Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše cca 113 m² v klidné rezidenční části Rosic na ulici Větrná. Dům byl kolaudován v roce 2021, je ve výborném stavu a spojuje moderní architekturu, kvalitní interiér a technologie, které zpříjemňují každodenní bydlení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 187 m². Je součástí moderní řadové zástavby a už zvenku zaujme čistými liniemi, velkými prosklenými plochami a moderním fasádním obkladem PARKLEX v dekoru dřeva, který působí velmi esteticky, je odolný proti praskání a oproti klasickému dřevu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Před domem je pohodlný prostor pro parkování dvou automobilů. Dispozice domu je prakticky rozdělena na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře. Přízemí o ploše 57,4 m² tvoří zádveří, koupelna s WC, praktický sklad a především otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem o celkové ploše téměř 44 m². Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. Na světlý obývací prostor navazuje přes velké prosklené dveře terasa a zahrada, která poskytuje příjemné místo pro posezení, grilování i dětské zázemí a zároveň zůstává nenáročná na údržbu. Interiér působí vzdušně a nadčasově, s výrazným zastoupením dřeva. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, kterou příjemně doplňuje dřevěné schodiště se skleněným zábradlím. Horní podlaží o ploše 55,6 m² nabízí hlavní ložnici o ploše 12,1 m², další dva samostatné pokoje o výměrách 12 m² a 11,8 m² a praktickou samostatnou šatnu o výměře 3,55 m². Výrazným benefitem je prostorná koupelna s WC o ploše téměř 10 m², vybavená vanou, samostatným sprchovým koutem a oknem. Z patra je rovněž přístup na balkon s proskleným zábradlím. Dům nabízí také prvky chytré domácnosti. Elektrické podlahové vytápění lze regulovat samostatně v jednotlivých místnostech. Některé předokenní žaluzie jsou vybaveny systémem Shelly, který umožňuje jejich chytré ovládání a nastavení automatizovaných scénářů. Součástí domu je také chytré osvětlení Philips Hue - na chodbách se v nočních hodinách automaticky aktivuje tlumené orientační osvětlení a chytré osvětlení je instalováno také v kuchyni. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace a o bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém AJAX. K dispozici je také optické internetové připojení od lokálního poskytovatele s rychlostí až 450 Mb/s. Součástí domu je retenční nádrž na dešťovou vodu, která je využívána pro splachování WC i zalévání zahrady, čímž přispívá k úspornějšímu a efektivnějšímu provozu domácnosti. Energetickou úspornost domu potvrzuje PENB třídy B - velmi úsporná. Rosice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost Brna. Větrná ulice je tvořena převážně novější rezidenční zástavbou a nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život. Dům je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní, úsporné a technologicky dobře vybavené bydlení s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy, do kterého se mohou bez větších dalších investic nastěhovat. Nabídková cena činí 12 490 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu spojeného s převodem nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zachovalý vícegenerační dům se dvěma stodolami a rozsáhlým hospodářským zázemím v klidné části na pomezí Vysočiny. Hledáte místo, které vás přiblíží přírodě? Místo, kde můžete bydlet, hospodařit, pěstovat nebo chovat, a zároveň budete mít dostatek prostoru pro vlastní plány? Pokud ano, tento statek v Drahoníně vás určitě zaujme. Nejde jen o rodinný dům s velkou zahradou. Je to skutečný statek s přibližně 500 m² hospodářských budov, který nabízí zázemí pro způsob života, po kterém mnozí touží. ⟫⟫ Rodinný dům Dům o obytné ploše 260 m² má dispozici 6+2 a je vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo dvě domácnosti. Je udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. Najdete zde dvě renovované kuchyně, kachlová kamna, velký sklep a využitelné podkroví. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. ⟫⟫ Hospodářské zázemí K nemovitosti patří dvě velké stodoly, chlévy, kurník, seník, skladové prostory, garáž s dostatkem místa i pro traktor a praktická hospodářská kuchyně. Prostory lze okamžitě využít pro hospodaření, chov zvířat, skladování, dílnu nebo přetvořit na vlastní podnikání. Je jen na novém majiteli, jak jejich potenciál využije. ⟫⟫ Pozemky Celková výměra pozemků činí 4 842 m². K domu náleží zahrada, sad a další navazující pozemky poskytující dostatek prostoru pro pěstování, odpočinek i další využití. Tento statek se nachází v Drahoníně, v klidném prostředí na pomezí Vysočiny. Základní a mateřskou školu najdete v sousední obci Olší, veškerou další občanskou vybavenost v nedaleké Nedvědici (10 minut autem) nebo Tišnově (15 minut). PENB: aktuálně uvádíme energetickou třídu G. Nový PENB je ve fázi vyhotovování. K nemovitosti bude zpracován také technický posudek. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky. Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se mi, ráda vám osobně provedu. Mgr. Michaela Nečasová Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Řadový rodinný dům v Hrubšicích u Ivančic - příležitost k rekonstrukci Hledáte dům, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme řadový rodinný dům č.p. 49 v malebné obci Hrubšice, místní části Ivančic, v klidném údolí řeky Jihlavy. