Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji pozemek se stávajícím rodinným domem v atraktivní části obce Kanice. Celková výměra pozemku je 745 m², z toho 243 m² zastavěná plocha a nádvoří a 502 m² zahrada. Dle dostupných informací na pozemku tyto inženýrské sítě: vodovod, elektřina, plyn a kanalizace. Dům je dle sdělení vlastníka v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, případně je možné zvážit jeho využití podle záměru budoucího vlastníka a platných předpisů. Nemovitost se nachází na svažitém pozemku s pěkným výhledem do okolní krajiny. Stavba je tvořena hlavní budovou a přístavbami. Pozemek se nachází v původní zástavbě obce a nabízí příjemnou orientaci. Dle platného Územního plánu obce Kanice po změně č. 1 (říjen 2022) jsou parcely č. 124 a 125 zařazeny do stabilizované plochy bydlení v rodinných domech. Využití pozemku podléhá podmínkám stanoveným územním plánem a příslušnými právními předpisy. Zájemcům doporučujeme ověřit možnosti budoucí výstavby či přestavby u příslušného stavebního úřadu. Parcely mají přibližně obdélníkový tvar o orientačních rozměrech cca 14 × 53 m. Kanice jsou vyhledávanou obcí v bezprostřední blízkosti Brna, obklopenou lesy a přírodou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové spoje IDS JMK s návazností na vlakové spojení v Bílovicích nad Svitavou. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, obchod se smíšeným zbožím, restauraci, obecní úřad, poštu, knihovnu, dětská hřiště i ordinaci praktického lékaře. V nedalekém okolí jsou k dispozici také sportovní areály a koupaliště. Klíče jsou k dispozici v realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky kontaktujte makléřku Galinu Suchánkovou. Prohlídku je možné uskutečnit také formou videohovoru prostřednictvím WhatsApp nebo Messengeru.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+2 v oblíbené obci Dolní Loučky v okrese Brno-venkov. Nemovitost je vhodná pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i jako investice s možností vytvoření dvou/tří samostatných bytových jednotek. Dům je rozdělen do dvou plnohodnotných podlaží. V každém z nich se nachází byt o dispozici 3+1 s vlastní koupelnou a samostatným WC. Z horního podlaží je vstup na balkon. Další velkou výhodou je prostorné podkroví, které nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost budoucího využití podle potřeb nového majitele. Celková výměra pozemku činí 1.054 m², z čehož 606 m² tvoří zahrada a 448 m² zastavěná plocha a nádvoří. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro zahradničení. Nechybí zde zastřešené venkovní posezení ve stínu ani okrasné a ovocné keře a stromy, které dotvářejí příjemnou atmosféru. Dům je starší a je vhodný k postupné rekonstrukci podle představ nového majitele. Současně je však udržovaný a ihned obyvatelný. Velkou výhodou jsou již modernizované koupelny a kuchyně. Elektroinstalace je sice starší, ale byla provedena již v mědi. Pokud hledáte prostorný dům s velkým pozemkem, příjemnou zahradou a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ, pak jsou právě Dolní Loučky ideálním místem. Obec nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, dobrou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do Tišnova a Brna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, nebo investiční projekt s obrovským potenciálem? Nabízím k prodeji Frankovu vilu v malebné obci Nedvědice. Tato jedinečná stavba byla postavena podle projektu plzeňského inženýra L. J. Franka a řadí se mezi architektonicky nejcennější objekty svého období v celé lokalitě. Vila stojí na vlastním pozemku s prostornou zahradou a nabízí variabilní možnosti využití jako dvougenerační rodinné bydlení nebo investiční nemovitost. (vila není památkově chráněna). Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+1 a 4+1: • Přízemí (byt 3+1): Prostorná kuchyň s praktickou komorou, obývací pokoj, ložnice, samostatná koupelna a samostatné WC. Tato jednotka je (mimo jeden pokoj) v udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení. • Patro (byt 4+1): Kuchyň, čtyři pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní patro je určeno k rekonstrukci podle představ nového majitele. • Suterén: Dům je částečně podsklepený. Vila prošla v roce 2008 rozsáhlou modernizací hlavních prvků: • Kompletní výměna oken za kvalitní dřevěná eurookna. • Nová elektroinstalace a odpady napojené na obecní kanalizaci. • Vlastní studna s čerpadlem (na obecní vodovod je možné se bez problému připojit). • V roce 2025 byl instalovaný nový, úsporný plynový kotel (rozvody topení jsou v mědi). K vile náleží pěkná, slunná zahrada o rozloze přibližně 900 m², která zajišťuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Kolem roku 1970 byla k objektu přistavěna prostorná garáž se seníkem, která nabízí další možnosti parkování i skladování. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti. Prohlídky pro vážné zájemce jsou možné po předchozí domluvě. Stačí mi napsat zprávu.

