Продажа домов - okres Brno-venkov

Hledáte moderní a energeticky úsporné bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu? V obci Maršov u Veverské Bítýšky právě vzniká novostavba, která nabídne velkorysou užitnou plochu 153,3 m², terasu o rozloze 108,6 m² a pozemek o výměře 201,8 m². Předpokládaný termín dokončení je 30. 9. 2026. Nemovitost zaujme nejen moderním provedením a použitými technologiemi, ale také promyšlenou dispozicí, která poskytne dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i odpočinek. Dispozice Přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem přímý vstup na prostornou terasu chodba koupelna/technická místnost sklad 1. patro ložnice dva samostatné pokoje pracovna koupelna samostatné WC zádveří chodba schodiště Podkroví o ploše 56,1 m² Velkou předností této novostavby je podkroví s připravenými rozvody a přípojkami, které si nový majitel může dokončit podle vlastních představ. Vzniknout zde mohou další pokoje, dětská herna, domácí kancelář, fitness místnost, ateliér nebo samostatná obytná část. Moderní technologie tepelné čerpadlo podlahové vytápění příprava na fotovoltaickou elektrárnu topné žebříky v koupelnách dvě parkovací stání přímo u nemovitosti Pozemek kolem novostavby bude oplocen a poskytne novému majiteli dostatek soukromí pro každodenní život i odpočinek. Lokalita Maršov je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Brna. V okolí naleznete: Údolí Bílého potoka Kaolínové jezírko Maršovské vodopády cyklostezky a turistické trasy lesy vhodné pro houbaření Fajtův kopec pro zimní i letní volnočasové aktivity Přímo naproti nemovitosti se nachází smíšené zboží, mateřská škola a obecní úřad. Další občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech. Dopravní dostupnost Veverská Bítýška - cca 5 minut nájezd na dálnici D1 (Exit Ostrovačice) - cca 15 minut Brno - přibližně 25 minut jízdy Pokud hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady, velkorysým prostorem a přírodou na dosah, ráda Vám poskytnu více informací. Upozornění: Vizualizace mají ilustrativní charakter a slouží k představě budoucí podoby nemovitosti.

Dům, který roste s vaší rodinou: Bydlete hned ve 3+1 a podkroví snů vybudujte, až nastane správný čas. Představte si odpoledne, kdy vaše děti samy bezpečně přeběhnou pouhých 200 metrů ze školy, zatímco vy už na prosluněné terase pijete kávu s výhledem do zeleně. Tento dům v samotném srdci Ostopovic vám dá přesně to, co v katalogovém satelitu nenajdete kouzlo poctivé stavby, naprosté soukromí uzavřeného dvora a svobodu rekonstruovat postupně podle svých finančních možností. DISPOZICE: - Přízemí (1. NP) Hotové zázemí 3+1: Okamžitě obyvatelný prostor, kde můžete plnohodnotně žít od prvního dne. Najdete zde kuchyni, tři samostatné pokoje, koupelnu a chodbu. - Podkroví (2. NP) Bonusový prostor pro růst: Obrovská půda se zdravým krovem, která přímo vybízí k budoucí vestavbě dětských pokojů, druhé koupelny nebo klidné pracovny. - Suterén: Sklep s umístěným plynovým kotlem, ideální jako technické zázemí a sklad. TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ: - Vytápění: Ústřední plynové (kotel v suterénu) - Sítě: Kompletní napojení na elektřinu, plyn a městský vodovod - Odpad: Aktuálně řešen jímkou s připravenou přípojkou na obecní kanalizaci přímo před průjezdem - Parkování: Před domem, nebo za vraty v průjezdu, případně ve dvoře PLUSY: - Perfektní poloha v centru Ostopovic škola, školka i sportoviště doslova za rohem - Okamžitá obyvatelnost nemusíte platit hypotéku a zároveň podnájem během rekonstrukce - Uzavřený dvůr bezpečný přístav pro děti, psa i rodinné grilování - Velká uliční šíře (13 m) a průjezd umožňující po malé úpravě pohodlné parkování na pozemku MINUSY: - Stav před rekonstrukcí dům funguje, ale pro moderní standardy 21. století bude vyžadovat investici - Terasovitá zahrada vyžaduje specifickou údržbu, na druhou stranu nabízí skvělou možnost pro vytvoření skalky nebo oddělených zón - Okna do ulice na severovýchod ranní slunce v uličních pokojích, odpoledne je již v těchto místnostech stín - Aktuální řešení odpadu jímkou (nutnost technického dopojení na připravenou kanalizaci před domem) ¨ Poznámka pro budoucnost: Podle územního plánu je dům vhodný také pro přestavbu na 2 samostatné bytové jednotky ideální jako investice nebo vícegenerační bydlení. Chcete pro sebe a své děti bezpečný domov s vlastní zahradou u Brna? Ozvěte se mi.