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní venkovské bydlení, chalupaření i pro investory. Dům se nachází v původní zástavbě obce a nabízí přibližně 100 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží. Smíšená konstrukce z cihel a kamene dodává objektu tradiční charakter a vytváří prostor pro citlivou rekonstrukci nebo rozsáhlejší přestavbu dle záměru nového majitele. K nemovitosti náleží také menší zahrada a dvůr, což rozšiřuje možnosti využití domu a jeho okolí. Dům je před rekonstrukcí, nemá energetický štítek. Základní informace • Typ: řadový rodinný dům • Dispozice: 2 podlaží • Užitná plocha: cca 100 m² • Celková výměra pozemků: 272 m² • Konstrukce: smíšená (cihla/kámen) • Vytápění: plynové • Stav: před rekonstrukcí • Garáž, sklep, balkon, terasa: nejsou součástí nemovitosti • Pozemky: zastavěná plocha a nádvoří, podíl na společném dvoře a zahrada • Právní stav: dle dodaných podkladů bez evidovaných právních vad Dům vyžaduje celkovou modernizaci. Rekonstrukce se může týkat zejména rozvodů, povrchů, oken a dveří i sociálního zázemí. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení odpovídající vlastním potřebám a představám. Klidná lokalita s dobrou dostupností Hrubšice leží přibližně 5 km od centra Ivančic a zhruba 30-35 minut jízdy od Brna. Obec nabízí klidný venkovský charakter, zatímco širší občanská vybavenost - školy, lékaři, obchody i vlakové a autobusové spojení - je dostupná v nedalekých Ivančicích. Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku v přírodě. Blízkost řeky Jihlavy, cyklostezek a přírodního parku Střední Pojihlaví podtrhuje příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a nebojí se rekonstrukce. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Ivančic i Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vítejte u nabídky rodinného domu v Domašově. Tento prostorný rodinný dům s osobitým kouzlem je kombinací klidného venkova s výbornou dostupností do Brna. Je ideálním domovem, který Vám poskytne útočiště, soukromí a pohodlí. Dům prošel v roce 2010 rozsáhlou rekonstrukcí, která přinesla řadu velmi zajímavých architektonických nápadů, byl rovněž rozšířen obytný prostor a umístěny nové rozvody. Hlavní přednosti domu a jeho potenciál: - Velkorysost a variabilita interiéru: Prostorné pokoje s nezávislými vstupy, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře 69 m², ideální pro rodinná setkání. Na podlahách vládne keramická dlažba. - Letní zázemí: Z obývacího pokoje je přímý vstup na uzavřenou zahradu. Součástí je zastřešená letní kuchyně (18 m²) a praktický sklep (14 m²), což jsou skvělé základy pro vybudování dokonalé relaxační zóny. - Další rozvoj pozemku: V zadní části pozemku se nachází stodola, která může sloužit jako dílna či úložný prostor; možná je i případná budoucí přestavba. Technický souhrn v bodech: - Užitná plocha: 225 m² - Dispozice: Celkem 5 pokojů s kuchyňským zázemím, dvě koupelny (sprchový kout, vana, bidet a WC) a technická místnost s dalším samostatným WC - Vytápění: plynový kondenzační kotel, krbová kamna pro nezaměnitelnou atmosféru umístěná v obývacím pokoji a v koupelně v přízemí domu podlahové vytápění - Teplou vodu zajišťuje rovněž plynový kondenzační kotel a bojler o objemu 100 litrů - Inženýrské sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a elektřinu (230/400 V) - Parkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemku přímo před domem - Na zahradu je přístup zajištěn pouze přes dům, není možnost příjezdu či přístupu ze zadní části. - Cena nemovitosti: 10 500 000,- Kč (částka zohledňuje náklady na zateplení střechy v obývacím pokoji a dokončení oplechování zdi na levé straně domu). Lokalita s nadhledem: Domašov je klidná, vyhledávaná obec, která si zachovává svou komunitní atmosféru, a přitom je Brno (FN Bohunice) dostupné do 25 minut autobusem (linka 401) nebo 15 minut jízdy autem. Veškerá občanská vybavenost, včetně školy a zubní ordinace, je na dosah. Váš nový, exkluzivní životní prostor je připraven. Neváhejte a zamluvte si svůj prohlídkový čas. Těším se na setkání.

Nabízíme k prodeji ojedinělou nemovitost, dva samostatně fungující domy v obci Vranovice u Brna. Dům s číslem popisným, rozdělený na 2 rodinné domy s velkorysou dispozicí 2x 2+1 a 2 garáží. Oba domy jsou po velmi zdařilé rekonstrukci. A každý se dá samostatně užívat, s možností rozšíření. I. dům Je vytápěn pomocí tepelného čerpadla a rozvodem vytápění v podlaze. Po vstupu na rozlehlé zádveří, které může sloužit i jako zimní zahrada, navazuje vstup do obytné části. Z chodby jsou samostatné vstupy do pokoje, kuchyně s obývacím prostorem odkud vejdeme i do dalšího pokoje. Sociální zázemí je také přístupné samostatně. Ohřev TUV zajišťuje solární ohřev a elektřina. Technické zázemí tvoří samostatnou místnost. Podlahy jsou v kombinaci dřeva a dlažby. II.dům Je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům má dva vstupy, jeden zcela samostatný z nádvoří a druhý spojovací chodbou mezi oběma domy. Tato chodba pak slouží jednak ke vstupu do bytu a také na verandu, zahradu a altán. Nachází se zde mnoho úložného prostoru, sklad, dílna a prostorná půda. Tento dům má kuchyni spojenou s obývacím koutem a dva velmi velké pokoje. Koupelna a WC jsou samostatné. Podlahy v kombinaci dlažby a lina. K dispozici jsou dvě garáže, na které navazuje sklad na případné autodoplňky. Vjezd je umožněn z nádvoří domů, kde lze také umístit další vozidla. Půdní prostory vynikají svojí velikostí a nabízí další možnosti využití. Stěny, stropy i podlahy mají tepelné izolace, celá nemovitost používá led osvětlení a současně se solárním ohřevem a tepelným čerpadlem mají domy velmi nízké provozní náklady. K dispozici je i rozvod studniční vody do obou domů. Komfort a úspora je zde v každém detailu. V neposlední řadě je výhoda zadního přístupu na rozlehlou zahradu z boční komunikace. Zahrada skýtá soukromí s posezením na zastřešené terase s udírnou. Tato ojedinělá nemovitost je nyní k dispozici a může sloužit : - k hospodářství - spojení bydlení a podnikání - vybudování rodinného sídla - bydlení pro 2 generace - bydlení a pronájmu Pro více informací a prohlídku této ojedinělé nemovitosti prosím kontaktujte makléře.