Nabízíme k prodeji pravidelně udržovaný a průběžně rekonstruovaný cihlový rodinný dům s kamennou podezdívkou z třicátých let. Jedná se o příjemný dvoupodlažní domek s podkrovím a zastavěnou plochou 67m2. V 1.NP je předsíň, kuchyň, koupelna a obývací pokoj. Samostatné WC se nachází pod schodištěm. Ve 2. NP je ochoz schodiště, ložnice a podkrovní pokoj. V podzemním podlaží je prádelna, kotelna a komora. U zadních dveří, kterými se vychází na dvůr a zahradu je malá veranda. Za domem ve dvoře je postavená garáž s přístřeškem pro auto a za garáží je malá zahrada. Interiér domu byl postupně rekonstruován. Nová el. přípojka včetně rozvodů 230/400V, kabelová přípojka O2 - TV/Internet, vodovodní přípojka i s rozvodem, odpadní a dešťová voda s přípojkou do odpadní veřejné kanalizace. Dešťová kanalizace v přední části domu je společná se sousedním domem. Před časem také proběhla výměna střešních latí včetně střešní krytiny, rekonstrukce schodiště se zateplením podhledů, výměna oken a dveří za plastové apod. Vytápění domu má dva elektrické topné systémy · Ústřední topení vč. sklepních místností s moderním elektrokotlem Thermona. Ovládání kotle je přes programovatelný týdenní termostat. Možnost přikoupení modulu pro dálkové ovládání / aplikace v mobilu. · Infrapanely EKOSUN instalované v obytných místnostech bez sklepních prostor. Regulace teploty přes manuální pokojové termostaty v každé místnosti samostatně. Ohřev teplé vody el. boilerem o objemu 80 l. V domě je i kopaná studna, která je ve společném vlastnictví se sousedním domem. Studna je osazená automatickou vodárnou GARDENA. V případě potřeby a po montáži filtru je možné tuto užitkovou vodu zavést do koupelny a WC / rozvod vody je k tomu v domě přizpůsoben. Momentálně je voda čerpána pouze pro zalévání zeleně. Ve vkusně zrekonstruovaném interiéru zůstane většina vybavení, která je vidět na fotografiích (je možná domluva o vyklizení). Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k bydlení v Ivančicích. Město Ivančice, obec s rozšířenou působností, má dobrou dostupnost do Brna, doprava IDS, po dálnici. Je zde veškerá občanská vybavenost, školy, školky, gymnázium, nemocnice. Nezanedbatelné je i krásné okolí Ivančic. Leží na soutoku tří řek a nádherná okolní příroda vybízí k cyklistickým i pěším výletům do různých směrů. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení termínu prohlídku.

Ne každý hledá velký dům a rozlehlý pozemek. Ve Vranovicích nabízíme menší rodinný dům o dispozici 3+kk, který dává smysl těm, kteří chtějí bydlení s menším množstvím starostí a jednodušší údržbou. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci. Právě díky své velikosti ale může být zajímavou cestou k vlastnímu bydlení s nižšími provozními náklady, menším množstvím údržby a menším dvorem, který nevyžaduje tolik péče. Při rekonstrukci se nabízí také možnost vybudování obytného podkroví a rozšíření obytného prostoru. Za domem se nachází uzavřený dvůr, který poskytuje soukromí a místo pro posezení nebo grilování. Na obytnou část navazuje dílna, skladovací prostory a část původního výměnku se dvěma místnostmi. Nový majitel může toto zázemí zachovat a využít, nebo část staveb odstranit a vytvořit si větší dvůr například s pergolou nebo terasou. Výhodou je také poloha domu. Nachází se v klidné ulici, přitom máte obchod, vlak i autobus v docházkové vzdálenosti. Do centra Brna se vlakem dostanete přibližně za 25 minut. Vranovice proto dávají smysl lidem, kteří chtějí bydlet mimo velké město, ale zároveň potřebují pohodlně dojíždět. Celková výměra pozemků činí 215 m². Parkování je možné přímo před domem na ulici. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Topení a základní rozvody jsou funkční. Dům je však určený ke kompletní rekonstrukci. Vranovice mají dobrou občanskou vybavenost. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, poštu, lékaře pro děti i dospělé, lékárnu, obchody, pekárnu, restaurace, sportoviště i bazén. Další služby jsou dostupné v nedalekých Židlochovicích. Tato nabídka dává smysl především zájemcům, kteří hledají menší rodinný dům, nechtějí řešit velký pozemek a chtějí si bydlení upravit od základu. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G. V rámci převodu bude řešeno odstranění věcného břemene užívání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi napište nebo zavolejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná nabídka. Exkluzivně Vám nabízíme prodej pěkného, udržovaného, řadového a částečně podsklepeného rodinného domu 3+1 s dvorkem a zahrádkou nacházejícího se ve vyhledávané lokalitě ve městě Šlapanice na ulici Čechova. Celková plocha parcely má 256 m2 z toho zastavěná plocha domem 140 m2, na to navazující uzavřený dvůr 46 m2 a útulná zahrada 70 m2. Z důvodu nedodání PENB se dům řadí do skupiny G. Dům je postavený z pálené cihly a částečně ze smíšeného zdiva. V domě se nacházejí veškeré inženýrské sítě: elektrická energie 230 V v hliníku, tepelnou pohodu zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler, kanalizace je rozvedena v kamenině a je svedena do obecní kanalizace, voda je z obecního řádku vedena v pozinku a na dvorku se nachází i studna, která se nyní nevyužívá. Dům je funkční a je možné ihned bydlet. Pro dnešní standard bydlení je vhodná modernizace či částečná rekonstrukce. Dispozice (výměry jsou informativní) Přízemí Vstupní chodba 12 m2, pokoj do ulice 11 m2, kuchyň s posezením 11 m2, koupelna s umyvadlem a vanou 4 m2, spížka 3 m2, pokoj do ulice 17 m2, pokoj do dvora 14 m2, zasklená veranda 6 m2, prádelna 5 m2, WC 1 m2, sklep 6 m2 a zde je umístěný plynový kotel, dvorek, zahrádka. Podkroví Prostorná půda, kde je možnost vybudování podkroví. Dům svým novým majitelům bude nabízet naprosté soukromí. Dům je ihned volný a prodává se včetně vybavení.