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený zděný rekreační objekt umístěný v uzavřeném a kompletně oploceném areálu s kamerovým systémem a elektrickou vjezdovou branou. Dispozice 4+1+kk, užitná plocha 79,51 m² + terasa 17,52 m². Dům je rozložen do dvou obytných podlaží a půdy, s jihozápadní orientací všech místností a krásnými výhledy do krajiny. Interiér nabízí moderní komfort a nadstandardní technické řešení - rozvody v mědi, plastová okna s dvojskly, vytápění elektrokotlem i krbovými kamny, ohřev vody bojlerem. Napojení na centrální studnu s pitnou vodou, septik a retenční nádrž pro efektivní hospodaření s vodou. Dominantou je chytrá domácnost s ovládáním přes Wi-Fi (topení, klimatizace, vířivka apod.). Nemovitost se prodává kompletně vybavená dle fotografií, včetně fitness zóny, infrasauny a relaxačního zázemí. Objekt je vhodný pro celoroční užívání a nabízí komfortní bydlení i rekreaci s možností trvalého pobytu. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům situovaný na ulici Masarykova v Rajhradě, na okraji obce ve směru od Brna. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 240 m² a je určena k rekonstrukci. Velkou výhodou je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na celkovou modernizaci. Ušetříte tak čas s vyřizováním na úřadech. V současném stavu je dům obyvatelný a umožňuje provizorní bydlení během příprav nebo samotné stavby. Dispoziční uspořádání: Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je částečně podsklepený. Přízemí: Vstupní chodba, předsíň, komora, ložnice, obývací pokoj, pracovna, kuchyň, samostatná koupelna a oddělená toaleta. Podkroví: Aktuálně připravené pro rozšíření obytného prostoru. Stavební projekt řeší vybudování dalších 3 pokojů a druhé koupelny. Pozemek a exteriér: Celková plocha pozemku činí 663 m², zastavěná plocha domu je 117 m². Před domem se nachází předzahrádka. Pozemek za domem je rozdělen na tři funkční části: Dvůr: Zadlážděná plocha přímo u domu, která vytváří čisté a praktické zázemí. Užitková zóna: Záhony pro pěstování a hospodářské zázemí. Nachází se zde samostatná garáž pro jedno vozidlo a zastřešený přístřešek pro druhý vůz. Parkování je možné také přímo před domem. Zahrada: Zadní část pozemku se dvěma vzrostlými ovocnými stromy, na kterou opticky navazuje sousední udržovaná zeleň s možností budoucího užívání. Technické parametry a inženýrské sítě: Sítě: Obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina, plyn. Zdroj vody: Obecní vodovod + vlastní funkční studna na pozemku. Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel v kombinaci s bojlerem, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna. Lokalita a dopravní dostupnost: Rajhrad disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody a služby). Poloha na okraji obce směrem na Brno nabízí rychlé dopravní spojení. Automobilem: Rychlý nájezd na rychlostní komunikaci, dojezd na okraj Brna trvá 5 minut. Vlakem: Pravidelné spoje na hlavní nádraží v Brně s délkou jízdy cca 12 minut. Kompletní projektová dokumentace je součástí prodejní ceny. Pro domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Máte početnou rodinu, uvažujete o bydlení dvou generací pod jednou střechou nebo hledáte zajímavou investici? Tento prostorný podsklepený dům s možností půdní vestavby vám nabídne dostatek místa pro realizaci vašich představ. Najdete ho v klidné jihovýchodní části Tišnova (asi 20 km od Brna), odkud jste rychle v centru i na cestě do Brna - autem i vlakem. Dům je koncipovaný jako dvojgenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, což zaručuje prostor a soukromí. K domu patří zahrada s ovocnými stromy s kopanou studnou - ideální místo pro pěstování i odpočinek. Parkování je možné přímo na pozemku. Nemovitost je v dobrém technickém stavu, avšak určená k vnitřní revitalizaci či modernizaci. Noví majitelé si tak mohou interiér přizpůsobit podle současných trendů a vlastních potřeb. Velký potenciál nabízí také možnost využít půdní vestavbu. Tišnov poskytuje kompletní zázemí: mateřské i základní školy, gymnázium, střední školu, zdravotnické středisko i nemocnici. V blízkosti najdete supermarket, vlakové i autobusové nádraží (cca 15 minut pěšky). K dispozici je také široké vyžití pro volný čas - městské koupaliště, wellness, fitness centra, nové sportovní areály, volnočasové centrum Inspiro, kino i knihovna. Milovníci cyklistiky ocení Tišnov jako skvělý výchozí bod pro výlety různých obtížností. Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, klidným zázemím a skvělou dostupností do Brna, pak je tato nabídka přesně pro vás.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Vlasatice, okres Brno-venkov. Dům v průběhu posledních let prošel řadou rekonstrukcí a modernizací. Nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení s dvěma koupelnami, garáží, dílnou či pracovnou, zastřešenou terasou a upravenou zahradou s ovocnými stromy. Velkou výhodou jsou investice realizované v posledních měsících, díky nimž je dům připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších úprav. Užitná plocha domu činí cca 114,1 m², s garáží a dílnou/pracovnou Vám nemovitost nabízí celkem cca 150,0 m² užitného prostoru. Celková výměra pozemku činí 453 m². Dispozice domu: • Předsíň: cca 11,7 m² • Chodba: cca 8,1 m² • Obývací pokoj: cca 23,2 m² • Kuchyně: cca 14,5 m² • Spíž: cca 1,3 m² • 2 ložnice: cca 23,4 m² a 19,0 m² • Koupelna s