Продажа домов - okres Brno-venkov

Atypický samostatně stojící dům 217 m² s pozemkem 2.794 m² - jedinečná příležitost pro výjimečné bydlení Jsou nemovitosti, které se nekupují jen podle dispozice, ale především podle místa, soukromí a potenciálu. Přesně takovou příležitost představuje tento samostatně stojící dům v obci Přibice u Brna. Na pozemku o rozloze 2.794 m² s nadstandardní uliční šíří 35 metrů můžete vytvořit reprezentativní rodinné sídlo přesně podle svých představ. Dům, postavený na přelomu 80. a 90. let, je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí jedinečnou možnost navrhnout moderní bydlení bez kompromisů. Současná dispozice 5+1 připomíná komfortní bungalov. Celý dům je podsklepený, součástí je prostorná garáž a také cihlový vinný sklep, ideální pro vinotéku, degustace nebo stylové posezení s přáteli. Velkou předností je samotný pozemek, který je přístupný ze dvou stran - z horní části po asfaltové komunikaci a ze spodní části po obecní polní cestě. Kaskádovitá zahrada nabízí dostatek prostoru pro bazén, wellness, venkovní kuchyni, sportovní zázemí i rozsáhlou okrasnou zahradu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn, což výrazně usnadňuje plánovanou rekonstrukci i budoucí komfortní bydlení. Součástí inzerce jsou vizualizace možné rekonstrukce domu a zahrady, které slouží pouze jako inspirace budoucího využití. Nejedná se o projektovou dokumentaci a k nemovitosti není zpracován stavební projekt. Přibice jsou vyhledávanou obcí jižně od Brna, která spojuje klid venkova s výbornou dopravní dostupností. Do centra Brna dojedete přibližně za 25 minut, Pohořelice jsou vzdálené 5 km a Hustopeče přibližně 17 km. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D52. Velkým benefitem je také vlastní vlaková zastávka na trati Brno-Břeclav, která zajišťuje pohodlné spojení do Brna i okolních měst, stejně jako pravidelné autobusové linky. Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - mateřskou školu, základní školu, obchod s potravinami, restauraci, poštu, praktického lékaře i sportovní zázemí. Okolí je oblíbené pro cyklostezky, vinařské stezky, Novomlýnské nádrže i Pálavu, což z této lokality činí ideální místo pro bydlení i odpočinek. Provize neni zahrnuta v ceně. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s velkorysým pozemkem, naprostým soukromím a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ, tato nabídka patří mezi ty, které se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Rádi Vás touto jedinečnou nemovitostí osobně provedeme.

Tento rodinný dům stojící uprostřed vlastního pozemku nabízí jedinečnou příležitost ke klidnému bydlení, v tichém prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny. Dům je celý podsklepený, má vlastní garáž i dílnu/sklad a vytápění lze kombinovat - jsou zde kamna na tuhá paliva, ale také elektrokotel s rozvodem do radiátorů. Na pozemku jsou dvě studny s velmi dobrou vydatností, odpady jsou svedeny do jímky. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, obývací pokoj s balkonem a krbovými kamny, které vytvářejí příjemnou atmosféru, dále kuchyně, koupelna s WC a nádherná velká zimní zahrada, která je ideálním místem pro celoroční odpočinek nebo velkorysou pracovnu, jídelnu apod. V patře je ložnice s vlastním WC a další pokoj s balkonem, odkud je krásný výhled do krajiny. Nemovitost je ihned k dispozici, je vyklizená a připravená pro své nové obyvatele. Určitě si zaslouží modernizaci, můžete si tak bydlení přizpůsobit vlastním potřebám. Medlov je menší, klidná obec s funkční občanskou vybaveností - najdete zde obchod s potravinami, obecní úřad, dětská hřiště, knihovnu, mateřskou i základní školu, aktivní místní spolky a Senior Park, který přispívá k živému komunitnímu dění. Dopravní dostupnost je velmi dobrá: pravidelné autobusové linky zajišťují spojení do Brna, Židlochovic i okolních obcí, autem jste v Brně za 20-25 minut a rychle se napojíte na silnici I/52 směr Brno-Vídeň. V obci se konají společenské akce, setkání místních spolků a různé kulturní události, okolí nabízí krásné pěší trasy, cyklostezky a přírodu ideální pro volnočasové aktivity. Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemné obci s dobrou dostupností do města.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům po celkové rekonstrukci v klidné části obce Příbram na Moravě, takže výhodou je dobrá dostupnost do Brna. Dům má plastová okna s trojsklem, zateplení, novou plechovou střechu, podlahové vytápění ve spodní části domu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, vhodná k okamžitému bydlení nebo drobným úpravám dle potřeb nového majitele, ideální pro menší rodinu či páry. V horním patře uvádíme na půdorysu menší metry užitné plochy z hlediska odečtení zkosení podkroví. Přes vstupní dveře vstoupíme do chodby odkud můžeme pokračovat rovně do koupelny s toaletou, nebo doleva do kuchyně a z ní dále do obývacího pokoje. Z chodby se také pokračuje po schodišti do prvního patra kde se nachází spací část a oddychová místnost. Výhodou je i sklípek pod domem. Srdečně vás zveme na prohlídky a s financováním také rádi pomůžeme.