Prodej útulné chalupy v malebné obci Osiky Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete obklopeni přírodou a zároveň budete mít veškeré zázemí pro pohodlné trávení volného času? Pak vás jistě zaujme tato chalupa v malebné obci Osiky, zasazené do krásné krajiny plné lesů, luk a turistických tras. Popis nemovitosti Chalupa se nachází na pozemku o celkové výměře 352 m², z toho zastavěná plocha činí 145 m² a zahrada 205 m². V přízemí naleznete: • prostornou hlavní obývací místnost s kachlovými kamny, • menší kuchyni, • samostatnou jídelnu, • zasklenou verandu vhodnou k posezení za každého počasí, • koupelnu se sprchovým koutem a WC. V patře jsou k dispozici: • dvě velké ložnice, • prostorná půda s možností vybudování dalších obytných místností dle vlastních představ. Součástí chalupy je také: • dílna pro kutily, • praktický dřevník pro uskladnění palivového dřeva a nářadí. Technické informace • celoroční obecní vodovod, • elektřina 220 V a 380 V, • plynová přípojka na domě (plynoměr není osazen), • ohřev teplé vody elektrickým bojlerem, • vytápění hlavní obytné místnosti kachlovými kamny, • ložnice vytápěné elektrickými přímotopy. Zahrada a venkovní zázemí Chalupa je kompletně oplocena a nabízí dostatek soukromí. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku pod pergolou i před domem. Na zahradě se nachází: • vzrostlé ovocné stromy, • příjemný altán pro posezení s rodinou a přáteli. Lokalita Obec Osíky je obklopena nádhernou přírodou a nabízí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Přímo v obci najdete: • možnost letního koupání v místní požární nádrži • místní hospodu a prodejnu potravin • dětské hřiště V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou, které ocení milovníci pěších výletů, cyklistiky i houbaření. Hlavní přednosti ✔ klidná lokalita v srdci přírody ✔ možnost celoročního využití ✔ dvě prostorné ložnice a půda s potenciálem dalšího rozšíření ✔ obecní vodovod a elektřina 220/380 V ✔ dílna a dřevník ✔ oplocený pozemek ✔ parkování pod pergolou ✔ zahrada s ovocnými stromy a altánem ✔ koupání, obchod i dětské hřiště přímo v obci ✔ krásné okolí vhodné pro turistiku a cyklovýlety Tato chalupa představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo k rekreaci, rodinným víkendům nebo klidnému bydlení v krásném prostředí. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout jedinečnou příležitost vysněného bydlení. V malebné obci Loděnice hned za okrajem Prahy můžete mít velkorysý prostor pro život. Loděnice je obec s veškerou občanskou vybaveností, školka, škola, nákupní středisko. Zbytek je v nedalekém Berouně, nebo Praze. Na pozemku s již vydaným stavebním povolením Vám zrealizujeme výstavu RD, který přizpůsobíme všem Vašim představám a přáním. Jako stavební firma Vám garantujeme jak cenu stavby z inzerce, tak termín výstavby do osmi měsíců od podpisu smlouvy. Dům je navržen tak, aby v moderním stylu zapadal a ladil s okolní krajinou. Fasáda ze svislých dřevěných kosolamel zajistí moderní vzhled a bezúdržbovost. Hlavní dominantou celého vzhledu domu je jedna celá prosklená stěna v obývací místnosti, ze které je výhled na venkovní terasu a přilehlou zahradu. Po vstupu do domu se ocitnete v zádveří, zde je dostatek místa na věšák a vestavné skříně. Když zabočíte vlevo, dostanete se do místnosti, která může sloužit jako kancelář. Pokud se ze zádveří vydáte vpravo, ocitnete se v malé chodbě, kde je místo na další vestavné skříně a z ní pak vedou dveře na samostatnou toaletu a do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, další toaletou a do technické místnosti s prostorem na pračku a sušičku. Rovně ze zádveří vejdete do hlavní části domu. Ta je tvořena z obývacího pokoje, jídelny a kuchyňského koutu. Spojení těchto obvykle samostatných místností Vám umožní trávit čas s rodinou při různorodých aktivitách. Zdejší kuchyni ocení milovníci vaření. Nejen že vede podél celé jedné vnitřní stěny, ale je zde vytvořen i dlouhý ostrůvek, toto uspořádání Vám tak vytvoří dostatek místa na Vaše kulinářská díla. Navíc hned z kuchyně vede vstup do praktické spíže na potraviny. V obývacím pokoji je dostatek místa na pohovku s křesly a dlouhý jídelní stůl. V této části je pak výše zmíněná celoskleněná stěna a ještě jedno další velkoformátové okno. V horním patře se pak nachází prostorná vzdušná chodba, která spojuje další tři pokoje a koupelnu. Jedním z pokojů je hlavní ložnice se svou soukromou šatnou. Další dva pokoje jsou pak navržené jako dětské, s prostorem na manželskou postel a skříně. V tomto patře je také koupelna se sprchovým koutem, vanou a třetí toaletou.