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadový, dvougenerační rodinný dům po rekonstrukci, na velmi žádané adrese, ul. Náměstí Svobody, Modřice. Dům prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální volbu jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s investicí. Hlavní bytová jednotka nabízí dispozici 4+kk a zaujme Vás hned při vstupu dominantní a prostornou chodbou. Najdeme zde dva dětské pokoje, ložnici a velkorysou, moderní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou i bidetem. Srdcem celé jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který Vás okouzlí klenbovými stropy a přípravou na krb. Prostor je světlý, vzdušný a připravený k realizaci kuchyňské linky dle Vašich představ. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+kk má samostatný vstup a je kompletně vybavena. Nabízí klimatizační jednotku, kuchyňský kout i koupelnu s vanou a toaletou. Tento prostor je připraven k okamžitému užívání, ať už pro rodinné příslušníky nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Velkým benefitem domu je také nádherný cihlový sklep a půda, která přímo vybízí k vybudování další obytné části. O teplo domova i ohřev vody se stará plynový kotel značky Baxi. V domě jsou ústřední radiátory a v obývacím prostoru hlavní jednotky je instalováno teplovodní podlahové topení. Velice příjemné jsou i měsíční náklady na bydlení, které činí cca 8 390,-/měsíčně. Okrasný, odpočinkový dvůr plynule navazuje na zahradu, která Vás nadchne svou rozmanitostí. Najdeme zde ovocné i exotické dřeviny, okrasné keře i květiny, které vytváří jedinečnou atmosféru pro relaxaci. Samozřejmostí je příjezd a přístup ze zadní části pozemku. Modřice patří mezi velmi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Brna, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i klidné prostředí pro rodinné bydlení. Dokonalá dispozice, žádaná lokalita a velký potenciál, to vše na jedné adrese a pod jednou střechou. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s parkováním, sklepem, dílnou a udržovanou zahradou orientovanou na jižní stranu. Dům s celkovou užitnou plochou 75 m2, sklepem 9 m2 a zastavěnou plochou 103 m2 se nachází na pozemku o velikosti 258 m2 v oblíbené a klidné lokalitě Rosice u Brna, je na ul. Mrštíkova. Je ideální pro ty, kdo hledají rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň možností přizpůsobit interiér vlastním představám, neboť je možnost rozšíření, či jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. V přízemí se nachází obytná část o dispozici 3+1 - obývací pokoj, samostatná kuchyň, pokoj, koupelna s toaletou, chodba a další pokoj se samostatným vstupem a koupelnou s toaletou. Podkroví nabízí půdní prostor 40 m2, kde můžete získat minimálně dva samostatné a vzdušné pokoje, které lze využít jako ložnice, pracovny nebo dětské pokoje. Dům je zděný a napojený na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Elektřina je v mědi, v přízemí jsou plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje primárně plynový kondenzační kotel zn. Thermona a sekundárně kotel na tuhá paliva zn. Prity, jednotlivé místnosti jsou vybaveny radiátory. Parkování je možné na pozemku i před domem. Rosice u Brna je vyhledávaná lokalita s přátelskou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, potraviny, lékárna, veškerá lékařská péče, úřad, pošta, drogerie, restaurace i cukrárna. Další široká nabídka služeb je v Campus Square, vzdáleném jen několik minut autem či autobusem. Mateřská škola a základní je dostupná pěšky. Dopravní spojení s centrem Brna je velmi pohodlné - autobusové linky zajišťují přímé spojení K FN Brno - Bohunice a dále do centra Brna nebo vlakové spojení na hlavní nádraží Brna. Milovníci přírody ocení okolní zeleň - v blízkosti se nachází zámecký park, říčka Bobrava, naučná stezka Mizející krajina a přírodní koupaliště Zátoka, dětská hřiště, sportoviště, hokejová halu i tenisové kurty. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a snadné dostupnosti všech městských služeb. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Silůvky na ulici Pod Lipami, který zaujme především svou prostorností, příjemným pozemkem a možností přizpůsobit si bydlení vlastním představám. Dům je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí dispozici 4+1 s podlahovou plochou 119 m². K domu náleží pozemek o celkové výměře 928 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, rodinné zázemí, parkování nebo další využití dle vašich potřeb. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě - k dispozici je vodovod, kanalizace, plyn i elektřina. Stávající stav umožňuje dům ihned užívat a současně dává novému majiteli možnost postupně jej modernizovat a upravit podle vlastních představ. Silůvky nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Brna. Pokud hledáte rodinný dům s velkým pozemkem a širokými možnostmi využití, určitě si tuto nabídku nenechte ujít. V případě zájmu o více informací či dohodnutí termínu prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte prostorný rodinný dům s dostatečně velkým pozemkem? Nově nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vranovice, který nabízí možnost dvougeneračního bydlení. U domu je prostorný uzavřený dvůr a pozemek o rozloze 777 m². Přízemí domu je tvořeno dispozicí 1+1, koupelnou a toaletou. Druhé patro nabízí prostornou dispozici 3+1 s vlastní koupelnou a toaletou. Podkroví tvoří dvě obytné místnosti a je možné ho rozšířit o další prostory. Dům je podsklepený, nachází se zde technická místnost a dvě sklepní místnosti. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, avšak na hlavní modernizaci teprve čeká. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel, okna jsou plastová. Uzavřený dvůr nabízí dostatek soukromí a také prostornou dílnu pro vaše hobby potřeby. Na dvůr navazuje rovinatá zahrada, která je kompletně oplocena. Obec Vranovice leží nedaleko krajinné oblasti Pálavy, od Brna je vzdálena 35 km, je možné využít i velmi dobré vlakové spojení. Pro více informací nás kontaktujte.

