro modernizaci a rekonstrukci přesně podle vašich představ. Základní informace: / Dispozice: 3+1 (s možností rozšíření), zastavěná plocha 97 m². / Dvůr + zahrada: 148 m² + (dalších cca 68 m² zahrady k užívání ve vlastnictví obce) / Půda: prostorná půda s potenciálem k rozšíření obytné části / Parkování: možnost přikoupení garáže cca 600 m od domu (Malovansko, u fotbalového hřiště), případně na ulici či na blízkém parkovišti u sportovní haly (cca 140 m) Dispozice a prostory: Velkou výhodou domu je praktická průchozí chodba, kterou projdete z ulice přímo na dvorek a zahradu. Na chodbu navazují dva vstupy do obytné části, kde naleznete obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní a dále dvě obytné místnosti orientované do ulice. Součástí je též technické zákoutí s plynovým kotlem a vstupem do sklepa. Dvůr se zahradou poskytují dostatek místa jak pro letní posezení a grilovačky, tak pro pěstování vlastní zeleniny. Technické informace: O hlavní vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kotel. Srdcem obývacího pokoje jsou pak nová kamna na pelety, která zajistí dokonalou zimní atmosféru a rychlé teplo v hlavní obytné části. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Potenciál / možnosti rozšíření: Dům je aktuálně přízemní, ale dle územního plánu jsou v této lokalitě umožněna 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dům tak může růst s vaší rodinou a získáte tím nadstandardní prostor. Lokalita: Rybářská ulice nabízí klid a na dosah máte nejen kompletní občanskou vybavenost, ale také zákoutí pro chvíle odpočinku (park Réna s rozhlednou, místní pivovar, pumptrack, sportovní halu s posilovnou,. a to vše doslova pár kroků). Současně se nemovitost nachází mimo městskou památkovou zónu, což usnadňuje rekonstrukci a případné stavební úpravy. Dopravní dostupnost zajišťuje integrovaný dopravní systém (vlaková zastávka 3 min. od domu + bus) s pravidelným spojením do okolních obcí i jihomoravské metropole. Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna, nabízí skvělé zázemí pro život - najdete zde školky, školy, nemocnici, širokou síť obchodů i řadu pracovních příležitostí v okolí. K tomu přidejme pěkné historické centrum s pravidelnými kulturními akcemi, rozhledny a vinohrady na okolních kopcích, výletní místa i přírodní památky. Pokud tedy hledáte nemovitost ve skvělé lokalitě, tohle je místo, které si zaslouží vaši pozornost. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji chatu v malebném prostředí lesa u vesnice Vickov, která je součástí obce Žďárec v okrese Brno-Venkov. Chata je situována v klidném prostředí kousek od říčky Loučky nad kterou se tyčí zříceniny hrádku. Zastavěná plocha chaty je 42m2 na vlastním pozemku o velikosti 238m2. Chata má vlastní studnu a elektřina je řešena solárními panely a agregátem. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán z toho důvodu uvádíme třídu G. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Hledáte únik z města, kde vás ráno bude budit šumění lesa, a přitom to budete mít jen 10 minut autem k brněnskému OC Futurum? Co takhle přes sezónu bydlet v klidu přírody a dojíždět do práce s čistou hlavou z letního sídla? Představuji Vám romantickou chatu s terasou, umístěnou na vlastním pozemku (neplatíte tak za nájem Lesům ČR, Povodí nebo komukoliv dalšímu!). Dřevěná chata s vyzděným jádrem nabízí praktické uspořádání: / Přízemí: Srdcem chaty je útulný obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, ze kterého vyjdete rovnou na prostornou terasu (cca 20 m²) - ideální místo pro letní grilování a ranní kávu. Dále se zde nachází kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC, a praktická menší místnost, která skvěle poslouží jako pracovna. / Podkroví: Dřevěné schodiště vás zavede do horního