Výstavba dvou rodinných domů na pozemku 2267m2, Troubsko, v lokalitě nad Rybníkem, na vrstevnici nad ulicí Pod vinohrady. Díky umístění ve svahu nabízí pozemek krásný výhled. Velká plocha pozemku 950m2, se šířkou 19,4m a délkou 49m2 zajišťují soukromí a klid pro vaše bydlení. Předmětem této nabídky je prodej RD 5+kk s podlahovou plochou 154,2m2, se dvěma parkovacími místy před domem na pozemku, vyznačeném na situačním plánu červeně. Na zastavěné ploše 60m2 vznikne stavba o čtyřech podlažích. V podzemním podlaží - technická místnost 3,3m2 - (kotelna), prádelna 10,7m2, šatna 8,1m2, sklad 7,2m2, koupelna 1,8m2, chodba se schodištěm 6,4m2. V přízemí - WC 1,2m, chodba 1,6m2 se schodištěm, obývací pokoj 35,8m2 s kuchyňským koutem a výstupem na terasu a zahradu 2.NP - hlavní vstup - zádveří 5,8m2, místnost 8,4m2, (pracovna, může být i velká šatna s propojením do ložnice, ložnice 13,5m2, koupelna 3,4m2, chodba 8m2 se schodištěm. 3.NP - pokoje 15,2 a 12,7m2, koupelna 5,6m2, chodba 5,7m2 se schodištěm. Zahájení stavby 3/2026 dokončení domu do konce tohoto roku. Vytápění bude zajišťovat elektrokotel se zásobníkem TUV + tepelné čerpadlo. Součástí bude také na zahradě bazén 6x4m s betonovou vyzdívkou. Vzhledem k počáteční fázi stavby, jsou nyní možné klientské změny, případné úpravy dispozic, výběr materiálů / povrchů. V případě více zájemců, si prodávající vyhrazuje možnost, prodat nejvyšší nabídce. Pro další informace volejte makléře nebo napište vaše dotazy na e-mail.

Rodinný dům se zahradou a hospodářskou přístavbou Rudka u Domašova, na klidné, slepé ulici v centru maličké obce, v pochozí vzdálenosti od Domašova. Rodinný dům 2+1 s hospodářskou přístavbou ve dvoře nabízí klidné bydlení i rekreaci s možností půdní vestavby v maličké obci Rudka. Před domem je předzahrádka, kde je možnost vybudování parkovacího stání pro 1-2 osobní auta. Za domem dvorek, na který navazuje hospodářská přístavba a klidná zahrada, kde stojí další drobné hospodářské stavby (chlívky, kurníky, stodola, určeno ke kompletní rekonstrukci nebo zbourání). Pozemek má celkovou výměru 562 m2, zastavěná plocha rodinného domu je cca 80 m2, hospodářské budovy cca 55 m2. Dům je v dobrém technickém stavu, s nově opravenou střechou a funkční koupelnou i toaletou, určený ke generační opravě, s možností půdní vestavby, hospodářská budova je určený ke kompletní rekonstrukci. Půda s novou střechou se nabízí ke zbudování dalšího obytného prostoru se vchodem z obytného prostoru nebo samostatným venkovním schodištěm. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva a elektrickými přímotopy, ohřev vody el. boilerem. Nemovitost má napojení na obecní vodovod a kanalizaci. V domě zavedena elektřina 230/400V. Dům není podsklepený, hospodářská budova je částečně podsklepená (8 m2). Vchod na půdu rodinného domu je ze dvora. Rudka je malá obec s 350 obyvateli, vzdálená 1 km od Domašova a 28 km od Brna s výhodou klidného a vesnického prostředí, nedalekými lesy a dobrou dostupností na D1 ( Devět křížů nebo Ostrovačice). Veškerá občanská vybavenost je v sousedním Domašově, Ostrovačicích nebo Rosicích, vše v dojezdové vzdálenosti do 5 minut. V obci se nachází mateřská škola, pohostinství a obecní úřad. Základní škola a nejbližší obchod se nachází v Domašově, který je vzdálený cca 15 min. pěší chůze.