vanou a WC: cca 6,6 m² • Koupelna se sprchovým koutem a WC: cca 6,3 m² Součástí domu je také: • Garáž: cca 25,2 m² • Dílna / pracovna: cca 10,7 m² • Zastřešená terasa: cca 21,2 m² Dominantou domu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyni orientovanou směrem do zahrady. Kuchyňská linka byla instalována přibližně před pěti lety a je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, nerezovým dřezem a americkou lednicí. Praktickým doplňkem je samostatná spíž. Dům disponuje dvěma koupelnami. Hlavní koupelna nabízí vanu a toaletu, druhá koupelna prošla nedávnou renovací a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a moderními povrchovými úpravami. V průběhu posledních pěti let byly postupně modernizovány rozvody elektřiny, části rozvodů vody, podlahové vytápění, koupelny i další části domu. V posledních týdnech byly realizovány další úpravy zahrnující nové podlahy ve vybraných místnostech, nové povrchové úpravy stěn, renovaci koupelny, novou dřevoplastovou terasu, nové obložení venkovních vstupů, nový pohon garážových vrat, dokončení povrchů a omítek v garáži a v navazující dílně. Dům je zděný s kontaktním zateplením fasády o tloušťce 15 cm a plastovými okny s izolačními trojskly. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle BAXI a elektrického podlahového vytápění. Většina domu je vytápěna prostřednictvím radiátorů napojených na plynový kotel, v kuchyni a navazující ložnici s druhou koupelnou je instalováno elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel, elektrický bojler Dražice a samostatný elektrický bojler v kuchyni. Nemovitost je napojená na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Budova je vedena v energetické třídě G dle zpracovaného PENB. Měsíční náklady na provoz domu činí cca 5.100, - Kč pro tříčlennou rodinu. Součástí nemovitosti je příjemná zahrada, která prošla v nedávné době rozsáhlými úpravami. Pozemek byl srovnán, nově zatravněn a upraven. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů a prostor pro relaxaci i rodinné posezení. Na zahradu navazuje zastřešená terasa s novou dřevoplastovou podlahou a dřevěnou pergolou s laminátovým zastřešením. Před domem byla nově vybudována vydlážděná příjezdová plocha umožňující pohodlné parkování hned několika vozidel. K dispozici je rovněž garáž s novým elektrickým pohonem vrat. Součástí domu je také dílna či pracovna navazující na garáž. Tento prostor nabízí nejen využití jako domácí kancelář, hobby místnost nebo sklad, ale také možnost budoucího rozšíření obytné části domu na dispozici 4+1. Po jednoduchém propojení s předsíní může vzniknout další plnohodnotný pokoj. Zároveň by se tím vyřešil přímý vstup z garáže do domu, což přináší vyšší komfort každodenního užívání a možnost pohodlného přístupu tzv. „suchou nohou“ přímo do obytné části. Lokalita: Obec Vlasatice se nachází v okrese Brno-venkov a nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna, Pohořelic i Mikulova. Lokalita je oblíbená zejména mezi zájemci, kteří hledají klidné bydlení a zároveň dobrou dostupností služeb a pracovních příležitostí. Tato nemovitost představuje praktické rodinného bydlení s příjemným venkovním zázemím. Díky dvěma koupelnám, garáži, dílně / pracovně, zastřešené terase, upravené zahradě a množství realizovaných

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jednobytový samostatně stojící, cihlový rodinný dům s dispozicí 5+kk a zahradou v Rebešovicích, v bezprostřední blízkosti Brna. Celková plocha pozemku činí 1.750 m2, zastavěná plocha 73 m2, užitná plocha RD 156 m2, zahrada 1.677 m2. Tento úsporný dům je vystaven v energetické třídě B a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dům se nachází mimo hlavní silnici. K domu patří dvě venkovní parkovací místa. Dům je postaven v precizní kvalitě s použitím moderním stavebních materiálů, obkladů i dlažeb. Ohřev vody i vytápění domu je zabezpečeno tepelným čerpadlem. Podlahové vytápění nabízí možnost nastavení individuální teploty pro každou místnost samostatně. Komfort bydlení vhodně doplní instalované předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním. Dispozice domu: 1.NP - předsíň s komorou 4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 40 m2, technická místnost 7 m2, WC 2 m2. 2.NP - zádveří 4 m2, šatna 6 m2, hala a schodišťový prostor 16 m2, ložnice 12 m2, ložnice 12 m2, koupelna 4 m2, 3.NP - hala 9 m2, ložnice 11 m2, ložnice 15 m2, koupelna 7 m2, šatna 7 m2. Velikost pozemku nabízí obrovský potenciál pro realizaci vlastních nápadů a trávení volného času. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, nová mateřská škola, obchod potravinami, dětská hřiště a další služby jako kadeřnictví, ordinace veterináře, aj. Rebešovice leží v bezprostřední blízkosti Brna s výbornou dostupností do obchodního centra Olympia - 5 km, do centra Brna 12 km (cca 20 minut). Z obce je rychlé napojení na hlavní dálniční tahy D1 (směr Praha a Vídeň) a D2 (směr Bratislava). Milovníci kol ocení, že obec Rebešovice leží přímo na cyklostezce Brno - Vídeň. V obci je každoročně pořádáno mnoho kulturních, dětských a sportovních akcí (mj. babské hody, dětský karneval, cvičení s dětmi, dětský den, vánoční trhy, turnaje v nohejbalu, tenise a ve stolním tenise). Koupi domu je možno řešit prostřednictvím hypotéčního financování. K nastěhování 09/2026. V případě zájmu kontaktujte našeho makléře, který přímo v Rebešovicích dlouhodobě žije.