Rodinný dům v Tišnově - dostatek prostoru pro celou rodinu Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny svůj prostor, a přitom chcete zůstat v dosahu Brna? Pak vás může zaujmout rodinný dům v ulici Za Mlýnem v Tišnově. Dům prošel přibližně před 10 lety rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a praktické rozložení do dvou podlaží. V přízemí najdete kuchyni propojenou s obývacím pokojem - přirozené centrum celého domu pro společné vaření, stolování i odpočinek. Dále je zde samostatný pokoj a koupelna. V patře se nachází další tři pokoje a druhá koupelna. Prostor tak pohodlně poslouží rodině s dětmi, ale nabízí také možnost pracovny, pokoje pro hosty nebo vlastní klidové zóny. Příjemným bonusem je terasa, kde si můžete vytvořit místo pro ranní kávu, letní grilování nebo večerní posezení. Součástí nemovitosti je také přístavek s praktickým technickým zázemím. V přední části je umístěn kotel a prostor pro pračku. Další dvě místnosti lze využít jako sklad, dílnu, prostor pro kola a sportovní vybavení nebo další zázemí domu. Jedna z místností v minulosti sloužila jako letní kuchyně. A proč právě Tišnov? Protože nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a přírody na dosah. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení s Brnem. Okolí Tišnova navíc nabízí spoustu možností pro výlety, cyklistiku i procházky. Zkrátka bydlení pro ty, kteří chtějí mít vše potřebné po ruce, ale zároveň ocení přírodu a klidnější tempo života. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru pro rodinu, dvěma koupelnami, terasou a praktickým zázemím, přijďte se podívat osobně. Ráda vás domem provedu.

"Výjimečné rodinné bydlení v Čebíně" moderní rodinná dům 5+kk se zahradou a privátním wellness Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk s rozlehlým pozemkem a příslušenstvím, situovaného v obci Čebín, v okrese Brno-venkov. Tato atypická dřevostavba z roku 2015 zaujme nejen svým osobitým charakterem, ale především výjimečnou polohou, která poskytuje dostatek soukromí, klidu a bezprostřední kontakt s přírodou. Dům je zasazen mezi zahradami, stranou od okolní obytné zástavby, a nabízí krásné výhledy na obec Hradčany. Jen pár kroků od domu se otevírá prostor pro procházky, odpočinek i aktivní trávení volného času v přírodě. Velkým benefitem této nemovitosti je spojení poklidného bydlení s výbornou dostupností města. Čebín disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, služeb a vlakového nádraží, odkud se do Brna dostanete přibližně za 13 minut. Díky nově vybudovanému obchvatu obce je navíc lokalita ještě klidnějším místem pro každodenní život. Pokud hledáte domov, který Vám nabídne prostor, soukromí, jedinečnou atmosféru a současně pohodlnou dostupnost do Brna, tato nemovitost si zaslouží Vaši pozornost. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Popis nabízené nemovitosti: Hlavním přístupem k nemovitosti z ulice je vjezd vybavený automatickou vjezdovou bránou. Na oplocený pozemek se dostaneme přes tuto bránu, která je vyrobena profesionálním kovářem na zakázku a má dálkové ovládání s možností ovládání přes mobilní telefon. Příjezdová cesta za branou s odolnou zámkovou dlažbou je ohraničena od okolí oplocením a přivede nás až k místu pro parkování vozidel se zastřešením. Součástí zastřešeného prostoru je také praktická dřevostavba zahradního domku s dílnou. Parkování vozidel nám poskytuje nejen toto velmi prostorné zastřešené stání pro dvě vozidla, ale také plocha se zámkovou dlažbou vybudovaná pro případné parkování dalších vozidel. Rodina využívající větší počet vozidel zde nebude mít žádný problém s parkováním na vlastním zabezpečeném pozemku. Samotný objekt rodinného domu je situován v zadní části pozemku v okrasné zahradě a je pohodlně přístupný chodníkem vedoucím od parkovacího prostoru. Dle vyjádření Stavebního úřadu je na části pozemku, kde je nyní umístěn přístřešek na automobily, umístit druhou stavbu pro bydlení do 80 m2 s výškou 5 metrů s jedním nadzemním podlažím, vhodnou například pro bydlení dalších členů rodiny nebo pro návštěvy atd. Vše je připraveno pro klidné rodinné bydlení bez nutnosti dalších úprav ani investic. Technické parametry nabízené nemovitosti: Dům byl postaven v roce 2015 na klíč firmou RD Rýmařov pod dohledem stavebního dozoru a v dalších letech postupně rozšiřován o pergolu, stání pro auta s přístřeškem a zahradním domkem, dílnou a venkovním wellness se saunou. V celém domě je rozvedeno úsporné elektrické podlahové vytápění. V podlaze, jsou topné fólie, kde se nachází dlažba jsou rozvedeny topné kabely, vše od společnosti Fenix: Topné fólie ECOFILM - FENIX. Tyto folie jsou umístěny ve voděodolné vrstvě pod podlahovou krytinou a díky tomu je začínající ohřev topení velmi rychlý. Jedná se o mimořádně úsporný dům s energetickým průkazem třídy PENB-B celkové náklady na energie jsou cca 