Existují domy, které prošly rekonstrukcí. A pak existují domy, které byly vytvořeny znovu, s důrazem na kvalitu, promyšlené dispozice a dlouhodobý komfort. Právě takovou nemovitost Vám představujeme. V klidné části obce Vranovice nabízíme výjimečný rodinný dům o dispozici 6+kk, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí doslova od základů až po střechu. Nová střešní konstrukce, moderní technologie jako kamerový systém, video vrátník, FVE (5,5 KWp) baterie (11KWh), příprava na wallbox a nadstandardní materiály i precizní řemeslné zpracování vytvářejí domov, který je připraven splnit očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Dům nabízí dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a praktické podzemní podlaží, které je přístupné jak z interiéru domu, tak přímo ze zahrady. Dispozice byla navržena s maximálním důrazem na soukromí celé rodiny. Najdete zde pět samostatných neprůchozích pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Přirozeným srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči (ve výrobě), odkud se HS portálem vstupuje přímo na terasu z exotického dřeva Garapa a dále do upravené zahrady. Komfort každodenního života podtrhují dvě moderní koupelny. V prvním nadzemním podlaží je elegantní koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem, zatímco ve druhém podlaží naleznete koupelnu vybavenou jak sprchovým koutem, tak vanou, která nabízí ideální kombinaci praktičnosti i relaxace. Celý dům byl vybaven s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Interiéru dominují zakázkově vyráběné interiérové dveře Erkado, samozřejmostí jsou předokenní žaluzie zajišťující komfort i soukromí, videotelefon pro bezpečný přístup a kvalitní okna s izolačními trojskly, která společně se zateplením EPS přispívají k výborným tepelněizolačním vlastnostem domu. Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy B, což znamená nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Stejná péče, která byla věnována interiéru, se promítla také do exteriéru. Pozemek je kompletně dokončen, oplocen a připraven k okamžitému užívání bez dalších nutných investic. Na zahradě byly položeny kvalitní travní koberce, záhony jsou elegantně vysypány oblázky které čekají na osazení dle preferencí nových majitelů a o bezchybný vzhled zeleně se stará automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž. Součástí nemovitosti je samostatná garáž a další tři parkovací stání přímo na vlastním pozemku. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá reprezentativní bydlení bez kompromisů. Dům, do kterého se můžete nastěhovat a užívat si jeho kvality od prvního dne, bez starostí. Pokud hledáte skutečný rodinný domov, který spojuje moderní technologie, promyšlenou dispozici, vysokou kvalitu provedení a příjemné prostředí oblíbené obce Vranovice, právě jste jej našli. Neváhejte se nám ozvat pro více informací