Dům 4+kk pro pohodové bydlení bez starostí Bydlení ve vlastním domě, ale bez nekonečné péče o velkou zahradu a dům. Tento menší rodinný dům 4+kk nabízí příjemné soukromí, praktickou dispozici a zázemí, které ocení ne jen menší rodina, ale především lidé s aktivním životním stylem co často cestují a potřebují takzvaně zamknout a jet. Dům byl kolaudován v roce 2008 a průběžně modernizován. V roce 2023 vznikla nová kuchyně včetně linky a spotřebičů, v roce 2025 proběhlo kompletní přeizolování střechy včetně parozábrany a v roce 2026 byla vyměněna izolační skla v oknech. O bezpečí se stará alarm JABLOTRON. V přízemí najdete vstupní chodbu, samostatné WC, sklad potravin a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu se zahradou. V patře jsou 3 neprůchozí pokoje a koupelna s WC. Zastřešená terasa zve k posezení a zahradní domek nabídne místo pro nářadí, kola i sezónní věci. Měsíční náklady na elektřinu, vodné a stočné činí pouze 4.280 Kč. Největší benefity: * dispozice 4+kk s 3 neprůchozími pokoji * malá zahrada s minimální údržbou * nová kuchyně z roku 2023 * nově zateplená střecha a nová izolační skla * nízké měsíční náklady a alarm JABLOTRON Přijďte se podívat osobně. Tenhle dům dává smysl hlavně těm, kteří chtějí vlastní bydlení, soukromí a více času pro sebe. K nastěhování možné ihned. Výhodné financování rádi zajistíme.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme mimořádnou příležitost koupě rodinného domu. Při vstupu do tohoto rodinného domu poznáte, že se nejedná o obvyklou developerskou výstavbu. Majitel stavěl dům pro vlastní rodinu, a proto během realizace nešetřil na použitých materiálech. Celý projekt navíc vznikal pod vedením architekta, který dohlížel na každý detail. Interiér je zařízen v duchu současných trendů s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Díky harmonicky sladěným barevným tónům, kvalitním materiálům a promyšlenému řešení interiéru zde budete mít pocit maximálního komfortu a pohody. Dominantou domu je velkorysý centrální obytný prostor, který díky své vzdušnosti a množství denního světla vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Tu během zimních měsíců ještě umocňuje elegantní krbová vložka, která interiéru dodává útulnost a jedinečné kouzlo. Hlavní obytný prostor je navržen v jednotném designovém konceptu, v němž se jednotlivé prvky přirozeně prolínají do harmonického celku. Italská kuchyň plynule navazuje jídelní částí na obývací část a s jejím vybavením tvoří dokonale sladěný prostor. Shodné materiály, barevné odstíny i designové zpracování vytvářejí nadčasový interiér, který působí elegantně a uceleně. Součástí kupní ceny je také veškeré vnitřní movité vybavení domu. Podrobný soupis jednotlivých položek a vybavení bude zájemcům prezentován při osobní prohlídce nemovitosti. Velkou výhodou této nemovitosti je zcela bezproblémové a garantované parkování. Jeden automobil lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku před domem a další dva vozy za vjezdem na pozemek. Dům nabízí dvě terasy, z nichž každá má své jedinečné využití. První terasa navazuje přímo na obývací část a poskytuje příjemné posezení ve stínu. Druhá terasa je orientována na slunnou stranu zahrady, odkud budete mít dokonalý přehled o dění na zahradě i kolem bazénu i o dětech při jejich hrách. Ukazatel energetické náročnosti budovy je prozatím uveden ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Po jeho dodání bude energetická třída aktualizována dle skutečného stavu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný rekreační areál v klidné lokalitě u Ivančic, obklopený přírodou. Na pozemku o výměře 3 032 m² se nachází stavba pro rodinnou rekreaci s užitnou plochou cca 420 m². Hlavní budova se dvěma křídly nabízí řadu pokojů, společenské prostory, kuchyňské zázemí a několik sociálních zařízení. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro rekreační areál, penzion, ubytování větších skupin, firemní či sportovní pobyty nebo další podnikatelské využití dle možností příslušných úřadů. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, disponuje vlastní studnou, vlastní ČOV a vytápěním elektrickými akumulačními kamny, přímotopy i krbovými kamny. Přístup k nemovitosti je veden po nezpevněné příjezdové cestě. V inzerci byly použity vizualizace a drobné úpravy pomocí AI.