3500 Kč/měsíc. Celková výměra pozemku cca 1.349 m2, z toho zastavěná plocha nemovitosti je 118 m2 a zahrada má 1.231 m2. Užitná plocha nemovitosti je cca 158,35 m2. Přízemí má užitnou plochu cca 82,75 m2. První patro má užitnou plochu cca 75,6 m2 + balkón 4,72 m2. Inženýrské sítě a další technické informace: Objekt je napojen na elektřinu 230 V/400 V, k dispozici je vlastní studna s pitnou vodou s filtrem a změkčovačem vody zn. EcoWater, retenční nádrž na dešťovou vodu, je připojen také obecní vodovod a obecní kanalizace. Plyn k dispozici není. Topení je zajištěno kombinací akumulačního krbu zn. STORCH s dobou sálání 12 hodin a úsporného elektrického podlahového vytápění zn. FENIX v každém pokoji s dálkovým ovládáním přes telefon (BMR). Použita jsou zde kvalitní dřevěná okna s trojsklem, vybav

V zastopupení paní majitelky nabízím k prodeji rozestavěný dům v klidné zahradní kolonii v Popůvkách. Ačkoliv je formálně veden jako objekt k rekreaci (č. e.), parametry a velkorysou dispozicí je velmi blízko modernímu rodinnému domu, který si můžete navíc dokončit podle svých představ. Aktuální stav a konstrukce • Novostavba z pórobetonových tvárnic s nadstandardním zateplením a pultovou střechou. • Koncem září/začátkem října proběhne osazení posledních dřevo hliníkových oken s izolačním trojsklem a HS portály. Dům tak bude před zimou kompletně uzavřen a připraven k temperování. • Interiér má hotové hrubé rozvody (elektroinstalace, odpady, voda, příprava pro klimatizaci). • Stropu v přízemí dominují přiznané dřevěné trámy v lazuře, v patře jsou připraveny sádrokartonové podhledy. • Fasáda bude při předání dokončena dvěma vrstvami lepidla (nový majitel má možnost ovlivnit finální vzhled fasády vlastní volbou probarvené omítky). Dispozice (Užitná plocha cca 115 m², Zastavěná cca 78 m²) • Přízemí: Srdcem je obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a výstupem na terasu. Dále samostatný pokoj, zádveří, schodišťová hala a spodní koupelna. • Podkroví: Chodba, 2 pokoje, technická místnost např. pro pračku, sušičku a velkorysá hlavní koupelna s toaletou, kterou prosvětluje střešní světlík. Sítě a technologie • Voda a elektřina: Nové, 30 m dlouhé přípojky napojené na obecní sítě. • Odpady a dešťová voda: Splašky budou řešeny vlastní bezodtokovou jímkou. Dešťová voda bude svedena do retenční nádrže s přepadem do vsakovacího objektu. • Vytápění (nyní volitelné) : Původní projekt počítá s elektrokotlem (ÚT + TUV) a krbovou vložkou. Alternativně majitelka navrhla energeticky efektivnější řešení: elektrické infračervené podlahové fólie MAXECO a bojler s integrovaným tepelným čerpadlem NUOS EVO A+. Pozemek a parkování • Mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek o celkové výměře 574 m². • Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. • Projekt počítá se zpevněným stáním pro 2 osobní automobily před domem. • Za domem se nachází klidná zahrada ideální pro relaxaci či pěstování zeleniny. Uvedená cena je konečná, včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. S financováním hypotékou (i přes specifikum rekreačního objektu s č.e.) vám rádi a profesionálně pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám toto zajímavé místo v Popůvkách osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a dvěma terasami. Díky orientaci zahrady na jižní stranu, nabízí příjemné proslunění po většinu dne. Dům o užitné ploše 118 m² je navržen s důrazem na moderní, praktické a komfortní rodinné bydlení. Celková výměra pozemku činí 224 m². Termín dokončení stavebních prací je 1/2027. Přízemí, s obývacím pokojem a kuchyní spojenými se zahradou HS portálem, tvoří příjemnou zónu pro trávení času s přáteli. Prostornou terasu využijete pro trávení volných chvil v rodinném kruhu, třeba u grilu. V přízemí se dále nachází zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro poskytuje maximální soukromí celé rodině. Najdeme zde hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Druhá terasa nad garáží, přímo vybízí k ranní kávě. Součástí patra je také koupelna s vanou a WC. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní zateplení a efektivní provoz domu. Jsou osazena plastová okna s izolačními trojskly s vnitřní strany bílé barvy a vnější antracit. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo AGT Split 220 V se zásobníkem teplé vody AGT Optimal Duo 200/100. Komfort v celém domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Dům je zateplen polystyrenem tl. 20 cm. V obývacím pokoji je připraven komín pro možnost instalace krbových kamen. Součástí technického řešení domu je také rekuperační jednotka. Dům nabídne rovněž řadu praktických příprav pro moderní bydlení: - retenci pro vsakování a sběr dešťové vody s využitím pro zalévání zahrady o objemu 6 m³ - přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu, - přípravu pro venkovní žaluzie u klasických oken, - přípravu pro wallbox k nabíjení elektromobilu, - přípravu pro datový rozvaděč a zesilovač Wi-Fi, - přípravu pro videozvonek - datové zásuvky v obývacím pokoji za televizí a ve dvou horních pokojích. Dům je součástí developerského projektu RD Padochov. Padochov je klidná část Oslavan, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V místní části najdete například mateřskou školu, autobusovou zastávku, hospůdku, pivovar, knihovnu či úklidovou službu. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Oslavany, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Nájezd na rychlostní silnici Brno-Třebíč je vzdálen přibližně 15 minut jízdy. Energetická třída: B Vizualizace jsou pouze ilustrační a slouží pro představu o budoucí podobě nemovitosti. Pro zájemce zajistíme výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Hledáte prostorný dům pro více generací? Toužíte po klidném bydlení s velkou zahradou, kde budete mít dostatek soukromí a prostoru pro své koníčky? Nebo hledáte nemovitost, která vám umožní spojit vlastní bydlení s investicí? Pak vás tato nabídka jistě zaujme! Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům v obci Malešovice, který představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investici s možností pronájmu. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. První bytová jednotka o dispozici 4+1 s užitnou plochu 103,9 m² je orientována do ulice. Druhá jednotka o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, dvěma koupelnami a užitnou plochu 134,2 m² nabízí orientaci do uzavřeného dvora. Obě jednotky prošly rekonstrukcí, první v roce 2006 a druhá v roce 2016, díky čemuž poskytují komfortní a příjemné bydlení. Vytápění celé nemovitosti zajišťuje plynový kotel, příjemnou atmosféru i teplo v zimních měsících doplňuje krbová vložka. Další potenciál vybudování třetí bytové jednotky nabízí půdní prostor nad dílnou a garáží. Maximální soukromí zde tvoří uzavřený dvůr (přibližně 640 m²), kde můžete realizovat vlastní oázu klidu - třeba i s bazénem a relaxační zónou. Ze dvora se dostanete také do garáže (31,68 m²), dílny (24,90 m²), samostatně stojící stodoly (164 m²) a prostorných sklepů (33,5 m²). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Dalším zdrojem vody je vlastní studna. Celková plocha pozemku činí 2 251 m². Energetická náročnost budovy - třída G. K nemovitosti náleží rozlehlá zahrada přístupná jak z obecní komunikace, tak přes stodolu. Výměra zahrady činí 1 033 m² a v Územním plánu obce se nachází v ploše smíšené obytné, což nabízí potenciál další výstavby a investice. Výměry jednotlivých místností: Bytová jednotka 4+1: vstupní hala - 14,28 m2, chodba - 6,69 m2, pokoj - 16,41m2, pokoj - 10,90 m2, pokoj - 8,30 m2, koupelna - 11,12 m2, spíž - 3,49 m2, kuchyně - 16,15 m2, obývací pokoj - 16,56 m2. Bytová jednotka 3+1: vstupní hala - 7,09 m2, WC - 2,07 m2, schodiště - 5,82 m2, kuchyně - 20,19 m2, obývací pokoj - 29,20 m2, komora - 4,93 m2, ložnice - 19,96 m2, koupelna - 4,60 m2, ložnice - 20,14 m2, koupelna - 11,33 m2 a šatna - 8,90 m2. Náklady spojené s užíváním obou bytových jednotek činí celkem 12.620,- Kč: záloha na plyn 8.640,- Kč, záloha na elektřinu 2.800,- Kč, záloha na vodu 1.180,- Kč. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Malešovice jsou vyhledávanou obcí v okrese Brno-venkov, která nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Brna. Cesta do centra krajského města trvá autem přibližně 25 až 30 minut, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění za prací, studiem i službami.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům, situovaný v klidné lokalitě města Kuřim, v docházkové vzdálenosti od centra. Dům představuje komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a velkorysým venkovním zázemím. Velkou předností domu je rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Dispozice domu • Přízemí: Vstup do domu, zádveří, chodba, pokoj, vstup do garáže a technických místností, ze kterých je přímý vstup na zahradu. • 1. patro: V patře se nachází kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna, WC a vstup na půdu. • Podkroví: V podkroví je možnost vybudování minimálně dvou dalších pokojů. Výhodou nemovitosti je možnost přizpůsobit dispozici budoucím potřebám majitelů, prostorná garáž a další parkovací místa přímo před garáží. Lokalita Kuřim patří mezi vyhledávané lokality především díky spojení klidného prostředí, zeleně a velmi dobré dostupnosti do Brna. V bezprostřední blízkosti domu se nachází základní i mateřská škola, což ocení zejména rodiny s dětmi. Město zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život, přičemž centrum Brna zůstává snadno a rychle dostupné. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s velkou zahradou a nadstandardním zázemím pro odpočinek, a zároveň chtějí zůstat na dosah Brna.