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 a podlahové ploše 104 m² v oblíbené vinařské obci Nosislav. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ. Po vstupu do domu se nachází prostorná garáž s přímým vstupem na rozlehlou půdu, do dvora i na verandu. Z verandy je vstup do kuchyně se spíží, na kterou navazuje průchozí pokoj a další samostatný pokoj. Dispozice nabízí možnost úprav a přizpůsobení současným požadavkům na moderní bydlení. Uzavřený dvůr poskytuje dostatek soukromí. Nachází se zde hospodářské stavení a vstup do menšího sklepa, který může sloužit například pro uskladnění ovoce či zeleniny. Před domem je k dispozici parkovací stání. Dům není připojen na veřejnou kanalizaci, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky níž může vzniknout příjemné rodinné bydlení nebo rekreační nemovitost v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Nosislav je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností - najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restaurace, poštu i sportovní zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Ivaň. Objekt je ve špatném technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici, což novému majiteli otevírá prostor pro výstavbu podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 754 m², z čehož zastavěná plocha představuje 240 m². Za hlavní stavbou se nachází přístavek, který je v relativně dobrém stavu. Samotný pozemek má praktický obdélníkový tvar s uliční šíři 12 metrů a je výborně přístupný i ze zadní strany, kterou lemuje potok Viklička. Obec Ivaň disponuje vlastní mateřskou školou a díky své poloze nedaleko Tovačova nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji výjimečnou kamennou chalupu v obci Osiky na Blanensku, která vznikla přestavbou původní více než 200 let staré kovárny. Nemovitost prošla rekonstrukcí a dnes představuje ideální místo pro rekreační využití i trvalé bydlení. Chalupa stojí na pozemku o celkové výměře 729 m² a nabízí dispozici 4 obytné pokoje + 2 koupelny rozdělené do dvou samostatně fungujících částí. Hlavní obytnou část tvoří kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna a chodba se vstupem do sklepa. Na ni navazuje bývalá stodola, která dnes slouží jako praktický sklad pro dřevo, zahradní techniku i další vybavení. Druhá část domu nabízí dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna, a navazuje na ni garáž se samostatným vstupem. Jednou z největších předností domu je jeho autentická kamenná konstrukce. Silné kamenné zdi vytvářejí příjemné klima po celý rok a spolu s původní architekturou dodávají interiéru neopakovatelnou atmosféru, kterou u novostaveb jen stěží najdete. Dům je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Před domem se nachází uzavřený dvůr se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k posezení. Za domem navazuje menší zahrada obklopená zelení, kde si můžete užívat naprostý klid a soukromí. Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci a studnu. Veřejný vodovod i plynovod jsou vedeny na hranici pozemku. O vytápění se stará krb doplněný elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Osiky jsou klidnou obcí v okrese Brno-venkov, obklopenou krásnou krajinou Boskovické brázdy a Českomoravské vrchoviny. Okolí nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek v přírodě, přičemž do Boskovic, Kunštátu, Lysic i Brna je pohodlná dostupnost autem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Příležitost pro náročnější klienty. Výjimečný domov bez kompromisů. Stavba dokončena. Možnost odpočtu DPH z ceny domu. Moderní novostavba RD o dispozici 6+kk v obci Ostrovačice Brno - venkov o ZP 166 m2, s promyšlenou dispozicí, nízkými náklady na bydlení díky technologiím, zahradou nabízející soukromí. Nastěhujte se do zcela nového domova bez dalších investic. Kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní dokončení domu včetně všech finálních povrchů a dokončovacích prací. Budoucí majitel si pouze vybere podlahy, obklady, dlažbu, interiérové dveře a další finální materiály z připravených vzorníků přímo v domě. Vznikne tak domov podle jeho vlastního vkusu - bez čekání, bez starostí a bez navyšování ceny. Užitná plocha 240 m2 Venkovní terasa 40 m2, terasa v patře 14,8 m2 Dvojgaráž 37,84 m2 Zahrada 297 m2 Dispoziční řešení, výměry pokojů a interiér domu 1.NP, obytná plocha celkem 126,14 m2 Otevřený a vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 33,39 m² s velkoformátovými posuvnými dveřmi s HS portálem a vstupem na terasu 40 m2 orientovanou do zahrady. Pokoj č. 2 (pokoj pro hosty) 20,08 m2. Pokoj č. 3 (pracovna) 12,06 m2 se vstupem na terasu. Koupelna se sprchovým koutem a WC 4,01 m2. Chodba a schodiště 15 m2. Zádveří 2,53 m2. Předsíň 4,06 m2. Dvojgaráž s technickým zázemím 37,84 m2. 2.NP, obytná plocha celkem 113,41 m2 Pokoj č. 4 (ložnice) s vlastní šatnou 27,65 m2 se vstupem na terasu 14,8 m2 Pokoj č. 5 (dětský pokoj) s vlastní šatnou 28,84 m2 Pokoj č. 6 (dětský pokoj) 25,76 m2 Prostorná koupelna se střešním oknem s vanou, sprchovým koutem a WC 16,66 m2 Chodba a schodiště 14,5 m2 Technické informace Dům je napojen na všechny sítě, el. 220/400 V, voda, kanalizace, plyn, retenční nádrž na dešťovou vodu, vlastní studna. Okna plastová trojskla, s instalovanými venkovními el. žaluziemi a střešní okna s přípravou na venkovní el. žaluzie. Podlahy betonové s izolací. Střecha sedlová se střešní krytinou i pultová plechová s izolací. Celý dům je vytápěn podlahovým vytápěním. Každá místnost je samostatně řízena díky termohlavicím. Na každém patře je instalován samostatný elektrický rozvaděč. Garáž s vraty na el. ovládání. V garáži zvlášť el. 380 V - příprava na kamery, připojení na fotovoltaické panely i nabíjení elektromobilu. Možnost připojit i na tepelné čerpadlo na přání klienta za příplatek. Garáž a parkování Součástí domu je prostorná dvougaráž s vraty na el. ovládání při příjezdu do domu i průjezdu do zahrady. Další parkovací místo je před domem. Také je možné využít bezbariérový průjezd přes garáž až do zahrady s možností dalšího parkování. Dům je umístěný na strategickém místě pro aktivní živost - rychlé napojení na dálnici D1 a spojení s okolními obcemi. Do centra Brna 15 min autem. Foto domu jsou reálné, pořízené z interiéru i exteriéru domu, vizualizace domu jsou vytvořeny pomocí AI. Stavba je již dokončena, zaset nový trávník. Podklady k výběru finálních materiálů jsou k dispozici. Projektová dokumentace a plány k domu v RK.

Nabízíme k prodeji krásnou, zděnou, celoročně obyvatelnou chatu v Modřicích s velkým oploceným pozemkem o velikosti 3155 m2. Zastavěná plocha nemovitosti je 66 m2. Modřice jsou součástí Brna, v obci má konečnou smyčku tramvaj a autobusy MHD. Chata je ve výborném stavu, ihned k užívání. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy, keře s drobným ovocem a část je vyčleněna pro pěstování zeleniny. Nad chatou je udržované jezírko s okrasnými rybami. Dále se na pozemku nachází kryté posezení a domek na na uskladnění. Na pozemku jsou také funkční studny. K nemovitosti vede udržovaná místní polní cesta. Nemovitost je napojena ne el. energii, voda je napojena na studnu. Nemovitost je připravena ihned k využití jak pro soukromou rekreaci, tak pro celoroční bydlení. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín Cena: 6.500.000,- Kč