patra se dvěma samostatnými ložnicemi. Z jedné z nich je navíc přístup na balkon s výhledem do korun stromů. / Suterén a úložné prostory: Chata je podsklepená - k dispozici máte zděný sklep přístupný z venku a menší sklep ukrytý pod kuchyní. Technické detaily: / Voda a sítě: užitková voda je zajištěna z vlastního vrtu, elektřina zavedena, odpadní vody svedeny do jímky. / Vytápění: krbová kamna s novým nerezovým komínem, lze snadno doplnit např. přímotopy. / Střecha: plechová střešní krytina (odpadají tak starosti i náklady s likvidací nebezpečného eternitu, typického pro starší chaty). Pozemek a zajištěný přístup K chatě náleží vlastní pozemek o celkové výměře 398 m², kde je možné jak pohodlně parkovat, tak třeba umístit trampolínu nebo prolézačky pro děti. Okolní prostor navíc působí mnohem rozlehleji - stavba sousedí s klidnými obecními pozemky, které mohou sloužit jako další bezpečný prostor pro dětské hry. Příjezd je možný po lesní cestě se zajištěným věcným břemenem přístupu. Stavba má přidělené číslo evidenční, což z právního hlediska umožňuje zřízení trvalého pobytu. Lokalita mezi Ořechovem a Nebovidy je vyhlášenou rekreační oázou, která neztrácí na hodnotě. Přímo od chaty se nabízí nespočet možností, jak trávit volný čas aktivně i odpočinkem: Cyklostezka Bobrava: Přírodní park v okolí říčky Bobravy je protkán oblíbenými turistickými a cyklistickými trasami, které lemují romantická údolí, louky, brody a historické mlýny. Výlety na dosah: Příjemnou jízdou na kole podél vody se snadno dostanete až k nákupnímu a zábavnímu centru Olympia Brno nebo můžete vyrazit za kulturou k velkolepému Rajhradskému klášteru. Ten láká nejen na Památník písemnictví na Moravě, ale i na výbornou klášterní tavernu s rajhradským pivem Duck & Dog. Příroda za dveřmi: Pro turisty a vášnivé houbaře začíná revír doslova za dveřmi chaty. Ticho, čistý vzduch a zpěv ptáků tu tvoří dokonalý kontrast k ruchu velkoměsta, který ale máte na dosah, kdykoliv potřebujete (OC Futurum Brno pouze 8 km). Přijeďte se přesvědčit osobně, nasát jedinečnou atmosféru Bobravy a objevit místo, kde si opravdu odpočinete. Taková místa se nevybírají jen rozumem, ale hlavně srdcem. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice

Jste nároční a hledáte dům snů, který si dotvoříte dle představ? Je pro Vás důležitá kvalita stavby, klidné sousedství, velký pozemek? Oceníte možnost parkování více automobilů na pozemku a v garáži? Máte rádi výhledy do okolí a těsnou blízkost přírody? Pak čtěte dále. V nabídce máme prodej exkluzivního rodinného domu v obci Želešice, které se nacházejí v těsné blízkosti Brna s výbornou dopravní dostupností (12 minut do Vaňkovky). Dům s dispozicí 5+kk (165 m2 + terasa) se nachází na konci Želešic (výjezd na Hajany), umístění na kopci s nově vybudovanou komunikací a s přímým vstupem do okolní přírody. Jedná se o projekt o 10 rodinných domech řešených tak, aby měl každý z budoucích obyvatel soukromí a výhled. Samotná zahrada, přístupná z domu, terasy či z ulice o velikosti 597 m2 nabízí široké spektrum využití. Dispozice: zádveří (4 m2), vstupní hala s přímým výstupem na zahradu (8,2 m2), garáž s možností dobíjení elektroautomobilu (25,1 m2). Ob. pokoj s kuchyní (59,5 m2), tech. místnost (2,8 m2), WC + sprcha (5,5 m2). 2.NP: chodba (8,1 m2), koupelna (5,2 m2), WC (1,9 m2), ložnice (13,8 m2, 11,8 m2, 12,8 m2 a 8,6 m2), terasa (13,5 m2). Další výhodou umístění samotného je minimální provoz na ulici (pouze obyvatelé domů), jelikož se jedná o slepou ulici bez dalších staveb. Co se dětí týče, do základní školy je to pouze po chodníku a cesta nezabere více, než 5 minut. V blízkosti je nákupní centrum Olympia, v obci samotné obchody, školka, škola a veškerá občanská vybavenost. Veškeré info v RK, doporučuji prohlídku.