Prodej vícegeneračního RD v Pohořelicích - s bazénem, garáží a velkým potenciálem Hledáte prostorné rodinné bydlení s nízkými náklady na provoz, nebo skvělou investiční příležitost k pronájmu více bytových jednotek? Nabízíme k prodeji koncový řadový dům, plně podsklepený vícegenerační rodinný dům po částečné rekonstrukci, který se nachází v žádané a skvěle dostupné lokalitě Pohořelic. Užitná plocha cca 153 m2. V současné době probíhá vypracování pasportizace. Celková podlahová plocha 300 m2. Tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci velkorysého vnitřního prostoru, relaxačního zázemí na zahradě a praktického příslušenství. DISPOZICE A PROSTORY Dům disponuje dvěma samostatnými obytnými patry, kompletním podsklepením a prostorným exteriérem: • 2. NP (byt 3+1): Samostatná kuchyň, 3 pokoje, velkorysá koupelna se sprchovým koutem a WC, 2 balkóny s příjemným výhledem. • 1. NP (byt 2+1 možno i 3+kk): Prostorná chodba, 3 světlé pokoje, kuchyňský kout, praktická šatna, koupelna a samostatné WC, toto patro je připraveno na rekonstrukci. • Suterén / Sklep: Dům je kompletně podsklepený a nabízí 5 samostatných místností (místnost s kuchyňským koutem a sprchou, technické zázemí, chladný sklep na ovoce/zeleninu a další 2 víceúčelové místnosti vhodné např. jako dílna či posilovna). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ • Rekonstrukce: Dům je zateplen, má osazena nová plastová okna s dvojskly, plovoucí podlahy a zrenovovanou koupelnu v 2 NP. • Vytápění a ohřev vody: Řešeno elektrickým vytápěním a novým el. bojlerem. Dům má navíc připravenou přípravu na solární panely, což do budoucna umožňuje výrazné snížení provozních nákladů. Před domem je přípojka plynu. • Voda: K dispozici je i vlastní studna. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVÁNÍ • Zázemí pro kutila nebo podnikání: Prostorná garáž (užitná plocha 37 m², obestavěná 57 m²) s nájezdem z boční komunikace je vybavena profesionálním autozvedákem. • Relax a zábava: Zapuštěný bazén (3,6 × 6,2 m), zahradní altán pro posezení s přáteli, udírna a předzahrádka. • Parkování: Vynikající parkovací kapacity - 4 vyhrazená parkovací místa přímo na zpevněném pozemku. (Pozn.: K nemovitosti je dlouhodobě pronajatý pozemek od města o výměře 308 m² za symbolický poplatek 1 348 Kč/rok). LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Pohořelice jsou dynamicky se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností a perfektním napojením na dálnici D52 (Brno cca 20 min, Mikulov, Rakousko). • Školství & Volný čas: ZŠ, MŠ (vč. přípravných ročníků), ZUŠ, DDM, sportovní hala, fotbalová a dětská hřiště, hustá síť cyklostezek. • Obchody a služby: V těsné blízkosti supermarkety (Tesco, Lidl, Penny Market) i moderní nákupní park NC Aventin (JYSK, Action, Pepco, Deichmann, Kik, Pompo a další). • Zdravotnictví: Místní zdravotní středisko, praktičtí i dětský lékař, stomatologie, oční, ortopedie, rentgen, lékárny. • Doprava: Rychlé napojení na D52, autobusové nádraží s přímými spoji do Brna, Znojma i Břeclavi. Zastávka autobusu,Obchodní Akademie“ 300 m od domu. Tip makléře: Díky dispozici 2+1 a 3+1 a zázemí v suterénu je dům ideální pro vícegenerační rodinu, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investiční nemovitost na pronájem více samostatných jednotek. Doporučujeme osobní prohlídku! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov s jasnou stavební historií, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem venkovského bydlení? Nabízíme Vám výjimečný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o užitné ploše cca 167 m² v klidné obci Lukovany (okres Brno-venkov). Nemovitost s půdorysem 11 x 8,95 m prošla precizní celkovou rekonstrukcí podle schválené dokumentace pro ohlášení stavby a je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po dohodě je možné řešit i ponechání vybavení. Dům nabízí velmi praktické a logické členění na společenskou a soukromou zónu: Přízemí, kde hlavním vstupem ze severní strany vejdete do zádveří, ze kterého je přístupná moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Dominantou podlaží je velkorysý obývací prostor s přiznanými dřevěnými stropními trámy, chytře propojený s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje se vchází do přízemní ložnice, nyní pracovny a nachází se zde také designové točité schodiště a technická místnost v zádveří. Obytné podkroví vybudované v rámci kompletní rekonstrukce pod sedlovou střechou o sklonu 45°. Nabízí dvě samostatné, přirozeně prosvětlené ložnice se střešními okny a otevřenou galerii vhodnou pro relaxační posezení, dětský kout nebo domácí pracovnu. Je zde i možnost z jedné velké ložnice přebudováním udělat dvě menší. Nezbytností je zde druhá koupelna opět s WC, ale tentokrát s vanou, tudíž si přijde každý na své. Zastavěná plocha domu činí necelých 100 m², což na celkovém pozemku o velikosti 252 m² zanechává příjemný, kompaktní prostor o rozloze cca 150 m² pro předzahrádku a uzavřený jihozápadní dvůr s dřevěnou terasou pro absolutní soukromí. Dům je částečně podsklepen - čtyři samostatné klenuté sklepy nabízejí skvělý potenciál pro vinný sklípek s posezením, který již majitelé realizovali, kutilské dílny nebo možnost vybudovat wellness zónu. Ze strany dvoru je i brána, díky která zabezpečuje pohodlný příjezd i ze zadní ulice. Dům splňuje doporučené energetické a technické standardy - zateplení, fasádu a nová plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel Ariston Clas One s integrovaným 60l zásobníkem na teplou vodu. Napojení na elektro přípojku NN a obecní vodovodní řad, dům je připojen na obecní kanalizaci. Podlahy, v přízemí i s podlahovým topením, jsou chráněny vrstvou bitumenových pásů s protiradonovou ochranou a odvětráním podloží. Souhrnné informace: Užitná plocha: 167 m² Plocha parcely: 252 m² Stav nemovitosti: skvělý, po celkové rekonstrukci Cena: 7.990.000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Všechny výše uvedené parametry jsou doložitelné oficiální projektovou dokumentací, která bude kupujícímu předána při prodeji. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto domu. Zaujala vás tato nabídka? Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Velmi prostorný vícegenerační rodinný dům se saunou a posilovnou stojí obklopen pečlivě pěstěnou slunnou zahradou zajišťující maximální soukromí. Obec Lelekovice poskytuje ideální kombinaci poklidného venkovského bydlení s dosahem města i nádherné přírody. V přízemí se nachází sauna, posilovna, místnost s krbem a samostatným vstupem, hostinský pokoj s přípravou pro kuchyni, koupelna (se sprchou), šatna a garáž. V 1. patře je obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady, kuchyně s jídelnou, 3 ložnice, hala, prádelna a koupelna s WC. V nejvyšším podlaží je umístěna pracovna. Zděný dům se střechou z kanadského šindele byl zkolaudován v r. 1997. Okna jsou dřevěná, podlahy z přírodního marmolea, vytápění zajišťuje kombinace radiátorů, podlahového topení (plynový a elektrický kotel) a klimatizace. Dům je vybaven centrálním vysavačem, zabudovaným chlazením a kamerovým systémem. Půvabná víceúrovňová zahrada má jižní orientaci, bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem. Obec Lelekovice leží v perfektní dojezdové vzdálenosti od Brna, které je pohodlně dostupné vlaky, autobusy i autem po dálnici D43. V obci funguje mateřská i základní škola, prodejna potravin, restaurace, lékárna nebo pošta. Nádherná okolní krajina na pomezí Drahanské a Bobravské vrchoviny nabízí nespočet výletních tras pěšky i na kole, blízko je například oblíbená vyhlídka s rozhlednou Babí lom. Celková plocha 390 m2 (včetně terasy a garáže), zastavěná plocha 335 m2, zahrada 645 m2, pozemek 980 m2.

Hledáte dům, který nabízí spoustu možností, klid a prostor zároveň? Pak jste ho možná právě našli! Dům o dispozici 4+kk nabízí udržovanou zahradu s automatickou závlahou, zahradní domek, zastřešenou pergolu s masivním zahradním nábytkem, parkovací stání, koupací jezírko se slanou vodou a prostornou zasklenou zimní zahradu. Rodinný dům se nachází přibližně 30 minut jízdy od Znojma a 30 minut od Brna. Dům je postavený z cihelných tvárnic, je zateplený a byl zkolaudován v roce 2013. Jsou zde instalovány dvě vnitřní a jedna venkovní klimatizační jednotka. K vybavení domu patří také bojler s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, alarm a kamerový systém. Výhodou je krb v obývacím pokoji s krbovou vložkou a rozvodem teplého vzduchu do dalších částí domu. Hlavním zdrojem vytápění je elektrické podlahové topení. Výraznou předností nemovitosti je prostorná zasklená zimní zahrada s jídelním koutem a vanou, dále krásná a udržovaná zahrada s koupacím jezírkem se slanou vodou, velkým dřevěným zahradním domkem a prostornou zastřešenou pergolou se zahradním nábytkem. Parkování je možné na vydlážděné ploše při vjezdu na zahradu. V přízemí domu se nachází vstupní předsíň se samostatným WC, technická místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a navazující zasklená zimní zahrada s jídelním koutem a vanou. Z obývací části vede schodiště do druhého podlaží, kde se nachází ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC a sprchovým koutem. Další obytný prostor je umístěn v podkroví, kam vede mlynářské schodiště. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně spotřebičů, kompletní zahradní technika a zařízení pro údržbu domu a zahrady. K dispozici je mimo jiné automatický bazénový vysavač, aku sekačka, aku zastřihovače, automatická závlaha a další vybavení potřebné pro provoz a údržbu domu a zahrady. Konkrétní rozsah vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn při osobní prohlídce. Troskotovice jsou městysem v okrese Brno-venkov, který nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Znojma i Brna. V obci najdete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, poštu, sportoviště a další občanskou vybavenost pro každodenní život. Energetická třída budovy: G - průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování. Ráda vám tuto nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný do obce Vlasatice. Pozemek má výměru 812 m² a z toho zastavěná plocha domu je 108 m². Dispozice: Obývací pokoj s jídelnou 28,2 m², kuchyň 6,9 m², dětský pokoj 10,5 m², pokoj 10,3 m², ložnice 14,3 m², předsíň 3,3 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 7,5 m². V kuchyni je pěkná, na míru vyrobená, kuchyňská linka se spotřebiči. Sklokeramická, varná deska, odsavač par, granitový dřez, samostatně stojící lednice, myčka. Byt je v vytápět krbem v obývacím pokoji, další možností jsou elektrické přímotopy. Byt má i klimatizační jednotku v obytném prostoru s možností topení. Ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Díky fotovoltaice s výkonem 5,4 kWp a s baterií o velikosti 10 kWh jsou náklady na celý provoz domu velmi nízké. Přípojky vody, elektřiny, optický kabel. Na zahradě studna a nádrž na dešťovou vodu. Parkování pro 5 automobilů na vlastním pozemku pod krytou pergolou i mimo. Pojďte krásně a pohodlně bydlet, nebo investovat. Potřebujete-li vyřídit úvěr, rádi Vám jej výhodně zprostředkujeme. Bližší info u makléře.