Rodinný dům 4+kk se zahradou a dvěma parkovacími místy v Holubicích - ideální rodinné bydlení za cenu bytu Hledáte moderní rodinný dům s vlastní zahradou, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do Brna? Právě jste našli nemovitost, která spojuje komfort rodinného bydlení s praktičností a finanční dostupností. Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 100 m², který je součástí řadového trojdomu v oblíbené obci Holubice. K domu náleží soukromá zahrada o výměře 80 m² s pergolou a příjemným posezením, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i letní grilování. Dominantou domu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky přímému vstupu na zahradu vzniká příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem, které ocení zejména rodiny s dětmi. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a bydlet. Hlavní přednosti nemovitosti • Dispozice 4+kk • Užitná plocha 100 m² • Zahrada 80 m² • Pergola a venkovní posezení • Prostorný obývací pokoj s kuchyní • Přímý vstup na zahradu • 2 vlastní parkovací stání přímo u domu • Plynové vytápění • Plastová okna • Perfektní technický stav • Nízké provozní náklady • Celkové náklady na energie cca 3.500 Kč měsíčně • Ideální rodinné bydlení za cenu bytu Lokalita Holubice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality v blízkosti Brna. Nabízejí klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život, výbornou dopravní dostupnost do Brna i na dálnici D1 a zároveň příjemné okolí plné zeleně. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a díky své poloze představuje ideální kompromis mezi životem ve městě a bydlením v klidném prostředí. V okolí naleznete množství možností pro sportovní i volnočasové aktivity, cyklostezky, dětská hřiště a přírodu doslova na dosah. Doporučení makléře V době, kdy ceny větších bytů v Brně dosahují srovnatelných hodnot, představuje tento dům jedinečnou příležitost získat plnohodnotné rodinné bydlení se zahradou, vlastním parkováním a nízkými provozními náklady. Pokud hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a komfortu pro celou rodinu, doporučujeme osobní prohlídku. Cena 9.980.000 Kč Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře, kompletního právního servisu a všech služeb souvisejících s převodem nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D Virtuální prohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout rodinnou vilu dispozičně řešenou jako 6+kk s garáží, postavenou v roce 2018 jako novostavba na ulici Nad Rybníkem v Brně - Popůvkách. Podlahová plocha domu je cca 191 m², k tomu garáž 34,39 m². Nad rámec podlahové plochy nabízí nemovitost krytou terasu 28,71 m² a balkon 28,99 m². Pozemek o celkové výměře 1 465 m² je plně oplocen. Vila je vhodná pro náročnou rodinu, která hledá nadstandardní bydlení s maximálním komfortem, soukromím a špičkovým technickým vybavením. Dispozice a výměry místností: Přízemí: Zádveří 6,27 m² | WC 3,30 m² | Obývací pokoj s kuchyňským koutem 67,08 m²| Technická místnost 4,26 m² | Garáž 34,39 m² | Krytá terasa 28,71 m² 1. Patro: Ložnice 23,53 m² | Šatna 8,40 m² | Koupelna 17,56 m² | Pracovna 9,24 m² | Malý dětský pokoj 9,11 m² | Větší dětský pokoj 16,20 m² | Menší dětský pokoj15,75 m² | Balkon 28,99 m² Technologie a smart home: Vila je vybavena systémem Loxone, který centrálně ovládá venkovní žaluzie, osvětlení včetně změny barev a monitoruje teplotu vody v domě i v bazénu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém se 8 kamerami pokrývající celý pozemek a alarmový systém Jalbatron. Centrální vysavač Husky eliminuje nutnost přenášení vysavače po domě. Silné WiFi pokrytí je garantováno v celém domě i na zahradě, internet O2 s rychlostí 1 Gb/s. Vytápění a energie: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění v zimě a chlazení podlah v letním období - klimatizace tak není potřeba. V domě není zaveden plyn, pouze voda a elektřina. Měsíční náklady na elektřinu jsou cca 7 500 Kč, voda cca 4000 Kč včetně každoročního dopuštění bazénu. Kuchyňe: Kuchyňe je vybavena americkou lednicí Siemens s výrobníkem ledu a vestavnými spotřebiči značky Whirlpool. Navíc je ve dřezu nainstalovaný drtič odpadu. Bazén a zahrada: Na pozemku se nachází venkovní