Dům, ze kterého nebudete chtít odcházet. Dokončení domu už v říjnu 2026 Existují domy, které nabídnou dostatek metrů čtverečních. A pak existují domy, které nabídnou něco mnohem cennějšího - pocit klidu pokaždé, když se podíváte z okna. Právě taková je tato moderní novostavba v Jinačovicích. Na první pohled zaujme čistou architekturou, promyšleným uspořádáním i použitými technologiemi. To nejkrásnější se ale odehrává uvnitř. Jakmile vstoupíte do hlavního obytného prostoru, vaše oči automaticky zamíří skrz velkoformátová okna ven. Před vámi se otevře ničím nerušený výhled na protější zeleň a okolní krajinu. Výhled, který se neokouká ani po letech. Tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk nabízí užitnou plochu 129 m², vlastní garáž a pozemek o výměře 304 m². Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení i každodenní praktičnost. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den krásně prosvětlený a přirozeně propojený s venkovní terasou. Právě zde vznikne místo, kde budete trávit většinu svého času - ranní káva s výhledem do zeleně, letní grilování s přáteli nebo večery při západu slunce. Soukromou část domu tvoří tři samostatné pokoje. Hlavní ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i vestavěné skříně, další dva pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samozřejmostí je prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost a přímý vstup z garáže do domu, který oceníte zejména v nepříznivém počasí. Dům bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na moderní technologie a nízké provozní náklady. Technické vybavení podlahové vytápění v celém domě, tepelné čerpadlo, příprava na klimatizaci, příprava na venkovní elektrické žaluzie, koupelny budou dokončeny podle připravených designových vizualizací, energeticky úsporné řešení celé stavby. Jinačovice dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí výbornou dostupnost do města, přitom si zachovávají klidnou atmosféru venkova obklopeného přírodou. V bezprostředním okolí najdete cyklostezky, lesy, možnosti procházek i sportovního vyžití, zatímco do centra Brna se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti domu samostatně stojící novostavba, dispozice 4+kk, užitná plocha 129 m², garáž, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, příprava na klimatizaci, příprava na venkovní žaluzie, moderní koupelny dle vizualizací, velkoformátová okna, terasa orientovaná do zeleně, nádherný otevřený výhled do krajiny, klidná lokalita s rychlou dostupností do Brna. v případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat

Zděná novostavba (dům A2) o dispozici 5+kk s vlastní dvougaráží, zahradou a velkorysou užitnou plochou 178 m² a pozemkem 343 m². Projekt je navržen s důrazem na vysoký komfort a mimořádně nízké provozní náklady, které zajišťují energetickou třída B - velmi úsporná. Výstavba probíhá s důrazem na technologickou preciznost pod soustavnou kontrolou nezávislého stavebního dozoru investora. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (přes 41 m²), koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a prakticky přístupná garáž Výjimečným prvkem je velkoformátová prosklená sestava o šířce 3,7 metru, která díky izolačním trojsklům zajišťuje hlukový útlum a zároveň plynulý vstup na terasu. Druhé podlaží tvoří tři samostatné ložnice, prosvětlená pracovna a hlavní rodinná koupelna. O maximální tepelnou pohodu se stará špičkové tepelné čerpadlo značky NIBE (systém vzduch-voda) napojené na teplovodní podlahové vytápění s možností chlazení. Standardem jsou rovněž elektricky ovládané venkovní žaluzie. Kontaktní zateplovací systém tvoří fasádní polystyren o tloušťce 200 mm. Zateplení střechy je řešeno kombinovaným systémem o celkové tloušťce 300 mm, který zajišťuje nadstandardní tepelnou ochranu. Minerální vlna (180 mm) a PIR deska Tondach Thermo (120 mm). Podlaha v přízemí obsahuje šedý podlahový polystyren 150 mm. Domy jsou realizovány ve fázi na klíč bez kuchyňské linky. V rámci klientských změn máte možnost ovlivnit finální podobu interiéru díky bohatému výběru dekorů - od podlahy a keramických obkladů až po interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Domy se nacházejí v klidné, nově vznikající slepé ulici Stará Pouzdřanská ve Vranovicích. Docházková vzdálenost na nádraží. Perfektní volba pro moderní rodinu, která hledá klidné zázemí ve Vranovicích s rychlou dostupností do Brna. HARMONOGRAM červenec - zahájení výstavby prosinec - dokončena hrubá stavba, střecha, okna leden - březen 2027 - profese: elektřina, vodo, topo, … duben - červen 2027 - podlahy, omítky květen - červen 2027 - fasáda podzim 2027 - kolaudace listopad - prosinec 2027 - předání

Rodinné sídlo s vlastním wellness, bazénem, vinicí a vzrostlou zahradou jen pár minut od Brna Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o užitné ploše 370,7 m² na pozemku 1 670 m² v žádané lokalitě Modřice. Nemovitost nabízí kombinaci soukromí, prostoru a nadstandardního komfortu, kterou dnes najdete jen zřídka. Součástí pozemku je vzrostlá zahrada s ovocným sadem, vlastní vinicí, vinným sklepem a studnou. O celoroční relaxaci se postará krytý bazén se saunou a příjemné patio orientované do zeleně. Dům disponuje čtyřmi nadzemními podlažími, dvěma kuchyněmi, několika obytnými zónami, terasou o velikosti 40 m², loftem, prostornou půdou a dvěma garážemi. Díky variabilní dispozici je vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako reprezentativní sídlo. Výjimečná nemovitost s atmosférou soukromého rodinného resortu a rychlou dostupností do centra Brna.

Hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě, která je zároveň skvěle dostupná z Brna? Nabízíme Vám rodinný dům o dispozici 4+1 na ulici Masarykova v Modřicích. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 353 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Dům je plně obyvatelný a funkční, připravený k okamžitému užívání. Pro dosažení modernějšího vzhledu postačí úpravy dle vlastních představ, jejichž možnosti přibližují přiložené vizualizace. Výhodou je nová střešní konstrukce, vytápění plynovým kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Součástí domu je také prostorný vinný sklep, který ocení především milovníci vína, a vlastní kopaná studna umístěná přímo ve sklepě, představující významnou úsporu nákladů na vodu. Na zahradě se nachází zahradní domek vhodný pro vybudování letní kuchyně. V kuchyni zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně myčky nádobí a sporáku s troubou. Dům se nachází v atraktivní lokalitě prakticky na hranici Brna. Modřice nabízí výbornou dopravní dostupnost díky autobusovým i vlakovým spojům a blízkosti dálnice D1. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Olympia, školy, školky, sportoviště i veškerá občanská vybavenost. Velkým bonusem je potenciál dalšího rozšíření. Podle územního plánu je možné vybudovat obytné podkroví nebo přistavět další nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Nemovitost tak nabízí zajímavou příležitost pro rozšíření obytné plochy podle potřeb budoucích majitelů. Jedná se o ideální příležitost pro rodinu, která hledá dům s atmosférou, zahradou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ za rozumnou cenu. PENB nebyl dosud dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji starší řadový rodinný dům s uzavřeným dvorem, vedlejší zděnou stavbou a pozemkem v klidné městské části Brno - Holásky. Dům pochází z původní zástavby z počátku 20. století. Jeho zadní (dvorní) část prošla v roce 1987 stavební rekonstrukcí. Dnes je nemovitost určena ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli nabízí možnost vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Pozemek je přístupný z ulice Na Hrázi a jeho zadní část navazuje na ulici Javorová. Hlavní přednosti • řadový rodinný dům • dispozice 1+1 • užitná plocha domu cca 71,6 m² • sklep cca 6 m² • vedlejší zděná stavba cca 15 m², vhodná jako dílna nebo sklad • uzavřený dvůr • pozemek přístupný z ulic Na Hrázi a Javorová • napojení na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn • dle platného Územního plánu města Brna je pozemek součástí plochy BI.R1 - bydlení individuální, určené především pro rodinné bydlení. Díky návaznosti zadní části pozemku na ulici Javorová se nabízí prověřit jeho další stavební využití. Konkrétní možnosti je však vždy nutné dle plánovaného záměru ověřit podle platného územního plánu, jeho regulativů a po konzultaci s příslušným stavebním úřadem. Dispozice 1. NP (cca 71,6 m²) • chodba - 12,0 m² • pokoj - 32,0 m² • kuchyně - 18,0 m² • koupelna - 6,1 m² • samostatné WC - 1,0 m² • spíž - 2,5 m² Další prostory • sklep cca 6 m² • vedlejší zděná stavba cca 15 m² Technický stav Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. V objektu nebyla zjištěna funkční hydroizolace proti zemní vlhkosti, což se projevuje zvýšenou vlhkostí zdiva. Budoucí rekonstrukce bude zahrnovat zejména provedení nových hydroizolací, obnovu podlahových konstrukcí, omítek a celkovou modernizaci domu. Technické informace • původní část domu je zděná z plných pálených cihel • zadní část domu je dle dostupné historické dokumentace provedena z kombinace pálených cihel a plynobetonových tvárnic • sedlová střecha • napojení na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn • vytápění elektrickými WAW • ohřev vody elektrickým bojlerem Pravidelné náklady • Elektřina: 400 Kč • Plyn: 270 Kč • Vodné a stočné: 100 Kč PENB zatím není k dispozici, proto v souladu se zákonem uvádím energetickou třídu G. Lokalita Brno - Holásky je vyhledávanou městskou částí nabízející klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. V okolí naleznete zastávky MHD, mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportovní zázemí i cyklostezky. Výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2, díky kterému je lokalita atraktivní jak pro rodinné bydlení, tak pro každodenní dojíždění. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům se nachází v klidné části obce Nedvědice, jen pár minut od hradu Pernštejn. Vyhledávaná lokalita nabízí bezpečné prostředí s minimálním provozem, krásnou přírodu a ideální podmínky pro rodinný život i odpočinek. K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 2 178 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, dětské hřiště, bazén i příjemné posezení s rodinou. Prostorná terasa je ideální pro ranní kávu, letní grilování nebo večerní relaxaci. Okolní lesy, potok a síť turistických i cyklistických tras vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Dům nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 87 m², tři koupelny, garáž a částečné podsklepení. Vytápění je řešeno tuhými palivy. Stavba byla kolaudována v roce 1970, rekonstrukce proběhla v roce 2006. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka veřejné dopravy. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je nemovitost zařazena do energetické třídy G. Uvedená cena za nemovitost

Nadstandardní rodinný dům 4+kk s bazénem, garáží a krásnou zahradou - Kuřim, Podlesí. Nabízíme k prodeji velmi pěkný krajový rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží, terasou, bazénem a pečlivě udržovanou okrasnou zahradou. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Kuřim-Podlesí. Dům byl postaven v roce 2007, téměř se v něm nebydlelo, a proto působí jako nový. V celém domě byly použity velmi kvalitní materiály a důraz byl kladen na komfort, praktičnost a nadčasové provedení. Užitná plocha domu činí přibližně 200 m² a celková výměra pozemku je 447 m². V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a prostorný obývací pokoj volně propojený s kuchyní. Z obývací části je přímý vstup na terasu a do krásné okrasné zahrady s bazénem, která nabízí příjemné soukromí a ideální prostor pro odpočinek, rodinné posezení i letní koupání. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči značky Siemens. Součástí je myčka nádobí, lednice s mrazicím boxem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a elektrická trouba. Po pěkném dřevěném interiérovém schodišti se vstupuje do obytného podkroví, kde se nacházejí tři samostatné pokoje a koupelna s vanou i sprch. koutem a WC. Součástí domu je také garáž. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Nemovitost se prodává včetně zařízení, což umožňuje novému majiteli okamžité nastěhování bez nutnosti dalších výrazných investic. Velkou předností domu je jeho krajová poloha, výborný technický stav, velkorysá užitná plocha, kvalitní vybavení, bazén a příjemná zahrada v klidném prostředí se soukromím a s dobrou dostupností do Kuřimi i Brna. Hlavní přednosti nemovitosti dispozice 4+kk užitná plocha přibližně 200 m² pozemek o výměře 447 m² krajová poloha garáž terasa bazén krásná okrasná zahrada dvě koupelny tři samostatné pokoje v obytném podkroví kuchyňská linka se spotřebiči Siemens kvalitní materiály v celém domě napojení na všechny inženýrské sítě vytápění a ohřev vody plynovým kotlem prodej včetně zařízení výborný stav bez nutnosti dalších investic Tento dům představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, kvalitní a komfortní rodinné bydlení v klidné lokalitě nedaleko Brna. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě, prostoru a příjemné atmosféře této výjimečné nemovitosti.