Hledáte krásný, prostorný rodinný dům ve výjimečně klidné lokalitě obklopené zelení, s nádhernými výhledy a přitom jen přibližně 15 minut po dálnici od Brna? Pak Vás jistě zaujme tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších ulic v Dolních Kounicích. Tato výjimečná lokalita nabízí naprostý klid, minimum dopravy, spoustu zeleně a jedinečnou atmosféru historického vinařského města. Dolní Kounice jsou proslulé nádherným gotickým klášterem Rosa Coeli, zámkem, poutním kostelem sv. Antonína i vyhlášenou vinařskou tradicí. Spojují historii, přírodu, skvělou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do Brna. Z domu se navíc otevírá krásný výhled na Kapli sv. Antonína i dominantu města - zámek Dolní Kounice. Taková kombinace lokality a výhledu se na trhu objevuje jen naprosto výjimečně. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je také mimořádně velký pozemek. Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře 800 m² a navíc možnost užívání navazující zahrady o velikosti přibližně 750 m², která je pronajata od města za symbolických 2.000 Kč/rok. Celkově tak získáte téměř 1.550 m² prostoru pro rodinný život, odpočinek, bazén, pergolu, dětské hřiště i okrasnou zahradu. Dům byl kolaudován v roce 2004 a nabízí dispozici 6+kk s UP 260 m². Je postaven z cihel Porotherm se zateplením 10 cm, disponuje foukanou tepelnou izolací, střechou s keramickou krytinou Tondach, měděnými okapy i parapety a kvalitními dřevěnými EURO okny s trojskly. Vytápění je řešeno kombinací vodního podlahového vytápění a radiátorů. O vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kondenzační kotel BAXI Platinum. Příjemnou atmosféru vytváří krb v obývacím pokoji a celoroční komfort zajišťují klimatizační jednotky umístěné v obytné části domu i v ložnicích. Samozřejmostí je zabezpečovací a kamerový systém, rozvody vody v mědi, masivní interiérové dveře s obložkami i elegantní schodiště kombinující dřevo a laserově vypalovanou ocel. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou s KL, který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život. Kuchyňská linka je plně funkční a novým majitelům nabízí možnost vytvořit si moderní kuchyni přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V přízemí se dále nachází 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a technická místnost. V podkroví naleznete další 3 neprůchozí pokoje, přípravu na druhou koupelnu, umyvadlový kout a WC. Na zahradě Vás okouzlí dvě vzrostlé majestátní lípy, terasa o vel.25 m² i dostatek prostoru pro relaxaci. Orientační měs.náklady činí cca 3.000 Kč plyn, 3.500 Kč za elektřinu a 750 Kč za vodné a stočné. Pokud hledáte kvalitní rodinný dům s velkorysým prostorem, nádherným pozemkem, jedinečnými výhledy a výjimečně klidnou lokalitou s rychlou dostupností do Brna, pak Vás tato nabídka jistě osloví. Uvolnění domu za tuto cenu - dohodou. Domy na ulici Trboušanská se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.

Novostavba 4+kk s bazénem - Kobylnice u Brna Hledáte moderní rodinný dům, který splní požadavky na nadstandardní a komfortní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji krásnou, nízkonákladovou novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Kobylnice u Brna. Tento dům zaujme špičkovým technologickým vybavením, promyšlenou dispozicí a použitím luxusních materiálů. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, který vytváří ideální místo pro rodinný život i setkávání s přáteli. Příjemnou atmosféru i teplo během chladnějších měsíců zde zajišťuje stylový krb. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu. V hlavní ložnici oceníte vlastní koupelnu s vanou a toaletou, což poskytuje maximální soukromí a komfort. Z ložnice je navíc umožněn přímý vstup na zahradu. K dispozici je také druhá samostatná koupelna vybavená sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Praktické řešení domu doplňuje chodba s vestavěnou skříní a technická místnost, která nabízí dostatek prostoru pro zázemí domácnosti. V technické místnosti najdete také centrální změkčovač vody, který chrání spotřebiče i rozvody. V celém domě jsou použity nadstandardní materiály, přičemž na podlahách je položen kvalitní lepený vinyl, který je ideální pro instalované vodní podlahové vytápění. Dům je postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost (skvělé izolační vlastnosti zajišťuje foukaná izolace). O vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo, které doplňují solární panely určené pro efektivní ohřev vody v nadstandardním 300litrovém bojleru. Každá místnost disponuje vlastní jednotkou klimatizace s vlastním termostatem. Tříkomorová okna jsou osazena předokenními roletami, které zajistí stín i bezpečí. Dům myslí i na úložné prostory - k dispozici je pochozí půdní prostor. K domu náleží upravená zahrádka s terasou a bazénem se slanou vodou, který disponuje kompletní přípravou na vyhřívání (solární i tepelné čerpadlo). Večerní atmosféru celého domu i zahrady podtrhují designové venkovní světlomety. Pozemek je kompletně oplocen, vjezd zajišťuje elektrická brána a k dispozici je komfortní parkování až pro 3 auta. Myslelo se i na ekologii a úsporu peněz - dešťová voda je sváděna do retenční nádrže o objemu 10 m³ (kubíků), která poslouží k zalévání zahrady. Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, pohodlí a elegantní design, je tento dům ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. S financováním si nelamte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. Jsme Broker Consulting, FINANCE-REALITY-SPOLU.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cc130 m² a pozemkem o celkové výměře 469 m², situovaný v klidné části obce Syrovice, pouhých několik minut od Brna. Dům se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a díky pravidelné údržbě je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Příjmená energetická náročnost zajištuje nizké provzoní náklady (cca 4000 na domácnost) Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, který představuje přirozené centrum celého domu. Díky přímému vstupu na zastřešenou terasu plynule navazuje obytná část na zahradu a vytváří ideální prostor pro každodenní život i posezení s rodinou či přáteli. V patře se nachází tři samostatné pokoje poskytující dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. O vytápění se stará elektrický kotel, který doplňují krbová kamna s teplovodním výměníkem, významně snižující provozní náklady během topné sezóny. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace. Samozřejmostí je kamerový systém, elektricky ovládaná vjezdová vrata, dálkově ovládané stínění zastřešené terasy, automatická závlaha zahrady, i dostatek parkovacích míst včetně garáže. Pozemek je upravený s důrazem na soukromí i jednoduchou údržbu. Vzrostlé stromy a zeleň vytvářejí příjemnou atmosféru a přirozeně oddělují zahradu od okolní zástavby. Dominantou zahrady je zapuštěný bazén o rozměrech 5 × 3 × 1,5 m, který společně se zastřešenou terasou nabízí ideální zázemí pro letní odpočinek. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje zahrada dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení. Syrovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané obce v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí příjemné a klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností - nachází se zde mateřská i základní škola, obchod s potravinami, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i pravidelné autobusové spojení. Významnou výhodou je velmi rychlá dostupnost do Brna i na dálnici D52, odkud se pohodlně napojíte na dálniční síť směrem na Prahu, Bratislavu i Vídeň. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, vinařských stezek a možností procházek v okolní přírodě jižní Moravy. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města, moderním technickým vybavením, nízkými provozními náklady a zahradou, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.