bazén o rozměrech 10 × 5 m, hloubce 2 m a objemu cca 80 m³ s automatickým krytem napojeným na smart home systém domu. Zavlažování celého pozemku obstarává automatický systém Rain Bird. Nemovitost se nabízí kompletně vybavená včetně veškerých technologií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ RD - REKREAČNÍ CHALUPY VÝBORNÝ STAV I CENA Prodej samostatně stojícího rodinného domu v obci Kaly. RD o zastavěné ploše 17 x 8 m (136 m2) a užitné ploše (167 m2) na pozemku o celkové ploše 654 m2 (z toho zastavěná plocha a nádvoří 347 m2). Dále je na parcele domek ZP 14 m2 (dílna), přístřešek ZP 54 m2, ČOV 2 m2. RD má v 1. PP sklep 13,5 m2 (voda, police). V 1. NP (přízemí) chodba 10 m2, kuchyň 15 m2, obyvák 16,8 m2, koupelna 5 m2 (umyvadlo, vana, WC), technická místnost 10 m2 (plynový kotel + různé), prádelna 4 m2 (pračka, vana, umyvadlo), podlahy dlažba. 2. NP (podkroví) chodba + obyvák 30,5 m2, 1.ložnice 11,5 m2, 2.ložnice 9 m2, koupelna 8,3 m2 (umyvadlo, sprchový kout, sauna a WC). Podlahy - parkety + dlažba, v podkroví krásné trámové prvky, eurookna osazena venkovními i vnitřními žaluziemi. Na dvoře je možnost parkovat 3 auta (z toho 2 kryté stání). RD má ještě prostor o rozloze 34 m2, nyní slouží jako garáž a nad ní je připravený půdní prostor na zřízení další obytné plochy o stejné rozloze. Celková plocha (přízemí + podkroví) je 67 m2 a dává možnost realizace dalšího bytu, kterou lze provést i svépomocí. RD se nachází v centru obce Kaly (230 obyvatel) s příjezdem po asfaltové komunikaci až před nemovitost. Pozemek je bezúdržbový (kůra - stromky - keře). Dvůr je dlažba a příjezdová cesta k domu - dusaný štěrk. RD je po nákladné celkové rekonstrukci a přitom si zachovává nádherný venkovský styl. Tento RD má ještě dobrou klimatickou polohu (nepromrzá, malá spotřeba energií). RD má veškeré sítě, to je - veřejný vodovod, elektřinu, plyn a vlastní ČOV. Letos vyvložkovaný komín a nová krbová kamna na pevná paliva. Od střechy po sklep vše nové, včetně zateplení celé nemovitosti. Práce byly provedeny kvalitně a odborně (eurookna, dveře, zárubně, kuchyňská linka atd. většina zakázkově). Na domě není žádná závada - vše funkční ve 100 % stavu ! REKAPITULACE : rodinný dům samostatně stojící, všechny sítě, dílna 14 m2, ČOV (sazba vody 50,-Kč za 1 m3), celé zateplené, UP - 167 m2, G - 2 auta + venkovní 3 auta, 2 koupelny s WC, prádelna, technická místnost atd. Obytná plocha se dá zvětšit na 230 m2! Je možnost po malých úpravách zbudovat krásný mezonetový byt o rozloze + - 67 m2. Další generace budou jen bydlet a užívat si pěkného okolí. Dům je připraven na okamžité bydlení - rekreaci. Přidá-li se k popisu - nádherné okolí obce, BUS 300 m, Tišnov 6 km, Brno 27 km. Směr z Tišnova do Brna je jeden z mála bezproblémových silničních tahů, do 30 minut jste v Brně Řečkovicích nebo Brně Jundrově (možnost parkování a dál MHD). Na opačnou stranu 1/2h jízdy autem je Nové Město na Moravě, Žďár nad Sázavou a Vysočina v plné své nádheře- klid a pohoda. Tento nově zrekonstruovaný dům ve venkovském stylu je možnost prodat i zařízený. Nemovitost nepotřebuje žádných investic a jako bonus pro kupujícího je, že může okamžitě vytvořit novou mezonetovou bytovou jednotku o 67 m2. Využití tohoto RD je nadstandartní vzhledem k ceně a možnostem, které nabízí. RD prodáváme pro nevyužití, očekáváme kontakt od přímých zájemců. Cena bude stanovena dohodou. Veškerý právní servis spojený s prodejem domu je již v ceně. Další při konkrétním jednání. Telefon - 608 88 60 10. Děkuji f.Hugo.

Představuji Vám rodinný dům v obci Blučina, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Dům o dispozici 2+kk nabízí užitnou plochu 68 m² a nachází se v původním stavu. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám a standardům. Součástí nemovitosti je také sklep, který nabízí praktický úložný prostor. Nemovitost se nachází v klidné části obce, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Výhodou je dobrá dostupnost do okolních měst i občanská vybavenost v dosahu. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro vlastní realizaci a chcete si vytvořit bydlení přesně podle svých představ, může být tento dům vhodnou volbou právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.