Hledáte klidné bydlení v blízkosti Tišnova? ‌ Nabízíme Vám k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Železné u Tišnova. Obec se nachází jen několik minut od Tišnova a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností služeb. ‌ Dům disponuje obytnou plochou 72 m² a je ideální volbou pro menší rodinu, pár nebo jako investiční příležitost. Vytápění zajišťuje elektrokotel, který nabízí jednoduchý a pohodlný provoz. ‌ Součástí domu je také balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. ‌ Hlavní přednosti: ‌ dispozice 3+kk obytná plocha 72 m² vytápění elektrokotlem balkon klidná lokalita výborná dostupnost do Tišnova i Brna ‌ Obec Železné je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v Boskovické brázdě, přibližně 2 km severovýchodně od Tišnova. ‌ Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s venkovskou atmosférou a dobrou občanskou vybaveností v dosahu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. ‌ PENB nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.

Dům, kde můžete ihned bydlet, a zároveň má jasný potenciál do budoucna. Tento rodinný dům v Kuřimi nabízí kombinaci hotového bydlení a promyšlené investice s možností vybudování samostatné bytové jednotky v podkroví. V roce 2014 prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů elektřiny, vody, odpadů, plynu i vytápění. Aktuálně nabízí komfortní dispozici 4+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Fotografie zachycují skutečný stav interiéru, případné vizualizace jsou vždy řádně označeny. Pozemek 705 m² je v centru Kuřimi výjimečný, běžné novostavby v lokalitě mají pozemky do 300 m². V ulici Podhoří, jde o velký bonus. Co dům nabízí: - prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a přiznanými dřevěnými trámy - ložnici s přímým vstupem na terasu - dvě koupelny (vana i sprchový kout) - samostatné pokoje vhodné jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty - kombinaci podlahového vytápění, radiátorů a krbových kamen - parkování pro 4 auta přímo na vlastním pozemku Velkou přidanou hodnotou je připravené podkroví s architektonickým projektem na byt 3+kk. Po realizaci můžete získat: - plnohodnotné dvougenerační bydlení - dům o dispozici až 7+kk - případně kombinaci vlastního bydlení nebo příjmu z pronájmu Dům je ihned obyvatelný a zároveň nabízí možnost dotvořit si finální podobu dle vlastních představ: - kuchyň je připravena na instalaci vlastní kuchyňské linky, žádný cizí vkus - dokončení venkovních úprav a fasády Pro transparentnost je k dispozici položkový rozpočet na dokončení exteriéru a vybudování podkroví. Vizualizace svahu ukazuje jednu z možností, jak může být řešen pomocí teras a výsadby. Inzerovaná vizualizace slouží jako inspirace. Lokalita Kuřim: - výborná dostupnost do Brna (vlakem cca 15 až 20 minut na hlavní nádraží) - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, lékaři, obchody) - klidné prostředí s blízkostí přírody, lesů a cyklostezek Pro koho je dům ideální: - pro rodinu, která chce bydlet blízko Brna, ale v klidném prostředí - pro dvougenerační bydlení - pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s investicí Přijďte a sami posuďte, zda Vám tato nabídka ukáže smysl do budoucna. Není nad osobní prohlídku místa a nemovitosti.