Nabízím k prodeji patrový řadový rodinný dům v klidné části obce Bratčice, který nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i dostatek prostoru pro každodenní život. Dům disponuje dispozicí 4+1 a užitnou plochou přibližně 150 m². Obytná část domu je postavena z pálených cihel, zatímco technické místnosti jsou vyzděny z kotovic a z vnější strany obezděny pálenou cihlou. Dům je osazen plastovými okny, je ve dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je částečně vybavený, takže si jej noví majitelé mohou přizpůsobit podle vlastních představ. Celková výměra pozemku činí 329 m² a nabízí ideální kombinaci nenáročné zahrady a příjemného venkovního prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou nebo dětské hry. Zahrada je orientována na jihozápad, díky čemuž je po většinu dne krásně prosluněná. Součástí domu je také sklep o velikosti 8 m², vhodný pro uskladnění potravin, nářadí nebo sezónních věcí. Parkování až pro čtyři automobily je zajištěno přímo před domem, což ocení nejen větší rodina, ale i návštěvy. Na střeše ve dvoře je instalováno 6 solárních panelů pro ohřev teplé užitkové vody. Ty pokryjí spotřebu teplé vody pro tříčlennou domácnost přibližně po dobu devíti měsíců v roce. V zimním období je ohřev vody zajištěn prostřednictvím zplynovacího kotle na tuhá paliva Attack DPX 25 s účinností až 93 %. Kotel je úsporný, spolehlivý a díky velké přikládací komoře obvykle stačí přiložit pouze jednou za několik hodin. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a internet. Internetové připojení je v současnosti zajištěno prostřednictvím Vodafone s rychlostí až 100 Mb/s. V obci navíc probíhá výstavba optické sítě, která v blízké době umožní využívat vysokorychlostní internet. Plynová přípojka je připravena před domem, takže ji lze v případě zájmu snadno využít. Nemovitost má velmi dobrou dopravní dostupnost díky blízkosti autobusového spojení i rychlému napojení na okolní města. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán při prodeji. Při velmi rychlém jednání jsem ochotný nějaké rozumné domluvy na ceně. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím si s Vámi osobní prohlídku.

Jsou domy, které nabídnou prostor. A pak jsou domy, které nabídnou pocit domova. V klidné slepé ulici obce Radostice, jen přibližně 20 minut od Brna, nabízíme rodinný dům s jedinečnou atmosférou, velkorysým zázemím a pozemkem navazujícím přímo na les. Dominantou domu je zahrada orientovaná do zeleně, prostorná terasa pro letní posezení, uzavřený dvůr poskytující maximální soukromí a interiér, který působí útulně a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití. Dům má 2 podlaží, celková plocha je 164 m2, zastavěná plocha 190 m2. Vjezd na pozemek je řešen automatickou bránou, která vede do prostorného dvora s garážovým stáním. Z něj je přímý vstup do domu i do garáže s dílnou. V přízemí se nachází: • kuchyně s jídelním koutem a špajzem, • ložnice, • další pokoj, • prostorný obývací pokoj s krbem a balkonem, • koupelna s WC. V patře najdete: • velký pokoj, • koupelnu s WC, • prostornou půdu s možností dalšího využití. Součástí domu jsou také tři sklepní prostory s technickým zázemím a prostory pro skladování. Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají: - klidné bydlení v kontaktu s přírodou, - dostatek prostoru pro rodinu, - vícegenerační využití, - nebo možnost spojit bydlení s podnikáním. Obec Radostice nabízí základní občanskou vybavenost, příjemné okolí a výbornou dostupnost do Brna. V blízkosti se nachází cyklostezky, turistické trasy i okolní příroda, která dodává místu jedinečný charakter. Dům je připraven stát se domovem pro další životní kapitolu. PENB se aktuálně zpracovává, proto uvádíme energetickou třídu G. Dům není v nabídce žádné realitní kanceláře, není tedy třeba hradit žádnou provizi a uvedená cena je konečná. Součástí ceny je rovněž zpracování celé smluvní dokumentace včetně úschovy kupní ceny advokátní kanceláří.