Jedinečná nabídka. Exkluzivně nabízíme prodej krásného, polořadového rodinného domu nacházejícího se na začátku CHKO Moravského krasu v obci Hostěnice, které jsou vzdálené 19 km jižně od Brna. Zde se nachází známé Hostěnické propadání a vstup do nádherného údolí okolo rybníku Pod Hádkem kde krásnou procházkou okolo pramene Říčky, Kaprálova mlýnu a ranče u Jelena dojdete, do známého Mariánského údolí. Jedná se o rodinný dům zkolaudovaný v roce 2012 o dispozici 4+kk s garáží, technickou místností, venkovní zahradní kuchyní, venkovním vinným sklepem a venkovním WC a s možným vjezdem vozu ze zadní strany až do zahrady. Celková plocha pozemku činí 928 m2, z toho zastavěná plocha domem a nádvoří 315 m2, zahrada za domem 613 m2, užitná plocha cca 146 m2. Dům Vás okouzlí svou příjemnou a funkční architekturou, která přirozeně navazuje na charakter stávající zástavby. Oceníte promyšlené řešení interiéru, množství světla ve všech partiích domu. Zadní, tzn. západní strana domu je řešena tak, aby poskytovala svým majitelům dostatek soukromí a zároveň aby v maximální možné míře spojovala vnitřní prostor domu s venkovním. Velkou výhodou jsou v domě samostatné vstupy do všech místností. Inženýrské sítě: voda obecní, kanalizace, elektrická energie 230/400V, tepelnou pohodu v domě zajišťuje plynový kotel a krb v obývacím pokoji, ohřev vody elektrický zásobník na 500 l s kombinací vakuového kolektoru na ohřev TUV, po domě je rozveden centrální vysavač. Energetická náročnost budovy třídy E - 173 kWh/ (m2 rok). Dům bude svým novým majitelům nabízet naprosté soukromí, jak uvnitř domu, tak i v zahradní části, což v dnešní uspěchané domě, každý rád uvítá. 1.PP cca 39 m2 Garáž 26 m2, technická místnost 5 m2 s otopnou technologií, sklad 4 schodiště 4 m2. 1.NP cca 71 m2 Zádveří 4 m2, chodba 4 m2 s vestavěnou skříní a s přípojkou na pračku, samostatné WC 1 m2, schodiště do patra 8 m2, koupelna se světlovodem s umyvadlem - vanou - sprchovým koutem 5 m2, ložnice 13 m2, kuchyně s jídelnou a s obývacím pokojem a krbem 35 m2. Z kuchyně se vstupuje na zasklenou verandu a z ní potom do zahrady. 2.NP cca 32 m2 Chodba 7 m2, dětský pokoj s šatnou 14 m2, WC 2 m2, dětský pokoj 9 m2. Zahrada Zahrada nabízí užitečné a funkční zahradní prvky, jako venkovní kuchyně s krbem a otevřeným ohněm, místem na výčep, prostorem na posezení, venkovním WC a venkovním vinným sklepem s příručním skladem. Velkou výhodu je vjezd do zahrady i ze zadní strany. Vybavenost obce: MŠ, knihovna, zdravotnická péče je v okolních obcích v Pozořicích a v Mokré Horákově, prodejna smíšeného zboží, pojízdná prodejna masa z velkých Pavlovic, obecní úřad. Dostupnost: autobus č. 210, 710. Dům je ihned volný.

Některé nemovitosti zaujmou tím, jak vypadají dnes. Jiné tím, čím se mohou stát. Právě takový je tento rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci. Samostatně stojící cihlový přízemní dům o velikosti 3+1 má kamenné základy, je částečně podsklepený a jeho prostorná půda může být využita k rozšíření bydlení. Dům je v původním stavu, určený k rekonstrukci, je udržovaný, v roce 2011 došlo k výměně oken za plastová. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem z roku 2021, kdy byly pořízeny i nové radiátory a rozvodné skříně pro elektřinu. Ohřev vody zajišťuje elektrický akumulační ohřívač. V domě je nová přípojka obecní kanalizace, obecní voda je dotažena, ale napojena je voda studniční, užívaná také jako pitná. Plyn napojen není, do domu je zavedena optická internetová přípojka. V kuchyni umístěná kachlová kamna jsou funkční a v případě pořízení domu k chalupaření vám dodají kromě tepla i romantickou atmosféru. Hlavní vstupní brána umožňuje vjezd na pozemek, přímý vstup do domu je ze dvorní části. Naproti domu přes dvůr jsou umístěny zděné hospodářské budovy s dílnou, skladem a prádelnou. Spolu se zahradou situovanou vedle domu dosahuje nemovitost mimořádné uliční šíře téměř 30 metrů, což představuje významnou přidanou hodnotu. Otevírá možnost rozšíření stávajícího domu, výstavby nového rodinného domu s větším půdorysem nebo případného rozdělení pozemku na dvě stavební parcely v závislosti na platných předpisech a možnostech územního plánování. V obci je MŠ, potravinový obchod, hospoda, knihovna, další občanská vybavenost je v nejbližší obci Zastávka u Brna, kam zajíždí pravidelná autobusová linka a dále navazuje autobus či vlak do Brna. Dostupnost do Brna autem vezme asi 25 minut. Babice jsou příjemným místem pro klidné bydlení v blízkosti přírody. Okolní lesy, cyklostezky a množství procházek nabízejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci. Místo si zachovává klidnou atmosféru menší obce, kde má člověk přírodu na dosah a zároveň zůstává v dobré dostupnosti města. Díky svému charakteru je nemovitost vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také pro rekreační využití či chalupaření. Pokud vás nabídka zaujala a máte další otázky, ozvěte se. Velmi ráda vám je zodpovím a potkám se s vámi na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Prace, na ulici K Mohyle Míru. Dům o velikosti 3+kk je polořadový, koncový, usazený ve svažitém terénu. K domu náleží garáž + terasa. 