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní novostavbu rodinného domu na ulici Černohorská v žádané části Tišnova. Tento moderní dům představuje ideální řešení pro klienty, kteří si chtějí interiéry dokončit přesně podle vlastního vkusu, ale zároveň nechtějí ztrácet čas hrubou stavbou a složitým vyřizováním stavebních povolení. Základní parametry: Užitná plocha domu: 219 m² Zastavěná plocha: 170 m² Plocha pozemku: 938 m² Garáž: 29 m² (s přímým vstupem do zádveří) Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený. Dispozice a klientské úpravy pro více prostoru: Dům nabízí promyšlené rozdělení na společenskou zónu v přízemí a klidovou v patře. Oproti původnímu projektu proběhla na stavbě zásadní dispoziční úprava ve 2. NP: plánovaný podélný balkon byl zrušen a o tuto plochu byly výrazně zvětšeny pokoje (č. 204, 205 a 207). Vznikly tak nadstandardně prostorné a vzdušné obytné místnosti, které plně využívají šířku patra a nabízí obrovský prostor pro vestavěný nábytek. Stav dokončení a špičková technologická příprava: Stavba je zvenčí kompletně uzavřená (prémiová fasáda, zateplení, střecha, plastová okna s izolačními trojskly). Uvnitř jsou hotové kompletní rozvody vody, elektřiny, odpadů a příprava pro podlahové vytápění. Dům je technologicky připraven na maximální energetickou soběstačnost a komfort: Solární panely: Již osazeny na střeše s připraveným svodem do technické místnosti. Tepelné čerpadlo: Kompletní příprava pro zapojení. Klimatizace: Příprava na montáž jednotek ve všech obytných pokojích (žádné dodatečné sekání do omítek). Wellness: Stavební a elektrická příprava pro privátní saunu v prostorné koupelně ve 2. NP. Krbová kamna: Příprava pro napojení v hlavním obývacím prostoru. Optický internet: Dům je připraven na připojení k rychlé optické síti. Co zbývá k dokončení novým majitelem: Současný stav dává novému majiteli plnou kontrolu nad finálním designem. K dokončení zbývají: podlahové krytiny, obklady a dlažby, instalace zařizovacích předmětů v koupelnách a WC, vnitřní schodiště, interiérové dveře a kuchyňská linka. Lokalita: Ulice Černohorská kombinuje klidné rezidenční bydlení v bezprostřední blízkosti přírody (les přímo za domem, výhledy na Květnici) s perfektní dostupností. Tišnov disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody, sportoviště) a nabízí rychlé spojení do Brna (autem i pohodlným vlakem do 30 minut). Pro detailnější informace, nahlédnutí do technické dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám stavbu i její potenciál představím osobně.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásnou chatu o dispozici 4+1 v klidné části obce Popůvky, přímo v chatařské a zahrádkářské osadě. Chata je vhodná ke stavebním úpravám dle představ a požadavků nového majitele. Vizualizace v inzerci Vám nejlépe napoví, jak by objekt mohl po úpravách vypadat. Chata má dále potenciál do budoucna a to díky možnostem výstavby - dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše RI, kde je možné realizovat stavbu až do 100 m². Chata se nachází na pozemku o celkové ploše 726 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří je 49 m2 a zahrada je 677 m2. Pokud tedy hledáte klidné místo k aktivnímu odpočinku v nádherné lokalitě, je tato nabídka přímo pro Vás. Chata je patrová, podsklepená, částečně vybavená. Dispozice: Přízemí - vstupní chodba (1,80 m2), chodba (3,78 m2), pokoj (8,10 m2), obývací pokoj (16,32 m2), kuchyně (3,60 m2), koupelna se sprchovým koutem (0,64 m2), samostatné WC (1 m2). Patro - chodba (3 m2), dva pokoje (5,50 m2 a 6,75 m2). Suterén - schody, sklep (7,56 m2). Chata je napojena na elektřinu a septik. K dispozici je i vlastní vrtaná studna. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, která jsou umístěna v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje bojler. Přístup k pozemku je z obecní zpevněné komunikace. Popůvky jsou malebná obec v Jihomoravském kraji, 12 km jihozápadně od Brna, rozkládající se v Bobravské vrchovině. Lokalita nabízí klidné bydlení či rekreaci v přírodě s lesy a rybníky. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Nemovitost má vypracovaný aktuální NEMOPAS - prověřování nemovitosti - s tím jsou spojené veškeré ochrany pro majitele i zájemce. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato chata vhodná právě pro Vaši rekreaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118289.