Jsou lokality, které si vás získají hned při první návštěvě. Ne luxusem ani okázalostí, ale atmosférou, kterou jinde jen těžko najdete. Klidem, vůní lesa, zpěvem ptáků a výhledy, které vás ani po letech nepřestanou bavit. Právě takové jsou Viničné Šumice. Na klidném okraji lesa, obklopená přírodou Drahanské vrchoviny, stojí zděná chata s nádherným výhledem na Kovalovický rybník a za jasného počasí až na Pálavu. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase, přes den vyrazit na houby, na kolo nebo na některou z okolních turistických tras a večer pak zatopit v kamnech, poslouchat praskání dřeva a a na chvíli zapomenout na každodenní shon. Chata nabízí přibližně 100 m² užitné plochy včetně teras, je rozložena do tří podlaží a stojí na pozemku o výměře 365 m². Je kompletně vyklizená a připravená k rekonstrukci, takže nový majitel může začít tvořit bez zdlouhavého vyklízení nebo bourání. Velkou přidanou hodnotou jsou také podklady, které už současní majitelé zajistili. K dispozici je zaměření stávajícího stavu, architektonické návrhy rekonstrukce, původní dokumentace ke stavbě, projekt průzkumného vrtu s vydaným povolením i podepsaná smlouva o připojení elektřiny. Můžete tak plynule navázat tam, kde přípravy skončily, a ušetřit si měsíce vyřizování i nemalé náklady. Samotná lokalita spojuje to nejlepší z obou světů. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 25 minut, přesto budete mít pocit, že jste od ruchu města vzdáleni mnohem dál. Přímo za chatou začínají lesy, v okolí najdete síť cyklistických i turistických tras, Kovalovický rybník, biotop Kovalovice nebo oblíbený Šumický pivovar s restaurací. Energetický štítek (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Tahle nemovitost není pro toho, kdo hledá hotovou chatu bez práce. Je pro člověka, který ocení výjimečné okolí a chce si vytvořit svoje zázemí. Pokud hledáte únik od každodenního shonu a místo, kam se budete vracet s radostí v každém ročním období, rádi vám tuto chatu představíme osobně.

Chcete bydlet v prémiové vile bez stresu ze stavebních úřadů, betonování základů a shánění řemeslníků? Není potřeba začínat od nuly, dům převezmete ve fázi hrubé stavby a doděláte podle svého. V Pozořicích u Brna připravujeme hrubou stavbu velkorysé vily 6+kk na pozemku o rozloze 1215 m². Hlavní benefity - schválený projekt a stavební povolení, hotová hrubá stavba, krásný pozemek 1 215 m2, možnost pokračovat s prověřenou stavební firmou. Na samém okraji obce, kde za vaším plotem začínají jen louky a Drahanská vrchovina, získáte reprezentativní sídlo s výhledem až na Pálavu. Přeskočíte ten nejnáročnější začátek a zapojíte se až ve fázi, kdy budete řešit design, moderní technologie a povrchy přesně podle svého vkusu. DISPOZICE DOMU (Hrubá stavba): Vila o celkové užitné ploše 277 m² nabízí promyšlené dispoziční uspořádání: - Denní část (Přízemí) : Velkolepý obývací prostor s přípravou na kuchyňskou linku a krb, plynule propojený s jižní terasou a panoramatickým výhledem, pracovna pro klidný home office, koupelna, šatna a technické zázemí. - Soukromá část (Patro): Hlavní ložnice, další 3 velké ložnice (vhodné pro děti, hosty či wellness), druhá koupelna a samostatná šatna. - Parkování: Prostorná garáž pro 2 auta a další parkovací stání na pozemku. TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ: - Hrubá stavba realizovaná z prémiových materiálů na základě schváleného projektu. - Připravené napojení na kompletní inženýrské sítě na pozemku o výměře 1215 m². - Možnost plynulého pokračování dokončovacích prací s prověřenou stavební firmou. - K dispozici je detailní položkový rozpočet pro vaši maximální finanční kontrolu. PLUSY: - Hrubá stavba hotová bez vaší osobní účasti ušetříte roky starostí a stresu. - Dokončení interiérů a technologií (např. tepelné čerpadlo) zcela ve vaší režii. - Možnost koupit pouze samotný pozemek se stavebním povolením za 9 900 000 Kč. Tato vila je vaší cestou k rodinné pohodě a klidu v duši. Kontaktujte mě, rád vám představím projektovou dokumentaci i harmonogram dokončení přímo na místě vašeho budoucího domova.