1.NP podlahová plocha 50 m2 + terasa 30 m2 (garáž s technickým zázemím 19,5 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 28 m2, WC s umyvadlem a místem pro pračku 2,4 m2). Podkroví podlahová plocha 46 m2, (chodba u schodiště 3,2 m2, pokoj 20,8 m2, pokoj 16,1 m2, koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC 6,2 m2). Větší pokoj je možné předělit příčkou a udělat 2 menší pokoje. Dům je kolaudovaný v letošním roce, je v dokončeném stavu, stačí si dodělat dle vlastních představ kuchyňskou linku a můžete se nastěhovat. Zdivo je z keramických tvarovek a cihelných bloků Porotherm, fasádní zateplovací systém, tašková střešní krytina, okna plastová s izolačním trojsklem. IS: elektřina 230/400V, plyn, kanalizace, voda, datová síť Vytápění ústřední, plynový kondenzační kotel, vnější systémový koaxiální komín, nepřímotopný zásobník na teplou vodu. Pod terasou je osazena nádrž na dešťovou vodu 3 m3. Obec Prace leží 9 km od JV části Brna a nabízí rychlé spojení do Brna.

Rodinný dům se zahradou a bazénem jen 25 minut od Brna. Bez velké rekonstrukce a za cenu bytu v Brně. Rodinný dům v klidné části u Oslavan nabízí kombinaci pohodlného bydlení, velkého množství úložného prostoru a příjemné zahrady. To vše přibližně 25 minut od Brna. Nemovitosti je připravena ihned k bydlení. Dům nabízí přibližně 106 m² užitné plochy rozdělené do tří podlaží. Hlavní obytná část v přízemí disponuje kuchyní s jídelním koutem, obývacím prostorem, krbovými kamny a samostatnou toaletou. V horním podlaží najdete dvě ložnice, prostornou šatnu a koupelnu s vanou a toaletou. V suterénu jsou další dvě místnosti o celkové ploše přibližně 26 m², které mohou sloužit jako sklad, dílna, domácí zázemí nebo prostor pro sportovní vybavení. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen pro každodenní život, ale i pro věci, které se do běžného bytu jednoduše nevejdou. Jednou z největších předností nemovitosti je pozemek o velikosti 442 m². Na zahradě se kromě zahradního domku a garáže nachází také pergola s posezením pro rodinu a přátele, bazén a trampolína. Zahrada je dostatečně velká pro relaxaci a pěstování vlastních rostlin, ale zároveň pozemek není tak velký, aby jeho údržba zabrala každý víkend. Dům je možné využívat bez nutnosti zásadní rekonstrukce, takže se můžete soustředit na samotné bydlení a případné úpravy řešit postupně podle vlastních představ. Je proto vhodný zejména pro rodinu, která hledá více prostoru, vlastní zahradu a klidnější prostředí, ale nechce kupovat nemovitost, která bude vyžadovat několik let rekonstrukcí a dalších investic. Pokud hledáte alternativu k bytu v Brně a chcete za své peníze získat vlastní dům, zahradu, soukromí a výrazně více prostoru, může být právě tento dům zajímavou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid venkova, blízkost přírody a dobrou dostupnost do Brna, pak by vás mohl oslovit tento rodinný dům o dispozici 4+kk se zahradou v obci Příbram na Moravě. Dům prošel rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody elektřiny, opraveny odpady a osazena nová okna. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domu a poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou. Na něj navazují tři další pokoje, přičemž dva z nich jsou průchozí. Ty lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty podle potřeb nových majitelů. O vytápění se stará plynový kotel, přičemž do budoucna je zde možnost doplnění kotle na tuhá paliva. Praktickým bonusem je přístup na půdu ze dvora, která nabízí další využitelný prostor například pro skladování nebo budoucí úpravy. Součástí nemovitosti je také zahrada s původní hospodářskou budovou, kterou může nový majitel zachovat, zrekonstruovat, přizpůsobit svým představám nebo odstranit a získat tak ještě více prostoru pro odpočinek či zahradničení. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro Vás přiložili vizualizace. Velkou předností je také lokalita. Obec Příbram na Moravě nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a lesy, přičemž centrum Brna je vzdálené přibližně 25 minut jízdy autem. Okolí potěší milovníky procházek, cyklistiky i aktivního odpočinku a zároveň poskytuje příjemné zázemí pro rodinný život. Nemovitost bude kupujícímu předána do jednoho měsíce od vyplacení kupní ceny z advokátní úschovy. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme touto nemovitostí a zodpovíme všechny vaše dotazy.