Prodej rodinného domu s 2x jednotkami a to 3+kk a 5+kk, s investičním potenciálem či na vícegenerační bydlení, pouhé 4 minuty od dálnice a nedaleko Brna? Máme pro vás nemovitost s možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, vícegenerační dům nebo zajímavou investici. Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vlasatice /Brno - venkov/, který prošel částečnými úpravami - byla realizována nová střecha, dům je zateplený, jsou nainstalována nová okna /kromě dvou oken do dvorku/ a rozvody elektřiny byly vyměněny za měděné. Nemovitost je plně funkční, nicméně doporučujeme případnou rekonstrukci, a to v případě vícegeneračního bydlení - topení /jsou zde el. přímotopy/, plus koupelna v 1. patře místo jedné ložnice, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost přizpůsobit si dům přesně svým potřebám. Tj. v přízemí adekvátní 3+kk s 2x koupelnami, 1. patro nyní 5+kk, s případným vytvořením koupelny, jako 4+kk. Je domluvena případná možnost odkoupit od obce cca 126 m2 parcely před domem na velkou předzahrádku. Nemovitost v současné době funguje, jako ubytování pro zaměstnance stavební firmy, vzhledem k poloze a blízkosti dálnice směr Brno či Vídeň. Dispozice domu: Přízemí * vstupní chodba * 2 samostatné ložnice * obývací pokoj s kuchyňským koutem * 2 koupelny * samostatné WC * vstup na uzavřený dvorek Dvůr poskytuje příjemné soukromí a nabízí prostor pro venkovní posezení, relaxaci, letní kuchyni nebo menší zahradní úpravy. 1. patro * obývací pokoj s kuchyňským koutem * 4 samostatné ložnice Před domem je možnost pohodlného parkování až pro 3 automobily. Dům nabízí několik zajímavých možností využití: - Pronájem pro pracovníky a stavební firmy - díky dispozici domu, dostupnosti parkování a výbornému napojení na dálniční síť lze nemovitost po základních úpravách využívat k ubytování zaměstnanců. - Velkorysé rodinné bydlení - rekonstrukcí lze vytvořit prostorný dům o dispozici 7+kk a více. Technické informace * obecní vodovod * odpad sveden do jímky * možnost napojení na obecní kanalizaci (na hranici pozemku) a plynu /plyn. přípojka na hranici pozemku/. * nová střecha * nová okna * nové elektrické rozvody v mědi V ulici se přímo nachází obchod COOP, blízko MŠ, devítiletá ZŠ atd. Obec Vlasatice se nachází v atraktivní lokalitě jižní Moravy mezi Brnem a Mikulovem. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D52, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Brno i Rakousko. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace i sportovního vyžití. Milovníci přírody, cykloturistiky a vinařské atmosféry ocení blízkost Pálavy, Novomlýnských nádrží i vyhlášených vinařských obcí. Vlasatice představují ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do Brna /20 min.autem/ i okolních měst. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo zajímavou investici, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.

Hledáte chalupu pro víkendový odpočinek nebo aktivní trávení volného času? Nabízíme k prodeji nemovitost o dispozici 4+1 v oblíbené obci Ostrožská Nová Ves. Lokalita je vyhledávaná díky rekreačním jezerům, možnostem rybaření, cyklostezkám, běžeckým trasám i krásné okolní přírodě. Součástí domu je uzavřený dvůr s pergolou a příjemným posezením, které poskytuje dostatek soukromí a klid pro relaxaci. Na dvůr navazuje zděná stodola o výměře 80 m² vhodná pro uskladnění kol, sportovního vybavení nebo realizaci vašich koníčků. Na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací, pizzerie, obchodů a služeb. Nemovitost je ideální jako rekreační chalupa i pro trvalé bydlení. Jsme vám k dispozici i při vyřizování výhodnějšího hypotečního úvěru. Při rychlém jednání sleva.

Hledáte výjimečné bydlení, kde budete mít naprostý klid, soukromí a přírodu doslova za okny, a přitom zůstanete v dojezdové vzdálenosti Brna? Představujeme Vám novou vilu v Rozdrojovicích, situovanou na samotě na okraji obce - ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a žít v harmonii s okolní krajinou. Tato moderní vila nabízí nadčasovou architekturu, velkorysé prostorové řešení a vysoký standard provedení. Je navržena tak, aby maximálně využila klidné polohy, soukromí a výhledy do okolní přírody. Vila Rozdrojovice - klid na samotě Moderní rodinná vila s dispozicí 4+kk stojí na vlastním pozemku v naprosto klidné lokalitě na okraji obce, kde končí zástavba a začíná příroda. Dům je navržen s důrazem na soukromí, komfort a energetickou úspornost. Samozřejmostí je příprava pro moderní technologie včetně fotovoltaiky. Dům je vybaven moderním tepelných čerpadlem značky VIESSMANN a teplovodním podlahovým vytápěním. V celém domě se nachází teplovodní podlahové vytápění. Základní parametry domu: Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 256 m² Pozemek: 468 m² Parkování: garáž 47,3 m² Balkon 23 m2 Dispozice domu: 1.NP- denní část domu Kuchyň s obývacím pokojem - 34,2 m² Ložnice - 23 m² Technická místnost Spíž / komora Koupelna + WC Hala Schodiště Dominantou přízemí je otevřený obytný prostor propojený s terasou, který přirozeně navazuje na zahradu a okolní krajinu. 