Hledáte prostorné bydlení pro svou rodinu s možností vícegeneračního využití nebo investice? Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný rodinný dům v obci Babice u Rosic, Zelený vrch, který je součástí obce Zastávka u Brna o celkové podlahové ploše cca 154 m², který nabízí promyšlenou dispozici a široké možnosti využití. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, přičemž samostatná bytová jednotka poskytuje dostatek soukromí pro další členy rodiny nebo možnost pravidelného příjmu z pronájmu. Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení o dispozici 4+kk. Hlavní obytnou část tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na zastřešenou terasu a do zahrady. V patře jsou k dispozici tři samostatné pokoje a prostorná koupelna vybavená vanou a toaletou. Velkým benefitem je samostatná bytová jednotka 1+kk v přízemí s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Díky samostatnému vstupu a přímému přístupu na dvůr a zahradu je ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání z domu, pracovnu nebo jako investiční byt k pronájmu. Dům prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly mimo jiné udělány nové elektrické rozvody v mědi, rozvody vody v plastu, odpady, vnitřní omítky, zateplení střechy foukanou izolací. Nemovitost byla kolaudována v roce 1998. O vytápění se stará moderní kondenzační plynový kotel BAXI z roku 2021, který zajišťuje úsporný provoz. Dům je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly a pro maximální komfort během letních měsíců jsou instalovány klimatizační jednotky. Výhodou je využití dešťové vody rozvodem přes domácí vodárnu v zahradě. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr se zastřešeným venkovním posezením s udírnou (pec na pizzu) a grilem, který zpříjemní rodinná setkání i posezení s přáteli. Dále zahrada s mladými ovocnými stromy a sklep. Praktickým bonusem jsou dvě garáže, které lze využít nejen k parkování, ale také jako dílnu nebo sklad. Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování až pěti automobilů s možností nabíjení elektromobilů. Zveme vás na prohlídku této zajímavé nemovitosti. Původní cena: 14 500 000 Kč

Ambienten VIP Vám exkluzivně nabízí k prodeji samostatně stojící rodinný dům v žádané lokalitě Říčany u Brna. Nemovitost vás nadchne úžasnou zahradou orientovanou do naprostého klidu s investičním potenciálem v podobě možnosti výstavby dalšího domu na pozemku. Celková plocha pozemku činí 2 113 m² a užitná plocha domu je 476 m² včetně půdy a sklepa. Nemovitost pochází z roku 1947 a byla postavena dle návrhu arch. Cardy. Původně sloužila k rodinnému bydlení s možností podnikání v rámci přístaveb, které lemují celou levou stranu pozemku. Tyto prostory lze využít jako dílny, garážové prostory, sklady nebo příjemné posezení v otevřené části stavby. V přízemí se nachází obývací prostor s kuchyní, dva samostatné pokoje a koupelna. V prvním patře se nachází obývací prostor s kuchyní a jídelnou, dva samostatné pokoje a koupelna. Ve druhé patře se nachází půdní prostor vhodný pro vestavbu. Suterén domu je kompletně podsklepený. Vilka prošla částečnou rekonstrukcí před 4 lety, kdy majitelé provedli rekonstrukci prvního a částečně druhého patra. Budoucí majitelé budou muset počítat s investicemi do této vilky. Bude nutné dokončit sklepní prostory a dále prostor půdy, který se nabízí pro již zmíněnou půdní vestavbu. V přízemí jsou nové rozvody elektřiny v mědi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka a osvětlení. Dále zde byla provedena izolace podlah a podlahové topení. V prvním patře jsou vytažené rozvody topení pro další realizaci, s tím, že v tomto patře jsou ještě původní radiátory a rozvody vody jsou zde v plastu. Nemovitost je obyvatelná plnohodnotně v přízemí a další části domu doporučujeme dokončit, tak aby odpovídaly dnešním standardům kvalitního bydlení. Okna v domě jsou plastová se stářím 15 let. Vytápění domu je přes plynový kotel Destila a ohřev vody je přes elektrický bojler. Energetický štítek je třídy G. Zdivo je cihla a stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. Střešní krytina je pálená taška. Nemovitost není zateplena. Nemovitost je napojena na vlastní studnu na pozemku, doporučujeme napojení na veřejný vodovod, který se nachází na hranici pozemku. Závlaha zahrady je také z vlastní studny. Rozlehlá zahrada nabízí široké možnosti využití - od pěstování ovoce a zeleniny, přes chov drobného zvířectva až po vybudování relaxační zóny, dětského hřiště nebo bazénu. Díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity. Nemovitost je vhodná pro klienta, který mu chuť se pustit do další rekonstrukce, opravit si vedlejší stavby na pozemku či event. realizovat další výstavbu domu na pozemku vpravo od současné budovy. Obec Říčany patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna a nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře, obecní úřad i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky blízkosti dálnice D1, která umožňuje pohodlné spojení s Brnem přibližně do 15 minut. Velice doporučujeme prohlídku této nemovitosti.