2. NP - klidová část domu Garáž - 47,3 m² Předsíň Sklad Hala Koupelna + WC Pokoj - 18,4 m² Pokoj - 18,1 m² Balkón - 23,3 m² Patro nabízí plnohodnotné zázemí pro rodinné bydlení a dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Zahrada a venkovní prostor: Součástí vily je velkorysý pozemek v naprostém klidu na samotě, který poskytuje maximální soukromí a kontakt s přírodou. Ideální pro: - nerušený odpočinek - rodinné posezení a grilování - dětské hry v bezpečném prostředí - zahradničení a relax Zahrada přirozeně navazuje na okolní krajinu bez rušivé zástavby. Moderní a úsporné bydlení: Vila je navržena v moderním architektonickém stylu s důrazem na kvalitu materiálů, nízké provozní náklady a dlouhodobou udržitelnost. Díky své poloze nabízí také maximální míru klidu a soukromí. Lokalita Rozdrojovice - okraj obce, příroda na dosah Rozdrojovice patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna, přičemž tato konkrétní vila se nachází na samotě na okraji obce, kde máte přírodu skutečně „za domem“. V okolí najdete: - Brněnskou přehradu v dojezdové vzdálenosti - rozsáhlé lesy a turistické trasy - cyklostezky a přírodní klid - rychlé spojení do Brna Proč právě tato vila? - naprosté soukromí na samotě - klidná přírodní lokalita - moderní novostavba - velkorysý pozemek - promyšlená rodinná dispozice - blízkost Brna - nadstandardní bydlení bez rušivé zástavby Tato vila v Rozdrojovicích je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní rodinné bydlení v přírodě s absolutním klidem a soukromím, ale zároveň chtějí mít Brno stále na dosah. Pro více informací nebo rezervaci kontaktujte: Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje polořadového zděného domu s vjezdem až na dvůr v obci Čebín, 8 minut od Tišnova, 20 minut od Brna. Jedná se o starší částečně podsklepený dům o velikosti 5+2 vhodný k modernizaci s krásně velkou zahradou, garáží a dalšími přístavky na vydlážděném dvoře. Celková plocha domu se zahradou je 1.132m2. Zastavěná plocha je cca 524m2. Celková užitná plocha domu je 243m2 (se sklepními prostory a přístavky na dvoře ). Dispozice domu: Při vstupu do domu se nacházíme v předsíní odkud se dostaneme do prostorné chodby (9m2) se vstupy do pokoje (11m2), toalety, do sklepů, na zahradu nebo dál do domu, kde jsou další dva pokoje (10m2 a 18,5m2), kuchyně (15m2), koupelna (6m2) a komora (4m2). Větší pokoj disponuje krbovými kamny. Schodištěm z chodby se dále dostaneme do obytného podkroví, kde jsou dva pokoje (16m2 a 12m2) a kuchyně (16m2) s možností dobudovat menší koupelnu. V suterénu domu jsou dvě sklepní místnosti (25m2). Dům byl postaven v roce 1931, následně v roce 1960 byla vybudována nástavba podkroví a dostavěna prádelna a přístavky na dvoře a v roce 1978 postavena garáž. V průběhu let se na domě měnila elektřina (z větší části již v mědi), dále okna (plastová) a vstupní plastové dveře, plynový kotel a rozvody topení (cca r. 2021). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: elektřina (220/380V), plyn, optický kabel, vlastní studna, obecní vodovod. Dešťová kanalizace je již napojená na obecní kanalizaci. Splašková je připravena na napojení do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem na chodbě v 1.NP, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler v koupelně. Obec Čebín má zhruba 1.800 obyvatel. Je dobře dostupná i vlakovým spojením. Nachází se zde základní škola (první stupeň), pošta, zdravotnické zařízení, potraviny, restaurace Čebínka, fotbalové a tenisové hřiště, dětská hřiště a další. Velkou výhodou je nově zbudovaný obchvat obce. Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

Nabízíme k prodeji podezděnou chatu 2+1 o obytné ploše 50 m2 na vlastním pozemku o ploše 228 m2 v chatové oblasti u rybníka Ostrý - Lažánky, okr. Strakonice. Do chaty se vchází přes terasu, vejde se do vybavené kuchyňky a po té se nachází dva průchozí pokoje a koupelna. Elektřina, vytápění krbovými kamny na dřevo, průtokový ohřívač vody, studna. Zařízení chaty v ceně. Chata se nachází v klidném prostředí s pěkným výhledem na rybník Ostrý v blízkosti Blatenky. Blatná vzdálená 10 minut jízdy autem, kde najdete obchody, lékaře, poštu a další důležitou infrastrukturu. Příjezd až k chatě po zpevněné komunikaci. Houby, kola, rybaření. K dispozici ihned. Možno financovat hypotékou - vyřídíme. Třída PENB uvedena pouze ze zákonných požadavků. Více informací vám poskytneme telefonicky.

Nabízíme k prodeji moderní zděný rodinný dům typu bungalov o dispozici 4+kk, který vznikne v klidné a žádané rezidenční lokalitě na kraji obce Troskotovice. Dům je navržen s důrazem na moderní, úsporné a komfortní rodinné bydlení. Novostavba bude dokončena na klíč, připravena k nastěhování a bez nutnosti dalších investic. Nabídne užitnou plochu 102 m², praktický pochozí úložný prostor na půdě o velikosti 18 m², volný průjezd podél domu a prostornou terasu navazující na zahradu. To vše na samostatném pozemku o velikosti 365 m². V případě zájmu je také možnost vybudování krytého parkovacího stání nebo zateplené garáže v prostoru průjezdu podél domu, a to až k hranici sousedního pozemku. Kupující si může stání či garáž následně realizovat svépomoci, případně si jejich kompletní zhotovení objednat u prodávajícího za předem dohodnutou cenu. Základní nabídková cena domu je uvedena ve variantě s volným průjezdem. Vizualizace těchto variant je zobrazena ve fotogalerii. Velkou výhodou domu je nízkoenergetické provedení, fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, předokenní žaluzie a moderní technologie s možností vzdáleného ovládání. Stavba bude realizována v součinnosti s kupujícím, který bude mít možnost podílet se na výběru vybraných dekorů a prvků standardního vybavení. Nový majitel si tak může dům přizpůsobit vlastním představám. Kupující bude mít k dispozici přesný standard provedení, harmonogram výstavby, smluvní garance dokončení a možnost řešit financování ještě před zahájením stavby. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a volnočasového areálu, zároveň však také dobrou dostupnost do Pohořelic, Brna, Mikulova i Znojma díky blízkému napojení na D52. Zahájení výstavby je plánováno na léto 2026, dokončení a nastěhování na jaro 2027. Pro bližší informace, technické parametry a možnosti klientských úprav nás kontaktujte. Rádi si s vámi domluvíme osobní schůzku, na které zodpovíme vaše dotazy a projdeme všechny podrobnosti projektu.

Nabízíme k prodeji velice pěkný a útulný rodinný dům o užitné ploše 130,7 m² se zahrádkou a vlastním parkovacím stáním pro dvě auta v obci Rajhrad. Stavba byla kolaudována v roce 2012 a díky použitým materiálům i dnes splňuje veškeré standardy moderního a nízkonákladového bydlení. Dispozice domu překvapí dostatkem prostoru i pro početnější rodinu. ‌ Dispozice a interiér: • Přízemí: Najdeme zde otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který je situovaný na jižní stranu směrem do zahrádky. Při vstupu je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost zasahující až do prostoru schodiště. ‌ • První podlaží: Nabízí ložnici a dva dětské pokoje. Ty jsou v tuto chvíli propojeny v jeden velký - dobudováním dělicí příčky tak lze stávající dispozici snadno rozšířit ze současného 3+kk na 4+kk. Prostorná koupelna disponuje vanou a nábytkem, WC je oddělené. Výhodou je také prostorná šatna vybavená regály. ‌ Technické parametry a vybavení: Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s teplovodním podlahovým topením. Okna jsou plastová, všechna opatřena předokenními roletami. Podlahy v přízemí a na schodišti jsou vinylové, v prvním podlaží plovoucí. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči. Obvodové stěny tvoří broušená tvárnice Keratherm 30, zateplená polystyrenem 150 mm. Dům spadá do energetické třídy B, náklady na provoz jsou tak velice příznivé. Rajhrad nabízí vynikající občanskou vybavenost a především skvělou dostupnost do Brna - vlakem i autem jste za 11 minut na hlavním nádraží. Cena je konečná včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. ‌

Hledáte rodinný dům, který nabízí klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, ale zároveň umožní být během několika minut v Brně? Právě takovou kombinaci nabízí tento prostorný rodinný dům v oblíbených Rebešovicích. Dům je navržen tak, aby poskytoval dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i příjemné chvíle s přáteli. Dominantou je světlý obytný prostor navazující na zimní zahradu a upravenou zahradu s bazénem, kde si můžete užívat soukromí od jara až do podzimu. Praktická dispozice nabízí dostatek místa pro rodinu, komfortní zázemí i úložné prostory. Samozřejmostí je kvalitní technické vybavení a parkování přímo u domu. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Rebešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané obce jižně od Brna díky rychlé dostupnosti do města, napojení na dálnici D2 i občanské vybavenosti v blízkém okolí. Cesta do centra Brna zabere přibližně 15 minut autem, což ocení každý, kdo chce spojit pracovní život ve městě s klidným rodinným bydlením. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i cyklostezky. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlným městským životem a přírodou. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna, dostatkem soukromí a možností okamžitého nastěhování. Pokud hledáte dům, který nabídne kvalitní zázemí pro celou rodinu a zároveň vám umožní být během několika minut v Brně, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pozn.: Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto je vložena třída G. Bude ve zpracování před prodejem. V inzerci je použita vizualizace AI. Dispozice: 1.NP: vstupní hala (4,7 m²), obývací pokoj (30,6 m²) s kuchyní (15,7 m²) a vstupem na zimní zahradu, technická místnost s WC (4,9 m²), schodiště (5,2 m²), garáž (20,0 m²) 2.NP: chodba (4,1 m²), pokoj (15,1 m²), pokoj (14,6 m²), pokoj (13,1 m²), koupelna s WC (9,0 m²)

Láká vás klidné bydlení nebo odpočinek v menší obci s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Litostrov, který je ideální jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Dům je určen k rekonstrukci a nabízí aktuální dispozici 3+1 s možností rozšíření o půdní vestavbu, čímž lze výrazně navýšit obytný prostor dle vlastních představ. Na rekonstrukci je možné zažádat o dotaci z programu Nová zelená úsporám. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně optického internetu. Obec Litostrov se nachází jen několik minut od Rosic, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, služby). Díky své poloze nabízí klidné bydlení v dosahu města. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto je uváděna energetická třída G.